UCHWAA NR XVIII/216/VI/2011 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 20 wrzenia 2011r.

w sprawie

miejscowego

planu

zagospodarowania

przestrzennego

Midzynarodowych Targw Poznaskich w Poznaniu.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142, Nr 28, poz. 146, Nr 40, poz. 230 i Nr 106, poz. 675 oraz z 2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679 i Nr 134, poz. 777) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 123, poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996 i Nr 155, poz. 1043 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159 i Nr 153, poz. 901), uchwala si, co nastpuje: 1 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Midzynarodowych Targw Poznaskich w Poznaniu, po stwierdzeniu jego zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania" (Uchwaa Nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 r.), zwany dalej planem.

2. Granic obszaru objtego planem okrela rysunek planu. 3. Integralnymi czciami uchway s: 1) zacznik Nr 1 - stanowicy cz graficzn, zwan rysunkiem planu, opracowany w skali 1:1000 i zatytuowany: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Midzynarodowych Targw Poznaskich w Poznaniu; 2) zacznik Nr 2 - stanowicy rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu; 3) zacznik Nr 3 - stanowicy rozstrzygnicie Rady Miasta Poznania o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, oraz zasadach ich finansowania. 2 Ilekro w dalszych przepisach uchway jest mowa o: 1) czniku - naley przez to rozumie nadziemne przejcie midzy budynkami w postaci otwartej lub obudowanej kadki, o przezroczystych, np. przeszklonych cianach, nieprzesaniajcych widoku; 2) ogrodzeniu aurowym - naley przez to rozumie ogrodzenie, w ktrym cz aurowa stanowi nie mniej ni 60% powierzchni cakowitej ogrodzenia; 3) powierzchni zabudowy - naley przez to rozumie sum powierzchni wszystkich budynkw zlokalizowanych na dziace budowlanej, wyznaczonych przez rzut pionowy zewntrznych krawdzi cian budynkw na powierzchni terenu; 4) szyldzie - naley przez to rozumie oznaczenie jednostki organizacyjnej lub przedsibiorcy, ich siedzib lub miejsc wykonywania dziaalnoci; 5) tablicach informacyjnych - naley przez to rozumie tablice opisujce i uatwiajce orientacj w miecie, takie jak tablice z nazw ulicy, numerem posesji, tablic informujc o obiektach uytecznoci publicznej, tablice systemu informacji miejskiej; 6) urzdzeniach reklamowych - naley przez to rozumie wszelkie urzdzenia bdce form informacji, promocji lub oferowania towarw czy usug, a take bdce nonikami grafiki i tekstw promujcych towary lub usugi wraz z elementami konstrukcyjnymi i zamocowaniami.

3 Na obszarze planu ustala si nastpujce przeznaczenie terenw: 1) teren zabudowy usugowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U; 2) teren drogi publicznej, oznaczony na rysunku planu symbolem KD-G. 4 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem U, dla ktrego obowizuj ustalenia niniejszego paragrafu, ustala si przeznaczenie pod zabudow usugow wystawiennicz i targow z dopuszczeniem lokalizacji obiektw o funkcji: 1) konferencyjno-widowiskowej; 2) biurowej; 3) handlu i gastronomii; 4) kultury; 5) owiaty; 6) sportu i rekreacji; 7) garaowej; 8) turystycznej. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) ustala si zakaz lokalizacji: a) wszelkich budynkw, cznikw i zadasze w strefie zakazu zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, z zastrzeeniem pkt 2 lit. e, g, b) magazynw i skadowisk, z wyjtkiem wykorzystywanych na funkcje wystawiennicze i targowe, c) obiektw handlu hurtowego i phurtowego, d) obiektw handlowych o powierzchni sprzeday powyej 500 m2, e) wolno stojcych obiektw infrastruktury technicznej, wzdu terenu KD-G oraz drg publicznych pozostajcych poza granicami planu; 2) dopuszcza si lokalizacj: a) drg wewntrznych, b) cznikw, z zastrzeeniem pkt 1 lit. a oraz ust. 3 pkt 2, c) zabudowy transparentnej, d) obiektw maej architektury,

e) obiektw tymczasowych zwizanych z funkcjami wystawienniczymi i targowymi, f) wej oraz wind do garay podziemnych, g) ramp wjazdowych do garay, h) kondygnacji podziemnych, i) zbiornikw retencyjnych, j) ogrodze aurowych, k) stanowisk postojowych, l) sieci infrastruktury technicznej, z wyjtkiem sieci napowietrznych, m) szyldw i tablic informacyjnych, n) urzdze reklamowych, z zastrzeeniem ust. 4 pkt 4, przy czym zakazuje si umieszczania urzdze reklamowych na cianach zewntrznych budynkw wzdu terenu KD-G oraz drg publicznych pozostajcych poza granicami planu; 3) ustala si: a) lokalizacj zabudowy transparentnej o przezroczystych, np. przeszklonych cianach, nieprzesaniajcych widoku, o wysokoci nie wyszej ni zabudowa ssiednia, zgodnie z rysunkiem planu, b) zachowanie dominanty urbanistycznej, jako charakterystycznego wyznacznika przestrzennego miasta Poznania, zgodnie z rysunkiem planu, c) zachowanie akcentu urbanistycznego, jako fragmentu obiektu budowlanego wyrniajcego si z otoczenia, zgodnie z rysunkiem planu, d) zachowanie gwnych wej, zgodnie z rysunkiem planu. 3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si: 1) ochron istniejcych drzew, a w przypadku ich kolizji z infrastruktur lub planowan zabudow, przesadzanie ich lub wprowadzenie nowych nasadze w granicach planu; 2) ochron cigoci i charakteru alei drzew wskazanych na rysunku planu; 3) wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych pozyskanych podczas prac ziemnych w obrbie dziaki budowlanej lub usuwanie ich zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) zagospodarowanie odpadw zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) odprowadzanie ciekw komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej; 6) odprowadzenie wd opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej z dopuszczeniem zagospodarowania ich na terenie lub w zbiornikach retencyjnych, zgodnie z przepisami odrbnymi; 7) zagospodarowanie zieleni wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenu.

4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ustala si: 1) zachowanie obiektw wpisanych do rejestru zabytkw, wskazanych na rysunku planu, z dopuszczeniem renowacji i rekonstrukcji ich pierwotnej formy, zgodnie z przepisami odrbnymi oraz z uwzgldnieniem pozostaych ustale planu; 2) ochron zespou urbanistyczno-architektonicznego azarza, wpisanego do rejestru zabytkw pod numerem A 239; 3) nadzr archeologiczny nad robotami ziemnymi; 4) zakaz lokalizacji i rozbudowy urzdze reklamowych i tablic informacyjnych w sposb przesaniajcy istotne elementy i detale wystroju architektonicznego obiektw wpisanych do rejestru zabytkw. 5. W zakresie parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu ustala si: 1) lokalizacj zabudowy zgodnie z liniami zabudowy okrelonymi na rysunku planu, z wyjtkiem strefy zakazu zabudowy wyznaczonej na rysunku planu; 2) powierzchni zabudowy nie wiksz ni wynikajc z linii zabudowy, z wyczeniem strefy zakazu zabudowy wyznaczonej na rysunku planu; 3) powierzchni zabudowy usugowej wystawienniczej i targowej nie mniejsz ni 60%; 4) powierzchni biologicznie czynn nie mniejsz ni 5% powierzchni terenu; 5) wysoko obiektw budowlanych do 148 m nad poziomem morza, z zastrzeeniem, e dla obiektw trudno dostrzegalnych z powietrza, w tym napowietrznych linii, masztw, anten obowizuje wysoko do 138 m nad poziomem morza, zgodnie z przepisami odrbnymi, z zastrzeeniem pkt 6; 6) wysoko budynkw nie mniejsz ni 12 m i nie wiksz ni 25 m, z wyjtkiem obiektw wpisanych do rejestru zabytkw oraz zabudowy transparentnej, z dopuszczeniem przewysze o nie wicej ni 15 m dla obiektw o funkcji konferencyjno-widowiskowej; 7) dla istniejcych obiektw budowlanych niszych ni 12 m dopuszcza si przy ich przebudowie zachowanie istniejcej wysokoci; 8) powierzchni nowo wydzielanej dziaki nie mniejsz ni 7 ha, z wyjtkiem dziaek pod infrastruktur techniczn i drogi wewntrzne; 9) zapewnienie dostpu do drogi publicznej wszystkim nowo wydzielanym dziakom, z dopuszczeniem dostpu poprzez drogi wewntrzne; 10) dowoln geometri dachw.

6. W zakresie szczegowych warunkw zagospodarowania terenu oraz ogranicze w jego uytkowaniu: 1) ustala si dostp do drg publicznych dla samochodw lub poprzez drogi wewntrzne do drg publicznych; 2) dopuszcza si przystosowanie drg wewntrznych do prowadzenia komunikacji zbiorowej. 7. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej: 1) ustala si nakaz zapewnienia na dziace budowlanej, dla nowych budynkw, stanowisk postojowych w cznej iloci nie mniejszej ni: a) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej biur i urzdw: - 24 stanowiska postojowe dla samochodw osobowych, w tym 2 dla pojazdw osb niepenosprawnych, - 10 stanowisk postojowych dla rowerw, b) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej w obiektach handlowych: - 20 stanowisk postojowych dla samochodw osobowych, w tym 3 dla pojazdw osb niepenosprawnych, - 15 stanowisk postojowych dla rowerw, c) na kade 100 miejsc w obiektach gastronomicznych: - 20 stanowisk postojowych dla samochodw osobowych, w tym 3 dla pojazdw osb niepenosprawnych, - 10 stanowisk postojowych dla rowerw, d) na kade 100 miejsc w teatrach i kinach oraz w salach konferencyjnych i widowiskowych: - 23 stanowiska postojowe dla samochodw osobowych, w tym 3 dla pojazdw osb niepenosprawnych, - 5 stanowisk postojowych dla rowerw, e) na kade 1000 m2 powierzchni uytkowej obiektw usugowych, innych ni wymienione w lit. a-d: - 30 stanowisk postojowych dla samochodw osobowych, w tym 3 dla pojazdw osb niepenosprawnych, - 15 stanowisk postojowych dla rowerw;

2) ustala si zapewnienie na dziace budowlanej miejsc do przeadunku towarw, zlokalizowanych poza stanowiskami postojowymi wymienionymi w pkt 1; 3) ustala si lokalizacj zjazdw wskazanych na rysunku planu, z dopuszczeniem ich przebudowy lub przesunicia, zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) ustala si powizanie sieci infrastruktury technicznej z ukadem zewntrznym oraz zapewnienie dostpu do sieci, zgodnie z przepisami odrbnymi; 5) dopuszcza si roboty budowlane w zakresie sieci: a) infrastruktury technicznej, w tym w szczeglnoci sieci: wodocigowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, ciepowniczej, telekomunikacyjnej, b) systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu sub ratowniczych i bezpieczestwa publicznego; 6) dopuszcza si lokalizacj stacji transformatorowych wycznie wbudowanych w budynki, zgodnie z przepisami odrbnymi. 8. Okrela si stawk suc naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, w wysokoci 30%. 5 1. Dla terenu komunikacji, oznaczonego na rysunku planu symbolem KD-G, dla ktrego obowizuj ustalenia niniejszego paragrafu: 1) ustala si przeznaczenie pod rozbudow przylegej drogi publicznej; 2) jako uzupenienie funkcji dopuszcza si lokalizacj urzdze technicznych zwizanych z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsug ruchu, a take urzdze zwizanych z potrzebami zarzdzania drog. 2. W zakresie zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego ustala si: 1) zakaz lokalizacji: a) urzdze reklamowych, b) budynkw, c) elementw sieci energetycznych, ciepowniczych i innych w formie urzdze napowietrznych, z wyjtkiem sieci owietlenia zewntrznego i sieci trakcyjnej, d) stanowisk postojowych; 2) dopuszczenie lokalizacji tablic informacyjnych.

3. W zakresie zasad ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala si wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych pozyskanych podczas prac ziemnych w obrbie terenu lub usuwanie ich, zgodnie z przepisami odrbnymi. 4. W zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej ustala si nadzr archeologiczny nad robotami ziemnymi. 5. W zakresie wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych ustala si zagospodarowanie zieleni wszystkich wolnych od utwardzenia fragmentw terenu, z dopuszczeniem realizacji elementw przejcia podziemnego planowanego pod ulic F.D. Roosevelta. 6. W zakresie granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie przepisw odrbnych, ochronie podlega zesp urbanistycznoarchitektoniczny azarza, wpisany do rejestru zabytkw pod numerem A 239. 7. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemw komunikacji i infrastruktury technicznej dopuszcza si roboty budowlane w zakresie sieci: 1) infrastruktury technicznej, w tym w szczeglnoci sieci: wodocigowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej, ciepowniczej, telekomunikacyjnej; 2) systemu monitoringu wizyjnego oraz systemu sub ratowniczych i bezpieczestwa publicznego. 8. W zakresie sposobw i terminw tymczasowego zagospodarowania, urzdzenia i uytkowania terenw do czasu realizacji przebudowy drogi publicznej dopuszcza si realizacj skweru z zieleni nisk. 9. Okrela si stawk suc naliczeniu opaty z tytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, w wysokoci 30%. 6 Wykonanie uchway powierza si Prezydentowi Miasta Poznania. 7 Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty jej ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Wielkopolskiego.

Przewodniczcy Rady Miasta Poznania (-) Grzegorz Ganowicz