UCHWAA NR LIV/360/2010 RADY MIEJSKIEJ W JELCZU - LASKOWICACH z dnia 25 padziernika 2010 r.

w sprawie uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego PiastowskaHirszfelda. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (jednolity tekst Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80 poz. 717 z pn. zm.) oraz w nawizaniu do uchway Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach Nr XVIII/131/2007 z dnia 28 grudnia 2007 r., po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy JelczLaskowice uchwalonego uchwa Rady Miejskiej w Jelczu-Laskowicach Nr XLII/253/2005 z dnia 23 listopada 2005 r., Rada Miejska w Jelczu-Laskowicach uchwala co nastepuje Rozdzia 1. Ustalenia oglne 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, obejmuje obszar zawarty w granicach okrelonych na rysunku planu stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway, z wyczeniem, oznaczonego na rysunku planu, terenu zamknitego. 2. Integraln czci uchway s zaczniki do niniejszej uchway: 1. rysunek planu w skali 1 : 1 000 stanowicy zacznik nr 1; 2. rozstrzygnicie w sprawie uwag wniesionych do projektu planu stanowice zacznik nr 2; 3. rozstrzygnicie w sprawie sposobu realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasad ich finansowania stanowice zacznik nr 3. 3. Na ustalenia planu skadaj si: 1. Ustalenia dla caego obszaru objtego planem okrelone w rozdziale 2 niniejszej uchway; 2. Ustalenia szczegowe dla terenw w liniach rozgraniczajcych okrelone w rozdziale 3 niniejszej uchway; 3. Przepisy kocowe okrelone w rozdziale 4 niniejszej uchway; 4. Oznaczenia graficzne rysunku planu, o ktrych mowa w 5 ust. 1. 4. Nastpujce okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1. plan ustalenia zawarte w niniejszej uchwale wraz z zacznikiem nr 1; 2. przepisy szczeglne aktualne w momencie wykonywania niniejszej uchway przepisy prawne; 3. teren obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem przeznaczenia; 4. przeznaczenie podstawowe terenu jest to cz przeznaczenia terenu, ktra dominuje na danym terenie w sposb okrelony ustaleniami planu - w przypadkach ustalenia wicej ni jednej kategorii przeznaczenia podstawowego, kada z tych kategorii moe stanowi wyczne przeznaczenie terenu lub poszczeglnych nieruchomoci pooonych w granicach terenu; 5. przeznaczenie uzupeniajce terenu rodzaj przeznaczenia terenu inny ni podstawowy, ktry uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe;

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 1

6. nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz budowli nadziemnych nie bdcych: obiektami maej architektury, sieciami infrastruktury technicznej oraz zwizanymi z nimi urzdzeniami; 7. obowizujca linia zabudowy - linia wzdu ktrej naley sytuowa budynki oraz budowle naziemne nie bdce: obiektami maej architektury, liniami przesyowymi, sieciami uzbrojenia terenu oraz zwizanymi z nimi urzdzeniami i obiektami; 8. dopuszcza si moliwo przekroczenia linii, o ktrych mowa w pkt 6 i 7, elementami budynku takimi jak: ganek, weranda, wykusz, balkon, schody zewntrzne itp.; 9. powierzchnia zabudowy powierzchnia zajta przez budynek w stanie wykoczonym wyznaczona przez rzut poziomy krawdzi budynku na powierzchni terenu, do ktrej nie wlicza si: a) powierzchni obiektw budowlanych ani ich czci nie wystajcych ponad powierzchni terenu, b) powierzchni elementw drugorzdnych takich jak: schody zewntrzne, rampy zewntrzne, daszki, markizy itp., c) powierzchni zajmowanej przez wydzielone obiekty pomocnicze takie jak: szklarnie, altany, szopy itp.; 10. usugi towarzyszce dziaalno suca zaspokojeniu podstawowych potrzeb mieszkacw z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, rzemiosa usugowego (szewc, fryzjer, krawiec itp.), kultury, edukacji, opieki zdrowotnej lub weterynaryjnej, turystyki a take dziaalno biur i agencji z zakresu obsugi ludnoci lub przedsibiorstw; 11. ziele towarzyszca ziele towarzyszca obiektom budowlanym taka jak: ziele ozdobna, rekreacyjna, izolacyjna, ogrody przydomowe itp.; 12. urzdzenia sportoworekreacyjne boiska lub inne niekubaturowe urzdzenia suce wypoczynkowi i rekreacji; 13. obiekty i urzdzenia komunikacji obiekty i urzdzenia suce obsudze komunikacji takie jak: przystanki autobusowe, stacje paliw, myjnie, stacje obsugi technicznej, place manewrowe, parkingi, garae, itp.; 14. obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej obiekty i urzdzenia techniczne uzbrojenia terenu, w tym cigi drenaowe, przewody i urzdzenia suce do przesyania: pynw, pary, gazw i energii elektrycznej oraz urzdzenia cznoci publicznej i sygnalizacji, a take inne podziemne, lub nadziemne obiekty i urzdzenia niezbdne do korzystania z tych przewodw i urzdze; 15. istniejce budynki i budowle istniejce w dniu wejcia w ycie niniejszej uchway. 5. 1. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica opracowania; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub ronych zasadach zagospodarowania; 3) symbole przeznaczenia terenw; 4) nieprzekraczalne linie zabudowy; 5) obowizujce linie zabudowy; 6) granice stref ochrony konserwatorskiej; a) B ochrony konserwatorskiej, b) ochrony zabytkw archeologicznych; 7) obiekty ujte w wojewdzkiej ewidencji zabytkw; 8) obiekty przewidziane do usunicia, przebudowy lub rewitalizacji; 9) zesp zieleni komponowanej do utrzymania;

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 2

10) szpaler drzew do zachowania i uzupenienia. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu maj charakter informacyjny: 1) teren zamknity wyczony z ustale planu; 2) granica terenu zamknitego 3) orientacyjny zasig zagroenia haasem od linii kolejowej o poziomach 75 dB i 65 dB; 4) numery drg publicznych; 5) numer linii kolejowej; 6) oznaczenia graficzne w dziale - infrastruktura techniczna. Rozdzia 2. Ustalenia dla caego obszaru objtego planem 6. 1. Na obszarze objtym planem w zakresie oglnych zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) ochrony wymaga historyczny zesp zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z lat 50-tych XX w; 2) uksztatowania i zagospodarowania w formie: skwerw, zielecw, alei, itp. wymagaj publiczne tereny zieleni urzdzonej. 2. Szczegowe nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenw suce ochronie i ksztatowaniu adu przestrzennego okrelaj przepisy zawarte w rozdziale 3. 7. Na obszarze objtym planem w zakresie oglnych zasad ochrony rodowiska i przyrody ustala si: 1) dziaalno placwek usugowych nie moe powodowa ponadnormatywnego obcienia rodowiska naturalnego poza granicami dziaki, do ktrej inwestor posiada tytu prawny; 2) cay obszar objty planem ley w zasigu GZWP nr 320 Pradolina Odry, w ktrego strefie zasilania obowizuje ochrona przed zanieczyszczeniem zgodnie z przepisami szczeglnymi; 3) okrela si, oznaczony na rysunku planu, orientacyjny zasig zagroenia haasem od linii kolejowej o poziomach: a) 75 dB. w odlegoci 25m od skrajnej szyny toru, b) 65 dB w odlegoci 100m od skrajnej szyny toru; 4) na obszarze, o ktrym mowa w pkt 3, dla obiektw zwizanych ze staym pobytem ludzi naley stosowa ekrany akustyczne albo inne zabezpieczenia przeciwhaasowe; 5) dopuszczalny poziom haasu w rodowisku nie moe przekracza wartoci okrelonych w przepisach szczeglnych: a) na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami 1MN i 2MN, b) na terenach zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey oznaczonych symbolami 7U i 8U, c) na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonych symbolami od 1MW do 7MW oraz od 1MWn do 7MWn, d) na terenie zabudowy mieszkaniowo-usugowej oznaczonym symbolem 1MW/U, e) na terenach rekreacyjno-wypoczynkowych oznaczonych symbolami 1US i 2US; 6) wymg utrzymania, oznaczonego na rysunku planu, zespou zieleni komponowanej; 7) istniejce, oznaczone na rysunku planu, szpalery drzew naley konserwowa odtwarzajc i uzupeniajc ubytki tymi samymi gatunkami drzew.

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 3

 8. 1. Na obszarze objtym planem w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw ustala si, oznaczone na rysunku planu, strefy ochrony konserwatorskiej, tosame z obszarami objtymi ewidencj zabytkw, oraz przepisy wymienione w ust. 2 - 4. 2. W strefie B" ochrony konserwatorskiej obowizuj nastpujce wymogi: 1) naley zachowa i wyeksponowa elementy historycznego ukadu przestrzennego tj. linie zabudowy (oznaczone na rysunku planu jako obowizujce linie zabudowy) zabudow historyczn, jej rozplanowanie, kompozycj wntrz urbanistycznych i nasadze zieleni oraz podziay i sposb zagospodarowania dziaek; 2) w obszarze historycznego zespou zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z lat 50-tych XX wieku nowe obiekty mog powsta jako logiczne uzupenienie ukadu przestrzennego, z nawizaniem do historycznych obiektw w zakresie: skali, gabarytw, uksztatowania bryy, poziomu posadowienia parteru, podziaw elewacyjnych, podziaw otworw okiennych i drzwiowych oraz uytych materiaw budowlanych; 3) nowa zabudowa nie moe dominowa nad zabudow historyczn; 4) kolorystyka obiektw winna uwzgldnia walory estetyczne otoczenia jak i rozwizania kolorystyczne wystpujce w zabudowie historycznej miasta (zakaz stosowania jaskrawych, nasyconych barw); 5) zakaz stosowania tworzyw sztucznych jako materiaw okadzinowych; 6) zakaz wprowadzania przegrodze na obszarze historycznego zespou zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z lat 50-tych XX wieku; 7) dopuszcza si przebudow obiektw istniejcych przy uwzgldnieniu warunkw ksztatowania nowej zabudowy w obszarze strefy ochrony konserwatorskiej oraz zasad zachowania adu przestrzennego - po przebudowie budynek winien tworzy spjn kompozycj (w przypadku obiektw objtych ewidencj zabytkw obowizuj odrbne uwarunkowania); 8) elementy dysharmonizujce, niespeniajce warunkw ochrony strefy konserwatorskiej oraz uniemoliwiajce ekspozycj obiektw zabytkowych, winny by usunite lub w uzasadnionych przypadkach poddane odpowiedniej przebudowie z dostosowaniem bryy, formy architektonicznej do historycznej kompozycji przestrzenno-architektonicznej, z uyciem tradycyjnych, lokalnych materiaw budowlanych; 9) elementy infrastruktury winny by projektowane w sposb uwzgldniajcy zachowanie wartoci obiektw historycznych oraz ochron historycznego krajobrazu kulturowego; 10) zakaz prowadzenia napowietrznych linii teletechnicznych i energetycznych - istniejce linie napowietrzne naley sukcesywnie kablowa; 11) umieszczanie wolno stojcych tablic reklamowych i tablic reklamowych na elewacjach budynkw jest bezwzgldnie zabronione, dopuszczalne jest umiejscawianie tablic informacyjnych instytucji oraz innych elementw informacji wizualnej takich jak: szyldy, nazwy ulic itp. 3. W strefie ochrony zabytkw archeologicznych dla inwestycji zwizanych z pracami ziemnymi wymagane jest przeprowadzenie bada archeologicznych w zakresie okrelonym przez organ konserwatorski. 4. Okrela si obiekty ujte w ewidencji zabytkw: 1) obiekty ujte w ewidencji zabytkw oznaczono na rysunku planu; 2) zasb ewidencji zabytkw podlega sukcesywnemu rozpoznaniu i moe by aktualizowany; 3) dla obiektw umieszczonych konserwatorskie: w ewidencji zabytkw obowizuj nastpujce wymogi

a) naley zachowa ich bry, ksztat i geometri dachu oraz zastosowane tradycyjne materiay budowlane, b) naley utrzyma, a w przypadku zniszczenia odtworzy historyczny detal architektoniczny,

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 4

c) naley zachowa ksztat, rozmiary i rozmieszczenie otworw zgodne z historycznym wizerunkiem budynku, d) naley utrzyma lub odtworzy oryginaln stolark okien i drzwi - w przypadku koniecznoci przebicia nowych otworw, naley je zharmonizowa z zabytkow elewacj budynku, e) naley stosowa kolorystyk i materiay nawizujce do tradycyjnych lokalnych rozwiza, w tym ceglane lub tynkowe pokrycie cian zewntrznych, f) zakazuje si stosowania okadzin ciennych typu siding", g) elementy elewacyjne instalacji technicznych naley montowa z uwzgldnieniem ochrony wartoci zabytkowych obiektw. 9. Na obszarze objtym planem w zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych ustala si: 1) na terenach drg publicznych w obrbie linii rozgraniczajcych zakaz realizacji obiektw budowlanych, z wyjtkiem urzdze technicznych ulic zwizanych z utrzymaniem i obsug komunikacji takich jak: zatoki, miejsca postojowe, wiaty przystankowe itp.; 2) na terenach, o ktrych mowa w pkt.1, dopuszcza si za zgod zarzdcy drogi: kioski uliczne, ziele towarzyszc oraz sieci infrastruktury technicznej oraz zwizane z nimi urzdzenia; 3) wzdu drg publicznych zakaz budowy ogrodze z prefabrykowanych elementw betonowych. 10. Na obszarze objtym planem w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu, w tym zakazu zabudowy, ustala si: 1) na terenach zieleni urzdzonej zakaz lokalizacji zabudowy; 2) w przypadku tworzenia pasw zieleni izolacyjnej na terenach pooonych w ssiedztwie terenw kolejowych, naley tak planowa zadrzewienia aby usytuowanie drzew nie zagraao bezpieczestwu ruchu na linii kolejowej. 11. 1. Na obszarze objtym planem w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej ustala si,: 1) dopuszcza si realizacj sieci infrastruktury technicznej oraz zwizanych z nimi urzdze, na wszystkich terenach, o ile przepisy szczeglne nie bd tego wyklucza; 2) dopuszcza si przebudow istniejcych i likwidacj nieczynnych sieci, z planowanym zainwestowaniem wycznie po uzgodnieniu z zarzdc sieci; kolidujcych

3) przebudowa ukadu komunikacyjnego powinna obejmowa kompleksow przebudow uzbrojenia technicznego. 2. Na obszarze objtym planem w zakresie budowy, przebudowy lub rozbudowy sieci uzbrojenia ustala si: 1) w zakresie zaopatrzenia w wod: a) zaopatrzenie w wod z komunalnej sieci wodocigowej b) dopuszcza si przebudow istniejcej sieci wodocigowej wycznie po uzgodnieniu z zarzdc sieci; 2) w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ciekw komunalnych a) odprowadzenie ciekw komunalnych do istniejcego komunalnego systemu kanalizacji sanitarnej, b) dopuszcza si przebudow istniejcej sieci kanalizacyjnej wycznie po uzgodnieniu z zarzdc sieci; 3) w zakresie odprowadzania wd opadowych i roztopowych: a) objcie systemami odprowadzajcymi wody opadowe i roztopowe wszystkich terenw zabudowanych i utwardzonych,

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 5

b) usunicie z wd opadowych i roztopowych substancji ropopochodnych i zawiesin, jeli przekrocz one wartoci okrelone w przepisach szczeglnych, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji na terenie wasnym inwestora, c) utwardzenie i skanalizowanie terenw, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami, o ktrych mowa w lit. b; 4) w zakresie zaopatrzenia w gaz: a) zaopatrzenie w gazu z istniejcej dystrybucyjnej sieci gazowej, w uzgodnieniu z operatorem sieci po spenieniu technicznych i ekonomicznych warunkw przyczenia, na zasadach okrelonych przez operatora sieci, b) dopuszcza si przebudow istniejcej sieci gazowej wycznie po uzgodnieniu z zarzdc sieci; 5) zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn: a) budow dodatkowych stacji transformatorowych jako stacji wntrzowych, stosownie do potrzeb, b) zakaz budowy napowietrznych linii elektroenergetycznych, c) dopuszcza si skablowanie lub przeoenie istniejcych elektroenergetycznych SN wycznie po uzgodnieniu z zarzdc sieci; 6) w zakresie zaopatrzenia w ciepo: a) utrzymanie istniejcego systemu zaopatrzenia miasta w energi ciepln, b) dopuszcza si realizacj lokalnych rde ciepa przy zastosowaniu urzdze grzewczych o wysokiej sprawnoci i niskim stopniu emisji zanieczyszcze, c) zakaz lokalizacji nadziemnych zbiornikw na olej opaowy i gaz pynny; 7) w zakresie telekomunikacji - lokalizowanie sieci telekomunikacyjnych we wsplnych kanaach zbiorczych w porozumieniu ze wszystkimi operatorami sieci; 8) w zakresie gromadzenia i usuwania odpadw obowizuj zasady okrelone w odrbnych przepisach szczeglnych i gminnych. 12. Nie okrela si granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroe osuwania mas ziemnych, poniewa ww. tereny lub obiekty nie wystpuj na obszarze objtym planem. 13. Na obszarze objtym planem nie okrela si sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe dla terenw w liniach rozgraniczajcych 14. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami od 1MW do 7MW ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) drogi wewntrzne i miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca; 3) dopuszcza si: a) w budynkach mieszkalnych usugi towarzyszce, b) urzdzenia sportoworekreacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia:
Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany Strona 6

napowietrznych

linii

1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 50%, b) co najmniej 25% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza piciu, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 18m, e) dopuszcza si dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, f) naley zapewni stanowiska postojowe na kadej dziace zgodnie ze wskanikami: 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usug; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) w przypadku scalania i podziau, naley wyznaczy cigi pieszo-jezdne o szerokoci nie mniejszej ni 5m; 3) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu: a) zakaz lokalizacji nowych budynkw mieszkalnych, b) istniejce budynki mieszkalne mog by odbudowywane i rozbudowywane, c) w przypadku odbudowy lub rozbudowy powierzchnia zabudowy moe si zwikszy o nie wicej ni 5%, d) nie dopuszcza si lokalizacji garay naziemnych; 4) w zakresie linii zabudowy nie wyznacza si linii zabudowy. 15. 1. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1MW/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) zabudowa usugowa z zakresu, o ktrym mowa w 4 pkt 10; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) drogi wewntrzne i miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca; 3) dopuszcza si urzdzenia sportoworekreacyjne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 50%, b) co najmniej 25% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza piciu, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 18m, e) dopuszcza si dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia,
Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany Strona 7

f) naley zapewni stanowiska postojowe na kadej dziace zgodnie ze wskanikami: 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usug; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) w przypadku scalania i podziau, naley wyznaczy cigi pieszo-jezdne o szerokoci nie mniejszej ni 5m; 3) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu: a) odlego zabudowy od osi istniejcych przewodw ciepowniczych zgodnie z przepisami szczeglnymi, b) nie dopuszcza si lokalizacji garay naziemnych, c) dopuszcza si lokalizacj garay podziemnych; 4) w zakresie linii zabudowy - nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegociach 5m od linii rozgraniczajcych: 3KD-D, 2KDW i 4KDW. 16. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami od 1MWn do 5MWn ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) drogi wewntrzne i miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca; 3) dopuszcza si: a) w budynkach mieszkalnych usugi towarzyszce, b) urzdzenia sportoworekreacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 50%, b) co najmniej 25% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza czterech, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 12m, e) dachy symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu poaci 35- 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastym lub materiaem imitujcym dachwk w kolorze ceglastym z zastrzeeniem lit. f, f) istniejce budynki o innym kcie nachylenia poaci dachowych i innym pokryciu mog by rozbudowywane i odbudowywane z zachowaniem istniejcej liczby kondygnacji, formy i pokrycia dachu, g) nie okrela si wielkoci zaplecza parkingowego; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) w przypadku scalania i podziau, naley wyznaczy cigi pieszo-jezdne o szerokoci nie mniejszej ni 5m;
Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany Strona 8

3) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu nie dopuszcza si garay naziemnych; 4) w zakresie linii zabudowy: a) na terenach od 1MWn do 3MWn obowizujca linia zabudowy w linii zabudowy istniejcych budynkw wzdu 3KD-D - zgodnie z rysunkiem planu, b) na terenach 4MWn i 5MWn: - obowizujce linie zabudowy w liniach zabudowy istniejcych budynkw wzdu 5KD-D i 10KDW - zgodnie z rysunkiem planu, - nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 5m od linii rozgraniczajcej 4KD-D. 17. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami 6 MWn i 7MWn ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) drogi wewntrzne i miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca; 3) dopuszcza si: a) w budynkach mieszkalnych usugi towarzyszce, b) urzdzenia sportoworekreacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 50%, b) co najmniej 25% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza czterech, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 15m, e) dopuszcza si dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, tj. dachy paskie lub czterospadowe; f) naley zapewni stanowiska postojowe na kadej dziace zgodnie ze wskanikami: 1 stanowisko na jedno mieszkanie oraz 1 stanowisko na 40m2 p. u. usug; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) w przypadku scalania i podziau, naley wyznaczy cigi pieszo-jezdne o szerokoci nie mniejszej ni 5m; 3) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu: a) nie dopuszcza si garay naziemnych, b) dopuszcza si usunicie, przebudow lub rewitalizacj obiektw oznaczonych na rysunku planu - w przypadku dopuszczenia ich rozbirki wymagane jest sporzdzenie dokumentacji inwentaryzacyjnej, c) na terenie 7MNn:

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 9

- wymg wydzielenia i urzdzenia miejsca rekreacji skweru lub placu zabaw, - wymg utrzymania, oznaczonego na rysunku planu, zespou zieleni komponowanej; 4) w zakresie linii zabudowy: a) na terenie 6MWn nieprzekraczalne linie zabudowy: - w linii zabudowy istniejcych budynkw wzdu 3KD-D i 7KDW - zgodnie z rysunkiem planu, - w odlegoci 5m od linii rozgraniczajcej 11KDW, - zalecany ukad nowych budynkw prostopady w stosunku do drogi 3KD-D i 11 KDW, jako powtrzenie istniejacych budynkw na terenach 1 MWn i 2 MWn; b) na terenie 7 MWn nieprzekraczalne linie zabudowy: - w linii zabudowy istniejcych budynkw wzdu 5KD-D i 7KDW - zgodnie z rysunkiem planu, - w odlegoci 5m od linii rozgraniczajcej 11KDW, - wok wewntrznego placu - zgodnie z rysunkiem planu, - w odlegoci 24m od linii rozgraniczajcej teren 2US, - w odlegoci 20m od linii rozgraniczajcej teren 3U. 18. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami 1MN i 2MN ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca; 3) dopuszcza si: a) w budynkach mieszkalnych usugi towarzyszce, b) urzdzenia sportoworekreacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 30%, b) co najmniej 50% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw mieszkalnych nie moe przekracza trzech, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 12m, e) dachy symetryczne, dwuspadowe lub dwuspadowe z naczkami o nachyleniu poaci 35- 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastym lub materiaem imitujcym dachwk w kolorze ceglastym, f) dopuszcza si dachy wielospadowe przy stosowaniu jako wiodcego ukadu dwuspadowego, g) dopuszcza si wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie wietlikw, lukarn itp., h) budynki gospodarcze i wolno stojce garae mog by wycznie parterowe i winny mie form dachu odpowiadajc formie dachu budynku mieszkalnego,
Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany Strona 10

i) naley zapewni 2 stanowiska postojowe na kadej dziace; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: -nie dopuszcza si wtrnego podziau dziaek; 3) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu: a) kolorystyka obiektw winna uwzgldnia walory estetyczne otoczenia jak i rozwizania kolorystyczne wystpujce w zabudowie historycznej miasta, b) zakaz budowy ogrodze z betonowych elementw prefabrykowanych; 4) w zakresie linii zabudowy: a) na terenie 1MN nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegociach: - 10m od linii rozgraniczajcej 7KDW - 5m od linii rozgraniczajcych 3KD-D, 8KDW, 9KDW, b) na terenie 2MN nieprzekraczalne linie w odlegociach 5m od linii rozgraniczajcych 3KD-D, 8KDW i 9KDW. 19. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami 1U i 2U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usugowa z zakresu, o ktrym mowa w 4 pkt 10; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) drogi wewntrzne i miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca; 3) dopuszcza si urzdzenia sportoworekreacyjne.. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 60%, b) co najmniej 20% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza dwch, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 9m, e) dopuszcza si dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, f) naley zapewni stanowiska postojowe na kadej dziace zgodnie ze wskanikiem 1 stanowisko na 40m2 p. u. usug; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci - dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci; 3) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu odlego zabudowy od osi istniejcych przewodw ciepowniczych zgodnie z przepisami szczeglnymi; 4) w zakresie linii zabudowy: a) na terenie 1U nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegociach 5m od linii rozgraniczajcych 1KD-D, 3KD-D i 2KDW, b) na terenie 2U nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegociach: - 5m od linii rozgraniczajcej 4KDW,
Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany Strona 11

- w linii zabudowy istniejcego budynku wzdu 3KD-D - zgodnie z rysunkiem planu. 20. 1. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 3U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usugowa z zakresu, o ktrym mowa w 4 pkt 10; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) drogi wewntrzne i miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca; 3) dopuszcza si urzdzenia sportoworekreacyjne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 60%, b) co najmniej 20% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza dwch, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 9m, e) dachy symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu poaci 35- 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastym lub materiaem imitujcym dachwk w kolorze ceglastym, f) naley zapewni stanowiska postojowe na kadej dziace zgodnie ze wskanikiem 1 stanowisko na 40m2 p. u. usug; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego powinien zawiera si w przedziale od 80 do 90; 3) w zakresie linii zabudowy - nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegociach 5m od linii rozgraniczajcych 4KD-D i 5KD-D. 21. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami od 4U do 6U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usugowa z zakresu, o ktrym mowa w 4 pkt 10; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 60%, b) co najmniej 20% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza jednej,

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 12

d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 4,5m, e) dopuszcza si dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, f) nie okrela si wielkoci zaplecza parkingowego; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego powinien zawiera si w przedziale od 80 do 90; 3) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu na terenach 5U i 6U dopuszcza si wycznie zabudow w formie tymczasowych obiektw budowlanych; 4) w zakresie linii zabudowy: a) na terenie 4U nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 5m od linii rozgraniczajcej4 KDD, b) na terenie 5U nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegociach: - 3m od linii rozgraniczajcej 1KD-Z, - 1m od linii rozgraniczajcej 2KDWp. c) na terenie 6U nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegociach: - 3m od linii rozgraniczajcej 1KD-Z, - 5m od linii rozgraniczajcej 1KD-L, - 1m od linii rozgraniczajcej 2KDWp. 22. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami 7U i 8U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usugowa z zakresu owiaty; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca; 3) dopuszcza si obiekty i urzdzenia sportu i rekreacji. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 60%, b) co najmniej 20% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza trzech, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza: - na terenie 7U - 12m, - na terenie 8U 9m, e) na terenie 7U dopuszcza si dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia,

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 13

f) na terenie 8U dachy symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu poaci 35- 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastym lub materiaem imitujcym dachwk w kolorze ceglastym, g) naley zapewni na terenie wasnym stanowiska postojowe w iloci dostosowanej do potrzeb; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego powinien zawiera si w przedziale od 80 do 90; 3) w zakresie linii zabudowy - na terenie 8U nieprzekraczalna linia zabudowy odlegociach 5m od linii rozgraniczajcych 2KD-D i 3KD-D. 23. 1. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1US ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe tereny i sportu i rekreacji, 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, b) ziele towarzyszca. 2. Na terenie, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci - dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci; 2) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu zakaz lokalizacji zabudowy i miejsc postojowych. 24. 1. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 2US ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe tereny sportu i rekreacji, 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 60%, b) co najmniej 20% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza dwch, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 9m, e) dachy symetryczne, dwuspadowe o nachyleniu poaci 35- 45, kryte dachwk ceramiczn w kolorze ceglastym lub materiaem imitujcym dachwk w kolorze ceglastym, f) naley zapewni na terenie wasnym co najmniej 5 stanowisk postojowych; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci - dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci; 3) w zakresie linii zabudowy - nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegociach 5m od linii rozgraniczajcych 3KD-D i 4KD-D.
Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany Strona 14

 25. 1. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1U/US ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa usugowa z zakresu, o ktrym mowa w 4 pkt 10, b) tereny i sportu i rekreacji; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) drogi wewntrzne i miejsca postojowe, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, c) ziele towarzyszca. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 60%, b) co najmniej 20% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza dwch, w tym uytkowe poddasze, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 9m, e) dopuszcza si dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia, f) naley zapewni stanowiska postojowe na kadej dziace zgodnie ze wskanikiem 1 stanowisko na 40m2 p. u. usug; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci - dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci; 3) w zakresie linii zabudowy nie wyznacza si linii zabudowy. 26. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami 1KS i 2KS ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe urzdzenia komunikacji (parkingi); 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej, b) ziele towarzyszca. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego powinien zawiera si w przedziale od 80 do 90; 2) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu zakaz lokalizacji zabudowy. 27. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami 3KS i 4KS ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe obiekty i urzdzenia komunikacji; 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej,
Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany Strona 15

b) ziele towarzyszca. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki nie moe przekroczy 80%, b) co najmniej 10% powierzchni dziaki naley urzdzi jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, c) liczba kondygnacji nadziemnych budynkw nie moe przekracza dwch, d) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 9m, e) dopuszcza si dowolne formy dachu i rodzaje pokrycia; 2) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego powinien zawiera si w przedziale od 80 do 90; 3) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu wymg ujednolicenia kolorystyki elewacji dla caego zespou obiektw; 4) w zakresie linii zabudowy na terenie 3KS nieprzekraczalna linia zabudowy w odlegoci 10m od granicy terenu kolejowego. 28. 1. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami od 1ZP do 4ZP ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe ziele urzdzona; 2) przeznaczenie uzupeniajce - obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej; 3) dopuszcza si urzdzenia sportoworekreacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust.1,obowizuj nastpujce ustalenia: 1) w zakresie szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: a) dopuszcza si scalanie i podzia nieruchomoci, b) kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego powinien zawiera si w przedziale od 80 do 90; 2) w zakresie szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw i ogranicze w ich uytkowaniu zakaz lokalizacji zabudowy. 29. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1E ustala si przeznaczenie na teren elektroenergetyki. 30. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1W ustala si przeznaczenie na tereny wodocigw. 31. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1K ustala si przeznaczenie na tereny kanalizacji. 32. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1KD-Z ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - droga publiczna kl. Z; 2) przeznaczenie uzupeniajce: ziele towarzyszca, chodniki, owietlenie, miejsca postojowe, cieki rowerowe itp.; 3) dopuszcza si za zgod zarzdcy drogi: a) kioski uliczne,
Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany Strona 16

b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej w pasie drogowym poza jezdni. 33. Dla terenu wyznaczonego na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonego symbolem 1KD-L ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - droga publiczna kl. L; 2) przeznaczenie uzupeniajce: ziele towarzyszca, chodniki, owietlenie, miejsca postojowe, cieki rowerowe itp., 3) dopuszcza si za zgod zarzdcy drogi: a) kioski uliczne, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej. 34. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami od 1KD-D do 5KD-D ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - drogi publiczne kl. D; 2) przeznaczenie uzupeniajce: ziele towarzyszca, chodniki, owietlenie, miejsca postojowe, cieki rowerowe itp., 3) dopuszcza si za zgod zarzdcy drogi: a) kioski uliczne, b) obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej. 35. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami od 1KDW do 11KDW ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe - drogi wewntrzne, 2) przeznaczenie uzupeniajce: ziele towarzyszca, chodniki, owietlenie, miejsca postojowe, cieki rowerowe itp., 3) dopuszcza si obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej. 36. Dla terenw wyznaczonych na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami 1KDWp i 2KDWp ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe cigi piesze; 2) przeznaczenie uzupeniajce ziele towarzyszc, Rozdzia 4. Przepisy kocowe 37. Ustala si stawk procentow, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1) w wysokoci 15% dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: MW, MWn, MW/U, MN, U, U/US, KS; 2) w wysokoci 0,01% dla pozostaych terenw. 3) dopuszcza si obiekty, urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej.

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 17

 38. Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Jelcza-Laskowic. 39. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego.

Przewodniczca Rady Miejskiej w JelczuLaskowicach mgr Beata Bejda

Zacznik do Uchway Nr LIV/360/2010 Rady Miejskiej w Jelczu - Laskowicach z dnia 25 padziernika 2010 r. Zalacznik1.jpg RYSUNEK MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIASTOWSKA - HIRSZFELDA

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 18

Zacznik Nr 2 do Uchway Nr LIV/360/2010 Rady Miejskiej w Jelczu - Laskowicach z dnia 25 padziernika 2010 r. ROZSTRZYGNICIE W SPRAWIE UWAG WNIESIONYCH DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO PIASTOWSKAHIRSZFELDA 1. Lista nieuwzgldnionych uwag Nie uwzgldnia si uwag: 1) Zakadu Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Spoecznego Sp. z o. o., wniesione pismem z dnia 14 wrzenia 2009 r. w sprawach: a) przeznaczenia dziaki nr 10/47 AM-34 obrb Laskowice na zabudow mieszkaniow wielorodzinn, b) nie obejmowania terenw dziaek nr: 10/42, 10/43, 10/47, 10/49, 10/50, 10/52, 10/53, 10/54, 10/55 AM-34 obrb Laskowice, strefami: B ochrony konserwatorskiej i ochrony zabytkw archeologicznych; 2) Mariana Strzeleckiego Strzelecki Nieruchomoci, wniesione pismem z dnia 23 wrzenia 2009 r. w sprawie przeznaczenia czci dziaki nr 18/3 AM-34 obrb Laskowice, na zabudow usugow; 3) BricoMarche Sp. z o. o., wniesione pismem z dnia 21 wrzenia 2009 r. w sprawie przeznaczenia czci dziaki nr 18/3 AM-34 obrb Laskowice, na zabudow usugow.

Przewodniczca Rady Miejskiej w JelczuLaskowicach mgr Beata Bejda

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 1

Zacznik Nr 3 do Uchway Nr LIV/360/2010 Rady Miejskiej w Jelczu - Laskowicach z dnia 25 padziernika 2010 r. ROZSTRZYGNICIE W SPRAWIE SPOSOBU REALIZACJI INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA 1. W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego PiastowskaHirszfelda inwestycjami z zakresu zada wasnych gminy bd dwa nowe odcinki gminnych drg publicznych o cznej dugoci ok. 240 mb. Przewiduje si, e finansowanie tego zadania odbywa si bdzie ze rodkw Gminy, zgodnie z przyjtym Wieloletnim Planem Inwestycyjnym oraz Planem Rozwoju Lokalnego Gminy, jak rwnie ze rodkw pozyskiwanych z funduszy unijnych, a take ze rodkw zewntrznych.

Przewodniczca Rady Miejskiej w JelczuLaskowicach mgr Beata Bejda

Id: XYLTE-HDWUT-YWBGE-EXWXK-MQPSF. Podpisany

Strona 1