UCHWAA NR LIII/300/10 RADY MIEJSKIEJ GMINY MIRSK z dnia 14 czerwca 2010 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mirsk w granicach administracyjnych dla dziaek o nr 228, 252/2, 252/3, 251, 253 i cz. 252/1, obrb Mirsk II Na podstawie art.18 ust.2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591 z pniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717 z p. zmianami) oraz Uchway Nr XXXIX/220/09 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 26.06.2009 r. o przystpieniu do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a take po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk, uchwalonego Uchwa nr XL/284/06 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 24 lutego 2006 r., oraz zmian studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Mirsk, uchwalon Uchwa nr XLI/238/09 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 25 wrzenia 2009 r., uchwala si co nastpuje: Rozdzia 1. Przedmiot i zakres ustale planu 1. 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mirsk w granicach administracyjnych dla dziaek o nr 228, 252/2, 252/3, 251, 253 i cz. 252/1, obrb II Mirsk, zwan dalej planem, w granicach okrelonych na rysunku planu w skali 1:500, stanowicym zacznik graficzny do niniejszej uchway. 2. Zacznikami do uchway s: 1) rysunek planu w skali 1:500 zacznik nr 1, 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia wniesionych uwag do projektu planu zacznik nr 2, 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz rde ich finansowania zacznik nr 3. 3. Zmienia si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Mirsk w granicach administracyjnych, uchwalony uchwa nr XL/285/06 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 24 lutego 2006 r. (Dz. U. Woj. Dolnolskiego Nr 82, poz. 1318 z 18.04.2006 r.) z funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej projektowanej oraz obsugi komunikacji samochodowej garae, na przeznaczenie pod usugi handlu. 4. Zacznik nr 1 stanowi integraln cz niniejszej uchway. 5. Plan okrela: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego; 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej; 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; 6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy; 7) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych; 8) szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym; 9) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
Id: TJCNL-BVZQN-QPXUC-IIXUQ-IPOKS. Podpisany Strona 1

10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej; 11) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 12) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. 2. Ilekro w planie uywa si okrele takich jak: 1) plan naley przez to rozumie zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Mirsk w granicach administracyjnych dla dziaek o nr 228, 252/2, 252/3, 251, 253 i cz. 252/1, obrb II Mirsk; 2) podstawowe przeznaczenie terenu naley przez to rozumie przeznaczenie, ktre w ramach realizacji planu winno sta si dominujc form wykorzystania terenu; 3) uzupeniajce przeznaczenie terenu - naley przez to rozumie przeznaczenie, ktre moe by realizowane jako uzupenienie przeznaczenia podstawowego i ktre nie zmienia generalnego charakteru zagospodarowania terenu; 4) gabaryt obiektu- naley przez to rozumie zasadnicze wymiary obiektu budowlanego, okrelajce jego wysoko i wymiary cian zewntrznych; 5) obowizujca linia rozgraniczajca- naley przez to rozumie lini rozgraniczajc tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania, ktrej przebieg okrelony na rysunku planu ma charakter wicy; 6) nieprzekraczalna linia zabudowy- naley przez to rozumie lini, ktrej nie moe przekroczy adna z czci budowanego lub rozbudowanego budynku; dopuszcza si moliwo przekroczenia ww. linii elementami nie kubaturowymi i nie zadaszonymi, wykonanymi na gruncie, jak: schody, rampy, tarasy; 7) teren- naley przez to rozumie wydzielony liniami rozgraniczajcymi obszar o okrelonym w planie przeznaczeniu podstawowym, oznaczony odpowiednim symbolem uytkowania; 8) tymczasowe zagospodarowanie- naley przez to rozumie dotychczasowy sposb korzystania z terenu do momentu docelowego zainwestowania zgodnego z przeznaczeniem terenu okrelonym zapisami planu; 9) uciliwoci- naley przez to rozumie zjawiska o negatywnym wpywie na warunki ycia mieszkacw, stan rodowiska przyrodniczego, w tym m.in.: zanieczyszczenia powietrza wd i gleby, haas, wibracje, promieniowanie niejonizujce i in.; 10) wskaniku zabudowy naley przez to rozumie wskanik wyraajcy stosunek powierzchni zabudowy budynku do powierzchni odpowiadajcych im dziaek lub terenw; 11) zabudowa- naley przez to rozumie budynki lub zespoy budynkw wraz z dojazdami, parkingami i innymi urzdzeniami zwizanymi z ich obsug; 12) wysoko kalenicy naley przez to rozumie parametr pionowego gabarytu budynku mierzony w metrach od poziomu gwnego wejcia do budynku do poziomu kalenicy; 13) pylon reklamowy naley przez to rozumie nonik informacji zwizany z danym obiektem. Rozdzia 2. Przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania. 3. 1. Wyznacza si tereny o nastpujcym przeznaczeniu podstawowym: 1) UH tereny usug handlu; 2) KDpj tereny drg publicznych: pieszo-jezdnych. 2. Oznaczenia na rysunku planu drogi dojazdowej KD-D i proponowanego wjazdu, pooonych poza obszarem opracowania planu nie s ustaleniami obowizujcymi i stanowi jedynie informacj. 3. Tereny o rnych funkcjach i rnych zasadach zagospodarowania wydzielaj na rysunku planu linie rozgraniczajce obowizujce.

Id: TJCNL-BVZQN-QPXUC-IIXUQ-IPOKS. Podpisany

Strona 2

Rozdzia 3. Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego. 4. 1. Dla terenw oznaczonych symbolem UH ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: usugi handlu (handel detaliczny i hurtowy o powierzchni sprzeday nie wikszej ni 2000 m2), administracja i obsuga dziaalnoci gospodarczej); 2) dopuszczalne: - parkingi i place; - obiekty i sieci infrastruktury technicznej; - ziele urzdzona oraz obiekty maej architektury, - urzdzenia niezbdne dla obsugi handlu, - pylon reklamowy. 2. Ustala si realizacj jednego obiektu usugowego na terenie oznaczonym UH. Rozdzia 4. Zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 5. Dla terenw objtych miejscowym planem ustala si: 1) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej 10% powierzchni dziaki budowlanej; 2) preferowanie wprowadzania jako paliw gazu i oleju opaowego oraz innych ekologicznych nonikw energii i paliw, dla wyeliminowania tzw. niskiej emisji zanieczyszcze powietrza; 3) odpady komunalne gromadzone w zamykanych kubach, wywoone na skadowisko odpadw komunalnych; 4) prowadzona dziaalno usugowa nie moe powodowa uciliwoci dla rodowiska i zdrowia ludnoci, a jej ewentualne oddziaywanie nie moe wykracza poza granic dziaki, do ktrej inwestor posiada tytu prawny; 5) ustala si obowizek dotrzymania dopuszczalnego poziomu haasu okrelonego przepisami odrbnymi; 6) zachowanie istniejcej zieleni wysokiej o ile nie koliduje to z planowanym wprowadzeniem nowej zabudowy; w obszarach zieleni dopuszcza si lokowanie innych funkcji pod warunkiem nie przekroczenia 20% ich powierzchni oglnej wcznie z dojazdami i parkingami; naley wprowadza ziele rednio wysok oraz wysok o maksymalnej intensywnoci oraz doborze gatunkowym gwarantujcym dugotrwae utrzymanie zieleni. Rozdzia 5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej. 6. 1. Wyznacza si stref A cisej ochrony konserwatorskiej, w obrbie ktrej ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska kulturowego i ksztatowania zabudowy: 1) obiekty budowlane powinny by starannie i harmonijnie wkomponowane w krajobraz, 2) architektura obiektu usugowego winna by dostosowana do wspczesnych form usugowych oraz by ksztatowana z uwzgldnieniem lokalnej tradycji architektonicznej obiektw o analogicznej funkcji w zakresie skali, bryy, gabarytw, geometrii dachw, materiau elewacyjnego (w tym pokrycia dachu) i kolorystyki, 3) obowizuje zakaz lokalizacji konstrukcji wieowych (np. zwizanych z urzdzeniami przekanikowymi telekomunikacji), lokalizacji masztw, duych urzdze technicznych, kolidujcych z krajobrazem kulturowym, za wyjtkiem pylona reklamowego; 4) zabrania si prowadzania przewodw wentylacyjno-spalinowych po elewacji budynku; 5) zakazuje si stosowania dachw o mijajcych si poaciach na wysokoci kalenicy oraz dachw o asymetrycznym nachyleniu poaci. 2. Wyznacza si stref OW ochrony potencjalnej eksploracji archeologicznej, w obrbie ktrej ustala si nastpujce zasady ochrony rodowiska kulturowego i ksztatowania zabudowy: 1) wszelkie dziaalnoci inwestycyjne polegajce na prowadzeniu robt ziemnych wymagaj opinii. uzgodnienia i pozwole z Wojewdzkim Urzdem Ochrony Zabytkw we Wrocawiu Delegatura w Jeleniej Grze,
Id: TJCNL-BVZQN-QPXUC-IIXUQ-IPOKS. Podpisany Strona 3

2) roboty ziemne w ssiedztwie znanych stanowisk archeologicznych oraz w obrbie strefy ochrony konserwatorskiej naley prowadzi pod nadzorem archeologicznym, 3) w przypadku odkrycia stanowisk archeologicznych o fakcie naley zawiadomi Wojewdzki Urzd Ochrony Zabytkw we Wrocawiu Delegatur w Jeleniej Grze. Rozdzia 6. Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych. 7. Dla terenw objtych planem ustala si: 1) wykonanie nawierzchni chodnikw i placw z trwaych materiaw o ujednoliconej formie i kolorystyce; 2) zastosowanie ujednoliconego zestawu latar i innych obiektw maej architektury. Rozdzia 7. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy. 8. Ustala si nastpujce wskaniki i parametry dla zabudowy usugowej oznaczonej w planie symbolem UH: 1) maksymalny wskanik zabudowy dla budynku handlowego: 0,40; 2) wysoko do kalenicy: do 12,0 m; 3) wysoko pylonu reklamowego: do 12,0 m; 4) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu poaci 30 - 40 stopni; 5) dach kryty dachwk ceramiczn lub cementow w kolorze naturalnym; 6) brya budynku rozczonkowana lub skadajca si z kilku bry poczonych cznikami; 7) zastosowa w elewacji materiay naturalne: szko, ceramika, kamie, drewno, tynk; podziay dowolne. Rozdzia 8. Granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych. 9. 1. Nie wprowadza si ustale innych, ni podano w 6. 2. W obszarze objtym zmian planu nie wystpuj obiekty podlegajce ochronie, ustalone na podstawie odrbnych przepisw, w tym tereny grnicze, a take naraone na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroone osuwaniem si mas ziemnych. Rozdzia 9. Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym. 10. Ustala si zakaz podziau nieruchomoci za wyjtkiem podziaw pod obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej. Dla obiektw infrastruktury technicznej nie ustala si minimalnej powierzchni dziaki. Rozdzia 10. Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. 11. Dla terenw objtych ustaleniami planu ustala si zakaz wznoszenia penych i aurowych ogrodze posesji z prefabrykowanych elementw betonowych; Rozdzia 11. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej. 12. 1. Ukad komunikacji drogowej w obszarze objtym planem tworzy droga pieszo-jezdna w liniach rozgraniczajcych wedug granic ewidencji gruntw. 2. Obsuga terenw poprzez istniejcy wjazd z drogi KDD (gminnej) na zasadach okrelonych przez zarzdc drogi.

Id: TJCNL-BVZQN-QPXUC-IIXUQ-IPOKS. Podpisany

Strona 4

3. Minimalna odlego linii zabudowy w odlegoci 27,0 m od granicy dziaki z drog KDD oraz w odlegoci 5,0 m od granicy dziaki z drog KDpj. 4. Dla zabudowy usugowej w granicach dziaek budowlanych naley przewidzie zgodnie z przepisami odpowiedni ilo miejsc parkingowych w oparciu o wskanik: 1 miejsce p. / 50 m2 powierzchni uytkowej. 5. Ustala si zakaz lokalizacji wie telefonii komrkowej. 13. 1. Zaopatrzenie w wod z wodocigu miejskiego, wedug warunkw przyczenia do sieci wodocigowej wydanymi przez administratora sieci. 2. Odprowadzanie ciekw do kanalizacji miejskiej, zgodnie z warunkami wydanymi przez administratora sieci. 3. Odprowadzanie wd opadowych do kanalizacji deszczowej. Dopuszcza si odprowadzenie wd deszczowych na teren wasny nieutwardzony. 4. Zaopatrzenie w ciepo z indywidualnych rde ciepa z zastosowaniem urzdze o wysokiej wydajnoci i maej emisji zanieczyszcze. 5. Zaopatrzenie w gaz ewentualna budowa rozdzielczej sieci gazowej na terenach objtych planem nastpowa bdzie w oparciu o obowizujca ustaw Prawo energetyczne oraz rozporzdzenia wykonawcze, jeeli zaistniej techniczne i ekonomiczne warunki dostarczania paliwa gazowego. 6. Ustala si nastpujce warunki zaopatrzenie w energi elektryczn: 1) 1) zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej sieci elektroenergetycznej, zgodnie z technicznymi warunkami przyczenia do sieci energetycznej wydanymi przez operatora sieci; w przypadku wystpienia zwikszonego zapotrzebowania w zakresie zasilania w energi elektryczn, a zasilanie z istniejcej sieci nie bdzie moliwe, dopuszcza si budow stacji transformatorowych i sieci zasilajcych redniego napicia o raz niskiego napicia odpowiednio do zbilansowanych potrzeb i zgodnie z warunkami wydanymi przez przedsibiorstwo energetyczne; okrelenie ostatecznej rozbudowy sieci i iloci stacji transformatorowych bdzie moliwe po okreleniu zaopatrzenia na moc; w przypadku koniecznoci budowy stacji transformatorowych na terenie objtym niniejszym planem, przedsibiorstwo energetyczne wskae miejsca pod ich budow. Jeeli przedsibiorstwo energetyczne nie bdzie mogo pozyska wskazanego gruntu dla potrzeb budowy stacji transformatorowych istnieje moliwo innej lokalizacji; 2) dla usytuowania urzdze elektroenergetycznych (w tym stacji transformatorowych) nie jest wymagane zachowanie linii zabudowy; 3) dopuszcza si przebudow sieci elektroenergetycznych z kolidujcym planowanym zagospodarowaniem terenu i ukadem komunikacyjnym. Sposb i warunki przebudowy sieci elektroenergetycznej okreli operator sieci. 7. rodki cznoci przycze z sieci wg technicznych warunkw przyczenia, uzgodnionych przez Zakad Telekomunikacji. 8. Rozbudowa i wszelkie zmiany w ukadzie sieci infrastruktury technicznej (w tym przeoenie lub budowa uzupeniajcego ukadu sieci) jest moliwa w uzgodnieniu z zarzdc sieci. 9. Gospodarowanie odpadami odpady komunalne do zamykanych kubw, wywoone na skadowisko odpadw komunalnych. Rozdzia 12. Sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 14. Dopuszcza si utrzymanie istniejcego sposobu uytkowania lub moliwo czasowego wykorzystania terenu na inne funkcje ni wskazane w planie, pod warunkiem nie powodowania zanieczyszcze rodowiska oraz nie stwarzania utrudnie w funkcjonowaniu i zagospodarowaniu terenw i obiektw ssiadujcych. Rozdzia 13. Stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. 15. Plan ustala stawk procentow o wysokoci 30 %, suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717 z p. zmianami).
Id: TJCNL-BVZQN-QPXUC-IIXUQ-IPOKS. Podpisany Strona 5

Rozdzia 14. Przepisy kocowe 16. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta i Gminy Mirsk. 17. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego.

Przewodniczca Rady Miejskiej Gminy Mirsk Danuta awnikowska

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LIII/300/10 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 14 czerwca 2010 r. Zalacznik1.JPG zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Mirsk w granicach administracyjnych dla dzialek o nr 228, 251, 252/1, 252/2, 252/3, 253 obrb Mirsk-II

Id: TJCNL-BVZQN-QPXUC-IIXUQ-IPOKS. Podpisany

Strona 6

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LIII/300/10 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 14 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia wniesionych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717 z p. zmianami) Rada Miejska Gminy Mirsk rozstrzyga co nastpuje: 1. W zwizku z brakiem zgoszonych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wyoonego do publicznego wgldu wraz z prognoz skutkw ustale planu na rodowisko, nie rozstrzyga o sposobie ich rozpatrzenia.

Id: TJCNL-BVZQN-QPXUC-IIXUQ-IPOKS. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LIII/300/10 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 14 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 z 2003 r. poz. 717 z p. zmianami) Rada Miejska Gminy Mirsk rozstrzyga co nastpuje: 1. uchwalenie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mirsk w granicach administracyjnych dla dziaek o nr 228, 252/2, 252/3, 251, 253 i cz. 252/1, obrb II Mirsk nie obcia budetu gminy w zakresie zada zwizanych z realizacj infrastruktury technicznej oraz ich finansowania.

Id: TJCNL-BVZQN-QPXUC-IIXUQ-IPOKS. Podpisany

Strona 1