UCHWAA RADY GMINY MIKINIA NR XXXVII/374/09 z dnia 26 czerwca 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wydzielonego obszaru w granicach miejscowoci Lenartowice i Pryce w gminie Mikinia Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust.1 i art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pniejszymi zmianami: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458., z 2009 r. Nr 52, poz. 420) oraz art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803; Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413) w zwizku z uchwa nr XXIII/241/08 Rady Gminy Mikinia z dnia 30 maja 2008 r. o przystpieniu do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wydzielonego obszaru w granicach miejscowoci Lenartowice i Pryce w gminie Mikinia, uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wydzielonego obszaru w granicach miejscowoci Lenartowice i Pryce w gminie Mikinia. 2. Granice obszaru objtego planem okrela rysunek planu. 3. Ustalenia planu zawarte s w formie: 1) graficznej rysunek planu, stanowicy zacznik nr 1 do niniejszej uchway; 2) tekstowej tre niniejszej uchway. 4. Integraln czci niniejszej uchway s: 1) zacznik nr 1 rysunek planu, sporzdzony na kopii mapy zasadniczej oraz ewidencyjnej w skali 1:1000; 2) zacznik nr 2 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 3) zacznik nr 3 rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 5. W planie nie wystpuj inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy, tym samym nie rozstrzyga si o sposobie ich realizacji oraz zasadach finansowania. 2 W planie nie okrela si: 1) wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych, poniewa nie zostay one wskazane w Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mikinia; 2) parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; 3) szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ogranicze w ich uytkowaniu. 3 Ilekro w niniejszej uchwale powoane s artykuy bez bliszego okrelenia, naley przez to rozumie przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 4 1. Na rysunku planu obowizuj nastpujce oznaczenia graficzne, stanowice obowizujce ustalenia planu: 1) granica obszaru objtego planem;

2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 3) oznaczenia poszczeglnych terenw zawierajce symbole literowe, okrelajce przeznaczenia terenw i numery wyrniajce je spord innych terenw: a) 1.PE, 2.PE tereny powierzchniowej eksploatacji zoa kruszywa naturalnego, b) PO tereny obsugi eksploatacji zoa kruszywa naturalnego, c) H,PO obiekty hydrotechniczne lewobrzeny ochronny wa przeciwpowodziowy rzeki Odry, teren obsugi eksploatacji zoa kruszywa naturalnego, d) WS,ZZ teren wd powierzchniowych rdldowych (rzeka Odra) oraz teren midzywala stanowicy obszar bezporedniego zagroenia powodzi, strefa przepywu wd Q(p)=10%, e) 1.WS, 2.WS, 3.WS, 4.WS, 5.WS teren wd powierzchniowych rdldowych (cieki wodne, kanay, rowy), f) 1.ZL, 2.ZL, 3.ZL, 4.ZL lasy i dolesienia, g) 1.R, 2.R, 3.R tereny rolnicze, h) 1.KDW, 2.KDW, 3.KDW tereny drg wewntrznych, i) 1.KDr, 2.KDr tereny drg transportu rolnego, 4) granica strefy ochrony konserwatorskiej K ochrony krajobrazu kulturowego; 5) granica strefy ochrony konserwatorskiej OW obserwacji archeologicznej; 6) obszar bezporedniego zagroenia powodzi. 2. Pozostae oznaczenia graficzne na rysunku planu posiadaj charakter informacyjny i nie stanowi obowizujcych ustale planu. 5 Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: 1) dalbie naley przez to rozumie gruby pal (lub wizk pali) wbity w dno akwenu i wystajcy ponad powierzchni wody, sucy do cumowania i manewrw rodkw transportu wodnego (tj. pchaczy, barek itp.); 2) liniach rozgraniczajcych naley przez to rozumie linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu i rnych zasadach zagospodarowania; 3) planie naley przez to rozumie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w 1 uchway; 4) porcie zaadunkowym naley przez to rozumie system dalb zlokalizowany wzdu wau ochronnego przeciwpowodziowego oraz rzeki wraz z nadbrzeem zbudowanym ze szczelnej cianki oraz stanowisk do ustawienia mobilnych kocwek tamocigw transportujcych kruszywo z terenw prowadzonej eksploatacji na zacumowane przy dalbach barki; dugo nabrzea moe by krtsza od dalbowiska. 5) przepisach odrbnych naley przez to rozumie aktualne przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi, a take ratyfikowane umowy midzynarodowe, prawodawstwo organizacji i organw midzynarodowych, ktrych Rzeczpospolita Polska jest czonkiem oraz prawo Unii Europejskiej obowizujce w regulowanej dziedzinie; 6) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie przeznaczenie ustalone w planie jako dominujce na danym terenie; 7) przeznaczeniu uzupeniajcym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie wystpuje samodzielnie na danym terenie; 8) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczony symbolem. 6 Okrela si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) na obszarze wystpowania stanowisk chronionych gatunkw flory, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, obowizuj ustalenia przepisw odrbnych z zakresu ochrony przyrody;
Symbol stanowiska R/1 R/2 R/3 Nazwa chronionych gatunkw flory nieyczka, Przebinieg Grel ty Grzybienie biae

2) na obszarze wystpowania stanowisk chronionych gatunkw fauny, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, obowizuj ustalenia przepisw odrbnych z zakresu ochrony przyrody; dla zamierze inwestycyjnych mogcych spowodowa ich zniszczenie naley uzyska zezwolenie waciwego wojewdzkiego dyrektora ochrony rodowiska. Symbol stanowiska Z/1 Z/2 Z/3 Nazwa chronionych gatunkw fauny Remiz (Remiz pendulinus) Bbr (Castor fiber) Wydra (Lutra Lutra)

7 Okrela si nastpujce zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw: 1) w przypadku zamierze inwestycyjnych wymagajcych przeprowadzenia robt ziemnych: a) inwestor jest zobowizany do powiadomienia waciwych sub ochrony zabytkw o terminie rozpoczcia i zakoczenia prac ziemnych z conajmniej 7-dniowym wyprzedzeniem, b) w przypadku wystpienia zabytkw i obiektw archeologicznych wymagane jest objcie nadzorem archeologicznym obszaru oraz podjcie ratowniczych bada wykopaliskowych po uzgodnieniu z waciwymi wojewdzkimi subami ochrony zabytkw, prowadzonych przez uprawnionego archeologa, na podstawie pozwolenia konserwatorskiego, c) wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i nawarstwienia kulturowe podlegaj ochronie prawnej; 2) wyznacza si stref ochrony konserwatorskiej K ochrony krajobrazu kulturowego, w granicach ktrej: a) zakazuje si lokalizacji konstrukcji wieowych, masztw oraz wysokociowych obiektw technologicznych, b) zakazuje si lokalizacji wielkoformatowych tablic reklamowych o wymiarach przekraczajcych 1,5 m x 2 m, c) nakazuje si ochron i utrzymanie istniejcego ukadu drg, miedz, zadrzewie rdpolnych i ciekw wodnych, d) dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 2.PE, PO obowizuj ustalenia pkt a, b, c po zakoczeniu prac eksploatacyjnych zoa kruszywa naturalnego; 3) wyznacza si stref ochrony konserwatorskiej OW obserwacji archeologicznej, w granicach ktrej obowizuj nastpujce ustalenia: a) w przypadku zamierze inwestycyjnych wymagajcych przeprowadzenia robt ziemnych wymagany jest stay nadzr archeologiczny z zaleceniem wstpnego rozpoznania (sondaowego lub metodami nieinwazyjnymi) w celu uniknicia zniszczenia pozostaoci osadniczych podczas mechanicznego zdejmowania warstwy humusu, na podstawie pozwolenia konserwatorskiego; b) w przypadku wystpienia pozostaoci osadniczych, zabytkw i obiektw archeologicznych wymagane jest objcie podjcie ratowniczych bada wykopaliskowych po uzgodnieniu z waciwymi wojewdzkimi subami ochrony zabytkw, prowadzonych przez uprawnionego archeologa, na podstawie pozwolenia konserwatorskiego, c) w granicach terenu 2.PE znajduj si oznaczone na rysunku planu stanowiska archeologiczne nr: 3/51/77-26, 4/52/77-26, w obrbie ktrych obowizuj ustalenia przepisw odrbnych z zakresu ochrony zabytkw i opieki nad zabytkami; w przypadku lokalizacji inwestycji na terenie stanowiska archeologicznego oraz w jego bezporednim ssiedztwie naley przeprowadzi wyprzedzajce ratownicze badania archeologiczne metod wykopaliskow przez uprawnionego archeologa, na podstawie pozwolenia konserwatorskiego; 4) pozwolenie konserwatorskie, o ktrym mowa w pkt 13, naley uzyska od waciwego wojewdzkiego konserwatora zabytkw przed wydaniem pozwolenia na budow, a dla robt niewymagajcych uzyskania pozwolenia na budow przed terminem rozpoczcia inwestycji.
Nr stanowiska AZP 3/51/77-26 Rodzaj stanowiska osada osada lad osadnictwa osada osada osada lad osadnictwa osada lad osadnictwa Chronologia, kultura V okres epoki brzu, okres halsztacki modszy okres przedrzymski pny okres rzymski pradzieje XXII wiek III okres epoki brzu, okres halsztacki modszy okres przedrzymski pradzieje XIVXV wiek

4/52/77-26

8 Okrela si granice i sposoby zagospodarowania terenw podlegajcych ochronie na podstawie przepisw odrbnych: dla obszaru bezporedniego zagroenia powodzi zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, obowizuj nakazy, zakazy, dopuszczenia i ograniczenia, wynikajce z przepisw odrbnych z zakresu prawa wodnego. 9 Okrela si nastpujce zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci: dopuszcza si podzia i scalenie nieruchomoci na nastpujcych warunkach: 1) zakazuje si wydzielania dziaek niemajcych dostpu do drogi z wyjtkiem sytuacji, kiedy wydzielenie dziaki suy powikszeniu innej dziaki majcej dostp do drogi. 2) wewntrzne dojazdy i dojcia do zabudowy winny spenia warunki w zakresie bezpieczestwa poarowego. 3) dopuszcza si wydzielanie innych drg ni okrelone na rysunku planu na warunkach:

a) szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 5 m; b) zapewnienie wymaga ochrony przeciwpoarowej, w szczeglnoci dotyczcych placw manewrowych; 4) dopuszcza si wydzielenie niezbdnych dziaek dla realizacji ukadw komunikacyjnych oraz urzdze infrastruktury technicznej z zachowaniem warunkw wynikajcych z przepisw odrbnych; 5) w pozostaych przypadkach zgodnie z przepisami odrbnymi dotyczcymi gospodarki nieruchomociami. 10 Okrela si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) gospodarka odpadami odbywa: a) odpady komunalne naley gromadzi w pojemnikach do tego celu przeznaczonych, wywz na zorganizowane skadowisko odpadw, b) zakazuje si skadowania odpadw, gromadzenia i przechowywania paliw, smarw i innych substancji mogcych zanieczyci wody powierzchniowe i podziemne, c) nakazuje si gromadzenie odpadw ropopochodnych powstaym w wyniku prowadzonej dziaalnoci gospodarczej w szczelnych specjalnie przeznaczonych do tego celu pojemnikach, a nastpnie przekazywanie do recyklingu bd unieszkodliwiania wyspecjalizowanym podmiotom gospodarczym, zgodnie z przepisami odrbnymi; 2) gospodarka wodno-ciekowa: a) zaopatrzenie w wod dla celw bytowych z gminnej sieci wodocigowej na warunkach zarzdcy sieci, b) nakazuje si odprowadzenie ciekw bytowych zaplecza socjalnego do szczelnych pojemnikw do tego celu przeznaczonych, wywz do gminnej oczyszczalni ciekw, c) dopuszcza si odprowadzenie rowami podskrnych wd z nadkadu i wd opadowych z terenu eksploatacji z uwzgldnieniem istniejcych urzdze melioracyjnych, po uzyskaniu pozwolenia wodno-prawnego, zgodnie z przepisami odrbnymi; 3) zaopatrzenie w ciepo zaplecza socjalnego na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.PE, 2.PE ustala si z indywidualnych urzdze grzewczych wykorzystujcych energi elektryczn i paliwa ekologiczne; 4) zaopatrzenie w gaz: dopuszcza si na mocy przepisw odrbnych, na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci; 5) zaopatrzenie w energi elektryczn: a) dopuszcza si z lokalnej sieci energetycznej, na mocy przepisw odrbnych, na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci; b) dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowych 20/0,4kV pod warunkiem zapewnienia dojazdu celem ich obsugi oraz zachowania stref ochronnych zgodnie z przepisami odrbnymi; c) dopuszcza si lokalizacj tras linii zasilajcych redniego napicia oraz sieci rozdzielczej niskiego napicia z zachowaniem stref ochronnych zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2.PE przebiega linia elektroenergetyczna redniego napicia nr L-2812, dopuszcza si jej przeoenie na warunkach okrelonych przez zarzdc sieci; 7) dopuszcza si budow urzdze wodnych oraz prowadzenie robt budowlanych majcych na celu utrzymanie wd powierzchniowych, w tym urzdze przeciwpowodziowych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 8) dopuszcza si: zachowanie, zmian przebiegw istniejcych sieci i urzdze infrastruktury technicznej, a take lokalizacj nowych elementw sieci i urzdze infrastruktury technicznej, z wyjtkiem lokalizacji stacji bazowych telefonii komrkowych oraz masztw radiowo-telekomunikacyjnych, 9) dopuszcza si przeznaczenie pasw terenw bezporednio przylegajcych do drg dojazdowych, wewntrznych oraz transportu rolnego wraz ze skrzyowaniami na ich poszerzenie. 11 Okrela si nastpujce warunki tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami 1.PE; 2.PE; PO; H,PO dopuszcza si lokalizacj obiektw tymczasowych zwizanych bezporednio z eksploatacj zoa oraz obsug eksploatacji zoa; po zakoczeniu eksploatacji na danym terenie nakazuje si ich usuwanie. 12 Okrela si stawki procentowe, ktre s podstaw ustalenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1) dla terenw 1.PE, 2.PE w wysokoci: 30%, 2) dla terenu PO w wysokoci: 30%, 3) dla terenu H,PO w wysokoci: 30%, 4) dla terenu WS,ZZ w wysokoci: 0%, 5) dla terenw 1.WS, 2.WS, 3.WS, 4.WS, 5.WS w wysokoci: 0%, 6) dla terenw 1.ZL, 2.ZL, 3.ZL, 4.ZL w wysokoci: 0%,

7) dla terenw 1.R, 2.R, 3.R w wysokoci: 0%, 8) dla terenu 1.KDW, 2.KDW, 3.KDW w wysokoci: 0%, 9) dla terenw 1.KDr, 2.KDr w wysokoci: 0%, Rozdzia 2 Przepisy szczegowe 13 1. Wyznacza si tereny ograniczone liniami rozgraniczajcymi, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.PE, 2.PE dla ktrych ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: a) tereny powierzchniowej eksploatacji zoa kruszywa naturalnego, tj. zakad grniczy w rozumieniu przepisw ustawy z zakresu prawa geologicznego i grniczego, b) przeznaczenie wynikajce z ustalonego kierunku rekultywacji; 2) uzupeniajce: a) miejsce skadowania nadkadu i urobku, b) tamocigi i urzdzenia suce do transportu kruszywa z obszaru prowadzonej eksploatacji kruszywa do portu zaadunkowego, c) drogi technologiczne i wewntrzne, d) place manewrowe, e) zaplecze socjalne dla pracownikw, f) miejsca postojowe dla pojazdw zwizanych z obsug terenu i eksploatacj zoa, g) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Okrela si zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si eksploatacj zoa w granicach wystpowania udokumentowanego zoa, sposb eksploatacji: odkrywkowy, spod wody; 2) podstaw eksploatacji zoa stanowi: wana koncesja na wydobywanie kopalin ze zoa oraz projekt zagospodarowania zoa wydane na podstawie przepisw odrbnych; 3) naley zachowa niezbdne filary ochronne ograniczajce pobr kruszywa na warunkach okrelonych w koncesji na wydobywanie kopalin ze zoa oraz projekcie zagospodarowania zoa. 3. Okrela si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) obowizuje racjonalne gospodarowanie zasobami kruszywa, kompleksowe wykorzystanie kopalin, w tym kopalin towarzyszcych oraz prowadzenie eksploatacji w sposb gospodarczo uzasadniony, przy zastosowaniu rodkw ograniczajcych szkody w rodowisku i przy zapewnieniu racjonalnego wydobycia i zagospodarowania kopaliny; 2) prowadzona eksploatacja zoa nie moe wpywa na pogorszenie stanu czystoci wd gruntowych, 3) prowadzona eksploatacja zoa nie moe wpywa na pogorszenie warunkw naturalnych majcych wpyw na zdrowie czowieka, tj. zanieczyszczenie zwizkami ropochodnymi z maszyn uywanych przy urobku czy zapylenia w zwizku z transportem kopaliny; 4) w przypadku powstania haasu w zwizku z prowadzon dziaalnoci eksploatacyjn, jego poziom docierajcy do terenw zabudowy mieszkaniowej wsi Pryce oraz Lenartowice nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych; 5) nadkad naley wykorzystywa do rekultywacji wyrobisk poeksploatacyjnych bd do niwelacji terenu; 6) wyznacza si nastpujce kierunki rekultywacji terenw poeksploatacyjnych: wodny, leny lub wodno-leny z przeznaczeniem na tereny sportowo-rekreacyjne; 7) nakazuje si zapewnienie swobodnego przemieszczania si wzdu brzegw ciekw wodnych; 8) zakazuje si grodzenia nieruchomoci w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu ciekw wodnych. 4. Okrela si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: obsuga komunikacyjna terenw, o ktrych mowa w ust. 1, odbywa si bdzie w granicach obszaru objtego planem: 1) dla transportu osobowego poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z drog powiatow nr 2052 relacji Brzezinka redzka Pryce, 2) dla transportu ciarowego zwizanego z budow zakadu grniczego oraz portu zaadunkowego do czasu rozpoczcia eksploatacji poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z drog powiatow nr 2052 relacji Brzezinka redzka Pryce, 3) dla transportu eksploatowanej kopaliny: a) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych w granicach obszaru objtego planem, dalej transportem rzecznym rzek Odr bd transportem kolejowym, b) nie dopuszcza si sieci istniejcych drg publicznych w ssiedztwie opracowania. 14 1. Wyznacza si teren ograniczony liniami rozgraniczajcymi, oznaczony na rysunku planu symbolem PO, dla ktrego ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe:

a) tereny obsugi eksploatacji zoa kruszywa naturalnego; b) przeznaczenie wynikajce z ustalonego kierunku rekultywacji; 2) uzupeniajce: a) tamocigi i urzdzenia suce do transportu kruszywa z obszaru prowadzonej eksploatacji kruszywa do portu zaadunkowego, zlokalizowane nad waem ochronnym przeciwpowodziowym, b) drogi technologiczne i wewntrzne, c) place manewrowe, d) miejsca postojowe dla pojazdw zwizanych z obsug terenu i eksploatacj zoa, e) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Okrela si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) w przypadku powstania haasu w zwizku z prowadzon dziaalnoci eksploatacyjn, jego poziom docierajcy do terenw zabudowy mieszkaniowej wsi Pryce oraz Lenartowice nie moe przekracza norm okrelonych w przepisach odrbnych; 2) nakazuje si zapewnienie swobodnego przemieszczania si wzdu brzegw ciekw wodnych; 3) zakazuje si grodzenia nieruchomoci w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu ciekw wodnych. 3. Okrela si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: obsuga komunikacyjna terenw, o ktrych mowa w ust. 1, odbywa si bdzie w granicach obszaru objtego planem: 1) dla transportu osobowego poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z drog powiatow nr 2052 relacji Brzezinka redzka Pryce, 2) dla transportu ciarowego zwizanego z budow zakadu grniczego oraz portu zaadunkowego do czasu rozpoczcia eksploatacji poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z drog powiatow nr 2052 relacji Brzezinka redzka Pryce, 3) dla transportu eksploatowanej kopaliny: a) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych, dalej transportem rzecznym rzek Odr bd transportem kolejowym, b) nie dopuszcza si sieci istniejcych drg publicznych w ssiedztwie opracowania. 15 1. Wyznacza si teren ograniczony liniami rozgraniczajcymi, oznaczony na rysunku planu symbolem: H,PO dla ktrego ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: a) obiekty hydrotechniczne lewobrzeny wa ochronny przeciwpowodziowy rzeki Odry, b) teren obsugi eksploatacji zoa kruszywa naturalnego; 2) uzupeniajce: a) port zaadunkowy, b) miejsce skadowania urobku, c) tamocigi i urzdzenia suce do transportu kruszywa z obszaru prowadzonej eksploatacji kruszywa do portu zaadunkowego, zlokalizowane nad waem ochronnym przeciwpowodziowym, d) urzdzenia i sieci infrastruktury technicznej. 2. Okrela si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nakazuje si zapewnienie swobodnego przemieszczania si wzdu brzegw ciekw wodnych; 2) zakazuje si grodzenia nieruchomoci w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu ciekw wodnych; 3) dla zapewnienia stabilnoci i szczelnoci waw przeciwpowodziowych obowizuj przepisy odrbne z zakresu prawa wodnego; 4) dopuszcza si roboty polegajce na udronieniu koryta rzeki Odra odmulanie zbiornika cofkowego od jazu Brzeg Dolny oraz inne zwizane z realizacj zada zwizanych z ochron przeciwpowodziow; 5) dopuszcza si lokalizacj obiektw budowlanych w odlegoci mniejszej ni 50 m od stopy wau pod warunkiem uzyskania zgody waciwego organu administracji zgodnie z przepisami odrbnymi; 6) dopuszcza si zmiany usytuowania oraz ksztatu wau ochronnego przeciwpowodziowego rzeki Odry pod warunkiem uzyskania zgody waciwego organu administracji zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) zainwestowanie terenu winno by realizowane z uwzgldnieniem dziaa minimalizujcych oraz kompensujcych straty w rodowisku przyrodniczym zgodnie z przepisami odrbnymi z zakresu ochrony rodowiska. 3. Okrela si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: obsuga komunikacyjna terenw, o ktrych mowa w ust. 1, odbywa si bdzie w granicach obszaru objtego planem: 1) dla transportu osobowego poprzez sie drg publicznych i wewntrznych poczonych z drog powiatow nr 2052 relacji Brzezinka redzka Pryce, 2) dla transportu eksploatowanej kopaliny:

a) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych, dalej transportem rzecznym rzek Odr bd transportem kolejowym, b) nie dopuszcza si sieci istniejcych drg publicznych w ssiedztwie opracowania. 16 1. Wyznacza si tereny ograniczone liniami rozgraniczajcymi, oznaczone na rysunku planu symbolami WS,ZZ dla ktrych ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: teren wd powierzchniowych rdldowych (rzeka Odra) oraz teren midzywala stanowicy obszar bezporedniego zagroenia powodzi, strefa przepywu wd Q(p)=10%; 2) uzupeniajce: a) obiekty i urzdzenia suce ochronie przeciwpowodziowej, b) teren obiektw hydrotechnicznych lewobrzeny wa ochronny przeciwpowodziowy rzeki Odry, c) kana eglowny umoliwiajcy transport wodny od koryta gwnego rzeki Odry do portu zaadunkowego, d) tamocigi i urzdzenia suce do transportu kruszywa z obszaru prowadzonej eksploatacji kruszywa do portu zaadunkowego, zlokalizowane nad waem ochronnym przeciwpowodziowym, e) port zaadunkowy. 2. Okrela si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) lokalizacja kanau eglownego winna wykorzystywa ukad swobodnej wody pomidzy waem ochronnym a wyspami na rzece Odrze; 2) dla zapewnienia stabilnoci i szczelnoci waw przeciwpowodziowych obowizuj przepisy odrbne z zakresu prawa wodnego; 3) nakazuje si zapewnienie swobodnego przemieszczania si wzdu brzegw ciekw wodnych; 4) zakazuje si grodzenia nieruchomoci w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu ciekw wodnych; 5) dopuszcza si roboty polegajce na udronieniu koryta rzeki Odra odmulanie zbiornika cofkowego od jazu Brzeg Dolny oraz inne zwizane z realizacj zada zawizanych z ochrona przeciwpowodziow; 6) dopuszcza si lokalizacj obiektw budowlanych w odlegoci mniejszej ni 50 m od stopy wau pod warunkiem uzyskania zgody waciwego w sprawach gospodarowania wodami organu administracji; 7) dopuszcza si zmiany usytuowania oraz ksztatu wau ochronnego przeciwpowodziowego rzeki Odry pod warunkiem uzyskania zgody waciwego organu administracji zgodnie z przepisami odrbnymi; 8) zainwestowanie terenu winno by realizowane z uwzgldnieniem dziaa minimalizujcych oraz kompensujcych straty w rodowisku przyrodniczym zgodnie z przepisami odrbnymi z zakresu ochrony rodowiska. 3. Okrela si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: obsuga komunikacyjna terenw, o ktrych mowa w ust. 1 odbywa si bdzie w granicach obszaru objtego planem: 1) dla transportu osobowego poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z drog powiatow nr 2052 relacji Brzezinka redzka Pryce, 2) dla transportu eksploatowanej kopaliny: a) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych, dalej transportem rzecznym rzek Odr bd transportem kolejowym, b) nie dopuszcza si sieci istniejcych drg publicznych w ssiedztwie opracowania. 17 1. Wyznacza si tereny ograniczone liniami rozgraniczajcymi, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.WS, 2.WS, 3.WS, 4.WS, 5.WS dla ktrych ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: teren wd powierzchniowych rdldowych (cieki wodne, kanay, rowy); 2) uzupeniajce: sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Okrela si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nakazuje si zapewnienie swobodnego przemieszczania si wzdu brzegw ciekw wodnych; 2) dopuszcza si prowadzenie prac modernizacyjnych polegajcych na robotach melioracyjnych, konserwacyjnych, udronieniowych koryt ciekw wodnych. 3. Okrela si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: dojazd do terenw, o ktrych mowa w ust. 1, w granicach obszaru objtego planem odbywa si bdzie: 1) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z drog powiatow nr 2052 relacji Brzezinka redzka Pryce, 2) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z rzek Odr, dalej transportem rzecznym.

 18 1. Wyznacza si tereny ograniczone liniami rozgraniczajcymi, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.ZL, 2.ZL, 3.ZL, 4.ZL dla ktrych ustala si nastpujce przeznaczenie: lasy i dolesienia. 2. Okrela si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nakazuje si zapewnienie swobodnego przemieszczania si wzdu brzegw ciekw wodnych; 2) zakazuje si grodzenia nieruchomoci w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu ciekw wodnych. 3. Okrela si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: dojazd do terenw, o ktrych mowa w ust. 1, odbywa si bdzie w granicach obszaru objtego planem: 1) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z drog powiatow nr 2052 relacji Brzezinka redzka Pryce; 2) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z rzek Odr, dalej transportem rzecznym. 19 1. Wyznacza si tereny ograniczone liniami rozgraniczajcymi, oznaczone na rysunku planu symbolami: 1.R, 2.R, 3.R dla ktrych ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: tereny rolnicze, 2) uzupeniajce: a) wody powierzchniowe, stawy hodowlane; b) drogi wewntrzne, transportu rolnego; c) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej; 3) zakazuje si lokalizacji wszelkiej zabudowy. 2. Okrela si zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) nakazuje si zapewnienie swobodnego przemieszczania si wzdu brzegw ciekw wodnych; 2) zakazuje si grodzenia nieruchomoci w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m od linii brzegu ciekw wodnych. 3. Okrela si nastpujce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji: dojazd do terenw, o ktrych mowa w ust. 1, odbywa si bdzie w granicach obszaru objtego planem: 1) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z drog powiatow nr 2052 relacji Brzezinka redzka Pryce; 2) poprzez sie drg dojazdowych i wewntrznych poczonych z rzek Odr, dalej transportem rzecznym. 20 1. Wyznacza si tereny ograniczone liniami rozgraniczajcymi, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KDW, 2.KDW, 3.KDW dla ktrych ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: teren drogi wewntrznej; 2) uzupeniajce: a) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, b) cigi pieszo-rowerowe. 2. Minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, jak na rysunku planu; dopuszcza si poszerzenie drogi. 21 1. Wyznacza si tereny ograniczone liniami rozgraniczajcymi, oznaczone na rysunku planu symbolami 1.KDr, 2.KDr, dla ktrych ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: teren drg transportu rolnego; 2) uzupeniajce, w zakresie niekolidujcym z przeznaczeniem podstawowym: a) sieci i urzdzenia infrastruktury technicznej, b) cigi pieszo-rowerowe. 2. Minimalna szeroko w liniach rozgraniczajcych zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami, jak na rysunku planu; dopuszcza si poszerzenie drg. Rozdzia 3 Przepisy kocowe 22 Wykonanie niniejszej uchway powierza si Wjtowi Gminy Mikinia. 23 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzdu Gminy Mikinia. PRZEWODNICZCY RADY CZESAW OSIECKI

Zacznik nr 1 do uchway Rady Gminy Mikinia nr XXXVII/374/09 z dnia 26 czerwca 2009 r.

Zacznik nr 2 do uchway Rady Gminy Mikinia nr XXXVII/374/09 z dnia 26 czerwca 2009 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy Mikinia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Dziaajc na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.) oraz art. 3 ust. 1 i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.), Rada Gminy Mikinia stwierdza e w trakcie wyoenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wydzielonego obszaru w granicach miejscowoci Lenartowice i Pryce w gminie Mikinia do publicznego wgldu, tj. w dniach 14 kwietnia 2009 r. do dnia 14 maja 2009 r. oraz w terminie 14 dni po zakoczeniu wyoenia nie wniesiono adnej uwagi w trybie art. 17 pkt 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.), tym samym nie dokonuje rozstrzygni wynikajcych z art. 20 ust. 1 ww. ustawy. Zacznik nr 3 do uchway Rady Gminy Mikinia nr XXXVII/374/09 z dnia 26 czerwca 2009 r. Rozstrzygnicie Rady Gminy Mikinia o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania Dziaajc na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.) Rada Gminy Mikinia stwierdza e na obszarze objtym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla wydzielonego obszaru w granicach miejscowoci Lenartowice i Pryce w gminie Mikinia nie przewiduje si inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy, tym samym nie rozstrzyga si o zasadach ich finansowania.

Stwierdzenie zgodnoci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z ustaleniami studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy W zwizku z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413), przed przystpieniem do gosowania nad przyjciem uchway w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wydzielonego obszaru w granicach miejscowoci Lenartowice i Pryce w gminie Mikinia Rada Gminy Mikinia stwierdza zgodno projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wydzielonego obszaru w granicach miejscowoci Lenartowice i Pryce w gminie Mikinia z ustaleniami Studium uwarunkowa i kerunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mikinia zatwierdzonego uchwaa nr XLVIII/368/2006 Rady Gminy Mikinia z dnia 31 sierpnia 2006 r. UZASADNIENIE Obszar objty projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowi tereny p, k i pastwisk, zielenie gowej, rdpolnej oraz tereny wd rdldowych, w tym rzeka Odra wraz z jej starorzeczem. Ponadto w granicach planu znajduje si obszar udokumentowanego zoa kruszywa naturalnego Lenartowice II. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mikinia obszar objty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego posiada nastpujce funkcje: tereny pl, k i pastwisk,

 tereny zieleni gowej, rdpolnej i innej, tereny wd rdldowych, tereny eksploatacji surowcw naturalnych. Granice terenu eksploatacji surowcw naturalnych wskazane na rysunku studium rni si od granic terenu powierzchniowej eksploatacji zoa kruszywa naturalnego oznaczonych na rysunku miejscowego planu. Jednake ustalenia studium zawarte w tekcie dopuszczaj przeznaczenie na cele eksploatacyjne surowcw naturalnych terenw innych ni okrelone na rysunku studium, pod warunkiem udokumentowania wystpowania zoa, pooenia na terenie niezainwestowanym oraz prowadzenia eksploatacji zgodnie z obowizujcymi przepisami. Z uwagi na fakt i powysze warunki zostay s spenione, stwierdza si zgodno ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wydzielonego obszaru w granicach miejscowoci Lenartowice i Pryce w gminie Mikinia z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mikinia zatwierdzonego uchwaa nr XLVIII/368/2006 Rady Gminy Mikinia z dnia 31 sierpnia 2006 r.