UCHWAA RADY MIEJSKIEJ W LDKU-ZDROJU NR XXVIII/206/09 z dnia 29 stycznia 2009 r.

w sprawie zasad gospodarowania nieruchomociami stanowicymi wasno Gminy Ldek-Zdrj Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a, pkt 15 oraz art. 40 ust. 1 i ust. 2 pkt 3 i art. 41 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) w zwizku z art. 13 ust. 1, art. 14 ust. 5, art. 34 ust. 6, art. 37 ust. 3 i 4, art. 68 ust. 1 i 3, art. 70 ust. 4, art. 73 ust. 3 i 4, art. 76 ust. 1, art. 84 ust. 3 i 4, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomociami (t.j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) Rada Miejska w Ldku-Zdroju uchwala, co nastpuje: Rozdzia I ZASADY OGLNE 1 1. Uchwaa okrela zasady gospodarowania nieruchomociami stanowicymi wasno Gminy Ldek-Zdrj oraz zasady nabywania nieruchomoci do gminnego zasobu nieruchomoci. 2. Uchwaa nie narusza powszechnie obowizujcych przepisw prawa dotyczcych nabywania, zbywania i obciania nieruchomoci stanowicych gminny zasb nieruchomoci. 3. Uchwaa ma na celu okrelenie podstaw prawnych, ekonomicznych i organizacyjnych zmierzajcych do osignicia nastpujcych celw: 1) ustalenia kompetencji do gospodarowania nieruchomociami Gminy w zakresie podmiotowym i przedmiotowym, niezastrzeonych innymi przepisami, 2) regulowanie stosunkw wasnociowych poprzez m.in. prywatyzacj, uwaszczenia, przeksztacenia i zmiany w zarzdzaniu gminnym zasobem nieruchomoci, 3) ustalenie preferencji uatwiajcych nabycie i zagospodarowanie nieruchomoci. 2 Nieruchomoci bdce wasnoci Gminy Ldek--Zdrj mog by przedmiotem sprzeday, zamiany, darowizny, oddania w uytkowanie wieczyste, uytkowanie, uyczenie, najem lub dzieraw, oddania w trway zarzd, wnoszone jako wkady niepienine (aporty) do spek, a take mog by obciane ograniczonymi prawami rzeczowymi, przekazywane jako wyposaenie jednostek organizacyjnych, jednostek pomocniczych, jako majtek tworzonych fundacji oraz zwizkw midzygminnych. 3 Ilekro w uchwale jest mowa o: 1. Gminie naley przez to rozumie Gmin Ldek-Zdrj, 2. Radzie naley przez to rozumie Rad Miejsk w Ldku-Zdroju, 3. Burmistrzu naley przez to rozumie Burmistrza Ldka-Zdroju, 4. nieruchomociach naley przez to rozumie nieruchomoci, ktre stanowi przedmiot wasnoci Gminy Ldek-Zdrj, 5. celach publicznych naley przez to rozumie cele wymienione w art. 6 ustawy, 6. obcieniu naley przez to rozumie ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych, 7. jednostka organizacyjna naley przez to rozumie gminne jednostki organizacyjne, nieposiadajce osobowoci prawnej, 8. jednostka pomocnicza naley przez to rozumie Soectwa Gminy Ldek-Zdrj, 9. ustawie naley przez to rozumie ustaw z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomociami (j.t. z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami), 10. nieruchomo wielomieszkaniowa naley przez to rozumie budynek mieszkalny lub mieszkalno uytkowy o liczbie lokali mieszkalnych powyej dwch. 4 1. Gminnym zasobem nieruchomoci gospodaruje Burmistrz, ktry jest zobowizany do gospodarowania nieruchomociami w sposb zgodny z zasadami prawidowej gospodarki, zgodnie z przepisami obowizujcych ustaw i zapisw niniejszej uchway. 2. Burmistrz w ramach gospodarowania nieruchomociami wykonuje zadania jn.:

sprzedaje nieruchomoci, nabywa nieruchomoci, nabywa i zbywa udziay nieruchomoci, dokonuje zamiany nieruchomoci, dokonuje znoszenia wspwasnoci nieruchomoci, oddaje nieruchomoci w uytkowanie wieczyste, oddaje nieruchomoci w trway zarzd, oddaje nieruchomoci w najem, dzieraw, uytkowanie, uyczenie oraz przedua czas obowizywania tych umw, 9) obcia nieruchomoci Gminy ograniczonymi prawami rzeczowymi, 10) wnosi nieruchomoci oraz prawo uytkowania wieczystego nieruchomoci gruntowej jako wkady niepienine (aporty) do spek prawa handlowego. 5 1. Podstaw gospodarowania nieruchomociami s miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego Gminy, a w przypadku ich braku studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy. 2. Burmistrz dokonuje wyboru formy prawnej oraz ustalajc tre umowy cywilnoprawnej lub decyzji dotyczcej zbycia (przekazania) nieruchomoci uwzgldnia jej przeznaczenie w planach zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku ich braku w studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego. 3. Obrt nieruchomociami stanowicymi wasno Gminy Ldek-Zdrj nie wymaga podejmowania odrbnych uchwa za wyjtkiem zastrzee zawartych w niniejszej uchwale. R o z d z i a II ZASADY NABYWANIA NIERUCHOMOCI DO GMINNEGO ZASOBU NIERUCHOMOCI 6 Burmistrz nabywa nieruchomoci do gminnego zasobu, jeeli: 1. s one niezbdne dla celw publiczno-prawnych Gminy, a w szczeglnoci w zwizku: zamierzonymi inwestycjami, koniecznoci realizacji zada wasnych i zleconych, tworzeniem gminnych zasobw mieszkaniowych, uregulowaniem stanw prawnych nieruchomoci faktycznie zajtych przez Gmin, 2. ich nabycie skutkuje znaczcym zmniejszeniem lub zaspokojeniem wierzytelnoci Gminy wobec waciciela lub uytkownika wieczystego nieruchomoci, a egzekucja wierzytelnoci jest nieskuteczna, 3. ich nabycie wie si z osigniciem przez Gmin korzyci majtkowych, 4. ich nabycie przyczynia si lub powoduje powstanie zwartego kompleksu nieruchomoci gruntowych, uatwiajc gospodarowanie nim zgodnie z jego spoeczno-gospodarczym przeznaczeniem, 5. ich nabycie nastpuje nieodpatnie lub w drodze zamiany polepszajcej gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomoci, albo sucej realizacji celu spoeczno-gospodarczego Gminy w ramach zada wasnych Gminy, 6. ich nabycie nastpuje w wyniku susznych i prawnych roszcze wacicieli nieruchomoci okrelonych odrbnymi ustawami. 7 1. Burmistrz ma prawo do nabywania nieruchomoci, zarwno od osb prawnych, jak i fizycznych. 2. Burmistrz, nabywajc nieruchomoci w formie odpatnej, nabywa je po cenie nie wyszej ni warto okrelona przez biegego rzeczoznawc majtkowego, z wyczeniem przypadkw gdy nabycie jest skutkiem realizacji roszcze wynikajcych z innych ustaw. 3. Cena nabycia nieruchomoci moe by zapacona jednorazowo w ramach posiadanych rodkw w budecie Gminy lub rozoona na raty. Oprocentowanie niezapaconych rat rozstrzyga umowa stron. 4. Nabycie przez Burmistrza nieruchomoci do zasobu Gminy wymaga kadorazowo uprzedniej zgody Rady w formie odrbnej uchway w przypadkach: 1) nabycia nieruchomoci, ktra obciona jest istotnymi prawami lub znacznymi wierzytelnociami osb trzecich i jej nabycie nie powoduje wyganicia tych praw lub wierzytelnoci, 2) nabycia nieruchomoci z czym wiza si bdzie zwikszenie zada Gminy lub konieczno poniesienia znacznych wydatkw z budetu Gminy na gospodarowanie nieruchomoci, 3) zamiany nieruchomoci, zamiany prawa uytkowania wieczystego na wasno nieruchomoci oraz zamiana prawa uytkowania wieczystego, o ile dokonywana jest midzy Gmin a Skarbem Pastwa lub Gmin a innymi jednostkami samorzdu terytorialnego, bez obowizku dokonywania dopat w przypadku gdy warto nabywanej nieruchomoci przez Gmin w wyniku zamiany jest nisza od nieruchomoci zbywanej,

1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8)

4) gdy cena nabywanej nieruchomoci jest wysza ni warto okrelona przez biegego rzeczoznawc majtkowego, z wyczeniem przypadkw jak w ust. 2. R o z d z i a III ZASADY SPRZEDAY NIERUCHOMOCI, ODDA- WANIA NIERUCHOMOCI W UYTKOWANIE WIECZYSTE, ZRZECZENIA SI NIERUCHOMOCI I OBCIENIA NIERUCHOMOCI PRAWAMI RZECZOWYMI LUB WIERZYTELNOCIAMI 8 Nieruchomoci stanowice wasno Gminy sprzedaje si lub oddaje w uytkowanie wieczyste w drodze przetargu na zasadach przewidzianych w ustawie. O wyborze formy przetargu decyduje Burmistrz. 9 Zgody Rady wyraonej odrbn uchwa wymagaj: 1. wszelkie formy przekazania nieruchomoci Gminy w drodze darowizny, 2. sprzeda nieruchomoci Gminy Skarbowi Pastwa lub innym jednostkom samorzdu terytorialnego za cen nisz ni warto okrelona przez rzeczoznawc majtkowego oraz oddanie nieodpatnie nieruchomoci gruntowej w uytkowanie wieczyste Skarbowi Pastwa lub innym jednostkom samorzdu terytorialnego, 3. zrzeczenie si wasnoci lub uytkowania wieczystego nieruchomoci odpowiednio na rzecz Skarbu Pastwa lub innej jednostki samorzdowej, 4. wnoszenie nieruchomoci jako aportu do spek z udziaem Gminy w postaci prawa wasnoci lub prawa uytkowania wieczystego, 5. przekazywanie nieruchomoci jako wyposaenie tworzonych przez Gmin jednostek organizacyjnych, samorzdowych osb prawnych oraz jako majtek tworzonych fundacji, stowarzysze, zwizkw, por ozumie midzygminnych, a take w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego. 10 W uzasadnionych przypadkach Burmistrz, kierujc si pooeniem nieruchomoci, jej szczeglnym przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub innymi wanymi wzgldami oraz przepisami szczeglnymi moe przeznaczy j do oddania w uytkowanie wieczyste. Dotyczy to w szczeglnoci gruntw: 1. niezabudowanych, a przeznaczonych do zabudowy, 2. zabudowanych obiektami budowlanymi przeznaczonymi do przebudowy, nadbudowy, rozbudowy, kapitalnego remontu lub rozbirki, 3. zabudowanych obiektami zabytkowymi wymagajcych odbudowy lub remontu, 4. nieruchomoci gruntowych na rzecz Spdzielni i innych osb prawnych, ktre w dniu 5 grudnia 1990 r. byy uytkownikami tych gruntw. 11 1. Sprzeda lub oddanie nieruchomoci w uytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym nastpuje w przypadkach okrelonych ustaw i innymi przepisami szczeglnymi z uwzgldnieniem ust. 2, 3, 4 i innych upowanie wynikajcych z niniejszej uchway. 2. Zwalnia si z obowizku zbycia w drodze przetargu nieruchomoci gruntowe przeznaczone pod budownictwo mieszkaniowe, na realizacj infrastruktury technicznej lub innych celw publicznych, jeeli cele te bd realizowane przez podmioty, dla ktrych s celami statutowymi i ktrych dochody przeznacza si w caoci na dziaalno statutow. 3. Zwalnia si z obowizku zbycia w drodze przetargu uamkowe czci budynkw mieszkalnych, obejmujcych niewydzielone lokale mieszkalne, na ktre najemca posiada umow najmu. (Rozstrzygniciem nadzorczym Wojewody Dolnolskiego NK.II.0911-16/141/09 z dnia 5 marca 2009 r. stwierdzono niewano 11 ust. 3). 4. Burmistrz moe dokona sprzeday nieruchomoci w trybie bezprzetargowym, gdy sprzeda nieruchomoci nastpuje na rzecz osoby, ktra dzierawi nieruchomo na podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat, jeeli nieruchomo ta zostaa zabudowana na podstawie pozwolenia na budow. 5. Przepisu ust. 2 nie stosuje si w przypadku, gdy o nabycie tej samej nieruchomoci ubiega si wicej ni jeden podmiot speniajcy powysze warunki. 12 Koszty przygotowania nieruchomoci do zbycia, koszty notarialne oraz opaty sdowe pokrywane s na zasadach ustalonych midzy stronami w umowie.

R o z d z i a IV SPRZEDA LOKALI MIESZKALNYCH I LOKALI UYTKOWYCH 13 1. Postanowienia niniejszego rozdziau odnosz si do sprzeday lokali stanowicych przedmiot odrbnej wasnoci, w tym; 1) lokali mieszkalnych, 2) lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na inne cele ni mieszkalne, zwanych dalej lokalami uytkowymi. 14 Decyzj o przeznaczeniu lokali do sprzeday podejmuje Burmistrz, kierujc si take wanymi interesami Gminy. 15 1. Z zastrzeeniem ustpu 2 nie podlegaj sprzeday lokale: 1) pooone w budynkach; a) przeznaczonych do rozbirki, remontu kapitalnego lub modernizacji, b) w ktrych przewidziana jest zmiana funkcji, 2) lokale mieszkalne: a) bdce lokalami socjalnymi lub przeznaczonymi na utworzenie lokali socjalnych, b) ktrych najem zwizany jest ze stosunkiem pracy, c) lokale w nieruchomociach, co do ktrych toczy si postpowanie administracyjne lub sdowe dot yczce prawidowoci nabycia przez Gmin tej nieruchomoci. 2. W uzasadnionych przypadkach Burmistrz moe podj decyzj o sprzeday lokalu, o ktr ych mowa w ust.1 pkt 2 lit. a i b. (Rozstrzygniciem nadzorczym Wojewody Dolnolskiego NK.II.0911-16/141/09 z dnia 5 marca 2009 r. stwierdzono niewano 15). 16 Sprzeda lokali mieszkalnych nastpuje cznie ze sprzeda pomieszcze przynalenych do lokalu, czci wsplnych budynku, gruntu, oddaniem w uytkowanie wieczyste gruntu, lub uamkowej czci gruntu niezbdnego do racjonalnego korzystania z budynku i z lokali. 17 1. W przypadku zbywania lokali mieszkalnych osobom fizycznym i prawnym pierwszestwo w ich nabyciu przysuguje najemcom lokal mieszkalnych, ktrych najem nawizany zosta na podstawie pisemnej umowy najmu zawartej na czas nieokrelony. 2. W pozostaych przypadkach lokale mieszkalne sprzedawane s w drodze przetargu. 18 1. Z chwil przeznaczenia lokali do sprzeday, osoby uprawnione do pierwszestwa w nabyciu lokalu zawiadamia si na pimie o przeznaczeniu lokalu do zbycia oraz przysugujcym im pierwszestwie w jego nabyciu. 2. Osoby, o ktrych mowa w ust. 1, korzystaj z pierwszestwa w nabyciu lokalu, jeeli zo wniosek o nabycie w terminie 60 dni liczc od dnia dorczenia zawiadomienia, o ktrym mowa w ust. 1, i zo pisemne owiadczenie, e wyraaj zgod na cen ustalon w sposb okrelony w ustawie. 19 Cen sprzeday lokali mieszkalnych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy ustala si zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy. 20 1. Burmistrz typuje do sprzeday wolne lokale uytkowe i dokonuje ich sprzeday w trybie przetargowym z zastrzeeniem ust. 2 i 3. 2. Lokale uytkowe w domach mieszkalno-uytkowych mog zosta wytypowane do sprzeday dopiero po ustanowieniu prawa wasnoci wszystkich lokali mieszkalnych. 3. Zwalnia si z obowizku zbycia w drodze przetargu, z zastrzeeniem ust. 2 i 4, nieruchomoci stanowice lokale uytkowe, jeeli sprzeda realizowana jest na rzecz ich dzierawcw, najemcw, a najem ten trwa nieprzerwanie co najmniej 5 lat z jednym dzierawc, najemc liczonym do dnia sporzdzenia wykazu nieruchomoci przeznaczonych do sprzeday i prowadzona jest w nim dziaalno zgodnie z zawart umow. 4. Do wymaganego w ust. 3 okresu dzierawy nie wlicza si okresu podnajmu lokalu uytkowego za zgod wynajmujcego na rzecz osb trzecich z wyjtkiem podnajmu na rzecz osb bliskich w rozumieniu ustawy.

5. Dzierawcy, o ktrych mowa w ust. 3, korzystaj z pierwszestwa w nabywaniu lokali, jeeli zo owiadczenie, e wyraaj zgod na nabycie za cen ustalon przez Burmistrza zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomociami, nie nisz ni warto ustalona przez biegego rzeczoznawc majtkowego, w terminie wyznaczonym w wykazie o przeznaczeniu lokalu do zbycia. 21 Zasady rozliczania nakadw na remonty lokali w zakresie obciajcym wynajmujcego, poczynione przez najemcw, dzierawcw, o ktrych mowa w tym rozdziale, w lokalach stanowicych przedmiot sprzeday okrelaj umowy najmu, dzierawy lub umowy o remont. 22 Koszty przygotowania lokali do zbycia, o ktrych mowa w niniejszym rozdziale, koszty notarialne oraz opaty sdowe pokrywane s na zasadach ustalonych w umowie midzy stronami. Rozdzia V PRZEKAZYWANIE NIERUCHOMOCI W UYTKOWANIE, UYCZENIE, DZIERAW, NAJEM ORAZ ICH OBCIENIE NA PODSTAWIE INNYCH TYTUW PRAWNYCH 23 1. Burmistrz moe przekazywa nieruchomoci osobom prawnym, osobom fizycznym oraz jednostkom organizacyjnym nieposiadajcym osobowoci prawnej i jednostkom pomocniczym w uytkowanie, uyczenie, najem, dzieraw oraz udostpnia je na podstawie innych tytuw prawnych. 2. Warunki i opaty z tytuu korzystania z nieruchomoci ustala si w drodze przetargu, a w przypadku przekazania nieruchomoci w trybie bezprzetargowym umowie zawieranej przez Burmistrza z osobami wymienionymi w ust. 1. 3. Udostpniajc nieruchomoci Burmistrz obowizany jest przestrzega przeznaczenia nieruchomoci okrelonego w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz okrela czas trwania umw z uwzgldnieniem planowanych terminw realizacji zada Gminy obejmujcych przekazywanie nieruchomoci. 4. W przypadku przekazania nieruchomoci zabudowanych wymagajcych nakadw na adaptacj, modernizacj, remont czas trwania umw powinien by ustalony z uwzgldnieniem wymaganej wielkoci nakadw. 24 1. Wyraa si zgod na udostpnianie przez Burmistrza nieruchomoci jak w 23 ust. 1na czas oznaczony duszy ni 3 lata lub czas nieoznaczony. 2. Wyraa si zgod na wydzierawianie, wynajmowanie i uyczanie nieruchomoci w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawieraj kolejne umowy, ktrych przedmiotem jest ta sama nieruchomo. 25 Przy oddawaniu nieruchomoci w uytkowanie, najem, dzieraw na okres duszy ni 3 lata, lub na czas ni eokrelony, Burmistrz moe odstpi od przetargu w przypadku: 1. Umw zawieranych w zwizku z realizacj przez dzierawc celw publicznych. 2. W innych przypadkach z wanych przyczyn, w szczeglnoci osobom prawnym i fizycznym pr owadzcym dziaalno charytatywn, opiekucz, kulturaln, lecznicz, owiatow, naukowo-badawcz, wychowawcz lub sportowo-turystyczn na cele niezwizane z dziaalnoci zarobkow lub o ile dziaalno zarobkowa przeznaczona jest w caoci na cele statutowe. 3. Umw uytkowania, najmu, dzierawy, uyczenia na rzecz; Skarbu Pastwa, innej jednostki samorzdowej, samorzdowych osb prawnych i samorzdowych jednostek organizacyjnych, 4. Umw na dzieraw gruntw na poprawienie warunkw zagospodarowania przylegej nieruchomoci. 5. Kolejnych umw dzieraw z dotychczasowymi dzierawcami, ktrych przedmiotem jest ta sama nieruchomo, jeeli bya dzierawiona na podstawie dotychczasowej umowy zawartej na co najmniej 10 lat i jeeli nieruchomo ta zostaa zabudowana na podstawie zezwolenia na budow. 26 1. Komunalne nieruchomoci gruntowe mog by obciane przez Burmistrza ograniczonymi prawami rzeczowymi; uytkowaniem, suebnoci, zastawem oraz hipotek. 2. Suebno na komunalnej nieruchomoci gruntowej moe zosta ustanowiona na podstawie umowy zawartej przez Burmistrza. Ustanowienie suebnoci nie moe by sprzeczne z dyspozycj miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczcego danej nieruchomoci. 3. Hipoteka na komunalnej nieruchomoci gruntowej moe by ustanowiona jako zabezpieczenie zaciganych przez Gmin poyczek lub kredytw zgodnie z uchwa budetow Gminy.

 27 Burmistrz moe w formie zarzdzenia ustali wytyczne dotyczce zasad uytkowania, dzierawy lub najmu, okrelajc w nich zasady ustalania cen wywoawczych w przypadku trybu przetargowego i kryteria rnicujce wysoko opat i stawek dla tego celu oraz ustali stawki czynszu nieruchomoci przekazywanych do uytkowania w trybie bezprzetargowym. R o z d z i a VI PRZEKAZYWANIE NIERUCHOMOCI KOMUNALNYCH JEDNOSTKOM ORGANIZACYJNYM GMINY ORAZ WARUNKI Z ICH KORZYSTANIA 28 1. Nieruchomoci stanowice wasno Gminy mog by przez Burmistrza przekazywane jednostkom organizacyjnym Gminy nieposiadajcych osobowoci prawnej w trway zarzd na cele zwizane z realizacj zada wasnych Gminy i zwizane z dziaalnoci tych jednostek okrelone aktem o utworzeniu jednostki oraz statutem. 2. W przypadku przekazywania nieruchomoci jednostce organizacyjnej w trway zarzd, warunki korzystania z nieruchomoci ustala Burmistrz w decyzji o ustanowieniu trwaego zarzdu. 3. Zarzdca ma prawo zabudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy, modernizacji obiektw budowlanych zgodnie z ustaleniami miejscowych planw zagospodarowania przestrzennego, z zastrzeeniem ust. 4. 4. Prace budowlane wymienione w ust. 3 Zarzdca moe dokona tylko wwczas, gdy w budecie Gminy zostan zaplanowane rodki na ten cel lub Zarzdca wasnym staraniem uzyska rodki finansowe pozwalajce co najmniej w 50% sfinansowa zaplanowan inwestycj. W kadym z przypadkw na zagospodarowanie nieruchomoci wymagana jest zgoda Burmistrza. R o z d z i a VII ZASADY USTALANIA BONIFIKAT I WARUNKW ICH STOSOWANIA PRZY SPRZEDAY NIERUCHOMOCI, PRZEKAZYWANIU W TRWAY ZA- RZD ORAZ BONIFIKAT I OPAT W PRZYPADKU ODDANIA GRUNTU W UYTKOWANIE WIECZYSTE Bonifikaty przy przekazywaniu nieruchomoci w trway zarzd 29 1. W przypadku przekazywania nieruchomoci komunalnej jednostce organizacyjnej, nieposiadajcej osobowoci prawnej w trway zarzd Burmistrz moe udzieli bonifikaty od pierwszej opaty i opat rocznych z tytuu trwaego zarzdu w wysokoci do 100% na: 1) realizacj urzdze infrastruktury technicznej oraz realizacj innych celw publicznych i zada wasnych Gminy, a take pod budownictwo mieszkaniowe i zabudowanych budynkami mieszkalnymi. 2) prowadzenie dziaalnoci charytatywnej, opiekuczej, kulturalnej, badawczo-rozwojowej, wychowawczej, sportowo-turystycznej, przez jednostki organizacyjne realizujce cele niezwizane z dziaalnoci zarobkow. 2. Wysoko udzielonej bonifikaty oraz warunki utraty bonifikaty, a take wysoko opat i sposb zapaty okrela Burmistrz w decyzji o ustanowieniu trwaego zarzdu. Bonifikaty przy sprzeday nieruchomoci lub jej czci wpisanej w rejestr zabytkw 30 W przypadku sprzeday nieruchomoci lub jej czci wpisanej do rejestru zabytkw, do ceny sprzeday ustalonej zgodnie z ustaw stosuje si bonifikat w wysokoci do 20%. Decyzj o wysokoci bonifikaty podejmuj Burmistrz z chwil przeznaczenia nieruchomoci do sprzeday. Bonifikaty przy sprzeday lokali mieszkalnych i budynkw mieszkalnych, w trybie bezprzetargowym na rzecz ich najemcw i sprzeday nieruchomoci gruntowych na popraw warunkw zagospodarowania nieruchomoci 31 W przypadku jednorazowej zapaty caoci ceny nieruchomoci obejmujcej lokal mieszkalny wraz z przynalenymi pomieszczeniami do lokalu, grunt lub uamkow cz gruntu, sprzedawanej w trybie bezprzetargowym na rzecz ich najemcw zgodnie z 17 ust. 1 uchway Burmistrz udziela nabywcom lokali bonifikaty: 1. 99% przy sprzeday lokalu mieszkalnego i prawa wasnoci gruntu lub oddania gruntu w uytkowanie wieczyste w nieruchomociach wielo-mieszkaniowych, jeeli nastpuje rwnoczesny wykup wszystkich lokali mieszkalnych w budynku.

2. przy sprzeday lokalu mieszkalnego pooonego w nieruchomociach stanowicych w dniu wejcia w ycie uchway wsplnoty mieszkaniowe z udziaem Gminy; a) 99% o ile najemcy tych lokali zo wniosek o wykup lokalu nie pniej ni w terminie 18 miesicy od dnia wejcia uchway w ycie, b) 80% przy sprzeday lokali w tych budynkach po terminie okrelonym w pkt 2 lit. a. Wykaz wsplnot zacznik nr 1 do uchway. 3. 80% przy sprzeday lokalu mieszkalnego i prawa wasnoci gruntu lub oddania gruntu w uytkowanie wieczyste, w nieruchomociach wielo-mieszkaniowych, liczcych co najmniej osiem lokali mieszkalnych, tzw. due wsplnoty mieszkaniowe, jeeli nastpuje rwnoczesny wykup lokali obejmujcych co najmniej 55% udziaw w caym budynku. Bonifikat t stosuje si przy sprzeday pozostaych lokali w budynku, w terminie pniejszym. 4. 70% przy sprzeday lokalu mieszkalnego i prawa wasnoci gruntu, prawa uytkowania wieczystego lub uamkowej czci gruntu w domach jednorodzinnych lub dwurodzinnych, jeeli nastpuje rwnoczesny wykup. 5. bonifikata ustalona w ust. 3 i 4 moe zosta zwikszona do 85%, przy czym ostateczn wielko bonifikaty ustala Burmistrz w drodze negocjacji z wnioskodawc przy uwzgldnieniu takich czynnikw, jak: pooenie nieruchomoci, wielko niezbdnych nakadw na remonty, kosztw eksploatacji, oraz gdy z podziau geodezyjnego podyktowanego usytuowaniem obiektw i urzdze przynalenych wynika konieczno sprzeday wikszej nieruchomoci gruntowej przynalenej do lokalu, nieruchomoci. 32 1. Przy sprzeday nieruchomoci gruntowej i przy oddaniu w uytkowanie wieczyste na popraw warunkw zagospodarowania nieruchomoci stanowicej wasno wsplnoty mieszkaniowej, dla ktrej przy wyodrbnianiu lokali wydzielono dziak gruntu niespeniajc wymogw dziaki budowlanej, udziela si bonifikat w wysokoci 99%. 2. Przy sprzeday nieruchomoci lub jej czci na popraw zagospodarowania nieruchomoci przylegej, ktre nie mog by zagospodarowane jako odrbne nieruchomoci, z zastrzeeniem, e nieruchomo przylega jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe, udziela si bonifikaty do 50%. Decyzj o wysokoci udzielonej bonifikaty podejmuje Burmistrz w zalenoci od pooenia dziaki i jej innych uwarunkowa. 33 Burmistrz odmawia sprzeday lokalu na rzecz najemcy, z zastosowaniem bonifikat okrelonych w 31 w przypadku gdy: 1. najemca posiada tytu prawny do innego lokalu mieszkalnego lub domu mieszkalnego, 2. najemca zalega z czynszem lub innymi opatami za lokal mieszkalny nalenymi Gminie. 3. uiszcza czynsz wolny za najem lokalu. (Rozstrzygniciem nadzorczym Wojewody Dolnolskiego NK.II.0911-16/141/09 z dnia 5 marca 2009 r. stwierdzono niewano 33). R o z d z i a VIII PRZEPISY KOCOWE 34 Odrbne uchway Rady okrelaj: 1. zasady odpatnego przeksztacania uytkowania wieczystego w prawo wasnoci oraz udzielanie bonifikat dotyczcych nieruchomoci przeznaczonych na cele mieszkaniowe osb fizycznych bdcych dotychczasowymi uytkownikami wieczystymi, 2. wysoko opaty adiacenckiej dla wacicieli nieruchomoci, ktrzy winni uczestniczy w kosztach budowy urzdze infrastruktury technicznej, 3. wysoko opaty adiacenckiej z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci w wyniku podziau nier uchomoci dokonanego na wniosek waciciela lub uytkownika wieczystego. 35 W sprawach wszcztych a niezakoczonych stosuje si przepisy niniejszej uchway. 36 Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Ldka-Zdroju.

 37 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 14 dni od dnia jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. PRZEWODNICZCY RADY MIEJSKIEJ LESZEK PAZDYK

Zacznik nr 1 do uchway Rady Miejskiej w Ldku Zdroju nr XXVIII/206/09 z dnia 29 stycznia 2009 r. (poz. 859) Wykaz wsplnot z udziaem Gminy Ldek-Zdrj Lp. 1 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. Nazwa ulicy 2 Gwiedzista Kocielna Kocielna Kocielna Kocielna Kocielna Kodzka Kodzka Kodzka Tadeusza Kociuszki Tadeusza Kociuszki Tadeusza Kociuszki Tadeusza Kociuszki Nr domu 3 3 3 7 9 14 27 5 6 46 1 19A 3232A34 38 cd. tabeli 3 42 42A 68 74 3 1 2 2 3 5 9 6 7 11 13 22a 1 5 5A 11 1 3

1 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 32. 33. 34. 35.

Tadeusza Tadeusza Tadeusza Tadeusza Krtka Lipowa Lipowa Ogrodowa Ogrodowa Ogrodowa Ogrodowa pl. Staromyski pl. Staromyski pl. Mariaski Powstacw Wielkopolskich Powstacw Wielkopolskich Przechodnia Przechodnia Przechodnia Rynek Sodowa Sodowa

2 Kociuszki Kociuszki Kociuszki Kociuszki

36. 37. 38. 39. 40. 41. 42. 43. 44. 45. 46. 47. 48. 49. 50. 51. 52. 53. 54.

Sodowa Sodowa Sodowa Sodowa Sodowa Sodowa Spacerowa Widok Wiejska Wolnoci Zamkowa Zdrojowa Zdrojowa Zdrojowa Zdrojowa Zdrojowa Zdrojowa Zdrojowa Zdrojowa

8 11 23 25 31 39 7 1 4 1 2 2 3 7 8 14 15A 17 20