UCHWAA NR VIII/144/11 RADY MIEJSKIEJ WROCAWIA z dnia 14 kwietnia 2011 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Mostu Szczytnickiego we Wrocawiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.1) ) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.2) ) w zwizku z uchwa Nr XXV/913/08 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 16 padziernika 2008 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie mostu Szczytnickiego we Wrocawiu (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 9, poz. 932) Rada Miejska Wrocawia uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie mostu Szczytnickiego we Wrocawiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar przedstawiony na rysunku planu w skali 1:1000, stanowicym zacznik nr 1 do uchway. 2. W planie nie okrela si: 1)zasad ochrony dbr kultury wspczesnej ze wzgldu na brak dbr kultury wspczesnej; 2)granic i sposobw zagospodarowania terenw grniczych oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych ze wzgldu na brak takich terenw; 3)sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw ze wzgldu na brak potrzeby takiego zagospodarowania; 4)granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 5)granic obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 6)granic obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy - ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 7)granic terenw pod budow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 8)granic terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 9)granic pomnikw zagady oraz ich stref ochronnych ze wzgldu na brak takich pomnikw oraz ich stref ochronnych. 2. Okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1)dojazd dojazd pojazdem samochodowym;

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 1

2)kondygnacja naziemna kondygnacja, ktrej nie mniej ni poowa wysokoci w wietle, co najmniej z jednej strony budynku, znajduje si powyej poziomu projektowanego lub urzdzonego terenu, a take kada, usytuowana nad ni kondygnacja; 3)nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca fragment terenu, na wycznie ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu budowli; linia ta nie dotyczy podziemnych czci obiektw budowlanych, balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, elementw odwodnienia, elementw wystroju elewacji, schodw prowadzcych do budynkw, pochylni dla niepenosprawnych i innych podobnych elementw budynkw, ktrych zasig moe by ograniczony w ustaleniach planu; 4)nonik reklamowy obiekt sucy reklamie; 5)obiekt szczeglny rzeba, pomnik, fontanna, kapliczka, krzy przydrony, figura, posg lub inny podobny do nich obiekt; 6)obiekt wbudowany w budynek - pomieszczenie lub wyodrbnion grup powizanych ze sob pomieszcze, stanowice funkcjonaln cao, nalec do danej kategorii przeznaczenia terenu i znajdujce si w budynku, w ktrym zajmuje nie wicej ni 30% jego powierzchni cakowitej; 7)obowizujca linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy, na ktrej musi by usytuowana zewntrzna krawd zewntrznej ciany budynku i okrelonych w ustaleniach planu budowli, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej; linia ta nie dotyczy przej i przejazdw bramowych na poziomie terenu; 8)obszar zabudowany I obszar zajty przez rzut na powierzchni terenu wszystkich kondygnacji naziemnych budynku lub budynkw w zewntrznym obrysie cian zewntrznych; 9)parking samodzielny jednopoziomowy jednokondygnacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania samochodw; 10)parking samodzielny wielopoziomowy wielokondygnacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania samochodw, w ktrym podstawowej funkcji parkingowej moe towarzyszy funkcja uzupeniajca; 11)przeznaczenie terenu obiekty, ktre jako jedyne s dopuszczone na danym terenie; 12)sieci uzbrojenia przewody wodocigowe i kanalizacyjne, gazocigi, sieci ciepownicze, linie kablowe sieci telekomunikacyjnej i elektroenergetycznej, oraz inne podobne przewody, wraz z urzdzeniami niezbdnymi do ich funkcjonowania; 13)szczeglne wymagania architektoniczne wymg wysokiego poziomu uksztatowania architektonicznego zabudowy i zagospodarowania terenu; 14)szpaler drzew pojedynczy lub podwjny szereg drzew, ktrego przerwanie jest moliwe na skrzyowaniach oraz w miejscach dojazdu do terenu; 15)teren cz obszaru objtego planem wyznaczona liniami rozgraniczajcymi, oznaczona symbolem; 16)trasa rowerowa czytelny i spjny cig rozwiza technicznych, zapewniajcy bezpieczny i wygodny ruch rowerowy, na ktry mog skada si: wydzielone drogi rowerowe, cieki rowerowe, pasy rowerowe, cigi pieszo-rowerowe, ulice w strefach ograniczonej prdkoci, ulice w strefach zamieszkania, drogi wewntrzne oraz inne podobne; 17)wydzielenie wewntrzne cz terenu oznaczona symbolem; 18)wyeksponowanie obiektu wymg takiego usytuowania obiektu, aby najbardziej reprezentacyjne czci byy widoczne z miejsca okrelonego w ustaleniach planu.
Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany Strona 2

 3. 1. Integraln czci planu jest rysunek planu, o ktrym mowa w 1 ust. 1. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granice obszaru objtego planem tosame z granicami strefy ochrony konserwatorskiej oraz strefy ochrony konserwatorskiej zabytkw archeologicznych, zawarte w granicach Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 320; 2)linie rozgraniczajce tereny; 3)symbole terenw; 4)granice wydziele wewntrznych; 5)symbole wydziele wewntrznych; 6)nieprzekraczalne linie zabudowy; 7)obowizujce linie zabudowy; 8)miejsca zmiany rodzaju linii zabudowy; 9)korytarze usytuowania trasy rowerowej; 10)przejcie i przejazd bramowy; 11)szpalery drzew; 12)obiekt szczeglny; 13)odcinek dojazdu do terenu. 3. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia stanowi zacznik nr 2 do uchway. 4. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zacznik nr 3 do uchway. 5. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi zacznik nr 4 do uchway. 4. 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1)zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna naley przez to rozumie budynek mieszkalny wielorodzinny zawierajcy wicej ni 2 mieszkania lub zesp takich budynkw, a take czci budynkw niemieszkalnych, w ktrych znajduj si wicej ni 2 mieszkania, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 2)zabudowa zamieszkiwania zbiorowego naley przez to rozumie obiekty czasowego zamieszkiwania uczniw, studentw i pracownikw, w tym internaty, bursy, domy studenckie i asystenckie, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 3)handel detaliczny maopowierzchniowy A naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday nie wikszej ni 400 m, oraz punkty sprzeday zakadw, gier losowych oraz loteryjnych i zakadw sportowych, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw;

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 3

4)handel detaliczny maopowierzchniowy B naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday powyej 400 m, ale nie wikszej ni 2000 m, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 5)gastronomia naley przez to rozumie restauracje, bary, kawiarnie, w tym kawiarnie internetowe, cukiernie, koktajl-bary, winiarnie, puby, stowki, obiekty suce dziaalnoci kateringowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 6)widowiskowe obiekty kultury naley przez to rozumie teatry, opery, filharmonie, sale koncertowe, sale widowiskowe, cyrki, kina, kabarety, planetaria, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 7)obiekty upowszechniania kultury naley przez to rozumie domy kultury, biblioteki, mediateki, wypoyczalnie filmw, centra informacyjne, kluby, z wyjtkiem muzycznych, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 8)wystawy i ekspozycje naley przez to rozumie muzea, galerie sztuki, sale wystawowe, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 9)pracownie artystyczne naley przez to rozumie pomieszczenia lub budynki wyspecjalizowane do potrzeb tworzenia utworw artystycznych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 10)biura naley przez to rozumie budynki lub ich czci, w ktrych prowadzi si dziaalno zwizan z zarzdzaniem, dziaaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem, obsug nieruchomoci, wynajmem, porednictwem, prowadzeniem interesw, pracami badawczo-rozwojowymi, archiwizowaniem, dziaalnoci wydawnicz, reklam, tumaczeniami, wiadczeniem usug turystycznych poza udzielaniem noclegw, przetwarzaniem i przesyaniem informacji, informatyk, przygotowywaniem programw telewizyjnych i radiowych, przyjmowaniem przesyek, administracj, wymiarem sprawiedliwoci, zarzdzaniem obron narodow, policj, stra poarn i subami ochrony, reprezentowaniem pastw, instytucjami midzynarodowymi, a take podobn dziaalno, ktrej nie prowadzi si w budynkach lub ich czciach nalecych do innych kategorii przeznaczenia terenu; 11)obiekty kongresowe i konferencyjne naley przez to rozumie obiekty kongresowe i konferencyjne wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 12)obiekty hotelowe naley przez to rozumie budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego, w tym hotele, motele, pensjonaty, domy wycieczkowe, gospody, schroniska, w tym schroniska modzieowe, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 13)usugi drobne naley przez to rozumie obiekty usug szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, pogrzebowych, lusarskich, stolarskich, obiekty napraw artykuw uytku osobistego i uytku domowego, konserwacji i naprawy sprztu i wyposaenia biurowego, studia wizau i odchudzania, anie i sauny, solaria, gabinety masau, gabinety wrek i astrologw, pralnie, obiekty wynajmu i wypoyczania przedmiotw ruchomych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu;

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 4

14)poradnie medyczne naley przez to rozumie przychodnie, poradnie, ambulatoria, orodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoy rodzenia, gabinety paramedyczne, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 15)pracownie medyczne naley przez to rozumie pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organw i szpiku kostnego, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 16)obki; 17)edukacja naley przez to rozumie przedszkola i szkoy, wraz z obiektami towarzyszcymi, z wyjtkiem szk wyszych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 18)obiekty ksztacenia dodatkowego naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzi si ksztacenie dodatkowe lub uzupeniajce, w tym kursy i szkolenia oraz dziaalno wspomagajca proces nauczania, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 19)uczelnie wysze; 20)obiekty naukowe i badawcze naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzi si dziaalno naukow lub badawcz, w tym laboratoria, obserwatoria, stacje meteorologiczne, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 21)obsuga pojazdw naley przez to rozumie obiekty suce obsudze pojazdw, w tym myjnie, stacje diagnostyki pojazdw, punkty wymiany oleju, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 22)obiekty do parkowania; 23)pasaerskie porty i przystanie; 24)ziele parkowa; 25)skwery; 26)place zabaw; 27)wody powierzchniowe naley przez to rozumie cieki i zbiorniki wodne wraz ze zwizanymi z nimi obszarami, w tym sucymi do przeprowadzenia wd powodziowych, budowle hydrotechniczne, z wyjtkiem nabrzey i bulwarw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 28)budowle przeciwpowodziowe; 29)ulice; 30)place; 31)drogi wewntrzne; 32)cigi piesze; 33)cigi rowerowe; 34)cigi pieszo-rowerowe; 35)stacje transformatorowe; 36)stacje gazowe; 37)obiekty infrastruktury wodocigowej naley przez to rozumie studnie publiczne, urzdzenia suce do ujmowania i magazynowania wd, pompownie wd, hydrofornie,
Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany Strona 5

urzdzenia regulujce cinienie wody, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 38)obiekty infrastruktury kanalizacyjnej naley przez to rozumie wyloty urzdze kanalizacyjnych sucych do wprowadzania ciekw do wd lub do ziemi, urzdzenia podczyszczajce i oczyszczajce cieki oraz przepompownie ciekw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 39)szalety. 2. Ustala si nastpujce grupy kategorii przeznaczenia terenu: 1)obiekty infrastruktury technicznej grupa obejmuje kategorie: a) stacje transformatorowe, b) stacje gazowe, c) obiekty infrastruktury wodocigowej, d) obiekty infrastruktury kanalizacyjnej; 2)obiekty infrastruktury drogowej grupa obejmuje kategorie: a) obiekty do parkowania, b) place, c) drogi wewntrzne, d) cigi piesze, e) cigi rowerowe, f) cigi pieszo-rowerowe. 3)Na kadym terenie dopuszcza si ziele i urzdzenia kategoriom przeznaczenia dopuszczonym na tym terenie. budowlane towarzyszce

Rozdzia 2. Ustalenia dla caego obszaru objtego planem 5. W ramach przeznaczenia: 1)widowiskowe obiekty kultury nie dopuszcza si cyrkw; 2)obiekty hotelowe dopuszcza si wycznie: a) hotele, b) schroniska turystyczne; 3)poradnie medyczne dopuszcza si wycznie: a) przychodnie, b) poradnie, c) gabinety lekarskie; 4)pracownie medyczne dopuszcza si wycznie: a) pracownie diagnostyki medycznej, b) pracownie protetyki stomatologicznej i ortodoncji, c) pracownie ortopedyczne;

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 6

5)obsuga pojazdw dopuszcza si wycznie myjnie jako obiekty towarzyszce parkingowi wbudowanemu. 6. Obowizuj nastpujce i zagospodarowania terenw: ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy

1)obszar objty planem stanowi obszar zabudowy rdmiejskiej, zgodnie z przepisami w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie; 2)poza zasadami usytuowania budynku okrelonymi w przepisach odrbnych, dopuszcza si sytuowanie budynku zwrconego cian bez otworw okiennych lub drzwiowych w stron granicy z ssiedni dziak budowlan w odlegoci 1,5 m od tej granicy lub bezporednio przy tej granicy; 3)obiekty o wymiarze pionowym, mierzonym od poziomu terenu do ich najwyszego punktu, nie mniejszym ni 50 m podlegaj zgoszeniu do waciwego organu nadzoru nad lotnictwem wojskowym oraz oznakowaniu jako przeszkody lotnicze; 4)wymiar pionowy budowli nieprzekrytej dachem, posadowionej na terenie, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 5 m; 5)wymiar pionowy urzdzenia lub instalacji technicznych wraz z ich konstrukcj wsporcz, zamontowanych na dachu, mierzony od ich najniszego do najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 5 m; 6)urzdzenia, o ktrych mowa w pkt 5, dopuszcza si wycznie w odlegoci nie mniejszej ni 5 m od krawdzi zewntrznej ciany budynku lub jego czci na ktrej s one posadowione; 7)obowizek osonicia urzdze i instalacji technicznych wraz z ich konstrukcjami wsporczymi, zamontowanych na dachu, z wyczeniem anten i ich konstrukcji wsporczych; 8)nie dopuszcza si urzdze technicznych na elewacjach; 9)kt nachylenia poaci dachowej moe by wikszy lub rwny 0, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej; 10)obiekty infrastruktury technicznej dopuszcza si wycznie jako wbudowane lub podziemne. 7. Obowizuj nastpujce ustalenia i krajobrazu oraz ochrony przyrody: dotyczce ochrony i ksztatowania rodowiska

1)na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowizuje ziele; 2)tereny oznaczone na rysunku planu symbolami 1U-MW i 2MW nale do terenw w strefie rdmiejskiej miast powyej 100 tysicy mieszkacw, zgodnie z przepisami dotyczcymi ochrony rodowiska, w zakresie ochrony przed haasem. 8. 1. Ustala si stref ochrony konserwatorskiej na caym obszarze objtym planem. 2. W strefie konserwatorskiej, o ktrej mowa w ust. 1, przedmiotem ochrony s: 1)tereny zieleni;
Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany Strona 7

2)historyczne zainwestowanie nabrzey rzeki Odry, o ile nie bdzie to sprzeczne z zadaniami ochrony przeciwpowodziowej. 3. Ustala si stref ochrony konserwatorskiej zabytkw archeologicznych na caym obszarze objtym planem. 4. W strefie, o ktrej mowa w ust. 3 prowadzenie prac ziemnych naley opiniowa z waciwymi subami ochrony zabytkw. 9. Obowizuj nastpujce informacyjnych: a) nonikw reklamowych publicznego, b) supw reklamowych; 2)wymiar pionowy supw reklamowych, o ktrych mowa w pkt 1 lit. b, mierzony od poziomu terenu przy supie do najwyszego punktu supa nie moe by wikszy ni 5 m, a powierzchnia rzutu na paszczyzn poziom musi zawiera si w okrgu o rednicy nie wikszej ni 1,5 m; 3)dopuszcza si wolno stojce obiekty suce informacji o obiektach historycznych i informacji turystycznej o wymiarze pionowym nie wikszym ni 3 m. 10. Wyznacza si granice obszarw rehabilitacji istniejcej infrastruktury technicznej tosame z granicami wydzielenia wewntrznego (A) na terenie 4WS. 11. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zasad scalania i podziau nieruchomoci: 1)dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci; 2)powierzchnia dziaki budowlanej nie moe by mniejsza ni 1 m; 3)szeroko frontu dziaki nie moe by mniejsza ni 1 m; 4)kt pooenia granicy dziaki w stosunku do pasa drogowego nie moe by mniejszy ni 45. 12. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parkowania pojazdw: 1)obowizuj miejsca postojowe dla samochodw osobowych towarzyszce poszczeglnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z nastpujcymi wskanikami: a) dla zabudowy 1 mieszkanie, mieszkaniowej wielorodzinnej 1,2 miejsca postojowego na ustalenia dotyczce nonikw reklamowych i obiektw

1)zakazuje si nonikw reklamowych, z wyjtkiem: stanowicych wyposaenie przystankw transportu

b) dla zabudowy zamieszkiwania zbiorowego 12 miejsc postojowych na 100 miejsc dla uytkownikw, c) dla handlu detalicznego maopowierzchniowego A 15 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni sprzeday,

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 8

d) dla handlu detalicznego maopowierzchniowego B 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni sprzeday, e) dla gastronomii 15 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, f) dla obiektw upowszechniania kultury oraz wystaw i ekspozycji 10 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, g) dla biur 25 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, h) dla obiektw kongresowych i konferencyjnych 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, i) dla obiektw hotelowych, z wyjtkiem schronisk 50 miejsc postojowych na 100 pokoi hotelowych, j) dla poradni medycznych i pracowni medycznych 15 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, k) dla obiektw ksztacenia dodatkowego 10 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, l) dla uczelni wyszych 25 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy i miejsc dla studentw, m) dla obiektw naukowych i badawczych 20 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy; 2)miejsca postojowe, o ktrych mowa w pkt 1, naley usytuowa na terenie i na dziace budowlanej, na ktrych usytuowany jest obiekt, ktremu te miejsca towarzysz; 3)parkingi samodzielne wielopoziomowe i jednopoziomowe dopuszcza si wycznie jako podziemne; 4)obowizuj miejsca postojowe dla rowerw towarzyszce poszczeglnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z nastpujcymi wskanikami: a) dla zabudowy 1 mieszkanie, mieszkaniowej wielorodzinnej 0,2 miejsca postojowego na

b) dla zabudowy zamieszkiwania zbiorowego 2 miejsca postojowe na 10 miejsc, c) dla biur 2 miejsca postojowe na 100 m powierzchni uytkowej, d) dla handlu detalicznego maopowierzchniowego B 2 miejsca postojowe na 100 m powierzchni uytkowej, e) dla gastronomii 4 miejsca postojowe na 100 m powierzchni uytkowej, f) dla uczelni wyszych 15 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy i miejsc dla studentw; 5)miejsca postojowe, o ktrych mowa w pkt 4, naley usytuowa na terenie, na ktrym usytuowany jest obiekt, ktremu te miejsca towarzysz. 13. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce systemw infrastruktury technicznej: 1)dopuszcza si sieci uzbrojenia terenu; 2)zaopatrzenie w wod dopuszcza si wycznie z sieci wodocigowej; 3)odprowadzenie ciekw komunalnych dopuszcza si wycznie sieci kanalizacyjn;

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 9

4)sieci uzbrojenia terenu dopuszcza si wycznie jako podziemne lub usytuowane w konstrukcjach drogowych obiektw inynierskich. 14. Nastpujce tereny ustala si jako obszary przeznaczone na cele publiczne: 1KDG/1, 1KDG/2, 2KDL, 3Z/1, 3Z/2, 3Z/3, 3Z/4, 4WS. 15. Okrela si wysoko stawki procentowej, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla: 1)terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 1U-MW i 2MW na 3%; 2)pozostaych terenw na 0,1%. Rozdzia 3. Ustalenia dla terenw 16. 1. Dla terenu przeznaczenie: oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U-MW ustala si

1)zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2)zabudowa zamieszkiwania zbiorowego; 3)handel detaliczny maopowierzchniowy A; 4)handel detaliczny maopowierzchniowy B; 5)gastronomia; 6)widowiskowe obiekty kultury; 7)obiekty upowszechniania kultury; 8)wystawy i ekspozycje; 9)pracownie artystyczne; 10)biura; 11)obiekty kongresowe i konferencyjne; 12)obiekty hotelowe; 13)usugi drobne; 14)poradnie medyczne; 15)pracownie medyczne; 16)obki; 17)edukacja; 18)obiekty ksztacenia dodatkowego; 19)uczelnie wysze; 20)obiekty naukowe i badawcze; 21)obsuga pojazdw; 22)skwery;
Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany Strona 10

23)place zabaw; 24)obiekty infrastruktury technicznej; 25)obiekty infrastruktury drogowej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)zabudow mieszkaniow wielorodzinn dopuszcza si wycznie powyej 3 kondygnacji; 2)na pierwszej kondygnacji naziemnej, w pasie o gbokoci 10 m od obowizujcej i nieprzekraczalnej linii zabudowy od strony terenw 1KDG/1 i 2KDL, w ramach przeznaczenia biura obiekty suce dziaalnoci zwizanej z doradztwem, finansami i ubezpieczeniami nie mog zajmowa wicej ni 25% dugoci elewacji; 3)wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu do: a) najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 22 m, b) najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by mniejszy ni 11 m; 4)w wydzieleniu wewntrznym (A) ustalenie pkt 3 nie obowizuje, a wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu do: a) grnej krawdzi ciany zewntrznej, nie moe by wikszy ni 30,5 m, b) najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 32 m, c) najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by mniejszy ni 22 m; 5)kt nachylenia poaci dachowej nie moe by wikszy ni 12; 6)powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej; 7)udzia powierzchni obszaru zabudowanego obowizuje rwny lub mniejszy ni 100%. Iw powierzchni dziaki budowlanej

3. Obiekt usytuowany na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, naley wyeksponowa od strony Mostu Szczytnickiego. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce systemu transportowego: 1)dojazd do terenu dopuszcza si wycznie: a) od terenu 2KDL na odcinku wskazanym na rysunku planu, b) od terenu 2KDL przez teren 2MW, z zastrzeeniem pkt 2, c) od ulicy Mikulicza-Radeckiego usytuowanej poza obszarem objtym planem; 2)do wydzielenia wewntrznego (A) nie dopuszcza si dojazdu poprzez przejcie i przejazd bramowy na terenie 2MW. 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MW ustala si przeznaczenie: 1)zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2)handel detaliczny maopowierzchniowy A; 3)gastronomia; 4)biura; 5)wystawy i ekspozycje;
Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany Strona 11

6)usugi drobne; 7)skwery; 8)obiekty infrastruktury technicznej; 9)obiekty infrastruktury drogowej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)na pierwszej kondygnacji naziemnej, w pasie o gbokoci 10 m od obowizujcej linii zabudowy, w ramach przeznaczenia biura obiekty suce dziaalnoci zwizanej z doradztwem, finansami i ubezpieczeniami nie mog zajmowa wicej ni 25% dugoci elewacji; 2)wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu do: a) najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 35 m, b) najniszego punktu pokrycia dachu, nie moe by mniejszy ni 22 m; 3)handel detaliczny maopowierzchniowy w pierwszej kondygnacji budynku; Ai gastronomi dopuszcza si wycznie

4)obowizuje przejcie i przejazd bramowy o szerokoci w wietle nie mniejszej ni 3,60 m i wysokoci w wietle nie mniejszej ni 4,20 m. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenu 2KDL: 1)na odcinku wskazanym na rysunku planu; 2)przez teren 1U-MW. 18. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 3Z/1, 3Z/2, 3Z/3 ustala si przeznaczenie: 1)ziele parkowa; 2)skwery; 3)place zabaw; 4)budowle przeciwpowodziowe; 5)obiekty infrastruktury drogowej, z zastrzeeniem ust. 2; 6)obiekty infrastruktury technicznej; 7)szalety. 2. W ramach przeznaczenia obiekty do parkowania dopuszcza si wycznie parkingi dla rowerw. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1)wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 4 m; 2)na kadym z terenw, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si nie wicej ni 1 szalet; 3)obszar zabudowany I szaletu, o ktrym mowa w pkt 2, nie moe by wikszy ni 70 m.

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 12

4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuje trasa rowerowa w korytarzu usytuowania trasy rowerowej. 19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3Z/4 ustala si przeznaczenie: 1)ziele parkowa; 2)skwery; 3)cigi piesze; 4)cigi rowerowe; 5)cigi pieszo-rowerowe; 6)obiekty infrastruktury technicznej. 20. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4WS ustala si przeznaczenie: 1)pasaerskie porty i przystanie; 2)ulice; 3)cigi piesze; 4)cigi rowerowe; 5)cigi pieszo-rowerowe; 6)wody powierzchniowe. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1)obowizuj trasy rowerowe w korytarzach usytuowania trasy rowerowej; 2)ulice dopuszcza si wycznie w wydzieleniu wewntrznym (A); 3)w wydzieleniu wewntrznym (A), o ktrym mowa w pkt 2: a) obowizuje ulica klasy gwnej, b) obowizuje torowisko tramwajowe, c) obowizuje trasa rowerowa czca trasy rowerowe na terenach 1KDG/1 i 1KDG/2, d) obowizuj chodniki czce chodniki na terenach 1KDG/1 i 1KDG/2. 21. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDG/1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1)ulice; 2)skwery. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1)obowizuje ulica klasy gwnej; 2)obowizuje ulica klasy zbiorczej; 3)obowizuje ulica klasy lokalnej;

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 13

4)obowizuje torowisko tramwajowe; 5)obowizuj chodniki; 6)obowizuje trasa rowerowa; 7)obowizuje powizanie trasy rowerowej, o ktrej mowa w pkt 6, z trasami rowerowymi zlokalizowanymi w korytarzach usytuowania trasy rowerowej na terenach 3Z/1 i 3Z/2. 22. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolami 1KDG/2 ustala si nastpujce przeznaczenia: 1)ulice; 2)skwery. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1)obowizuje ulica klasy gwnej; 2)obowizuje ulica klasy zbiorczej; 3)obowizuje ulica klasy lokalnej; 4)obowizuje torowisko tramwajowe; 5)obowizuj chodniki; 6)obowizuje trasa rowerowa; 7)obowizuje powizanie trasy rowerowej, o ktrej mowa w pkt 6, z tras rowerow zlokalizowan w korytarzu usytuowania trasy rowerowej na terenie 3Z/3. 23. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDL, ustala si nastpujce przeznaczenie - ulice. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1)obowizuje ulica klasy lokalnej; 2)obowizuj chodniki. Rozdzia 4. Przepisy kocowe 24. Trac moc uchway: 1)Nr XVIII/514/04 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 15 stycznia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego poudniowej czci Szczytnik we Wrocawiu (Dz. Urz. Woj. Dolnolskiego Nr 132, poz. 2253); 2)Nr XX/1672/04 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Parku Szczytnickiego i Ogrodu Zoologicznego we Wrocawiu (Dz. Urz. Woj. Dolnolskiego Nr 129, poz. 22213) ); na obszarze objtym planem.

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 14

 25. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Wrocawia. 26. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego.

Wiceprzewodniczca Rady Miejskiej Wrocawia Elbieta Gralczyk

1) Zmiany

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230 i Nr 106, poz. 675 oraz z 2011 r. Nr 21, poz. 113. 2) Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 676, Nr 119, poz. 804 i Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159. 3) Zmiany wymienionej uchway zostay ogoszone w Dz. Urz. Woj. Dolnolskiego z 2008 r. Nr 214, poz. 2395 i z 2010 r. Nr 15, poz. 225.

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VIII/144/11 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 14 kwietnia 2011 r. Zalacznik1.pdf Rysunek planu

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 15

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VIII/144/11 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 14 kwietnia 2011 r. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia Rada Miejska Wrocawia stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Mostu Szczytnickiego we Wrocawiu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia przyjtego uchwa Nr LIV/3249/06 z dnia 6 lipca 2006 roku (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 8, poz. 253), wraz ze zmian przyjt uchwa Nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 20 maja 2010 r. (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 5, poz. 116).

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VIII/144/11 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 14 kwietnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie Mostu Szczytnickiego we Wrocawiu nie wniesiono uwag.

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr VIII/144/11 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 14 kwietnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntrznych.

Id: ZXLCL-WCVUU-JVJGT-AQYOV-FBIER. Podpisany

Strona 1