UCHWAA RADY MIEJSKIEJ W NOWEJ RUDZIE NR 246/XXXI/09 z dnia 29 kwietnia 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie Gry witej Anny w Nowej Rudzie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.), a take w zwizku z uchwa nr 191/XXIV/04 Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 29 wrzenia 2004 r. w sprawie przystpienia do sporzdzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie Gry witej Anny, po stwierdzeniu zgodnoci projektu planu z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego, Rada Miejska w Nowej Rudzie uchwala, co nastpuje: ROZDZIA I USTALENIA OGLNE 1 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie Gry witej Anny w Nowej Rudzie, zwany dalej planem, obejmuje obszar pooony na poudnie od starego miasta w Nowej Rudzie. 2. Szczegowy przebieg granic obszaru objtego planem przedstawia rysunek planu w skali 1:2000, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway i bdcy jej integraln czci. 3. Zacznikami niniejszej uchway s: 1) rysunek planu, o ktrym mowa w ust. 2 zacznik nr 1; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu zacznik nr 2, stanowi uchwaa nr 244/XXXI/09; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych zacznik nr 3, stanowi uchwaa nr 245/XXXI/09. 4. Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) budynkach termin ten naley rozumie zgodnie z definicj zawart w przepisach o statystyce publicznej, w tym obejmujcy take wiaty, jednake z wyczeniem silosw i zbiornikw, w tym zaliczanych do budowli rolnych na podstawie rozporzdzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki ywnociowej z dnia 7 padziernika 1997 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budowle rolnicze i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 132, poz. 877); 2) kategorii terenu naley przez to rozumie przeznaczenie i sposoby zagospodarowania oznaczone na rysunku planu okrelonym symbolem literowym i zdefiniowane w rozdziale II, a w odniesieniu do terenw ulic w rozdziale I w 11; 3) nieuciliwym obiekcie lub nieuciliwej usudze lub nieuciliwej dziaalnoci naley rozumie takie, ktre w miejscu lokalizacji a nie tylko poza granicami nieruchomoci nie spowoduj naruszenia wymaga, wynikajcych z okrelonych w obowizujcych przepisach standardw jakoci rodowiska okrelonych dla danych typw przeznaczenia obszarw i ich zagospodarowania; 4) terenie, zwanym zamiennie jednostk terenow naley przez to rozumie obszar wyznaczony liniami rozgraniczajcymi na rysunku planu miejscowego, o danej kategorii przeznaczenia i okrelonych zasadach zagospodarowania, oznaczony odpowiednim symbolem literowym lub cyfrowoliterowym, z zastrzeeniem, e termin teren zosta zastosowany take w nieco innym znaczeniu: a) w nawizaniu do przepisw o ochronie rodowiska dotyczcych dopuszczalnych pomiarw haasu, b) w wyraeniu rzeba terenu, c) w wyraeniach zagospodarowania terenu lub uytkowania terenu zaczerpnitych z ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, d) w wyraeniu pod powierzchni terenu, e) w wyraeniu tereny zabudowane, f) w wyraeniu powierzchnia terenu biologicznie czynna, ktry naley rozumie zgodnie z definicj zawart w przepisach prawa budowlanego; 5) usugach hotelarskich termin ten naley rozumie zgodnie z definicj okrelon w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usugach turystycznych (Dz. U. z 2004 r. Nr 223, poz. 2268, z pn. zm.);

6) usugach turystycznych termin ten naley rozumie zgodnie z definicj okrelon w ustawie z dnia 29 sierpnia 1997 r. o usugach turystycznych (Dz. U. z 2004 r. Nr 223, poz. 2268, z pn. zm.); 7) wysokoci naley przez to rozumie: a) w przypadku budynkw pionow odlego liczon zgodnie z przepisami prawa budowlanego, b) w przypadku obiektw budowlanych niebdcych budynkami usytuowanych na gruncie lub czci budynkw pionow odlego od poziomu gruntu do najwyszego punktu tego obiektu lub czci budynku, c) w przypadku obiektw budowlanych niebdcych budynkami usytuowanych na budynkach pionow odlego od miejsca mocowania do najwyszego punktu tego obiektu; 8) zabudowie naley przez to rozumie budynek lub budynki, z zastrzeeniem, e ten termin, zastosowany w wyraeniach frazeologicznych, ktre zostay zdefiniowane w ustawach lub wydanych na ich podstawie rozporzdzeniach, zachowuje znaczenie nadane mu przez te definicje. 2 1. Na rysunku planu wystpuj nastpujce oznaczenia przywoane w treci niniejszej uchway: 1) granica obszaru objtego planem; szczegowy przebieg tej granicy okrelaj linie rozgraniczajce, o ktrych dalej mowa w pkt 3, przebiegajce wzdu wewntrznej krawdzi linii oznaczajcej granic obszaru planu; granica ta wraz z granic, o ktrej mowa w pkt 2, okrela obszar, na ktrym obowizuj ustalenia niniejszej uchway; 2) granica obszaru objtego planem przebiegajca granic miasta Nowa Ruda; szczegowy przebieg tej granicy okrelaj towarzyszce jej linie rozgraniczajce, o ktrych dalej mowa w pkt 3; granica ta wraz z granic, o ktrej mowa w pkt 1, okrela obszar, na ktrym obowizuj ustalenia niniejszej uchway; 3) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania; szczegowe ustalenia dla tych terenw zawarto w 11 oraz w rozdz. II; 4) granica strefy A cisej ochrony konserwatorskiej; 5) granica strefy K ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego; 6) granica strefy E ochrony konserwatorskiej ekspozycji; 7) granica strefy W archeologicznej ochrony konserwatorskiej; 8) obiekt zabytkowy wpisany do rejestru zabytkw; 9) obiekt zabytkowy podlegajcy ochronie na mocy ustale planu; 10) obowizujca linia zabudowy; 11) nieprzekraczalna linia zabudowy; 12) granica obszaru z zakazem lokalizacji miejsc postojowych dla samochodw i budynkw niesucych zaopatrzeniu w gaz; 13) trasa sudeckiego szlaku konnego; 14) kategorie terenw o tym samym przeznaczeniu i sposobach zagospodarowania oznaczone symbolami literowymi; 15) numery terenw suce lokalizacji ustale niniejszej uchway na rysunku planu. 2. Za szczegowy przebieg granic i linii oznaczonych lini naley przyjmowa: 1) granice dziaek geodezyjnych na odcinkach, na ktrych te granice i linie pokrywaj si (i s rwnoczenie rwnolege do linii oznaczonych na rysunku planu miejscowego); 2) osie linii oznaczone na rysunku planu w innych przypadkach ni wymienione w pkt 1. 3. W przypadku granic oznaczonych lini i dodatkowymi graficznymi oznaczeniami, takimi jak koa lub inne znaki i figury geometryczne, przebieg granicy okrela wymieniona linia; zasad okrelon w ust. 2 stosuje si odpowiednio. 4. W przypadku gdy linii, o ktrej mowa w ust. 3, towarzysz dwa lub wiksza liczba rnych oznacze graficznych, oznacza to, e ta linia stanowi granice odpowiednio dwch lub wikszej liczby wydziele. 5. Pozostae, niewymienione w ust. 1, elementy rysunku planu miejscowego maj charakter informacyjny. 3 1. Na obszarze planu obowizuj ustalenia dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego wymienione w nastpnych ustpach. 2. Zabudowa na obszarach planu powinna by ksztatowana zgodnie z zasadami adu przestrzennego z uwzgldnieniem regionalnych tradycji. 3. Lokalizacja i forma reklam nie moe wprowadza dysharmonii wizualnej w krajobrazie. 4. Zakazuje si ustawiania wolno stojcych reklam o powierzchni przekraczajcej 1 m2, a reklamy umieszczone na obiektach budowlanych, przekraczajce t powierzchni, mog informowa wycznie o dziaalnoci prowadzonej na nieruchomoci, na ktrej znajduje si dany obiekt budowlany. 4 1. Na obszarze planu obowizuj ustalenia dotyczce zasad ochrony rodowiska i przyrody wymienione w nastpnych ustpach. 2. Na obszarach, na ktrych rzeba terenu i przebieg ciekw wodnych wskazuj na wystpowanie zagroenia lokalnymi podtopieniami, zakazuje si wznoszenia budynkw i dokonywania zmian zago-

3. 4. 5. 6.

7. 8.

9. 10. 11.

12. 13. 14.

15.

spodarowania, ktre utrudniayby spyw okresowych wezbra, a w rozwizaniach przyjmowanych w innych inwestycjach nakazuje si uwzgldnia moliwo wystpienia takich zagroe. Naley zapewni dostp do roww dla sub odpowiedzialnych za ich eksploatacj. Dopuszcza si zmian przebiegu roww, a take ich przykrycie lub zarurowanie, pod warunkiem, e nie spowoduje to niepodanych zmian w stosunkach gruntowo-wodnych . Ewentualne uszkodzenia urzdze melioracyjnych dokonane w trakcie prowadzenia robt budowlanych lub innych robt ziemnych musz by usunite przed ich zakoczeniem. Przy zagospodarowaniu terenw naley uwzgldni moliwo wystpowania chronionych gatunkw zwierzt i rolin, w tym zidentyfikowanych w inwentaryzacji przyrodniczej z 2005 roku, ktra wskazaa na koncentracj stanowisk tych gatunkw na terenach kategorii oznaczonych symbolami ZPL i ZL. W zagospodarowaniu naley wprowadzi niezbdne zabezpieczenia przed erozj gruntu, w tym przeciwdziaajce powstawaniu lokalnych osuwisk. Ze wzgldu na dopuszczalne poziomy haasu, o ktrych mowa w przepisach o ochronie rodowiska: 1) tereny kategorii oznaczonych symbolami MNI, MNN i ML zalicza si do terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 2) tereny kategorii oznaczonych symbolami MW, UTM i UT zalicza si do terenw zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego, 3) tereny kategorii oznaczonej symbolem MU zalicza si do terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usugami rzemielniczymi, 4) tereny kategorii oznaczonych symbolami MP i UTA zalicza si do terenw zabudowy zagrodowej. Uciliwo dla rodowiska istniejcych i planowanych obiektw rnych funkcji nie moe powodowa obnienia standardw, wymaganych przepisami odrbnymi, dla ssiadujcych terenw, w szczeglnoci mieszkaniowych. Ograniczenie, o ktrym mowa w ust. 9, nie dotyczy obiektw, dla ktrych na mocy przepisw o ochronie rodowiska mona wyznaczy obszary ograniczonego uytkowania. Budynki z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi musz by sytuowane poza zasigiem uciliwoci okrelonych w przepisach o ochronie rodowiska lub w ich zasigu, pod warunkiem zastosowania w nich rozwiza odpowiednio ograniczajcych te uciliwoci; dotyczy to w szczeglnoci uciliwoci wywoywanych ruchem na ulicach i drogach publicznych oraz wewntrznych. Zakazuje si lokalizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych raport o oddziaywaniu przedsiwzicia na rodowisko sporzdzany jest obowizkowo z innych wzgldw ni moliwo oddziaywania na obszar NATURA 2000, z zastrzeeniem ust. 15. Nie dopuszcza si lokalizacji zakadw stwarzajcych zagroenie wystpienia powanych awarii, o ktrych mowa w przepisach Prawo ochrony rodowiska. Dopuszcza si lokalizacj nadawczych urzdze i obiektw radiowych oraz radiotelekomunikacyjnych, w tym dla telefonii komrkowej, tylko na terenach kategorii oznaczonej symbolem T, z zastrzeeniem, e szkodliwe oddziaywanie tych obiektw i urzdze nie moe siga terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow oraz obiektw turystycznych i sportowo-rekreacyjnych. Na obszarze planu obowizuj zasady okrelone odpowiednimi regulacjami w Prawie wodnym oraz przepisach wydanych na jego podstawie, w szczeglnoci ze wzgldu na pooenie w obrbie strefy ochrony poredniej uj wody i rde wody pitnej dla miasta Wrocawia. 5

1. Na obszarze planu obowizuj ustalenia dotyczce zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej i krajobrazu kulturowego wymienione w nastpnych ustpach. 2. Zakazuje si podejmowania dziaa mogcych naruszy walory zabytkowego kocioa pomocniczego p.w. w. Anny, wpisanego do rejestru zabytkw nr rej. 377/1563 z dnia 16.03.1966 r. i strukturalnie z nim zwizanej zabytkowej pustelni. 3. Obejmuje si ochron nastpujce obiekty zabytkowe wskazane na rysunku planu: 1) dom, ul. Anny 1; 2) dom, ul. Anny 3; 3) dom, ul. Anny 5; 4) dom, ul. uycka 1; 5) dom, ul. uycka 2; 6) dom, ul. uycka 3; 7) dom, ul. uycka 4; 8) dom, ul. uycka 5; 9) dom, ul. uycka 7; 10) dom, ul. Strzelecka 1; 11) dom, ul. Strzelecka 3/5; 12) barokowa Grupa Koronacji Marii, ul. Strzelecka, w rejonie wejcia do parku; 13) schronisko na Grze witej Anny; 14) wiea widokowa na szczycie Gry witej Anny; 15) barokowa Figura Marii z Dziecitkiem, ul. uycka 10. 4. Zakres ochrony w odniesieniu do obiektw wymienionych w ust. 3 okrela si nastpujco:

1) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 1, naley: a) zachowa bry budynku z naczkowym dachem o wysunitych okapach, zaopatrzonym w okna powiekowe, b) zachowa ceramiczne pokrycie dachu, c) zachowa odeskowanie szczytu, ukad osi okiennych, ksztaty otworw, ceglany cok, gzyms nad wysokim przyziemiem, malowane, listwowe obramienia otworw, drewniane, listwowe obramienia okien szczytu oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 2) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 2, naley: a) zachowa bry budynku z ryzalitem w fasadzie do wysokoci poziomu pitra oraz naczkowy dach z lukarn, b) zachowa ceramiczne pokrycie dachu, c) zachowa odeskowanie szczytu, ukad osi okiennych, ksztaty otworw, ceglany cok, gzyms nad wysokim przyziemiem, malowane, listwowe obramienia otworw, drewniane, listwowe obramienia okien szczytu, drewniano-murowan balustrad balkonu oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 3) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 3, naley: a) zachowa bry budynku z ryzalitem pozornym w fasadzie, z wystawk o konstrukcji szkieletowej ponad ryzalitem oraz z naczkowym dachem, o wysunitych okapach, z lukarnami i oknami powiekowymi, b) zachowa ceramiczne pokrycie dachu, c) zachowa odeskowanie szczytu, ukad osi okiennych, ksztaty otworw, ceglany cok, gzyms nad wysokim przyziemiem, malowane, listwowe obramienia otworw, drewniane, listwowe obramienia okien szczytu, drewniano-murowan balustrad balkonu oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 4) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 4, naley: a) zachowa bry budynku z dwukondygnacjowym ryzalitem w fasadzie, zwieczonym balustrad balkonu, z ryzalitem w elewacji bocznej oraz z dachem mansardowym ze szczytami i oknami poaciowymi, b) zachowa szczyty i wyduone okno poaciowe o konstrukcji szkieletowej oraz ceramiczne pokrycie dachu, c) zachowa ukad osi okiennych, ksztaty otworw, cok licowany czerwonym piaskowcem, narone, tynkowe, boniowane lizeny, kamienne i tynkowane obramienia okienne, murowan i tynkowan balustrad balkonu oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 5) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 5, naley: a) zachowa bry budynku z wielobocznym naronikiem, z parterowymi przybudwkami, z loggi w partii pitra, oraz z dwuspadowym dachem osaniajcym loggi, b) zachowa dach z wysunitym okapem, oknami powiekowymi i wyduonymi oknami poaciowymi oraz ceramiczne jego pokrycie, c) zachowa ukad i ksztaty otworw, licwk elewacji z czerwonego piaskowca, kamienne kolumny logii, tynkowany szczyt z oknami i nisz z figur w. Mikoaja oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 6) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 6, naley: a) zachowa bry budynku z bocznymi wykuszowymi, trjbocznymi ryzalitami, z ryzalitem podwyszonym, wystawk z naczkiem segmentowym i z dachem dwuspadowym czonym z mniejszym dachem trjpoaciowym, b) zachowa ceramiczne pokrycie dachu, c) zachowa rozkad i ksztaty otworw, tynkowe lizeny ujmujce osie okienne w elewacji bocznej, neobarokowe pyciny podokienne w teje elewacji, segmentowy naczek wystawki, pkolisty szczyt ryzalitu oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 7) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 7, naley: a) zachowa bry budynku z parterowymi przybudwkami, z dachem naczkowym z oknami powiekowymi i wyduonym poaciowym oraz z odrbnymi dachami przybudwek, b) zachowa ceramiczne pokrycie dachu, c) zachowa ukad osi okiennych, ksztaty otworw, uproszczone obramienia okienne oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 8) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 8, naley: a) zachowa bry budynku z wydatnym ryzalitem w fasadzie z dwuspadowym dachem nad gwnym korpusem i z dachem naczkowym nad ryzalitem, b) zachowa klinkierow, dekoracyjn licwk elewacji, tynkowane jej partie, cz elewacji o konstrukcji szkieletowej z tynkowanym wypenieniem z cegy oraz przeszklone partie elewacji wykonane z drewna, c) zachowa ukad osi okiennych, ksztaty otworw, kamienny cok z ceglanymi obramieniami okien, ceglane podziay elewacji, ceglane obramienia grnych partii okien oraz osi okiennej w elewacji bocznej, d) zachowa dekoracyjne elementy drewnianej partii elewacji oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 9) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 9, naley:

a) zachowa bry budynku z par ryzalitw pozornych w fasadzie oraz z dachem naczkowym poczonym z dwuspadowymi dachami ryzalitw, b) zachowa ceramiczne pokrycie dachw, c) zachowa ukad osi okiennych, ksztaty otworw, kamienny cok z kamiennymi, rustykowymi portalami, ceglan licwk dolnych czci bocznych partii elewacji oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 10) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 10, naley: a) zachowa bry budynku z dachem dwuspadowym, z ceramicznym pokryciem z szarej dachwki, b) zachowa ukad osi okiennych, ksztaty otworw, licwk cian z cegy klinkierowej oraz ceglane obramienia okien; 11) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 11, naley: a) zachowa bry budynku z dwoma ryzalitami w fasadzie: trjbocznym, wykuszowym i o zarysie odcinka koa, oraz z trjspadowym dachem z oknami poaciowymi, b) zachowa w partii dachu dwie wystawki, ze szczytem trjktnym i dachem dwuspadowym oraz drug lekko wypuk, licowan dachwk i nakryt dachem trjpoaciowym, c) zachowa ceramiczne pokrycie dachu, d) zachowa ukad osi okiennych, ksztaty otworw, kamienna licwk cokou poczon kamiennym, rustykowym portalem z nadwietlem, gzymsowe podziay elewacji ryzalitw, balustrady balkonw i balustrady podokienne, wsplne gzymsy podokienne oraz krzyowy podzia stolarki okiennej; 12) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 12, naley zachowa figur i postument; 13) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 13, naley: a) zachowa bry budynku z ryzalitami, podcieniami, gankami oraz z dwuspadowymi dachami z wysunitymi okapami, a take z ostrosupowym hemem jednego z ryzalitw, b) zachowa ukad osi okiennych, ksztaty otworw, dekoracyjnych elementw konstrukcji dachu oraz stylow stolark okienn; 14) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 14, naley: a) zachowa kamienny trzon wiey i grn kondygnacj widokow, b) zachowa ukad i ksztaty otworw, obramienie portalu, uk konstrukcyjny ponad nim umieszczony w licu elewacji, kamienne kolumny grnej kondygnacji widokowej, kamienny taras u podstawy wiey, c) przywrci obiektowi historyczn funkcj wiey widokowej, d) zrekonstruowa w oparciu o ikonografi schron i jego zadaszenie w partii przyziemia obiektu; 15) w odniesieniu do obiektu, o ktrym mowa w ust. 3 pkt 15, naley zachowa figur i postument. 5. Dopuszcza si rozbirk obiektw, o ktrych mowa w ust. 3 pkt 111, 13 i 14, lub zmian lokalizacji obiektw, o ktrych mowa w ust. 3 pkt 12 i 15, po uzgodnieniu z waciwym Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 6. W strefie A cisej ochrony konserwatorskiej obejmujcej dziak geodezyjn, na ktrej zlokalizowany jest obiekt, o ktrym mowa w ust. 2, zakazuje si wznosi nowe budynki oraz podejmowa dziaania, ktre mogyby naruszy walory tego obiektu. 7. W zasigu strefy E ochrony konserwatorskiej ekspozycji elewacje nowych budynkw winny by pokrywane materiaem kamiennym, ceg ceramiczn, tynkiem lub drewnem, a dachy czerwon dachwk ceramiczn lub w naturalnych kolorach blach miedzian, gontem drewnianym lub upkiem naturalnym. 8. Wewntrz strefy K ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego, na obszarach pooonych poza zasigiem strefy E ochrony konserwatorskiej ekspozycji, elewacje i dachy nowych budynkw winny by pokrywane materiaami wymienionymi w ust. 7 lub ich dobrymi imitacjami. 9. Znajdujce si w granicach planu stanowisko archeologiczne nr 2/14; AZP 91-23 obejmuje si stref W archeologicznej ochrony konserwatorskiej. 10. Zakres ochrony w strefie W archeologicznej ochrony konserwatorskiej, o ktrej mowa w ust. 8, obejmuje mogce si znajdowa w niej nieruchome zabytki archeologiczne, co oznacza, e moe mie zastosowanie art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytkw i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z pn. zm.). 11. W strefie, o ktrej mowa w ust. 9, obowizuje nastpujce ustalenie nieruchome zabytki archeologiczne naley uwzgldni przy zabudowie i zagospodarowaniu terenw lecych w tej strefie, co jest moliwe po przeprowadzeniu wyprzedzajcych ratowniczych bada archeologicznych. 6 1. Na obszarze planu obowizuj ustalenia dotyczce wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych wymienione w nastpnych ustpach i w innych regulacjach niniejszej uchway, w tym w 11. 2. Ogrodzenia wzdu ulic publicznych naley wykonywa wycznie: z kamienia, z nietynkowanej cegy, z pokrytego tynkiem muru, z prtw lub siatek metalowych lub z drewna.

3. Przekraczajca 1,3 m wysokoci cz ogrodzenia wzdu ulic publicznych musi by aurowa z przewitami zajmujcymi co najmniej 80% powierzchni, z zastrzeeniem, e nie dotyczy to sytuacji, gdy ogrodzenie to stanowi rwnoczenie mur oporowy podtrzymujcy skarp. 4. Na terenach drg publicznych dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, nonikw reklamowych oraz tymczasowych obiektw usugowo-handlowych pod warunkiem, e nie bd kolidoway z funkcj komunikacyjn i sieciami infrastruktury technicznej. 5. W miar moliwoci, w sposb niekolidujcy z funkcj komunikacyjn, w pasach drg publicznych naley sadzi i pielgnowa jedno- lub dwustronne rzdy drzew. 7 1. Na obszarze planu obowizuj ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu wymienione w ust. 217. 2. Lokalizacja budynkw na terenach kategorii oznaczonych symbolami: MW, MU, MNI, MNN, MP, ML, UTM, UT, UTA i UE oraz na terenach oznaczonych symbolami: 1KP, 2KP, 3KP i 2IT jest moliwa wycznie wewntrz obszarw okrelonych liniami zabudowy, z zastrzeeniem ust. 3. 3. Z obowizujc lini zabudowy wi si nastpujce ustalenia: 1) naley na niej usytuowa zewntrzn krawd zewntrznej ciany budynku; jeeli budynek jest wolno stojcy jego dugo nie moe mierzy mniej ni 6 m; 2) powierzchnia otworw okiennych w cianie nie moe stanowi mniej ni 10% jej cznej powierzchni z zastrzeeniem, i nie dotyczy to tej czci elewacji, ktr zajmuj podcienia; 3) w przypadku budynkw z podcieniami od strony obowizujcej linii zabudowy, znajdujcymi si na pierwszej kondygnacji nadziemnej, naley na tej linii usytuowa zewntrzne krawdzie filarw nonych w taki sposb, by miay z ni co najmniej jeden punkt wsplny i nie wykraczay poza ni; 4) dopuszcza si wykroczenie na odlego do 2 m od przebiegu obowizujcej linii zabudowy: a) elementami budynku, ktre w caoci s zlokalizowane pod powierzchni terenu oraz tarasami, schodami i podjazdami usytuowanymi na gruncie, b) zadaszeniami, okapami, wykuszami i balkonami opierajcymi si na czciach budynku znajdujcych si wewntrz obszaru oznaczonego liniami zabudowy; 5) dopuszcza si wykroczenie na odlego do 0,3 m od przebiegu obowizujcej linii zabudowy ryzalitami, pilastrami, kolumnami, opaskami wokokiennymi i wokdrzwiowymi oraz innymi zdobieniami elewacji, ktrych czna powierzchnia rzutu na cian usytuowan wzdu obowizujcej linii zabudowy nie moe przekracza 20% powierzchni tej ciany; 6) dopuszcza si cofnicie na odlego do 0,8 m od przebiegu obowizujcej linii zabudowy elementami elewacji, ktrych czna powierzchnia rzutu na cian usytuowan wzdu obowizujcej linii zabudowy nie moe przekracza 20% powierzchni tej ciany; do tego procentu powierzchni nie s wliczane otwory okienne i drzwiowe; 7) ograniczenia, z zastrzeeniem pkt 8, wice si z obowizujc linia zabudowy dotycz tylko terenu, na ktrym ta linia przebiega, w odlegoci do 30 m od niej; 8) jeeli na obowizujcej linii zabudowy istnieje lub zostanie wzniesiony budynek, to za nim czyli w jego prostopadym do tej linii cieniu dopuszcza si wznoszenie innych budynkw. 4. Ustalenia ust. 3 pkt 4 i 5 odnosz si take do nieprzekraczalnej linii zabudowy. 5. Na terenach kategorii oznaczonych symbolami US i ZPL oraz na terenach oznaczonych symbolami 1UTT, 2UTT i 4UTT dopuszcza si lokalizacj wycznie budynkw, ktre speniaj cznie nastpujce warunki: 1) su obsudze urzdze sportowych lub rekreacyjnych usytuowanych na tych terenach, a na terenie oznaczonym symbolem 1ZPL mog to by take odbudowane, istniejce tu wczeniej kaplice; 2) powierzchnia zabudowy kadego z tych budynkw nie moe przekracza 50 m2; 3) odlego pomidzy dwoma ssiednimi budynkami nie moe by mniejsza ni 50 m; 4) ilo tych budynkw nie przekracza: a) 2 na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1US, w tym co najmniej jeden dla obsugi wycigu narciarskiego, b) 2 na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2US, c) 8 na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1ZPL, d) 3 na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1UTT, e) 1 na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2UTT, f) 1 na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 4UTT. 6. Maksymalna wysoko nowych budynkw nie moe przekracza, z zastrzeeniem ust. 7: 1) 18 m na terenie kategorii oznaczonej symbolem MW; 2) 15 m na terenach kategorii oznaczonych symbolami: UT i UE; 3) 12 m na terenach kategorii oznaczonych symbolami: MU, MNI, MNN, MP, ML, UTM i UTA ; 4) 7 m na terenach kategorii oznaczonych symbolami: UTT, US, KP, W, E, G, T, IT, ZP, ZPL i ZD; 5) 7 m na terenach drg publicznych i wewntrznych.

7. W przypadku odbudowywania obiektw zabytkowych wymienionych w 5 naley odtwarza historyczn form i wysoko. 8. Wysoko masztw, anten i innych urzdze ustawianych na budynkach nie moe przekracza 5 m. 9. Nowa zabudowa powinna by kryta dachami z symetrycznymi gwnymi poaciami, o jednakowym w granicach nieruchomoci nachyleniu rwnym 45o, z tolerancj 2o; dopuszcza si pokrycie do 20% powierzchni kadego z budynkw w inny sposb. 10. Ograniczenia, o ktrych mowa w ust. 9, nie obowizuj w odniesieniu do: 1) nowych budynkw o powierzchni zabudowy przekraczajcej 200 m2, lokalizowanych na terenach kategorii oznaczonych symbolami: UE i MU; 2) nowych budynkw sytuowanych na terenach kategorii oznaczonych symbolami: W, E, G i ZP; 3) wolno stojcych kontenerw z urzdzeniami technicznymi o powierzchni zabudowy nieprzekraczajcej 4 m2 i wysokoci nieprzekraczajcej 2,2 m; 4) tymczasowych obiektw budowlanych lokalizowanych dla obsugi prac budowlanych lub dla organizacji imprez masowych; 5) odbudowywania obiektw zabytkowych, o ktrych mowa w ust. 7. 11. W przypadku lokalizacji budynkw na wikszych spadkach lub na skarpach obowizuje stosowanie odpowiednich zabezpiecze chronicych przed wystpieniem katastrofy budowlanej. 12. Obowizuje zakaz lokalizacji nowych budynkw w odlegoci 3 m od najbliszej krawdzi ciekw i zbiornikw powierzchniowych. 13. Na obszarze planu dopuszcza si realizacj urzdze budowlanych w rozumieniu definicji zawartej w przepisach prawa budowlanego waciwych dla okrelonego rodzaju przeznaczenia, zgodnych z regulacjami niniejszej uchway oraz obowizujcymi przepisami. 14. Powierzchnie pokryte nawierzchniami utwardzonymi lub zabudowane powinny mie sprawnie funkcjonujce odwodnienie deszczowe. 15. Odwodnienie dekarskie obiektw budowlanych nie powinno by wyprowadzane na powierzchni gruntu niezabezpieczon nawierzchni utwardzon. 16. Kompozycje zieleni urzdzonej nie powinny wprowadza dominanty antropogenicznej, zwaszcza poprzez nadmierne zastosowanie gatunkw obcych lub w formach nazbyt zgeometryzowanych. 8 1. Na obszarze planu ochronie ustalonej na podstawie odrbnych przepisw podlegaj nastpujce obiekty wymienione w kolejnych ustpach. 2. Ochronie podlegaj chronione gatunki zwierzt i rolin, zgodnie z 4 ust. 5. 3. Ochron konserwatorsk objty jest obiekt wpisany do rejestru zabytkw, o ktrym mowa w 5 ust. 2. 9 1. Na obszarze planu obowizuj ustalenia dotyczce szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci wymienione w nastpnych ustpach. 2. Linie rozgraniczajce stanowi rwnoczenie granice dziaek przewidzianych do wydzielenia, z zastrzeeniem ust. 3 i 4. 3. Dopuszcza si wydzielenie nowych granic dziaek dla obiektw komunikacji i infrastruktury technicznej. 4. Na obszarze objtym planem dopuszcza si wydzielanie take innych ni okrelone w ust. 2 i 3 nowych granic nieruchomoci przy uwzgldnieniu nastpujcych zasad: 1) nowy ukad granic umoliwi obsug kadej nieruchomoci w zakresie infrastruktury technicznej i dostpu do ulicy publicznej, w tym za porednictwem wyznaczonej na rysunku planu ulicy wewntrznej; 2) dopuszcza si realizowanie obsugi i dostpu, o ktrych mowa w punkcie 1, poprzez drogi wewntrzne niewyznaczone na rysunku planu stanowice wspwasno wszystkich wacicieli nieruchomoci, dla ktrych korzystanie z nich jest konieczne; w przypadku drg obsugujcych wicej ni jedn nieruchomo na terenach zabudowanych lub przewidzianych w niniejszym planie pod zabudow, szeroko ich pasw drogowych nie powinna by mniejsza ni 10 m; 3) zostan uwzgldnione ograniczenia dotyczce nowo wydzielanych nieruchomoci, okrelone w rozdziale II; 4) moliwe bdzie zagospodarowanie terenu zgodne z innymi ustaleniami niniejszej uchway oraz innymi obowizujcymi przepisami. 5. Dopuszcza si dokonywanie scale gruntw w granicach terenw oznaczonych tym samym symbolem literowym oraz w obrbie ulic publicznych. 10 1. Na obszarze planu obowizuj ustalenia dotyczce szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu okrelone w ust. 24. 2. Obowizuje zakaz sytuowania nowych budynkw na terenach kategorii oznaczonych symbolami: RO, RZ, R, ZL i KDX oraz na terenie oznaczonym symbolem 2ZP. 3. Na obszarze planu zakazuje si w szczeglnoci lokalizacji:

1) stacji paliw pynnych, obiektw usug pogrzebowych oraz obiektw handlowych o powierzchni sprzeday przekraczajcej 2000 m2; 2) nowych wolno stojcych garay i ich zespow na innych terenach ni kategorii oznaczonej symbolami: MW i MU; ograniczenie nie dotyczy garay podziemnych; 3) nowych obiektw produkcji rolnej na innych terenach ni kategorii oznaczonej symbolem MP i UTA; 4) nowych budowli rolniczych o wysokoci przekraczajcej 4,5 m; 5) kempingw i pl biwakowych na innych terenach ni oznaczonych symbolami: 1UT, 2UT, 3UT i 4UT. 4. Rekreacj i turystyk konn poza tras sudeckiego szlaku konnego dopuszcza si uprawia, za zgod i na warunkach okrelonych przez wacicieli nieruchomoci, na: 1) terenach kategorii oznaczonych symbolami: MP, ML, UTM, UT, UTA, UTT, US, UI, KP, ZPL, ZL, ZD, RO, RZ, R, KDL, KDD, KDX i KDW; 2) terenach oznaczonych symbolami: 16 MNI i 1UE. 11 1. Na obszarze planu obowizuj ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej wymienione w nastpnych ustpach. 2. Tereny kategorii oznaczonych na rysunku planu symbolami: KDG, KDL i KDD przeznacza si na pasy ulic publicznych (istniejcych i planowanych do modernizacji lub realizacji) gwnych (KDG), lokalnych (KDL) i dojazdowych (KDD), dla ktrych okrela si nastpujce ustalenia: 1) ustala si minimalne szerokoci pasw drogowych ulic oznaczonych symbolami: a) 1KDG o zmiennej szerokoci zgodnie z rysunkiem planu, b) KDL i numerami porzdkowymi: 18 o zmiennej szerokoci zgodnie z rysunkiem planu, c) KDL i numerami porzdkowymi: 911 18 m, d) KDD i numerami porzdkowymi: 25, 7, 10, 12 o zmiennej szerokoci zgodnie z rysunkiem planu, e) KDD i numerami porzdkowymi: 1, 6, 8, 9, 11, 1310 m; 2) dopuszcza si lokalizacj infrastruktury technicznej w sposb niekolidujcy z funkcj komunikacyjn ulic; 3) jezdnie ulic powinny mie utwardzon trwa nawierzchni i sprawny system odprowadzania wd opadowych; 4) ulica oznaczona symbolem 1KDG stanowi fragment jednego z wariantw planowanego w przyszoci przebiegu drogi wojewdzkiej nr 385 relacji: granica pastwa Tumaczw Nowa Ruda Wolibrz Zbkowice lskie Zibice Grodkw Jaczowice; 5) dopuszcza si obnienie klasy ulicy, o ktrej mowa w ust. 4, jeeli nie bdzie wykorzystywana do przenoszenia ruchu drogi wojewdzkiej; 6) cig odcinkw ulic oznaczonych symbolami: 1KDG cz odcinka, 2KDL, 3KDL, 4KDL, 5KDL, 6KDL, 7KDL i 8KDL stanowi fragment drogi powiatowej nr 3337D relacji: Nowa Ruda Bieganw cinawka Grna; 7) ulica oznaczona symbolem 10KDD moe by przekraczana w sposb niekolidujcy z ruchem samochodowym urzdzeniem sportowym i rekreacyjnym, takimi jak np.: wycigi narciarskie i saneczkowe oraz konstrukcje mostowe przenoszce fragmenty tras narciarskich i torw saneczkowych. 3. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem KDX z numerami porzdkowymi 16 przeznacza si na pasy publicznych przej pieszych, dla ktrych okrela si nastpujce ustalenia: 1) zarzdca moe na tych terenach dopuci ruch samochodowy, ruch rowerowy, ruch pojazdw konnych oraz inne rodzaje ruchu, okrelajc dla kadego z nich odpowiednie ograniczenia; 2) dopuszcza si lokalizacj sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz maej architektury i zieleni urzdzonej, pod warunkiem, e ich usytuowanie nie bdzie kolidowao z funkcj komunikacyjn tych terenw; 3) dopuszcza si wprowadzanie zieleni, w tym szpalerw drzew, w sposb niekolidujcy z funkcj komunikacyjn. 4. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW z numerami porzdkowymi 121 przeznacza si na pasy ulic wewntrznych, dla ktrych okrela si nastpujce ustalenia: 1) minimalna szeroko ulic o numerach porzdkowych: 1, 8, 12, 1417 wynosi 10 m; 2) na ulicach o szerokoci co najmniej 10 m jezdnia nie moe by wsza ni 5 m; 3) w pasie drogowym dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych; 4) dopuszcza si lokalizacj infrastruktury technicznej oraz innych obiektw i urzdze w sposb niekolidujcy z funkcj komunikacyjn; 5) dopuszcza si wprowadzanie zieleni, w tym szpalerw drzew, w sposb niekolidujcy z funkcj komunikacyjn. 5. Na terenach kategorii oznaczonej symbolami: ML, UTM i UTA oraz na terenach oznaczonych symbolami: 3UT, 4UT, 5UT, 6UT, 7UT, 8UT, 1KP i 3KP nie dopuszcza si usytuowania bramy wjazdowej bliej, ni co najmniej 5 m od granicy pasa drogowego drogi publicznej lub wewntrznej oznaczonej na rysunku planu.

6. Na terenach kategorii oznaczonych symbolami: MW, MU, MNI, MNN, MP, ML, UTM, UT, UTA i UE w granicach poszczeglnych nieruchomoci, naley przewidzie lokalizacj niezbdnej iloci miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych. Miejsca postojowe mog by realizowane jako terenowe lub w obiektach budowlanych. Ustala si, e na jedno nowe mieszkanie powinny przypada co najmniej dwa miejsca postojowe. W odniesieniu do powierzchni uytkowej w budynkach, sucej prowadzeniu dziaalnoci gospodarczej, okrela si nastpujce minimalne iloci miejsc postojowych: 1) jedno miejsce postojowe o powierzchni od 6 m2 do 20 m2; 2) dwa miejsca postojowe o powierzchni powyej 20 m2, nie wicej jednak ni 50 m2; 3) po jednym miejscu postojowym za kade rozpoczte 50 m2 i dodatkowo dwa miejsca postojowe o powierzchni powyej 50 m2. 7. Lokalizacj miejsc postojowych, o ktrych mowa w ust. 6, dopuszcza si na innych nieruchomociach na obszarze planu, na ktrych niniejszy plan to przewiduje, z wyjtkiem terenw ulic publicznych i wewntrznych oznaczonych na rysunku planu za zgod ich wacicieli i w odlegoci nie wikszej ni 100 m od obiektu, ktry te miejsca maj obsugiwa. 8. Na terenach, na ktrych oznaczono na rysunku planu tras sudeckiego szlaku konnego, naley umoliwi uprawianie turystyki konnej, przy uwzgldnieniu nastpujcych warunkw: 1) na terenach dla drg publicznych i wewntrznych sposb jego przeprowadzenia winien uwzgldnia potrzeby kierujcych pojazdami i pieszych; 2) na terenach publicznych przej pieszych sposb jego przeprowadzenia winien uwzgldnia potrzeby pieszych; 3) na terenie oznaczonym symbolem 1ZPL: a) szlak winien by poprowadzony w pasie nieprzekraczajcym 100 m od wyznaczonego osi oznaczon na rysunku planu, b) sposb jego przeprowadzenia winien uwzgldnia potrzeby pieszych oraz osb uprawiajcych narciarstwo biegowe. 9. W zakresie lokalizacji sieci, obiektw i urzdze infrastruktury technicznej obowizuj nastpujce ustalenia: 1) nowe liniowe elementy infrastruktury technicznej mog by realizowane: a) na terenach kategorii oznaczonej symbolem IT oraz na terenach kategorii oznaczonych symbolami: 1KP, 2KP i 3KP; b) w pasach ulic i drg publicznych oraz wewntrznych, a take publicznych przej pieszych, pod warunkiem, e nie bd kolidoway z ich funkcjami komunikacyjnymi; 2) dla lokalizacji urzdze infrastruktury technicznej przeznacza si tereny wymienione w pkt 1 lit. a; 3) jeeli umoliwiaj to warunki, urzdzenia towarzyszce sieciom infrastruktury technicznej mona rwnie lokalizowa na terenach wymienionych w pkt 1 lit. b; 4) na terenach kategorii oznaczonej symbolami: W, E, G i T zasady lokalizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej okrelono w rozdziale II; 5) dopuszcza si przeprowadzenie/usytuowanie nowych elementw sieci i lokalizacj urzdze infrastruktury technicznej na innych ni wymienione w pkt. 1 i 4 terenach, o ile nie zostan zakcone podstawowe funkcje tych terenw i nie zostanie zajte wicej ni 10% powierzchni jednostki terenowej; nie dotyczy to terenw kategorii oznaczonych symbolami: ZPL i ZL; 6) nowe liniowe elementy infrastruktury technicznej naley realizowa jako podziemne; dopuszcza si w tym zakresie odstpstwa dla: a) realizacji przyczy do budynkw od istniejcych sieci napowietrznych, b) realizacji sieci elektroenergetycznych redniego napicia poza obszarem objtym strefami A i E ochrony konserwatorskiej; 7) urzdzenia infrastruktury technicznej towarzyszce elementom liniowym mog by lokalizowane zarwno jako podziemne, i jako nadziemne, w tym w zalenoci od uwarunkowa technicznych jako wolno stojce lub wbudowane w inne obiekty; 8) przy projektowaniu nowych inwestycji naley w miar moliwoci unika kolizji z istniejcymi elementami infrastruktury technicznej; w przypadku nieuniknionej kolizji projektowanego zagospodarowania z tymi elementami naley je przenie lub odpowiednio zmodyfikowa, przy uwzgldnieniu uwarunkowa wynikajcych z przepisw szczeglnych oraz na warunkach i w uzgodnieniu z operatorem sieci; sposb zagospodarowania terenu powinien umoliwi odpowiednim subom dostp do sieci i urzdze infrastruktury technicznej. 10. Zakazuje si sadzenia drzew i krzeww nad urzdzeniami podziemnymi bez uzgodnienia z uytkownikami tych urzdze. 11. Do czasu likwidacji lub przebudowy przebiegajcego przez obszar planu gazocigu redniego podwyszonego cinienia obowizuj ograniczenia w zagospodarowaniu terenw, wynikajce z obowizujcych przepisw oraz zwizanej z tym gazocigiem granicy oznaczonej na rysunku planu. 12. Obsug obszaru objtego planem w zakresie infrastruktury technicznej okrela si nastpujco: 1) zaopatrzenie w wod powinno si odbywa poprzez podczenie do komunalnej sieci wodocigowej; 2) cieki bytowe powinny by kierowane do sieci kanalizacji sanitarnej; dopuszcza si, do czasu realizacji w pobliu odpowiedniego systemu kanalizacyjnego gromadzenie ciekw w szczelnych zbiornikach i ich systematyczny wywz do miejsc zrzutw w systemie kanalizacji sanitar-

3) 4)

5) 6) 7) 8)

9) 10)

nej; na terenach wyposaonych w kanalizacj sanitarn wszystkie obiekty, w ktrych mog powstawa cieki bytowe, powinny by niezwocznie podczone do tej kanalizacji; jeeli na obszarze planu bd wytwarzane cieki inne ni bytowe, naley je odprowadza do sieci, o ktrych mowa w pkt 2, po odpowiednim oczyszczeniu i na warunkach uzgodnionych z operatorami sieci; wszelkie ulice, place, parkingi, dojazdy o utwardzonej nawierzchni winny by wyposaone w systemy odprowadzania wd opadowych; w przypadku zastosowania nawierzchni czciowo utwardzonych aurowych naley odpowiednio zabezpieczy rodowisko gruntowo-wodne przed infiltracj zanieczyszcze; wody opadowe, o ktrych mowa w pkt 4, przed zrzutem do ciekw powierzchniowych i gruntu, winny by w razie potrzeby odpowiednio podczyszczane; moe to by realizowane na obszarze planu lub poza jego granicami; zaopatrzenie w energi elektryczn powinno si odbywa sieci redniego i/lub niskiego napicia, odpowiednio do potrzeb; zaopatrzenie w gaz powinno si odbywa sieci gazocigw niskiego i redniego cinienia, odpowiednio do potrzeb; przyczanie odbiorcw do sieci gazowej powinno odbywa si na zasadach okrelonych w przepisach prawa energetycznego; przy realizacji nowej zabudowy oraz przy zmianach systemu ogrzewania dopuszcza si jedynie systemy ogrzewania oparte na elektrycznoci, gazie, oleju o zawartoci siarki do 0,3% lub innych proekologicznych mediach o uciliwoci dla rodowiska mniejszej ni powodowanej przez ogrzewanie gazem sieciowym, w tym niekonwencjonalnych; ograniczenie to nie dotyczy paliwa stosowanego w kominkach niestanowicych podstawowego systemu ogrzewania obiektu i przeznaczonych tylko do incydentalnego uytkowania; telefonizacja powinna si odbywa poprzez podczenie do dostpnych systemw; wszystkie nieruchomoci, na obszarze ktrych mog by wytwarzane odpady, winny by wyposaone w urzdzenia suce do ich zbierania, w tym do ich zbierania selektywnego. 12

1. Na obszarze planu obowizuj ustalenia dotyczce sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw wymienione w ust. 2 i 3. 2. Tymczasowym sposobem zagospodarowania terenw kategorii oznaczonej symbolem KDD nieposiadajcych utwardzonej nawierzchni s drogi wewntrzne bez twardej nawierzchni o pozostaych parametrach okrelonych w niniejszej uchwale dla terenw kategorii oznaczonej symbolem KDD; tymczasowy sposb zagospodarowania nie moe trwa duej ni 1 rok od momentu wyposaenia tych ulic w niezbdn infrastruktur wodocigow i kanalizacyjn. 3. Tymczasowym sposobem zagospodarowania terenw i ich czci niebdcych ulicami o utwardzonej nawierzchni oznaczonych symbolem: 1KDL, 4KDL, 9KDL, 10KDL i 11KDL s drogi wewntrzne bez twardej nawierzchni o pozostaych parametrach okrelonych w niniejszej uchwale dla terenw kategorii oznaczonej symbolem KDL; tymczasowy sposb zagospodarowania nie moe trwa duej ni 1 rok od momentu wyposaenia tych ulic w niezbdn infrastruktur wodocigow i kanalizacyjn. 13 Na obszarze planu obowizuje 30% stawka procentowa stanowica podstaw do okrelania opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. R O Z D Z I A II USTALENIA SZCZEGOWE, W TYM DOTYCZCE PRZEZNACZENIA TERENW INNYCH NI ULICE I PRZEJCIA PIESZE 14 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem MW przeznacza si dla budynkw mieszkalnych wielorodzinnych; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 14. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) budynki mieszkalne jednorodzinne, o co najmniej 2 kondygnacjach nadziemnych; 2) usugi nieuciliwe wbudowane w budynki mieszkalne lub wolno stojce nieprzekraczajce 100 m2 powierzchni zabudowy; 3) prowadzenie nieuciliwej dziaalnoci gospodarczej innej ni usugowa w lokalach o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 50 m2, usytuowanych w budynku mieszkalnym; 4) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 5) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 6) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 7) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw oraz budow garay;

3. 4. 5.

6.

8) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 2, 3, 68, nie powinno zaj wicej ni 30% powierzchni terenu i powierzchni uytkowej w zabudowie. Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekracza 30% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%. Powierzchnia terenu biologicznie czynna nie powinna zajmowa mniej ni 25% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%. Dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3: 1) dla powikszenia ssiedniej dziaki z budynkiem mieszkalnym, jeeli powierzchnia gruntu przypadajcego na jedno mieszkanie przekracza 300 m2 na pomniejszanej dziace; 2) dla nowych budynkw mieszkalnych, jeeli w wyniku tego podziau na kade mieszkanie istniejce i nowe bdzie przypadao nie mniej ni 300 m2 gruntu w granicach wszystkich nowo wydzielonych dziaek. 15

1. Teren kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem MU i oznaczony numerem porzdkowym 1 przeznacza si dla budynkw mieszkalnych wielorodzinnych i jednorodzinnych oraz dla usug nieuciliwych. 2. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) obiekty dla nieuciliwej dziaalnoci gospodarczej innej ni usugowa w lokalach o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 400 m2; 2) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 3) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 4) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 5) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw oraz budow garay wbudowanych w obiekty, o ktrych mowa w ust. 1; 6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 46, nie powinno zaj wicej ni 30% powierzchni terenu i powierzchni uytkowej w zabudowie. 4. Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekracza 30% powierzchni nieruchomoci. 5. Powierzchnia terenu biologicznie czynna nie powinna zajmowa mniej ni 25% powierzchni nieruchomoci. 6. Dopuszcza si, na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3, wydzielenie co najwyej 2 dziaek dla obiektw wymienionych w ust. 1 i ust. 2 pkt 1; kada o powierzchni nie mniejszej ni 500 m2. 16 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem MNI przeznacza si dla budynkw mieszkalnych jednorodzinnych, w tym istniejcych; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 116. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) budynki wielorodzinne z nie wicej ni 3 mieszkaniami wycznie jako utrzymanie stanu istniejcego lub rozbudow istniejcych budynkw; 2) usugi nieuciliwe w istniejcych budynkach; 3) w nowych budynkach mieszkalnych usugi nieuciliwe o powierzchni cakowitej nieprzekraczajcej 30% powierzchni cakowitej budynku; 4) prowadzenie nieuciliwej dziaalnoci gospodarczej innej ni usugowa w lokalach o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 50 m2, w istniejcych budynkach; 5) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 6) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 7) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 8) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw oraz budow garay wbudowanych w obiekty, o ktrych mowa w ust. 1; 9) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 24 i 79, nie powinno zaj wicej ni 50% powierzchni terenu i powierzchni uytkowej w zabudowie. 4. Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekracza 30% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu, dopuszcza si powikszenie powierzchni zabudowanej budynkami na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%.

5. Powierzchnia terenu biologicznie czynna nie powinna zajmowa mniej ni 25% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%. 6. Dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek: 1) dla powikszenia ssiedniej dziaki z budynkiem mieszkalnym, jeeli powierzchnia gruntu przypadajcego na jedno mieszkanie przekracza 500 m2 na pomniejszanej dziace; 2) dla nowych budynkw mieszkalnych, jeeli w wyniku tego podziau na kade mieszkanie istniejce i nowe bdzie przypadao nie mniej ni 500 m2 gruntu w granicach wszystkich nowo wydzielonych dziaek. 7. Zakazuje si na innych zasadach ni okrelone w ust. 6 pkt 1 oraz w 9 ust. 2 i 3: 1) wydzielania nowych dziaek oraz wznoszenia nowych budynkw mieszkalnych, niebdcych odtworzeniem lub zastpieniem budynkw istniejcych, na terenach oznaczonych nastpujcymi numerami porzdkowymi: 13, 14 i 15; 2) wydzielenia wicej ni jednej nowej dziaki dla jednego nowego budynku jednorodzinnego na terenie oznaczonym numerem porzdkowym 16. 17 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem MNN przeznacza si dla nowych budynkw mieszkalnych jednorodzinnych; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 17. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 2) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 3) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 4) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw oraz budow garay wbudowanych w obiekty, o ktrych mowa w ust. 1; 5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 35, nie powinno zaj wicej ni 25% powierzchni terenu. 4. Budynki, o ktrych mowa w ust. 1, winny spenia wymagania definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, okrelonej w prawie budowlanym, z zastrzeeniem, e lokal uytkowy, o ktrym mowa w tej definicji, moe by wykorzystywany jedynie dla prowadzenia nieuciliwej dziaalnoci. 5. Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekracza 20% powierzchni nieruchomoci. 6. Powierzchnia terenu biologicznie czynna nie powinna zajmowa mniej ni 25% powierzchni nieruchomoci. 7. Na terenach oznaczonych numerami porzdkowymi 13 i 47 dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek, na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3, jeeli speniane s cznie nastpujce warunki: 1) nowe dziaki maj powierzchni nie mniejsz ni 750 m2; 2) nowe dziaki granicz z okrelon na rysunku planu ulic publiczn lub wewntrzn; 3) minimalna szeroko frontu nowej dziaki z okrelon na rysunku planu ulic publiczn lub wewntrzn wynosi 20 m; warunek nie dotyczy dziaek obsugiwanych z nieprzejezdnych zakocze sigaczy; 4) kt pooenia granic nowych dziaek w stosunku do pasa okrelonej na rysunku planu ulicy publicznej lub wewntrznej mieci si w granicach 70o110o; jeeli dziaka ssiaduje z dwoma ulicami, wystarczy spenienie tego warunku w stosunku do jednej z ulic; warunek nie dotyczy dziaek obsugiwanych z nieprzejezdnych zakocze sigaczy. 8. Dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek niespeniajcych warunkw okrelonych w ust. 7: 1) dla powikszenia dziaek mieszkalnych na terenach ssiadujcych z terenami wymienionymi w ust. 7; 2) na terenie oznaczonym numerem porzdkowym 7, jeeli ssiaduj z granic planu i wraz z przylegymi gruntami pooonymi poza granic planu kada z nich bdzie miaa powierzchni nie mniejsz od 750 m2. 9. Na terenie oznaczonym numerem porzdkowym 4 dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenie do 2 nowych dziaek o powierzchni nie mniejszej ni 1000 m2, a take na powikszenie istniejcych dziaek mieszkalnych, zlokalizowanych na terenie oznaczonym symbolem 10 MNI. 10. Na dziace speniajcej warunki okrelone w ust. 7, 8 lub 9 dopuszcza si wzniesienie po jednym budynku, o ktrym mowa w ust. 4; dopuszczenie nie obejmuje dziaek wydzielanych dla powikszenia dziaek mieszkalnych na ssiednich terenach.

 18 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem MP przeznacza si dla budynkw mieszkalnych jednorodzinnych i dla zabudowy zagrodowej; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 113. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) budynki wielorodzinne z nie wicej ni 3 mieszkaniami wycznie jako utrzymanie stanu istniejcego lub rozbudow istniejcych budynkw; 2) usugi nieuciliwe w istniejcych budynkach; 3) w nowych budynkach mieszkalnych usugi nieuciliwe o powierzchni cakowitej nieprzekraczajcej 30% powierzchni cakowitej budynku; 4) obiekty dla nieuciliwej i nierolniczej dziaalnoci wytwrczej o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 50 m2, w istniejcych budynkach; 5) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 6) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 7) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 8) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych, rowerw i maszyn rolniczych oraz budow garay wbudowanych; 9) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 24 i 79, nie powinno zaj wicej ni 50% powierzchni terenu i powierzchni uytkowej w zabudowie. 4. Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekracza 30% powierzchni nieruchomoci, w tym nie wicej ni 400 m2 przez budynki inne ni wycznie z funkcj mieszkaln; jeeli te parametry zostay przekroczone przed wejciem w ycie planu, dopuszcza si powikszenie ich na danej nieruchomoci o nie wicej ni 10%. 5. Powierzchnia terenu biologicznie czynna nie powinna zajmowa mniej ni 25% powierzchni nieruchomoci; jeeli ten parametr zosta przekroczony przed wejciem w ycie planu, dopuszcza si zmniejszenie powierzchni terenw biologicznie czynnych na danej nieruchomoci nie wicej ni o 10%. 6. Chw lub hodowla zwierzt na obszarze jednej nieruchomoci nie moe przekracza 3 duych jednostek przeliczeniowych inwentarza (DJP), a jeli ta ilo zostaa ju przekroczona w dniu wejcia planu w ycie, nie moe by ona dalej zwikszana. 7. Dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek: 1) dla powikszenia ssiedniej dziaki z budynkiem mieszkalnym, jeeli powierzchnia gruntu przypadajcego na jedno mieszkanie przekracza 800 m2 na pomniejszanej dziace; 2) dla nowych budynkw mieszkalnych, jeeli w wyniku tego podziau na kade mieszkanie istniejce i nowe bdzie przypadao nie mniej ni 800 m2 gruntu w granicach wszystkich nowo wydzielonych dziaek. 19 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem ML przeznacza si dla nowych budynkw mieszkalnych jednorodzinnych; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 110. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) ziele, w tym w ogrdkach przydomowych, i obiekty maej architektury; 2) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 3) usugi turystyczne; 4) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 5) lokalizowanie parkingw, miejsc postojowych dla rowerw i budow garay wbudowanych w obiekty, o ktrych mowa w ust. 1; 6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa: 1) w ust. 2 pkt 3, nie powinno zaj wicej ni 50% powierzchni terenu i powierzchni uytkowej w zabudowie; 2) w ust. 2 pkt 46, nie powinno zaj wicej ni 15% powierzchni terenu i powierzchni uytkowej w zabudowie. 4. Budynki mieszkaniowe jednorodzinne, o ktrych mowa w ust. 1, winny spenia wymagania definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, okrelonej w prawie budowlanym, z zastrzeeniem, e lokal uytkowy, o ktrym mowa w tej definicji, moe by wykorzystywany jedynie dla prowadzenia nieuciliwej dziaalnoci w zakresie usug turystycznych. 5. Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekracza 10% powierzchni nieruchomoci. 6. Powierzchnia terenu biologicznie czynna nie powinna zajmowa mniej ni 50% powierzchni nieruchomoci.

7. Dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek, na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3, jeeli speniane s cznie nastpujce warunki: 1) nowe dziaki maj powierzchni nie mniejsz ni 1800 m2; 2) nowe dziaki granicz z okrelon na rysunku planu ulic publiczn lub wewntrzn; 3) minimalna szeroko frontu nowej dziaki z okrelon na rysunku planu ulic publiczn lub wewntrzn wynosi 36 m; warunek nie dotyczy dziaek obsugiwanych z nieprzejezdnych zakocze sigaczy; 4) kt pooenia granic nowych dziaek w stosunku do pasa okrelonej na rysunku planu ulicy publicznej lub wewntrznej mieci si w granicach 70110o; jeeli dziaka ssiaduje z dwoma ulicami wystarczy spenienie tego warunku w stosunku do jednej z ulic; warunek nie dotyczy dziaek obsugiwanych z nieprzejezdnych zakocze sigaczy. 8. Dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek niespeniajcych warunkw okrelonych w ust. 7 dla powikszenia ssiednich dziaek na terenach kategorii, o ktrej mowa w ust. 1. 9. Na dziace speniajcej warunki okrelone w ust. 7 dopuszcza si wzniesienie po jednym budynku, oktrym mowa w ust. 4, lub ktry przeznaczony jest dla usug turystycznych. 20 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem UTM przeznacza si dla obiektw usug turystycznych, w tym hotelarskich; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 14. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) w budynkach przeznaczonych dla usug, o ktrych mowa w ust. 1, funkcje mieszkalne zajmujce nie wicej ni do 60% powierzchni uytkowej budynku; 2) obiekty i urzdzenia sportowe oraz rekreacyjne; 3) inne nieuciliwe usugi, w tym handlu, zwizane z obsug ruchu turystycznego i rekreacyjnego; 4) ziele i obiekty maej architektury; 5) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 6) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw oraz budow garay wbudowanych w obiekty, o ktrych mowa w ust. 1; 7) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 3 i 57, nie powinno zaj wicej ni 25% powierzchni terenu i powierzchni uytkowej w zabudowie. 4. Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekracza 20% powierzchni nieruchomoci. 5. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie powinna zajmowa mniej ni 50% powierzchni nieruchomoci. 6. Dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenie nowych dziaek o powierzchni nie mniejszej ni 3000 m2. 21 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem UT przeznacza si dla obiektw usug turystycznych, w tym hotelarskich; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 18. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) w budynkach przeznaczonych dla usug, o ktrych mowa w ust. 1, funkcje mieszkalne zajmujce nie wicej ni do 30% powierzchni uytkowej budynku; 2) obiekty i urzdzenia sportowe oraz rekreacyjne; 3) inne nieuciliwe usugi, w tym handlu, zwizane z obsug ruchu turystycznego i rekreacyjnego; 4) ziele i obiekty maej architektury; 5) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 6) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw oraz budow garay wbudowanych; 7) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 3 i 57, nie powinno zaj cznie wicej ni 25% powierzchni terenu i powierzchni uytkowej w zabudowie. 4. W obrbie terenu naley stosowa jednolit kolorystyk elewacji oraz jednolit kolorystyk dachw. 5. Powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekroczy 25% powierzchni terenu. 6. Powierzchnia terenu biologicznie czynna powikszona o powierzchni wychodni skalnych nie moe wynosi mniej ni: 1) 30% powierzchni nieruchomoci na terenie oznaczonym numerem porzdkowym 1; 2) 50% powierzchni nieruchomoci na terenach oznaczonych numerami porzdkowymi 28. 7. Dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenie nowych dziaek o powierzchni nie mniejszej ni 3000 m2.

 22 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem UTA i oznaczony numerem porzdkowym 1 przeznacza si dla jednego gospodarstwa agroturystycznego o wiodcym profilu nastawionym na rekreacj jedzieck. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) obiekty i urzdzenia sportowe oraz rekreacyjne; 2) niewymienione w ust. 1 nieuciliwe usugi zwizane z obsug ruchu turystycznego i rekreacyjnego; 3) ziele i obiekty maej architektury; 4) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 5) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych, konnych, rowerw i maszyn rolniczych, oraz budow garay wbudowanych; 6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 2 i 46, nie powinno zaj cznie wicej ni 30% powierzchni. 4. W obrbie terenu naley stosowa jednolit kolorystyk elewacji i jednolit kolorystyk dachw. 5. Powierzchnia zabudowana budynkami nie moe przekroczy 1000 m2. 6. Powierzchnia terenu biologicznie czynna powikszona o powierzchni wychodni skalnych nie moe wynosi mniej ni 70%. 7. czna liczba stanowisk dla koni w budynkach nie moe przekracza 30 stanowisk. 8. Dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenie nowych dziaek o powierzchni nie mniejszej ni 3000 m2. 23 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem UTT przeznacza si dla terenowych usug turystycznych, z wyczeniem usug hotelarskich; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 14. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) upraw k i wypas zwierzt hodowlanych w sposb i w zakresie niekolidujcym z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 2) ziele i obiekty maej architektury; 3) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 4) lokalizowanie miejsc postojowych dla rowerw; 5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 35, nie powinno zaj cznie wicej ni 30% powierzchni terenu. 4. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego wraz z wychodniami skalnymi nie moe wynosi mniej ni 90% powierzchni nieruchomoci. 5. Dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenie nowych dziaek o powierzchni nie mniejszej ni 3000 m2. 24 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem US przeznacza si dla terenowych urzdze sportu i rekreacji; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 1 i 2. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) upraw k i wypas zwierzt hodowlanych w sposb i w zakresie niekolidujcym z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 2) ziele i obiekty maej architektury; 3) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 4) lokalizowanie miejsc postojowych dla rowerw; 5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 35, nie powinno zaj cznie wicej ni 30% powierzchni terenu. 4. Zakazuje si stawiania ogrodze oraz sadzenia drzew i krzeww, ktre utrudniayby uprawianie sportu, w tym narciarstwa, 5. W obrbie terenu naley stosowa jednolit kolorystyk elewacji budynkw i jednolit kolorystyk dachw. 6. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego wraz z wychodniami skalnymi nie moe wynosi mniej ni 90% powierzchni nieruchomoci.

7. Dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenie nowych dziaek o powierzchni nie mniejszej ni 3000 m2. 25 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem UE przeznacza si dla usug nieuciliwych; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 1 i 2. 2. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) obiekty dla nieuciliwej dziaalnoci wytwrczej o powierzchni uytkowej nieprzekraczajcej 400 m2; 2) ziele i obiekty maej architektury; 3) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 4) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 5) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw oraz budow wbudowanych garay; 6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 46, nie powinno zaj wicej ni 30% powierzchni terenu. 4. Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekracza 30% powierzchni nieruchomoci. 5. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie powinna zajmowa mniej ni 25% powierzchni nieruchomoci. 6. Dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenie nowych dziaek o powierzchni nie mniejszej ni 3000 m2. 26 1. Teren kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem UI i oznaczony numerem porzdkowym 1 przeznacza si dla wiey widokowej. 2. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) usugi wice si z funkcj wiey widokowej: a) lokalizowane w jej wntrzu, b) terenowe; 2) ziele i obiekty maej architektury; 3) terenowe obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 4) przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 5) lokalizowanie miejsc postojowych dla rowerw; 6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 46, nie powinno zaj wicej ni 30% powierzchni terenu. 4. Nie dopuszcza si zwikszania powierzchni zabudowanej budynkami, z zastrzeeniem, e nie moe to blokowa realizacji ustalenia 5 ust. 4 pkt 14 lit. d. 5. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie powinna zajmowa mniej ni 15% powierzchni nieruchomoci, z zastrzeeniem, e nie moe to blokowa realizacji ustalenia 5 ust. 4 pkt 14 lit. d. 6. Nie dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenia nowych dziaek. 27 1. Teren kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem OS i oznaczony numerem porzdkowym 1 przeznacza si dla istniejcego obiektu sakralnego i zwizanej z nim pustelni. 2. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) zagospodarowanie zwizane z przeznaczeniem, o ktrym mowa w ust. 1; 2) ziele i obiekty maej architektury; 3) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 4) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw; 5) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 35, nie powinno zaj wicej ni 30% powierzchni terenu. 4. Nie dopuszcza si zwikszania powierzchni zabudowanej budynkami. 5. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie powinna zajmowa mniej ni 15% powierzchni nieruchomoci. 6. Nie dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenia nowych dziaek. 28 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem ZPL,OS przeznacza si dla kapliczek dumowych; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 13. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si odtworzenie kapliczek i niezbdne ich remonty.

 29 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem KP przeznacza si dla lokalizowania terenowych miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 14. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) ziele i obiekty maej architektury; 2) poszerzanie ulic publicznych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 3) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 3, nie powinno zaj cznie wicej ni 30% powierzchni terenw oznaczonych numerami porzdkowymi 24, oraz 10% powierzchni terenu oznaczonego numerem porzdkowym 1. 4. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie moe zajmowa mniej ni 10% powierzchni nieruchomoci. 5. Dopuszcza si na innych zasadach ni okrelone w 9 ust. 2 i 3 wydzielenie nowych dziaek o powierzchni nie mniejszej ni 2000 m2. 30 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem W przeznacza si dla sieci, urzdze i obiektw zaopatrzenia w wod; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 13. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, pod warunkiem niekolidowania z okrelonym w nim przeznaczeniem, dopuszcza si: 1) niewymienione w ust. 1 sieci oraz urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej, 2) ziele i obiekty maej architektury; 3) poszerzanie ulic publicznych i przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 4) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 3 i 4, nie powinno zaj cznie wicej ni 20% powierzchni terenu. 4. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie moe zajmowa mniej ni 30% powierzchni nieruchomoci. 31 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem E przeznacza si dla sieci, urzdze i obiektw zaopatrzenia w energi elektryczn; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 13. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, pod warunkiem niekolidowania z okrelonym w nim przeznaczeniem, dopuszcza si: 1) niewymienione w ust. 1 sieci oraz urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 2) ustawianie kontenerw sucych do selektywnego zbierania odpadw; 3) ziele i obiekty maej architektury; 4) poszerzanie ulic publicznych i przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 5) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 4 i 5, nie powinno zaj cznie wicej ni 40% powierzchni terenu. 4. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie moe zajmowa mniej ni 10% powierzchni nieruchomoci. 32 1. Teren kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem G i oznaczony numerem porzdkowym 1 przeznacza si dla sieci, urzdze i obiektw zaopatrzenia w gaz. 2. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, pod warunkiem niekolidowania z okrelonym w nim przeznaczeniem, dopuszcza si: 1) niewymienione w ust. 1 sieci oraz urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 2) ustawianie kontenerw sucych do selektywnego zbierania odpadw; 3) ziele i obiekty maej architektury; 4) poszerzanie ulic publicznych i przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 5) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 4 i 5, nie powinno zaj cznie wicej ni 40% powierzchni terenu. 4. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie moe zajmowa mniej ni 10% powierzchni nieruchomoci.

 33 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem T przeznacza si dla sieci, urzdze i obiektw telekomunikacji; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 1 i 2. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, pod warunkiem niekolidowania z okrelonym w nim przeznaczeniem, dopuszcza si: 1) niewymienione w ust. 1 sieci oraz urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 2) ustawianie kontenerw sucych do selektywnego zbierania odpadw; 3) ziele i obiekty maej architektury; 4) poszerzanie ulic publicznych i przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 5) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 3 i 4, nie powinno zaj cznie wicej ni 40% powierzchni terenu. 4. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie moe zajmowa mniej ni 10% powierzchni nieruchomoci. 5. Wymagana jest rzebiarska forma architektoniczna masztu antenowego, zainstalowanego na terenie oznaczonym symbolem 1T, mogca speni funkcj jednego z atrakcyjnych symboli architektonicznych miasta. 34 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem IT przeznacza si dla sieci oraz urzdze i obiektw infrastruktury technicznej, w szczeglnoci: stacji transformatorowych, przepompowni ciekw, separatorw wd deszczowych itp.; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 1 i 2. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) ustawianie kontenerw sucych do selektywnego zbierania odpadw; 2) ziele i obiekty maej architektury; 3) poszerzanie ulic publicznych i przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 4) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i rowerw. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 3 i 4, nie powinno zaj cznie wicej ni 40% powierzchni terenu. 4. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego nie moe zajmowa mniej ni 10% powierzchni nieruchomoci. 35 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem ZP przeznacza si dla parku miejskiego i innej zieleni urzdzonej; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 1 i 2. 2. Na terenie, oznaczonym symbolem 1ZP, dopuszcza si: 1) altany parkowe, muszle koncertowe, obiekty maej architektury i inne tego typu obiekty uatrakcyjniajce park; 2) obiekty i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 3) przeprowadzenie cigw pieszych i rowerowych; 4) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2; 5) lokalizowanie miejsc postojowych dla rowerw; 6) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 46, nie powinno zaj wicej ni 15% powierzchni terenu. 4. Na terenie oznaczonym symbolem 1ZP powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekracza 5% powierzchni terenu. 5. Na terenie oznaczonym symbolem 1ZP dopuszcza si wydzielenie nowych dziaek, jeeli nie przyczyni si to do obnienia atrakcyjnoci parku. 6. Na terenie oznaczonym symbolem 2ZP, pod warunkiem niekolidowania z przebiegajcym przez jego obszar gazocigiem, dopuszcza si: 1) inne sieci oraz urzdzenia i obiekty infrastruktury technicznej; 2) obiekty maej architektury; 3) przeprowadzenie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2 oraz cigw pieszych i rowerowych. 7. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 6 pkt 3, nie powinno zaj cznie wicej ni 30% powierzchni terenu. 8. Na terenie oznaczonym symbolem 2ZP sadzenie drzew i krzeww podlega ograniczeniom, wynikajcym z przebiegajcego przez ten teren gazocigu. 9. Na terenie oznaczonym symbolem 2ZP zakazuje si lokalizacji budynkw.

10. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, nie powinna zajmowa mniej ni 70% powierzchni terenu. 36 1. Teren kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem ZPL i oznaczony numerem porzdkowym 1 przeznacza si dla parku lenego. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1: 1) nakazuje si utrzymanie istniejcego i dopuszcza si wprowadzenie nowego zagospodarowania zwizanego z gospodark len okrelonego w art. 3 pkt 2 ustawy o lasach z dnia 28 wrzenia 1991 r. (Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435, z pn. zm.), przy uwzgldnieniu innych regulacji niniejszej uchway; 2) gospodarka lena nie moe narusza walorw rekreacyjnych i turystycznych tego terenu. 3. Przez urzdzenia turystyczne, o ktrych mowa w przepisie przywoanym w ust. 2 pkt 1, rozumie si w szczeglnoci: 1) cigi i cieki: piesze, rowerowe, konne i narciarskie; 2) wyposaenie turystycznych miejsc przystankowych, w tym m.in.: awki, stoy, schrony przeciwdeszczowe, tablice informacyjne. 4. Dopuszcza si wydzielanie nowych dziaek, jeeli nie spowoduje to obnienia atrakcyjnoci parku lenego. 37 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem ZL przeznacza si dla prowadzenia gospodarki lenej, w tym pod zalesienie; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 1 i 2. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si zagospodarowanie zwizane z gospodark len okrelone w art. 3 pkt 2 ustawy o lasach z dnia 28 wrzenia 1991 r. (Dz. U. z 2005 r. Nr 45, poz. 435, z pn. zm.), przy uwzgldnieniu innych regulacji niniejszej uchway. 38 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem ZD przeznacza si dla ogrodw dziakowych; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 13. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) uprawy rolne, w tym ogrodnicze, oraz ki i pastwiska; 2) terenowe obiekty i urzdzenia sportowe i rekreacyjne; 3) obiekty maej architektury; 4) zalesienia i zadrzewienia; 5) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 6) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i konnych oraz rowerw, a take maszyn rolniczych i ogrodniczych; 7) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 2, 3 i 57, nie moe zaj cznie wicej ni 10% powierzchni terenu. 4. Zwarty obszar przeznaczony dla obiektw i urzdze, o ktrych mowa w ust. 2 pkt 2, 3 i 57, nie moe przekracza 1 ha na uytkach rolnych klasy IV. 5. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego na obszarze nieruchomoci (w granicach jednostki terenowej) nie moe wynosi mniej ni 90%. 39 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem RO i oznaczony numerem porzdkowym 1 przeznacza si dla sadw i upraw ogrodniczych. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) uprawy rolne, ki i pastwiska; 2) terenowe obiekty i urzdzenia sportowe i rekreacyjne; 3) obiekty maej architektury; 4) zalesienia i zadrzewienia; 5) poszerzanie ulic publicznych i publicznych przej pieszych oraz przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 6) lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdw samochodowych i konnych oraz rowerw, a take maszyn rolniczych i ogrodniczych; 7) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 2, 3 i 57, nie moe zaj cznie wicej ni 10% powierzchni terenu. 4. Zwarty obszar przeznaczony dla obiektw i urzdze, o ktrych mowa w ust. 2 pkt 2, 3 i 57, nie moe przekracza 1 ha na uytkach rolnych klasy IV.

5. Powierzchnia terenu biologicznie czynnego na obszarze nieruchomoci, w granicach jednostki terenowej, nie moe wynosi mniej ni 90%. 40 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem RZ przeznacza si dla k i pastwisk; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 18. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) przeprowadzanie drg dla obsugi gruntw rolnych; 2) poszerzanie ulic publicznych i przeprowadzanie drg wewntrznych wedug zasad okrelonych w 9 ust. 4 pkt 2, oraz cigw pieszych i rowerowych; 3) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2 pkt 2 i 3, nie moe zaj cznie wicej ni 15% powierzchni terenu. 4. Zwarty obszar przeznaczony dla obiektw i urzdze, o ktrych mowa w ust. 2 pkt 2 i 3, nie moe przekracza: 1) 0,5 ha na uytkach rolnych klasy III; 2) 1 ha na uytkach rolnych klasy IV i na gruntach wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego. 5. Nakazuje si zachowa istniejce zadrzewienia oraz naskarpowe zakrzewienia. 6. Zakazuje si: 1) realizacji budowli rolniczych; 2) stawiania ogrodze utrudniajcych spacery; 3) zalesiania. 41 1. Tereny kategorii oznaczonej na rysunku planu symbolem R przeznacza si dla uytkowania rolniczego; na t kategori skadaj si tereny oznaczone numerami porzdkowymi 14. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, dopuszcza si: 1) przeprowadzanie drg dla obsugi gruntw rolnych; 2) przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom, w sposb okrelony w 11. 3. Uytkowanie, o ktrym mowa w ust. 2, nie moe zaj cznie wicej ni 10% powierzchni terenu. 4. Nakazuje si zachowa istniejce zadrzewienia oraz naskarpowe zakrzewienia. 5. Zakazuje si realizacji budowli rolniczych, z ktrych mogyby wydobywa si odory. R O Z D Z I A III USTALENIA KOCOWE 42 Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda. 43 Uchwaa obowizuje po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. PRZEWODNICZCY RADY MIEJSKIEJ ANDRZEJ BEHAN

Zacznik nr 1 do uchway Rady Miejskiej w Nowej Rudzie nr 246/XXXI/09 z dnia 29 kwietnia 2009 r.

Zacznik nr 2 do uchway Rady Miejskiej w Nowej Rudzie nr 246/XXXI/09 z dnia 29 kwietnia 2009 r. UCHWAA RADY MIEJSKIEJ W NOWEJ RUDZIE NR 244/XXXI/09 z dnia 29 kwietnia 2009 r. w sprawie rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie Gry witej Anny w Nowej Rudzie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.), Rada Miejska w Nowej Rudzie, biorc pod uwag rozstrzygnicie Burmistrza Miasta Nowa Ruda zawarte w Zarzdzeniu nr 35/2009 z dnia 9 marca 2009 r. o nieuwzgldnieniu uwagi do projektu planu, rozstrzyga, co nastpuje: 1 1. Uwaga wniesiona przez Pana Kornela Kobaka. 2. Tre uwagi: Pan Kornel Kobak pismem z dniu 13. 02. 2009 r. wystpi o: 1) przeznaczenie czci dziaki 458 pod zabudow dziesiciu domkw jednorodzinnych (traperskich), (oznaczonych symbolem ML) wraz z zapewnieniem drogi; 2) przeznaczenie 1 ha z dziaki 458 na budow miasteczka Western (Orodka Grskiej Turystyki Jedzieckiej) czyli wprowadzenia zapisu 2 UTA; 3) wyznaczenie na dziace 455/1 piciu dziaek budowlanych pod zabudow domkw jednorodzinnych (symbol ML) wraz z zapewnieniem drogi; 4) przeznaczenie dziaki 478 pod zabudow trzech agroturystyki z funkcj mieszkaniow 30%, wraz z zapewnieniem drogi. 3. Rozstrzygnicie : nieuwzgldniona. 2 Uchwaa stanowi zacznik nr 2 do uchway Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 29 kwietnia 2009 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie Gry witej Anny w Nowej Rudzie. 3 Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda. 4 Uchwaa wchodzi w ycie z dniem podjcia. PRZEWODNICZCY RADY MIEJSKIEJ ANDRZEJ BEHAN Zacznik nr 3 do uchway Rady Miejskiej w Nowej Rudzie nr 246/XXXI/09 z dnia 29 kwietnia 2009 r. UCHWAA RADY MIEJSKIEJ W NOWEJ RUDZIE NR 245/XXXI/09 z dnia 29 kwietnia 2009 r. w sprawie rozstrzygnicia o sposobie realizacji, zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie Gry witej Anny w Nowej Rudzie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.) art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.) i art. 167 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104, z pn. zm.) Rada Miejska w Nowej Rudzie rozstrzyga, co nastpuje:

1 1. Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej suce zaspokajaniu zbiorowych potrzeb mieszkacw stanowi, zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 z pn. zm.), zadania wasne gminy. 2. Rzeczywisty koszt inwestycji zostanie okrelony w wyniku zamwie realizowanych w trybie ustawy Prawo o zamwieniach publicznych. 2 Opis sposobu realizacji inwestycji wskazanych w 1: 1) realizacja inwestycji bdzie przebiega zgodnie z obowizujcymi przepisami, w tym m.in. z prawem budowlanym, o zamwieniach publicznych, o samorzdzie gminnych, gospodarce komunalnej i o ochronie rodowiska, 2) inwestycje w zakresie przesyania i dystrybucji paliw gazowych, energii elektrycznej i ciepa realizowane bd w sposb okrelony zgodnie z obowizujcymi przepisami, 3) realizacja i finansowanie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej niewyszczeglnionych w 1 bdzie przedmiotem umowy zainteresowanych stron. 3 Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, ujtych w niniejszym planie podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2005 r. Nr 249, poz. 2104, z pn. zm.), przy czym: 1) wydatki majtkowe gminy okrela uchwaa rady gminy, 2) wydatki inwestycyjne finansowane z budetu gminy ustala si w uchwale budetowej. 4 1. Zadania w zakresie budowy drg, nalecych do inwestycji, o ktrych mowa w 1, finansowane bd przez budet gminy lub na podstawie porozumie z innymi podmiotami. 2. Zadania w zakresie budowy sieci wodocigowej i kanalizacji, nalecych do inwestycji, o ktrych mowa w 1, bd finansowane na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wod i zbiorowym odprowadzeniu ciekw (Dz. U. z 2006 Nr 123, poz. 858, z pn. zm.), ze rodkw budetu gminy lub poprzez partnerstwo publiczno-prawne. 3. Zadania w zakresie budowy sieci energetycznych i gazowych bd finansowane na podstawie art. 7 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2006 r. Nr 89, poz. 625, z pn. zm.). 5 Prognozowane rda finansowania przez gmin: 1) dochody wasne, 2) dotacje, 3) poyczki preferencyjne, 4) fundusze Unii Europejskiej, 5) udzia podmiotw gospodarczych. 6 Uchwaa stanowi zacznik nr 3 do uchway Rady Miejskiej w Nowej Rudzie z dnia 29 kwietnia 2009 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie Gry witej Anny w Nowej Rudzie. 7 Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Miasta Nowa Ruda. 8 Uchwaa wchodzi w ycie z dniem podjcia. PRZEWODNICZCY RADY MIEJSKIEJ ANDRZEJ BEHAN