UCHWAA NR VIII/140/11 RADY MIEJSKIEJ WROCAWIA z dnia 14 kwietnia 2011 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Beskidzkiej we Wrocawiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.1) ) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.2) ) w zwizku z uchwa Nr LIII/1519/10 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 8 lipca 2010 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Beskidzkiej we Wrocawiu (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 7, poz. 175) Rada Miejska Wrocawia uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Beskidzkiej we Wrocawiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar przedstawiony na rysunku planu w skali 1:1000, stanowicym zacznik nr 1 do uchway. 2. W planie nie okrela si: 1)zasad ochrony dbr kultury wspczesnej ze wzgldu na brak dbr kultury wspczesnej; 2)granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych ze wzgldu na brak takich terenw i obiektw; 3)sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw ze wzgldu na brak potrzeby takiego zagospodarowania; 4)granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 5)granic obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 6)granic terenw pod budow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 7)granic terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 8)granic pomnikw zagady oraz ich stref ochronnych ze wzgldu na brak takich pomnikw oraz ich stref ochronnych. 2. Okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1)dojazd dojazd pojazdem samochodowym; 2)kondygnacja naziemna kondygnacja, ktrej nie mniej ni poowa wysokoci w wietle, co najmniej z jednej strony budynku, znajduje si powyej poziomu projektowanego lub urzdzonego terenu, a take kada, usytuowana nad ni kondygnacja; 3)nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca fragment terenu, na wycznie ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu budowli; linia ta nie dotyczy podziemnych czci obiektw budowlanych, balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, elementw odwodnienia, elementw wystroju
Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany Strona 1

elewacji, schodw prowadzcych do budynkw, pochylni dla niepenosprawnych i innych podobnych elementw budynkw, ktrych zasig moe by ograniczony w ustaleniach planu; 4)nonik reklamowy obiekt sucy reklamie; 5)obiekt szczeglny rzeba, pomnik, fontanna, kapliczka, krzy przydrony, figura, posg lub inny podobny do nich obiekt; 6)obiekt wbudowany w budynek - pomieszczenie lub wyodrbniona grupa powizanych ze sob pomieszcze, stanowice funkcjonaln cao, nalec do danej kategorii przeznaczenia terenu i znajdujce si w budynku, w ktrym zajmuj nie wicej ni 30% jego powierzchni cakowitej; 7)obszar zabudowany II obszar zajty przez budynek lub budynki, ograniczony zewntrznym obrysem cian zewntrznych kondygnacji naziemnej w jego lub ich rzucie o najwikszej powierzchni; 8)parking samodzielny jednopoziomowy jednokondygnacyjna przeznaczony do przechowywania samochodw; budowla lub budynek

9)parking samodzielny wielopoziomowy wielokondygnacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania samochodw, w ktrym podstawowej funkcji parkingowej moe towarzyszy funkcja uzupeniajca; 10)parking terenowy otwarty jednopoziomowe odkryte miejsce postojowe lub ich zgrupowanie opierajce si na gruncie i niebdce elementem pasa drogowego; 11)przeznaczenie terenu obiekty, ktre jako jedyne s dopuszczone na danym terenie; 12)sieci uzbrojenia przewody wodocigowe i kanalizacyjne, gazocigi, sieci ciepownicze, linie kablowe sieci telekomunikacyjnej i elektroenergetycznej, oraz inne podobne przewody, wraz z urzdzeniami niezbdnymi do ich funkcjonowania; 13)szpaler drzew pojedynczy lub podwjny szereg drzew, ktrego przerwanie jest moliwe na skrzyowaniach oraz w miejscach dojazdu do terenu; 14)teren cz obszaru objtego planem wyznaczona liniami rozgraniczajcymi, oznaczona symbolem; 15)trasa rowerowa czytelny i spjny cig rozwiza technicznych, zapewniajcy bezpieczny i wygodny ruch rowerowy, na ktry mog skada si: wydzielone drogi rowerowe, cieki rowerowe, pasy rowerowe, cigi pieszo-rowerowe, ulice w strefach ograniczonej prdkoci, ulice w strefach zamieszkania, drogi wewntrzne oraz inne podobne; 16)willa miejska budynek mieszkalny wielorodzinny wolno stojcy z jedn klatk schodow, o powierzchni zabudowy nie wikszej ni 300 m2 , liczbie kondygnacji nadziemnych nie wikszej ni 3, odznaczajcy si wysokim poziomem rozwiza architektonicznych caej bryy; 17)wydzielenie wewntrzne cz terenu oznaczona symbolem. 3. 1. Integraln czci planu jest rysunek planu, o ktrym mowa w 1 ust. 1. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granice obszaru objtego planem tosame z granicami strefy ochrony konserwatorskiej zabytkw archeologicznych; 2)linie rozgraniczajce tereny; 3)symbole terenw; 4)granice wydziele wewntrznych; 5)symbole wydziele wewntrznych; 6)nieprzekraczalne linie zabudowy;

Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany

Strona 2

7)granice strefy ochrony konserwatorskiej wsi o metryce redniowiecznej tosame z granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej; 8)szpaler drzew; 9)obiekt szczeglny; 10)cig pieszo-rowerowy. 3. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa zagospodarowania przestrzennego Wrocawia stanowi zacznik nr 2 do uchway. i kierunkw

4. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zacznik nr 3 do uchway. 5. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi zacznik nr 4 do uchway. 4. 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna naley przez to rozumie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zesp takich budynkw, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, w tym budynkami gospodarczymi; 2)zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna naley przez to rozumie budynek mieszkalny wielorodzinny zawierajcy wicej ni 2 mieszkania lub zesp takich budynkw, a take czci budynkw niemieszkalnych, w ktrych znajduj si wicej ni 2 mieszkania, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 3)mieszkania towarzyszce naley przez to rozumie czci budynkw niemieszkalnych, w ktrych znajduj si nie wicej ni 2 mieszkania; 4)handel detaliczny maopowierzchniowy A naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday nie wikszej ni 400 m2 , oraz punkty sprzeday zakadw, gier losowych oraz loteryjnych i zakadw sportowych, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 5)gastronomia naley przez to rozumie restauracje, bary, kawiarnie, w tym kawiarnie internetowe, cukiernie, koktajl-bary, winiarnie, puby, stowki, obiekty suce dziaalnoci kateringowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 6)rozrywka naley przez to rozumie dyskoteki, kluby, w tym kluby muzyczne, sale taneczne, kasyna i salony gier, krgielnie, sale bilardowe, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 7)obiekty upowszechniania kultury naley przez to rozumie domy kultury, biblioteki, mediateki, wypoyczalnie filmw, centra informacyjne, kluby, z wyjtkiem muzycznych, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 8)wystawy i ekspozycje - naley przez to rozumie muzea, galerie sztuki, sale wystawowe, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 9)pracownie artystyczne naley przez to rozumie pomieszczenia lub budynki wyspecjalizowane do potrzeb tworzenia utworw artystycznych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 10)obiekty imprez plenerowych naley przez to rozumie obiekty przystosowane do organizowania imprez poza budynkami, w tym amfiteatry, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innych kategorii przeznaczenia terenu;
Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany Strona 3

11)biura naley przez to rozumie budynki lub ich czci, w ktrych prowadzi si dziaalno zwizan z zarzdzaniem, dziaaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem, obsug nieruchomoci, wynajmem, porednictwem, prowadzeniem interesw, pracami badawczo-rozwojowymi, archiwizowaniem, dziaalnoci wydawnicz, reklam, tumaczeniami, wiadczeniem usug turystycznych poza udzielaniem noclegw, przetwarzaniem i przesyaniem informacji, informatyk, przygotowywaniem programw telewizyjnych i radiowych, przyjmowaniem przesyek, administracj, wymiarem sprawiedliwoci, zarzdzaniem obron narodow, policj, stra poarn i subami ochrony, reprezentowaniem pastw, instytucjami midzynarodowymi, a take podobn dziaalno, ktrej nie prowadzi si w budynkach lub ich czciach nalecych do innych kategorii przeznaczenia terenu; 12)obiekty hotelowe naley przez to rozumie budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego, w tym hotele, motele, pensjonaty, domy wycieczkowe, gospody, schroniska, w tym schroniska modzieowe, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 13)usugi drobne naley przez to rozumie obiekty usug szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, pogrzebowych, lusarskich, stolarskich, obiekty napraw artykuw uytku osobistego i uytku domowego, konserwacji i naprawy sprztu i wyposaenia biurowego, studia wizau i odchudzania, anie i sauny, solaria, gabinety masau, gabinety wrek i astrologw, pralnie, obiekty wynajmu i wypoyczania przedmiotw ruchomych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 14)poradnie medyczne naley przez to rozumie przychodnie, poradnie, ambulatoria, orodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoy rodzenia, gabinety paramedyczne, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 15)pracownie medyczne naley przez to rozumie pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organw i szpiku kostnego, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 16)zakady lecznicze dla zwierzt; 17)edukacja naley przez to rozumie przedszkola i szkoy, wraz z obiektami towarzyszcymi, z wyjtkiem szk wyszych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 18)obiekty ksztacenia dodatkowego naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzone jest ksztacenie dodatkowe lub uzupeniajce, w tym kursy i szkolenia oraz dziaalno wspomagajca proces nauczania, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 19)obiekty naukowe i badawcze naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzi si dziaalno naukow lub badawcz, w tym laboratoria, obserwatoria, stacje meteorologiczne, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 20)produkcja drobna naley przez to rozumie niewielkie obiekty zwizane z prowadzeniem dziaalnoci wytwrczej, takie jak piekarnie, lodziarnie, wyrb produktw cukierniczych i ciastkarskich, zakady poligraficzne, w tym obiekty przystosowane do przyjmowania klientw, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 21)wytwarzanie energii cieplnej; 22)obiekty do parkowania; 23)ziele parkowa; 24)skwery;

Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany

Strona 4

25)ogrody tematyczne naley przez to rozumie ogrody zoologiczne, ogrody botaniczne lub inne parki z okrelonym tematem, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 26)place zabaw; 27)terenowe urzdzenia sportowe naley przez to rozumie niekryte urzdzenia do uprawiania sportu i rekreacji, w tym kpieliska i plae, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 28)kryte urzdzenia sportowe naley przez to rozumie kryte w caoci lub w czci urzdzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 29)polany rekreacyjne; 30)wiee widokowe naley przez to rozumie obiekty suce do obserwacji widokw wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 31)ki; 32)wody powierzchniowe naley przez to rozumie cieki i zbiorniki wodne wraz ze zwizanymi z nimi obszarami, w tym sucymi do przeprowadzenia wd powodziowych, budowle hydrotechniczne, z wyjtkiem nabrzey i bulwarw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 33)ulice; 34)place; 35)drogi wewntrzne; 36)cigi piesze; 37)cigi rowerowe; 38)cigi pieszo-rowerowe; 39)stacje transformatorowe; 40)stacje gazowe; 41)obiekty infrastruktury wodocigowej naley przez to rozumie studnie publiczne, urzdzenia suce do ujmowania i magazynowania wd, pompownie wd, hydrofornie, urzdzenia regulujce cinienie wody, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 42)obiekty infrastruktury kanalizacyjnej naley przez to rozumie wyloty urzdze kanalizacyjnych sucych do wprowadzania ciekw do wd lub do ziemi, urzdzenia podczyszczajce i oczyszczajce cieki oraz przepompownie ciekw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 43)szalety. 2. Ustala si nastpujce grupy kategorii przeznaczenia terenu: 1)usugi grupa obejmuje kategorie: a) handel detaliczny maopowierzchniowy A, b) gastronomia, c) rozrywka, d) biura, e) usugi drobne, f) poradnie medyczne, g) pracownie medyczne,
Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany Strona 5

h) zakady lecznicze dla zwierzt; 2)kultura i edukacja grupa obejmuje kategorie: a) obiekty upowszechniania kultury, b) wystawy i ekspozycje, c) pracownie artystyczne, d) obiekty imprez plenerowych, e) edukacja, f) obiekty ksztacenia dodatkowego; 3)rekreacja i wypoczynek grupa obejmuje kategorie: a) ziele parkowa, b) skwery, c) place zabaw, d) terenowe urzdzenia sportowe, e) polany rekreacyjne, f) wiee widokowe, g) ki, h) wody powierzchniowe; 4)infrastruktura drogowa grupa obejmuje kategorie: a) obiekty do parkowania, b) place, c) drogi wewntrzne, d) cigi piesze, e) cigi rowerowe, f) cigi pieszo-rowerowe; 5)obiekty infrastruktury technicznej grupa obejmuje kategorie: a) stacje transformatorowe, b) stacje gazowe, c) obiekty infrastruktury wodocigowej, d) obiekty infrastruktury kanalizacyjnej. 3. Na kadym terenie dopuszcza si ziele i urzdzenia budowlane towarzyszce kategoriom przeznaczenia dopuszczonym na tym terenie. Rozdzia 2. Ustalenia dla caego obszaru objtego planem 5. W ramach przeznaczenia: 1)rozrywka nie dopuszcza si dyskotek, kasyn i salonw gier; 2)gastronomia nie dopuszcza si stowek i samodzielnych obiektw sucych dziaalnoci kateringowej; 3)obiekty hotelowe dopuszcza si wycznie hotele, motele i pensjonaty; 4)usugi drobne nie dopuszcza si obiektw usug pogrzebowych, lusarskich i stolarskich;
Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany Strona 6

5)edukacja dopuszcza si wycznie przedszkola; 6)produkcja drobna dopuszcza si wycznie piekarnie i lodziarnie oraz wyrb produktw cukierniczych i ciastkarskich; 7)kryte urzdzenia sportowe nie dopuszcza si stadionw. 6. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania: 1)poza zasadami usytuowania budynku okrelonymi w przepisach odrbnych, dopuszcza si sytuowanie budynku zwrconego cian bez otworw okiennych lub drzwiowych w stron granicy z ssiedni dziak budowlan w odlegoci 1,5 m od tej granicy lub bezporednio przy tej granicy; 2)wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 12 m; 3)wymiar pionowy budowli nieprzekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 16 m, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej; 4)liczba kondygnacji naziemnych nie moe by wiksza ni 3, z zastrzeeniem pkt 5; 5)trzeci kondygnacj naziemn dopuszcza si wycznie w poddaszach budynkw przekrytych dachami o nachyleniu wszystkich poaci dachowych wikszym ni 30 i o ciankach kolankowych o wysokoci nie wikszej ni 1,20 m, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej; 6)kt nachylenia poaci dachowej nie moe by mniejszy ni 30, z zastrzeeniem pkt 7 oraz o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej; 7)ustalenie, o ktrym mowa w pkt 6, nie dotyczy obiektw infrastruktury technicznej; 8)udzia powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 50%, z zastrzeeniem pkt 9; 9)udzia powierzchni obszaru zabudowanego II w powierzchni dziaki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej nie moe by wikszy ni 40%; 10)powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej; 11)ustalenia, o ktrych mowa w pkt 8 i 10 nie dotycz dziaek budowlanych dla obiektw infrastruktury technicznej i infrastruktury drogowej; 12)budynek mieszkalny wielorodzinny w formie willi miejskiej dopuszcza si wycznie na dziace budowlanej o powierzchni nie mniejszej ni 1200 m2 . 7. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ochrony i ksztatowania rodowiska i krajobrazu oraz ochrony przyrody: 1)na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowizuje ziele; 2)teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1MW-U naley do terenw mieszkaniowousugowych zgodnie z przepisami dotyczcymi ochrony rodowiska, w zakresie ochrony przed haasem. 8. 1. Ustala si stref ochrony konserwatorskiej wsi o metryce redniowiecznej o granicach przedstawionych na rysunku planu. 2. Ustala si stref ochrony konserwatorskiej zabytkw archeologicznych na caym obszarze objtym planem.

Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany

Strona 7

3. W strefie, o ktrej mowa w ust. 2, prowadzenie prac ziemnych wymaga opinii waciwych sub ochrony zabytkw. Obowizuj informacyjnych: nastpujce ustalenia 9. dotyczce nonikw reklamowych i obiektw

1)zakazuje si nonikw reklamowych, z wyjtkiem: a) nonikw reklamowych stanowicych wyposaenie przystankw transportu publicznego, b) supw reklamowych; 2)wymiar pionowy supw reklamowych, o ktrych mowa w pkt 1 lit. b, mierzony od poziomu terenu przy supie do najwyszego punktu supa nie moe by wikszy ni 5 m, a powierzchnia rzutu na paszczyzn poziom musi zawiera si w okrgu o rednicy nie wikszej ni 1,5 m; 3)dopuszcza si wolno stojce obiekty suce informacji o obiektach historycznych i informacji turystycznej o wymiarze pionowym nie wikszym ni 3 m. 10. Wyznacza si granice obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej tosame z granicami strefy ochrony konserwatorskiej wsi o metryce redniowiecznej. 11. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zasad scalania i podziau nieruchomoci: 1)dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci; 2)powierzchnia dziaki nie moe by mniejsza ni: a) 1200 m2 - dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego w formie willi miejskiej, b) 2 m2 dla pozostaych obiektw; 3)szeroko frontu dziaki nie moe by mniejsza ni: a) 20 m - dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego w formie willi miejskiej, b) 5 m dla pozostaych obiektw; 4)kt pooenia granicy dziaki w stosunku do pasa drogowego nie moe by mniejszy ni 45o . 12. 1. Dojazd do terenw dopuszcza si wycznie od terenw przylegych ulic lokalnych i dojazdowych, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej. 2. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parkowania pojazdw: 1)obowizuj miejsca postojowe dla samochodw osobowych towarzyszce poszczeglnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z nastpujcymi wskanikami: a) dla zabudowy mieszkaniowej postojowe na 1 mieszkanie, wielorodzinnej i mieszka towarzyszcych 1 miejsce

b) dla handlu detalicznego maopowierzchniowego A 1,5 miejsca postojowego na 100 m2 powierzchni sprzeday, c) dla gastronomii i rozrywki 1 miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej, d) dla obiektw upowszechniania kultury 0,8 miejsca postojowego na 100 m2 powierzchni uytkowej, e) dla biur 1,5 miejsca postojowego na 100 m2 powierzchni uytkowej, f) dla obiektw hotelowych 3 miejsca postojowe na 10 pokoi hotelowych,
Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany Strona 8

g) dla poradni medycznych i pracowni medycznych, zakadw leczniczych dla zwierzt, obiektw ksztacenia dodatkowego 1 miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej, h) dla edukacji 1 miejsce postojowe na 1 oddzia, i) dla terenowych i krytych urzdze sportowych 10 miejsc postojowych na 100 miejsc dla uytkownikw lub miejsc dla widzw; 2)miejsca postojowe, o ktrych mowa w pkt 1, naley usytuowa na terenie i na dziace budowlanej, na ktrych usytuowany jest obiekt, ktremu te miejsca towarzysz; 3)nie dopuszcza si parkingw samodzielnych wielopoziomowych nadziemnych; 4)parkingi samodzielne z zastrzeeniem pkt 5; jednopoziomowe dopuszcza si wycznie jako podziemne,

5)parkingi samodzielne jednopoziomowe nadziemne dopuszcza si wycznie jako towarzyszce zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej w granicach wydziele wewntrznych na terenach 1MW-U, 2U/3 i 4ZP-US; 6)obowizuj miejsca postojowe dla rowerw towarzyszce poszczeglnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z nastpujcymi wskanikami: a) dla handlu detalicznego m2 powierzchni sprzeday, maopowierzchniowego A 2 miejsca postojowe na 100

b) dla gastronomii 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej, c) dla obiektw upowszechniania kultury 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej, d) dla biur 1 miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej, e) dla terenowych urzdze sportowych i krytych urzdze sportowych 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni uytkowej; 7)miejsca postojowe, o ktrych mowa w pkt 6, naley usytuowa na terenie i dziace budowlanej, na ktrych usytuowany jest obiekt, ktremu te miejsca towarzysz lub na terenie przylegych ulic dojazdowych i lokalnych. 13. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce systemw infrastruktury technicznej: 1)dopuszcza si sieci uzbrojenia; 2)zaopatrzenie w wod dopuszcza si wycznie z sieci wodocigowej; 3)przewody sieci uzbrojenia dopuszcza si wycznie w konstrukcjach drogowych obiektw inynierskich. jako podziemne lub usytuowane

14. Nastpujce tereny ustala si jako obszary przeznaczone na cele publiczne: 3ZP/1, 1KDGP, 2KDL, 3KDD/1, 3KDD/2, 4KDPR/1, 4KDPR/2. 15. Okrela si wysoko stawki procentowej, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla: 1)terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MW-U na 3%; 2)terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 2U/1, 2U/2, 2U/3 na 30%; 3)terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 3ZP/1, 3ZP/2, 4ZP-US, 5E, 1KDGP, 2KDL, 3KDD/1, 3KDD/2, 4KDPR/1, 4KDPR/2 na 0,1%.

Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany

Strona 9

Rozdzia 3. Ustalenia dla terenw 16. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MW-U ustala si przeznaczenie: 1)zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2)usugi; 3)kultura i edukacja; 4)rekreacja i wypoczynek; 5)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 6)wytwarzanie energii cieplnej; 7)obiekty infrastruktury technicznej; 8)produkcja drobna; 9)infrastruktura drogowa. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nastpujce ustalenia dotyczce

1)zabudow mieszkaniow wielorodzinn dopuszcza si wycznie w formie willi miejskiej o liczbie mieszka nie wikszej ni 4; 2)ustalenie, o ktrym mowa w 6 pkt 6, nie dotyczy budynku w granicach wydzielenia wewntrznego B; 3)usugi oraz kultur i edukacj dopuszcza si wycznie jako wbudowan w budynek mieszkalny wielorodzinny poniej drugiej kondygnacji nadziemnej; 4)zabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza si wycznie w granicach wydzielenia wewntrznego (A), z zastrzeeniem pkt 5; 5)dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w wydzieleniu wewntrznym (A) z robt budowlanych niepolegajcych na remoncie i rozbirce dopuszcza si wycznie przebudow i monta na obiekcie; 6)powierzchnia uytkowa obiektw o przeznaczeniu produkcja drobna nie moe by wiksza ni 100 m2 . 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenu 3KDD/2 oraz od ulicy Gromadzkiej. 17. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 2U/1, 2U/2, 2U/3 ustala si przeznaczenie: 1)usugi; 2)kultura i edukacja; 3)rekreacja i wypoczynek; 4)mieszkania towarzyszce; 5)obiekty hotelowe; 6)kryte urzdzenia sportowe; 7)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 8)produkcja drobna; 9)infrastruktura drogowa;
Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany Strona 10

10)wytwarzanie energii cieplnej; 11)obiekty infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nastpujce ustalenia dotyczce

1)powierzchnia uytkowa obiektw o przeznaczeniu handel detaliczny maopowierzchniowy A nie moe by wiksza ni 200 m2 ; 2)zabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza wewntrznych (A) i (B), z zastrzeeniem pkt 3; si wycznie w granicach wydziele

3)dla budynkw mieszkalnych jednorodzinnych w wydzieleniach wewntrznych (A) i (B) z robt budowlanych niepolegajcych na remoncie i rozbirce dopuszcza si wycznie przebudow i monta na obiekcie; 4)powierzchnia uytkowa obiektw o przeznaczeniu produkcja drobna nie moe by wiksza ni 100 m2 ; 5)na terenie 2U/3 obowizuje cig pieszo-rowerowy o szerokoci co najmniej 4 m czcy cig pieszorowerowy na terenie 3ZP/2 z chodnikiem i tras rowerow na terenie 2KDL. 18. 1. Dla terenw przeznaczenie: 2)cigi piesze; 3)cigi rowerowe; 4)cigi pieszorowerowe; 5)obiekty do parkowania, z zastrzeeniem ust. 2; 6)szalety; 7)obiekty infrastruktury technicznej. 2. W ramach przeznaczenia obiekty do parkowania dopuszcza si wycznie parkingi dla rowerw. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nastpujce ustalenia dotyczce oznaczonych na rysunku planu symbolami 3ZP/1, 3ZP/2 ustala si

1)rekreacja i wypoczynek;

1)ustalenie, o ktrym mowa w 6 pkt 3 nie dotyczy wie widokowych, dla ktrych wymiar pionowy mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyszego punktu nie moe by wikszy ni 25 m; 2)obiekty infrastruktury technicznej dopuszcza si wycznie na terenie 3ZP/2; 3)na terenie 3ZP/1 obowizuje cig pieszo-rowerowy o szerokoci co najmniej 4 m czcy cig pieszorowerowy na terenie 4KDPR/1 z tras rowerow i chodnikiem na terenie 3KDD/1; 4)na terenie 3ZP/2 obowizuje cig pieszo-rowerowy o szerokoci co najmniej 4 m czcy cig pieszorowerowy na terenie 2U/3 z tras rowerow i chodnikiem na terenie 1KDGP. 19. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4ZP-US ustala si przeznaczenie: 1)rekreacja i wypoczynek; 2)gastronomia; 3)usugi drobne, z zastrzeeniem ust. 2 pkt 1; 4)obiekty hotelowe;
Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany Strona 11

5)obiekty imprez plenerowych; 6)ogrody tematyczne; 7)kryte urzdzenia sportowe; 8)mieszkania towarzyszce; 9)szalety; 10)zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 11)handel detaliczny maopowierzchniowy A; 12)biura; 13)obiekty naukowe i badawcze, z zastrzeeniem ust. 2 pkt 2; 14)infrastruktura drogowa; 15)obiekty infrastruktury technicznej. 2. W ramach przeznaczenia: 1)usugi drobne dopuszcza si wycznie: obiekty usug fryzjerskich, kosmetycznych, studia wizau i odchudzania, anie i sauny, solaria, gabinety masau, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 2)obiekty naukowe i badawcze dopuszcza si wycznie obserwatoria i stacje meteorologiczne. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: nastpujce ustalenia dotyczce

1)biura i handel detaliczny maopowierzchniowy A dopuszcza si wycznie jako towarzyszce przeznaczeniom, o ktrych mowa w ust. 1 pkt 2, 3, 4, 5, 6, 7 i 13; 2)powierzchnia uytkowa obiektw o przeznaczeniu handel detaliczny maopowierzchniowy A nie moe by wiksza ni 100 m2 ; 3)zabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza si wycznie w granicach wydzielenia wewntrznego (A), z zastrzeeniem pkt 4; 4)dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w wydzieleniu wewntrznym (A), z robt budowlanych niepolegajcych na remoncie i rozbirce dopuszcza si wycznie przebudow i monta na obiekcie; 5)ustalenie, o ktrym mowa w 6 pkt 3, nie dotyczy wie widokowych, dla ktrych wymiar pionowy mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 25 m; 6)obowizuje cig pieszo-rowerowy o szerokoci co najmniej 4 m czcy tras rowerow i chodnik na terenie 3KDD/1 z tras rowerow i chodnikiem w ulicy Gromadzkiej; 7)obiekty do parkowania pojazdw samochodowych dopuszcza si wycznie jako parkingi terenowe otwarte i parkingi podziemne. 20. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5E ustala si przeznaczenie: 1)stacje transformatorowe; 2)skwery. 2. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1 dopuszcza si wycznie od ulicy Gromadzkiej. 21. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDGP ustala si przeznaczenie: 1)ulice;
Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany Strona 12

2)cigi pieszorowerowe; 3)drogi wewntrzne. 2. Na terenie, o ktrym zagospodarowania terenu: mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce

1)obowizuje ulica klasy gwnej ruchu przyspieszonego lub gwnej; 2)obowizuje ulica klasy lokalnej czca ulic lokaln na terenie 2KDL z ulic Gromadzk; 3)ulic, o ktrej mowa w pkt 2, dopuszcza si wycznie jako bezkolizyjn z ulic, o ktrej mowa w pkt 1; 4)obowizuj obustronne chodniki; 5)obowizuje trasa rowerowa wzdu ulicy, o ktrej mowa w pkt 1; 6)obowizuje powizanie trasy rowerowej, o ktrej mowa w pkt 5, z cigami pieszorowerowymi na terenach 4KDPR/1 i 3ZP/2 oraz tras rowerow na terenie 3KDD/1; 7)w granicach wydzielenia wewntrznego (A) obowizuje cig pieszo-rowerowy o szerokoci co najmniej 4 m czcy tras rowerow i chodnik na terenie 3KDD/1 z cigiem pieszorowerowym na terenie 4KDPR/2, z zastrzeeniem pkt 8; 8)cig pieszo-rowerowy, o ktrym mowa w pkt 7, dopuszcza si wycznie jako bezkolizyjny z ulic, o ktrej mowa w pkt 1. 22. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDL ustala si przeznaczenie ulice. 2. Na terenie, o ktrym zagospodarowania terenu: mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce

1)obowizuje ulica klasy lokalnej; 2)obowizuj obustronne chodniki; 3)obowizuje trasa rowerowa; 4)obowizuje powizanie trasy rowerowej, o ktrej mowa w pkt 3, z cigami pieszo-rowerowymi na terenach 4KDPR/2 i 2U/3. 23. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KDD/1, ustala si przeznaczenie ulice. 2. Na terenie, o ktrym zagospodarowania terenu: mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce

1)obowizuje ulica klasy dojazdowej; 2)obowizuj obustronne chodniki; 3)obowizuje trasa rowerowa; 4)obowizuje obustronny szpaler drzew na odcinkach wskazanych na rysunku planu; 5)obowizuje obiekt szczeglny w miejscu wyznaczonym na rysunku planu; 6)obowizuje powizanie chodnikw i trasy rowerowej, o ktrych mowa w pkt 2 i 3 z cigami pieszo-rowerowymi na terenach 3ZP/1 i 4ZP-US; 7)obowizuje powizanie chodnikw i trasy rowerowej, o ktrych mowa w pkt 2 i 3 z cigiem pieszo-rowerowym na terenie 4KDPR/1 oraz cigiem pieszo-rowerowym na terenie 1KDGP w granicach wydzielenia wewntrznego (A).

Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany

Strona 13

 24. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KDD/2, ustala si przeznaczenie ulice. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia, dotyczce zagospodarowania terenu: 1)obowizuje ulica klasy dojazdowej; 2)obowizuj obustronne chodniki. 25. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 4KDPR/1 i 4KDPR/2 ustala si przeznaczenie - cig pieszorowerowy. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce systemu transportowego: 1)na terenie 4KDPR/1 obowizuje powizanie cigu pieszo-rowerowego z trasami rowerowymi i chodnikami na terenach 1KDGP i 3KDD/1; 2)na terenie 4KDPR/2 obowizuje powizanie cigu pieszo-rowerowego z tras rowerow i chodnikiem na terenie 2KDL oraz cigami pieszo-rowerowymi na terenach 3ZP/1 i 1KDGP w wydzieleniu wewntrznym (A). Rozdzia 4. Przepisy kocowe 26. Traci moc uchwaa Nr LIV/3248/06 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 6 lipca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie zespou urbanistycznego Klin Ratyski II oraz fragmentu makrowntrza rzeki Bystrzycy we Wrocawiu (Dz. Urz. Woj. Dolnolskiego Nr 183, poz. 2798) na obszarze objtym planem. 27. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Wrocawia. 28. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. Wiceprzewodniczca Rady Miejskiej Wrocawia Maria Zawartko

1) Zmiany

tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241,z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230 i Nr 106, poz. 675 oraz z 2011 r. Nr 21, poz.113. 2) Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz.871, Nr 149, poz.996 i Nr 155, poz.1043 oraz z 2011 r. Nr 32, poz.159.
Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany Strona 14

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr VIII/140/11 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 14 kwietnia 2011 r. Zalacznik1.pdf Rysunek planu

Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany

Strona 15

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr VIII/140/11 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 14 kwietnia 2011 r. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia Rada Miejska Wrocawia stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Beskidzkiej we Wrocawiu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia przyjtego uchwa Nr LIV/3249/06 z dnia 6 lipca 2006 roku (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 8, poz. 253), wraz ze zmian przyjt uchwa Nr L/1467/10 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 20 maja 2010 r. (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 5, poz. 116).

Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr VIII/140/11 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 14 kwietnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Rada Miejska Wrocawia, po uprzednim rozpatrzeniu, nie uwzgldnia nastpujcych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Beskidzkiej we Wrocawiu wniesionych przez: 1)Stowarzyszenie Pobudzajce Aktywn i Twrcz Rehabilitacj Osb Niepenosprawnych NOWE REALIA pismem w dniu 28 lutego 2011 r. dotyczcej protestu przeciwko planowanej obwodnicy przebiegajcej przez dziak gospodarstwa, ktra wraz ze zwizan z ni infrastruktur czyni posiadane gospodarstwo, o dotychczas wysokiej wartoci, siedliskiem mniej uytecznym; 2)Bogdana Kierepk pismem w dniu 7 marca 2011 r. dotyczcej kwestionowania ustale w projekcie planu miejscowego w rejonie ulicy Beskidzkiej; 3)Eugeniusza yaka pismem w dniu 7 marca 2011 r. dotyczcej: a) przeznaczenia terenu planu pod budownictwo jednorodzinne, b) przeprowadzenia planowanej Osi Inkubacji w pierwotnej wersji, zgodnie ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia z 2006 r., c) przywrcenia do pierwotnej wersji Osi Inkubacji i uzyskania przez miasto w tej sprawie zgody Ministerstwa rodowiska i Unii Europejskiej.

Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr VIII/140/11 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 14 kwietnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntrznych.

Id: ULUAS-QKOVY-PQXSD-JHLTV-DGYZK. Podpisany

Strona 1