Professional Documents
Culture Documents
Nr80,poz.717iNr162,poz.1568z2004r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203iNr167,poz.1759z2005r. Nr172,poz.1441iNr175,poz.1457z2006r.Nr17,poz.128iNr181,poz.1337,z2007r.Nr48,poz.327, Nr138,poz.974,Nr173,poz.1218z2008r.Nr180,poz.1111z2009r.Nr223,poz.1458,Nr52,poz.420), wzwizkuzuchwaVIII/58/07 Rady Miasta Bolesawieczdnia25kwietnia2007r.wsprawieprzystpienia do sporzdzeniamiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegodlaterenwzlokalizowanychwmiecie Bolesa w i e c , p o s t w i e r d z e n i u j e g o z g o d n ocizustaleniamiStudiumuwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesawiec przyjtego uchwa Rady Miasta Bolesawiec Nr XIII/84/99zdnia28wrzenia 1999r., ze zmianami przyjtymi uchwaami Rady Miasta Bolesawiec Nr XXVIII/274/04zdnia22grudnia2004r.orazNrXXIX/243/08zdnia29padziernika 2008r., Rada Miasta Bolesawiec uchwala, co nastpuje: Rozdzia1 Przepisyoglne 1 . 1. Uchwala si miejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegoterenwzlokalizowanychwmiecie Bolesawiec, obejmujcy swymi granicami nastpujce obszary: 1) obszar przy ul. Widok, 2) obszarprzyul.Ranej, 3) obszar przy ul. Ptasiej, 4) obszar przy ul. Mostowej, 5) obszar przy ul. Ceramicznej. 2. Zacznikami do niniejszej uchway s: 1) zacznikigraficzneonumerachod1do5- rysunekplanunamapachwskali1:1000,stanowicy integralncz uchway, podzielony na plansze obejmujceobszarywymienionewust.1, 2) zaczniknr6 rozstrzygnicieosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastruktury technicznej,ktrenale do zada wasnychgminyorazzasadachichfinansowania,zgodniezprzepisami ofinansachpublicznych.
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 1 / 66
2 . 1.Wgranicachobszaruobjtego planem nie wystpuj nastpujceelementy,ktrychokrelenie jest obowizkowe,zgodniezart.15ust.2ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), zwanej dalej ustaw:
2) zaczniknr6 rozstrzygnicieosposobierealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastruktury technicznej,ktrenale do zada wasnychgminyorazzasadachichfinansowania,zgodniezprzepisami ofinansachpublicznych. 2 . 1.Wgranicachobszaruobjtego planem nie wystpuj nastpujceelementy,ktrychokrelenie jest obowizkowe,zgodniezart.15ust.2ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), zwanej dalej ustaw: 1) przestrzeniepubliczne(wrozumieniuart.2pkt6ustawy),wymagajce ich uksztatowania, 2) graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczychatake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych, 3) obszary wymagajce okreleniaszczegowychzasadiwarunkwscalaniaipodziau nieruchomoci. 3.1. Nastpujce oznaczenia na rysunku planu sobowizujcymi ustaleniami uchway: 1) granica obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniuirnych zasadach zagospodarowania, 3) oznaczeniaposzczeglnychterenwzawierajce: a) symbolliterowyjednostkiurbanistycznej,wktrejpooony jest teren objty ustaleniami planu, b) symbol okrelajcy przeznaczenie terenu, c) numerterenuwyrniajcy go spordinnychterenw, 4) obowizujce linie zabudowy, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy, 6) miejsca zmiany typu linii zabudowy, 7) zabytkinieruchomewpisanedogminnejewidencjizabytkw, 8) obowizujcy przebieg gwnejkalenicybudynkumieszkalnego, 9) cig pieszo-rowerowywramachinnejfunkcji, 10) teren obowizkowo zagospodarowany zieleni. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu maj charakterinformacyjnyinies obowizujcymi ustaleniami uchway: 1) zabytkinieruchomewpisanedorejestruzabytkw, 2) orientacyjne linie podziau na dziaki budowlane, 3) orientacyjna lokalizacja budynku, 4) gazocig wysokiego cinienia wraz ze strefochronn. 4.1. Ilekrowuchwalejestmowao: 1) elewacji frontowej naley przez to rozumie zewntrzn powierzchni cianybudynkuzwszystkimi znajdujcymi si naniejelementami(fasada),zwrconawkierunkuulicy,drogiwewntrznejlubplacu,wktrej najczciej umieszczone jest gwnewejcie do budynku,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 2 / 66 2) froncie dziaki - naley przez to rozumieczdziakibudowlanej,ktragraniczyzdrog(zktrejnajczciej odbywa si gwnywjazdlubwejcie na dziak), wkierunkuktrejzwrconajestelewacjafrontowabudynku usytuowanego na tej dziace,
znajdujcymi si naniejelementami(fasada),zwrconawkierunkuulicy,drogiwewntrznejlubplacu,wktrej najczciej umieszczone jest gwnewejcie do budynku, 2) froncie dziaki - naley przez to rozumieczdziakibudowlanej,ktragraniczyzdrog(zktrejnajczciej odbywa si gwnywjazdlubwejcie na dziak), wkierunkuktrejzwrconajestelewacjafrontowabudynku usytuowanego na tej dziace, 3) jednostce urbanistycznej naley przez to rozumieobszarwydzielonyzestrukturymiastawoparciuomodel funkcjonalno-przestrzenny miasta p rzyjtywStudiumuwarunkowa ikierunkwzagospodarowania przestrzennego miasta Bolesawiec (uchwaaRadyMiejskiejwBolesawcuNrXIII/84/99zdnia28wrzenia 1999r., ze zmianami przyjtymi uchwaami Rady Miasta BolesawiecNrXXVIII/274/04zdnia22grudnia2004r. orazNrXXIX/243/08zdnia29padziernika 2008r.) oznaczony duliterA,B,C,D,E,F,G,H,IlubJ, 4) kondygnacji nadziemnej naley przez to rozumie kondygnacj, ktrejniemniejni poowa wysokoci wwietle,conajmniejzjednejstronybudynku,znajdujesipowyej poziomu projektowanego lub urzdzonego terenu,atake kada, usytuowana nad nikondygnacja, 5) linii zabudowy: a) nieprzekraczalnej - naley przez to rozumie lini ograniczajc obszar (samodzielnie lub czniezliniami rozgraniczajcymiteren),naktrymdopuszczasi wznoszeniebudynkworazokrelonychwustaleniach planurodzajwbudowlinaziemnychniebdcych liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu lub urzdzeniami terenowymi komunikacji, b) obowizujcej - naley przez to rozumie lini, wzduktrejwymagasi usytuowania elewacji frontowej przynajmniej jednego budynku zwizanegozprzeznaczeniempodstawowymterenudlapozostaych budynkworazokrelonychwustaleniachplanurodzajwbudowlinaziemnychniebdcych liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu lub urzdzeniami terenowymi komunikacji linia ta stanowi nieprzekraczalnlinizabudowy, 6) mieszkaniach towarzyszcych naley przez to rozumiemieszkania stanowice czobiektu usugowego lub zabudow jednorodzinn, zlokalizowan naterenie,naktrymdominujeinneprzeznaczenieterenu,penice suebnrolwobec przeznaczenia podstawowego terenu, 7) planie naley przez to rozumieustalenia dotyczce obszaru okrelonegow1uchway, 8) powierzchni uytkowej - naley przez to rozumiepowierzchnipomieszczesucych do zaspokojenia potrzeb zwizanych bezporedniozprzeznaczeniembudynku(lubjegowydzielonejczci), mierzon po wewntrznej dugoci cian na poziomie podogi, za wyjtkiempowierzchniklatekschodowychorazszybwdwigowych. Powierzchni pomieszczelub ich czci oraz czcikondygnacjiowysokociwwietle od 1,40 m do 2,20 m zalicza sido powierzchni uytkowejbudynkuw50%,ajeeli wysokojest mniejsza ni1,40 m, powierzchnit pomija si, 9) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu zajt przezbudynekwstanie wykoczonym, liczonwzewntrznymobrysiemurwprzyziemia,mierzonna poziomie terenu, 10) przepisach odrbnych naley przez to rozumie aktualneprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymi, atake ratyfikowane umowy midzynarodowe,prawodawstwoorganizacjiiorganwmidzynarodowych ktrychRzeczpospolitaPolskajestczonkiem oraz prawo Unii Europejskiej, obowizujcewregulowanej dziedzinie, 11) przeznaczeniu terenu: a) podstawowym - naley przez to rozumie przeznaczenie bdce ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. orazobiektwznimzwizanych, b) rwnorzdnym - naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia terenu uzupeniajce si wdowolnych dominujc form wykorzystania terenu Strona 3 / 66
11) przeznaczeniu terenu: a) podstawowym - naley przez to rozumie przeznaczenie bdce dominujc form wykorzystania terenu orazobiektwznimzwizanych, b) rwnorzdnym - naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia terenu uzupeniajce si wdowolnych proporcjach lub bdcezamiennymsposobemzagospodarowaniaterenuorazobiektwznimzwizanych, c) uzupeniajcym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe,ktreuzupenia lub wzbogacaprzeznaczeniepodstawoweiniewystpuje samodzielnie na danym terenie, 12) terenie naley przez to rozumie obszarookrelonymprzeznaczeniuizasadachzagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymiioznaczonysymbolem, 13) urzdzeniach towarzyszcych naley przez to rozumie budynki garaowe,gospodarczeihigienicznosanitarne oraz inne urzdzenia niezbdne do prawidowegofunkcjonowaniaobiektwbudowlanychlub stanowice wyposaenieterenu,takiejaksieciiurzdzenia infrastruktury technicznej, dojciaidojazdy,place manewroweipostojoweorazobiektymaej architektury, 14) usugach nieuciliwych - rozumiane jako usugiolokalnymzasigu obsugi,niezaliczanedorodzajw przedsiwzimogcych znaczco oddziaywa na rodowisko (mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko lub mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa n a rodowisko, jeeli obowizek oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko zostanie stwierdzony przez organ waciwy do wydania decyzji orodowiskowychuwarunkowaniach,zgodniezprzepisamiodrbnymi) oraz nie wymagajce staej obsugi transportowejsamochodamiononoci powyej 3.5 t, 15) wskaniku zabudowy naley przez to rozumiewartostanowicstosunek cznej powierzchni zabudowy, do powierzchni dziaki budowlanej. Rozdzia2 Przepisyszczegowe dla jednostki urbanistycznej H 5.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H - MN1iMN2(zacznik graficzny nr 1) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepiswodrbnych), wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni. 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku. 3.Zasadyochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazu kulturowego 1)terenznajdujesi wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 4 / 66
3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod
kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej
inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
5.Parametry
1)obowizujezabudowawukadzie wolnostojcym,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)maksymalnawysoko zabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne (w oraz zagospodarowania terenu tym:parteripoddaszeuytkowe), lecz nie wicej ni9m, 3)obowizujdachy: a)strome,dwu- lub wielospadowe, b)okcie nachylenia poaci dachowych zawierajcym siwprzedziale30 0-450, c)pokrytedachwkceramicznlub cementow, 4)obowizuje przebieg gwnejkalenicydachubudynkumieszkalnegozgodniezoznaczeniem na rysunku planu, 5)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinna nawizywado formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d)zakazujesilokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 6)maksymalnywskanik zabudowy dziaki wynosi 0.35, 7)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 40% powierzchni dziaki, 8)wyznaczasiobowizujceliniezabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 9)wyznaczasinieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 10)zlicaelewacji(take wyznaczonego obowizujclub nieprzekraczalnlinizabudowy) mog wystawanastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 11)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 5 / 66
imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)ustalasizasady podziau na dziakibudowlanezgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 2)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury
b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)ustalasizasady podziau na dziakibudowlanezgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 2)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: a)dojazddoterenuH-MN1 odbywasibdzie z: -ulicy lokalnej H-KDl1, -ulicy dojazdowej H-KDd1, -drogi wewntrznej H-KDW, b)dojazddoterenuH-MN2 odbywasibdzie z: -ulicy lokalnej H-KDl1, -ulicy dojazdowej H-KDd1, c)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni2miejscapostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c ) ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelaj przepisy odrbne, naley odprowadza za porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw,d)wody opadoweiroztopowenaley odprowadza dokanalizacjideszczowej,azpozostaego terenu powierzchniowo,wgruntlubdourzdzewodnych, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
6.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H - MN3iMN4(zacznik graficzny nr 2) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepiswodrbnych),
Strona 6 / 66
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu
H - MN3iMN4(zacznik graficzny nr 2) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepiswodrbnych), wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej, prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku.
1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych , 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej.
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
5.Parametry
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron oraz zagospodarowania terenu granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki, 3)maksymalnawysokozabudowy mieszkaniowej wynosi: a)dwiekondygnacjenadziemne(wtym:parteripoddaszeuytkowe), lecz nie wicej ni9m, b)trzykondygnacjenadziemne(wtym:parter,pitroipoddaszeuytkowe), lecz nie wicej ni 12m - wyczniedlabudynkwistniejcychorazdlabudynkw,dlaktrychwydanopozwolenie na budowprzed dniem uprawomocnienia sininiejszego planu , 4)obowizujdachy: a)strome,dwu- lub wielospadowe, b)okcie nachylenia poaci dachowych zawierajcym siwprzedziale35 0-450, c)pokrytedachwkceramicznlub cementow, 5)dopuszczasi: a)dachypaskieorazokcie nachylenia poaci dachowych mniejszym ni350 - wycznie dla istniejcychbudynkwmieszkalnychorazdlabudynkw,dlaktrychwydanopozwoleniena budowprzed dniem uprawomocnienia sininiejszego planu , b)nadbudowdachunabudynkuodachupaskimwformieokrelonejwpkt.4, 6)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinnanawizywa
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 7 / 66
d)zakazujesilokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw,
granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinnanawizywa do formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d)zakazujesilokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 7)maksymalnywskanik zabudowy dziaki wynosi 0.35, 8)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 30% powierzchni dziaki, 9)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 10)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b) okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajce architektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 11)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)dopuszczasi podzia dziaki,podwarunkiemzapewnieniauzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni400m2, b)minimalnejszerokoci 18m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogpubliczn, 2)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: a)dojazddoterenuH-MN3 odbywa si bdziezulicydojazdowej H-KDd2 (ul. Zauek Sasanek), H-KDd3 (ul. Jaminowa), H-KDd4orazul.Narcyzw,ul.Ranejiul.Ptasiej, b)dopuszczasidojazd do terenu H-MN3zcigu pieszo-jezdnego H-Kp, c)dojazddoterenuH-MN4 odbywasibdziezulicydojazdowej H-KDd4orazul.Ranej, d)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni1miejscepostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
c ) ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelaj przepisy odrbne, naley Strona 8 / 66 odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadza dokanalizacjideszczowej,azpozostaego terenupowierzchniowo,wgruntlubdourzdzewodnych,
a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c ) ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelaj przepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadza dokanalizacjideszczowej,azpozostaego terenupowierzchniowo,wgruntlubdourzdzewodnych, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
7.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H MN5 (zacznik graficzny nr 2) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepisw odrbnych),wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku. 3.Zasadyochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazu kulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych. 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1)obowizujezabudowawukadzie wolnostojcym, 2)maksymalnawysoko zabudowy wynosi dwie kondygnacje nadziemne (w tym: parter ipoddaszeuytkowe) lecz nie wicej ni9m, 3)obowizujdachy:
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 9 / 66
a)strome,dwu- lub wielospadowe, b)okcie nachylenia poaci dachowych zawierajcym siwprzedziale35 0-450, c)pokrytedachwkceramicznlub cementow,
2)maksymalnawysoko zabudowy wynosi dwie kondygnacje nadziemne (w tym: parter ipoddaszeuytkowe) lecz nie wicej ni9m, 3)obowizujdachy: a)strome,dwu- lub wielospadowe, b)okcie nachylenia poaci dachowych zawierajcym siwprzedziale35 0-450, c)pokrytedachwkceramicznlub cementow, 4)obowizuje przebieg gwnejkalenicydachubudynkumieszkalnegozgodniezoznaczeniem na rysunku planu, 5)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza sisytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinna nawizywado formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d)zakazujesilokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 6)maksymalnywskanik zabudowy dziaki wynosi 0.30, 7)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 40% powierzchni dziaki, 8)wyznaczasi obowizujceliniezabudowywodlegoci6modliniirozgraniczajcej zdrogdojazdowH-KDd4,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 9)wyznaczasinieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 10)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 11)obowizujestosowaniestonowanejkolorystykielewacji(barwypastelowe,oniskim nasyceniu pigmentem), harmonizujcezotoczeniem, 12)zakazujesistosowania: a ) o kadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding (oblicwkazpaneli winylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza siwycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilub okadzin imitujcych te materiay).
7.Zasadypodziau na dziaki
wyznacza siteren obowizkowo zagospodarowany zieleni, rozumiany jako urzdzonyzesp zieleniwformieogrodwprzydomowych,naktrym: a)obowizuje zakaz zabudowy, b)dopuszczasilokalizacjniezbdnych sieci infrastruktury technicznej.
1)ustalasizasady podziau na dziakibudowlanezgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 2)dopuszczasi dokonywanie podziawdziaek na cele zwizanezlokalizacj urzdze infrastrukturytechnicznejikomunikacji- wielko takich dziae k n a l ey u s t a l a wdostosowaniudoparametrwtechnicznychtychurzdzeipotrzebichobsugi. 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi.
8.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej a)dojazddoterenuodbywasibdziezulicydojazdowej,oznaczonejsymbolem H-KDd4, b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni2miejscapostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzadokanalizacjideszczowej,azpozostaego terenupowierzchniowo,wgruntlubdourzdzewodnych, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasi rozbudow siecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodnie zprzepisamiodrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 9.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart. 36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
8.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H MN6 (zacznik graficzny nr 2) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepisw odrbnych),wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30%
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 11 / 66
3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego
odrbnych),wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku. 3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1)obowizujezabudowawukadzie szeregowym, 2)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza sisytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)ustalasi zachowanie istniejcej wysokoci zabudowy wynoszcej dwie kondygnacje nadziemnewtym:parteripoddaszeuytkoweorazdlabudynkwonr18ci18g- do trzech kondygnacji,wtym:parter,pitroipoddaszeuytkowe, 4)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-500, c)pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, 5)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.90, 6)wyznaczasinieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 7)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 8)obowizujestosowaniestonowanejkolorystykielewacji(barwypastelowe,oniskim nasyceniu pigmentem), harmonizujcezotoczeniem, 9)zakazujesistosowania: a ) o kadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding (oblicwkazpaneli winylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza siwycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilub Strona 12 / 66
okadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki 1)zakazujesi dokonywania podziawdziaek na cele inne ni lokalizacja urzdze
b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza siwycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilub okadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)zakazujesi dokonywania podziawdziaek na cele inne ni lokalizacja urzdze infrastrukturytechnicznejikomunikacji- wielko takich dziae k n a l ey u s t a l a wdostosowaniudoparametrwtechnicznychtychurzdzeipotrzebichobsugi, 2)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)dojazddoterenuodbywasibdziezul.Narcyzworazul.Ranej, ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, f)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, g)odpadypowstaewwynikudziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub unieszkodliwieniu,zgodniezprzepisamiodrbnymi, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasi rozbudow siecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodnie zprzepisamiodrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart. 36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
9.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H MN7 (zacznik graficzny nr 3) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepiswodrbnych), wraz zurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajce - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonej wwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni30% powierzchni cakowitej tego budynku. 3.Zasadyochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesi wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonych wprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaa s u w rodowisku,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej.
Strona 13 / 66
1)ustalasi nastpujce ograniczenia, wynikajcezochronyzabytkunieruchomegowpisanegodo gminnejewidencjizabytkw domumieszkalnegoz1po. XIX w. przy ul. Widok 5:
ikrajobrazukulturowego
1)ustalasi nastpujce ograniczenia, wynikajcezochronyzabytkunieruchomegowpisanegodo gminnejewidencjizabytkw domumieszkalnegoz1po. XIX w. przy ul. Widok 5:
izabytkworazdbrkultury a)obowizek zachowania bryyobiektuwniezmienionejformie,wtymgeometriiiksztatu dachu, wspczesnej b)dopuszczasi adaptacj budynkwdopotrzebporuszaniasi osbniepenosprawnych,wtym budowrampiposzerzenieotworwwejciowych, c)obowizujewymgzachowaniaoryginalnegoukadu przestrzennego wntrzorazelementw wyposaeniaiwystroju, 2)wprzypadkuprowadzeniaprackonserwatorskich,restauratorskichlubrobtbudowlanychprzy zabytku,oktrymmowawpkt.1,obowizuje: a)stosowaniemateriawbudowlanychzgodnychzpierwotnieuytymi lub wizualnie od nich zblionymi,wtymdachwkiceramicznejdopokryciadachu, b)stosowaniekolorystykiharmonizujcejzotoczeniemorazhistorycznymcharakteremobiektu, zblionejdokolorwtradycyjnychmateriawbudowlanych,takichjakdrewno,kamieicega oraz do kolorwuzyskiwanychznaturalnychpigmentw, c)zachowaniearchitekturyelewacji,wtymjejukadupionowegoipoziomegoorazdetali architektonicznych,zeszczeglnymuwzgldnieniemopasekwokotworwdrzwiowychiokiennych orazkamiennegolicaelewacjifrontowejorazelewacjiszczytowejwyeksponowanejodul.Widok,d) zachowaniejednolitejformyikolorystykistolarkiokienidrzwizewntrznych dopuszcza siwymian stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkociotworwokiennychidrzwiowychorazich podziaw,zzastrzeeniempkt1lit.b., e)wymaganeprzywrceniehistorycznychpodziawstolarkiokiennejzpenoplastycznymi elementamikonstrukcyjnymiramiakw(wykluczonypodziamidzyszybowy), 3)dopuszczasi odstpstwa od ustale okrelonychwpkt1i2,wuzgodnieniuzWojewdzkim KonserwatoremZabytkw, 4)wszelkiepracekonserwatorskie,restauratorskielubrobotybudowlane,wtymwymianystolarki okienidrzwizewntrznychorazremontyelewacjiprzyzabytku,oktrymmowawpkt1,naley prowadziwuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw, 5)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 6)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwoczniewojewdzkiego konserwatorazabytkw, 7)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetodwykopaliskow bdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1)obowizujewukadzie wolnostojcym oraz bliniaczym , 2)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstrongranicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza sisytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki, zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy: a)wodlegoci nie mniejszej ni10 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiejnr350(ul.Widok)za wyjtkiem istniejcychbudynkw, b)zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
4)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln linizabudowy) mogwystawanastpujce Strona 14 / 66 elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m,
wyjtkiem istniejcychbudynkw, b)zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln linizabudowy) mogwystawanastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajce architektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej ni do granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)dlanowosytuowanychbudynkwmaksymalnawysokozabudowy wynosi dwie kondygnacje nadziemne (w tym poddasze ), lecz nie wicej ni9m, 6)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-500, pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, 7)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresiewysokoci, kubatury iuksztatowania poaci dachowych, b)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinnanawizywado formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, c) zakazuje si lokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, d) wysokozabudowydo6m, 8)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.40, za wyjtkiem dz. nr 91/7 (budynek przyul.Widoknr5),dlaktrejmaksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 1.00, 9)minimalnyudzia powierzchni biologicznie czynnej ustala si na 30% powierzchni dziaki, za wyjtkiemdz.nr91/7(budynekprzyul.Widoknr5)dlaktrejniejestwymaganezachowanietego wskanika, 10)obowizujestosowaniestonowanejkolorystykielewacji(barwypastelowe,oniskimnasyceniu pigmentem), harmonizujcezotoczeniem, 11)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych,PVC lub podobnych), b)ogrodzepenych oraz ogrodzewykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodze systemowych lub pokrytych zzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki 1)dopuszczasipodziadziaki,podwarunkiemzapewnieniauzyskanejzpodziau dziace budowlanej: budowlane a)minimalnejpowierzchni600m2, b)minimalnejszerokoci 18m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogpubliczn, 2)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielko tych dziaek naley ustala wdostosowaniudoparametrw
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 15 / 66
technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji, 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu:
c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogpubliczn, 2)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielko tych dziaek naley ustala wdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowy systemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: a)dojazddoterenuodbywa si bdziezulicydojazdowej,oznaczonejsymbolem H-KDd5 oraz ul. Ptasiejiul.Widok, b)ustalasi obowizekzapewnieniamiejscpostojowych(wtymmiejscpostojowychwgaraach), wiloci nie mniejszej ni1miejscepostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelaj przepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysucedoczasowegogromadzeniaodpadw staych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasi rozbudow siecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych,wtym masztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36ust. 4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.Uz2003r. Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
10.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu 3.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu H R (zacznik graficzny nr 1) przeznaczenie podstawowe gruntyrolne(wrozumieniuprzepiswodrbnych). 1)obowizuje zakaz zabudowy kubaturowej terenu, 2)dopuszczasidolesienia poza strefami kontrolowanymi gazocigu, 3)dopuszczasilokalizowanie sieci infrastruktury technicznej, 4)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 4.Zasadymodernizacji, 1)przezterenprzebiegagazocig wysokiego cinieniaDN300PN6,3MPa,dlaktregouwzgldnia
rozbudowyibudowysystemw si stref ochronn oszerokoci 30 m (po 15 m od osi gazocigu), wyznaczon przez odlegoci komunikacji iinfrastrukturytechnicznej bezpieczneprzewidzianewprzepisachodrbnychinormachbranowych, 2)wgranicachstrefyochronnej:
Strona 16 / 66
rozbudowyibudowysystemw si stref ochronn oszerokoci 30 m (po 15 m od osi gazocigu), wyznaczon przez odlegoci komunikacji iinfrastrukturytechnicznej bezpieczneprzewidzianewprzepisachodrbnychinormachbranowych, 2)wgranicachstrefyochronnej: a)operatorsiecigazowejjestuprawnionydozapobieganiadziaalnoci mogcej mienegatywny wpyw na trwaoiprawidoweksploatacjgazocigu, b)obowizujezakazwznoszeniabudynkw,sadzeniadrzewikrzewwwpasieoszerokoci4m(po 2modosigazocigu) oraz urzdzania staych skadwimagazynw, 3)ustalasiobowizekuzgodnieniazoperatoremsiecigazowejlokalizacjiobiektwwzdustrefy ochronnej oraz sposobu jej zagospodarowania. 5.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentow, napodstawiektrejustalasijednorazowopatztytuu wzrostu wartoci nieruchomocioktrejmowawart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003roku oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn. zm.), wwysokoci 0%.
11.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H ZP (zacznik graficzny nr 2) przeznaczenie podstawowe ziele urzdzona,przezcorozumieteren,naktrym zlokalizowanozaplanowaneiurzdzone zespoyzieleniocharakterzerekreacyjnymlub ochronnym, takie jak: parki, zielece,skweryizespoyzieleniizolacyjnej,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi. 3.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 4.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1)ustalasikierunek przebiegu cigu pieszo-rowerowego,zgodniezoznaczeniemnarysunku planu, 2)zakazujesilokalizacji: a)zabudowykubaturowej, b)nonikwreklamowych, 3)dopuszczasilokalizacj: a)obiektwmaej architektury, b)placwzabawiterenowychurzdzerekreacyjnych. 5.Zasadypodziau na dziaki budowlane zakazuje sidokonywania podziawdziaek na cele inne nilokalizacja urzdzeinfrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotakich dziaek naley ustalawdostosowaniudo parametrwtechnicznychtychurzdzeipotrzebichobsugi. 6.Zasadymodernizacji,rozbudowy ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej 7.Stawkiprocentowe 1)dojazddoterenuodbywa si bdziezulicydojazdowejH-KDd3 (ul. Jaminowa) oraz ulicy dojazdowej H-KDd4, 2)dopuszczasilokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej. ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart. 36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
12.
Strona 17 / 66
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu
(Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
12.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu 3.Zasadyochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazu kulturowego H ZL1iZL2(zacznik graficzny nr 1) przeznaczenie podstawowe lasy. 1)obowizuje utrzymanie istniejcegodrzewostanuiuzupenianiejegoubytkw, 2)dopuszczasiwykonywanie prac majcych na celu pielgnacjdrzewostanu,wtym korekt koron oraz wycink drzewwniezbdnymzakresie,zgodniezprzepisami odrbnymi. 4.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1)dopuszczasi: a)lokalizowaniesieciinfrastrukturytechnicznej, b)dokonywaniepodziawnieruchomoci, 2 ) z a k a z u j e s i lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze iprzekanikowych,wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 3)wczci nielenej terenu H-ZL1(nagruntachzaklasyfikowanychwewidencjijako rolne) dopuszcza si dolesienie lub urzdzenieplacwzabawwrazzobiektamimaej architektury. 5.Szczeglnewarunkijego zagospodarowania oraz ograniczenia wuytkowaniu,wtymzakazzabudowy 6.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowa wart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%. zakazuje si zabudowy terenu innej, nizwizanazgospodark len, zzastrzeeniem ust.4.pkt1lit.a.orazpkt3. nadawczych
13.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H KDl1 (zacznik graficzny nr 1) przeznaczenie podstawowe terenydrgpublicznych ulica klasy lokalnej wraz urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni. 3.Zasadyochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazu kulturowego teren znajduje siwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych .
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiekty nieruchomeinawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
5.Parametry
1)obowizujeprzekrjulicyjednojezdniowy,odwchpasachruchu,
iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz 2)dopuszczasilokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej. zagospodarowania terenu 6.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowa wart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniu
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 18 / 66
przestrzennym(Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
14.
6.Stawkiprocentowe
14.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H KDd1 (zacznik graficzny nr 1) przeznaczenie podstawowe terenydrgpublicznych ulica klasy dojazdowej wraz urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni.
teren znajduje siwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych .
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiekty nieruchomeinawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
5.Parametry
1) obowizujeprzekrjulicyjednojezdniowy,odwchpasachruchu,
iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz 2)minimalna szeroko wliniachrozgraniczajcychwynosi12morazzgodniezrysunkiem zagospodarowania terenu planu, 3) minimalna szerokojezdniwynosi2x2.50m=5.00m 4) dopuszcza silokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej. 6.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowa wart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
15.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H KDd2iKDd3(zacznik graficzny nr 2) oraz H KDd5 (zacznik graficzny nr 3) przeznaczenie podstawowe terenydrgpublicznych ulice klasy dojazdowej wraz urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni.
teren znajduje siwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych .
3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod
kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej
nieruchomeinawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
5.Parametry
1)obowizujeprzekrjulicyjednojezdniowy,odwchpasachruchu,
iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz 2)ustalasiszerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu, zagospodarowania terenu 6.Stawkiprocentowe 3)dopuszczasilokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej. ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowa wart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
16.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H KDd4 (zacznik graficzny nr 2) przeznaczenie podstawowe terenydrgpublicznych ulica klasy dojazdowej wraz urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni.
teren znajduje siwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych .
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiekty nieruchomeinawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
5.Parametry
1)obowizujeprzekrjulicyjednojezdniowy,odwchpasachruchu,
iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz 2)minimalnaszerokowliniachrozgraniczajcychwynosi10morazzgodniezrysunkiem zagospodarowania terenu planu, 3)minimalnaszerokojezdniwynosi2x2.50m=5.00m 4)dopuszczasilokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej. 6.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowa wart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
17.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H KDW (zacznik graficzny nr 1) przeznaczenie podstawowe droga wewntrzna, przez co rozumie si tereny ulicy nie zaliczanej do adnejzkategoriidrgpublicznych,sucej obsudze wydzielonego terenu iposiadajcej podczenie do drogi publicznej, wraz urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni.
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 20 / 66
3.Zasadyochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazu
teren znajduje si wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach
zieleni.
teren znajduje si wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych .
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
1)obowizujeprzekrjulicyjednojezdniowy,odwchpasachruchu, 2)minimalnaszeroko wliniachrozgraniczajcychwynosi10morazzgodniezrysunkiem planu, 3)minimalnaszerokojezdniwynosi2x2.50m=5.00m, 4)dopuszczasilokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej, 5)dopuszczasi brak wyodrbnionejjezdniichodnika realizacj drogi wewntrznej wformiecigu pieszo-jezdnego.
6.Stawkiprocentowe
18.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H Kp (zacznik graficzny nr 2) przeznaczenie podstawowe cig pieszo-jezdny, przez co rozumie si teren przeznaczony dla ruchupieszego,dojazdudoposesjipojazdwwacicieli, subkomunalnychiporzdkowych. 3.Parametry iwskaniki ksztatowania 1)ustalasiszerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu, 2)dopuszczasilokalizacjsieci infrastruktury technicznej,
zabudowy oraz zagospodarowania 3)obowizuje wykonanie trwaej nawierzchni zapewniajcej bezpieczestwowporuszaniusi terenu pieszychipojazdworazspywwdopadowychiroztopowych.
4.Stawkiprocentowe
19.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu H E1 (zacznikgraficznynr1)iH E2 (zacznik graficzny nr 2) przeznaczenie podstawowe urzdzenia elektroenergetyczne, przez co rozumie si teren, na ktrymzlokalizowanoobiektyorazurzdzenia suce przesyowi energii elektrycznej (stacje transformatorowe). 3.Zasadyochrony uciliwonie moe przekraczawartoci dopuszczonych przepisami odrbnymi, mierzonych na
Strona 21 / 66
transformatorowe). 3.Zasadyochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazu kulturowego 4.Parametry 1)formobiektuijegogabarytynaley dostosowadoparametrwtechnicznychurzdze, uciliwonie moe przekraczawartoci dopuszczonych przepisami odrbnymi, mierzonych na granicy terenu.
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)dopuszczasizabudowna granicy dziaki, oraz zagospodarowania terenu 3)dopuszczasitrwae ogrodzenie terenu, 4)urzdzenia naley oznakowa izabezpieczy wsposbuniemoliwiajcy dostp do nich osobom postronnym. 5.Zasadypodziau na dziaki budowlane 6.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 7.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%. 1)dojazddoterenuH E1 odbywasibdziezulicydojazdowej H-KDd1, 2)dojazddoterenuH E2 odbywasibdziezulicydojazdowej H-KDd3 (ul. Jaminowa). zakazuje sidokonywania podziawdziaek.
przyrodyikrajobrazukulturowego Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizuje zabudowa wolno stojca,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)wyznaczasiobowizujce linie zabudowy: oraz zagospodarowania terenu a)wnawizaniu do istniejcejliniielewacjifrontowychbudynkw,wodlegoci nie mniejszej ni 10 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiejnr350(ul.Widok), b)wpozostaych przypadkach - zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 3)wyznaczasinieprzekraczalne linie zabudowy: a)wodlegoci nie mniejszej ni10 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiejnr350(ul.Widok),
Strona 22 / 66
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)wyznaczasiobowizujce linie zabudowy: oraz zagospodarowania terenu a)wnawizaniu do istniejcejliniielewacjifrontowychbudynkw,wodlegoci nie mniejszej ni 10 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiejnr350(ul.Widok), b)wpozostaych przypadkach - zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 3)wyznaczasinieprzekraczalne linie zabudowy: a)wodlegoci nie mniejszej ni10 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiejnr350(ul.Widok), b)wpozostaych przypadkach - zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)zlicaelewacji(take wyznaczonego obowizujclub nieprzekraczalnlinizabudowy) mog wystawanastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)maksymalnawysoko zabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne (wtym:parteripoddaszeuytkowe ) , lecz nie wicej ni9m , 6)obowizuje przebieg gwnejkalenicydachubudynkumieszkalnegozgodniezoznaczeniem na rysunku planu, 7)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-450, c)pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, 8)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinnanawizywa do formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d) zakazuje si lokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 9)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.30, 10)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 40% powierzchni dziaki, 11)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay).
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 23 / 66
1)ustalasizasady podziau na dziakibudowlanezgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 2)wpozostaych przypadkach dopuszcza si podzia dziaki, pod warunkiem zapewnienia uzyskanejzpodziau dziace budowlanej:
dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)ustalasizasady podziau na dziakibudowlanezgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 2)wpozostaych przypadkach dopuszcza si podzia dziaki, pod warunkiem zapewnienia uzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni800m2, b)minimalnejszerokoci 17m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogapubliczn, 3)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 4)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: a)dojazddoterenuodbywasibdziezulicydojazdowej,oznaczonejsymbolem I-KDd4 oraz ul. Widok, b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni2miejscapostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala si stawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart. 36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
21.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I MN2 , MN4 , MN5 , MN6 (zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepiswodrbnych), wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 24 / 66
2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku.
2.Przeznaczenieterenu
1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepiswodrbnych), wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku.
3.Zasadyochronyrodowiska,
przyrodyikrajobrazukulturowego Zewntrznosudecka Bolesawiec- wody podziemne podlegajochronie na zasadach okrelonych wprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej. 4.Zasadyochronydziedzictwa 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome
kulturowegoizabytkworazdbr inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, kulturywspczesnej 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry iwskaniki ksztatowania 1)obowizuje zabudowa wolno stojca, przy czym dopuszcza si- na dziakach ze wzgldu na swgeometrinie dajcych siwinnysposbzagospodarowa(pooonychwgranicachterenw
zabudowy oraz zagospodarowania I-MN4 oraz I-MN6) - zabudowwukadzie szeregowym lub bliniaczym, terenu 2)wprzypadkuzabudowywukadzie szeregowym lub bliniaczym dopuszcza si sytuowanie budynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstrongranicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)wyznaczasiobowizujceliniezabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)wyznaczasinieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 5)zlicaelewacji(take wyznaczonego obowizujc lub nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawanastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajce architektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 6)maksymalnawysokozabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne (w tym: parteripoddaszeuytkowe) lecz nie wicej ni9m, 7)dopuszczasi przekroczenie wysokoci okrelonejwpkt6wyczniedlabudynkw istniejcychorazdlabudynkw,dlaktrychwydanopozwolenienabudow przed dniem uprawomocnienia sininiejszego planu , 8)obowizujdachy: a)strome,dwu- lub wielospadowe, b)okcie nachylenia poaci dachowych zawierajcym siwprzedziale35 0-450, c)pokrytedachwkceramicznlub cementow, 9)dopuszczasi bieceremontydachwniespeniajcychwymogwokrelonychwpkt8, przekrywajcych ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. istniejce budynki,
Strona 25 / 66
c)pokrytedachwkceramicznlub cementow, 9)dopuszczasi bieceremontydachwniespeniajcychwymogwokrelonychwpkt8, przekrywajcych istniejce budynki, 10)naterenieoznaczonymsymbolemI-MN2 obowizuje przebieg gwnejkalenicydachu budynkumieszkalnegozgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 11)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocian bezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinnanawizywa do formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d) zakazuje si lokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 12)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi: a)dlazabudowywolnostojcej - 0.25, b)dlazabudowybliniaczejiszeregowej- 0.35, 13)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 35% powierzchni dziaki, 14)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding (oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza siwycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lub pokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)ustalasizasady podziau na dziakibudowlanezgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 2)wpozostaych przypadkach dopuszcza si podzia dziaki, pod warunkiem zapewnienia uzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni800m2, b)minimalnejszerokoci 18m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogapubliczn, 3)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielko tych dziaek naley ustala wdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 4)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: a)dojazddoterenuI-MN2 odbywasibdziezulicdojazdowychI-KDd4iI-KDd5, przy czym dopuszcza sidojazd przez teren I-MN3, b)dojazddoterenwI-MN4iI-MN5 odbywa si bdziezulicydojazdowejI-KDd5 oraz ul. Ceramicznej, c)dojazddoterenuI-MN6 odbywasibdziezulicydojazdowej,oznaczonejsymbolemI-KDd5, d)ustalasiobowizekzapewnieniamiejscpostojowych(wtymmiejscpostojowychwgaraach), ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 26 / 66 wiloci nie mniejszej ni2miejscapostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia,
Ceramicznej, c)dojazddoterenuI-MN6 odbywasibdziezulicydojazdowej,oznaczonejsymbolemI-KDd5, d)ustalasiobowizekzapewnieniamiejscpostojowych(wtymmiejscpostojowychwgaraach), wiloci nie mniejszej ni2miejscapostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelaj przepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywa si bdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasi rozbudow siecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
22.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I MN3 (zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepiswodrbnych), wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku. 3.Zasadyochronyrodowiska, 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka
przyrodyikrajobrazukulturowego Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 27 / 66
5.Parametry
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)maksymalnawysoko zabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne (w oraz zagospodarowania terenu tym:parteripoddaszeuytkowe) lecz nie wicej ni9m,
wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizuje zabudowa wolno stojca,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)maksymalnawysoko zabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne (w oraz zagospodarowania terenu tym:parteripoddaszeuytkowe) lecz nie wicej ni9m, 3)dopuszczasi przekroczenie wysokoci okrelonejwpkt3wyczniedlabudynkw istniejcychorazdlabudynkw,dlaktrychwydanopozwolenienabudow przed dniem uprawomocnienia sininiejszego planu , 4)wyznaczasiobowizujce linie zabudowy: a)wnawizaniu do istniejcejliniielewacjifrontowychbudynkw,wodlegoci nie mniejszej ni 10 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiejnr350(ul.Widok), b)zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 5)wyznaczasinieprzekraczalneliniezabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 6)zlicaelewacji(take wyznaczonego obowizujclub nieprzekraczalnlinizabudowy) mog wystawanastpujce elementy: a) gzymsy - nie wicej ni0.20 m, b) okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m,
d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 7)obowizujdachy: a)strome,dwu- lub wielospadowe, b)okcie nachylenia poaci dachowych zawierajcym siwprzedziale35 0-450, c)pokrytedachwkceramicznlub cementow, 8)dopuszczasi dachy paskieorazokcie nachylenia poaci dachowych mniejszym ni350wycznie dla istniejcychbudynkwmieszkalnychorazdlabudynkw,dlaktrychwydano pozwolenie na budowprzed dniem uprawomocnienia sininiejszego planu , 9)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinna nawizywado formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d)zakazujesilokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 10)maksymalnywskanik zabudowy dziakibudowlanejwynosi0.40,zwyczeniem dziaek wydzielonychwobrysiebudynkulubdziaek,naktrychzabudowazajmujewicej ni70% ich
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 28 / 66
powierzchni,dlaktrychdopuszczasiwskanik zabudowy wynoszcy 1.00, 11)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 30% powierzchni dziaki, 12)obowizujestosowaniestonowanejkolorystykielewacji(barwypastelowe,oniskim
e)wysokozabudowydo6m, 10)maksymalnywskanik zabudowy dziakibudowlanejwynosi0.40,zwyczeniem dziaek wydzielonychwobrysiebudynkulubdziaek,naktrychzabudowazajmujewicej ni70% ich powierzchni,dlaktrychdopuszczasiwskanik zabudowy wynoszcy 1.00, 11)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 30% powierzchni dziaki, 12)obowizujestosowaniestonowanejkolorystykielewacji(barwypastelowe,oniskim nasyceniu pigmentem), harmonizujcezotoczeniem, 13)zakazujesistosowania: a) okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b) ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)dopuszczasi podzia dziaki,podwarunkiemzapewnieniauzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni800m2, b)minimalnejszerokoci 18m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogapubliczn, 2)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: a)dojazddoterenuodbywasibdziezulicydojazdowej,oznaczonejsymbolem I-KDd5 oraz ul.Widok(ulicawcigudrogiwojewdzkiejnr350), b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni1miejscepostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala si stawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart. 36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
23.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I MN7 (zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepiswodrbnych), wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku. 3.Zasadyochronyrodowiska, 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka
przyrodyikrajobrazukulturowego Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizuje zabudowa wolno stojca,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)maksymalnawysoko zabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne (w oraz zagospodarowania terenu tym:parteripoddaszeuytkowe) lecz nie wicej ni9m, 3)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-500, c)pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, d) dopuszcza sielementy wzbogacajce geometrdachu,takiejaklukarnyiwieyczki, 6)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych:
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 30 / 66
a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi
c)pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, d) dopuszcza sielementy wzbogacajce geometrdachu,takiejaklukarnyiwieyczki, 6)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinnanawizywa do formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d)zakazuje si lokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 7)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.20, 8)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 50% powierzchni dziaki, 9)obowizujestosowaniestonowanejkolorystykielewacji(barwypastelowe,oniskim nasyceniu pigmentem), harmonizujcezotoczeniem, 10)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 2)dopuszczasi podzia dziaki na nie wicej ni 3dziaki budowlane, pod warunkiem zapewnieniauzyskanejzpodziau dziace budowlanej dostpnoci komunikacyjnej. 7.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: a)dojazddoterenuodbywasibdziezulicydojazdowej,oznaczonejsymbolem I-KDd6, b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni2miejscapostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
odpadwstaych,
Strona 31 / 66
f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala si stawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart. 36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
24.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I MN8iMN9(zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowajednorodzinna(wrozumieniuprzepiswodrbnych), wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku. 3.Zasadyochronyrodowiska, 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka
przyrodyikrajobrazukulturowego Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizuje zabudowa wolno stojca,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)maksymalnawysoko zabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne (w oraz zagospodarowania terenu tym:parteripoddaszeuytkowe) lecz nie wicej ni9m, 3)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 32 / 66
dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne,
wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-500, c)pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, d) dopuszcza sielementy wzbogacajce geometrdachu,takiejaklukarnyiwieyczki, 6)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinnanawizywa do formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d) zakazuje si lokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 7)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.25, 8)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 35% powierzchni dziaki, 9)obowizujestosowaniestonowanejkolorystykielewacji(barwypastelowe,oniskim nasyceniu pigmentem), harmonizujcezotoczeniem, 10)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)zakazujesi dokonywania podziawdziae k n a c e l e i n n e n i lokalizacja urzdze infrastrukturytechnicznejikomunikacji- wielkotakich dziaek naley ustalawdostosowaniu doparametrwtechnicznychtychurzdzeipotrzebichobsugi, 2)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: a)dojazddoterenuI-MN8 odbywasibdziezulicydojazdowejI-KDd5 oraz ul. Widok (ulicy wcigudrogiwojewdzkiejnr350), b)dojazddoterenuI-MN9 odbywasibdziezulicydojazdowejI-KDd6 oraz ul. Ceramicznej, c)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni1miejscepostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
Strona 33 / 66
c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej,
2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, dopuszcza si rozbudow l u b b u d o w nowej sieci telekomunikacyjnej iteleinformatycznej, j)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala si stawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart. 36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
25.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I MWn1iMWn2(zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe zabudowa wielorodzinna niska, rozumiana jako budynek wielorodzinny(wrozumieniuprzepiswodrbnych)lubzesp takichbudynkw,wraz zurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - u sugi nieuciliwewramachdziaalnoci gospodarczej prowadzonejwwyodrbnionej na ten cel czci budynku, stanowicej nie wicej ni 30% powierzchni cakowitej tego budynku. 3.Zasadyochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazu kulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych. 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejwielorodzinnej izamieszkaniazbiorowego. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)naterenieoznaczonymsymbolemI-MWn2 ustala sinastpujce ograniczenia, wynikajce zochronyzabytkunieruchomegowpisanegodogminnejewidencjizabytkw domu mieszkalnegoz2po. XIX w. przy ul. Widok 14: a)obowizek zachowania bryyobiektuwniezmienionejformie,wtymgeometriiiksztatu dachu, b)dopuszczasi adaptacj budynkwdopotrzebporuszaniasi osbniepenosprawnych, wtymbudowrampiposzerzenieotworwwejciowych, c)obowizujewymgzachowaniaoryginalnegoukadu przestrzennego wntrzorazelementw
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 34 / 66
wyposaeniaiwystroju,
2)wprzypadkuprowadzeniaprackonserwatorskich,restauratorskichlubrobtbudowlanych przyzabytku,oktrymmowawpkt.1,obowizuje:
b)dopuszczasi adaptacj budynkwdopotrzebporuszaniasi osbniepenosprawnych, wtymbudowrampiposzerzenieotworwwejciowych, c)obowizujewymgzachowaniaoryginalnegoukadu przestrzennego wntrzorazelementw wyposaeniaiwystroju, 2)wprzypadkuprowadzeniaprackonserwatorskich,restauratorskichlubrobtbudowlanych przyzabytku,oktrymmowawpkt.1,obowizuje: a)stosowaniemateriawbudowlanychzgodnychzpierwotnieuytymi lub wizualnie od nich zblionymi,wtymdachwkiceramicznejdopokryciadachu, b)stosowaniekolorystykiharmonizujcejzotoczeniemorazhistorycznymcharakteremobiektu, zblionejdokolorwtradycyjnychmateriawbudowlanych,takichjakdrewno,kamieicega orazdokolorwuzyskiwanychznaturalnychpigmentw, c)zachowaniearchitekturyelewacji,wtymjejukadupionowegoipoziomegoorazdetali architektonicznych,zeszczeglnymuwzgldnieniemopasekwok otworwdrzwiowych iokiennych, d)zachowaniejednolitejformyikolorystykistolarkiokienidrzwizewntrznych dopuszcza si wymian stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkociotworwokiennych idrzwiowychorazichpodziaw,zzastrzeeniempkt1lit.b., e)wymaganeprzywrceniehistorycznychpodziawstolarkiokiennejzpenoplastycznymi elementamikonstrukcyjnymiramiakw(wykluczonypodziamidzyszybowy), 3)dopuszczasi odstp s t w a o d u s t a l e okrelonychwpkt1i2,wuzgodnieniu zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw, 4)wszelkiepracekonserwatorskie,restauratorskielubrobotybudowlane,wtymwymiany stolarkiokienidrzwizewntrznychorazremontyelewacjiprzyzabytku,oktrymmowa wpkt1,naley prowadziwuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw, 5)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 6)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 7)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizuje zabudowa wolno stojca lub bliniacza,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)maksymalnawysoko zabudowy mieszkaniowej wynosi trzy kondygnacje nadziemne (w oraz zagospodarowania terenu tym: parter, pitroipoddaszeuytkowe) lecz nie wicej ni12m, 3)wprzypadkuzabudowywukadzie bliniaczym dopuszcza si sytuowanie budynku zwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstrongranicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 4)naterenieI-MWn1 wyznacza siobowizujclinizabudowywnawizaniu do istniejcej liniielewacjifrontowychbudynkw,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 5)wyznaczasi nieprzekraczalneliniezabudowy,wodlegoci nie mniejszej ni 10 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiejnr350(ul.Widok)orazzgodniezoznaczeniemnarysunku planu, 6)zlicaelewacji(take wyznaczonego obowizujclub nieprzekraczalnlinizabudowy) mog wystawanastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 35 / 66
wystawanastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 7)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-500, pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, 8)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinnanawizywa do formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, zakazuje silokalizowaniaobiektw garaowychigospodarczychwformiekontenerworazskadanychzprefabrykowanych, metalowychelementw,e)wysokozabudowydo6m, 9)maksymalnywskanik zabudowy dziakibudowlanejwynosi0.35,zwyczeniem dziaek wydzielonychwobrysiebudynkulubdziaek,naktrychzabudowazajmujewicej ni70% ich powierzchni,dlaktrychdopuszczasiwskanik zabudowy wynoszcy 1.00, 10)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 30% powierzchni dziaki, 11)obowizujestosowaniestonowanejkolorystykielewacji(barwypastelowe,oniskim nasyceniu pigmentem), harmonizujcezotoczeniem, 12)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay). 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)dopuszczasi podzia dziaki,podwarunkiemzapewnieniauzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni800m2, b)minimalnejszerokoci 18m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogapubliczn, 2)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdzeinfrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi.
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 36 / 66
7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej a)dojazddoterenuI-MWn1 odbywasibdziezulicydojazdowejI-KDd5, b)dojazddoterenuI-MWn2 odbywa si bdziezulicydojazdowejI-KDd5 oraz ul. Widok
technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej a)dojazddoterenuI-MWn1 odbywasibdziezulicydojazdowejI-KDd5, b)dojazddoterenuI-MWn2 odbywa si bdziezulicydojazdowejI-KDd5 oraz ul. Widok (ulicywcigudrogiwojewdzkiejnr350), c)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni1miejscepostojowenajednomieszkanie, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, dopuszcza si rozbudow l u b b u d o w nowej sieci telekomunikacyjnej iteleinformatycznej, j)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
26.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I MU1 (zacznik graficzny nr 4) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowo-u sugowa,ktr tworzy zabudowa jednorodzinnaiusugi,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, przy czym zabudowa mieszkaniowa musi stanowiconajmniej25%sposobuwykorzystaniaterenuibudynkwznim zwizanych . 3.Zasadyochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazu kulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych. 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej zusugami rzemielniczymi,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 37 / 66
3)uciliwo mierzona na granicy nieruchomoc i n i e m oe przekracza wartoci dopuszczonych przepisami odrbnymi, 4)zakazujesi, zzastrzeeniempkt5,lokalizacjirodzajwprzedsiwzimogcych znaczco
2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej zusugami rzemielniczymi, 3)uciliwo mierzona na granicy nieruchomoc i n i e m oe przekracza wartoci dopuszczonych przepisami odrbnymi, 4)zakazujesi, zzastrzeeniempkt5,lokalizacjirodzajwprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko: a)mogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko, b)mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa n a rodowisko, jeeli obowizek oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko zostanie stwierdzony przez organ waciwy do wydaniadecyzjiorodowiskowych uwarunkowaniach, 5)dopuszczasi lokalizacj przedsiwzi polegajcychnabudowiedrgorazsieci infrastruktury technicznej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizujewukadzie wolnostojcym lub bliniaczym ,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)wprzypadkuzabudowywukadzie bliniaczym dopuszcza si sytuowanie budynku oraz zagospodarowania terenu zwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstrongranicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)maksymalnawysokozabudowy wynosi: a)dwiekondygnacjenadziemne(wtym:parteripoddaszeuytkowe), lecz nie wicej ni9m, b)trzykondygnacjenadziemne(wtym:parter,pitroipoddaszeuytkowe), lecz nie wicej ni 12m - wyczniedlabudynkwistniejcychorazdlabudynkw,dlaktrychwydanopozwolenie na budowprzed dniem uprawomocnienia sininiejszego planu , 6)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-500, c)pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, 7)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio /przy Strona 38 66 granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy
7)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinna nawizywado formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d)zakazujesilokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 8)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.55, 9)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 10% powierzchni dziaki, 10) dla dziaekzagospodarowanychwsposbprzekraczajcy parametry okrelonewpkt8i 9ustalasi utrzymanie istniejcych wskanikwzabudowyizakazujepomniejszaniaudziau powierzchni biologicznie czynnej, 11) zakazuje sistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay), 12) zakazuje si lokalizacjiotwartychplacwskadowych oraz prowadzenia dziaalnoci gospodarczej zwizanejzeskupem,przetwarzaniemiodzyskiemodpadw(zeszczeglnym uwzgldnieniem zomuiczcipojazdwsamochodowych),zzastrzeeniem pkt 13, 13)dlaplacwekhandlowychoferujcych artykuy podlegajce obowizkowi odzysku lub unieszkodliwienia,wtym:opakowa wielokrotnego uytkuiodpadwopakowaniowychpo rodkach niebezpiecznych, zuytego sprztuelektrycznegoielektronicznego,akumulatorw ibaterii,dopuszczasilokalizacjpunktwprzyjmowaniaiskuputychodpadw. 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)dopuszczasi podzia dziaki,podwarunkiemzapewnieniauzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni800m2, b)minimalnejszerokoci 18m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogapubliczn, 2)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)dojazddoterenuodbywasizulicdojazdowychI-KDd1, I-KDd2orazulic:gen.JzefaBema ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej iMostowej, 2)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni:
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
a)1miejscepostojowenajednomieszkanie,
2
Strona 39 / 66
b)1miejscenakade rozpoczte 25 m powierzchni uytkowej usug zlokalizowanych na dziace, lecz nie mniej ni2miejscapostojowe, 3)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn:
iinfrastrukturytechnicznej
2)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni: a)1miejscepostojowenajednomieszkanie, b)1miejscenakade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej usug zlokalizowanych na dziace, lecz nie mniej ni2miejscapostojowe, 3)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)odpadypowstaewwynikudziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub unieszkodliwieniu,zgodniezprzepisamiodrbnymi, i)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, j)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, k)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, l)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej.
8.Stawkiprocentowe
27.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I MU2 (zacznik graficzny nr 5) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowo-u sugowa,ktr tworzy zabudowa jednorodzinnaiusugi,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, przy czym zabudowa mieszkaniowa musi stanowiconajmniej25%sposobuwykorzystaniaterenuibudynkwznim zwizanych . 3.Zasadyochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazu kulturowego 1)terenznajdujesi wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych. 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej zusugami rzemielniczymi, 3)uciliwo zwizanazprowadzon dziaalnoci, mierzona na granicy wasnoci, nie moe przekraczawartoci dopuszczalnych okrelonychwprzepisachodrbnych,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. 4)zakazujesi, Strona 40 / 66 zzastrzeeniempkt5,lokalizacjirodzajwprzedsiwzimogcych znaczco
3)uciliwo zwizanazprowadzon dziaalnoci, mierzona na granicy wasnoci, nie moe przekraczawartoci dopuszczalnych okrelonychwprzepisachodrbnych, 4)zakazujesi, zzastrzeeniempkt5,lokalizacjirodzajwprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko: a)mogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko, b)mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa n a rodowisko, jeeli obowizek oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko zostanie stwierdzony przez organ waciwy do wydaniadecyzjiorodowiskowych uwarunkowaniach, 5)dopuszczasi lokalizacj przedsiwzi polegajcychnabudowiedrgorazsieci infrastruktury technicznej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizujewukadzie wolnostojcym lub bliniaczym ,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)wprzypadkuzabudowywukadzie szeregowym lub bliniaczym dopuszcza si sytuowanie oraz zagospodarowania terenu budynkuzwrconegocian bezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)maksymalnawysokozabudowy wynosi: a)dwiekondygnacjenadziemne(wtym:parteripoddaszeuytkowe), lecz nie wicej ni9m, b)trzykondygnacjenadziemne(wtym:parter,pitroipoddaszeuytkowe), lecz nie wicej ni 12m - wyczniedlabudynkwistniejcychorazdlabudynkw,dlaktrychwydanopozwolenie na budowprzed dniem uprawomocnienia sininiejszego planu , 6)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-500, c)pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, 7)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray Strona 41 66 bezporednio /przy
granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinna nawizywado formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d)zakazujesilokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 8)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.40, 9)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 10% powierzchni dziaki, 10) zakazuje sistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay), 11) zakazuje si lokalizacjiotwartychplacwskadowych oraz prowadzenia dziaalnoci gospodarczej zwizanejzeskupem,przetwarzaniemiodzyskiemodpadw(zeszczeglnym uwzgldnieniem zomuiczcipojazdwsamochodowych),zzastrzeeniem pkt 12, 12)dlaplacwekhandlowychoferujcych artykuy podlegajce obowizkowi odzysku lub unieszkodliwienia,wtym:opakowa wielokrotnego uytkuiodpadwopakowaniowychpo rodkach niebezpiecznych, zuytego sprztuelektrycznegoielektronicznego,akumulatorw ibaterii,dopuszczasilokalizacjpunktwprzyjmowaniaiskuputychodpadw. 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)ustalasizasady podziau na dziakibudowlanezgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 2)wpozostaych przypadkach dopuszcza si podzia dziaki, pod warunkiem zapewnienia uzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni800m2, b)minimalnejszerokoci 18m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogapubliczn, 3)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 4)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacjiiinfrastruktury technicznej 1)dojazddoterenuodbywasizulicdojazdowychI-KDd3iI-KDd5, ul. Ceramicznej oraz drogi wewntrznej oznaczonej symbolem I-KDW, 2)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni: a)1miejscepostojowenajednomieszkanie, b)1miejscenakade rozpoczte 25 m2 powierzchni uytkowej usug zlokalizowanych na dziace, lecz nie mniej ni2miejscapostojowe, 3)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej,
Strona 42 / 66
3)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelaj przepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)odpadypowstaewwynikudziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub unieszkodliwieniu,zgodniezprzepisamiodrbnymi, i)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, j)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, k)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, l)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
28.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I U1 (zacznik graficzny nr 4) 1)przeznaczeniepodstawowe u sugi,zeszczeglnymuwzgldnieniem usug handlu detalicznegoihurtowegoorazbiurimagazynw,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajce mieszkania towarzyszce. 3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)uciliwo zwizanazprowadzondziaalnoci, mierzona na granicy wasnoci, nie moe przekraczawartoci dopuszczalnych okrelonychwprzepisachodrbnych, 3)zakazujesi, zzastrzeeniempkt4,lokalizacjirodzajwprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko: a)mogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko, b)mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa n a rodowisko, jeeli obowizek oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko zostanie stwierdzony przez organ waciwy do wydaniadecyzjiorodowiskowych uwarunkowaniach, 4)dopuszczasi lokalizacj przedsiwzi polegajcychnabudowiedrgorazsieci infrastruktury technicznej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej,
Strona 43 / 66
infrastruktury technicznej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizujewukadzie wolnostojcym lub bliniaczym,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)wprzypadkuzabudowywukadzie bliniaczym dopuszcza si sytuowanie budynku oraz zagospodarowania terenu zwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstrongranicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)maksymalnawysoko zabudowy wynosi trzy kondygnacje nadziemne, lecz nie wicej ni 12m, 6)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.55, 7)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay), 8)zakazujesi lokalizacjiotwartychplacwskadowych oraz prowadzenia dziaalnoci gospodarczej zwizanejzeskupem,przetwarzaniemiodzyskiemodpadw(zeszczeglnym uwzgldnieniem zomuiczcipojazdwsamochodowych),zzastrzeeniem pkt 9, 9)dlaplacwekhandlowychoferujcych artykuy podlegajce obowizkowi odzysku lub unieszkodliwienia,wtym:opakowa wielokrotnego uytkuiodpadwopakowaniowychpo rodkach niebezpiecznych, zuytego sprztuelektrycznegoielektronicznego,akumulatorw ibaterii,dopuszczasilokalizacjpunktwprzyjmowaniaiskuputychodpadw. 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)zakazujesi dokonywania podziawdziae k n a c e l e i n n e n i lokalizacja urzdze infrastrukturytechnicznejikomunikacji- wielkotakich dziaek naley ustalawdostosowaniu doparametrwtechnicznychtychurzdzeipotrzebichobsugi, 2)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ibudowysystemwkomunikacji a)dojazddoterenuodbywasibdziezulicyMostowej, ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. iinfrastrukturytechnicznej
Strona 44 / 66
b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni 1miejscepostojowenakade rozpoczt e 5 0 m powierzchni sprzeday lub powierzchni do wiadczenia usug, bezporednio zwizanejzobsug
2)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej a)dojazddoterenuodbywasibdziezulicyMostowej, b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni 1miejscepostojowenakade rozpoczt e 5 0 m powierzchni sprzeday lub powierzchni do wiadczenia usug, bezporednio zwizanejzobsug klientw, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywasibdzie na zorganizowane skadowiskoodpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)odpadypowstaewwynikudziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub unieszkodliwieniu,zgodniezprzepisamiodrbnymi, i)dlaplacwekhandlowychoferujcych artykuy podlegajce obowizkowi odzysku lub unieszkodliwienia,wtym:opakowa wielokrotnego uytkuiodpadwopakowaniowychpo rodkach niebezpiecznych, zuytego sprztuelektrycznegoielektronicznego,akumulatorw ibaterii,dopuszczasilokalizacjpunktwprzyjmowaniaiskuputychodpadw, j)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, k)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, l)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, m) zakazuje si lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
29.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I U2iU3(zacznik graficzny nr 4) 1)przeznaczeniepodstawowe u sugi nieuciliwezeszczeglnymuwzgldnieniem usug handludetalicznegoihurtowego, 2)przeznaczenierwnorzd n e ogrodnictwo oraz obsuga produkcji rolnej, lenej ze szczeglnymuwzgldnieniem upraw szklarniowych, sprzeday a r t y k uwiurzdze ogrodniczych, sadzonek, r o d k w o c h r o n y r olininawozw,wrazzurzdzeniami towarzyszcymiizieleni, 3)przeznaczenieuzupeniajc e - mieszkania towarzyszce, stanowice nie wicej ni30%
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. sposobuwykorzystaniaterenuorazbudynkwznimzwizanych. Strona 45 / 66
3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego
1)terenznajdujesi wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317 Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec- wody podziemne podlegajochronie na zasadach
towarzyszcymiizieleni, 3)przeznaczenieuzupeniajc e - mieszkania towarzyszce, stanowice nie wicej ni30% sposobuwykorzystaniaterenuorazbudynkwznimzwizanych. 3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesi wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317 Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec- wody podziemne podlegajochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)uciliwozwizanazprowadzondziaalnoci, mierzona na granicy wasnoci, nie moe przekraczawartoci dopuszczalnych okrelonychwprzepisachodrbnych, 3)zakazujesi, zzastrzeeniempkt4,lokalizacjirodzajwprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko: a)mogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko, b)mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa n a rodowisko, jeeli obowizek oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko zostanie stwierdzony przez organ waciwy do wydaniadecyzjiorodowiskowych uwarunkowaniach, 2)dopuszczasi lokalizacj przedsiwzi polegajcychnabudowiedrgorazsieci infrastruktury technicznej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1)obowizuje zabudowa wolno stojca, 2)dopuszczasi sytuowaniebudynkuzwrconegocian bezotworwokiennychlub drzwiowychwstrongranicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki, zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)naterenieI-U2 wysoko zabudowy nie moe przekroczy dwchkondygnacji nadziemnych(wtymparter,ipoddaszeuytkowe) oraz nie wicej ni9m, 4)naterenieI-U3 w y s o k o zabudowy nie moe przekroczy trzech kondygnacji nadziemnych (w tym parter, pitroipoddaszeuytkowe) oraz nie wicej ni12 m 5)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-450, c)pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, 6)dlabudynkwmagazynowych,wiatorazobiektwhandlowychorozpitoci konstrukcji powyej 6m dopuszcza sizastosowaniedachwospadkachwprzedziale200-350 lubdachw jednospadowychipulpitwych, 7)dopuszczasiremontyirozbudowistniejcychbudynkw, 8)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 9)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj
b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej ni do granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 10)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.40, 11)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 10% powierzchni dziaki, 12)zakazujesilokalizacji usugocznej powierzchni sprzeday przekraczajcej 400m2. 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)dopuszczasi podziadziaki,podwarunkiemzapewnieniauzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni1000m2, b)minimalnejszerokoci 20m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogapubliczn, 2)dopuszczasiwydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacjurzdzeinfrastruktury technicznejikomunikacji- wielko tych dziaek naley ustala wdostosowaniudo parametrwtechnicznychtychurzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: a)dojazddoterenuoznaczonegosymbolemI-U2 odbywasibdziezdrogidojazdowejIKDd1, przy czym dopuszcza sidojazdzcigu pieszo-jezdnego oznaczonego symbolem I-Kp, b)dojazddoterenuoznaczonegosymbolemI-U3 odbywa si bdziezulicygen.Jzefa Bema, przy czym dopuszcza sidojazdzdrogidojazdowejoznaczonejsymbolemI-KDd1, c)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni: - 2miejscapostojowenajednomieszkanie, - 1miejscepostojowenakade rozpoczte 50 m powierzchni sprzeday lub powierzchni do wiadczenia usug, bezporednio zwizanejzobsugklientw, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasigromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)odpadypowstaewwynikudziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub unieszkodliwieniu,zgodniezprzepisamiodrbnymi, i)zaopatrzeniewciepo o d b y w a si bdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnoci grzewczejiniskiejemisjizanieczyszczedo atmosfery,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. j)dopuszczasi Strona 47 / 66 rozbudow siecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodnie
indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnoci grzewczejiniskiejemisjizanieczyszczedo atmosfery, j)dopuszczasi rozbudow siecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodnie zprzepisamiodrbnymi, k)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, l)zakazujesilokalizowania telekomunikacyjnych urzdzenadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart. 36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym (Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
30.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I U4 (zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe u sugiturystykiihotelarstwa,wtymbudynkizamieszkania zbiorowego takie jak: hotel, motel, pensjonat, dom wypoczynkowy, dom wycieczkowy, wraz zurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajce: a)usugi nieuciliwezlokalizowanewparterzebudynku,zeszczeglnymuwzgldnieniem gastronomiiorazbiurigabinetw, b)mieszkania,zlokalizowanepowyej parteru budynku. 3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlazabudowymieszkaniowejwielorodzinnejizamieszkania zbiorowego, 3)uciliwo zwizanazprowadzondziaalnoci, mierzona na granicy wasnoci, nie moe przekraczawartoci dopuszczalnych okrelonychwprzepisachodrbnych. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)ustalasi nastpujce ograniczenia, wynikajcezochronyzabytkunieruchomego wpisanegodogminnejewidencjizabytkw domu mieszkalnego-pensjonatuz1po. XIX w. przy ul. Widok 12: a)obowizek zachowania bryyobiektuwniezmienionejformie,wtymgeometriiiksztatu dachu, b)dopuszczasi adaptacj budynkwdopotrzebporuszaniasi osbniepenosprawnych, wtymbudowrampiposzerzenieotworwwejciowych, c)obowizujewymgzachowaniaoryginalnegoukadu przestrzennego wntrzorazelementw wyposaeniaiwystroju, 2)wprzypadkuprowadzeniaprackonserwatorskich,restauratorskichlubrobtbudowlanych przyzabytku,oktrymmowawpkt.1,obowizuje: a)stosowaniemateriawbudowlanychzgodnychzpierwotnieuytymi lub wizualnie od nich zblionymi,wtymdachwkiceramicznejdopokryciadachu, b)stosowaniekolorystykiharmonizujcejzotoczeniemorazhistorycznymcharakteremobiektu, zblionejdokolorwtradycyjnychmateriawbudowlanych,takichjakdrewno,kamieicega orazdokolorwuzyskiwanychznaturalnychpigmentw, c)zachowaniearchitekturyelewacji,wtymjejukadupionowegoipoziomegoorazdetali
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 48 / 66
zblionejdokolorwtradycyjnychmateriawbudowlanych,takichjakdrewno,kamieicega orazdokolorwuzyskiwanychznaturalnychpigmentw, c)zachowaniearchitekturyelewacji,wtymjejukadupionowegoipoziomegoorazdetali architektonicznych,zeszczeglnymuwzgldnieniemopasekwok otworwdrzwiowych iokiennych, d)zachowaniejednolitejformyikolorystykistolarkiokienidrzwizewntrznych dopuszcza si wymian stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkociotworwokiennych idrzwiowychorazichpodziaw,zzastrzeeniempkt1lit.b., e)wymaganeprzywrceniehistorycznychpodziawstolarkiokiennejzpenoplastycznymi elementamikonstrukcyjnymiramiakw(wykluczonypodziamidzyszybowy), f)wymaganeprzeprowadzeniepracremontowychirestauratorskichprzybudwkilubrozbirka obiektu wyczniewuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw,pouprzednim dokonaniu inwentaryzacji konserwatorsko-architektonicznej, 3)dopuszczasi odstp s t w a o d u s t a l e okrelonychwpkt1i2,wuzgodnieniu zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw, 4)wszelkiepracekonserwatorskie,restauratorskielubrobotybudowlane,wtymwymiany stolarkiokienidrzwizewntrznychorazremontyelewacjiprzyzabytku,oktrymmowa wpkt1,naley prowadziwuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw, 5)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 6)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 7)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizuje zabudowa wolno stojca,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)dopuszczasi sytuowaniebudynkuzwrconegocian bezotworwokiennychlub oraz zagospodarowania terenu drzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki, zzachowaniemodlegoc i z a b u d o w y o d d r o g i , w y z n a c z o n y c h o b o w izujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)wysokozabudowy nie moe przekroczytrzech kondygnacji nadziemnych (w tym parter, pitroipoddaszeuytkowe) oraz nie wicej ni12 m, 4)obowizujdachy strome, ksztatowane nastpujco: a)poacie dachu dwuspadowe, symetryczne, b)kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy siwprzedziale35 0-450, c)pokryciedachudachwkceramicznlub cementow, 5)wyznaczasi nieprzekraczaln lini zabudowywodlegoci nie mniejszej ni 10 m od krawdzijezdnidrogiwojewdzkiejnr350(ul.Widok)orazzgodniezoznaczeniemnarysunku planu, 6)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 49 / 66
dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 7)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.20, 8)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 20% powierzchni dziaki,
wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 7)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.20, 8)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 20% powierzchni dziaki, 9)ustalasinastpujcezasadylokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczych: a)wprzypadkubudynkuzwrconegocianbezotworwokiennychlubdrzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej dopuszcza si sytuowanie tej ciany bezporednio przy granicy dziaki,zzachowaniemodlegoci zabudowy od drogi, wyznaczonych obowizujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, b)wprzypadkuprzyleganiadosiebiebudynkwgospodarczychigaray bezporednio przy granicy dziaki, obowizuje dostosowanie przylegajcychdosiebieobiektwwzakresie wysokoci,kubaturyiuksztatowania poaci dachowych, c)formaarchitektonicznanowychbudynkwgaraowychigospodarczychpowinnanawizywa do formy budynku mieszkalnego zlokalizowanego na dziace, d) zakazuje si lokalizowaniaobiektwgaraowychigospodarczychwformiekontenerworaz skadanychzprefabrykowanych,metalowychelementw, e)wysokozabudowydo6m, 10)zakazujesilokalizacji usugocznej powierzchni sprzeday przekraczajcej 400m2. 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)zakazujesi dokonywania podziawdziae k n a c e l e i n n e n i lokalizacja urzdze infrastrukturytechnicznejikomunikacji- wielkotakich dziaek naley ustalawdostosowaniu doparametrwtechnicznychtychurzdzeipotrzebichobsugi, 2)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej a)dojazddoterenuodbywa si bdziezul.Widok,przyczymdopuszczasidojazdzulicy dojazdowej oznaczonej symbolem I-KDd5, b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni: - 1miejscepostojowenajednomieszkanie, - 1miejscepostojowenapokjhotelowy,leczniemniejni1miejscepostojowena2miejsca noclegowe, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)odpadypowstaewwynikudziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
unieszkodliwieniu,zgodniezprzepisamiodrbnymi,
Strona 50 / 66
i)dlaplacwekhandlowychoferujcych artykuy podlegajce obowizkowi odzysku lub unieszkodliwienia,wtym:opakowa wielokrotnego uytkuiodpadwopakowaniowychpo rodkach niebezpiecznych, zuytego sprztuelektrycznegoielektronicznego,akumulatorw
odpadwstaych, h)odpadypowstaewwynikudziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub unieszkodliwieniu,zgodniezprzepisamiodrbnymi, i)dlaplacwekhandlowychoferujcych artykuy podlegajce obowizkowi odzysku lub unieszkodliwienia,wtym:opakowa wielokrotnego uytkuiodpadwopakowaniowychpo rodkach niebezpiecznych, zuytego sprztuelektrycznegoielektronicznego,akumulatorw ibaterii,dopuszczasilokalizacjpunktwprzyjmowaniaiskuputychodpadw, j)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, k)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, l)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, m)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
31.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I U5 (zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe u sugi,zeszczeglnymuwzgldnieniem usug handlu detalicznegoihurtowegoorazbiurimagazynw,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e mieszkania towarzyszce stanowice nie wicej ni 20% sposobuwykorzystaniaterenuorazbudynkwznimzwizanych, 3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)uciliwo zwizanazprowadzondziaalnoci, mierzona na granicy wasnoci, nie moe przekraczawartoci dopuszczalnych okrelonychwprzepisachodrbnych, 3)zakazujesi, zzastrzeeniempkt4,lokalizacjirodzajwprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko: a)mogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko, b)mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa n a rodowisko, jeeli obowizek oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko zostanie stwierdzony przez organ waciwy do wydaniadecyzjiorodowiskowych uwarunkowaniach, 4)dopuszczasi lokalizacj przedsiwzi polegajcychnabudowiedrgorazsieci infrastruktury technicznej. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 51 / 66
5.Parametry
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)dopuszczasi sytuowaniebudynkuzwrconegocian bezotworwokiennychlub oraz zagospodarowania terenu drzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki,
wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizujewukadzie wolnostojcym lub zwartym,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)dopuszczasi sytuowaniebudynkuzwrconegocian bezotworwokiennychlub oraz zagospodarowania terenu drzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki, zzachowaniemodlegoc i z a b u d o w y o d d r o g i , w y z n a c z o n y c h o b o w izujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)maksymalnawysoko zabudowy wynosi dwie kondygnacje nadziemne, lecz nie wicej ni 9m, 6)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.40, 7)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay), 8)zakazujesilokalizacjiotwartychplacwskadowych,widocznychzterenudrgpublicznych oraz prowadzenia dziaalnoci gospodarczej zwizanejzeskupem,przetwarzaniemiodzyskiem odpadw(zeszczeglnymuwzgldnieniem zomuiczcipojazdwsamochodowych), zzastrzeeniem pkt 9, 9)dlaplacwekhandlowychoferujcych artykuy podlegajce obowizkowi odzysku lub unieszkodliwienia,wtym:opakowa wielokrotnego uytkuiodpadwopakowaniowychpo rodkach niebezpiecznych, zuytego sprztuelektrycznegoielektronicznego,akumulatorw ibaterii,dopuszczasilokalizacjpunktwprzyjmowaniaiskuputychodpadw. 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)dopuszczasi podzia dziaki,podwarunkiemzapewnieniauzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni1000m2, b)minimalnejszerokoci 20m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogapubliczn, 2)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej
Strona 52 / 66
a)dojazddoterenuodbywasibdziezulicydojazdowejI-KDd7, ulicy Ceramicznej oraz drogi wewntrznej I-KDW, b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych
technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej a)dojazddoterenuodbywasibdziezulicydojazdowejI-KDd7, ulicy Ceramicznej oraz drogi wewntrznej I-KDW, b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni 1miejscepostojowenakade rozpoczt e 5 0 m powierzchni sprzeday lub powierzchni do wiadczenia usug, bezporednio zwizanejzobsug klientw, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)odpadypowstaewwynikudziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub unieszkodliwieniu,zgodniezprzepisamiodrbnymi, i)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, j)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, k)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, l)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
32.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I U6iU7(zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe u sugi,zeszczeglnymuwzgldnieniem usug handlu detalicznegoihurtowegoorazbiurimagazynw,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e mieszkania towarzyszce stanowice nie wicej ni 20% sposobuwykorzystaniaterenuorazbudynkwznimzwizanych, 3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. zwizanazprowadzondziaalnoci, 2)uciliwo Strona 53 / 66 mierzona na granicy wasnoci, nie moe
przyrodyikrajobrazukulturowego
Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)uciliwo zwizanazprowadzondziaalnoci, mierzona na granicy wasnoci, nie moe przekraczawartoci dopuszczalnych okrelonychwprzepisachodrbnych, 3)zakazujesi, zzastrzeeniempkt4,lokalizacjirodzajwprzedsiwzimogcych znaczco oddziaywana rodowisko: a)mogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko, b)mogcych potencjalnie znaczco oddziaywa n a rodowisko, jeeli obowizek oceny oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko zostanie stwierdzony przez organ waciwy do wydaniadecyzjiorodowiskowych uwarunkowaniach, 4)dopuszczasi lokalizacj przedsiwzi polegajcychnabudowiedrgorazsieci infrastruktury technicznej.
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
5.Parametry
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)dopuszczasi sytuowaniebudynkuzwrconegocian bezotworwokiennychlub oraz zagospodarowania terenu drzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki, zzachowaniemodlegoc i z a b u d o w y o d d r o g i , w y z n a c z o n y c h o b o w izujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 3)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 4)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 5)maksymalnawysokozabudowy wynosi dwie kondygnacje nadziemne, lecz nie wicej ni 9m, 6)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.40, 7)zakazujesistosowania: a)okadzinelewacyjnychztworzywsztucznychtypusiding(oblicwkazpaneliwinylowych, PVC lub podobnych), b)ogrodze penych oraz ogrodze wykonanychzprefabrykowanychpyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supkiipodmurwki(wprzypadkuogrodzesystemowych lubpokrytychzzewntrz okadzinamielewacyjnymizkamienianaturalnego,ceramikilubokadzin imitujcych te materiay), 8)zakazujesi lokalizacjiotwartychplacwskadowych,widocznychzterenudrg publicznych oraz prowadzenia dziaalnoci gospodarczej zwizanej ze skupem, przetwarzaniem
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. iodzyskiemodpadw(zeszczeglnymuwzgldnieniem Strona 54 / 66 zo m u i c zcipojazdw
8)zakazujesi lokalizacjiotwartychplacwskadowych,widocznychzterenudrg publicznych oraz prowadzenia dziaalnoci gospodarczej zwizanej ze skupem, przetwarzaniem iodzyskiemodpadw(zeszczeglnymuwzgldnieniem zo m u i c zcipojazdw samochodowych),zzastrzeeniem pkt 9, 9)dlaplacwekhandlowychoferujcych artykuy podlegajce obowizkowi odzysku lub unieszkodliwienia,wtym:opakowa wielokrotnego uytkuiodpadwopakowaniowychpo rodkach niebezpiecznych, zuytego sprztuelektrycznegoielektronicznego,akumulatorw ibaterii,dopuszczasilokalizacjpunktwprzyjmowaniaiskuputychodpadw. 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane 1)dopuszczasi wydzielanie dziaek przeznaczonych pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotych dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi, 2)dopuszczasi podzia dziaki,podwarunkiemzapewnieniauzyskanejzpodziau dziace budowlanej: a)minimalnejpowierzchni1500m2, b)minimalnejszerokoci 25m, c)dostpu do drogi publicznej lub drogi wewntrznej majcej poczeniezdrogapubliczn, 3)dopuszczasipoczenie dziaek,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej a)dojazddoterenwodbywasibdziezulicydojazdowejI-KDd3, b)ustalasi obowizek zapewnienia miejsc postojowych (w tym miejsc postojowych wgaraach),wiloci nie mniejszej ni 1miejscepostojowenakade rozpoczt e 5 0 m powierzchni sprzeday lub powierzchni do wiadczenia usug, bezporednio zwizanejzobsug klientw, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)odpadypowstaewwynikudziaalnoci gospodarczej naley podda odzyskowi lub unieszkodliwieniu,zgodniezprzepisamiodrbnymi, i)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, j)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, k)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 55 / 66
Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 30%.
33.
8.Stawkiprocentowe
33.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I - UO (zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe u sugi owiatyrozumianejakoobiektyiurzdzenia zwizane zopiek, wychowaniemiedukacj, 2)przeznaczenierwnorzd n e u sugi publiczne, rozumiane jako usugiwdziedzinach ocharakterzeoglnospoecznym, 3)przeznaczenieuzupeniajc e u sugi nieuciliwe, ograniczone do handlu detalicznego, gastronomii, usug poligraficznych oraz dziaalnoci gospodarczej zwizanejzwynajmem pomieszczeiorganizacjimprez , 3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowyzwizanej ze staym lub wielogodzinnympobytemdzieciimodziey. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1)obowizuje zachowanie istniejcego zespoubudynkwzmoliwoci rozbudowy oraz przebudowywcelupodniesieniawalorwestetycznychifunkcjonalnychobiektw, 2)wprzypadkurozbudowylublokalizacjinowychbudynkwichformarchitektonicznnaley dostosowado istniejcychobiektw, 3)dopuszczasi sytuowaniebudynkuzwrconegocian bezotworwokiennychlub drzwiowychwstron granicy ssiedniej dziaki budowlanej bezporednio przy granicy dziaki, zzachowaniemodlegoc i z a b u d o w y o d d r o g i , w y z n a c z o n y c h o b o w izujcymi lub nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, 4)wyznaczasinieprzekraczalnlinizabudowy,zgodniezoznaczeniemnarysunkuplanu, 5)zlicaelewacji(take wyznaczonego nieprzekraczaln lini zabudowy) mog wystawa nastpujce elementy: a)gzymsy- nie wicej ni0.20 m, b)okapy nie wicej ni0.80 m, c)nadwieszeniakondygnacji,wykusze,balkonyigalerieorazinneczci budynku wzbogacajcearchitektonicznieifunkcjonalniejegoelewacj nie wicej ni1.50 m, d)tarasynapoziomieparteru,schodyzewntrzne,pochylnieirampy wedug lokalnych uwarunkowa, nie wicej nido granicy dziakibudowlanej,oileprzepisyszczegowe uchway dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 6)maksymalnawysoko zabudowy wynosi do czterech kondygnacji nadziemnych (w tym
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
parter,itrzypitra) oraz nie wicej ni15 m, 7)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.35,
Strona 56 / 66
8)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 30% powierzchni dziaki, 9)ustalasi obowizek wyposaeniabudynkuwurzdzenia zapewniajce jego dostpno
dopuszczajzabudowna granicy dziaki, 6)maksymalnawysoko zabudowy wynosi do czterech kondygnacji nadziemnych (w tym parter,itrzypitra) oraz nie wicej ni15 m, 7)maksymalnywskanik zabudowy dziaki budowlanej wynosi 0.35, 8)minimalnyudziapowierzchni biologicznie czynnej ustala sina 30% powierzchni dziaki, 9)ustalasi obowizek wyposaeniabudynkuwurzdzenia zapewniajce jego dostpno osobom niepenosprawnym. 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane zakazuje sidokonywania podziawdziaek na cele inne nilokalizacja urzdzeinfrastruktury technicznejikomunikacji- wielko takich dziaek naley ustala wdostosowaniudo parametrwtechnicznychtychurzdzeipotrzebichobsugi. 7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)ustalasinastpujce zasady obsugi komunikacyjnej terenu: ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej a)dojazddoterenuodbywasibdziezulicyCeramicznej, b)dopuszczasiobsugkomunikacyjnzulicydojazdowejoznaczonejsymbolemI-KDd5, 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzado kanalizacji deszczowej, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
34.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I UK (zacznik graficzny nr 5) 1)przeznaczeniepodstawowe: a)terenwsplnotywyznaniowej,przezcorozumiesiteren,naktrymzlokalizowanoobiekty iurzdzenia zwizanezzaspokajaniempotrzebreligijnych,takiejakwitynie, domy parafialne orazsiedzibywsplnotwyznaniowych,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, b)cmentarz,przezcorozumiesi teren,naktrymzlokalizowanoobiektyiurzdzenia suce chowaniu zmarych,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 57 / 66
2)przeznaczenieuzupeniajc e mieszkania towarzyszce, przez co rozumie si mieszkania stanowice czobiektu zwizanegozprzeznaczeniempodstawowymterenulubsamodzielny budynek mieszkaniowy, penic e suebn rol wstosunkudoprzeznaczeniapodstawowego
orazsiedzibywsplnotwyznaniowych,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, b)cmentarz,przezcorozumiesi teren,naktrymzlokalizowanoobiektyiurzdzenia suce chowaniu zmarych,wrazzurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e mieszkania towarzyszce, przez co rozumie si mieszkania stanowice czobiektu zwizanegozprzeznaczeniempodstawowymterenulubsamodzielny budynek mieszkaniowy, penic e suebn rol wstosunkudoprzeznaczeniapodstawowego terenu,oktrymmowawpkt1lit.a. 3.Zasadyochronyrodowiska, przyrodyikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesiwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych, 2)ustalasi wymgzachowaniawartocidopuszczalnychpoziomwhaasuwrodowisku, okrelonychwprzepisachodrbnychdlazabudowymieszkaniowejwielorodzinnejizamieszkania zbiorowego. 4.Zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbr kulturywspczesnej 1)uwzgldnia si ograniczenia, wynikajcezwpisudorejestruzabytkwpodnr798zespou kocielnego - zkocioaparafialnegop.w.MatkiBoskiejRacowejwrazzmuremzbramoraz cmentarzem, 2)ustalasiochronnastpujcychzabytkwnieruchomych,wpisanychdogminnejewidencji zabytkw: a)domuparafialnegoztrzeciejwiartki XIX w. przy ul. Widok 10, b)cmentarzakatolickiegozokresuXVIw.- XIX w. zlokalizowanego przy kociele parafialnym p.w.MatkiBoskiejRacowej (cmentarz nieczynny), 3)ustalasi nastpujce ograniczenia, wynikajcezochronyzabytkwnieruchomych wpisanychdogminnejewidencjizabytkw: a)obowizek zachowania bryyobiektuwniezmienionejformie,wtymkompozycjaelewacjioraz geometriaiksztat dachu, b)dopuszczasi adaptacj budynkwdopotrzebporuszaniasi osbniepenosprawnych, wtymbudowrampiposzerzenieotworwwejciowych, c)obowizujewymgzachowaniaoryginalnegoukadu przestrzennego wntrzorazelementw wyposaeniaiwystroju, d)ochroniekonserwatorskiejpodlegajzachowany ukadipowierzchniacmentarza,zachowane pytynagrobneiepitafia,murotaczajcy cmentarz
4)wprzypadkuprowadzeniaprackonserwatorskich,restauratorskichlubrobtbudowlanych przyzabytku,oktrymmowawpkt.1,obowizuje: a)stosowaniemateriawbudowlanychzgodnychzpierwotnieuytymi lub wizualnie od nich zblionymi,wtymdachwkiceramicznejdopokryciadachu, b)stosowaniekolorystykiharmonizujcejzotoczeniemorazhistorycznymcharakteremobiektu, zblionejdokolorwtradycyjnychmateriawbudowlanych,takichjakdrewno,kamieicega orazdokolorwuzyskiwanychznaturalnychpigmentw, c)zachowaniejednolitejformyikolorystykistolarkiokienidrzwizewntrznych dopuszcza si wymian stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkociotworwokiennych idrzwiowychorazichpodziaw,zzastrzeeniempkt3lit.b., 5)dopuszczasi odstp s t w a o d u s t a l e okrelonychwpkt.3i4,wuzgodnieniu zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw, 6)wszelkiepracekonserwatorskie,restauratorskielubrobotybudowlane,wtymwymiany
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw, 6)wszelkiepracekonserwatorskie,restauratorskielubrobotybudowlane,wtymwymiany stolarkiokienidrzwizewntrznychorazremontyelewacjiprzyzabytku,oktrymmowawpkt.1, naley prowadziwuzgodnieniuzWojewdzkimKonserwatoremZabytkw, 7)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 8)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 9)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora. 5.Parametry 1)obowizuje zachowanie istniejcego zespouobiektw,
iwskaniki ksztatowania zabudowy 2)zakazujesiwznoszenianowychobiektwkubaturowych. oraz zagospodarowania terenu 6.Zasadypodziau na dziaki budowlane d o p u s z c z a s i dokonywanie podzia w w yczniewuzgodnieniuzWojewdzkim
KonserwatoremZabytkw.
7.Zasadymodernizacji,rozbudowy 1)dojazddoterenuodbywasibdziezul.Widokorazul.Ceramicznej, ibudowysystemwkomunikacji iinfrastrukturytechnicznej 2)ustalasinastpujce zasady obsugiwinfrastrukturtechniczn: a)zasilaniewenergielektrycznodbywasibdziezsiecirozdzielczejniskiegonapicia, b)zaopatrzeniewwododbywasibdzie poprzez wodocig miejski, c)ciekibytoweikomunalne,ktrychdopuszczalnyskad okrelajprzepisy odrbne, naley odprowadzaza porednictwem sieci kanalizacji do miejskiej oczyszczalni ciekw, d)wodyopadoweiroztopowenaley odprowadzadokanalizacjideszczowej,azpozostaego terenupowierzchniowo,wgruntlubdourzdzewodnych, e)dopuszczasi gromadzenieorazwykorzystaniewdopadowychiroztopowychdocelw gospodarczych,wgranicachwasnoci, f)wywzodpadwkomunalnychodbywa si bdzie na zorganizowane skadowisko odpadw, g)naley zapewni miejscanapojemnikiikontenerysuce do czasowego gromadzenia odpadwstaych, h)zaopatrzeniewciepo odbywasibdziezmiejskiejsieciciepowniczej lub indywidualnych rde, wykorzystujcychtechnologiegrzewczeowysokiejsprawnocigrzewczejiniskiejemisji zanieczyszczedo atmosfery, i)dopuszczasirozbudowsiecigazowejiprzyczaniedoniejobiektw,zgodniezprzepisami odrbnymi, j)dopuszczasirozbudowlub budownowejsiecitelekomunikacyjnejiteleinformatycznej, k)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. 8.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
35.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I ZI (zacznik graficzny nr 5) przeznaczenie podstawowe ziele izolacyjna,przezcorozumieteren,naktrym zlokalizowanozaplanowaneiurzdzone zespoyzieleniozrnicowanej wysokoci,
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 59 / 66
2.Przeznaczenieterenu
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiekty nieruchomeinawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
4.Parametry
zakazuje silokalizacji:
zakazuje sidokonywania podziawdziaek na cele inne nilokalizacja urzdze infrastrukturytechnicznejikomunikacji- wielkotakich dziaek naley ustala wdostosowaniudoparametrwtechnicznychtychurzdzeipotrzebichobsugi.
36.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu 3.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 4.Scalenia ipodziay nieruchomoci zakazuje sidokonywania podziawdziaek na cele inne nilokalizacja urzdzeinfrastruktury technicznejikomunikacji- wielkotakich dziaek naley ustalawdostosowaniudoparametrw technicznych tych urzdzeipotrzebichobsugi. 5.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 6.Stawkiprocentowe 1)dojazddoterenuodbywasibdziezul.Ceramicznej, 2)dopuszczasilokalizacjurzdzeinfrastruktury technicznej, 3)zakazujesi lokalizowania telekomunikacyjnych urzdze nadawczychiprzekanikowych, wtymmasztwistacjibazowychtelefoniikomrkowej. ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36 ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz. Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%. I KS (zacznik graficzny nr 5) przeznaczenie podstawowe obsugakomunikacji,ograniczonadoparkingwterenowych. zakazuje silokalizacji zabudowy kubaturowej.
37.
I KDd1iKDd2(zacznik graficzny nr 4) 1.Symbolterenu ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. 2.Przeznaczenieterenu
Strona 60 / 66
przeznaczenie podstawowe terenydrgpublicznych ulica klasy dojazdowej wraz urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni.
37.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I KDd1iKDd2(zacznik graficzny nr 4) przeznaczenie podstawowe terenydrgpublicznych ulica klasy dojazdowej wraz urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni.
teren znajduje siwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych .
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiekty nieruchomeinawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
5.Parametry
1)minimalnaszeroko wliniachrozgraniczajcychwynosi8morazzgodniezrysunkiem
iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz planu, zagospodarowania terenu 2)dopuszczasibrak wyodrbnionejjezdniichodnika, 3)dopuszczasilokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej. 6.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowa wart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
38.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I KDd3 , KDd4 , KDd5 , KDd6 , KDd7 (zacznik graficzny nr 5) przeznaczenie podstawowe terenydrgpublicznych ulice klasy dojazdowej wraz urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni.
teren znajduje siwzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych .
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiekty nieruchomeinawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
5.Parametry
1)ustalasiszerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu,
iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz 2)dopuszczasilokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej, zagospodarowania terenu 3)dopuszczasi brak wyodrbnionejjezdniichodnika realizacj drogi wewntrznej wformiecigu pieszo-jezdnego.
Strona 61 / 66 ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
6.Stawkiprocentowe
5.Parametry
1)ustalasiszerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu,
iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz 2)dopuszczasilokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej, zagospodarowania terenu 3)dopuszczasi brak wyodrbnionejjezdniichodnika realizacj drogi wewntrznej wformiecigu pieszo-jezdnego. 6.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowa wart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym(Dz.Uz2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
39.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I KDW (zacznik graficzny nr 5) przeznaczenie podstawowe droga wewntrzna przez co rozumie siteren ulicy nie zaliczanej d o adnejzkategoriidrgpublicznych,sucy obsudzewydzielonegoterenuiposiadajce podczenie do drogi publicznej, wraz urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni.
teren znajduje si wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegaj ochronie na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych .
1)wszelkieodkrytewtrakciepracziemnychprzedmiotyzabytkoweorazobiektynieruchome inawarstwieniakulturowepodlegajochronie prawnej, 2)wprzypadkuodkryciaznaleziskarcheologicznychnaley zawiadomi niezwocznie wojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 3)ewentualnynadzrarcheologicznyorazratowniczebadaniaarcheologicznemetod wykopaliskowbdprowadzone przez uprawnionego archeologa, na koszt inwestora.
1)ustalasiszerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu, 2)dopuszczasilokalizacjsieciiurzdzeinfrastruktury technicznej, 3)dopuszczasi brak wyodrbnionejjezdniichodnika realizacj drogi wewntrznej wformiecigu pieszo-jezdnego.
6.Stawkiprocentowe
40.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I Kp (zacznik graficzny nr 4) przeznaczenie podstawowe cig pieszo-jezdny, przez co rozumie si teren przeznaczony dla ruchupieszego,dojazdudoposesjipojazdwwacicieli, subkomunalnychiporzdkowych. 3.Parametry iwskaniki ksztatowania 1)ustalasiszerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu, 2)dopuszczasilokalizacjsieci infrastruktury technicznej,
zabudowy oraz zagospodarowania 3)obowizuje wykonanie trwaej nawierzchni zapewniajcej bezpieczestwowporuszaniusi terenu pieszychipojazdworazspywwdopadowychiroztopowych.
4.Stawkiprocentowe
2003r.Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%.
41.
4.Stawkiprocentowe
41.
1.Symbolterenu 2.Przeznaczenieterenu I K (zacznik graficzny nr 4) 1)przeznaczeniepodstawowe urzdzenia kanalizacji, przez co rozumie si teren,naktrym zlokalizowano obiekty oraz urzdzenia stanowice cz systemu kanalizacyjnego miasta, ze szczeglnymuwzgldnieniemkolektorwkanalizacyjnychipompowniciekw,wrazurzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, 2)przeznaczenieuzupeniajc e - inne urzdzenia oraz sieci infrastruktury technicznej, pod warunkiembrakukonfliktuzprzeznaczeniempodstawowymterenu za wyjtkiem urzdze przekanikowychinadawczychtelefoniikomrkowej. 3.Zasadyochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazukulturowego 1)terenznajdujesi wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychGZWPnr317Niecka Zewntrznosudecka Bolesawiec - wody podziemne podlegajochronie na zasadach okrelonych wprzepisachodrbnych. 2)uciliwo nie moe przekracza wartoci dopuszczonych przepisami odrbnymi, mierzonych na granicy terenu. 4.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1)formobiektuijegogabarytynaley dostosowadoparametrwtechnicznychurzdze, 2)dopuszczasizabudowna granicy dziaki, 3 ) d o p u s z c z a s i przebudow istniejcychobiektwwcelupodniesieniawalorw architektonicznychifunkcjonalnych, 4)obowizuje trwaeogrodzenieterenuorazjegooznakowanieizabezpieczenieprzeddostpem osbnieupowanionych. 5.Zasadypodziau na dziaki budowlane 6.Zasadymodernizacji, rozbudowyibudowysystemw komunikacji iinfrastrukturytechnicznej 7.Stawkiprocentowe ustala sistawkprocentowstanowicpodstawdo okrelenia opatyoktrejmowawart.36ust. 4ustawyzdnia27marca2003rokuoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.Uz2003r. Nr80,poz.717zpn.zm.),wwysokoci 0%. dojazd do terenu odbywasibdziezdrogidojazdowejI-KDd2. zakazuje sidokonywania podziaw.
Rozdzia4 Przepisy kocowe 42.Wykonanie niniejszej uchway powierza siPrezydentowi Miasta Bolesawiec. 43.Uchwaawchodziwyciewterminie30dnioddniajejogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa Dolnolskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzdu Miasta Bolesawiec. UZASADNIENIE Do sporzdzeniaMiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoterenwzlokalizowanychwmiecie ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 63 / 66 Bolesawiec Rada Miasta Bolesawiec przystpia uchwaNr VIII/58/07 Rady Miasta Bolesawieczdniazdnia25 kwietnia 2007r. Plan obejmuje swoimi granicami nastpujce obszary: 1) obszar przy ul. Widok,
Bolesawiec. UZASADNIENIE Do sporzdzeniaMiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoterenwzlokalizowanychwmiecie Bolesawiec Rada Miasta Bolesawiec przystpia uchwaNr VIII/58/07 Rady Miasta Bolesawieczdniazdnia25 kwietnia 2007r. Plan obejmuje swoimi granicami nastpujce obszary: 1) obszar przy ul. Widok, 2)obszarprzyul.Ranej, 3) obszar przy ul. Ptasiej, 4) obszar przy ul. Mostowej, 5) obszar przy ul. Ceramicznej. Zakres prac planistycznych obejmowaczynnoci wynikajcezart.17ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717zezmianami): 1)wterminieprzewidywanymnaskadaniewnioskw,oktrychmowawart.17pkt.1ustawyzdnia27marca2003r. oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717zezmianami),wnioskidoplanunie wpyny; 2) wnioski - odpowiedzinazawiadomienia,oktrychmowawart.17pkt.2,zostay uwzgldnionenaposzczeglnych etapach sporzdzaniaplanu,zgodniezprzepisamiprzywoanymiwpkt.2 3)wustaleniachplanuuwzgldnionozasadyzagospodarowaniaiograniczeniawuytkowaniuterenwwynikajce zuzyskanychopiniiiuzgodnie; 4)wwynikuwyoenia projektu planu miejscowego do publicznego wgldu,wwyznaczonymterminiewniesionojedn uwagnapodstawieart.17pkt.11ustawy,ktrPrezydent Miasta Bolesawiec uwzgldniwcaoci Zarzdzeniem Nr 361/09zdnia26listopada2009r.uwagadotyczyalikwidacjiwyznaczonejwprojekcieplanudrogiwewntrznejajej uwzgldnienie nie spowodowao zmiany przeznaczenia terenu ani nie wpyno na zagospodarowanie nieruchomoci przylegych,wzwizkuzczymniestwierdzonokoniecznoci ponowienia procedury wyoenia projektu planu do publicznego wgldu; 5)wzwizkuzbrakiemnieuwzgldnionych uwag odstpiono od sporzdzenia rozstrzygniciawsprawierozpatrzenia wniesionychuwag,oktrychmowawart.20ust.1ustawyoraz12pkt17Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury zdnia26sierpnia2003r.wsprawiewymaganegozakresuprojektumiejscowegoplanuzagospodarowania przestrzennego (Dz. U. nr 164 poz. 1587). Opracowywany projekt planu miejscowego stanowi aktualizacjorazuszczegowienieZmianymiejscowegooglnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesawiec dla obszaru ograniczonego od poudnia ulic II Armii Wojska Polskiego, od wschodu rzek Bbr,odpnocyizachodugranicamiadministracyjnymimiastaBolesawiec, zatwierdzonego uchwanr XXXIV/289/01 Rady Miasta Bolesawieczdnia27marca2001r.(Dz.Urz.Woj. Dolnolskiegoz2001r.nr54,poz.602).Wlatach2003-2008 wpyno cznie18wnioskwwacicieli oraz uytkownikwwieczystychnieruchomoci objtych planem. Wnioski te zostay uwzgldnione przy opracowywaniu planu miejscowego. Plan wprowadzinastpujcezmianywzagospodarowaniuposzczeglnychobszarw: 1) obszar przy ul. Widok - przeznaczenie wikszociterenwpodzabudowmieszkaniowjednorodzinn; pnocnowschodni pas wzdulinii gazocigu (ze wzgldunaograniczeniawzagospodarowaniuterenuorazuciliwe ssiedztwo drogiwojewdzkiejiszlakukolejowego),pozostawioniowuytkowaniu rolniczym; 2)obszarprzyul.Ranej - skorygowanie ukaduulicdojazdowychorazrozszerzeniaterenwzabudowy mieszkaniowejwssiedztwie dawnego cmentarza ewangelickiego zlokalizowanego pomidzy ulicami Ptasi iIrysw (cmentarzmacharakterhistorycznyijestwyczonyzuytkowania), 3) obszar przy ul. Ptasiej - skorygowanie ukadu ulic dojazdowych oraz uzupenieniaterenwzabudowy mieszkaniowej; 4) obszar przy ul. Mostowej - skorygowanie ukadu ulic dojazdowych oraz uzupenieniaterenwzabudowy ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany. Strona 64 / 66 mieszkaniowejiusugowej; tereny wczeniej oznaczone jako tereny zieleni parkowej (ZP) przeznaczono na funkcje usugowe(U),wceluumoliwieniadalszegorozwojuutrwalonychnatymobszarzerodzajwdziaalnoci gospodarczej, przede wszystkim zwizanejzogrodnictwem(sprzedanasion,nawozw,sadzonekrolin itp.);
3) obszar przy ul. Ptasiej - skorygowanie ukadu ulic dojazdowych oraz uzupenieniaterenwzabudowy mieszkaniowej; 4) obszar przy ul. Mostowej - skorygowanie ukadu ulic dojazdowych oraz uzupenieniaterenwzabudowy mieszkaniowejiusugowej; tereny wczeniej oznaczone jako tereny zieleni parkowej (ZP) przeznaczono na funkcje usugowe(U),wceluumoliwieniadalszegorozwojuutrwalonychnatymobszarzerodzajwdziaalnoci gospodarczej, przede wszystkim zwizanejzogrodnictwem(sprzedanasion,nawozw,sadzonekrolin itp.); 5) obszar przy ul. Ceramicznej - skorygowanie ukadu ulic dojazdowych oraz uzupenieniaterenwzabudowy mieszkaniowej. Rozwizania przyjtewplanies zgodnezustaleniamiStudiumuwarunkowa ikierunkwzagospodarowania przestrzennego Miasta Bolesawiec, przyjtym uchwaRady Miasta BolesawiecNrXIII/84/99zdnia28wrzenia 1999r., ze zmianami przyjtymi uchwaami Rady Miasta BolesawiecNrXXVIII/274/04zdnia22grudnia2004r.oraz NrXXIX/243/08zdnia29padziernika 2008r. Majc na uwadze powysze, przedstawiam projekt Miejscowego planuzagospodarowaniaprzestrzennegoterenwzlokalizowanychwmiecie Bolesawiec, celem jego uchwalenia. P/P
Przewodniczca Rady Miasta Janina Urszula PiestrakBabijczuk Zacznik nr 1 do Uchway Nr XLVIII/401/ 10 Rady Miasta Bolesawiec zdnia24lutego2010r. Zalacznik1.pdf Zacznik graficzny nr 1 Zacznik nr 2 do Uchway Nr XLVIII/401/ 10 Rady Miasta Bolesawiec zdnia24lutego2010r. Zalacznik2.pdf Zacznik graficzny nr 2 Zacznik nr 3 do Uchway Nr XLVIII/401/ 10 Rady Miasta Bolesawiec zdnia24lutego2010r. Zalacznik3.pdf
ID: NAZOW-WQFCT-GOLJH-OLNMF-RHJXO. Podpisany.
Strona 65 / 66
Zalacznik3.pdf Zacznik graficzny nr 3 Zacznik nr 4 do Uchway Nr XLVIII/401/ 10 Rady Miasta Bolesawiec zdnia24lutego2010r. Zalacznik4.pdf Zacznik graficzny nr 4 Zacznik nr 5 do Uchway Nr XLVIII/401/ 10 Rady Miasta Bolesawiec zdnia24lutego2010r. Zalacznik5.pdf Zacznik graficzny nr 5 Zacznik nr 6 do Uchway Nr XLVIII/401/ 10 Rady Miasta Bolesawiec zdnia24lutego2010r. Zalacznik6.pdf zacznik nr 6
Strona 66 / 66