UCHWAA NR 67/VI/2011 RADY GMINY W KODZKU z dnia 29 kwietnia 2011 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kodzko we wsi Jaszkowa Dolna oraz Jaszkowa Grna Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r., Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) oraz w nawizaniu do uchway Nr 337/V/2009 Rady Gminy Kodzko z dnia 27 listopada 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kodzko we wsi Jaszkowa Dolna oraz Jaszkowa Grna, po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kodzko (uchwaa Nr 227/2001 Rady Gminy w Kodzku z dnia 7 marca 2001 r. z pn. zm.), Rada Gminy w Kodzku uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Kodzko uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kodzko we wsi Jaszkowa Dolna oraz Jaszkowa Grna. 2. Granice opracowania planu, o ktrym mowa w ust.1, przedstawione zostay na zacznikach graficznych nr 1, nr 2, nr 3 i nr 4. 2. Integraln czci uchway jest: 1) zacznik nr 1, nr 2, nr 3, nr 4 - rysunek planu, w skali 1:2000; 2) zacznik nr 5 - rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 3) zacznik nr 6 - rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. 3. 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) linii rozgraniczajcej tereny - naley przez to rozumie linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i uytkowaniu, ktrym przypisane s rne ustalenia planu; 2) nieprzekraczalnych liniach zabudowy naley przez to rozumie lini, ktra nie moe zosta przekroczona sytuowaniem elewacji budynkw, przy budowie nowych budynkw oraz rozbudowie budynkw istniejcych; nie dotyczy budowli i obiektw maej architektury; okapy i gzymsy nie mog wykracza poza nieprzekraczaln lini zabudowy o wicej ni 0,5 m, galerie, tarasy lub schody zewntrzne o wicej ni 1 m, a wykusze i ganki o wicej ni 1,5 m, i na dugoci nie wicej ni szerokoci elewacji frontowej, pod warunkiem nie przekraczania linii rozgraniczajcych teren, linia nie dotyczy budynkw prefabrykowanych kontenerowych stacji transformatorowych; 3) obszarze - naley przez to rozumie cay obszar objty granicami opracowania; 4) planie - naley przez to rozumie ustalenia planu zawarte w tekcie niniejszej uchway oraz zacznikach graficznych; 5) przepisach szczeglnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 6) przeznaczeniu - naley przez to rozumie funkcj terenu okrelon w ustaleniach planu; 7) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym terenie, w sposb okrelony ustaleniami planu; 8) przeznaczeniu uzupeniajcym - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre wzbogaca przeznaczenie podstawowe danego terenu w sposb okrelony w ustaleniach planu;
Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany Strona 1

9) terenie - naley przez to rozumie cz obszaru, wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, oznaczonego numerem i symbolem funkcji. 2. Nie zdefiniowane pojcia naley rozumie zgodnie z przepisami szczeglnymi. 4. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1) infrastruktura techniczna naley przez to rozumie urzdzenia, sieci przesyowe i zwizane z nimi obiekty wiadczce niezbdne i podstawowe usugi dla okrelonej jednostki przestrzenno-gospodarczej w zakresie energetyki, dostarczania ciepa, wody, usuwania ciekw i odpadw, transportu, teletechniki; 2) lasy - naley przez to rozumie funkcj suc gospodarowaniu lenemu na gruntach lenych, obejmujcych: lasy, porolne grunty do zalesienia z urzdzeniami melioracji wodnej oraz drogi lene; 3) usugi - rozumie si przez to w szczeglnoci usugi z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, rzemiosa, obsugi ludnoci lub przedsibiorstw, administracji, kultury, turystyki, itp.; 4) usugi nieuciliwe naley przez to rozumie usugi nie powodujce szkodliwoci i uciliwoci dla uytkownikw ssiednich terenw i nie zaliczone wedug przepisw szczeglnych do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko; 5) zabudowa zagrodowa - naley przez to rozumie w szczeglnoci budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach lenych; 6) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna naley przez to rozumie jeden lub kilka budynkw mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garaowymi i gospodarczymi; 7) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna naley przez to rozumie jeden lub kilka budynkw mieszkalnych zawierajcych nie mniej ni 3 mieszkania, wraz z budynkami garaowymi i gospodarczymi. 5. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s jego obowizujcymi ustaleniami: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny; 3) symbole literowe okrelajce przeznaczenie podstawowe terenu: a) MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) MW tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, c) ZL lasy, d) WS tereny wd powierzchniowych rdldowych, e) WM rowy i cieki melioracyjne, f) KD tereny drg publicznych, w tym: - KDL drogi publiczne klasy lokalnej, - KDD drogi publiczne klasy dojazdowej, g) KDW tereny drg wewntrznych; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) strefa OW obserwacji archeologicznej, tosama z granic opracowania planu; 6) granica otuliny nienickiego Parku Krajobrazowego. 2. Pozostae elementy rysunku planu maj charakter informacyjny bd postulatywny. Rozdzia 2. Ustalenia oglne dla caego obszaru objtego planem 6. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego oraz wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych

Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany

Strona 2

1. Na caym obszarze objtym planem obowizuj nastpujce zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ksztatowanie zabudowy powinno uwzgldnia skal, form i detal architektoniczny charakterystyczny dla regionalnego budownictwa; 2) obowizuje wprowadzenie cigw zieleni stanowicych izolacj przestrzenn terenw i obiektw obcych krajobrazowo lub uciliwych; 3) zakazuje si stosowania siddingu, blach, pyt warstwowych oraz innych tworzyw sztucznych, jako materiau wykoczeniowego cian; 4) przy projektowaniu kolorystyki istniejcych i projektowanych budynkw wyklucza si stosowanie kolorw jaskrawych, dalekich od naturalnych oraz umieszczanie na elewacjach elementw odblaskowych; 5) zakazuje si realizacji ogrodze penych oraz ogrodze o przsach z typowych elementw betonowych; 6) w przypadku uzupeniania zabudowy na terenach zainwestowanych, dopuszcza si przekroczenie wyznaczonych linii zabudowy, wycznie po uzyskaniu zgody zarzdcy drogi. 2. Na caym obszarze objtym planem obowizuj nastpujce wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) na terenie przestrzeni publicznej dopuszcza si umieszczanie elementw informacji turystycznej, plansz reklamowych i elementw maej architektury, zgodnie z wymogami przepisw szczeglnych i odrbnych; 2) zakazuje si umieszczania elementw, o ktrych mowa w pkt 1, na elewacjach obiektw zabytkowych. 7. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 1. Na obszarze objtym planem wystpuj nastpujce obiekty figurujce w gminnej ewidencji zabytkw: 1) Kaplica supowa obok domu, Jaszkowa Dolna nr 132; 2) Szkoa, Jaszkowa Dolna nr 122; 3) Dom mieszkalny, Jaszkowa Dolna nr 104; 4) Dom mieszkalny, Jaszkowa Dolna nr 132, 5) Budynki gospodarcze w zespole, Jaszkowa Dolna nr 132; 6) Dom mieszkalny, Jaszkowa Dolna nr 150; 7) Dom mieszkalny, Jaszkowa Dolna nr 152; 8) Dom mieszkalno-gospodarczy, Jaszkowa Grna nr 55; 9) Dom mieszkalny, Jaszkowa Grna nr 56; 10) Budynek gospodarczy w zespole, Jaszkowa Grna nr 56; 11) Dom mieszkalny, Jaszkowa Grna nr 72; 12) Dom mieszkalny, Jaszkowa Grna nr 103; 13) Dom mieszkalny, Jaszkowa Grna nr 121; 14) Dom mieszkalny, Jaszkowa Grna nr 123; 15) Dom mieszkalny, Jaszkowa Grna nr 129; 16) Dom mieszkalny, Jaszkowa Grna nr 131. 2. Dla obiektw, o ktrych mowa w ust. 1, ustala si ochron konserwatorsk. 3. Dla obiektw, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia: 1) nakaz zachowania budynku w zakresie bryy, formy i pierwotnego rodzaj pokrycia dachu, ukadu i wystroju elewacji, pierwotnej formy stolarki okiennej i drzwiowej; 2) zakaz zmiany wygldu w sposb niezgodny ze stylem obiektu w zakresie stosowanych materiaw zewntrznych i kolorystyki;
Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany Strona 3

3) przy remoncie elewacji nakaz odtworzeniem historycznych podziaw, detalu i kolorw, zgodnie z ich pierwowzorem; 4) przy wymianie stolarki okiennej i drzwiowej zewntrznej nakaz dostosowania do pierwotnej historycznej formy oraz podziaw; 5) ustala si zakaz stosowania szprosw midzyszybowych; 6) przy wymianie pokrycia dachu nakaz zachowania lub przywrcenia pierwotnego rodzaju pokrycia w zakresie formy i materiau. 4. Ustala si ochron zaewidencjonowanego stanowiska archeologicznego (nr 9) wystpujcego na obszarze objtym planem, ktrego lokalizacj pokazano na rysunku planu. 5. Ustala si stref obserwacji archeologicznej OW, tosam z granicami opracowania planu, w obrbie ktrej wszelkie inwestycje zwizane z pracami ziemnymi realizowane s zgodnie z przepisami odrbnymi i szczeglnymi oraz po uzgodnieniu z waciwymi terenowo subami ochrony archeologicznej. 6. Na terenie strefy, o ktrej mowa w ust. 4, ustala si obowizek realizacji ww. inwestycji pod nadzorem archeologicznym, prowadzonym przez uprawnionego archeologa po uzyskaniu stosownego pozwolenia: 1) przed wydaniem pozwolenia na budow; 2) przed realizacj inwestycji nie wymagajcej pozwolenia na budow, tj. przed uzyskaniem zawiadczenia potwierdzajcego akceptacj przyjcia zgoszenia wykonywania robt budowlanych. 8. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. Obszar objty zmian planu znajduje si na terenie strefy ochrony poredniej ujcia wody dla miasta Wrocawia, ustanowionej Decyzj Urzdu Wojewdzkiego we Wrocawiu nr RLSgwl 053/17/74 z dnia 31 marca 1974 r., dla ktrej obowizuj przepisy szczeglne. 2. Obszar objty zmian planu pooony jest w granicach Gwnego Zbiornika Wd podziemnych GZWP Nr 340 Dolina Kopalna Nysy Kodzkiej, objtego wysok i najwysz ochron obszarw zasilania zbiornikw. 3. Teren objty planem ley w czci w granicach Otuliny nienickiego Parku Krajobrazowego, dla ktrego obowizuj przepisy szczeglne. 4. Na caym obszarze objtym planem obowizuj nastpujce ustalenia: 1) segregacja odpadw w miejscach wyznaczonych i wykonanych zgodnie z obowizujcymi przepisami; 2) uciliwoci z prowadzonych dziaalnoci nie mog wykracza poza linie rozgraniczajce terenw przeznaczonych pod te dziaalnoci; 3) ustala si obowizek pozostawienia minimum 5 m pasa wolnego od zabudowy wzdu wszystkich ciekw wodnych i potokw. 5. Ustala si obowizek zachowania strefy ochronnej od projektowanych linii redniego napicia E20 kV o szerokoci 11 m od skrajnego przewodu, w obrbie ktrej obowizuje zakaz nasadze nowych drzew i krzeww. 9. Warunki scalania i podziau nieruchomoci 1. Na caym obszarze objtym planem dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci pod warunkiem zachowania przepisw szczeglnych, z zastrzeeniem zapisw zawartych w Rozdziale 3, Ustalenia szczegowe. 2. Proponowane linie wewntrznego podziau terenw nie s liniami obowizujcymi. 3. Dopuszcza si wydzielanie nowych granic dziaek dla obiektw infrastruktury technicznej. 4. Dopuszcza si dokonywanie scale gruntw pod warunkiem, e nie bdzie to kolidowao z innymi ustaleniami planu i regulacjami okrelonymi w przepisach odrbnych. 5. Nie zezwala si na realizacj jednej inwestycji na wicej ni jednej dziace, w tym celu naley przed wystpieniem o pozwolenie na budow dokona scalenia nieruchomoci. 6. Ustala si minimaln powierzchni dziaki: 1) dla terenw zabudowy zagrodowej 2500 m2 z tolerancj 10%; 2) dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej 1000 m2 z tolerancj 10%;
Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany Strona 4

3) dla terenw zabudowy usugowej 250 m2 z tolerancj 10%; 4) dla terenw agroturystyki - 3000 m2 . 7. Ustala si minimaln szeroko frontu dziaki: 1) dla terenw zabudowy zagrodowej 30 m; 2) dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej 25 m. 8. Dopuszcza si wtrne podziay dziaek majce na celu popraw warunkw zamieszkania i funkcjonalnoci istniejcej zabudowy oraz wydzielenie odrbnej dziaki budowlanej, jeli zostan zachowane parametry okrelone w ust. 1 i 2 oraz w Rozdziale 3. 9. Dla pojedynczych dziaek, wydzielonych geodezyjnie przed uchwaleniem niniejszego planu, a znajdujcych si na terenach oznaczonych symbolem MN dopuszcza si zmniejszenie minimalnej powierzchni, pod warunkiem zachowania zgodnoci z przepisami odrbnymi i szczeglnymi. 10. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw 1. Obowizuje zakaz realizacji obiektw tymczasowych nie bdcych obiektami budowlanymi, za wyjtkiem: 1) obiektw tymczasowych wykorzystania rolniczego, ogrodniczego lub sadowniczego bez zabudowy oraz zgodnego z dotychczasowym uytkowaniem; 2) obiektw tymczasowych lokalizowanych na potrzeby prowadzenia budowy w obrbie dziaki budowlanej, na ktrej realizowana jest inwestycja docelowa, w czasie wanoci pozwolenia na budow. 11. Oglne parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1. Na terenach, oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, obowizuj nastpujce ustalenia: 1) ustala si obowizek przeznaczenia terenu jako powierzchni biologicznie czynn: a) co najmniej 70% - w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) co najmniej 50% - w przypadku zabudowy zagrodowej; 2) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy rwny 0,4; 3) powierzchnia uytkowa usug nieuciliwych wbudowanych nie moe przekroczy 30% powierzchni uytkowej budynkw mieszkalnych; 4) ustala si co najwyej dwie kondygnacje naziemne + poddasze uytkowe; 5) dopuszcza si czenie funkcji mieszkaniowej, inwentarskiej i gospodarczej pod wsplnym dachem; 6) ustala si dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, o ktrych mowa w przepisach szczeglnych; 7) wysoko budynkw, mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 12 m. 2. Na terenie, oznaczonym na rysunku planu symbolem MW, obowizuj nastpujce ustalenia: 1) ustala si obowizek przeznaczenia co najmniej 45% terenu jako powierzchni biologicznie czynn; 2) ustala si maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy rwny 0,6; 3) powierzchnia uytkowa usug nieuciliwych wbudowanych nie moe przekroczy 30% powierzchni uytkowej budynkw mieszkalnych; 4) ustala si dopuszczalne poziomy haasu jak dla terenw zabudowy mieszkaniowo-usugowej, o ktrych mowa w przepisach szczeglnych; 5) wysoko budynkw, mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 15 m. 12. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji 1. Na caym obszarze objtym planem, na kadym z terenw naley zapewni odpowiedni ilo miejsc parkingowych okrelonych w Rozdziale 3 Ustalenia szczegowe. 13. Infrastruktura techniczna

Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany

Strona 5

1. Dopuszcza si moliwo budowy oraz rozbudowy systemw infrastruktury technicznej. 2. Ustala si obowizek uzyskania zgody zarzdcy drogi na lokalizacj sieci uzbrojenia technicznego w liniach rozgraniczajcych terenw ulic. 3. Dopuszcza si moliwo realizacji sieci i urzdze technicznych uzbrojenia jako towarzyszcych inwestycjom na terenach wasnych inwestorw. 4. Pokrycie potrzeb w zakresie zaopatrzenia w wod w obszarze objtym planem nastpi z istniejcej sieci wodocigowej. 5. W zakresie odprowadzenia ciekw obowizuj nastpujce ustalenia: 1) docelowe odprowadzenie ciekw do oczyszczalni, istniejc lub planowan do realizacji sieci kanalizacyjn; 2) dopuszcza si lokalizacj szczelnych zbiornikw na nieczystoci pynne oraz biologicznych oczyszczalni ciekw, na terenach, gdzie nie ma moliwoci wczenia do sieci kanalizacyjnej, o ktrej w mowa w pkt. 1. 6. W zakresie odprowadzenia wd opadowych: 1) obowizuje zagospodarowanie wd opadowych na wszystkich terenach zainwestowanych; 2) do czasu realizacji sieci kanalizacji deszczowej, wody opadowe naley odprowadza do gruntu, wody opadowe wprowadzane do ziemi powinny by oczyszczone w stopniu wymaganym przepisami szczeglnymi; 3) dopuszcza si odprowadzenie do kanalizacji deszczowej odpyww z powierzchni dachw obiektw kubaturowych. 7. Ustala si wymg prowadzenia zorganizowanej gospodarki odpadami, gromadzonych w kontenerach i wywoonych przez specjalistyczn firm na skadowisko odpadw komunalnych. 8. Obiekty budowlane w obszarze objtym planem mog by zaopatrywane w energi ciepln w oparciu o ekologiczne noniki energii takie jak: olej opaowy, gaz, energia soneczna, energia geotermalna, paliwo stae typu eko groszek, drewno, itp. 9. W zakresie zaopatrzenia w gaz: 1) ustala si stref ochronna sieci gazowej wysokiego cinienia o szerokoci 25 m w obu kierunkach od osi gazocigu, dla ktrej obowizuj nastpujce ustalenia: a) zakaz zabudowy, b) zapewnienie swobodnego dojazdu oraz swobodnego przemieszczania si wzdu gazocigu, c) dopuszcza si lokalizacj sieci podziemnego uzbrojenia technicznego po uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez operatora gazocigu, d) zakaz sadzenia drzew i krzeww w pasie 6 m, po 3 m od osi gazocigu, e) ustala si obowizek uzgodnienia z operatorem sieci gazowej, lokalizacji jakichkolwiek obiektw wzdu strefy ochronnej, przed wydaniem pozwolenia na budow; 2) dopuszcza si modernizacj, rozbudow i budow sieci gazowej w pasach zieleni, chodnikach lub drogach. 10. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: 1) w przypadku koniecznoci budowy stacji transformatorowych 20 kV wraz z dowizaniami redniego i niskiego napicia, obowizuje stosowanie stacji supowych lub prefabrykowanych kontenerowych, w zalenoci od charakteru sieci i przewidywanego obcienia; 2) w przypadku koniecznoci budowy prefabrykowanej kontenerowej stacji transformatorowej 20/0,04kV naley przewidzie wydzielon dziak umoliwiajc zabudow stacji w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiednimi dziakami budowlanymi; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy budynkw prefabrykowanych kontenerowych stacji transformatorowych oraz zczy kablowych SN; 4) do dziaki przeznaczonej pod budow kontenerowej stacji transformatorowej ustala si obowizek zapewnienia dojazdu od strony ukadu komunikacyjnego;

Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany

Strona 6

5) ustala si obowizek uzgadniania lokalizacji dziaki pod stacj transformatorow z odpowiedni waciwo instytucj energetyczn. 11. W zakresie telekomunikacji: 1) utrzymuje si istniejcy system cznoci przewodowej oraz ustala kontynuacj budowy sieci magistralnych abonenckich; 2) dopuszcza si lokalizacj wieowych urzdze przekanikowych na terenach usugowych i rolniczych przy spenieniu wymogw: a) powierzchnia dziaki lub terenu przeznaczonego pod zabudow nie moe przekroczy 100m 2 , b) odlego od budynkw przeznaczonych na stay pobyt ludzi lub terenw o przeznaczeniu w planie dopuszczajcym lokalizacj takich budynkw, nie moe by mniejsza ni 100m; 3) ustala si obowizek kadorazowego uzgadniania z zarzdc sieci wszelkich zada inwestycyjnych i remontowych w zakresie kolizji z urzdzeniami zarzdcy. Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe 14. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01MN 58MN, obowizuj nastpujce ustalenia: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) zabudowa zagrodowa, b) zabudowa wielorodzinna, c) usugi nieuciliwe wolnostojce lub wbudowane w budynki mieszkalne, d) infrastruktura techniczna; 3) zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci okrelone w 9 oraz na rysunku planu; 4) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu okrelone w 11;. 5) dla terenw 44MN, 45MN, 46MN, 47MN oraz 49MN ustala si obowizek pozostawienia wzdu granicy lasu pasa wolnego od zabudowy w odlegoci zgodnej z obowizujcymi przepisami ochrony przeciwpoarowej; 6) dotyczce komunikacji: a) dla terenu 29MN ustala si obsug komunikacyjn z drogi 01KDL za pomoc kadek i mostkw zlokalizowanych na terenie 06WS, b) w granicach dziaek budowlanych naley przewidzie co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych wliczajc gara, c) w przypadku wprowadzenia usug ustala si dodatkowo 1 miejsce postojowe na 30 m2 powierzchni uytkowej obiektu usugowego lub jego czci przeznaczonej pod usugi, d) ustala si obsug komunikacyjn terenw z przylegych drg klasy lokalnej i dojazdowej oraz drg dojazdowych, nie zaliczanych do drg publicznych. 15. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01MW 03MW, obowizuj nastpujce ustalenia: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) usugi nieuciliwe wolnostojce lub wbudowane w budynki mieszkalne, b) infrastruktura techniczna; 3) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu okrelone w 11;

Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany

Strona 7

4) dla terenw 01MW i 02MW ustala si obowizek uzgadniana z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw wszelkich zamierze inwestycyjnych, co do koniecznoci prowadzenia ich pod nadzorem archeologiczno konserwatorskim i za pozwoleniem na prace archeologiczne; 5) dotyczce komunikacji: a) w granicach dziaek budowlanych naley przewidzie co najmniej 2 miejsca postojowe dla samochodw osobowych wliczajc gara, b) w przypadku wprowadzenia usug ustala si dodatkowo 1 miejsce postojowe na 30 m2 powierzchni uytkowej obiektu usugowego lub jego czci przeznaczonej pod usugi, c) ustala si obsug komunikacyjn terenw z przylegych drg klasy lokalnej i dojazdowej oraz innych drg, nie zaliczanych do drg publicznych, d) dopuszcza si obsug komunikacyjn z drogi krajowej nr 33 wycznie za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi. 16. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01ZL, 02ZL, obowizuj nastpujce ustalenia: 1) przeznaczenie podstawowe: a) lasy, b) zadrzewienia; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) drogi lene, b) infrastruktura techniczna, c) urzdzenia melioracji wodnej; 3) dopuszcza si lokalizowanie terenowych urzdze sucych wypoczynkowi i rekreacji w ramach cieek i szlakw spacerowych oraz turystycznych oraz tablic informacji turystycznej; 4) wszelkie dziaania inwestycyjne naley uzgodni z odpowiednim zarzdc lasu. 17. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01WS 14WS, obowizuj nastpujce ustalenia: 1) przeznaczenie podstawowe: wody powierzchniowe rdldowe; 2) dopuszcza si lokalizacj niezbdnych urzdze gospodarki wodnej. 18. Dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01WM 013WM, obowizuj nastpujce ustalenia: 1) przeznaczenie podstawowe: cieki i rowy melioracyjne; 2) dopuszcza si lokalizacj niezbdnych urzdze gospodarki wodnej; 3) dopuszcza si zmian przebiegu ciekw i roww po uzyskaniu zgody waciwego zarzdu melioracji i urzdze wodnych. 19. Ukad komunikacyjny i zwizane z nim tereny dzieli si na kategorie, dla ktrych okrela si zasady zagospodarowania i urzdzenia: 1) dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 01KDL, obowizuj nastpujce ustalenia: a) przeznaczenie: drogi publiczne, b) ustala si minimaln szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 12 m, c) dopuszcza si jednostronn lub obustronn budow chodnikw i zatok postojowych, d) dopuszcza si wprowadzenie podziemnych urzdze infrastruktury technicznej, e) ustala si odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy rwn 6 m od krawdzi jezdni. 2) dla terenw, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDD - 10KDD, obowizuj nastpujce ustalenia:

Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany

Strona 8

a) przeznaczenie: drogi publiczne, b) ustala si minimaln szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 10 m, c) dopuszcza si jednostronn lub obustronn budow chodnikw i zatok postojowych, d) w przypadku braku moliwoci budowy chodnika, dopuszcza si stosowanie wsplnej jezdni przeznaczonej dla ruchu pieszego i koowego, e) dopuszcza si wprowadzenie podziemnych urzdze infrastruktury technicznej, f) ustala si odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy rwn 6 m od krawdzi jezdni. 3) Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 01KDW, obowizuj nastpujce ustalenia: a) przeznaczenie: drogi niepubliczne, b) ustala si minimaln szeroko drogi w liniach rozgraniczajcych 610 m, c) dopuszcza si stosowanie wsplnej jezdni przeznaczonej dla ruchu pieszego i koowego, d) dopuszcza si wprowadzenie podziemnych urzdze infrastruktury technicznej, e) ustala si odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy rwn 6 m od krawdzi jezdni. Rozdzia 1. Ustalenia kocowe 20. Zgodnie art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym okrela si stawk procentow, suc naliczaniu jednorazowej opaty od wzrostu wartoci nieruchomoci, w wysokoci 0%. 21. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy Kodzko. 22. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego.

PRZEWODNICZCY RADY GMINY W KODZKU Zbigniew Tur

Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany

Strona 9

Uzasadnienie W dniu 27 listopada 2009 r. Rada Gminy w Kodzku przystpia uchwa nr 337/V/09 do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kodzko we wsi Jaszkowa Dolna oraz Jaszkowa Grna. Procedura zwizana z opracowaniem projektu miejscowego planu, zostaa przeprowadzona zgodnie z wymogami okrelonymi w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 712 z pn. zm.). Projekt planu uzyska akceptacj wszystkich instytucji, waciwych do opiniowania i uzgadniania miejscowego planu na podstawie przepisw odrbnych, i w tej formie przedstawiony do publicznego wgldu. Majc na uwadze powysze, wnosz o przyjcie uchway w zaproponowanym brzmieniu. Zacznik Nr 1 do Uchway Nr 67/VI/2011 Rady Gminy w Kodzku z dnia 29 kwietnia 2011 r. Zalacznik1.jpg Zacznik Nr 2 do Uchway Nr 67/VI/2011 Rady Gminy w Kodzku z dnia 29 kwietnia 2011 r. Zalacznik2.jpg

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr 67/VI/2011 Rady Gminy w Kodzku z dnia 29 kwietnia 2011 r. Zalacznik3.jpg

Zacznik Nr 4 do Uchway Nr 67/VI/2011 Rady Gminy w Kodzku z dnia 29 kwietnia 2011 r. Zalacznik4.jpg

Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 5 do Uchway Nr 67/VI/2011 Rady Gminy w Kodzku z dnia 29 kwietnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) Rada Gminy w Kodzku rozstrzyga o sposobie rozpatrzeniu uwag, wniesionych do projektu planu. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kodzko we wsi Jaszkowa Dolna oraz Jaszkowa Grna, zosta wyoony do publicznego wgldu w dniach od 4 marca 2011 r. do 28 marca 2011 r. w siedzibie Urzdu Gminy Kodzko. Na dzie 18 marca 2011 r. wyznaczony zosta termin dyskusji publicznej. Informacje o powyszych terminach oraz o moliwoci zgoszenia uwag zostay podane do publicznej wiadomoci za pomoc ogoszenia umieszczonego w Tygodniku Euroregio Glacensis Nr 8/680 z dnia 23 lutego 2011 r. oraz obwieszczenia Wjta Gminy Kodzko wywieszonego na tablicy ogosze ww. urzdu, a take za pomoc serwisu internetowego gminy (BIP). Do projektu ww. planu wyoonego do publicznego wgldu, nie wpyny adne uwagi.

Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 6 do Uchway Nr 67/VI/2011 Rady Gminy w Kodzku z dnia 29 kwietnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy i zasadach ich finansowania. Na podstawie art. 20 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) Rada Gminy Skoroszyce rozstrzyga o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, objte ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kodzko we wsi Jaszkowa Dolna oraz Jaszkowa Grna Wszelkie inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, w tym rwnie infrastruktury komunikacyjnej zostay zawarte w tekcie uchway do planu w rozdziaach: Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji oraz Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej. W zakresie nalecym do zada wasnych Gminy Kodzko zapisano w planie nastpujce inwestycje infrastrukturalne: 1. Budowa i przebudowa drg dojazdowych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 01KDD - 10KDD. Cao inwestycji komunikacyjnych obejmuje take urzdzenia towarzyszce rozwizaniom komunikacyjnym, w tym m.in.: urzdzenia ochrony terenw przylegych przed tzw. zanieczyszczeniami komunikacyjnymi, a take przebudow infrastruktury technicznej zwizan z realizacj inwestycji komunikacyjnych. 2. Docelowo zaopatrzenie w sie wodocigow wszystkich obszarw zainwestowania. 3. W zakresie odwodnienia i odprowadzenia wd deszczowych ustala si obowizek zagospodarowania wd opadowych na wszystkich terenach zainwestowanych w granicach dziaki, natomiast tereny niezainwestowane odwadniane bd w oparciu o istniejcy ukad roww melioracyjnych, z obowizkiem monitorowania ich przepyww nie powodujcych obnienia poziomu wd gruntowych. Zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy. Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej odbywa si bdzie poprzez: 1. wydatki z budetu gminy Kodzko; 2. finansowanie i wspfinansowanie rodkami zewntrznymi, poprzez budet gminy Kodzko w ramach m.in.: a) finansowania inwestycji drogowych, b) dotacji samorzdu wojewdztwa, c) dotacji unijnych, d) dotacji i poyczek z funduszy celowych, e) innych kredytw i poyczek bankowych, f) innych rodkw zewntrznych, 3. Udzia inwestorw w finansowaniu w ramach porozumie o charakterze cywilno-prawnym lub w formie partnerstwa publiczno-prywatnego. Dla potrzeb projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kodzko we wsi Jaszkowa Dolna oraz Jaszkowa Grna, opracowano prognoz skutkw finansowych uchwalenia planu przedstawiajc szczegowo zestawienie prognozowanych kosztw gminy.

Id: XWYRI-SIJUJ-GNKFH-GBXRO-SFPIP. Podpisany

Strona 1