UCHWAA RADY MIASTA OLENICY NR XXXII/194/2009 z dnia 29 kwietnia 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w rejonie ulicy Krzywoustego w Olenicy Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.) i art. 20 ust 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zm.), w zwizku z uchwa nr X/70/2007 Rady Miasta Olenicy z dnia 29 czerwca 2007 roku, w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w rejonie ulicy Krzywoustego w Olenicy, po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Miasta Olenicy, Rada Miasta Olenicy uchwala, co nastpuje: DZIA I . USTALENIA OGLNE ROZDZIA 1 Zakres obowizywania planu 1 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w rejonie ulicy Krzywoustego w Olenicy zwany dalej planem, w granicach przedstawionych na rysunku planu stanowicym zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego okrela: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego, 3) zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, 4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej, 5) parametry i wskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektw i wskaniki intensywnoci zabudowy, 6) szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym, 7) szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia w ich uytkowaniu, w tym zakaz zabudowy, 8) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej, 9) stawki procentowe, na podstawie ktrych ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 3. Ze wzgldu na brak wystpowania na terenie planu, odstpuje si od wprowadzenia ustale: 1) wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, 3) sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw. 4. Ustalenia planu nie obejmuj terenu kolejowego uznanego za teren zamknity decyzj nr 42 Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 28 grudnia 2000 r., ktrego granice oznaczono na rysunku planu. 2 Okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1) plan naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w 1, ust. 1 niniejszej uchway, 2) linia rozgraniczajca linia oddzielajca poszczeglne tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca obszar, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu rodzajw budowli naziemnych niebdcych liniami przesyowymi i sieciami uzbrojenia terenu; linia ta nie doty-

4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13)

czy elementw takich jak: czci podziemne obiektw budowlanych, balkony, wykusze, loggie, gzymsy, schody, pochylnie, okapy oraz zadaszenia nad wejciami do budynkw, o ile ustalenia planu nie stanowi inaczej; dopuszcza si jej przekroczenie przez ryzality, wykusze, portale do 1,5 m oraz zadaszenia nad wejciami do budynkw do 2 m pod warunkiem, e czna ich dugo nie przekroczy 30% szerokoci elewacji znajdujcej si na tej linii i nie s zwizane konstrukcyjnie z gruntem, wysoko zabudowy wysoko mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu kalenicy, powierzchnia zabudowy obszar zajty przez budynek lub budynki, ograniczony zewntrznym obrysem cian zewntrznych w jego rzucie przy gruncie, przeznaczenie terenu dopuszczalne zagospodarowanie i dziaalno na danym terenie, przeznaczenie podstawowe terenu jest to cz przeznaczenia terenu, ktra powinna dominowa w danym terenie w sposb okrelony w ustaleniach planu, przeznaczenie uzupeniajce terenu jest to cz przeznaczenia terenu lub obiektu, ktra uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposb okrelony w ustaleniach planu, przeznaczenie dopuszczalne terenu jest to cz przeznaczenia terenu lub obiektu, inna ni przeznaczenie podstawowe i uzupeniajce, ktra nie koliduje z przeznaczeniem podstawowym, teren obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, oznaczony symbolem, infrastruktura techniczna rozumie si przez to sieci uzbrojenia technicznego, w tym sieci wodocigowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne, ciepownicze, telekomunikacyjne, przepisy odrbne naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, uchwaa niniejsza uchwaa. 3

Integraln czci planu jest rysunek planu w skali 1:1000 stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway. 4 Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu stanowi zacznik nr 2 do niniejszej uchway. 5 Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi zacznik nr 3 do niniejszej uchway. 6 Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica planu tosama z granic ochrony zabytkw archeologicznych, 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania, 3) symbole okrelajce przeznaczenie terenw, 4) nieprzekraczalne linie zabudowy, 5) stanowiska archeologiczne, 6) linie energetyczne wraz z obszarem oddziaywania. 7 1. Ustala si przeznaczenia terenw i odpowiadajce im symbole: 1) tereny produkcyjno-usugowe P/U, 2) tereny produkcyjne P, 3) tereny komunikacji kolejowej KK/P, 4) tereny lasu i zadrzewie ZL, 5) tereny ulic gwnych KD-G, 6) tereny ulic lokalnych KD-L, 7) tereny ulic dojazdowych KD-D, 8) tereny ulic wewntrznych KDW/P. 2. Na kadym z terenw zakazuje si przeznacze innych ni te, ktre s dla niego ustalone w planie. ROZDZIA 2 Ustalenia w zakresie zasad zagospodarowania terenu i ksztatowania zabudowy 8 Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej, dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych (w tym infrastruktury technicznej) zapewniajcych moliwo uytkowania obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem, takie jak: przycza i urzdzenia instalacyjne, przejazdy, drogi wewntrzne, ogrodzenia, place postojowe, parkingi, garae, mietniki.

9 Usytuowanie budowli, budynkw, drzew i krzeww oraz wykonywanie robt ziemnych na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolem 1.P/U, 4.P/U, 5.P/U, 7.P, 8.P, 1.KK/P, 2.KK/P w ssiedztwie linii kolejowych obowizuje zgodnie z przepisami odrbnymi. 10 Na terenie objtym planem, zakazuje si wznoszenia tymczasowej, prowizorycznej lub uciliwej dla rodowiska substandardowej zabudowy, a istniejc zabudow o takim charakterze naley likwidowa lub modernizowa. 11 W zakresie ksztatowania zabudowy dla terenw produkcyjno-usugowych i produkcyjnych obowizuj ustalenia 18, ust. 2, pkt 1 i 2 oraz 19, ust. 2, pkt 1 i 2. ROZDZIA 3 Ustalenia w zakresie ochrony rodowiska 12 Na terenie objtym planem w zakresie ochrony rodowiska obowizuje: 1) wymg oczyszczenia na terenie zainwestowanym wszystkich wd opadowych zanieczyszczonych substancjami chemicznymi lub ropopochodnymi przed odprowadzeniem ich do odbiornika, 2) zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ciekw do wd gruntowych i gruntu ze wzgldu na ochron Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych GZWP nr 322 Zbiornik Olenica, 3) gromadzenie i usuwanie odpadw przemysowych na zasadach okrelonych w przepisach odrbnych oraz gminnych przepisach porzdkowych, 4) obowizek urzdzenia parkingw o nawierzchni utwardzonej z jednoczesnym ujciem wszystkich ciekw z terenu parkingu, 5) obowizek wprowadzenia min. 50% zieleni wysokiej na obszarach biologicznie czynnych na terenach P/U oraz P. ROZDZIA 4 Ustalenia w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw 13 Dla stanowiska archeologicznego nr 37/22/78-32 AZP osada pne redniowiecze, okres nowoytny, w jego obrbie oraz bezporednim ssiedztwie wszelkie zamierzenia inwestycyjne wymagaj przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych. Przed uzyskaniem pozwolenia na budow (a dla robt niewymagajcych pozwolenia na budow przed realizacj inwestycji, tj. przed uzyskaniem zawiadczenia potwierdzajcego akceptacj przyjcia zgoszenia wykonywania robt budowlanych) naley uzyska pozwolenia Dolnolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw na przeprowadzenie ziemnych robt budowlanych na terenie zabytkowym w trybie prac konserwatorskich, ktre polegaj na przeprowadzeniu wyprzedzajcych ratowniczych bada archeologicznych metod wykopaliskow, przez uprawnionego archeologa. 14 1. Ustala si stref ochrony zabytkw archeologicznych, oznaczon jak na rysunku planu. 2. W strefie, o ktrej mowa w ust. 1, obowizuje uzgodnienie wszelkich inwestycji wymagajcych prac ziemnych z Dolnolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw we Wrocawiu, co do obowizku prowadzenia staego nadzoru archeologicznego i w razie koniecznoci ratowniczych bada archeologicznych, za pozwoleniem Dolnolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw na prace archeologiczne i wykopaliskowe. 3. Pozwolenie Dolnolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw na prace archeologiczne i wykopaliskowe, o ktrym mowa w ust. 2, naley uzyska przed zoeniem wniosku o pozwolenie na budow lub zgoszeniem robt budowlanych. 4. Zasady ochrony ewentualnych zabytkw archeologicznych odkrytych w trakcie obowizywania planu, okrelaj przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 ze zmianami). 5. Istnieje moliwo odkrycia nowych stanowisk archeologicznych, ich wykaz podlega sukcesywnej weryfikacji i uzupenieniom. ROZDZIA 5 Zasady obsugi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej 15 1. Na terenie objtym planem miejscowym ustala si nastpujce oglne zasady uzbrojenia terenw w infrastruktur techniczn:

2. 3.

4.

5.

6. 7.

8.

9.

1) sieci uzbrojenia technicznego terenu naley prowadzi w obrbie linii rozgraniczajcych ulic, (wymagana jest zgoda administrujcego drog), 2) wszystkie inwestycje i zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepo, wod, gaz, energi elektryczn, odprowadzania ciekw oraz lokalizacji innych urzdze technicznych na terenie planu wymagaj uzyskania warunkw technicznych od waciwych administratorw sieci, 3) lokalizacja wszystkich inwestycji oraz ich przebudowa w zakresie infrastruktury technicznej w ssiedztwie linii kolejowych obowizuje zgodnie z przepisami odrbnymi, 4) dopuszcza si moliwo realizacji infrastruktury technicznej, jako towarzyszcej inwestycjom na terenach wasnych inwestorw, 5) przebudowa sieci uzbrojenia terenu kolidujcej z planowanym zainwestowaniem, na warunkach okrelonych przez administratora sieci. W zakresie zaopatrzenia w wod przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) dostawa wody z miejskiej sieci wodocigowej, 2) budowa sieci wodocigowej w obwodach zamknitych na obszarze objtym planem. W zakresie odprowadzenia ciekw przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) budowa sieci kanalizacji sanitarnej na obszarze objtym planem, 2) odprowadzenie ciekw komunalnych i przemysowych do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej i ich oczyszczenie w istniejcej oczyszczalni ciekw, 3) ustala si oczyszczenie ciekw przemysowych przed wprowadzeniem ich do sieci kanalizacji sanitarnej do parametrw okrelonych w przepisach odrbnych. W zakresie odprowadzenia wd opadowych ustala si: 1) odprowadzenie wd opadowych do planowanej kanalizacji deszczowej, 2) objcie systemami odprowadzajcymi wody opadowe wszystkich terenw zabudowanych i utwardzonych, 3) retencjonowanie wd opadowych, 4) w przypadku prowadzenia inwestycji na terenach, na ktrych znajduj si urzdzenia melioracyjne, naley zaprojektowa nowy system zapewniajcy funkcjonowanie caoci; wszelkie prace kolidujce z urzdzeniami melioracyjnymi musz by uzgodnione z odpowiednim administratorem urzdze melioracyjnych. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) zasilanie projektowanego zainwestowania w energi elektryczn z istniejcych sieci elektroenergetycznych i stacji transformatorowych oraz z projektowanych sieci i stacji w uzgodnieniu z administratorem sieci, 2) dopuszcza si rozbudow i budow nowych kablowych linii elektroenergetycznych redniego i niskiego napicia wraz z budow stacji transformatorowych, wykonanych w zalenoci od sposobu zagospodarowania terenw jako wbudowane lub obiekty wolno stojce na wydzielonych dziakach lub na terenie wasnym inwestora z zapewnieniem dogodnego do nich dojazdu, na warunkach okrelonych przez waciciela sieci, 3) moliwo lokalizacji budynku stacji transformatorowej w odlegoci minimum 1,5 m od granicy dziaki, 4) obowizek zachowania normatywnych odlegoci zabudowy od istniejcych (linii 20 kV L-1592 oraz 110 kV S-189) i projektowanych sieci elektroenergetycznych wysokiego i redniego napicia, 5) ustala si docelowo skablowanie napowietrznych linii energetycznych niskiego i redniego napicia. W zakresie zaopatrzenia w gaz przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) dostawa gazu z rozdzielczej sieci gazowej, 2) budowa, w razie potrzeb, sieci gazowej na obszarze objtym planem. W zakresie zaopatrzenia w ciepo przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) dostawa energii cieplnej w oparciu o zasilanie: gazem, energi elektryczn, z sieci ciepowniczej, paliwami staymi i z odnawialnych rde energii, innymi paliwami oraz wasnym ciepem technologicznym zakadu z zastrzeeniem pkt 3, 2) dopuszcza si budow sieci ciepowniczej na obszarze objtym planem, 3) obowizuje stosowanie urzdze grzewczych o wysokiej sprawnoci i niskim stopniu emisji zanieczyszcze. W zakresie usug telekomunikacyjnych przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) naley dy do lokalizowania sieci telekomunikacyjnych we wsplnych kanaach zbiorczych w porozumieniu ze wszystkimi operatorami sieci, 2) dopuszcza si lokalizowanie nowych nadajnikw i urzdze zwizanych z telefoni komrkow. Na terenie objtym planem, w zakresie rozbudowy i budowy systemu komunikacji obowizuje: 1) wykonanie nawierzchni ulicy po realizacji sieci infrastruktury technicznej, 2) lokalizacja garay i miejsc postojowych w granicach dziaek budowlanych, 3) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych w liniach rozgraniczajcych drg.

ROZDZIA 6 Zasady dotyczce scalania i podziau nieruchomoci 16 Na terenie objtym planem, o ile przepisy dziau II nie stanowi inaczej, ustala si zasady dotyczce scalania i podziau nieruchomoci: 1) wydzielenie terenw zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, 2) wydzielanie dziaek budowlanych z bezporednim dostpem do drogi publicznej lub poprzez drog wewntrzn. 17 Wyznacza si obszary wymagajce scale i podziaw nieruchomoci, obejmujce nastpujce tereny: 1) obszar pierwszy: teren 1.P/U oraz (w przypadku scalenia przed obszarem drugim) cz terenu 2.KL od skrzyowania z drog KD-G do granicy terenu 1.P/U z terenem 1.P, 2) obszar drugi: tereny 2.P/U, 2.P, 1.KDW/P, 2.KD-L, 3) obszar trzeci: tereny 3.P/U, 3.P oraz (w przypadku scalenia przed obszarem drugim) cz terenu 2.KD-L od skrzyowania z drog KD-G do skrzyowania z drog 3.KD-L, 4) obszar czwarty: teren 6.P/U, 5.P, 6.P, 2.KDW/P, 3.KDW/P, 1.KD-L; dopuszcza si scalenie czci obszaru czwartego pod warunkiem: a) scalenia w pierwszej kolejnoci terenw: 6.P/U, 2.KDW/P oraz czci terenu 1.KD-L od skrzyowania z drog KD-G do skrzyowania z drog 2.KDW/P, b) scalenia w drugiej kolejnoci terenw: 5.P, 3.KDW/P oraz czci terenu 1.KD-L od skrzyowania z drog 2.KDW/P do skrzyowania z drog 3.KDW/P, c) scalenia w trzeciej kolejnoci terenw: 6.P oraz pozosta cz terenu 1.KD-L od skrzyowania z drog 3.KDW/P do skrzyowania z drog 3.KDW/P, 5) obszar pity: tereny 7.P/U, 8.P oraz (w przypadku scalenia przed obszarem czwartym) cz terenu 2.KD-L od skrzyowania z drog KD-G do granicy terenu 8.P z terenem 7.P. D Z I A II USTALENIA DLA TERENW ROZDZIA 7 Ustalenia dla terenw zabudowy produkcyjnej 18 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.P/U, 2.P/U, 3.P/U, 4.P/U, 5.P/U, 6.P/U, 7.P/U ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: produkcja, usugi, 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) parkingi, ulice wewntrzne i place manewrowe, niezbdne sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele, b) mieszkania funkcyjne mieszkania wbudowane w budynki usugowe i produkcyjne przeznaczone wycznie dla wacicieli oraz personelu. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie ksztatowania zabudowy obowizuje: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy okrelona jak na rysunku planu w odlegoci 10 m od linii rozgraniczajcej ulicy KD-D, 1.KD-L, 2.KD-L i granicy istniejcych terenw kolejowych oraz 20 m od linii rozgraniczajcej ulicy KD-G, 2) wysoko zabudowy max 10 m. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego obowizuje: 1) powierzchnia zabudowy max. 50% powierzchni dziaki, 2) powierzchnia biologicznie czynna min. 20% powierzchni dziaki, 3) obowizek wprowadzenia min. 50% zieleni wysokiej na obszarach biologicznie czynnych. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje: 1) obsuga terenu 1.P/U od ulicy 2.KD-L, 2) obsuga terenu 2.P/U od ulicy 1.KDW/P, 2.KD-L, 3) obsuga terenu 3.P/U od ulicy 2.KD-L, 4) obsuga terenu 4.P/U od ulicy KD-D, 5) obsuga terenu 5.P/U od ulicy KD-D, 1.KD-L, 6) obsuga terenu 6.P/U od ulicy 2.KDW/P, 1.KD-L, 7) obsuga terenu 7.P/U od ulicy 1.KD-L, 8) naley wprowadzi, w razie potrzeb, wewntrzny ukad komunikacyjny dla bezporedniej obsugi poszczeglnych obiektw, 9) zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na 3 zatrudnionych w dziaalnoci produkcyjnej, 10) zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na kade 20 m2 powierzchni usugowej.

5. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunkw scale i podziaw nieruchomoci obowizuje: 1) powierzchnia dziaki budowlanej min. 1500 m2, 2) szeroko frontu dziaki budowlanej min. 30 m. 6. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) obowizuje wysoko stawki procentowej 25%. 19 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.P, 2.P, 3.P, 4.P, 5.P, 6.P, 7.P, 8.P ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: produkcja, 2) przeznaczenie uzupeniajce: a) usugi, parkingi, ulice wewntrzne i place manewrowe, niezbdne sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, ziele, b) mieszkania funkcyjne mieszkania wbudowane w budynki usugowe i produkcyjne przeznaczone wycznie dla wacicieli oraz personelu. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie ksztatowania zabudowy obowizuje: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy okrelona jak na rysunku planu w odlegoci 10 m od linii rozgraniczajcej ulicy KD-D, 1.KD-L, 2.KD-L, 3.KD-L oraz 20 m od linii rozgraniczajcej ulicy KD-G, 2) wysoko zabudowy max 12 m. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego obowizuje: 1) powierzchnia usug max 20% powierzchni dziaki, 2) powierzchnia zabudowy max 60% powierzchni dziaki, 3) powierzchnia biologicznie czynna min. 15% powierzchni dziaki, 4) obowizek wprowadzenia min. 50% zieleni wysokiej na obszarach biologicznie czynnych. 4. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuje: 1) obsuga terenu 1.P od ulicy 2.KD-L, 3.KD-L, 2) obsuga terenu 2.P od ulicy 1.KDW/P, 2.KD-L, 3) obsuga terenu 3.P od ulicy 2.KD-L, 3.KD-L, 4) obsuga terenu 4.P od ulicy 3.KD-L, 5) obsuga terenu 5.P od ulicy 2.KDW/P, 3.KDW/P, 1.KD-L, 6) obsuga terenu 6.P od ulicy 3.KDW/P, 1.KD-L, 7) obsuga terenu 7.P od ulicy KD-D, 1.KD-L, 8) obsuga terenu 8.P od ulicy 1.KD-L, 9) naley wprowadzi, w razie potrzeb, wewntrzny ukad komunikacyjny dla bezporedniej obsugi poszczeglnych obiektw, 10) zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na 3 zatrudnionych w dziaalnoci produkcyjnej, 11) zapewnienie co najmniej 1 stanowiska postojowego na kade 20 m2 powierzchni usugowej. 5. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci obowizuje: 1) powierzchnia dziaki budowlanej min. 5000 m2, 2) szeroko frontu dziaki budowlanej min. 50 m. 6. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), obowizuje wysoko stawki procentowej 25%. ROZDZIA 8 Ustalenia dla terenu lasu 20 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem ZL ustala si przeznaczenie podstawowe: tereny lasu i zadrzewie. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie ksztatowania zabudowy obowizuje: 1) tereny wyklucza si spod zabudowy z wyjtkiem obiektw i urzdze zwizanych z gospodark len, 2) uytkowanie zgodnie z planem urzdzenia lasu. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), obowizuje wysoko stawki procentowej 5%.

ROZDZIA 9 Ustalenia dla terenw komunikacji 21 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.KK/P, 2.KK/P ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny komunikacji kolejowej i obsugi kolejowej, w tym: linie kolejowe, stacje, przystanki, bocznice, obiekty i urzdzenia infrastruktury technicznej, w tym podziemnej zwizanej jedynie z ruchem kolejowym, 2) przeznaczenie dopuszczalne: w przypadku rezygnacji z lokalizacji nowej linii kolejowej dopuszcza si przeznaczenie terenu 1.KK/P jak terenu 5.P/U, a terenu 2.KK/P jak terenu 7.P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego obowizuje: 1) budynki i budowle mog by usytuowane w odlegoci nie mniejszej ni 10 m od granicy obszaru kolejowego, 2) odlego budynkw i budowli od osi skrajnego toru nie moe by mniejsza ni 20 m, 3) dopuszcza si jedynie skrzyowania z lini kolejow urzdze infrastruktury podziemnej niezwizanej z prowadzeniem ruchu kolejowego na warunkach podanych przez odpowiedniego zarzdzajcego liniami kolejowymi. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci obowizuje podzia zgodnie z liniami rozgraniczajcymi. 4. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), obowizuje wysoko stawki procentowej 25%. 22 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-G ustala si przeznaczenie podstawowe ulica gwna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego obowizuje: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 30 m, 2) obustronny chodnik, 3) pasy zieleni przyulicznej w zalenoci od lokalnych uwarunkowa. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego dopuszcza si: 1) ciek rowerow, 2) elementy wyposaenia ulicy. 4. Teren, o ktrym mowa w ust. 1, wyznacza si do realizacji inwestycji celu publicznego. 5. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), obowizuje wysoko stawki procentowej 1%. 23 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.KD-L, 2.KD-L, 3.KD-L ustala si przeznaczenie podstawowe ulica lokalna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego obowizuje: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m, 2) obustronny chodnik, 3) pasy zieleni przyulicznej w zalenoci od lokalnych uwarunkowa. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego dopuszcza si: 1) ciek rowerow, 2) elementy wyposaenia ulicy. 4. Teren, o ktrym mowa w ust. 1, wyznacza si do realizacji inwestycji celu publicznego. 5. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), obowizuje wysoko stawki procentowej 1%. 24 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-D ustala si przeznaczenie podstawowe ulica dojazdowa. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego obowizuje:

1) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 12 m, 2) obustronny chodnik, 3) elementy wyposaenia ulicy, 4) pasy zieleni przyulicznej w zalenoci od lokalnych uwarunkowa. 3. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1, wyznacza si do realizacji inwestycji celu publicznego. 4. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), obowizuje wysoko stawki procentowej 1%. 25 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1.KDW/P, 2.KDW/P, 3.KDW/P ustala si przeznaczenie: 1) podstawowe: ulica wewntrzna, 2) przeznaczenie dopuszczalne: w przypadku lokalizacji inwestycji przez jednego inwestora po obu stronach drg wewntrznych dopuszcza si przeznaczenie ulic 1.KDW/P, 2.KDW/P, 3.KDW/P odpowiednio jak terenu 2.P, 5.P oraz 6.P. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego obowizuje: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 12 m, 2) obustronny chodnik, 3) elementy wyposaenia ulicy. 3. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami), obowizuje wysoko stawki procentowej 25%. D Z I A III USTALENIA KOCOWE 26 Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Olenicy. 27 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. PRZEWODNICZCY RADY MIASTA RYSZARD ZELINKA

Zacznik nr 1 do uchway Rady Miasta Olenicy nr XXXII/194/2009 z dnia 29 kwietnia 2009 r.

Zacznik nr 2 do uchway Rady Miasta Olenicy nr XXXII/194/2009 z dnia 29 kwietnia 2009 r.

Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag zgoszonych do projektu planu W trakcie wyoenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pooonego w rejonie ulicy Krzywoustego w Olenicy do publicznego wgldu (w terminie od 14 stycznia 2009 r. do 12 lutego 2009 r.) oraz w okresie 14 dni od dnia zakoczenia wyoenia osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadajce osobowoci prawnej nie wniosy uwag, ktre nie zostay uwzgldnione.

Zacznik nr 3 do uchway Rady Miasta Olenicy nr XXXII/194/2009 z dnia 29 kwietnia 2009 r.

Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntrznych.