UCHWAA RADY MIEJSKIEJ W LUBINIE NR XLI/155/08 z dnia 30 grudnia 2008 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lubina dla obszaru ograniczonego drog krajow nr 3, granic planu nr 24, planu nr 11 i planu nr 25, lini kolejow Legnica-Rudna, znajdujcego si w granicach terenu grniczego Lubin I zwany planem miejscowym nr 38 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717; z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880) oraz w zwizku z uchwa nr XXVIII/155/04 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 16 marca 2004 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lubina dla obszaru ograniczonego drog krajow nr 3, granic planu nr 24, planu nr 11 i planu nr 25, lini kolejow Legnica-Rudna, znajdujcego si w granicach terenu grniczego Lubin I zwany planem miejscowym nr 38 i po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Lubina (zatwierdzonego uchwa nr XLVI/227/04 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 19 padziernika 2004 r.) uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Lubina dla obszaru ograniczonego drog krajow nr 3, granic planu nr 24, planu nr 11 i planu nr 25, lini kolejow Legnica-Rudna, znajdujcego si w granicach terenu grniczego Lubin I zwany planem miejscowym nr 38, w granicach okrelonych na rysunku planu, zwany dalej planem. 2. Zacznikami do planu s: 1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowicy zacznik nr 1 do uchway; 2) stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami studium, stanowice zacznik nr 2; 3) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowice zacznik nr 3 do uchway; 4) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik nr 4 do uchway. 2 1. Ilekro w uchwale jest mowa o: 1) uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa; 2) obszarze naley przez to rozumie cay obszar objty uchwa; 3) terenie naley przez to rozumie teren stanowicy cz obszaru objtego uchwa, o okrelonym przeznaczeniu i okrelonych zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi oraz okrelony symbolem; 4) dziace naley przez to rozumie dziak budowlan, tj. nieruchomo gruntow lub dziak gruntu, ktrej wielko, cechy geometryczne, dostp do drogi publicznej oraz wyposaenie w urzdzenia infrastruktury technicznej speniaj wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikajce z odrbnych przepisw; 5) symbolu naley przez to rozumie numeryczne i literowe oznaczenie terenu; 6) liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 7) stawce procentowej naley przez to rozumie opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.);

8) zabudowie usugowej naley przez to rozumie budynki przeznaczone dla handlu, gastronomii, rzemiosa, kultury i rozrywki, biur i administracji oraz innych usug o podobnym charakterze; 9) usugach nieuciliwych naley przez to rozumie usugi, ktrych funkcjonowanie nie spowoduje przekroczenia adnego z parametrw dopuszczalnego poziomu szkodliwych lub uciliwych oddziaywa na rodowisko, poza zajmowanym lokalem uytkowym lub obiektem, a take nie bdzie rdem szkodliwych lub uciliwych odpadw, nie spowoduje nieodwracalnych zmian w rodowisku w obrbie zajmowanej dziaki budowlanej oraz w aden inny znaczcy sposb nie pogorszy warunkw uytkowania ssiednich dziaek; 10) nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini ograniczajc teren, na ktrym dopuszcza si lokalizacj zabudowy na warunkach okrelonych w ustaleniach planu, ktrej nie moe przekroczy aden element budynku, z wyczeniem czci podziemnych budynku oraz takich elementw jak okapy, gzymsy balkony, galerie, werandy, tarasy, schody zewntrzne lub inne tego rodzaju elementy budowlane, ktre mog by wysunite poza t lini na odlego nie wiksz ni 1,3 m; 11) powierzchni zabudowy naley przez to rozumie sum powierzchni zabudowy wyznaczonej przez zewntrzne obrysy cian wszystkich budynkw na dziace; 12) mieszkaniu integralnie zwizanym z prowadzon dziaalnoci gospodarcz naley przez to rozumie mieszkanie wydzielone w budynku, w ktrym prowadzona jest dziaalno gospodarcza, przy czym powierzchnia tego mieszkania nie moe by wiksza ni powierzchnia przeznaczona na prowadzenie dziaalnoci gospodarczej i nie wiksza ni 100 m2, a w obrbie jednej dziaki nie moe znajdowa si wicej ni jedno takie mieszkanie; 13) budowli sucej reklamie naley przez to rozumie wolno stojce trwale zwizane z gruntem urzdzenie reklamowe, ktre nie jest budynkiem w rozumieniu przepisw budowlanych; 14) reklamie wielkoformatowej naley przez to rozumie wolno stojcy lub umieszczony w oparciu o elementy obiektu budowlanego nonik reklamowy, ktrego powierzchnia przekracza 5 m2 lub co najmniej jeden z wymiarw, z wyczeniem elementw konstrukcyjnych, przekracza 5 m. 3 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenw: 1) MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 2) MW/U teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usugowej; 3) U teren zabudowy usugowej; 4) U,MW teren zabudowy usugowej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 5) U,UZ,MW teren zabudowy usugowej, usug zdrowia oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 6) U,P teren zabudowy usugowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw; 7) U,P,KK teren zabudowy usugowej, obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw oraz komunikacji kolejowej; 8) U,ZP teren zabudowy usugowej oraz zieleni urzdzonej; 9) U,KS teren zabudowy usugowej oraz obsugi komunikacji samochodowej; 10) UO teren usug owiaty; 11) US/U teren sportu i rekreacji z dopuszczeniem zabudowy usugowej; 12) PT teren zabudowy produkcyjno-technicznej; 13) ZP teren zieleni urzdzonej; 14) KS teren parkingw i garay; 15) E teren infrastruktury technicznej elektroenergetyka; 16) C teren infrastruktury technicznej ciepownictwo; 17) KDGP teren drogi klasy gwnej ruchu przyspieszonego; 18) KDG teren drogi klasy gwnej; 19) KDZ teren drogi klasy zbiorczej; 20) KDL teren drogi klasy lokalnej; 21) KDD teren drogi klasy dojazdowej; 22) KDPJ teren cigu pieszo-jezdnego; 23) KDP teren cigu pieszego. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury oraz obiektw i urzdze infrastruktury technicznej, w tym urzdze budowlanych, obiektw i urzdze zaopatrzenia w wod, zaopatrzenia w energi elektryczn, zaopatrzenia w ciepo, zaopatrzenia w gaz, obsugi telekomunikacyjnej, odprowadzenia ciekw oraz odprowadzenia wd opadowych, o ile inne ustalenia planu nie stanowi inaczej. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, zakazuje si przeznacze innych ni te, ktre s dla nich ustalone w planie, z zastrzeeniem ust. 2 oraz sytuacji, kiedy przebudowa lub rozbudowa istniejcych obiektw i urzdze wynika z przepisw odrbnych.

4 1. Nastpujce oznaczenia graficzne, wskazane na rysunku planu, s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem; 2) linia rozgraniczajca tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; 4) symbol identyfikujcy teren; 5) strefa lokalizacji przystanku kolejowego; 6) strefa ochrony konserwatorskiej; 7) obiekt objty ochron konserwatorsk; 8) stanowisko archeologiczne. 2. Pozostae oznaczenia na rysunku planu wynikaj z przepisw odrbnych lub stanowi informacj i nie s ustaleniami planu. 5 Okrela si zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) obowizuje zakaz lokalizacji skadowisk odpadw; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy, wskazana na rysunku planu, nie dotyczy budynkw przeznaczonych na sieci techniczne, instalacje, kanay i urzdzenia infrastruktury technicznej. 6 Okrela si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) na obszarze objtym planem, z wyczeniem terenw oznaczonych symbolami 1PT, 3U,P, 5U,P,KK, 19U,KS, 26E, 27C, 28US/U, obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu o oddziaywaniu na rodowisko, zgodnie z przepisami dotyczcymi ochrony rodowiska, z wyczeniem drg, linii kolejowych, sieci technicznych, instalacji, kanaw i urzdze infrastruktury technicznej, urzdze i budowli do retencjonowania wody, wierce wykonywanych w celu zaopatrzenia w wod, urzdze do przerzutu wody oraz instalacji radiokomunikacyjnych, radionawigacyjnych i radiolokacyjnych; 2) obowizuje ochrona korytarza ekologicznego wzdu rzeki Zimnicy; 3) obowizuje ochrona oznaczonych na rysunku planu obiektw objtych ochron konserwatorsk, w zakresie ustalonym w 7; 4) obowizuje nakaz podczyszczenia wd opadowych zanieczyszczonych substancjami chemicznymi lub ropopochodnymi przed odprowadzeniem ich do odbiornika; 5) obowizuje nakaz przeznaczenia powierzchni niezabudowanych i nieutwardzonych na ziele; 6) przed przystpieniem do budowy dopuszcza si moliwo zdjcia i wykorzystania warstwy humusu. 7 Okrela si zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: 1) okrela si zachowanie i ochron obiektw historycznych objtych ochron konserwatorsk, pooonych przy ul. Marii Skodowskiej-Curie nr: 36, 37, 40, 42, 44, 46 (dawna kaplica), 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, budynek gospodarczy za budynkiem nr 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 82, 84, 86; 2) dla obiektw, o ktrych mowa w pkt 1, obowizuje: a) zakaz rozbudowy lub nadbudowy, b) wymg zachowania cech stylowych, w tym geometrii i rodzaju pokrycia dachu, wielkoci i podziau stolarki okiennej i drzwiowej oraz rodzaju pierwotnych materiaw wykoczeniowych, c) wymg zachowania, a w przypadku zniszczenia, wymg odtworzenia historycznych detali architektonicznych, d) dopuszczenie remontw obiektw w sposb nienaruszajcy ich cech stylowych; 3) wyznacza si stref ochrony konserwatorskiej, w obrbie ktrej obowizuje: a) zachowanie elementw historycznego ukadu przestrzennego, w tym rozplanowania drg, ulic i placw, linii zabudowy, kompozycji wntrz urbanistycznych, zieleni i ukadu zabudowy, b) zakaz lokalizacji budowli sucych reklamie, reklam wielkoformatowych i umieszczania reklam niezwizanych bezporednio z danym obiektem, dopuszcza si tablice informacyjne z nazwami firm lub okreleniem rodzaju prowadzonej dziaalnoci gospodarczej bd informacjami o walorach historycznych i zabytkowych obiektw, c) wymg uzgadniania zamierze i dziaa inwestycyjnych na obszarze strefy z odpowiednimi subami ochrony zabytkw; 4) ochronie podlega stanowisko archeologiczne nr 1/1/73-20 AZP osada, wczesne redniowiecze, okres wpyww rzymskich, kultura przeworska.

8 Okrela si wymagania wynikajce z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych: 1) w pasie drogowym, wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi, dopuszcza si lokalizacj drogi oraz obiektw budowlanych i urzdze technicznych zwizanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsug ruchu, sieci i urzdze infrastruktury technicznej, obiektw maej architektury i zieleni, miejsc parkingowych, a take urzdze zwizanych z potrzebami zarzdzania drog, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) w innych przestrzeniach publicznych, nieznajdujcych si w obrbie pasa drogowego, dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz zieleni. 9 Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych: 1) dla obszaru objtego planem obowizuj ograniczenia wynikajce z pooenia w granicach obszaru i terenu grniczego Lubin I; 2) dla obszaru objtego planem prognozuje si I kategori zagroenia terenu; 3) obszar objty planem znajduje si w zasigu wpyww dynamicznych II strefy sejsmicznej LGOM w oparciu o skal GSI-2004, gdzie prognozowane wielkoci drga podoa gruntowego wynosz: a) maksymalne przyspieszenie drga poziomych w pamie czstotliwoci do 10 Hz PGA HA = 500 mm/s, b) maksymalna amplituda prdkoci drga poziomych PGVH max = 1020 mm/s, c) warto przyspieszenia do projektowania okrela si na ap = 200 mm/s. 10 Okrela si zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: dopuszcza si scalania i podziay nieruchomoci. 11 Okrela si szczeglne warunki zagospodarowania terenw lub ogranicze w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: 1) dla obszaru objtego planem obowizuj ograniczenia wynikajce z pooenia terenw w ssiedztwie lotniska i linii kolejowej oraz przebiegiem napowietrznej linii elektroenergetycznej, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) obowizuje zakaz sytuowania drzew, ktrych wysoko przekracza 15 m, w odlegoci mniejszej ni ich wysoko od osi skrajnego toru kolejowego; 3) obowizuje zakaz sytuowania budowli, obiektw i urzdze infrastruktury technicznej w odlegoci mniejszej ni ich planowana wysoko od osi skrajnego toru kolejowego, z wyczeniem budowli, obiektw i urzdze infrastruktury technicznej przeznaczonych do prowadzenia ruchu kolejowego i utrzymania linii kolejowej oraz do obsugi przewozu osb i rzeczy. 12 1. W zakresie przebudowy, rozbudowy i budowy systemw komunikacji ustala si: 1) obsug komunikacyjn obszaru objtego planem przez ukad istniejcych i projektowanych drg, w tym: a) drogi gwnej ruchu przyspieszonego, oznaczonej symbolem KDGP, b) drogi gwnej, oznaczonej symbolem KDG, c) drogi zbiorczej, oznaczonej symbolem KDZ, d) drg lokalnych, oznaczonych symbolami KDL, e) drg dojazdowych, oznaczonych symbolami KDD, f) cigu pieszo-jezdnego, oznaczonego symbolem KDPJ, g) cigw pieszych, oznaczonych symbolami KDP; 2) wymagan liczb miejsc parkingowych dla samochodw osobowych, realizowanych w przypadku rozbudowy istniejcych lub budowy nowych obiektw: a) dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie mniej ni 1 miejsce parkingowe na 1 mieszkanie, b) dla terenw zabudowy usugowej: nie mniej ni 1 miejsce parkingowe na 50 m powierzchni uytkowej obiektw usugowych lub nie mniej ni 1 miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych, c) dla terenw zabudowy produkcyjnej: nie mniej ni 1 miejsce parkingowe na 100 m powierzchni uytkowej obiektw produkcyjnych lub nie mniej ni 1 miejsce parkingowe na 3 zatrudnionych; 3) szeroko wydzielanych drg wewntrznych w liniach rozgraniczajcych: nie mniej ni 8 m; 4) zakaz lokalizacji nowych zjazdw z drogi gwnej ruchu przyspieszonego. 2. W zakresie przebudowy, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej ustala si: 1) zaopatrzenie w wod: z sieci wodocigowej; 2) zaopatrzenie w energi elektryczn: z sieci elektroenergetycznej lub odnawialnych rde energii; 3) zaopatrzenie w ciepo: z niskoemisyjnych lub nieemisyjnych rde ciepa; 4) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej; 5) odprowadzenie wd zuytych na cele bytowe: do sieci kanalizacji sanitarnej;

6) odprowadzenie wd opadowych lub roztopowych: powierzchniowo lub do sieci kanalizacji deszczowej, z zastrzeeniem 6 pkt 4; 7) usytuowanie projektowanych sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych drg, w uzasadnionych przypadkach, wynikajcych z przyczyn technicznych, dopuszcza si odstpstwa od tej zasady; 8) moliwo realizacji urzdze technicznych towarzyszcych inwestycjom, o ile nie naruszy to wymaga wynikajcych z odrbnych przepisw oraz innych ustale zawartych w uchwale; 9) zakaz sytuowania sieci wodocigowej o rednicy wikszej ni 1200 mm wzdu linii kolejowej. 13 Nie wyznacza si sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw, obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej, a take obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji. Rozdzia 2 Przepisy szczegowe 14 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1PT ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa produkcyjno-techniczna, b) dopuszcza si lokalizacj zabudowy usugowej, budynkw biurowych, tymczasowych obiektw budowlanych, skadw, magazynw, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 70% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 10% powierzchni dziaki; 3) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, b) wysoko budynkw: nie wicej ni 20 m. 15 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U,UZ,MW ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa, b) budynki uytecznoci publicznej, c) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, d) dopuszcza si lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego, mieszkania integralnie zwizanego z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 70% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 20% powierzchni dziaki; 3) wysoko budynkw: nie wicej ni 15 m; 4) obowizuje zachowanie i ochrona budynkw objtych ochron konserwatorsk, zgodnie z 7 uchway. 16 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 3U,P, 4U,P ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa, b) zabudowa produkcyjna, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw uytecznoci publicznej oraz skadw i magazynw, mieszkania integralnie zwizanego z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 70% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 10% powierzchni dziaki; 3) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,

b) wysoko budynkw: nie wicej ni 15 m. 17 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5U,P,KK ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa; b) zabudowa produkcyjna; c) dopuszcza si lokalizacj budynkw przeznaczonych dla obsugi pasaerw w transporcie kolejowym i drogowym, budynkw przeznaczonych dla poczty lub telekomunikacji, budynkw biurowych, linii kolejowej oraz skadw i magazynw, mieszkania integralnie zwizanego z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) wysoko budynkw: nie wicej ni 15 m. 18 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6MW/U ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, b) zabudowa usugowa, stanowica nie wicej ni 30% powierzchni zabudowy, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 50% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 20% powierzchni dziaki; 3) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, b) wysoko budynkw: nie wicej ni 3 kondygnacje (w tym poddasze uytkowe), nie wicej ni 15 m, c) geometria i pokrycie dachu budynkw mieszkalnych lub usugowych: dwu- lub wielospadowy o kcie nachylenia poaci od 30 do 45, kryty dachwk lub blach. 19 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7U,ZP ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa, b) ziele urzdzona, c) dopuszcza si wycznie usugi nieuciliwe, d) dopuszcza si lokalizacj mieszkania integralnie zwizanego z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 50% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 60% powierzchni dziaki; 3) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, b) wysoko budynkw: nie wicej ni 2 kondygnacje (w tym poddasze uytkowe), nie wicej ni 12 m, c) geometria i pokrycie dachu budynkw mieszkalnych: dwu- lub wielospadowy o kcie nachylenia poaci od 30 do 45, kryty dachwk lub blach. 20 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8U ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw uytecznoci publicznej, mieszkania integralnie zwizanego z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 50% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 10% powierzchni dziaki; 3) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, b) wysoko budynkw: nie wicej ni 3 kondygnacje (w tym poddasze uytkowe) i nie wicej ni 15 m.

 21 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9U ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa, b) dopuszcza si lokalizacj mieszkania integralnie zwizanego z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, budynkw garaowych i gospodarczych oraz parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 80% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 10% powierzchni dziaki; 3) wysoko budynkw: nie wicej ni 12 m. 22 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10U ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa, b) dopuszcza si lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego, budynkw uytecznoci publicznej, mieszkania integralnie zwizanego z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 70% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 10% powierzchni dziaki; 3) zasady ksztatowania zabudowy: a) linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu, b) wysoko budynkw: nie wicej ni 20 m; 4) dostpno komunikacyjna: z przylegych terenw, z wyczeniem drogi oznaczonej symbolem 1KDGP. 23 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11UO ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa budynki przeznaczone dla owiaty, szkolnictwa wyszego i nauki, b) dopuszcza si lokalizacj budynku zamieszkania zbiorowego, budynku przeznaczonego dla administracji publicznej, kultury i rozrywki, kultu religijnego, opieki zdrowotnej, opieki spoecznej i socjalnej, obsugi bankowej, turystyki, budynku biurowego, budynku socjalnego, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 50% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 30% powierzchni dziaki; 3) wysoko budynkw: nie wicej ni 15 m; 4) obowizuje zachowanie i ochrona budynku objtego ochron konserwatorsk, zgodnie z 7 uchway. 24 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 12U,MW, 13U,MW ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa, b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, c) dopuszcza si lokalizacj wycznie usug nieuciliwych, d) dopuszcza si lokalizacj budynkw zamieszkania zbiorowego, budynkw uytecznoci publicznej, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 70% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 20% powierzchni dziaki; 3) wysoko budynkw: nie wicej ni 18 m. 25 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 14MN, 15MN ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania:

1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 40% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 30% powierzchni dziaki; 3) zasady ksztatowania zabudowy: a) wysoko zabudowy: budynkw mieszkalnych: nie wicej ni 2 kondygnacje, nie wicej ni 10 m, budynkw gospodarczych i garay: nie wicej ni 5 m, b) rodzaj dachu: paski. 26 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 16ZP, 17ZP, 18ZP ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) ziele urzdzona, b) dopuszcza si lokalizacj drg wewntrznych i parkingw, c) dla terenu 18 ZP dopuszcza si lokalizacj budynkw przeznaczonych dla obsugi pasaerw w transporcie kolejowym i drogowym, w strefie wskazanej na rysunku planu; 2) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 80% powierzchni dziaki, z wyczeniem terenu 18 ZP; 3) wysoko budynkw: nie wicej ni 12 m. 27 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 19U,KS, 20U,KS ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) zabudowa usugowa, b) budynki przeznaczone dla obsugi komunikacji samochodowej, w tym stacja paliw na terenie 19U,KS, c) dopuszcza si lokalizacj budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: dla terenu oznaczonego symbolem 19U,KS nie wicej ni 70% powierzchni dziaki, dla terenu oznaczonego symbolem 20U,KS nie wicej ni 30% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 10% powierzchni dziaki; 3) wysoko budynkw: nie wicej ni 12 m; 4) dostpno komunikacyjna: a) do terenu 19U,KS: z drogi oznaczonej symbolem 1KDGP, poprzez teren oznaczony symbolem 21KS, b) do terenu 20U,KS: z przylegych drg, z wyczeniem drg oznaczonych symbolem 1KDGP i 2KDG. 28 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 21KS, 22KS, 23KS, 24KS, 25KS ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) teren parkingw i garay, b) dopuszcza si lokalizacj drg wewntrznych; 2) wysoko budynkw: nie wicej ni 10 m. 29 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 26KS ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: parking, obowizuje zakaz lokalizacji zabudowy. 30 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 27E ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) teren infrastruktury technicznej elektroenergetyka; 2) dopuszcza si lokalizacj drg wewntrznych i parkingw. 31 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 28C ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) teren infrastruktury technicznej ciepownictwo, b) dopuszcza si lokalizacj drg wewntrznych i parkingw; 2) dostpno komunikacyjna: z drogi oznaczonej symbolem 1KDGP poprzez tereny przylege.

 32 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 29US/U ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przeznaczenie: a) obiekty sportu i rekreacji, b) dopuszcza si lokalizacj zabudowy usugowej, hotelu, motelu, budynkw uytecznoci publicznej, tymczasowych obiektw budowlanych (z wyczeniem tymczasowych obiektw usugowo-handlowych), mieszkania integralnie zwizanego z prowadzon dziaalnoci gospodarcz, magazynw, budynkw garaowych i gospodarczych oraz drg wewntrznych i parkingw; 2) parametry i wskaniki zagospodarowania terenu: a) powierzchnia zabudowy: nie wicej ni 50% powierzchni dziaki, b) powierzchnia terenu biologicznie czynna: nie mniej ni 20% powierzchni dziaki; 3) wysoko zabudowy: a) budynkw przeznaczonych dla sportu i rekreacji: nie wicej ni 25 m, b) pozostaych: nie wicej ni 15 m. 33 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDGP ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie: droga klasy gwnej ruchu przyspieszonego; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu. 34 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDG ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie: droga klasy gwnej; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu. 35 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KDZ ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie: droga klasy zbiorczej; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu. 36 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 4KDL, 5KDL ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie: droga klasy lokalnej; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu. 37 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD, 10KDD ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie: droga klasy dojazdowej; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu. 38 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11KDPJ ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie: cig pieszo-jezdny; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu. 39 Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 12KDP, 13 KDP ustala si nastpujce przeznaczenie oraz zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie: cig pieszy; 2) szeroko w liniach rozgraniczajcych: zgodnie z rysunkiem planu.

Rozdzia 3 Przepisy kocowe 40 Ustala si stawk procentow w wysokoci 30% dla wszystkich terenw znajdujcych si na obszarze opracowania planu. 41 Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Lubina. 42 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. PRZEWODNICZCY RADY MIEJSKIEJ MAREK BUBNOWSKI

Zacznik nr 1 do uchway Rady Miejskiej w Lubinie nr XLI/155/08 z dnia 30 grudnia 2008 r. (poz. 695)

Zacznik nr 2 do uchway Rady Miejskiej w Lubinie nr XLI/155/08 z dnia 30 grudnia 2008 r. (poz. 695) STWIERDZENIE ZGODNOCI MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Z USTALENIAMI STUDIUM UWARUNKOWA I KIERUNKW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA LUBINA Stwierdza si zgodno miejscowego planu zagospodarowania miasta Lubina dla obszaru ograniczonego drog krajow nr 3, granic planu nr 24, planu nr 1 i planu nr 25, lini klejow Legnica Rudna, znajdujcego si w granicach terenu grniczego Lubin I zwanego planem miejscowym nr 38 z ustaleniami Studium uwarunk owa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Lubina, zatwierdzonego uchwa nr XLVI/227/04 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 19 padziernika 2004 r.

Zacznik nr 3 do uchway Rady Miejskiej w Lubinie nr XLI/155/08 z dnia 30 grudnia 2008 r. (poz. 695) ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU PLANU Nie wniesiono uwag do wyoonego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania miasta Lubina dla obszaru ograniczonego drog krajow nr 3, granic planu nr 24, planu nr 11 i planu nr 25, lini kolejow Legnica Rudna, znajdujcego si w granicach terenu grniczego Lubin I zwany planem miejscowym nr 38. Zacznik nr 4 do uchway Rady Miejskiej w Lubinie nr XLI/155/08 z dnia 30 grudnia 2008 r. (poz. 695) ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE REALIZACJI, ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY, ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA Na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) i art. 167 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. finansach publicznych (Dz. U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104 z pn. zm.) Rada Miejska w Lubinie rozstrzyga, co nastpuje: 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, nalece do zada wasnych gminy, w tym budowa sieci wodocigowej i kanalizacyjnej, komunikacji oraz inwestycje zwizane z zagospodarowaniem ter enw zieleni urzdzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 16ZP, 17ZP, 18ZP, realizowane bd etapowo. 2. Finansowanie inwestycji, o ktrych mowa w pkt 1, bdzie mogo odbywa si przez: 1) wydatki z budetu gminy, 2) wspfinansowanie rodkami zewntrznymi, m.in. poprzez dotacje, poyczki preferencyjne, kredyty, fundusze Unii Europejskiej, inne rodki zewntrzne, 3) udzia inwestorw w finansowaniu w ramach porozumie o charakterze cywilnoprawnym lub w formie partnerstwa publiczno-prywatnego.