You are on page 1of 15

UCHWAA NR XLI/1284/09 RADY MIEJSKIEJ WROCAWIA z dnia 19 listopada 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w rejonie Osi Inkubacji i ulicy Strachowickiej we Wrocawiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.1)) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.2)) w zwizku z uchwa nr LVII/3373/06 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 19 padziernika 2006 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w rejonie Osi Inkubacji i ulicy Strachowickiej we Wrocawiu (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 11, poz. 391) Rada Miejska Wrocawia uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1.1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w rejonie Osi Inkubacji i ulicy Strachowickiej we Wrocawiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar, ktrego granice stanowi: od pnocy ulica Osiniecka, od wschodu Trasa Targowa, od poudnia ulica Graniczna, od zachodu rowy melioracyjne, rzeka ugowina, ulica Widakowa, ogrody dziakowe, przedstawiony na rysunku planu w skali 1 : 1000, stanowicym zacznik nr 1 do uchway. 2. W planie nie okrela si: 1) zasad ochrony dbr kultury wspczesnej ze wzgldu na brak dbr kultury wspczesnej; 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych ze wzgldu na brak takich terenw i obiektw; 3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw ze wzgldu na brak potrzeby takiego zagospodarowania; 4) granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 5) granic obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 6) granic obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 7) granic terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 8) granic pomnikw zagady oraz ich stref ochronnych ze wzgldu na brak takich pomnikw oraz ich stref ochronnych. 2. Okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1) dojazd dojazd pojazdem samochodowym; 2) dominanta obiekt budowlany lub jego cz, ktra koncentruje uwag obserwatorw ze wzgldu na swoj wysoko, wielko lub wyrniajc form architektoniczn; 3) infrastruktura techniczna sieci uzbrojenia technicznego, w tym sieci wodocigowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne, ciepownicze, telekomunikacyjne oraz inne podobne, a take kabiny telefoniczne i anteny oraz inne podobne obiekty; 4) kondygnacja naziemna kondygnacja, ktrej nie mniej ni poowa wysokoci w wietle, co najmniej z jednej strony budynku, znajduje si powyej poziomu projektowanego lub urzdzonego terenu, a take kada usytuowana nad ni kondygnacja; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca fragment terenu, na wycznie ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu budowli; linia ta nie dotyczy podziemnych czci obiektw budowlanych, balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, elementw odwodnienia, elementw wystroju elewacji, schodw prowadzcych do budynkw, pochylni dla niepenosprawnych i innych podobnych elementw budynkw, ktrych zasig moe by ograniczony w ustaleniach planu; 6) nonik reklamowy budowla suca reklamie; 7) obszar zabudowany A obszar zajty przez rzut na powierzchni terenu wszystkich kondygnacji naziemnych budynku lub budynkw w zewntrznym obrysie cian zewntrznych; 8) parking samodzielny jednopoziomowy jednokondygnacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania samochodw; 9) przeznaczenie terenu obiekty, ktre jako jedyne s dopuszczone na danym terenie; 10) teren cz obszaru objtego planem wyznaczona liniami rozgraniczajcymi, oznaczona symbolem; 11) wydzielenie wewntrzne cz terenu oznaczona symbolem.

3. 1. Integraln czci planu jest rysunek planu, o ktrym mowa w 1 ust. 1. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem tosame z granicami strefy ochrony konserwatorskiej dotyczcej zabytkw archeologicznych; 2) linie rozgraniczajce tereny; 3) symbole terenw; 4) granice wydziele wewntrznych; 5) symbole wydziele wewntrznych; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy; 7) obszary usytuowania dominant. 3. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia stanowi zacznik nr 2 do uchway. 4. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zacznik nr 3 do uchway. 5. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi zacznik nr 4 do uchway. 4. 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna naley przez to rozumie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zesp takich budynkw, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, w tym budynkami gospodarczymi; 2) handel detaliczny wielkopowierzchniowy naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday powyej 2000 m 2, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 3) handel detaliczny maopowierzchniowy A naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday nie wikszej ni 400 m2, oraz punkty sprzeday zakadw, gier losowych oraz loteryjnych i zakadw sportowych, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 4) handel detaliczny maopowierzchniowy B naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday powyej 400 m 2 ale nie wikszej ni 2000 m2, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 5) gastronomia naley przez to rozumie restauracje, bary, kawiarnie, koktajl-bary, winiarnie, puby, stowki, obiekty suce dziaalnoci kateringowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 6) rozrywka naley przez to rozumie dyskoteki, kluby, sale taneczne, kasyna i salony gier, krgielnie, sale bilardowe, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 7) pracownie artystyczne naley przez to rozumie pomieszczenia lub budynki wyspecjalizowane do potrzeb tworzenia utworw artystycznych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 8) biura naley przez to rozumie budynki lub ich czci, w ktrych prowadzi si dziaalno zwizan z zarzdzaniem, dziaaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem, obsug nieruchomoci, wynajmem, porednictwem, prowadzeniem interesw, pracami badawczorozwojowymi, archiwizowaniem, dziaalnoci wydawnicz, reklam, tumaczeniami, wiadczeniem usug turystycznych poza udzielaniem noclegw, przetwarzaniem i przesyaniem informacji, informatyk, przygotowywaniem programw telewizyjnych i radiowych, przyjmowaniem przesyek, administracj, wymiarem sprawiedliwoci, zarzdzaniem obron narodow, policj, stra poarn i subami ochrony, reprezentowaniem pastw, instytucjami midzynarodowymi, konserwacj i napraw maszyn biurowych, a take podobn dziaalno, ktrej nie prowadzi si w budynkach lub ich czciach nalecych do innych kategorii przeznaczenia terenu; 9) obiekty kongresowe i konferencyjne naley przez to rozumie obiekty kongresowe i konferencyjne wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 10) obiekty hotelowe naley przez to rozumie budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego, w tym hotele, motele, pensjonaty, gospody, schroniska turystyczne, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 11) kempingi; 12) usugi drobne naley przez to rozumie punkty usug szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, pogrzebowych, lusarskich, stolarskich, punkty napraw artykuw uytku osobistego i uytku domowego, studia wizau i odchudzania, anie i sauny, solaria, gabinety masau, pralnie, punkty wynajmu i wypoyczania przedmiotw ruchomych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczeniaterenu;

13) poradnie medyczne naley przez to rozumie przychodnie, poradnie, ambulatoria, orodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoy rodzenia, gabinety paramedyczne, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 14) pracownie medyczne naley przez to rozumie pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organw i szpiku kostnego, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 15) obki; 16) edukacja naley przez to rozumie przedszkola i szkoy, wraz z obiektami towarzyszcymi, z wyjtkiem szk wyszych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 17) obiekty ksztacenia dodatkowego naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzone jest ksztacenie dodatkowe lub uzupeniajce, w tym kursy i szkolenia oraz dziaalno wspomagajca proces nauczania, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, w tym szkoy, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 18) uczelnie wysze; 19) obiekty naukowe i badawcze naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzi si dziaalno naukow lub badawcz, w tym laboratoria, obserwatoria, stacje meteorologiczne, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 20) wojsko naley przez to rozumie obiekty wojskowe z wyjtkiem obiektw zarzdzania obron narodow; 21) obrona cywilna naley przez to rozumie obiekty obrony cywilnej, z wyjtkiem obiektw zarzdzania obron cywiln; 22) policja i suby ochrony naley przez to rozumie obiekty policji, stray miejskiej, sub ochrony, w tym stray ochrony kolei, agencji ochrony, z wyjtkiem obiektw sucych ich zarzdzaniu, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 23) stra poarna naley przez to rozumie obiekty stray poarnej z wyjtkiem obiektw zarzdzania stra poarn; 24) produkcja; 25) produkcja drobna naley przez to rozumie niewielkie obiekty zwizane z prowadzeniem dziaalnoci wytwrczej, takie jak piekarnie, lodziarnie, cukiernie, zakady poligraficzne i tym podobne, w tym obiekty przystosowane do przyjmowania klientw, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 26) wytwarzanie energii elektrycznej; 27) wytwarzanie energii cieplnej; 28) pobr i uzdatnianie wody; 29) bazy budowlane i sprztowe naley przez to rozumie obiekty do przechowywania i konserwacji maszyn i sprztu oraz przetwarzania materiaw budowlanych i gruzu, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 30) magazyny i handel hurtowy naley przez to rozumie obiekty suce do skadowania, sortowania, konfekcjonowania, sprzeday hurtowej i wysykowej sprzeday detalicznej towarw, wraz z obiektami towarzyszcymi, z wyczeniem gied towarowych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 31) obsuga pojazdw naley przez to rozumie obiekty suce obsudze pojazdw, w tym myjnie, stacje diagnostyki pojazdw, punkty wymiany oleju, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 32) naprawa pojazdw naley przez to rozumie obiekty suce naprawie pojazdw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 33) stacje paliw; 34) bazy transportowe naley przez to rozumie kompleksy obiektw do przechowywania i konserwacji pojazdw wraz z obiektami towarzyszcymi, w tym zajezdnie autobusowe i tramwajowe, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 35) obiekty do parkowania; 36) lotniska; 37) dworce autobusowe; 38) telekomunikacja naley przez to rozumie obiekty zapewniajce czno telefoniczn i radiow, w tym centrale telefoniczne i radiokomunikacyjne, stacje bazowe telefonii komrkowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 39) zbirka odpadw; 40) oczyszczalnie ciekw; 41) ziele parkowa; 42) skwery; 43) place zabaw; 44) terenowe urzdzenia sportowe naley przez to rozumie niekryte urzdzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu;

45) kryte urzdzenia sportowe naley przez to rozumie kryte w caoci lub w czci urzdzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 46) ki; 47) lasy; 48) ziele leno-parkowa; 49) ogrody dziakowe; 50) uprawy polowe i sady; 51) uprawy szklarniowe; 52) wody powierzchniowe naley przez to rozumie cieki i zbiorniki wodne wraz ze zwizanymi z nimi obszarami, w tym sucymi do przeprowadzania wd powodziowych, budowle hydrotechniczne, z wyjtkiem nabrzey i bulwarw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 53) ulice; 54) place; 55) drogi wewntrzne; 56) cigi piesze; 57) cigi rowerowe; 58) cigi pieszo-rowerowe; 59) ptle transportu publicznego; 60) gwne punkty zasilania w energi elektryczn; 61) stacje transformatorowe; 62) stacje gazowe; 63) urzdzenia wodocigowe naley przez to rozumie pompownie wody, zbiorniki wody, hydrofornie, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 64) urzdzenia kanalizacyjne naley przez to rozumie przepompownie ciekw, zbiorniki ciekw, urzdzenia podczyszczajce cieki, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 65) urzdzenia telekomunikacyjne naley przez to rozumie kontenery telekomunikacyjne, szafy kablowe, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 66) szalety. 2. Ustala si nastpujce grupy kategorii przeznaczenia terenu: 1) aktywno gospodarcza I grupa obejmuje kategorie: a) policja i suby ochrony, b) stra poarna, c) produkcja, d) produkcja drobna, e) bazy budowlane i sprztowe, f) magazyny i handel hurtowy, g) obsuga pojazdw, h) naprawa pojazdw, i) bazy transportowe, j) telekomunikacja; 2) aktywno gospodarcza II grupa obejmuje kategorie: a) handel detaliczny wielkopowierzchniowy, b) handel detaliczny maopowierzchniowy A, c) handel detaliczny maopowierzchniowy B, d) usugi drobne, e) gastronomia, f) rozrywka, g) biura, h) obiekty kongresowe i konferencyjne, i) poradnie medyczne, j) pracownie medyczne; 3) rekreacja grupa obejmuje kategorie: a) ziele parkowa, b) skwery, c) terenowe urzdzenia sportowe, d) kryte urzdzenia sportowe, e) wody powierzchniowe; 4) infrastruktura drogowa grupa obejmuje kategorie: a) obiekty do parkowania, b) place, c) drogi wewntrzne, d) cigi piesze, e) cigi rowerowe, f) cigi pieszo-rowerowe;

5) urzdzenia infrastruktury technicznej grupa obejmuje kategorie: a) wytwarzanie energii cieplnej, b) pobr i uzdatnianie wody, c) oczyszczalnie ciekw, d) stacje transformatorowe, e) stacje gazowe, f) urzdzenia wodocigowe, g) urzdzenia kanalizacyjne, h) urzdzenia telekomunikacyjne. 3. Na kadym terenie dopuszcza si ziele i urzdzenia budowlane towarzyszce kategoriom przeznaczenia dopuszczonym na tym terenie. Rozdzia 2 Ustalenia dla caego obszaru objtego planem 5. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw: 1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem wraz z zamocowanym na nich urzdzeniem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu tego urzdzenia, nie moe by wikszy ni 35 m, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej; 2) wymiar pionowy budowli nieprzekrytej dachem posadowionej na terenie, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 35 m; 3) otwarte place skadowe usytuowane w odlegoci mniejszej ni 10 m od linii rozgraniczajcych terenw 1KDGP, 2KDZ i ulicy Granicznej musz by osonite od tych terenw i tej ulicy ywopotem o wysokoci nie mniejszej ni 1,5 m lub budynkiem; 4) obowizuje wyeksponowanie zabudowy od strony terenw 1KDGP, 2KDZ i ulicy Granicznej; 5) wolno stojce noniki reklamowe dopuszcza si wycznie na terenach przeznaczonych na ulice klasy zbiorczej i gwnej ruchu przyspieszonego; 6) powierzchnia reklamowa wolno stojcych nonikw reklamowych nie moe by wiksza ni 9 m2; 7) w pasie wzdu krawdzi skarpy rzeki ugowiny na terenach 8ZL/1, 8ZL/6 i 8ZL/8, o szerokoci nie mniejszej ni 5 m, obowizuje takie zagospodarowanie terenw, ktre umoliwi prowadzenie prac konserwacyjnych na terenach 7WS/1, 7WS/2 i 7WS/3; 8) w pasie, o ktrym mowa w pkt 7, nie dopuszcza si ogrodze. 6. Na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowizuje urzdzenie zieleni. 7. 1. W obrbie stanowisk archeologicznych oznaczonych na rysunku planu symbolami: W1 Nr 13/178/79-27 AZP lad osadniczy z pnego redniowiecza okresu nowoytnego; W2 37/133/79-27 AZP osada z pnego redniowiecza okresu nowoytnego; W3 2 archiwalia cmentarzysko ciaopalne z V okresu epoki brzu okresu halsztackiego C; W4 35/131/79-27 AZP lad osadniczy z pradziejw i pnego redniowiecza; W5 36/132/79-27 AZP lad osadniczy z pradziejw i pnego redniowiecza; W6 23/119/79-27 AZP (266 wg wytycznych konserwatorskich) osada z epoki brzu okresu halsztackiego C, lad osadniczy z neolitu, XIIIXV w. oraz pnego redniowiecza okresu nowoytnego; 7) W7 1/34/80-27 AZP (240 wg wytycznych konserwatorskich, 1 archiwalia) cmentarzysko kultury przeworskiej z okresu wpyww rzymskich i neolitu oraz w przypadku odkry zabytkw archeologicznych na pozostaym obszarze naley przeprowadzi badania archeologiczne za pozwoleniem waciwych sub ochrony zabytkw. 2. Ustala si stref ochrony konserwatorskiej dotyczc zabytkw archeologicznych na caym obszarze objtym planem. 3. W strefie, o w ktrej mowa w ust. 2, naley opiniowa prace ziemne z waciwymi subami ochrony zabytkw. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 8. Ustala si granice terenw pod budow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m2 tosame z liniami rozgraniczajcymi terenw 1AG, 2AG, 3AG i 4AG. 9. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zasad scalania i podziau nieruchomoci: 1) dopuszcza si podziay oraz scalanie i podzia nieruchomoci; 2) powierzchnia dziaki budowlanej dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojcego nie moe by mniejsza ni 1800 m2; 3) dopuszcza si wydzielenie dziaek budowlanych wycznie z bezporednim dostpem do drogi publicznej lub wewntrznej. 10. 1. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parkowania pojazdw: 1) obowizuj miejsca postojowe dla samochodw osobowych towarzyszce poszczeglnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z nastpujcymi wskanikami: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2 miejsca postojowe na 1 dom mieszkalny jednorodzinny, b) dla handlu detalicznego wielkopowierzchniowego 60 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni sprzeday,

c) dla handlu detalicznego maopowierzchniowego B 30 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni sprzeday, d) dla handlu detalicznego maopowierzchniowego A 20 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni sprzeday, e) dla gastronomii, rozrywki, poradni medycznych i pracowni medycznych 15 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, f) dla biur 30 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, g) dla obiektw hotelowych 60 miejsc postojowych na 100 pokoi hotelowych, h) dla uczelni wyszych 25 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy i miejsc dla studentw, i) dla obiektw ksztacenia dodatkowego 15 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, j) dla obiektw naukowych i badawczych 20 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy, k) dla produkcji 15 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy, l) dla magazynw i handlu hurtowego 15 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, m) dla krytych urzdze sportowych 15 miejsc postojowych na 100 miejsc uytkowych i miejsc dla widzw; 2) miejsca postojowe, o ktrych mowa w pkt 1, naley usytuowa na terenie i dziace budowlanej, na ktrych usytuowany jest obiekt, ktremu te miejsca towarzysz, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej. 2. Parkingi samodzielne jednopoziomowe dopuszcza si wycznie jako podziemne, z zastrzeeniem ust. 3. 3. Parkingi samodzielne jednopoziomowe nadziemne dopuszcza si wycznie na dziakach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 11. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza si infrastruktur techniczn; 2) odprowadzenie ciekw komunalnych dopuszcza si wycznie: a) sieci kanalizacyjn, b) do lokalnej oczyszczalni ciekw, c) do urzdze indywidualnego gromadzenia i oczyszczania ciekw, z zastrzeeniem pkt 3; 3) urzdzenia indywidualnego gromadzenia i oczyszczania ciekw oraz odprowadzenie ciekw komunalnych do tych urzdze dopuszcza si wycznie na terenie 5AG w granicach wydziele wewntrznych A i B oraz na terenie 4AG w granicach wydzielenia wewntrznego A; 4) sieci elektroenergetyczne redniego i niskiego napicia dopuszcza si wycznie jako podziemne lub umieszczone w konstrukcji mostw; 5) linie kablowe sieci telekomunikacyjnych dopuszcza si wycznie jako podziemne lub umieszczone w konstrukcji mostw. 12. Nastpujce tereny ustala si jako obszary przeznaczone na cele publiczne: 1KDGP, 2KDZ, 3KDL, 4KDD/1, 4KDD/2, 5KDS, 6KDPR, 7WS/1, 7WS/2 i 7WS/3. 13. Okrela si wysoko stawki procentowej, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1) 1AG, 2AG, 3AG, 4AG, 5AG, 6AG, 8ZL/2, 8ZL/3, 9ZP/1, 9ZP/2 i 7KDW na 30%; 2) 8ZL/6: a) w wydzieleniu wewntrznym A na 30%, b) dla pozostaej czci terenu na 3%; 3) 8ZL/1, 8ZL/4, 8ZL/5, 8ZL/7, 8ZL/8 na 3%; 4) 1KDGP, 2KDZ, 3KDL, 4KDD/1, 4KDD/2, 5KDS, 6KDPR, 7WS/1, 7WS/2 i 7WS/3 na 0,1%. 14. Ustalenia zawarte w rozdziale 2 nie dotycz terenw zamknitych. Rozdzia 3 Ustalenia dla terenw 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 15. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1AG ustala si przeznaczenie: aktywno gospodarcza I; aktywno gospodarcza II; obiekty hotelowe; obrona cywilna; stacje paliw; dworce autobusowe; ptle transportu publicznego; obki; zbirka odpadw; edukacja, z zastrzeeniem ust. 2; obiekty ksztacenia dodatkowego; pracownie artystyczne;

13) 14) 15) 16) 17) 18)

uczelnie wysze; obiekty naukowe i badawcze; rekreacja; infrastruktura drogowa; urzdzenia infrastruktury technicznej; gwne punkty zasilania w energi elektryczn. 2. W ramach przeznaczenia edukacja dopuszcza si wycznie przedszkola, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) nie dopuszcza si zbiornikw gazu pynnego; 2) obki i edukacj dopuszcza si wycznie jako przeznaczenie towarzyszce obiektom o przeznaczeniu produkcja i biura; 3) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 20 m; 4) wymiar pionowy urzdzenia wraz z jego konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy tej konstrukcji do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 6 m; 5) udzia powierzchni obszaru zabudowanego A w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 75%; 6) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 15% dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 30% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowi grunt rodzimy lub wody powierzchniowe. 4. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenw 2KDZ i 4KDD/1. 16. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2AG ustala si przeznaczenie: aktywno gospodarcza I; aktywno gospodarcza II; obiekty hotelowe; obrona cywilna; lotniska, z zastrzeeniem ust. 2 pkt 1; obki; edukacja, z zastrzeeniem ust. 2 pkt 2; obiekty ksztacenia dodatkowego; pracownie artystyczne; uczelnie wysze; obiekty naukowe i badawcze; rekreacja; uprawy polowe i sady; zbirka odpadw; infrastruktura drogowa; urzdzenia infrastruktury technicznej; gwne punkty zasilania w energi elektryczn. 2. W ramach przeznaczenia: 1) lotniska dopuszcza si wycznie lotniska dla migowcw; 2) edukacja dopuszcza si wycznie przedszkola, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) nie dopuszcza si zbiornikw gazu pynnego; 2) lotniska dopuszcza si wycznie na budynkach i budowlach przekrytych dachem, o wymiarze pionowym, mierzonym od poziomu terenu do poziomu pokrycia dachu, nie mniejszym ni 15 m; 3) obki i edukacj dopuszcza si wycznie jako przeznaczenie towarzyszce obiektom o przeznaczeniu produkcja i biura; 4) uprawy polowe i sady dopuszcza si wycznie w wydzieleniu wewntrznym A; 5) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 20 m; 6) wymiar pionowy urzdzenia wraz z jego konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy tej konstrukcji do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 6 m; 7) udzia powierzchni obszaru zabudowanego A w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 75%; 8) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 15% dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 30% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowi grunt rodzimy lub wody powierzchniowe. 4. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenu 4KDD/1. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17)

17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3AG ustala si przeznaczenie: aktywno gospodarcza I; aktywno gospodarcza II; obiekty hotelowe; wojsko; obrona cywilna; obki; edukacja, z zastrzeeniem ust. 2; obiekty ksztacenia dodatkowego; pracownie artystyczne; uczelnie wysze; obiekty naukowe i badawcze; rekreacja; zbirka odpadw; infrastruktura drogowa; urzdzenia infrastruktury technicznej; gwne punkty zasilania w energi elektryczn. 2. W ramach przeznaczenia edukacja dopuszcza si wycznie przedszkola, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obki i edukacj dopuszcza si wycznie jako przeznaczenie towarzyszce obiektom o przeznaczeniu produkcja i biura; 2) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 20 m; 3) wymiar pionowy urzdzenia wraz z jego konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy tej konstrukcji do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 6 m; 4) udzia powierzchni obszaru zabudowanego A w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 75%; 5) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 15% dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 30% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowi grunt rodzimy lub wody powierzchniowe. 4. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si od terenw przylegych. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 18. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4AG ustala si przeznaczenie: aktywno gospodarcza I; aktywno gospodarcza II; obiekty hotelowe; obki; edukacja, z zastrzeeniem ust. 2 pkt 1; obrona cywilna; stacje paliw; lotniska, z zastrzeeniem ust 2 pkt 2; rekreacja; zbirka odpadw; wytwarzanie energii elektrycznej; gwne punkty zasilania w energi elektryczn; infrastruktura drogowa; urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. W ramach przeznaczenia: 1) edukacja dopuszcza si wycznie przedszkola, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 2) lotniska dopuszcza si wycznie lotniska dla migowcw. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) nie dopuszcza si zbiornikw gazu pynnego; 2) lotniska dopuszcza si wycznie w obszarach usytuowania dominant na budynkach i budowlach przekrytych dachem, o wymiarze pionowym, mierzonym od poziomu terenu do poziomu pokrycia dachu, nie mniejszym ni 30 m; 3) obki i edukacj dopuszcza si wycznie jako przeznaczenie towarzyszce obiektom o przeznaczeniu produkcja i biura; 4) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 20 m, z wyjtkiem dominanty, dla ktrej wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 35 m; 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14)

5) wymiar pionowy urzdzenia wraz z jego konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy tej konstrukcji do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 6 m; 6) na obszarach usytuowania dominant wskazanych na rysunku planu obowizuj dominanty; 7) udzia powierzchni obszaru zabudowanego A w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 75%; 8) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 15% dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 30% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowi grunt rodzimy lub wody powierzchniowe. 4. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenu 2KDZ. 19. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5AG ustala si przeznaczenie terenu: handel detaliczny maopowierzchniowy A; gastronomia; rozrywka; obiekty hotelowe; usugi drobne; kempingi; obiekty kongresowe i konferencyjne; produkcja; produkcja drobna; bazy budowlane i sprztowe; magazyny i handel hurtowy; obsuga pojazdw; naprawa pojazdw; bazy transportowe; telekomunikacja; uprawy szklarniowe; biura; poradnie medyczne; pracownie medyczne; rekreacja; zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; uprawy polowe i sady; infrastruktura drogowa; urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza si wycznie w wydzieleniach wewntrznych A i B; 2) uprawy szklarniowe dopuszcza si wycznie w wydzieleniu wewntrznym B; 3) nie dopuszcza si zbiornikw gazu pynnego; 4) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza si wycznie budynki jednorodzinne wolno stojce; 5) liczba kondygnacji naziemnych budynkw mieszkalnych jednorodzinnych nie moe by wiksza ni trzy, z zastrzeeniem pkt 6; 6) trzeci kondygnacj naziemn budynkw mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza si wycznie w poddaszach budynkw przykrytych dachami o nachyleniu wszystkich poaci dachowych wikszym ni 30 i o cianach kolankowych o wysokoci nie wikszej ni 1,2 m; 7) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 15 m; 8) wymiar pionowy urzdzenia wraz z jego konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy tej konstrukcji do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 6 m; 9) udzia powierzchni obszaru zabudowanego A w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 75%; 10) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 15% powierzchni dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 30% powierzchni terenu biologicznie czynnego musi stanowi grunt rodzimy lub wody powierzchniowe, z wyjtkiem dziaki budowlanej przeznaczonej na zabudow mieszkaniow jednorodzinn, dla ktrej powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 40% powierzchni dziaki budowlanej. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenu 3KDL. 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19) 20) 21) 22) 23) 24) 1) 2) 3) 4) 20. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6AG ustala si przeznaczenie terenu: handel detaliczny maopowierzchniowy A; handel detaliczny maopowierzchniowy B; gastronomia; rozrywka;

5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19) 20) 21) 22) 23) 24)

biura; obiekty kongresowe i konferencyjne; usugi drobne; poradnie medyczne; pracownie medyczne; policja i suby ochrony; stra poarna; produkcja; produkcja drobna; magazyny i handel hurtowy; obsuga pojazdw; naprawa pojazdw; telekomunikacja; obiekty hotelowe; ziele parkowa; skwery; place zabaw; ody powierzchniowe; infrastruktura drogowa; urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) nie dopuszcza si zbiornikw gazu pynnego; 2) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 20 m; 3) wymiar pionowy urzdzenia wraz z jego konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy tej konstrukcji do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 6 m; 4) udzia powierzchni obszaru zabudowanego A w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 70%. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce systemu transportowego: 1) miejsca postojowe, o ktrych mowa w 10 ust. 1 pkt 1, naley usytuowa na terenie i dziace budowlanej, na ktrych usytuowany jest obiekt, ktremu te miejsca towarzysz lub na obszarze poza wschodni granic terenu; 2) dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenu 2KDZ. 21. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 7WS/1, 7WS/2 i 7WS/3 ustala si przeznaczenie: 1) wody powierzchniowe; 2) drogi wewntrzne; 3) cigi pieszo-rowerowe. 22. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 8ZL/1, 8ZL/2, 8ZL/3, 8ZL/4, 8ZL/5, 8ZL/6, 8ZL/7 i 8ZL/8 ustala si przeznaczenie: 1) lasy; 2) ki; 3) ziele leno-parkowa; 4) uprawy polowe i sady; 5) uprawy szklarniowe; 6) wojsko; 7) obsuga pojazdw; 8) naprawa pojazdw; 9) ogrody dziakowe 10) wody powierzchniowe; 11) drogi wewntrzne; 12) cigi pieszo-rowerowe; 13) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obsug pojazdw i napraw pojazdw dopuszcza si wycznie na terenie 8ZL/6 w wydzieleniu wewntrznym A; 2) wojsko dopuszcza si wycznie na terenach: a) 8ZL/2 w wydzieleniu wewntrznym A, b) 8ZL/3 w wydzieleniu wewntrznym A i B; 3) ogrody dziakowe dopuszcza si wycznie na terenach: a) 8ZL/2 w wydzieleniu wewntrznym A, b) 8ZL/3 w wydzieleniu wewntrznym A,

c) 8ZL/4 w wydzieleniu wewntrznym A; 4) w odniesieniu do urzdze infrastruktury technicznej na terenach 8ZL/1, 8ZL/5, 8ZL/7 8ZL/8 i 8ZL/6, z wyjtkiem wydzielenia wewntrznego A, z robt budowlanych niepolegajcych na rozbirce dopuszcza si wycznie remont, przebudow, odbudow, rozbudow i nadbudow; 5) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 8 m; 6) wymiar pionowy urzdzenia wraz z jego konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy tej konstrukcji do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 6 m; 7) udzia powierzchni obszaru zabudowanego A w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 30%; 8) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 60% powierzchni dziaki budowlanej; 9) na terenie 8ZL/1 obowizuje cig pieszo-rowerowy, wyznaczony na rysunku planu, usytuowany w odlegoci nie wikszej ni 5 m od linii rozgraniczajcej terenu 7WS/1; 10) na terenie 8ZL/6 obowizuje cig pieszo-rowerowy, wyznaczony na rysunku planu, usytuowany w odlegoci nie wikszej ni 5 m od linii rozgraniczajcej terenu 7WS/3 na odcinku od terenu 1KDGP do granicy obszaru objtego planem; 11) na terenie 8ZL/8 obowizuje cig pieszo-rowerowy, wyznaczony na rysunku planu, usytuowany w odlegoci nie wikszej ni 5 m od linii rozgraniczajcej terenu 7WS/2, na odcinku od granicy obszaru objtego planem do cigu pieszo-rowerowego 6KDPR. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce systemu transportowego: 1) dojazd do terenu 8ZL/2 dopuszcza si wycznie od terenu 4KDD/1, poprzez teren 2AG; 2) dojazd do terenu 8ZL/3 dopuszcza si wycznie od terenw 4KDD/1 i 2KDZ, poprzez tereny 3AG i 4AG; 3) dojazd do terenu 8ZL/4 dopuszcza si wycznie od terenu 4KDD/2; 4) dojazd do wydzielenia wewntrznego A na terenie 8ZL/6 dopuszcza si wycznie od terenu 3KDL, poprzez wydzielenie wewntrzne A na terenie 5AG. 23. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 9ZP/1 i 9ZP/2 ustala si przeznaczenie: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) lasy; ki; ziele leno-parkowa; terenowe urzdzenia sportowe; place zabaw; gastronomia, z zastrzeeniem ust. 2; obiekty do parkowania; cigi piesze; cigi pieszo-rowerowe; wody powierzchniowe; stacje transformatorowe; stacje gazowe; urzdzenia wodocigowe; urzdzania kanalizacyjne; szalety. 2. W ramach przeznaczenia gastronomia nie dopuszcza si obiektw sucych dziaalnoci cateringowej i stowek. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) gastronomi dopuszcza si wycznie na terenach: a) 9ZP/1 w wydzieleniach wewntrznych A i B, b) 9ZP/2 w wydzieleniu wewntrznym A; 2) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 8 m; 3) wymiar pionowy urzdzenia wraz z jego konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy tej konstrukcji do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 3 m; 4) udzia powierzchni obszaru zabudowanego A w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 30%; 5) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 60% powierzchni dziaki budowlanej. 4. Dojazd do terenw, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenu 7KDW. 24. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDGP ustala si przeznaczenie: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne;

3) wody powierzchniowe. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy gwnej ruchu przyspieszonego; 2) obowizuje co najmniej jednostronny chodnik; 3) obowizuje cieka rowerowa; 4) obowizuje ziele przyuliczna. 25. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDZ ustala si przeznaczenie: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy zbiorczej; 2) obowizuj obustronne chodniki; 3) obowizuje cieka rowerowa. 26. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KDL ustala si przeznaczenie: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy lokalnej; 2) obowizuj obustronne chodniki; 3) obowizuje cieka rowerowa. 27. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 4KDD/1 i 4KDD/2 ustala si przeznaczenie: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuje ulica klasy dojazdowej. 28. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KDS ustala si przeznaczenie ulice. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuje ulica klasy co najwyej lokalnej lub dojazdowej. 29. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6KDPR ustala si przeznaczenie cigi pieszo-rowerowe. 30. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7KDW ustala si przeznaczenie drogi wewntrzne. Rozdzia 4 Przepisy kocowe 31. Traci moc uchwaa nr LIV/3247/06 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 6 lipca 2006 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie skrzyowania Osi Inkubacji z Tras Targow we Wrocawiu (Dz. Urz. Woj. Dolnolskiego Nr 161, poz. 2551) na obszarze objtym planem. 32. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Wrocawia. 33. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. Wiceprzewodniczcy Rady Miejskiej: Micha Bobowiec ______________
1)

2)

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220 Nr 62, poz. 558 Nr 113, poz. 984 Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241. Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 123, poz. 803 Nr 199, poz. 1227 Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413.

Zacznik nr 1 do uchway nr XLI/ /1284/09 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 19 listopada 2009 r.

Zacznik nr 2 do uchway nr XLI/ /1284/09 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 19 listopada 2009 r. STWIERDZENIE ZGODNOCI PLANU Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WROCAWIA Rada Miejska Wrocawia stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w rejonie Osi Inkubacji i ulicy Strachowickiej we Wrocawiu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia przyjtego uchwa nr LIV/ /3249/06 z dnia 6 lipca 2006 roku (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 8, poz. 253). Zacznik nr 3 do uchway nr XLI/ /1284/09 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 19 listopada 2009 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU PLANU Rada Miejska Wrocawia nie uwzgldnia nastpujcych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru pooonego w rejonie Osi Inkubacji i ulicy Strachowickiej we Wrocawiu wniesionych przez: 1) Marka Nowaka pismem w dniu 14 padziernika 2009 r., w czci dotyczcej: a) dodania budowli przekrytych dachami oraz ogrodze w 2 pkt 5 projektu planu, b) zmiany ustalenia 5 pkt 3 na brzmicy: otwarte place skadowe, place manewrowe dla pojazdw mechanicznych, naziemne miejsca postojowe o liczbie wikszej ni 10 oraz budowle przekryte dachami usytuowane w odlegoci mniejszej ni 30 m od linii rozgraniczajcych terenw 1KDGP, 2KDZ i ulicy Granicznej musz by osonite od tych terenw i tej ulicy budynkiem lub pasem zieleni urzdzonej z udziaem drzew o szerokoci co najmniej 10 m, c) ustalenia zasad zapobiegajcych grupowaniu naziemnych miejsc postojowych w zespoy o znacznej liczbie, w szczeglnoci w polu widzenia ze strony terenw 1KDGP, 2KDZ i ulicy Granicznej, d) wprowadzenia ustalenia, zgodnie z ktrym otwierane otwory o powierzchni wikszej ni 5 m2 w cianie zewntrznej budynku zwizanego z przeznaczeniami: bazy budowlane i sprztowe, magazyny i handel hurtowy, bazy transportowe, handel detaliczny wielkopowierzchniowy, zbirka odpadw usytuowanej w odlegoci mniejszej ni 100 m od linii rozgraniczajcych terenw 1KDGP, 2KDZ i ulicy Granicznej musz by osonite od tych terenw i tej ulicy budynkiem, e) doprecyzowania w 5 pkt 4 projektu planu sformuowania czy od strony oznacza wszystkie zabudowania niezalenie od odlegoci od wymienionych terenw i ulicy, dodatkowo o uwzgldnienie rwnie wydzielenia wewntrznego A na terenie 4AG, f) ustalenia minimalnej dopuszczalnej odlegoci midzy wolno stojcymi nonikami reklamowymi, g) wprowadzenia ustalenia, e najwyszy punkt nonika reklamowego nie moe przekracza 20 m nad poziomem terenu, h) ustalenia minimalnego dopuszczalnego przewitu ogrodze, w tym w szczeglnoci dla terenw 2AG, 3AG i 4AG wzdu terenw 8ZL/2 i 8ZL/3 (nie dotyczy wojska), i) dodania wymaga w zakresie retencji wody opadowej, j) ustalenia daty, do ktrej naley zakoczy odprowadzenie ciekw komunalnych do urzdze indywidualnego gromadzenia i oczyszczania ciekw, z wpiciem do kanalizacji zbiorczej lub lokalnej oczyszczalni ciekw, k) ustalenia zasad korzystania z odnawialnych lub proekologicznych rde energii, w tym zobowizania do korzystania z takich rde co najmniej w przypadku obiektw o powierzchni uytkowej przekraczajcej 10 000 m2, l) dodania do zapisw 15 ust. 3 pkt 4 i do innych analogicznie ustale, innych obiektw znajdujcych si na budynkach i budowlach przekrytych dachami, m) dodania do zapisw 15 ust. 4 ustale dotyczcych maksymalnej dopuszczalnej liczby dojazdw do terenu 1AG od terenw 2KDZ i 4KDD/1 i analogicznie do zapisw 18 i 20 dla terenw 4AG i 6AG, n) ustalenia minimalnej dopuszczalnej wysokoci dominant w zapisach 18 ust. 3 pkt 4 i w innych analogicznie ustaleniach, o) poczenia cigiem pieszo-rowerowym terenw 7KDW i 6KDPR, p) rozwaenia ustalenia maksymalnej dopuszczalnej powierzchni sprzeday dla obiektw z kategorii handel detaliczny wielkopowierzchniowy, q) rozwaenia ustalenia maksymalnej dopuszczalnej powierzchni uytkowej dla obiektw z kategorii magazyny i handel hurtowy, bazy transportowe, zbirka odpadw, r) rozwaenia wyznaczenia terenw zielonych z udziaem drzew na terenie 5AG w pasie szerokoci co najmniej 15 m wzdu terenu 1KDGP, s) sprawdzenia prawidowoci projektu rysunku planu i braku linii zabudowy na terenie 5AG;

2) Okrgowy Zarzd Polskiego Zwizku Dziakowcw pismem w dniu 13 padziernika 2009 r., w czci dotyczcej utrzymania dotychczasowego przeznaczenia i funkcji rodzinnych ogrodw dziakowych Lotnik i Sahara na dziakach 4/1, 4/5 AM 9 i 8/3 AM 12 obrb Strachowice, przeznaczonych w 80% pod aktywno gospodarcz; 3) Agencj Mienia Wojskowego pismami w dniu 14 padziernika 2009 r. i 21 padziernika 2009 r., w czci dotyczcej umoliwienia dostpu do drogi publicznej dla dziaki nr 4/4 (AM 9 obrb Strachowice) poprzez wariantowe przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 3AG pod drog dojazdow publiczn, zgodnie z zaczonym szkicem; 4) Rodzinny Ogrd Dziakowy LOTNIK pismem w dniu 12 padziernika 2009 r. (data stempla pocztowego) dotyczcej zaniechania czynnoci bdcych nastpstwem likwidacji ogrodu. Zacznik nr 4 do uchway nr XLI/ /1284/09 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 19 listopada 2009 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE, INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY, ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntrznych.

You might also like