You are on page 1of 10

UCHWAANRX/74/11 RADYMIEJSKIEJWLWWKULSKIM zdnia28czerwca2011r. wsprawiemiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegodlakopalnipiaskowca"Rakowiczki" napodstawieart.18ust.2pkt.5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(tekstjednolityDz.U. z2001rokuNr142,poz.1591zezm.),art.20ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717zezm.)orazwzwizkuzuchwaNrXXXI/238/09RadyMiejskiejGminy Lwwek lski zdnia 28 maja 2009 r.

wsprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla kopalni piaskowca "Rakowiczki", po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegoGminyiMiastaLwweklskiprzyjtymuchwa NrX/71/11zdnia28czerwca2011r.,RadaMiejskawLwwkulskimuchwalaconastpuje: DZIAI. Ustaleniaoglne 1.1.Uchwalasimiejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegodlakopalnipiaskowca"Rakowiczki". 2.Granic obszaru objtego planem miejscowym oznaczono wzaczniku graficznym nr 1stanowicym integralnczniniejszejuchway. 3.Integralnczcimiejscowegoplanuzagospodarowaniasnastpujcezaczniki: 1)zacznikgraficznynr1rysunekplanuskala1:1000 2)zacznik nr 2 rozstrzygnicie osposobie rozpatrzenia uwag do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 3)zaczniknr3rozstrzygnicieosposobierealizacjiinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej. 2.Ilekrowdalszychprzepisachuchwayjestmowao: 1)planie naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, oktrym mowa w 1niniejszejuchway 2)przepisachodrbnychnaleyprzeztorozumieaktualneprzepisyustawwrazaktamiwykonawczymi,atake ratyfikowane umowy midzynarodowe, prawodawstwo organizacji iorganw midzynarodowych, ktrych RzeczpospolitaPolskajestczonkiemorazprawoUniiEuropejskiejobowizujcewregulowanejdziedzinie 3)terenie naley przez to rozumie obszar ookrelonym przeznaczeniu izasadach zagospodarowania, wydzielonynarysunkuplanuliniamirozgraniczajcymiioznaczonysymbolem 4)przeznaczeniu podstawowym terenu naley przez to rozumie przeznaczenie bdce dominujc form wykorzystaniaterenuorazobiektwznimzwizanych 5)przeznaczeniu uzupeniajcym terenu naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenialubwzbogacaprzeznaczeniepodstawoweiniewystpujesamodzielnienadanymterenie 6)przeznaczeniu rwnorzdnym terenu naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia terenu uzupeniajce przeznaczenie podstawowe wdowolnych proporcjach lub bdce zamiennym sposobem zagospodarowania terenuorazobiektwznimzwizanych 7)usugachnaleyprzeztorozumiefunkcjeterenwiobiektwwdziedzinach:handlu,gastronomii,rzemiosa, szkolnictwa, zdrowia, kultury irozrywki, sportu irekreacji, obsugi komunikacji naprawy iobsugi pojazdw mechanicznych (z wykluczeniem stacji paliw), instytucji finansowych iubezpieczeniowych, siedzib stowarzysze, zwizkw, izb zawodowych igospodarczych, jednostek projektowych iconsultingowych, instytucjigospodarczych,rodkwmasowejkomunikacjiicznociorazinnych,ktrychpowyszegrupynie dotyczbezporedniolubporednio,amajcharakterusugiiobsugi 8)usugachnieuciliwychnaleyprzeztorozumieusuginiezaliczanedorodzajwprzedsiwzimogcych zawszeznaczcooddziaywanarodowiskolubprzedsiwzimogcychpotencjalnieznaczcooddziaywa narodowisko
Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany Strona1

9)wskaniku zabudowy dziaki naley przez to rozumie procent powierzchni dziaki zabudowany przez budynki 10)wskanikuintensywnocizabudowynaleyprzeztorozumiestosunekpowierzchnicakowitejkondygnacji nadziemnychbudynkwzlokalizowanychwobrbiedziakidopowierzchnitejdziaki 11)wskaniku powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie udzia procentowy powierzchni biologicznieczynnejwoglnejpowierzchnidziakibudowlanej 12)urzdzeniach towarzyszcych naley przez to rozumie urzdzenia niezbdne do prawidowego funkcjonowania obiektw budowlanych lub stanowicych wyposaenie terenu, takie jak sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej, tereny wd rdldowych, dojcia idojazdy, place manewrowe ipostojowe oraz obiektymaejarchitektury 13)nieprzekraczalnejliniizabudowynaleyprzeztorozumieliniograniczajcobszar,naktrymdopuszcza si wznoszenie budynkw ibudowli naziemnych nie bdcych liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu, obiektami lub urzdzeniami infrastruktury technicznej lub urzdzeniami terenowymi komunikacji ustalone nieprzekraczalne linie zabudowy mog by przekraczane przez schody, zadaszenia, wiatroapy, gzymsy, balkony iinne elementy elewacji budynku, na odlego nie wiksz ni 2m, pod warunkiem zachowaniaprzepiswodrbnychdotyczcychpasadrogi. 3.1.Obowizujcymiustaleniamirysunkuplanus: 1)granicaobszaruobjtegoplanemmiejscowym 2)linierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowania 3)oznaczenia przeznaczenia terenw, zawierajce symbole literowe inumery, wyrniajce je spord innych terenw 4)nieprzekraczalneliniezabudowy 5)strefaOWobserwacjiarcheologicznej. 2.Pozostae ustalenia rysunku planu nie wymienione wust. 1s informacyjne, sugerujce okrelone rozwizaniaprzestrzenneiregulacyjne,niestanowiobowizujcychustaleplanu. 4.W planie nie okrela si granic isposobw zagospodarowania terenw zagroonych osuwaniem si mas ziemnychzewzgldunabrakwystpowaniatakichterenw. DZIAII. Ustaleniaszczegowe Rozdzia1. Przeznaczenieizasadyzagospodarowaniaterenw 5.1.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod1MNdo4MNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej 2)wzakresieprzeznaczeniapodstawowegodopuszczasirealizowaniezabudowymieszkaniowejjednorodzinnej wformiewolnostojcejlubbliniaczej 3)przeznaczenierwnorzdne:terenyzabudowyzagrodowej 4)przeznaczenieuzupeniajce: a)usuginieuciliwe, b)urzdzenia towarzyszce, wtym: drogi wewntrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna oraz obiektygospodarczeigaraowe, c)zieleurzdzona 5)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)naterenieoznaczonymsymbolem1MNzakazujesilokalizowanianowychbudynkw, b)wysokozabudowyniemoeprzekroczy3kondygnacjinadziemnychwtympoddaszeuytkowe,lecznie wicejni12mdokalenicydachu,

Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany

Strona2

c)ustalasimaksymalnywskanikzabudowydziaki:60%, d)ustalasimaksymalnywskanikintensywnocizabudowy:0,6, e)ustalasiminimalnywskanikpowierzchnibiologicznieczynnejdziaki:30%, f)dachy strome, dwu lub czterospadowe, naczkowe, wukadzie symetrycznym, ospadkach poaci dachowych zawartych midzy 4055 stopni, lub mansardowe, kryte dachwk ceramiczn lub cementow, materiaami dachwkopodobnymi wodcieniu naturalnej czerwieni, upkiem naturalnym lub syntetycznym wodcieniuszaroci, g)dopuszczasilukarnyioknapoaciowe, h)wysokozabudowyprzeznaczeniauzupeniajcegoniemoeprzekroczy1kondygnacji,niewicejni4m dookapulubgrnejnajwyszejkrawdzielewacji, i)dlabudynkwgaraowychigospodarczychdopuszczasidachypaskie,spadoweokcienachyleniadachu do30stopnilubzgodnezustalongeometridachunaterenie 6)dlazabudowyistniejcejniespeniajcejustalonychwarunkwdopuszczasiremontyiprzebudowyzgodnie zpowyszymiwarunkamilubzzachowaniemistniejcychparametrwiwskanikwksztatowaniazabudowy izagospodarowaniaterenu 7)dlaobiektwznajdujcychsiwgminnejewidencjizabytkwobowizujustaleniazRozdziau610 8)dla terenw wgranicach obszarw zalewanych wodami powodziowymi Q1% iQ10% ustala si zakaz lokalizowanianowejzabudowydoczasuzrealizowaniaprojektowanychwawprzeciwpowodziowych. 2.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1PGustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenypowierzchniowejeksploatacji 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)urzdzeniatowarzyszce,wtym:drogiwewntrzne,miejscaparkingowe,infrastrukturatechniczna, b)dziaalnoprzerbczasurowcapozyskanegozezoa, c)zieleurzdzona,izolacyjna 3)dziaalno wydobywcz naley prowadzi zgodnie zwydanymi, wymaganymi obowizujcymi przepisami prawawtymzakresie,decyzjamiadministracyjnymi,atakezobowizujcymiprzepisamiwzakresieochrony rodowiskaorazgospodarkizasobamizkopalin 4)w ramach prowadzonej dziaalnoci wydobywczej iprzerbczej naley zapobiega szkodliwemu oddziaywaniueksploatacjinarodowiskoiusuwaewentualnejegoskutki 5)uciliwoci wynikajce ztechnologii prowadzonej eksploatacji zoa oraz przerbki pozyskanego surowca, mogcezagraazdrowiuiyciuludzi,niemogprzekraczastandardwjakocirodowiska(haas,wibracje, zanieczyszczenie powietrza, zanieczyszczenie odpadami, oddziaywanie komunikacji) rwnoczenie poza granicamiterenugrniczegoipozaterenem,doktregoinwestormatytuprawnyzarwnowporzedziennej jakinocnej 6)w przypadku przekroczenia standardw jakoci rodowiska (haas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza, zanieczyszczenie odpadami, oddziaywanie komunikacji) rwnoczenie poza granicami terenu grniczego ipozaterenem,doktregoinwestormatytuprawny,ustalasiobowizekzastosowaniarodkwtechnicznych (zabezpiecze) zmniejszajcych uciliwoci wywoane eksploatacj do poziomu okrelonego wprzepisach odrbnych 7)nadkad, humus oraz masy ziemne iskalne przemieszczane wzwizku zwydobywaniem kopaliny ze zoa oraz jej przerbk naley lokowa na terenie oznaczonym symbolem 1PG lub tymczasowo wmiejscach skadowanianadkaduoznaczonychnarysunkuplanu,anastpniewykorzystawtrakcierekultywacjiterenu 8)dopuszczasilokalizowaniemobilnegozakaduprzerbczego 9)rekultywacj terenw zdewastowanych dziaalnoci grnicz naley prowadzi wkierunku okrelonym jako przygotowanie terenw pod tereny rekreacyjne lub tereny rolne ilene szczegowe ustalenia kierunku rekultywacji jak isposb jej przeprowadzenia okrelone zostan wprawomocnej decyzji administracyjnej woparciuoodpowiedniprojektrekultywacjidlaterenwzdewastowanychdziaalnocigrnicz
Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany Strona3

10)ustala si odprowadzanie wd opadowych zterenu wyrobiska eksploatacyjnego, wchodzcych wskad odprowadzanychwdkopalnianychorazsamychwdkopalnianychwsposbzgodnyprzepisamiodrbnymi 11)eksploatacja musi by prowadzona wtaki sposb, aby byy zapewnione warunki dojazdu ipodczenia do infrastruktury,wynikajcezprzepiswodrbnych 12)ustala si obsug komunikacyjn terenu eksploatacji drog lokaln oznaczon symbolem 1KD(L), na warunkachokrelonychprzezzarzdcdrogi 13)transportsurowcapozyskanegozezoaniemoepowodowaprzekroczeniastandardwjakocirodowiska naterenachzabudowymieszkaniowej. 3.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod1Rdo9Rustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyrolnicze 2)przeznaczenieuzupeniajceterenywdpowierzchniowychrdldowych 3)dopuszczasi: a)jakotymczasoweuytkowanieterenu:skadowanienadkaduwmiejscachwskazanychnarysunkuplanudo czasuzakoczeniaeksploatacjiiprzeprowadzeniarekultywacjiterenu, b)istniejceinowowydzielanedrogigospodarczetransporturolnegooszerokoci58m, c)prowadzenie sieci iobiektw napowietrznej ipodziemnej infrastruktury technicznej, zgodnie zobowizujcymi przepisami odrbnymi oraz prowadzenie utwardzonych drg dojazdowych (gospodarczych), d)lokalizacj zbiornikw iciekw wodnych, ktrych realizacja nie wpynie niekorzystnie na stosunki gruntowowodneobszarwprzylegych, e)zalesianiegruntwrolnychpodwarunkiemzachowaniaprzepiswodrbnych, f)zaldowanieistniejcegokorytarzekiBbr 4)ustalasizakazlokalizowaniabudynkw. 4.Dlaterenuoznaczonegosymbolem10Rustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenyrolnicze 2)dopuszczasi: a)jakotymczasoweuytkowanieterenu:skadowanienadkaduwmiejscachwskazanychnarysunkuplanudo czasuzakoczeniaeksploatacjiiprzeprowadzeniarekultywacjiterenu, b)istniejceinowowydzielanedrogigospodarczetransporturolnegooszerokoci58m, c)prowadzenie sieci iobiektw napowietrznej ipodziemnej infrastruktury technicznej, zgodnie zobowizujcymi przepisami odrbnymi oraz prowadzenie utwardzonych drg dojazdowych (gospodarczych), d)lokalizacj zbiornikw iciekw wodnych, ktrych realizacja nie wpynie niekorzystnie na stosunki gruntowowodneobszarwprzylegych, e)zalesianiegruntwrolnychpodwarunkiemzachowaniaprzepiswodrbnych, f)w ramach dopuszczonych dolesie gospodark len naley prowadzi zgodnie zwymogami ochrony rodowiskaorazwoparciuoplanyurzdzanialasw 3)ustalasizakazlokalizowaniabudynkw. 5.Dlaterenwoznaczonychsymbolamiod1ZLdo10ZLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowelasy 2)gospodark len naley prowadzi zgodnie zwymogami ochrony rodowiska oraz woparciu oplany urzdzanialasw.

Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany

Strona4

Rozdzia2. Zasadyochronyiksztatowaniaaduprzestrzennego 6.1.Zakazujesilokalizacjiobiektwhandlowychopowierzchnisprzedaowejpowyej2000m2. 2.Zakazujesirealizacjidachwopoaciachprzesunitychwzgldemsiebiewpioniekalenicy. 3.Dopuszczasistosowanienaczkw,lukarn,okiendachowych,zadaszedrzwiwejciowychodowolnych spadkachpoacidachu. 4.Dopuszcza si remonty, przebudow budynkw istniejcych wdniu wejcia wycie planu, wtym zlokalizowanychwodlegocimniejszejni4modgranicydziakiorazwgranicachdziaek. 5.Dopuszcza si lokalizowanie garay lub obiektw gospodarczych na granicach dziaek, jeeli na dziace ssiedniejrwniezlokalizowanyjestgaranagranicydziaki. 6.Dla budynkw istniejcych niespeniajcych ustalonej nieprzekraczalnej linii zabudowy dopuszcza si ich remonty,nadbudowy,rozbudowyzzakazemzblianiasibrybudynkudodrogi,rozbudowybudynkuwterenie pozaustalonnieprzekraczalnlinizabudowy. 7.Ustalasinieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu. Rozdzia3. Wymaganiawynikajcezpotrzebksztatowaniaprzestrzenipublicznych 7.1.Jako tereny przestrzeni publicznej ustala si tereny drg publicznych oraz tereny przylege do drg publicznychpomidzylinirozgraniczajcdrogiaustalonnieprzekraczalnlinizabudowy. 2.Wzakresielokalizowanianonikwreklamowychustalasi: 1)zakazlokalizowanianonikwreklamowychwliniachrozgraniczajcychdrgzawyjtkiemtablicinformacji turystycznej 2)naterenachpozaliniamirozgraniczajcymidrg: a)zakazujesilokalizowaniawolnostojcychnonikwreklamowych, b)dopuszcza si lokalizowanie na elewacjach budynkw wycznie szyldw ireklam zwizanych zdziaalnociprowadzonwbudynku,opowierzchnitablicyniewikszejni4m2. 3.Wzdu linii rozgraniczajcych terenw drg publicznych dopuszcza si lokalizacj ogrodze przy zachowaniunastpujcychwarunkw: 1)odcinki cigw ogrodze pomidzy skrzyowaniami wzdu drg publicznych winny si charakteryzowa jednakowwysokocilubwzajemniedostosowanymiwysokociamiogrodzeposzczeglnychposesji 2)maksymalnawysokoogrodzenianiepowinnaprzekracza2,1m. Rozdzia4. Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemuukadukomunikacyjnego 8.1.1KD(Z)terenydrgpublicznychklasyzbiorczej(powiatowanr2499D): 1)ustalasiszerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu 2)drogajednojezdniowazdwomapasamiruchudwukierunkowa 3)dopuszcza si lokalizacj chodnikw, cieek rowerowych, miejsc postojowych, zieleni, sieci infrastruktury technicznej,urzdzeobsugikomunikacjizbiorowej,zazgodzarzdcydrogi 4)dopuszczasibezporedniezjazdynadrogzazgodzarzdcydrogi. 2.1KD(L)terenydrgpublicznychklasylokalnej(powiatowanr2515D): 1)ustalasiszerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu 2)drogajednojezdniowazdwomapasamiruchudwukierunkowa 3)dopuszcza si lokalizacj chodnikw, cieek rowerowych, miejsc postojowych, zieleni, sieci infrastruktury technicznej,urzdzeobsugikomunikacjizbiorowej,zazgodzarzdcydrogi 4)sposbobsugikomunikacyjnejterenu1PGnaleyuzgodnizzarzdcdrogi
Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany Strona5

5)dopuszczasibezporedniezjazdynadrogzazgodzarzdcydrogi. 3.1KD(D)terenydrgpublicznychklasydojazdowej(gminna): 1)ustalasiszerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu 2)dopuszcza si lokalizacj chodnikw, cieek rowerowych, miejsc postojowych, zieleni, sieci infrastruktury technicznej,urzdzeobsugikomunikacjizbiorowej,zazgodzarzdcydrogi 3)sposbobsugikomunikacyjnejterenu1PGnaleyuzgodnizzarzdcdrogi 4)dopuszczasibezporedniezjazdynadrogzazgodzarzdcydrogi. 4.Doczasurealizacjiprojektowanychodcinkwdrglubposzerzeniadodocelowychparametrwistniejcych drg dopuszcza si dotychczasowy sposb zagospodarowania terenw, bez moliwoci wprowadzania trwaych obiektwbudowlanychorazrealizacjinowychogrodze,uniemoliwiajcychdocelowrealizacjustaleplanu. 5.Remonty, przebudow drg isieci infrastruktury technicznej mona prowadzi wistniejcych granicach wasnocilubetapamiwliniachrozgraniczajcychwyznaczonychnarysunkuplanu. 6.Dopuszczasietapowrealizacjposzerzedrgdoustalonychliniirozgraniczajcych. 7.Ustalasinastpujcminimalnliczbmiejscpostojowychdla: 1)lokalimieszkalnych1miejscepostojowena1mieszkanie 2)obiektwhandlowych1miejscepostojowena100m2powierzchniuytkowej 3)restauracji,kawiarni1miejscepostojowena50m2powierzchniuytkowej 4)usugowiatyizdrowia1miejscepostojowena10zatrudnionych 5)innychobiektwusugowych1miejscepostojowena200m2powierzchniuytkowej 6)obiektwprodukcyjnychiwydobywczych1miejscepostojowena10zatrudnionych. Rozdzia5. Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwinfrastrukturytechnicznej 9.1.Ustalasioglnezasadyuzbrojeniaterenuwinfrastrukturtechniczn: 1)wszystkielinioweelementyinfrastrukturytechnicznejwrazzurzdzeniamitowarzyszcymi,pozaprzyczami do poszczeglnych obiektw, mog przebiega wliniach rozgraniczajcych drg oraz wliniach rozgraniczajcych innych przestrzeni publicznych za zgod ich zarzdcw dopuszcza si przeprowadzenie sieci infrastruktury technicznej poza ukadem drg zzachowaniem ustale przepisw odrbnych obowizujcychprzyprojektowaniutychsieci 2)wszelkie inwestycje oraz zmiany wzakresie zaopatrzenia wciepo, wod, gaz, energi elektryczn, sie telekomunikacyjn,odprowadzanieciekworazzmianylokalizacjiurzdzetechnicznychnaterenieobjtym planem wymagaj uzyskania warunkw technicznych od waciwych administratorw sieci, formalnego ustaleniazasaddostpnocisieciwsytuacjachawaryjnychlubwcelujejremontu. 2.W zakresie zaopatrzenia wwod ustala si zaopatrzenie dla celw bytowogospodarczych, przeciwpoarowych igrzewczych zistniejcej inowo projektowanej sieci wodocigowej, dopuszcza si zaopatrzeniewwodzestudniindywidualnych. 3.Wzakresieodprowadzeniaioczyszczeniaciekwbytowych,komunalnych,przemysowych: 1)dopuszcza si rozbudow systemu kanalizacji sanitarnej, odprowadzajcej cieki do oczyszczalni gminnej, dopuszczasiodprowadzanieciekwdoindywidualnychoczyszczalni 2)ustala si zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ciekw do gruntu, ciekw powierzchniowych oraz wd podziemnych 3)dla budynkw, ktre zpowodw technicznych lub ekonomicznych nie mog by obsugiwane przez sie kanalizacji sanitarnej dopuszcza si budow szczelnych bezodpywowych zbiornikw lub oczyszczalni przydomowych. 4.Wzakresieodprowadzeniawdopadowychobowizujnastpujceustalenia: 1)ustalasibudowsystemuodprowadzeniawdopadowych
Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany Strona6

2)dopuszczasiodprowadzeniewdopadowychdodowchonnychlubzbiornikwnawasnymterenie 3)w projektowaniu zainwestowania naley uwzgldni istniejce urzdzenia melioracyjne izapewni ich prawidoweuytkowanie. 5.Wzakresiezaopatrzeniawgazdopuszczasibudowsiecidystrybucyjnejgazowej. 6.Wzakresiezaopatrzeniawciepo: 1)dla nowych obiektw ustala si stosowanie niskoemisyjnych rde ciepa energii elektrycznej, gazu, oleju opaowegolubinnychniekonwencjonalnychrdeenergiicieplnej,atakenowoczesnychwysokosprawnych rdeenergiiopalanychpaliwemstaymlubzaopatrzeniewciepozlokalnychgrupowychkotowni 2)dlaistniejcychobiektwdopuszczasistosowaniedotychczasowychrdeciepa 3)dopuszczasitworzenielokalnychsieciciepowniczych. 7.Wzakresiezaopatrzeniawenergielektrycznustalasi: 1)utrzymanie istniejcych stacji transformatorowych, zdopuszczeniem moliwoci ich remontu lub likwidacji zakazujesilikwidacjiobiektwowalorachzabytkowychwybudowanychprzedrokiem1945 2)dopuszcza si lokalizowanie stacji transformatorowych, zzachowaniem warunkw technicznych wydanych przezzarzdcsiecienergetycznej 3)ustala si zapewnienie dostpu do infrastruktury elektroenergetycznej dla celw eksploatacyjnych imodernizacyjnych 4)dopuszcza si rozbudow sieci elektrycznej kablowej lub napowietrznej wraz zniezbdnymi urzdzeniami technicznymi dla zasilania terenw nowego zainwestowania wedug technicznych warunkw przyczenia, zzachowaniem normatywnych odlegoci od budynkw iod innych sieci infrastruktury podziemnej, okrelonychwprzepisachodrbnych. 8.Wzakresiezaopatrzeniawsietelekomunikacyjnustalasi: 1)rozbudow linii kablowych telekomunikacyjnych wcigach komunikacyjnych zgodnie zobowizujcymi przepisamiolokalizacjisieci 2)dopuszcza si lokalizacj inwestycji celu publicznego zzakresu cznoci publicznej, zgodnie zprzepisami odrbnymi. 9.Wzakresiegromadzeniaiusuwaniaodpadw: 1)ustalasiobowizekgromadzeniastaychodpadwkomunalnychwszczelnychpojemnikachzlokalizowanych przyposesjach,przyzapewnieniuichsystematycznegowywozunaskadowiskoodpadwkomunalnych 2)odpady sektora gospodarczego maj by gromadzone itransportowane zgodnie zuwarunkowaniami technicznoprawnymi okrelonymi wprzepisach odrbnych do najbliszych waciwych dla danego rodzaju odpadwinstalacjiodzyskuiunieszkodliwianiaprzezuprawnionefirmydziaajcewtymzakresie. Rozdzia6. Zasadyochronykrajobrazukulturowego,dziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkultury wspczesnej 10.1.UstalasiochronkonserwatorskobszarwwgranicachstrefyOWobserwacjiarcheologicznej. 2.Ustala si ochron konserwatorsk innych zabytkw nieruchomych znajdujcych si wgminnej ewidencji zabytkw. 3.Inne zabytki nieruchome, znajdujce si wgminnej ewidencji zabytkw, wskazane na rysunku planu, ktrychlistapodlegaaktualizacjizgodniezprzepisamiodrbnymi: 1)RakowiceMae,bud.mieszk.gosp.,nr36,mur./szach.,3w.XIXw(stolarka,lukarna) 2)RakowiceMae,bud.mieszk.nr39,mur.,3w.XIXw.(stolarkaokienIdrzwi) 3)RakowiceMae,bud.mieszk.nr43,mur.,kon.XIXw.(gzyms,stolarkaokienidrzwi). 4.Dlainnychzabytkwnieruchomych,znajdujcychsiwgminnejewidencjizabytkwustalasi:

Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany

Strona7

1)obowizek zachowania budynkw iobiektw wniezmienionej formie, wtym geometrii iksztatu dachw, detaliarchitektonicznych,konstrukcjicianzewntrznych 2)dopuszcza si adaptacj budynkw do potrzeb poruszania si osb niepenosprawnych, wtym budow ramp iposzerzenieotworwwejciowych 3)w przypadku prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich lub robt budowlanych przy zabytku obowizuje: a)stosowanie materiaw budowlanych zgodnych zpierwotnie uytymi lub wizualnie do nich zblionymi, wtymdachwkiceramicznejdopokryciadachu, b)stosowanie kolorystyki harmonizujcej zotoczeniem oraz historycznym charakterem obiektu, zblionej do kolorystyki tradycyjnych materiaw budowlanych, takich jak drewno, kamie icega oraz do kolorw uzyskiwanychznaturalnychpigmentw, c)zachowaniearchitekturyelewacji,wtymjejkompozycji, d)zachowanie jednolitej formy ikolorystyki stolarki okien idrzwi zewntrznych dopuszcza si wymian stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkoci otworw okiennych idrzwiowych oraz ich podziaw,zzastrzeeniempkt2 4)decyzjaorozbircebudynkuujtegowgminnejewidencjizabytkwmoebyuzalenionaodwczeniejszego wykonania karty ewidencyjnej obiektu zgodnie zinstrukcj Krajowego Orodka Bada iDokumentacji ZabytkwwWarszawie,ktrejjedenegzemplarznaleyprzekazadoarchiwumkonserwatorskiegowJeleniej Grze. Podjecie decyzji owyburzeniu uzalenia si dodatkowo od pozytywnej opinii ekspertyzy budowlanej opracowanej przez rzeczoznawc budowlanego oraz od potrzeby odbudowy budynku zachowujc bry zewntrzn,ksztatdachu,konstrukcj,elementydetaluarchitektonicznegoiwystrojuelewacji.Dopuszczasi rwniewporozumieniuzkonserwatoremzabytkwbudownowegobudynkuzachowujccharakterbudynku historycznegowykorzystujcjegoniektrerozwizaniaarchitektoniczne,konstrukcjiwystrjelewacji. 5.WgranicachstrefyobserwacjiarcheologicznejOWdlawszelkichzamierzeinwestycyjnychzwizanych zpracami ziemnymi budowlanymi obowizuje uzyskanie zakresu irodzaju niezbdnych bada archeologicznych zgodniezprzepisamiodrbnymi. 6.Wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchomeinawarstwienia kulturowe podlegaj ochronie prawnej iwymagaj zgoszenia do Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw lub administracjilokalnej.Ratowniczebadaniaarcheologiczneprowadzisizgodniezprzepisamiodrbnymi. Rozdzia7. Zasadyochronyrodowiska,przyrodyorazsposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronienapodstawieodrbnychprzepisw 11.1.Cay obszar objty planem znajduje si na terenie Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr 317 "NieckazewntrznosudeckaBolesawiec",naktrymzakazujesi: 1)budowyskadowiskiwylewiskodpadwkomunalnychiprzemysowych 2)lokalizacjiieksploatacjifermhodowlanychstosujcychtechnologieszczeglnieuciliwedlarodowiska 3)innej dziaalnoci gospodarczej mogcej spowodowa trwae zanieczyszczenie gruntw iwd powierzchniowychorazpodziemnych. 2.WobszarzeplanuwystpujobszaryzalewanewodamipowodziowymiQ1%iQ10%,wgranicachktrych ustalasi: 1)zakaz lokalizowania inwestycji zaliczanych do rodzajw przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko lub mogcych potencjalnie znaczco oddziaywanarodowisko,dlaktrychsporzdzenieocenyoddziaywaniaprzedsiwzicianarodowiskojest obowizkowe lub moe by stwierdzone do wykonania przez organ waciwy do wydania decyzji orodowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie zprzepisami odrbnymi), za wyjtkiem sieci infrastruktury technicznejzniezbdnymiurzdzeniami 2)doczasurealizacjisystemuzabezpieczeprzeciwpowodziowychobowizujecakowityzakazzabudowy. 3.Dopuszczasibudowsystemuzabezpieczeprzeciwpowodziowychwpostaciwaw,cian,jazw.
Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany Strona8

4.Wstrefierozrzutuodamkwskalnychobowizujezakazzabudowy. 5.Okrelasidopuszczalnepoziomyhaasu:dlaterenwoznaczonychsymbolamiMNobowizujstandardy akustycznejakdlazabudowymieszkaniowejjednorodzinnejokrelonewprzepisachodrbnych. 6.W obszarze planu lub wjego ssiedztwie wystpuj tereny iobszary grnicze Rakowiczki I oraz RakowiceZbiornikI:PolePnocne. Rozdzia8. Zasadyiwarunkiscalaniaipodziaunieruchomoci 12.1.Ustala si minimalne szerokoci frontu dziaki budowlanej (mierzone wlinii usytuowania budynku): wterenachoznaczonychsymbolamiMN:wterenachoznaczonychsymbolamiMN=20m. 2.Ustala si minimalne powierzchnie nowo wydzielanych dziaek budowlanych: wterenach oznaczonych symbolamiMN: a)dlazabudowywolnostojcej=800m2, b)dlazabudowybliniaczej=600m2. 3.Dopuszcza si wydzielanie dziaek oparametrach mniejszych ni wymienione wust. 1i 2na cele infrastruktury technicznej, komunikacyjnej, na cele publiczne oraz wprzypadku regulacji sytuacji prawno wasnociowejnieruchomoci. Rozdzia9. Szczegowewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakaz zabudowy 13.Ustalasizakazlokalizowaniaelektrowniwiatrowychnacaymobszarzeplanu. Rozdzia10. Opata,oktrejmowawart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym 14.Ustala si 30 % stawk wstosunku do wzrostu wartoci nieruchomoci objtych niniejszym planem, sucnaliczeniujednorazowejopatyuiszczanejprzezwacicielinieruchomociwprzypadkuichzbyciawcigu 5latoddnia,wktrymustalenianiniejszegoplanustaysiobowizujce. DZIAIII. Ustaleniakocowe 15.WykonanieniniejszejuchwaypowierzasiBurmistrzowiGminyiMiastaLwweklski. 16.Niniejsza uchwaa wchodzi wycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia wDzienniku Urzdowym WojewdztwaDolnolskiego.

Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany

Strona9

ZacznikNr1doUchwayNrX/74/11 RadyMiejskiejwLwwkulskim zdnia28czerwca2011r. Zalacznik1.jpg zal1mpzprakowiczki ZacznikNr2doUchwayNrX/74/11 RadyMiejskiejwLwwkulskim zdnia28czerwca2011r. Zalacznik2.doc zal2mpzprakowiczki ZacznikNr3doUchwayNrX/74/11 RadyMiejskiejwLwwkulskim zdnia28czerwca2011r. Zalacznik3.doc zal3mpzprakowiczki

Id:NBXNEWNGGVHKKZAUVZAHLWJDQ.Podpisany

Strona10

You might also like