UCHWAA NR XLIII/398/10 RADYMIEJSKIEJWKTACH WROCAWSKICH zdnia27kwietnia2010r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiej, gmina Kty Wrocawskie,dlaterenwwpnocnej cz ci wsi Napodstawieart.18ust.2pkt.5ustawyzdnia8marca1990r.osamorzdziegminnym(Dz.U.z2001r.Nr 142,poz.1591,z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz.984,Nr153,poz.1271,Nr214,poz. 1806,z2003r.Nr80,poz.717,Nr162,poz.1568,z2004r.Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203,Nr167,poz. 1759,z2005r.Nr172,poz.1441,Nr175,poz.1457,z2006r.Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337,z2007r.Nr 48,poz.327,Nr138poz.974,Nr173,poz.1218z2008r.,Nr180,poz.1111,Nr223,poz.1458,z2009r.Nr52, poz.420),iart.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U. z2003r.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz. 1087,z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635z2007r.Nr127,poz.880,z2008r.Nr199,poz.1227,Nr 201,poz.1237,Nr220,poz.1413)orazwzwizkuzuchwa nrNrVII/73/07RadyMiejskiejwKtach Wrocawskichzdnia24kwietnia2007r.wsprawieprzystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Nowa WieKcka,gmina Kty Wrocawskie,dlaterenwwpnocnej czci wsi oraz po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminy Kty Wrocawskie, uchwalonym przez Rad Miejsk wKtach Wrocawskich uchwaNrLVI/403/06zdnia12 padziernika 2006 r., uchwala sico nastpuje: 1.Przedmiot uchway 1.Uchwalasi zmianmiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiej, gmina Kty Wrocawskie,dlaterenwwpnocnej czci wsi pooonychwgranicachokrelonychwzacznikunr1douchway, zwandalej planem. 2.Planjestwyraonywpostaci: 1) tekstu planu stanowicego treuchway, 2) rysunku planu stanowicego zaczniknr1douchway, 3.Rozstrzygnicieosposobierealizacji,zapisanychwplanie,inwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej,ktre naledo zada wasnychgminyorazozasadachichfinansowaniazgodniezprzepisamiofinansachpublicznych stanowi zaczniknr2douchway. 4.Rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagwniesionychdoprojektumiejscowegoplanuzagospodarowania przestrzennego stanowi zaczniknr3douchway. 5.Przedmiotemplanujestustalenie: 1) przeznaczeniaterenwnacele: a) zabudowyzagrodowej,mieszkaniowejjednorodzinnejiusugowej oznaczonych symbolem RM/MN/U, b) zabudowy usugowejimieszkaniowejjednorodzinnej oznaczonych symbolem U/MN, c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN, d) zabudowy zagrodowej oznaczonych symbolem RM, e) uprawy polowej oznaczonych symbolem R, f) wdpowierzchniowych rowwmelioracyjnych- oznaczonych symbolem Ws, g) infrastruktury technicznej oznaczonej symbolem IT, h) drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonej symbolem KD/L, i) drgpublicznychklasydojazdowej oznaczonych symbolem KD/D, j) wewntrznychdrgdojazdowych oznaczonych symbolem KDw, k) wewntrznychdrggospodarczych- oznaczonych symbolem KDg, l) cigu pieszego oznaczonego symbolem Kp. 6.Rysunekplanuobowizujewzakresieokrelajcym: 1) granice obszaru objtego planem,
ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. 2) linie rozgraniczajceterenyornychfunkcjachlubrnych zasadach zagospodarowania, Strona 1 / 22

3) funkcjeterenwoznaczonesymbolami, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy,

6.Rysunekplanuobowizujewzakresieokrelajcym: 1) granice obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajceterenyornychfunkcjachlubrnych zasadach zagospodarowania, 3) funkcjeterenwoznaczonesymbolami, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, 5) strefBochrony konserwatorskiej, 6) strefOWochrony konserwatorskiej, 7) obiektywpisanedowojewdzkiejewidencjizabytkw, 8) zabytkowkapliczkprzydron, 9) strefoddziaywania napowietrznej linii elektroenergetycznej SN, 10) zasig wystpowania haasu powyej 50 dB, 11) zasig gwnegozbiornikawdpodziemnychnr319Prochowice roda lska. 2.Okrelenie terminologii 1.Ilekrowuchwalejestmowao: 1) uchwale naley przez to rozumieniniejszuchwaRadyMiejskiejwKtach Wrocawskich, 2) planie naley przez to rozumie zmian miejscowego plan zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiejdlaterenwpooonychwpnocnej czci wsi, uchwalony niniejszuchwa, 3) rysunku planu naley przez to rozumierysunekwskali1:2000stanowicy zaczniknr1douchway, 4) obszarze naley przez to rozumiecay obszar objty uchwa, 5) terenie naley przez to rozumie teren wyodrbniony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, oznaczony symbolem funkcji, 6) linii rozgraniczajcej naley przez to rozumielinirozgraniczajcterenyornym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania,ktrajestrwnoczenie obowizujclinipodziau geodezyjnego, 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini ograniczajc powierzchni terenu,naktrej mona lokalizowabudynek, 8) usugach nieuciliwych naley przez to rozumietakie usugi,ktrewmiejsculokalizacjiipozagranicamidziaki, naktrejsi znajduj, nie spowoduj naruszeniaprzepiswdotyczcychstandardwjakoc i rodowiska okrelonegodlafunkcjiustalonychwplanie, 9) urzdzeniach infrastruktury technicznej naley przez to rozumie zarwnosiecijakiurzdzenia kubaturowe zwizanezuzbrojeniemterenu, 10) dachu wielospadowym naley przez to rozumiedach majcy dwie lub wicej poaci dachowych nachylonych pod ktem35- 45,wktrychdopuszczasilokalizowanie lukarn okiennych oraz okien poaciowych, 11) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni rzutu poziomego budynku mierzon po zewntrznym obrysie budynku, 12) miejscuselektywnejsegregacjiodpadwplastikowych,szklanychimakulaturowych naley przez to rozumie miejscegromadzeniaposegregowanych,wymienionychodpadwpowstaych wyczniezprowadzenia gospodarstwdomowychzlokalizowanychwobrbie obszaru planu, sukcesywnie wywoonychwramach specjalnego programu gminnego, 13) przepisach odrbnych naley przez to rozumieprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymi. Rozdzia1 Ustaleniaoglnedlacaego obszaru objtego uchwa 3.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 1.Planowanejzabudowielokalizowanejnaterenachssiadujcychzterenamiobjtymi stref B ochrony konserwatorskiej naley nadaparametry nawizujce do historycznie uksztatowanego krajobrazu architektonicznego charakteryzujcego si, wprzewaajcej czci, wysokoci budynkwdodwchkondygnacji,wtymdruga kondygnacjawdachu,dachamistromymi,dwupoaciowychonachyleniupoaci35- 45krytymidachwk ceramicznlub materiaemdachwkopodobnymwkolorzeceglastym. 2.Wprzypadkulokalizowaniabudynkwwobrbie strefie Bochrony konserwatorskiej obowizujustalenia ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 2 / 22 okrelonew5ust.1. 3.Planowanelinieelektroenergetyczneitelekomunikacyjnenaley prowadzipod ziemi. 4.Zakazlokalizacjiobiektwwieowych, takich jak: wiatraki elektrowni wiatrowej, maszty telekomunikacyjne, 4.Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego

Rozdzia1 Ustaleniaoglnedlacaego obszaru objtego uchwa 3.Zasadyochronyiksztatowania adu przestrzennego 1.Planowanejzabudowielokalizowanejnaterenachssiadujcychzterenamiobjtymi stref B ochrony konserwatorskiej naley nadaparametry nawizujce do historycznie uksztatowanego krajobrazu architektonicznego charakteryzujcego si, wprzewaajcej czci, wysokoci budynkwdodwchkondygnacji,wtymdruga kondygnacjawdachu,dachamistromymi,dwupoaciowychonachyleniupoaci35- 45krytymidachwk ceramicznlub materiaemdachwkopodobnymwkolorzeceglastym. 2.Wprzypadkulokalizowaniabudynkwwobrbie strefie Bochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.1. 3.Planowanelinieelektroenergetyczneitelekomunikacyjnenaley prowadzipod ziemi. 4.Zakazlokalizacjiobiektwwieowych, takich jak: wiatraki elektrowni wiatrowej, maszty telekomunikacyjne, 4.Zasady ochrony rodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego 1.Usugiprowadzonewramachbudynkumieszkalnegoniemogpowodowauciliwoci dla mieszkacw. 2.Uciliwousugi prowadzone na dziakach wydzielonych nie moe przekroczygranicy dziaki,naktrejjest prowadzona. 3.Dziaalnorolniczaihodowlanadopuszczonadoprowadzeniawobrbieterenuoznaczonegosymbolem1R nie moe stanowi przedsiwziciawymienionegowprzepisachodrbnych jako przedsiwzicie mogce wymaga sporzdzenia raportu oddziaywania na rodowisko. 4.Dlacaego obszaru objtego uchwadopuszczone s poziomy haasu jak dla zabudowy mieszkaniowej, okrelonewprzepisachodrbnych. 5.Gruntyniezabudowaneinieutwardzonenaley przeznaczyna powierzchnibiologicznie czynn. 6.Docelwgrzewczychnaley stosowa systemyowysokiejsprawnocispalaniainiskimstopniuemisji zanieczyszcze, wtymrwnierda niekonwencjonalne takie jak: baterie soneczne, urzdzenia geotermalne itp., zwykluczeniemelektrowniwiatrowych. 7.Nawierzchnidrgpublicznychiwewntrznych,parkingwiplacwmanewrowychnaley uszczelni, awody ztychnawierzchniodprowadzadokanalizacjideszczowejlubrowwmelioracyjnych. 8.Wzdu rowwmelioracyjnychustalasi zachowanie po obu stronach wolnego pasa terenu szerokoci minimum1,5modgrnejkrawdzi rowu, umoliwiajcego dostpdorowwiprowadzenieichkonserwacji, wobrbiektregozakazujesilokalizowania ogrodzeinasadzaniadrzewikrzeww,orazzakazujesilokalizowania zabudowywodlegoci nie mniejszej ni10modgrnejkrawdzi rowu. 9.Wszelkiedziaania inwestycyjne naley poprzedziprzebudowsystemu drenarskiego, jeeli taki wystpuje. 10.Dlaczci obszaru objtego planem obowizuj przepisy odrbne dotyczce ochrony GwnegoZbiornika WdPodziemnychnr319Subzbiornik Prochowice roda lska. 5.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkw 1.Ustalasi stref B ochronykonserwatorskiej,wobrbiektrejobowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie: 1) zachowanieiwyeksponowanieelementwhistorycznegoukaduprzestrzennego,tj:rozplanowaniauliciplacw, zespowzabudowy,liniizabudowy,podziau, sposobu zagospodarowania dziaek, 2) ochronaobiektwowartociachzabytkowych,wymienionychwust.3, 3) nawizanie planowanego ukadu przestrzennego do ukadu historycznie uksztatowanego poprzez wprowadzenie dachwstromychdwuspadowychonachyleniupoaci pod ktem35- 45,krytychdachwk ceramiczn, zokapemwysunitym maksymalnie 50 cm przed lico ciany, 4) obiektom nowym naley nadagabaryty, ksztat bryy oraz formdachu nawizujcdobudynkwzabytkowych krytychdachwkamiceramicznymiwkolorzeceglastymorazstosowa materiay elewacyjne nawizujce do materiawtradycyjnych, 5) obiektom istniejcym poddawanym rozbudowie, przebudowie naley nadaspjnformzczciistniejc, 6) zakaz budowy we frontowej czci dziaki ogrodzebetonowychzelementwprefabrykowanych, 7) zakaz lokalizacji konstrukcji wieowych zwizanychzurzdzeniami przekanikowymitelekomunikacjiielektrowni wiatrowych, 8) zakazlokalizacjireklamzwyjtkiemreklamiszyldwzwizanych bezporedniozdanymobiektem zlokalizowanymwobrbie strefy, posiadajcych form nawizujc doformyobiektu,naktrymbd lokalizowane, 9) nakazuzgadnianiazwaciwymwojewdzkimkonserwatoremzabytkwwszelkichdziaainwestycyjnych. 2.UstalasistrefOWochronykonserwatorskiejdlaochronyzabytkwarcheologicznych,wobrbiektrej obowizujnastpujce wymogi konserwatorskie: 1) wszelkie zamierzenia inwestycyjne zwizanezziemnymirobotamibudowlanyminaley uzgodni zwaciwym wojewdzkimkonserwatoremzabytkwcodokoniecznociichprowadzeniapodnadzoremarcheologicznymiza ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 3 / 22 pozwoleniemwojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 2) pozwolenie konserwatorskie naley uzyska przed wydaniem pozwolenia na budow, adlarobtnie wymagajcych pozwolenia na budowprzed zgoszeniemtychrobtwaciwemu organowi administracyjnemu,

2.UstalasistrefOWochronykonserwatorskiejdlaochronyzabytkwarcheologicznych,wobrbiektrej obowizujnastpujce wymogi konserwatorskie: 1) wszelkie zamierzenia inwestycyjne zwizanezziemnymirobotamibudowlanyminaley uzgodni zwaciwym wojewdzkimkonserwatoremzabytkwcodokoniecznociichprowadzeniapodnadzoremarcheologicznymiza pozwoleniemwojewdzkiegokonserwatorazabytkw, 2) pozwolenie konserwatorskie naley uzyska przed wydaniem pozwolenia na budow, adlarobtnie wymagajcych pozwolenia na budowprzed zgoszeniemtychrobtwaciwemu organowi administracyjnemu, 3) w przypadku odkrycia nowych stanowisk archeologicznych, stanowiska te naley z gosi waciwemu konserwatorowizabytkwwceluweryfikacjiiuzupenienia ich wykazu. 3.Ustalasiochron konserwatorskdla nastpujcychobiektwwpisanychdoewidencjizabytkw:budynek mieszkalno-gospodarczynr2,zespmieszkalno - gospodarczynr16,wskadktregowchodzi:dommieszkalny, budynek mieszkalno gospodarczy, obora, stodoa, budynek mieszkalny nr 18, budynek mieszkalno - gospodarczy nr 22,zespmieszkalno gospodarczynr20,wskadktregowchodzi:dommieszkalny,oboraI,oboraII,stodoa, budynek mieszkalno gospodarczy nr 24, budynek mieszkalno gospodarczynr28,dlaktrychobowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie: 1) brybudynkuidetalarchitektonicznyorazksztat, geometridachuirodzajjegopokrycianaley zachowa, aw przypadkuremontu,modernizacjiirozbudowystosowamateriay waciwe do stylu obiektu, 2) dopuszcza si wprowadzanienowychotworwokiennychidrzwiowychpodwarunkiemzharmonizowaniaich zzabytkowelewacjbudynku, 3) do remontu elewacji stosowanaley materiay tradycyjne, 4) wszelkiepracebudowlane,atakezmianyfunkcjiobiektwnaley uzgodni zwaciwymwojewdzkim konserwatoremzabytkw. 6.Wymagania wynikajcezksztatowania przestrzeni publicznych 1.Doprzestrzenipublicznychnaobszarzeobjtym planem naley przestrzeterenudrgpublicznychoznaczonych symbolamiKD/LiKD/D. 2.Wobrbiew/wterenwzakazujesilokalizowania reklam. 7.Szczegowezasadyiwarunkiscalaniaipodziau nieruchomoci 1.Dopuszczasipodziana dziakibudowlaneterenwoznaczonychsymbolami1RM/MN/U2RM/MN/Ui3 RM/MN/U,dlaktrychustalasi: 1) wydzielone dziaki budowlane przeznaczone pod zabudowzagrodow, mieszkaniowjednorodzinnizabudow mieszkaniow jednorodzinn zwbudowan lub dobudowan usug wzabudowiewolnostojcej bd miay powierzchninie mniejszni700 m, 2) wydzielone dziaki budowlane przeznaczone pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn ibudynekusugowy wzabudowiewolnostojcej bdmiay powierzchninie mniejszni800 m, oraz szerokofrontu nie mniejsz ni25 m , 3) wydzielone dziaki budowlane przeznaczone pod zabudow usugow bd miay powierzchni nie mniejsz ni 500 m2, oraz szerokofrontu nie mniejszni20m. 2.Dopuszczasi podziana dziakibudowlaneterenwoznaczonychsymbolami1MN,2MN,3MN,4MN, 5MN,6MNdlaktrychustalasi: wydzielone dziaki budowlane przeznaczone pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn izabudow mieszkaniow jednorodzinn zwbudowan lub dobudowan usug wzabudowiewolno stojcej bdmiay powierzchninie mniejszni1000 m, oraz szerokofrontu nie mniejszni20 m. 3.Dopuszczasipodziana dziakibudowlaneterenuoznaczonegosymbolem1U/MN,dlaktregoustalasi: 1) wydzielone dziaki budowlane przeznaczone pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn izabudow mieszkaniow jednorodzinn zwbudowan lub dobudowan usug wzabudowiewolnostojcej bd miay powierzchninie mniejszni1000m, oraz szerokofrontu nie mniejszni25 m, 2) powierzchnia wydzielonej dziaki pod istniejcy budynek usugowy nie moe bymniejsza ni1500 m. 4.Dopuszczasipodziana dziakibudowlaneterenwoznaczonychsymbolami1RM,2RM,3RM,4RMi5 RM,dlaktrychustalasi: wydzielone dziaki budowlane przeznaczone pod zabudow zagrodow bd miay powierzchninie mniejszni3000m, oraz szerokofrontu nie mniejszni50 m. 5.Dopuszczasi podziana dziakiterenuoznaczonegosymbolem1R,zzastrzeeniem, e dziaki przeznaczone pod zabudow zagrodow, zabudow obsugujc gospodarstworolniczeihodowlanebd miay powierzchni nie mniejszni1ha. 6.Dziakom przeznaczonym pod urzdzenia infrastruktury technicznej nie okrela si minimalnej powierzchni dziaki. 7.Wydzielonedziaki pod wewntrzne drogi dojazdowe bdodpowiaday parametrom okrelonymw10ust. 1pkt3.
ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 4 / 22 8.Szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakaz

zabudowy 1.Wpasieterenuoszerokoci minimum 1,5 m lecymwbezporednim ssiedztwierowwmelioracyjnych zakazuje silokalizowania ogrodze, nasadzedrzewikrzeww,wceluzapewnieniadostpudorowwiumoliwienia ich konserwacji.

7.Wydzielonedziaki pod wewntrzne drogi dojazdowe bdodpowiaday parametrom okrelonymw10ust. 1pkt3. 8.Szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakaz zabudowy 1.Wpasieterenuoszerokoci minimum 1,5 m lecymwbezporednim ssiedztwierowwmelioracyjnych zakazuje silokalizowania ogrodze, nasadzedrzewikrzeww,wceluzapewnieniadostpudorowwiumoliwienia ich konserwacji. 2.Wpasieterenuoszerokoci minimum 10 m lecymwbezporednim ssiedztwierowwmelioracyjnych zakazuje silokalizowania zabudowy 3.Wobrbie strefy oddziaywania istniejcejnapowietrznejliniielektroenergetycznejSN,ktrejzasig wynosi po 6modosiskrajnegoprzewodu,zakazujesilokalizowaniaobiektwkubaturowychdoczasuskablowaniatejliniipo skablowaniu napowietrznej linii elektroenergetycznej SN strefa oddziaywania tej linii traci moc. 4.Wpasieterenuoszerokoci 50 m pooonymwzasigu oddziaywania linii kolejowej, tj. wystpowania haasu powyej 50 dB, zakazuje silokalizowania zabudowy zagrodowej przeznaczonej na mieszkania. 9.Graniceisposobyzagospodarowaniaterenwiobiektwpodlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczych,atake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem simas ziemnych 1.Dlaobszaruobjtego planem ustalono strefy B iOW ochronykonserwatorskiej,dlaktrychustalenia podanow5ust1i2. 2.Wobrbie obszaru objtego planem znajduj si budynkiwpisanedoewidencjizabytkw,dlaktrych ustaleniapodanow5ust.3. 3.Obszarobjty planem znajduje si wzasigu GwnegoZbiornikaWdPodziemnychnr319Subzbiornik Prochowice roda l., dlaktregoobowizujprzepisy odrbne. 4.Naobszarzeobjtym planem nie wystpujobszary zagroone powodzioraz osuwaniem simas ziemnych. 10.Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemwkomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej 1.Zasadyrozbudowysystemukomunikacyjnego. 1) wyznacza siobowizujce linie rozgraniczajce dla: a) powiatowej drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonej symbolem KD/L Nr 2010D, b) gminnychdrgpublicznychklasydojazdowejoznaczonejsymbolemKD/D, c) wewntrznychdrgdojazdowychoznaczonychsymbolemKDw, d) wewntrznychdrggospodarczychoznaczonychsymbolemKDg, e) cigu pieszego oznaczonego symbolem Kp, 2) dla wczedrgplanowanychdodrgistniejcych naley uzyskawarunki wczeniaizgodzarzdcy, 3) parametrydrgwymienionychwpkt1podanow29do38, 4) dla wewntrznychdrgdojazdowychdopuszczonychdowydzielenianaterenachoznaczonychsymbolamiMN iRMustalasinastpujce parametry: a) dla kadej drogi wewntrznej bdcej drog przelotowczc dwie inne drogi naley nada szeroko minimum10m,wobrbiektrejnaley wydzieli jezdni szerokociminimum5morazconajmniej jednostronniechodnikoszerokociminimum2m, b) dla kadej drogi wewntrznej zakoczonej placem manewrowym naley nada szerokominimum8m, wobrbiektrejnaley wydzieli jezdni szerokociminimum5morazconajmniejjednostronniechodnik szerokoci minimum 2m, 5) placom manewrowym stanowicym zakoczeniedrg,oktrychmowawpkt3lit.bnaley nada wymiary minimum 16 m x16 m, 6) dladrgwymienionychwpkt3dopuszczasibudowdrgjednopowierzchniowych,podwarunkiemoznaczenia powierzchnijezdniichodnikaodrbnymkoloremizachowaniemparametrwustalonychdlatychdrg, 7) przebiegdrgwymienionychwpkt3orazkade skrzyowanietychdrgnaley tak sytuowa, aby pomidzy tymi drogamiiskrzyowaniami znajdoway sico najmniej dwie dziaki budowlane, 8) w miejscach skrzyowawszystkichdrgichlinierozgraniczajce naley rozszerzy wceluuzyskaniatrjktw widocznociowymiarachminimum5mx5m, 9) miejsca parkingowe naley zapewnina terenie wasnym inwestora, 10) w obrbie kadej wydzielonej dziaki naley przewidzienastpujcilomiejsc parkingowych: a) dla dziaek przeznaczonych Podpisany. ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. pod zabudowmieszkaniowjednorodzinn: minimum2miejscaparkingowena Strona 5 / 22 jednomieszkanie,wtymjednodopuszczasiwgarau, b) dla dziaek przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow zusugami:minimum2miejscaparkingowena jedno mieszkanie oraz minimaln ilo miejsc parkingowych wynikajc zpowierzchniuytkowej usugi, ktrto iloustalono poniej,

9) miejsca parkingowe naley zapewnina terenie wasnym inwestora, 10) w obrbie kadej wydzielonej dziaki naley przewidzienastpujcilomiejsc parkingowych: a) dla dziaek przeznaczonych pod zabudowmieszkaniowjednorodzinn: minimum2miejscaparkingowena jednomieszkanie,wtymjednodopuszczasiwgarau, b) dla dziaek przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow zusugami:minimum2miejscaparkingowena jedno mieszkanie oraz minimaln ilo miejsc parkingowych wynikajc zpowierzchniuytkowej usugi, ktrto iloustalono poniej, c) dla dziaek przeznaczonych pod zabudowusugowopowierzchniuytkowej do 20 m - minimum2miejscaparkingoweopowierzchnipowyej 20 m iniewicej ni50 m - minimum4miejscaparkingoweopowierzchniwikszej ni 50 m minimalnie po jednym miejscu parkingowym na kade 25 m idodatkowodwastanowiskaparkingowe, d) dla dziaek przeznaczonych pod zabudow zagrodow: minimum2miejscaparkingowe,wtymjedno dopuszcza si wgarau oraz niezbdn ilo miejscparkingowychdlapojazdwobsugujcych gospodarstwo rolne. 2.Zasadyrozbudowyibudowysystemwinfrastrukturytechnicznej 1) sieci uzbrojenia technicznego naley prowadziwobrbie linii rozgraniczajcychdrg, 2) sieuzbrojenia technicznego naley prowadzipod ziemi, 3) dopuszcza si odstpstwaodzasady,oktrejmowawpkt1,przyzachowaniuustale dotyczcych zasad zabudowyizagospodarowaniaterenworazmoliwo realizacji urzdze technicznych uzbrojenia towarzyszcych inwestycjom na terenach wasnychinwestorw, 4) wszelkieinwestycjeorazzmianywzakresiezaopatrzeniawwod, energi elektryczn, telefoni, gaz , odprowadzenia ciekwiwdopadowychorazlokalizacjeurzdze zwizanychztymisieciamiwymagaj uzyskaniawarunkwtechnicznychodwaciwychdysponentwsieci, 5) zaopatrzeniewwodustala sizgminnejsieciwodocigowej poprzez budowrozdzielczej sieci wodocigowej, 6) w zakresie odprowadzania ciekwbytowychustalasi: a) wyposaeniewsiekanalizacjisanitarnejwszystkichobszarwzainwestowania, b) odprowadzenie ciekwsystememgrawitacyjno tocznym do gminnej sieci kanalizacyjnej, c) budowlokalnej przepompowni ciekw,stosowniedopotrzeb, d) dopuszcza si odstpienie od lokalizacji przepompowni ciekwnaterenieoznaczonymsymbolemIToraz dopuszcza si budowdodatkowychprzepompowniilokalizacjiichnaterenachwasnychinwestorwpod warunkiem, e zostanie zapewniony swobodny dostp dla subkanalizacyjnychirodkwtransportu, e) do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza silokalizowanieprzezinwestorwnaterenachwasnych bezodpywowychzbiornikwnanieczystoci cieke,zwywozemciekwdooczyszczalnidziaajcej wgminnymsystemiegospodarkiciekami, f) w przypadku zrealizowania systemu kanalizacji sanitarnej bezodpywowe zbiorniki na nieczystoci cieke naley zlikwidowa, lub przeznaczyjenazbiornikizbiorczedlawdopadowych, 7) wzakresieodprowadzaniawdopadowychustalasi: do czasu realizacji gminnego systemu kanalizacji deszczowej dopuszcza sipowierzchnioweodprowadzeniewdopadowychnatereniewasnym inwestora lub do rowwmelioracyjnychpodwarunkiemuzyskaniazgodyzarzdcyroww, 8) w zakresie urzdzemelioracyjno - drenarskich ustala si: a) wszelkie dziaaniainwestycyjnenaterenachoznaczonychsymbolami1MN,3- 5MN,3RMoraz1R, wprzypadkustwierdzeniaprzezzarzdcurzdzemelioracyjnych wystpowania systemu odwadniajcego drenau, naley poprzedzi kompleksow przebudow tegosystemu,zgodniezprzepisamiodrbnymiipo uzgodnieniuzzarzdctego systemu, b) dopuszcza sizarurowanierowwmelioracyjnychzazgodzarzdcyroww, c) wzdu wrowwmelioracyjnychustalasi zachowaniewolnegopasaterenuodgrnejkrawdzi rowu, szerokoci : - minimum 1,5m , umoliwiajcego dostpdorowwiprowadzenieichkonserwacji,wobrbiektrego zakazuje silokalizowania ogrodzeoraznasadzaniadrzewikrzeww, - minimum10m,wobrbiektregozakazujesilokalizowania zabudowy,
ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 6 / 22

9) wzakresiezaopatrzeniawenergielektrycznustala si: a) zasilanieobiektwlokalizowanychnaobszarzeobjtym planem poprzez rozbudowistniejcej linii redniego napicia oraz istniejcych elektroenergetycznych stacji transformatorowych nr R-3483 oraz nr R-3484

- minimum 1,5m , umoliwiajcego dostpdorowwiprowadzenieichkonserwacji,wobrbiektrego zakazuje silokalizowania ogrodzeoraznasadzaniadrzewikrzeww, - minimum10m,wobrbiektregozakazujesilokalizowania zabudowy, 9) wzakresiezaopatrzeniawenergielektrycznustala si: a) zasilanieobiektwlokalizowanychnaobszarzeobjtym planem poprzez rozbudowistniejcej linii redniego napicia oraz istniejcych elektroenergetycznych stacji transformatorowych nr R-3483 oraz nr R-3484 zlokalizowanej poza obrbem obszaru objtego planem, b) do czasu skablowania istniejcej napowietrznej linii SN obowizuje strefa oddziaywaniatejlinii,dlaktrej ustala si szeroko po6modosiskrajnegoprzewodu,wobrbiektrejzakazujesi lokalizowania obiektwkubaturowychoraznasadzedrzew, c) budow sieci kablowych elektroenergetycznych redniegoiniskiegonapicia oraz budow stacji transformatorowych, na warunkach okrelonych przez waciciela sieci, d) lokalizacjstacji transformatorowych na terenach oznaczonych symbolem IT, e) dopuszcza si odstpienie od lokalizacji stacji transformatorowych na terenach oznaczonych symbolem IT oraz dopuszcza si budow dodatkowych stacji transformatorowych lokalizowanych na terenach wasnych inwestora pod warunkiem, e zostanie zapewniony swobodny dostp dla subenergetycznychirodkw transportu, f) dopuszcza silokalizowanie stacji transformatorowej pomidzy lini zabudowyalinirozgraniczajc tereny ornymprzeznaczeniulubrnym sposobie uytkowania, pod warunkiem dostosowania si doprzepisw odrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanychprzydrogachpublicznych, g) nie dopuszcza silokalizacji supowych stacji transformatorowych, 10) wzakresiezaopatrzeniawgazustalasi: a) dopuszcza sibudowsieci oraz przyczegazowych na warunkach okrelonych przez waciciela sieci, b) dostawa gazu oraz przyczeniaobiektwodbywa si bdzie na zasadach okrelonychwprzepisach odrbnych, po spenieniuwarunkwtechnicznychiekonomicznychprzyczenia, 11) wzakresiezaopatrzeniawenergicieplnustala si: a) stosowanie urzdzegrzewczychowysokiejsprawnocispalaniainiskimstopniuemisjizanieczyszcze b) dopuszcza sistosowanie odnawialnych rdeenergii,zwyczeniem elektrowni wiatrowych, 12) w zakresie sieci telekomunikacyjnych ustala si: a) rozbudowsieci oraz przyczetelekomunikacyjnej na warunkach okrelonych przez waciciela sieci, b) dopuszcza sibudowsieci telekomunikacyjnej, c) zakazlokalizacjimasztwtelekomunikacyjnych, 13) wzakresieusuwaniaodpadwustalasi: a) odpady bytowe gromadzone czasowo naley segregowa, amiejsceichgromadzeniaobudowa, b) miejscegromadzeniaisegregacjiodpadwbytowychnaley zlokalizowana terenie wasnym inwestora, c) odpady bytowe naley usuwawsposbzgodnyzgminnymsystememgospodarkiodpadami, d) dlaselektywnejsegregacjiodpadwplastikowych,szklanychimakulaturowychwyznaczasi teren oznaczonysymbolem2IT, e) odpady powstaewwynikuprowadzeniadziaalnoci usugowej naley usuwa wsposbzgodny zprzepisamiodrbnymi. 11.Parametryiwskaniki ksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenu,wtymliniezabudowy, gabarytyobiektwiwskaniki intensywnocizabudowypodanowRozdzialeII. Rozdzia2 Ustaleniaszczegowedlaposzczeglnychterenwwydzielonychnarysunkuplanuliniamirozgraniczajcymi 12.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1 3RM/MN/Uustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowzagrodow, mieszkaniowjednorodzinniusugow. ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowyzagrodowej,zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwzabudowiewolnostojcej, 2) obiektwusugowych wbudowanych, dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

Strona 7 / 22

Rozdzia2 Ustaleniaszczegowedlaposzczeglnychterenwwydzielonychnarysunkuplanuliniamirozgraniczajcymi 12.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1 3RM/MN/Uustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowzagrodow, mieszkaniowjednorodzinniusugow. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowyzagrodowej,zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwzabudowiewolnostojcej, 2) obiektwusugowych wbudowanych, dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3) zabudowy usugowej wolno stojcej, 4) budynkwgospodarczychobsugujcych funkcj mieszkaniow, zagrodow iusugow oraz garay wolnostojcych, 5) obiektwinfrastrukturytechnicznej. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachuleczniewyszni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachdwuspadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytychdachwk ceramicznlub materiaemdachwkopodobnymwkolorzeceglastym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych: 1) od linii rozgraniczajcejdrogipowiatowejnr2010DklasylokalnejoznaczonejsymbolemKD/L,zzastrzeeniem wymienionymwust.5,- 6m, 2) od linii rozgraniczajcejdrogiklasydojazdowejoznaczonejsymbolem1KD/D,2KD/Di3KD/D, zzastrzeeniemwymienionymwust.5,- 6m, 3) z zachowaniem istniejcejliniizabudowywprzypadkuprzebudowyirozbudowybudynkwistniejcych. 5.Liniezabudowywymienionewust.4pkt1i2dotyczbudynkwplanowanychdlabudynkwistniejcych, przebudowanychirozbudowanychdopuszczasizachowanie istniejcej linii zabudowy. 6.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach publicznych. 7.Nadziakach przeznaczonych pod zabudow: 1) mieszkaniowjednorodzinn: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowamin.50%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 2) mieszkaniowjednorodzinnzusugwbudowan, dobudowanlub budynkiem usugowym wolno stojcym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowamin.35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 3) zagrodow: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy70% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowamin.20%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 4) usugow: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowamin.35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 8.Naley przewidziemiejscaparkingowewiloci jak okrelonow10ust.1pkt9. 9.ZuwaginapooenieterenuwstrefieBiOWochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelone w5ust.1i2. 10.Dlabudynkwwpisanychdoewidencjizabytkwobowizujustalenia okrelonew5ust.3. 11.Zuwaginapooenie czciterenuwobrbie zasigu gwnegozbiornikawdpodziemnychnr319 obowizujdla tej czci terenu przepisy odrbne. 12.Zuwaginaprzebiegprzezterennapowietrznejliniielektroenergetycznejobowizuj ustalenia okrelonew 8ust.2. 13.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.1. 13.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1 2MNustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowmieszkaniowjednorodzinnwolnostojcjednolokalow. ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwzabudowiewolnostojcej, 2) obiektwusugowych wbudowanych, dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
Strona 8 / 22

8ust.2. 13.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.1. 13.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1 2MNustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowmieszkaniowjednorodzinnwolnostojcjednolokalow. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwzabudowiewolnostojcej, 2) obiektwusugowych wbudowanych, dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3) budynkwgospodarczychobsugujcych funkcjmieszkaniowiusugoworaz garay wolno stojcych, 4) obiektwinfrastrukturytechnicznej, 5) wewntrznychdrgdojazdowych,oktrychmowaw10ust.1pkt3, 6) zieleni skwerowej. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachu,leczniewyszni10m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych: 1) od linii rozgraniczajcejdrogipublicznejklasydojazdowejoznaczonejsymbolem2KD/Di4KD/D- 6m, 2) od linii rozgraniczajcych wewntrznej drogi dojazdowej oznaczonej symbolem KDw - 6m, 3) od linii rozgraniczajcychdrogigospodarczejoznaczonejsymbolem2KDg- 6m, 4) od linii rozgraniczajcychdrgwewntrznych,oktrychmowawust.2pkt5- 6m. 5.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach publicznych. 6.Nadziakach przeznaczonych pod zabudow: 1) mieszkaniowjednorodzinn: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) zachowanaleyminimum50%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 2) mieszkaniowjednorodzinnzusugwbudowan, dobudowanlub budynkiem usugowym wolno stojcym: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowamin.35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 7.Naley przewidziemiejscaparkingowewiloci jak okrelonow10ust.1pkt9, 8.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.2. 9.Zuwaginassiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2, 10.Zuwaginawystpowaniesiecidrenarskiejwobrbieterenuoznaczonegosymbolem1MNobowizuj ustaleniawymienionew10ust.2pkt8lita). 14.Dlaterenuoznaczonegosymbolem3MNustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowmieszkaniowjednorodzinnwolno stojcjednolokalow. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejjednolokalowejwzabudowiewolnostojcej, 2) zabudowy zagrodowej, 3) obiektwusugowych wbudowanych lub dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 4) obiektwszklarniowychwrazzurzdzeniami, 5) budynkwgospodarczychobsugujcych funkcjmieszkaniow, iusugoworaz garay wolnostojcych, 6) obiektwinfrastrukturytechnicznej, 7) wewntrznychdrgdojazdowych,oktrychmowaw10ust.1pkt3. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachu,leczniewysz ni10 m ID:liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 9 / 22 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych:

7) wewntrznychdrgdojazdowych,oktrychmowaw10ust.1pkt3. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachu,leczniewysz ni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych: 1) od linii rozgraniczajcychdrogiklasydojazdowejoznaczonejsymbolem4KD/D 6m, 2) od linii rozgraniczajcejdrogidojazdowejoznaczonejsymbolem1KD/D 6mnaodcinkuniekolidujcym ze stref oddziaywania linii elektroenergetycznej SN; na pozostaym odcinku nieprzekraczalna linia zabudowy przebiegapopnocnejstroniewymienionejstrefy,zzastrzeeniemwpkt4, 3) w przypadku skablowania linii elektroenergetycznej odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcejoddrogioznaczonejsymbolem1KDDustalasina6m, 4) od linii rozgraniczajcychdrgwewntrznych,oktrychmowawust.2pkt7- 6m. 5.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach. 6.Nadziakach przeznaczonych pod zabudow: 1) mieszkaniowjednorodzinn: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum50%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 2) mieszkaniowjednorodzinnzusugwbudowan, dobudowan: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 7.Naley przewidziemiejscaparkingowewiloci okrelonejw10ust.1pkt9. 8.Wmiejscuwczenia dopuszczonych do lokalizowania wewntrznychdrgdojazdowychdodrogiokrelonej liniami rozgraniczajcymi,liniezabudowy,oktrychmowawust.4,tracmoc. 9.Zuwaginapooenie czciterenuwobrbie gwnegozbiornikawdpodziemnychnr319dlatejczci obowizujprzepisy odrbne. 10.Znauwagissiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2. 11.Zuwaginawystpowaniesiecidrenarskiejwobrbie obowizujustaleniawymienionew10ust.2pkt8lit a). 12.Zuwaginaprzebiegprzezterennapowietrznejliniielektroenergetycznejobowizuj ustalenia okrelonew 8ust.2. 13.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.2. 15.Dlaterenuoznaczonegosymbolem4i5MNustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowmieszkaniowjednorodzinnwolno stojcjednolokalow. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejjednolokalowejwzabudowiewolnostojcej, 2) zabudowy zagrodowej, 3) obiektwusugowych wbudowanych lub dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 4) obiektwszklarniowychwrazzurzdzeniami, 5) budynkwgospodarczychobsugujcych funkcjmieszkaniow, iusugoworaz garay wolnostojcych, 6) obiektwinfrastrukturytechnicznej, 7) wewntrznychdrgdojazdowych,oktrychmowaw10ust.1pkt3. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachu,leczniewysz ni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych:: ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 10 / 22 1) od linii rozgraniczajcychdrogiklasydojazdowejoznaczonejsymbolem1KD/Di3KD/D- 6m, 2) od linii rozgraniczajcychdrgwewntrznych,oktrychmowawust.2pkt5- 6m. 5.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych

dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych:: 1) od linii rozgraniczajcychdrogiklasydojazdowejoznaczonejsymbolem1KD/Di3KD/D- 6m, 2) od linii rozgraniczajcychdrgwewntrznych,oktrychmowawust.2pkt5- 6m. 5.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach. 6.Nadziakach przeznaczonych pod zabudow: 1) mieszkaniowjednorodzinn: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum50%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 2) mieszkaniowjednorodzinnzusugwbudowan, dobudowan: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 7.Naley przewidziemiejscaparkingowewiloci okrelonejw10ust.1pkt9. 8.Wmiejscuwczenia dopuszczonych do lokalizowania wewntrznychdrgdojazdowychdodrogiokrelonej liniami rozgraniczajcymi,liniezabudowy,oktrychmowawust.4tracimoc. 9.Zuwaginapooenie czciterenuwobrbie gwnegozbiornikawdpodziemnychnr319dlatejczci obowizujprzepisy odrbne. 10.Znauwagissiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2. 11.Zuwaginawystpowaniesiecidrenarskiejwobrbie obowizujustaleniawymienionew10ust.2pkt8lit a). 12.Zuwaginaprzebiegprzezterennapowietrznejliniielektroenergetycznejobowizuj ustalenia okrelonew 8ust.2. 13.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.2. 16.Dlaterenuoznaczonegosymbolem6MNustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowmieszkaniowjednorodzinnwolnostojcjedno Lokalow. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) obiektwusugowych wbudowanych lub dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) budynkwgospodarczychobsugujcych funkcjmieszkaniowiusugoworaz garay wolnostojcych, 3) obiektwinfrastrukturytechnicznej. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachu,leczniewysz ni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych: 1) od linii rozgraniczajcychdrogiklasylokalnejoznaczonejsymbolem3KD/D- 6m, 2) od linii rozgraniczajcych drogi wewntrznejoznaczonejsymbolem2KDw- 6m. 5.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach. 6.Nadziakach przeznaczonych pod zabudow: 1) mieszkaniowjednorodzinn: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum50%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 2) mieszkaniowjednorodzinnzusugwbudowan, dobudowan: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 7.Naley przewidzie miejscaparkingowedlazabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwiloci okrelonejw 10ust.1pkt9. 8.Wzakresiepodziau terenu na dziaki ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.2. Strona 11 / 22 9.Zuwaginassiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2. 17.Dlaterenuoznaczonegosymbolem7MNustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowmieszkaniowjednorodzinnwolno stojcjednolokalow.

a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 7.Naley przewidzie miejscaparkingowedlazabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwiloci okrelonejw 10ust.1pkt9. 8.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.2. 9.Zuwaginassiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2. 17.Dlaterenuoznaczonegosymbolem7MNustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowmieszkaniowjednorodzinnwolno stojcjednolokalow. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejjednolokalowejwzabudowiewolnostojcej, 2) zabudowy zagrodowej, 3) obiektwusugowych wbudowanych lub dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 4) obiektwszklarniowychwrazzurzdzeniami, 5) budynkwgospodarczychobsugujcych funkcjmieszkaniow, iusugoworaz garay wolnostojcych, 6) obiektwinfrastrukturytechnicznej. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachu,leczniewysz ni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych: 1) od linii rozgraniczajcychdrogiklasydojazdowejoznaczonejsymbolem2KD/D 6m, 2) od linii rozgraniczajcychdrogiklasydojazdowejoznaczonejsymbolem4KD/D 6m, 3) od linii rozgraniczajcejdrogidojazdowejoznaczonejsymbolem1KD/Dodlegopokrywajcsizpnocnym zasigiem strefy oddziaywanialiniielektroenergetycznejSN,zzastrzeeniemwpkt4, 4) w przypadku skablowania linii elektroenergetycznej odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcejoddrogioznaczonejsymbolem1KD/Dustalasina6m. 5.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach. 6.Nadziakach przeznaczonych pod zabudow: 1) mieszkaniowjednorodzinn: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum50%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 2) mieszkaniowjednorodzinnzusugwbudowan, dobudowan: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 7.Naley przewidziemiejscaparkingowewiloci okrelonejw10ust.1pkt9. 8.Wmiejscuwczenia dopuszczonych do lokalizowania wewntrznychdrgdojazdowychdodrogiokrelonej liniami rozgraniczajcymi,liniezabudowy,oktrychmowawust.4,tracmoc. 9.Zuwaginapooenie czciterenuwobrbie gwnegozbiornikawdpodziemnychnr319dlatejczci obowizujprzepisy odrbne. 10.Znauwagissiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2. 11.Zuwaginaprzebiegprzezterennapowietrznejliniielektroenergetycznejobowizuj ustalenia okrelonew 8ust.2. 12.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.2. 18.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1U/MNustalasi: 1.Terenprzeznaczasiusugowimieszkaniowjednorodzinn. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowy usugowej wolno stojcej, 2) zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwzabudowiewolnostojcej, 3) obiektwusugowych wbudowanych lub dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej Jednorodzinnej, 5) obiektwinfrastrukturytechnicznej.
ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 12 / 22

4) budynkwgospodarczychobsugujcych funkcjmieszkaniowiusugoworaz garay wolno stojcych,

1) zabudowy usugowej wolno stojcej, 2) zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwzabudowiewolnostojcej, 3) obiektwusugowych wbudowanych lub dobudowanych do zabudowy mieszkaniowej Jednorodzinnej, 4) budynkwgospodarczychobsugujcych funkcjmieszkaniowiusugoworaz garay wolno stojcych, 5) obiektwinfrastrukturytechnicznej. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachu,leczniewysz ni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu. 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych: 1) od linii rozgraniczajcychdrogiklasylokalnejoznaczonejsymbolem2KD/D- 6m, 2) od linii rozgraniczajcychdrogiklasylokalnejoznaczonejsymbolem4KD/D- 6m. 5.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach. 6.Nadziakach przeznaczonych pod zabudow: 1) usugow: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 2) mieszkaniowjednorodzinn: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum50%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki, 3) mieszkaniowjednorodzinnzusugwbudowan, dobudowan: a) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy50% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, b) naley zachowaminimum35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 7.Naley przewidziemiejscaparkingowedlazabudowymieszkaniowejjednorodzinnejizabudowyzagrodowej wiloci okrelonejw10ust.1pkt9. 8.Wmiejscuwczenia dopuszczonych do lokalizowania wewntrznychdrgdojazdowychdodrogiokrelonej liniami rozgraniczajcymi,liniazabudowy,oktrejmowawust4,tracimoc. 9.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.3. 19.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1 2RMustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowzagrodow. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowyzagrodowejwzabudowiewolnostojcej, 2) zabudowy usug agroturystycznych, 3) budynkwgospodarczychobsugujcych usugagroturystyczn, oraz garay wolnostojcych, 4) obiektwszklarniowych, 5) obiektwinfrastrukturytechnicznej, 6) wewntrznychdrgdojazdowych,dlaktrychparametrypodanow10ust.1pkt3. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachu,leczniewysz ni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych: 1) od linii rozgraniczajcej wewntrznejdrogigospodarczejoznaczonesymbolem2KDg- 6m, 2) od linii rozgraniczajcejdrogigospodarczejoznaczonej1KDg- 8m,
ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 13 / 22

3) od linii rozgraniczajcychdrgwewntrznych,oktrychmowawust.2pkt6,- 6m. 5.Wmiejscuwczenia dopuszczonych do lokalizowania wewntrznychdrgdojazdowychdodrogiokrelonej liniami rozgraniczajcymi,liniezabudowy,oktrychmowawust.4,tracimoc. 6.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini

4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych: 1) od linii rozgraniczajcej wewntrznejdrogigospodarczejoznaczonesymbolem2KDg- 6m, 2) od linii rozgraniczajcejdrogigospodarczejoznaczonej1KDg- 8m, 3) od linii rozgraniczajcychdrgwewntrznych,oktrychmowawust.2pkt6,- 6m. 5.Wmiejscuwczenia dopuszczonych do lokalizowania wewntrznychdrgdojazdowychdodrogiokrelonej liniami rozgraniczajcymi,liniezabudowy,oktrychmowawust.4,tracimoc. 6.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach publicznych. 7.Nadziakach przeznaczonych pod zabudowzagrodow: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, 2) naley zachowaminimum35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 8.Naley przewidziemiejsca parkingowe na terenie wasnymwiloci okrelonejw10ust.1pkt9. 9.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.4. 10.Zuwaginassiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2 20.Dlaterenwoznaczonegosymbolem3RMustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowzagrodow, 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowy zagrodowej, 2) zabudowy usug agroturystycznych, 3) budynkwgospodarczychobsugujcych usugagroturystyczn, oraz garay wolnostojcych, 4) obiektwinfrastrukturytechnicznej, 5) obiektwszklarniowych, 6) wewntrznychdrgdojazdowych,oktrychmowaw10ust.1pkt3. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachuiniewyszni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudownaley sytuowazzachowaniemnieprzekraczalnychliniizabudowywynoszcych: 1) od linii rozgraniczajcychdrogipublicznejklasydojazdowejoznaczonejsymbolem3KD/D- 6m, 2) od linii rozgraniczajcychdrgwewntrznych,oktrychmowawust.2pkt6,- 6m. 5.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania si przepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach. 6.Naterenachprzeznaczonychpodzabudowzagrodow: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, 2) naley zachowaminimum35%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 7.Naley przewidziemiejsca parkingowe na terenie wasnymwiloci okrelonejw10ust.1pkt9. 8.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.4. 9.Zuwaginassiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2. 10.Zuwaginawystpowaniesiecidrenarskiejwobrbie obowizujustaleniawymienionew10ust.2pkt8lit a). 21.Dlaterenwoznaczonegosymbolem4RMustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowzagrodow. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowy zagrodowej, 2) zabudowy usug agroturystycznych, 3) obiektwszklarniowych, 4) budynkwgospodarczychobsugujcych usugagroturystyczn, oraz garay wolno stojcych, 5) obiektwinfrastrukturytechnicznej. ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 14 / 22 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachuiniewyszni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu,

4) budynkwgospodarczychobsugujcych usugagroturystyczn, oraz garay wolno stojcych, 5) obiektwinfrastrukturytechnicznej. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachuiniewyszni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Naterenachprzeznaczonychpodzabudowzagrodow: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, 2) naley zachowaminimum50%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 5.Dojazddodrogipublicznejnaley zapewnipoprzez ustalenie suebnocinadojazdidojciewobrbie terenu oznaczonegosymbolem2R. 6.Dopuszczasi odstpienieodustaleniazawartegowust.5wprzypadkuzapewnieniadojazduidojcia do drogizinnegokierunku. 7.Naley przewidziemiejsca parkingowe na terenie wasnymwiloci okrelonejw10ust.1pkt9. 8.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.4. 9.Zuwaginassiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2. 10.Zuwaginapooenie czciterenuwzasigu wystpowania haasu powyej 50 dB obowizuj ustalenia wymienionew8ust.4. 22.Dlaterenwoznaczonegosymbolem5RMustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod zabudowzagrodow. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowy zagrodowej, 2) zabudowy usug agroturystycznych, 3) obiektwszklarniowych, 4) budynkwgospodarczychobsugujcych usugagroturystyczn, oraz garay wolno stojcych, 5) obiektwinfrastrukturytechnicznej. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachuiniewyszni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 35 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Zabudow naley sytuowa zzachowaniemnieprzekraczalnejliniizabudowywynoszcej6modlinii rozgraniczajcychdrogipublicznejklasydojazdowejoznaczonejsymbolem3KD/D. 5.Obiektyinfrastrukturytechnicznejdopuszczasi lokalizowa pomidzy lini rozgraniczajc terenualini zabudowy, pod warunkiem dostosowania sidoprzepiswodrbnych dotyczcychlokalizacjiobiektwbudowlanych przy drogach. 6.Naterenachprzeznaczonychpodzabudowzagrodow: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy nie moe przekroczy30% powierzchni kadej wydzielonej dziaki, 2) naley zachowaminimum50%powierzchnibiologicznieczynnejwobrbie kadej wydzielonej dziaki. 7.Naley przewidziemiejsca parkingowe na terenie wasnymwiloci okrelonejw10ust.1pkt9. 8.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizujustalenia okrelonew7ust.4. 9.Zuwagissiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1i2. 10.Zuwaginapooenie czciterenuwzasigu wystpowania haasu powyej 50 dB obowizuj ustalenia wymienionew8ust.4. 23.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1Rustalasi: 1.Terenprzeznaczasi poduprawypolowe,gospodarstwarolneihodowlane,uprawyplantacyjne,sadownicze ipastwiska. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zabudowy zagrodowej, 2) zabudowy obsugujcejgospodarstwarolneihodowlane, 3) zabudowy usug agroturystycznych,
ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. 4) obiektwszklarniowych, Strona 15 / 22

5) wewntrznychdrggospodarczychoszerokociwliniachrozgraniczajcychminimum6m, 6) podziemnych urzdzeinfrastruktury technicznej.

2) zabudowy obsugujcejgospodarstwarolneihodowlane, 3) zabudowy usug agroturystycznych, 4) obiektwszklarniowych, 5) wewntrznychdrggospodarczychoszerokociwliniachrozgraniczajcychminimum6m, 6) podziemnych urzdzeinfrastruktury technicznej. 3.Dopuszczasizabudow: 1) o wysokocidodwchkondygnacjinadziemnych,wtymdrugakondygnacjawdachuiniewyszej ni10 m liczc od poziomu terenu do najwyszej krawdzi dachu, 2) odachachstromychwielospadowychopoaciach symetrycznie nachylonych pod ktem 25 - 45, krytych dachwkceramicznlub materiaemdachwkopodobnym. 4.Dziaalnorolniczaihodowlananiemoe stanowi przedsiwziciawymienionegowprzepisachodrbnych jako przedsiwzicie mogce wymagasporzdzenia raportu oddziaywania na rodowisko. 5.Wprzypadkuprowadzeniadziaalnoci hodowlanej naley wprowadziwzduogrodzenia kadej wydzielonej dziaki pas zieleni izolacyjnej wielopitrowejizimozielonejoszerokoci minimum 10 m. 6.Wzakresiepodziau terenu na dziaki budowlane obowizuje ustalenie okrelonew7ust.5. 7.Zuwaginassiedztworowwmelioracyjnychobowizujustaleniawymienionew8ust.1. 8.Zuwaginawystpowaniesiecidrenarskiejwobrbie obowizujustaleniawymienionew10ust.2pkt8lit a). 9.Dopuszczasizalesienie terenu, zgodnie przepisami odrbnymi. 24.Dlaterenuoznaczonegosymbolem2Rustalasi: 1.Terenprzeznaczasipoduprawypolowe,uprawyplantacyjne,sadowniczeipastwiska. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) obiektwszklarniowych, 2) podziemnych urzdzeinfrastruktury technicznej. 3.Wprzypadkuzapenieniadostepudodrogipublicznejpoprzezustanowieniesuebnoci drogowej szeroko przejazdu nie powinna byc mniejsza ni6m. 4.Dopuszczasiodstpienieodustaleniawymienionegowust.3wprzypadkuuzyskaniadlaterenuoznaczonego symbolem4RMinnegodojazduidojcia do drogi. 5.Dopuszczasizalesienieterenu,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 25.Dla terenu oznaczonego symbolem WS ustala si: 1.Terenprzeznaczasipodrwmelioracyjnystanowicy urzdzeniemelioracjiszczeglnych. 2.Dopuszczasi zarurowanierowwmelioracyjnychwycznie dla potrzeb urzdzenia wjazdu na tereny ssiadujce za zgodzarzdcyroww. 26.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1ITustalasi: 1.Terenprzeznaczasi pod urzdzenia infrastruktury technicznej elektroenergetyczninfrastruktur technicznstacjtransformatorow. 2.Dopuszczasilokalizacj: 1) transformatorowstacjelektroenergetyczn, 2) pojemnikwdoselektywnejsegregacjiodpadwplastikowych,szklanychimakulaturowych, 3) drogi wewntrznej pieszo jezdnej, 4) innych urzdzeinfrastruktury technicznej niezbdnychdlazabudowywskazanejwplanie. 3.Dopuszczasi, wprzypadkachwynikajcychzfaktycznegozapotrzebowanianaenergi elektryczn, rezygnacj zlokalizacjistacjitransformatorowejiprzeznaczenieterenunaceleidentycznejakiessiaduj ztym terenem. 4.Dopuszczasi, wprzypadkachwynikajcychzfaktycznegozapotrzebowaniapowierzchnidziaki, zmniejszenie terenu na rzecz powierzchni terenu przylegajcego. 27.Dlaterenuoznaczonegosymbolem2ITustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod urzdzenia infrastruktury technicznej. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) podziemnego lub naziemnego zbiornika pompowni ciekw, 2) transformatorowstacjelektroenergetyczn, 3) pojemnikwdoselektywnejsegregacjiodpadwplastikowych,szklanychimakulaturowych, 4) innych urzdzeinfrastruktury technicznej niezbdnychdlazabudowywskazanejwplanie. ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 16 / 22 3.Dopuszczasi wycznie stacje kubaturowe murowanych lub kontenerowych; stacjom transformatorowym murowanym naley nadadachystromekrytychdachwklub materiaemdachwkopodobnym. 4.Wprzypadkuinnegorozwizaniasystemusiecikanalizacyjnejorazrezygnacjizlokalizacjistacji transformatorowej, dopuszcza si odstpienie od lokalizacji wymienionych urzdze iprzeznaczenieterenunacele identyczne jakie ssiadujztymterenem.

3) pojemnikwdoselektywnejsegregacjiodpadwplastikowych,szklanychimakulaturowych, 4) innych urzdzeinfrastruktury technicznej niezbdnychdlazabudowywskazanejwplanie. 3.Dopuszczasi wycznie stacje kubaturowe murowanych lub kontenerowych; stacjom transformatorowym murowanym naley nadadachystromekrytychdachwklub materiaemdachwkopodobnym. 4.Wprzypadkuinnegorozwizaniasystemusiecikanalizacyjnejorazrezygnacjizlokalizacjistacji transformatorowej, dopuszcza si odstpienie od lokalizacji wymienionych urzdze iprzeznaczenieterenunacele identyczne jakie ssiadujztymterenem. 5.Dopuszczasi, wprzypadkachwynikajcychzfaktycznegozapotrzebowaniapowierzchnidziaki pod stacj transformatorow, zmniejszenie terenu na rzecz powierzchni terenu przylegajcego. 28.Dlaterenuoznaczonegosymbolem3ITustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod urzdzenia infrastruktury technicznej. 2.Dopuszczasilokalizowanie: 1) transformatorowstacjelektroenergetyczn, 2) pojemnikwdoselektywnejsegregacjiodpadwplastikowych,szklanychimakulaturowych. 3) innych urzdzeinfrastruktury technicznej niezbdnychdlazabudowywskazanejwplanie. 3.Wprzypadkurezygnacjizlokalizacjistacjitransformatorowej,dopuszczasi przeznaczenie terenu na cele identyczne jakie ssiadujztymterenem. 4.Dopuszczasi, wprzypadkachwynikajcychzfaktycznegozapotrzebowaniapowierzchnidziaki pod stacj transformatorow, zmniejszenie terenu na rzecz powierzchni terenu przylegajcego. 29.Dla terenu oznaczonego symbolem KD/L ustala si: 1.Terenprzeznaczasipod powiatowdrogpublicznklasy lokalnej Nr 2010D. 2.Szerokodrogi naley zachowawistniejcych liniach rozgraniczajcych. 3.Dopuszczasiposzerzeniedrogiwcelachjejmodernizacji. 4.Wobrbie drogi naley wprowadzi: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokociminimum6m, 2) obustronniechodnikioszerokoci minimum 1,5 m. 5.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zatokparkingowychiautobusowychwrazzprzystankami, 2) podziemnej infrastruktury technicznej, 3) ciekirowerowejoszerokoci minimum 1,5m, 4) minimum jednostronnie trawnika ze szpalerem drzew, 6.Zuwaginapooenia terenu: 1) w strefie Bochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.1, 2) w strefie OWochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.2. 30.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1KD/Dustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod publiczndrogklasy dojazdowej. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum 12 m. 3.wobrbie drogi naley wprowadzi: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokoci minimum 6m, 2) minimumjednostronniechodnikoszerokoci minimum 1,5 m, 3) minimum jednostronny szpaler drzew. 4.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zatok parkingowych, 2) podziemnejinfrastrukturytechnicznej,wtymprzepompowniciekw, 3) cieki rowerowej. 5.Wprzypadkupooenia terenu: 1) w strefie Bochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.1, 2) w strefie OWochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.2. 31.Dlaterenuoznaczonegosymbolem2KD/Dustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod publiczndrogklasy dojazdowej. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum 10 m, ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. 3.Wobrbie drogi naley wprowadzi: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokoci minimum 6m, 2) minimumjednostronniechodnikoszerokoci minimum 1,5 m.

Strona 17 / 22

2) w strefie OWochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.2. 31.Dlaterenuoznaczonegosymbolem2KD/Dustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod publiczndrogklasy dojazdowej. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum 10 m, 3.Wobrbie drogi naley wprowadzi: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokoci minimum 6m, 2) minimumjednostronniechodnikoszerokoci minimum 1,5 m. 4.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zatok parkingowych, 2) podziemnej infrastruktury technicznej, 3) cieki rowerowej. 5.Dopuszczasi, wprzypadkachistniejcegowdniuuprawomocnieniasi uchway zagospodarowania terenu uniemoliwiajcego realizacj drogizgodniezustaleniamiokrelonymiwust.3i4,odstpienie od tych ustale iprzyjcie mniejszych szerokoci drogi wycznienaodcinku,naktrymjesttokonieczne. 6.Wprzypadkupooenia terenu: 1) w strefie Bochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.1, 2) w strefie OWochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.2. 32.Dlaterenuoznaczonegosymbolem3KD/Dustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod publiczndrogdojazdow. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum 10 m, 3.Wobrbie drogi naley wprowadzi: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokoci minimum 6m, 2) minimumjednostronniechodnikoszerokoci minimum 1,5 m. 4.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zatok parkingowych, 2) podziemnej infrastruktury technicznej, 3) cieki rowerowej. 5.Dopuszczasi, wprzypadkachistniejcegowdniuuprawomocnieniasi uchway zagospodarowania terenu uniemoliwiajcego realizacj drogizgodniezustaleniamiokrelonymiwust.3i4odstpienie od tych ustale iprzyjcie mniejszych szerokoci drogi wycznienaodcinku,naktrymjesttokonieczne, 6.Wprzypadkupooenia terenu: 1) w strefie Bochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.1, 2) w strefie OWochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.2. 33.Dlaterenuoznaczonegosymbolem4KD/Dustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod publiczndrogdojazdow. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum10mizakoczyjplacem manewrowymowymiarachminimum15mx15m. 3.Dopuszczasi odstpienie od urzdzeniaplacumanewrowegowprzypadkupoczeniatejdrogizdrog oznaczon symbolem 1KD/D poprzez drog wewntrzn, dopuszczon dolokalizowaniawobrbie terenu oznaczonego symbolem 3MN. 4.Wobrbie drogi naley wprowadzi: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokoci minimum 6m, 2) minimumjednostronniechodnikoszerokoci minimum 1,5 m. 5.Dopuszczasilokalizowanie: 1) zatok parkingowych, 2) podziemnej infrastruktury technicznej, 3) cieki rowerowej. 34.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1KDwustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod wewntrzndrogdojazdow. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum 10 m. ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. 3.Wobrbie drogi naley wprowadzi: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokociminimum6m, 2) minimumjednostronniechodnikoszerokoci minimum 1,5 m.

Strona 18 / 22

3) cieki rowerowej. 34.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1KDwustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod wewntrzndrogdojazdow. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum 10 m. 3.Wobrbie drogi naley wprowadzi: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokociminimum6m, 2) minimumjednostronniechodnikoszerokoci minimum 1,5 m. 4.Dopuszczasilokalizowanie: 1) podziemnej infrastruktury technicznej, 2) cieki rowerowej. 35.Dlaterenuoznaczonegosymbolem2KDwustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod wewntrzndrogdojazdow. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum8m. 3.Wobrbie drogi naley wprowadzi: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokociminimum6m, 2) minimumjednostronniechodnikoszerokoci minimum 1,5 m, 3) placmanewrowyowymiarachminimum16mx16m. 4.Dopuszczasilokalizowanie podziemnej infrastruktury technicznej. 36.Dlaterenuoznaczonegosymbolem1KDgustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod wewntrzndroggospodarcz. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych, jak okrelono na rysunku planu. 3.Dopuszczasilokalizowanie podziemnej infrastruktury technicznej. 37.Dlaterenuoznaczonegosymbolem2KDgustalasi: 1.Terenprzeznaczasipod wewntrzndroggospodarcz. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum 10 m. 3.Dopuszczasilokalizowanie: 1) jezdniodwchpasachruchu,szerokociminimum6m, 2) minimumjednostronniechodnikoszerokoci minimum 1,5 m. 3) zatok parkingowych, 3) zatok parkingowych, 4) podziemnej infrastruktury technicznej, 5) cieki rowerowej. 38.Dla terenu oznaczonego symbolem Kp ustala si: 1.Terenprzeznaczasipod cig pieszy. 2.Drodzenaley nadaszerokowliniachrozgraniczajcych wynoszcminimum4m. 3.Dopuszczasilokalizowanie podziemnej infrastruktury technicznej. 4.Zuwaginapooenia terenu: 1) w strefie Bochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.1 2) w strefie OWochrony konserwatorskiej obowizujustalenia okrelonew5ust.2. Rozdzia3 Ustalenia kocowe 39.Ustala si, zgodniezart.15ust.1pkt12iart.36ust.4ustawyoplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym, jednorazow opat okrelon wstosunkuprocentowymdowzrostuwartoci nieruchomoci, wynoszc: 1) dlaterenwoznaczonychsymbolami:RM/MN/U,MN,U/MN,RM- 10%, 2) dla pozostaychterenw- 1%. 40.Wykonanie uchway powierza siBurmistrzowiMiastaiGminyKty Wrocawskie. 41.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszeniawDziennikuUrzdowym WojewdztwaDolnolskiego. ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 19 / 22

40.Wykonanie uchway powierza siBurmistrzowiMiastaiGminyKty Wrocawskie. 41.Uchwaawchodziwycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszeniawDziennikuUrzdowym WojewdztwaDolnolskiego.

Przewodniczcy Rady Miejskiej Adam Klimczak Zacznik nr 1 do uchway Nr XLIII/398/10 RadyMiejskiejwKtach Wrocawskich zdnia27kwietnia2010r. Zalacznik1.pdf rysunek planu Zacznik nr 2 do uchway Nr XLIII/398/10 RadyMiejskiejwKtach Wrocawskich zdnia27kwietnia2010r. Zalacznik2.doc w sprawie realizacji inwestycji Zacznik nr 3 do uchway Nr XLIII/398/10 RadyMiejskiejwKtach Wrocawskich zdnia27kwietnia2010r. Zalacznik3.doc Rozstzygniecieosposobierozpatrzeniauwagzozonych do projektu planu UZASADNIENIE 1. Uchwaa N r RadyMiejskiejwKtach Wrocawskichzdnia.r.wsprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiejdlaterenwwpnocnej czci wsi zostaa podjtawzwizkuzuchwaRadyMiejskiejwKtach WrocawskichNrVII/73/07zdnia24kwietnia2007r. wsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiej dlaterenwpnocnej czciwsi,ktrpodjto po przeprowadzeniu analiz dotyczcych zasadnoci przystpienia do sporzdzeniazmianyplanu,zgodniezart.14ust.5ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). 2. Przed sporzdzeniem projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiej obejmujcego obszar okrelony na zacznikunr1douchway wykonano opracowanie ekofizjograficzne, inwentaryzacj urbanistyczn, analiz koniecznoci sporzdzenia wniosku ozmian przeznaczeniagruntwrolnychilenychnacelenierolniczeinielene. 3. Po sporzdzeniu projektu planu wykonano:a)wnioskidoMinistraRolnictwaiRozwojuWsiorazMarszakaWojewdztwaDolnolskiego owyraenie zgody na zmianprzeznaczeniagruntwrolnychnacelenierolnicze,b)prognozskutkwoddziaywania na rodowisko, c) prognoz skutkwfinansowychuchwaleniaplanu.4.Wwynikuzoonychwnioskw,oktrych mowawpkt3lita)uzyskanodlaprzewaajcej czci obszaru zgod MinistraRolnictwaiRozwojuWsioraz MarszakaWojewdztwaDolnolskiego na zmianprzeznaczeniagruntwrolnychnacalenierolnicze.Czobszaru, dlaktregonieuzyskanozgodyMinistraRolnictwaiRozwojuWsiprzeznaczono,zgodniezestudiumuwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyKty Wrocawskie,nacelezabudowyzagrodowej,dlaktrej, wwietleustawyoochroniegruntwrolnychilenych, nie jest wymagana zgoda na zmian przeznaczeniagruntw rolnychnacelenierolnicze.5.Wprognozieoddziaywania na rodowisko stwierdzono, e realizacja ustaleplanu nie wpynie na pogorszenie stanu rodowiska. 6. Projekt planu uzyskapozytywneopinieiuzgodnienia,oktrychmowa ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 20 / 22 wart.17pkt6i7ustawy.7.Wprognozieskutkwfinansowychuchwaleniaplanuwykazano,e ustalenia zawarte wplanie:a)przyczyni si do wzrostu wartoci nieruchomociiwprzypadkuichzbyciamog by podstaw do naliczenia renty planistycznej, b) dadz podstaw do naliczenia opatadiacenckich,wprzypadkupodziau nieruchomoci na dziaki budowlane oraz po realizacji infrastruktury technicznej, c) przyczyni si do wzrostu podatkwodgruntwibudynkworazwzrostuliczbymieszkacw patnikwpodatkwdlagminy,d)spowoduj

 Zacznik nr 1 do uchway Nr XLIII/398/10 RadyMiejskiejwKtach Wrocawskich zdnia27kwietnia2010r. Zalacznik1.pdf rysunek planu Zacznik nr 2 do uchway Nr XLIII/398/10 RadyMiejskiejwKtach Wrocawskich zdnia27kwietnia2010r. Zalacznik2.doc w sprawie realizacji inwestycji Zacznik nr 3 do uchway Nr XLIII/398/10 RadyMiejskiejwKtach Wrocawskich zdnia27kwietnia2010r. Zalacznik3.doc Rozstzygniecieosposobierozpatrzeniauwagzozonych do projektu planu UZASADNIENIE 1. Uchwaa N r RadyMiejskiejwKtach Wrocawskichzdnia.r.wsprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiejdlaterenwwpnocnej czci wsi zostaa podjtawzwizkuzuchwaRadyMiejskiejwKtach WrocawskichNrVII/73/07zdnia24kwietnia2007r. wsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiej dlaterenwpnocnej czciwsi,ktrpodjto po przeprowadzeniu analiz dotyczcych zasadnoci przystpienia do sporzdzeniazmianyplanu,zgodniezart.14ust.5ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). 2. Przed sporzdzeniem projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiej obejmujcego obszar okrelony na zacznikunr1douchway wykonano opracowanie ekofizjograficzne, inwentaryzacj urbanistyczn, analiz koniecznoci sporzdzenia wniosku ozmian przeznaczeniagruntwrolnychilenychnacelenierolniczeinielene. 3. Po sporzdzeniu projektu planu wykonano:a)wnioskidoMinistraRolnictwaiRozwojuWsiorazMarszakaWojewdztwaDolnolskiego owyraenie zgody na zmianprzeznaczeniagruntwrolnychnacelenierolnicze,b)prognozskutkwoddziaywania na rodowisko, c) prognoz skutkwfinansowychuchwaleniaplanu.4.Wwynikuzoonychwnioskw,oktrych mowawpkt3lita)uzyskanodlaprzewaajcej czci obszaru zgod MinistraRolnictwaiRozwojuWsioraz MarszakaWojewdztwaDolnolskiego na zmianprzeznaczeniagruntwrolnychnacalenierolnicze.Czobszaru, dlaktregonieuzyskanozgodyMinistraRolnictwaiRozwojuWsiprzeznaczono,zgodniezestudiumuwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyKty Wrocawskie,nacelezabudowyzagrodowej,dlaktrej, wwietleustawyoochroniegruntwrolnychilenych, nie jest wymagana zgoda na zmian przeznaczeniagruntw rolnychnacelenierolnicze.5.Wprognozieoddziaywania na rodowisko stwierdzono, e realizacja ustaleplanu nie wpynie na pogorszenie stanu rodowiska. 6. Projekt planu uzyskapozytywneopinieiuzgodnienia,oktrychmowa wart.17pkt6i7ustawy.7.Wprognozieskutkwfinansowychuchwaleniaplanuwykazano,e ustalenia zawarte wplanie:a)przyczyni si do wzrostu wartoci nieruchomociiwprzypadkuichzbyciamog by podstaw do naliczenia renty planistycznej, b) dadz podstaw do naliczenia opatadiacenckich,wprzypadkupodziau nieruchomoci na dziaki budowlane oraz po realizacji infrastruktury technicznej, c) przyczyni si do wzrostu podatkwodgruntwibudynkworazwzrostuliczbymieszkacw patnikwpodatkwdlagminy,d)spowoduj potrzebwykonania inwestycji nalecych do zadawasnychgminyzzakresuinfrastrukturytechnicznej,e)niedadz podstaw do wystpowaniaoodszkodowania.8.Dowyoonego do wgldu publicznego projektu planu wraz zprognozoddziaywania na rodowisko zostaywniesionedwieuwagi,ktrychnieuwzgldniono,aichrozstrzygnicie ustala zaczniknr3doprzedmiotowejuchway. 9. Ustalenia planu s zgodnezustaleniamistudiumuwarunkowa kierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyKty Wrocawskie uchwalonego uchwaNr LVI/403/06 Rady MiejskiewKtach Wrocawskichzdnia12padziernika 2006 r. 10. Przyjtewuchwaleustaleniadotyczce sposobu zagospodarowaniaterenwdadz prawn podstaw do lokalizowania na tych terenach funkcji mieszkaniowej iusugowej, wpyn nadalszyrozwjgminyorazprzyczyni si, pomimoprzewidzianychwprognozieskutkw ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany. Strona 21 / 22 finansowychwydatkwzwizanychzzadaniamiwasnymigminy,douzyskaniawdalszejperspektywieczasowej wymiernych wpywwfinansowychdobudetu gminnego. Ponadto zmiana dotychczasowej funkcji rolniczej na funkcj mieszkaniow pozwoli na znacznie bardziej ekonomiczne wykorzystanie terenu. Biorc powysze pod uwag Rada MiejskawKtach Wrocawskich stwierdzia podjcie uchway za uzasadnione.

Rozstzygniecieosposobierozpatrzeniauwagzozonych do projektu planu UZASADNIENIE 1. Uchwaa N r RadyMiejskiejwKtach Wrocawskichzdnia.r.wsprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiejdlaterenwwpnocnej czci wsi zostaa podjtawzwizkuzuchwaRadyMiejskiejwKtach WrocawskichNrVII/73/07zdnia24kwietnia2007r. wsprawieprzystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiej dlaterenwpnocnej czciwsi,ktrpodjto po przeprowadzeniu analiz dotyczcych zasadnoci przystpienia do sporzdzeniazmianyplanu,zgodniezart.14ust.5ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniuizagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). 2. Przed sporzdzeniem projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowej Wsi Kckiej obejmujcego obszar okrelony na zacznikunr1douchway wykonano opracowanie ekofizjograficzne, inwentaryzacj urbanistyczn, analiz koniecznoci sporzdzenia wniosku ozmian przeznaczeniagruntwrolnychilenychnacelenierolniczeinielene. 3. Po sporzdzeniu projektu planu wykonano:a)wnioskidoMinistraRolnictwaiRozwojuWsiorazMarszakaWojewdztwaDolnolskiego owyraenie zgody na zmianprzeznaczeniagruntwrolnychnacelenierolnicze,b)prognozskutkwoddziaywania na rodowisko, c) prognoz skutkwfinansowychuchwaleniaplanu.4.Wwynikuzoonychwnioskw,oktrych mowawpkt3lita)uzyskanodlaprzewaajcej czci obszaru zgod MinistraRolnictwaiRozwojuWsioraz MarszakaWojewdztwaDolnolskiego na zmianprzeznaczeniagruntwrolnychnacalenierolnicze.Czobszaru, dlaktregonieuzyskanozgodyMinistraRolnictwaiRozwojuWsiprzeznaczono,zgodniezestudiumuwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyKty Wrocawskie,nacelezabudowyzagrodowej,dlaktrej, wwietleustawyoochroniegruntwrolnychilenych, nie jest wymagana zgoda na zmian przeznaczeniagruntw rolnychnacelenierolnicze.5.Wprognozieoddziaywania na rodowisko stwierdzono, e realizacja ustaleplanu nie wpynie na pogorszenie stanu rodowiska. 6. Projekt planu uzyskapozytywneopinieiuzgodnienia,oktrychmowa wart.17pkt6i7ustawy.7.Wprognozieskutkwfinansowychuchwaleniaplanuwykazano,e ustalenia zawarte wplanie:a)przyczyni si do wzrostu wartoci nieruchomociiwprzypadkuichzbyciamog by podstaw do naliczenia renty planistycznej, b) dadz podstaw do naliczenia opatadiacenckich,wprzypadkupodziau nieruchomoci na dziaki budowlane oraz po realizacji infrastruktury technicznej, c) przyczyni si do wzrostu podatkwodgruntwibudynkworazwzrostuliczbymieszkacw patnikwpodatkwdlagminy,d)spowoduj potrzebwykonania inwestycji nalecych do zadawasnychgminyzzakresuinfrastrukturytechnicznej,e)niedadz podstaw do wystpowaniaoodszkodowania.8.Dowyoonego do wgldu publicznego projektu planu wraz zprognozoddziaywania na rodowisko zostaywniesionedwieuwagi,ktrychnieuwzgldniono,aichrozstrzygnicie ustala zaczniknr3doprzedmiotowejuchway. 9. Ustalenia planu s zgodnezustaleniamistudiumuwarunkowa kierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyKty Wrocawskie uchwalonego uchwaNr LVI/403/06 Rady MiejskiewKtach Wrocawskichzdnia12padziernika 2006 r. 10. Przyjtewuchwaleustaleniadotyczce sposobu zagospodarowaniaterenwdadz prawn podstaw do lokalizowania na tych terenach funkcji mieszkaniowej iusugowej, wpyn nadalszyrozwjgminyorazprzyczyni si, pomimoprzewidzianychwprognozieskutkw finansowychwydatkwzwizanychzzadaniamiwasnymigminy,douzyskaniawdalszejperspektywieczasowej wymiernych wpywwfinansowychdobudetu gminnego. Ponadto zmiana dotychczasowej funkcji rolniczej na funkcj mieszkaniow pozwoli na znacznie bardziej ekonomiczne wykorzystanie terenu. Biorc powysze pod uwag Rada MiejskawKtach Wrocawskich stwierdzia podjcie uchway za uzasadnione.

ID: BKRVL-DGRKO-JVSRM-MOQNP-TFTBI. Podpisany.

Strona 22 / 22