UCHWAA RADY MIEJSKIEJ WROCAWIA NR XXXVII/1196/09 z dnia 9 lipca 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wza Osi Inkubacji i Alei Stabowickiej oraz terenw przylegych we Wrocawiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pon. zm.1)) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.2)) w zwizku z uchwa nr IV/46/07 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 18 stycznia 2007 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wza Osi Inkubacji i Alei Stabowickiej oraz terenw przylegych we Wrocawiu (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 1, poz. 8) Rada Miejska Wrocawia uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wza Osi Inkubacji i Alei Stabowickiej oraz terenw przylegych we Wrocawiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar przedstawiony na rysunku planu w skali 1 : 2000, stanowicym zacznik nr 1 do uchway. 2. W planie nie okrela si: 1) zasad ochrony dbr kultury wspczesnej ze wzgldu na brak dbr kultury wspczesnej; 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych ze wzgldu na brak takich terenw i obiektw; 3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw ze wzgldu na brak potrzeby takiego zagospodarowania; 4) granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 5) granic obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 6) granic obszarw wymagajcych przeksztace lub rekultywacji ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 7) granic terenw pod budow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m 2 ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 8) granic terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz granic terenw sucych organizacji imprez masowych ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 9) granic pomnikw zagady oraz ich stref ochronnych ze wzgldu na brak takich pomnikw oraz ich stref ochronnych. 2 Okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1) dojazd dojazd pojazdem samochodowym; 2) infrastruktura techniczna sieci uzbrojenia technicznego, w tym sieci wodocigowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne, ciepownicze, telekomunikacyjne oraz inne podobne, a take kabiny telefoniczne i anteny oraz inne podobne obiekty; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca fragment terenu, na wycznie ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw; linia ta nie dotyczy podziemnych czci obiektw budowlanych, balkonw, wykuszy, loggii, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, elementw odwodnienia, elementw wystroju elewacji, schodw prowadzcych do budynkw, pochylni dla niepenosprawnych i innych podobnych elementw budynkw, ktrych zasig moe by ograniczony w ustaleniach planu; 4) nonik reklamowy budowla suca reklamie; 5) obszar zabudowany B obszar zajty przez budynek lub budynki, ograniczony zewntrznym obrysem cian zewntrznych w jego lub ich rzucie o najwikszej powierzchni; 6) przeznaczenie terenu obiekty, ktre jako jedyne s dopuszczone na danym terenie;

7) parking samodzielny jednopoziomowy jednokondygnacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania samochodw; 8) parking terenowy otwarty jednopoziomowe odkryte miejsce postojowe lub ich zgrupowanie opierajce si na gruncie i niebdce elementem pasa drogowego; 9) szpaler drzew pojedynczy lub podwjny szereg drzew, ktrego przerwanie jest moliwe na skrzyowaniach oraz w miejscach dojazdu do terenu; 10) teren cz obszaru objtego planem wyznaczona liniami rozgraniczajcymi, oznaczona symbolem; 11) trasa rowerowa czytelny i spjny cig rozwiza technicznych, zapewniajcy bezpieczny i wygodny ruch rowerowy, na ktry mog si skada: wydzielone drogi rowerowe, cieki rowerowe, pasy rowerowe, ulice w strefach ograniczonej prdkoci, ulice w strefach zamieszkania, drogi wewntrzne oraz inne podobne; 12) wydzielenie wewntrzne cz terenu wyodrbniona granicami wydzielenia wewntrznego, na ktrej obowizuj dodatkowe ustalenia poza ustaleniami obowizujcymi na caym terenie. 3 1. Integraln czci planu jest rysunek planu, o ktrym mowa w 1 ust. 1. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem tosame z granicami strefy ochrony konserwatorskiej dotyczcej zabytkw archeologicznych; 2) linie rozgraniczajce tereny; 3) granice wydziele wewntrznych; 4) symbole terenw; 5) symbole wydziele wewntrznych; 6) nieprzekraczalne linie zabudowy. 3. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia stanowi zacznik nr 2 do uchway. 4. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zacznik nr 3 do uchway. 5. Rozstrzygniecie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi zacznik nr 4 do uchway. 4 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna naley przez to rozumie jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zesp takich budynkw, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, w tym budynkami gospodarczymi; 2) handel detaliczny maopowierzchniowy A naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday nie wikszej ni 400 m, oraz punkty sprzeday zakadw, gier losowych oraz loteryjnych i zakadw sportowych wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 3) handel detaliczny maopowierzchniowy B naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday powyej 400 m 2, ale nie wikszej ni 2000 m2, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 4) gastronomia naley przez to rozumie restauracje, bary, kawiarnie, koktajlbary, winiarnie, puby, stowki, obiekty suce dziaalnoci kateringowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 5) drobne usugi rozrywki naley przez to rozumie kawiarnie internetowe, gabinety wrek i astrologw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 6) obiekty upowszechniania kultury naley przez to rozumie domy kultury, biblioteki, mediateki, wypoyczalnie filmw, centra informacyjne, kluby tematyczne wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 7) wystawy i ekspozycje naley przez to rozumie muzea, galerie sztuki, sale wystawowe wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 8) pracownie artystyczne naley przez to rozumie pomieszczenia lub budynki wyspecjalizowane do potrzeb tworzenia utworw artystycznych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 9) biura naley przez to rozumie budynki lub ich czci, w ktrych prowadzi si dziaalno zwizan z zarzdzaniem, dziaaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem, obsug nieruchomoci, wynajmem, porednictwem, prowadzeniem interesw, pracami badawczo-rozwojowymi, archiwizowaniem, dziaalnoci wydawnicz, reklam, tumaczeniami, wiadczeniem usug turystycznych poza udzielaniem noclegw, przetwarzaniem i przesyaniem informacji, informatyk, przygotowywaniem programw telewizyjnych i radiowych,

10) 11) 12)

13)

14) 15) 16) 17) 18) 19) 20)

21) 22)

23) 24) 25)

26) 27) 28)

29)

30) 31) 32) 33) 34)

przyjmowaniem przesyek, administracj, wymiarem sprawiedliwoci, zarzdzaniem obron narodow, policj, stra poarn i subami ochrony, reprezentowaniem pastw, instytucjami midzynarodowymi, konserwacj i napraw maszyn biurowych, a take podobn dziaalno, ktrej nie prowadzi si w budynkach lub ich czciach nalecych do innych kategorii przeznaczenia terenu; obiekty kongresowe i konferencyjne naley przez to rozumie obiekty kongresowe i konferencyjne wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; hotele naley przez to rozumie budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego, w tym hotele, motele, pensjonaty, gospody, schroniska turystyczne, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; usugi drobne naley przez to rozumie punkty usug szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, pogrzebowych, lusarskich, stolarskich, punkty napraw artykuw uytku osobistego i uytku domowego, studia wizau i odchudzania, anie i sauny, solaria, gabinety masau, pralnie, punkty wynajmu i wypoyczania przedmiotw ruchomych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; poradnie medyczne naley przez to rozumie przychodnie, poradnie, ambulatoria, orodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoy rodzenia, gabinety paramedyczne, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; obiekty ratownictwa medycznego; pracownie medyczne naley przez to rozumie pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organw i szpiku kostnego, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; obiekty lecznictwa zwierzt; hotele dla zwierzt; obki; edukacja naley przez to rozumie przedszkola i szkoy wraz z obiektami towarzyszcymi, z wyjtkiem szk wyszych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; obiekty ksztacenia dodatkowego naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzone jest ksztacenie dodatkowe lub uzupeniajce, w tym kursy i szkolenia, oraz dziaalno wspomagajca proces nauczania, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, w tym szkoy, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; uczelnie wysze; obiekty naukowe i badawcze naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzi si dziaalno naukow lub badawcz, w tym laboratoria, obserwatoria, stacje meteorologiczne, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; obiekty wystawienniczo-targowe naley przez to rozumie obiekty wystawienniczo-targowe wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; produkcja; produkcja drobna naley przez to rozumie niewielkie obiekty zwizane z prowadzeniem dziaalnoci wytwrczej, takie jak piekarnie, lodziarnie, cukiernie, zakady poligraficzne i tym podobne, w tym obiekty przystosowane do przyjmowania klientw, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; wytwarzanie energii cieplnej; pobr i uzdatnianie wody; bazy budowlane i sprztowe naley przez to rozumie obiekty do przechowywania i konserwacji maszyn i sprztu oraz przetwarzania materiaw budowlanych i gruzu wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; magazyny i handel hurtowy naley przez to rozumie obiekty suce do skadowania, sortowania, konfekcjonowania, sprzeday hurtowej i wysykowej sprzeday detalicznej towarw wraz z obiektami towarzyszcymi, z wyczeniem gied towarowych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; obsuga pojazdw naley przez to rozumie obiekty suce obsudze pojazdw, w tym myjnie, stacje diagnostyki pojazdw, punkty wymiany oleju, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; naprawa pojazdw naley przez to rozumie obiekty suce naprawie pojazdw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; stacje paliw; bazy transportowe naley przez to rozumie kompleks obiektw do przechowywania i konserwacji pojazdw wraz z obiektami towarzyszcymi, w tym zajezdnie autobusowe i tramwajowe, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; obiekty do parkowania;

35) ldowiska; 36) telekomunikacja naley przez to rozumie obiekty zapewniajce czno telefoniczn i radiow, w tym centrale telefoniczne i radiokomunikacyjne, stacje bazowe telefonii komrkowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 37) oczyszczalnie ciekw; 38) ziele parkowa; 39) skwery; 40) terenowe urzdzenia sportowe naley przez to rozumie niekryte urzdzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 41) kryte urzdzenia sportowe naley przez to rozumie kryte w caoci lub w czci urzdzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 42) ki; 43) lasy; 44) ziele parkowo-lena; 45) wody powierzchniowe naley przez to rozumie cieki i zbiorniki wodne wraz ze zwizanymi z nimi obszarami, w tym sucymi do przeprowadzenia wd powodziowych, budowle hydrotechniczne, z wyjtkiem nabrzey i bulwarw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 46) linie kolejowe; 47) bocznice kolejowe; 48) ulice; 49) place; 50) drogi wewntrzne; 51) cigi piesze; 52) cigi rowerowe; 53) cigi pieszo-rowerowe; 54) gwne punkty zasilania w energi elektryczn; 55) stacje transformatorowe; 56) stacje gazowe; 57) urzdzenia wodocigowe naley przez to rozumie pompownie wody, zbiorniki wody, hydrofornie, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 58) urzdzenia kanalizacyjne naley przez to rozumie przepompownie ciekw, zbiorniki ciekw, urzdzenia podczyszczajce cieki, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 59) urzdzenia telekomunikacyjne naley przez to rozumie kontenery telekomunikacyjne, szafy kablowe, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu. 2. Ustala si nastpujce grupy kategorii przeznaczenia terenu: 1) aktywno gospodarcza grupa obejmuje kategorie: a) produkcja, b) bazy budowlane i sprztowe, c) magazyny i handel hurtowy, d) obsuga pojazdw, e) naprawa pojazdw, f) stacje paliw, g) bazy transportowe; 2) usugi grupa obejmuje kategorie: a) handel detaliczny maopowierzchniowy A, b) handel detaliczny maopowierzchniowy B, c) gastronomia, d) drobne usugi rozrywki, e) pracownie artystyczne, f) biura, g) obiekty kongresowe i konferencyjne, h) hotele, i) usugi drobne, j) produkcja drobna, k) obiekty ratownictwa medycznego, l) terenowe urzdzenia sportowe, m) kryte urzdzenia sportowe; 3) usugi zdrowia grupa obejmuje kategorie: a) poradnie medyczne, b) pracownie medyczne, c) obiekty lecznictwa zwierzt; 4) nauka grupa obejmuje kategorie: a) obiekty ksztacenia dodatkowego, b) uczelnie wysze,

c) obiekty naukowe i badawcze; 5) opieka grupa obejmuje kategorie: a) obki, b) edukacja; 6) usugi kultury grupa obejmuje kategorie: a) obiekty upowszechniania kultury, b) wystawy i ekspozycje, c) obiekty wystawienniczo-targowe; 7) ziele grupa obejmuje kategorie: a) ziele parkowa, b) skwery, c) lasy, d) ki, e) ziele parkowo-lena; 8) infrastruktura drogowa grupa obejmuje kategorie: a) drogi wewntrzne, b) place, c) cigi piesze, d) cigi pieszo-rowerowe, e) obiekty do parkowania; 9) urzdzenia infrastruktury technicznej grupa obejmuje kategorie: a) wytwarzanie energii cieplnej, b) urzdzenia wodocigowe, c) urzdzenia kanalizacyjne, d) urzdzenia telekomunikacyjne. 3. Na kadym terenie dopuszcza si ziele i urzdzenia budowlane towarzyszce kategoriom przeznaczenia dopuszczonym na tym terenie. Rozdzia 2 Ustalenia dla caego obszaru objtego planem 5 W ramach przeznaczenia edukacja dopuszcza si wycznie przedszkola. 6 Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budowli posadowionej na terenie, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 30 m; 2) zakazuje si lokalizacji obiektw telekomunikacji w formie wolno stojcych supw, wie lub masztw na terenach 1AG/1 i 2U/2 w pasie o szerokoci 60 m od linii rozgraniczajcej terenw 2KD-GP/1 i 2KD-GP. 7 Na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowizuje urzdzenie zieleni. 8 Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zasad scalania i podziau nieruchomoci: 1) dopuszcza si podziay oraz scalanie i podzia nieruchomoci; 2) powierzchnia dziaki budowlanej nie moe by mniejsza ni 2 m; 3) dopuszcza si wydzielenie dziaek budowlanych wycznie z bezporednim dostpem do drogi publicznej lub wewntrznej. 9 Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw: 1) ustala si stref ochrony konserwatorskiej dotyczc zabytkw archeologicznych na caym obszarze objtym planem, w ktrej obowizuje opiniowanie prac ziemnych z waciwymi subami ochrony zabytkw; 2) w obrbie stanowiska archeologicznego, oznaczonego na rysunku planu oraz w przypadku odkry zabytkw archeologicznych na pozostaym obszarze naley przeprowadzi badania archeologiczne za pozwoleniem waciwych sub ochrony zabytkw. 10 Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parkowania pojazdw: 1) obowizuj miejsca postojowe dla samochodw osobowych towarzyszce poszczeglnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z nastpujcymi wskanikami:

a) dla handlu detalicznego maopowierzchniowego A i handlu detalicznego maopowierzchniowego B 25 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni sprzeday, b) dla gastronomii, obiektw upowszechniania kultury, wystaw i ekspozycji, poradni medycznych, pracowni medycznych, obiektw ksztacenia dodatkowego, obiektw wystawienniczo-targowych 15 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej, c) dla biur oraz obiektw kongresowych i konferencyjnych 30 miejsc postojowych na 1000 m 2 powierzchni uytkowej, d) dla hoteli 60 miejsc postojowych na 100 pokoi hotelowych, e) dla uczelni wyszych 30 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy i miejsc dla studentw, f) dla obiektw naukowych i badawczych 25 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy, g) dla terenowych i krytych urzdze sportowych 15 miejsc postojowych na 100 miejsc uytkowych, h) dla produkcji 25 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy, i) dla magazynw i handlu hurtowego 20 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni uytkowej; 2) miejsca postojowe, o ktrych mowa w pkt 1, naley usytuowa na terenie i dziace budowlanej, na ktrych usytuowany jest obiekt, ktremu te miejsca towarzysz; 3) parkingi samodzielne jednopoziomowe dopuszcza si wycznie jako podziemne. 11 Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce systemw infrastruktury technicznej: 1) dopuszcza si infrastruktur techniczn; 2) odprowadzenie ciekw komunalnych dopuszcza si wycznie: a) sieci kanalizacyjn, b) do lokalnej oczyszczalni ciekw, c) do urzdze indywidualnego gromadzenia i oczyszczania ciekw, z zastrzeeniem pkt 3; 3) urzdzenia indywidualnego gromadzenia i oczyszczania ciekw oraz odprowadzenie ciekw komunalnych do tych urzdze dopuszcza si wycznie w granicach wydziele wewntrznych oznaczonych na rysunku planu symbolem (mn); 4) sieci elektroenergetyczne redniego i niskiego napicia, linie kablowe sieci telekomunikacyjnych, sieci gazowe, ciepownicze, wodocigowe i kanalizacyjne dopuszcza si wycznie jako podziemne. 12 Nastpujce tereny ustala si jako obszary przeznaczone na cele publiczne: 1KD-S/1, 1KD-S/2, 2KD-GP/1, 2KD-GP/2, 3KD-Z/1, 3KD-Z/2, 4KD-L/1, 4KD-L/2, 5KD-D1, 5KD-D/2, 3KK. 13 Okrela si wysoko stawki procentowej, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla: 1) terenw oznaczonych symbolami 1AG/1, 1AG/2, 1AG/3, 1AG/4 2U/1, 2U/2, z zastrzeeniem pkt 2, na 30%; 2) terenw wydziele wewntrznych (kdw) na terenach oznaczonych symbolami 1AG/2, 1AG/3 na 3%; 3) terenw oznaczonych symbolami 1KD-S/1, 1KD-S/2, 2KD-GP/1, 2KD-GP/2, 3KD-Z/1, 3KD-Z/2, 4KD-L/1, 4KD-L/2, 5KD-D/1, 5KD-D/2, 3KK na 0,1%. Rozdzia 3 Ustalenia dla terenw 14 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 1AG amane przez numery porzdkowe od 1 do 4 ustala si przeznaczenie: 1) podstawowe: a) aktywno gospodarcza, b) usugi, c) nauka, d) gwne punkty zasilania w energi elektryczn, e) oczyszczalnie ciekw, f) stacje transformatorowe, g) stacje gazowe, h) infrastruktura drogowa, i) wody powierzchniowe; 2) uzupeniajce: a) opieka, b) ziele, c) telekomunikacja, d) pobr i uzdatnianie wody, e) urzdzenia infrastruktury technicznej.

2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, opiek dopuszcza si wycznie jako obiekty towarzyszce kategoriom przeznaczenia produkcja i biura oraz grupie kategorii nauka. 3. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1AG/1 obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynkw, mierzony od poziomu terenu do najwyej pooonej krawdzi dachu, najwyej pooonego punktu attyki lub punktu zbiegu poaci dachowych, nie moe by wikszy ni 23 m; 2) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 15% powierzchni dziaki budowlanej; 3) dojazd do terenu dopuszcza si wycznie od terenu 4KD-L/1 i od zachodniej strony terenu. 4. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1AG/2 obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynkw, mierzony od poziomu terenu do najwyej pooonej krawdzi dachu, najwyej pooonego punktu attyki lub punktu zbiegu poaci dachowych, nie moe by wikszy ni 23 m; 2) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 15% powierzchni dziaki budowlanej, z zastrzeeniem pkt 3; 3) ustalenie, o ktrym mowa w pkt 2, nie dotyczy wydzielenia wewntrznego, oznaczonego na rysunku planu symbolem (kdw); 4) w wydzieleniu wewntrznym, oznaczonym na rysunku planu symbolem (kdw), obowizuje droga wewntrzna; 5) dojazd do terenu dopuszcza si wycznie od terenu 3KD-Z/2 drog wewntrzn, w wydzieleniach wewntrznych (kdw), przez tereny 1AG/3 i 3KD-Z/1, oraz od terenu 3KD-Z/1, z zastrzeeniem pkt 6; 6) dojazd od terenu 3KD-Z/1 dopuszcza si wycznie do stacji paliw. 5. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1AG/3 obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynkw, mierzony od poziomu terenu do najwyej pooonej krawdzi dachu, najwyej pooonego punktu attyki lub punktu zbiegu poaci dachowych, nie moe by wikszy ni 23 m; 2) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 15% powierzchni dziaki budowlanej z zastrzeeniem pkt 3; 3) ustalenie, o ktrym mowa w pkt 2, nie dotyczy wydzielenia wewntrznego, oznaczonego na rysunku planu symbolem (kdw); 4) w wydzieleniu wewntrznym, oznaczonym na rysunku planu symbolem (kdw), obowizuje droga wewntrzna; 5) dojazd do terenu dopuszcza si wycznie od terenu 3KD-Z/2 oraz od drogi wewntrznej, o ktrej mowa w pkt 4. 6. Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1AG/4 obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynkw, mierzony od poziomu terenu do najwyej pooonej krawdzi dachu, najwyej pooonego punktu attyki lub punktu zbiegu poaci dachowych, nie moe by wikszy ni 23 m; 2) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 15% powierzchni dziaki budowlanej; 3) dojazd do terenu dopuszcza si wycznie od terenu 3KD-Z/2 i 5KD-D/2. 15 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 2U/1, 2U/2 ustala si przeznaczenie: 1) podstawowe: a) usugi, b) usugi zdrowia, c) nauka, d) usugi kultury, e) hotele dla zwierzt, f) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, g) kryte urzdzenia sportowe, h) terenowe urzdzenia sportowe, i) stacje gazowe, j) stacje transformatorowe, k) infrastruktura drogowa, l) wody powierzchniowe; 2) uzupeniajce: a) opieka, b) ziele, c) telekomunikacja, d) oczyszczalnie ciekw, e) pobr i uzdatnianie wody,

f) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce uksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) zabudow mieszkaniow jednorodzinn dopuszcza si wycznie w wydzieleniach wewntrznych, oznaczonych symbolem (mn); 2) opiek dopuszcza si wycznie jako obiekty towarzyszce kategoriom przeznaczenia produkcja i biura oraz grupie kategorii nauka; 3) wymiar pionowy budynkw, mierzony od poziomu terenu do najwyej pooonej krawdzi dachu, najwyej pooonego punktu attyki lub punktu zbiegu poaci dachowych, nie moe by wikszy ni 15 m, zastrzeeniem pkt 4; 4) wymiar pionowy budynkw mieszkalnych, mierzony od poziomu terenu do najwyej pooonej krawdzi dachu, najwyej pooonego punktu attyki lub punktu zbiegu poaci dachowych, nie moe by wikszy ni 9 m; 5) dla budynkw mieszkalnych z robt budowlanych niepolegajcych na rozbirce dopuszcza si wycznie przebudow, remont i monta; 6) powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 20% powierzchni dziaki budowlanej, z zastrzeeniem pkt 7; 7) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowi co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej; 8) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni wydzielenia wewntrznego nie moe by wikszy ni 25%; 9) dojazd do terenu 2U/1 dopuszcza si wycznie od terenw 3KD-Z/2, 5KD-D/1, 5KD-D/2; 10) dojazd do terenu 2U/2 dopuszcza si wycznie od terenw 5KD-D/1, 5KD-D/2. 16 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KK ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: a) linie kolejowe, b) bocznice kolejowe; 2) uzupeniajce: a) urzdzenia infrastruktury technicznej, b) drogi wewntrzne. 17 Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KD-S/1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: a) linie kolejowe, b) bocznice kolejowe, c) drogi wewntrzne; 2) uzupeniajce: a) ziele, b) wody powierzchniowe, c) stacje transformatorowe, d) urzdzenia infrastruktury technicznej. 18 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KD-S/2 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe: a) ulice, b) linie kolejowe, c) bocznice kolejowe; 2) uzupeniajce: a) wody powierzchniowe, b) ziele, c) infrastruktura drogowa, d) stacje transformatorowe, e) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Dla terenu, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obwizuje ulica klasy gwnej ruchu przyspieszonego; 2) obwizuje ulica klasy zbiorczej; 3) obowizuje bezkolizyjne skrzyowanie ulic, o ktrych mowa w pkt 1 i 2; 4) obowizuje bezkolizyjne przecicie ulicy klasy gwnej ruchu przyspieszonego z lini kolejow; 5) obowizuje ziele przyuliczna;

6) obowizuj trasy rowerowe zapewniajce powizania tras rowerowych prowadzonych wzdu ulic gwnej ruchu przyspieszonego i zbiorczej; 7) obiekty do parkowania dopuszcza si wycznie jako parkingi terenowe otwarte. 19 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KD-GP/1, 2KD-GP/2 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe ulice; 2) uzupeniajce urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy gwnej ruchu przyspieszonego; 2) obowizuj chodniki; 3) obowizuje ziele przyuliczna; 4) obowizuj trasy rowerowe. 3. Na terenie 2KD-GP/1 dopuszcza si wycznie bezkolizyjne powizanie drogowe terenw 4KD-L/1 i 4KD-L/2 z ulic, o ktrej mowa w ust. 2 pkt 1. 4. Na terenie 2KD-GP/2 obowizuj elementy ochrony akustycznej. 20 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KD-Z/1 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe ulice; 2) uzupeniajce: a) urzdzenia telekomunikacyjne, b) linie kolejowe, c) bocznice kolejowe, d) drogi wewntrzne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy zbiorczej; 2) obowizuj obustronne chodniki; 3) obowizuje cieka rowerowa; 4) obowizuje szpaler drzew co najmniej na odcinku od terenu 1KD-S/2 do terenu 3KD-Z/2; 5) obowizuje bezkolizyjne przecicie ulicy klasy zbiorczej z lini kolejow i bocznic kolejow, po pnocnej stronie terenu; 6) drog wewntrzn dopuszcza si wycznie w granicach wydzielenia wewntrznego (kdw), z zastrzeeniem pkt 7; 7) obowizuje bezkolizyjne przecicie drogi wewntrznej z ulic zbiorcz, o ktrej mowa w pkt 1. 21 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3KD-Z/2 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe ulica; 2) uzupeniajce urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuje ulica klasy zbiorczej. 22 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 4KD-L/1 i 4KD-L/2 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe ulica; 2) uzupeniajce urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuje ulica klasy lokalnej. 23 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 5KD-D/1, 5KD-D/2 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) podstawowe ulica; 2) uzupeniajce urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuje ulica klasy dojazdowej. Rozdzia 4 Przepisy kocowe 24 Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Wrocawia.

 25 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. WICEPRZEWODNICZCA RADY MIEJSKIEJ MARIA ZAWARTKO __________________
1)

2)

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111, i Nr 223, poz. 1458, oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420. Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, oraz z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, i Nr 220, poz. 1413.

Zacznik nr 1 do uchway Rady Miejskiej Wrocawia nr XXXVII/1196/09 z dnia 9 lipca 2009 r.

Zacznik nr 2 do uchway Rady Miejskiej Wrocawia nr XXXVII/1196/09 z dnia 9 lipca 2009 r.

Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia Rada Miejska Wrocawia stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wza Osi Inkubacji i Alei Stabowickiej oraz terenw przylegych we Wrocawiu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia przyjtego uchwa nr LIV/ /3249/06 z dnia 6 lipca 2006 roku (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 8, poz. 253).

Zacznik nr 3 do uchway Rady Miejskiej Wrocawia nr XXXVII/1196/09 z dnia 9 lipca 2009 r.

Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Rada Miejska Wrocawia nie uwzgldnia w caoci nastpujcych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wza Osi Inkubacji i Alei Stabowickiej oraz terenw przylegych we Wrocawiu wniesionych przez: 1) CPP SPEED sp. z o.o. reprezentowan przez Ann Tomysk, pismem w dniu 26 maja 2009 r., dotyczcej przesunicia nieprzekraczalnej linii zabudowy 4 m od granicy dziaki; 2) Krystyn Karapud, Halin Jdrzejczyk, Katarzyn Jdrzejczyk-Plut, pismami w dniu 1 czerwca 2009 r., dotyczcych: a) oddalenia od osiedla Osiniec trasy Alei Stabowickiej i trasy kolejowej czcej lotnisko z lini kolejow Zielona Gra Wrocaw, b) zapisania w planie koniecznoci zwikszonych standardw akustycznych dla Alei Stabowickiej od strony Osica, c) uzupenienia planu w pas izolacji zielonej wielopitrowej midzy Alej Stabowick a Osicem (najlepiej na wale ziemnym); 3) Mieszkacw Osica i Rad Osiedla JerzmanowoJarnotwStrachowiceOsiniec, pismem w dniu 6 czerwca 2009 r., dotyczcej: a) oddalenia od osiedla Osiniec trasy Alei Stabowickiej i trasy kolejowej czcej lotnisko z lini kolejow Zielona Gra Wrocaw, b) zapisania w planie koniecznoci zwikszonych standardw akustycznych dla Alei Stabowickiej od strony Osica, c) wytyczenia odpowiednio szerokiego pasa terenu midzy Alej Stabowick a Osicem, aby zastosowa izolacj akustyczn i pyochronn najlepiej wa ziemny o wysokoci min. 6 m z rolinnoci wielopitrow zimozielon. Rada Miejska Wrocawia nie uwzgldnia w czci uwagi do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla wza Osi Inkubacji i Alei Stabowickiej oraz terenw przylegych we Wrocawiu wniesionej przez Marka Nowaka, pismem w dniu 28 kwietnia 2009 r., w zakresie dotyczcym: 1) niezapewnienia realizacji niektrych z celw polityki przestrzennej wyznaczonych w Studium (tom II, str. 100), a mianowicie: a) doprowadzenia do powstania harmonijnych kompleksw obiektw aktywnoci gospodarczej, b) zapewnienia bezkonfliktowego funkcjonowania obiektw aktywnoci gospodarczej; 2) niezapewnienia realizacji niektrych z wytycznych sucych deniu do spenienia celw polityki przestrzennej, a mianowicie: a) powstania kompleksw reprezentacyjnej zabudowy, w tym szczeglnie biurowej i innej usugowej, w pasach wzdu ukadu podstawowego (Tom II Studium, str. 101), b) sytuowania stref zieleni wielopitrowej, w tym zimozielonej, w ssiedztwie zabudowy mieszkaniowej (Tom II Studium, str. 102), c) zalecenia niedopuszczania lokalizacji wolno stojcych nonikw reklamowych (tom II Studium, str. 103), d) denia do powizania kompozycyjnego i widokowego z elementami zespow ssiednich (Tom II Studium, str. 106), podczas gdy w projekcie planu trudno znale nawet przesanek potwierdzajcych moliwo uzyskania takich powiza, e) zalecenia okrelenia maksymalnej powierzchni uytkowej obiektw produkcyjnych (Tom II Studium, str. 114), f) denia do niesytuowania samodzielnych centrw logistycznych (Tom II Studium, str. 115);

3) penej dowolnoci w sytuowaniu obiektw ratownictwa medycznego (uciliwoci), niezalenie od faktycznego przeznaczenia terenw przylegych; 4) braku ustale w zakresie ograniczenia wysokoci budowli i okrelenia miejsc sytuowania takich budowli, z wyjtkiem 2 pkt. 2 projektu planu (z bdem); 5) dopuszczenia wytwarzania energii cieplnej, przy jednoczesnym braku wymaga w zakresie stosowania rozwiza proekologicznych i odnawialnych rde energii; 6) penej swobody przy wyborze przez inwestora rodzaju produkcji, w tym przy spenieniu oczywicie m.in. przepisw ochrony rodowiska produkcji uciliwej oraz obiektw zaburzajcych atrakcyjne, przewidywane uksztatowanie zabudowy na obszarze objtym planem; 7) czenia na powierzchniach kilku hektarw, bez wydzielania drg publicznych, tak odmiennych przeznacze jak produkcja, obiekty biurowe, szkolnictwo; 8) braku ogranicze (np. w czasie, w wielkoci obsugiwanego obszaru) w zakresie korzystania z lokalnych oczyszczalni ciekw oraz poboru wody spoza sieci wodocigowej; 9) braku ustale w zakresie rodzaju i maksymalnej dopuszczalnej wysokoci urzdze i innych obiektw sytuowanych na dachach budynkw i budowli; 10) ustalenia nawierzchni nieprzepuszczalnej dla drg wewntrznych sytuowanych w granicach wydziele wewntrznych (kdw); 11) wprowadzenia wymaga na terenach 1AG amane przez numery porzdkowe od 1 do 4, 2U/1, 2U/2 w zakresie: a) retencjonowania wd opadowych i wykorzystywania ich do nawadniania zieleni, b) korzystania z odnawialnych rde energii, jako uzupeniajcych do rde konwencjonalnych, przynajmniej w budynkach o powierzchni uytkowej przekraczajcej 10000 m.

Zacznik nr 4 do uchway Rady Miejskiej Wrocawia nr XXXVII/1196/09 z dnia 9 lipca 2009 r. Rozstrzygniecie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntrznych.