UCHWAANRXVI/296/11 RADYMIASTABYDGOSZCZY zdnia26padziernika2011r. wsprawiemiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennego"OsowaGraStalowa"wBydgoszczy Na podstawie art. 20 ust. 1ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41iNr141,poz.1492,z2005r.Nr113,poz.954iNr130,poz.

1087, z2006r.Nr45,poz.319iNr225,poz.1635,z2007r.Nr127,poz.880,z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz. 1237iNr220,poz.1413orazz2010r.Nr24,poz.124,Nr75poz.474,Nr106poz.675,Nr119poz.804,Nr130 poz.871,Nr149poz.996iNr155poz.1043orazz2011r.Nr32poz.159iNr153,poz.901)wzwizkuzart. 4ust. 2ustawy zdnia 25 czerwca 2010 r. ozmianie ustawy oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym, ustawy oPastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy oochronie zabytkw iopiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130,poz.871),uchwalasi,conastpuje: 1.1.Po stwierdzeniu zgodnoci zustaleniami Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennegomiastaBydgoszczy,uchwalonegoUchwaNrL/756/09RadyMiastaBydgoszczyzdnia15lipca 2009 r., uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu Osowa Gra Stalowa wBydgoszczy,ktryobejmujeobszaropowierzchniokoo65ha,pooonywrejonieulicyPodmiejskiej,Srebrnej iSpiowej, aod pnocy graniczy zobszarem kolejowym (linia relacji KutnoPia), wgranicach okrelonych na rysunkuplanu. 2.Planzawiera: 1)cztekstowstanowictreuchwaypodzielonnarozdziay: a)rozdzia1Przepisyoglne, b)rozdzia2Oznaczeniagraficzneplanu, c)rozdzia3Oglneustaleniaplanu, d)rozdzia4Szczegoweustaleniaplanu, e)rozdzia5Przepisykocowe 2)czgraficznorazrozstrzygniciastanowicezacznikidouchway: a)rysunekplanuwskali1:1000,jakozaczniknr1, b)wyrys ze Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, jako zacznikinr1/1ai1/1b, c)rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,jakozaczniknr2, d)rozstrzygnicie osposobie realizacji izasadach finansowania zapisanych wplanie inwestycji zzakresu infrastrukturytechnicznej,ktrenaledozadawasnychgminy,jakozaczniknr3. Rozdzia1. Przepisyoglne 2.1.Ustalenieprzeznaczeniaterenwpooonychwgranicachobszaruobjtegoplanem,okreleniesposobu ichzagospodarowaniaiwarunkwzabudowyorazobsugi,nastpujewoparciuo: 1)ustaleniaplanu,okrelonewrozdziale3i4uchway 2)oznaczeniagraficzneplanu,okrelonewrozdziale2uchwayinarysunkuplanu. 2.Identyfikacja ipowizanie okrelonej nieruchomoci zrysunkiem itekstem planu nastpuje woparciu ooznaczenia przedstawione wformie symboli literowych inumerw wyrniajcych teren spord innych terenw,wgranicachobszaruobjtegoplanem. 3.Zakresustaleszczegowychwynikazespecyfikiposzczeglnychterenw.
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona1

3.1.Ilekrowniniejszejuchwalejestmowao: 1)geometriidachunaleyprzeztorozumie:ktnachyleniaiukadpoacidachowych 2)intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek powierzchni cakowitej zabudowy, czyli wszystkich kondygnacji nadziemnych mierzonych po obrysie zewntrznym, do powierzchni dziaki budowlanej 3)liniipodziauwewntrznegoorientacyjnejnaleyprzeztorozumieliniprzedstawionnarysunkuplanu okrelajcpodziaterenu,otymsamymprzeznaczeniuitychsamychzasadachzagospodarowania,nadziaki budowlane,ktrejprzebiegmoeuleczmianiewzakresieokrelonymwustaleniachplanu 4)linii rozgraniczajcejtereny orientacyjnej naley przez torozumie lini przedstawion narysunkuplanu rozdzielajc tereny ornym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych wplanie, ktrej przebieg moe by zmieniony, jeeli bdzie mia charakter regulacyjny wynikajcy ze stanu wasnociowego lub bdzie uzasadniony projektem budowlanym zmiana przebiegu nie moe spowodowa ogranicze wrealizacji przeznaczenia terenw oddzielonych t lini oraz musi by zgodna zustaleniami szczegowymiplanu 5)linii rozgraniczajcej tereny cile okrelonej naley przez to rozumie lini przedstawion na rysunku planu rozdzielajc tereny ornym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania ustalonych wplanie,ktrejprzebiegniemoebyzmieniony 6)nieprzekraczalnejliniizabudowynaleyprzeztorozumieliniprzedstawionnarysunkuplanustanowic granicobszarunaktrym,zzachowaniemustaleplanuorazprzepiswszczeglnychiodrbnych,dopuszcza si sytuowanie budynkw, wtym take bezporednio przy tej granicy, ale bez moliwoci jej przekraczania wkierunkuliniirozgraniczajcej,chybaeustaleniaplanustanowiinaczej 7)planienaleyprzeztorozumieplan,oktrymmowaw1ust.1 8)przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz zaktami wykonawczymi oraz ograniczenia wdysponowaniu terenem, wynikajce zrozporzdze, uchwa prawa miejscowego iprawomocnychdecyzjiadministracyjnych 9)reklamie wielkoformatowej naley przez to rozumie nonik informacji wizualnej wjakiejkolwiek formie materialnej(np.baner,billboard,tablicaitp.)opowierzchnipowyej15m2 10)rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu wykonany na mapie wskali 1:1000 stanowicy zaczniknr1doniniejszejuchway,naktrymprzedstawionoustaleniaplanuwformiegraficznej 11)terenie naley przez to rozumie teren ookrelonym przeznaczeniu izasadach zagospodarowania, ograniczonynarysunkuplanuliniamirozgraniczajcymiioznaczonyindywidualnymsymbolem 12)uchwalenaleyprzeztorozumieniniejszUchwaRadyMiastaBydgoszczy,stanowicustaleniaplanu 13)ujednoliconym charakterze zabudowy naley przez to rozumie wymg realizacji obiektw opodobnych walorach architektonicznych wzakresie: proporcji, skali obiektu, geometrii dachu, rodzaju ikolorystyki zastosowanychmateriawwykoczeniowych,pokryciadachowegoielewacji 14)utrzymaniu zabudowy naley przez to rozumie pozostawienie iuytkowanie istniejcych obiektw budowlanych wnaleytym stanie technicznym iestetycznym, zmoliwoci ich remontu, przebudowy, rozbudowyinadbudowy,oiledopuszczajtoprzepisyplanu 15)zieleni izolacyjnej naley przez to rozumie ziele penic funkcje osonowe wtym, ograniczajce rozprzestrzenianie si zanieczyszcze ihaasu, wystpujc wformie zwartych nasadze drzew ikrzeww zprzewaggatunkwzimozielonych. 2.Pojcia iokrelenia uyte wustaleniach planu, anie zdefiniowane wuchwale, naley rozumie zgodnie zpojciami iokreleniami funkcjonujcymi wprzepisach szczegowych iodrbnych, wtym przepisach Prawa budowlanegolubwprzepisachodrbnych. Rozdzia2. Oznaczeniagraficzneplanu 4.1.Nastpujceoznaczeniagraficznezawartenarysunkuplanusobowizujcymiustaleniamiplanu:
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona2

1)granicaobszaruobjtegoplanem 2)liniarozgraniczajcaterenycileokrelona 3)liniarozgraniczajcaterenyorientacyjna 4)liniapodziauwewntrznegoorientacyjna 5)nieprzekraczalnaliniazabudowy 6)strefa wyznaczona wssiedztwie obszaru kolejowego (w obrbie ktrej wystpuj szczeglne warunki zagospodarowaniaterenu) 7)orientacyjneusytuowaniebudynku 8)obiektbudowlanyprzeznaczonydorozbirki 9)symbole identyfikujce tereny ornym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania: oznaczenie liczbowenumerporzdkowy,oznaczenieliteroweprzeznaczenieterenu 10)bocznicakolejowawskazanadorozbirki 11)granicastrefy"A"cisejochronykonserwatorskiej 12)granicastrefy"B"ochronykonserwatorskiej 13)cigpieszyprzebiegorientacyjny. 2.Nastpujce oznaczenia graficzne zawarte na rysunku planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu, ale stanowielementyinformacyjneplanu: 1)ukadjezdniorientacyjny 2)linia wyznaczajca powierzchnie ograniczajce gabaryty zabudowy iobiektw naturalnych wotoczeniu lotniska(wysokobezwzgldnawyraonawmetrachn.p.m.) 3)napowietrznaliniaelektroenergetycznaWN110kVprzebiegosiistniejcej 4)napowietrznaliniaelektroenergetycznaWN110kVprzebiegosiprojektowanej 5)strefapotencjalnegooddziaywanianapowietrznejliniielektroenergetycznejorientacyjna 6)napowietrznaliniaelektroenergetycznawskazanadorozbirki 7)wysokociowyobiektbudowlany(komin,maszt) 8)przejazdnadStrugFliszprzepustemusytuowanieorientacyjne 9)szpalerdrzewdowycinki 10)zieleizolacyjnawysokaprojektowana 11)zieleizolacyjnaniskaprojektowana 12)liniawymiarowazoznaczeniemwymiaruwmetrach. Rozdzia3. Oglneustaleniaplanu 5.Oglne ustalenia planu obowizuj dla wszystkich terenw wgranicach obszaru objtego planem, oile ustaleniaszczegowelubrysunekplanuniestanowiinaczej. 6.Wgranicachobszaruobjtegoplanemwyznaczasiterenyoprzeznaczeniu: 1)tereny: a)obiektwprodukcyjnych,skadw,magazynwP, b)obiektwprodukcyjnych,skadw,magazynwizabudowyusugowejPU, c)zabudowyusugowejU 2)terenywdpowierzchniowychrdldowychpyncychWS
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona3

3)terenytransportu: a)terendrogipublicznejulicaklasyzbiorczejKDZ, b)terendrogipublicznejulicaklasylokalnejKDL, c)terendrogipublicznejulicaklasydojazdowejKDD, d)terendrogipublicznejulicaklasydojazdowejcigpieszojezdnyKDDX, e)terendrogiwewntrznejKDW, f)terentransportukolejowegoKK, g)terenobsugipojazdwtransportusamochodowegoparkingKSp, h)terenwydzielonegopublicznegocigupieszegoKPX 4)terenyinfrastrukturytechnicznej: a)urzdzewodnychWUH, b)elektroenergetycznejIE, c)kanalizacjideszczowejIKd, d)telekomunikacyjnejIT, e)ciepowniczejIC. 7.Zasadyochronyiksztatowanieaduprzestrzennego: 1)obowizujeksztatowaniestrukturyprzestrzennejzuwzgldnieniemistniejcegozagospodarowaniaistruktury wasnoci oraz standardw uytkowania przestrzeni wdostosowaniu do cech obszaru przemysowo usugowegozuwzgldnieniemwymogwochronyrodowiska 2)obowizujezakazlokalizacjizabudowyniezgodnejzprzeznaczeniemterenu 3)obowizuje sytuowanie nowych, atake odbudowa, rozbudowa inadbudowa istniejcych budynkw zzachowaniemustaleplanuiprzepiswodrbnych 4)obowizuje sytuowanie nowych, atake odbudowa irozbudowa istniejcych budynkw zzachowaniem linii zabudowyokrelonychnarysunkuplanu,chybaeustaleniaplanustanowiinaczej 5)dopuszczasiutrzymaniezabudowy,wtymtakebudynkwusytuowanychwczcipozaliniamizabudowy okrelonyminarysunkuplanu,zwyjtkiemobiektwbudowlanychprzeznaczonychdorozbirki 6)linia zabudowy okrelona na rysunku planu, zwyczeniem linii zabudowy wyznaczonej od strony terenw oznaczonychsymbolemKK,nieodnosisido: a)podziemnychczcibudynkuznajdujcychsicakowicieponiejpoziomuterenu, b)okapw, gzymsw, rynien, rur spustowych, podokiennikw, warstw ocieplajcych ciany budynku, detali wystrojuarchitektonicznegoitp.,ktremogwykraczapozalinizabudowyoniewicejni0,8m,oilenie pokrywasizlinirozgraniczajc, c)czci budynku, takich jak balkony, galerie, tarasy, wykusze, schody zewntrzne, pochylnie, rampy itp., ktre mog wykracza poza lini zabudowy, onie wicej ni 1,2 m, oile nie pokrywa si zlini rozgraniczajc, d)obiektwmaejarchitekturyorazmiejscdoczasowegogromadzeniaodpadwstaych(zadaszonychoson) 7)w przypadku udzielenia stosownej zgody, oktrej mowa w14 pkt 1, na odstpstwo od warunkw okrelonych wprzepisach odrbnych dotyczcych usytuowania budowli, budynkw oraz wykonywanie robt ziemnych wssiedztwie linii kolejowych, dopuszcza si usytuowanie obiektw budowlanych poza liniami zabudowywyznaczonyminarysunkuplanuodstronyterenwoznaczonychsymbolemKK 8)obowizujezakazrealizacjisiowniwiatrowych. 8.Zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego:
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona4

1)w granicach obszaru objtego planem nie wystpuj szczeglne formy ochrony przyrody wrozumieniu przepiswoochronieprzyrody 2)zakres oddziaywania obiektw lub prowadzonej dziaalnoci nie powinien powodowa przekroczenia standardw jakoci rodowiska (w tym dopuszczalnych poziomw haasu wrodowisku), okrelonych wprzepisachodrbnychdlaterenwssiednich 3)w zakresie ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym zwizanym zobiektami elektroenergetycznymi itelekomunikacyjnymi obowizuj zasady dotyczce budowy ilokalizacji sieci uzbrojeniaterenuzgodniewwymogamiokrelonymiwprzepisachodrbnych 4)obowizuje zakaz wprowadzania do wd iziemi odciekw powstajcych podczas skadowania odpadw lub materiawwykorzystywanychwprocesachtechnologicznych 5)obowizuje zasada ograniczania ryzyka wystpienia powanych awarii oraz ich skutkw dla ludzi irodowiska,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 9.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej: 1)obowizuje strefa "A" cisej ochrony konserwatorskiej, ktra obejmuje Kana Bydgoski wpisany do rejestru zabytkw wraz zulic Misk, wgranicach ktrej wszelka dziaalno inwestycyjnobudowlana wymaga uzgodnieniazwaciwymkonserwatoremzabytkw 2)wyznaczasistref"B"ochronykonserwatorskiej,ktraobejmujeobszarpomidzyulicMiskaStrugFlis, wgranicachktrejwymaganejestuzgadnianiezwaciwymkonserwatoremzabytkw:uzupeniezabudowy, wprowadzania maych form architektonicznych, wprowadzania nowych inwestycji iprac zwizanych zzieleni 3)w granicach stref "A" i"B" wprowadza si zakaz lokalizacji reklam wielkoformatowych, natomiast wprowadzanie innych nonikw reklamy wizualnej wymaga uzyskania pozytywnej opinii waciwego konserwatorazabytkw 4)w granicach stref "A" i"B" dla prowadzonej dziaalnoci inwestycyjnej obejmujcej roboty ziemne (w tym tzw. liniowe) wprowadza si wymg zapewnienia nadzoru archeologicznego iuzgodnienia zwaciwym konserwatoremzabytkw. 10.Wymaganiawynikajcezpotrzebksztatowaniaprzestrzenipublicznych:zewzgldunaniewystpowanie wgranicachobszaruobjtegoopracowaniem,nieokrelasi. 11.Parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: 1)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenuokrelonewplanieodnoszsi odpowiednio do nowych, rozbudowywanych, nadbudowywanych, odbudowywanych iwymienianych budynkworazdodziaeklubterenw,ktreniezostayjeszczezagospodarowanezgodnieztymiparametrami iwskanikami 2)wprzypadkugdywstanieistniejcymparametryiwskanikiksztatowaniazabudowy(np.wysokobudynku) oraz zagospodarowania terenu (np. wielko okrelonego rodzaju powierzchni terenu/dziaki) zostay przekroczone(swiksze)lubzanione(smniejsze)wstosunkudookrelonychwprzepisachplanu,iniema moliwoci doprowadzenia ich do wartoci okrelonych wprzepisach planu (np. wymagaoby rozbirki budynku),dopuszczasiutrzymanietychparametrwiwskanikw,zjednoczesnymzakazem,odpowiednio, ich dalszego zwikszania (np. wysoko budynku) lub pomniejszania (np. wielko terenu biologicznie czynnego) 3)w granicach obszaru objtego planem nie ustala si wskanika minimalnej intensywnoci zabudowy, oile ustaleniaszczegoweniestanowiinaczej 4)w granicach obszaru objtego planem nie ustala si minimalnej wysokoci zabudowy, oile ustalenia szczegoweniestanowiinaczej 5)parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu nie okrelone wprzepisach rozdziau3,zostayzawartewrozdziale4uchway,ktrydotyczyustaleszczegowychdlaposzczeglnych terenw.

Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany

Strona5

12.Granice isposoby zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawieodrbnychprzepisw,wtymterenwgrniczych,atakeobszarwszczeglnegozagroeniapowodzi oraz obszarw osuwania si mas ziemnych: ze wzgldu na niewystpowanie wgranicach obszaru objtego opracowaniem,nieokrelasi. 13.Zasadyiwarunkiscalaniaipodziaunieruchomoci: 1)w granicach obszaru objtego planem nie wyznacza si obszarw wymagajcych przeprowadzenia scale ipodziaunieruchomoci 2)w granicach obszaru objtego planem nie ustala si minimalnej oraz maksymalnej powierzchni dziaki budowlanej 3)istniejce podziay geodezyjne nie stanowi podziau na dziaki budowlane chyba, e ztekstu lub rysunku planuwynikainaczej 4)linie rozgraniczajce tereny ornym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania wraz zliniami podziauwewntrznego,wyznaczajgranicdziaekbudowlanych 5)dopuszczasi: a)wydzielanie wikszej ilocidziaek budowlanych, ni to wskazano narysunkuplanu, wgranicach jednego terenu, b)czeniedziaeklubichczciwwikszedziakibudowlane,inaczejnitowskazanonarysunkuplanu, c)wydzielenia dziaek budowlanych wsposb inny ni to okrelono na rysunku planu, oile przedstawiona koncepcjalubprojektzagospodarowaniaterenuwykae,ezaplanowanypodzianieograniczymoliwoci racjonalnegozagospodarowaniawydzielonejdziakioraznieruchomociznissiadujcych, d)przeprowadzeniepodziawgeodezyjnychmajcychnaceluregulacjgranicnieruchomoci, e)wydzielaniadziaekprzeznaczonychnaceleinfrastrukturytechnicznej. 14.Szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia wich uytkowaniu, wtym zakaz zabudowy: 1)wzakresieuwarunkowakolejowych: a)wgranicachterenw1.P,2.P,4.P,5.P,11.PU,21.IC,42.IE,50.IE,52.IE,53.IE,58.IE,12.KDL,22.KDD i25.KDW wyznacza si stref wystpujc wssiedztwie obszaru kolejowego (utworzonego przez tereny 10.KK, 13.KK, 30.KK i34.KK), okrelon na podstawie przepisw odrbnych dotyczcych usytuowania budowli,budynkw,drzewikrzewworazwykonywanierobtziemnychwssiedztwieliniikolejowych, b)wstrefiewyznaczonejwssiedztwieobszarukolejowego: obowizuje zagospodarowanie zgodnie zprzepisami odrbnymi dotyczcymi usytuowania budowli ibudynkw,drzewikrzewworazwykonywanierobtziemnychwssiedztwieliniikolejowych,bocznic kolejowychiprzejazdwkolejowych, w przypadku udzielenia stosownej zgody na odstpstwo od warunkw okrelonych wprzepisach odrbnych dotyczcych usytuowania budowli, budynkw oraz wykonywanie robt ziemnych wssiedztwie linii kolejowych, dopuszcza si usytuowanie obiektw budowlanych oraz wykonywanie robtziemnychwtejstrefiezzachowaniemustaleplanuorazzuwzgldnieniemwarunkwzgody, c)do czasu wyznaczenia, zgodnie zrysunkiem planu, granic terenw 10.KK, 13.KK, 30.KK i34.KK (ktre wrozumieniuprzepiswodrbnychstanowiobszarkolejowy),doinnychnieruchomocipooonychpoza granicami wymienionych terenw ale zakwalifikowanych wewidencji gruntw ibudynkw jako tereny kolejowe oraz do terenw pozostajcych wich ssiedztwie, stosuje si przepisy odrbne dotyczce usytuowania budowli, budynkw, drzew ikrzeww oraz wykonywanie robt ziemnych wssiedztwie linii kolejowych 2)w zakresie uwarunkowa zwizanych zrealizacj ogrodze: obowizuje zachowanie niezbdnych odlegoci realizowanychogrodzeodistniejcychsieciuzbrojeniaterenu,wceluumoliwieniaprawidowejeksploatacji, konserwacjilubwymianysieciuzbrojeniaterenu
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona6

3)wzakresieuwarunkowalotniczych: a)obowizuje zakaz lokalizacji przeszkd lotniczych, wtym obiektw budowlanych owysokoci 100 m iwicej nad poziom terenu lub obiektw budowlanych owysokoci 180 m iwicej nad poziom morza, zgodniezprzepisamiodrbnymi, b)istniejceprzeszkodylotnicze,jeelijesttomoliwe,naleyzlikwidowaawinnymprzypadkuoznakowa izgaszadoPrezesaUrzduLotnictwaCywilnego,zgodniezprzepisamiodrbnymi, c)naley uwzgldni powierzchnie ograniczajce gabaryty zabudowy iobiektw naturalnych wotoczeniu portulotniczegowBydgoszczy,zgodniezprzepisamiodrbnymi 4)w zakresie uwarunkowa elektroenergetycznych wstrefie potencjalnego oddziaywania istniejcych iplanowanychnapowietrznychliniielektroenergetycznychwysokiegonapiciaobowizujezagospodarowanie terenwzzachowaniemprzepiswodrbnych 5)wzakresiewystpieniaskutkwpowanychawariiobszarobjtygranicamiplanuznajdujesiwssiedztwie zakadwstwarzajcychzagroeniewystpieniapowanychawariiwzwizkuz: a)dziaaniemtoksycznychrodkwprzemysowych, b)magazynowaniemirozlewaniemgazu. 15.Zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowego: 1)systemtransportowytworz: a)terenydrgpublicznych,wtym: uliceklasyzbiorczejKDZ, uliceklasylokalnejKDL, uliceklasydojazdowejKDD, ulicaklasydojazdowejcigpieszojezdnyKDDX, b)terenydrgwewntrznychKDW, c)terenobsugitransportusamochodowegoparkingKSp, d)terenwydzielonegopublicznegocigupieszegoKPX, e)terenytransportukolejowegoKK,wtym: bocznickolejowych, dworcakolejowego 2)tereny wliniach rozgraniczajcych drg przeznaczone s do ruchu ipostoju pojazdw, ruchu pieszych, lokalizacjicieekrowerowychorazsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej 3)szczegowe rozwizania geometrii ulic iskrzyowa (jezdnie, chodniki, cieki rowerowe, pasy postojowe) naleyopracowawprojektachbudowlanychinwestycji 4)dopuszcza si zachowanie istniejcych zjazdw ilokalizacj nowych na zasadach okrelonych wprzepisach odrbnych 5)w granicach terenw drg dopuszcza si lokalizacj obiektw budowlanych iurzdze technicznych oraz utrzymanie, remonty, przebudow istniejcych irealizacj nowych sieci iurzdze infrastruktury technicznej zwizanych zprowadzeniem, zabezpieczeniem iobsug ruchu, atake urzdze zwizanych zpotrzebami zarzdzaniaruchemdrogowym,nazasadachokrelonychwobowizujcychprzepisachodrbnych 6)w granicach terenw drg iwydzielonego cigu pieszego dopuszcza si: utrzymanie, remonty iprzebudow oraz realizacj nowych sieci iurzdze infrastruktury technicznej niezwizanych bezporednio zobsug terenw transportu, zwymogiem ich udostpnienia subom eksploatacyjnym ikonserwatorskim na zasadach okrelonychwobowizujcychprzepisachodrbnych

Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany

Strona7

7)w granicy terenw transportu, oznaczonych na rysunku planu symbolami KK iKSp ustala si: utrzymanie, remonty,przebudowistniejcejinfrastrukturytechnicznejniezwizanejbezporedniozobsugtychterenw, zwymogiem uwzgldnienia jej wprojekcie zagospodarowania terenu oraz udostpnienia subom eksploatacyjnymikonserwujcymnazasadachokrelonychwprzepisachodrbnych 8)w pasach drg publicznych dopuszcza si lokalizacj obiektw maej architektury, wuzgodnieniu zzarzdc drogi 9)dopuszczasietapowaniebudowyirozbudowyulic. 16.Zasadyobsugiwzakresieinfrastrukturytechnicznej: 1)systeminfrastrukturytechnicznejtworz: a)terenyinfrastrukturytechnicznejurzdzewodnychWUH, b)terenyinfrastrukturytechnicznejelektroenergetycznejIE, c)terenyinfrastrukturytechnicznejkanalizacjideszczowejIKd, d)terenyinfrastrukturytechnicznejtelekomunikacyjnejIT, e)terenyinfrastrukturytechnicznejciepowniczejIC, f)sieciuzbrojeniaterenuistniejcelubprojektowanepozaterenamiinfrastrukturytechnicznej,oktrychmowa wpkt1a1e 2)nowe irozbudowywane sieci oraz urzdzenia infrastruktury technicznej naley lokalizowa wgranicach terenw przeznaczonych wplanie pod drogi publiczne lub pod infrastruktur techniczn, aw sytuacjach szczeglnych, oile ztreci ustale szczegowych planu nie wynika inaczej, dopuszcza si ich sytuowanie wgranicach innych terenw publicznych lub terenw ocharakterze oglnodostpnym lub innych (np. drg wewntrznych) zzapewnieniem subom eksploatujcym dostpu do tych sieci iurzdze na zasadach okrelonychwprzepisachodrbnych 3)w przypadku istnienia moliwoci terenowych itechnicznych, wskazane jest aby sieci iurzdzenia infrastrukturytechnicznejbyyrealizowanepozajezdniichodnikiem 4)zaopatrzeniewwod: a)ustala si zaopatrzenie wwod zmiejskiej sieci wodocigowej Istrefy cinienia poprzez istniejce magistrale wodocigowe oraz istniejce iprojektowane sieci rozdzielcze zlokalizowanej wulicach, na zasadachokrelonychwprzepisachodrbnych, b)siewodocigowprojektowazzachowaniemukadwpiercieniowych, c)dopuszcza si korzystanie zwasnych uj wody do celw niespoywczych, zzachowaniem przepisw odrbnych, d)obowizuje lokalizowanie iutrzymanie hydrantw ppo. duej wydajnoci, zzachowaniem przepisw odrbnych 5)odprowadzenieciekwkomunalnych: a)obowizuje odprowadzenie ciekw do miejskiego systemu kanalizacji sanitarnej, poprzez istniejce iprojektowanekanaysanitarnedozlewnikolektora"A4"anastpnieukademgrawitacyjnopompowymdo oczyszczalni ciekw "Kapuciska" podczenie do sieci wykona zgodnie zwarunkami technicznymi okrelonymiprzezgestorasieci, b)kanalizacjsanitarn(ks)projektowawsystemierozdzielczymzkanalizacjdeszczow(kd) 6)odprowadzenieciekwwdopadowychiroztopowych: a)ustala si odprowadzenie wd opadowych iroztopowych stanowicych cieki wrozumieniu przepisw odrbnych,istniejcymiiprojektowanymikanaamideszczowymidozlewnikolektorwK.60,K.61,K.62, K.63,K.45zodpywemdoKanauBydgoskiego,nazasadachokrelonychwprzepisachodrbnych, b)wody opadowe iroztopowe stanowice cieki wrozumieniu przepisw odrbnych naley oczyszcza na tereniedziakiInwestora,zgodniezprzepisamiodrbnymi,
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona8

c)kanalizacjdeszczow(kd)projektowawsystemierozdzielczymzkanalizacjsanitarn(ks), d)wodyopadoweiroztopoweinneniokrelonewpkt6a)mogbywprowadzonedowdlubdoziemina warunkachokrelonychwprzepisachodrbnych, e)urzdzenia do retencjonowania wd opadowych iroztopowych realizowane dla potrzeb poszczeglnych nieruchomocinaleylokalizowawgranicachdziakiInwestora 7)zaopatrzeniewgaz: a)ustala si zaopatrzenie wgaz poprzez istniejc iplanowan sie gazow redniego iniskiego cinienia wpowizaniuzistniejcymiiplanowanymisieciamigazowniczymi,nazasadachokrelonychwprzepisach odrbnych, b)dopuszczasiwykorzystaniegazudlacelwgrzewczych 8)zaopatrzeniewenergiciepln: a)ustalasizaopatrzeniewciepozmiejskiejsieciciepowniczej,pojejrozbudowieoniezbdneodcinkisieci, zgodniezwarunkamitechnicznymigestorasieci, b)dopuszcza si zaopatrzenie wenergi ciepln za pomoc urzdze zasilanych gazem, energi elektryczn, rdami energii odnawialnej oraz innymi paliwami, zzachowaniem wysokiej sprawnoci wprocesie spalaniaokrelonymidlaposzczeglnychurzdzegrzewczych 9)zaopatrzeniewenergielektryczn: a)ustala si dostosowanie istniejcej stacji elektroenergetycznej WN/SN GPZ Osowa Gra do zwikszonego obcienia poprzez zabudow nowego transformatora WN/SN, wybudowanie nowej rozdzielni redniego napicia(SN)orazpowizanienowychurzdzezistniejcinfrastrukturelektroenergetyczn, b)uwzgldni wyprowadzenie nowych linii redniego napicia zGPZ Osowa Gra ipowizanie ich zistniejciprojektowinfrastrukturelektroenergetycznwgranicachobszaruobjtegoplanemipozajego granicami, c)zwikszeniezapotrzebowaniamocyprzezodbiorcwzasilanychzestacjitransformatorowychstanowicych wasno przedsibiorstwa energetycznego przewidzie zistniejcych linii niskiego napicia wyprowadzonych ztych stacji po dostosowaniu jednostek transformatorowych do zwikszonego poboru mocy dopuszcza si wyprowadzenie nowych linii kablowych niskiego napicia (w tym abonenckich) zistniejcychstacjiSN/nn, d)zwikszenie zapotrzebowania mocy przez odbiorcw zasilanych zabonenckich (stanowicych wasno odbiorcy) stacji transformatorowych przewidzie zprzedmiotowych stacji oraz po wyprowadzeniu zGPZ OsowaGranowychliniikablowychSNipowizanieichzistniejcinfrastrukturelektroenergetyczn, e)ustalasizasilaniedlaterenw3.Pi11.PU: w przypadku zagospodarowania terenu, wgranicach jednej dziaki budowlanej wyznaczonej na rysunku planu, przez jednego inwestora omocy przyczeniowej wikszej ni 150 kW zasilanie zabonenckiej stacji transformatorowej zlokalizowanej wgranicach dziaki budowlanej zasilanie stacji abonenckiej zliniikablowejSNwyprowadzonejzestacjiwasnociprzedsibiorstwaenergetycznegolubzistniejcej sieci elektroenergetycznej poprzez zcze kablowe SN dopuszcza si zasilenie stacji zlinii SN wyprowadzonejbezporedniozGPZOsowaGra, w przypadku zagospodarowania terenu, wgranicach jednej dziaki budowlanej wyznaczonej na rysunku planu, przez jednego inwestora omocy przyczeniowej mniejszej ni 150 kW zasilanie zabonenckiej linii niskiego napicia wyprowadzonej ze stacji transformatorowej wasnoci przedsibiorstwa energetycznego alternatywnie dopuszcza si zasilanie zabonenckiej stacji transformatorowej zlokalizowanejwgranicachdziakibudowlanej, w przypadku zagospodarowania terenu, wgranicach jednej dziaki budowlanej wyznaczonej na rysunku planu,przezkilkuinwestorwzasilaniezistniejcejlubzprojektowanejstacjiwasnociprzedsibiorstwa energetycznego,zlokalizowanejnageodezyjniewydzielonejdziacezdostpemdodrogipublicznej, f)ustalasizasilaniedlaniezagospodarowanychdziaekwgranicachterenw15.U,16.U,19.Ui20.U:
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona9

z istniejcych sieciniskiego napicia poich rozbudowie lub zprojektowanych linii kablowychniskiego napicia(wtymabonenckich)wyprowadzonychzistniejcychstacjitransformatorowych, sieci niskiego napicia istacje transformatorowe wykorzystywane dla zasilania projektowanych budynkwiobiektwnaleydostosowadozwikszonegoobcienia, g)ustalasiutrzymaniestacjitransformatorowychwasnociprzedsibiorstwaenergetycznegoD1,D3,D4, Osowa Gra II iOsowa Gra XIX zmoliwoci ich modernizacji iprzebudowy na stacje nowego typu iwikszegogabarytu, h)dopuszczasirelokacjwieowychstacjitransformatorowych:D0nateren57.IE,stacjiD2Oowianana teren 43.IE, stacji D5 Spiowa na teren 59.IE oraz stacji parterowej Osowa Gra XXVIII na teren 29.IE zrelokowanych stacji naley wyprowadzi nowe linie kablowe redniego iniskiego napicia ipowiza je zistniejcinfrastrukturelektroenergetyczn,celemzachowaniadotychczasowegoukaduzasilania, i)projektowane linie kablowe redniego iniskiego napicia naley ukada pod powierzchni ziemi wistniejcychiprojektowanychdrogachpublicznych, j)wyznacza si przebieg napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napicia 110 kV, wpnocnej czci obszaru opracowania planu, wzwizku zczym wskazuje si orientacyjn stref potencjalnego oddziaywanialiniielektroenergetycznejpasoszerokoci36m(po18modosiliniiWNwobiestrony) dopuszczasimoliwozmniejszeniatejstrefypouprzednimwykonaniuobliczelubpomiarwnatenia polaelektromagnetycznegoispenieniuwymagadotyczcychdopuszczalnychwartocinateniategopola okrelonychwprzepisachodrbnych, k)ustala si utrzymanie przebiegw kablowych linii redniego napicia, dopuszcza si niezbdn ich przebudowwynikajczprzebudowyukadukomunikacyjnegoinowychwyprowadzeliniizGPZOsowa Gra, l)dopuszcza si moliwo skablowania napowietrznych linii redniego napicia na zasadach okrelonych wprzepisachodrbnych, m)w ssiedztwie istniejcej napowietrznej linii elektroenergetycznej redniego napicia SN dopuszcza si moliwolokalizacjizabudowyprzyzachowaniuprzepiswodrbnych, n)doczasulikwidacjilubprzebudowynapowietrznychliniielektroenergetycznejredniegonapiciaSNnaley umoliwi gestorowi sieci dostp do linii wcelu jej obsugi ikonserwacji, na podstawie przepisw odrbnych, o)w przypadku wyczerpania moliwoci technicznych istniejcych iprojektowanych stacji transformatorowychSN/nnwasnociprzedsibiorstwadystrybucyjnego,dopuszczasialternatywnysposb zasilania nowych odbiorcw lub wymagajcych zwikszonego zapotrzebowania mocy, poprzez budow abonenckichstacjitransformatorowych 10)telekomunikacjapodsystemcznoci(telefonia,radiofonia,telewizja,Internetiinne): a)ustala si podczenie do linii iurzdze telekomunikacyjnych, poprzez istniejc iprojektowan sie telekomunikacyjn lub odbir/przekaz sygnau za pomoc indywidualnychabonenckich urzdze odbiorczych, b)nowe, rozbudowywane iwymieniane przewody telekomunikacyjne realizowa jako linie kablowe pod powierzchnterenu, c)dopuszczasilokalizacjsiecitelekomunikacyjnychzzachowaniemprzepiswodrbnych 11)gospodarkaodpadamistaymi: a)zasadyutrzymaniaczystociiporzdkunaterenienieruchomoci,wtymzasadygospodarowaniaodpadami, naleyrealizowazgodniezprzepisamiodrbnymiorazstosownymiaktamiprawamiejscowego, b)dopuszcza si, aby masy ziemne usuwane lub przemieszczane wzwizku zrealizacj inwestycji, byy skadowane wpryzmach iwykorzystywane wgranicach nieruchomoci lub na innych terenach np. wymagajcych rekultywacji czy dziaa naprawczych wrodowisku zzastrzeeniem, e masy ziemne nie przekraczajokrelonychwodrbnychprzepisachstandardwjakociglebigruntw.
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona10

17.Sposb itermin tymczasowego zagospodarowania, urzdzania iuytkowania terenw do czasu realizacjiustaleplanudopuszczasiuytkowanieterenwnadotychczasowychzasadach. 18.Wysokocistawekprocentowychsucychnaliczeniuopatyztytuuwzrostuwartocinieruchomoci: 1)dla nieruchomoci stanowicych wasno Gminy Bydgoszcz oraz dla nieruchomoci nabywanych przez GminBydgoszczipooonychwgranicachterenwdrgpublicznychoznaczonychsymbolamiKDZ,KDL, KDD, KDDX, KPX inumerami wyrniajcymi je spord innych terenw, ustala si stawk procentow wwysokoci0% 2)dla nieruchomoci nie wymienionych lub nie okrelonych w 18 pkt 1, ustala si stawk procentow wwysokoci30%. Rozdzia4. Szczegoweustaleniaplanu 19.Dlaterenwoznaczonychsymbolami1.P,2.P,3.P,4.P,5.P,6.Pustalasi: 1)przeznaczenieterenobiektwprodukcyjnych,skadwimagazynw: a)dopuszcza si wprowadzenie, jako towarzyszcej, funkcji biurowej, socjalnej isprzeday oraz obsugi pojazdwtransportusamochodowegowyczniedlaobsugiprowadzonej,wgranicachterenu,dziaalnoci b)obowizujezakazlokalizacjifunkcjimieszkaniowejizamieszkaniazbiorowego 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)wgranicachterenu3.Pistniejcfunkcjmieszkaniowzlokalizowanwbudynkunadziacenr32/14obr. 320przeznaczasidolikwidacjidopuszczasitymczasoweutrzymaniebudynkumieszkalnegobezprawa dojegorozbudowy,przebudowyinadbudowydopuszczasiadaptacjistniejcegobudynkumieszkalnego zmoliwociprzebudowy,rozbudowyinadbudowydlafunkcjizgodnejzprzeznaczeniemterenu, b)dopuszczasizachowanie,przebudowirozbudowkolejowegotransportuwewntrzzakadowego, c)w granicach terenu 4.P wskazuje si bocznic kolejow do rozbirki (odcinek przedstawiony na rysunku planu), d)w granicach terenu 2.P wskazuje si szpaler drzew do wycinki zpowodu kolizji zistniejc infrastruktur techniczn, e)dopuszczasizmianprzebieguprzedstawionejnarysunkuplanuorientacyjnejliniirozgraniczajcejtereny oznaczone symbolami 3.P i15.U maksymalnie o15 m wkierunku wschodnim oraz maksymalnie o20 m wkierunkuzachodnim, f)dopuszczasizmianprzebieguprzedstawionejnarysunkuplanuorientacyjnejliniirozgraniczajcejtereny oznaczonesymbolami6.Pi19.Umaksymalnieo15mwkierunkuwschodnimlubzachodnim, g)dopuszczasizmianprzebieguprzedstawionejnarysunkuplanuorientacyjnejliniirozgraniczajcejtereny oznaczone symbolami 2.P i61.KSp nowy przebieg ww. linii nie moe powodowa zmniejszenia powierzchniterenu61.KSp, h)postuluje si stosowa nowoczesne rozwizania organizacyjne itechnologiczne ograniczajce emisj do rodowiskanp.prowadzeniedziaalnociwzamknitychiwyizolowanychakustyczniehalach 3)zasady ochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: obowizuje zakaz lokalizacji nowych przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, zwyczeniem lokalizacji inwestycji infrastruktury technicznej, wtym zzakresu cznoci publicznej, ktre mog by realizowane na warunkach okrelonychwprzepisachodrbnych 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: a)wskanikmaksymalnejintensywnocizabudowydo3,0, b)powierzchniazabudowymaksymalnie70%powierzchnidziakibudowlanej, c)minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej to 10% wodniesieniu do powierzchni dziaki budowlanej,
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona11

d)wysokobudynkwibudowlizzachowaniemwarunkwiogranicze,oktrychmowaw14, e)niewprowadzasiograniczewzakresiegeometriidachw, f)miejscadoparkowania: w granicach dziaki budowlanej obowizuje urzdzenie miejsc do parkowania wiloci co najmniej 1stanowisko postojowe przypadajce na kadych 3zatrudnionych na jednej zmianie oraz dodatkowych stanowiskpostojowychstosowniedocharakteruprowadzonejdziaalnoci, dopuszcza si bilansowanie wymaganej iloci miejsc do parkowania wynikajcej zww. wskanika wgranicach innych nieruchomoci ni okrelono powyej, po uprzednim wykazaniu si prawem do dysponowaniatymterenem, dla zabudowy realizowanej wgranicach terenw oznaczonych 1.P, 2.P, 5.P i3.P, zzastrzeeniem tiret czwarte,dopuszczasibilansowaniedo40%wymaganejilocimiejscdoparkowaniawynikajcejzww. wskanika, wgranicach terenu 61.KSp, po uprzednim wykazaniu si prawem do dysponowania tym terenemlubjegoczcidlacelwzgodnychzprzeznaczeniemokrelonymwplanie, dlazabudowyrealizowanej wgranicach dziaek gruntunr2/24,2/25,2/26,2/27,2/28,2/29,2/30,2/31, 2/32, 2/33, 2/34, 2/35, 2/36, 2/37, 2/38 obr. 332 pooonych wgranicach terenu 3.P, obowizuje bilansowanie miejsc do parkowania wycznie wgranicach dziaki budowlanej pooonej wgranicach terenuoznaczonegosymbolem3.P, obowizuje zakaz bilansowania miejsc do parkowania oraz organizowania strefy dostaw (za iwyadunku)wgranicachterenwdrgpublicznych,chybaezarzdcadrogiustanowiinaczej, dopuszcza si realizacj miejsc do parkowania wformie: parkingu terenowego, garau wielopoziomowegolubinnej, g)liniazabudowyokrelonanarysunkuplanu,zwyczeniemliniizabudowywyznaczonejodstronyterenw oznaczonychsymbolemKK,nieodnosisidoobiektwinfrastrukturytechnicznej, h)dopuszczasi,przyzachowaniuprzepiswodrbnych,sytuowaniebudynkucianbezotworwokiennych lubdrzwiowychbezporednioprzygranicyzssiednidziakbudowlan: jeeli zostanie on usytuowany jako zespolony zinnym istniejcym budynkiem usytuowanym na dziace ssiedniej, jeelizostanieonzespolonyzewsplniezaprojektowanymbudynkiemnassiedniejdziacebudowlanej 5)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: a)obowizuje zakaz lokalizacji zakadw stwarzajcych zagroenie wystpienia powanych awarii tj. ZDR zakadwoduymryzykuiZZRzakadwozwikszonymryzyku, b)tereny1.Pi5.Pmogbyszczeglnienaraonenaskutkipowanychawarii, c)pozostae szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia wich uytkowaniu, wtym zakazzabudowyzgodniez14orazrysunkiemplanu 6)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)obowizujeobsugatransportowazprzylegychterenwdrg, b)dopuszczasiobsugtransportowterenwpoprzezkolejowyukadbocznicowy, c)wgranicachterenu2.Pdopuszczasi: zachowaniesiecinadziemnegociepocigu,zwymogiemzapewnieniadostpusubomeksploatacyjnym ikonserwujcymgestorasieci,nazasadachokrelonychodrbnymiprzepisami, przebudowsiecinadziemnegociepocigu, przeniesieniesiecinadziemnegociepocigupozagraniceterenu2.P, d)wgranicachterenu4.Pdopuszczasi:

Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany

Strona12

zachowaniesiecipodziemnegociepocigu,zwymogiemzapewnieniadostpusubomeksploatacyjnym ikonserwujcymgestorasieci,nazasadachokrelonychodrbnymiprzepisami, moliwoprzebudowysiecipodziemnegociepocigu, przeniesieniesiecipodziemnegociepocigupozagraniceterenu4.P, e)wgranicachterenu3.PznajdujesistacjatransformatorowaOsowaGraXXVIII,ktrajestprzewidzianado przeniesienia wgranice terenu 29.IE do czasu przeniesienia stacji transformatorowej obowizuje zapewnieniedoniejdostpuzgodniezobowizujcymiprzepisamipoprzezteren3.P. 20.Dlaterenuoznaczonegosymbolem11.PUustalasi: 1)przeznaczenie teren obiektw produkcyjnych, skadw, magazynw izabudowy usugowej (wymienione funkcjemogwystpowawsplniewdowolnychproporcjachwstosunkudopowierzchnidziakibudowlanej, jak rwnie samodzielnie) obowizuje zakaz lokalizacji funkcji: administracji publicznej wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej,spoecznejisocjalnej,turystykiisportu,atakemieszkaniowejizamieszkaniazbiorowego 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)istniejc funkcj mieszkaniow przeznacza si do likwidacji dopuszcza si tymczasowe utrzymanie budynku mieszkalnego bez prawa jego rozbudowy, przebudowy inadbudowy dopuszcza si adaptacj istniejcego budynku mieszkalnego zmoliwoci przebudowy, rozbudowy inadbudowy dla funkcji zgodnejzprzeznaczeniemterenu, b)postulujesi: stosowa nowoczesne rozwizania organizacyjne itechnologiczne ograniczajce emisj do rodowiska np.prowadzeniedziaalnociwzamknitychiwyizolowanychakustyczniehalach, sytuowapotencjalneemitorymoliwiejaknajdalejodzabudowymieszkaniowej, stosowa przegrody, osony lub ekrany akustyczne oraz ogrodzenia pene od strony zabudowy mieszkaniowej 3)zasady ochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego: obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, zwyczeniem lokalizacji inwestycji infrastruktury technicznej, wtym zzakresu cznoci publicznej, ktre mog by realizowane na warunkach okrelonych wprzepisachodrbnych, 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: a)wskanikmaksymalnejintensywnocizabudowydo1,5, b)powierzchniazabudowymaksymalnie70%powierzchnidziakibudowlanej, c)minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej to 15% wodniesieniu do powierzchni dziaki budowlanej, d)wysokobudynkwibudowlizzachowaniemwarunkwiogranicze,oktrychmowaw14, e)niewprowadzasiograniczewzakresiegeometriidachw, f)miejscadoparkowania: dlafunkcjiprodukcyjnej,skadwimagazynw:wgranicachdziakibudowlanejobowizujeurzdzenie miejsc do parkowania wiloci co najmniej 1stanowisko postojowe przypadajce na kadych 3zatrudnionych na jednej zmianie oraz dodatkowych stanowisk postojowych stosownie do charakteru prowadzonejdziaalnoci, dla funkcji usugowej: obowizuje urzdzenie miejsc do parkowania wgranicach dziaki budowlanej wilociconajmniej1miejscedoparkowaniaprzypadajcenakadyprzedziaod1do30m2powierzchni uytkowejusug, obowizuje zakaz bilansowania miejsc do parkowania oraz organizowania strefy dostaw (za iwyadunku)wgranicachterenachdrgpublicznych,
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona13

dopuszcza si realizacj miejsc do parkowania wformie: parkingu terenowego, garau wielopoziomowegolubinnej, g)dopuszczasi,przyzachowaniuprzepiswodrbnych,sytuowaniebudynkucianbezotworwokiennych lubdrzwiowychbezporednioprzygranicyzssiednidziakbudowlan: jeeli zostanie on usytuowany jako zespolony zinnym istniejcym budynkiem usytuowanym na dziace ssiedniej, jeelizostanieonzespolonyzewsplniezaprojektowanymbudynkiemnassiedniejdziacebudowlanej 5)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: a)dla funkcji produkcyjnej, skadw imagazynw: obowizuje zakaz lokalizacji zakadw stwarzajcych zagroenie wystpienia powanych awarii tj. ZDR zakadw oduym ryzyku iZZR zakadw ozwikszonymryzyku, b)pozostae szczeglne warunki zagospodarowania terenw oraz ograniczenia wich uytkowaniu, wtym zakazzabudowyzgodniez14orazrysunkiemplanu 6)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)obowizujeobsugatransportowazprzylegychterenwdrg, b)wgranicachterenudopuszczasi: zachowaniesiecipodziemnegociepocigu,zwymogiemzapewnieniadostpusubomeksploatacyjnym ikonserwujcymgestorasieci,nazasadachokrelonychodrbnymiprzepisami, moliwoprzebudowysiecipodziemnegociepocigu, przeniesieniesiecipodziemnegociepocigupozagraniceterenu11.PU. 21.Dlaterenwoznaczonychsymbolami15.U,16.U,19.U,20.U,23.U,36.Uustalasi: 1)przeznaczenie teren zabudowy usugowej obowizuje zakaz lokalizacji funkcji usug: administracji publicznej wymiaru sprawiedliwoci, kultury, kultu religijnego, owiaty, szkolnictwa wyszego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, spoecznej isocjalnej, turystyki isportu, atake mieszkaniowej izamieszkaniazbiorowego 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)w granicach terenu 16.U istniejc funkcj mieszkaniow przeznacza si do likwidacji dopuszcza si tymczasowe utrzymanie budynku mieszkalnego bez prawa jego rozbudowy, przebudowy inadbudowy dopuszcza si adaptacj istniejcego budynku mieszkalnego zmoliwoci przebudowy, rozbudowy inadbudowydlafunkcjizgodnejzprzeznaczeniemterenu, b)dopuszczasizmianprzebieguprzedstawionejnarysunkuplanuorientacyjnejliniirozgraniczajcejtereny oznaczone symbolami 15.U i3.P maksymalnie o15 m wkierunku wschodnim oraz maksymalnie o20 m wkierunkuzachodnim, c)dopuszczasizmianprzebieguprzedstawionejnarysunkuplanuorientacyjnejliniirozgraniczajcejtereny oznaczonesymbolami19.Ui6.Pmaksymalnieo15mwkierunkuwschodnimlubzachodnim, d)dopuszczasizmianprzebieguprzedstawionejnarysunkuplanuorientacyjnejliniirozgraniczajcejtereny oznaczone symbolami 16.U i54.IT nowy przebieg ww. linii nie moe przekroczy granic dziaki ewidencyjnejnr55/1obr.320orazliniirozgraniczajcychcileokrelonych, e)obowizujeujednoliconycharakterzabudowy, f)postulujesi: stosowa nowoczesne rozwizania organizacyjne itechnologiczne ograniczajce emisj do rodowiska np.prowadzeniedziaalnociwzamknitychiwyizolowanychakustyczniehalach, sytuowapotencjalneemitorymoliwiejaknajdalejodzabudowymieszkaniowej,

Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany

Strona14

stosowa przegrody, osony lub ekrany akustyczne oraz ogrodzenia pene od strony zabudowy mieszkaniowej 3)zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego: a)w granicach terenw 15.U, 16.U, 19.U, 20.U, 23.U obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawszeznaczcoimogcychpotencjalnieznaczcooddziaywanarodowisko,zwyczeniemlokalizacji inwestycjiinfrastrukturytechnicznej,wtymzzakresucznocipublicznej,ktremogbyrealizowanena warunkachokrelonychwprzepisachodrbnych, b)w granicach terenu 36.U obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko, wwyczeniem lokalizacji inwestycji infrastruktury technicznej, wtym zzakresu cznoci publicznej, ktre mog by realizowane na warunkach okrelonych wprzepisach odrbnych, c)zasadyochronydziedzictwa kulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej: wgranicachterenw 23.Ui36.Uwystpujestrefa"B"ochronykonserwatorskiej,dlaktrejobowizujustalenia9, d)wgranicachterenw15.U,19.Ui20.Uobowizujewprowadzeniezieleniizolacyjnejwysokiejwzduulicy Podmiejskiej, zgodnie zrysunkiem planu, wformie zwartych nasadze wysokich drzew ikrzeww zwykorzystaniemrodzimychgatunkw, e)wgranicachterenu36.Uobowizujewprowadzeniezieleniizolacyjnej niskiej,zgodniezrysunkiemplanu, penicej funkcj estetyczn od strony Kanau Bydgoskiego wformie zwartych nasadze niskich drzew ikrzewwzwykorzystaniemrodzimychgatunkw 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: a)wskanikmaksymalnejintensywnocizabudowydo1,5, b)powierzchniazabudowymaksymalnie70%powierzchnidziakibudowlanej, c)wgranicachterenw15.Ui20.Uobowizujewskanikminimalnejintensywnocizabudowy0,8, d)minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej to 20% wodniesieniu do powier zchni dziaki budowlanej, e)wysokobudynkwibudowli,zzachowaniemwarunkwiogranicze,oktrychmowaw14, f)w granicach terenw 15.U i20.U obowizuje wysoko budynkw min. 5m, zzachowaniem warunkw iogranicze,oktrychmowaw14, g)niewprowadzasiograniczewzakresiegeometriidachw, h)w granicach terenw 15.U i20.U obowizuje sytuowanie budynkw dusz osi rwnolegle do ulicy Podmiejskiej,chybaezrysunkuplanuwynikainaczej, i)miejscadoparkowania: w granicach dziaki budowlanej obowizuje urzdzenie miejsc do parkowania wiloci co najmniej 1miejsceprzypadajcenakadyprzedziaod1do30m2powierzchniuytkowejusug, dopuszcza si bilansowanie wymaganej iloci miejsc do parkowania wynikajcej zww. wskanika wgranicach innych nieruchomoci ni okrelono powyej, po uprzednim wykazaniu si prawem do dysponowaniatymterenem, obowizuje zakaz bilansowania miejsc do parkowania oraz organizowania strefy dostaw (za iwyadunku)wgranicachterenwdrgpublicznych, dopuszcza si realizacj miejsc do parkowania wformie: parkingu terenowego, garau wielopoziomowegolubinnej 5)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 6)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportuiinfrastrukturytechnicznej:

Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany

Strona15

a)obowizujeobsugatransportowazprzylegychterenwdrgzzastrzeeniem,edlaterenwoznaczonych symbolami 15.U, 16.U, 19.U, 20.U obowizuje zakaz realizacji nowych zjazdw zulicy Podmiejskiej, zzastrzeeniempkt6b), b)dla terenu 15.U dopuszcza si moliwo obsugi transportowej zulicy Podmiejskiej, jeeli dziaka budowlananiemadostpudoterenudrogi24.KDDlubdoterenudrogi44.KDD, c)dlaterenu23.Uobowizujeobsugatransportowazterenu9.KDZpoprzezteren47.WSorazdopuszczasi obsugtransportowodstronypoudniowej(zulicyMiskiej), d)wgranicachterenu19.UnaleyzachowasupowstacjtransformatorowSNzmoliwocijejremontu iprzebudowy oraz zwymogiem zapewnienia dostpu subom eksploatacyjnym ikonserwujcym gestora sieci,nazasadachokrelonychodrbnymiprzepisami. 22.Dlaterenwoznaczonychsymbolami10.KK,13.KK,30.KK,34.KKustalasi: 1)przeznaczenieterentransportukolejowegobocznicakolejowa 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)dopuszcza si zachowanie, przebudow irozbudow bocznic kolejowych wraz zinfrastruktur kolejow orazzagospodarowanieterenu,zgodniezprzepisamiodrbnymidotyczcymiobszarwkolejowych, b)wgranicachterenu10.KKwskazujesibocznickolejowdorozbirki(odcinekprzedstawionynarysunku planu), c)wgranicachterenu13.KKobowizujeurzdzeniecigupieszegorelacjipnocpoudnie,zzachowaniem przepiswodrbnych 3)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 4)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)obowizujeobsugatransportowazprzylegychterenwdrg, b)dopuszcza si, zgodnie zprzepisami odrbnymi dotyczcymi obszarw kolejowych, zachowanie, remonty iprzebudowistniejcychorazrealizacjnowychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejniezwizanych bezporedniozobsugbocznickolejowych,wtymnadziemnegociepocigu,podwarunkiemniestwarzania ogranicze lub zagroe dla transportu kolejowego inwestycje realizowa na warunkach zarzdcy infrastrukturykolejowejiwporozumieniuzgestoramisieci, c)wgranicachterenu10.KKdopuszczasi: zachowaniesiecinadziemnegociepocigu,zwymogiemzapewnieniadostpusubomeksploatacyjnym ikonserwujcymgestorasieci,nazasadachokrelonychodrbnymiprzepisami, przebudowsiecinadziemnegociepocigu, przeniesieniesiecinadziemnegociepocigupozagraniceterenu10.KK, d)poprzez teren 10.KK naley zapewni dostp do terenw 52.IE, 53.IE i58.IE, zgodnie zprzepisami odrbnymi. 23.Dlaterenwoznaczonychsymbolami45.KK,46.KKustalasi: 1)przeznaczenieterentransportukolejowegodworzeckolejowy, 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)dopuszcza si lokalizacje obiektw iurzdze oraz zagospodarowanie terenu, zgodnie zprzepisami odrbnymi, b)w granicach terenu 46.KK obowizuje urzdzenie cigu pieszego wrelacji pnoc poudnie, zzachowaniemprzepiswodrbnych 3)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu,
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona16

4)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)obowizujeobsugatransportowazwykorzystaniemdrogioznaczonejsymbolem22.KDD, b)dopuszcza si, przy zachowaniu przepisw odrbnych dotyczcych obszarw kolejowych, utrzymanie, remonty iprzebudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci iurzdze infrastruktury technicznej niezwizanych bezporednio zobsug dworca kolejowego, pod warunkiem niestwarzania ogranicze lub zagroe dla transportu kolejowego inwestycje realizowa na warunkach okrelonych wprzepisach odrbnych. 24.Dlaterenuoznaczonegosymbolem61.KSpustalasi: 1)przeznaczenieterenobsugipojazdwtransportusamochodowegoparking 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)obowizujeurzdzenieparkinguwielostanowiskowego, b)realizacjamiejscdoparkowaniawformieparkinguterenowego,garauwielopoziomowegolubinnej, c)dopuszcza si bilansowanie miejsc do parkowania dla obsugi transportowej terenw oznaczonych na rysunkuplanusymbolemP,zzastrzeeniem19pkt4)lit.f)tiretczwarte, d)dopuszcza si realizacj funkcji towarzyszcej, zajmujcej do 30% powierzchni terenu lub powierzchni uytkowej budynku, na potrzeby obsugi transportu samochodowego tj.: myjnia, stacja diagnostyczna, wulkanizacja,itp., e)dopuszczasizmianprzebieguprzedstawionejnarysunkuplanuorientacyjnejliniirozgraniczajcejtereny oznaczone symbolami 61.KSp i2.P nowy przebieg ww. linii nie moe powodowa zmniejszenia powierzchniterenu61.KSp 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenu: a)wskanikmaksymalnejintensywnocizabudowydo3,0, b)minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej to 10% wodniesieniu do powierzchni dziaki budowlanej, c)wysokobudynkwibudowlizzachowaniemwarunkwiogranicze,oktrychmowaw14, d)niewprowadzasiograniczewzakresiegeometriidachw 4)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 5)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)obowizuje obsuga transportowa zprzylegych terenw drg po uprzedniej przebudowie istniejcego nadziemnegociepocigu, b)doczasurealizacjifunkcjiokrelonejwplanieobowizujezapewnieniedostpudodrogipublicznej17.KD Ldlaposzczeglnychdziaekgruntuznajdujcychsiwgranicachterenu61.KSp, c)wgranicachterenudopuszczasi: zachowanieprzebiegusiecinadziemnegociepociguzzapewnieniemdostpusubomeksploatacyjnym ikonserwujcym gestora sieci, na zasadach okrelonych odrbnymi przepisami, zjednoczesnym wymogiemprzebudowywceluumoliwieniaobsugitransportowejterenu, przeniesieniesiecinadziemnegociepocigupozagraniceterenu61.KSp. 25.Dlaterenuoznaczonegosymbolem7.ICustalasi: 1)przeznaczenietereninfrastrukturytechnicznej,ciepowniczejciepownia a)dopuszczasirealizacjobiektwmagazynowychiskadowych b)dopuszcza si wprowadzenie, jako towarzyszcej, funkcji biurowej, socjalnej, sprzeday oraz obsugi pojazdwtransportusamochodowegowyczniedlaobsugiprowadzonej,wgranicachterenu,dziaalnoci
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona17

c)obowizujezakazlokalizacjifunkcjimieszkaniowejizamieszkaniazbiorowego 2)zasady ksztatowania zabudowy izagospodarowania terenu: dopuszcza si zachowanie, przebudow irozbudowkolejowegotransportuwewntrzzakadowego 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: a)wskanikmaksymalnejintensywnocizabudowydo2,0, b)minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej to 10% wodniesieniu do powierzchni dziaki budowlanej, c)niewprowadzasiograniczewzakresiegeometriidachw, d)miejscadoparkowania: obowizuje urzdzenie miejsc do parkowania wgranicach dziaki budowlanej wiloci co najmniej 1stanowiskopostojoweprzypadajcenakadych3zatrudnionychnajednejzmianie, obowizuje zakaz bilansowania miejsc do parkowania oraz organizowania strefy dostaw (za iwyadunku)wgranicachterenwdrgpublicznych, dopuszczasirealizacjmiejscparkingowychwformie:parkinguterenowego,garauwielopoziomowego lubinnej 4)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 5)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)obowizujeobsugatransportowazprzylegychterenwdrg, b)dopuszczasiobsugtransportowpoprzezkolejowyukadbocznicowy, c)ustala si utrzymanie istniejcej ciepowni Osowa Gra zmoliwoci jej przebudowy, rozbudowy iremontw. 26.Dlaterenuoznaczonegosymbolem21.ICustalasi: 1)przeznaczenietereninfrastrukturytechnicznejciepowniczejciepocig 2)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 3)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)obowizujeobsugatransportowazprzylegychterenwdrg, b)dopuszczasidostpdoterenupoprzezterenoznaczonysymbolem10.KK, c)dopuszcza si remont iprzebudow sieci ciepowniczej, na warunkach okrelonych wprzepisach odrbnych. 27.Dlaterenwoznaczonychsymbolami14.IEustalasi: 1)przeznaczenie teren infrastruktury technicznej elektroenergetycznej Gwny Punkt Zasilania EnergetycznegoWN/SNOsowaGra 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)dopuszczasibudow,rozbudowiprzebudowbudynkw,budowliisieciuzbrojeniaterenu, b)dopuszczasiwsplnezagospodarowaniewrazzterenem31.WS, c)dopuszcza si zmian przebiegu pnocnowschodniego odcinka przedstawionej na rysunku planu orientacyjnej linii rozgraniczajcej tereny oznaczone symbolami 14.IE i31.WS, wycznie wkierunku pnocnymmaksymalnieo4m 3)zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej: a)wystpujestrefa"B"ochronykonserwatorskiej,dlaktrejobowizujustalenia9,
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona18

b)wymagane jest wprowadzenie zieleni izolacyjnej niskiej, zgodnie zrysunkiem planu, penic funkcj estetyczn od strony Kanau Bydgoskiego wformie zwartych nasadze niskich drzew ikrzeww zwykorzystaniemrodzimychgatunkw 4)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 5)zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemu transportowego iinfrastruktury technicznej: obowizuje obsugatransportowazterenu9.KDZpoprzezteren31.WSorazdopuszczasiobsugtransportowzterenw 48.KDW,49.KDDoraz40.KDDX. 28.Dlaterenwoznaczonychsymbolami29.IE,38.IE,43.IE,51.IE,56.IE,57.IE,59.IEustalasi: 1)przeznaczenietereninfrastrukturytechnicznejelektroenergetycznejstacjatransformatorowa 2)zasady ksztatowania zabudowy izagospodarowania terenu: obowizuje zakaz lokalizacji reklam wielkoformatowych 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: a)dopuszczasisytuowaniebudynkustacjitransformatorowejcianbezotworwokiennychlubdrzwiowych wodlegoci1,5modgranicyzssiednidziakbudowlan, b)maksymalnawysokozabudowydo4,0m 4)zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej:wgranicachterenu51.IE wystpujestrefa"B"ochronykonserwatorskiej,dlaktrejobowizujustalenia9, 5)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 6)zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemu transportowego iinfrastruktury technicznej: obowizuje obsugatransportowazprzylegychterenwdrg. 29.Dlaterenwoznaczonychsymbolami42.IE,50.IE,52.IE,53.IE,58.IEustalasi: 1)przeznaczenie teren infrastruktury technicznej elektroenergetycznej konstrukcja wsporcza napowietrznej liniielektroenergetycznejwysokichnapi, 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)obowizujezakazlokalizacjireklamwielkoformatowych, b)wgranicachterenu50.IEwskazujesibocznickolejowdorozbirki(odcinekprzedstawionynarysunku planu) 3)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 4)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)obowizujeobsugatransportowazprzylegychterenwdrg, b)poprzez teren 10.KK naley zapewni dostp do terenw 52.IE, 53.IE i58.IE, zgodnie zprzepisami odrbnymi. 30.Dlaterenwoznaczonychsymbolami8.IKd,35.IKdustalasi: 1)przeznaczenie teren infrastruktury technicznej kanalizacji deszczowej kanalizacja wd opadowych iroztopowych(podczyszczalniaciekw) 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenw: a)obowizujelokalizacjaurzdzesucychdooczyszczaniawdopadowychiroztopowych, b)obowizujezakazlokalizacjireklamwielkoformatowych, c)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego izabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: wgranicach terenu 35.IKdwystpujestrefa"B"ochronykonserwatorskiej,dlaktrejobowizujustalenia9
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona19

3)parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenw: dla terenu 8.IKd dopuszcza si sytuowanie obiektu budowlanego cian bez otworw okiennych lub drzwiowych wodlegoci 1,5 m lub bezporednioprzygranicyzssiednidziakbudowlan 4)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 5)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)dla terenu 35.IKd obowizuje obsuga transportowa zterenu 9.KDZ poprzez teren 47.WS oraz dopuszcza siobsugtransportowodstronypoudniowej(zulicyMiskiej), b)dlaterenu8.IKdobowizujeobsugatransportowazterenu17.KDLlub9.KDZ. 31.Dlaterenwoznaczonychsymbolami54.ITustalasi: 1)przeznaczenietereninfrastrukturytechnicznejtelekomunikacyjnej 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu:dopuszczasizmianprzebieguprzedstawionejna rysunku planu orientacyjnej linii rozgraniczajcej tereny oznaczone symbolami 54.IT i16.U nowy przebieg ww.liniiniemoeprzekroczygranicdziakiewidencyjnejnr55/1obr.320orazliniirozgraniczajcychcile okrelonych 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: a)dopuszcza si sytuowanie obiektu budowlanego cian bez otworw okiennych lub drzwiowych wodlegoci1,5mlubbezporednioprzygranicyzssiednidziakbudowlan, b)dopuszczasizagospodarowanieterenuzieleniurzdzon 4)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 5)zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemu transportowego iinfrastruktury technicznej: obowizuje obsugatransportowazprzylegychterenwdrg. 32.Dlaterenwoznaczonychsymbolami31.WS,47.WS,55.WSustalasi: 1)przeznaczenieterenwdpowierzchniowychrdldowychpyncych 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenw: a)naleyzachowaistniejcyciekwodnyStrugaFlis, b)dopuszczasiregulacjkorytaorazbudowprzejazdwzprzepustaminadciekiemwodnym, c)dlaterenu31.WSdopuszczasiwsplnezagospodarowaniewrazzterenem14.IE, d)zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej:wystpujestrefa"B" ochronykonserwatorskiej,dlaktrejobowizujustalenia9 3)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 4)zasadymodernizacji,rozbudowyibudowysystemutransportowegoiinfrastrukturytechnicznej: a)obowizujeobsugatransportowazprzylegychterenwdrg, b)dopuszcza si zachowanie istniejcych sieci infrastruktury technicznej zmoliwoci ich przebudowy ibudowynowychnawarunkachzarzdcycieku. 33.Dlaterenwoznaczonychsymbolami39.WUHustalasi: 1)przeznaczenietereninfrastrukturytechnicznejurzdzewodnych 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: a)teren przeznaczony pod lokalizacj umocnienia brzegu koryta Kanau Bydgoskiego fragment (teren wd powierzchniowychrdldowychpyncych),
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona20

b)dopuszcza si budow oraz zachowanie zmoliwoci rozbudowy iprzebudowy urzdze wodnych oraz innychobiektwiurzdzezwizanychzgospodarkwodn, c)dopuszcza si budow oraz zachowanie zmoliwoci rozbudowy iprzebudowy podziemnych sieci iurzdzeinfrastrukturytechnicznej,zwizanychjakiniezwizanych(przesyowych)zobsugtechniczn terenu 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego izabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: teren znajduje si wstrefie"A"cisejochronykonserwatorskiej,dlaktrychobowizujustalenia9 4)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 5)zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemu transportowego iinfrastruktury technicznej: obowizuje obsugatransportowazterenu40.KDDX. 34.Dlaterenwoznaczonychsymbolami9.KDZ,26.KDZustalasi: 1)przeznaczenieterendrogipublicznejulicaklasyzbiorczej 2)zasady ksztatowania zabudowy izagospodarowania terenw: wgranicach terenu 9.KDZ dopuszcza si moliwourzdzeniamiejscdoparkowania,chybaezarzdcadrogiustanowiinaczej 3)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego izabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: tereny, zgodnie zrysunkiemplanu,znajdujsiwstrefie"B"ochronykonserwatorskiej,dlaktrychobowizujustalenia9 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: a)ulicajednojezdniowazobustronnymichodnikami,ciekrowerowzdopuszczeniemzatokpostojowych, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzmiennazgodniezrysunkiemplanu,niemniejszani: dlaterenu9.KDZ:19,0m dlaterenu26.KDZ:38,0m 5)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 6)zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemu transportowego iinfrastruktury technicznej: zalecany typ skrzyowa: a)zulicklasyzbiorczejskrzyowanieskanalizowane, b)zulicamiklasylokalnej,dojazdowejidrogamiwewntrznymiskrzyowaniazwyke. 35.Dlaterenwoznaczonychsymbolami12.KDL,17.KDL,18.KDLustalasi: 1)przeznaczenieterendrogipublicznejulicaklasylokalnej 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenw: a)wgranicachterenu12.KDLdopuszczasizachowanieistniejcychprzejazdwkolejowych, b)wgranicachterenu12.KDLplanujesirozbirkistniejcychwieowychstacjitransformatorowych"D0", "D2", "D5" docelowo do relokacji funkcji wgranice terenw 43.IE, 57.IE i59.IE, na warunkach okrelonychwprzepisachodrbnych, c)dopuszczasimoliwourzdzeniamiejscdoparkowania,chybaezarzdcadrogiustanowiinaczej, d)wgranicachterenu12.KDLzlokalizowanajestistniejcanapowietrznaliniaSN,przewidzianadolikwidacji wramachrelokacjistacjioktrychmowawpkt2b)dopuszczasimoliwowczeniejszegoskablowania ww. linii na warunkach gestora sieci do czasu likwidacji linii naley zapewni dostp gestorowi sieci do liniiwcelujejobsugiikonserwacji,napodstawieprzepiswodrbnych 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: a)ulicajednojezdniowazobustronnymichodnikamiiciekrowerow, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzmiennazgodniezrysunkiemplanu,niemniejszani:
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona21

dlaterenu12.KDL:13,0m, dlaterenu17.KDL,18.KDL:14,0m 4)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 5)zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemu transportowego iinfrastruktury technicznej: zalecany typ skrzyowa:zulicamiklasyzbiorczej,lokalnejidojazdowejskrzyowaniazwyke. 36.Dla terenw oznaczonych symbolami 22.KDD, 24.KDD, 32.KDD, 33.KDD, 37.KDD,44.KDD, 49.KDDustalasi: 1)przeznaczenieterendrogipublicznejulicaklasydojazdowej 2)zasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenw: a)w granicach terenu 22.KDD wskazuje si bocznic kolejow do rozbirki (odcinek przedstawiony na rysunkuplanu), b)w granicach terenu 22.KDD dopuszcza si moliwo urzdzenia miejsc do parkowania dla obsugi transportowejdworcakolejowegooznaczonegosymbolami45.KKi46.KK, c)wgranicachterenw32.KDD,33.KDDdopuszczasimoliwourzdzeniamiejscdoparkowania,chyba ezarzdcadrogiustanowiinaczej 3)zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej:teren49.KDDznajduje siwstrefie"B"ochronykonserwatorskiej,dlaktrejobowizujustalenia9 4)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw:: a)ulica jednojezdniowa zobustronnymi chodnikami, dopuszcza si przekrj jednoprzestrzenny bez wyodrbnionejjezdniichodnikw, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzmiennazgodniezrysunkiemplanu,niemniejszani: dlaterenu22.KDD:12,0m, dlaterenu24.KDD:10,0m, dlaterenu32.KDD,33.KDD:31,0m, dlaterenu37.KDD,44.KDD:10,0m, dlaterenu49.KDD:8,5m 5)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu 6)zasady modernizacji, rozbudowy ibudowy systemu transportowego iinfrastruktury technicznej: zalecany typ skrzyowa:zulicamiklasyzbiorczej,lokalnej,dojazdowejskrzyowaniazwyke. 37.Dlaterenwoznaczonychsymbolami40.KDDXustalasi: 1)przeznaczenieterendrogipublicznejulicaklasydojazdowej,cigpieszojezdny 2)zasady ochrony dziedzictwa kulturowego izabytkw oraz dbr kultury wspczesnej: teren znajduje si wstrefie"A"cisejochronykonserwatorskiej,dlaktrychobowizujustalenia9 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenu: a)przekrjjednoprzestrzennybezwyodrbnionejjezdniichodnika, b)szerokowliniachrozgraniczajcychzmiennazgodniezrysunkiemplanu,niemniejszani:4,5m. 4)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu. 38.Dlaterenwoznaczonychsymbolami25.KDW,27.KDW,28.KDW,41.KDW,48.KDWustalasi: 1)przeznaczenieterendrogiwewntrznej
Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany Strona22

2)zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej:teren48.KDWznajduje siwstrefie"B"ochronykonserwatorskiej,dlaktrejobowizujustalenia9 3)parametryiwskanikiksztatowaniazabudowyorazzagospodarowaniaterenw: a)zalecanyprzekrjjednoprzestrzennybezwyodrbnionejjezdniichodnikw, b)szerokowliniachrozgraniczajcychcileokrelonychzmiennazgodniezrysunkiemplanu,niemniejsza ni: dlaterenu25.KDW:6,0m, dlaterenu27.KDW:17,5m, dlaterenu28.KDW:10,0m, dlaterenu41.KDW:6,5m, dlaterenu48.KDW:8,5m 4)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu. 39.Dlaterenuoznaczonegosymbolem60.KPXustalasi: 1)przeznaczenieterenwydzielonegopublicznegocigupieszego 2)parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: chodnik, szeroko wliniach rozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu,niemniejszani:3,0m 3)szczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtymzakazzabudowy: zgodniez14orazrysunkiemplanu. Rozdzia5. Przepisykocowe 40.Tracmoc: 1)uchwaa Nr XI/345/99 Rady Miasta Bydgoszczy zdnia 30 czerwca 1999 r. wsprawie miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegowrejonieulicyPodmiejskiej(Dz.Urz.Woj.Bydg.Nr60,poz.686) 2)uchwaaNrXXV/632/04RadyMiastaBydgoszczyzdnia21kwietnia2004r.wsprawiemiejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego terenu zawartego pomidzy Kanaem Bydgoskim, ulic Srebrn iPodmiejsk wBydgoszczy (Dz. Urz. Woj. KujPom. Nr 74, poz. 1273) wgranicach obszaru objtego uchwa 3)uchwaa Nr XXXV/484/08 Rady Miasta Bydgoszczy zdnia 15 lipca 2008 r. wsprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Osowa Gra Kruszyska" wBydgoszczy (Dz. Urz. Woj. Kuj.Pom. Nr 123,poz.1970)wgranicachobszaruobjtegouchwa. 41.Uchwaawchodziwyciepoupywie30dnioddniaogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa KujawskoPomorskiego.

WiceprzewodniczcyRady Miasta drZbigniewSobociski

Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany

Strona23

ZacznikNr1doUchwayNrXVI/296/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia26padziernika2011r. Zalacznik1.jpg

ZacznikNr1.1adoUchwayNrXVI/296/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia26padziernika2011r. Zalacznik1.1a.jpg

ZacznikNr1.1bdoUchwayNrXVI/296/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia26padziernika2011r. Zalacznik1.1b.jpg

ZacznikNr2doUchwayNrXVI/296/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia26padziernika2011r. Zalacznik2.doc

ZacznikNr3doUchwayNrXVI/296/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia26padziernika2011r. Zalacznik3.doc

ZacznikNr4doUchwayNrXVI/296/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia26padziernika2011r. Zalacznik4.doc

Id:NYHHYPVZLFXDTCJVYXIRDFHZN.Podpisany

Strona24