UCHWAA RADY MIEJSKIEJ DZIERONIOWA NR XLVI/288/09 z dnia 31 sierpnia 2009 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci miasta w rejonie ulic Piastowskiej i Szpitalnej w Dzieroniowie Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorzdzie gminnym (tj.: Dz. U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, z pniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami) oraz w zwizku z uchwa nr XXIV/159/08 Rady Miejskiej Dzieroniowa z dnia 26 maja 2008 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci miasta w rejonie ulicy Piastowskiej i Szpitalnej w Dzieroniowie, po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Dzieroniw, uchwala si, co nastpuje: 1 1. Uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci miasta w rejonie ulic Piastowskiej i Szpitalnej w Dzieroniowie, przyjtego uchwa nr LIX/403/06 Rady Miejskiej Dzieroniowa z dnia 26 czerwca 2006 roku, opublikowanego w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 164, poz. 2587, z dnia 10 sierpnia 2006 roku, obejmujc obszar w granicach okrelonych na rysunku planu, w zakresie ustale dotyczcych zasad zagospodarowania, parametrw i wskanikw zabudowy terenw oznaczonych symbolami 2U i 3U. 2. Niniejsza uchwaa obowizuje wraz z uchwa nr LIX/403/06 Rady Miejskiej Dzieroniowa z dnia 26 czerwca 2006 roku, opublikowan w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego Nr 164, poz. 2587, z dnia 10 sierpnia 2006 roku. 2 Zacznikami do uchway s: 1) rysunek zmiany planu w skali 1 : 1000, stanowicy zacznik nr 1; 2) rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci miasta w rejonie ulicy Piastowskiej i Szpitalnej w Dzieroniowie, stanowice zacznik nr 2; 3) rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, zapisanych w zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czci miasta w rejonie ulicy Piastowskiej i Szpitalnej w Dzieroniowie, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowice zacznik nr 3. 3 1. Zmienia si 24 uchway zmienianej, ktry otrzymuje brzmienie: 1) Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala si przeznaczenie teren zabudowy usugowej. 2) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1 dopuszcza si lokalizacj oglnodostpnej stacji paliw, obiektu handlowego, zespou obiektw handlowych, usug hotelarskich, gastronomii, zdrowia oraz innych usug nieuciliwych. 3) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1 w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego obowizuje: a) wskanik intensywnoci zabudowy nie mniejszy ni 0,4, b) wskanik, o ktrym mowa w lit. a, nie dotyczy inwestycji polegajcej na budowie stacji paliw, c) nieprzekraczalna linia zabudowy minimum 8 m od linii rozgraniczajcej zgodnie z rysunkiem planu, d) maksymalna wysoko budynku do 20 m mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu, e) minimalna szeroko frontowej elewacji budynku 15 m, f) wskanik, o ktrym mowa w lit. e, nie dotyczy inwestycji polegajcej na budowie stacji paliw, g) dach o dowolnym ksztacie i nachyleniu poaci, h) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%. 4) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, dopuszcza si lokalizacj obiektw obsugi technicznej miasta oraz urzdze towarzyszcych obiektom budowlanym. 5) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, w zakresie ochrony rodowiska obowizuj nastpujce ustalenia:

a) dotyczce poziomu haasu zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, b) podczyszczanie wd opadowych zanieczyszczonych substancjami chemicznymi lub ropopochodnymi przed odprowadzeniem ich do odbiornika. 6) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, w zakresie zasad i warunkw dzielenia nieruchomoci dopuszcza si podzia terenu na dziaki nie mniejsze ni 800 m2. 7) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuj nastpujce ustalenia: a) zapewnienie co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodu osobowego w przeliczeniu na 40 m2 powierzchni uytkowej usug, b) dostpno komunikacyjna z przylegych drg, przy spenieniu wymogw wynikajcych z przepisw odrbnych. 8) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, dopuszcza si lokalizacj zabudowy w granicy dziaki przy jednoczesnym zachowaniu ustalonych w planie linii zabudowy. 9) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami), obowizuje wysoko stawki procentowej 30%. 2. Zmienia si 25 uchway zmienianej, ktry otrzymuje brzmienie: 1) Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3U ustala si przeznaczenie teren zabudowy usugowej. 2) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, dopuszcza si lokalizacj obiektu handlowego, zespou obiektw handlowych, usug hotelarskich, gastronomii, zdrowia oraz innych usug nieuciliwych. 3) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, w zakresie zagospodarowania terenu i ksztatowania adu przestrzennego obowizuje: a) wskanik intensywnoci zabudowy nie mniejszy ni 0,4, b) nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od linii rozgraniczajcej zgodnie z rysunkiem planu, c) maksymalna wysoko budynku do 20 m mierzona od poziomu terenu do najwyszego punktu dachu, d) dach o dowolnym ksztacie i nachyleniu poaci, e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%. 4) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, dopuszcza si lokalizacj obiektw obsugi technicznej miasta oraz urzdze towarzyszcych obiektom budowlanym. 5) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, w zakresie ochrony rodowiska obowizuj nastpujce ustalenia: a) dotyczce poziomu haasu zgodnie z obowizujcymi przepisami odrbnymi, b) podczyszczanie wd opadowych zanieczyszczonych substancjami chemicznymi lub ropopochodnymi przed odprowadzeniem ich do odbiornika. 6) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, w zakresie zasad i warunkw dzielenia nieruchomoci dopuszcza si podzia terenu na dziaki nie mniejsze ni 800 m2. 7) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, w zakresie obsugi komunikacyjnej obowizuj nastpujce ustalenia: a) zapewnienie co najmniej 1 miejsca postojowego dla samochodu osobowego w przeliczeniu na 40 m2 powierzchni uytkowej usug, b) dostpno komunikacyjna z przylegych drg, przy spenieniu wymogw wynikajcych z przepisw odrbnych. 8) Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si lokalizacj zabudowy w granicy dziaki przy jednoczesnym zachowaniu ustalonych w planie linii zabudowy. 9) Na terenie, o ktrym mowa w pkt 1, w zakresie stawek procentowych stanowicych podstaw okrelenia opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami), obowizuje wysoko stawki procentowej 0%. 4 Pozostae zapisy dotyczce obszaru objtego zmian planu zawarte w uchwale zmienianej pozostaj obowizujce. 5 Wykonanie uchway powierza si Burmistrzowi Dzieroniowa. 6 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. WICEPRZEWODNICZCY RADY MIEJSKIEJ ANDRZEJ DARAKIEWICZ

Zacznik nr 1 do uchway Rady Miejskiej Dzieroniowa nr XLVI/288/09 z dnia 31 sierpnia 2009 r.

Zacznik nr 2 do uchway Rady Miejskiej Dzieroniowa nr XLVI/288/09 z dnia 31 sierpnia 2009 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PROJEKTU ZMIANY PLANU Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami) rozstrzyga si, co nastpuje: 1 Do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w rejonie ulic Piastowskiej i Szpitalnej w Dzieroniowie, wyoonego do publicznego wgldu w dniach od 3 grudnia 2008 r. do 5 stycznia 2009 r. wraz z prognoz oddziaywania na rodowisko, w ustalonym nieprzekraczalnym terminie skadania uwag do dnia 19 stycznia 2009 r. wpyno 1 pismo z uwagami, zoone przez Eight-Lex Sp. z o.o. z siedzib w Dzieroniowie przy ulicy Sienkiewicza 14b/1. Burmistrz Dzieroniowa zarzdzeniem nr 65/2009 z dnia 9 lutego 2009 r. rozpatrzy powysze uwagi. Przyjmuje si nastpujcy sposb rozpatrzenia uwag: 1) uwaga o utrzymanie w projekcie zmiany planu zapisw dopuszczajcych na obszarach 2U oraz 3U zabudow obiektami handlowymi o powierzchni sprzeday do 2000 m2, dla kadego z nich niezalenie uwaga zostaa odrzucona z uzasadnieniem: Ze wzgldu na fakt, i obowizujcy plan miejscowy na obszarze objtym zmian planu miejscowego zakazuje lokalizacji obiektw handlowych o powierzchni sprzeday wikszej ni 300 m2 a podjcie uchway w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego byo podyktowane potrzeb lokalizacji na terenach oznaczonych w planie symbolami 2U i 3U funkcji hotelarskich, uwzgldnienie zoonej uwagi wykracza poza zakres zmian okrelonych przez Rad Miasta, co zostao dodatkowo podtrzymane przez Komisj opiniujc zoon uwag. Celem planu miejscowego jest ustalenie zasad zabudowy i zagospodarowania terenw przy uwzgldnieniu adu przestrzennego i zrwnowaonego rozwoju miasta. Ograniczenie zabudowy niezgodnej z zasadami prowadzonej przez miasto polityki przestrzennej jest zatem jak najbardziej zasadne; 2) uwaga o utrzymanie zapisw dopuszczajcych na obszarach 2U oraz 3U zastosowanie wskanika miejsc parkingowych w wymiarze 1 miejsce parkingowe na 40 m2 powierzchni handlowej uwaga zostaa uwzgldniona; 3) uwaga o utrzymanie zapisw dopuszczajcych dowolno w ksztatowaniu poaci dachowych uwaga zostaa uwzgldniona; 4) uwaga o wprowadzenie zapisw umoliwiajcych lokalizacj zabudowy jednym obiektem na obszarach 2U oraz 3U, take na granicy pomidzy tymi obszarami uwaga zostaa uwzgldniona.

Zacznik nr 3 do uchway Rady Miejskiej Dzieroniowa nr XLVI/288/09 z dnia 31 sierpnia 2009 r. ROZSTRZYGNICIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, KTRE NALE DO ZADA WASNYCH GMINY, ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pniejszymi zmianami) rozstrzyga si, co nastpuje: Z ustale zawartych w uchwale w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz z prognozy skutkw finansowych uchwalenia zmiany planu wynika, i jej przyjcie nie pociga za sob wydatkw z budetu gminy.