UCHWAA NR XXX/180/2010 RADY GMINY GAWORZYCE zdnia30marca2010r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce Napodstawie:art.7ust.1pkt.1iart.18ust.2pkt.5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdzie gminnym (tj. Dz. U. 2001 r. Nr 142,poz.1591,z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz.984,Nr153,poz.1271,Nr214,poz.1806,z2003r.Nr80,poz. 717,Nr162,poz.1568,z2004r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203,Nr167,poz.1759,z2005r.Nr172,poz.1441,Nr175,poz.1457, z2006r.Nr17,poz.128,Nr146,poz.1055,Nr181,poz.1337,z2007r.Nr48,poz.327,Nr138,poz.974,Nr173,poz.1218,z2008r.Nr 180,poz.1111,Nr223,poz.1458,z2009r.Nr52,poz.420,Nr157,poz.1241),art.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r. oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005r. Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635,z2007r.Nr127,poz.880,z2008r.Nr123,poz.803, Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413),wzwizkuzuchwaNrVII/41/2007RadyGminyGaworzycezdnia29 czerwca2007rokuwsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Gaworzyce po stwierdzeniu zgodnocizustaleniamizmianyStudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyGaworzyce, uchwalonego uchwaNrXXI/112/08RadyGminyGaworzycezdnia30grudnia2008roku,RadaGminyGaworzyceuchwala,conastpuje: Rozdzia1 PRZEDMIOTIZAKRESUSTALEPLANU. 1. 1.Uchwalasimiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce zwany dalej planem 2.Park elektrowni wiatrowych Gaworzyce obejmuje obszar objty obrbami Kobuczyn, Gaworzyce, Kolice, Grabik - o pow. 953,0 ha. 3.Przedmiotemustaleplanujestprzeznaczenieterenwotwartychofunkcjirolniczejnalokalizacj elektrowni wiatrowych wraz zinfrastrukturtechnicznoraz ukadkomunikacyjnyiwprowadzeniezakazuzabudowynaterenachrolniczych. 4.Integralnczciuchway szacznik graficzny stanowicyrysunekplanuwskali1:2000,pomniejszonedoskali1:5000(40%): - zacznik nr 1 - rysunekplanuwskali1:2000przedstawiajcy - Park elektrowni wiatrowych Gaworzyce. 5.Zacznikami do niniejszej uchway sponadto: - nr 2 - Rozstrzygniciewsprawierozpatrzeniauwagzoonych do projektu planuoraz - nr 3 - Sposbrealizacji,zapisanychwplanie,inwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenaledo zadawasnych gminy orazzasadyichfinansowaniazgodniezprzepisamiofinansachpublicznych, zacznikinr2i3,oktrychmowawust.5,niesustaleniami planu. 2. Plan reguluje: 1) przeznaczenieterenw 2) linie rozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania; 3) zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego; 4) zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 5) zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej; 6) wymagania wynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych; 7) parametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 8) graniceisposobyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw, wtymstanowiskarcheologicznych 9) szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy 10) zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej 11) sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw 12) stawkiprocentowe,napodstawiektrychustalasiopat, oktrejmowawart.36ust.4ustawy. 3. 1.Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu sobowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajceterenyornym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania - cile okrelone;
ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. Strona 1 / 14

3) linie rozgraniczajceterenyornym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania - orientacyjne; 4) teren lokalizacji elektrowni wiatrowych; 5) oznaczonesymbolamiliterowymifunkcjeterenw

3. 1.Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu sobowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajceterenyornym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania - cile okrelone; 3) linie rozgraniczajceterenyornym przeznaczeniu lub sposobie zagospodarowania - orientacyjne; 4) teren lokalizacji elektrowni wiatrowych; 5) oznaczonesymbolamiliterowymifunkcjeterenw 6) przebiegidrgpublicznychiwewntrznych; 7) trasy cieek rowerowych; 8) nieprzekraczalne linie zabudowy dla wieelektrowni wiatrowych; 9) napowietrzne linie energetyczne 20kV; 10) ist.iprojektowaneliniegazuwysokiegocinienia. 2.Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu wynikajzprzepiswodrbnych: 1) otulina Przemkowskiego Parku Krajobrazowego; 2) obszar do uzupenieniaiuksztatowaniasystemuprzyrodniczegownawizaniu do koncepcji ECONET PL; 3) stanowiska archeologiczne; 4) strefa kontrolowana (techniczna) wzdusieci gazowej wysokiego cinienia istniejcejiprojektowanej 5) strefa bezpieczestwa wzdunapowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia; 6) granica udokumentowanego zoa miedzi; 7) wariantowe przebiegi lokalizacji drogi ekspresowej S-3. 3.Oznaczenianiewymienionewust.1i2majcharakter informacyjny. 4. Ilekrowprzepisachniniejszejuchway jest mowa o: 1) celu publicznym - naley przez to rozumiecelepublicznewrozumieniuprzepiswustawyogospodarcenieruchomociami; 2) dziace - naley przez to rozumiedziakwrozumieniuustawyoplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r. Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319, Nr225,poz.1635,z2007r.Nr127,poz.880,z2008r.Nr123,poz.803,Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413) 3) elektrowni wiatrowej naley przez to rozumiebudowlstanowiccaotechniczno uytkowwrazzniezbdnymi instalacjami iurzdzeniami oraz towarzyszcim infrastrukturtechniczn; Elektrownia wiatrowa jako caoskada siz: - fundamentu, - wiey stalowej jako konstrukcji rurowej penociennej lub wiey betonowej, - urzdzenia prdotwrczegoprzetwarzajcego energi mechaniczn wiatru na energi elektryczn ( m.in. gondoli, opat wirnika itransformatora) 4) parku elektrowni wiatrowych naley przez to rozumiezesp elektrowni wiatrowych obsugiwanych przez jednego operatora (jeden podmiot gospodarczy), poczoneiwsppracujce ze sob; elektrownie wiatrowe, stanowi, wrazzniezbdnymi urzdzeniami technicznymi, caociowyzesptechniczny sucy produkcji energii elektrycznej; 5) infrastrukturze technicznej naley przez to rozumiepodziemneinapowietrznelinieelektroenergetyczneiniezbdne techniczne urzdzenia towarzyszce, stacje transformatorowe oraz drogi wewntrzne(dojazdurolniczego),serwisoweiplace,zapewniajce prawidowe funkcjonowanie elektrowni; 6) klasie drogi naley przez to rozumie przyporzdkowaniedrodzeodpowiednichparametrwtechnicznych,wynikajcychzcech funkcjonalnych; 7) planie miejscowym naley przez to rozumie miejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennego,oktrymmowaw1niniejszej uchway; 8) powierzchni terenu biologicznie czynnej naley przez to rozumiegrunt rodzimy pokryty rolinnocilub wodpowierzchniow na dziace budowlanej; 9) przepisach odrbnych naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymiorazzarzdzenieirozporzdzenia wojewody; 10) symbolu terenu - naley przez to rozumienumeryczneiliterowebdliteroweoznaczenieposzczeglnychterenwokrelajce ich przeznaczenieimoliwysposbzagospodarowaniaokrelonywniniejszejuchwale 11) ustawie naley przez to rozumie ustaw zdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U. ID: z2003r.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45, WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. Strona 2 / 14 poz.319,Nr225,poz.1635,z2007r.Nr127,poz.880,z2008r.Nr123,poz.803,Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220, poz. 1413); 12) terenie naley przez to rozumie czobszaru planu, wyznaczon liniami rozgraniczajcymi oraz okrelon numerycznym iliterowymsymbolem

10) symbolu terenu - naley przez to rozumienumeryczneiliterowebdliteroweoznaczenieposzczeglnychterenwokrelajce ich przeznaczenieimoliwysposbzagospodarowaniaokrelonywniniejszejuchwale 11) ustawie naley przez to rozumie ustaw zdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U. z2003r.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45, poz.319,Nr225,poz.1635,z2007r.Nr127,poz.880,z2008r.Nr123,poz.803,Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220, poz. 1413); 12) terenie naley przez to rozumie czobszaru planu, wyznaczon liniami rozgraniczajcymi oraz okrelon numerycznym iliterowymsymbolem 13) tymczasowe zagospodarowanie terenu naley tu rozumie jakozagospodarowanieiuytkowanie terenu na okres budowy imontau elektrowni wiatrowych; 14) wysokoci budowli (elektrowni wiatrowej) naley przez to rozumie maksymalnodlegowrzucieprostopadym pomidzy najwyszympunktembudowli,anajniszym punktem gruntu rodzimego.

Rozdzia2 USTALENIAOGLNE. 5. 1.Naobszarzeplanuustalasinastpujceprzeznaczenieterenw: 1) tereny elektrowni wiatrowych oznaczone na rysunku planu symbolami EW1 EW17; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolem M; 3) tereny rolnicze oznaczone na rysunku planu symbolem R; 4) tereny rolnicze zarezerwowane pod zabudowmieszkaniow oznaczone na rysunku planu symbolem R (M); 5) tereny rolnicze zarezerwowane pod drogekspresowS -3 oznaczone na rysunku planu symbolem R (KDS); 6) teren cmentarza oznaczony na rysunku planu symbolem ZC; 7) terenylaswizadrzewierdpolnych oznaczone na rysunku planu symbolem ZL; 8) terenydrgpublicznychzbiorczych oznaczone na rysunku planu symbolem KDZ; 9) terenydrgpublicznychlokalnych oznaczone na rysunku planu symbolami KDL; 10) terenydrgwewntrznych (dojazdu rolniczego) oznaczone na rysunku planu symbolem KDW; 11) teren Stacji Redukcyjno Pomiarowej Gazu Io oznaczony na rysunku planu symbolem G; 12) terenywdpowierzchniowych oznaczone na rysunku planu symbolem WS. 6. 1.Sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw: 1) wtrakciebudowyimontau wieelektrowni wiatrowych dopuszcza sitymczasowe utwardzenie czciterenwrolnych, 2) po zakoczeniurobtbudowlanychimontaowychtereny,oktrychmowawpkt.1naleyprzywrcido uytkowania rolnego.

Rozdzia3 USTALENIA DLA CAEGO OBSZARU OBJTEGO PLANEM. 7. 1.Ustalasiobowizujcezasadyochronyiksztatowania aduprzestrzennegowgranicachobszarwobjtych planem, zawarte wustaleniachszczegowych. 2.Zakazujesioraz lokalizowania na wieach elektrowni wiatrowych jakichkolwiek nonikwreklamowych. 3.Wymaganiawynikajcezpotrzebksztatowania przestrzeni publicznych: 1) do przestrzeni publicznych zalicza siterenydrgpublicznych- powiatowychigminnych, 2) nie ustala siwymagaodnonie przestrzeni publicznych, 3) tereny (EW, ZL, R, WS, ZC) zaliczane sdoterenwniezurbanizowanych,nieokrela sidla nich wymagawynikajcychzpotrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 8. Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego. 1.Ustalasinastpujcekategorieterenw,dlapotrzebokrelenia dopuszczalnego poziomu haasuwrodowisku oraz dopuszczalnej uciliwoci prowadzonej dziaalnoci: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej tereny zabudowy mieszkaniowej, oznaczone na rysunku planu symbolem M oraz tereny rolnicze zarezerwowane pod zabudowmieszkaniow, oznaczone na rysunku planu symbolem R (M). 2.Ustalasi ochron terenwwgraniachotulinyPrzemkowskiegoParkuKrajobrazowegoutworzonego7czerwca1997roku RozporzdzeniemWojewodyLegnickiegoiRozporzdzeniem Wojewody Dolnolskiegozdnia4kwietnia2007r.(Dz.Urz.Woj.Doln.Nr 94,poz.1104orazz2008r.Nr303,poz.3491)zajmujcego powierzchni22338ha,zotulin37 804 ha.(Park pooonyjestwpnocno zachodniej czciwojewdztwadolnolskiego, rozciga si na poaciachRwninySzprotawskiej,WzgrzChocianowskich,Borw ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. Strona 3 / 14 DolnolskichiRwninyLegnickiej.TerenParkuzlokalizowanyjestnaobszarzeNadlenictwPrzemkw,ChocianwiGogw.)oraz obszaru do uzupenieniaiuksztatowaniasystemuprzyrodniczegownawizaniu do koncepcji ECONET PL, wskazanych na rysunku planu miejscowego. 3.Wceluzachowaniaiochronywartociprzyrodniczych,historycznych,kulturowychikrajobrazowychnaterenieotulinyParku wprowadza sinastpujce zakazy:

2.Ustalasi ochron terenwwgraniachotulinyPrzemkowskiegoParkuKrajobrazowegoutworzonego7czerwca1997roku RozporzdzeniemWojewodyLegnickiegoiRozporzdzeniem Wojewody Dolnolskiegozdnia4kwietnia2007r.(Dz.Urz.Woj.Doln.Nr 94,poz.1104orazz2008r.Nr303,poz.3491)zajmujcego powierzchni22338ha,zotulin37 804 ha.(Park pooonyjestwpnocno zachodniej czciwojewdztwadolnolskiego, rozciga si na poaciachRwninySzprotawskiej,WzgrzChocianowskich,Borw DolnolskichiRwninyLegnickiej.TerenParkuzlokalizowanyjestnaobszarzeNadlenictwPrzemkw,ChocianwiGogw.)oraz obszaru do uzupenieniaiuksztatowaniasystemuprzyrodniczegownawizaniu do koncepcji ECONET PL, wskazanych na rysunku planu miejscowego. 3.Wceluzachowaniaiochronywartociprzyrodniczych,historycznych,kulturowychikrajobrazowychnaterenieotulinyParku wprowadza sinastpujce zakazy: 1) realizacji przedsiwzimogcych zawsze znaczco oddziaywana rodowisko, 2) likwidowaniainiszczeniazadrzewie rdpolnych,przydronychinadwodnych,jeeli nie wynikaj zpotrzebyochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczestwaruchudrogowegolubwodnegolubbudowy,odbudowy,utrzymania,remontw lub naprawy urzdzewodnych, 3) wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajc y c h r z eb terenu,zwyjt k i e m p r a c z w izanychzzabezpieczeniem przeciwpowodziowym lub przeciw osuwiskowym lub budow, odbudow, utrzymaniem, remontem lub naprawurzdzewodnych, 4) dokonywaniazmianstosunkwwodnych,jeeli zmiany te nie suochronie przyrody lub racjonalnej gospodarce rolnej, lenej, wodnej lub rybackiej, 5) zakaz lokalizacji wysypisk mieciimiejscskadowania mieci, 6) zakazodprowadzanianieczyszczonychwdopadowychzpowierzchnidrg,placwdogruntuiroww. 4.Ustalasi realizacje farmy wiatrowej po przeprowadzeniu analizy przyrodniczo rodowiskowej (uwzgldniajcej ewentualne oddziaywania skumulowane przedmiotowej farmy oraz innych farm planowanych na terenie gminy Gaworzyce oraz ukowice), sporzdzonejwramachprocedurywsprawieoddziaywania na rodowisko na zasadach okrelonychwustawiezdnia3padziernika 2008 r.oudostpnianiuinformacjiorodowiskuijegoochronie,udzialespoeczestwawochronierodowiska oraz ocenach oddziaywania na rodowisko(Dz.U.Nr199,poz.1227zpn. zmianami). 5.Wzdu istniejcych linii elektroenergetycznych EE 20KV ustanawia si, okrelony na rysunku planu, korytarz infrastruktury (strefbezpieczestwa) wyczonyspodzabudowy,oszerokoci20,0m,po10,0metrwodosilinii. 6.Wprzypadkuskablowanialubprzeoenia linii przebieg strefy bezpieczestwa zmienia si analogicznie do trasy przebiegu, szerokostrefisposbichzagospodarowaniapodlegauzgodnieniuzzarzdcsieci. 7.Ustalasi wyposaenieterenwosadniczychwsie kanalizacjisanitarnej.Wprzypadkuwytwarzaniaciekw oponadnormatywnychzanieczyszczeniachwymaganejestpodczyszczanieciekwnatereniewasnym inwestora. 8.Obowizujeoczyszczeniewdopadowychwstopniuzapewniajc y m s p enieniewymogwokrelonychwprzepisach szczeglnych,przedichwprowadzeniemdoodbiornika. 9.Wprzypadkurealizowanianowychkotowni lokalnych wymaga si stosowania paliw zapewniajcych dotrzymywanie obowizujcych norm emisji zanieczyszcze. 10.Sytuujcnowezainwestowaniewssiedztwie istniejcychciekwizbiornikwwodnychnaley zachowywa powierzchnie biologicznieczynnewpasieoszerokociconajmniej7metrwodliniirozgraniczajcejterenuwdpowierzchniowych,oznaczonychna rysunku planu symbolem WS, odsuwajc zabudowod naraonych na osuwanie siskarp rzecznych. 11.Istniejca ziele przydron a do zachowania, jeeli nie wymagane s wycicia zwizanezposzerzaniemkoronydrglub zapewnieniem bezpieczestwa ruchu drogowego. 12.Systemgospodarowaniaodpadami zgodniezplanemgospodarkiodpadamigminy oparty jest na gminnym wysypisku mieci wGrabiku. 13.Naterenachrolnychilenych jeeliustaleniaszczegowe nie stanowiinaczej - ustala sizakaz sytuowania nowej zabudowy kubaturowej. 14.Wodniesieniudolokalizacjielektrowniwiatrowychustalasi: 1) obowizeklokalizowaniaelektrowniwiatrowychzzachowaniemodlegociconajmniej500modterenwprzeznaczonychnastay pobytludzi,wceluspenieniawarunkwwynikajcychznormpoziomwhaasuustalonychwobowizujcych przepisach dla zabudowymieszkaniowejizagrodowej,zabezpieczeniarodowiska przed emisj fal elektromagnetycznych, poraeniem prdem iadunkami elektrostatycznymi; 2) obowizekszczegowegorozpoznaniageotechnicznychwarunkwposadowieniaelektrowniwiatrowych,poprzezopracowanie dokumentacji geotechnicznej stanowicej zacznik do projektu budowlanego elektrowni; 3) obowizekprowadzeniarobtbudowlanychwsposbminimalizujcy uszkodzenia wierzchniej warstwy gleby oraz obowizek przywrceniapierwotnegostanuterenu 4) obowizek zdjciawarstwyhumusowejpodczasbudowyelektrowniwiatrowychiobiektwtowarzyszcych oraz wykorzystanie jej do nasadzezielenilubrekultywacjiinnychterenw 5) obowizekwywozuodpadwtechnologicznychibudowlanychiichutylizacji,zgodniezobowizujcymi przepisami lokalnymi iprzepisamiustawyoodpadach 6) obowizek prowadzenia monitoringu wpywu realizacji elektrowni wiatrowych na rodowisko,wtymnaawifaun(migracjeimiejsca lgoweptakw) 7) zakresizasigprowadzonegomonitoringu,atakesposbizakreskompensacjistwierdzonychwwynikuprowadzonegomonitoringu szkdwywoanych funkcjonowaniem zespou elektrowni wiatrowych naley uzgodni zRegionalnymDyrektoremOchrony rodowiska; 8) urzdzeniabudowlaneiinnebudowletowarzyszce elektrowniom wiatrowym naley sytuowabezporedniowssiedztwie 4 / 14 ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. Strona wiey elektrowni; 9) wystpujce na terenach lokalizacji elektrowni wiatrowych urzdzeniadrenarskieimelioracyjnenaley zachowa, awprzypadku kolizjizprojektowanymiurzdzeniami parku elektrowni wiatrowych naley przebudowaistniejcsiemelioracyjnwuzgodnieniu

szkdwywoanych funkcjonowaniem zespou elektrowni wiatrowych naley uzgodni zRegionalnymDyrektoremOchrony rodowiska; 8) urzdzeniabudowlaneiinnebudowletowarzyszce elektrowniom wiatrowym naley sytuowabezporedniowssiedztwie wiey elektrowni; 9) wystpujce na terenach lokalizacji elektrowni wiatrowych urzdzeniadrenarskieimelioracyjnenaley zachowa, awprzypadku kolizjizprojektowanymiurzdzeniami parku elektrowni wiatrowych naley przebudowaistniejcsiemelioracyjnwuzgodnieniu zjejgestorem,zgodniezprzepisamiodrbnymi, 10) obowizekzachowaniaminimum10,0mpasapowierzchnibiologicznieczynnejodciekwpowierzchniowych,zagospodarowany wsposbumoliwiajcy penienie funkcji biofiltra, 11) obowizek zachowania minimum 100 m odlegoci (optymalnie 150m 200m)odcennychobszarwprzyrodniczych. 9. 1.Wzakresiezasadochronydziedzictwakulturowego,zabytkworazdbrkulturywspczesnej ustala si: 1) dlaterenwlokalizacjiwie elektrowni wiatrowych oznaczonych na rysunku planu symbolami EW2, EW4, EW16, (dot. elektrowni wiatrowych znajdujcych si wpobliu stanowisk archeologicznych) inwestor zobowizany jest do uzyskania pozytywnej opinii projektwzagospodarowaniatychterenwzWojewdzkimKonserwatoremZabytkworazdoewentualnegouzgodnieniaprojektw budowlanychizawiadomieniaWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwozamiarzepodjcia dziaa inwestycyjnychjakido prowadzenia prac ziemnych pod nadzorem archeologiczno-konserwatorskim; 2) dla wskazanych na rysunku planu miejscowego stanowisk archeologicznych wszelka dziaalnoinwestycyjna musi bypoprzedzona badaniamiarcheologicznymiapraceziemneprowadzonezgodniezprzepisamiodrbnymi; 3) ustalenia dotyczce ochrony stanowisk archeologicznych stosuje si rwnie wprzypadkuzagospodarowaniatymczasowego wymagajcegoprowadzeniarobtziemnych 4) na obszarze planu podlegajochronie nastpujce udokumentowane stanowiska archeologiczne: 1. Grabik stan.1/21 AZP 68-18 lad osadnictwa pne redniowiecze lad osadnictwa pradzieje Punkt osadniczy kultura uycka AZP 68-18 Punkt osadniczy pne redniowiecze Punkt osadniczy laten owr. AZP 68-18 lad osadnictwa wczesne redniowiecze AZP 68-18 lad osadnictwa pne redniowiecze Punkt osadniczy pradzieje AZP 68-18 lad osadnictwa pne redniowiecze Punkt osadniczy laten AZP 68-18 lad osadnictwa pne redniowiecze lad osadnictwa pradzieje AZP 68-18 lad osadnictwa pne redniowiecze Punkt osadniczy pradzieje AZP 68-18 Punkt osadniczy kultura uycka AZP 68-18 Punkt osadniczy pne redniowiecze lad osadnictwa wczesne redniowiecze faza E Punkt osadniczy pradzieje AZP 68-18 lad osadnictwa wczesne redniowiecze AZP 68-18 lad osadnictwa pne redniowiecze lad osadnictwa pradzieje Punkt osadniczy pradzieje lad osadnictwa ep. kamienia

2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

Grabik stan. 2/22 Grabik stan. 3/23 Grabik stan. 6/26 Grabik stan.7/6 Grabik stan. 8/7 Grabik stan. 9/8 Grabikstan. 10/9 Grabikstan. 11/10

10. Grabikstan. 12/11 11. Gaworzyce stan. 17/4

12. Gaworzyce stan. 26/13 AZP 68-18 lad osadnictwa pne redniowiecze Osada wczesne redniowiecze lad osadnictwa pradzieje lad osadnictwa ep. kamienia lad osadnictwa pne redniowiecze Punkt osadniczy pradzieje 13. Gaworzyce stan. 27/14 AZP 68-18 Punkt osadniczy pne redniowiecze lad osadnictwa pradzieje lad osadnictwa kultura uycka 14. Kobuczyn stan. 8/27 AZP 69-18 Osada pradzieje Osada kultura uycka lad osadnictwa neolit. AZP 69-18 lad osadnictwa pradzieje AZP 69-18 Osada pne redniowiecze
Strona 5 / 14

15. Kobuczyn stan. 10/29 16. Kolice stan. 16/10 17. Kobuczyn stan. 20/1 18. Kobuczyn stan. 21/2 19. Kobuczyn stan. 24/5

ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Osada kultura uycka Podpisany.

AZP 69-18 Osada pne redniowiecze AZP 69-18 lad osadnictwa pne redniowiecze AZP 69-18 lad osadnictwa pne redniowiecze

lad osadnictwa neolit. 15. Kobuczyn stan. 10/29 16. Kolice stan. 16/10 17. Kobuczyn stan. 20/1 18. Kobuczyn stan. 21/2 19. Kobuczyn stan. 24/5 AZP 69-18 lad osadnictwa pradzieje AZP 69-18 Osada pne redniowiecze Osada kultura uycka AZP 69-18 Osada pne redniowiecze AZP 69-18 lad osadnictwa pne redniowiecze AZP 69-18 lad osadnictwa pne redniowiecze Osada pne redniowiecze XIII - XIV lad osadnictwa wczesne redniowiecze AZP 69-18 Osada pne redniowiecze XIII - XIV lad osadnictwa pradzieje AZP 69-18 Osada pne redniowiecze lad osadnictwa pradzieje AZP 69-18 lad osadnictwa ep. kamienia AZP 69-18 lad osadnictwa wczesne redniowiecze AZP 69-18 Cmentarzysko kultura uycka ep. brzu

20. Kobuczyn stan. 25/6 21. Kobuczyn stan. 26/6 22. Kolice stan. 37/14 23. Kobuczyn stan. 38/15 24. Kobuczyn stan. 39/16

10. 1.Obowizujcezasadyzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcych ochronie na podstawie odrbnychprzepisw: 1) przeznacza si wplanienacelenierolnicze,zwizanezlokalizacj elektrowniwiatrowychiinfrastrukturyniezbdnej dla funkcjonowaniaparkuelektrowniwiatrowych,gruntyrolneocznej powierzchni 7,61 ha, obejmujce grunty rolne klasy III opowierzchni4,34ha,gruntyrolneklasyIVopowierzchni3,27ha. 2) bilansegruntwrolnychwymienionywpkt.1),wzakresieichpowierzchniiposzczeglnychklasbonitacyjnych,okrelajwielkoci gruntw,ktremogbyprzeznaczone na cele nierolne na etapie projektu budowlanego, 3) przed uzyskaniem pozwolenia na budownaley wystpioustaleniewarunkwwyczeniaw/wgruntwzprodukcjirolniczej, 4) sposbposadowieniakonstrukcjiprojektowanychobiektwbudowlanychnaley udokumentowa, przed uzyskaniem pozwolenia na budow, rozpoznaniemgeotechnicznychwarunkwpodoagruntowego,zgodniezprzepisamiustawyPrawogeologiczneigrnicze, 5) dlaelektrowniwiatrowychjakoprzeszkdlotniczychowysokoci ponad 100 m nad poziom terenu obowizuje: a) oznakowaniezgodniezobowizujcymi przepisami, b) uzgodnienie lokalizacji elektrowni wiatrowych, ich wysokoci oraz sposobu oznakowania przeszkodowego na etapie projektu budowlanegozUrzdemLotnictwaCywilnegoorazzSzefostwemSuby Ruchu Lotniczego SiZbrojnychRP,wrazzpodaniem dokadnychwsprzdnychgeograficznychlokalizacjielektrowniwiatrowychwukadzie WGS-84, rzdnychposadowieniawm n.p.m. oraz wysokoci turbin przy najwyszym pooeniu opatwmn.p.m., c) powiadomienie Urzdu Lotnictwa Cywilnego oraz Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si ZbrojnychRP,zconajmniej dwumiesicznymwyprzedzeniem,oprzewidywanychterminach: - ukoczenia budowy inwestycji, - wykonania oznakowania przeszkodowego, d) wpowiadomieniu,oktrymmowawppkt.c),naleyrwnie poda wszystkiedaneopowstaych przeszkodach, zgodnie zwymogamiokrelonymiwobowizujcychprzepisachwsprawiesposobuzgaszaniaorazoznakowaniaprzeszkdlotniczych, celem umoliwienia wydania informacji dla zagstatkwpowietrznychopowstaniuprzeszkdlotniczych. 2.Przylokalizacjisiowni wiatrowych ustala si obowizek zachowania minimalnych odlegociwstosunkudowie siowni wiatrowych : 1) 500metrw od zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi, 2) 350metrw od zabudowy kubaturowej nie bdcej przeznaczonna stay pobyt ludzi, 3) 350metrw od innych wieelektrowni wiatrowych, 4) 120metrw od linii elektroenergetycznych 20kV, 5) 25metrw od sieci gazowych wysokiego cinieniaDN250i300(6,3Mpa), 6) 40metrw odpasadrgpowiatowychKDZ, KDL, 7) 20metrw odgranicyterenwlenychizadrzewionychZL. 3.Ustalasi moliwoprowadzenia bada iwykonywaniaodwiertwkontrolnychwramachudokumentowanegowkategoriiC1 zoarudmiedzi,zzastrzeeniem, i po zakoczeniu prac badawczych otwory powstaewwynikuodwiertwzostan zlikwidowane awlotyzabezpieczonepoprzezzabetonowanieiodpowiednieoznakowanie. 4.Naterenachprzylegych (strefa ochronna) do linii kolejowej nr 14 pastwowego znaczenia (obszar zamknitego) nalecego do Grupy PKP S.A., relacji dKaliska Tuplice granica pastwa,przeOstrwWielkopolski,Leszno,Gogw,aga, ary ustala si: 1) zakazwprowadzaniazmianstosunkwwodnychwssiedztwie linii kolejowej, mogcych negatywnie wpynna podtorze kolejowe ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. Strona 6 / 14 (moliwodeformacjitorowiskawplanieiwprofilu), 2) w strefie wzdu linii kolejowe zabrania si lokalizowania inwestycji zwizanychzprodukcjaiobrotem(m.in.przebiegiemnowych gazocigworazrurocigwpaliwpynnych), substancjami atwopalnymi, wybuchowymi, rcymiipylcymi stanowicymi potencjalne zagroenie dla ruchu kolejowego,

4.Naterenachprzylegych (strefa ochronna) do linii kolejowej nr 14 pastwowego znaczenia (obszar zamknitego) nalecego do Grupy PKP S.A., relacji dKaliska Tuplice granica pastwa,przeOstrwWielkopolski,Leszno,Gogw,aga, ary ustala si: 1) zakazwprowadzaniazmianstosunkwwodnychwssiedztwie linii kolejowej, mogcych negatywnie wpynna podtorze kolejowe (moliwodeformacjitorowiskawplanieiwprofilu), 2) w strefie wzdu linii kolejowe zabrania si lokalizowania inwestycji zwizanychzprodukcjaiobrotem(m.in.przebiegiemnowych gazocigworazrurocigwpaliwpynnych), substancjami atwopalnymi, wybuchowymi, rcymiipylcymi stanowicymi potencjalne zagroenie dla ruchu kolejowego, 3) dla obszaru ssiadujcegozterenamikolejowymiobowizuje wyposaeniebudynkwibudowliwzabezpieczeniaprzedwibracjami, drganiami, oraz haasem pochodzcym od linii kolejowej, 4) w ssiedztwie linii kolejowej naley dydowykluczenialokalizacjinowychobiektwmieszkalnych,suby zdrowia, szkolnictwa iowiaty, 5) zakaz prowadzeni magistrali wodocigowychorednicach wikszych nir.1200 mm wzdulinii kolejowej, 6) dopuszcza silokalizacjwieelektrowni wiatrowych: a) w odlegoci nie wikszej od obszaru kolejowego, oznaczonego jako uytek T k, ni wynosi planowana wysoko obiektu budowlanegowrazzobracajcym si migem, celem unikniciawrazieawaryjnegoupadkukonstrukcji,zatarasowaniatorw kolejowych,awprzypadkuzelektryfikowanialiniiprzeniesieniapotencjau3kV(siectrakcyjna)i20kV(sie potrzeb nietrakcyjnych)zliniikolejowejnaobszarnienalecy do kolei, b) z jednoczesnym zachowaniem minimalnych odlegoci elektrowni wiatrowych od linii kolejowej pod ktemprzepisw uwzgldniajcych przebywanie ludzi zwizanychzobsug techniczn szlakukolejowegoistacji,atake p a s aerw przebywajcychwwagonachkolejowychinaperonach jest to obszar uytecznoci publicznej, c) planowane wiee elektrowni wiatrowych oraz poruszajce si miga nie mog powodowa zakcecznociowych na linii kolejowej, 7) dopuszcza siwstrefieliniikolejowejlokalizacjeurzdzeprzekanikowych telekomunikacji pod warunkiem: a) lokalizacji masztu (konstrukcji wieowej)wodlegoci wikszej od obszaru kolejowego, oznaczonego jako uytek Tk, niwynosi planowana wysoko obiektu budowlanego, celem unikniciawrazieawaryjnegoupadkukonstrukcji,zatarasowaniatorw kolejowych,awprzypadkuzelektryfikowanialiniiprzeniesieniapotencjau3kV(siectrakcyjna)i20kV(sie potrzeb nietrakcyjnych)zliniikolejowejnaobszarnienalecy do kolei, b) planowane urzdzenia przekanikowe telekomunikacji nie mogpowodowazakcecznociowych na linii kolejowej, 8) naley u w z g ldni prawido w y d o b r owietlenia na obszarach wzdu linii kolejowej (usytuowanie, wysoko masztu owietleniowego, zastosowane rdo wiata,typopraw)waspekcienieolepianiamaszynistwprowadzcych pocigi. Zalecane oprawy speniajce standardy kolejowe. 9) dla istniejcejrozdzielczejsiecigazowejkoniecznejestzachowanielokalizacjiobiektwuwzgldniajcej wymogi Rozporzdzenia MinistraGospodarkizdnia30.07.2001r.wsprawiewarunkwtechnicznych,jakimpowinnyodpowiadasiecigazowe(Dz.U.z2001 r. Nr 97, poz. 1055).

Rozdzia4 Ustaleniaszczegowe. 11. EW1- EW17 1.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiEW 1 ( obrb Grabik dz. nr 121), EW 2, 3, 9, 10, 13 (obrb Kobuczyn dz. nr 3/1, 17, 118, 126, 468/4), EW 11, 12, 14, 15, 16 (obrb Kolice dz. nr 33, 22/1, 52, 75/2, 90/1), EW 4, 5, 6, 7, 8, 17 (obrb Gaworzyce dz. nr 467, 492, 484/1, 507, 501, 57) ustala siprzeznaczenie tereny lokalizacji elektrowni wiatrowych. 2.Naterenach,oktrychmowawust.1,ustalasi lokalizacj wie elektrowniwiatrowychomocydo3MW k ada wraz zurzdzeniamitechnicznymiiinfrastrukturtowarzyszc. 3.Wprzypadkulokalizacjielektrowniwiatrowychnaterenachoktrychmowawust.1,dopuszczasiwramachkadegozterenw lokalizacjelektrowni na dziaceopowierzchniniemniejszejni 1400m2iniewikszej ni 4800m2 - czniezobszaremzabudowy drogamiserwisowymiiplacami,zobowizkiem pozostawienia pozostaego terenu jako rolniczego. Na rysunku planu wyznaczono obszar maksymalny 4800 m2. 4.Naterenach,oktrychmowawust.1,dopuszczasi lokalizacj podziemnychinadziemnychsieciiurzdze infrastruktury elektroenergetycznejorazplacwidrgwewntrznych, zwizanychzeksploatacjelektrowni wiatrowej. 5.Ostateczna,szczegowalokalizacjaelektrowniwiatrowych,drgwewntrznych,serwisowychiplacw,zwizanych zeksploatacjelektrowni wiatrowej, zostanie okrelonawprojekciezagospodarowaniaterenu,naetapieprojektubudowlanego. 6.Ustalasiwysokobudowli,oktrychmowawust.2: 1) nie wikszni170metrw dla konstrukcji wiey; 2) nie wikszni210metrw przy najwyszym pooeniu opat wirnika ; 7.Ustalasiobowizekrealizacjiobiektwwie elektrowniwiatrowychojednolitejkolorystyce,wkolorzepastelowymzmateriau nie odblaskowego. 8.Ustalasi:
ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. 1) zakaz umieszczania reklam na konstrukcji siowni,zwyjtkiem symbolu producenta oraz logo inwestora; Strona 7 / 14

2) obowizek zabezpieczenia odgromowego; odpowiednie zabezpieczenie przed poraeniem prdem elektrycznym; 3) obowizek wyposaeniaelektrowniwiatrowychwznakiprzeszkodowe,zgodniezprzepisamidotyczcymioznakowaniaprzeszkd

7.Ustalasiobowizekrealizacjiobiektwwie elektrowniwiatrowychojednolitejkolorystyce,wkolorzepastelowymzmateriau nie odblaskowego. 8.Ustalasi: 1) zakaz umieszczania reklam na konstrukcji siowni,zwyjtkiem symbolu producenta oraz logo inwestora; 2) obowizek zabezpieczenia odgromowego; odpowiednie zabezpieczenie przed poraeniem prdem elektrycznym; 3) obowizek wyposaeniaelektrowniwiatrowychwznakiprzeszkodowe,zgodniezprzepisamidotyczcymioznakowaniaprzeszkd lotniczych; 4) zakaz stosowania owietlenia wieelektrowni wiatrowych, powodujcych nadmierne podwietlenia ta, zmniejszajcego zasig wiata znakwnawigacyjnychorazprzypominajcego znaki nawigacyjne. 12. M 1.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemM, ustala siprzeznaczenie tereny istniejcej zabudowy zagrodowej. 2.Zespistniejcej zabudowy zagrodowej. Istniejceobiektymieszkalneigospodarcze do zachowania. 3.Dopuszczasi lokalizowanie nowej zabudowy na dziakach siedliskowych - obiektwmieszkalnychigospodarczych.Dachy projektowanej zabudowy symetryczne. 4.Ustalasigabaryty projektowanej zabudowy: maksymalna dopuszczana wysoko- dwie kondygnacje plus poddasze uytkowe. 5.Ustalasi nieprzekraczaln lini zabudowywodlegoci 10,0 m od linii rozgraniczajcejdrogiklasyZi8,0modlinii rozgraniczajcej drogi klasy L. 6.Obsuga komunikacyjna terenu zdrgpowiatowych1KD(Z1/2)orazgminnychKD(L1/2). 7.Istniejca zielewysoka (drzewa) na terenie do zainwestowania oraz zieleprzydrona do zachowania. 8.Naterenach,oktrymmowawust.1,dopuszczasilokalizacjurzdzetechnicznychisieciuzbrojeniatechnicznego. 9.Powierzchniazabudowydo40%powierzchninieruchomo(dziaki). 10.Dopuszczasiogrodzenie dziaki. 13. R 1.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemR, ustala siprzeznaczenie uytkowanie rolnicze. 2.Naterenach,oktrychmowawust.1.,ustalasi: 1) zakaz zabudowy; 2) w obrbieterenwprzylegychdoelektrowniwiatrowych(do50metrwodkadegozterenw),dopuszczasiprzekroczenie przez rzut poziomy migagranicterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolamiEW1doEW17,podwarunkiemwykazaniaprawado wadania tym terenem przez inwestora; 3) moliwo realizacjipodziemnychinadziemnychsieciiurzdze infrastrukturyelektroenergetycznej,placw,zwizanych zeksploatacjelektrowniwiatrowej,zgodniezwymogamiobowizujcychwtymzakresienormiodrbnychprzepiswbranowych. 3.NaterenachoznaczonychnarysunkuplanusymbolemR,wobszarachwyznaczonychnieprzekraczalnymiliniamilokalizacjiwie elektrowni wiatrowych, ustala simoliwolokalizowania wieelektrowniwiatrowychorazdrgwewntrznych (dojazdu rolniczego), pod warunkiem zachowania minimalnych odlegoci midzy wieami, okrelonymiw10ust.2pkt.3. 4.Dopuszczasi rwnie wykorzystanie terenu pod budowtymczasowychplacwidrgmontaowych, zwizanychzrealizacj elektrowni wiatrowych. 5.Pozakoczeniurobtbudowlanychimontaowych, zwizanychzrealizacj elektrowni wiatrowych, obowizujeprzywrcenie stanu terenu, umoliwiajcego kontynuacjrolniczego uytkowania. 6.Dopuszczasiprzeprowadzeniedrg publicznychiwewntrznychlubposzerzaniepaswdrgistniejcych. 14. R (M) 1.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemR (M), ustala siprzeznaczenie uytkowanie rolnicze (rezerwa terenu pod zabudowmieszkaniow). 2.Szczegowe ustalenia planistyczne wymagaj odrbnego opracowania miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego caociowego,zgodniezart.14ust.3ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r.Nr 80,poz.717zpn. zmianami). 3.Rezerwowaneterenypodplanowan(now) zabudowzagrodowimieszkaniowjednorodzinn. 4.Dlaczci terenu obowizujustalenia okrelonew9ust.1pkt.2. 15. R (KDS) 1.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemR (KDS), ustala si przeznaczenie uytkowanie rolnicze (rezerwa terenu pod planowandrogekspresowa S-3). 2.DoczasuustalenialokalizacjidrogiekspresowejS -3iwydaniazgodynarealizacjprzedsiwzicia drogowego przeznaczenie terenu pozostaje rolnicze. 3.Zakazujesilokalizacji jakichkolwiek przedsiwziinwestycyjnychworientacyjnychliniachrozgraniczajcych planowany pas drogi ekspresowej S -3. 4.LokalizacjadrogiekspresowejS-3ustalonazostaniewtrybieprzepiswszczeglnych. 16. ZC 1.DlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolemZC, ustala siprzeznaczenie teren cmentarza. 2.Funkcjaterenu- do zachowania. Bez moliworozbudowy cmentarza. 3.Ustalasistref sanitarnodprojektowanejgranicycmentarza50mdlanowowznoszonychobiektwmieszkalnych,zakadw produkujcych artykuy ywnoci, zakadwprzechowujcych artykuy ywnoci, nowych studzien sucych do czerpania wody do picia ipotrzebgospodarczych. 4.Obsuga komunikacyjna terenu zdrogigminnejKD(L1/2). 5.Istniejca zielewysoka (drzewa) na terenie do zachowania oraz zieleprzydrona do zachowania. 17. ZL ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. Strona 8 / 14 1.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZL, ustala siprzeznaczenie teren lenyizadrzewiony. 2.Naterenach,oktrychmowawust.1.,ustalasi: 1) zakaz zabudowy;

ipotrzebgospodarczych. 4.Obsuga komunikacyjna terenu zdrogigminnejKD(L1/2). 5.Istniejca zielewysoka (drzewa) na terenie do zachowania oraz zieleprzydrona do zachowania. 17. ZL 1.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZL, ustala siprzeznaczenie teren lenyizadrzewiony. 2.Naterenach,oktrychmowawust.1.,ustalasi: 1) zakaz zabudowy; 2) zakaz wycinania drzew. 18. KDW 1.1.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDW, ustala siprzeznaczenie drogi wewntrzne (drogi dojazdu rolniczego). 2.Naterenach,oktrychmowawust.1,ustalasimoliworealizacjipodziemnychinadziemnychsieciiurzdzeinfrastruktury elektroenergetycznej. 3.Szerokowliniachrozgraniczajcych od 4,5 m do 11,0 m. 4.Naukach drogi dopuszcza siszerokowliniachrozgraniczajcych15,0m. 19. WS 1.DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemWS, ustala siprzeznaczenie terenywdpowierzchniowych-ciekw izbiornikwwodnych. 2.Istniejcezagospodarowanieifunkcjazbiornikawodnegodozachowania. 3.Dopuszczasiprowadzeniedrggospodarczych. 4.Ustalasizakaz zmiany uksztatowania terenu. 5.Obowizujustaleniazawartew8ust.14pkt.10. 20. 1.Obowizujceparametryiwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu oznaczonego symbolami EW1 EW17: 1) w okolicy miejscowoci Kobuczyn, Gaworzyce, Kolice,GrabikiWierzchowicenaterenachotwartych,ustalasilokalizacj wie elektrowniwiatrowychwmaksymalnejilocido17obiektw,oznaczonychnarysunkuplanusymbolemEW, tworzcych jeden lub kilkaparkwwiatrowych, 2) dla parku wiatrowego obowizujnastpujce ustalenia: a) obowizuje jednolita kolorystyka elektrowni wiatrowych, 3) szczegowalokalizacjaposzczeglnychelektrowniwiatrowych,przebiegudrgdojazdowychiinfrastrukturytowarzyszcej do okrelenia na etapie projektu budowlanego, 4) lokalizacja elektrowni wiatrowych oraz towarzyszcejinfrastruktury,oktrejmowaw11ust.2musibyzgodnazobowizujcymi przepisamiszczeglnymi,wtymwzakresiedopuszczalnegopoziomuhaasu,wibracjiipromieniowania,conaley udokumentowana etapie uzyskiwania pozwolenia na budow, wtrybiewymaganymwaciwymi przepisami zwizanymizochronrodowiskaizdrowia ludzi, 5) ustala sinastpujcewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenuprzeznaczonegopodlokalizacjelektrowni wiatrowej: a) zabudowa dopuszczalna na wydzielonych dziakachbudowlanychwydzielonychgeodezyjnieznieruchomoci,naktrej zlokalizowano elektrowniwiatrow, zgodniez11ust.3, b) powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowelektrowni wiatrowej: 900 m2 1500 m2, 6) kolorystyka elektrowni wiatrowych powinna sprzyjaograniczeniu zasigu ich oddziaywania na krajobraz. 21. 1.Obowizujcezasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci: 1) moliwowtrnychpodziawgeodezyjnych,zwizanychzplanowanymzagospodarowaniemustalonymwplanie, 2) dopuszczalne wydzielenie dziaek zwizanychzelektrowniamiwiatrowymi: a) maksymalna wielkonowo wydzielanej dziaki: 4800 m2, 3) dopuszczalne wydzielenia geodezyjne pod niezbdninfrastruktur, wtym: a) minimalna szerokopasadrogowegodrgeksploatacyjnych:4,0m, 4) proponowane linie podziau terenu przedstawia rysunek planu.

Rozdzia5 USTALENIAZASADMODERNIZACJI,ROZBUDOWYIBUDOWYSYSTEMWKOMUNIKACJIIINFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ. 22. KDZ 1.Odcinkidrgpowiatowych Nr 1185D II jezdnia 1150D, Nr 1150D relacji KobuczynGaworzyce,Nr1151DrelacjiKurw Wielki - Gaworzyce - gr.wojewdztwa(NowaJabona) drogi zbiorcze, jednojezdniowe, dwupasowe; wzdudrg szlaki rowerowe. 2.Ustalasidlaodcinkwistniejcychdrg: 1) poszerzenia linii rozgraniczajcych jakwrysunkuplanu
ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. Strona 9 / 14

2) przekrjdrogowywgranicachterenwniezainwestowanych. 3.Obejmujesiochronwartociowzieleprzydron. 4.Projektowanyodcinekdrogipowiatowej szerokowliniachrozgraniczajcych25m,przekrjdrogowy,szerokopasa jezdni 6,0 m, jezdnia dwupasowa. Pobocza szer.0,5 m po obu stronach projektowanej drogi.

Wielki - Gaworzyce - gr.wojewdztwa(NowaJabona) drogi zbiorcze, jednojezdniowe, dwupasowe; wzdudrg szlaki rowerowe. 2.Ustalasidlaodcinkwistniejcychdrg: 1) poszerzenia linii rozgraniczajcych jakwrysunkuplanu 2) przekrjdrogowywgranicachterenwniezainwestowanych. 3.Obejmujesiochronwartociowzieleprzydron. 4.Projektowanyodcinekdrogipowiatowej szerokowliniachrozgraniczajcych25m,przekrjdrogowy,szerokopasa jezdni 6,0 m, jezdnia dwupasowa. Pobocza szer.0,5 m po obu stronach projektowanej drogi. 5.Dopuszczasimoliwoprowadzeniasieciuzbrojeniapodziemnegowliniachrozgraniczajcych pasa drogi. 6.DoczasuustaleniaprzebiegudrogiekspresowejS3 okrelonejwplanieliniamiorientacyjnymidlaskrzyowa zistniejcymi drogami publicznymi KDZ obowizujustalenia dla tych wydzielonych liniami rozgraniczajcymi obowizujcymi. 23. KDL 1.Istniejceiprojektowanedrogigminne drogi klasy lokalnej, jednojezdniowe, dwupasowe. Szerokopasa jezdni 6,0 m. 2.Szerokowliniachrozgraniczajcych drogi 15 m - jakwrysunkuplanu.Przekrjdrogowy. 3.Obejmujesiochronwartociowzieleprzydron. 4.Dopuszczasimoliwoprowadzeniasieciuzbrojeniapodziemnegowliniachrozgraniczajcych pasa drogi. 24. 1.Ustalasi przyczenie parku elektrowni wiatrowych do publicznego ukadu zasilania elektroenergetycznego, zgodnie zwarunkamipodanymiprzezzarzdzajcego sieci. 2.Energiawytwarzanawsiowniach wiatrowych bdzie przesyana projektowanymi liniami kablowymi SN do planowanej stacji SN/WN (GPO GwnyPunktOdbioru)idalejliniamikablowymiWNdoistniejcego GPZ. Dopuszcza sirwnie przesywytwarzanej energii liniami kablowymi SN bezporednio do istniejcego GPZ wskazanego przez zarzdcsieci. 3.Kablowesieciinfrastrukturytechnicznejbd prowadzonewliniachrozgraniczajcych istniejcychiprojektowanychdrg publicznych zbiorczych oraz istniejcychiprojektowanychdrgwewntrznych lub na terenach rolnych otwartych. 4.Dopuszczasi moliwo realizacjipodziemnychinadziemnychsieciiurzdze infrastruktury elektroenergetycznej, zgodnie zwymogamiobowizujcychwtymzakresienormiodrbnychprzepiswbranowych na caym obszarze objtym planem, po uprzednim uzyskaniu zgody waciciela/wadajcego terenem. 5.Linieiurzdzenia elektroenergetyczne, zwizanezodprowadzeniemwytworzonejprzezturbinywiatroweenergiielektrycznejdo sieci przesyowej, powinny speniawarunki techniczne okrelone przez zarzdzajcego sieci. 6.Wystpujcewgranicachobszarwobjtych planem linie elektroenergetyczne wysokich napioraz telekomunikacyjne do zachowania,zmoliwociichprzebudowyirozbudowy. 7.Dopuszczasi uoenie podziemnej sieci teletechnicznej kablisterowania,automatykiitransmisjidanychorazbudow stacji transformatorowych. 8.Wceluumoliwienia waciwejeksploatacjiorazzapewnieniawarunkwbezpieczestwa dla istniejcych linii elektroenergetycznej napowietrznej 20 kV, oznaczonej na rysunku planu symbolem EE 20 kV, wyznacza si wzdu jej trasy stref zakazu lokalizacji wie elektrowni wiatrowych: 1) zasig strefy ustala siwodlegoci po 120 m od osi trasy linii, 2) w strefie ustala sidotychczasowerolniczewykorzystaniegruntw, 3) w granicach strefy dopuszcza si lokalizacj podziemnychinadziemnychsieciiurzdze infrastruktury,drgdojazdowych eksploatacyjnychorazplacwidrgmontaowych zwizanychzbudow ieksploatacj elektrowni wiatrowych, na zasadach okrelonychwobowizujcychnormachiprzepisachbranowych, 4) strefa nie stanowi strefy ograniczonego uytkowania,ktrustalajdla waciwej linii elektroenergetycznej 20 kV obowizujce normy iprzepisyszczeglne. 25. 1.Dopuszczasiprzebudowistniejcych urzdzeisieciinfrastrukturytechnicznejikomunikacyjnej. 2.Ewentualnaprzebudowa,oktrejmowawust.1,spowodowanam.in.usuniciem kolizji istniejcych urzdze isieci infrastrukturyzprojektowanymzagospodarowaniem,zwizanymzrealizacj elektrowni wiatrowych, dopuszczalne za zgod ina warunkachustalonychprzezgestorasieci,nakosztistaranieminwestora. 3.Naterenieobjtym planem zlokalizowana jest siegazowa dozachowania,wskadktrejwchodz: 1) gazocig przesyowy wysokiego cinienia relacji ukowice aryor.nominalnejDN250icin. Nominalnym PN 6,3 Mpa, 2) gazocig zasilajcy stacjredukcyjno pomiarowgazu I0 DN80, PN 6,3 Mpa. 4.Dlaprojektowanegogazocigu przesyowego wysokiego cinienia Polkowice ary DN300 6,3 MPa ustala si stref kontrolowanwwielkoci 6,0 m ( po 3,0 m od osi gazocigu). 5.Wszelk dziaalno, sposbzagospodarowani,lokalizacj obiektwwobrbieiwzdu strefy kontrolowanej naley uzgodni zoperatoremgazocigu. 6.Sposbzabezpieczeniaistniejcego gazociguwmiejscuskrzyowaniazprojektowanymibd modernizowanymi drogami naley uzgodnizoperatoremgazocigu przed uzyskaniem pozwolenia na budow. 7.Istniejca rozdzielcza siegazowa do zachowania. Rozdzia6 PRZEPISY PRZEJ CIOWEIKOCOWE. 26. 1) Na obszarze objtym niniejszuchwadokonuje sizmianyprzeznaczeniagruntwrolnychmnacelenierolniczeopowierzchniogem 7,61hagruntwrolnychpochodzeniamineralnego,wtym: klasyRIIIa- 2,09 ha ID:-WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. - klasy RIII b - 2,25 ha - klasyRIVa- 1,78 ha
Strona 10 / 14

1) Na obszarze objtym niniejszuchwadokonuje sizmianyprzeznaczeniagruntwrolnychmnacelenierolniczeopowierzchniogem 7,61hagruntwrolnychpochodzeniamineralnego,wtym: - klasyRIIIa- 2,09 ha - klasy RIII b - 2,25 ha - klasyRIVa- 1,78 ha - klasy RIV b - 1,49 ha 2) adenzposzczeglnychterenwwjednymkompleksienieprzekraczanastpujcych powierzchni: - klasy RIII a, RIII b - 0,5 ha - klasyRIVa- 1,0 ha 27.Ustala si stawkprocentow dlaterenwoznaczonychsymbolemEW,napodstawiektrejustalasiopat, oktrejmowa wart.36ust.4ustawy,wwysokoci 20%. 28.Wykonanie uchway powierza siWjtowiGminyGaworzyce. 29.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od daty ogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwaDolnolskiego.

Przewodniczcy Rady Gminy Radosaw Hajduk

Zacznik nr 1 do uchway Nr XXX/180/2010 Rady Gminy Gaworzyce zdnia30marca2010r. Zalacznik1.JPG III. Rysunek planu

Zacznik nr 2 do uchway Nr XXX/180/2010 Rady Gminy Gaworzyce zdnia30marca2010r. ROZSTRZYGNICIE DOT. SPOSOBU ROZPATRZENIA UWAG ZGOSZONYCH DO PROJEKTU PLANU 1.Stwierdza sizgodnomiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce zustaleniamizmianyStudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegoGminyGaworzyce, dla wybranych terenw,uchwalonegogrudnia2008r.UchwaNrXXI/112/08RadyGminyGaworzycezdnia30grudnia2008rokuRadyGminy Gaworzyce. 2.Powyoeniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce do publicznego wgldu od 19 padziernika 2009 r. do 17 listopada 2009 r. - wokresieustawowookrelonych 14 dni od dnia zakoczenia w yoenia planu - nie wniesiono adnej uwagi do projektu planu.

Przewodniczcy Rady Gminy Radosaw Hajduk

Zacznik nr 3 do uchway Nr XXX/180/2010 Rady Gminy Gaworzyce zdnia30marca2010r.

ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany. Strona 11 / 14 SPOSBREALIZACJIINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJUSTALONYCHWPLANIEORAZ

ZASADY ICH FINANSOWANIA Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717ze zmianami),art.7ust.1pkt.2i3ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(tekstjednolity.Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591

Zacznik nr 1 do uchway Nr XXX/180/2010 Rady Gminy Gaworzyce zdnia30marca2010r. Zalacznik1.JPG III. Rysunek planu

Zacznik nr 2 do uchway Nr XXX/180/2010 Rady Gminy Gaworzyce zdnia30marca2010r. ROZSTRZYGNICIE DOT. SPOSOBU ROZPATRZENIA UWAG ZGOSZONYCH DO PROJEKTU PLANU 1.Stwierdza sizgodnomiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce zustaleniamizmianyStudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegoGminyGaworzyce, dla wybranych terenw,uchwalonegogrudnia2008r.UchwaNrXXI/112/08RadyGminyGaworzycezdnia30grudnia2008rokuRadyGminy Gaworzyce. 2.Powyoeniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce do publicznego wgldu od 19 padziernika 2009 r. do 17 listopada 2009 r. - wokresieustawowookrelonych 14 dni od dnia zakoczenia w yoenia planu - nie wniesiono adnej uwagi do projektu planu.

Przewodniczcy Rady Gminy Radosaw Hajduk

Zacznik nr 3 do uchway Nr XXX/180/2010 Rady Gminy Gaworzyce zdnia30marca2010r. SPOSBREALIZACJIINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJUSTALONYCHWPLANIEORAZ ZASADY ICH FINANSOWANIA Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717ze zmianami),art.7ust.1pkt.2i3ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(tekstjednolity.Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591 zezmianami)iart.113,ust.2pkt1ustawyz30czerwca2005r.ofinansachpublicznych(Dz.U.z2005r.Nr249,poz.2104),RadaGminy Gaworzyce rozstrzyga, co nastpuje: 1.Zapisanewplanieinwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenale do zada samorzdu na obszarze objtym sporzdzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce, nie wystpuj. 2.Budowadrgwewntrznych(dojazdurolniczego)placw,sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej,tymczasowychplacwidrg montaowych, zwizanychzrealizacjelektrowni wiatrowych naley do zadainwestora realizujcegozespelektrowni wiatrowych.

Przewodniczcy Rady Gminy Radosaw Hajduk

ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany.

Strona 12 / 14

III. Rysunek planu

Zacznik nr 2 do uchway Nr XXX/180/2010 Rady Gminy Gaworzyce zdnia30marca2010r. ROZSTRZYGNICIE DOT. SPOSOBU ROZPATRZENIA UWAG ZGOSZONYCH DO PROJEKTU PLANU 1.Stwierdza sizgodnomiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce zustaleniamizmianyStudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegoGminyGaworzyce, dla wybranych terenw,uchwalonegogrudnia2008r.UchwaNrXXI/112/08RadyGminyGaworzycezdnia30grudnia2008rokuRadyGminy Gaworzyce. 2.Powyoeniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce do publicznego wgldu od 19 padziernika 2009 r. do 17 listopada 2009 r. - wokresieustawowookrelonych 14 dni od dnia zakoczenia w yoenia planu - nie wniesiono adnej uwagi do projektu planu.

Przewodniczcy Rady Gminy Radosaw Hajduk

Zacznik nr 3 do uchway Nr XXX/180/2010 Rady Gminy Gaworzyce zdnia30marca2010r. SPOSBREALIZACJIINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJUSTALONYCHWPLANIEORAZ ZASADY ICH FINANSOWANIA Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717ze zmianami),art.7ust.1pkt.2i3ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(tekstjednolity.Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591 zezmianami)iart.113,ust.2pkt1ustawyz30czerwca2005r.ofinansachpublicznych(Dz.U.z2005r.Nr249,poz.2104),RadaGminy Gaworzyce rozstrzyga, co nastpuje: 1.Zapisanewplanieinwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenale do zada samorzdu na obszarze objtym sporzdzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce, nie wystpuj. 2.Budowadrgwewntrznych(dojazdurolniczego)placw,sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej,tymczasowychplacwidrg montaowych, zwizanychzrealizacjelektrowni wiatrowych naley do zadainwestora realizujcegozespelektrowni wiatrowych.

Przewodniczcy Rady Gminy Radosaw Hajduk

ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany.

Strona 13 / 14

Zacznik nr 3 do uchway Nr XXX/180/2010 Rady Gminy Gaworzyce zdnia30marca2010r. SPOSBREALIZACJIINWESTYCJIZZAKRESUINFRASTRUKTURYTECHNICZNEJUSTALONYCHWPLANIEORAZ ZASADY ICH FINANSOWANIA Napodstawieart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.Nr80poz.717ze zmianami),art.7ust.1pkt.2i3ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(tekstjednolity.Dz.U.z2001r.Nr142,poz.1591 zezmianami)iart.113,ust.2pkt1ustawyz30czerwca2005r.ofinansachpublicznych(Dz.U.z2005r.Nr249,poz.2104),RadaGminy Gaworzyce rozstrzyga, co nastpuje: 1.Zapisanewplanieinwestycjezzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktrenale do zada samorzdu na obszarze objtym sporzdzeniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego parku elektrowni wiatrowych Gaworzyce, nie wystpuj. 2.Budowadrgwewntrznych(dojazdurolniczego)placw,sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej,tymczasowychplacwidrg montaowych, zwizanychzrealizacjelektrowni wiatrowych naley do zadainwestora realizujcegozespelektrowni wiatrowych.

Przewodniczcy Rady Gminy Radosaw Hajduk

ID: WLKAQ-DOWZA-TCQLU-WVIIT-BVZYN. Podpisany.

Strona 14 / 14