UCHWAA NR XXXIX/296/2010 RADY GMINY ZOTORYJA z dnia 6 wrzenia 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw farm wiatrowych w obrbach Wyskok i Brennik, Gmina Zotoryja Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz.1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337; z 2007 Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458; z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241; z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146 i Nr 106, poz. 675) oraz art. 15 ust. 1 i 2 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635 i z 2007 r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413; z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675 i Nr 119, poz. 804), w zwizku z uchwa nr XXIII/174/09 Rady Gminy Zotoryja z dnia 28 stycznia 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw farm wiatrowych w obrbach Wyskok i Brennik, Gmina Zotoryja zmienion uchwa nr XXXIV/272/10 Rady Gminy Zotoryja z dnia 23 marca 2010r., po stwierdzeniu zgodnoci projektu planu z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Zotoryja, uchwala si, co nastpuje: Rozdzia I PRZEPISY OGLNE 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenw farm wiatrowych w obrbach Wyskok i Brennik, gmina Zotoryja, w granicach okrelonych na rysunku planu, stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Ustalenia planu zawarte s: 1) w tekcie uchway, 2) w rysunku planu w skali 1 : 2000 stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 3. Integraln czci niniejszej uchway s: 1) zacznik nr 2 Sposb realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie nalecych do zada wasnych gminy, 2) zacznik nr 3 Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu. 2. 1. Ilekro w dalszej czci uchway jest mowa o: 1) planie naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o ktrym mowa w 1., 2) rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu na mapie w skali 1 : 2000 stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway,
Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany Strona 1

3) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie terenu, ktre winno przewaa na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, 4) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj funkcje podstawowe, 5) terenie naley przez to rozumie obszar wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, posiadajcy oznaczenie liczbowe i literowe, 6) liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie, ktre rozgraniczaj tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 7) linii zabudowy nieprzekraczalnej naley przez to rozumie lini, ktrej nie moe przekroczy o wiey elektrowni wiatrowej ani aden element zabudowy pozostaych obiektw kubaturowych zlokalizowanych na terenie. Ustalenie nie dotyczy obiektw zlokalizowanych w caoci w gruncie (fundamentw) oraz platform (placw montaowych) i migie (opat) turbiny, 8) elektrowni wiatrowej naley przez to rozumie budowl skadajc si z fundamentu i wiey o konstrukcji rurowej, stanowic cz budowlana urzdzenia prdotwrczego przetwarzajcego energi kinetyczn wiatru na energi elektryczn oraz gondol wraz z generatorem, wirnikiem, skrzyni biegw, komputerem startujcym, transformatorem, rozdzielni elektryczn a take instalacj alarmow i zdalnego sterowania, stanowice wyposaenie techniczno-technologiczna elektrowni, 9) nieruchomoci naley przez to rozumie nieruchomo gruntow - grunt (tj. jedn lub wicej graniczcych ze sob dziaek gruntu wraz z czciami skadowymi) stanowicy odrbny przedmiot wasnoci bdcy we wadaniu tego samego podmiotu, otoczony od zewntrz gruntami innych podmiotw, 10) dziace gruntu naley przez to rozumie niepodzielon, cig cz powierzchni ziemskiej stanowic cz lub cao nieruchomoci gruntowej, 11) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie powierzchni zajt przez nadziemn cz obiektu budowlanego liczon przy styku z powierzchni terenu, bez wliczania czci podziemnych obiektu oraz czci nadziemnych nieposiadajcych styku z powierzchnia terenu; w przypadku elektrowni wiatrowych do powierzchni zabudowy nie wlicza si fundamentu i migie, 12) zakazie zabudowy naley przez to rozumie zakaz lokalizowania budynkw, 13) drodze wewntrznej naley przez to rozumie wydzielon geodezyjnie dziak gruntu bdca wasnoci lub wspwasnoci osb fizycznych lub prawnych, umoliwiajc skomunikowanie dziaek przylegych z drog publiczn, 14) platformie (placu montaowym) naley przez to rozumie obszar roboczy umoliwiajcy monta i eksploatacj elektrowni wiatrowej, 15) celach publicznych naley przez to rozumie cele publiczne w rozumieniu przepisw ustawy o gospodarce nieruchomociami, 16) przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, 17) Rozdziale naley przez to rozumie Rozdzia niniejszej uchway. 3. 1. Przedmiotem ustale planu jest obszar okrelony w 1., pkt.1., pooony w Gminie Zotoryja, o cznej powierzchni 371,28 ha , w granicach zgodnych z rysunkiem planu stanowicym zacznik nr 1. 2. Zakres ustale planu obejmuje: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania (Rozdzia II), 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego (Rozdzia II), 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego (Rozdzia II), 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej (Rozdzia II), 5) wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych (Rozdzia II),
Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany Strona 2

6) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy (Rozdzia II), 7) granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw (Rozdzia II), 8) szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym (Rozdzia IV), 9) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakazy zabudowy (Rozdzia II), 10) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej (Rozdzia II), 11) sposb i termin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw (Rozdzia IV), 12) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat , o ktrej mowa w art.36 ust.4. ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Rozdzia IV). 3. Dla caego obszaru objtego planem obowizuj ustalenia zawarte w Rozdziaach II i IV. 4. Obowizujce ustalenia w rysunku planu stanowi: 1) granice opracowania, 2) przebieg linii rozgraniczajcych, 3) przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy, 4) symbole okrelajce przeznaczenie terenu, 5) lokalizacja stanowisk archeologicznych, 6) pas technologiczny wzdu napowietrznych linii elektroenergetycznych, 7) przebieg stref ochronnych. 5. Na rysunku planu zastosowano oznaczenia literowe i liczbowe w stosunku do poszczeglnych terenw o rnym rodzaju przeznaczenia, wydzielonych liniami rozgraniczajcymi. Terenom, ktrym nadane zostay numery oraz oznaczenia literowe, odpowiadaj ustalenia szczegowe zawarte w Rozdziale III niniejszej uchway. Rozdzia II USTALENIA OGLNE 4. PRZEZNACZENIE TERENW Ustala si nastpujce podstawowe przeznaczenie terenw oznaczone literami: 1) R tereny rolne (w tym trwaych uytkw zielonych, k i pastwisk), 2) E/R tereny przeznaczone pod lokalizacj wie elektrowni wiatrowych, 3) ZL tereny lasw oraz tereny zadrzewione, 4) ZLd tereny dolesie, 5) GPO EE teren Gwnego Punktu Odbioru, 6) KD Z droga zbiorcza, 7) KDW droga wewntrzna. 5. ZASADY OCHRONY I KSZTATOWANIA ADU PRZESTRZENNEGO 1. Ustala si przebieg linii rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu. Ustalone linie rozgraniczajce s przesdzonymi, granicami dziaek gruntu. 2. Zasady ksztatowania istniejcego i projektowanego zainwestowania ustalone zostay dla poszczeglnych terenw w Rozdziale III niniejszej Uchway.
Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany Strona 3

 6. ZASADY OCHRONY RODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 1. Wprowadza si obowizek zapewnienia ochrony wd powierzchniowych i podziemnych przed zanieczyszczeniami. m.in. poprzez kompleksowe i zgodne z obowizujcymi przepisami prawa, rozwizanie gospodarki wodnej i ciekowej oraz gospodarki odpadami, z uwzgldnieniem w miar moliwoci istniejcych obiektw infrastruktury technicznej. 2. Oddziaywanie inwestycji na rodowisko z tytuu prowadzonej dziaalnoci nie moe w odniesieniu do haasu, zanieczyszczenia powietrza, gleby itp., przekroczy obowizujcych wielkoci dopuszczalnych (normatywnych). 3. Ustala si obowizek zabezpieczenia rodowiska przed ponadnormatywn emisj szkodliwych fal elektromagnetycznych, poraeniem prdem i adunkami elektrostatycznymi 4. Ustala si obowizek prowadzenia porealizacyjnego monitoringu wpywu i skutkw realizacji elektrowni wiatrowych na rodowisko, w tym na ptaki i nietoperze. 5. Ustala si obowizek szczegowego rozpoznania geotechnicznych warunkw posadowienia elektrowni wiatrowych, poprzez opracowanie dokumentacji geotechnicznej stanowicej zacznik do projektu budowlanego elektrowni. 6. Ustala si obowizek prowadzenia robt budowlanych w sposb minimalizujcy uszkodzenia wierzchniej warstwy gleby oraz obowizek przywrcenia pierwotnego stanu terenu na gruntach nie objtych docelowo zainwestowaniem. 7. Na terenach przeznaczonych pod inwestycje ustala si obowizek zdjcia wierzchniej warstwy humusu przed przystpieniem do prac ziemnych. 8. Grunty w miejscach skadowania materiaw, w ktrych powsta mog odcieki, naley odpowiednio zabezpieczy przed infiltracj tych odciekw oraz wyposay w systemy odwodnienia. 9. Ustala si obowizek wywozu odpadw technologicznych i budowlanych i ich utylizacji zgodnie z obowizujcymi przepisami lokalnymi oraz przepisami ustawy o odpadach. 10. Ustala si obowizek wykonania jezdni i parkingw (za wyjtkiem drg KDW oraz platform) na ktrych mogoby doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi lub chemicznymi jako szczelne i nienasikliwe. Wody opadowe i roztopowe winny by podczyszczane przed ich odprowadzeniem do kanalizacji zgodnie z przepisami szczeglnymi. 11. Ustala si obowizek zachowania istniejcych zadrzewie i zakrzewie rdpolnych. Dopuszcza si: 1) wycinanie drzew i krzeww, wycinanie pojedynczych drzew, jeeli wynika to z odnowienia, pielgnowania i ochrony drzewostanu, 2) wycinanie wartociowych drzew i krzeww, w przypadku uzasadnionym programem planowanej inwestycji, pod warunkiem opracowania inwentaryzacji i waloryzacji zieleni na nieruchomoci inwestora. Na inwestora moe by naoony obowizek dokonania nasadze rekompensujcych. 12. W zakresie regulacji stosunkw wodnych ustala si: 1) nakaz odbudowy i utrzymania przez waciciela gruntw - urzdze melioracji wodnych szczegowych, w zwizku z zachowaniem systemw przeciwerozyjnych, 2) urzdzenia melioracji wodnych szczegowych bdce odbiornikami wd opadowych naley utrzymywa drone, dopuszcza si moliwo zmiany ich trasy lub zrurowania, zgodnie z przepisami szczeglnymi, 3) dopuszczalno retencjonowania wody opadowej. 13. Wszelkie inwestycje naley prowadzi w sposb zapewniajcy maksymaln ochron przyrody. 7. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I ZABYTKW ORAZ DBR KULTURY WSPCZESNEJ

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 4

1. W przypadku odkrycia, podczas robt ziemnych, przedmiotu co do ktrego istnieje przypuszczenie, i jest on zabytkiem inwestor jest zobowizany zabezpieczy przedmiot wraz z miejscem znalezienia i niezwocznie zawiadomi o tym Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw, a jeli nie jest to moliwe Wjta Gminy. 2. W odniesieniu do stanowisk archeologicznych ujtych w ewidencji stanowisk: na wszelkie prace prowadzone w rejonie stanowisk archeologicznych naley uzyska zgod Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Inwestor zobowizany jest zapewni nadzr archeologiczny lub w razie koniecznoci przeprowadzi wyprzedzajce badania archeologiczne. 3. Ustala si ochron stanowisk archeologicznych ujtych w ewidencji stanowisk dla obrbu Wyskok:
Obrb Wyskok Nr stanowiska 1 SOZ w Legnicy 5/90/78-18 SOZ w Legnicy 61/100/78-18 SOZ w Legnicy 62/101/78-18 SOZ w Legnicy 63/102/78-18 SOZ w Legnicy 3/143/79-18 SOZ w Legnicy 4/144/79-18 Rodzaj stanowiska 2 lad osadnictwa, punkt osadniczy punkt osadniczy, lad osadnictwa lad osadnictwa lad osadnictwa, punkt osadniczy, lad osadnictwa lad osadnictwa lad osadnictwa Kultura i chronologia 3 okres nowoytny, redniowiecze redniowiecze, epoka kamienna redniowiecze okres nowoytny,redniowiecze,epoka kamienna pne redniowiecze pne redniowiecze

4. Ustala si ochron stanowisk archeologicznych ujtych w ewidencji stanowisk dla obrbu Brennik:
Obrb Brennik 1 Nr stanowiska SOZ w Legnicy 2/18/78-18 2 Rodzaj stanowiska lad osadnictwa, punkt osadniczy 3 Kultura i chronologia okres nowoytny, pne redniowiecze

5. Ustala si ochron stanowisk archeologicznych ujtych w ewidencji stanowisk dla obrbu Kozw:
Obrb Kozw 1 Nr stanowiska SOZ w Legnicy 1/87/79-18 2 Rodzaj stanowiska cmentarzysko 3 Kultura i chronologia epoka brzu Halsztat (kultura uycka )

6. Wykaz oznaczonych na planie stanowisk archeologicznych oraz obiektw ujtych w ewidencji zabytkw podlega sukcesywnej weryfikacji i uzupenieniom. 7. Uprawy rolne w obrbie stanowisk archeologicznych mog by prowadzone bez ogranicze. 8. WYMAGANIA WYNIKAJCE Z POTRZEB KSZTATOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH Wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych dotycz istniejcych drg publicznych i zostay zawarte w 12 i 20. 9. PARAMETRY I WSKANIKI KSZTATOWANIA ZABUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA TERENU Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu zawarto w Rozdziale III. 10. GRANICE I SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENW LUB OBIEKTW PODLEGAJCYCH OCHRONIE, USTALONYCH NA PODSTAWIE ODRBNYCH PRZEPISW
Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany Strona 5

1. Ustalenia dla stanowisk archeologicznych zlokalizowanych na terenie objtym planem, znajduj si w 7. 2. Cz terenu znajduje si w granicach strefy ochrony poredniej ujcia wody dla miasta Legnicy ustanowionej na mocy decyzji nr OS III.6210-2/56/95 z dnia 28.08.1995r. Przebieg granicy ww. strefy zgodnie z rysunkiem planu. 3. Na obszarze objtym niniejsz uchwa dokonuje si zmiany przeznaczenia gruntw rolnych na cele nierolnicze o powierzchni ogem 5,38 ha, w tym: 1) klasy RII 2,60 ha, 2) klasy RIII a 2,30 ha, 3) klasy RIII b 0,48 ha. 4. Dla adnego z poszczeglnych terenw E/R przeznaczonych pod lokalizacj elektrowni wiatrowej jak rwnie dla terenu 1GPO EE, czny obszar zabudowy wraz z placem montaowym i drog wewntrzn w jednym kompleksie nie przekracza powierzchni: 1) klasy RII 0,5 ha, 2) klasy RIII a 0,5 ha, 3) klasy RIII b 0,5 ha. 5. Inne tereny lub obiekty podlegajce ochronie ustalone na podstawie odrbnych przepisw nie wystpuj. 11. SZCZEGLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UYTKOWANIU 1. Dla terenw znajdujcych si w strefie kontrolowanej pasw technologicznych linii elektroenergetycznych obowizuj ustalenia 13. ust.5 pkt.4. 2. Przy lokalizacji elektrowni wiatrowych ustala si obowizek zachowania minimalnych odlegoci do osi wiey elektrowni wiatrowej: 1) 500m od zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi na terenach zlokalizowanych po stronie nawietrznej lokalizowanych elektrowni wiatrowych , 2) 650m od zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi na terenach zlokalizowanych po stronie zawietrznej lokalizowanych elektrowni wiatrowych, 3) 500m od granicy Miasta Zotoryja, 4) 165m od linii elektroenergetycznych 110kV, 5) 100m od linii elektroenergetycznych 20kV i 0,4kV, 6) 165m od linii elektroenergetycznej 400kV (lokalizacja zgodnie z 13. ust.5 pkt. 4e), 7) 200m od granicy terenw lenych, 8) 50m od linii rozgraniczajcej drogi powiatowej. 3. Dla elektrowni wiatrowych jako przeszkd lotniczych o wysokoci ponad 100m nad poziom terenu obowizuje: 1) oznakowanie zgodnie z obowizujcymi przepisami, 2) uzgodnienie lokalizacji wiatrowych, ich wysokoci oraz sposobu oznakowania przeszkodowego na etapie projektu budowlanego z Urzdem Lotnictwa Cywilnego oraz Dowdztwem Wojsk Lotniczych i Obrony Powietrznej, wraz z podaniem dokadnych wsprzdnych geograficznych lokalizacji elektrowni wiatrowych w ukadzie WGS-84, rzdnych posadowienia w m n.p.m. oraz wysokoci turbin przy najwyszym pooeniu opat w m n.p.m., 3) powiadomienia Urzdu Lotnictwa Cywilnego oraz Dowdztwa Wojsk Lotniczych i Obrony Powietrznej, z co najmniej dwumiesicznym wyprzedzeniem, o przewidywanych terminach ukoczenia budowy inwestycji oraz wykonania oznakowania przeszkodowego.

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 6

4. Wszelkie projektowane obiekty o wysokoci rwnej i wikszej od 50m npt podlegaj, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budow, zgoszeniu do Szefostwa Suby Ruchu Lotniczego Si Zbrojnych RP. 12. PODSTAWOWE ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMU KOMUNIKACJI 1. Wyznacza si tereny pasw drogowych, oznaczone dla: 1) drogi zbiorczej KD Z , 2) drogi wewntrznej (transportu rolniczego) KDW . 2. Ustala si zachowanie waciwych parametrw technicznych drg, zapewniajcych poprawn obsug komunikacyjn obszaru oraz zapewnienie normatywnego rozmieszczenia w nich urzdze i sieci infrastruktury technicznej, projektowanych dla potrzeb obsugiwanych terenw. 3. Ustala si obsug terenw elektrowni wiatrowych z drg wewntrznych (transportu rolniczego) KDW. 4. Dopuszcza si utrzymanie istniejcej sieci drg wewntrznych (transportu rolniczego) oraz wyznaczenie nowej sieci drg KDW bdcej konsekwencj ukadu optymalnego zarwno dla obsugi rolnictwa jak i obsugi terenw elektrowni wiatrowych. Dopuszcza si moliwo korekty przebiegu oraz geometrii istniejcych drg KDW w tym moliwo ich modernizacji (rozbudowy i przebudowy) w zakresie niezbdnym dla uzyskania odpowiednich parametrw technicznych. 5. Ustala si moliwo budowy tymczasowych drg wewntrznych (transportu rolniczego) zgodnie z ustaleniami 23. ust.2. 6. Ustala si obowizek zachowania cigoci istniejcej sieci drg wewntrznych w przypadku korekty przebiegu poszczeglnych odcinkw lub ich likwidacji, ustala si obowizek wyznaczania nowych alternatywnych drg KDW. 7. Sposb obsugi komunikacyjnej oraz warunki zjazdw i wcze drg wewntrznych oznaczonych 1KDW do drogi publicznej do uzgodnienia z waciwym zarzdc drogi. 13. ZASADY MODERNIZACJI, ROZBUDOWY I BUDOWY SYSTEMW INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ 1. Dopuszcza si lokalizacj i trwa adaptacj wszystkich istniejcych sieci, obiektw i urzdze uzbrojenia terenw nie kolidujcych z zainwestowaniem przesdzonym w niniejszym planie. 2. Ustala si, e projektowane sieci telekomunikacyjne, zaopatrzenia w gaz, energi elektryczn, wod i odprowadzenia ciekw naley projektowa w liniach rozgraniczajcych wyznaczonych pasw drogowych oraz terenw obsugi komunikacji samochodowej, jako sieci podziemne. Prowadzenie sieci poza pasem w liniach rozgraniczajcych ulic wymaga uzgodnienia z wacicielem dziaki i zarzdc sieci. 3. Dopuszcza si w granicach terenw okrelonych w 4., wydzielanie dziaek gruntu pod lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej. Dla wydzielanych dziaek nie okrela si wielkoci minimalnej, pod warunkiem zachowania wymogw usytuowania urzdze, wynikajcych z przepisw odrbnych. 4. W zakresie sieci i urzdze elektroenergetycznych oraz gazowych - budowa infrastruktury technicznej moe przebiega wycznie na zasadach okrelonych w Prawie energetycznym. 5. Ustala si realizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej w niezbdnym dla realizacji ustale planu zakresie, z uwzgldnieniem: 1) sieci wodocigowej ustala si moliwo eksploatacji, modernizacji i rozbudowy systemu istniejcych wodocigw wiejskich, 2) kanalizacji sanitarnej ustala si moliwo eksploatacji, modernizacji i rozbudowy istniejcej kanalizacji ciekw komunalnych, bytowych i przemysowych. cieki wytwarzane w zwizku z prowadzon dziaalnoci gospodarcz winny by przed odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej - w uzasadnionych wypadkach stosownie podczyszczone,
Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany Strona 7

3) kanalizacji deszczowej ustala si moliwo eksploatacji, modernizacji i rozbudowy kanalizacji deszczowej lub powierzchniowy spyw wd opadowych. Dla terenw na ktrych moe doj do zanieczyszczenia wd opadowych substancjami ropopochodnymi oraz innymi substancjami szkodliwymi, wody opadowe naley poddawa wstpnemu podczyszczaniu w stosownych separatorach zgodnie z przepisami szczeglnymi, 4) sieci i urzdze elektroenergetycznych: a) dopuszcza si modernizacj, rozbudow i odbudow istniejcych elektroenergetycznych linii napowietrznych, napowietrzno-kablowych i kablowych, napowietrznych wntrzowych i wbudowanych elektroenergetycznych stacji transformatorowych oraz budow nowych fragmentw systemu elektroenergetycznego: elektroenergetycznych linii napowietrznych, napowietrzno-kablowych i kablowych (od 0,4kV do110 kV, w tym linii owietlenia ulic) oraz napowietrznych wntrzowych i wbudowanych elektroenergetycznych stacji transformatorowych (do 110 kV) zabezpieczajcych potrzeby w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn planowanych kierunkw rozwoju gminy, w tym dla potrzeb planowanych elektrowni wiatrowych. Dopuszcza si przebudow istniejcych linii napowietrznych jednotorowych 110kV na dwutorowe. b) ustala si moliwo eksploatacji i modernizacji napowietrznej linii elektroenergetycznej 400kV relacji Czarna Mikuowa. Linia ta stanowi wany element sieci przesyowej krajowego systemu elektroenergetycznego. c) naley zachowa zagospodarowanie terenw wzdu przebiegu istniejcych i planowanych elektroenergetycznych sieci przesyowych i dystrybucyjnych, w pasach o szerokoci gwarantujcej bezpieczn i zgodna z prawem eksploatacj elementw tej sieci. Dla istniejcych elektroenergetycznych linii napowietrznych ustala si pas technologiczny wzdu ich przebiegu o szerokoci: - 100m dla linii o napiciu 400kV (po 50m od osi linii w obu kierunkach), - 40m dla linii o napiciu 110kV (po 20m od osi linii w obu kierunkach), - 24m dla linii o napiciu 20kV (po 12m od osi linii w obu kierunkach), - 7m dla linii o napiciu 0,4kV w tym owietlenia ulic (po 3,5m od osi linii w obu kierunkach), d) dla terenw znajdujcych si w pasie technologicznym obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ogranicze uytkowania i zagospodarowania: - naley uzgadnia warunki lokalizacji wszelkich obiektw z wacicielem linii, - nie naley sadzi rolinnoci wysokiej pod lini a dla linii o napiciu 400kV rwnie w odlegoci po 22m od osi linii w obu kierunkach, - teren w pasie technologicznym linii nie moe by kwalifikowany jako teren przeznaczony pod zabudow mieszkaniowa lub zagrodow ani jako teren zwizany z dziaalnoci gospodarcz (przesyow) waciciela linii, - wszelkie zmiany w kwalifikacji terenu oraz jego istniejcym zagospodarowaniu lub funkcji nieruchomoci w obrbie pasa technologicznego linii i w jego najbliszym ssiedztwie powinny by zaopiniowane przez waciciela linii, - zalesienia terenw rolnych w pasie technologicznym linii mog by przeprowadzone w uzgodnieniu z wacicielem linii, ktry okreli maksymalna wysoko sadzonych drzew i krzeww, - lokalizacja budowli zawierajcych materiay niebezpieczne poarowo, stacji paliw i stref zagroenia wybuchem w bezporednim ssiedztwie pasw technologicznych wymaga uzgodnie z wacicielem linii, e) ustala si stref ochronn napowietrznych linii elektroenergetycznych stanowic odlego (liczon w poziomie) dla lokalizowanych jednostek elektrowni wiatrowych, mierzon od osi wiey do skrajnych przewodw istniejcych i planowanych elektroenergetycznych linii napowietrznych (wzdu ich przebiegu), o szerokoci: - 165m - od linii elektroenergetycznych 110kV i 400kV, - 100m - od linii elektroenergetycznych 20kV i 0,4kV,

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 8

Realizacja wie elektrowni wiatrowych wzgldem linii 400kV, w odlegoci (liczonej od skrajnego elementu kraniec opat - do linii 400 kV) mniejszej ni trzykrotna rednica koa zataczanego przez opaty turbiny wiatrowej wymaga uzgodnienia z zarzdc sieci oraz zgodnoci z przepisami odrbnymi, f) w zalenoci od wielkoci planowanej mocy przyczeniowej, projektowane oraz modernizowane sieci infrastruktury elektroenergetycznej naley prowadzi wzdu ukadw komunikacyjnych tj. terenw oglnodostpnych, dopuszcza si odstpstwo od tej zasady po uzgodnieniu z wacicielem terenu i zarzdc sieci, g) elektrownie wiatrowe zlokalizowane na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem E/R, naley poczy podziemnymi (w uzasadnionych przypadkach napowietrznymi) liniami kablowymi z Gwnym Punktem Odbioru (GPO EE) czyli stacj elektroenergetyczn (przesyow) SN/110 kV. Dopuszcza si uoenie kabli sterowania i automatyki rwnolegle do linii kablowych elektroenergetycznych. h) dopuszcza si lokalizacj nowych stacji transformatorowych w tym dla potrzeb elektrowni wiatrowych, dla ktrych ustala si obowizek wydzielenia dziaek z moliwoci bezporedniego dojazdu od ukadu komunikacyjnego. Docelowa wielko dziaki bdzie okrelona na etapie projektowania. Dopuszcza si wydzielanie (w uzasadnionych przypadkach) wikszych ni standardowe dziaek pod stacje transformatorowe oraz usytuowania stacji transformatorowej w odlegoci do 1,5 m od granicy dziaki, i) dopuszcza si realizacj Gwnego Punktu Odbioru (GPO EE) o innej lokalizacji ni wskazana na rysunku planu, jeeli bdzie to wynika z warunkw przyczenia farmy wiatrowej ustalonych przez adekwatne przedsibiorstwo. Nowa lokalizacja musi by zgodna z ustaleniami 10. ust.4. oraz 16. j) w przypadku zaistnienia kolizji planowanego zagospodarowania terenu z istniejcymi liniami elektroenergetycznymi, przebudowa ww. linii i urzdze bdzie moliwa po uzyskaniu od zarzdcy ww. uzbrojenia elektroenergetycznego warunkw na przebudow tych linii i urzdze oraz zawarciu stosownej umowy lub porozumienia. Koszt przebudowy istniejcych linii bdzie ponosi waciciel terenu lub inwestor nowego zagospodarowania. 5) sieci i urzdze gazowych: a) dopuszcza si budow i rozbudow przesyowej oraz dystrybucyjnej sieci gazowej, w uzgodnieniu z operatorem sieci, b) przyczenie obiektw na zasadach okrelonych w Prawie energetycznym oraz rozporzdzeniach wykonawczych do tej ustawy, po spenieniu warunkw technicznych i ekonomicznych przyczenia, 6) sieci ciepowniczej dopuszcza si moliwo prowadzenia sieci ciepowniczej, 7) sieci telekomunikacyjnej budowa i rozbudowa sieci. Wszelkie zadania inwestycyjne na terenach objtych planem, powinny by kadorazowo uzgadniane z zarzdc sieci, w zakresie wystpowania kolizji z istniejcymi urzdzeniami. Dopuszcza si lokalizacj instalacji radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych lub radiolokacyjnych w postaci wolnostojcych wie bazowych telefonii komrkowej oraz bezprzewodowej infrastruktury technicznej w postaci stacji bazowych (anten nadawczo-odbiorczych) telefonii cyfrowej zgodnie z przepisami szczeglnymi i w granicach terenw okrelonych w 4 z wykluczeniem terenw E/R oraz w odlegoci min. 200m od granicy terenw oznaczonych symbolem E/R przeznaczonych pod lokalizacj farm wiatrowych. Rozdzia III USTALENIA SZCZEGOWE DLA TERENW WYZNACZONYCH LINIAMI ROZGRANICZAJCYMI 14. Ustalenia dla terenu 1R : 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny rolne w tym grunty orne, trwae uytki zielone, ki i pastwiska bez prawa zabudowy. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci i obiektw infrastruktury technicznej, drg wewntrznych (transportu rolniczego) oraz budowli i urzdze niezbdnych dla pomiarw parametrw wiatru, 3. Zasady zagospodarowania terenu:
Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany Strona 9

1) gospodarka rolna zgodnie z przepisami odrbnymi, 2) dopuszcza si dolesienia na zasadach i zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) ustala si nakaz ochrony zadrzewie przydronych i rdpolnych dla zachowania cigoci korytarzy ekologicznych, 4) ustala si zakaz lokalizowania obiektw budowlanych wcznie z budowlami rolniczymi, zabudow zagrodowa oraz zabudow w gospodarstwach rolnych. Dopuszcza si wycznie obiekty budowlane infrastruktury technicznej oraz budowle i urzdzenia niezbdne dla pomiarw parametrw wiatru, 5) realizacja drg wewntrznych stanowicych rwnoczenie obsug komunikacyjn elektrowni wiatrowych zgodnie z ustaleniami 12., 21. i 23. 4. W obszarze pasw technologicznych i stref ochronnych infrastruktury technicznej - przebieg zgodnie z rysunkiem planu ustala si zagospodarowanie zgodnie z ustaleniami zawartymi w 13. ust.5 pkt. 4. 15. Ustalenia dla terenw: 1E/R, 2E/R, 3E/R, 4E/R, 5E/R, 6E/R, 7E/R, 8E/R, 9E/R, 10E/R : 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny przeznaczone pod lokalizacj wie elektrowni wiatrowych, 2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny rolne w tym grunty orne, trwae uytki zielone, ki i pastwiska, drogi wewntrzne, place montaowe, infrastruktura towarzyszca, budowle i urzdzenia niezbdne dla pomiarw parametrw wiatru, 3. Dla kadego pojedynczego terenu E/R ustala si: 1) lokalizacj jednej turbiny wiatrowej o mocy do 2,5 MW kada. czna moc dla 10 turbin nie moe przekroczy 25,0 MW, 2) moliwo wydzielenia dziaek gruntu pod lokalizacj wiey elektrowni wiatrowej, plac montaowy i drogi wewntrzne, 3) powierzchni w liniach rozgraniczajcych 0,49 ha. 4. Zasady zagospodarowania terenu ustala si: 1) obowizek utrzymania cigoci sieci drg wewntrznych, oznaczonych na rysunku planu symbolem KDW z moliwoci ich wykorzystania jako drg dojazdowych do wie elektrowni wiatrowych, 2) zakaz lokalizowania innych obiektw budowlanych, w tym zabudowy przeznaczonej na pobyt stay ludzi, 3) przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zapisami 2. pkt.7, 11. ust.2., 4) dla terenw E/R dla ktrych nie wyznacza si nieprzekraczalnej linii zabudowy - realizacja turbiny wiatrowej w granicach terenu na podstawie przepisw odrbnych, 5. Dla terenw: 1E/R, 2E/R, 3E/R, 4E/R, 7E/R, 8E/R, 10E/R dopuszcza si lokalizacj elektrowni wiatrowych wraz z infrastruktur towarzyszc, wycznie po cznym spenieniu nastpujcych warunkw: 1) w odlegoci 500 metrw od docelowej lokalizacji osi wiey elektrowni wiatrowej: a) nie jest zlokalizowana zabudowa przeznaczona na stay pobyt ludzi, b) nie s wydane prawomocne pozwolenia na budow budynkw przeznaczonych na stay pobyt ludzi lub innych budynkw i urzdze ktre na podstawie przepisw odrbnych nie mog znajdowa si w strefie podwyszonego zagroenia haasem, 2) w odlegoci 200 metrw od docelowej lokalizacji osi wiey elektrowni wiatrowej: a) nie jest zlokalizowana zabudowa kubaturowa nie bdca przeznaczon na stay pobyt ludzi, b) nie s wydane prawomocne pozwolenia na budow budynkw nie bdcych przeznaczonymi na stay pobyt ludzi lub innych budynkw i urzdze ktre na podstawie przepisw odrbnych nie mog znajdowa si w strefie podwyszonego zagroenia haasem, 3) nie wydano prawomocnego pozwolenia na budow wie elektrowni wiatrowych lub innych obiektw budowlanych, urzdze lub sieci infrastruktury technicznej w odlegoci kolidujcej lub stwarzajcej ryzyko
Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany Strona 10

kolizji z planowan inwestycj. Realizacja elektrowni wiatrowych w ww. przypadku jest moliwa wycznie po uzyskaniu stosownego uzgodnienia z inwestorem istniejcego lub objtego pozwoleniem na budow zainwestowania. 6. Zasady ksztatowania zabudowy: 1) maksymalna wysoko wie elektrowni wiatrowych 105 m nad poziomem terenu, 2) maksymalna wysoko liczona od poziomu terenu do najwyej pooonego punktu miga wirnika 155 m, 3) kolorystyka elektrowni wiatrowych powinna sprzyja ograniczeniu zasigu ich oddziaywania na krajobraz oraz zmniejszeniu ryzyka kolizji z przelatujcymi ptakami. Wymagane pomalowanie konstrukcji wiey i turbiny na kolor biay, szary lub inny pastelowy, nie kontrastujcy z otoczeniem, o powierzchni matowej, eliminujcej powstawanie refleksw wietlnych, 4) ustala si zakaz wykorzystywania konstrukcji wiey jako nonika reklamowego. Zakaz nie obejmuje oznacze producenta, inwestora lub waciciela elektrowni wiatrowych na gondolach, 5) dopuszcza si wycznie fabrycznie nowe konstrukcje i urzdzenia, 6) elektrownie wymagaj oznakowania jako przeszkody lotnicze, zgodnie z przepisami odrbnymi. 16. Ustalenia dla terenu 1GPO EE : 1. Przeznaczenie podstawowe: teren przeznaczony pod lokalizacj urzdze elektroenergetycznych - Gwny Punkt Odbioru (stacja elektroenergetyczna przesyowa SN/110 kV). 2. Przeznaczenie dopuszczalne tereny rolne w tym grunty orne, trwae uytki zielone, ki i pastwiska, lokalizacja sieci i urzdze infrastruktury technicznej, drogi wewntrzne, budowle i urzdzenia niezbdne dla pomiarw parametrw wiatru 3. Ustala si moliwo wydzielenia dziaek gruntu wskazanych pod lokalizacj drg wewntrznych oraz obiektw i urzdze GPO EE zgodnie z ustaleniami 13. ust.5 pkt.4. oraz 10. ust.4. 4. Zagospodarowanie terenu zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi oraz ustaleniami zawartymi w 13. ust.5 pkt.4. i 10. ust.4. 5. Maksymalna wysoko obiektw kubaturowych do 10,0m 6. Dopuszcza si ogrodzenie terenu. 17. Ustalenia dla terenw 1ZL : 1. Przeznaczenie podstawowe: lasy i tereny lene do zachowania. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: dolesienia. 3. Nie dopuszcza si zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi. 4. Zasady zagospodarowania, prowadzenia gospodarki lenej, lokalizowania budynkw i budowli, urzdze melioracyjnych wodnych, wydzielanie drg lenych, szkek lenych, miejsc skadowania drewna, parkingw lenych, urzdze turystycznych oraz zasady wyznaczania granic wydzielonych dziaek gruntu wg. przepisw odrbnych oraz planu urzdzenia lasu lub uproszczonego planu urzdzenia lasu z uwzgldnieniem funkcji ochronnych lasw. 18. Ustalenia dla terenw 2ZL : 1. Przeznaczenie podstawowe: teren zadrzewiony do zachowania. 2. Przeznaczenie dopuszczalne: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele urzdzona 3. Nie dopuszcza si zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi.

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 11

 19. Ustalenia dla terenw 1ZLd : 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny dolesie, 2. Przeznaczenie dopuszczalne: tereny rolne, lokalizacja sieci i obiektw infrastruktury technicznej, drg wewntrznych, 3. Zasady zagospodarowania, prowadzenia gospodarki lenej, lokalizowania budynkw, budowli, urzdze melioracyjnych wodnych, wydzielanie drg lenych, szkek lenych, miejsc skadowania drewna, parkingw lenych, urzdze turystycznych oraz zasady wyznaczania granic wydzielonych dziaek gruntu wg. przepisw odrbnych oraz planu urzdzenia lasu lub uproszczonego planu urzdzenia lasu z uwzgldnieniem funkcji ochronnych lasw. 20. Ustalenia dla terenu 1KD Z : 1. Przeznaczenie podstawowe: pas drogowy drogi zbiorczej, 2. Przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja sieci i urzdze infrastruktury technicznej, ziele urzdzona. 3. Zagospodarowanie terenu: 1) szeroko pasa drogowego w liniach rozgraniczajcych: jak w stanie istniejcym, docelowo dopuszcza si poszerzenie do min.20 m, 2) elementy pasa drogowego: jezdnia o szerokoci co najmniej 7 m, pasy postojowe, zatoki autobusowe, chodnik, cieka rowerowa, ziele urzdzona, rowy melioracyjne, 3) ulica moe prowadzi ruch autobusowy. 21. Ustalenia dla terenu 1KDW : 1. Przeznaczenie podstawowe pas drogi wewntrznej - droga transportu rolniczego, 2. Przeznaczenie dopuszczalne obsuga komunikacyjna farmy wiatrowej, lokalizacja sieci i urzdze infrastruktury technicznej. 3. Zagospodarowanie terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych: 5 - 12m; dla drg istniejcych oraz drg obsugujcych wycznie tereny rolne, dopuszcza si szeroko jak w stanie obecnym, 2) dopuszcza si moliwo korekty przebiegu oraz geometrii istniejcych drg KDW w tym moliwo ich modernizacji (przebudowy i rozbudowy) w zakresie niezbdnym dla uzyskania odpowiednich parametrw technicznych, 3) dopuszcza si nowe wczenia do istniejcej sieci drg publicznych (w tym do drogi KDZ oraz drogi wojewdzkiej nr 364) lub poszerzenie istniejcych zjazdw, za zgod i na warunkach ustalonych przez zarzdc drogi, 4) dopuszcza si niwelacj terenu w celu uzyskania odpowiednich parametrw technicznych drg, 5) ukad drenau powierzchni winien by tak zaprojektowany, aby woda deszczowa z nawierzchni i niewielkich, naturalnych ciekw wodnych moga by sukcesywnie zbierana, 6) dopuszcza si budow nowych drg wewntrznych oraz przebudow i rozbudow istniejcych jako wielowarstwowych drg wzmocnionych. 22. SZCZEGOWE ZASADY I WARUNKI SCALANIA ORAZ PODZIAU NIERUCHOMOCI OBJTYCH PLANEM

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 12

1. Nie wyznacza si obszarw wymagajcych przeprowadzania scale i podziaw nieruchomoci w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomociami. 2. Podziau nieruchomoci mona dokona gdy jest on zgodny z ustaleniami planu oraz warunkami okrelonymi w przepisach odrbnych. 3. Powierzchnia, ksztat geometryczny i pooenie wydzielanych dziaek gruntu, winna umoliwia ich zagospodarowanie zgodnie z warunkami okrelonymi w planie, przy zachowaniu zasad kompozycji zaoenia urbanistycznego. 4. Wydzielone nieruchomoci winny posiada dostp do ustalonych w planie drg. 23. SPOSB I TERMIN TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA URZDZANIA I UYTKOWANIA TERENW 1. Do czasu zagospodarowania terenw zgodnie z ustaleniami niniejszej uchway, zachowuj one obecne uytkowanie. 2. Dopuszcza si moliwo budowy tymczasowych drg wewntrznych (transportu rolniczego), obejmujcych gwnie obszary przewidziane na wykonanie skrtu w przypadku drg przecinajcych si lub dodatkowego pasa wczeniowego przy zjedzie z drogi publicznej). Docelowo terenom tym naley przywrci uytkowanie obecnie lub wprowadzi zagospodarowanie zgodne z ustaleniami planu. 24. STAWKI PROCENTOWE, NA PODSTAWIE KTRYCH USTALA SI OPAT, O KTREJ MOWA W ART. 36 UST. 4 USTAWY O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM Dla terenu okrelonego w 1: 1) Gospodarka gruntami bdzie prowadzona na zasadach okrelonych przepisami szczeglnymi. 2) Ustala si stawk procentow, suc naliczaniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokoci: 30%. Rozdzia IV PRZEPISY KOCOWE 25. Wykonanie Uchway powierza si Wjtowi Gminy Zotoryja. 26. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. 27. Uchwaa podlega publikacji na stronie internetowej Urzdu Gminy Zotoryja.

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 13

Przewodniczcy Rady Gminy Zotoryja Jzef Pawlus

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr XXXIX/296/2010 Rady Gminy Zotoryja z dnia 6 wrzenia 2010 r. Zalacznik1.jpg

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 14

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr XXXIX/296/2010 Rady Gminy Zotoryja z dnia 6 wrzenia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennegoterenw farm wiatrowych w obrbach Wyskok i Brennik,Gmina Zotoryja. Sposb realizacji i finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie nalecych do zada wasnych gminy 1. Ustalenia planu utrzymuj przebieg drogi KDZ oraz reguluj i wprowadzaj nowy ukad drg wewntrznych; ustala si obsug terenw elektrowni wiatrowych z drg wewntrznych (transportu rolniczego) KDW. 2. Ustala si zachowanie waciwych parametrw technicznych drg, zapewniajcych poprawn obsug komunikacyjn obszaru oraz zapewnienie normatywnego rozmieszczenia w nich urzdze i sieci infrastruktury technicznej, projektowanych dla potrzeb obsugiwanych terenw. 3. Plan dopuszcza utrzymanie istniejcej sieci drg wewntrznych (transportu rolniczego) moliwo budowy tymczasowych drg wewntrznych transportu rolniczego oraz wyznaczenie nowej sieci drg KDW bdcej konsekwencj ukadu optymalnego zarwno dla obsugi rolnictwa jak i obsugi terenw elektrowni wiatrowych. Dopuszcza si moliwo korekty przebiegu oraz geometrii istniejcych drg KDW w tym moliwo ich modernizacji (rozbudowy i przebudowy) w zakresie niezbdnym dla uzyskania odpowiednich parametrw technicznych. 4. Ustala si obowizek zachowania cigoci istniejcej sieci drg wewntrznych w przypadku korekty przebiegu poszczeglnych odcinkw lub ich likwidacji, ustala si obowizek wyznaczania nowych alternatywnych drg KDW. 5. Ustala si, e projektowane sieci telekomunikacyjne, zaopatrzenia w gaz, energi elektryczn, wod i odprowadzenia ciekw naley projektowa w liniach rozgraniczajcych wyznaczonych pasw drogowych oraz terenw obsugi komunikacji samochodowej, jako sieci podziemne. Prowadzenie sieci poza pasem w liniach rozgraniczajcych ulic wymaga uzgodnienia z wacicielem dziaki i zarzdc sieci. 6. Dopuszcza si lokalizacj i trwa adaptacj wszystkich istniejcych sieci, obiektw i urzdze uzbrojenia terenw nie kolidujcych z zainwestowaniem przesdzonym w niniejszym planie. 7. Uzbrojenie terenu objtego projektem planu w sieci oraz urzdzenia elektroenergetyczne i zwizane z zaopatrzeniem w gaz, realizowane bdzie zgodnie z zasadami okrelonymi w ustawie Prawo energetyczne, na warunkach okrelonych odpowiednio przez przedsibiorstwa elektroenergetyczne i gazownicze. 8. Inwestycje, o ktrych mowa w ust. 1, 2 i 5 realizowane bd zgodnie z obowizujcymi przepisami w zakresie zasad finansowania oraz przepisami o finansach publicznych. 9. Budowa i finansowanie drg wewntrznych (transportu rolniczego), placw montaowych, sieci i urzdze infrastruktury technicznej, tymczasowych placw i drg montaowych, zwizanych z realizacj elektrowni wiatrowych naley do zada inwestora realizujcego zesp elektrowni wiatrowych.

Przewodniczcy Rady Gminy Zotoryja Jzef Pawlus

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr XXXIX/296/2010 Rady Gminy Zotoryja z dnia 6 wrzenia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw farm wiatrowych w obrbach Wyskok i Brennik, Gmina Zotoryja. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu planu Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw farm wiatrowych w obrbach Wyskok i Brennik, Gmina Zotoryja wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko, zosta wyoony do publicznego wgldu w dniach od 28 lipca do 17 sierpnia 2010r. W trybie art. 17 pkt. 11, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) podczas okresu wyoenia do publicznego wgldu oraz w okresie 14 dni od dnia zakoczenia okresu wyoenia, wpyny dwie uwagi dotyczce ustale przedmiotowego projektu planu. Zgodnie z art. 17. pkt. 12. w/w ustawy, obie uwagi zostay rozpatrzone w drodze Postanowienia Nr 1/2010 Wjta Gminy Zotoryja z dnia 3 wrzenia 2010r. Uwaga, zoona przez Zastpc Burmistrza Miasta Zotoryja Pana Andrzeja Ostrowskiego w dniu 4 sierpnia 2010r., zostaa w caoci uwzgldniona. Skadajcy uwag wnis o weryfikacj zacznikw graficznych do w/w planu miejscowego pod ktem rezygnacji z turbiny oznaczonej we wczeniejszym projekcie numerem 11 (teren 11ER) oraz o weryfikacj zacznikw mapowych do prognozy oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko pod ktem ww. turbiny. Uwaga, zoona przez Krystiana Wodarczyka zam. ul. Wielkiej Niedwiedzicy 20/17, 59-220 Legnica w dniu 31 sierpnia 2010r. zostaa nieuwzgldniona. Skadajcy uwag wnis o sporzdzenie prognozy oddziaywania na rodowisko dla obrbw Wyskok i Brennik z uwzgldnieniem jednoczesnego oddziaywania obu farm (jednoczenie prowadzone s procedury dla drugiego miejscowego planu farm wiatrowych) oraz o przeprowadzenie rzetelnej prognozy haasu, jaki bdzie emitowa farma oraz zwikszenie minimalnej odlegoci wiatrakw od zabudowy do 1000m. Uwag uznano za nieracjonaln i nieuzasadnion.

Przewodniczcy Rady Gminy Zotoryja Jzef Pawlus

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 1

Uzasadnienie do uchway nr XXXIX/296/2010 Rady Gminy Zotoryja z dnia 6 wrzenia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw farm wiatrowych w obrbach Wyskok i Brennik, Gmina Zotoryja. Na podstawie art.4 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz okrelenie sposobw zagospodarowania i warunkw zabudowy terenu nastpuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W trybie art.20 ust.1., plan miejscowy uchwala rada gminy, po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy. Teren objty opracowaniem zajmuje cznie powierzchni 371,28 ha i jest zlokalizowany w pnocnej czci gminy Zotoryja - s to tereny pooone na pnoc od miasta Zotoryja oraz od rzeki Kaczawy. Zgodnie z art. 87 ust.3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.), ktra wesza w ycie w dniu 11 lipca 2003r., dla terenu objtego uchwa o przystpieniu do sporzdzenia w/w miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w dniu 31 grudnia 2003r. utraciy moc ustalenia oglnego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zotoryja. Analiza ustale polityki przestrzennej gminy, zawartej w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy, zatwierdzonym przez Rad Gminy Zotoryja uchwa nr XXIV/285/2001 w dniu 23 lutego 2001r., a nastpnie zmienionym uchwa nr XXII/156/08 Rady Gminy Zotoryja z dnia 29 grudnia 2008r., dla przedmiotowego terenu wykazaa, i zosta on sklasyfikowany jako teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej przeznaczony pod lokalizacj parkw wiatrowych. W zwizku z zaistnieniem warunkw formalno prawnych do opracowania projektu planu Rada Gminy Zotoryja podja uchwa nr XXIII/174/09 z dnia 28 stycznia 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw farm wiatrowych, przyjmujc tym samym wniosek Wjta Gminy o uwzgldnienie wniosku inwestorskiego. Uchwaa ta zostaa zmieniona uchwa nr XXXIV/272/10 Rady Gminy Zotoryja z dnia 23 marca 2010r. w zakresie zacznika graficznego w efekcie zwikszya si powierzchnia opracowania. Procedury sporzdzania planu przebiegay nastpujco: 1. Uchwa nr XXIII/174/09 z dnia 28 stycznia 2009 r., Rada Gminy Zotoryja przystpia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw farm wiatrowych, 2. W dniu 11 lutego 2009 r. w Gazecie Zotoryjskiej ukazao si ogoszenie o przystpieniu do sporzdzenia planu. 3. Pismem WB.7321-2/4/2009 z dnia 4 lutego 2009 r. zawiadomiono instytucje i organy waciwe do uzgadniania i opiniowania o przystpieniu do sporzdzenia planu. 4. Przy pimie WB.7321-1/7/2009 z dnia 5 lutego 2009 r. i WB.7321-1/24/2009 z dnia 17 kwietnia 2009r. zwrcono si o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegowoci informacji wymaganych w prognozie oddziaywania na rodowisko. 5. Postanowieniem Nr 2/2009 z dnia 31 marca 2009r. Wjt Gminy Zotoryja rozpatrzy wnioski zoone do projektu planu. 6. Uchwa Nr XXXIV/272/10 z dnia 23 marca 2010 r., Rada Gminy Zotoryja zmienia Uchwa Nr XXIII/174/09 z dnia 28 stycznia 2009 r. 7. W dniu 20 maja 2010 r. projekt zosta przedoony w celu zaopiniowania Gminnej Komisji Urbanistyczno Architektonicznej. 8. Zgodnie z art. 17 ust. 6 i 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, przy pismach nr: WB.73212/3/2010, WB.7321-2/4/2010, WB.7321-2/5/2010, WB.7321-2/6/2010, WB.7321-2/7/2010 z dnia 31 maja 2010 r. projekt planu zosta przesany do opiniowania i uzgadniania.

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 1

9. Projekt planu wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko, zosta wyoony do publicznego wgldu w dniach od 28 lipca do 17 sierpnia 2010r., za dyskusja publiczna nad przyjtymi w projekcie planu rozwizaniami odbya si dnia 9 sierpnia 2010 r. Z dyskusji publicznej sporzdzono protok. 10. Do projektu planu w trakcie wyoenia do publicznego wgldu wpyny 2 uwagi. Wjt Gminy Zotoryja Postanowieniem Nr 1/2010 z dnia 3 wrzenia 2010r. obie uwagi rozpatrzy ale jednej uwagi nie uwzgldni. Tym samym stwierdza si, e uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw farm wiatrowych w obrbach Wyskok i Brennik jest moliwe, jego ustalenia s zgodne ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Zotoryja a procedury prac planistycznych wynikajce z obowizujcych aktw prawnych zostay wyczerpane. Cz tekstow planu stanowi tre uchway, cz graficzn oraz wymagane rozstrzygnicia stanowi zaczniki do uchway. Przedkadam: 1. Projekt uchway wraz z uzasadnieniem. 2. Zacznik nr 1 rysunek planu w skali 1:2000. 3. Zacznik nr 2 sposb realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej ustalonych w planie nalecych do zada wasnych gminy. 4. Zacznik nr 3 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu planu.

Wjt Gminy Zotoryja Maria Lena

Id: EMEGA-AFAWV-JDQWX-WAPAY-DCVMG. Podpisany

Strona 2