UCHWAA RADY GMINY JORDANW LSKI NR XXVI/144/2009 z dnia 31 lipca 2009 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

dla miejscowoci Jordanw lski Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, ze zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717, ze zm.) oraz w zwizku z uchwa nr XXIX/139/2006 z dnia 31 stycznia 2006 r. o przystpieniu do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowoci Jordanw lski i po stwierdzeniu zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Gminy Jordanw lski, Rada Gminy Jordanw lski uchwala, co nastpuje: 1 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Jordanw lski granicach opracowania. 2. Integraln czci miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Jordanw lski s nastpujce zaczniki: 1) Nr 1 rysunek planu miejscowoci Jordanw lski skala 1 : 2000. 2) Nr 2 rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowoci Jordanw lski. 3) Nr 3 rozstrzygnicie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nalecej do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania. 2 1. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) uchwale rozumie si przez to niniejsz uchwa, 2) planie rozumie si przez to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o ktrym mowa w 1 niniejszej uchway, 3) rysunku planu rozumie si przez to graficzne zapisy planu, bdce zacznikami graficznymi do niniejszej uchway, 4) przepisach szczeglnych i odrbnych rozumie si przez to ustawy wraz z rozporzdzeniami wykonawczymi, normy branowe oraz ograniczenia w dysponowaniu terenami, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych, 5) terenie rozumie si przez to obszar wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi o tej samej funkcji, 6) ustaleniu rozumie si przez to wymagany sposb zagospodarowania terenu, rodzaj i form zabudowy, sposb jej uytkowania, 7) przeznaczeniu podstawowym rozumie si przez to funkcj dominujc wyznaczon do lokalizacji w danym terenie, oznaczon na rysunku symbolem literowym, 8) przeznaczeniu dopuszczalnym rozumie si przez to funkcj dopuszczon przepisami szczegowymi uchway, ktra uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe, 9) urzdzeniach towarzyszcych rozumie si przez to wszelkie urzdzenia techniczne zwizane z danym terenem lub obiektami: a) elementy infrastruktury technicznej sieci, przycza i urzdzenia instalacyjne, w tym take suce oczyszczaniu lub gromadzeniu ciekw, b) elementy czasowego gromadzenia i segregacji odpadw, c) elementy komunikacji wewntrznej cigi komunikacyjne, miejsca postojowe, d) garae i budynki gospodarcze, e) ziele ozdobna i urzdzona, f) obiekty maej architektury, w tym urzdzenia rekreacyjne i place zabaw, g) inne obiekty i urzdzenia penice suebn rol wobec funkcji podstawowej. 10) nieprzekraczalnych liniach zabudowy rozumie si przez to lini wyznaczon na rysunku planu, ktrej aden element budynku nie moe przekroczy, 11) obowizujcych liniach zabudowy rozumie si przez to lini wyznaczon na rysunku planu, okrelajc usytuowanie podstawowej bryy budynku, na ktrej musi by usytuowane co najmniej 80% dugoci zewntrznych jego cian frontowych; lini t mog przekroczy wysunite zadaszenia, balkony i wykusze lub ryzality,

12) wysokoci budynku rozumie si przez to wysoko budynku liczon od poziomu terenu istniejcego do poziomu najwyszej kalenicy lub attyki, 13) powierzchni terenu biologicznie czynnej rozumie si przez to grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wod powierzchniow na dziace budowlanej, 14) ogrodzeniu aurowym naley przez to rozumie ogrodzenie, w ktrym udzia powierzchni penej wynosi najwyej 30%, 15) usugach rozumie si przez to funkcje terenw lub obiektw realizowane we wszelkich dziedzinach dziaalnoci o charakterze oglnospoecznym, ktrych podstawowym przeznaczeniem m.in. moe by: a) owiata i kultura, b) ochrona zdrowia i opieka spoeczna, c) administracja publiczna i czno, d) obiekty sakralne, e) dziaalno spoeczna, f) turystyka i rekreacja, g) usugi zwizane z codzienn obsug mieszkacw (np. drobny handel, maa gastronomia, rzemioso usugowe), 16) usugach innych rozumie si przez to policj oraz stra poarn, 17) obsudze produkcji rolnej rozumie si przez to funkcje zwizane z dziaalnoci obsugi rolnej, w tym bazy gospodarczo-transportowe, hodowl zwierzt, magazyny produktw rolnych i rodkw ochrony rolin, gospodark rybn oraz produkcj rolin szklarniowych, 18) tereny aktywnoci gospodarczych rozumie si przez to tereny, na ktrych zlokalizowane mog by obiekty usugowe, produkcyjne, skadowe i rzemielnicze, 19) produkcji i usugach uciliwych rozumie si przez to wszelk dziaalno gospodarcz zwizan z produkcj, przetwrstwem i magazynowaniem, ktra naley do przedsiwzi mogcych zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko przyrodnicze i zdrowie ludzi, dla ktrych jest lub moe by wymagane sporzdzanie raportu o oddziaywaniu przedsiwzicia na rodowisko, w rozumieniu przepisw rozporzdzenia do ustawy Prawo ochrony rodowiska, 20) usugach nieuciliwych rozumie si przez to usugi, ktre nie nale do przedsiwzi mogcych zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych jest lub moe by wymagane sporzdzanie raportu oddziaywania przedsiwzicia na rodowisko, w rozumieniu rozporzdzenia do ustawy Prawo ochrony rodowiska, 21) zieleni izolacyjnej rozumie si przez to rolinno chronic przylegy teren zabudowany ograniczajc rozprzestrzenianie si zanieczyszcze i haasu, wystpujc w formie zwartych, zrnicowanych nasadze drzew i krzeww o caorocznej wegetacji, 22) terenach zamknitych naley przez to rozumie teren zamknity, o ktrym mowa w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne. 2. Okrelenia uyte w planie miejscowym a niezdefiniowane w ust. 1 niniejszego paragrafu naley rozumie zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 3 Obowizujce ustalenia planu 1. Dla okrelenia wytycznych do realizacji projektowanych inwestycji w obrbie objtym planem, obowizuj ustalenia zawarte: 1) w tekcie uchway, 2) na rysunku planu w skali 1 : 2000. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub zasadach zagospodarowania, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy, 4) obowizujce linie zabudowy, 5) podstawowe przeznaczenie terenw, 6) strefa techniczna od napowietrznych linii elektroenergetycznych. 3. Pozostae oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu posiadaj znaczenie informacyjne. 4. W granicach obszaru objtego planem nie wystpuj: pomniki zagady wraz ze strefami ochronnymi i tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych. 5. W granicach obszaru objtego planem wystpuj tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi (obszar midzywala, na ktrym obowizuj przepisy szczeglne). 4 Oglne zasady ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 1. Na terenie objtym planem ustala si: 1) zakaz lokalizowania w granicach dziaek (z wyjtkiem terenw oznaczonych symbolami PG i AG) dziaalnoci zaliczonych do przedsiwzi mogcych zawsze lub potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych jest albo moe by wymagane sporzdzanie raportu oddziay-

2)

3)

4)

5) 6)

7) 8)

9) 10)

wania przedsiwzicia na rodowisko, w rozumieniu rozporzdzenia do ustawy Prawo ochrony rodowiska, z wyczeniem realizacji sieci i urzdze infrastruktury technicznej oraz drg, ograniczenie uciliwoci prowadzonej dziaalnoci w zakresie emisji haasu, wibracji, zanieczyszcze powietrza, substancji zowonnych oraz niejonizujcego promieniowania elektromagnetycznego do granic wasnoci terenu okrelonych tytuem prawnym, na ktrych jest lokalizowana, jako tereny podlegajce ochronie przed haasem, dla ktrych obowizuj dopuszczalne wartoci progowe poziomu haasu w rodowisku wg przepisw szczeglnych, wskazuje si tereny oznaczone symbolami: a) MN jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, b) MW, MNU jak dla terenw zabudowy mieszkaniowej, c) MU jak dla terenw zabudowy jednorodzinnej z usugami rzemielniczymi, realizacja nowych inwestycji powinna uwzgldnia ochron rodowiska, w szczeglnoci naturalnego uksztatowania terenu, stosunkw wodnych, ochron zieleni oraz gleby (obowizek zdjcia i zabezpieczenia prchniczej warstwy gleby z gruntw wyczanych na cele nierolnicze i nielene), zakaz likwidowania zadrzewie rdpolnych i przydronych, jeeli nie wynikaj one z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej i zapewnienia bezpieczestwa drogowego, obowizek podczyszczania wd opadowych z substancji ropopochodnych i innych szkodliwych, pochodzcych z terenw komunikacji i parkingw przed ich odprowadzeniem do odbiornika; w przypadku wystpowania ww. zagroe na terenach czciowo utwardzonych lub nieutwardzonych ustala si obowizek zabezpieczenia rodowiska gruntowo-wodnego przed infiltracj zanieczyszcze, dla ujcia wody ustala si bezporedni stref ochronny w granicach dziaki; strefa porednia nie zostaa wyznaczona, okrela si stref ochrony sanitarnej od cmentarza na terenach zwodocigowanych w odlegoci 50 m od granicy dziaki: a) na obszarze strefy wyklucza si lokalizacj nowej zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi, b) na terenach zainwestowanych ustala si zakaz lokalizacji studni do celw bytowych, ustala si rekultywacj w kierunku lenym poeksploatacyjnych wyrobisk po zoach, dla terenu zamknitego kolei, w planie oznaczonego symbolem TZ, ustala si stref ochrony w odlegoci 10 m od granicy obszaru kolejowego; wszelkie dziaania w ssiedztwie tego obszaru wymagaj uzgodnienia z jego zarzdc. 5 Zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego

1. Nowe zespoy zabudowy mieszkaniowej oraz nowe obiekty w zabudowie uzupeniajcej naley realizowa wedug jednorodnej koncepcji kompozycyjnych z uwzgldnieniem: 1) istniejcych walorw krajobrazowych, 2) zwartego ukadu zabudowy wsi, 3) ochrony starodrzewu, 4) gabarytw i ksztatu bry istniejcej, ssiadujcej zabudowy, 5) rodzajw dachw, pokry poaci i ukadw kalenic w stosunku do ulic zakazuje si stosowania dachw o mijajcych si poaciach na wysokoci kalenicy, 6) harmonijnej kolorystyki w obrbie jednej dziaki obowizuje jednolita kolorystyka obiektw. 2. Ustala si stosowanie pokry dachowych dachwk ceramiczn lub materiaami dachwkopodobnymi matowymi w kolorze czerwonym, brzowym lub grafitowym, w nawizaniu do obiektw ssiadujcych. 3. Zasady sytuowania linii zabudowy obowizujce na obszarze objtym planem: 1) ustala si przebieg nieprzekraczalnych i obowizujcych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, 2) dopuszcza si sytuowanie ciany budynku bez otworw okiennych i drzwiowych w odlegoci 1,5 m od granicy z ssiedni dziak budowlan lub bezporednio na granicy, 3) na terenach nowego zainwestowania ustala si minimaln odlego nieprzekraczalnej linii zabudowy od linii rozgraniczajcych drg i ulic, a) gwnych krajowych szybkiego ruchu KD(S) 50 m, b) gwnych krajowych oznaczonych na rysunku planu symbolem KD(GP) 25 m, c) zbiorczych powiatowych oznaczonych na rysunku planu symbolem KD(Z) 8 m, d) lokalnych powiatowych i gminnych oznaczonych na rysunku planu symbolem KD(L) 8 m, e) dojazdowych gminnych oznaczonych na rysunku planu symbolem KD(D) 6 m, f) pieszo-jezdnych i pieszych, oznaczonych na rysunku planu symbolami KDP 5 m, 4) na terenach zainwestowanych w sytuacjach niewyznaczenia na rysunku planu linii zabudowy ustala si jej przebieg jako przeduenie linii zabudowy na dziakach ssiednich, zgodnie z przepisami szczeglnymi.

4. Wzdu linii rozgraniczajcych drg publicznych dopuszcza si lokalizacj ogrodzenia przy zachowaniu nastpujcych warunkw: 1) zapewnienie widocznoci w obrbie skrzyowa i wcze drg zgodnie z przepisami szczeglnymi, 2) odcinki wyodrbniajcych si cigw ogrodze wzdu drg publicznych powinny si charakteryzowa wzajemnie dopasowanymi wysokociami ogrodze poszczeglnych posesji, 3) wysoko ogrodze do 1,70 m, 4) zakazuje si stosowania ogrodze od strony terenw publicznych w formie prefabrykowanych ogrodze betonowych. 5. Lokalizacj wszelkich obiektw, niebdcych technicznymi elementami wyposaenia pasa drogowego, w szczeglnoci pasw zieleni izolacyjnej, obiektw maej architektury, elementw reklamowych i informacyjnych oraz urzdze technicznych naley uzgadnia z waciwym zarzdc drogi. 6. Zakazuje si lokalizacji reklam, poza obszarem zabudowy, na terenach AG i R, wzdu drogi krajowej nr 8 (droga ruchu midzynarodowego). 7. Dopuszcza si na terenach usugowych, produkcyjnych i sportowych lokalizacj tymczasowych obiektw kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym (o lekkiej konstrukcji, atwej do demontau) sucych obsudze imprez kulturalnych, sportowych i handlowych. 8. Dla zabudowy istniejcej, o przeznaczeniu innym ni ustalone w planie dla poszczeglnych dziaek, dopuszcza si remonty budynkw bez moliwoci rozbudowy. 6 Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej 1. Na obszarze wsi Jordanw lski nie znajduj si obiekty wpisane do rejestru zabytkw. 2. Na obszarze wsi Jordanw lski zlokalizowane s stanowiska archeologiczne wpisane do rejestru zabytkw wg zacznika graficznego: 1) 6.30 Osada kultura uycka; nr rejestru 58/768/Arch/1974; data wpisu 20.12.1974; brak AZP. 3. W obrbie chronionych stanowisk archeologicznych oraz w ich bezporednim ssiedztwie wszelkie zamierzenia inwestycyjne wymagaj przeprowadzenia ratowniczych bada archeologicznych, na ktre naley uzyska pozwolenie Dolnolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw. 4. Stanowiska archeologiczne zlokalizowane na obszarze wsi Jordanw lski: 1) 6.1 lad osadnictwa, s.330-346, APWr., akta WSPI., sygn. 742, neolit; osada MA Wr., mapa 3016, stan1 III okres epoki brzu-okres halsztacki; cmentarzysko szkieletowe IAiE PAN Wr., mapa, stan. 31 okres wpyww rzymskich 1/1/085-27 2) 6.2 cmentarzysko szkieletowe APWR., akta WSPI., sygn. 753, S. 448-451 MA WR., mapa 3016, Dankowice, stan. 8, pne redniowiecze? 2/2/85-27 3) 6.3 cmentarzysko ciaopalne APWr., akta WSPI., sygn. 742, s.697-710 MA WR., mapa 3016, stan. III; III-V okres epoki brzu 3/3/85-27 4) 6.4 osada APWr., akta WSPI., sygn. 742 neolit; cmentarzysko szkieletowe MA Wr., mapa 3016s.712-970, 972-974; sygn. 754, s.4-361, I okres epoki brzu; cmentarzysko szkieletowe II okres epoki brzu; osada I-V okres epoki brzu; cmentarzysko ciaopalne III okres epoki brzuhalsztadzki 4/4/85-27 5) 6.5 osada IZA PSOZ o/WR neolit (KCWR): osada neolit (KCWR); osada neolit (KCWR); cmentrzysko szkieletowe neolit (grupa jordanowska kultury lendzielskiej); grb szkieletowy neolit (KPL); osada okres halsztadzki; osada okres wdrwek ludw-pnolateski, osada wczesne redniowiecze 5/4/4-27 6) 6.6 lad osadnictwa, MAWr., mapa 3016, stan. 6 neolit 6/5/85-27 7) 6.7 osada MAWr., mapa 3016, stan. 7 III okres epoki brzu-halsztadzki 7/6/85-27 8) 6.8 lad osadnictwa IAEiE PAN wczesne redniowiecze; osada pradzieje 8/7/85-27 9) 6.9 osada APWr., akta WSPI, sygn. 742, s 193 neolit; Osada MA Wr., mapa 3016, stan. 9 IAiE PAN Wr. I-V okres epoki brzu 9/8/85-27 10) 6.10 osada APWr., akta WSPI., sygn. 742, s.195 MA Wr., mapa 3016, stan. 10 III okres epoki brzu-halsztacki 10/9/85-27 11) 6.11 osada APWr., akta WSPI., sygn. 742, s.196 neolit; osada MA Wr., mapa 3016, stan.11, I-V okres epoki brzu, osada wczesna redniowiecze 11/10/85-27 12) 6.12 osada APWr., akta WSPI., sygn. 742, s. 186 nieokreslona, MA Wr., mapa 3016, stan.12 12/11/85-27 13) 6.13 osada APWr., akta WSPI., sygn. 742, s. 186 neolit; osada MA Wr., mapa 3016, stan. 13 III okres epoki brzu okres halsztacki; osada IAiE PAN Wr. Okres pnolateski; osada okres wdrwek ludw wczesne redniowiecze 13/12/85-27 14) 6.14 osada APWr., akta WSPI., sygn. 742, s.193, MA Wr., mapa 3016, stan.14 wczesne redniowiecze 14/13/85-27 15) 6.15 lad osadnictwa APWr., akta WSPI., sygn. 742, s.196 IV-V okres epoki brzu; osada IAiE PAN Wr. MA Wr., mapa 3016, stan. 15, III-V okres epoki brzu 15/14/85-27 16) 6.16 osada APWr., akta WSPI. Sugn. 742, s. 200, 204 MA Wr., mapa 3016, stan. 16, III-V okres epoki brzu 16/15/85-27

5.

6.

7.

8.

9. 10.

17) 6.17 lad osadnictwa APWr., akta WSPI., sygn 742, s. 201, MAWr, mapa 3016, stan. 17 APWR., neolit 17/16/85-27 18) 6.18 osada akta WSPI. Sygn. 742, s. 201,219 neolit MA Wr., mapa 3016, stan. 9 18/17/85-27 19) 6.19 obozowisko paleolit Instytut Archeologii Uniwersytet Wrocawski 19/18/85-27 20) 6.20 osada IZAPSOZWr. pradzieje 20/19/85-27 21) 6.21 osada APWr., akta WSPI., sygn. 742, s. 205 okres pnolateski neolit, osada MA Wr., mapa 3016, stan. 21 okres wdrwek ludw pne redniowiecze 21/20/85-27 22) 6.22 osada APWr., akta WSPI., sygn. 742, s. 205 okres pnolateski neolit, osada MA Wr., mapa 3016, stan. 22 okres wdrwek ludw pne redniowiecze 21/20/85-27 23) 6.23 osada APWr., akta WSPSI., sygn. 742, s.206,200 neolit; osada MAWr., mapa 3016, stan. 32 III-V okre epoki brzu, osada okres pnolateski 23/22/85-27 24) 6.24 osada APWR., akta WSPI, sygn. 742, s.206 neolit; osada mapa 3016, stan bez nr pradzieje 24/23/85-27 25) 6.25 osada APWR., akta WSPI., sygn 742, s. 207 MA Wr., mapa 3016, stan. 25 okres ponolateski 25/24/85-27 26) 6.26 osada MA Wr., mapa 3016, stan. 26 epoka kamienia, osada IAiE PAN Wr. I okres epoki brzu okres wdrwek ludw pnolateski 26/25/85-27 27) 6.27 osada IAiE PAN WR., stan 42 neolit, osada okres wpyww rzymskich 27/26/85-27 28) 6.28 osada IAiE PAN Wr., stan. 43 III okres epoki brzu nalsztacki 28/27/85-27 29) 6.29 lad osadnictwa APWR., akta WSPI., sygn. 742, s.216 neolit MA Wr., mapa 3016, stan. 29 29/28/85-27 30) 6.31 nieokrelona IAiE PAN Wr. nieokrelona 31/30/85-27 Na obszarze objtym planem wyznacza si stref "W" ochrony konserwatorskiej dla stanowisk archeologicznych oraz ich otoczenia, znajdujcych si w starych kopalniach serpentynitu, charakteryzujcych si wasn form krajobrazow, a take obszaru kocioa p.w. w. Stanisawa BM wraz z cmentarzem przykocielnym: 1) wszelkie prace wymagajce pozwolenia na budow lub akceptacji przyjcia zgoszenia wykonywania robt budowlanych naley uzgadnia z Dolnolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. Na obszarze objtym planem wyznacza si stref "OW" ochrony konserwatorskiej dla terenw o zawartoci reliktw archeologicznych, dla ktrej obowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie: 1) ustala si konieczno uzgodnienia wszelkich zamierze inwestycyjnych (take zakadania infrastruktury technicznej oraz innych wykopw ziemnych) oraz poprzedzenia ich ratowniczymi badaniami archeologicznymi po uzgodnieniu z Dolnolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. Na caym obszarze objtym planem w przypadku odkrycia, w trakcie prowadzenia robt budowlanych lub ziemnych, przedmiotu, co do ktrego istnieje przypuszczenie, e jest on zabytkiem, naley wstrzyma wszelkie roboty mogce uszkodzi lub zniszczy odkryty przedmiot, zabezpieczy ten przedmiot i miejsce jego odkrycia oraz niezwocznie zawiadomi o tym Dolnolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw lub Wjta gminy, celem dokonania ogldzin odkrytego przedmiotu i podjcia ewentualnych bada archeologicznych w niezbdnym zakresie. Na obszarze objtym planem wyznacza si stref "A" cisej ochrony konserwatorskiej obejmujcej obszar kocioa p.w. w. Stanisawa BM wraz z cmentarzem przykocielnym z otoczeniem, dla ktrej obowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie: 1) zachowanie historycznego ukadu przestrzennego (tj. przebieg linii zabudowy, kompozycja wntrz urbanistycznych) oraz poszczeglnych elementw tego ukadu. (tj. kamienne nawierzchnie placu) poprzez dziaania odtworzeniowe i rewaloryzacyjne, 2) dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzenno-architektonicznej w zakresie lokalizacji (wzdu przebiegu historycznej linii zabudowy), skali, gabarytw, kolorystyki, materiaw budowlanych: dachwka ceramiczna w kolorze ceglastym, 3) uporzdkowanie wntrza zabytkowego zespou poprzez usunicie obiektw dysharmonizujcych i tymczasowych, 4) zakazuje si umiejscawianie tablic informacyjnych, zwizanych bezporednio z danym obiektem, 5) zabrania si lokalizacji konstrukcji wieowych zwizanych z urzdzeniami przekanikowymi telekomunikacji, 6) zabrania si budowy ogrodze betonowych z elementw prefabrykowanych oraz wprowadzania przegrodze dzielcych optycznie zesp budowlany, 7) zabrania si prowadzenia napowietrznych linii teletechnicznych i energetycznych. Wszelkie zamierzenia i dziaania (zmiana funkcji, przebudowa, rozbudowa i remont, zagospodarowanie terenu, wznoszenie nowych obiektw) na obszarze strefy "A" naley uzgadnia z Dolnolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. Na obszarze objtym planem wyznacza si stref "B" ochrony konserwatorskiej obejmujc tereny zabytkowej zabudowy o wysokich walorach historycznych w centrum miejscowoci Jordanw lski, dla ktrej obowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie: 1) zachowanie historycznego ukadu przestrzennego (tj. rozplanowanie drg, ulic, placw, historycznych zbiornikw wodnych, przebieg linii zabudowy, kompozycja wntrz urbanistycznych, za-

budowy, historycznej zieleni) oraz poszczeglnych elementw tego ukadu. (tj. kamienne nawierzchnie ulic, placw i chodnikw, historyczne obiekty techniczne, zabudowa i ziele) poprzez dziaania odtworzeniowe i rewaloryzacyjne, 2) dostosowanie nowej zabudowy do historycznej kompozycji przestrzenno-architektonicznej w zakresie lokalizacji (wzdu przebiegu historycznej linii zabudowy), skali, gabarytw, rozplanowania, bryy, poziomu posadowienia parteru, ksztatu i wysokoci dachu, formy architektonicznej, podziaw architektonicznych, proporcji powierzchni murw i otworw, opracowania elewacji, detalu, kolorystyki, podziaw wewntrznych okien i drzwi, naley stosowa historyczny rodzaj pokrycia dachowego (dachwka ceramiczna lub materia dachwkopodobny w kolorze ceglastym) oraz rozwizania kolorystyczne wystpujce w zabudowie historycznej wsi, 3) obiekty o wartociach zabytkowych naley podda restauracji i modernizacji technicznej z dostosowaniem obecnej lub projektowanej funkcji do wartoci obiektu, 4) wszelka dziaalno inwestycyjna musi uwzgldnia istniejce ju zwizki przestrzenne i planistyczne, z przyznaniem pierwszestwa wszelkim dziaaniom odtworzeniowym i rewaloryzacyjnym, 5) przy nowych inwestycjach oraz zwizanych z modernizacj, remontem, rozbudow, przebudow obiektw istniejcych naley nawiza gabarytami i sposobem ksztatowania bryy (nowa zabudowa nie moe dominowa nad zabudow historyczn) i zastosowanymi materiaami do miejscowej tradycji architektonicznej; po rozbudowie budynek powinien tworzy spjn kompozycj z istniejc czci, 6) dopuszcza si umiejscawianie tablic informacyjnych, zwizanych bezporednio z danym obiektem, 7) w obrbie zespow folwarcznych zakazuje si budowy silosw w obrbie podwrzy folwarcznych; dopuszcza si budow silosw na tym terenie jako wbudowane w obiekty folwarczne, 8) zabrania si lokalizacji konstrukcji wieowych zwizanych z urzdzeniami przekanikowymi telekomunikacji, 9) zabrania si budowy ogrodze betonowych z elementw prefabrykowanych oraz wprowadzania przegrodze dzielcych optycznie zesp budowlany, 10) zabrania si prowadzenia napowietrznych linii teletechnicznych i energetycznych, 11. Wszelkie zamierzenia i dziaania (przebudowa, rozbudowa i remont, zagospodarowanie terenu, wznoszenie nowych obiektw) na obszarze strefy "B naley uzgadnia z Dolnolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 12. Na obszarze miejscowoci Jordanw lski obejmuje si ochron obiekty ujte w ewidencji Dolnolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw: 1) Koci parafialny PW w. Stanisawa XV, XIX/XX w. wraz z dawnym cmentarzem katolickim XV w.; 2) Cmentarz parafialny na zach. od wsi; 2 po. XIX w.; 3) Kaplica przedpogrzebowa, cmentarz; ok. 1910 r.; 4) Zesp stacji PKP: stacja kolejowa 1928 r., wiea cinie, magazynek drnika, WC ul. Pocztowa 7; p. XX w.; 5) Zesp fabryczki: dom mieszkalny k. XIX; bud. gosp. hala; bud. pomocniczy; strwka; ul. Kolejowa 13, XIX/XX w.; 6) Dom mieszkalny, bud. gospodarczy, stodoa; ul. kowa 13, p. XX w.; 7) Dom mieszkalny, ul. kowa 11; ok. 1920 r.; 8) Dom mieszkalny, bud. gospodarczy, stodoa; ul. kowa 10, p. XX w.; 9) Dom mieszkalny, bud. gospodarczy, stodoa; ul. kowa 9, p. XX w.; 10) Dom mieszkalny, bud. gospodarczy, stodoa; ul. kowa 8, p. XX w.; 11) Dom mieszkalny, ul. kowa 6, 6a, p. XX w.; 12) Dom mieszkalny, bud. gospodarczy, stodoa; ul. kowa 3, p. XX w.; 13) Dom mieszkalny, stodoa; ul. Pocztowa 1, p. XX w.; 14) Willa, ul. Pocztowa 2; ok. 1920 r.; 15) Willa, ul. Pocztowa 3; 1910 r.; 16) Willa, ul. Pocztowa 4; ok. 1910 r.; 17) Poczta, ul. Pocztowa 5 ok. 1910 r.; 18) Willa, ul. Pocztowa 6 ok. 1924 r.; 19) Dom mieszkalny; ul. Szkolna 1, XIX/XX w.; 20) Dom mieszkalny; ul. Szkolna 2, XIX/XX w.; 21) Dom mieszkalny; ul. Szkolna 3; 22) Dom mieszkalny i bud. gosp.; ul. Szkolna 7; 23) Dom mieszkalny i bud. gosp.; ul. Szkolna 8; 24) Zesp folwarczny: obora I k. XIX, obora II k. XIX, spichlerz k. XIX w.; ul. Szkolna 14; 25) Dom mieszkalny; ul. Wrocawska 1, k. XIX w.; 26) Bud. mieszkieszkalny , bud. gosp.; ul. Wrocawska 2, k. XIX w.; 27) Dom mieszkalny XIX/XX w. stodoa XIX/XX w.; ul. Wrocawska 4; 28) Dom mieszkalny, stodoa bud. inwentarski k. XIX w.; ul. Wrocawska 5; 29) Dom mieszkalny XIX/XX w. ;ul. Wrocawska 6; 30) Dom mieszkalny, stodoa, obora XIX/XX w.; ul. Wrocawska 7;

31) 32) 33) 34) 35)

13.

14. 15. 16.

Dom mieszkalny, stodoa, obora XIX/XX w.; ul. Wrocawska 10; Dom mieszkalny: bud. gosp., stodoa, kunia, po. XIX w.; ul. Wrocawska 11; Dom mieszkalny: stodoa, bud. gospodarczy, spichlerz XIX/XX w.; ul. Wrocawska 12; Dom mieszkalny XIX/XX w.; ul. Wrocawska 14; Zesp mieszkalno-gospodarczy: dom mieszkalny, stodoa, bud. inwentarski; ok. 1820 r.; ul. Wrocawska 15; 36) Dom mieszk. II, bud. inwentarski II, ok. 1860; ul. Wrocawska 16; 37) Zesp myna: dom mieszk., myn gospodarczy parowy, ob. elektr., bud. gospodarczy XIX/XX w.; ul. Wrocawska 18; 38) Dom mieszkalny, bud. gospodarczy, stodoa XIX/XX w.; ul. Wrocawska 19; 39) Dom mieszkalny k. XIX bud. gospodarczy, obora, stodoa XIX/XX w.; ul. Wrocawska 23/23a; 40) Dom mieszkalny p. XX w.; ul. Wrocawska 24; 41) Dom mieszkalny XIX/XX w.; ul. Wrocawska 25; 42) Dom mieszkalny ok. 1905 r.; ul. Wrocawska 26/26 a; 43) Dom mieszkalny: stodoa, obora XIX/XX w.; ul. Wrocawska 30; 44) Dom mieszkalny: bud. inwentarski XIX/XX w.; ul. Wrocawska 31; 45) Dom mieszkalny k. XIX w.; bud. inwentarski XIX/XX w.; ul. Wrocawska 34; 46) Dom mieszkalny p. XX w.; ul. Wrocawska 35; 47) Dom mieszkalny ok. 1910 r.; ul. Wrocawska 36; 48) Dom mieszkalny: bud. inwentarski ok. 1910 r.; ul. Wrocawska 37; 49) Dom mieszkalny k. XIX w.; ul. Wrocawska 38; 50) Dom mieszkalny wielorodzinny oficyna wraz z zespoem folwarcznym k. XIX w.; ul. Wrocawska 39; 51) Dom mieszkalny k. XIX w.; ul. Wrocawska 41; 52) Dom mieszkalny k. XIX w.; ul. Wrocawska 42; 53) Bud. mieszk.-gosp obecnie plebania k. XIX w.; ul. Wrocawska 45a; 54) Dawna szkoa obecnie bud. usugowy, 2 pol. XIX w.; ul. Wrocawska 46; 55) Dom mieszkalny, bud. inwentarski, bud. gospodarczy, XVIII, XIX/XX w. ul. Wrocawska 50; 56) Dom mieszkalny p. XX w.; ul. Wrocawska 51; 57) Zesp mleczarni: bud. biurowy, Mleczarnia-topialnia, Mleczarnia-serownia ok. 1910 r.; ul. Wrocawska 54; 58) Willa, ob. Urzd Gminy 1924r.; ul. Wrocawska 55; 59) Willa ob. punkt weterynaryjny ok. 1920r.; ul. Wrocawska 56; 60) Dom mieszkalny p. XX w.; ul. Sobtki 2; 61) Dom mieszkalny p. XX w.; ul. Sobtki 11; Dla obiektw ujtych w ewidencji Dolnolskiego Wojewdzkiego Konserwatora Zabytkw naley: 1) zachowa bry, ksztat i geometri dachu oraz zastosowane tradycyjne materiay budowlane, 2) zachowa ksztat, rozmiary i rozmieszczenie otworw zgodnie z historycznym wizerunkiem budynku naley zachowa oryginaln stolark okien i drzwi; w przypadku koniecznoci wymiany naley zachowa ksztat, rozmiar i podziay stolarki historycznej, 3) w przypadku koniecznoci przebicia nowych otworw, naley je zharmonizowa z zabytkow elewacj budynku, 4) utrzyma, a w przypadku zniszczenia odtworzy historyczny detal architektoniczny, 5) chroni zachowany ukad wntrz oraz dy do jego odtworzenia w tych przypadkach, w ktrych uleg niekorzystnym zmianom, 6) stosowa kolorystyk i materiay nawizujce do tradycyjnych lokalnych rozwiza w tym ceramiczne lub tynkowane pokrycie cian zewntrznych zakazuje si stosowania okadzin ciennych typu siding, 7) na elewacjach frontowych elementy instalacji technicznych naley montowa z uwzgldnieniem wartoci zabytkowych obiektw, 8) wszelkie prace budowlane, a take zmiany funkcji obiektw naley uzgodni z Dolnolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. Wszystkie prace remontowe, modernizacyjne zwizane z rozbudow i przebudow obiektw oraz prace rozbirkowe dotyczce obiektw wymienionych w ewidencji zabytkw wymagaj uzgodnienia z Dolnolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. Dokonywanie zmiany przeznaczenia lub sposobu korzystania, umieszczanie urzdze technicznych i reklam wymagaj uzgodnienia z Dolnolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. Strefa ochrony zabytkowych ukadw zieleni wystpuje na obszarze cmentarza po zachodniej stronie wsi, na wzniesieniu po wschodniej stronie wsi (ziele parkowa) oraz wok kocioa, dla ktrej obowizuj nastpujce wymogi konserwatorskie: 1) zaoenia te powinny pozosta zaoeniami zielonymi, z moliwoci lokalizacji funkcji reprezentacyjnej lub rekreacyjnej, 2) zaoenia te naley uporzdkowa i podda rewaloryzacji, 3) wszelkie dziaania na terenie obszarw chronionych ukadw zieleni, take lokalizacja nowych obiektw naley uzgodni z Dolnolskim Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw i wykonywa pod jego kontrol,

17. Wykaz oznaczonych w planie stanowisk archeologicznych oraz obiektw zabytkowych ujtych w rejestrze zabytkw i wojewdzkiej ewidencji zabytkw podlega sukcesywnej weryfikacji i uzupenieniom. Wpisywanie i skrelanie z ewidencji zabytkw nieruchomych poszczeglnych obiektw nie spowoduje zmian w ustaleniach planu. 7 Szczegowe zasady i warunki scalania i podziau nieruchomoci objtych planem miejscowym 1. Pod urzdzenia infrastruktury technicznej oraz w celu wytyczenia drg wewntrznych, cigw pieszych, rowerowych, miejsc postojowych lub budowy przepompowni ciekw, dodatkowych stacji transformatorowych nie ustala si minimalnej wielkoci wydzielanych dziaek. 2. Dopuszcza si scalenie i wtrny podzia dziaek dla zespow dziaek budowlanych, ktrych ksztat, wielko, struktura wasnociowa, dostpno do drg publicznych i infrastruktury, uksztatowanie i pokrycie utrudnia ich wykorzystanie i zagospodarowanie zgodne z ustaleniami planu. 3. Dopuszcza si wtrny podzia dziaek na terenach zainwestowany zgodnie z warunkami, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie oraz po zapewnieniu dostpu do drogi publicznej dla podzielonych nieruchomoci zgodnie z przepisami szczeglnymi. 4. Do nowo wydzielanych dziaek musi by zapewniony dojazd o szerokoci minimum 6 m oraz moliwo doprowadzenia kompletnego uzbrojenia technicznego. 5. Tereny planowego zainwestowania skomunikowane z drog krajow wycznie poprzez skrzyowania skanalizowane z drogami publicznymi minimum klasy KD(L). 6. Minimalna szerokoci frontu nowo wydzielanych dziaek budowlanych: 1) w zabudowie oznaczonej symbolem MN 20 m, 2) w zabudowie oznaczonej symbolem MNU 20 m, 3) w zabudowie oznaczonej symbolem MU 25 m, 4) w zabudowie oznaczonej symbolem AG 50 m. 7. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych dziaek budowlanych: 1) w zabudowie oznaczonej symbolem MN: a) dla zabudowy jednorodzinnej wolno stojcej 800 m2, b) dla zabudowy jednorodzinnej bliniaczej (na jedno mieszkanie) 700 m2, c) dla zabudowy jednorodzinnej szeregowej (na jedno mieszkanie) 400 m2, 2) w zabudowie oznaczonej symbolem MNU = 1000 m2, 3) w zabudowie oznaczonej symbolem MU = 1000 m2, 4) w zabudowie oznaczonej symbolem AG = 2000 m2. 8. Jedynie w uzasadnionych przypadkach dopuszcza si wprowadzenie podziau innego ni wedug wytycznych wskazanych w ust. 6 i 7. 9. Dla dziaek pooonych przy drogach publicznych kt pooenia granic dziaek w stosunku do pasa drogowego ustala si na 7090 z dopuszczeniem odstpstw w miejscach ukw drg lub zakocze dojazdw. 8 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemw infrastruktury 1. Ustala si oglne zasady uzbrojenia terenu: 1) ustala si, e docelowo wszystkie liniowe elementy infrastruktury technicznej wraz z towarzyszcymi urzdzeniami naley prowadzi jako podziemne oraz sytuowa, na terenach zainwestowanych, w liniach rozgraniczajcych ulic poza jezdni, w uzgodnieniu z ich zarzdcami, 2) w sytuacjach szczeglnie uzasadnionych wzgldami technicznymi lub bezpieczestwa dopuszcza si prowadzenie sieci poza ukadem ulic, z zachowaniem przepisw szczeglnych oraz w uzgodnieniu z wacicielami nieruchomoci i z formalnym ustaleniem zasad dostpnoci sieci w sytuacjach awaryjnych lub w celu jej remontu lub przebudowy. 2. W zakresie zaopatrzenia w wod ustala si: 1) zaopatrzenie dla celw bytowo-gospodarczych, ochrony przeciwpoarowej z istniejcej lub projektowanej rozdzielczej sieci wodocigowej, 2) lokalizacja rozdzielczej sieci wodocigowej na terenach istniejcej i planowanej zabudowy w liniach rozgraniczajcych drg, a na terenach nieprzewidzianych pod zabudow, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi i uzgodnieniami z zarzdcami drg. 3. W zakresie odprowadzania i oczyszczania ciekw sanitarnych ustala si: 1) odprowadzanie ciekw sanitarnych zgodnie z koncepcj rozbudowy grupowego systemu oczyszczania ciekw w gminie Jordanw lski, 2) zakaz wprowadzania nieoczyszczonych ciekw do wd powierzchniowych, podziemnych oraz gruntu, 3) rozbudow zewntrznej sieci kanalizacyjnej w terenach istniejcej i planowanej zabudowy z zachowaniem normatywnych odlegoci od innych sieci infrastruktury technicznej, 4) zakaz lokalizacji szczelnych bezodpywowych zbiornikw na nieczystoci w zabudowie mieszkalnej i usugowej dla terenw skanalizowanych, 5) dopuszcza si, do czasu realizacji oczyszczalni ciekw, lokalizowanie przydomowych biologicznych oczyszczalni ciekw lub szczelnych bezodpywowych zbiornikw,

4.

5.

6.

7.

6) dopuszcza si lokalizacj przyzakadowych oczyszczalni ciekw na dziakach wasnych inwestorw, na terenach aktywnoci gospodarczej, 7) wymg podczyszczania ciekw poprodukcyjnych, przed odprowadzeniem do kanalizacji sanitarnej, zgodnie z warunkami okrelonymi przez administratora sieci. W zakresie odprowadzania wd opadowych ustala si: 1) odprowadzanie wd opadowych zgodnie z koncepcj systemu odprowadzenia wd opadowych w gminie Jordanw lski, 2) kanalizacja deszczowa prowadzona w liniach rozgraniczajcych ulic, 3) odprowadzenie wd opadowych poprzez istniejce lub projektowane sieci do istniejcych lub nowo realizowanych odbiornikw za zgod ich zarzdcy, 4) w sytuacji braku sieci kanalizacji deszczowej dopuszcza si odprowadzenie wd opadowych poprzez rozprowadzenie po wasnym terenie w sposb uniemoliwiajcy zalewanie dziaek ssiednich, 5) zakaz odprowadzania ciekw bytowych do kanalizacji deszczowej, 6) obowizek wstpnego podczyszczania wd opadowych przed ich odprowadzeniem do odbiornika, z substancji ropopochodnych i innych szkodliwych, pochodzcych z terenw, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia; w przypadku wystpowania ww. zagroe na terenach czciowo utwardzonych lub nie utwardzonych ustala si obowizek zabezpieczenia rodowiska gruntowowodnego przed infiltracj zanieczyszcze, zgodnie z przepisami szczeglnymi i warunkami okrelonymi przez zarzdc sieci. W zakresie zaopatrzenia w ciepo ustala si: 1) stosowanie urzdze grzewczych o wysokiej sprawnoci oraz niskoemisyjnej technice spalania, 2) wykorzystywanie nieuciliwych rde ciepa energii elektrycznej, gazu, oleju opaowego lub innych niekonwencjonalnych rde energii cieplnej, speniajcych wymagania przepisw szczeglnych. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala si: 1) zaopatrzenie w gaz na terenach istniejcego i nowego zainwestowania z rozdzielczej sieci gazowej, w uzgodnieniu z dysponentem sieci, przyczenie obiektw na zasadach okrelonych w Prawie energetycznym, po spenieniu warunkw technicznych i ekonomicznych przycza, 2) rozdzielcz sie gazow naley prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg (w chodnikach, poboczach i pasach zieleni) zgodnie z przepisami odrbnymi, 3) dopuszcza si moliwo realizacji sieci gazowej jako towarzyszcej inwestycjom na terenach dziaek wasnociowych inwestorw, z zapewnieniem dostpu do armatury i sieci gazowej, 4) ustala si stref ochronn o szerokoci 15 m od gazocigu wysokiego cinienia relacji: Otaszyn Zbkowice o rednicy nominalnej DN 300 oraz cinieniu nominalnym PN 6.3 MP zgodnie z przepisami szczeglnymi, a) strefa ochronna, ktrej lokalizacj pokazano na rysunku planu, stanowi obszar, w ktrym operator sieci jest uprawniony do zapobiegania dziaalnoci mogcej mie negatywny wpyw na jej trwao i prawidow eksploatacj, b) ustala si obowizek uzgodnienia z operatorem sieci gazowej lokalizacji obiektw wzdu strefy ochronnej przed wydaniem pozwolenia na budow, c) dla ww. strefy ochronnej ustala si nastpujce zasady zagospodarowania: zakaz lokalizacji wszelkiej zabudowy, obowizek zapewnienia swobodnego dojazdu do sieci infrastruktury technicznej oraz swobodnego przemieszczania si wzdu gazocigu, dopuszcza si lokalizacj sieci podziemnego uzbrojenia technicznego po uzgodnieniu i na warunkach okrelonych przez operatora gazocigu, zakaz sadzenia drzew i krzeww zagospodarowanie zieleni nisk, d) sposb zabezpieczenia istniejcego gazocigu w miejscu skrzyowania z projektowanymi bd modernizowanymi drogami naley uzgodni z operatorem gazocigu przed uzyskaniem pozwolenia na budow. W zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: 1) zasilanie terenw objtych planem z istniejcej lub projektowanej sieci niskiego i redniego napicia, 2) dopuszcza si remont, przebudow lub likwidacj istniejcych stacji transformatorowych, 3) dopuszcza si kablowanie istniejcych odcinkw sieci napowietrznych w przypadku kolizji z projektowan zabudow oraz w rejonach istniejcej intensywnej zabudowy, po uzgodnieniu z zarzdc sieci, 4) dopuszcza si rozbudow sieci kablowej elektrycznej wraz z niezbdnymi urzdzeniami technicznymi dla zasilania terenw nowego zainwestowania, na terenie wasnym inwestora lub na terenach innych nieruchomoci w uzgodnieniu z ich wacicielami, po formalnym ustaleniu zasad dostpnoci terenu, oraz z zachowaniem normatywnych odlegoci od budynkw i innych sieci podziemnej infrastruktury technicznej w uzgodnieniu z zarzdcami tych sieci, 5) strefy techniczne ograniczonego uytkowania wzdu przebiegu linii elektroenergetycznej pasy wolne od zagospodarowania i zadrzewienia umoliwiajce eksploatacj sieci z uwzgldnieniem dojazdu: a) wzdu linii napowietrznej 20 kV i 15 kV po 6 m od osi linii,

b) dla stacji transformatorowych pas terenu o szerokoci 5 m wok obrysu stacji. 8. W zakresie zaopatrzenia w sie telekomunikacyjn ustala si: 1) dopuszcza si lokalizacj naziemnych obiektw kubaturowych urzdze telekomunikacyjnych jako wolno stojcych, 2) dopuszcza si rozbudow oraz zmian przebiegu istniejcych odcinkw sieci w przypadku kolizji z projektowan zabudow oraz w rejonach istniejcej i projektowanej zabudowy, po uzgodnieniu z zarzdc sieci, 3) dopuszcza si lokalizacj nadajnikw telefonii komrkowej, zgodnie z przepisami szczeglnymi, 4) zakaz lokalizacji masztw telekomunikacyjnych w odlegoci mniejszej ni 300m od istniejcej lub projektowanej zabudowy przeznaczonej na stay pobyt ludzi. 9. W zakresie gromadzenia i usuwania odpadw ustala si: 1) obowizek gromadzenia i utylizacji staych odpadw bytowo-gospodarczych zgodnie z programem gospodarki odpadami przyjtym w gminie Jordanw lski oraz z przepisami szczeglnymi: a) gromadzenie staych odpadw bytowo-gospodarczych do szczelnych pojemnikw i kontenerw zlokalizowanych na posesjach, przy zapewnieniu ich systematycznego wywozu na wysypisko odpadw komunalnych, b) wyznaczenie miejsc segregacji odpadw staych na terenach publicznych w uzgodnieniu z ich zarzdc. 10. W zakresie melioracji ustala si: 1) obowizek zapewnienia funkcjonowania istniejcej sieci drenarskiej na terenie objtym planem; w przypadku zmiany sposobu zagospodarowania terenu oraz planowania inwestycji kolidujcych z urzdzeniami melioracyjnymi naley uzgodni projekt planowanych inwestycji z zarzdc sieci, 2) obowizek zachowania strefy o minimalnej odlegoci 3 m od granicy cieku melioracji podstawowej wolnej od zainwestowania w celu zapewnienia moliwoci wykonywania prac konserwacyjnych odpowiednim subom melioracyjnym, 3) na obszarach, o ktrych mowa w pkt 2, dopuszcza si lokalizacj obiektw i urzdze hydrotechnicznych i melioracyjnych, 4) dopuszcza si zmian przebiegu roww, a take ich przykrycie lub zarurowanie, pod warunkiem e nie pogorszy to stosunkw gruntowo-wodnych, 5) dla zapewnienie szczelnoci i stabilnoci waw przeciwpowodziowych zabrania si wykonywania obiektw budowlanych, kopania studni, sadzawek, dow oraz roww w odlegoci mniejszej ni 50 m od stopy wau po stronie odpowietrznej; zwolnienie z powyszych zakazw wg przepisw szczeglnych. 9 Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu ukadu komunikacyjnego 1. Na terenie objtym planem ustala si wykonanie powierzchni terenw komunikacji i parkingw w sposb uniemoliwiajcy przenikanie zanieczyszcze ropopochodnych do podoa i wd gruntowych. 2. Parametry techniczne projektowanych drg i ulic naley przyj zgodnie z przepisami szczegowymi. Przy rozbudowie lub przebudowie ulic naley dy do stosowania powyszych parametrw, w zalenoci od moliwoci poszerzenia linii rozgraniczajcych. Dopuszcza si dalsze prowadzenie drg w istniejcych granicach pasa drogowego, jeli nie bdzie to w kolizji z wielkoci i charakterem przenoszonego ruchu. 3. Przy rozbudowie lub przebudowie drogi krajowej nr 8 klasy GP 2/2 (ruchu midzynarodowego) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 40 m. 4. W liniach rozgraniczajcych drg i ulic dopuszcza si: 1) umieszczanie zieleni izolacyjnej i ozdobnej, 2) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach okrelonych w przepisach szczeglnych i w uzgodnieniach z zarzdcami drg, 3) lokalizacj urzdze obsugi komunikacji zbiorowej (przystanki, zatoki autobusowe), 4) lokalizacj reklam i elementw maej architektury, zgodnie z przepisami szczeglnymi, 5) lokalizacj cieek pieszo-rowerowych poza jezdni przeznaczon dla ruchu pojazdw samochodowych. 5. Do czasu realizacji projektowanych odcinkw lub poszerzenia do docelowych parametrw istniejcych drg i ulic dopuszcza si dotychczasowy sposb zagospodarowania terenw, bez moliwoci wprowadzania nowych trwaych obiektw budowlanych, uniemoliwiajcych docelow realizacj ustale planu. 6. Na obszarze objtym planem ustala si zabezpieczenie na terenie wasnym minimalnej liczby miejsc parkingowych dla nastpujcych funkcji: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2 miejsca postojowe na 1 budynek mieszkalny, 2) zabudowa zagrodowa 2 miejsca postojowe na 1 budynek mieszkalny, 3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie, 4) usugi handlu i gastronomii 1 miejsce postojowe na kade 25 m2 pow. uytkowej,

5) usugi agroturystyki 1 miejsce postojowe na kade 3 ka, 6) usugi kultury, sportu i rekreacji wietlice, kluby, biblioteki, kocioy i domy wyznaniowe 1 miejsce postojowe na kadych 5 uytkownikw jednoczenie, 7) usugi owiaty szkoy 1 miejsce postojowe na kadych 5 zatrudnionych, 8) zakady produkcyjne, magazyny, skady 1 miejsce postojowe na kadych 5 zatrudnionych, 9) zabudowa usugowa inna ni powysze 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni uytkowej, 10) przy wszystkich obiektach usugowych i produkcyjnych ustala si obowizek zabezpieczenia miejsca postojowego dla osoby niepenosprawnej, 11) przy obiektach, ktrych funkcja wymaga obsugi pojazdami ciarowymi, ustala si obowizek usytuowania miejsc przeadunku i postoju, w iloci odpowiadajcej potrzebom obiektu, na dziace zajmowanej przez ten obiekt. USTALENIA SZCZEGOWE 10 Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw 1. MN 1 - 16 przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) przeznaczenie dopuszczajce: a) modernizacja, remont i przebudowa istniejcych obiektw zagrodowych, bez moliwoci ich rozbudowy, nadbudowy oraz budowy nowych obiektw inwentarskich, b) zmiana sposobu uytkowania istniejcych obiektw zagrodowych na funkcje mieszkaniowe, mieszkaniowo-usugowe z usugami nieuciliwymi, c) garae i budynki gospodarcze wolno stojce lub dobudowane do budynku mieszkalnego nie przekraczajce 25% powierzchni zabudowy dziaki, 3) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej nie moe przekroczy 3 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 12 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, b) ustala si dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 3545, c) wysoko budynkw gospodarczych i garay wolno stojcych lub dobudowanych nie moe przekroczy 2 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 6 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu; dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 2245, d) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 70% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, e) na poszczeglnych dziakach dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury ogrodowej oraz terenowych urzdze rekreacji (np. altan, basenw, oczek wodnych). 2. MN 17 - 52 przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: 1) Obsug komunikacyjn MN47, MN48, MN49 zrealizowa poprzez jedno wczenie KDW1 do drogi KD(Z)1, 2) przeznaczenie dopuszczajce: a) lokalizacja funkcji usugowych, nieuciliwych zajmujcych nie wicej ni 30% powierzchni uytkowej budynku, b) garae i budynki gospodarcze wolno stojce lub dobudowane do budynku mieszkalnego, nie przekraczajce 25% powierzchni zabudowy dziaki, 3) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej nie moe przekroczy 3 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 9 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, b) ustala si dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 3045, c) wysoko budynkw gospodarczych i garay wolno stojcych lub dobudowanych nie moe przekroczy 2 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 6 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu; dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 2245,

d) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 50 % powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, e) na poszczeglnych dziakach dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury ogrodowej oraz terenowych urzdze rekreacji (np. altan, basenw, oczek wodnych). 3. MNU1 - 14 przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usugowa nieuciliwa: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) ustala si zakaz lokalizacji wszelkich obiektw usugowo-produkcyjnych, magazynowych oraz trwaego skadowania surowcw i materiaw masowych, 3) przeznaczenie dopuszczajce: a) modernizacja, remont i przebudowa istniejcych obiektw zagrodowych, bez moliwoci ich rozbudowy, nadbudowy oraz budowy nowych obiektw inwentarskich, b) zmiana sposobu uytkowania istniejcych obiektw zagrodowych na funkcje mieszkaniowe, mieszkaniowo-usugowe, z usugami nieuciliwymi, c) garae i budynki gospodarcze wolno stojce lub dobudowane do budynku mieszkalnego, nieprzekraczajce 25% powierzchni zabudowy dziaki, 4) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej nie moe przekroczy 3 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 12 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, b) ustala si dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 3545, c) wysoko budynkw gospodarczych i garay wolno stojcych lub dobudowanych nie moe przekroczy 2 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 6 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu; dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 2245, d) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 70% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, e) na poszczeglnych dziakach dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury ogrodowej oraz terenowych urzdze rekreacji (np. altan, basenw, oczek wodnych). 4. MNU15 - 23 przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usugowa nieuciliwa: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) ustala si zakaz lokalizacji wszelkich obiektw usugowo-produkcyjnych, magazynowych oraz trwaego skadowania surowcw i materiaw masowych, 3) przeznaczenie dopuszczajce: a) realizacja na dziace budowlanej wycznie jednej z funkcji przeznaczenia podstawowego, b) garae i budynki gospodarcze wolnostojce lub dobudowane do budynku mieszkalnego, nie przekraczajce 25% powierzchni zabudowy dziaki, 4) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej nie moe przekroczy 3 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 9 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, b) ustala si dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 3545, c) wysoko budynkw gospodarczych i garay wolno stojcych lub dobudowanych nie moe przekroczy 2 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 6 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu; dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 2245, d) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 60% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, e) na poszczeglnych dziakach dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury ogrodowej oraz terenowych urzdze rekreacji (np. altan, basenw, oczek wodnych).

5. MW 1 - 2 przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) przeznaczenie dopuszczajce: a) realizacja budynkw gospodarczych i garay trwale zwizanych z gruntem, poczonych w jednorodny zesp obiektw, nie przekraczajcy 30% powierzchni zabudowy dziaki, 3) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej nie moe przekroczy 4 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 14 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, b) ustala si dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy mieszkaniowej dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 3545, c) dopuszcza si zachowanie w remontowanych budynkach mieszkalnych dachw paskich, d) wysoko budynkw gospodarczych i garay wolno stojcych lub dobudowanych nie moe przekroczy 1 kondygnacji, lecz nie wicej ni 5 m, liczc od najniszego poziomu terenu do najwyszego punktu dachu; dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 2245; e) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, miejsca postojowe) maksymalnie do 80% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, f) na poszczeglnych dziakach dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury ogrodowej oraz terenowych urzdze rekreacji (np. altan, urzdze zabawowych dla dzieci). 6. MU przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa i zabudowa usugowa: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) zabrania si lokalizacji wszelkich obiektw usugowo-produkcyjnych, magazynowych oraz trwaego skadowania surowcw i materiaw masowych, 3) przeznaczenie dopuszczajce: a) zmiana sposobu uytkowania istniejcych obiektw zagrodowych na funkcje mieszkaniowe, mieszkaniowo-usugowe z usugami nieuciliwymi, w tym usug agroturystyki, b) realizacja na dziace budowlanej wycznie jednej z funkcji przeznaczenia podstawowego, c) garae i budynki gospodarcze wolno stojce lub dobudowane nieprzekraczajce 25% powierzchni zabudowy dziaki, 4) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy nie moe przekroczy 3 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni wysoko istniejcej zabudowy, b) ustala si dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 3545, c) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 70% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, d) na poszczeglnych dziakach dopuszcza si realizacj obiektw maej architektury ogrodowej oraz terenowych urzdze rekreacji (np. altan, urzdze zabawowych dla dzieci), e) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym (o lekkiej konstrukcji, atwej do demontau). 7. U 1 - 12 przeznaczenie podstawowe tereny usug: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) przeznaczenie dopuszczajce: a) lokale mieszkalne wbudowane dla wacicieli lub zarzdcw terenu, b) zakaz lokalizacji usug uciliwych, c) zmiany rodzaju realizowanych usug na inne z zastrzeeniem zgodnoci nowych funkcji z wymogami obowizujcych przepisw szczeglnych, d) zakaz lokalizacji wszelkich obiektw usugowo-produkcyjnych, magazynowych oraz trwaego skadowania surowcw i materiaw masowych, 3) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy nie moe przekroczy

3 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 12 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, b) ustala si dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 3545, c) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 90% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, d) w wypadku lokalizacji obiektw konfliktowych nakazuje si rozdzielenie ich pasem zieleni izolacyjnej, e) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym (o lekkiej konstrukcji, atwej do demontau). 8. UA/U przeznaczenie podstawowe tereny usug obejmujce usugi administracji: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) przeznaczenie dopuszczajce: a) zmiany rodzaju realizowanych usug na inne z zastrzeeniem zgodnoci nowych funkcji z wymogami obowizujcych przepisw szczeglnych, 3) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy nie moe przekroczy 3 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 12 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, b) ustala si dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 3545, c) nie okrela si powierzchni biologicznie czynnej. 9. UO przeznaczenie podstawowe tereny usug owiaty: 1) przeznaczenie dopuszczajce: a) modernizacja, remont, przebudowa i rozbudowa istniejcych obiektw z zachowaniem dominujcej funkcji usug owiaty, z zastrzeeniem zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, b) inne usugi nieuciliwe, penice suebn lub uzupeniajc rol dla przeznaczenia podstawowego, c) ziele urzdzon oraz urzdzenia sportowo-rekreacyjne i place zabaw, d) obiekty maej architektury, 2) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si, w przypadku modernizacji, remontu, rozbudowy, nadbudowy i innych robotach budowlanych w istniejcej zabudowie utrzymanie dotychczasowej formy dachu, w tym kta nachylenia i iloci poaci dachowych, b) ustala si maksymaln wysoko nowej zabudowy, a take w przypadku rozbudowy, nadbudowy i innych robotach budowlanych 16 m, c) ustala si dla nowej zabudowy dachy o spadkach do 40, d) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi i boiska) maksymalnie do 80% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie. 10. US1 - 6 przeznaczenie podstawowe tereny sportu i rekreacji: 1) przeznaczenie dopuszczajce: a) budowa obiektw dla potrzeb sportu i rekreacji wraz z urzdzeniami zwizanymi z ich obsug, b) dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury, urzdze zabawowych dla dzieci, c) dopuszcza si lokalizacj parkingw, 2) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko zabudowy nie moe przekroczy 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 7 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, b) ustala si dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 2245, c) ustala si zagospodarowanie terenu zieleni urzdzon, w tym zieleni izolacyjn na granicy terenu, d) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi i boiska) maksymalnie do 70% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, 3) ustala si zakaz lokalizowania zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usugowej.

11. UKS przeznaczenie podstawowe tereny istniejcych obiektw sakralnych: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) przeznaczenie dopuszczajce: a) remont, modernizacja istniejcego obiektu sakralnego z zachowaniem obecnej formy architektonicznej, b) budowa obiektw towarzyszcych z zachowaniem formy architektonicznej harmonizujcej z obiektem sakralnym, 3) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) prace remontowe i modernizacyjne w obiekcie i bezporednim otoczeniu wymagaj uzgodnie z Wojewdzkim Dolnolskim Konserwatorem Zabytkw, b) maksymalna wysoko obiektw towarzyszcych mierzona od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy nie moe przekroczy 9 m, c) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone dojcia, dojazdy i miejsca postojowe nie wicej ni 80% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie. 12. AG 1 - 8 przeznaczenie podstawowe teren aktywnoci gospodarczej: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) przeznaczenie dopuszczajce: a) inwestycje o charakterze produkcyjnym, w tym przetwrstwa, magazynowo-skadowym (hurtownie, bazy sprztowe, skady materiaw budowlanych itp.), b) stacje paliw wraz z niezbdnym zapleczem dla obsugi, bez bezporedniego podczenia do drogi krajowej nr 8, c) lokale mieszkalne wbudowane dla wacicieli lub zarzdcw terenu, d) lokalizacja obiektw i urzdze infrastruktury technicznej (drogi wewntrzne, sieci uzbrojenia technicznego), e) lokalizacja urzdze i obiektw penicych suebn rol wobec funkcji podstawowej, 3) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy nie moe przekroczy 3 kondygnacji, w tym poddasze uytkowe, lecz nie wicej ni 12 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, b) wysoko nowych obiektw technologicznych nie moe przekracza 14 m, c) ustala si dla modernizowanych, remontowanych, przebudowywanych, rozbudowywanych oraz nadbudowywanych obiektw lub nowo realizowanej zabudowy dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 3545, d) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi i tarasy) maksymalnie do 90% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, e) w wypadku lokalizacji obiektw konfliktowych nakazuje si rozdzielenie ich pasem zieleni izolacyjnej, f) dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym (o lekkiej konstrukcji, atwej do demontau), g) wzdu granic terenw z terenami zabudowy mieszkaniowej dopuszcza si stosowanie penych ogrodze. 13. AG 9 - 20 przeznaczenie podstawowe teren aktywnoci gospodarczej: 1) przeznaczenie dopuszczajce: a) inwestycje o charakterze produkcyjnym, w tym przetwrstwa, magazynowo-skadowym (hurtownie, bazy sprztowe, skady materiaw budowlanych itp.), b) stacje paliw wraz z niezbdnym zapleczem dla obsugi, bez bezporedniego podczenia do drogi krajowej nr 8, c) lokale mieszkalne wbudowane dla wacicieli lub zarzdcw terenu, d) lokalizacja obiektw i urzdze infrastruktury technicznej (drogi wewntrzne, sieci uzbrojenia technicznego), e) lokalizacja urzdze i obiektw penicych suebn rol wobec funkcji podstawowej, 2) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wysoko budynkw mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu nie moe przekracza 15 m, b) wysoko nowych obiektw technologicznych nie moe przekracza 24 m, c) nie okrela si wymaga w zakresie formy budynkw i rodzaju pokrycia dachw, d) dopuszcza si lokalizacj hal, wiat i magazynw z dachami symetrycznymi o kcie nachylenia 1830,

14.

15.

16.

17.

e) odlegoci zabudowy od granic nieruchomoci ustala si zgodnie z przepisami szczeglnymi, f) w przypadku wydzielenia drg wewntrznych ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy w odlegoci 4 m od granic dziaki z tymi drogami, g) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone dojcia, dojazdy i miejsca postojowe nie wicej ni 80% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, h) ustala si obowizek zagospodarowania terenu wzdu granic dziaki pasem rnogatunkowej, wysokiej i niskiej zieleni izolacyjnej, i) dopuszcza si lokalizacj zwizanych trwale z terenem elementw reklamowych. PG 1 - 2 przeznaczenie podstawowe teren odkrywkowej eksploatacji z: 1) dopuszczalne kierunki przeksztace: a) tereny lasw i zadrzewie, zieleni nieurzdzonej, b) lokalizacja obiektw i urzdze infrastruktury technicznej (drogi wewntrzne, sieci uzbrojenia technicznego), c) lokalizacja urzdze i obiektw penicych suebn rol wobec funkcji podstawowej, d) prowadzenie dziaalnoci przerbczej surowcw, 2) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) utwardzenie i skanalizowanie terenw, na ktrych moe doj do zanieczyszczenia substancjami ropopochodnymi i zawiesinami, b) usunicie z wd deszczowych substancji ropopochodnych i zawiesin, jeli przekrocz one wartoci okrelone w przepisach szczeglnych, przed ich wprowadzeniem do kanalizacji deszczowej lub do odbiornika na terenie wasnym inwestora, c) rekultywacj terenw zdewastowanych dziaalnoci grnicz w obszarze planu naley prowadzi w kierunku lenym. ZC przeznaczenie podstawowe cmentarz czynny wraz z rezerw pod rozbudow: 1) naley przyzna pierwszestwo wszelkim wymogom konserwatorskim w stosunku do obiektw wpisanych do ewidencji zabytkw, jak rwnie nowo projektowanych zlokalizowanych w strefach ochrony konserwatorskiej zgodnie z wymogami Wojewdzkiego Dolnolskiego Konserwatora Zabytkw zawartymi w 6, 2) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si ogrodzenie terenu cmentarza o wysokoci nieprzekraczajcej 1,7 m, b) dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury oraz obiektw budowlanych zwizanych z utrzymaniem i prowadzeniem funkcji podstawowej, o powierzchni nie wikszej ni 5% terenu, c) dopuszcza si wprowadzanie zieleni urzdzonej, d) prowadzenie drg oraz sieci infrastruktury technicznej i lokalizacj urzdze towarzyszcym tym sieciom w sposb niekolidujcy z podstawowym przeznaczeniem terenu oraz niedegradujcy walorw estetycznych terenu. ZP przeznaczenie podstawowe tereny zieleni urzdzonej (parki, zielece): 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si pojedyncze obiekty usugowe uzupeniajce przeznaczenie podstawowe (gastronomia, sanitariaty) zgodnie z przepisami szczeglnymi, b) ustala si dla obiektw remontowanych, przebudowywanych, rozbudowanych lub nowo realizowanej zabudowy wysoko nie wiksz ni 7 m, liczc od najniszego poziomu terenu do szczytu kalenicy dachu, c) ustala si dla obiektw remontowanych, przebudowywanych, rozbudowanych lub nowo realizowanej zabudowy dachy o symetrycznym ukadzie poaci i spadkach 2245, o pokryciu dachwk ceramiczn lub innymi materiaami o fakturze dachwkopodobnej, w kolorze czerwonym lub brzowym, d) ustala si przeznaczenie pod zabudow oraz utwardzone nawierzchnie (dojcia i dojazdy, parkingi) maksymalnie do 10% powierzchni dziaki, pozosta cz naley uytkowa jako czynn biologicznie, e) dopuszcza si lokalizacj elementw maej architektury, urzdze rekreacyjnych i zabawowych dla dzieci, f) ustala si zakaz stosowania nawierzchni cigw komunikacyjnych z materiaw wodoszczelnych, g) dopuszcza si prowadzenie prac pielgnacyjnych, cznie z usuwaniem drzew, zgodnie z przepisami szczeglnymi, h) dopuszcza si nasadzenia uzupeniajce zieleni w sposb nienaruszajcy istniejcych wartoci rodowiska przyrodniczego, i) dopuszcza si prowadzenie nowych, niesucych uzbrojeniu przedmiotowego terenu, odcinkw sieci uzbrojenia podziemnego i nadziemnego skrajem terenu, w sposb niedegradujcy walorw estetycznych i krajobrazowych terenu, zgodnie z przepisami szczeglnymi. ZI 1- 2 przeznaczenie podstawowe tereny zieleni izolacyjnej: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si prowadzenie nowych, niesucych uzbrojeniu przedmiotowego terenu, odcinkw sieci uzbrojenia podziemnego i nadziemnego,

b) dopuszcza si lokalizacj miejsc postojowych. 18. ZN 1- 4 przeznaczenie podstawowe tereny zieleni nieurzdzonej: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si uzupenienia zieleni w sposb nienaruszajcy istniejce wartoci rodowiska przyrodniczego, b) ustala si zakaz zabudowy i zagospodarowania, poza obiektami sucymi gospodarce, lenej, wodnej, infrastruktury technicznej lub niezbdnymi dla ochrony przeciwpowodziowej, c) dopuszcza si prowadzenie nowych, niesucych uzbrojeniu przedmiotowego terenu, odcinkw sieci uzbrojenia podziemnego i nadziemnego skrajem terenu, w sposb nie degradujcy walorw estetycznych i krajobrazowych terenu, zgodnie z przepisami szczeglnymi, d) dopuszcza si moliwo wprowadzenia funkcji rekreacyjno-sportowych (cieek zdrowia, cieek dydaktycznych, cieek rowerowych, szlakw jazdy konnej, tras dla narciarstwa biegowego) pod warunkiem wczeniejszego uzgodnienia z zarzdc. 19. ZL1- 2 przeznaczenie podstawowe tereny lasw: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) gospodark len naley prowadzi zgodnie z wymogami ochrony rodowiska oraz w oparciu o plany urzdzania lasw. b) dopuszcza si moliwo wprowadzenia funkcji rekreacyjno-wypoczynkowo-sportowych (cieek zdrowia, cieek dydaktycznych, cieek rowerowych, szlakw jazdy konnej, tras dla narciarstwa biegowego) pod warunkiem wczeniejszego uzgodnienia z zarzdc terenu, c) ustala si zakaz lokalizowania nowych obiektw budowlanych. 20. ZL 3- 4 przeznaczenie podstawowe tereny lasw przewidziane do zalesienia: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) gospodark len naley prowadzi zgodnie z wymogami ochrony rodowiska oraz w oparciu o plany urzdzania lasw, b) dopuszcza si moliwo wprowadzenia funkcji rekreacyjno-wypoczynkowo-sportowych (cieek zdrowia, cieek dydaktycznych, cieek rowerowych, szlakw jazdy konnej, tras dla narciarstwa biegowego) pod warunkiem wczeniejszego uzgodnienia z zarzdc, c) ustala si zakaz lokalizowania nowych obiektw budowlanych. 21. WS1-WS16, WS19-WS23, WS25, WS31, WS33-WS38, WS40-WS52 przeznaczenie podstawowe tereny wd otwartych i pyncych: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj nowych obiektw i urzdze hydrotechnicznych i melioracyjnych oraz obiektw infrastruktury technicznej pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, b) zabrania si lokalizacji obiektw budowlanych z wyjtkiem wymienionych w pkt a), c) ustala si obowizek zachowania strefy wolnej od zainwestowania, grodzenia oraz zieleni wysokiej o minimalnej odlegoci od cieku melioracji podstawowej 3 m, z wyjtkiem obiektw i urzdze wymienionych w pkt a w celu zapewnienia moliwoci prac konserwacyjnych odpowiednim subom melioracyjnym. 22. WS24, WS26, WS27, WS30, WS32, WS39 przeznaczenie podstawowe tereny wd otwartych i pyncych rzeki lza: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj nowych obiektw i urzdze hydrotechnicznych oraz obiektw infrastruktury technicznej pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, b) ustala si zakaz lokalizowania nowej zabudowy w odlegoci mniejszej ni 10 m od linii brzegowej rzeki lzy, z wyjtkiem wymienionych w pkt a), c) ustala si obowizek zachowania strefy wolnej od grodzenia, prowadzenia nasadze drzew i krzeww w odlegoci 5 m od grnej krawdzi koryta, z wyjtkiem obiektw i urzdze wymienionych w pkt a) w celu zapewnienia moliwoci prac konserwacyjnych odpowiednim subom melioracyjnym, d) ustala si 50-metrow stref ochrony istniejcych waw przeciwpowodziowych rzeki lzy, w ktrej wszelkie zagospodarowanie musi by zgodne z obowizujcymi przepisami szczeglnymi. 23. WS17, WS18, WS28, WS29 przeznaczenie podstawowe tereny wd otwartych i pyncych potok Oleszna: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj nowych obiektw i urzdze hydrotechnicznych i melioracyjnych oraz obiektw infrastruktury technicznej pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, b) ustala si zakaz lokalizowania nowej zabudowy w odlegoci mniejszej ni 20 m od linii brzegowej potoku Oleszna, z wyjtkiem wymienionych w pkt a), c) ustala si obowizek zachowania strefy wolnej od grodzenia, prowadzenia nasadze drzew i krzeww w odlegoci 5 m od grnej krawdzi koryta, z wyjtkiem obiektw i urzdze wymienionych w pkt a) w celu zapewnienia moliwoci prac konserwacyjnych odpowiednim subom melioracyjnym.

24. WH przeznaczenie podstawowe tereny obiektw hydrotechnicznych: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj nowych obiektw i urzdze hydrotechnicznych oraz obiektw infrastruktury technicznej pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, b) zabrania si lokalizacji obiektw budowlanych z wyjtkiem wymienionych w pkt 1, c) dopuszcza si lokalizacj zieleni nieurzdzonej, d) dopuszcza si przeprowadzanie drg oraz prowadzenie nowych, niesucych uzbrojeniu przedmiotowego terenu, odcinkw sieci uzbrojenia podziemnego i nadziemnego skrajem terenu, w sposb niedegradujcy walorw estetycznych i krajobrazowych terenu, zgodnie z przepisami szczeglnymi. 25. W 1 - 3 przeznaczenie podstawowe obiektw zaopatrzenia w wod: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) dopuszcza si przebudow, modernizacj i realizacj nowych obiektw i urzdze hydrotechnicznych oraz obiektw infrastruktury technicznej pod warunkiem ich zgodnoci z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, b) zabrania si lokalizacji obiektw budowlanych z wyjtkiem wymienionych w pkt 1, c) dopuszcza si lokalizacj zieleni nieurzdzonej, d) dopuszcza si przeprowadzanie sieci infrastruktury technicznej niezwizanych z zaopatrzeniem w wod oraz lokalizacj obiektw i urzdze towarzyszcych tym sieciom zgodnie z przepisami szczeglnymi. 26. NO przeznaczenie podstawowe teren oczyszczalni ciekw: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) uytkowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi, b) ustala si obowizek zagospodarowania terenu zieleni izolacyjn. 27. E przeznaczenie podstawowe tereny urzdze elektroenergetycznych (stacje transformatorowe na dziakach wydzielonych): 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) uytkowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi, b) dopuszcza si stosowanie zieleni izolacyjnej. 28. G przeznaczenie podstawowe tereny urzdze gazownictwa: 1) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) uytkowanie zgodnie z przepisami szczeglnymi, b) dopuszcza si stosowanie zieleni izolacyjnej. 29. R 1 - 53 przeznaczenie podstawowe tereny rolnicze: 1) dopuszczalne kierunki przeksztace: a) prowadzenie sieci i obiektw napowietrznej i podziemnej infrastruktury technicznej, stacji transformatorowych, masztw telekomunikacyjnych, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, b) prowadzenie utwardzonych drg transportu rolnego, c) prowadzenie tras sportowo-rekreacyjnych wycznie w granicach drg transportu rolnego, d) lokalizacje obiektw maej architektury, e) wprowadzenie zwartych grup zieleni wysokiej w formie zadrzewie rdpolnych oraz nasadze przy drogach, f) zalesianie terenu poza glebami klasy I, II i III po spenieniu wymogw zawartych w przepisach szczeglnych, 2) ustala si zakaz lokalizacji: a) wszelkich obiektw kubaturowych, b) zbiornikw wodnych. 30. KS1 - 2 przeznaczenie podstawowe tereny obsugi komunikacji samochodowej (stacje benzynowe): 1) dopuszcza si zagospodarowanie uzupeniajce: a) urzdzenia infrastruktury technicznej, b) sytuowanie elementw reklamowych, zgodnie z obowizujcymi przepisami szczeglnymi, 2) ustala si obowizek zagospodarowania terenu zieleni ozdobn i izolacyjn. 31. KD(S)1 - 2 przeznaczenie podstawowe rezerwa terenu dla drogi ekspresowej klasy S 2/2: 1) ustala si rezerw terenu o szerokoci 40 m z zakazem wszelkiej zabudowy kubaturowej, 2) do czasu realizacji inwestycji obowizuje dotychczasowy sposb zagospodarowania terenu. 32. KD(GP)1 - 5 przeznaczenie podstawowe droga gwna ruchu przyspieszonego GP2/2: 1) ustala si szeroko w liniach rozgraniczajcych 40 m, 2) ustala si wprowadzenie strefy lokalizacji zieleni izolacyjnej na istniejcych terenach zainwestowanych z zabudow przeznaczon na stay pobyt ludzi, o szerokoci 20 m midzy lini zabudowy a lini rozgraniczajc drogi, w ktrej dopuszcza si realizacj rodkw ochrony czynnej przed szkodliwym wpywem ruchu samochodowego, np. ekranw akustycznych, 3) dopuszcza si zmian ksztatu i powierzchni terenu zajmowanego przez skrzyowania drg i ulic, w celu zapewnienia wymaganych warunkw widocznoci poziomej i pionowej, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi,

4) ustala si dostpno terenw zainwestowanych poprzez drogi niej sklasyfikowane, 5) ustala si bezwzgldny zakaz zabudowy wszelkimi obiektami kubaturowymi, 6) dopuszcza si prowadzenie infrastruktury technicznej wg przepisw szczeglnych oraz na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi, 7) do czasu realizacji inwestycji obowizuje dotychczasowy sposb zagospodarowania terenu. 33. KD(Z)1 - 6 przeznaczenie podstawowe droga zbiorcza: 1) szeroko pasa drogowego drogi powiatowej pozostawi w istniejcych liniach rozgraniczajcych drg, dopuszcza si poszerzenie na wniosek inwestora, po uzyskaniu zgody wacicieli terenw przylegych, 2) dopuszcza si zmian ksztatu i powierzchni terenu zajmowanego przez skrzyowania drg i ulic, w celu zapewnienia wymaganych warunkw widocznoci poziomej i pionowej, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi, 3) szeroko jezdni oraz elementw przekroju poprzecznego zgodnie z warunkami technicznymi drg, 4) ogranicza si ilo wjazdw na drog lokaln do istniejcych, dla nowych obiektw naley organizowa wjazdy na drogi niej sklasyfikowane, 5) na terenach zabudowanych ustala si lokalizacj chodnikw o minimalnej szerokoci 1,5 m, 6) poza terenami zabudowanymi dopuszcza si lokalizacj cigw pieszo-rowerowych o minimalnej szerokoci 2,5 m, 7) dopuszcza si lokalizacj urzdze obsugi komunikacji zbiorowej (przystanki, zatoki autobusowe), 8) w przypadku realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej oraz innej przeznaczonej na stay pobyt ludzi naley na etapie projektowym zabezpieczy przed negatywnym wpywem haasu komunikacyjnego, 9) zmiana przeznaczenia terenw, wzrost natenia ruchu wymaga bdzie przebudowy drg powiatowych na terenie objtym planem wraz ze skrzyowaniami na koszt inwestora lub wnioskodawcy planu i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi zgodnie z przepisami szczeglnymi, 10) zakazuje si bezporednich zjazdw z drg powiatowych na tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: MN52, MNU22, MN50, MNU23, MNU21, MN20, MN42, AG18, AG17, AG16, AG15, AG22, ZC, 11) obsuga komunikacyjna powyszych terenw odbywa si bdzie poprzez jezdnie odbarczajce. 34. KD(L)1 - 7 przeznaczenie podstawowe droga lokalna: 1) szeroko pasa drogowego drogi powiatowej pozostawi w istniejcych liniach rozgraniczajcych drg, dopuszcza si poszerzenie na wniosek inwestora, po uzyskaniu zgody wacicieli terenw przylegych, 2) dopuszcza si zmian ksztatu i powierzchni terenu zajmowanego przez skrzyowania drg i ulic, w celu zapewnienia wymaganych warunkw widocznoci poziomej i pionowej, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi, 3) szeroko jezdni oraz elementw przekroju poprzecznego zgodnie z warunkami technicznymi drg, 4) ogranicza si ilo wjazdw na drog lokaln do istniejcych, dla nowych obiektw naley organizowa wjazdy na drogi niej sklasyfikowane, 5) na terenach zabudowanych ustala si lokalizacj chodnikw o minimalnej szerokoci 1,5 m, 6) poza terenami zabudowanymi dopuszcza si lokalizacj cigw pieszo-rowerowych o minimalnej szerokoci 2,5 m, 7) dopuszcza si lokalizacj urzdze obsugi komunikacji zbiorowej (przystanki, zatoki autobusowe), 8) w przypadku realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej oraz innej przeznaczonej na stay pobyt ludzi naley na etapie projektowym zabezpieczy przed negatywnym wpywem haasu komunikacyjnego, 9) zmiana przeznaczenia terenw, wzrost natenia ruchu wymaga bdzie przebudowy drg powiatowych na terenie objtym planem wraz ze skrzyowaniami na koszt inwestora lub wnioskodawcy planu i na warunkach okrelonych przez zarzdc drogi zgodnie z przepisami szczeglnymi. 35. KD(D)1 - 45 przeznaczenie podstawowe droga dojazdowa: 1) poza terenem zabudowy szeroko w liniach rozgraniczajcych drg 10 m, 2) na terenach istniejcego zainwestowania zachowuje si szeroko w liniach rozgraniczajcych tak jak obecnie, dopuszcza si poszerzenie na wniosek inwestora, po uzyskaniu zgody wacicieli terenw przylegych, 3) dopuszcza si zmian ksztatu i powierzchni terenu zajmowanego przez skrzyowania drg i ulic, w celu zapewnienia wymaganych warunkw widocznoci poziomej i pionowej, za zgod i na warunkach zarzdcy drogi, 4) szeroko jezdni oraz elementw przekroju poprzecznego zgodnie z warunkami technicznymi drg, 5) na terenach zabudowanych ustala si lokalizacj chodnikw o minimalnej szerokoci 1,5 m,

6) dopuszcza si lokalizacj urzdze obsugi komunikacji zbiorowej (przystanki, zatoki autobusowe). 36. KDP 1 - 11 przeznaczenie podstawowe cigi pieszo-jezdne: 1) minimalna szeroko jezdni 4,5 m, 2) minimalna szeroko chodnika 1,5 m, 3) dopuszcza si jednoprzestrzenne zagospodarowanie jezdni i chodnikw. 37. KDW 1 - 10 przeznaczenie podstawowe tereny drg wewntrznych: 1) minimalna szeroko jezdni 4,5 m, 2) minimalna szeroko chodnika 1,5 m, 3) dopuszcza si jednoprzestrzenne zagospodarowanie jezdni i chodnikw. 38. KR 1 26 przeznaczenie podstawowe tereny drg transportu rolnego: 1) szeroko w liniach rozgraniczajcych minimum 6 m, 2) zakaz bezporednich wcze do drg krajowych, wojewdzkich i powiatowych. USTALENIA KOCOWE 11 Sposoby i terminy tymczasowego urzdzania i uytkowania terenw 1. Do czasu realizacji ustale planu ustala si na obszarze objtym planem dotychczasowe zagospodarowanie, urzdzanie i uytkowanie terenw, bez moliwoci wprowadzania trwaych obiektw budowlanych uniemoliwiajcych docelow realizacj ustale planu. 2. Dla zabudowy istniejcej o charakterze tymczasowym dopuszcza si remonty budynkw bez moliwoci rozbudowy. 12 1. Na terenie objtym planem ustala si tereny stanowice zadania celu publicznego: 1) tereny drg publicznych K(GP), KD(Z), KD(L), KD(D), KDP, 2) tereny infrastruktury technicznej E, W, G, WH, NO, 3) tereny usug UA, US, UO, 4) tereny zieleni o charakterze publicznym ZP, 5) tereny wd rdldowych WS. 13 1. Ustala si stawk procentow, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.), w wysokoci: 1) dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami MN, MNU, 5%; 2) dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami U 10%; 3) dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami AG 20%. 14 Wykonanie niniejszej uchway powierza si Wjtowi Jordanowa lskiego. 15 Niniejsza uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. PRZEWODNICZCY RADY GMINY MIROSAW CHOLEWA

Zacznik nr 1 do uchway Rady Gminy Jordanw lski nr XXVI/144/2009 z dnia 31 lipca 2009 r.

Zacznik nr 2 do uchway Rady Gminy Jordanw lski nr XXVI/144/2009 z dnia 31 lipca 2009 r. ROZSTRZYGNICIE o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognoz skutkw ustale planu na rodowisko dla miejscowoci Jordanw lski Ze wzgldu na brak uwag wniesionych do projektu planu wraz prognoz skutkw ustale planu na rodowisko podczas wyoenia do publicznego wgldu w dniach 15.06.2009 r. 13.07.2009 r. Rada Gminy Jordanw lski nie dokonuje rozstrzygni wynikajcych z art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2003 Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami). Zacznik nr 3 do uchway Rady Gminy Jordanw lski nr XXVI/144/2009 z dnia 31 lipca 2009 r. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji w zakresie infrastruktury technicznej nalecej do zada wasnych gminy oraz zasady ich finansowania 1. Rozstrzygnicia dokonano na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.). 2. Na potrzeby miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wykonano prognoz skutkw finansowych uchwalenia planu miejscowego dla miejscowoci Jordanw lski. Wynikiem prognozy s ekonomiczne skutki realizacji planu przedstawione w syntezie wydatkw i wpyww. 3. W zwizku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowoci Jordanw lski konieczna bdzie realizacja infrastruktury w zakresie: drg dojazdowych gminnych, sieci kanalizacyjnej i sieci wodocigowej. Na terenie opracowania w zwizku z rozwojem terenw przewanie w uzupenieniu istniejcej zabudowy, a wic rwnie wykorzystujcych istniejc infrastruktur, nakady zwizane ze skutkami finansowymi planu w zakresie infrastruktury wynikaj z potrzeby realizacji nieistniejcej na terenie infrastruktury. Realizacja brakujcej w istniejcej zabudowie sieci infrastruktury technicznej wynikaa ze stanu istniejcego. W ustaleniach planu nie okrela si terminu realizacji inwestycji. Moliwoci pozyskania dochodw w zwizku z wyposaeniem w infrastruktur techniczn w postaci opat planistycznych i adiacenckich s nieznaczne i nie wystarcz na pokrycie kosztw jej realizacji. 4. W przypadku przeprowadzanych przebudw drg naley dokona analizy potrzeb realizacji infrastruktury podziemnej i przeprowadzi j wyprzedzajco lub w trakcie przebudowy drogi. Naley podkreli, e ustalenia planu miejscowego nie stanowi decyzji inwestycyjnych, a jedynie dyspozycje przestrzenne umoliwiajce wprowadzenie inwestycji na okrelonych zasadach. Realizacja ustale zawartych w projekcie planu uzaleniona jest od moliwoci finansowych gminy ze wzgldu na ich finansowanie z budetu gminy. 5. Zasady finansowania Finansowanie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, ujtych w niniejszym planie, podlega przepisom ustawy z dnia 30 czerwca 2005 r. o finansach publicznych (Dz. U. Nr 249, poz. 2104, z pniejszymi zmianami), przy czym: 1) wydatki inwestycyjne finansowane z budetu gminy uchwala si w corocznej uchwale budetowej; 2) inwestycje, ktrych okres realizacji przekracza jeden rok budetowy, ujmowane s w wykazie stanowicym zacznik do uchway budetowej Wieloletni Plan Inwestycyjny; 3) inwestycje, ktre mog by wspfinansowane ze rodkw pomocowych, ujte s w Planie Rozwoju Lokalnego. 6. Realizacja inwestycji nastpi zgodnie z obowizujcymi przepisami, w tym m.in. z: ustaw Prawo budowlane, ustaw o drogach publicznych, ustaw Prawo zamwie publicznych, ustaw o samorzdzie gminnym i ustaw Prawo ochrony rodowiska.