UCHWAA RADY MIEJSKIEJ WROCAWIA NR XXIX/1006/08 z dnia 30 grudnia 2008 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Nyskiej we Wrocawiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pon. zm.1)) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.2)) w zwizku z uchwa nr LVII/3372/06 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 19 padziernika 2006 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Nyskiej we Wrocawiu (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 11, poz. 390) Rada Miejska Wrocawia uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Nyskiej we Wrocawiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar ograniczony: terenami kolei, ulic Armii Krajowej, ulic Pikn, ulic Otmuchowsk, ulic Jesionow, przedstawiony na rysunku planu w skali 1:2000, stanowicym zacznik nr 1 do uchway. 2. W planie nie okrela si: 1) zasad ochrony dbr kultury wspczesnej ze wzgldu na brak takich dbr kultury; 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych ze wzgldu na brak takich terenw i obiektw; 3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw ze wzgldu na brak potrzeby takiego zagospodarowania; 4) granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 5) granic obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 6) granic terenw pod budow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m 2 ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 7) granic terenw sucych organizacji imprez masowych ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 8) granic pomnikw zagady oraz ich stref ochronnych ze wzgldu na brak takich pomnikw oraz ich stref ochronnych. 2 Okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1) dojazd dojazd pojazdem samochodowym; 2) dominanta obiekt budowlany lub jego cz, ktra koncentruje uwag obserwatorw, ze wzgldu na swoj wysoko, wielko lub wyrniajc form architektoniczn; 3) infrastruktura techniczna sieci uzbrojenia technicznego, w tym sieci wodocigowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne, ciepownicze, telekomunikacyjne oraz inne podobne, a take kabiny telefoniczne i anteny oraz inne podobne obiekty; 4) kondygnacja naziemna kondygnacja, ktrej nie mniej ni poowa wysokoci w wietle, co najmniej z jednej strony budynku, znajduje si powyej poziomu projektowanego lub urzdzonego terenu, a take kada usytuowana nad ni kondygnacja; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca fragment terenu, na wycznie ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw, linia ta nie dotyczy podziemnych czci obiektw budowlanych, balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, elementw odwodnienia, elementw wystroju elewacji i innych podobnych elementw budynkw, ktrych zasig moe by ogr aniczony w ustaleniach planu; 6) nonik reklamowy budowla suca reklamie; 7) obowizujca ciga linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy, na ktrej musi by usytuowana zewntrzna krawd zewntrznej ciany budynku na caej dugoci tej linii, linia ta nie dotyczy przej i przejazdw bramowych na poziomie terenu;

8) obowizujca linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy, na ktrej musi by usytuowana zewntrzna krawd zewntrznej ciany budynku i okrelonych w ustaleniach planu budowli, o ile ustalenia dla ter enw nie stanowi inaczej; 9) przeznaczenie terenu obiekty, ktre jako jedyne s dopuszczone na danym terenie; 10) szpaler drzew pojedynczy lub podwjny szereg drzew, ktrego przerwanie moliwe jest na skrzyowaniach oraz w miejscach dojazdu do terenu; 11) teren cz obszaru objtego planem wyznaczona liniami rozgraniczajcymi, oznaczona symbolem; 12) trasa rowerowa - czytelny i spjny cig rozwiza technicznych, zapewniajcy bezpieczny i wygodny ruch rowerowy, na ktry mog skada si: wydzielone drogi rowerowe, cieki rower owe, pasy rowerowe, ulice w strefach ograniczonej prdkoci, ulice w strefach zamieszkania, drogi wewntrzne oraz inne podobne. 3 1. Integraln czci planu jest rysunek planu, o ktrym mowa w 1 ust. 1. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem tosama z granic strefy ochrony konserwatorskiej dotyczcej zabytkw archeologicznych; 2) linie rozgraniczajce tereny; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy; 4) obowizujce cige linie zabudowy; 5) obowizujce linie zabudowy; 6) miejsce zmiany rodzaju linii zabudowy; 7) strefy podwyszonej zabudowy; 8) obszary sytuowania dominant; 9) symbole terenw; 10) obszary ochrony konserwatorskiej; 11) symbole obszarw ochrony konserwatorskiej; 12) granice obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej. 3. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia stanowi zacznik nr 2 do uchway. 4. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zacznik nr 3 do uchway. 5. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury tec hnicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowi zacznik nr 4 do uchway. 4 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna naley przez to rozumie budynek mieszkalny wielorodzinny zawierajcy wicej ni 2 mieszkania lub ich zesp, a take czci budynkw niemieszkalnych, w ktrych znajduj si wicej ni 2 mieszkania wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 2) handel detaliczny maopowierzchniowy A naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday nie wikszej ni 400 m2, oraz punkty sprzeday zakadw, gier losowych oraz loteryjnych i zakadw sportowych wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 3) handel detaliczny maopowierzchniowy B naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday powyej 400 m2, ale nie wikszej ni 2000 m2, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia ter enu, z wyczeniem stacji paliw; 4) gastronomia naley przez to rozumie restauracje, bary, kawiarnie, koktajl-bary, winiarnie, puby, stowki, obiekty suce dziaalnoci kateringowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 5) drobne usugi rozrywki naley przez to rozumie kawiarnie internetowe, gabinety wrek i astrologw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 6) rozrywka naley przez to rozumie dyskoteki, kluby, sale taneczne, kasyna i salony gier, krgielnie, sale bilardowe wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 7) obiekty upowszechniania kultury naley przez to rozumie domy kultury, biblioteki, mediateki, wypoyczalnie filmw, centra informacyjne, kluby tematyczne wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 8) wystawy i ekspozycje naley przez to rozumie muzea, galerie sztuki, sale wystawowe wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu;

9) pracownie artystyczne - naley przez to rozumie pomieszczenia lub budynki wyspecjalizowane do potrzeb tworzenia utworw artystycznych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 10) biura naley przez to rozumie budynki lub ich czci, w ktrych prowadzi si dziaalno zwizan z zarzdzaniem, dziaaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem, obsug nieruchomoci, wynajmem, porednictwem, prowadzeniem interesw, pracami badawczorozwojowymi, archiwizowaniem, dziaalnoci wydawnicz, reklam, tumaczeniami, wiadczeniem usug turystycznych poza udzielaniem noclegw, przetwarzaniem i przesyaniem informacji, informatyk, przygotowywaniem programw telewizyjnych i radiowych, przyjmowaniem przesyek, administracj, wymiarem sprawiedliwoci, zarzdzanie obron narodow, policj, stra poarn i subami ochrony, reprezentowaniem pastw, instytucjami midzynarodowymi, konserwacj i napraw maszyn biurowych, a take podobn dziaalno, ktrej nie prowadzi si w budynkach lub ich czciach nalecych do innych kategorii przeznaczenia terenu; 11) hotele naley przez to rozumie budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego, w tym hotele, motele, pensjonaty, gospody, schroniska turystyczne, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 12) usugi drobne naley przez to rozumie punkty usug szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, pogrzebowych, lusarskich, stolarskich, punkty napraw artykuw uytku osobistego i uytku domowego, studia wizau i odchudzania, anie i sauny, solaria, gabinety masau, pralnie, punkty wynajmu i wypoyczania przedmiotw ruchomych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 13) poradnie medyczne naley przez to rozumie przychodnie, poradnie, ambulatoria, orodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoy rodzenia, gabinety paramedyczne, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 14) pracownie medyczne naley przez to rozumie pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organw i szpiku kostnego, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 15) obki; 16) edukacja naley przez to rozumie przedszkola i szkoy wraz z obiektami towarzyszcymi, z wyjtkiem szk wyszych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 17) obiekty ksztacenia dodatkowego naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzone jest ksztacenie dodatkowe lub uzupeniajce, w tym kursy i szkolenia, oraz dziaalno wspomagajca proces nauczania, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, w tym szkoy, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 18) produkcja; 19) produkcja drobna naley przez to rozumie niewielkie obiekty zwizane z prowadzeniem dziaalnoci wytwrczej, takie jak piekarnie, lodziarnie, cukiernie, zakady poligraficzne i tym podobne, w tym obiekty przystosowane do przyjmowania klientw, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 20) magazyny i handel hurtowy naley przez to rozumie obiekty suce do skadowania, sortowania, konfekcjonowania, sprzeday hurtowej i wysykowej sprzeday detalicznej towarw, wraz z obiektami towarzyszcymi, z wyczeniem gied towarowych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 21) obsuga pojazdw naley przez to rozumie obiekty suce obsudze samochodw, w tym myjnie, stacje diagnostyki pojazdw, punkty wymiany oleju, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 22) naprawa pojazdw naley przez to rozumie obiekty suce naprawie samochodw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 23) stacje paliw; 24) telekomunikacja naley przez to rozumie obiekty zapewniajce czno telefoniczn i radiow, w tym centrale telefoniczne i radiokomunikacyjne, stacje bazowe telefonii komrkowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 25) ziele parkowa; 26) skwery; 27) place zabaw; 28) terenowe urzdzenia sportowe naley przez to rozumie niekryte urzdzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 29) kryte urzdzenia sportowe naley przez to rozumie kryte w caoci lub w czci urzdzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 30) ulice;

drogi wewntrzne; cigi piesze; cigi pieszo-rowerowe; obiekty do parkowania; stacje transformatorowe; stacje gazowe; urzdzenia wodocigowe naley przez to rozumie pompownie wody, zbiorniki wody, hydrofornie, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 38) urzdzenia kanalizacyjne naley przez to rozumie przepompownie ciekw, zbiorniki ciekw, urzdzenia podczyszczajce cieki, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 39) urzdzenia telekomunikacyjne naley przez to rozumie kontenery telekomunikacyjne, szafy kablowe, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 40) szalety. 2. Ustala si nastpujce grupy kategorii przeznaczenia terenu: 1) usugi I grupa obejmuje nastpujce kategorie: a) handel detaliczny maopowierzchniowy A, b) gastronomia, c) drobne usugi rozrywki, d) obiekty upowszechniania kultury, e) pracownie artystyczne, f) biura, g) hotele, h) usugi drobne, i) poradnie medyczne, j) pracownie medyczne, k) obiekty ksztacenia dodatkowego, l) produkcja drobna; 2) usugi II grupa obejmuje nastpujce kategorie: a) handel detaliczny maopowierzchniowy A, b) handel detaliczny maopowierzchniowy B, c) gastronomia, d) drobne usugi rozrywki, e) rozrywka, f) obiekty upowszechniania kultury, g) wystawy i ekspozycje, h) pracownie artystyczne, i) usugi drobne, j) poradnie medyczne, k) pracownie medyczne, l) obki, m) obiekty ksztacenia dodatkowego, n) produkcja drobna, o) magazyny i handel hurtowy, p) obsuga pojazdw, q) naprawa pojazdw, r) stacje paliw, s) kryte urzdzenia sportowe; 3) infrastruktura drogowa grupa obejmuje nastpujce kategorie: a) obiekty do parkowania, b) drogi wewntrzne, c) cigi piesze, d) cigi pieszo-rowerowe; 4) urzdzenia infrastruktury technicznej grupa obejmuje nastpujce kategorie: a) stacje transformatorowe, b) stacje gazowe, c) urzdzenia wodocigowe, d) urzdzenia kanalizacyjne, e) urzdzenia telekomunikacyjne. 3. Na kadym terenie dopuszcza si ziele i urzdzenia budowlane towarzyszce kategoriom przeznaczenia dopuszczonym na tym terenie.

31) 32) 33) 34) 35) 36) 37)

Rozdzia 2 Ustalenia dla caego obszaru objtego planem 5 Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw: 1) wymiar pionowy budynkw lub budowli, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 19 m, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej; 2) liczba kondygnacji naziemnych budynkw nie moe by wiksza ni pi, o ile ustalenia dla terenw nie st anowi inaczej; 3) liczba kondygnacji naziemnych budynkw nalecych do kategorii przeznaczenia terenu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz grupy kategorii przeznaczenia terenu usugi I nie moe by mniejsza ni trzy; 4) zakazuje si sytuowania wolno stojcych obiektw budowlanych nalecych do kategorii przeznaczenia terenu telekomunikacja, takich jak anteny i ich konstrukcje wsporcze w formie supw, wie i masztw; 5) wymiar pionowy anteny wraz z jej konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy tej konstrukcji do najwyszego punktu tej anteny, nie moe by wikszy ni 4 m; 6) w odniesieniu do budowli nieprzekraczalne linie zabudowy, obowizujce linie zabudowy i obowizujce cige linie zabudowy, dotycz wycznie nadziemnych czci budowli przekrytych dachem; 7) urzdzenia techniczne naley umieszcza w gabarycie budynku, z wyjtkiem tych urzdze, w stosunku do ktrych wymagania technologiczne lub przepisy szczeglne to uniemoliwiaj; 8) zakazuje si lokalizacji wolno stojcych nonikw reklamowych o powierzchni tablicy wikszej ni 6 m2; 9) zakazuje si umieszczania nonikw reklamowych o powierzchni tablicy wikszej ni 6 m na elewacjach budynkw; 10) obowizuj szpalery drzew, jak na rysunku planu. 6 Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce podziaw oraz scalania i podziau nieruchomoci: 1) dopuszcza si podziay oraz scalania i podziay nieruchomoci, z zastrzeeniem pkt 2; 2) ustala si minimaln wielko dziaki budowlanej na 2 m 2; 3) dopuszcza si wydzielenie dziaek budowlanych wycznie z bezporednim dostpem do drogi publicznej lub wewntrznej. 7 Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ochrony i ksztatowania rodowiska i krajobrazu oraz ochr ony przyrody: 1) na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowizuje urzdzenie zieleni, 2) tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: a) 1MWU, 2MWU, 3MWU, 4MWU, 5MWU, 6MWU, 7MWU, 8MWU, 9MWU, 10MWU, 11MWU, 12MWU nale do terenw mieszkaniowo-usugowych, b) 1UO/ZP nale do terenw zabudowy zwizanej ze staym lub czasowym pobytem dzieci i modziey, c) 1ZP, 2ZP, 3ZP nale do terenw rekreacyjno-wypoczynkowych. zgodnie z przepisami dotyczcymi ochrony rodowiska, w zakresie ochrony przed haasem. 8 1. Ustala si stref ochrony konserwatorskiej dotyczc zabytkw archeologicznych, ktrej granica jest tosama z granic obszaru objtego planem. 2. W strefie, o ktrej mowa w ust. 1, prace ziemne zwizane z realizacj budynkw i budowli naley opiniowa z waciwymi subami ochrony zabytkw. 3. Wyznacza si granice obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej zgodnie z rysunkiem planu. 9 1. W obszarach ochrony konserwatorskiej A prace remontowe lub adaptacyjne obiektw naley pr owadzi w uzgodnieniu z waciwymi subami ochrony zabytkw. 2. Obejmuje si ochron konserwatorsk schron zlokalizowany w przedstawionym na rysunku planu obszarze ochrony konserwatorskiej B. 10 1. Dojazd do terenw dopuszcza si wycznie z przylegych ulic lokalnych, dojazdowych i drg wewntrznych. 2. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parkowania pojazdw: 1) obowizuj miejsca postojowe dla samochodw osobowych towarzyszce poszczeglnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z nastpujcymi wskanikami:

a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,2 miejsca postojowego na 1 mieszkanie, b) dla handlu detalicznego maopowierzchniowego A i handlu detalicznego maopowierzchniowego B 2 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni sprzeday, c) dla gastronomii, rozrywki, obiektw upowszechniania kultury, poradni medycznych, pracowni medycznych 1,5 miejsca postojowego na 100 m2 powierzchni uytkowej, d) dla edukacji 2 miejsca postojowe na 1 oddzia, e) dla obiektw ksztacenia dodatkowego 10 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, f) dla hoteli 25 miejsc postojowych na 50 pokoi, g) dla biur 2,5 miejsca postojowego na 100 m2 powierzchni uytkowej; 2) miejsca postojowe, o ktrych mowa w pkt 1, naley sytuowa na czci dziaki budowlanej znajdujcej si na terenie, na ktrym sytuowany jest obiekt, ktremu te miejsca towarzysz; 3) parkingi samodzielne jednopoziomowe dopuszcza si wycznie jako podziemne. 11 1. Dopuszcza si infrastruktur techniczn. 2. Odprowadzenie ciekw komunalnych dopuszcza si wycznie sieci kanalizacyjn. 3. Sieci ciepownicze, elektroenergetyczne oraz linie kablowe sieci telekomunikacyjnych dopuszcza si wycznie jako podziemne. 12 Nastpujce tereny ustala si jako obszary przeznaczone na cele publiczne: 1KDGP, 2KDL, 3KDL, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD, 10KDD, 11KDD, 12KDD, 13KDD, 14KDPR, 1ZP, 2ZP, 3ZP, 4ZP. 13 Okrela si wysoko stawki procentowej, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla: 1) terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, 4U na 30%; 2) pozostaych terenw na 3%. Rozdzia 3 Ustalenia dla terenw 14 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MWU, 2MWU, 3MWU, 4MWU, 5MWU, 7MWU, 8MWU, 9MWU, 10MWU, 11MWU, 12MWU ustala si nastpujce przeznaczenia: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) usugi I; 3) handel detaliczny maopowierzchniowy B, z zastrzeeniem ust. 2 pkt 1; 4) ziele parkowa; 5) skwery; 6) infrastruktura drogowa; 7) telekomunikacja; 8) place zabaw; 9) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) handel detaliczny maopowierzchniowy B dopuszcza si wycznie w strefie podwyszonej zabudowy na terenie 2MWU; 2) wymiar pionowy budynkw mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni: a) 20 m na terenach 2MWU i 4MWU, z wyjtkiem strefy podwyszonej zabudowy, wyznaczonej na rysunku planu na terenie 2MWU, w ktrej wymiar pionowy budynkw, mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyszego punktu pokrycia dachu, nie moe by wikszy ni 55 m, b) 22 m w strefach podwyszonej zabudowy, wyznaczonych na rysunku planu na terenach 1MWU i 11MWU, c) 22 m na terenie 5MWU; 3) na terenach 2MWU, 4MWU, 5MWU oraz w strefach podwyszonej zabudowy na terenach 1MWU, 4MWU, 11MWU nie obowizuje ustalenie zawarte w 5 pkt 2; 4) na terenach 7MWU, 8MWU, 10MWU do cian zewntrznych budynkw okrelonych cigymi liniami zabudowy na co najmniej 70% ich dugoci na pierwszej kondygnacji naziemnej musz przylega obiekty grupy kategorii przeznaczenia terenu usugi I;

5) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 50% powierzchni terenu biologicznie czynnej musi stanowi grunt rodzimy; 6) dla kategorii przeznaczenia terenu produkcja drobna powierzchnia uytkowa obiektu nie moe by wiksza ni 200 m2; 7) w odniesieniu do istniejcych obiektw budowlanych nie speniajcych ustale planu na terenach 2MWU, 3MWU, 4MWU, 5MWU, 9MWU, dopuszcza si wycznie roboty budowlane polegajce na remontach, przebudowach i rozbirkach. 15 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MWU ustala si nastpujce przeznaczenia: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 2) usugi I; 3) produkcja, z zastrzeeniem ust. 2; 4) magazyny i handel hurtowy; 5) ziele parkowa; 6) skwery; 7) infrastruktura drogowa; 8) telekomunikacja; 9) place zabaw; 10) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. W ramach przeznaczenia produkcja nie dopuszcza si obiektw zwizanych z prowadzeniem dziaalnoci wydobywczej oraz obiektw zwizanych z wytwarzaniem energii elektrycznej i ciepa, uzdatnianiem wody, wytwarzaniem i przechowywaniem gazu. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 50% powierzchni terenu biologicznie czynnej musi stanowi grunt rodzimy; 2) ustalenie, o ktrym mowa w pkt 1, nie dotyczy kategorii przeznaczenia terenu produkcja oraz magazyny i handel hurtowy; 3) w odniesieniu do istniejcych obiektw budowlanych niespeniajcych ustale planu na terenie 6MWU, dopuszcza si wycznie roboty budowlane polegajce na remontach, przebudowach i rozbirkach. 16 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, 4U ustala si nastpujce przeznaczenia: 1) biura; 2) hotele; 3) usugi II; 4) ziele parkowa; 5) skwery; 6) infrastruktura drogowa; 7) place zabaw; 8) telekomunikacja; 9) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynkw mierzony od poziomu terenu przy budynku do najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni: a) 22 m na terenie 1U, b) 55 m w strefach podwyszonej zabudowy wyznaczonych na rysunku planu na ter enach 2U i 3U, c) 75 m w strefie podwyszonej zabudowy wyznaczonej na rysunku planu na terenie 4U; 2) na terenie 1U oraz w strefach podwyszonej zabudowy na terenach 2U, 3U, 4U nie obowizuje ustalenie zawarte w 5 pkt 2; 3) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 25% powierzchni dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 75% powierzchni terenu biologicznie czynnej musi stanowi grunt rodzimy; 4) w odniesieniu do istniejcych obiektw budowlanych niespeniajcych ustale planu na terenach 1U, 2U, 3U dopuszcza si wycznie roboty budowlane polegajce na remontach, przebudowach i rozbirkach. 17 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UO/ZP ustala si nastpujce przeznaczenia: 1) edukacja; 2) ziele parkowa;

3) place zabaw; 4) terenowe urzdzenia sportowe; 5) kryte urzdzenia sportowe; 6) infrastruktura drogowa; 7) pracownie artystyczne; 8) obiekty ksztacenia dodatkowego; 9) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenie dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 50% powierzchni dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 50% powierzchni terenu biologicznie czynnej musi stanowi grunt rodzimy. 18 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 1ZP, 2ZP, 3ZP ustala si nastpujce przeznaczenia: 1) ziele parkowa; 2) skwery; 3) place zabaw; 4) terenowe urzdzenia sportowe; 5) szalety; 6) drogi wewntrzne; 7) cigi piesze; 8) cigi pieszo-rowerowe; 9) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 50% powierzchni dziaki budowlanej, przy czym co najmniej 75% powierzchni terenu biologicznie czynnej musi stanowi grunt rodzimy; 2) obowizuje parking dla rowerw na terenie 1ZP. 19 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 4ZP i 5ZP ustala si nastpujce przeznaczenia: 1) ziele parkowa; 2) skwery; 3) place zabaw, 4) terenowe urzdzenia sportowe; 5) szalety; 6) drogi wewntrzne; 7) cigi piesze; 8) cigi pieszo-rowerowe; 9) urzdzenia infrastruktury technicznej. 20 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDGP ustala si nastpujce przeznaczenia: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy gwnej ruchu przyspieszonego; 2) obowizuj obustronne chodniki; 3) obowizuje trasa rowerowa; 4) obowizuje ziele przyuliczna. 21 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 2KDL i 3KDL ustala si nastpujce przeznaczenia: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenach, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy lokalnej; 2) obowizuj obustronne chodniki; 3) obowizuje ziele przyuliczna.

 22 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD, 10KDD, 11KDD, 12KDD, 13KDD ustala si nastpujce przeznaczenia: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy dojazdowej; 2) obowizuj obustronne chodniki. 23 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 14KDPR ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) cig pieszo-rowerowy; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 24 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 15KDW ustala si przeznaczenie droga wewntrzna. Rozdzia 4 Przepisy kocowe 25 Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Wrocawia. 26 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. WICEPRZEWODNICZCY RADY MIEJSKIEJ JACEK OSSOWSKI ------------------1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218 oraz z 2008 r. Nr 180, poz. 1111. 2) Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227 i Nr 201, poz. 1237.

Zacznik nr 1 do uchway Rady Miejskiej Wrocawia nr XXIX/1006/08 z dnia 30 grudnia 2008 r. (poz. 571)

Zacznik nr 2 do uchway Rady Miejskiej Wrocawia nr XXIX/1006/08 z dnia 30 grudnia 2008 r. (poz. 571) Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia Rada Miejska Wrocawia stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Nyskiej we Wrocawiu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia przyjtego uchwa nr LIV/3249/06 z dnia 6 lipca 2006 r. (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wr ocawia Nr 8, poz. 253).

Zacznik nr 3 do uchway Rady Miejskiej Wrocawia nr XXIX/1006/08 z dnia 30 grudnia 2008 r. (poz. 571) Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu Rada Miejska Wrocawia nie uwzgldnia nastpujcych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Nyskiej wniesionych przez: 1) Krzysztofa Winnickiego pismem w dniu 26 listopada 2008 r., w czci dotyczcej: a) wyczenia terenu 2MWU i czci terenu 4MWU z obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz ewentualnej cakowitej likwidacji obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy, b) rezygnacji z fragmentu obustronnego szpaleru drzew wzdu ulicy 5KDD; 2) Krzysztofa Wsoa pismem w dniu 3 grudnia 2008 r., dotyczcej wprowadzenia do zapisw w planie miejscowym umoliwiajcych na dz. nr 4/4 i 4/9 przy ul. Nyskiej 64, w zakresie dotyczcym: a) wprowadzenia do zapisw w planie miejscowym umoliwiajcych na dz. nr 4/4 i 4/9 przy ul. Nyskiej 64 przebudow i rozbudow istniejcych budynkw produkcyjnych, b) wpisania w opisie: obiekty produkcja obiekty produkcyjne; 3) Marka Nowaka, pismem w dniu 5 grudnia 2008 r. , w czci dotyczcej: a) stosowania zakazu okrelonego w 5 pkt 9 rwnie w odniesieniu do budowli, b) ustalenia w planie definicji dla okrelenia parkingi samodzielne jednopoziomowe, c) zmiany treci 4 ust. 3 projektu planu, poprzez uzupenienie o ma architektur, d) zmiany treci 5 pkt 7 projektu planu, poprzez ustalenie zakazu sytuowania urzdze technicznych na elewacjach i dachach budynkw w miejscach widocznych z poziomu ulic, o ktrych mowa w 2022 projektu planu, e) zmiany treci 1415 projektu planu, poprzez ustalenie ogranicze lub cakowitego zakazu w czeniu w danym budynku przeznacze zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usugi I, z zastrzeeniem niestosowania takich ogranicze/cakowitego zakazu w odniesieniu do ustalenia zawartego w 14 ust. 2 pkt 5 projektu planu, f) zmiany treci 15 projektu planu poprzez wprowadzenie ustale zapewniajcych minimalizacj negatywnego oddziaywania obiektw produkcyjnych oraz obiektw magazynowych i handlu hurtowego na zabudow mieszkaniow wielorodzinn, poza ustaleniami dotyczcymi ochrony przed haasem. Zacznik nr 4 do uchway Rady Miejskiej Wrocawia nr XXIX/1006/08 z dnia 30 grudnia 2008 r. (poz. 571) Rozstrzygniecie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntr znych.