UCHWAA NR LIV/450 /10 RADY MIASTA BOLESAWIEC z dnia 30 czerwca 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrbie ulic: Stokrotek - Rana w Bolesawcu. Na podstawie art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 717, zmiany: Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635; z 2008r. Nr 123,poz. 803, Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237, Nr 220, poz. 1413; z 2010r. Nr 24 poz. 124) oraz na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz.1591, zmiany: Dz. U. z 2002r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759; z 2005r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008r. Nr 180, poz. 1111; z 2009r. Nr 223, poz. 1458, Nr 52, poz.420 Nr 157, poz. 1241; z 2010r. Nr 28, poz. 142, Nr 28 poz. 146), w zwizku z uchwa Rady Miasta Bolesawiec nr XLII/348/09 z dnia 26 sierpnia 2009r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrbie ulic: Stokrotek - Rana w Bolesawcu, po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesawiec przyjtego uchwa Rady Miasta Bolesawiec Nr XIII/84/99 z dnia 28 wrzenia 1999r., ze zmianami przyjtymi uchwaami Rady Miasta Bolesawiec Nr XXVIII/274/04 z dnia 22 grudnia 2004r. oraz Nr XXIX/243/08 z dnia 29 padziernika 2008r. Rada Miasta Bolesawiec uchwala co nastpuje: DZIA I. USTALENIA OGLNE Rozdzia 1. Zakres obowizywania planu 1. 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrbie ulic: Stokrotek - Rana w Bolesawcu zwany dalej planem, obejmuje obszar w granicach przedstawionych na rysunku planu stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Integraln czci planu jest: 1)rysunek planu w skali 1:1000 stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway, 2)rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu stanowi zacznik nr 2 do niniejszej uchway, 3)rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi zacznik nr 3 do niniejszej uchway. 2. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1)planie naley przez to rozumie ustalenia dotyczce obszaru okrelonego w 1 uchway, 2)nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini wyznaczon na rysunku planu, ograniczajc obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu rodzajw budowli naziemnych niebdcych liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu lub
Id: CHQHB-WWWWP-YXLCH-CJTKN-XKKJG. Podpisany Strona 1

urzdzeniami terenowymi komunikacji, ktrej przekroczenia nie dopuszcza si na wszystkich kondygnacjach; o ile ustalenia szczegowe nie stanowi inaczej dopuszcza si odstpstwo od powyszych zapisw dla: - balkony, wykusze, loggie, galerie, tarasy, schody zewntrzne, rampy i pochylnie na odlego nie wiksz ni 1,5 m; - elementw budynkw takich jak: gzymsy, okapy, elementy wystroju elewacji, oraz zadaszenia nad wejciami do budynkw na odlego nie wiksz ni 0,8 m, 3)elewacji fontowej naley przez to rozumie zewntrzn powierzchni ciany budynku ze wszystkimi znajdujcymi si na niej elementami (fasada), zwrcona w kierunku ulicy, drogi wewntrznej lub placu, w ktrej najczciej umieszczone jest gwne wejcie do budynku, 4)powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni terenu zajt przez budynek w stanie wykoczonym, liczon w rzucie przyziemia mierzonego na wysokoci 1 m, na powierzchni dziaki budowlanej, 5)wskaniku zabudowy naley przez to rozumie warto stanowic stosunek cznej powierzchni zabudowy zlokalizowanej na dziace budowlanej, do powierzchni tej dziaki. 6)przepisach odrbnych naley przez to rozumie aktualne przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, a take ratyfikowane umowy midzynarodowe, prawodawstwo organizacji i organw midzynarodowych, ktrych Rzeczpospolita Polska jest czonkiem, oraz prawo Unii Europejskiej, obowizujce w regulowanej dziedzinie, 7)przeznaczeniu podstawowym terenu naley przez to rozumie przeznaczenie bdce dominujc form wykorzystania terenu oraz obiektw z nim zwizanych, 8)terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem, 9)dachu symetrycznym naley przez to rozumie dach o jednakowym kcie nachylenia poaci dachowych, 10)usugi nieuciliwe usugi, o ktrych mowa w ust.1 pkt 5 o lokalnym zasigu obsugi(np. kwarta zabudowy lub cz dzielnicy) takie jak: handel detaliczny, agencje pocztowe i bankowe, biura i gabinety lekarskie, nie zaliczane do przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, ktrych uciliwo mierzona zgodnie z przepisami odrbnymi nie przekracza swym zasigiem granic wasnoci terenu oraz nie wymaga staej obsugi transportowej samochodami o nonoci powyej 3.5 t, 11)urzdzenia towarzyszce naley przez to rozumie urzdzenia budowlane, budynki garaowe, gospodarcze i higieniczno-sanitarne oraz obiekty maej architektury, 12)stawka procentowa procent wzrostu wartoci nieruchomoci wyraajcy opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 80 poz. 717 ze zmianami). 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1)granica obszaru objtego planem tosama z granic strefy OW obserwacji archeologicznej, 2)linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania, 3)symbole terenw, 4)nieprzekraczalne linie zabudowy, 5)przeznaczenia terenw. 4. 1. Ustala si nastpujce przeznaczenia terenw: zabudowa jednorodzinna (w rozumieniu przepisw odrbnych), oznaczona symbolem MN.
Id: CHQHB-WWWWP-YXLCH-CJTKN-XKKJG. Podpisany Strona 2

2. Na kadym z terenw zakazuje si przeznacze innych ni te, ktre s dla niego ustalone w planie. Rozdzia 2. Ustalenia w zakresie zasad zagospodarowania terenu i ksztatowania zabudowy 5. Na terenie objtym planem: 1)wyznacza si nieprzekraczaln lini zabudowy o przebiegu jak na rysunku planu, 2)dopuszcza si lokalizacj urzdze budowlanych. Rozdzia 3. Ustalenia w zakresie ochrony rodowiska 6. Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej, w zakresie ochrony rodowiska obowizuje: 1)tymczasowe gromadzenie w pojemnikach odpadw komunalnych powstaych jedynie na terenie, 2)gromadzenie i usuwanie odpadw komunalnych na zasadach okrelonych w przepisach szczeglnych oraz gminnych przepisach porzdkowych, 3)stosowanie do indywidualnych celw grzewczych paliw pynnych i gazowych oraz paliw staych spalanych w urzdzeniach o stopniu sprawnoci energetycznej nie mniejszej ni 70%, 4)zakaz przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych i mogcych wymaga sporzdzenia raportu o oddziaywaniu przedsiwzicia na rodowisko z wyczeniem sieci infrastruktury technicznej i drg publicznych. Rozdzia 4. Zasady obsugi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej 7. 1. Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej, w zakresie zasad obsugi infrastruktury technicznej obowizuje: 1)dostawa wody z sieci wodocigowej, 2)odprowadzenie ciekw do sieci kanalizacyjnej, 3)zaopatrzenie w energi elektryczn z sieci elektroenergetycznych, 4)dostawa gazu z rozdzielczej sieci gazowej, 2. Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej, w zakresie zasad obsugi infrastruktury technicznej dopuszcza si odstpstwo od zasady, o ktrej mowa w ust. 1 pkt. 5 wycznie wtedy, gdy nie ma technicznej moliwoci realizacji tych ustale. 3. Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej zakazuje si lokalizowania instalacji radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych i radiolokacyjnych, emitujcych pola elektromagnetyczne, o czstotliwociach od 0,03 MHz do 300.000 MHz, w ktrych rwnowana moc promieniowana izotropowo wyznaczona dla pojedynczej anteny wynosi: 1)nie mniej ni 15 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 5 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny, 2)nie mniej ni 100 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 20 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny, 3)nie mniej ni 500 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 40 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny, 4)nie mniej ni 1.000 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 70 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny,

Id: CHQHB-WWWWP-YXLCH-CJTKN-XKKJG. Podpisany

Strona 3

5)nie mniej ni 2.000 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 150 m i nie mniejszej ni 100 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny, 6)nie mniej ni 5.000 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 200 m i nie mniejszej ni 150 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny, 7)nie mniej ni 10.000 W, a miejsca dostpne dla ludnoci znajduj si w odlegoci nie wikszej ni 300 m i nie mniejszej ni 200 m od rodka elektrycznego, wzdu osi gwnej wizki promieniowania tej anteny; 4. Na terenie objtym planem, w zakresie rozbudowy i budowy systemu komunikacji obowizuje: lokalizacja garay i miejsc postojowych w granicach dziaek budowlanych. Rozdzia 5. Zasady dotyczce scalania i podziau nieruchomoci. 8. Na obszarze objtym planem, dopuszcza si: 1)podziay w celu regulacji granic dziaek, 2)podziay w celu poszerzenia nieruchomoci, 3)wydzielenie dziaek pod infrastruktur techniczn, bez zachowania zasad okrelonych w przepisach dziau II. Rozdzia 6. Ustalenia w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 9. 1. Ustala si stref OW obserwacji archeologicznej, oznaczon jak na rysunku planu. 2. W strefie, o ktrej jest mowa w ust. 1 obowizuje uzgodnienie wszelkich zamierze inwestycyjnych, wymagajcych prac ziemnych, z Wojewdzkim Urzdem Ochrony Zabytkw we Wrocawiu, co do koniecznoci prowadzenia ich pod nadzorem archeologicznym; nadzr archeologiczny prowadzony jest przez uprawnionego archeologa po uzyskaniu stosownego pozwolenia przed wydaniem pozwolenia na budow, a dla robt nie wymagajcych pozwolenia na budow przed akceptacj przyjcia zgoszenia wykonywania robt budowlanych. DZIA II. USTALENIA DLA TERENW Rozdzia 7. Ustalenia dla terenw zabudowy usug 10.
1. Symbol terenu 2. Przeznaczenie terenu H-MN przeznaczenie podstawowe zabudowa jednorodzinna.

3. Zasady ochrony ustala si ograniczenia wynikajce z ustanowienia w planie strefy OW obserwacji archeologicznej, dziedzictwa o ktrych jest mowa w 9. kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 4. Ochrona rodowiska 5. Parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz ustala si wymg zachowania wartoci dopuszczalnych poziomw haasu w rodowisku, okrelonych w przepisach odrbnych dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 1) 2) 3) 4) obowizuje zabudowa w ukadzie wolno stojcym lub bliniaczym, wysoko zabudowy nie moe przekroczy 12 m, dopuszcza si sytuowanie bezporednio przy granicy dziaki budynkw gospodarczych i garaowych, w przypadku przylegania do siebie budynkw gospodarczych i garay bezporednio przy granicy
Strona 4

Id: CHQHB-WWWWP-YXLCH-CJTKN-XKKJG. Podpisany

zagospodarowania dziaki obowizuje dostosowanie przylegajcych do siebie obiektw w zakresie wysokoci, kubatury terenu i uksztatowania poaci dachowych, 5) maksymalny wskanik zabudowy wynosi: 0,35, 6) minimalny udzia powierzchni biologicznie czynnej ustala si na 30% powierzchni dziaki, 7) naley stosowa dachy ksztatowane nastpujco: a) strome wielo lub dwuspadowe o symetrycznych poaciach, b) kt nachylenia poaci dachowych zawierajcy si w przedziale od 35 do 45, c) pokrycie dachu dachwk ceramiczn lub cementow; 8) dopuszcza si dachy jednospadowe dla budowy budynkw gospodarczych i garay sytuowanych bezporednio przy granicy dziaki, 9) obowizuje stosowanie stonowanej kolorystyki elewacji (barwy pastelowe, o niskim nasyceniu pigmentem), harmonizujcej z otoczeniem, 10) zakazuje si stosowania: a) okadzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu siding (oblicwka z paneli winylowych, PCV lub podobnych), b) ogrodze penych oraz ogrodze wykonanych z prefabrykowanych pyt betonowych dopuszcza si wycznie betonowe supki i podmurwki (w przypadku ogrodze systemowych lub pokrytych z zewntrz okadzinami elewacyjnymi z kamienia naturalnego, ceramiki lub okadzin imitujcych te materiay). 6. Scalenia i podziay nieruchomoci 7. Komunikacja i infrastruktura techniczna 8. Stawka procentowa 1) 2) ustala si nastpujce minimalne powierzchni dla nowo wydzielanych dziaek: 600 m, ustala si nastpujce minimalne szerokoci frontu dla nowo wydzielanych dziaek: 16 m.

1) dojazd obowizuje z przylegych ulic publicznych, 2) ustala si obowizek zapewnienia stanowisk postojowych, w tym parkingw terenowych i garay, w iloci nie mniejszej ni: 1 miejsce na kade rozpoczte 20 mpowierzchni uytkowej usug zlokalizowanych na dziace. 30%

DZIA III. USTALENIA KOCOWE 11. Wykonanie niniejszej uchway powierza si Prezydentowi Miasta Bolesawiec. 12. Uchwaa wchodzi w ycie w terminie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzdu Miasta Bolesawiec.

Przewodniczca Rady Miasta Janina Urszula PiestrakBabijczuk

Id: CHQHB-WWWWP-YXLCH-CJTKN-XKKJG. Podpisany

Strona 5

Uzasadnienie Przedmiotowa uchwaa wypenia dyspozycj wynikajc z uchway Rady Miasta Bolesawiec nr XLII/348/09 z dnia 26 sierpnia 2009 r w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrbie ulic: Stokrotek - Rana w Bolesawcu. Przedmiotem planu jest zmiana przeznaczenia terenu wskazanego pod zabudow usugow, na teren zabudowy jednorodzinnej. Gwnym celem planu jest stworzenie w formie prawa miejscowego warunkw zagospodarowania terenu, ktre pozwol maksymalnie podnie walory przedmiotowego terenu planu a jednoczenie usankcjonowa ustalenia wynikajce z studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy. Zmiana funkcji nowego planu nie wpywa na ukad funkcjonalny i uytkowy osiedla Kwiatowe W wyniku przeprowadzonej analizy zgodnoci z polityk przestrzenn gminy okrelon w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesawiec przyjtego uchwa Rady Miasta Bolesawiec Nr XIII/84/99 z dnia 28 wrzenia 1999r., ze zmianami przyjtymi uchwaami Rady Miasta Bolesawiec Nr XXVIII/274/04 z dnia 22 grudnia 2004r. oraz Nr XXIX/243/08 z dnia 29 padziernika 2008r., stwierdzono zgodno ustale planu ze Studium. Projekt planu opracowywany jest zgodnie z procedur Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami). W trakcie realizacji planu miejscowego zawiadomiono wymagane przepisami prawa instytucje oraz ogoszono w prasie i poprzez obwieszczenie na tablicy urzdu o przystpieniu do opracowania planu miejscowego. Projekt planu uzyska opini komisji urbanistycznej i zosta uzgodniony przez okrelone ustaw instytucje. W trakcie sporzdzania planu, zosta on poddany ocenie publicznej poprzez wyoenie do publicznego wgldu oraz przeprowadzenie debaty publicznej. Projekt planu zosta wyoony do publicznego wgldu w terminie od 28 kwietnia 2010 roku do 28 maja 2010 roku, a publiczna debata nad przyjtymi rozwizaniami odbya si w dniu 28 kwietnia 2010 roku. Miejscowy plan, przedkadany do uchwalenia, jest zgodny z polityk przestrzenna gminy oraz waciwymi ustawami i przepisami szczeglnymi, nie pozostajc w sprzecznoci z interesem publicznym oraz uwzgldniajc wymagania ochrony rodowiska, tworzy podstaw do realizacji celu, o ktrym mowa wczeniej. P/P Zacznik Nr 1 do Uchway Nr LIV/450 /10 Rady Miasta Bolesawiec z dnia 30 czerwca 2010 r. Zalacznik1.pdf Zacznik graficzny

Id: CHQHB-WWWWP-YXLCH-CJTKN-XKKJG. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LIV/450 /10 Rady Miasta Bolesawiec z dnia 30 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia nieuwzgldnionych uwag wniesionych do projektu planu Zgodnie z art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zmianami Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41,Nr 141, poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635) Rada Miasta Bolesawiec stwierdza co nastpuje. W trakcie wyoenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu zlokalizowanego w obrbie ulic: Stokrotek - Rana w Bolesawcu do publicznego wgldu oraz w okresie 14 dni od dnia zakoczenia wyoenia osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadajce osobowoci prawnej nie wniosy uwag, ktre nie zostay uwzgldnione.

Id: CHQHB-WWWWP-YXLCH-CJTKN-XKKJG. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LIV/450 /10 Rady Miasta Bolesawiec z dnia 30 czerwca 2010 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Zgodnie z art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, ze zmianami Dz. U. z 2004r. Nr 6, poz. 41,Nr 141, poz. 1492, Dz. U. z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, Dz. U. z 2006r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635) Rada Miasta Bolesawiec postanawia co nastpuje. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntrznych.

Id: CHQHB-WWWWP-YXLCH-CJTKN-XKKJG. Podpisany

Strona 1