Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany Strona 1

UCHWAA NR XI/76/11 RADY MIEJSKIEJ W BOLKOWIE z dnia 31 sierpnia 2011 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bolkw, obrbu winy oraz czci obrbw Wierzchosawice, Wierzchosawiczki oraz Stare Rochowice Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717 ze zmianami) w zwizku z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 25 czerwca 2010 o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Pastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2010r. Nr 130 poz. 871) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. Nr 142, poz.1591 z 2001r. ze zmianami) oraz na podstawie Uchway Nr XXXIV/238/09 Rady Miejskiej w Bolkowie z dnia 28 maja 2009r. (zmiana: Uchwaa Nr XL/282/09 Rady Miejskiej w Bolkowie z dnia 30 listopada 2009r.) w sprawie przystpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bolkw, obrbu winy oraz czci obrbw Wierzchosawice, Wierzchosawiczki oraz Stare Rochowice, po stwierdzeniu zgodnoci przyjtych rozwiza z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Bolkw uchwalonego Uchwa Nr XIX/144/2000 z dnia 17 marca 2000r. z pn. zmianami Rada Miejska w Bolkowie uchwala co nastpuje: Rozdzia 1. PRZEPISY OGLNE 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Bolkw, obrbu winy oraz czci obrbw Wierzchosawice, Wierzchosawiczki oraz Stare Rochowice. 2. Plan obejmuje obszar miasta Bolkw z wyczeniem dziaek nr 799 i 800 w obrbie 2; zainwestowane tereny obrbu winy oraz przylege do miasta Bolkw fragmenty wsi Wierzchosawice, Wierzchosawiczki i Stare Rochowice pomidzy granic miasta a projektowan obwodnic w ladzie drogi krajowej nr 5. 3. Granice obszaru objtego planem oznaczono w zaczniku graficznym, sporzdzonym na mapie w skali 1:2000, stanowicym integraln cz niniejszej uchway. 4. Integralnymi czciami niniejszej uchway s nastpujce zaczniki: 1) zacznik nr 1 - rysunek planu sporzdzony na mapie w skali 1:2000, 2) zacznik nr 2 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu, 3) zacznik nr 3 - rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, 5. Zaczniki nr 2 i 3 nie stanowi ustale planu. 2. 1. Plan ustala: 1) przeznaczenia terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania - ustalenia w tym zakresie zawieraj tabele zamieszczone w 10, rubryki A - przeznaczenie terenu oraz rysunek planu,
Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany Strona 1
2) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustalenia w tym zakresie zawiera 5 i 6 oraz rysunek planu, 3) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ustalenia w tym zakresie zawiera 6 oraz rysunek planu, 4) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych - ustalenia w tym zakresie zawiera 7, 5) zasady ksztatowania adu przestrzennego, parametry i wskaniki ksztatowania i modernizacji zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw, wskaniki intensywnoci zabudowy oraz wymagania dotyczce zastosowania szczeglnych rozwiza architektonicznych i przestrzennych - ustalenia w tym zakresie zawieraj tabele zamieszczone w 10, rubryki B zasady zagospodarowania terenu i ksztatowania zabudowy oraz rysunek planu, 6) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw naraonych na niebezpieczestwo powodzi ustalenia w tym zakresie zawiera 8 oraz rysunek planu, 7) szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym ustalenia w tym zakresie zawiera 9 oraz tabele zamieszczone w 10, rubryki C szczegowe zasady scalania i podziau nieruchomoci , 8) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy ustalenia w tym zakresie zawieraj tabele zamieszczone w 10, rubryki B - zasady zagospodarowania terenu i ksztatowania zabudowy , 9) sposoby i terminy tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw ustalenia w tym zakresie zawieraj tabele zamieszczone w 10, rubryki D zasady tymczasowego zagospodarowania terenw , 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji ustalenia w tym zakresie zawiera 11 oraz rysunek planu, 11) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej ustalenia w tym zakresie zawiera 11 oraz rysunek planu, 12) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustalenia w tym zakresie zawiera 12. 2. Na obszarze objtym planem nie wystpuj tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych, 3. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa o 1) planie - naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Bolkw, obrbu winy oraz czci obrbw Wierzchosawice, Wierzchosawiczki oraz Stare Rochowice, 2) terenie naley przez to rozumie obszar wyodrbniony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz symbolem literowym i numerem, 3) przeznaczeniu podstawowym terenu -naley przez to rozumie przeznaczenie, ktre w ramach realizacji planu winno sta si dominujc form wykorzystania terenu. W ramach przeznaczenia podstawowego mieszcz si elementy zagospodarowania towarzyszcego warunkujce prawidow realizacji funkcji podstawowej, 4) przeznaczeniu uzupeniajcym terenu - naley przez to rozumie przeznaczenie, ktre moe by realizowane jako uzupenienie lub wzbogacenie funkcji podstawowej, na terenach oraz na warunkach okrelonych w przepisach szczegowych niniejszej uchway,
Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany
Strona 2
5) przestrzeni publicznej naley przez to rozumie obszary o szczeglnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkacw i uytkownikw terenu objtego planem w obrbie ktrych wprowadza si regulacje wynikajce z rozp. MI z dnia 26 sierpnia 2003r. w sprawie wymaganego zakresu projektu planu zagospodarowania przestrzennego, 6) obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, wzdu ktrej wymaga si usytuowania zewntrznej ciany budynku przeznaczenia podstawowego. Przekroczenie obowizujcej linii zabudowy jest dopuszczalne schodami zewntrznymi (bez limitu) oraz elementami wystroju elewacji w zakresie maksimum. 1,5m i na dugoci maks. 25% ciany sytuowanej wzdu obowizujcej linii zabudowy. W przypadku linii zabudowy prowadzonej po uku wymaga si usytuowania na niej skrajnych naroy budynku. Obowizujce linie zabudowy w odniesieniu do garay i budynkw gospodarczych naley traktowa jako nieprzekraczalne, 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, ktra nie moe by przekroczona przy sytuowaniu zewntrznej ciany budynkw, za wyjtkiem dopuszcze analogicznych jak dla obowizujcej linii zabudowy lub ustale indywidualnych niniejszej uchway 8) wskaniku intensywnoci zabudowy - naley przez to rozumie warto stanowic stosunek powierzchni cakowitej kondygnacji usytuowanych powyej poziomu terenu staych obiektw zlokalizowanych w obrbie dziaki do powierzchni tej dziaki. Wyklucza si etapowanie inwestycji w sposb nie speniajcy wymaga dotyczcych intensywnoci zabudowy w poszczeglnych rozpatrywanych etapach, 9) wskaniku zabudowy dziaki/terenu - naley przez to rozumie warto stanowic stosunek powierzchni zabudowy budynkw i wiat zlokalizowanych w obrbie dziaki/terenu do powierzchni tej dziaki/terenu. Powierzchnia zabudowy nie obejmuje powierzchni podjazdw i schodw zewntrznych, 10) wysokoci zabudowy - naley przez to rozumie wysoko wyraon w metrach, mierzon od redniej rzdnej terenu (w odniesieniu do gruntu nie przeksztaconego robotami ziemnymi) i odnoszc si do: a) kalenicy obiektu w wypadku dachu stromego, b) grnej krawdzi dachu lub attyki w wypadku dachu paskiego, Od okrelonej w ustaleniach szczegowych i indywidualnych niniejszej uchway wysokoci zabudowy mona odstpi na rzecz dostosowania si do wysokoci zabudowy istniejcej w przypadku rozbudowy obiektu istniejcego lub dobudowy do niego nowej kubatury. Przekroczenie ustalonej wysokoci zabudowy akcentami architektonicznymi jest dopuszczalne o maksimum 2,00m. 11) zabudowie istniejcej, postulowanej do zachowania naley przez to rozumie zabudow, ktra ze wzgldu na funkcj, charakter przestrzenny lub walory techniczno uytkowe pozostanie na trwae w krajobrazie miasta i tym samym wpywa na decyzje projektowe dot. nowego zagospodarowania. Do zabudowy tej, w uzasadnionych przypadkach, odnosz si take ustalenia szczegowe niniejsze uchway, 12) dachu symetrycznym - naley przez to rozumie dach o jednakowym kcie nachylenia poaci oraz kalenicy biegncej w osi gwnej bryy budynku, 13) dachu paskim naley przez to rozumie dach o kcie nachylenia nie przekraczajcym 100 , 14) wymaganym kierunku gwnej kalenicy naley przez to rozumie okrelony na rysunku planu kierunek przebiegu kalenicy dachu w czci przekrywajcej gwn bry budynku przeznaczenia podstawowego, 15) wymaganej orientacji budynku naley przez to rozumie wymg sytuowania cian gwnej bryy budynku, stanowicej min. 75% jego kubatury, zgodnie z minimum 1 kierunkiem jaki ustalaj linie oznaczone na rysunku planu,
16) terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - naley przez to rozumie funkcj terenw i obiektw penicych, przeznaczonych bd mogcych peni funkcj mieszkaniow o charakterze jednorodzinnym w rozumieniu przepisw szczeglnych, 17) terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej naley przez to rozumie funkcj terenw i obiektw penicych, przeznaczonych bd mogcych peni funkcj mieszkaniow o charakterze wielorodzinnym i mieszkalnictwa zbiorowego, w rozumieniu przepisw szczeglnych, 18) terenach zabudowy usugowej naley przez to rozumie funkcj terenw i obiektw sucych dziaalnoci z zakresu: - handlu detalicznego o powierzchni sprzedaowej nie przekraczajcej 2000m2 , - gastronomii, - ochrony zdrowia i odnowy biologicznej, - opieki weterynaryjnej, - dziaalnoci biurowej, administracji i zarzdzania, - ubezpiecze i finansw, - poczty i telekomunikacji, - owiaty i nauki, - opieki spoecznej, - kultury, kultu religijnego, sztuki i rozrywki, - sportu i rekreacji, - turystyki, agroturystyki i hotelarstwa, - projektowania i pracy twrczej, - drobnych usug rzemielniczych takich jak usugi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze itp. oraz drobne usugi naprawcze sprztu codziennego uytku z wyczeniem napraw samochodw i motocykli w warsztatach mieszczcych wicej ni 2 stanowiska naprawcze, o ile z ustale szczegowych niniejszej uchway nie wynika inaczej, 19) terenach zabudowy usugowej z zieleni towarzyszc naley przez to rozumie tereny zabudowy usugowej, w obrbie ktrych minimum 50% powierzchni dziaki stanowi ziele urzdzona. 20) terenach usug sportu, rekreacji i wypoczynku naley przez to rozumie tereny kubaturowych i terenowych obiektw sucych uprawianiu sportu, rekreacji i wypoczynkowi, a take turystyce i krajoznawstwu, w tym stanowice baz noclegow i gastronomiczn, wraz z funkcjami uzupeniajcymi pozwalajcymi na prawidow organizacj dziaalnoci podstawowej i obsug uytkownikw, 21) terenach usug publicznych naley przez to rozumie tereny zarezerwowane dla lokalizacji usug z zakresu: - administracji publicznej, - szkolnictwa i owiaty wraz z towarzyszcymi obiektami sportowymi, - ochrony zdrowia i opieki spoecznej, - bezpieczestwa publicznego, - kultury i kultu religijnego. 22) terenach obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz gospodarki komunalnej naley przez to rozumie tereny przeznaczone pod lokalizacj zakadw
przemysowych oraz dziaalnoci gospodarczych z zakresu wytwrczoci, przechowywania i magazynowania towarw, handlu hurtowego, rzemiosa, baz transportu, obsugi rolnictwa oraz zakadw usug komunalnych, 23) strefach zieleni przydomowej i rekreacji na terenach mieszkaniowych naley przez to rozumie wydzielone obszary zieleni w granicach terenw mieszkaniowych w obrbie ktrych wyklucza si sytuowanie budynkw oraz terenw sucych komunikacji koowej, 24) noniku reklamowym naley przez to rozumie wolnostojce, trwale zwizane z gruntem urzdzenia reklamowe, nie penice rwnoczenie innych funkcji, 25) posadzce urbanistycznej naley przez to rozumie powierzchni terenu stanowic dojazdy, dojcia oraz urzdzone trawniki i skwery, 26) akcencie architektonicznym naley przez to rozumie fragment elewacji lub bryy budynku wyrniony poprzez zastosowane rozwizania architektoniczne, ktrych celem jest podkrelenie rangi obiektu lub jego usytuowania. Akcent architektoniczny nie moe przekracza maksymalnej wysokoci zabudowy o wicej ni 2,00m, 27) zakazie zabudowy naley przez to rozumie, o ile z dalszych ustale niniejszej uchway nie wynika inaczej, zakaz wznoszenia budynkw i wiat z wyjtkiem wiat przystankowych, 28) stanie istniejcym naley przez to rozumie stan w dniu wejcia w ycie niniejszej uchway, 29) obszarze zabudowy rdmiejskiej naley przez to rozumie obszar, ktrego granice okrela rysunek planu, na ktrym maj zastosowanie przepisy szczegle odnoszce si do zabudowy rdmiejskiej, 4. 1. Nastpujce oznaczenia w rysunku planu s ustaleniami obowizujcymi: 1) linie rozgraniczajce zagospodarowania, tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach
2) przeznaczenie terenw - wyraone na rysunku planu symbolami literowymi i numerami wyrniajcymi poszczeglne tereny, w tym tereny komunikacyjne, 3) obowizujce linie zabudowy, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, 5) wymagany kierunek gwnej kalenicy 6) wymagana orientacja budynkw, 7) strefy zieleni przydomowej i rekreacji na terenach mieszkaniowych, 8) obszar przestrzeni publicznej do szczeglnego rozwizania, 9) zabudowa istniejca, postulowana do zachowania - w zakresie powizania rysunku planu z ustaleniami szczegowymi odnoszcymi si do tej zabudowy, 10) strefa ochrony konserwatorskiej ukadu przestrzennego (B), 11) strefa ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego (K), 12) cenne drzewa wskazane do objcia ochron, 13) granice obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw, 14) granica obszaru zabudowy rdmiejskiej, 15) granica obszaru objtego planem, rozumiane jako tosama z przylegymi do niej liniami rozgraniczajcymi. 2. Pozostae oznaczenia zawarte na rysunku planu maj charakter informacyjny.
5. Ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) energi dla celw grzewczych i technologicznych naley pozyskiwa z wykorzystaniem proekologicznych rde energii, 2) do zachowania wskazuje si istniejc ziele wysok z prawem dokonywania incydentalnych wyci podyktowanych wzgldami zdrowotnymi lub w zwizku z ustalonym zagospodarowaniem terenw, na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych, 3) cenne drzewa wskazane do ochrony naley traktowa jako chronione na mocy ustale niniejszego planu. Wymaga si podporzdkowania zagospodarowania terenw wymogom prawidowej ochronny tych drzew tj. zachowanie bezpiecznych dla systemw korzeniowych odlegoci w sytuowaniu zabudowy lub infrastruktury technicznej oraz stosowanie starannych zabiegw pielgnacyjnych, 4) wprowadza si klasyfikacj akustyczn terenw objtych planem zgodn z ustaleniami zawartymi w poniszej tabeli: symbol terenu MN MN,U M M,U MW MW,U MW,U,P RM U Up klasyfikacja akustyczna tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej tereny zabudowy mieszkaniowo - usugowej tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej tereny zabudowy mieszkaniowo - usugowej tereny zabudowy mieszkaniowo - usugowej tereny zabudowy zagrodowej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej 1. w przypadku wykorzystania terenw na cele zwizane z owiat, nauk, kultur - tereny zabudowy zwizanej ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey, 2. w przypadku wykorzystania terenw na cele zwizane z ochron zdrowia i opiek spoeczn - tereny szpitali w miastach, tereny domw opieki spoecznej, 3. w przypadku dopuszczenia funkcji mieszkaniowej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, 4. w pozostaych przypadkach - tereny nie podlegaj ochronie akustycznej 1. w przypadku dopuszczenia funkcji mieszkaniowej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, 2. w pozostaych przypadkach - tereny nie podlegaj ochronie akustycznej 1. w przypadku dopuszczenia funkcji mieszkaniowej tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami, 2. w pozostaych przypadkach - tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej teren nie podlega ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej
US
P,U
RO U,KP KP ZD,KP P,PG ZP,US KS W E
Strona 6
G T ZP ZD ZC ZN ZL R WS R,WS
tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej teren nie podlega ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej tereny nie podlegaj ochronie akustycznej teren nie podlega ochronie akustycznej
5) ustala si minimalne wskaniki powierzchni biologicznie czynnej w obrbie dziaek lub terenw zgodnie z ustaleniami szczegowymi niniejszej uchway, 6) z zastrzeeniem ustale szczegowych, na obszarze objtym planem ustala si zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu oddziaywania na rodowisko jest wymagane obligatoryjnie, 7) ewentualna uciliwo zwizana z dziaalnoci prowadzon w obrbie poszczeglnych dziaek, za wyjtkiem inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, nie moe wykracza poza granice tych dziaek i narusza standardw jakociowych rodowiska ustalonych dla terenw ssiednich, 8) lokalizacja nowych obiektw nadawczo odbiorczych telekomunikacji jest dopuszczalna wycznie na terenach nie przeznaczonych pod funkcj mieszkaniow zarwno jako podstawow jak i towarzyszc innemu przeznaczeniu, oraz pod warunkiem zachowania odlegoci od terenw mieszkaniowych gwarantujcych brak negatywnego oddziaywania w/w obiektw na te tereny, 9) w odniesieniu do terenw, na ktrych stwierdzono wystpowanie gatunkw fauny i flory objtych ochron prawn naley stosowa przepisy odrbne, 10) ewentualne cieki przemysowe przed odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej naley podczyci w stopniu wymaganym przepisami szczeglnymi, 11) wody opadowe i roztopowe z nawierzchni utwardzonych przed odprowadzeniem do odbiornika naley podczyci i zneutralizowa w zakresie substancji ropopochodnych i chemicznych, o ile z przepisw szczeglnych nie wynika inaczej, 12) gospodark odpadami naley rozwiza w oparciu o obowizujce przepisy szczeglne, 13) ustala si ochron krajobrazu kulturowego miasta poprzez ustalenia w zakresie ksztatowania zabudowy oraz ochrony walorw historycznych zawarte w ustaleniach 6 oraz ustaleniach szczegowych niniejszej uchway. 6. Ustala si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) wobec obiektw i obszarw wpisanych do rejestru zabytkw stosuje si odpowiednie przepisy ustawy o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami. 2) w granicach oznaczonej na rysunku planu strefy cisej ochrony konserwatorskiej orodka historycznego miasta Bolkowa tj. obszaru wpisanego do rejestru zabytkw decyzj nr A/1817/362 z dnia 25.11.1949r. ustala si: a) bezwzgldny priorytet wymaga konserwatorskich nad wszelk wspczenie dziaalnoci inwestycyjn, gospodarcz i usugow, prowadzon
Strona 7
b) wymg zachowania historycznego ukadu przestrzennego rozplanowania ulic, placw, kwartaw zabudowy, historycznej kompozycji wntrz urbanistycznych i zieleni, c) uzupenienie zabudowy nowymi obiektami z zachowaniem historycznych zasad rozplanowania z wykorzystaniem dostpnych materiaw archiwalnych oraz przy wymogu nadania tym obiektom wysokich walorw architektonicznych i materiaowych, d) systematyczne usuwanie elementw dysharmonijnych lub ich przebudowa w nawizaniu do historycznych cech kompozycji przestrzennej i architektonicznej obszaru, e) podwyszanie walorw wizualnych i uytkowych przestrzeni publicznej poprzez wprowadzenie wysokiej jakoci posadzki urbanistycznej oraz elementw maej architektury, 3) na obszarze objtym planem znajduj si zabytki nieruchome, wpisane do rejestru zabytkw, wymienione w poniszej tabeli: L.p obiekt 1. orodek historyczny miasta Bolkowa 2. mury miejskie 3. koci parafialny p.w. w. Jadwigi 4. plebania i teren d. cmentarza przy kociele p.w. w. Jadwigi 5. cmentarz komunalny 6. kapliczka 7. zamek 8. dom mieszkalny 9. park miejski 10. magazyn (ob. sklep) 11. paac (ob. bud. mieszkalny) 12. dom mieszkalny 13. ratusz 14. dom podcieniowy 15. dom podcieniowy 16. domy podcieniowe 17. dom mieszkalny pooenie Nr i data wpisu do rejestru zabytkw stare miasto w granicach murw A/1817/362 miejskich 25.11.1949r. obwd starego miasta A/2640/1075 27.02.1964r. Plac Jana Pawa II A/1421/76 29.03.1949r. Plac Jana Pawa II 155/A/03 06.05.2003r. ul. Bema A/2736/688/J 06.07.1981r. ul. Bolka A/2763/1376 03.09.1965r. Bolkw A/2764/80 25.11.1949r. ul. Farbiarska 9 A/2729/1378 04.09.1965 ul. Jagielloska A/1210 04.05.2009r. ul. Jaworska 10 A/2733/2058 06.06.1972 ul. Kopernika 1 A/2727/916/J 28.12.1988r. ul. Robotnicza 6 A/2722/1000/J 19.12.1989r. Rynek 1 A/2728/1377 03.09.1965r. Rynek 2 A/2730/1379 04.09.1965r. Rynek 3 A/2731/1380 04.09.1965r. Rynek 4,5,6 A/2732/1381 03.09.1965r. Rynek 21,22 A/2735/2059
Strona 8
18. dom mieszkalny 19. dom mieszkalny z aptek 20. cmentarz przykocielny 21. zamek 22. koci filialny p.w. w. Mikoaja
Rynek 24 wierczewskiego 19 winy winy winy
06.06.1972 A/2734/2060 06.06.1972 A/2723/1261/J 13.05.1996r. A/1975/990/J 08.12.1989r. A/3387/345 13.11.1956r. A/1974/825 23.12.1960r.
4) na obszarze objtym planem znajduj si budynki (zabytki nieruchome), wpisane do gminnej ewidencji zabytkw, wobec ktrych stosuje si przepisy szczeglne z zakresu prawa budowlanego i ochrony zabytkw, wymienione w poniszej tabeli: L.p 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. obiekt dom mieszkalny wraz z kaplic dom pomocy spoecznej budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny pooenie ul. Poprzeczna 2 ul. Kamiennogrska 3 ul. Kamiennogrska 4 ul. Kamiennogrska 11 ul. Kamiennogrska 15 ul. Kamiennogrska 19 ul. Kamiennogrska 21 ul. Kamiennogrska 23 ul. Kamiennogrska 25 ul. Kamiennogrska 24-26 ul. Kamiennogrska 27 ul. Bolka 8 ul. Bolka 9 ul. Bolka 13 ul. Bolka 15 ul. Farbiarska 1 ul. Farbiarska 2 ul. Farbiarska 3 ul. Farbiarska 4 ul. Farbiarska 5 ul. Farbiarska 6 ul. Jaworska 4 ul. Jaworska 6 ul. Jaworska 8 ul. Jaworska 12 ul. Jaworska 14 ul. Jaworska 19 ul. Jaworska 20 ul. Jaworska 23
Strona 9
30. 31. 32. 33. 34. 35. 36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 67. 68. 69. 70. 71. 72. 73.
budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny internat obiekty po byym mynie budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny zesp szk agrobiznesu budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny
ul. Jaworska 24 ul. Jeleniogrska 4 ul. Jeleniogrska 6 ul. Jeleniogrska 7 ul. Jeleniogrska 13 ul. Kolejowa 8 ul. Kolejowa 9 ul. Kolejowa 10 ul. Kolejowa 11 ul. Kolejowa 13 ul. Kolejowa 17 ul. Kolejowa 18 ul. Kolejowa 20 ul. Kolejowa 22 ul. Kolejowa 26 ul. Kraszewskiego 8 ul. Kraszewskiego 12 Ul. Mickiewicza 1 ul. Mynarska 6 ul. Mynarska 9 ul. Niepodlegoci 1 ul. Niepodlegoci 2 ul. Niepodlegoci 4 ul. Niepodlegoci 5 ul. Niepodlegoci 6 ul. Niepodlegoci 8 ul. Niepodlegoci 12 ul. Niepodlegoci 14 ul. Niepodlegoci 16 ul. Niepodlegoci 17 ul. Polna 1 ul. Polna 2 ul. Polna 18 ul. Polna 20 ul. Polna 22 ul. Reymonta 1-1a ul. Reymonta 2 ul. Reymonta 2a ul. Reymonta 4 ul. Reymonta 6 ul. Reymonta 7 ul. Reymonta 8 ul. Reymonta 9 ul. Reymonta 10
Strona 10
74. 75. 76. 77. 78. 79. 80. 81. 82. 83. 84. 85. 86. 87. 88. 89. 90. 91. 92. 93. 94. 95. 96. 97. 98. 99. 100. 101. 102. 103. 104. 105. 106. 107. 108. 109. 110. 111. 112. 113. 114. 115. 116. 117.
budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny, bya wietlica budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalny hotel budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny
ul. Reymonta 11 ul. Reymonta 12 ul. Reymonta 13 ul. Reymonta 14 ul. Reymonta 15 ul. Reymonta 17 ul. Reymonta 18 ul. Reymonta 19 ul. Robotnicza 22 Rynek 7 Rynek 8 Rynek 19 Rynek 19a Rynek 20 Rynek 25 Rynek 26 Rynek 27 Rynek 28 Rynek 30 Rynek 31 Rynek 32 Rynek 33 Rynek 34 Rynek 36 Rynek 37 ul. Sienkiewicza 1 ul. Sienkiewicza 3 ul. Sienkiewicza 9 ul. Sienkiewicza 11 ul. Sienkiewicza 17 ul. Sienkiewicza 18 ul. Sienkiewicza 19/19a ul. Sienkiewicza 20 ul. Sienkiewicza 21 ul. Sienkiewicza 22 ul. Sienkiewicza 23 ul. Sienkiewicza 24 ul. Sienkiewicza 25 ul. Sienkiewicza 29 ul. Sienkiewicza 35 ul. Sienkiewicza 37 ul. Sienkiewicza 43 ul. Szpitalna 1 ul. Szpitalna 2
Strona 11
118. 119. 120. 121. 122. 123. 124. 125. 126. 127. 128. 129. 130. 131. 132. 133.
budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalno - usugowy budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek mieszkalny budynek usugowy
ul. Szpitalna 5 ul. Szpitalna 6 ul. wierczewskiego 4 ul. wierczewskiego 6 ul. wierczewskiego 9 ul. wierczewskiego 11 ul. wierczewskiego 12 ul. wierczewskiego 13 ul. wierczewskiego 15-17 ul. wierczewskiego 16 ul. wierczewskiego 18 ul. wierczewskiego 22 ul. wierczewskiego 23 ul. wierczewskiego 24 ul. wierczewskiego 25 ul. Wysokogrska 6
5) w odniesieniu do budynkw, o ktrych mowa w pkt 4 a take obiektw wpisywanych do ewidencji zabytkw w terminach pniejszych, ustala si: a) zachowanie gwnej bryy obiektw oraz zachowanie lub odtworzenie, na bazie dostpnych materiaw archiwalnych, jej historycznych walorw w zakresie formy i pokrycia dachw, kompozycji elewacji, rysunku stolarki otworowej (z zakazem stosowania szprosw w przestrzeni midzy szybowej) okadzin elewacji, zabytkowej lusarki i snycerki oraz elementw konstrukcyjnych a take kolorystyki, b) w przypadku prac budowlanych przy tych obiektach w pierwszej kolejnoci naley dy do zachowania oryginalnych elementw wystroju, a w przypadku ich zniszczenia zastpowa elementami odtwarzanymi z zachowaniem historycznej formy, c) stosowanie pokry dachw dachwk, upkiem, blach lub gontem w kolorze czerwonym, brzowym lub grafitowym. Zakazuje stosowania pokry z gontu bitumicznego, d) stosowanie jednolitej kolorystyki stolarki okiennej, e) w przypadku termomodernizacji budynkw wymaga si odtworzenia historycznego wygldu elewacji, f) w kolorystyce elewacji zakazuje si stosowania barw agresywnych, a w szczeglnoci barw podstawowych i odblaskowych, g) monta urzdze zewntrznych (takich jak anteny, klimatyzatory, przewody kominowe, wentylacyjne itp.) jest dopuszczalny wycznie na elementach budynku nie widocznych od strony przestrzeni publicznej, h) w przypadku rozbirki tych budynkw naley postpowa zgodnie z przepisami szczeglnymi z zakresu prawa budowlanego i ochrony zabytkw. 6) wyznacza si strefy ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego K, ktrych granice okrela rysunek planu. W granicach tych stref ustala si: a) wymg zachowania i wyeksponowania przestrzennego i kompozycji zieleni, elementw historycznego ukadu
b) wymg dostosowania nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, skali, materiaw wykoczeniowych i detalu przy twrczym poczeniu walorw historycznych z formami wspczesnymi,
c) wymg pielgnacji zieleni i zapobiegania niekontrolowanemu zarastaniu wgldw widokowych, d) zakaz lokalizacji dominant architektonicznych konstrukcji wieowych i masztw zwizanych z infrastruktur techniczn, e) nakaz zachowania naturalnego uksztatowania terenw otwartych, f) w ksztatowaniu nowej zabudowy mieszkaniowej nakazuje si stosowanie tradycyjnych materiaw budowlanych - cegy, tynku, drewna, kamienia, ceramiki. Zakazuje si wprowadzania w zewntrznym wystroju budynkw bali nie otynkowanych, kolumn, wieyczek, baszt i tp. dominant krajobrazowych. Nakazuje si stosowania pokry dachw w kolorach czerwonym, brzowym lub grafitowym oraz stonowanej kolorystyki elewacji z wykluczeniem barw podstawowych i odblaskowych. 7) wyznacza si strefy ochrony konserwatorskiej ukadu przestrzennego B, ktrych granice okrela rysunek planu. W granicach tych stref ustala si: a) wymg zachowania i wyeksponowania przestrzennego i kompozycji zieleni, elementw historycznego ukadu
b) wymg dostosowania nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie rozplanowania, linii zabudowy, skali, materiaw wykoczeniowych i detalu przy twrczym poczeniu walorw historycznych z formami wspczesnymi, c) w ksztatowaniu nowej zabudowy nakazuje si stosowanie tradycyjnych materiaw budowlanych - cegy, tynku, drewna, kamienia, ceramiki. Zakazuje si wprowadzania w zewntrznym wystroju budynkw bali nie otynkowanych, kolumn, wieyczek, baszt i tp. dominant krajobrazowych. Nakazuje si stosowania pokry dachw w kolorach czerwonym, brzowym lub grafitowym oraz stonowanej kolorystyki elewacji z wykluczeniem barw podstawowych i odblaskowych. d) wymg uwzgldniania, w miar moliwoci, historycznych podziaw parcelacyjnych terenu, e) wymg uwzgldniania, w miar moliwoci, historycznego ukadu drg i cigw pieszych, f) zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, za wyjtkiem obiektw miejskiego systemu informacji wizualnej, g) zakaz lokalizacji obiektw technicznych stanowicych dominanty, od strony przestrzeni publicznej, 8) wyznacza si strefy ochrony archeologicznej W, ktrych granice okrela rysunek planu. Strefy te traktuje si jako tereny, na ktrych znajduj si zabytki archeologiczne w rozumieniu przepisw odrbnych i ustala postpowanie zgodne z tymi przepisami, 9) wyznacza si strefy obserwacji archeologicznej OW, ktrych granice okrela rysunek planu. W granicach tych stref ustala si postpowanie zgodne z przepisami odrbnymi jak przy zabytkach archeologicznych odpowiednio do charakteru planowanych dziaa inwestycyjnych, w tym: a) ratowniczych bada archeologicznych, b) zapewnianie nadzoru archeologicznego, c) przeprowadzenia przedinwestycyjnych bada archeologicznych. d) ) zakres, sposb wykonywania czynnoci okrelonych powyej oraz wymogi formalno prawne reguluj przepisy odrbne, 10) na obszarze objtym planem znajduj si stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytkw, wymienione w poniszej tabeli podlegajce ochronie na podstawie przepisw odrbnych:
Strona 13
L.p. 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Adres stanowiska winy, winy winy Bolkw Bolkw Bolkw
obiekt grodzisko, osada - wczesne redniowiecze osada, pne redniowiecze osada, pne redniowiecze osada, pne redniowiecze stara basteja osada, pne redniowiecze
Nr stanowiska Nr rejestru/data wpisu 1/4/83-20 2/11/83-20 3/12/83-20 5/17/83-20 3/3/83-20 4/16/83-20 Arch/460/69 10.08.1969r. 79/1048/Arch/83 03.02.1983 80/1049/Arch/83 03.02.1983 82/1051/arch/83 03.02.1983r. Arch/462/69 10.08.1969r. 81/1051/Arch/83 03.02.1983r.
11) na obszarze objtym planem znajduj si stanowiska archeologiczne nie wpisane do rejestru zabytkw, wymienione w poniszej tabeli: Lp. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Nr obszaru 83-20 83-20 83-19 83-19 83-19 84-19 Nr stanowiska na obszarze 1 2 4 5 6 1 Nr stanowiska w miejscowoci 1 2 8 6 7 1 Opis stanowiska osada, pne redniowiecze nieokrelona osada, pne redniowiecze lad osadnictwa, neolit lad osadnictwa, mezolit znalezisko lune - neolit lad osadnictwa, neolit
12) w odniesieniu do stanowisk archeologicznych, o ktrych mowa w pkt 11 ustala si postpowanie zgodne z przepisami odrbnymi jak przy zabytkach archeologicznych, 13) w przypadku odkrycia, podczas robt ziemnych przedmiotu, co do ktrego istnieje przypuszczenie i jest on zabytkiem, wymaga si postpowania zgodnego z przepisami odrbnymi 7. Ustala si nastpujce wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) na przestrze publiczn w obszarze objtym planem skadaj si: a) tereny komunikacyjne o statusie drg publicznych oraz tereny komunikacyjne pozostae z wyczeniem drg rolniczych, b) wydzielone tereny zieleni urzdzonej, c) ogrodzenia biegnce na styku z w/w terenami, d) inne tereny wymienione w ustaleniach szczegowych niniejszej uchway, 2) w obrbie przestrzeni publicznej ustala si, o ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej zakaz lokalizacji nonikw reklamowych, za wyjtkiem obiektw miejskiego systemu informacji wizualnej, 3) w odniesieniu do ogrodze usytuowanych od strony przestrzeni publicznej wprowadza si: a) wymg stosowania form aurowych o powierzchni przewitw minimum 50%,
b) zakaz stosowania ogrodze z przsami wykonanymi z typowych odleww betonowych, c) maksymaln wysoko 1,80m o ile z ustale szczegowych nie wynika inaczej. 8. Ustalenia dotyczce granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie przepisw odrbnych zawiera ponisza tabela: Lp. 1. 2. 3. teren lub obiekt podlegajcy ochronie teren i obszar grniczy ustanowiony dla zoa gliny udokumentowane zoe gliny obszar Natura 2000 o kodzie PLH 020037 Gry i Pogrze Kaczawskie ustalenia granice obszarw okrela rysunek planu, zasady zagospodarowania wg wymaga przepisw szczeglnych, decyzji branowych i ustale szczegowych niniejszej uchway
4.
5.
6.
7.
8.
granice obszaru okrela rysunek planu; zasady zagospodarowania wg wymaga przepisw szczeglnych oraz ustale szczegowych niniejszej uchway odpowiednio do ustalonych przeznacze terenw strefa ochrony poredniej zewntrznej cay obszar objty planem ley w granicach strefy. ujcia wody powierzchniowej zasady zagospodarowania zgodne z ustaleniami niniejszego w Przybkowie dla miasta Legnicy, planu przy respektowaniu warunkw okrelonych w Decyzji Wojewody Legnickiego Nr O.III.6210-2/56/95 z dnia 28 sierpnia 1995r. lub dokumentach zastpujcych w/w decyzj strefa ochrony bezporedniej ujcia granic strefy okrela rysunek planu, wd Glinianki zasady zagospodarowania zgodne z decyzj - pozwoleniem wodnoprawnym Starosty Jaworskiego znak O 6223/19/2002 z dnia 11 padziernika 2002r na szczeglne korzystanie z wd tj. pobr wd podziemnych lub dokumentami j zastpujcymi suchy zbiornik przeciwpowodziowy granice zbiornika okrela rysunek planu; Bolkw zasady zagospodarowania zgodne ze studium ochrony przed powodzi zlewni rzeki Kaczawy oraz ustaleniami szczegowymi niniejszej uchway odpowiednio do ustalonych przeznacze terenw lasy granice lasw okrela rysunek planu; zasady zagospodarowania zgodne z planem urzdzenia lasw oraz przepisw odrbnych zabytki, zabytki archeologiczne oraz pooenie zabytkw oraz stref ochrony konserwatorskiej okrela strefy ochrony konserwatorskiej, rysunek planu; o ktrych mowa w par. 6 zasady zagospodarowania w/w obiektw reguluj przepisy paragrafu 6, ustalenia szczegowe niniejszej uchway oraz przepisy odrbne 9.
Ustala si nastpujce szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym: 1) granice obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci okrela rysunek planu, 2) scale i podziaw nieruchomoci naley dokonywa uwzgldniajc wymagania okrelone w przepisach odrbnych oraz ustaleniach szczegowych i indywidualnych niniejszej uchway, 3) jeeli ustalenia szczegowe lub indywidualne nie okrelaj dla danego terenu parametrw dziaek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziau nieruchomoci, oznacza to, e
Strona 15
w odniesieniu do tego terenu dla nie okrelonych tam parametrw obowizuj odpowiednio: a) minimalna powierzchnia dziaek uzyskiwanych w wyniku scalenia nieruchomoci 400m2 , z zastrzeeniem ustale zawartych w pkt 4, i podziau
b) minimalna szeroko frontu dziaki uzyskiwanej w wyniku scalenia i podziau 15m, z zastrzeeniem ustale zawartych w pkt 4, c) kt pooenia frontu dziaki w stosunku do pasa drogowego zawarty w zakresie 601200 , z prawem odstpstwa od w/w wymogu w przypadkach uzasadnionych wzgldami topograficznymi oraz terenowo - prawnymi, 4) dopuszcza si wydzielanie dziaek nie speniajcych parametrw okrelonych w pkt 3 oraz ustaleniach szczegowych i indywidualnych: a) pod infrastruktur techniczn i drogow, b) na inne cele publiczne nie wymienione w pkt 4a, c) zwizanych z istniejc zabudow, Rozdzia 2. USTALENIA SZCZEGOWE: 10. Ustalenia szczegowe dla terenw zawieraj ponisze tabele: Tabela nr 1 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu MN: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MN: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) ziele, d) wody powierzchniowe, rdldowe oczka wodne o powierzchni lustra wody do 500m2, e) obiekty maej architektury, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Przeznaczenie: MN.11 Dopuszcza si zastpienie lub uzupenienie funkcji mieszkaniowej usugami turystycznymi w zakresie obiektw bazy noclegowej. MN.52 Dopuszcza si zastpienie lub uzupenienie funkcji mieszkaniowej usugami MN.83 W zabudowie istniejcej dopuszcza si funkcje mieszkaniow wielorodzinn MN.91 Na dziakach przylegajcych do ul. Polnej dopuszcza si zastpienie lub uzupenienie funkcji mieszkaniowej usugami MN.110 1. Na dziace nr 5/7 ustala si prawo zachowania istniejcej funkcji usugowej usugi turystyki, 2. Na dziace nr 5/12 dopuszcza si zastpienie lub uzupenienie funkcji mieszkaniowej usugami B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MN: 1. Z zastrzeeniem ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, w obrbie dziaki budowlanej przeznaczonej pod projektowan zabudow dopuszcza si lokalizacj maksimum 2 budynkw: 1) 1 budynku przeznaczenia podstawowego,
2) 1 budynku gospodarczego lub garau, albo obiektu czcego obie funkcje o powierzchni maksymalnej 50m2, 2. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 60%, 6. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,2, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,35, 4) maksymalna wysoko zabudowy 9,00m, 5) forma dachw strome, symetryczne, dwuspadowe, 6) kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynku mieszkalnym 38-450, b) w budynku garaowym lub gospodarczym minimum 250, 7. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 6 (z uwzgldnieniem ustale indywidualnych) z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych typu zabudowy, formy i kta nachylenia poaci dachowych na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych. 8. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%. 9. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki, intensywnoci zabudowy oraz powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 10. W odniesieniu do obiektw zabytkowych oraz na terenach pooonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6. Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: MN.2 Dopuszcza si dach o kcie nachylenia poaci zawartym w przedziale 10-200, przy wysokoci budynku 7,00 8,00m MN.3 Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,23, MN.5 Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4, 3) maksymalna wysoko zabudowy 8,00m, 4) kt nachylenia poaci dachowych w budynku mieszkalnym 35-400, MN.6 Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,16, MN.7 Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,14, MN.9 Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,10, MN.10 MN.12 Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,15, MN.13 Ustala si maksymalny wskanik zabudowy na dziakach zabudowanych 0,23, MN.16 Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,17, 2) maksymaln wysoko zabudowy 8,00m MN.17 Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,15, MN.18 MN.19 Ustala si wielko powierzchni zabudowy dziaki 90m2 180m2, MN.20 Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,12, MN.21 Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,15,
MN.22 MN.23
MN.25 MN.27 MN.28 MN.30 MN.31 MN.32 MN.33 MN.35 MN.36
Ustala si wielko powierzchni zabudowy dziaki 100m2 180m2, Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,15, 2) maksymaln wysoko zabudowy 10,00m Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,16, Ustala si wielko powierzchni zabudowy dziaki 80m2 150m2, Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,15,
MN.37 MN.38 MN.39 MN.40 MN.45 MN .47
Ustala si: 1) typ zabudowy wolnostojca lub bliniacza, 2) maksymaln wysoko zabudowy 10,00m, 3) dachy strome, symetryczne o kcie nachylenia poaci minimum 200, Ustala si dachy dwu- lub czterospadowe Ustala si dachy strome, symetryczne o kcie nachylenia poaci 30-450, Ustala si maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,15, W zagospodarowaniu terenu wymaga si zapewnienie przepywu istniejcego cieku wodnego Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,32, 2) wielko powierzchni zabudowy dziaki 100m2 240m2, 3) wskanik intensywnoci zabudowy 0,60 Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4 Dla nowoprojektowanej zabudowy ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4, Ustala si wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,16, Ustala si: 1) dachy strome, symetryczne dwu- lub czterospadowe 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,16, Dopuszcza si dachy symetryczne dwuspadowe o kcie nachylenia poaci zawartym w zakresie 15-250, przy maksymalnej wysokoci zabudowy 7,50m Ustala si wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,15, Ustala si wielko powierzchni zabudowy dziaki 80m2 180m2, Ustala si wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,15, Dopuszcza si zabudow bliniacz przy maksymalnych wskanikach: 1) zabudowy dziaki 0,3, 2) intensywnoci zabudowy 5,5 Ustala si: 1) wielko powierzchni zabudowy dziaki 100m2 220m2, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,30, W odniesieniu do zabudowy istniejcej ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4, Nieprzekraczalna linia zabudowy oznaczona na rysunku planu obowizuje dla zabudowy projektowanej przeznaczenia podstawowego.
Strona 18
MN.48 MN.49 MN.50 MN.51
MN.61 MN.62
MN.63 MN.64 MN.71 MN.75 MN.77 MN.79
MN.80 MN.81 MN.82 MN.83 MN.84 MN.85
MN.86
MN.87 MN.88
MN.89
MN.91
MN.92
MN.93 MN.94
MN.97
MN.100
MN.101
Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,28, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,5, 3) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, 1. W przypadku przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynkw istniejcych ustala si wymg kontynuacji istniejcej formy dachu, 2. W odniesieniu do zabudowy projektowanej ustala si: 1) forma dachw strome, symetryczne dwu- lub czterospadowe, 2) kt nachylenia poaci dachowych w budynku mieszkalnym 35-420, 1. Ustala si typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2. W przypadku przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynkw istniejcych dopuszcza si zastosowanie dachu stromego, symetrycznego o kcie nachylenia poaci zawartym w przedziale 35-450, 3. Nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy istniejcej stacji transformatorowej 1. W przypadku przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynkw istniejcych ustala si wymg kontynuacji istniejcej formy dachu, 2. W odniesieniu do zabudowy projektowanej ustala si: 1) maksymalna wysoko zabudowy na dziakach przylegajcych do ul. Polnej - 10,00m, 2) forma dachw strome, symetryczne: a) na dziakach przylegajcych do ul. Polnej dwuspadowe, b) na pozostaych dziakach dwu- lub czterospadowe, 3) kt nachylenia poaci dachowych w budynkach mieszkalnych 35-420, 1. Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,28, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,55, 3) forma dachw i kt nachylenia poaci dachowych w budynku mieszkalnych wg stanu istniejcego, 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 35%, Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,50, 3) forma dachw i kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynkach istniejcych wg stanu istniejcego. W przypadku przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku ustala si wymg kontynuacji istniejcej formy dachu, b) w budynkach nowo projektowanych dwuspadowe, symetryczne o kcie nachylenia poaci zawartym w zakresie 25-380, Ustala si: 1) maksymaln wysoko zabudowy 10,00m, 2) dachy dwu lub wielospadowe, 1. Ustala si: 1) typ zabudowy wolnostojca i bliniacza, 2) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,28, 3) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,55, 4) forma dachw i kt nachylenia poaci dachowych wg stanu istniejcego. W przypadku przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynkw dopuszcza si: a) kontynuacj istniejcej formy dachu, lub b) zastosowanie dachu stromego, symetrycznego o kcie nachylenia poaci zawartym w przedziale 35-450, 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25, 2) wielko powierzchni zabudowy dziaki 120m2 - 250m2, 3) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,40
Strona 19
MN.102 MN.103
MN.104 MN.105 MN.106
Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,30, 2) wielko powierzchni zabudowy dziaki 120m2 - 250m2, 3) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,50, Ustala si wielko powierzchni zabudowy dziaki 120m2 - 250m2, 1. Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,30, 2) wielko powierzchni zabudowy dziaki 120m2 - 250m2, 3) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,50. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem: 1) nie zwikszania istniejcej maksymalnej wysokoci budynkw, 2) kontynuacji istniejcej formy dachu, W odniesieniu do zabudowy istniejcej ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,22, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,38, 3) forma dachw i kt nachylenia poaci dachowych wg stanu istniejcego. W przypadku przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynkw ustala si wymg kontynuacj istniejcej formy dachu, Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4, 3) maksymalna wysoko zabudowy 8,00m, 4) forma dachw strome, symetryczne, dwuspadowe, 5) kt nachylenia poaci dachowych w budynku mieszkalnym 35-400, 6) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 50%, 1. W odniesieniu do zabudowy istniejcej ustala si: 1) typ zabudowy wolnostojca i bliniacza, 2) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,28, 3) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,5, 4) w przypadku przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynkw dopuszcza si zastosowanie dachu stromego, symetrycznego o kcie nachylenia poaci zawartym w przedziale 35-450, 5) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 50%, 2. W odniesieniu do zabudowy projektowanej ustala si kt nachylenia poaci dachowych w budynku mieszkalnym 40-480, 1. Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,28, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,5, 3) w przypadku przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynkw dopuszcza si zastosowanie dachu stromego, symetrycznego o kcie nachylenia poaci zawartym w przedziale 35-450, 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, 1. Dla nowoprojektowanej zabudowy ustala si: 1) powierzchnia zabudowy dziaki maksimum 150m2, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4, 3) maksymalna wysoko zabudowy 8,00m, 4) kt nachylenia poaci dachowych w budynku mieszkalnym 35-400, 2. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem: 1) nie zwikszania istniejcej maksymalnej wysokoci budynkw, 2) nawizania form dachw do zabudowy ssiedniej. 3. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 35%, Dla nowoprojektowanej zabudowy ustala si:
Strona 20
MN.107
MN.108
MN.109
MN.110
MN.111
MN.112
MN.113
1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4, 3) maksymalna wysoko zabudowy 8,00m, 4) forma dachw strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe, 5) kt nachylenia poaci dachowych w budynku mieszkalnym 35-400, MN.114 1. Dla nowoprojektowanej zabudowy ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4, 3) maksymalna wysoko zabudowy 8,00m, 4) forma dachw strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe, 5) kt nachylenia poaci dachowych w budynku mieszkalnym 35-400, 2. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 1, MN.115 Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4, 3) maksymalna wysoko zabudowy 8,00m, 4) kt nachylenia poaci dachowych w budynku mieszkalnym 35-400, C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MN: Wymagania dotyczce dziaek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci okrelaj ustalenia indywidualne oraz par. 9, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: MN.1 Ustala si: MN.2 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m MN.4 Ustala si: minimaln powierzchni dziaki budowlanej 1 000m2, MN.5 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 650m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m MN.6 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 25m MN.7 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1200m2, 2) minimaln szeroko dziaki 25m MN.9 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1500m2, 2) minimaln szeroko dziaki 30m MN.10 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1100m2, 2) minimaln szeroko dziaki 24m MN.11 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 900m2, 2) minimaln szeroko dziaki 24m MN.12 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 800m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m, MN.13 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 600m2, 2) minimaln szeroko dziaki 23m
MN.14
MN.15 MN.16 MN.17
Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 600m2, 2) minimaln szeroko dziaki 24m Ustala si minimaln powierzchni dziaki 750m2, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1800m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si minimaln powierzchni dziaki 1600m2, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 800m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1500m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 900m2, 2) minimaln szeroko dziaki 14m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 600m2, 2) minimaln szeroko dziaki 14m Ustala si minimaln powierzchni dziaki 1100m2, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 500m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m Ustala si minimaln powierzchni dziaki 600m2, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 650m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m Ustala si minimaln powierzchni dziaki 620m2, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki budowlanej 900m2, 2) minimaln szeroko dziaki budowlanej 19m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1300m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 850m2, 2) minimaln szeroko dziaki 21m, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 950m2, 2) minimaln szeroko dziaki 19m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 380m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 500m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m
Strona 22
MN.18 MN.19
MN.20
MN.21
MN.22
MN.23 MN.24
MN.25 MN.26
MN.27 MN.29
MN.30
MN.31
MN.32
MN.33
MN.34
MN.35
MN.36 MN.37
MN.38
MN.39
MN.40
MN.41
MN.42
MN.43
MN.45 MN.46 MN.47
MN.48
MN.49 MN.50 MN.51
MN.52 MN.53 Mn.54 MN.55 MN.56
MN.57
MN.58
MN.59
Ustala si minimaln powierzchni dziaki 550m2, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 700m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 500m2, 2) minimaln szeroko dziaki 21m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 750m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1300m2, 2) minimaln szeroko dziaki 24m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 800m2, 2) minimaln szeroko dziaki 21m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 900m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 650m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 600m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 750m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 700m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 600m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 750m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 500m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m Ustala si minimaln powierzchni dziaki 700m2, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 650m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 750m2, 2) minimaln szeroko dziaki 27m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 900m2,
Strona 23
MN.60
MN.61
MN.62
MN.63
MN.64
MN.66
MN.67
MN.68
MN.70 MN.72 MN.73
MN.74
MN.75
MN.76
MN.77
MN.78
MN.79
MN.80 MN.81
2) minimaln szeroko dziaki 27m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 850m2, 2) minimaln szeroko dziaki 17m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 29m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1100m2, 2) minimaln szeroko dziaki 23m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 700m2, 2) minimaln szeroko dziaki 21m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1200m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 700m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1100m2, 2) minimaln szeroko dziaki 23m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 650m2, 2) minimaln szeroko dziaki 19m Ustala si minimaln powierzchni dziaki 500m2, Ustala si minimaln powierzchni dziaki 1000m2, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1100m2, 2) minimaln szeroko dziaki 30m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 19m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 900m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 740m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1500m2, 2) minimaln szeroko dziaki 19m Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 900m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m Ustala si minimaln powierzchni dziaki: 1) dla zabudowy wolnostojcej 700m2, 2) dla zabudowy bliniaczej 400m2, Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1500m2, 2) minimaln szeroko dziaki 25m
Strona 24
MN.82
Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m MN.83 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 900m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m MN.84 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 750m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m MN.88 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 800m2, 2) minimaln szeroko dziaki 16m MN.89 Ustala si minimaln powierzchni dziaki 900m2, MN.90 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 700m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m MN.91 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 850m2, 2) minimaln szeroko dziaki 24m MN.93 Ustala si: MN.94 1) minimaln powierzchni dziaki 450m2, 2) minimaln szeroko dziaki 15m MN.95 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 800m2, 2) minimaln szeroko dziaki 19m MN.101 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m MN.102 Ustala si: MN.103 1) minimaln powierzchni dziaki 900m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m MN.104 Ustala si: MN.105 1) minimaln powierzchni dziaki 1200m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m MN.106 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 850m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m MN.107 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 750m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m MN.108 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 850m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m MN.115 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 650m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MN: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, nie dopuszcza si tymczasowego zagospodarowania i urzdzania terenw za wyjtkiem zagospodarowania wynikajcego z ustale dotyczcych infrastruktury technicznej
Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: MN.52 W przypadku wykorzystania terenu na cele usugowe, dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych MN.91 Na dziakach przylegych do ul. Polnej, w przypadku wykorzystania ich na cele usugowe, dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych MN.110 Na dziakach nr 5/7 oraz 5/12 dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych Tabela nr 2 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu MN,U: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MN,U: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, b) tereny zabudowy usugowej, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18, oraz usug rzemiosa bez ogranicze branowych, 2) funkcje stanowice przeznaczenie podstawowe mog by realizowane zamiennie lub cznie, w dowolnych proporcjach, 3) przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) ziele, d) wody powierzchniowe, rdldowe oczka wodne o powierzchni lustra wody do 500m2, e) obiekty maej architektury, f) parkingi. Ustalenia indywidualne: MN,U.6 w obrbie terenu dopuszcza si wycznie lokalizacj usug okrelonych w par. 3 pkt 18 z wyczeniem warsztatw naprawczych MN,U.14 Wymaga si aby kady z budynkw w caoci przeznaczony by pod jedn z funkcji stanowicych przeznaczenie podstawowe B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MN,U: 1. Z zastrzeeniem ustale indywidualnych oraz ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, w obrbie dziaek budowlanych przeznaczonych pod nowo projektowan zabudow dopuszcza si lokalizacj maksimum 3 budynkw: 1) 2 budynkw przeznaczenia podstawowego, 2) 1 budynku gospodarczego lub garau, albo obiektu czcego obie funkcje o powierzchni maksymalnej 50m2, 2. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 25%, 6. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,4, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,7, 4) maksymalna wysoko zabudowy 9,00m, 5) forma dachw strome, symetryczne, dwuspadowe,
6) kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego 35-450, b) w budynku garaowym lub gospodarczym minimum 250, 7. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki, intensywnoci zabudowy oraz powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 8. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 6 (z uwzgldnieniem ustale indywidualnych) z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych typu zabudowy, formy i kta nachylenia poaci dachowych na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych. 9. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%. Ustalenia indywidualne: MN,U.2 Ustala si: MN,U.3 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,30, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,60, 3) maksymalna wysoko zabudowy istniejcej wg stanu istniejcego + 10%, MN,U.4 Wzdu przylegego do terenu od pnocnego wschodu cieku wodnego wymaga si zachowania pasa zieleni o szerokoci minimum 5,00m MN,U.5 Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 35% MN,U.6 Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,30, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,60, 3) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, MN,U.8 Ustala si: MN,U.9 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,30, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,60, 3) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, MN,U.12 Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,30, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,60, 3) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 35%, MN,U.14 Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,20, 2) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,50, 3) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 45%, C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MN,U: Wymagania dotyczce dziaek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci okrelaj ustalenia indywidualne oraz par. 9, Ustalenia indywidualne: Symbol Ustalenia: terenu MN,U.1 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 800m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m MN,U.2 Ustala si minimaln powierzchni dziaki 1500m2, MN,U.3 MN,U.5 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1500m2, 2) minimaln szeroko dziaki 35m MN,U.6 Ustala si minimaln powierzchni dziaki - 1200m2,
MN,U.7 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1200m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m MN,U.8 Ustala si minimaln powierzchni dziaki - 1800m2, MN,U.9 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1800m2, 2) minimaln szeroko dziaki 25m MN,U.10 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 700m2, 2) minimaln szeroko dziaki 18m MN,U.11 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 25m MN,U.13 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 750m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m MN,U.14 1. W przypadku przeznaczenia terenu pod usugi ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 3000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 60m, 2. W przypadku przeznaczenia terenu pod funkcj mieszkaniow ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 300m2, 2) minimaln szeroko dziaki 8,00m MN,U.15 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 650m2, 2) minimaln szeroko dziaki 22m. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MN,U: Dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych towarzyszcych usugom gastronomii, turystyki i hotelarstwa oraz sportu, rekreacji. Tabela nr 3 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu M: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu M: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, b) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej realizowanej w budynkach mieszczcych maksimum 6 lokali mieszkalnych. 2) funkcje stanowice przeznaczenie podstawowe mog by realizowane w dowolnych proporcjach, 3) przeznaczenia uzupeniajce: a) tereny zabudowy usugowej, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18, b) infrastruktura techniczna, c) drogi wewntrzne, d) ziele, e) wody powierzchniowe, rdldowe oczka wodne o powierzchni lustra wody do 500m2, f) obiekty maej architektury, g) parkingi i garae Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: M.1 Nowa zabudowa moe by realizowana wycznie jako budynki mieszkalne jednorodzinne,
B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu M: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,35, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,9, 4) maksymalna wysoko zabudowy 12,00m, 5) forma dachw: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego oraz garaach i budynkach gospodarczych towarzyszcych zabudowy jednorodzinnej strome, symetryczne, dwuspadowe, b) w zespoach garay towarzyszcych zabudowie wielorodzinnej strome, symetryczne, dwuspadowe lub paskie, 6) kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego 35-450, b) w budynku garaowym lub gospodarczym towarzyszcemu zabudowie jednorodzinnej minimum 250, c) w zespoach garay towarzyszcych zabudowie wielorodzinnej maksimum 350, 2. Z zastrzeeniem ustale indywidualnych oraz ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, w obrbie dziaek budowlanych dopuszcza si zabudow towarzyszc w postaci: 1) 1 budynku gospodarczego lub garau, albo obiektu czcego obie funkcje o powierzchni maksymalnej 50m2 w przypadku gdy budynkiem przeznaczenia podstawowego jest budynek mieszkalny jednorodzinny, 2) zespou garay o maksymalnej liczbie stanowisk odpowiadajcej liczbie mieszka w przypadku gdy budynkiem przeznaczenia podstawowego jest budynek mieszkalny wielorodzinny, 3) zabudowy tymczasowej, o ktrej mowa w rubryce D 3. Zespoy garay towarzyszce zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej naley sytuowa w gbi dziaki budowlanej, chyba, e z ustalenia indywidualne stanowi inaczej. 4. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 5. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 6. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 7. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, 8. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki, intensywnoci zabudowy oraz powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 9. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 1 (z uwzgldnieniem ustale indywidualnych) z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy i kta nachylenia poaci dachowych na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych. 10. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%. 11. W odniesieniu do obiektw zabytkowych oraz na terenach pooonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: M.1 1. Dla nowo projektowanej zabudowy ustala si: 1) maksymaln wysoko 9,00m 2) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,25 3) wskanik intensywnoci zabudowy maksimum 0,4, 4) wskanik powierzchni biologicznie czynnej minimum 50% 2. Budynki naley sytuowa z zachowaniem minimalnych odlegoci min. 12,00m od granicy lasu M.2 Realizacja zabudowy garaowej jest dopuszczalna wycznie na podstawie projektu M.3 zagospodarowania terenu obejmujcego ca dziak i okrelajcego docelowe jej zagospodarowanie, M.4 Dopuszcza si dobudow kolejnych garay do istniejcego garau ssiadujcego z budynkiem nr 3 przy ul. Kolejowej
Strona 29
M.5
1. Wskaniki zabudowy dziaki oraz intensywnoci zabudowy nie obowizuj dla dziaek nr 137/3 i 137/1 oraz 845, 2. Nieprzekraczalna linia zabudowy na dziace nr 135/4 obowizuje wycznie w przypadku rozbirki istniejcego budynku i wczenia tej dziaki do dziaki ssiedniej. M.11 W nowoprojektowanych budynkach przeznaczenia podstawowego ustala si: 1) dachy dwu- lub czterospadowe, 2) kt nachylenia poaci dachowych 40-550, M.12 1. Ustala si maksymaln wysoko nowoprojektowanej zabudowy 10,00m, 2. Na styku z terenem ZP.13 dopuszcza si ogrodzenia o wysokoci do 2,20m i powierzchni przewitw min. 30%, C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu M: Wymagania dotyczce dziaek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci okrelaj ustalenia indywidualne oraz par. 9, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: M.4 Ustala si minimaln powierzchni nowo wydzielanych dziaek 600m2, M.5 Ustala si minimaln powierzchni nowo wydzielanych dziaek 750m2, M.7 Ustala si minimaln powierzchni nowo wydzielanych dziaek 600m2, M.8 Ustala si minimaln powierzchni nowo wydzielanych dziaek 450m2, M.11 M.12 D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu M: Dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych towarzyszcych usugom gastronomii, turystyki i hotelarstwa oraz sportu, rekreacji. Tabela nr 4 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu M,U: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu M,U: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, c) tereny zabudowy usugowej, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18, 2) funkcje stanowice przeznaczenie podstawowe mog by realizowane rozdzielnie lub cznie w dowolnych proporcjach, 3) przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) ziele, d) obiekty maej architektury, e) parkingi i garae, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: M,U.1 W obrbie terenu dopuszcza si lokalizacj usug handlu hurtowego oraz usug rzemiosa bez ogranicze branowych, M,U.8 W ramach przeznaczenia uzupeniajcego dopuszcza si zachowanie istniejcego cieku wodnego
M,U.17 M,U.22 M,U.48 M,U.50 M,U.52
W obrbie terenu dopuszcza si lokalizacj handlu hurtowego oraz usug rzemiosa bez ogranicze branowych ,
W obrbie terenu dopuszcza si funkcje bazowo skadowe zwizane z potrzebami gospodarki komunalnej B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu M,U: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,40, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2, 4) maksymalna wysoko zabudowy 14,00m, 5) forma dachw: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego oraz garaach i budynkach gospodarczych towarzyszcych zabudowie jednorodzinnej strome, symetryczne, dwuspadowe, b) w zespoach garay towarzyszcych zabudowie wielorodzinnej strome, symetryczne, dwuspadowe lub paskie, 6) kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego 35-450, b) w budynku garaowym lub gospodarczym towarzyszcemu zabudowie jednorodzinnej minimum 250, c) w zespoach garay towarzyszcych zabudowie wielorodzinnej maksimum 350, 2. Z zastrzeeniem ustale indywidualnych oraz ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, w obrbie dziaek budowlanych dopuszcza si zabudow towarzyszc w postaci: 1) 1 budynku gospodarczego lub garau, albo obiektu czcego obie funkcje o powierzchni maksymalnej 50m2 w przypadku gdy budynkiem przeznaczenia podstawowego jest budynek mieszkalny jednorodzinny, 2) zespou garay o maksymalnej liczbie stanowisk odpowiadajcej liczbie mieszka w przypadku gdy budynkiem przeznaczenia podstawowego jest budynek mieszkalny wielorodzinny, 3) zabudowy tymczasowej, o ktrej mowa w rubryce D 3. Zespoy garay towarzyszce zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej naley sytuowa w gbi dziaki budowlanej, chyba, e z ustalenia indywidualne stanowi inaczej, 4. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 5. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 6. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 7. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 25%, 8. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki, intensywnoci zabudowy oraz powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 9. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 1 (z uwzgldnieniem ustale indywidualnych) z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy i kta nachylenia poaci dachowych na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych. 10. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%. 11. W odniesieniu do obiektw zabytkowych oraz na terenach pooonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6 Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: M,U.6 Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,30, 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,85, 3) maksymalna wysoko zabudowy 12,00m,
M,U.8
M,U.9 M,U.10
M,U.11
M,U.12 M,U.13
M,U.14
M,U.15 M,U.16 M,U.17 M,U.19
1. Poudniow cz terenu pomidzy rzek a liniami zabudowy naley zagospodarowa zieleni, 2. Przebiegajcy przez teren ciek wodny moe by zastpiony kolektorem kanalizacji deszczowej, 3. W przypadku zachowania w/w cieku wodnego wymaga si w zagospodarowaniu, terenu zastosowania rozwiza gwarantujcych pen ochron przed zanieczyszczeniami pochodzcymi z utwardzonych nawierzchni komunikacyjnych. 4. W nowo realizowanych budynkach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si dachy paskie, przy maksymalnej wysokoci zabudowy do 9,00m Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 30%, 1. Poudniowo - wschodni cz terenu pomidzy rzek a lini zabudowy naley zagospodarowa zieleni, 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 30%, 1. Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,30, 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,85, 3) maksymalna wysoko zabudowy 12,00m, 4) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 35% 2. Teren pomidzy Nys Szalon a lini zabudowy naley zagospodarowa zieleni. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 30% 1. Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,30, 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,85, 3) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej - 35% 2. W nowo realizowanych budynkach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si dachy paskie, przy maksymalnej wysokoci zabudowy do 8,00m 1. Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,45, 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,50, 2. Wskaniki podane w ust. 1 naley odnosi do caego terenu, 3. W nowo realizowanych budynkach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si dachy paskie, przy maksymalnej wysokoci zabudowy do 12,00m 4. W bilansie powierzchni biologicznie czynnej dopuszcza si uwzgldnienie terenu ZP.4 W nowo realizowanych budynkach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si dachy paskie, przy maksymalnej wysokoci zabudowy do 8,00m Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m 1. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40% 2. Teren pomidzy Rochowickim Potokiem a lini zabudowy naley zagospodarowa zieleni 3. W budynkach przeznaczenia podstawowego ustala si kt nachylenia poaci dachowych 40550. 1. Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,25, 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,70, 3) maksymalna wysoko zabudowy 12,00m, 4) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40% 2. Pas terenu przylegy do rzeki Nysy Szalonej oraz Rochowickiego Potoku na szerokoci min. 12,00m naley zagospodarowa zieleni 1. Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,25, 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,70, 3) maksymalna wysoko zabudowy 12,00m, Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m
Strona 32
M,U.20
M,U.21
M,U.22
M,U.24
M,U.25
M,U.26
M,U.27
M,U.28 M,U.29 M,U.30
M,U.32
M,U.33 M,U.34 M,U.35 M,U.36 M,U.37 M,U.38 M,U.39 M,U.40 M,U.41 M,U.42 M,U.44 M,U.45 M,U.46 M,U.47 M,U.48 M,U.49
1. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 10%. Wskanik ten naley odnosi do caego terenu, 2. Na dziakach zabudowanych, na ktrych przekroczono ustalony wskanik zabudowy dopuszcza si zwikszenie tego wskanika o maksimum 5% w stosunku do stanu istniejcego 1. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 20%. Wskanik ten naley odnosi do caego terenu, 2. Na dziakach zabudowanych, na ktrych przekroczono ustalony wskanik zabudowy dopuszcza si zwikszenie tego wskanika o maksimum 10% w stosunku do stanu istniejcego 1. Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m, 2. W obrbie dziaek przylegych do ul. wierczewskiego nie ustala si: 1) wskanika zabudowy dziaki oraz wskanika intensywnoci zabudowy, 2) minimalnego wskanika powierzchni biologicznie czynnej 1. Na dziakach przylegych do ul. wierczewskiego ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 15%, 2. Na dziakach zabudowanych, na ktrych przekroczono ustalony wskanik zabudowy dopuszcza si zwikszenie tego wskanika o maksimum 5% w stosunku do stanu istniejcego. 1. Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m, 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40% 1. Nie wprowadza si ustale w zakresie minimalnych wskanikw zabudowy dziaki oraz intensywnoci zabudowy, 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 20%. Wskanik ten naley odnosi do caego terenu, 1. Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,60, 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,00, 3) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 20%, Nie wprowadza si ustale w zakresie minimalnych wskanikw zabudowy dziaki oraz intensywnoci zabudowy, a take minimalnej powierzchni biologicznie czynnej. Minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej naley odnosi do caego terenu, Nie wprowadza si ustale w zakresie minimalnych wskanikw zabudowy dziaki oraz intensywnoci zabudowy, a take minimalnej powierzchni biologicznie czynnej.
Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m,
M,U.50 M,U.52 M,U.54 M,U.55
M,U.57
1. W nowo realizowanych budynkach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si dachy paskie, przy maksymalnej wysokoci zabudowy do 12,00m, 2. Minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej naley odnosi do caego terenu Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m, Nie wprowadza si ustale w zakresie minimalnego wskanika powierzchni biologicznie czynnej. Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m, 1. Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m, 2. Na styku z terenem ZP.13 dopuszcza si ogrodzenia o wysokoci do 2,20m i powierzchni przewitw min. 30%, 1. Ustala si:
Strona 33
1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,60, 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 2,00, 3) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 20%, C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu M,U: Wymagania dotyczce dziaek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci okrelaj ustalenia indywidualne oraz par. 9, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: M,U.2 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 700m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m. M,U.3 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m. M,U.5 Ustala si minimaln powierzchni dziaki 700m2, M,U.6 Ustala si: M,U.7 1) minimaln powierzchni dziaki 650m2, 2) minimaln szeroko dziaki 20m. M,U.8 Ustala si minimaln powierzchni dziaek przylegych do ul. Republikaskiej 1200m2, M,U.10 Ustala si minimalna szeroko dziaek przylegych do ul. Republikaskiej 20,00m M,U.11 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 1200m2, M,U.19 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki budowlanej 1100m2, 2) obsug komunikacyjn wszystkich dziaek poprzez drogi wewntrzne szerokoci min. 8,00m wczone do ul. Kopernika, M,U.21 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 1200m2, M,U.50 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 900m2, 2) minimaln szeroko dziaki 25,00m. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu M,U: Dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych towarzyszcych usugom gastronomii, turystyki i hotelarstwa oraz sportu, rekreacji. Tabela nr 5 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu MW: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej, 2) przeznaczenia uzupeniajce: a) istniejca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usugowa b) infrastruktura techniczna, c) drogi wewntrzne, d) ziele, e) obiekty maej architektury, f) parkingi i garae, g) wbudowane usugi z zakresu dziaalnoci biurowej, administracji i zarzdzania oraz projektowania i pracy twrczej
Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: MW.4 W parterach budynkw przylegych do ul. Kolejowej dopuszcza si wbudowane usugi handlu MW.6 i gastronomii MW.7 Dopuszcza si alternatywne wykorzystanie terenu pod gospodarstwo ogrodnicze, za wyjtkiem posesji nr 30 przy ul. Kolejowej MW.8 W parterach budynkw dopuszcza si wbudowane usugi handlu i gastronomii MW.9 MW.12 MW.16 W obrbie posesji nr 6 przy ul. Wysokogrskiej dopuszcza si usugi, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18 z wyczenie warsztatw naprawczych samochodw MW.18 W parterach budynkw przylegych do ul. Niepodlegoci dopuszcza si wbudowane usugi handlu MW.19 Budynek w trakcie realizacji usytuowany u zbiegu ul. Niepodlegoci i Wysokogrskiej moe by w caoci wykorzystany pod usugi, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18 z wyczenie warsztatw naprawczych samochodw MW.22 W parterach posesji dopuszcza si usugi, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18 z wyczenie MW.23 warsztatw naprawczych samochodw MW.24 MW.25 B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,30, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2, 4) maksymalna wysoko zabudowy 14,00m, 5) forma dachw: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego strome, symetryczne, dwuspadowe, b) w zespoach garay strome, symetryczne, dwuspadowe lub paskie, 6) kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego 35-450, b) w zespoach garay towarzyszcych zabudowie wielorodzinnej maksimum 350, 2. Z zastrzeeniem ustale indywidualnych oraz ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, w obrbie dziaek budowlanych dopuszcza si lokalizacj zabudowy towarzyszcej w postaci: 1) zespou garay o maksymalnej liczbie stanowisk odpowiadajcej liczbie mieszka realizowane jako ujednolicone przestrzennie kompleksy, 2) zabudowy tymczasowej, o ktrej mowa w rubryce D 3. Zespoy garay towarzyszce zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej naley sytuowa w gbi dziaki budowlanej, chyba, e z ustalenia indywidualne stanowi inaczej, 4. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 5. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 6. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 7. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 25%, 8. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki, intensywnoci zabudowy oraz powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 9. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 1 (z uwzgldnieniem ustale indywidualnych) z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy i kta nachylenia poaci dachowych na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych. 10. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%.
11. W odniesieniu do obiektw zabytkowych oraz na terenach pooonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6 Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: MW.1 1. W nowo realizowanych budynkach przeznaczenia podstawowego wymaga si zastosowania dachw o kcie nachylenia poaci analogicznym jak w budynkach istniejcych, 2. Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m MW.2 W przypadku lokalizacji w obrbie terenu budynkw socjalnych nie obowizuj ustalenia dotyczce formy dachw, na rzecz zastosowania jednorodnego rozwizania w tym zakresie we wszystkich budynkach, MW.3 1. Nie dopuszcza si lokalizacji nowej zabudowy przeznaczenia podstawowego, 2. Wymaga si zapewnienia przejazdu do terenu ZD,KP.1 MW.4 1. W nowo realizowanych budynkach przeznaczenia podstawowego wymaga si zastosowania dachw o kcie nachylenia poaci analogicznym jak w budynkach istniejcych, 2. Na dziakach przeznaczonych pod nowa zabudow garae mog by realizowane wycznie jako wbudowane w budynkach mieszkalnych MW.5 Nie dopuszcza si lokalizacji nowej zabudowy przeznaczenia podstawowego MW.7 1. Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,32, 2) wielko powierzchni zabudowy dziaki 200 280m2, 3) wysoko zabudowy min.9,00 maks. 12,00m, 4) dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe, 5) kt nachylenia poaci dachowych 42-450, 6) maksymalna liczba mieszka w budynku 6 2. Garae mog by realizowane wycznie jako wbudowane w budynkach mieszkalnych MW.8 Nie dopuszcza si lokalizacji nowej zabudowy przeznaczenia podstawowego MW.13 1. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40% 2. Nie dopuszcza si lokalizacji garay MW.14 1. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40% 2. Nie dopuszcza si lokalizacji garay, 3. Na styku z terenem ZP.13 dopuszcza si ogrodzenia o wysokoci do 2,20m i powierzchni przewitw min. 30%, MW.15 1. Nie dopuszcza si lokalizacji nowej zabudowy przeznaczenia podstawowego, MW.16 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40% MW.17 MW.18 1. Ustala si: 1) wskanik zabudowy dziaki maksimum 0,35, 2) wielko powierzchni zabudowy dziaki 250 350m2, 3) wysoko zabudowy min.10,00 maks. 14,00m, 4) dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe, 5) kt nachylenia poaci dachowych 42-450, 2. Garae mog by realizowane wycznie jako wbudowane w budynkach mieszkalnych, 3. Na styku z terenem ZP.13 dopuszcza si ogrodzenia o wysokoci do 2,20m i powierzchni przewitw min. 30%, MW.19 1. Garae mog by realizowane wycznie jako uzupenienie istniejcych zespow 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40% MW.20 Garae mog by realizowane wycznie jako wbudowane w budynkach mieszkalnych, MW.21 1. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40% 2. Nie dopuszcza si lokalizacji garay MW.22 1. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 15% 2. na zapleczu posesji nr 21 przy ul. Kamiennogrskiej, wzdu granicy z terenem KP.2 dopuszcza si lokalizacj cigu garay (maksimum 12 boksw).
MW.24
1. Ustala si 2. W obrbie dziaki wyznaczonej na zapleczu budynku nr 11 przy ul. Sienkiewicza wprowadza si nastpujce ustalenia: 1) wielko powierzchni zabudowy dziaki 180 280m2, 2) dopuszcza si zastosowanie dachu paskiego przy ograniczeniu maksymalnej wysokoci do 10,00m, 3) garae mog by realizowane wycznie jako wbudowane, 4) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 35% MW.25 1. Ustala si: 1) wielko powierzchni zabudowy dziaki 200 280m2, 2) dopuszcza si zastosowanie dachu paskiego przy ograniczeniu maksymalnej wysokoci do 10,00m, 3) garae mog by realizowane wycznie jako wbudowane, 4) minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 30% MW.26 Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m MW.27 Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 10% MW.28 1. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 35%, 2. Na styku z terenem ZP.13 dopuszcza si ogrodzenia o wysokoci do 2,20m i powierzchni przewitw min. 30%, C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW: Zgodnie z ustaleniami par. 9. Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: MW.2 Ustala si minimaln powierzchni dziaki 1200m2, MW.4 Ustala si minimaln powierzchni dziaki 1200m2, MW.6 Ustala si minimaln powierzchni dziaki 900m2, MW.7 MW.9 Ustala si: MW.18 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaek przylegych do ul. Niepodlegoci mierzon w osi linii zabudowy 30,00m MW.24 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 1200m2, D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW: Dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych towarzyszcych usugom gastronomii, Tabela nr 6 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu MW,U: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW,U: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, b) tereny zabudowy usugowej, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18, 2) funkcje stanowice przeznaczenie podstawowe mog by realizowane rozdzielnie lub cznie w dowolnych proporcjach, 3) przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne,
c) ziele, d) obiekty maej architektury, e) parkingi i garae, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: MW,U.1 W ramach funkcji usugowych wyklucza si lokalizacj warsztatw naprawczych samochodw, B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW,U: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,40, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2, 4) maksymalna wysoko zabudowy 14,00m, 5) forma dachw: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego strome, symetryczne, dwuspadowe, b) w zespoach garay strome, symetryczne, dwuspadowe lub paskie, 6) kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego 35-450, b) w zespoach garay towarzyszcych zabudowie wielorodzinnej maksimum 350, 2. Z zastrzeeniem ustale indywidualnych oraz ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, w obrbie dziaek budowlanych dopuszcza si lokalizacj zabudowy towarzyszcej, w postaci: 1) zespou garay realizowanych jako ujednolicone przestrzennie kompleksy o maksymalnej liczbie stanowisk odpowiadajcej liczbie mieszka + maksimum 2 garae dla funkcji usugowej, 2) zabudowy tymczasowej, o ktrej mowa w rubryce D 3. Zespoy garay towarzyszce zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej naley sytuowa w gbi dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 5. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 6. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 7. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 25%, 8. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki oraz powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 9. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 1 (z uwzgldnieniem ustale indywidualnych) z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy i kta nachylenia poaci dachowych na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych. 10. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%. 11. W odniesieniu do obiektw zabytkowych oraz na terenach pooonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6 Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: MW,U.1 1. W odniesieniu do budynkw przeznaczenia podstawowego ustala si: 1) minimalna powierzchnia zabudowy 350m2, 2) wysoko zabudowy min.10,00 maks. 14,00m, 3) dachy symetryczne, dwu- lub wielospadowe, 4) kt nachylenia poaci dachowych 42-450, 2. Garae towarzyszce nowo projektowanej zabudowie mog by realizowane wycznie jako wbudowane w budynkach mieszkalnych, MW,U.2 1. W budynkach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si dachy paskie MW,U.3 2. Ustala si minimaln powierzchni zabudowy budynku przeznaczenia podstawowego
250m2 C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW,U: Zgodnie z ustaleniami par. 9. Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: MW,U.1 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 1200m2, MW,U.2 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 1000m2, MW,U.3 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 1000m2, D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW,U: Dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych towarzyszcych usugom gastronomii, Tabela nr 7 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu MW,U,P: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW,U,P: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, 2) tereny zabudowy usugowej, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18, 3) tereny zabudowy produkcyjnej, baz, skadw i gospodarki komunalnej. 2. Funkcje okrelone w ust. 1 pkt 1 i 3 maj charakter alternatywny. Decyzja o wprowadzeniu w obrbie terenu jednej z tych funkcji wyklucza drog. 3. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) infrastruktura techniczna, 2) drogi wewntrzne, 3) ziele, 4) obiekty maej architektury, 5) parkingi i garae. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW,U,P: 1. Wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca i zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,40, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2, 4) maksymalna wysoko zabudowy 14,00m, 5) forma dachw: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego strome, symetryczne, dwuspadowe, b) w zespoach garay strome, symetryczne, dwuspadowe lub paskie, 6) kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego 35-450, b) w zespoach garay towarzyszcych zabudowie wielorodzinnej maksimum 350, 2. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej: 1) w przypadku wprowadzenia funkcji mieszkaniowej 25%, 2) w przypadku nie wprowadzania funkcji mieszkaniowej 15%, 6. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki oraz powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz
garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 7. Dopuszcza si przebudow, rozbudow lub nadbudow budynkw istniejcych z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy i kta nachylenia poaci dachowych okrelonych w ust. 1 na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych lub wymaga konserwatorskich. 8. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie nie dopuszcza si dalszego zwikszania tych parametrw. 9. W zakresie ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6 C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW,U,P: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu MW,U,P: 1. Dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych towarzyszcych usugom gastronomii, 2. Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie terenu w zwizku z czasowymi wystawami, akcjami promocyjnymi lub targami na czas ich trwania Tabela nr 8 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu RM: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu RM: 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy zagrodowej, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) ziele, d) wody powierzchniowe, rdldowe, e) przeznaczenia okrelone w ustaleniach indywidualnych Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: RM.2 Jako przeznaczenie uzupeniajce dopuszcza si usugi, w tym usugi rzemiosa bez ogranicze branowych B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu RM: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,30, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,8, 4) maksymalna wysoko zabudowy 12,00m, 5) forma dachw - strome, symetryczne, dwuspadowe, 6) kt nachylenia poaci dachowych - 35-450, 2. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 25%, 6. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki, intensywnoci zabudowy oraz powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 7. Dopuszcza si przebudow, rozbudow lub nadbudow budynkw istniejcych pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 1, z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy i kta nachylenia poaci dachowych na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych,
8. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, nie dopuszcza si dalszego zwikszania tych parametrw. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu RM: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu RM: Nie dopuszcza si tymczasowego zagospodarowania i urzdzania terenw za wyjtkiem zagospodarowania wynikajcego z ustale dotyczcych infrastruktury technicznej Tabela nr 9 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu U: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu U: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy usugowej, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18, 2) przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) ziele, d) obiekty maej architektury, e) parkingi, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: U.1 1. W obrbie terenu wyklucza si usugi: 1) handlu, za wyjtkiem brany pamitkarskiej, artystycznej oraz zwizanej z wyrobami lokalnego rkodziea i ywnoci ekologiczn, 2) rzemiosa za wyjtkiem warsztatw rkodziea artystycznego, 2. Jako przeznaczenie uzupeniajce dopuszcza si wbudowane lokale mieszkalne U.2 Jako alternatywne lub uzupeniajce przeznaczenie podstawowe ustala si zabudow mieszkaniow jednorodzinn U.3 W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si handel hurtowy oraz rzemioso bez ogranicze branowych U.4 1. W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si handel hurtowy oraz rzemioso bez U.5 ogranicze branowych, 2. W ramach przeznaczenia uzupeniajcego dopuszcza si funkcj mieszkaniow U.6 W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si handel hurtowy oraz rzemioso bez ogranicze branowych, U.8 W obrbie terenu wyklucza si lokalizacj warsztatw naprawczych samochodw U.10 W obrbie terenu: U.11 1) wyklucza si lokalizacj usug wymagajcych ochrony akustycznej, U.12 2) dopuszcza si handel hurtowy oraz rzemioso bez ogranicze branowych U.13 W obrbie terenu wyklucza si lokalizacj warsztatw naprawczych samochodw B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu U: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca,
2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,40, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2, 4) maksymalna wysoko zabudowy 14,00m, 5) forma dachw: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego strome, symetryczne, dwuspadowe, b) w zespoach garay strome, symetryczne, dwuspadowe lub paskie, 6) kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego 35-450, b) w zespoach garay maksimum 350, 2. Z zastrzeeniem ustale indywidualnych oraz ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, w obrbie dziaek budowlanych dopuszcza si lokalizacj zabudowy towarzyszcej w postaci: 1) zespou garay o maksymalnej liczbie stanowisk 5, 2) zabudowy tymczasowej, o ktrej mowa w rubryce D, 3. Zespoy garay naley sytuowa w gbi dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 5. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 6. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 7. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 15%, 8. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki i powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 9. Zabudowa istniejca moe podlega przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 1 (z uwzgldnieniem ustale indywidualnych) z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy i kta nachylenia poaci dachowych na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych. 10. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%. 11. W odniesieniu do obiektw zabytkowych oraz na terenach pooonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6 Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: U.1 Wycznymi kryteriami dla dziaa inwestycyjnych w obrbie terenu s wymagania par. 6 oraz przepisy szczeglne. U.2 1. Nie ustala si limitu liczby budynkw sytuowanych w obrbie dziaki budowlanej, 2. Zabudow mieszkaniow jednorodzinn naley realizowa z zachowaniem wymaga szczegowych okrelonych dla terenw o symbolu MN 3.Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 35%, 4. ustala si maksymaln wysoko zabudowy 10,00m U.3 W budynkach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si dachy paskie przy maksymalnej U.4 wysokoci zabudowy - 8,00m U.5 U.6 U.8 Nie limituje si liczby garay lokalizowanych w obrbie dziaki pod warunkiem zastosowania ujednoliconych rozwiza architektonicznych oraz usytuowania wzdu pnocno wschodniej granicy. U.9 Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 35%, U.10 1. Ustala si: 1) dachy paskie, 2) maksymaln wysoko zabudowy 9,00m 2. Elewacjom frontowym (tj. widocznym z drogi KD/GP.2) naley nada wysokie walory szczeglnie poprzez takie zabiegi jak zastosowanie uskokw, ryzalitw, rnicowanie materiaw wykoczeniowych, kolorystyki oraz wprowadzanie przeszkle, U.11 W budynkach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si dachy paskie przy maksymalnej
wysokoci zabudowy - 9,00m U.12 1. W budynkach przeznaczenia podstawowego dopuszcza si dachy paskie przy maksymalnej wysokoci zabudowy - 9,00m, 2. Obsug komunikacyjn terenu naley zapewni z drogi dojazdowej KD/D.42 C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu U: Wymagania dotyczce dziaek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci okrelaj ustalenia indywidualne oraz par. 9, Symbol terenu Ustalenia: U.2 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 3000m2, U.3 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 1400m2, U.6 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 1200m2, U.9 U.7 Ustala si minimaln powierzchni dziaek 3000m2, U.11 U.12 D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu U: Dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych towarzyszcych usugom gastronomii, Tabela nr 10 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu Up: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu Up: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny usug publicznych, o ktrych mowa w par. 3 pkt 21, 2) przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) ziele, d) obiekty maej architektury, e) parkingi, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: Up.1 Dopuszcza si zmian przeznaczenia terenu na M,U przy uwzgldnieniu wymaga okrelonych w tabeli 4 Up.7 Jako przeznaczenie uzupeniajce w obrbie terenu dopuszcza si funkcj mieszkaniow (plebania), Up.8 Jako przeznaczenie uzupeniajce w obrbie terenu dopuszcza si funkcj mieszkaniow maksimum 3 lokale mieszkalne B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu Up: 1. Z zastrzeeniem ustale indywidualnych oraz ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, w obrbie terenw dopuszcza si lokalizacj: 1) zabudowy przeznaczenia podstawowego i uzupeniajcego, 2) zabudowy gospodarczej i/lub garaowej zwizan bezporednio z potrzebami uytkownikw terenu, przy czym zabudowa ta winna by realizowana w zespoach o ujednoliconej formie architektonicznej, sytuowanych w gbi terenu, 2. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu
i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2)maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,40, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2, 4) maksymalna wysoko zabudowy 14,00m, 5) forma dachw: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego strome, symetryczne, dwuspadowe, b) w zespoach garay strome, symetryczne, dwuspadowe lub paskie, 6) kt nachylenia poaci dachowych: a) w budynkach przeznaczenia podstawowego 35-450, b) w zespoach garay maksimum 350, 3. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 4. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 5. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 6. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 25%, 7. Wymagania dotyczce wskanikw zabudowy dziaki oraz powierzchni biologicznie czynnej nie dotycz garay sytuowanych na wyodrbnionych dziakach, 8. Dopuszcza si przebudow, rozbudow lub nadbudow budynkw istniejcych pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 2 (z uwzgldnieniem ustale indywidualnych) z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy i kta nachylenia poaci dachowych na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych lub wymaga konserwatorskich. 9. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%. 10. W odniesieniu do obiektw zabytkowych oraz na terenach pooonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6 Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: Up.2 1. Dopuszcza si dachy mansardowe, 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, Up.3 Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, Up.4 1. Dopuszcza si dachy mansardowe, 2. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 30%, Up.5 1. Wycznym kryterium dla dziaa inwestycyjnych w obrbie terenu s wymagania par. 6 oraz Up.6 przepisy szczeglne., 2. Nie ustala si minimalnego wskanika powierzchni biologicznie czynnej, Up.7 Wycznymi kryteriami dla dziaa inwestycyjnych w obrbie terenu s wymagania par. 6 oraz przepisy szczeglne. Up.8 Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, Up.9 1. Ustala si dachy paskie, 2. Cz terenu oznaczona na rysunku planu stanowi przestrze publiczn do szczeglnego rozwizania. Wymaga si zagospodarowania w oparciu o projekt obejmujcy swym zasigiem cay obszar oznaczony na rysunku planu. Wymaga si nadania obszarowi reprezentacyjnego charakteru poprzez staranny, kompleksowy projekt zagospodarowania, wysokiej jakoci materiay wykoczeniowe oraz ziele ozdobn i elementy maej architektury. Zaleca si zaakcentowanie rangi miejsca pomnikiem, fontann itp. obiektem. Up.10 Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 15%, Up.11 Up.12 Wycznymi kryteriami dla dziaa inwestycyjnych w obrbie terenu s wymagania par. 6 oraz przepisy szczeglne. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu Up:
Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu Up: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw zwizane wycznie z przeznaczeniem podstawowym terenw Tabela nr 11 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu US: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu US: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - tereny usug sportu, rekreacji i wypoczynku, o ktrych mowa w par. 3 pkt 20, 2) przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) ziele, d) obiekty maej architektury, e) wody powierzchniowe, rdldowe oczka i cieki wodne, baseny, f) parkingi, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: US.4, Nie dopuszcza si lokalizacji obiektw bazy noclegowej US.6 Jako rwnorzdne przeznaczenie podstawowe ustala si usugi z zakresu kultury, sztuki, US.5 rozrywki, owiaty i nauki, projektowania i pracy twrczej. US.7 Jako przeznaczenie uzupeniajce dopuszcza si funkcj mieszkaniow ograniczon do 2 lokali US.9 wbudowanych lub w odrbnym budynku jednorodzinnym US.10 Nie dopuszcza si lokalizacji obiektw bazy noclegowej B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu US: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,15, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,25, 4) maksymalna wysoko zabudowy 14,00m, 5) forma dachw: a) w budynkach, ktrych min. 50% powierzchni cakowitej zajmuj funkcje bezporednio zwizane z uprawianiem sportu (hale sportowe, pywalnie, krgielnie, strzelnice, kryte korty tenisowe itp.) nie ustala si, b) w pozostaych budynkach przeznaczenia podstawowego - strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 35-450, c) w budynkach pomocniczych takich jak kasy, portiernie, szatnie, magazyny sprztu sportowego itp. nie ustala si. 2. Garae dopuszcza si wycznie jako wbudowane, 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 40%, 6. W odniesieniu do obiektw zabytkowych oraz na terenach pooonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6 Ustalenia indywidualne:
Symbol terenu Ustalenia: US.1 W obrbie terenw dopuszcza si organizacj imprez masowych US.2 US.4 1. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 10%, 2. W obrbie terenu dopuszcza si organizacj imprez masowych. US.5 1. Ustala si zakaz grodzenia terenu od strony przestrzeni publicznej, 2. Do likwidacji wskazuje si tymczasowe obiekty handlowe usytuowane wzdu ul. Niepodlegoci 3. W obrbie terenu dopuszcza si organizacj imprez masowych US.7 W obrbie terenu dopuszcza si organizacj imprez masowych US.8 C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu US: Wymagania dotyczce dziaek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci okrelaj ustalenia indywidualne oraz par. 9, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: US. 2 Ustala si minimaln powierzchni dziaki - 2000m2, US.7 D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu US: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw: 1) zwizane z organizacj imprez masowych na czas ich trwania, 2) zwizane z lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych. Tabela nr 12 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu P,U: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu P,U: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz gospodarki komunalnej b) tereny zabudowy usugowej, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18, oraz rzemiosa bez ogranicze branowych, 2) przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) ziele, d) obiekty maej architektury, e) parkingi, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: P,U.7 Dopuszcza si zmian przeznaczenia terenu na teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej MW przy uwzgldnieniu wymaga okrelonych w tabeli 5. P,U.8 Dopuszcza si zachowanie istniejcej funkcji mieszkaniowej pod warunkiem nie zwikszania P,U.9 liczby lokali mieszkalnych. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu P,U: 1. Z zastrzeeniem ustale indywidualnych oraz ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, w obrbie
terenw dopuszcza si lokalizacj: 1) zabudowy przeznaczenia podstawowego i uzupeniajcego, 2) zabudowy gospodarczej i/lub garaowej zwizanej bezporednio z potrzebami uytkownikw terenu, przy czym zabudowa ta winna by realizowana w zespoach o ujednoliconej formie architektonicznej i sytuowana w gbi terenu, 2. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,60, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,2, 4) maksymalna wysoko zabudowy 12,00m, 5) forma dachw paskie, szadowe, kolebkowe lub o zblionej formie charakterystycznej dla zabudowy przemysowej, 3. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 4. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 5. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 6. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 10%, 7. Dopuszcza si lokalizacj nowej zabudowy oraz przebudow, rozbudow lub nadbudow budynkw istniejcych pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 2 (z uwzgldnieniem ustale indywidualnych) z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy dachw na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych lub wymaga konserwatorskich. 8. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%. Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: P,U.4 Ustala si: 1) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,75, 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,5, P,U.5 Dopuszcza si stosowanie dachw stromych, symetrycznych dwu- lub wielospadowych o kcie nachylenia poaci 40-450, P,U.7 W przypadku przeznaczenia terenu pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn obowizuj ustalenia zawarte w tabeli 5 P,U.9 Dopuszcza si stosowanie dachw stromych, symetrycznych dwu- lub wielospadowych o kcie P,U.10 nachylenia poaci 35-450, C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu P,U: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu P,U: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw: 1) zwizane z organizacj targw i imprez promocyjnych, 2) zwizane z lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych. Tabela nr 13 ustalenia indywidualne dla terenu o symbolu RU.1: A PRZEZNACZENIE TERENU: 1. Przeznaczenie podstawowe - teren obsugi produkcji w gospodarstwach rolnych, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) infrastruktura techniczna, 2) drogi wewntrzne,
3) ziele, 4) parkingi. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: 1. Wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,40, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,8, 4) maksymalna wysoko zabudowy 12,00m, 5) forma dachw strome, symetryczne, dwuspadowe o kcie nachylenia poaci zawartym w zakresie 35450 lub paskie, 2. Wyklucza si lokalizacj garay blaszanych, 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 15%, 6. Dopuszcza si lokalizacj nowej zabudowy oraz przebudow, rozbudow lub nadbudow budynkw istniejcych pod warunkiem dostosowania do wymaga okrelonych w ust. 1 z prawem odstpstwa od wymaga dotyczcych formy dachw na rzecz kontynuacji rozwiza istniejcych. 7. Jeeli wskanik zabudowy dziaki, wskanik intensywnoci zabudowy, powierzchnia lub wysoko budynku istniejcego przekraczaj maksymalne wartoci okrelone w planie, a ustalenia indywidualne nie stanowi inaczej, dopuszcza si zwikszenie tych parametrw o nie wicej ni 10%. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Nie dopuszcza si tymczasowego zagospodarowania i urzdzania terenw. Tabela nr 14 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu U,KP: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu U,KP: Ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) tereny zabudowy usugowej, o ktrych mowa w par. 3 pkt 18, b) tereny wydzielonych parkingw, 2) przeznaczenia okrelone w pkt. 1 mog by realizowane zamiennie lub cznie w dowolnych proporcjach, 3) przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) ziele, d) obiekty maej architektury, B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu U,KP: 1. Wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,30, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,7, 4) maksymalna wysoko zabudowy 12,00m, 5) forma dachw - strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 35450, 2. Wyklucza si lokalizacj budynkw gospodarczych i wolnostojcych garay,
3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 15%, C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu U,KP: Parametry dziaek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziau nieruchomoci okrelaj ustalenia indywidualne oraz par. 9, Symbol terenu Ustalenia: U,KP.2 Ustala si: 1) minimaln powierzchni dziaki 1000m2, 2) minimaln szeroko dziaek przylegych do ul. Niepodlegoci mierzon w osi linii zabudowy 30,00m D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu U,KP: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw: 1) na terenie U,KP.1 zwizane z lokalizacj ogrdka gastronomicznego, w przypadku wykorzystania terenu na cele usugowe, 2) na terenie U,KP.2 zwizane z organizacj imprez masowych na terenie US.8. Tabela nr 15 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu KP: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu KP: 1. Przeznaczenie podstawowe tereny wydzielonych parkingw i/lub garay, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) infrastruktura techniczna, 2) drogi wewntrzne, 3) ziele, 4) obiekty maej architektury, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: KP.3 Jako przeznaczenie podstawowe ustala si wycznie parking KP.4 B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu KP: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,30, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,30, 4) maksymalna wysoko zabudowy 5,00m, 5) forma dachw - strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 350 lub paskie przy wymogu zastosowania jednakowego rozwizania na caym terenie, 6) wymg ujednolicenia (pod wzgldem koloru, materiau i formy) wystroju architektonicznego zabudowy w zakresie takich elementw jak: a) pokrycie dachu, b) stolarka otworowa, c) wykoczenie cian zewntrznych 2. Nie dopuszcza si lokalizacji garay blaszanych, 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding,
5. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 10%, 6. Wskanik intensywnoci zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej naley odnosi do caego terenu. Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: KP.3 Zabudow kubaturow ogranicza si do 1 wolnostojcego budynku o powierzchni zabudowy do KP.4 50m2 mieszczcego toalety oraz ew. pomieszczenie zwizane z dozorem parkingu. KP.5 1. Ustala si: KP.6 1) maksymalny wskanik zabudowy terenu 1,00 2) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 1,00, 2. Nie wprowadza si wymaga w zakresie minimalnego wskanika powierzchni biologicznie czynnej, KP.7 W przypadku uzupenienia zabudowy istniejcej kolejnymi garaami, wymaga si zastosowania analogicznych rozwiza w zakresie architektury jak w garaach istniejcych. KP.8 Zabudow kubaturow ogranicza si do 1 wolnostojcego budynku o powierzchni zabudowy do 50m2 mieszczcego toalety oraz ew. pomieszczenie zwizane z dozorem parkingu. KP.9 W przypadku uzupenienia zabudowy istniejcej kolejnymi garaami, wymaga si zastosowania analogicznych rozwiza w zakresie architektury jak w garaach istniejcych. KP.10 Ustala si zakaz zabudowy. KP.11 Zabudow kubaturow ogranicza si do 1 wolnostojcego budynku o powierzchni zabudowy do 100m2 mieszczcego toalety oraz ew. pomieszczenie zwizane z dozorem parkingu. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu KP: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu KP: Nie dopuszcza si tymczasowe zagospodarowania i urzdzanie terenw Tabela nr 16 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu ZD,KP: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZD,KP: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) tereny ogrodw przydomowych, 2) tereny wydzielonych parkingw i/lub garay, 3) przeznaczenia okrelone w pkt. 1 i 2 mog by realizowane zamiennie lub cznie w dowolnych proporcjach, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) infrastruktura techniczna, 2) drogi wewntrzne, 3) ziele, 4) obiekty maej architektury, B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZD,KP: 1. Wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,30, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,3, 4) maksymalna wysoko zabudowy 5,00m, 5) forma dachw - strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do
350 lub paskie przy wymogu zastosowania jednakowego rozwizania na caym terenie, 6) wymg ujednolicenia (pod wzgldem koloru, materiau i formy) wystroju architektonicznego zabudowy w zakresie takich elementw jak: a) pokrycie dachu, b) stolarka otworowa, c) wykoczenie cian zewntrznych 2. Nie dopuszcza si lokalizacji garay blaszanych, a garae istniejce tego typu wskazuje do docelowej likwidacji, 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 15%, 6. Wskanik intensywnoci zabudowy i wskanik powierzchni biologicznie czynnej naley odnosi do caego terenu. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZD,KP: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZD,KP: Nie dopuszcza si tymczasowe zagospodarowania i urzdzanie terenw Tabela nr 17 ustalenia indywidualne dla terenu o symbolu P,PG.1: A PRZEZNACZENIE TERENU: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) teren obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz gospodarki komunalnej, 2) teren powierzchniowej eksploatacji surowcw - ze zoa ceramiki budowlanej Bolkw I, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) usugi handlu, 2) infrastruktura techniczna, 3) drogi wewntrzne, 4) ziele, 5) obiekty maej architektury, 6) wody powierzchniowe, rdldowe. 3. Obszary, na ktrych zakoczono eksploatacj mog by alternatywnie przeznaczone pod usugi sportu, rekreacji i wypoczynku na warunkach okrelonych w tabeli 10 w ramach lub po zakoczeniu rekultywacji. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: 1. W obrbie terenu dopuszcza si lokalizacj: 1) zabudowy przeznaczenia podstawowego i uzupeniajcego, 2) zabudowy gospodarczej i/lub garaowej zwizanej bezporednio z potrzebami uytkownikw terenu, przy czym zabudowa ta winna by realizowana w zespoach o ujednoliconej formie architektonicznej i sytuowana w gbi terenu, 2. Wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca lub zwarta, 2) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,10, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,2, 4) maksymalna wysoko zabudowy 10,00m, 5) forma dachw - strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych do 350 lub paskie, 3. Nie dopuszcza si lokalizacji garay blaszanych, 4. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 5. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 6. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 25%,
C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Dziaki uzyskiwane w wyniku scalenia i podziau nieruchomoci winny spenia nastpujce wymagania: 1) minimalna powierzchnia dziaek 2000m2, 2) pozostae wymagania wg par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowania i urzdzanie terenw wycznie o ile zagospodarowanie to warunkuje prawidow eksploatacj zoa. Tabela nr 18 ustalenia indywidualne dla terenu o symbolu ZP,US.1: A PRZEZNACZENIE TERENU: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) teren zieleni urzdzonej, 2) teren usug sportu, rekreacji i wypoczynku, 3) przeznaczenia okrelone w pkt. 1 i 2 mog by realizowane zamiennie lub cznie w dowolnych proporcjach, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) infrastruktura techniczna, 2) drogi wewntrzne, 3) ziele, 4) obiekty maej architektury, 5) wody powierzchniowe, rdldowe, 6) parkingi. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: 1. Wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu: i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca, 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki 0,1, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,25, 4) maksymalna wysoko zabudowy 14,00m, 5) forma dachw: a) w budynkach, ktrych min. 50% powierzchni cakowitej zajmuj funkcje bezporednio zwizane z uprawianiem sportu (hale sportowe, pywalnie, krgielnie, strzelnice, kryte korty tenisowe itp.) nie ustala si, b) w pozostaych budynkach przeznaczenia podstawowego - strome, symetryczne, dwu- lub wielospadowe o kcie nachylenia poaci dachowych 35-450, c) w budynkach pomocniczych takich jak kasy, portiernie, szatnie, magazyny sprztu sportowego itp. nie ustala si. 2. Garae dopuszcza si wycznie jako wbudowane, 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 70%, 6. W obrbie terenu dopuszcza si organizacj imprez masowych. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Dziaki uzyskiwane w wyniku scalenia i podziau nieruchomoci winny spenia nastpujce wymagania: 1) minimalna powierzchnia dziaek 3000m2, 2) pozostae wymagania wg par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw: 1) zwizane z organizacj imprez masowych na czas ich trwania, 2) zwizane z lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych
Strona 52
Tabela nr 19 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu KS: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu KS: 1. Przeznaczenie podstawowe tereny obsugi komunikacji samochodowej stacje paliw, tereny usug motoryzacyjnych (warsztaty, salony sprzeday samochodw i motocykli oraz akcesoriw motoryzacyjnych) oraz obsugi podrnych, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) usugi handlu, w tym handlu hurtowego, 2) usugi rzemiosa bez ogranicze branowych, 3) infrastruktura techniczna, 4) drogi wewntrzne, 5) ziele, 6) obiekty maej architektury, 3. Zabudow kubaturow ogranicza si do 1 wolnostojcego budynku o powierzchni zabudowy do 50m2 mieszczcego toalety oraz ew. pomieszczenie zwizane z dozorem parkingu. Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: KS.3 Dopuszcza si wykorzystanie terenu w caoci pod przeznaczenia okrelone jako uzupeniajce. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu KS: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej, wprowadza si nastpujce wskaniki wykorzystania terenu i zasady ksztatowania nowo projektowanej zabudowy: 1) typ zabudowy wolnostojca , 2) maksymalny wskanik zabudowy terenu 0,30, 3) maksymalny wskanik intensywnoci zabudowy 0,4, 4) maksymalna wysoko zabudowy 9,00m, 5) forma dachw - paskie, 2. W obrbie dziaki budowlanej wymaga si stosowania ujednoliconych rozwiza w zakresie wykoczenia budynkw (kolorystyka, materiay), 3. Dopuszcza si sytuowanie zabudowy bezporednio przy granicy dziaki budowlanej, 4. Wyklucza si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych typu siding, 5. Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 15%, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: KS.3 Elewacjom frontowym (tj. widocznym z drg KD/GP.1 i KD/GP.2) naley nada wysokie walory szczeglnie poprzez takie zabiegi jak zastosowanie uskokw, ryzalitw, rnicowanie materiaw wykoczeniowych, kolorystyki oraz wprowadzanie przeszkle, C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu KS: Dziaki uzyskiwane w wyniku scalenia i podziau nieruchomoci winny spenia nastpujce wymagania: 1) minimalna powierzchnia dziaek 2000m2, 2) pozostae wymagania wg par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu KS: Nie dopuszcza si tymczasowe zagospodarowania i urzdzanie terenw
Strona 53
Tabela nr 20 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu W: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu W: 1. Przeznaczenie podstawowe tereny infrastruktury technicznej wodocigi, 2. Przeznaczenia uzupeniajce nie ustala si. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu W: Nie wprowadza si dodatkowych wymaga ponad obowizujce przepisy szczeglne. Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: W.5 Teren pooony w strefie ochronnej. Obowizuj ustalenia okrelone w par. 8 C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu W: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu W: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw stosownie do potrzeb wynikajcych z przeznaczenia podstawowego. Tabela nr 21 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu E: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu E: 1. Przeznaczenie podstawowe tereny infrastruktury technicznej elektroenergetyka, 2. Przeznaczenia uzupeniajce ziele urzdzona. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu E: Nowo realizowane budynki stacji transformatorowych naley przekrywa dachami stromymi, symetrycznymi o kcie nachylenia poaci min. 300, C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu E: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu E: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw stosownie do potrzeb wynikajcych z przeznaczenia podstawowego. Tabela nr 22 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu G: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu G: 1. Przeznaczenie podstawowe tereny infrastruktury technicznej gazownictwo, 2. Przeznaczenia uzupeniajce nie ustala si.
B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu G: Nie wprowadza si dodatkowych wymaga ponad obowizujce przepisy szczeglne. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu G: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu G: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw stosownie do potrzeb wynikajcych z przeznaczenia podstawowego. Tabela nr 23 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu T: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu T: 1. Przeznaczenie podstawowe tereny infrastruktury technicznej telekomunikacja, 2. Przeznaczenia uzupeniajce nie ustala si. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu T: Nie wprowadza si dodatkowych wymaga ponad obowizujce przepisy szczeglne. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu T: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu T: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw stosownie do potrzeb wynikajcych z przeznaczenia podstawowego. Tabela nr 24 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu ZP: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZP: 1. Przeznaczenie podstawowe tereny zieleni urzdzonej parki, skwery, zielece, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) infrastruktura techniczna, 2) obiekty maej architektury i toalety, 3) cigi piesze i pieszo rowerowe, 4) wody powierzchniowe, rdldowe, 5) przeznaczenia okrelone w ustaleniach indywidualnych, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: ZP.1 Dopuszcza si wykorzystanie terenu w caoci pod terenowe obiekty sportowe ZP.2 1. Zakazuje si lokalizacji napowietrznych sieci infrastruktury technicznej. 2. W graniach dziaki nr 101 ustala si zakaz podejmowania dziaa zwizanych z pracami ziemnymi, poza badaniami archeologicznymi oraz pracami zabezpieczajcymi stanowisko archeologiczne nr 1/4/83-20 ZP.3 Jako przeznaczenie uzupeniajce ustala si parkingi zajmujce nie wicej ni 1,ha.
Jako przeznaczenie uzupeniajce ustala si: 1) terenowe obiekty sportowe, 2) usugi gastronomii ZP.16 Jako przeznaczenie uzupeniajce ustala si: ZP.17 1) parkingi, 2) wiaty przystankowe, 3) kioski handlowe B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZP: 1. O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej: 1) wprowadza si zakaz zabudowy, 2) ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 80%, 2. Zakaz zabudowy nie dotyczy: 1) stacji transformatorowych, 2) budynkw toalet o powierzchni zabudowy do 50m2, 3) zabudowy dopuszczonej w ustaleniach indywidualnych 3. W odniesieniu do budynkw, o ktrych mowa w ust. 2 ustala si: 1) maksymalna wysoko 5,00m, 2) dachy - strome symetryczne o kcie nachylenia poaci zawartym w zakresie 25-350, 4. W odniesieniu do obiektw zabytkowych oraz na terenach pooonych w strefach ochrony konserwatorskiej obowizuj ustalenia par. 6 Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: ZP.3 W obrbie terenu dopuszcza si organizacj imprez masowych ZP.6 Ustala si minimalny wskanik powierzchni biologicznie czynnej 50%, ZP.7 ZP.8 ZP.9 W obrbie terenu dopuszcza si organizacj imprez masowych ZP.13 1. Budynek zwizany z usugami gastronomii naley zrealizowa w formie pawilonu parkowego. 2. W obrbie terenu dopuszcza si organizacj imprez masowych ZP.16 Dla kioskw handlowych ustala si: ZP.17 1) maksymaln powierzchni zabudowy 12m2, 2) maksymalna wysoko 4,00m C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZP: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZP: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw: 1) zwizane z organizacj imprez masowych na czas ich trwania, 2) zwizane z lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych, 3) zwizane z czasowymi wystawami plenerowymi, Tabela nr 25 ustalenia szczegowe dla terenu o symbolu ZD.1: A PRZEZNACZENIE TERENU: 1. Przeznaczenie podstawowe teren ogrodw dziakowych,
ZP.6 ZP.7 ZP.8 ZP.13
Jako przeznaczenie uzupeniajce ustala si parkingi
2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) infrastruktura techniczna, 2) obiekty maej architektury ogrodowej, 3) altany i budynki gospodarcze, 4) cigi piesze i pieszo rowerowe, 5) wody powierzchniowe, rdldowe, B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Altany i budynki gospodarcze winny spenia nastpujce wymagania: 1) wysoko 1 kondygnacja maksimum 5,00m, 2) powierzchnia zabudowy maksimum 25m2 , 3) maksymalna liczba obiektw na dziace - 2 C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw wycznie w zakresie wynikajcym z ustale dotyczcych infrastruktury technicznej Tabela nr 26 ustalenia indywidualne dla terenu o symbolu ZC.1: A PRZEZNACZENIE TERENU: 1. Przeznaczenie podstawowe teren cmentarza, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) istniejca kaplica cmentarna, 2) infrastruktura techniczna, 3) obiekty maej architektury, 4) toalety. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: 1. Pas terenu ssiadujcy z zabudow mieszkaniow naley przeznaczy pod ziele urzdzon stosownie do wymaga przepisw sanitarnych, 2. Wycznym kryterium przestrzennym dla ksztatowania zabudowy i zagospodarowania zabytkowej czci terenu s wymagania par. 6 oraz przepisy szczeglne, 3. Zagospodarowanie wspczesnej czci cmentarza winno nawizywa w zakresie maej architektury i posadzki urbanistycznej do czci zabytkowej. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenu w zakresie wynikajcym z ustale dotyczcych infrastruktury technicznej, Tabela nr 27 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu ZN: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZN: O ile z ustale indywidualnych nie wynika inaczej ustala si: 1) Przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni nie urzdzonej tj. zieleni wystpujcej w formach naturalnych oraz ki i pastwiska, 2) Przeznaczenia uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna, b) drogi wewntrzne, c) cigi piesze i pieszo rowerowe,
d) wody powierzchniowe, rdldowe, Ustalenia indywidualne: Symbol terenu Ustalenia: ZN.1 Dopuszcza si zalesienie terenu ZN.3 ZN.4 ZN.7 ZN.8 ZN.11 Dopuszcza si wykorzystanie terenu pod: 1) ogrody przydomowe, 2) parkingi, 3) przystanek komunikacji zbiorowej z wiat przystankow, ZN.16 Jako przeznaczenie uzupeniajce ustala si obiekty hydrotechniczne zwizane ZN.17 z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym suchym zbiornikiem przeciwpowodziowym ZN.22 W obrbie terenw dopuszcza si zainstalowanie ekranw akustycznych ZN.23 ZN.24 ZN.25 Dopuszcza si zalesienie terenu oraz inne formy zagospodarowania wg projektu rekultywacji B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZN: Ustala si zakaz zabudowy. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZN: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZN: Nie dopuszcza si tymczasowego zagospodarowania i urzdzania terenw, Tabela nr 28 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu ZL: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZL: 1. Przeznaczenie podstawowe - lasy i dolesienia, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) formy zagospodarowania dopuszczone w lasach zgodnie z przepisami szczeglnymi, 2) sieci i obiekty infrastruktury technicznej: a) na gruntach lenych istniejce, b) na gruntach wskazanych do zalesienia istniejce i projektowane, 3) wody powierzchniowe, rdldowe istniejce, B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZL: Ustala si zakaz zabudowy. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZL: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu ZL: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw w zakresie zwizanym z gospodark len,
Tabela nr 29 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu R: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu R: 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny rolnicze, 2. Przeznaczenia uzupeniajce - infrastruktura techniczna w zakresie nie naruszajcym przepisw o ochronie gruntw rolnych i lenych, Ustalenia indywidualne: Symbol Ustalenia: terenu R.3 Jako przeznaczenie uzupeniajce terenu dopuszcza si parkingi w zakresie nie naruszajcym przepisw o ochronie gruntw rolnych i lenych, B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu R: Ustala si zakaz zabudowy. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu R: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu R: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw w zakresie zwizanym z gospodark roln, Tabela nr 30 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu R,ZL: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu R,ZL: 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) tereny rolnicze, 2) projektowane dolesienia 2. Przeznaczenia uzupeniajce - infrastruktura techniczna w zakresie nie naruszajcym przepisw o ochronie gruntw rolnych i lenych, B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu R,ZL: Ustala si zakaz zabudowy. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu R,ZL: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu R,ZL: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw w zakresie zwizanym z gospodark roln i len,
Strona 59
Tabela nr 31 ustalenia szczegowe dla terenw o symbolu WS: A PRZEZNACZENIE TERENU: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu WS: 1. Przeznaczenie podstawowe - wody powierzchniowe, rdldowe rzeki, potoki, stawy i zbiorniki wodne, 2. Przeznaczenia uzupeniajce: 1) naturalna obudowa biologiczna wd, 2) infrastruktura techniczna zwizana z gospodark wodn, 3) mosty i kadki piesze. B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu WS: Ustala si zakaz zabudowy C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu WS: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENW: Ustalenia szczegowe dla wszystkich terenw o symbolu WS: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenw w zakresie zwizanym z gospodark wodn, Tabela nr 32 ustalenia indywidualne dla terenu o symbolu R,WS.1: A PRZEZNACZENIE TERENU: 1. Przeznaczenie podstawowe - teren rolniczy w obszarze suchego zbiornika przeciwpowodziowego Bolkw, 2. Przeznaczenia uzupeniajce - infrastruktura techniczna nie kolidujca z podstawowym przeznaczeniem terenu, B - ZASADY ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTATOWANIA ZABUDOWY: Ustala si zakaz zabudowy. Zakaz ten nie obejmuje zabudowy zwizanej z przeznaczeniem uzupeniajcym terenu. C SZCZEGOWE ZASADY SCALANIA I PODZIAU NIERUCHOMOCI: Zgodnie z ustaleniami par. 9. D ZASADY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: Dopuszcza si tymczasowe zagospodarowanie i urzdzanie terenu w zakresie zwizanym z gospodark wodn, 11. 1. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: TERENY KOMUNIKACYJNE O STATUSIE DRG PUBLICZNYCH: Symbol terenu: Ustalenia: KD/GP.1 1. Przeznaczenie terenu: droga gwna przyspieszona stanowica projektowan obwodnic miasta Bolkowa w cigu drg krajowych nr 3 i nr 5, od km 437+140 drogi krajowej nr 3 do km 411+ 650 drogi krajowej nr 5 2. Ustala si: 1) klasa techniczna GP droga gwna przyspieszona; docelowy przekrj drogi: 2 jezdnie po 2 pasy ruchu, 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu,
3) lokalizacja urzdze technicznych nie moe narusza parametrw drogi oraz nie moe przyczyni si do czasowego lub trwaego zagroenia bezpieczestwa ruchu i wymaga uzgodnienia lokalizacji z zarzdc drogi, 4) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw handlowych, 5) obsuga komunikacyjna terenw przylegych wycznie poprzez zjazdy i skrzyowania oraz drogi obsugujce przewidziane w projekcie budowlanym drogi. KD/GP.2 1. Przeznaczenie terenu: drogi /ulice gwne przyspieszone w cigu istniejcych KD/GP.3 odcinkw drg krajowych nr 3 oraz nr 5. 2. Ustala si: 1) klasa techniczna GP drogi gwne przyspieszone, z dopuszczeniem obnienia klasy do G gwnej, 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu, 3) dopuszcza si przebudow i rozbudow drg na warunkach technicznych okrelonych w obowizujcych przepisach szczeglnych, 4) lokalizacja urzdze technicznych nie moe narusza parametrw drogi oraz nie moe przyczyni si do czasowego lub trwaego zagroenia bezpieczestwa ruchu i wymaga uzgodnienia lokalizacji z zarzdc drogi, 5) obsuga komunikacyjna terenw przylegych wycznie poprzez skrzyowania, za porednictwem drg niszych kategorii, oraz poprzez istniejce zjazdy, 6) w sytuacjach gdy obsuga komunikacyjna terenw nie jest moliwa za porednictwem innych drg dopuszcza si odstpienie od ogranicze okrelonych w ust. 2 pkt 5 za zgod i na warunkach ustalonych przez zarzdc drogi, 7) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw handlowych, 8) w liniach rozgraniczajcych drg gwnych dopuszcza si wydzielenie drg rowerowych, a take lokalizacj przystankw komunikacji zbiorowej i zwizanych z nimi wiat przystankowych, 9) po zrealizowaniu obwodnicy miasta Bolkowa dopuszcza si, na wniosek zarzdcy drg obnienie ich klasy technicznej do klasy G (droga gwna), KD/G.1 1. Przeznaczenie terenu: droga /ulica gwna w cigu istniejcego odcinka drogi krajowej nr 5. 2. Ustala si: 1) klasa techniczna G droga gwna, 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu, 3) dopuszcza si przebudow i rozbudow drogi na warunkach technicznych okrelonych w obowizujcych przepisach szczeglnych, 4) lokalizacja urzdze technicznych nie moe narusza parametrw drogi oraz nie moe przyczyni si do czasowego lub trwaego zagroenia bezpieczestwa ruchu i wymaga uzgodnienia lokalizacji z zarzdc drogi, 5) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw handlowych z zastrzeeniem ustale okrelonych w punkcie 7, 6) obsuga komunikacyjna terenw przylegych za porednictwem drg niszych kategorii oraz poprzez istniejce zjazdy. Za zgod zarzdcy drogi dopuszcza si lokalizacj nowych zjazdw dla obsugi dziaek wydzielonych przed wejciem w ycie niniejszego planu oraz dziaek projektowanych w obrbie terenu M,U.21, 7) w liniach rozgraniczajcych drogi gwnej dopuszcza si wydzielenie drg rowerowych, a take lokalizacj przystankw komunikacji zbiorowej i zwizanych z nimi wiat przystankowych, w tym take wiat ze zintegrowanymi kioskami handlowymi i samych kioskw o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 10m2, KD/Z.1 - KD/Z.6 1. Przeznaczenie terenw: drogi/ulice zbiorcze. 2. Ustala si: 1) klasa techniczna Z drogi zbiorcze, 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu, 3) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej nie zwizanych z drog jest dopuszcza wycznie na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, 4) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw handlowych z zastrzeeniem ustale
okrelonych w punkcie 6, 5) obsuga komunikacyjna terenw przylegych poprzez bezporednie zjazdy jest dopuszczalna o ile sytuacja taka wystpuje w stanie istniejcym oraz w przypadku braku dostpu do drg niszych kategorii, 6) w liniach rozgraniczajcych drg zbiorczych dopuszcza si wydzielenie drg rowerowych a take lokalizacj przystankw komunikacji publicznej i zwizanych z nimi wiat przystankowych, w tym take wiat ze zintegrowanymi kioskami handlowymi o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 10m2, KD/L.1-KD/L.10 1. Przeznaczenie terenw: drogi/ulice lokalne. 2. Ustala si: 1) klasa techniczna L drogi lokalne, 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu, 3) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej nie zwizanych z drog jest dopuszcza wycznie na warunkach okrelonych przez zarzdc drg, 4) dopuszczalno lokalizacji tymczasowych obiektw handlowych o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 10m2, 5) dopuszcza si obsug komunikacyjn terenw przylegych poprzez bezporednie zjazdy, 6) w liniach rozgraniczajcych drg lokalnych dopuszcza si wydzielenie drg rowerowych, 7) na obszarach stref konserwatorskich wszelkie dziaania inwestycyjne naley prowadzi przy uwzgldnieniu warunkw okrelonych w par. 6. KD/L,KD/p,ZP.1 1. Przeznaczenie terenu rynek starego miasta obszar w obrbie ktrego ustala si: 1) prowadzenie ruchu koowego cigiem o parametrach ulicy lokalnej, 2) zagospodarowanie pozostaego terenu jako przestrzeni pieszej oraz zieleni ozdobnej, uzupenionej niezbdnymi dojazdami i parkingami. 3) teren stanowi przestrze publiczn do szczeglnego rozwizania. Wymaga si nadania mu reprezentacyjnego charakteru poprzez staranny, kompleksowy projekt zagospodarowania, wysokiej jakoci materiay wykoczeniowe oraz ziele ozdobn. Zaleca si akcentowanie rangi miejsca elementami maej architektury i owietleniem, KD/D.1 1. Przeznaczenie terenw: drogi/ulice dojazdowe. KD/D.43 2. Ustala si: 1) klasa techniczna D drogi dojazdowe, 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu, 3) lokalizacja sieci infrastruktury technicznej nie zwizanych z drog jest dopuszcza wycznie na warunkach okrelonych przez zarzdc drg, 4) dopuszczalno lokalizacji tymczasowych obiektw handlowych o powierzchni zabudowy nie przekraczajcej 10m2, 5) w przypadkach uzasadnionych niewielkim nateniem ruchu dopuszcza si stosowanie chodnikw jednostronnych, 6) w liniach rozgraniczajcych drg dojazdowych dopuszcza si wydzielenie drg rowerowych, 7) na obszarach stref konserwatorskich wszelkie dziaania inwestycyjne naley prowadzi przy uwzgldnieniu warunkw okrelonych w par. 6. KD/D.27 Cz ulicy, oznaczona na rysunku planu stanowi przestrze publiczn do szczeglnego rozwizania. Wymaga si urzdzenia terenu w powizaniu z frontow czci dziaki domu kultury i nadania mu reprezentacyjnego charakteru poprzez staranny, kompleksowy projekt zagospodarowania, wysokiej jakoci materiay wykoczeniowe oraz ziele ozdobn i elementy maej architektury. Zaleca si zaakcentowanie rangi miejsca pomnikiem, fontann itp. obiektem. TERENY KOMUNIKACYJNE POZOSTAE: Symbol terenu: Ustalenia: KD/p-j.1 1. Przeznaczenie terenw cigi pieszo jezdne publiczne, KD/p-j.51 2. Ustala si: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu,
2) wymg penej dostpnoci cigw, 3) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej nie zwizanych z drog w uzgodnieniu z zarzdc drg, 4) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw handlowych, 5) na obszarach stref konserwatorskich wszelkie dziaania inwestycyjne naley prowadzi przy uwzgldnieniu warunkw okrelonych w par. 6. KDW/p-j.1 1. Przeznaczenie terenw cigi pieszo jezdne wewntrzne. KDW/p-j.29 2. Ustala si: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu, 2) dostpno ograniczona do uytkownikw nieruchomoci obsugiwanych przez poszczeglne cigi, 3) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej nie zwizanych z drog w uzgodnieniu z zarzdc drg, 4) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw handlowych, KD/p.1 1. przeznaczenie terenw cigi piesze publiczne, KD/p.23 2. Ustala si: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu, 2) wymg penej dostpnoci cigw dla ruchu pieszego, 3) dopuszcza si zastpienie cigw pieszych cigami pieszo rowerowymi, 4) dopuszcza si incydentalne dojazdy do przylegych nieruchomoci, o ile taki sposb obsugi wynika ze stanu istniejcego lub nieruchomo nie ma dostpu do drg wyszych kategorii, 5) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarzdc drg, 6) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw handlowych, 7) na obszarach stref konserwatorskich wszelkie dziaania inwestycyjne naley prowadzi przy uwzgldnieniu warunkw okrelonych w par. 6. KD/r.1 KD/r.11 1. Przeznaczenie terenw drogi rolnicze, 2. Ustala si: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych wg rysunku planu, 2) wymg penej dostpnoci dla pojazdw zwizanych z gospodark roln, 3) dopuszcza si incydentalne dojazdy do przylegych nieruchomoci, 4) dopuszcza si prowadzenie sieci infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarzdc drg, 2. Ustala si minimalne wskaniki iloci miejsc postojowych: 1) dla usug handlowych 1 miejsce / 40m2 powierzchni uytkowej, 2) dla usug gastronomii 1 miejsce/6 miejsca konsumpcyjne, 3) dla pozostaych usug - 1miejsce/6 uytkownikw (klienci, kontrahenci, pracownicy) lub 1 miejsce na 100m2 powierzchni uytkowej budynkw, 4) dla obiektw produkcyjnych - 1miejsce/8 uytkownikw (klienci, kontrahenci, pracownicy) lub 1 miejsce na 200m2 powierzchni uytkowej budynkw, z dopuszczeniem zmniejszenia iloci miejsc postojowych o ile profil dziaalnoci wie si z mniejszymi potrzebami, 5) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1 miejsce postojowe lub 1 stanowisko w garau / 1 mieszkanie lub 1 miejsce postojowe / 6 uytkownikw w obiektach mieszkalnictwa zbiorowego, 3. Ustala si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej 1) zaopatrzenie w wod ustala si z sieci miejskiej bazujcej na istniejcych ujciach wody. Dla poprawy jakoci wody i pewnoci zasilania dopuszcza si rozbudow i przebudow istniejcych obiektw wodocigowych a take lokalizacj nowych
Strona 63
obiektw. Obiekty zaopatrzenia w wod mog by lokalizowane na wszystkich typach terenw, pod warunkiem: a) braku kolizji z przeznaczeniem podstawowym terenu, b) moliwoci spenienia wymaga sanitarnych, 2) odprowadzanie ciekw bytowych i komunalnych ustala si do miejskiej oczyszczalni ciekw zlokalizowanej poza obszarem objtym planem - w Wolbromku. Sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz zwizane z nimi obiekty mog by lokalizowane na wszystkich typach terenw pod warunkiem braku kolizji z przeznaczeniem podstawowym. W sytuacjach uzasadnionych wzgldami lokalizacyjnymi dopuszcza si stosowanie rozwiza indywidualnych lub grupowych oczyszczania ciekw, z wymogiem przyczenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej w cigu 12 miesicy od zaistnienia takiej moliwoci, na warunkach okrelonych w odrbnych przepisach 3) gospodark wodami opadowymi i roztopowymi naley rozwizywa w oparciu o obowizujce przepisy szczeglne, z uwzgldnieniem zapisw par. 5 pkt 11, 4) wyposaenie w pozostae media naley rozwiza w oparciu o warunki okrelone przez gestorw sieci, 5) sieci infrastruktury technicznej o charakterze tranzytowym naley prowadzi wzdu linii rozgraniczajcych tereny lub wzdu granic dziaek, 6) dopuszcza si instalowanie urzdze sucych pozyskiwaniu energii ze rde niekonwencjonalnych za wyjtkiem elektrowni wiatrowych, 7) lokalizacja inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej jest dopuszczalna na warunkach okrelonych w przepisach odrbnych oraz przy uwzgldnieniu nastpujcych rygorw: a) lokalizacja inwestycji w zakresu cznoci publicznej na terenach, na ktrych w ramach przeznaczenia podstawowego ustalono zabudow mieszkaniow jednorodzinn oraz w granicach stref ochrony konserwatorskiej jest dopuszczalna wycznie w zakresie infrastruktury o nieznacznym oddziaywaniu, w rozumieniu przepisw odrbnych, b) wolnostojce maszty i konstrukcje wsporcze urzdze telekomunikacyjnych przekraczajce wysoko 30,00m wymagaj zamaskowania a obiekty sytuowane na budynkach nie mog przekroczy 30% wysokoci tych budynkw. 8) do czasu penego wyposaenia miasta w sieci wodocigowe i kanalizacyjne dopuszcza si stosowanie rozwiza tymczasowych zgodnych z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 12. Ustala si stawk procentow suc ustaleniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowania przestrzennym w wysokoci 30%. Rozdzia 3. PRZEPISY KOCOWE: 13. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Burmistrzowi Bolkowa.
Strona 64
14. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego.
Przewodniczcy Rady mgr in. Marek Janas
Strona 65
Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XI/76/11 Rady Miejskiej w Bolkowie z dnia 31 sierpnia 2011 r. Zalacznik1.zip Rysunek planu sporzdzony na mapie w skali 1:2000
Strona 66
Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XI/76/11 Rady Miejskiej w Bolkowie z dnia 31 sierpnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu Rozstrzygnicie dotyczy uwag nie uwzgldnionych przez Burmistrza Bolkowa, zgodnie z Zarzdzeniem Nr 104 z dnia 09 sierpnia 2011r. Lp. Data wpywu uwagi Wnoszcy Tre uwagi Oznaczenie Ustalenia Rozstrzygnicie w sprawie nieruchomoci projektu planu rozpatrzenia uwagi ktrej dotyczy dla Uwaga Uwaga nie uwaga nieruchomoci, uwzgldniona uwzgldniona ktrej dotyczy uwaga Dziaki nr 257/10 257/12 oraz 257/14 257/25 obrb Bolkw 2 P,U.4: - tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz gospodarki komunalnej, - tereny zabudowy usugowej uwagi
1. 02.08.2011r. WFB BAIRD Wniosek o rozszerzenie funkcji dziaek nr 257/10 POLAND sp. 257/12 oraz 257/14 257/25 obrb Bolkw 2 o z o.o. dziaalno mieszkaniow wielorodzinn i usugow, Ul. Sienkiewicza 53 59-420 Bolkw
Uwaga nie Wprowadzenie funkcji uwzgldniona mieszkaniowej na obszarze przemysowym, intensywnie zainwestowanym pod tym ktem wie si z powanym ryzykiem konfliktw ssiedztwa nie gwarantuje waciwych standardw zamieszkania a take moe istotnie wpyn na swobod dziaalnoci gospodarczej w wyniku zaostrzonych
Strona 1
2. 05.08.2011r. Jarosaw Cybulski ul.
Wniosek o zmian lub uzupenienie nastpujcych zapisw planu:
Tereny oznaczone w projekcie
U.1 tereny zabudowy usugowej
wymaga dot. ochrony rodowiska na terenach mieszkaniowych. W konsekwencji adna z w/w funkcji nie moe uzyska waciwych warunkw funkcjonalnych. Na obszarze objtym uwag zachowanie swobody prowadzenia dziaalnoci gospodarczej jest priorytetem uzasadnionym zarwno wzgldami ekonomicznymi (podatki od nieruchomoci) jak i spoecznymi (miejsca pracy). Ponadto miasto Bolkw dysponuje wystarczajcymi rezerwami terenw inwestycyjnych przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow, speniajcych wszelkie standardy uytkowe. Ad. 7 Ad. 1-6 Ad. 1 Uwaga Uwagi nie Teren U.1 pooony uwzgldniona uwzgldnione jest w strefie ochrony
Strona 2
Konarskiego 22 05-501 Piaseczno MAISON DU VIN sp. Z o.o. Chotynia 96 08-460 Sobolew Dziaajcy przez penomocnika P. Krzysztofa Lehnerta, zam. przy ul. Kasprowicza 9/2 w Wabrzychu
1. uzupenienie ustale indywidualnych odnoszcych si do terenu U.1o zapisy: Dopuszcza si dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzennej zabytku w zakresie rozplanowania, skali, materiaw wykoczeniowych i detalu przy twrczym poczeniu walorw historycznych z formami, materiaami i rozwizaniami wspczesnymi (w rubryce A) oraz: Gwnym kierunkiem dziaa inwestycyjnych jest rewaloryzacja zabytku (w rubryce B), 2. Rozszerzenie dopuszczalnego przeznaczenia terenw ZP: -ZP.1 (dz. nr 42/1) o parkingi oraz cigi pieszo jezdne; - ZP.2 o moliwo rewitalizacji, odtworzenia grodziska, osady wczesnoredniowiecznej z funkcj turystyczno hotelowo pensjonatow na dziace nr 101 o formie i zagospodarowaniu terenu dostosowanych do wymaga sub konserwatorskichi wprowadzenia jako przeznaczenia uzupeniajcego cigw pieszo jezdnych i parkingw na dziakach nr 101 i 46/2, 3. Rozszerzenie uzupeniajcego przeznaczenia terenu ZL.4 o istniejce i projektowa-ne sieci i obiektyinfrastruktu-ry technicznej i odpowiednie wyczenie w/w sieci i obiektw spod zakazu zabudowy
planu symbolami: U.1, ZP.1, ZP.2, M,U.1, MN.11, R.3 oraz ZL.4
z dopuszczenie m wbudowanych lokali mieszkalnych, ZP.1 tereny zieleni urzdzonej; dopuszczalne wykorzystanie terenu pod terenowe obiekty sportowe, ZP.2 tereny zieleni urzdzonej, ZL.4 lasy, MN.11 tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, R.3 teren rolniczy z dopuszczenie m lokalizacji parkingu.
w czci poprzez dopuszczenie w obrbie terenu MN.11 zastpienia lub uzupenienia funkcji mieszkaniowej usugami turystycznymi w zakresie obiektw bazy noclegowej .
konserwatorskiej krajobrazu kulturowego (K). Zapis o treci bardzo zblionej do zawartej we wniosku autora uwagi znajduje si w par. 6 pkt 6b i obowizuje dla Ad. 8 caego obszaru strefy Uwaga nie K take dla terenu uwzgldniona U.1. Teren U.1 jest zabytkiem figurujcym w rejestrze zabytkw i wszelkie dziaania w jego obrbie winny w myl przepisw odrbnych suy ochronie zabytku, w tym jego rewaloryzacji. Plan nie stawia w tej mierze ogranicze. Ustalenia planu przeredagowano wyranie wskazujc na wymg dostosowania do przepisw odrbnych i ustale par. 6 uchway. Ad. 7 uwaga nie uwzgldniona w zakresie zmiany parametrw zabudowy Ad. 2 Ograniczenia w zagospodarowaniu
Strona 3
4. rozszerzenie uzupeniaj-cego przeznaczenia terenu R.3 o obiekty sportowo rekreacyjne oraz obiekt hotelowo pensjonatowy - w zakresie nie naruszajcym przepisw o ochronie gruntw rolnych i lenych i odpowied-nie wyczenie w/w obiektw spod zakazu zabudowy 5. uzupenienie wymaga zawartych w par. 6 pkt. 6b i dopuszczenie wspczesnych materiaw i rozwiza w nowej zabudowie sytuowanej w granicach strefy konserwa-torskiej krajobrazu kulturowe-go K, 6.wyeliminowanie z rysunku planu strefy ochrony archeologicznej otaczajcej teren U.1 7.zmian przeznaczenia terenu o symbolu MN.11 w zakresie umoliwiajcym budow obiektuhotelowo pensjonatowego o wysokoci budynku do 12,00m, kcie nachylenia poaci 30-450, dachu wielospadowym i powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 35%, 8. Wprowadzenie zapisw umoliwiajcych realizacj adaptacji zamku winy w innych niezbdnych miejscach np. w legendzie i rysunku planu.
terenw ZP.1 i ZP.2 wynikaj z restrykcyjnych wymaga okrelonych przez Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Zgodnie z par. 3 pkt 3 uchway w ramach przeznaczenia podstawowego na wszystkich terenach moliwa jest realizacji niezbdnego zagospodarowania towarzyszcego warunkujcego prawidow realizacj funkcji podstawowej do kategorii tej nale m.in. miejsca postojowe dla uytkownikw terenu. Natomiast moliwo lokalizacji wyodrbnionego parkingu wskazano w granicach terenu R.3, poza obszarem objtym ochron konserwatorsk. Ad.3 Teren ZL. 4 jest lasem i podlega ochronie na
Strona 4
podstawie ustawy o ochronie gruntw rolnych i lenych, ktra nie pozwala na wprowadzanie zainwestowania okrelonego w uwadze. Ad.4 Wprowadzenie wnioskowanego zainwestowania w granicach terenu R.3 wizaoby si de facto z cakowit zmian przeznaczenia terenu i dalszych ustale planu oraz wymagao powtrzenia procedury planistycznej od etapu opiniowania i uzgadniania, co uznano za nieuzasadnione szczeglnie wobec braku stosownych wnioskw na odpowiednim etapie prac planistycznych. Ad. 5, 6 Tre zapisw (tekstu i rysunku planu) odnoszcych si do
obszarw objtych ochron kulturow jest efektem wielomiesicznych uzgodnie z wojewdzkim konserwatorem zabytkw i wprowadzenie zmian do tych treci nie jest moliwe. Pooenie terenu w granicach strefy ochrony archeologicznej nie wyklucza moliwoci prowadzenia dziaa inwestycyjnych, ustala jedynie dodatkowe rygory postpowania. Ad. 7 Ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy w granicach terenu MN.11 bazuj na charakterystycznych cechach zabudowy regionalnej. Nowa zabudowa szczeglnie sytuowana w ssiedztwie najcenniejszych zabytkw w winach
nie powinna konkurowa form i wysokoci z zabudow istniejc. Ad. 8 W zwizku ze sposobem, w jaki rozpatrzono uwagi rysunek planu nie wymaga korekty.
Strona 7
Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XI/76/11 Rady Miejskiej w Bolkowie z dnia 31 sierpnia 2011 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bolkw, obrbu winy oraz czci obrbw Wierzchosawice, Wierzchosawiczki oraz Stare Rochowice po stronie gminy wystpi nastpujce zobowizania zwizane z realizacj inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy i s wynikiem uchwalenia planu: Wykaz zada: Lp Symbol terenu Zakres inwestycji 1. KD/L.2 1. budowa ulicy lokalnej dugoci ok. 243mb 2. budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 243mb 2. KD/L.7 1.budowa ulicy lokalnej dugoci ok. 27mb, 2.budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 454mb 3. KD/D.23 1.budowa ulicy dojazdowej dugoci ok. 145mb, 2. budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 120mb 4. KD/D.30 budowa 2 odcinkw ulicy dojazdowej dugoci ok. 240mb oraz 140mb 5. KD/D.40 1.budowa ulicy dojazdowej dugoci ok. 454mb, 2.budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 454mb 6. KD/D.41 1.budowa ulicy dojazdowej dugoci ok. 480mb, 2.budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 480mb + powizanie z istniejcymi sieciami ok. 120mb 7. KD/D.43 1.budowa ulicy dojazdowej dugoci ok. 113 mb, 2.budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 113mb 8. KD/p-j.6 1.budowa cigu pieszo - jezdnego dugoci ok. 170mb, 2.budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 120mb 9. KD/p-j.18 1.budowa cigu pieszo - jezdnego dugoci ok. 128mb, 2.budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 95mb 10. KD/p-j.19 budowa cigu pieszo - jezdnego dugoci ok. 45mb, 11. KD/p-j.22 1.budowa cigu pieszo - jezdnego dugoci ok. 144mb, 2.budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 144mb 12. KD/p-j.23 1.budowa cigu pieszo - jezdnego dugoci ok. 60mb, 2.budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 60mb 13. KD/p-j.28 1.budowa cigu pieszo - jezdnego dugoci ok. 417mb, 2.budowa sieci wod. kan. dugoci ok. 417mb 14. KDW/p-j.4 1. udzia w budowie wewntrznego cigu pieszo - jezdnego (19% z 135mp), 2.budowa, lub odpatne przejcie sieci wod. kan. o dugoci ok. 105mb 15. KDW/p-j.17 budowa, lub odpatne przejcie sieci wod. kan. o dugoci ok. 90mb Sposb realizacji w/w zada: Kade zadanie stanowi odrbn inwestycj.
Strona 1
Zasady finansowania: 1. inwestycje drogowe: Ze rodkw budetowych w ramach dziau 600 transport i czno; rozdzia 60016 drogi publiczne gminne; 2. sieci wodocigowe i kanalizacji sanitarnej: Ze rodkw budetowych w ramach dziau 900 - gospodarka komunalna i ochrona rodowiska; rozdzia 90095 - pozostaa dziaalno Ustala si, e gmina bdzie ubiega si o pozyskanie rodkw pozabudetowych na realizacj w/w inwestycji. W wypadku pozyskania funduszy z tych rde zasady finansowania w/w zada zmieni si odpowiednio do uzyskanych funduszy.
Strona 2

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany Strona 1

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAA NR XI/76/11 RADY MIEJSKIEJ W BOLKOWIE z dnia 31 sierpnia 2011 r.

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

RO U,KP KP ZD,KP P,PG ZP,US KS W E

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Rynek 24 wierczewskiego 19 winy winy winy

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Adres stanowiska winy, winy winy Bolkw Bolkw Bolkw

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

MN.25 MN.27 MN.28 MN.30 MN.31 MN.32 MN.33 MN.35 MN.36

MN.37 MN.38 MN.39 MN.40 MN.45 MN .47

MN.48 MN.49 MN.50 MN.51

MN.63 MN.64 MN.71 MN.75 MN.77 MN.79

MN.80 MN.81 MN.82 MN.83 MN.84 MN.85

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

MN.104 MN.105 MN.106

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

MN.15 MN.16 MN.17

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

MN.45 MN.46 MN.47

MN.49 MN.50 MN.51

MN.52 MN.53 Mn.54 MN.55 MN.56

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

MN.70 MN.72 MN.73

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

M,U.17 M,U.22 M,U.48 M,U.50 M,U.52

M,U.15 M,U.16 M,U.17 M,U.19

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

M,U.28 M,U.29 M,U.30

Ustala si maksymaln wysoko zabudowy 12,00m,

M,U.50 M,U.52 M,U.54 M,U.55

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

ZP.6 ZP.7 ZP.8 ZP.13

Jako przeznaczenie uzupeniajce ustala si parkingi

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Przewodniczcy Rady mgr in. Marek Janas

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

2. 05.08.2011r. Jarosaw Cybulski ul.

Wniosek o zmian lub uzupenienie nastpujcych zapisw planu:

Tereny oznaczone w projekcie

U.1 tereny zabudowy usugowej

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

Id: ECXKJ-KRRJW-CKXPI-MREKO-FMJFC. Podpisany

You might also like