UCHWAA Nr XL/1263/09 NR RADY MIEJSKIEJ WROCAWIA z dnia 22 padziernika 2009 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czci zespou urbanistycznego Kowale Komercyjne we Wrocawiu Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z pon. zm.1)) i art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm. 2)) w zwizku z uchwa nr LVI/3330/06 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 5 padziernika 2006 roku w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czci zespou urbanistycznego Kowale Komercyjne we Wrocawiu (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 10, poz. 346) Rada Miejska Wrocawia uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1 Przepisy oglne 1. 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla czci zespou urbanistycznego Kowale Komercyjne we Wrocawiu, zwany dalej planem, obejmuje obszar ograniczony od pnocnego zachodu lini kolejow w kierunku Warszawy, od wschodu al. Poprzeczn, od poudniowego wschodu ul. B. Krzywoustego i al. M. Kromera, od poudniowego zachodu al. T. Boya-eleskiego, przedstawiony na rysunku planu w skali 1:1000, stanowicym zacznik nr 1 do uchway. 2. W planie nie okrela si: 1) zasad ochrony dbr kultury wspczesnej ze wzgldu na brak dbr kultury wspczesnej; 2) granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, w tym terenw grniczych, a take naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych ze wzgldu na brak takich terenw i obiektw; 3) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw ze wzgldu na brak potrzeby takiego zagospodarowania; 4) granic obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale i podziaw nieruchomoci ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 5) granic obszarw wymagajcych rekultywacji ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich obszarw; 6) granic terenw rekreacyjno-wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprez masowych ze wzgldu na brak potrzeby wyznaczania takich terenw; 7) granic pomnikw zagady oraz ich stref ochronnych ze wzgldu na brak takich pomnikw oraz ich stref ochronnych. 2. Okrelenia stosowane w uchwale oznaczaj: 1) dojazd dojazd pojazdem samochodowym; 2) dominanta obiekt budowlany lub jego cz, ktra koncentruje uwag obserwatorw ze wzgldu na swoj wysoko, wielko lub wyrniajc form architektoniczn; 3) infrastruktura techniczna sieci uzbrojenia technicznego, w tym sieci wodocigowe, kanalizacyjne, gazowe, elektroenergetyczne, ciepownicze, telekomunikacyjne oraz inne podobne, a take kabiny telefoniczne i anteny oraz inne podobne obiekty; 4) kondygnacja naziemna kondygnacja, ktrej nie mniej ni poowa wysokoci w wietle, co najmniej z jednej strony budynku, znajduje si powyej poziomu projektowanego lub urzdzonego terenu, a take kada usytuowana nad ni kondygnacja; 5) nieprzekraczalna linia zabudowy linia ograniczajca fragment terenu, na wycznie ktrym dopuszcza si wznoszenie budynkw oraz okrelonych w ustaleniach planu budowli; linia ta nie dotyczy podziemnych czci obiektw budowlanych, balkonw, wykuszy, loggi, gzymsw, okapw, zadasze nad wejciami do budynkw, elementw odwodnienia, elementw wystroju elewacji i innych podobnych elementw budynkw, ktrych zasig moe by ograniczony w ustaleniach planu; 6) nonik reklamowy budowla suca reklamie; 7) obowizujca linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy, na ktrej musi by usytuowana zewntrzna krawd zewntrznej ciany budynku i okrelonych w ustaleniach planu budowli; linia ta nie dotyczy przej i przejazdw bramowych na poziomie terenu; 8) obowizujca ciga linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy, na ktrej musi by usytuowana zewntrzna krawd zewntrznej ciany budynku i okrelonych w ustaleniach planu budowli na caej dugoci tej linii, linia ta nie dotyczy przej i przejazdw bramowych na poziomie terenu; 9) obszar zabudowany B obszar zajty przez budynek lub budynki, ograniczony zewntrznym obrysem cian zewntrznych w jego lub ich rzucie o najwikszej powierzchni; 10) parking samodzielny jednopoziomowy jednokondygnacyjna budowla lub budynek przeznaczony do przechowywania samochodw;

11) przeznaczenie terenu obiekty, ktre jako jedyne s dopuszczone na danym terenie; 12) obszar oddziaywania obowizujcej linii zabudowy obszar, na ktrym sytuowanie budynkw dopuszcza si wycznie zgodnie z obowizujc lini zabudowy; 13) szpaler drzew pojedynczy lub podwjny szereg drzew, ktrego przerwanie jest moliwe na skrzyowaniach oraz w miejscach dojazdu do terenu; 14) teren cz obszaru objtego planem wyznaczona liniami rozgraniczajcymi, oznaczona symbolem; 15) trasa rowerowa czytelny i spjny cig rozwiza technicznych, zapewniajcy bezpieczny i wygodny ruch rowerowy, na ktry mog skada si: wydzielone drogi rowerowe, cieki rowerowe, pasy rowerowe, ulice w strefach ograniczonej prdkoci, ulice w strefach zamieszkania, drogi wewntrzne oraz inne podobne; 16) wydzielenie wewntrzne cz terenu oznaczona symbolem. 3. 1. Integraln czci planu jest rysunek planu, o ktrym mowa w 1 ust. 1. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem tosame z granicami strefy ochrony konserwatorskiej dotyczcej zabytkw archeologicznych, granicami obszaru rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej oraz granicami obszaru wymagajcego przeksztace; 2) granice strefy ochrony konserwatorskiej; 3) granice terenw pod budow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m 2; 4) linie rozgraniczajce tereny; 5) symbole terenw; 6) granice wydziele wewntrznych; 7) symbole wydziele wewntrznych; 8) nieprzekraczalne linie zabudowy; 9) obowizujce linie zabudowy; 10) obowizujce cige linie zabudowy; 11) symbole linii zabudowy; 12) miejsca zmiany rodzaju linii zabudowy; 13) obszary oddziaywania obowizujcej linii zabudowy; 14) obiekty objte ochron konserwatorsk na mocy ustale planu; 15) odcinki dojazdu do terenu; 16) obszary usytuowania dominanty. 3. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia stanowi zacznik nr 2 do uchway. 4. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu stanowi zacznik nr 3 do uchway. 5. Rozstrzygnicie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych stanowi zacznik nr 4 do uchway. 4. 1. Ustala si nastpujce kategorie przeznaczenia terenu: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna naley przez to rozumie budynek mieszkalny wielorodzinny zawierajcy wicej ni 2 mieszkania lub ich zesp, a take czci budynkw niemieszkalnych, w ktrych znajduj si wicej ni 2 mieszkania, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenie terenu; 2) mieszkania towarzyszce naley przez to rozumie czci budynkw niemieszkalnych, w ktrych znajduj si nie wicej ni 2 mieszkania; 3) zabudowa zamieszkiwania zbiorowego naley przez to rozumie obiekty czasowego zamieszkiwania uczniw, studentw i pracownikw, w tym internaty, bursy, domy studenckie i asystenckie, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenie terenu; 4) handel detaliczny wielkopowierzchniowy naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday powyej 2000 m 2, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 5) handel detaliczny maopowierzchniowy A naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday nie wikszej ni 400 m2, oraz punkty sprzeday zakadw, gier losowych oraz loteryjnych i zakadw sportowych, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 6) handel detaliczny maopowierzchniowy B naley przez to rozumie obiekty suce sprzeday detalicznej, przystosowane do przyjmowania klientw, o powierzchni sprzeday powyej 400 m2, ale nie wikszej ni 2000 m2, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu, z wyczeniem stacji paliw; 7) gastronomia naley przez to rozumie restauracje, bary, kawiarnie, koktajl-bary, winiarnie, puby, stowki, obiekty suce dziaalnoci kateringowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu;

8) rozrywka naley przez to rozumie dyskoteki, kluby, sale taneczne, kasyna i salony gier, krgielnie, sale bilardowe wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 9) drobne usugi rozrywki naley przez to rozumie kawiarnie internetowe, gabinety wrek i astrologw, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 10) widowiskowe obiekty kultury naley przez to rozumie teatry, opery, filharmonie, sale koncertowe, sale widowiskowe, cyrki, kina, kabarety, planetaria, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 11) obiekty upowszechniania kultury naley przez to rozumie domy kultury, biblioteki, mediateki, wypoyczalnie filmw, centra informacyjne, kluby tematyczne, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 12) wystawy i ekspozycje naley przez to rozumie muzea, galerie sztuki, sale wystawowe, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 13) pracownie artystyczne naley przez to rozumie pomieszczenia lub budynki wyspecjalizowane do potrzeb tworzenia utworw artystycznych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 14) biura naley przez to rozumie budynki lub ich czci, w ktrych prowadzi si dziaalno zwizan z zarzdzaniem, dziaaniem organizacji, doradztwem, finansami, ubezpieczeniami, projektowaniem, obsug nieruchomoci, wynajmem, porednictwem, prowadzeniem interesw, pracami badawczo-rozwojowymi, archiwizowaniem, dziaalnoci wydawnicz, reklam, tumaczeniami, wiadczeniem usug turystycznych poza udzielaniem noclegw, przetwarzaniem i przesyaniem informacji, informatyk, przygotowywaniem programw telewizyjnych i radiowych, przyjmowaniem przesyek, administracj, wymiarem sprawiedliwoci, zarzdzaniem obron narodow, policj, stra poarn i subami ochrony, reprezentowaniem pastw, instytucjami midzynarodowymi, konserwacj i napraw maszyn biurowych, a take podobn dziaalno, ktrej nie prowadzi si w budynkach lub ich czciach nalecych do innych kategorii przeznaczenia terenu; 15) obiekty kongresowe i konferencyjne naley przez to rozumie obiekty kongresowe i konferencyjne, wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 16) obiekty hotelowe naley przez to rozumie budynki niemieszkalne zakwaterowania turystycznego, w tym hotele, motele, pensjonaty, gospody, schroniska turystyczne, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 17) usugi drobne naley przez to rozumie punkty usug szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, pogrzebowych, lusarskich, stolarskich, punkty napraw artykuw uytku osobistego i uytku domowego, studia wizau i odchudzania, anie i sauny, solaria, gabinety masau, pralnie, punkty wynajmu i wypoyczania przedmiotw ruchomych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 18) szpitale naley przez to rozumie obiekty opieki zdrowotnej, w ktrych udziela si caodobowych wiadcze zdrowotnych, w tym szpitale, prewentoria, sanatoria, zakady opiekuczo- lecznicze, zakady pielgnacyjno-opiekucze, orodki terapii uzalenie, izby wytrzewie, hospicja, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 19) poradnie medyczne naley przez to rozumie przychodnie, poradnie, ambulatoria, orodki zdrowia, gabinety lekarskie, stacje dializ, zakady rehabilitacji leczniczej, stacje krwiodawstwa, szkoy rodzenia, gabinety paramedyczne, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 20) obiekty ratownictwa medycznego; 21) pracownie medyczne naley przez to rozumie pracownie diagnostyki medycznej, protetyki stomatologicznej i ortodoncji, pracownie ortopedyczne, banki krwi, organw i szpiku kostnego, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 22) obki; 23) obiekty pomocy spoecznej naley przez to rozumie domy dziecka, domy seniora, domy pomocy spoecznej, obiekty pogotowi opiekuczych, schroniska dla bezdomnych, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 24) obiekty lecznictwa zwierzt; 25) edukacja naley przez to rozumie przedszkola i szkoy, wraz z obiektami towarzyszcymi, z wyjtkiem szk wyszych, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 26) obiekty ksztacenia dodatkowego naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzone jest ksztacenie dodatkowe lub uzupeniajce, w tym kursy i szkolenia oraz dziaalno wspomagajca proces nauczania, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, w tym szkoy, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 27) uczelnie wysze; 28) obiekty naukowe i badawcze naley przez to rozumie obiekty, w ktrych prowadzi si dziaalno naukow lub badawcz, w tym laboratoria, obserwatoria, stacje meteorologiczne, wraz

z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 29) policja i suby ochrony naley przez to rozumie obiekty policji, stray miejskiej, sub ochrony, w tym stray ochrony kolei, agencji ochrony, z wyjtkiem obiektw sucych ich zarzdzaniu, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 30) stra poarna naley przez to rozumie obiekty stray poarnej z wyjtkiem obiektw zarzdzania stra poarn; 31) obiekty wystawienniczo-targowe naley przez to rozumie obiekty wystawienniczo-targowe wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 32) produkcja drobna naley przez to rozumie niewielkie obiekty zwizane z prowadzeniem dziaalnoci wytwrczej, takie jak piekarnie, lodziarnie, cukiernie, zakady poligraficzne i tym podobne, w tym obiekty przystosowane do przyjmowania klientw, wraz z obiektami towarzyszcymi, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 33) wytwarzanie energii cieplnej; 34) obiekty do parkowania; 35) telekomunikacja naley przez to rozumie obiekty zapewniajce czno telefoniczn i radiow, w tym centrale telefoniczne i radiokomunikacyjne, stacje bazowe telefonii komrkowej, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 36) ziele parkowa; 37) skwery; 38) place zabaw; 39) terenowe urzdzenia sportowe naley przez to rozumie niekryte urzdzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 40) kryte urzdzenia sportowe naley przez to rozumie kryte w caoci lub w czci urzdzenia do uprawiania sportu wraz z obiektami towarzyszcymi, nienalecymi do innej kategorii przeznaczenia terenu; 41) ulice; 42) place; 43) drogi wewntrzne; 44) cigi piesze; 45) cigi pieszo-rowerowe; 46) ptle transportu publicznego; 47) gwne punkty zasilania w energi elektryczn; 48) stacje transformatorowe; 49) stacje gazowe; 50) urzdzenia wodocigowe naley przez to rozumie pompownie wody, zbiorniki wody, hydrofornie, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 51) urzdzenia kanalizacyjne naley przez to rozumie przepompownie ciekw, zbiorniki ciekw, urzdzenia podczyszczajce cieki, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 52) urzdzenia telekomunikacyjne naley przez to rozumie kontenery telekomunikacyjne, szafy kablowe, a take obiekty do nich podobne, nienalece do innej kategorii przeznaczenia terenu; 53) szalety. 2. Ustala si nastpujce grupy kategorii przeznaczenia terenu: 1) usugi 1 grupa obejmuje kategorie: a) handel detaliczny maopowierzchniowy A, b) handel detaliczny maopowierzchniowy B, c) gastronomia, d) rozrywka, e) drobne usugi rozrywki, f) widowiskowe obiekty kultury, g) obiekty upowszechniania kultury, h) wystawy i ekspozycje, i) pracownie artystyczne, j) biura, k) obiekty kongresowe i konferencyjne, l) obiekty hotelowe, m) usugi drobne, n) poradnie medyczne, o) edukacja, p) obiekty ksztacenia dodatkowego, q) uczelnie wysze, r) obiekty naukowe i badawcze, s) obiekty wystawienniczo-targowe, t) produkcja drobna; 2) usugi 2 grupa obejmuje kategorie:

a) szpitale, b) pracownie medyczne, c) obiekty ratownictwa medycznego, d) obki, e) obiekty pomocy spoecznej, f) obiekty lecznictwa zwierzt, g) policja i suby ochrony, h) stra poarna, i) terenowe urzdzenia sportowe, j) kryte urzdzenia sportowe; 3) infrastruktura drogowa grupa obejmuje kategorie: a) obiekty do parkowania, b) place, c) drogi wewntrzne, d) cigi piesze, e) cigi pieszo-rowerowe; 4) urzdzenia infrastruktury technicznej grupa obejmuje kategorie: a) wytwarzanie energii cieplnej, b) stacje transformatorowe, c) stacje gazowe, d) urzdzenia wodocigowe, e) urzdzenia kanalizacyjne, f) urzdzenia telekomunikacyjne. 3. Na kadym terenie dopuszcza si ziele i urzdzenia budowlane towarzyszce kategoriom przeznaczenia dopuszczonym na tym terenie. Rozdzia 2 Ustalenia dla caego obszaru objtego planem 5. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenw: 1) poza zasadami usytuowania budynku okrelonymi w przepisach odrbnych dopuszcza si sytuowanie budynku zwrconego cian bez otworw okiennych lub drzwiowych w stron granicy z ssiedni dziak budowlan w odlegoci 1,5 m od tej granicy lub bezporednio przy tej granicy; 2) liczba kondygnacji naziemnych budynkw, w ktrych zlokalizowano obiekty handlowe o powierzchni sprzeday powyej 500 m2, nie moe by mniejsza ni dwie, na co najmniej 50% ich obszaru zabudowanego B; 3) wymiar pionowy budowli nieprzekrytej dachem posadowionej na terenie, mierzony od poziomu terenu przy budowli do jej najwyszego punktu, nie moe by wikszy ni 40 m; 4) dla urzdze infrastruktury technicznej nie obowizuj ustalenia, okrelone dla terenw, dotyczce: a) wymiaru pionowego budynku lub budowli, b) udziau powierzchni obszaru zabudowanego B, c) powierzchni terenu biologicznie czynnego; 5) dla drg wewntrznych nie obowizuj ustalenia okrelone dla terenw, dotyczce powierzchni terenu biologicznie czynnego; 6) dla wskazanych na rysunku planu obiektw objtych ochron konserwatorsk na mocy ustale planu, o ktrych mowa w 7 ust. 1, nie obowizuj ustalenia okrelone dla terenw, dotyczce wymiaru pionowego budynkw lub budowli; 7) zakazuje si sytuowania obiektw budowlanych nalecych do kategorii przeznaczenia terenu telekomunikacja jako wolno stojce supy, wiee i maszty, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej; 8) dla stacji bazowych telefonii komrkowej konstrukcje wsporcze pod anteny dopuszcza si wycznie na dachu budynku; 9) wymiar pionowy anteny wraz z jej konstrukcj wsporcz zamocowan na budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu dachu tego budynku lub budowli przy najniszym punkcie tej konstrukcji do jej najwyszego punktu wraz z t anten nie moe by wikszy ni 1/3 wysokoci budynku, o ile ustalenia dla terenw nie stanowi inaczej; 10) obiekty o wysokoci 100 m i wicej powyej poziomu terenu podlegaj zgaszaniu do waciwych organw nadzoru nad lotnictwem cywilnym i wojskowym oraz oznakowaniu jako przeszkody lotnicze. 6. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ochrony i ksztatowania rodowiska i krajobrazu oraz ochrony przyrody: 1) na powierzchniach niezabudowanych i nieutwardzonych obowizuje urzdzenie zieleni; 2) zgodnie z przepisami dotyczcymi ochrony rodowiska, w zakresie ochrony przed haasem teren, oznaczony na rysunku planu symbolem 3MW-U naley do terenw mieszkaniowo-usugowych. 7. 1. Obejmuje si ochron konserwatorsk nastpujce obiekty wskazane na rysunku planu:

1) obiekty dawnego Myna Sukowice przy al. Poprzecznej 3335; 2) budynek przy ul. M. Miechowity 1. 2. Przedmiotem ochrony obiektw, o ktrych mowa w ust. 1, s: 1) gabaryty obiektw; 2) forma dachu; 3) podziay elewacji. 8. 1. Ustala si stref ochrony konserwatorskiej o granicach tosamych z liniami rozgraniczajcymi teren 7U. 2. W strefie ochrony konserwatorskiej, o ktrej mowa w ust. 1, przedmiotem ochrony s obiekty dawnego myna wskazane na rysunku planu. 3. Ustala si stref ochrony konserwatorskiej dotyczc ochrony zabytkw archeologicznych na caym obszarze objtym planem. 4. W strefie, o ktrej mowa w ust. 3, prowadzenie prac ziemnych naley opiniowa z waciwymi subami ochrony zabytkw. 9. Wyznacza si granice obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej tosame z granicami obszaru objtego planem. 10. Wyznacza si granice obszarw wymagajcych przeksztace tosame z granicami obszaru objtego planem. 11. Ustala si granice terenw pod budow obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 2000 m na terenie 5U zgodnie z rysunkiem planu. 12. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zasad scalania i podziau nieruchomoci: 1) dopuszcza si podziay oraz scalanie i podzia nieruchomoci, z zastrzeeniem pkt 2; 2) powierzchnia dziaki budowlanej nie moe by mniejsza ni 2 m2. 13. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce parkowania pojazdw: 1) obowizuj miejsca postojowe dla samochodw osobowych towarzyszce poszczeglnym kategoriom przeznaczenia terenu, co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z nastpujcymi wskanikami: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1,3 miejsca postojowego na 1 mieszkanie, b) dla zabudowy zamieszkiwania zbiorowego 10 miejsc postojowych na 100 miejsc uytkowych, c) dla handlu detalicznego maopowierzchniowego A i maopowierzchniowego B 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni sprzeday, d) dla handlu detalicznego wielkopowierzchniowego 35 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni sprzeday, e) dla gastronomii i rozrywki 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, f) dla wystaw i ekspozycji 15 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, g) dla widowiskowych obiektw kultury 20 miejsc postojowych na 100 miejsc dla widzw, h) dla obiektw upowszechniania kultury 15 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, i) dla biur, obiektw kongresowych i konferencyjnych 30 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, j) dla obiektw hotelowych 60 miejsc postojowych na 100 pokoi hotelowych, k) dla obiektw naukowych i badawczych 20 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy, l) dla obkw 1 miejsce postojowe na 1 oddzia, m) dla obiektw ksztacenia dodatkowego 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, n) dla uczelni wyszych 20 miejsc postojowych na 100 stanowisk pracy i miejsc dla studentw, o) dla edukacji 1 miejsce postojowe na 1 oddzia, p) dla terenowych i krytych urzdze sportowych 20 miejsc postojowych na 100 miejsc uytkowych lub miejsc dla widzw; q) dla obiektw lecznictwa zwierzt 15 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, r) dla szpitali 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej, s) dla poradni medycznych i pracowni medycznych 20 miejsc postojowych na 1000 m powierzchni uytkowej; 2) miejsca postojowe, o ktrych mowa w pkt 1, naley usytuowa na terenie i dziace budowlanej, na ktrych usytuowany jest obiekt, ktremu te miejsca towarzysz; 3) parkingi samodzielne jednopoziomowe dopuszcza si wycznie jako podziemne; 4) obowizuj miejsca postojowe dla rowerw towarzyszce poszczeglnym kategoriom przeznaczenia terenu co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z nastpujcymi wskanikami: a) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 0,5 miejsca postojowego na 1 mieszkanie, b) dla biur 1,4 miejsca postojowego na 100 m2 powierzchni uytkowej, c) dla handlu detalicznego wielkopowierzchniowego 1,2 miejsca postojowego na 100 m2 powierzchni sprzeday; 5) miejsca postojowe, o ktrych mowa w pkt 4, naley usytuowa na terenie i dziace budowlanej, na ktrych usytuowany jest obiekt, ktremu te miejsc towarzysz.

1) 2) 3) 4) 5) 6)

14. Obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce systemw infrastruktury technicznej: dopuszcza si infrastruktur techniczn; zaopatrzenie w wod dopuszcza si wycznie z sieci wodocigowej; odprowadzenie ciekw komunalnych dopuszcza si wycznie sieci kanalizacyjn; odprowadzenie wd opadowych i roztopowych dopuszcza si wycznie sieci kanalizacyjn; sieci ciepownicze dopuszcza si wycznie jako podziemne; linie kablowe sieci telekomunikacyjnych dopuszcza si wycznie jako podziemne.

15. Nastpujce tereny ustala si jako obszary przeznaczone na cele publiczne: 1KSD, 2KDG/1, 2KDG/2, 3KDZ/1, 3KDZ/2, 4KDD/1, 4KDD/2, 4KDD/3, 4KDD/4, 4KDD/5, 9ZP i 10ZS. 16. Okrela si wysoko stawki procentowej, na podstawie ktrej ustala si opat, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, dla: 1) terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MW-U na 3%; 2) terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1U, 2U ,4U, 5U, 6U, 7U, 8U na 30%; 3) pozostaych terenw na 0,1%. Rozdzia 3 Ustalenia dla terenw 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) usugi 1; 2) mieszkania towarzyszce; 3) skwery; 4) infrastruktura drogowa; 5) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do: a) najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni 12 m, b) najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by mniejszy ni 8 m; 2) udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 20%; 3) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 50% powierzchni dziaki budowlanej. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenu 3KDZ/1 na odcinku wskazanym na rysunku planu. 18. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) usugi 1; 2) mieszkania towarzyszce; 3) skwery; 4) infrastruktura drogowa; 5) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do: a) najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni 24 m, b) najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by mniejszy ni 20 m; 2) udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 80%; 3) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 20% powierzchni dziaki budowlanej. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od: 1) terenu 1KSD na odcinku wskazanym na rysunku planu; 2) terenu 4KDD/1; 3) terenu 4KDD/2; 4) terenu 1U. 19. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 3MW-U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) usugi 1; 2) usugi 2; 3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna; 4) zabudowa zamieszkiwania zbiorowego; 5) mieszkania towarzyszce;

6) 7) 8) 9)

skwery; place zabaw; infrastruktura drogowa; urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do: a) najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni 20 m, b) najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by mniejszy ni 12 m; 2) ustalenie, o ktrym mowa w pkt 1 lit. b, nie obowizuje w granicach wydzielenia wewntrznego oznaczonego symbolem A; 3) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: a) udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 50%, z wyjtkiem wydzielenia wewntrznego oznaczonego symbolem B, gdzie udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej moe by mniejszy lub rwny 100%, b) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 30% powierzchni dziaki budowlanej, z wyjtkiem wydzielenia wewntrznego oznaczonego symbolem B, gdzie udzia powierzchni terenu biologicznie czynnego moe by mniejszy ni 25%; 4) dla usug 1 i usug 2: a) udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 70%, z wyjtkiem wydzielenia wewntrznego oznaczonego symbolem B, gdzie udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej moe by mniejszy lub rwny 100%, b) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 15% powierzchni dziaki budowlanej. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od: 1) terenw 3KDZ/1 i 4KDD/1; 2) od terenu 1U. 20. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) usugi 1; 2) usugi 2; 3) mieszkania towarzyszce; 4) skwery; 5) infrastruktura drogowa; 6) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do: a) najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni 24 m, b) najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by mniejszy ni 20; 2) udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 70%; 3) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 20% powierzchni dziaki budowlanej. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenw 4KDD/1 i 4KDD/2. 21. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) usugi 1; 2) usugi 2; 3) handel detaliczny wielkopowierzchniowy; 4) mieszkania towarzyszce; 5) telekomunikacja; 6) skwery; 7) infrastruktura drogowa; 8) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) handel detaliczny wielkopowierzchniowy dopuszcza si wycznie w granicach wydziele wewntrznych oznaczonych na rysunku planu symbolem A; 2) powierzchnia sprzeday dla obiektw handlu detalicznego wielkopowierzchniowego nie moe by wiksza ni 8000 m w kadym z wydziele wewntrznych; 3) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do: a) najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni 20 m,

z wyjtkiem dominanty, ktrej wymiar pionowy nie moe by wikszy ni 24 m, b) najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by mniejszy ni 12 m, z wyjtkiem dominanty, ktrej wymiar pionowy nie moe by mniejszy ni 18 m; 4) udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 70%; 5) obowizuje dominanta na obszarze usytuowania dominanty wskazanym na rysunku planu; 6) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 20% powierzchni dziaki budowlanej. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenw 3KDZ/1 jednym wczeniem i 4KDD/1. 22. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) usugi 1; 2) usugi 2; 3) telekomunikacja; 4) skwery; 5) gwne punkty zasilania w energi elektryczn; 6) infrastruktura drogowa; 7) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) ustala si obszar oddziaywania obowizujcej linii zabudowy oznaczonej na rysunku planu symbolem 1, wyznaczony na rysunku planu; 2) telekomunikacj jako wolno stojce supy, wiee i maszty dopuszcza si wycznie poza granicami wydziele wewntrznych oznaczonych na rysunku planu symbolem A; 3) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do: a) najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni 20 m, z wyjtkiem dominanty, ktrej wymiar pionowy nie moe by wikszy ni 24 m, b) najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by mniejszy ni 12 m, z wyjtkiem wydzielenia wewntrznego A, w ktrym wymiar pionowy nie moe by mniejszy ni 16 m; 4) udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 70%; 5) obowizuje dominanta na obszarze usytuowania dominanty wskazanym na rysunku planu; 6) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 20% powierzchni dziaki budowlanej. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od: 1) terenw 3KDZ/2, 4KDD/3, 4KDD/4, 4KDD/5; 2) terenu 2KDG/1 poprzez teren 10ZS nie wicej ni trzem wczeniami; 3) terenu 7U. 23. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 7U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) usugi 1; 2) usugi 2; 3) telekomunikacja; 4) skwery; 5) infrastruktura drogowa; 6) urzdzenia infrastruktury technicznej. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni 30 m; 2) udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej nie moe by wikszy ni 60%; 3) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 20% powierzchni dziaki budowlanej. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenw 4KDD/5, 2KDG/2 poprzez nie wicej ni dwoma wczeniami oraz od terenu 6U. 24. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8U ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) usugi 1; 2) telekomunikacja; 3) skwery; 4) infrastruktura drogowa; 5) urzdzenia infrastruktury technicznej.

2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do: a) najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni 30 m, z wyjtkiem dominanty, ktrej wymiar pionowy nie moe by wikszy ni 100 m, b) najniszego punktu pokrycia dachu nie moe by mniejszy ni 20 m, z wyjtkiem dominanty, ktrej wymiar pionowy nie moe by mniejszy ni 40 m; 2) obowizuje dominanta na obszarze usytuowania dominanty wskazanym na rysunku planu; 3) udzia powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni dziaki budowlanej moe by mniejszy lub rwny 100%; 4) udzia powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni dziaki budowlanej moe by mniejszy ni 25%. 3. Dojazd do terenu, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si wycznie od terenu 4KDD/5 oraz od terenu 7U. 25. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 9ZP ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) ziele parkowa; 2) skwery; 3) place zabaw; 4) cigi piesze; 5) cigi pieszo-rowerowe; 6) stacje transformatorowe; 7) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowi co najmniej 70% powierzchni dziaki budowlanej. 26. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10ZS ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) skwery; 2) ziele parkowa; 3) place; 4) drogi wewntrzne; 5) cigi piesze; 6) cigi pieszo-rowerowe; 7) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si dojazd do terenu 6U. 27. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KSD ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) ulice; 2) place; 3) ptle transportu publicznego; 4) skwery; 5) cigi piesze; 6) cigi pieszo-rowerowe; 7) handel detaliczny maopowierzchniowy A; 8) urzdzenia telekomunikacyjne; 9) szalety. 2. Na terenie, o ktrym mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce ksztatowania zabudowy i zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy gwnej; 2) obowizuje ulica klasy zbiorczej; 3) obowizuje torowisko tramwajowe; 4) obowizuje parking dla rowerw; 5) obowizuje trasa rowerowa; 6) handel detaliczny maopowierzchniowy A dopuszcza si wycznie w obiektach o powierzchni uytkowej nie wikszej ni 20 m2; 7) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem mierzony od poziomu terenu do najwyszego punktu pokrycia dachu nie moe by wikszy ni 5 m; 8) obowizuj szpalery drzew wzdu linii rozgraniczajcej terenu 2U. 28. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 2KDG/1 i 2KDG/2 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy gwnej;

2) obowizuj obustronne chodniki; 3) obowizuje trasa rowerowa. 3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDG/1 obowizuj szpalery drzew wzdu linii rozgraniczajcej terenu 2U. 29. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 3KDZ/1 i 3KDZ/2 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuj nastpujce ustalenia dotyczce zagospodarowania terenu: 1) obowizuje ulica klasy zbiorczej; 2) obowizuj obustronne chodniki; 3) obowizuje trasa rowerowa. 30. 1. Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolami 4KDD/1, 4KDD/2, 4KDD/3, 4KDD/4, 4KDD/5 ustala si nastpujce przeznaczenie: 1) ulice; 2) urzdzenia telekomunikacyjne. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1, obowizuje ulica klasy dojazdowej. 3. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4KDD/1 obowizuje obustronny szpaler drzew. Rozdzia 4 Przepisy kocowe 31. Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Wrocawia. 32. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolnolskiego. Przewodniczcy Rady Miejskiej: Jacek Ossowski
1)

2)

Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214,poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr 52, poz. 420. Zmiany wymienionej ustawy zostay ogoszone w: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880 oraz z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413.

Zacznik nr 1 do uchway nr XL/ /1263/09 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 22 padziernika 2009 r.

Zacznik nr 2 do uchway nr XL/ /1263/09 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 22 padziernika 2009 r. Stwierdzenie zgodnoci planu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia Rada Miejska Wrocawia stwierdza zgodno miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czci zespou urbanistycznego Kowale Komercyjne we Wrocawiu z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego Wrocawia przyjtego uchwa nr LIV/3249/06 z dnia 6 lipca 2006 roku (Biuletyn Urzdowy Rady Miejskiej Wrocawia Nr 8, poz. 253). Zacznik nr 3 do uchway nr XL/ /1263/09 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 22 padziernika 2009 r. Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu Rada Miejska Wrocawia nie uwzgldnia nastpujcych uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla czci zespou urbanistycznego Kowale Komercyjne we Wrocawiu wniesionych przez: 1) Fabryk Mebli BODZIO Bogdan Szewczyk sp. j. pismem w dniu 16.09.2009 r. w zakresie dotyczcym: a) ustalenia nieprzekraczalnej linii zabudowy jako kontynuacji linii zabudowy na terenach 3MW-U i 2U, b) zwikszenia powierzchni obszaru zabudowanego B z 20% do 60%, c) zmniejszenia powierzchni terenu biologicznie czynnego z 50% do 20%, d) doprecyzowania ustale w zakresie poziomu odniesienia pomiaru wysokoci budynkw i budowli, e) wprowadzenia zmian na rysunku planu wynikajcych z uwzgldnienia uwagi; 2) Przedsibiorstwo Aparatury Spawalniczej Aspa S.A. pismem w dniu 23 wrzenia 2009 r. oraz Zakad Silnikw Elektrycznych Aspa sp. z o.o. pismem w dniu 23 wrzenia 2009 r. w zakresie dotyczcym: a) okrelenia dopuszczalnego 70% udziau terenu o funkcji mieszkaniowej dla terenu 4U, b) niewprowadzania ogranicze wysokoci zabudowy, c) usytuowania dominanty o wymiarach porwnywalnych z zespoem SkyTower, d) zamiany obowizujcej linii zabudowy na lini nieprzekraczaln wzdu al. Kromera lub uzupenienia definicji linii zabudowy o zapis: oraz wntrz przylegajcych do cigu al. Kromera, urozmaicajcych wyksztacon w ten sposb przestrze publiczn; 3) IPD Zachd sp. z o.o. pismem w dniu 23 wrzenia 2009 r. w zakresie dotyczcym: a) zmiany zapisu 21 ust. 2 pkt 6 dotyczcego powierzchni terenu biologicznie czynnego z 20% na 15%, b) moliwoci lokalizacji dominanty o parametrach zgodnych z podanymi wytycznymi w terenie 5U poza obszarem usytuowania dominanty, c) wprowadzenia zapisw o moliwoci budowy pylonw reklamowych oraz reklam zewntrznych zwizanych z planowan dziaalnoci usugow, d) zmiany treci zapisu w 21 ust. 3 na nastpujcy: Wjazd/wyjazd na teren, o ktrym mowa w ust. 1, dopuszcza si poprzez drogi oznaczone na rysunku planu symbolami 3KDZ/1, 3KDZ/2, 4 KDD/1, z ograniczeniem jednego wjazdu/wyjazdu dla drg 3KDZ/1, 3KDZ/2, e) dodania zapisu o moliwoci dojazdu z ulic: Boya-eleskiego, Miechowity i Czajkowskiego poprzez wjazdy i wyjazdy, f) dodania do 29 zapisw: Dla drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDZ/1 nakazuje si wydzielenie prawo skrtu oraz lewoskrtu na drog oznaczon na rysunku planu symbolem 4KDD/1, Dla drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 3KDZ/2 nakazuje si wydzielenie lewoskrtu na drog oznaczon na rysunku planu symbolem 4KDD/1, g) w zakresie poszerzenia ul. Czajkowskiego na caym jej przebiegu, h) wprowadzenia zapisu dotyczcego umoliwienia skrtu w prawo z al. Marcina Kromera w ul. Miechowity; 4) Marka Nowaka pismem w dniu 23 wrzenia 2009 r. w zakresie dotyczcym: a) wprowadzenia w projekcie planu ustale dla ogrodze w terenach U wzdu terenu 2KDG/1, w zakresie stosowanych materiaw, maksymalnej wysokoci i minimalnego przewitu, b) uwzgldnienia w 5 pkt 9 projektu planu, rwnie innych urzdze i obiektw na dachach budynkw i budowli, c) uzupenienia ustale w 17 ust. 2 pkt 1 projektu planu o ogrodzenia, d) ustalenia w 21 cigu pieszego lub pieszo-rowerowego midzy wydzieleniami wewntrznymi,

5) 6)

7)

8)

9)

e) wprowadzenia ustale w 21 ust. 2 pkt 2 projektu planu, ktre stworz podstawy do ograniczenia obsugi pieszej lokali uytkowych na pierwszej kondygnacji nadziemnej wycznie z wewntrz budynku, f) zmniejszenia w 24 ust. 2 pkt 1 projektu planu, dopuszczalnej rnicy midzy najniszym a najwyszym punktem pokrycia dachu dominanty, g) dodania gastronomii w 27 ust. 1 projektu planu, przy obowizywaniu 27 ust. 2 pkt 6; PZ Cussons Polska S.A. pismem w dniu 10 wrzenia 2009 r. w sprawie zachowania pierwotnej funkcji produkcyjnej z dopuszczeniem trwaej modernizacji i adaptacji; Anet Nowak pismem w dniu 23 wrzenia 2009 r. w sprawie: a) zmniejszenia powierzchni terenu biologicznie czynnego z 20% na 15%, b) szczegowego okrelenia zasad obsugi komunikacyjnej terenu objtego planem tzn. wprowadzenie pasw prawo i lewoskrtw, w tym poszerze istniejcych drg, c) wprowadzenia do sowniczka uchway pojcia pylonu reklamowego zamiast budowli sucej reklamie i dopuszczenie realizacji tego typu budowli; Iwon Pomisk pismem w dniu 23 wrzenia 2009 r. w sprawie: a) zmniejszenia powierzchni terenu biologicznie czynnego z 20% na 15% dla zabudowy usugowej, b) zwikszenia dopuszczalnej powierzchni zabudowy o 5% dla zabudowy usugowej, c) niezgodnoci terminu budowli nieprzykrytej dachem z rozporzdzeniem z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 Nr 75, poz. 690 z pn. zm.) oraz zapisami ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. 1994 Nr 89, poz. 414 z pn. zm.), d) dopuszczenia budowy reklam wielkopowierzchniowych pylonw reklamowych; Ann Bylewsk pismem w dniu 23 wrzenia 2009 r. w sprawie: a) braku rozwiza komunikacyjnych pozwalajcych na usprawnienie ruchu samochodowego, b) poszerzenia istniejcych drg Boya-eleskiego i Czajkowskiego oraz wprowadzenie na nich pasw prawo i lewoskrtw; Adama Michuk i Jarosawa Chajeckiego pismem w dniu 23 wrzenia 2009 r. w sprawie: a) niedopuszczenia przeznacze, tj.: szpitale, pracownie medyczne, obiekty ratownictwa medycznego, obki, hotele, rozrywka, szkoy wysze itp. jako niewaciwych do lokalizacji przy linii kolejowej, b) utrzymania dotychczasowego przeznaczenia, tj. przemys, skady, magazyny, bazy budowlane, zakady produkcyjno-usugowe z ewentualnym ograniczeniem do produkcji nieuciliwej i wykluczeniem skadw budowlanych.

Zacznik nr 4 do uchway nr XL/ /1263/09 Rady Miejskiej Wrocawia z dnia 22 padziernika 2009 r. Rozstrzygniecie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, bd finansowane z budetu gminy, w tym ze rodkw pozyskiwanych z funduszy Unii Europejskiej, a take ze rodkw zewntrznych.