UCHWAA RADY MIEJSKIEJ W GOGOWIE NR XXXIII/295/2009 z dnia 30 czerwca 2009 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Hutnik I Hutnik II Soneczne Sportowe w Gogowie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) oraz w zwizku z uchwa nr XVII/159/2008 Rady Miejskiej w Gogowie z dnia 25 kwietnia 2008 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Hutnik I Hutnik II Soneczne Sportowe w Gogowie uchwala si, co nastpuje: Rozdzia 1 Ustalenia oglne 1 1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Hutnik I Hutnik II Soneczne Sportowe w Gogowie, zwana dalej planem, obejmuj tereny w granicach okrelonych na rysunku planu. 2. W planie nie wprowadza si ustale w zakresie: 1) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, ze wzgldu na brak wystpowania takich terenw; 2) szczegowych zasad i warunkw scalania nieruchomoci objtych planem miejscowym, ze wzgldu na brak wystpowania takich terenw; 3) sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw; 4) granic obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej, ze wzgldu na brak takich obszarw; 5) granic obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji, ze wzgldu na brak takich obszarw; 6) granice terenw pod budow obiektw handlowych, o ktrych mowa w art. 10 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 ze zm.) ze wzgldu na brak takich obszarw; 7) granic terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych, ze wzgldu na brak wystpowania takich terenw; 8) granic pomnikw zagady oraz ich stref ochronnych, ze wzgldu na brak wystpowania takich pomnikw. 2 Nastpujce okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy maksymalna, nieprzekraczalna linia zabudowy ograniczajca teren, na ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu rodzajw budowli naziemnych nie bdcych liniami przesyowymi i sieciami uzbrojenia terenu, linia ta nie dotyczy takich elementw jak: czci podziemnych obiektw budowlanych, balkonw, wiatroapw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, schodw, zadasze nad wejciami do budynkw o ile ustalenia planu nie stanowi inaczej; 2) obowizujca linia zabudowy linia wzdu ktrej naley sytuowa zewntrzn cian nowego budynku; 3) przepisy szczeglne naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 4) przeznaczenie terenu lub obiektu kategorie form zagospodarowania lub uytkowania lub grupy tych kategorii, ktre s okrelone na danym terenie lub w obiekcie; 5) przeznaczenie podstawowe terenu lub obiektu jest to cz przeznaczenia terenu lub obiektu, ktra powinna dominowa (przewaa) w danym terenie lub obiekcie w sposb okrelony w ustaleniach planu; 6) przeznaczenie uzupeniajce terenu lub obiektu jest to cz przeznaczenia terenu lub obiektu (max 30%), ktra uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe w sposb okrelony w ustaleniach planu, przy czym dopuszcza si nie realizowanie przeznaczenia uzupeniajcego;

7) teren cz obszaru wyznaczona na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi i oznaczona symbolem; 8) liczbie kondygnacji naley przez to rozumie liczb kondygnacji, nadziemnych budynku z wyjtkiem piwnic, suteren; 9) wysoko zabudowy rozumie si przez to wysoko budynku wyraon w metrach, od redniego poziomu terenu przed gwnym wejciem do budynku, do grnej krawdzi kalenicy (w przypadku dachw skonych) lub grnego poziomu poaci dachu (w przypadku stropodachw paskich); 10) powierzchni biologicznie czynnej rozumie si przez to pooony na dziace grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow o powierzchni nie mniejszej ni 10 m2, urzdzonych jako stae trawniki, kwietniki lub oczka wodne, na podou zapewniajcym naturaln wegetacj rolin. 3 1. Integraln czci planu s rysunki planu w skali 1:1000 stanowice zaczniki graficzne nr 1, nr 2, nr 3 i nr 4 do uchway. 2. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Gogowa stanowi zacznik nr 5 do uchway. 3. Rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zacznik nr 6 do uchway. 4. Rozstrzygnicia o sposobie realizacji inwestycji zapisanych w planie, z zakresu infrastruktury technicznej stanowi zacznik nr 7 do uchway. 5. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu; 3) symbole okrelajce przeznaczenie terenw; 4) nieprzekraczalne i obowizujce linie zabudowy; 6. Pozostae oznaczenia graficzne maj charakter informacyjny. 4 Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 3) usugi, w tym handel; 4) usugi sportu i rekreacji; 5) ulice publiczne, ulice wewntrzne, cigi piesze; 6) parkingi i garae; 7) infrastruktura techniczna naley przez to rozumie sieci uzbrojenia technicznego, w tym sieci wodocigowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne, ciepownicze, telekomunikacyjne, obiekty im towarzyszce. 5 Ustala si nastpujcy sposb zagospodarowania terenu i kompozycji urbanistycznej: 1) zakaz stosowania okadzin elewacyjnych typu siding oraz obcej stylistyki regionalnej; 2) wyklucza si lokalizacj obiektw tymczasowych o ile ustalenia planu nie stanowi inaczej; 3) przy realizacji gwnych cigw pieszych osiedla przewidzie budow cieek rowerowych prowadzonych w miar moliwoci rwnolegle do ich przebiegw z wyeliminowaniem kolizji z ruchem drogowym; 4) przy wprowadzaniu reklam na terenach i obiektach stanowicych wasno Gminy Miejskiej Gogw, ustala si zasad uzyskiwania kadorazowo opinii Architekta Miasta przy uwzgldnieniu zaoe przyjtych dla ujednolicenia charakteru i form tych reklam, na terenach prywatnych zakaz lokalizacji reklam, nie zwizanych z prowadzon tam dziaalnoci; 5) na obszarze objtym planem obowizuje lokalizacja miejsc postojowych na terenie, na ktrym usytuowany jest obiekt jakiemu te miejsca towarzysz, o ile ustalenia planu nie stanowi inaczej; 6) lokalizacja obiektw budowlanych na dziace zgodnie z przepisami techniczno-budowlanymi oraz ustalonymi w planie liniami zabudowy; 7) dopuszcza si scalanie i podzia dziaek. 6 Ustala si nastpujce zasady dotyczce ochrony i ksztatowania rodowiska: 1) zakaz odprowadzania nie oczyszczonych ciekw do wd gruntowych i gruntu ze wzgldu na ochron Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych GZWP 302 Pradolina Barycz-Gogw; 2) dotrzymanie standardw ochrony rodowiska przez wprowadzan dziaalno; 3) zakaz lokalizacji inwestycji oraz dziaalnoci pozainwestycyjnej, ktrych budowa oraz funkcjonowanie pogorszy stan rodowiska; 4) powierzchnie niezabudowane i nieutwardzone przeznaczy na rne formy zieleni z elementami maej architektury; 5) naley dy do kompensacji powierzchni biologicznie czynnych; 6) masy ziemne, usuwane bd przemieszczane w zwizku z realizacj inwestycji naley zagospodarowa pod rekultywacj terenw zdegradowanych, dla potrzeb technologicznych i rekultywacji skado-

wisk odpadw oraz w celu ksztatowania i zagospodarowania publicznych terenw zieleni, sportu i rekreacji; 7) zakaz przekraczania dopuszczalnego poziomu haasu, okrelonego przepisami szczeglnymi. 7 Ustala si nastpujce zasady dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw wszelkie prace prowadzone w rejonie stanowisk archeologicznych naley uzyska pisemne zezwolenie Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. Prace maj by prowadzone pod nadzorem archeologicznym, w razie koniecznoci naley przeprowadzi badania ratownicze. 8 1. Ustala si nastpujce oglne zasady uzbrojenia terenw w infrastruktur techniczn: 1) sieci uzbrojenia technicznego terenu naley prowadzi w obrbie linii rozgraniczajcych ulic i innych terenw publicznych; 2) odstpstwa od zasady, o ktrej mowa w pkt 1 dopuszcza si wycznie wtedy, gdy nie ma technicznej moliwoci realizacji tego ustalenia, po uzgodnieniu z wacicielem terenu i zarzdc sieci; 3) przebudowa sieci uzbrojenia terenu kolidujcej z planowanym zainwestowaniem, na warunkach okrelonych przez waciciela sieci; 4) realizacja ukadu komunikacyjnego powinna obejmowa kompleksow realizacj uzbrojenia technicznego; 5) wszystkie inwestycje i zmiany w zakresie zaopatrzenia w ciepo, wod, gaz, energi elektryczn, odprowadzania ciekw, wd opadowych oraz lokalizacji innych urzdze technicznych na terenach okrelonych w 1 uchway wymagaj uzyskania warunkw technicznych od waciwych dysponentw sieci; 6) dopuszcza si moliwo realizacji infrastruktury technicznej, jako towarzyszcej inwestycjom na terenach wasnych inwestorw. 2. W zakresie zaopatrzenia w wod przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) dostawa wody z miejskiej sieci wodocigowej, 2) dopuszcza si rozbudow i przebudow istniejcych sieci oraz budow nowych przyczy wodocigowych zgodnie z ustaleniami okrelonymi w 8 ust. 1 pkt 5; 3. W zakresie odprowadzenia ciekw komunalnych przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) odprowadzenie ciekw komunalnych i bytowych ukadem kanalizacji oglnospawnej; 2) dopuszcza si rozbudow i przebudow istniejcych sieci oraz budow nowych przyczy kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami okrelonymi w 8 ust. 1 pkt 5; 4. W zakresie odprowadzenia wd opadowych ustala si: 1) odprowadzenie wd opadowych: a) nie zanieczyszczonych: systemem sieci kanalizacji deszczowej do odbiornikw, retencjonowanie lub rozsczanie na dziace, b) zanieczyszczonych systemem sieci kanalizacji deszczowej do odbiornikw, po ich podczyszczeniu; c) do czasu budowy kanalizacji deszczowej dopuszcza si odprowadzenie wd opadowych systemem kanalizacji oglnospawnej do miejskiej oczyszczalni ciekw. 2) dopuszcza si budow sieci i przyczy kanalizacji deszczowej i przebudow istniejcych sieci kanalizacji oglnospawnej zgodnie z ustaleniami okrelonymi w 8 ust. 1 pkt 5; 5. W zakresie zaopatrzenia w gaz przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) dostawa gazu z rozdzielczej sieci gazowej; 2) dopuszcza si rozbudow i przebudow istniejcych sieci oraz budow nowych przyczy gazowych zgodnie z warunkami okrelonymi w 8 ust. 1 pkt 5; 6. W zakresie zaopatrzenia w ciepo przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) dostawa energii cieplnej w oparciu o zasilanie: a) gazem; b) energi elektryczn; c) z sieci ciepowniczej; d) paliwami staymi i z odnawialnych rde energii; e) innych paliw, z zastrzeeniem pkt 2). 2) obowizuje stosowanie urzdze grzewczych o wysokiej sprawnoci i niskim stopniu emisji zanieczyszcze; 3) dopuszcza si rozbudow i przebudow istniejcych sieci oraz budow nowych przyczy sieci ciepowniczej zgodnie z warunkami okrelonymi w 8 ust. 1 pkt 5; 7. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) dostawa energii elektrycznej z istniejcych i projektowanych stacji transformatorowych i sieci redniego i niskiego napicia; 2) dopuszcza si rozbudow i budow nowych kablowych linii elektroenergetycznych redniego i niskiego napicia wraz z budow stacji transformatorowych, wykonanych w zalenoci od sposobu zagospodarowania terenw jako wbudowane lub obiekty wolno stojce na wydzielonych dziakach lub na terenie wasnym inwestora z zapewnieniem dogodnego do nich dojazdu, na warun-

kach okrelonych przez waciciela sieci, dopuszcza si usytuowanie budynku stacji transformatorowej w odlegoci 1,5 m od granicy dziaki; 3) ustala si obowizek zachowania normatywnych odlegoci zabudowy od istniejcych i projektowanych sieci elektroenergetycznych. 8. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadw obowizuj zasady okrelone w przepisach szczeglnych i aktach prawa miejscowego. 9. W zakresie usug telekomunikacyjnych przyjmuje si nastpujce ustalenia: 1) dopuszcza si przyczenie do sieci telekomunikacyjnej; 2) zaleca si lokalizowanie sieci telekomunikacyjnych we wsplnych kanaach zbiorczych w porozumieniu ze wszystkimi operatorami sieci; 3) zakaz budowy na obszarze objtym planem wolnostojcych wie i masztw telefonii komrkowej oraz instalowania anten na istniejcych i projektowanych budynkach (nie dotyczy anten istniejcych). Rozdzia 2 Ustalenia dla terenw 9 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 56.1.MN ustala si nastpujce przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tereny przeznaczone na powikszenie przylegych dziaek zabudowy jednorodzinnej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy: zakaz wznoszenia nowych budynkw mieszkalnych, dopuszcza si budynki gospodarcze, niezwizane z prowadzeniem dziaalnoci gospodarczych. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) dla ogrodze od strony terenw publicznych (parku) wprowadza si stosowanie elementw kamiennych ceglanych, drewnianych i metalowych z zakazem stosowania stali zbrojeniowej oraz ogrodzenia z prefabrykatw betonowych; 2) naley zachowa i utrzymywa istniejcy starodrzew; 3) dopuszcza si infrastruktur techniczn; 4) podzia terenu dostosowa do szerokoci istniejcych dziaek przylegych, z zastrzeeniem pkt 5). 5) teren, przez ktry przebiega rw melioracyjny, moe by przedmiotem podziau i dosprzeday do istniejcych dziaek po przeoeniu rowu poza jego obrb, do tego czasu rw melioracyjny naley zachowa i konserwowa. 4. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej dojazd przez teren przylegych dziaek zabudowy jednorodzinnej od strony ul. Budowlanych (69KZ1/2). 10 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5a.4.MN/U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) uzupeniajce: a) usugi (z wyjtkiem usug rzemiosa uciliwego takiego jak warsztaty samochodowe, stolarskie itp.); b) parkingi i garae; c) ulice wewntrzne, cigi piesze; d) infrastruktura techniczna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) maksymalna wysoko zabudowy mieszkaniowej 3 kondygnacje, w tym poddasze uytkowe, dach stromy kryty dachwk ceramiczn lub cementow; 3) dopuszcza si parterowe garae i obiekty gospodarcze wolno stojce, w formie architektonicznej nawizujcej do zabudowy mieszkaniowej; 4) dopuszcza si zlokalizowanie usug w istniejcym budynku mieszkalnym. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si wydzielenie wewntrznych dojazdw i cigw pieszych; 2) dla ogrodze od strony drg publicznych wprowadza si stosowanie elementw kamiennych ceglanych, drewnianych i metalowych z zakazem stosowania stali zbrojeniowej oraz ogrodzenia z prefabrykatw betonowych; 3) naley przeznaczy co najmniej 20% powierzchni dziaki na powierzchni biologicznie czynn; 4) zazielenienie terenw nie zabudowanych; 5) naley zapewni co najmniej: a) 1 miejsce postojowe na posesji dla samochodu osobowego ma kade mieszkalnie;

b) 1 miejsce postojowe dla samochodu osobowego na kade 50 m2 powierzchni uytkowej usug; 4. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej dojazd ul. J. Kossaka (68KD1/2). 11 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5c.1.U/MW ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: a) usugi; b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. 2) uzupeniajce: a) ulice wewntrzne, cigi piesze; b) parkingi (w tym parking podziemny); c) infrastruktura techniczna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy: 1) obowizujca linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) dopuszcza si usugi na pierwszej i drugiej kondygnacji; 3) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych trzy, w tym trzecia w poddaszu uytkowym; 4) dopuszcza si piwnice i parking podziemny; 5) maksymalna wysoko zabudowy 12,5 m; 6) dachy strome o symetrycznym ukadzie poaci i kcie nachylenia od 35 0 do 500, kryte dachwk lub materiaem dachwko podobnym, dopuszcza si fragmentarycznie dachy paskie, uzasadnione przyjt form architektoniczn budynku; 7) architektura winna by opracowana indywidualnie i akcentowa segment narony budynku u zbiegu ulic; 8) zakaz lokalizacji budynkw gospodarczych. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si wydzielenie ulic wewntrznych; 2) dla ogrodze od strony drg publicznych wprowadza si stosowanie elementw kamiennych ceglanych, drewnianych i metalowych z zakazem stosowania stali zbrojeniowej oraz ogrodzenia z prefabrykatw betonowych; 3) obowizek przeznaczenia co najmniej 10% powierzchni terenu na ziele powierzchni biologicznie czynn; 4) zazielenienie terenw nie zabudowanych wraz z urzdzeniem pasa zieleni izolacyjnej oddzielajcej teren usug od strony zabudowy mieszkaniowej na terenie 5aMW; 5) naley zapewni co najmniej: a) 1,5 miejsca postojowego dla samochodu osobowego ma kade mieszkalnie (dopuszcza si zlokalizowanie miejsc postojowych w parkingu podziemnym); b) 1 miejsce postojowe dla samochodu osobowego na kade 50 m2 powierzchni uytkowej usug; 4. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej dojazd od strony ul. J. Kossaka (68KD1/2) poprzez teren 5c.2.KD-D i ul. Budowlanych (69KZ1/2) poprzez teren 5c.3.KD-Z. 12 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 18.3.U/MW ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: a) usugi, w tym hotelowe i handel; b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. 2) uzupeniajce: a) ulice wewntrzne, cigi piesze; b) parkingi; c) infrastruktura techniczna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) dopuszcza si mieszkania tylko na 2 kondygnacji; 3) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych dwie, dopuszcza si piwnice, jako kondygnacj podziemn; 4) maksymalna wysoko zabudowy 12 m; 5) dachy skone, symetryczne o kcie nachylenia od 150 do 450, kryte dachwk lub materiaem dachwkopodobnym; 6) dopuszcza si stropodachy paskie; 7) obowizek wyeksponowania zabudowy od strony ul. W. Stwosza;

3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) dopuszcza si wydzielenie ulic wewntrznych; 2) dla ogrodze od strony drg publicznych wprowadza si stosowanie elementw kamiennych ceglanych, drewnianych i metalowych z zakazem stosowania stali zbrojeniowej oraz ogrodzenia z prefabrykatw betonowych; 3) obowizek przeznaczenia co najmniej 10% powierzchni terenu na ziele powierzchni biologicznie czynn; 4) zazielenienie terenw nie zabudowanych; 5) zakaz odprowadzania wd opadowych bez podczyszczenia do kanau Spolno; 6) naley zapewni co najmniej 1 miejsce postojowe dla samochodu osobowego na kade 50 m 2 powierzchni uytkowej usug i 1 miejsce postojowe na jedno mieszkanie. 4. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej dojazd od strony terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 93.1.KD-D. 13 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 44.1.U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe usugi (w tym m.in. hurtownie i warsztaty samochodowe): 2) uzupeniajce: a) parkingi, garae; b) ulice wewntrzne, cigi piesze; c) infrastruktura techniczna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy: 1) nieprzekraczalna linia zabudowy jak na rysunku planu; 2) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych dwie, dopuszcza si piwnice, jako kondygnacj podziemn; 3) elewacja od strony ul. Budowlanych, winna mie charakter ekspozycyjny. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu 1) obowizek caociowego i jednolitego zagospodarowania terenw w tym wykonanie: posadzek, owietlenia i maej architektury; 2) od strony drogi publicznej zakazuje si stosowania ogrodze z prefabrykatw metalowych, aluminiowych, betonowych i siatki ogrodzeniowej; 3) tereny niezabudowane naley przeznacza pod ziele; 4) naley zapewni co najmniej 1 miejsce postojowe dla samochodu osobowego na kade 50 m2 powierzchni uytkowej usug; 5) dopuszcza si wydzielenie czci terenu od strony pnocno-wschodniej i przeznaczenie jej pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn, w celu wczenia do przylegajcej nieruchomoci zabudowanej przy ul. Budowlanych 31; 4. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej dojazd od strony ul. Budowlanych (69KG1/2). 14 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 53.1.U/KS ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: a) usugi (w tym usugi zdrowia); b) parkingi. 2) uzupeniajce: a) infrastruktura techniczna; b) ulice wewntrzne, cigi piesze. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) zazielenienie terenw nie zabudowanych; 2) urzdzenie miejsc postojowych dla potrzeb usug funkcjonujcych na terenie 54UZ (Miedziowego Centrum Zdrowia); 3) dopuszcza si wydzielenie i ogrodzenie terenu z zakazem stosowania stali zbrojeniowej oraz ogrodzenia z prefabrykatw betonowych; 4) droga wewntrzna, chodnik, owietlenie i ziele w zalenoci od potrzeb i lokalnych uwarunkowa. 3. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej dojazd z ul. Sportowej przez teren 54UZ. 15 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 47.1.US ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: usugi sportu i rekreacji; 2) uzupeniajce:

a) ziele izolacyjna; b) ulice wewntrzne, cigi piesze; c) parkingi; d) infrastruktura techniczna. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy: 1) dopuszcza si zabudow max 50% powierzchni dziaki; 2) nieprzekraczalne linie zabudowy jak na rysunku planu; 3) maksymalna wysoko zabudowy, nie moe przekracza 12 m; 4) maksymalna ilo kondygnacji nadziemnych dwie, przy dachach paskich i trzy, przy dachach ukonych trzecia kondygnacja w poddaszu uytkowym, dopuszcza si piwnice, jako kondygnacj podziemn; 5) dopuszcza si dachy strome o symetrycznym ukadzie poaci i kcie nachylenia od 35 0 do 450, kryte dachwk lub materiaem dachwkopodobnym; 6) dopuszcza si stropodachy paskie; 7) dopuszcza si hale sportowo-rekreacyjne z zapleczem socjalnym w tym ma gastronomi. 3. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizek caociowego i jednolitego zagospodarowania terenw w tym wykonanie: posadzek, owietlenia i maej architektury; 2) dopuszcza si terenowe boiska i urzdzenia sportowo-rekreacyjne; 3) dla ogrodze od strony drg oraz innych terenw publicznych (parku) wprowadza si stosowanie elementw kamiennych ceglanych, drewnianych i metalowych z zakazem stosowania stali zbrojeniowej oraz ogrodzenia z prefabrykatw betonowych; 4) w zalenoci od programu inwestycji naley zapewni niezbdn liczb miejsc postojowych; w przypadku realizacji hali sportowo-rekreacyjnej naley zapewni co najmniej 1 miejsce postojowe dla samochodu osobowego na kade 30 miejsc na widowni. 4. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce obsugi komunikacyjnej dojazd od strony ul. Budowlanych (69KG1/2). 16 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 5c.3.KD-Z i 39b.2.KD-Z ustala si nastpujce przeznaczenie: ulica klasy zbiorczej (rezerwa terenu pod poszerzenie pasa drogowego ul. Budowlanych). 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu z dopuszczalnoci tolerancji 1 m; 2) chodniki, ziele, miejsca postojowe i cieka rowerowa w zalenoci od potrzeb i lokalnych uwarunkowa; 3) dopuszcza si infrastruktur techniczn; 4) wyklucza si lokalizacj wielkoformatowych urzdze reklamowych. 3. Tereny, o ktrych mowa w ust. 1, przeznacza si na realizacj celu publicznego. 17 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5c.2.KD-D ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) ulica klasy dojazdowej (rezerwa terenu pod poszerzenie pasa drogowego); 2) dopuszcza si wczenie terenu do terenu 5c.1.U/MW. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu z dopuszczalnoci tolerancji 1 m; 2) chodnik, ziele, miejsca postojowe i cieka rowerowa w zalenoci od potrzeb i lokalnych uwarunkowa; 3) dopuszcza si infrastruktur techniczn; 4) wyklucza si lokalizacj wielkoformatowych urzdze reklamowych. 3. Teren, o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si na realizacj celu publicznego tylko w przypadku przeznaczenia go pod ulic klasy dojazdowej. 18 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 39b.1.KD-D ustala si nastpujce przeznaczenie: ulica klasy dojazdowej (rezerwa terenu pod poszerzenie pasa drogowego). 2. Na terenie, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu z dopuszczalnoci tolerancji 1 m; 2) teren przeznaczony pod lokalizacj miejsc postojowych; 3) chodnik i ziele w zalenoci od potrzeb i lokalnych uwarunkowa; 4) dopuszcza si infrastruktur techniczn, w tym owietlenie drogi; 5) wyklucza si lokalizacj wielkoformatowych urzdze reklamowych.

3. Teren, o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si na realizacj celu publicznego. 19 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 47.2.KD-P ustala si nastpujce przeznaczenie podstawowe cig pieszy. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu; 2) maa architektura, ziele i cieka rowerowa w zalenoci od potrzeb i lokalnych uwarunkowa; 3) powierzchnie (posadzki) naley projektowa wg jednolitej koncepcji architektonicznej z zastosowaniem materiaw takich jak kostka brukowa, kamie lub nowoczesne materiay ceramiczne; 4) dopuszcza si infrastruktur techniczn; 5) obowizek owietlenia cigw pieszych. 3. Teren, o ktrym mowa w ust. 1, przeznacza si na realizacj celu publicznego. Rozdzia 3 Przepisy kocowe 20 Na podstawie art. 15 ust. 2 pkt 12, ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala si wysoko stawki procentowej, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 tej ustawy, na 30%. 21 Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Gogowa. 22 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. PRZEWODNICZCY RADY MIEJSKIEJ RADOSAW POBOL

Zacznik nr 1 do uchway Rady Miejskiej w Gogowie nr XXXIII/295/2009 z dnia 30 czerwca 2009 r.

Zacznik nr 2 do uchway Rady Miejskiej w Gogowie nr XXXIII/295/2009 z dnia 30 czerwca 2009 r.

Zacznik nr 3 do uchway Rady Miejskiej w Gogowie nr XXXIII/295/2009 z dnia 30 czerwca 2009 r.

Zacznik nr 4 do uchway Rady Miejskiej w Gogowie nr XXXIII/295/2009 z dnia 30 czerwca 2009 r.

Zacznik nr 5 do uchway Rady Miejskiej w Gogowie nr XXXIII/295/2009 z dnia 30 czerwca 2009 r. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Gogowa Stwierdza si zgodno zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Hutnik I Hutnik II Soneczne Sportowe w Gogowie z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Gogowa (uchwaa nr XXXV/307/2005 Rady Miejskiej w Gogowie z dnia 24 listopada 2005 r.).

Zacznik nr 6 do uchway Rady Miejskiej w Gogowie nr XXXIII/295/2009 z dnia 30 czerwca 2009 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu W trakcie wyoenia projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Hutnik I Hutnik II Soneczne Sportowe w Gogowie do publicznego wgldu (w okresie od 27.02.2009 r. do 30.03.2009 r.) oraz w terminie wyznaczonym na skadanie uwag, ustalonym na dzie 14.04.2009 r., osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nie posiadajce osobowoci prawnej nie wniosy uwag.

Zacznik nr 7 do uchway Rady Miejskiej w Gogowie nr XXXIII/295/2009 z dnia 30 czerwca 2009 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntrznych.