UCHWAA NR LII/433/10 RADY MIASTA BOLESAWIEC z dnia 26 maja 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrbie ulic: okietka Grne Myny Maa Piaskowa w Bolesawcu. Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717, zmiany: Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635; z 2008r. Nr 123,poz. 803, Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010r. Nr 24 poz. 124) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, zmiany: Dz. U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759; z 2005r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008r. Nr 180, poz. 1111; z 2009r. Nr 223, poz. 1458, Nr 52, poz.420 Nr 157, poz. 1241; z 2010r. Nr 28, poz. 142, Nr 28 poz. 146), w zwizku z uchwa Rady Miasta Bolesawiec nr XXXVIII/312/09 z dnia 31 marca 2009r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrbie ulic: okietka Grne Myny Maa Piaskowa w Bolesawcu, po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesawiec przyjtego uchwa Rady Miasta Bolesawiec Nr XIII/84/99 z dnia 28 wrzenia 1999r., ze zmianami przyjtymi uchwaami Rady Miasta Bolesawiec Nr XXVIII/274/04 z dnia 22 grudnia 2004r. oraz Nr XXIX/243/08 z dnia 29 padziernika 2008r., Rada Miasta Bolesawiec uchwala co nastpuje: DZIA I. USTALENIA OGLNE Rozdzia 1. Zakres obowizywania planu 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego obrbie ulic: okietka Grne Myny Maa Piaskowa w Bolesawcu zwany dalej planem, obejmuje obszar w granicach przedstawionych na rysunku planu stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Integraln czci planu jest: 1)rysunek planu w skali 1:1000 stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway; 2)rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu stanowice zacznik nr 2 do niniejszej uchway; 3)rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowice zacznik nr 3 do niniejszej uchway. 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1)planie naley przez to rozumie ustalenia dotyczce obszaru okrelonego w 1 uchway; 2)linii zabudowy:

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

Strona 1

a) nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu, ograniczajc obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu rodzajw budowli naziemnych niebdcych liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu lub urzdzeniami terenowymi komunikacji, ktrej przekroczenia nie dopuszcza si na wszystkich kondygnacjach; o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej dopuszcza si odstpstwo od powyszych zapisw dla: - elementw budynkw takich jak: gzymsy, okapy, elementy wystroju elewacji, oraz zadaszenia nad wejciami do budynkw na odlego nie wiksz ni 0,8 m, - balkony, wykusze loggie, galerie, tarasy schody zewntrzne rampy i pochylnie na odlego nie wiksz ni 1,5 m; b) obowizujcej naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu, wzdu ktrej wymaga si usytuowania cian zewntrznych budynkw na wszystkich kondygnacjach oraz okrelonych w ustaleniach planu rodzajw budowli naziemnych niebdcych liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu lub urzdzeniami terenowymi komunikacji; o ile ustalenia dla szczegowe nie stanowi inaczej, dopuszcza si: - przekroczenie linii przez elementy budynkw takie jak: gzymsy, okapy, elementy wystroju elewacji, oraz zadaszenia nad wejciami do budynkw na odlego nie wiksz ni 0,8 m, - przekroczenie linii przez elementy budynkw takie jak: balkony, wykusze loggie, galerie, tarasy schody zewntrzne rampy i pochylnie na odlego nie wiksz ni 1,5 m, - cofnicie ciany frontowej do 30% jej powierzchni na gboko nie wiksz ni 1,5 m; 3)elewacji fontowej naley przez to rozumie zewntrzn powierzchni ciany budynku ze wszystkimi znajdujcymi si na niej elementami (fasada), zwrcona w kierunku ulicy, drogi wewntrznej lub placu, w ktrej najczciej umieszczone jest gwne wejcie do budynku; 4)powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu zajt przez budynek w stanie wykoczonym, liczon w rzucie przyziemia mierzonego na wysokoci 1 m, na powierzchni dziaki budowlanej; 5)wskaniku zabudowy naley przez to rozumie warto stanowic stosunek cznej powierzchni zabudowy zlokalizowanej na dziace budowlanej, do powierzchni tej dziaki; 6)przepisach odrbnych naley przez to rozumie aktualne przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, a take ratyfikowane umowy midzynarodowe, prawodawstwo organizacji i organw midzynarodowych, ktrych Rzeczpospolita Polska jest czonkiem, oraz prawo Unii Europejskiej, obowizujce w regulowanej dziedzinie 7)przeznaczeniu terenu: a) podstawowym naley przez to rozumie przeznaczenie bdce dominujc form wykorzystania terenu oraz obiektw z nim zwizanych, b) uzupeniajcym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie wystpuje samodzielnie na danym terenie; 8)terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem 9)dachu symetrycznym naley przez to rozumie dach o jednakowym kcie nachylenia poaci dachowych; 10)ulica jednoprzestrzenna ulica lub cig pieszo-rowerowy o nawierzchni ksztatowanej jako jedna paszczyzna z zachowaniem spadkw niezbdnych dla odprowadzania ciekw deszczowych; 11)usugi nieuciliwe usugi o lokalnym zasigu obsugi (np. kwarta zabudowy lub cz dzielnicy) takie jak: handel detaliczny, agencje pocztowe i bankowe, biura i gabinety lekarskie, nie zaliczane do
Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany Strona 2

przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, ktrych uciliwo mierzona zgodnie z przepisami odrbnymi nie przekracza swym zasigiem granic wasnoci terenu oraz nie wymaga staej obsugi transportowej samochodami o nonoci powyej 3.5 t; 12)pierzeja - naley przez to rozumie cig frontowych elewacji budynkw ustawionych w szeregu po jednej stronie ulicy lub placu; 13)urzdzenia towarzyszce naley przez to rozumie urzdzenia budowlane, budynki garaowe, gospodarcze i higieniczno-sanitarne oraz obiekty maej architektury; 14)stawka procentowa procent wzrostu wartoci nieruchomoci wyraajcy opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami). 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granica obszaru objtego planem; 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania; 3)symbole terenw; 4)obowizujce linie zabudowy; 5)nieprzekraczalne linie zabudowy; 6)przeznaczenia terenw; 7)budynki wpisane do ewidencji zabytkw; 8)strefa ochrony konserwatorskiej podstawowa. 4. 1. Ustala si nastpujce przeznaczenia terenw: 1)zabudowa wielorodzinna niska , przez co rozumie si teren, na ktrym zlokalizowano budynek wielorodzinny (w rozumieniu przepisw odrbnych) lub zesp takich budynkw, wraz z urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, nieprzekraczajcy trzech kondygnacji nadziemnych oznaczony symbolem MWn; 2)zabudowa rdmiejska (w rozumieniu przepisw odrbnych), ktr tworzy zabudowa wielorodzinna i usugi, uzupeniajce si w dowolnych proporcjach lub bdce zamiennym sposobem zagospodarowania terenu oraz obiekty z nimi zwizane, oznaczona symbolem MS; 3)usugi , przez co rozumie si teren, na ktrym zlokalizowano obiekty i urzdzenia przeznaczone do sprzeday towarw i wiadczenia usug, o powierzchni sprzeday nieprzekraczajcej 2000 m2, wraz z urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, oznaczony symbolem U; 4)usugi owiaty , przez co rozumie si teren, na ktrym zlokalizowano obiekty i urzdzenia zwizane ze szkolnictwem, owiat i wychowaniem, wraz z urzdzeniami towarzyszcymi oraz zieleni, oznaczony symbolem UO; 5)drogi publiczne (w rozumieniu przepisw odrbnych), oznaczone symbolem: a) KDg dla ulicy gwnej, b) KDd dla ulicy dojazdowej; 6)droga wewntrzna, przez co rozumie si tereny ulic niezaliczanych do adnej z kategorii drg publicznych, suce obsudze wydzielonego terenu i posiadajce podczenie do drogi publicznej, oznaczone symbolem KDW. 2. Na kadym z terenw zakazuje si przeznacze innych ni te, ktre s dla niego ustalone w planie. 3. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: A-KDg1 i A-KDd1 wyznacza si do realizacji inwestycji celu publicznego.
Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany Strona 3

Rozdzia 2. Ustalenia w zakresie zasad zagospodarowania terenu i ksztatowania zabudowy 5. Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej: 1)wyznacza si obowizujc lini zabudowy i nieprzekraczaln lini zabudowy o przebiegu jak na rysunku planu; 2)obowizujca linia zabudowy stanowi nieprzekraczaln lini zabudowy dla urzdze towarzyszcych; 3)dla istniejcych obiektw i budynkw oraz ich czci, ktre posiadaj inne ni ustalone w planie wskaniki zabudowy, liczb kondygnacji, wysoko, geometri dachu, lini zabudowy dopuszcza si: a) remont, b) zmian sposobu uytkowania obiektu, c) rozbudow lub nadbudow obiektu, zgodnie z przepisami szczegowymi uchway, d) dostosowanie obiektu do potrzeb osb niepenosprawnych; 4)dopuszcza si lokalizacj urzdze budowlanych. Rozdzia 3. Ustalenia w zakresie ochrony rodowiska 6. Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej, w zakresie ochrony rodowiska obowizuje: 1)tymczasowe gromadzenie w pojemnikach odpadw komunalnych powstaych jedynie na terenie; 2)gromadzenie i usuwanie odpadw komunalnych na zasadach okrelonych w przepisach szczeglnych oraz gminnych przepisach porzdkowych; 3)stosowanie do indywidualnych celw grzewczych paliw pynnych i gazowych oraz paliw staych spalanych w urzdzeniach o stopniu sprawnoci energetycznej nie mniejszej ni 70%; 4)zakaz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych i mogcych wymaga sporzdzenia raportu o oddziaywaniu przedsiwzicia na rodowisko z wyczeniem sieci infrastruktury technicznej i drg publicznych. Rozdzia 4. Zasady obsugi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej 7. 1. Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej, w zakresie zasad obsugi infrastruktury technicznej obowizuje: 1)dostawa wody z sieci wodocigowej; 2)odprowadzenie ciekw do sieci kanalizacyjnej; 3)zaopatrzenie w energi elektryczn z sieci elektroenergetycznych; 4)dostawa gazu z rozdzielczej sieci gazowej; 5)lokalizacja nowych inwestycji, w zakresie realizacji sieci infrastruktury technicznej, w liniach rozgraniczajcych ulic z zastrzeeniem ust. 2. 2. Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej, w zakresie zasad obsugi infrastruktury technicznej dopuszcza si odstpstwo od zasady, o ktrej mowa w ust. 1 pkt. 5 wycznie wtedy, gdy nie ma technicznej moliwoci realizacji tych ustale.

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

Strona 4

3. Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej zakazuje si lokalizowania instalacji radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych i radiolokacyjnych, emitujcych pola elektromagnetyczne, o czstotliwociach od 0,03 MHz do 300.000 MHz, w ktrych rwnowana moc promieniowana izotropowo wyznaczona dla pojedynczej anteny wynosi: 1)nie mniej ni 15 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 5 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny; 2)nie mniej ni 100 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 20 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny; 3)nie mniej ni 500 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 40 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny; 4)nie mniej ni 1.000 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 70 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny; 5)nie mniej ni 2.000 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 150 m i nie mniejszej ni 100 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny; 6)nie mniej ni 5.000 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 200 m i nie mniejszej ni 150 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny; 7)nie mniej ni 10.000 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 300 m i nie mniejszej ni 200 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny. 4. Na terenie objtym planem, w zakresie rozbudowy i budowy systemu komunikacji obowizuje: 1)lokalizacja garay i miejsc postojowych w granicach dziaek budowlanych; 2)na terenie zabudowy wielorodzinnej, minimum jedno miejsce postojowe na dziak budowlan. Rozdzia 5. Zasady dotyczce scalania i podziau nieruchomoci. 8. Na obszarze objtym planem, dopuszcza si: 1)podziay w celu regulacji granic dziaek, jeli powierzchnia dziaek nie zmieni si o wicej ni 5% oraz jeli cechy geometryczne dziaek, takie jak dugo, szeroko, nie zmieni si o wicej ni 10%; 2)podziay w celu poszerzenia nieruchomoci; 3)wydzielenie dziaek pod infrastruktur techniczn. Rozdzia 6. Ustalenia w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 9. Na terenie objtym planem, w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw obowizuj nastpujce ustalenia: 1)obejmuje si ochron budynki wpisane do ewidencji zabytkw, oznaczone na rysunku planu; 2)wszystkie roboty budowlane przy obiektach objtych ochron naley prowadzi po uzgodnieniu z waciwym konserwatorem zabytkw; 3)projekt budowlany przed uzyskaniem pozwolenia na budow a dla robt nie wymagajcych pozwolenia na budow, przed zoeniem zgoszenia, naley uzgodni z waciwym konserwatorem zabytkw w trybie roboczym; 4)w odniesieniu do zabytkw o ktrych mowa w pkt. 1 ustala si:
Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany Strona 5

a) ochronie podlegaj zachowane oryginalne elementy budynku: brya, forma dachu, kompozycja i wystrj elewacji, forma i ksztat otworw okiennych i drzwiowych oraz zachowany ukad przestrzenny wntrz i elementy wyposaenia i wystroju (takie jak witrae, sklepienia, sztukaterie ,mozaiki) z zastrzeeniem litery c), b) dopuszcza si prace odtworzeniowe, suce przywrceniu pierwotnej formy obiektw (takie jak przywrcenie na elewacjach detalu architektonicznego, proporcji otworw okiennych i drzwiowych oraz formy stolarki), c) dopuszcza si roboty budowlane przy dostosowaniu budynkw do potrzeb osb niepenosprawnych, w tym budow ramp, poszerzenie otworw wejciowych oraz monta wewntrznych urzdze windowych, d) nakazuje si stosowanie materiaw budowlanych zgodnych z pierwotnie uytymi lub wizualnie od nich zblionymi, e) zakazuje si stosowania syntetycznych okadzin elewacyjnych i paneli imitujcych naturalne materiay budowlane, takich jak sidding, f) w przypadku dachw spadzistych nakazuje si stosowanie pokry, takich jak dachwka ceramiczna i upek z wyczeniem gontw papowych, g) nakazuje si stosowanie kolorystyki harmonizujcej z otoczeniem oraz historycznym charakterem obiektu, zblionej do kolorw tradycyjnych materiaw budowlanych, takich jak drewno, kamie i cega, h) dopuszcza si zachowanie, wymian stolarki pod warunkiem zachowania pierwotnych wielkoci otworw okiennych i drzwiowych oraz ich podziaw z penoplastycznymi elementami konstrukcyjnymi ramiakw. 10. Na terenie objtym planem, wyznacza si stref ochrony konserwatorskiej - podstawowej, ktrej granice s tosame z granicami planu, w ktrej obowizuj nastpujce ustalenia: 1)nowo lokalizowana zabudowa oraz elementy maej architektury powinny harmonizowa z otoczeniem, nawizujc formami architektonicznymi i kompozycyjnymi do lokalnego stylu budownictwa, rozumianego jako zesp cech charakterystycznych dla historycznego budownictwa sprzed 1945 roku wznoszonego na obszarze miasta; 2)istniejce elementy historycznego ukadu przestrzennego, takie jak ogrodzenia, bramy, elementy murw podlegaj zachowaniu; 3)na elewacjach obiektw oraz ogrodzeniach dopuszcza si umieszczanie urzdze infrastruktury technicznej, jedynie pod warunkiem nadania cech indywidualnych oprawie urzdzenia i dostosowania jej wygldu do charakterystycznych cech elewacji lub ogrodzenia pod wzgldem materiau i kolorystyki; 4)zakazuje si lokalizowania urzdze reklamowych o wymiarach wikszych ni 1,5 m x 3 m; 5)wszystkie roboty budowlane przy obiektach objtych ochron naley prowadzi po uzgodnieniu z waciwym konserwatorem zabytkw. DZIA II. USTALENIA DLA TERENW Rozdzia 7. Ustalenia dla terenw zabudowy mieszkaniowej, usugowej i usug owiaty 11.
1. Symbol terenu 2. Przeznaczenie terenu 1) 2) A-MWn1, przeznaczenie podstawowe zabudowa wielorodzinna niska; przeznaczenie uzupeniajce: usugi nieuciliwe, w tym usugi handlu detalicznego lokalizowane
Strona 6

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

w parterach budynkw, zajmujce do 40% powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego. 3. Ochrona rodowiska 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 5. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si wymg zachowania wartoci dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku, okrelonych w przepisach odrbnych dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego. 1) dla terenu obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej podstawowej o ktrej mowa w 10 niniejszej uchway; 2) dla budynku obowizuj ograniczenia zawarte w 9, wynikajce z ochrony zabytkw nieruchomych; 3) ustalenia o ktrych mowa w pkt. 2 obowizuj dla budynku mieszkalnego przy ul. okietka 5.

1) obowizuje zabudowa w ukadzie wolno stojcym przy czym dopuszcza si zabudow na granicy dziaki; 2) wysoko zabudowy nie moe przekroczy trzech kondygnacji nadziemnych, w tym: parter, pitro i poddasze; 3) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0.80; 4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej ustala si na 10% powierzchni dziaki, 5) w zakresie ksztatowania dachw obowizuj: dachy symetryczne, strome o kcie nachylenia poaci co najmniej 30; 6) obowizuje stosowanie stonowanej kolorystyki elewacji (barwy pastelowe o niskim nasyceniu pigmentem) harmonizujcej z otoczeniem; 7) zakazuje si stosowania: a) okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siding (oblicwka z paneli winylowych, PCV lub podobnych); b) ogrodze penych oraz ogrodze wykonanych z prefabrykowanych pyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supki i podmurwki (w przypadku ogrodze systemowych lub pokrytych z zewntrz okadzinami elewacyjnymi z kamienia naturalnego, ceramiki lub okadzin imitujcych te materiay). obowizuj zasady o ktrych mowa w 8

6. Scalenia i podziay nieruchomoci 7. Komunikacja i infrastruktura techniczna 8. Stawka procentowa

dojazd do terenu A-MWn1 obowizuje z ulicy okietka oraz drogi wewntrznej A-KDw1

30%

12.
1. Symbol terenu 2. Przeznaczenie terenu A-MWn2, 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa wielorodzinna niska; 2) przeznaczenie uzupeniajce: usugi nieuciliwe, w tym usugi handlu detalicznego lokalizowane w parterach budynkw, zajmujce do 40% powierzchni uytkowej budynku mieszkalnego oraz droga wewntrzna, ustala si wymg zachowania wartoci dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku, okrelonych w przepisach odrbnych dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego. 1) dla terenu obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej podstawowej o ktrej mowa w 10 niniejszej uchway; 2) dla budynkw obowizuj ograniczenia zawarte w 9, wynikajce z ochrony zabytkw nieruchomych; 3) ustalenia o ktrych mowa w pkt. 2 obowizuj dla: a) budynku mieszkalnego przy ul. Piaskowej 1, b) budynku mieszkalnego przy ul. Piaskowej 3, c) budynku mieszkalnego przy ul. okietka 1, 1) obowizuje zabudowa w ukadzie zwartym, w formie pierzei lub wolno stojca, przy czym dopuszcza si zabudow na granicy dziaki; 2) wysoko zabudowy nie moe przekroczy trzech kondygnacji nadziemnych, w tym: parter, pitro i poddasze; 3) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 0.80;
Strona 7

3. Ochrona rodowiska 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej

5. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

terenu

4) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej ustala si na 20% powierzchni dziaki; 5) w zakresie ksztatowania dachw obowizuj: a) dachy symetryczne, strome o kcie nachylenia poaci co najmniej 30, b) kierunek przebiegu kalenicy zgodnie z rysunkiem planu; 6) obowizuje stosowanie stonowanej kolorystyki elewacji (barwy pastelowe, o niskim nasyceniu pigmentem), harmonizujcej z otoczeniem; 7) zakazuje si stosowania: a) okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siding (oblicwka z paneli winylowych, PCV lub podobnych), b) ogrodze penych oraz ogrodze wykonanych z prefabrykowanych pyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supki i podmurwki (w przypadku ogrodze systemowych lub pokrytych z zewntrz okadzinami elewacyjnymi z kamienia naturalnego, ceramiki lub okadzin imitujcych te materiay); 8) w zagospodarowaniu terenu dopuszcza si lokalizacj parkingu terenowego lub parkingu czciowo albo w caoci zagbionego w gruncie. obowizuj zasady o ktrych mowa w 8

6. Scalenia i podziay nieruchomoci 7. Komunikacja i infrastruktura techniczna 8.Stawka procentowa

dojazd do terenu obowizuje z ulicy: a) gwnej, oznaczonej symbolem A-KDg1 (ul. okietka), b) od ul. Piaskowej c) drogi wewntrznej A-KDw1 . 30%

13.
1. Symbol terenu A-MS-1, AMS-2, AMS-3 2. Przeznaczenie przeznaczenie podstawowe zabudowa rdmiejska terenu 3. Ochrona rodowiska 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 5. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si wymg zachowania wartoci dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku, okrelonych w przepisach odrbnych dla terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego. 1) dla terenu obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej podstawowej o ktrej mowa w 10 niniejszej uchway; 2) dla budynkw obowizuj ograniczenia zawarte w 9, wynikajce z ochrony zabytkw nieruchomych; 3) ustalenia o ktrych mowa w pkt. 2 obowizuj dla: a) budynku mieszkalnego przy ul. Grne Myny 2, b) budynku mieszkalnego przy ul. Maa 5; 1) obowizuje zabudowa w ukadzie pierzejowym lub wolno stojcym, przy czym dopuszcza si zabudow na granicy dziaki; 2) wysoko zabudowy wynosi nie mniej ni dwie i nie wicej ni cztery kondygnacje nadziemne; 3) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 1.00; 4) w zakresie ksztatowania dachw obowizuj: a) dachy symetryczne, strome o kcie nachylenia poaci co najmniej 30, b) pok rycie dachowe z dachwki ceramicznej, 5) obowizuje stosowanie stonowanej kolorystyki elewacji (barwy pastelowe o niskim nasyceniu pigmentem) harmonizujcej z otoczeniem; 6) zakazuje si stosowania a) okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siding (oblicwka z paneli winylowych, PCV lub podobnych); b) ogrodze penych oraz ogrodze wykonanych z prefabrykowanych pyt betonowych; dopuszcza si wycznie betonowe supki i podmurwki (w przypadku ogrodze systemowych lub pokrytych z zewntrz okadzinami elewacyjnymi z kamienia naturalnego, ceramiki lub okadzin imitujcych te materiay). obowizuj zasady o ktrych mowa w 8 przy czym minimalna szeroko frontu dziaki wynosi 10 m.

6. Scalenia i podziay nieruchomoci 7.

Komunikacja dojazd do terenu obowizuje z ulicy:

Strona 8

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

i infrastruktura techniczna 8. Stawka procentowa

a) dojazdowej, oznaczonej symbolem A-KDd1 (ul. Grne Myny), b) ul. Maej, c) drogi wewntrznej A-KDw1. 30%

14.
1. Symbol terenu 2. Przeznaczenie przeznaczenie podstawowe usugi terenu 3. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 4. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla terenu obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej podstawowej o ktrej mowa w 10 niniejszej uchway, A-U1

1) wysoko zabudowy nie wicej ni dwie kondygnacje nadziemne; 2) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 1.00; 3) w zakresie ksztatowania dachw obowizuj: a) dachy o kcie nachylenia poaci do 30, b) pokrycie dachowe z dachwki ceramicznej, 4) obowizuje stosowanie stonowanej kolorystyki elewacji (barwy pastelowe o niskim nasyceniu pigmentem) harmonizujcej z otoczeniem; 5) zakazuje si stosowania: a) okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siding (oblicwka z paneli winylowych, PCV lub podobnych), b) ogrodze penych oraz ogrodze wykonanych z prefabrykowanych pyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supki i podmurwki (w przypadku ogrodze systemowych lub pokrytych z zewntrz okadzinami elewacyjnymi z kamienia naturalnego, ceramiki lub okadzin imitujcych te materiay). obowizuj zasady o ktrych mowa w 8

5. Scalenia i podziay nieruchomoci 6. Komunikacja i infrastruktura techniczna 7. stawka procentowa

dojazd do terenu obowizuje z ulicy: dojazdowej, oznaczonej symbolem A-KDd1 (ul. Grne Myny),

30%

15.
1. terenu Symbol A-UO1

2. Przeznaczenie 1) przeznaczenie podstawowe usugi owiaty; terenu 2) przeznaczenie uzupeniajce usugi, ograniczone do handlu detalicznego, gastronomii usug poligraficznych oraz dziaalnoci gospodarczej zwizanej z wynajmem pomieszcze i profilem dziaalnoci szkoy. 3. Ochrona rodowiska 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury ustala si wymg zachowania wartoci dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku, okrelonych w przepisach odrbnych dla terenw zabudowy zwizanej ze staym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i modziey. dla terenu obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej podstawowej o ktrej mowa w 10 niniejszej uchway,

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

Strona 9

wspczesnej 5. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) obowizuje zachowanie istniejcego zespou budynkw z moliwoci rozbudowy; 2) w przypadku rozbudowy lub lokalizacji nowych budynkw ich form architektoniczn naley dostosowa do istniejcych obiektw; 3) dopuszcza si zabudow na granicy dziaki; 4) wysoko zabudowy nie moe przekroczy trzech kondygnacji nadziemnych, w tym: parter, pitro i poddasze uytkowe, lub parter i dwa pitra; 5) maksymalny wskanik zabudowy dziaki wynosi 1,00; 6) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej ustala si na 5% powierzchni dziaki; 7) naley stosowa dachy paskie lub jedno i dwuspadowe o nachyleniu poaci do 30; 8) dopuszcza si lokalizacj dominanty o wysokoci czterech piciu kondygnacji nadziemnych; 9) w zagospodarowaniu dziaki naley przewidzie minimum 10 miejsc postojowych w tym dla osb niepenosprawnych; 10) obowizuje stosowanie stonowanej kolorystyki elewacji (barwy pastelowe o niskim nasyceniu pigmentem) harmonizujcej z otoczeniem; 11) zakazuje si stosowania: a) okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siding (oblicwka z paneli winylowych, PCV lub podobnych), b) ogrodze penych oraz ogrodze wykonanych z prefabrykowanych pyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supki i podmurwki (w przypadku ogrodze systemowych lub pokrytych z zewntrz okadzinami elewacyjnymi z kamienia naturalnego, ceramiki lub okadzin imitujcych te materiay). obowizuj zasady o ktrych mowa w 8

6. Scalenia i podziay nieruchomoci

7. Komunikacja dojazd do terenu obowizuje z ulicy: i infrastruktura a) dojazdowej, oznaczonej symbolem A-KDd1 (ul. Grne Myny), techniczna b) ul. Maej, 8. Stawka procentowa 30%

Rozdzia 8. Ustalenia dla terenw komunikacji 16.

1. Symbol terenu 2. Przeznaczenie terenu A-KDg1 przeznaczenie podstawowe droga publiczna (ulica gwna).

3. Zasady ochrony dla terenu obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej dziedzictwa kulturowego podstawowej o ktrej mowa w 10 niniejszej uchway, i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 4. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) ulica klasy gwnej; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych: jak na rysunku planu; 3) dopuszcza si: a) ciek rowerow, b) elementy wyposaenia ulicy, c) pasy zieleni przyulicznej w zalenoci od lokalnych uwarunkowa, d) lokalizowanie sieci kanalizacyjnej w pasie jezdnym. obowizuje podzia zgodnie z liniami rozgraniczajcymi. 0%

5. Scalenia i podziay nieruchomoci 6. Stawka procentowa

17.
1. Symbol terenu 2. Przeznaczenie terenu A-KDd1, przeznaczenie podstawowe droga publiczna (ulica dojazdowa).
Strona 10

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

3. Zasady ochrony dla terenu obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia strefy ochrony konserwatorskiej dziedzictwa kulturowego podstawowej o ktrej mowa w 10 niniejszej uchway, i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 4. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) ulica klasy dojazdowej; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych: jak na rysunku planu; 3) dopuszcza si: a) cieki rowerowe, b) elementy wyposaenia ulicy, c) pasy zieleni przyulicznej w zalenoci od lokalnych uwarunkowa; d) lokalizowanie sieci kanalizacyjnej w pasie jezdnym. obowizuje podzia zgodnie z liniami rozgraniczajcymi. 0%

5. Scalenia i podziay nieruchomoci 6. Stawka procentowa

18.
1. Symbol terenu 2. Przeznaczenie terenu A-KDw1 przeznaczenie podstawowe droga wewntrzna.

3. Zasady ochrony dziedzictwa dla terenu obowizuj ograniczenia wynikajce z ustanowienia strefy ochrony kulturowego i zabytkw oraz konserwatorskiej podstawowej o ktrej mowa w 10 niniejszej uchway, dbr kultury wspczesnej 4.Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych: jak na rysunku planu, 2) dopuszcza si: a) cieki rowerowe, b) elementy wyposaenia ulicy, c) pasy zieleni przyulicznej w zalenoci od lokalnych uwarunkowa; d) ulic jednoprzestrzenn. obowizuje podzia zgodnie z liniami rozgraniczajcymi. 0%

5. Scalenia i podziay nieruchomoci 6.Stawka procentowa

DZIA III. USTALENIA KOCOWE 19. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Prezydentowi Miasta Bolesawiec. 20. Uchwaa wchodzi w ycie w terminie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzdu Miasta Bolesawiec.

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

Strona 11

Uzasadnienie Przedmiotowa uchwaa wypenia dyspozycj wynikajc z uchway Rady Miasta Bolesawiec nr XXXVIII/312/09 z dnia 31 marca 2009r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrbie ulic: okietka Grne Myny Maa Piaskowa w Bolesawcu. Przedmiotem ustale planu jest przeznaczenie terenu pod tereny zabudowy wielorodzinnej niskiej, tereny zabudowy rdmiejskiej, tereny usug, tereny usug owiaty, tereny drg publicznych: ulice gwne, ulice dojazdowe, tereny drg wewntrznych. Gwnym celem planu jest stworzenie w formie prawa miejscowego warunkw zagospodarowania terenu, ktre pozwol maksymalnie podnie walory przedmiotowego terenu planu a jednoczenie usankcjonowa ustalenia wynikajce ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesawiec. W wyniku przeprowadzonej analizy zgodnoci z polityk przestrzenn gminy okrelon w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesawiec przyjtego uchwa Rady Miasta Bolesawiec Nr XIII/84/99 z dnia 28 wrzenia 1999r., ze zmianami przyjtymi uchwaami Rady Miasta Bolesawiec Nr XXVIII/274/04 z dnia 22 grudnia 2004r. oraz Nr XXIX/243/08 z dnia 29 padziernika 2008r., stwierdzono zgodno ustale planu ze Studium. Projekt planu opracowywany jest zgodnie z procedur Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). W trakcie realizacji planu miejscowego zawiadomiono wymagane przepisami prawa instytucje oraz ogoszono w prasie i poprzez obwieszczenie na tablicy urzdu o przystpieniu do opracowania planu miejscowego. Projekt planu uzyska pozytywn opini Miejskiej Komisji Urbanistyczno Architektonicznej i zosta uzgodniony przez okrelone ustaw instytucje. W toku procedury planistycznej, projekt planu zosta poddany ocenie publicznej poprzez wyoenie do publicznego wgldu w terminie od 8 marca 2010 roku do 8 kwietnia 2010 roku oraz poprzez przeprowadzenie debaty publicznej, ktra odbya si w dniu 7 kwietnia 2010 roku. Miejscowy plan, przedkadany do uchwalenia, jest zgodny z polityk przestrzenn miasta oraz waciwymi ustawami i przepisami szczeglnymi, nie pozostajc w sprzecznoci z interesem publicznym oraz uwzgldniajc wymagania ochrony rodowiska, tworzy podstaw do realizacji celu, o ktrym mowa wczeniej. P/P Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LII/433/10 Rady Miasta Bolesawiec z dnia 26 maja 2010 r. Zalacznik1.pdf zacznik graficzny

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LII/433/10 Rady Miasta Bolesawiec z dnia 26 maja 2010 r. ROZSTRZYGNICIE o sposobie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do projektu planu Zgodnie z art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zmianami Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41,Nr 141, poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635) Rada Miasta Bolesawiec stwierdza co nastpuje. W trakcie wyoenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrbie ulic: okietka Grne Myny Maa Piaskowa w Bolesawcu do publicznego wgldu oraz w okresie 14 dni od dnia zakoczenia wyoenia osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadajce osobowoci prawnej nie wniosy uwag, ktre nie zostay uwzgldnione.

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LII/433/10 Rady Miasta Bolesawiec z dnia 26 maja 2010 r. ROZSTRZYGNICIE o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Zgodnie z art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zmianami Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41,Nr 141, poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635) Rada Miasta Bolesawiec postanawia co nastpuje. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntrznych.

Przewodniczca Rady Miasta Janina Urszula PiestrakBabijczuk

Id: AENNY-QFWDG-ZFDCF-SEVQE-ENWEW. Podpisany

Strona 1