You are on page 1of 41

UCHWAANRXIV/129/2011 RADYMIEJSKIEJWSUWAKACH zdnia26padziernika2011r. wsprawiemiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegorejonuSrdmiecieWschd wSuwakach Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5ustawy zdnia 8marca 1990 r.

osamorzdzie gminnym (tekst jednolityDz.U.z2001r.Nr142,poz.1591,z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz. 984,Nr153,poz.1271,Nr214,poz.1806,z2003r.Nr80,poz.717,Nr162,poz.1568,z2004r.Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz. 1759, z2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457,z2006r.Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337,z2007r.Nr48,poz.327,Nr138,poz.974,Nr 173,poz.1218,z2008r.Nr180,poz.1111,Nr223,poz.1458,z2009r.Nr52,poz.420,Nr157, poz.1241,z2010r.Nr28,poz.142,poz.146,Nr40poz.230,Nr106,poz.675,z2011r.Nr21, poz.113,Nr117,poz.679,Nr134,poz.777),art.15,ust.2iart.20,ust.1ustawyzdnia27marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z2004 r. Nr 6, poz.41,Nr141,poz.1492,z2005r.Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319, Nr225,poz.1635,z2007r.Nr127,poz.880,z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr 220,poz.1413,z2010r.Nr24,poz.124,Nr75,poz.474,Nr106,poz.675,Nr119,poz.804,Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043, z2011 r. Nr 32, poz. 159, Nr 153, poz. 901) wzwizku zUchwa nr XXXIX/444/05 Rady Miejskiej wSuwakach zdnia 28 wrzenia 2005 r. wsprawie przystpienia do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonurdmiecieWschdwSuwakachRadaMiejskawSuwakachuchwala,conastpuje: 1.1.Po stwierdzeniu zgodnoci ustale miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ze Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Suwak uchwalonego uchwa Nr XLVII/378/98 Rady Miejskiej wSuwakach zdnia 18 czerwca 1998 r., zmienionegouchwaami:NrXXXVI/342/2001zdnia31stycznia2001r.,NrXVI/135/07zdnia31 padziernika2007r.,NrXXIV/220/08zdnia27maja2008r.,NrXXI/294/08zdnia30grudnia2008 r., uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu rdmiecieWschd wSuwakach, obejmujcy teren ograniczony ulicami: Utrat, Przytorow, L. Waryskiego oraz terenamizabudowymieszkaniowejosiedlaKlasztornawSuwakach. 2.Plan obejmuje obszar wgranicach okrelonych na rysunku planu, stanowicym zacznik Nr 1doniniejszejuchway,opowierzchniokoo62,10ha. 2.1.Planskadasiznastpujcychczcipodlegajcychuchwaleniuiopublikowaniu: 1)ustaleplanustanowicychtreniniejszejuchway 2)rysunkuplanuwskali1:1000,stanowicegozacznikNr1doniniejszejuchway 3)rozstrzygniciaosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,stanowicegozacznikNr2do niniejszejuchway 4)rozstrzygnicia osposobie realizacji, zapisanych wplanie, inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy, stanowicego zacznik Nr 3do niniejszej uchway. 2.Dokumentacjaplanuskadasiznastpujcychelementwniepodlegajcychuchwaleniu: 1)ideogramuuzbrojeniaterenuwskali1:1000 2)opracowaniaekofizjograficznego 3)prognozyskutkwoddziaywaniaplanunarodowiskoprzyrodnicze 4)prognozyskutkwfinansowychuchwaleniaplanu.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona1

Rozdzia1. USTALENIAOGLNE 3.Celemregulacjiprawnychzawartychwustaleniachplanujest: 1)przeksztacenie istniejcych terenw przemysowo skadowych polegajce na zmianie funkcji iwprowadzeniuusug,wtympublicznychorazzabudowymieszkaniowej 2)uporzdkowaniestrukturyprzestrzennej 3)okreleniesposobwzagospodarowaniaterenwiichzabudowy 4)zagospodarowanieterenwrekreacyjnychwzdurzekiCzarnejHaczy. 4.1.Przedmiotemustaleplanus: 1)terenyzabudowyusugowejoznaczonenarysunkuplanusymbolemU 2)tereny zabudowy usugowej oraz obiektw produkcyjnych skadw imagazynw oznaczone na rysunkuplanusymbolemU/P 3)tereny zabudowy usugowej zdopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonenarysunkuplanusymbolemU/MW 4)tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usug oznaczone na rysunku planu symbolemMW/U 5)terenyzabudowymieszkaniowejwielorodzinnejoznaczonenarysunkuplanusymbolemMW 6)terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejoznaczonenarysunkuplanusymbolemMN 7)tereny zieleni urzdzonej, wtym tereny przestrzeni publicznych, oznaczone na rysunku planu symbolemZP 8)terenywdpowierzchniowychrdldowychoznaczonenarysunkuplanusymbolemWs 9)terenykomunikacjipublicznejoznaczonenarysunkuplanusymbolemKD 10)terenykomunikacjiwewntrznejoznaczonenarysunkuplanusymbolemKDW 11)terenyparkingwpublicznychoznaczonenarysunkuplanusymbolemKP 12)terenyparkingwwewntrznychoznaczonenarysunkuplanusymbolemKPW 13)terenykomunikacjipublicznejpieszojezdnejoznaczonenarysunkuplanusymbolemKPJ 14)terenykomunikacjiwewntrznejpieszojezdnejoznaczonenarysunkuplanusymbolemKPJW 15)terenycigwpieszychoznaczonenarysunkuplanusymbolemCPW 16)terenyinfrastrukturytechnicznejelektroenergetyki,oznaczonenarysunkuplanusymbolemE 17)terenyinfrastrukturytechnicznejkanalizacji,oznaczonenarysunkuplanusymbolemK. 18)terenyinfrastrukturytechnicznejwodocigw,oznaczonenarysunkuplanusymbolemW. 2.Na terenach, oktrych mowa wust. 1, ustala si przeznaczenie podstawowe, przeznaczenie dopuszczalneorazwarunkijegodopuszczenia. 3.Tereny, oktrych mowa wust. 2mog by wcaoci wykorzystywane na cele zgodne zich podstawowym przeznaczeniem lub czciowo na cele przeznaczenia podstawowego idopuszczalnego,nazasadachustalonychwodrbnychprzepisach. 4.Tereny,ktrychprzeznaczenieplanmiejscowyzmienia,mogbywykorzystywanewsposb dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie ztym planem, chyba e wplanie ustalono innysposbichtymczasowegozagospodarowania.

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona2

5.W granicach opracowania planu nie przewiduje si lokalizacji obiektw handlowych opowierzchni sprzeday powyej 2000 m2 jeeli zustale szczegowych nie wynika inaczej, na terenach wyznaczonych wplanie pod usugi ihandel, mona lokalizowa obiekty handlowe opowierzchnisprzedaydo400m2. 6.Wgranicachopracowaniaplanunieprzewidujesiobszarwwymagajcychprzeprowadzenia scaleipodziawnieruchomoci. 5.Nastpujceoznaczeniagraficznenarysunkuplanusobowizujcymiustaleniamiplanu: 1)graniceobszaruobjtegoplanem 2)linierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowania 3)liniezabudowynieprzekraczalne 4)zasadywewntrznegopodziauterenw 5)klasyfikacjatechnicznofunkcjonalnaulic. 6.1.Przebiegliniirozgraniczajcejmoebyucilonyztolerancjdo5metrwwprzypadku uzasadnionymrozwizaniemurbanistycznymzgodnymzideplanu. 2.Oznaczenia liniowe projektowanych sieciowych urzdze infrastruktury technicznej wskazuj ichorientacyjnyprzebiegdoucileniawprojektachtechnicznychinwestycji. 7.1.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchwayjestmowao: 1)planie naley przez to rozumie ustalenia planu, oktrym jest mowa w 1uchway, oile ztreciprzepisuniewynikainaczej 2)uchwalenaleyprzeztorozumieniniejszuchwaRadyMiejskiejwSuwakach,oileztreci przepisuniewynikainaczej 3)przepisach szczeglnych iodrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz zaktami wykonawczymi oraz ograniczenia wdysponowaniu terenem, wynikajce zprawomocnych decyzji administracyjnych wydanych na podstawie art. 104 Kodeksu postpowania administracyjnego 4)rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu na mapie wskali 1:1000 stanowicy zacznikNr1doniniejszejuchway 5)przeznaczeniu podstawowym naley przez torozumie takie przeznaczenie, ktreobowizuje nadanymobszarze,wyznaczonymliniamirozgraniczajcymi 6)przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe,ktreuzupeniajlubwzbogacajprzeznaczeniepodstawowe 7)przeznaczeniu tymczasowym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktremoewystpowawwyznaczonymobszarzewograniczonymczasie,okrelonymwdecyzji administracyjnej,napodstawieniniejszegoplanuorazprzepiswszczeglnychiodrbnych 8)terenie naley przez to rozumie teren ookrelonym rodzaju przeznaczenia podstawowego wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi ioznaczony symbolem opisanym wtekcieplanu 9)zorganizowanejdziaalnociinwestycyjnejnaleyprzeztorozumie,enawskazanymterenie moeodbywasitylkokompleksowarealizacjazamierzeniainwestycyjnegoprzezjednegolub zespinwestorw 10)linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini oddzielajc tereny ornym przeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowania 11)nieprzekraczalnejliniizabudowynaleyprzeztorozumielini,ktrejniewolnoprzekroczy przeznajdalejwysunitezewntrznelicocianybudynkuwpoziomieparteru,przyczymustalone
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona3

narysunkuplanunieprzekraczalneliniezabudowyniedotyczurzdzereklamowych,urzdze infrastruktury technicznej, stacji transformatorowych, obiektw maej architektury, urzdze pomocniczych,kioskw,wiat,ramp,balkonw,podjazdw,schodwterenowychorazbudynkw istniejcych,rwniewprzypadkuichprzebudowybezpowikszaniagabarytw 12)elewacjach uprzywilejowanych naley przez to rozumie elewacje budynkw, wyrniajce si na tle otoczenia, reprezentacyjn form, starannie opracowan kompozycj idetalem architektonicznym oraz zastosowaniem wysokiej jakoci materiaw wykoczeniowych, usytuowanenajczciejodstronyprzestrzenipublicznych 13)liczbie kondygnacji naley przez to rozumie liczb kondygnacji budynku za wyjtkiem piwnic,suteren,antresoliorazpoddaszynieuytkowych 14)urzdzeniu pomocniczym naley przez to rozumie wyposaenie techniczne drg, oznakowanie suce organizacji ruchu drogowego, urzdzenie ochrony przeciwpoarowej iobronycywilnej,urzdzeniesuceinformacjioterenie 15)infrastrukturze technicznej iurzdzeniach sieciowych naley przez to rozumie urzdzenia suce zaopatrywaniu wenergi elektryczn iciepln, czno, wod, oraz odprowadzajce ciekiiwodyopadowe 16)powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie grunt rodzimy pokryty rolinnoci oraz wody powierzchniowe na dziace budowlanej, atake 50% sumy powierzchni taraswistropodachwurzdzonychjakostaetrawnikilubkwietniki,napodouzapewniajcym ichnaturalnwegetacj,opowierzchniniemniejszejni10m2. 2.Ustalone wskaniki dotyczce powierzchni zabudowy (do powierzchni zabudowy nie wlicza sidojidojazdw)ipowierzchnibiologicznieczynnejnaleyodnosidoinwestycjiobjtejjednym pozwoleniemnabudow. 8.1.Ustalasinastpujcezasadywzakresierealizacjisystemukomunikacyjnego: 1)minimalnilomiejscpostojowychdlasamochodwosobowych,oilezustaleszczegowych nie wynika inaczej, naley przewidywa wgranicach terenw objtych inwestycj, wedug poniszychwskanikw: a)1,5miejscapostojowegona1lokalmieszkalny, b)1miejscepostojowena30m2powierzchniuytkowejobiektuusugowego, c)1miejscepostojowena10miejsckonsumpcyjnychdlagastronomii, d)1miejscepostojowena1pokjhotelowy, e)1miejscepostojowena30uczniwprzyobiektachowiatowych, f)wgranicachwydzielonychparkingwnaleyprzewidziemiejscaprzeznaczonedoparkowania rowerwiwyposayjewniezbdnedotegourzdzenia 2)parametry techniczne ulic, takie jak szerokoci: jezdni, chodnikw, cieek rowerowych, s podanejakoprzykadoweimogbynaetapieprojektwbudowlanychkorygowanewgranicach pasa drogowego wzalenoci od potrzeb izgodnie zobowizujcymi normami iprzepisami szczeglnymi 3)rozwizania skrzyowa ulic, okrelone wplanie mog ulec zmianie na etapie opracowywania projektwtechnicznychnawarunkachiwuzgodnieniuzzarzdcdrg 4)parametrytechnicznewydzielonychparkingwtakiejakszerokoci:drgmanewrowych,miejsc postojowych oraz chodnikw s podane jako przykadowe imog by na etapie projektw budowlanychkorygowanezzachowaniemprzepiswszczeglnych 5)dopuszcza si wgranicach wyznaczonych pasw drogowych, oile nie wynika to zustale szczegowych niniejszego planu, realizacj obiektw iurzdze nie wymienionych wuchwale,
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona4

sucych obsudze ruchu oraz kioskw, opowierzchni cakowitej nie wiekszej ni 20,00 m2i wysokocido4,00m,stacjitransformatorowychorazreklamzazgodzarzdcydrogi 6)dopuszcza si si wykonanie zatok parkingowych wgranicach pasw drogowych dostpnych zterenw przylegych do pasw drogowych, pod warunkiem zapewnienia zgodnie zobowizujcymi przepisami miejsca pod wykonanie chodnikw icieek rowerowych umoliwiajcychswobodneprzejcieiprzejazd 7)naley zapewni dostpno terenw publicznych iusug osobom niepenosprawnym przy realizacji ukadu drogowego naley wprowadzi urzdzenia umoliwiajce poruszanie si osb niepenosprawnych (obnienia krawnikw przy przejciach dla pieszych, wydzielone miejsca postojoweiinne) 8)dopuszczasiparkingipodziemnelubwbudowanewbrybudynku,przyzaoeniuzapewnienia minimum 20% niezbdnych miejsc parkingowych na poziomie terenu, oile nie wynika to zustaleszczegowych 9)nakaz zapewnienia miejsc parkingowych zwizanych zdziaalnoci usugow, handlow iprodukcyjn dla potrzeb uytkownikw iklientw wgranicach dziaek, zuwzgldnieniem przepiswszczeglnych 10)wszelkie inwestycje wgranicach pasa drogowego musz by realizowane za zgod ina warunkachzarzdcydrogizgodniezprzepisamiszczeglnymi. 2.Dopuszcza si zastosowanie innych rozwiza technicznych wzakresie komunikacji publicznej, ni okrelone wplanie, zgodnie zprzepisami szczeglnymi, na warunkach zarzdcy drogi. 9.1.Przy nowym podziale terenu, naley zachowa szerokoci dziaek budowlanych zgodnie znastpujcymizasadami: 1)dlazabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwolnostojcejminimum20,00m 2)dlazabudowymieszkaniowejbliniaczejminimum10,00m 3)dla pozostaych rodzajw zabudowy na podstawie opracowanego przez inwestora projektu zagospodarowaniaterenuuwzgldniajcegoprograminwestycjiispeniajcegozasadyokrelone niniejszuchwa. 2.Granice nowopowstajcych dziaek naley wyznacza prostopadle do osi przylegych drg, oileniewynikatozustaleszczegowych. 3.Zakazujesipodziauterenwnamniejszedziakibudowlaneniokreloneustaleniamiplanu. 4.Dopuszcza si czenie dziaek budowlanych wramach jednej wasnoci pod zagospodarowanie przez jednego inwestora celem uzyskania korzystniejszych warunkw uytkowych oraz korygowanie granic dziaek zgodnie zzasadami okrelonymi wustpie 1i przepismiszczeglnymi. 5.Dopuszcza si lokalizowanie obiektw na granicy dziaek, pod warunkiem ssiadowania zpodobnym obiektem istniejcym lub projektowanym na dziace przylegej wprzypadku lokalizowaniazabudowynagranicynieruchomoci,wsytuacjigdyniewystpujepodobnazabudowa na dziace ssiedniej, wymagana jest zgoda waciciela tej nieruchomoci izachowanie odlegoci pomidzybudynkamizgodniezobowizujcymiwarunkamitechnicznymi. Rozdzia2. USTALENIADOTYCZCEZASADOCHRONYIKSZTATOWANIAADU PRZESTRZENNEGOORAZOCHRONYRODOWISKAPRZYRODNICZEGO 10.Wceluochronyiksztatowaniaaduprzestrzennegoustalasi: 1)zakaz realizacji stacji paliw pynnych igazowych, warsztatw obsugi technicznej pojazdw powyejdwchstanowisk,niedotyczyterenu49U
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona5

2)zakaz realizacji obiektw tymczasowych, za wyjtkiem elementw maej architektury oraz obiektw sezonowych na okres 120 dni, zwizanych zplenerow form wystawiennicz iprowadzeniemdziaalnociusugowej 3)zakaz grodzenia terenw wodlegoci mniejszej ni 3,0 m od granicy wyznaczonego wplanie obszaru62Ws 4)nakaz inwentaryzacji istniejcego drzewostanu zoszacowaniem jego wartoci przyrodniczej ikrajobrazowejorazwmaksymalnymstopniujegozachowania 5)terenyniezabudowaneinieutwardzonenaleyprzeznaczypodziele. 11.1.W celu ochrony rodowiska, przyrody ikrajobrazu kulturowego ustala si nastpujce zasady: 1)zakaz realizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko oraz potencjalnie znaczco oddziaywa na rodowisko, okrelonych wprzepisach szczeglnych, za wyjtkiem: zabudowy mieszkaniowej, zabudowy usugowej iinfrastruktury technicznej, oraz warsztatwobsugitechnicznejpojazdwdodwchstanowisk,niedotyczyterenu49U 2)zakaz powstania obiektw budowlanych niespeniajcych wymogw zawartych wniniejszych przepisach 3)zakazlokalizowaniamagazynwsubstancjichemicznych,wtymproduktwropopochodnych 4)zakaztworzeniaskadowiskwszelkiegorodzajwodpadw 5)zakaz zrzutu do wd powierzchniowych igruntu nieoczyszczonych wd deszczowych pochodzcychznawierzchniutwardzonych(place,parkingi,ulice) 6)nakaz wykonywania placw manewrowych iparkingw jako powierzchni szczelnych zodprowadzeniemwdopadowychdokanalizacjideszczowej 7)zakazodprowadzanianieoczyszczonychciekwdogruntu 8)nakaz odprowadzania ciekw socjalno bytowych systemem zbiorczym do kanalizacji miejskiej 9)nakazpodczeniadosieciwodocigowej 10)zakazwydobywaniakopalin 11)nakaz zachowania wmaksymalnym stopniu istniejcego drzewostanu, prowadzenie nasadze orazdziaapielgnacyjnychirekultywacyjnychdrzewostanu. 12.1.W celu ochrony elewacji istniejcych iprojektowanych obiektw oraz zachowania adu przestrzennego ustala si wymienione poniej zasady realizacji reklam, szyldw itablic informacyjnych: 1)zakazujesinabudynkachzabytkowych: a)wieszaniareklam,wtymwielkogabarytowych,powyejpoziomuparteru b)podwieszaniareklamdobalkonwiwykuszy c)wieszaniareklamniezwizanychzfunkcjlokali d)montowaniareklamtrjwymiarowych 2)zakazujesiwieszaniaimalowaniareklamnaogrodzeniach,odstronydrgpublicznych 3)nakazuje si wykonanie projektw reklam iszyldw jako projektw budowlanych winny one by zaprojektowane dla kadego zabytkowego iwspczesnego budynku projekt taki powinien obejmowa ca elewacj, na ktrej bd zamontowane reklamy lub szyldy oraz przewidywa miejscaichumieszczania,gabaryty,iloibarwy

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona6

4)reklamy instalowane na elewacjach budynkw nie mog zajmowa cznie wicej ni 15% powierzchni elewacji budynkw zabytkowych i25% powierzchni elewacji budynkw wspczesnych. 2.Wszystkieprojektyreklamiszyldwumieszczanychnaobiektachzabytkowychiwgranicach strefy ochrony konserwatorskiej zespou budynkw pokoszarowych, wymagaj uzgodnienia zwojewdzkim konserwatorem zabytkw, wprzypadku obiektw wpisanych do rejestru zabytkw, wymagajpozwoleniawojewdzkiegokonserwatorazabytkw. Rozdzia3. USTALENIADOTYCZCEZACHOWANIADZIEDZICTWAKULTUROWEGOORAZ OCHRONYKRAJOBRAZUKULTUROWEGO 13.1.Na obszarze objtym planem znajduj si nastpujce obiekty wpisane do rejestru zabytkwpodlegajceochroniekonserwatorskiej: 1)budyneknr19przyul.L.Waryskiego(siedzibadowdcy),nrrej.A269 2)budyneknr20przyul.L.Waryskiego(kasynooficerskie),nrrej.A370 3)drewnianamolennaStaroobrzdowcwprzyulicySejneskiej,nrrej.A71 4)trzybudynkikoszaroweprzyul.Sejneskiejonumerach18,22i26,nrrej.A180. 2.W granicach planu znajduj si nastpujce obiekty wpisane do wojewdzkiej igminnej ewidencjizabytkw: 1)budynkizespoukoszarowegoprzyulicySejneskiej,oznaczonenarysunkuplanuliterami: a(budynekonumerze18Aprzyul.Sejneskiej), b(budynekonumerze18Aprzyul.Sejneskiej), c(budynekonumerze41Bprzyul.Waryskiego), d(budynekonumerze41Bprzyul.Waryskiego), e(budynekonumerze24przyul.Sejneskiej), f(budynekonumerze39przyul.Waryskiego), g(budynekonumerze39przyul.Waryskiego), h(budynekonumerze41przyul.Waryskiego). 2)budyneknr39przyulicySejneskiej, 3)budyneknr15przyulicyUtrata, 4)budyneknr25przyulicyUtrata. 3.W granicach planu wyznacza si stref ochrony konserwatorskiej wobszarze ograniczonym ulicami: Sejnesk, Utrat iL. Waryskiego, obejmujc zesp budynkw pokoszarowych, oznaczonnarysunkuplanugranicamistrefy. 14.Ustala si wytyczne konserwatorskie dla obiektw zabytkowych istrefy ochrony konserwatorskiej,oktrejmowaw13ust.3: 1)wszelkiepracebudowlane,wtymremontyiprzebudowy,atakeinnedziaaniamajcewpywna zabytkow substancj lub wygld zabytku, wtym midzy innymi: umieszczanie reklam iurzdze technicznych, przy obiektach zabytkowych, mog by prowadzone tylko za zgod wojewdzkiego konserwatora zabytkw obiekty wpisane do rejestru zabytkw wymagaj pozwolenia wojewdzkiego konserwatora zabytkw obiekty iobszary nie wpisane do rejestru zabytkw, aobjte ochron na podstawie niniejszej uchway wymagaj uzgodnienia zwojewdzkimkonserwatoremzabytkw

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona7

2)wszystkie obiekty zabytkowe bdce wgranicach opracowania naley podda remontom idziaaniom konserwatorskim poczonym zadaptacj do nowych funkcji ipotrzeb, utrzyma wodpowiednimstanietechnicznymizachowaichzabytkowycharakter 3)wtrna zabudowa zabytkowego obszaru powinna ulec znacznemu przeksztaceniu, cznie zlikwidacj poszczeglnych elementw degradujcych krajobraz kulturowy, takich jak: zabudowa gospodarczogaraowa oraz dobudwki znieksztacajce architektoniczn form obiektwzabytkowychzmianysposobuuytkowaniawymagaszczeglnieprzestrzepomidzy budynkamiprzyulicySejneskiej18i22dawnegoplacuzbramgwn3PukuSzwoleerw Mazowieckich 4)projektowana nowa zabudowa powinna mie wspczesn form architektoniczn, nawizujc do elementw historycznych poprzez zastosowanie m.in.: kta nachylenia dachu, ukadu poaci, wysokoci kalenicy budynkw nie wyszej ni istniejce budynki zabytkowe, kolorystyki oraz detalu 5)projektybudowlaneobiektwzabytkowych,powinnybysporzdzanenapodstawiewytycznych konserwatorskich, zgodnie zwymogami art. 27 ustawy zdnia 23 lipca 2003 r. oochronie zabytkwiopiecenadzabytkami(Dz.U.Nr162,poz.1568zpniejszymizmianami) 6)wszelkie zmiany dotyczce zagospodarowania terenu oraz istniejcych obiektw wgranicach ustalonej niniejsz uchwa strefy ochrony konserwatorskiej wymagaj pozytywnej opinii wojewdzkiegokonserwatorazabytkw. 15.NaleyutrzymapierwotnycharakteriskalistniejcejzabudowypierzejowejulicyUtrata na odcinku od mostu na rzece Czarnej Haczy do ulicy Sejneskiej, wszczeglnoci dotyczy to budynkwonumerachUtrata25,43,45,47. 16.1.Obiektywgranicachplanu,wpisanedowojewdzkiejigminnejewidencjizabytkw,po zajciu przez wojewdzkiego konserwatora zabytkw stanowiska wsprawie proponowanych rozwizaprojektowych,mogpodlegaprzeksztaceniomarchitektonicznym. 2.W uzasadnionych przypadkach dopuszcza si moliwo rozbirki tych obiektw wuzgodnieniuzwojewdzkimkonserwatoremzabytkw. Rozdzia4. USTALENIADOTYCZCEOBSUGIPRZEZINFRASTRUKTURTECHNICZN 17.Ustalasinastpujcezasadyzasilaniawenergielektryczn: 1)zasilanie wenergi elektryczn odbiorcw odbywa si bdzie ze stacji 110/20 kV za porednictwem istniejcych iprojektowanych linii redniego napicia 20kV oraz woparciu oprojektowane iistniejce stacje transformatorowe SN/nn (20/0,4 kV) bezporednia obsuga odbiorcw odbywa si bdzie projektowanymi iistniejcymi liniami niskiego napicia oraz przyczaminapowietrznymiikablowymi 2)dopuszczasibudowstacjitransformatorowychSN/nnnawszystkichobszarach 3)projektowanestacjetransformatorowe20/0,4kVzasilajcejednegoodbiorcnaleylokalizowa na jego dziace, natomiast stacje suce do zasilania kilku odbiorcw na dziakach wydzielonych powysze naley uwzgldni przy opracowywaniu projektw zagospodarowania dziaek,przewidziedojazdydostacjitransformatorowych 4)niewskazujesikonkretnejlokalizacjiprojektowanychstacjitransformatorowychSN/nnstacje winny by realizowane zgodnie zpotrzebami Inwestora wramach dziaki Inwestora zzapewnionym dojazdem zdrogi publicznej, dokadn lokalizacj stacji transformatorowych naleyokreliwprojekciebudowlanym 5)wszystkie obiekty musz by podczone do sieci elektroenergetycznej iposiada przycze elektroenergetyczne umoliwiajce pobr energii elektrycznej wstopniu wystarczajcym dla obsugifunkcjiisposobuzagospodarowania
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona8

6)sieci elektroenergetyczne, stacje transformatorowe iprzycza realizowa zgodnie zwarunkami technicznymiwydanymiprzezadministratorasiecielektroenergetycznej 7)projektowaneowietlenieuliczneiinnychterenwpublicznychrealizowajakowydzielonsie kablow zintegrowan zistniejcym miejskim systemem owietleniowym przede wszystkim wzakresiezaciemnianiaiwygaszaniawokresiepodwyszonejobronnociPastwa 8)trasy projektowanych linii elektroenergetycznych naley ustali wprojekcie budowlanym, zgodniezprzepisamiszczeglnymi 9)trasy adaptowanych wplanie istniejcych urzdze elektrycznych mog ulec zmianie wwyniku ichmodernizacji 10)urzdzenia elektryczne kolidujce zprojektowan zabudow dostosowa do projektowanego zagospodarowaniaprzestrzennegoiprzebudowazgodniezwarunkamiadministratorasieci 11)nowelinieelektroenergetyczne redniegoiniskiegonapiciarealizowajakokablowezgodnie zwarunkamitechnicznymiwydanymiprzezadministratorasieci,naleydybywszystkielinie energetycznerealizowanebyyjakokablowe. 18.Ustalasinastpujcezasadyobsugitelekomunikacyjnej: 1)obsug telekomunikacyjn naley rozwiza woparciu oistniejce iprojektowane sieci telefoniczne 2)siecitelefonicznerealizowawoparciuoliniekanalizacjitelefonicznejikabledoziemne 3)przyczadoposzczeglnychbudynkwwykonazgodniezwarunkamitechnicznymiwydanymi przezadministratorasieci 4)urzdzenia telekomunikacyjne kolidujce zprojektowan zabudow dostosowa do projektowanego zagospodarowania przestrzennego iprzebudowa zgodnie zwarunkami administratorasieci. 19.Ustalasinastpujcezasadyzaopatrzeniawwod: 1)pobr wody dla potrzeb socjalnobytowych iprzeciwpoarowych naley realizowa zistniejcychmiejskichsieciwodocigowych 2)zaopatrzenie poszczeglnych terenw woparciu obezporednie przycza do istniejcej sieci wodocigowej,rozdzielczejorazdonowejsieciwistniejcychiprojektowanychulicach 3)do budowy przewodw rozdzielczych naley rezerwowa pasy terenu wobrbie linii rozgraniczajcychcigwkomunikacyjnych 4)wulicachlokalnychidojazdowychsiewodocigowwyposaywhydrantyulicznespeniajce wymaganiawedugprzepiswszczeglnych 5)zaopatrzeniewwoddlapotrzebobiektwnaleyrealizowazgodniezwarunkamitechnicznymi wydanymiprzezadministratorasiecimiejskich. 20.Ustalasinastpujcezasadywzakresierealizacjikanalizacjisanitarnej: 1)odprowadzenieciekwsanitarnychzprojektowanejiistniejcejzabudowyplanujesiwycznie domiejskiejkanalizacjisanitarnej 2)odprowadzenie ciekw zposzczeglnych terenw woparciu obezporednie przycza do istniejcychsieciorazdonowejkanalizacjisanitarnejwistniejcychiprojektowanychulicach 3)kanay sanitarne, jak rwnie przycza musz by wykonane wtechnologii zapewniajcej szczelno 4)kanay sanitarne naley ukada wliniach rozgraniczajcych istniejcych iprojektowanych cigwkomunikacyjnych
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona9

5)przycza poszczeglnych obiektw naley realizowa zgodnie zwarunkami technicznymi, wydanymiprzezadministratorasiecimiejskich. 21.Ustalasinastpujcezasadywzakresierealizacjikanalizacjideszczowej: 1)wody opadowe zdrg oprzekrojach ulicznych iplacw utwardzonych naley odprowadza kanaami grawitacyjnymi poprzez miejsk sie istniejcych przewodw, do rzeki Czarnej Haczy 2)odprowadzenie wd zposzczeglnych terenw woparciu obezporednie przycza do istniejcychsieciorazdonowejkanalizacjideszczowejwistniejcychiprojektowanychulicach 3)dopuszcza si powierzchniowe odprowadzenie wd deszczowych zterenw zieleni iz dachw budynkw 4)kanaydeszczowenaleyusytuowawliniachrozgraniczajcychcigikomunikacyjne 5)kanayiprzyczamuszbyrealizowanewtechnologiizapewniajcejszczelno,atymsamym uniemoliwiajcejoddziaywanienawodygruntowe 6)jako odprowadzanych ciekw do odbiornika musi odpowiada wymogom przepisw szczeglnych 7)przycza poszczeglnych obiektw naley realizowa zgodnie zwarunkami technicznymi, wydanymiprzezadministratorasiecimiejskich. 22.Ustalasinastpujcezasadywzakresiezaopatrzeniawciepo: 1)jako rozwizanie podstawowe przyjmuje si dla terenw U, U/P, U/MW, MW/U iMW zaopatrzeniewciepowszystkichnowychbudynkwzmiejskiejsieciciepowniczej 2)dopuszczasiwykorzystanieindywidualnychrdeciepa,nieemitujcychzanieczyszcze(np. energiaelektryczna,soneczna) 3)dopuszczasirealizacjkotownigazowych,podoprowadzeniudomiastagazuziemnego 4)zakazujesiinstalowanianaziemnychzbiornikwzgazem 5)zaopatrzenie wciepo terenw budowlanych objtych planem przewiduje si zsieci cieplnej zkierunkupnocnowschodniego 6)przycza poszczeglnych obiektw do sieci cieplnej, naley realizowa zgodnie zwarunkami technicznymi,wydanymiprzezadministratorasieci. 7)dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN adaptuje si istniejce idopuszcza si rozwizania polegajce na zaopatrzeniu wciepo zindywidualnych rde ciepa, speniajcych wymaganiaprzepiswszczeglnychwzakresieemisjizanieczyszczedopowietrza,preferujesi rda ciepa nie emitujce zanieczyszcze (np. energia elektryczna, soneczna) oraz opalane olejem. 23.Ustalasinastpujcezasadywzakresierealizacjizaopatrzeniawgaz: 1)zaopatrzenie wgaz poszczeglnych budynkw przewiduje si docelowo zmiejskiego systemu siecigazowej,podoprowadzeniugazuziemnegodomiasta 2)wcigachprojektowanychulic,wchodnikachlubpasiezieleninaleypozostawirezerwterenu pod lokalizacj przyszych gazocigw zuwzgldnieniem wymogw zawartych wprzepisach szczeglnych 3)przycza poszczeglnych obiektw naley realizowa zgodnie zwarunkami technicznymi, wydanymiprzezadministratorasieci 4)dopuszczasiustalenieprzebiegutrasysiecigazowejwginnychtrasniwskazanewideogramie, wzalenociodindywidualnychwarunkwtechnicznychinwestorw
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona10

5)przy scalaniu lub podziale nieruchomoci gruntowych lub dziaek objtych planem przewidzie dostpnodoinfrastrukturytechnicznej. 24.Ustalasinastpujcezasadydotyczcegospodarkiodpadami: 1)wymg skadowania, zagospodarowania lub utylizacji odpadw, stosownie do ich charakteru wkompostownimiejskiejnawarunkachokrelonychprzezgminiwprzepisachszczeglnych 2)na dziakach budowlanych naley przewidzie miejsca na pojemniki suce do czasowego gromadzeniaodpadwstaychzuwzgldnieniemmoliwociichsegregacji 3)dopuszcza si realizacj zbiorczych pojemnikw umoliwiajcych selektywn zbirk odpadw obsugujcychzespdziaekbudowlanych. 25.Ustalasioglnezasadydotyczcesystemuzaopatrzeniawmedia: 1)realizacjesieciinfrastrukturytechnicznejsinwestycjamicelupublicznego 2)system zaopatrzenia wmedia wymaga wykorzystania, rozbudowy iewentualnej przebudowy istniejcychsieci 3)budowa, przebudowa oraz podczenie do sieci infrastruktury technicznej s moliwe na podstawie niniejszego planu iw oparciu owarunki techniczne wydane przez administratorw sieci 4)sieci infrastruktury technicznej, oile nie wynika to zwarunkw technicznych, powinny by projektowaneiprowadzonepozajezdniamiulic 5)przebieg iusytuowanie sieci iurzdze infrastruktury technicznej naley ustali wprojekcie budowlanym,zgodniezprzepisamiszczeglnymi 6)dopuszcza si przebudow imodernizacj istniejcych urzdze infrastruktury technicznej wynikajc zzaspokojenia zapotrzebowania na media, utrzymania ich wnaleytym stanie technicznouytkowymorazzastosowanianowychtechnologiiiformusprawniajcychprzesy 7)dopuszczasibudowinnychsieciiurzdzetechnicznychniewymienionychwtekcieuchway woparciuoobowizujceprzepisyszczeglnebezkoniecznociwprowadzaniazmianwplanie 8)zakazujesizabudowyterenwprzeznaczonychpodlokalizacjsieciinfrastrukturytechnicznej, ktrestanowiinwestycjecelupublicznego 9)przyscalaniuipodzialeterenwzapewnidostpdosieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej. Rozdzia5. USTALENIADOTYCZCETERENWWYRNIONYCHWPLANIE 26.1.Ustalasilinierozgraniczajceul.Utrata,wyznaczajcepasdrogipublicznejklasyG gwna, docelowo Z zbiorcza, oszerokoci wliniach rozgraniczajcych wobrbie granic opracowania 25,0050,00 m, opowierzchni ok. 2,39 ha, oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KD. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy1KDnaleyzrealizowadocelowo: 1)dwiejezdnieoszerokocidwarazypo7,00m 2)obustronneciekirowerowedwukierunkoweszerokociniemniejszejni2,00m,oddzieloneod jezdnizielecemoszerokociniemniejszejni2,00m 3)obustronnechodnikiszerokociniemniejszejni1,50m 4)dublerzapewniajcyobsugterenu51MN 5)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 6)uzbrojenietechniczne 7)zieleurzdzon
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona11

8)zatokiiwiatyautobusowe. 3.Dlaulicy1KDklasyustalasinastpujceparametry: 1)droga powinna mie powizania zdrogami wszystkich klas zograniczeniami wynikajcymi zzapewnieniawymaganegopoziomubezpieczestwaruchudrogowego 2)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychzgodniezrysunkiemplanu 3)budynki przeznaczone na stay pobyt ludzi naley posadawia poza stref uciliwoci komunikacyjnychwodlegociodzewntrznejkrawdzijezdni,odpowiednioniemniejszejni: 25,00mdlabudynkwjednokondygnacyjnych 40,00mdlabudynkwwielokondygnacyjnych 4)skrzyowania zulicami Przytorow, Sejnesk iL.Waryskiego skanalizowane zsygnalizacj wietlnpozostajbezzmian 5)skrzyowanie zulic oznaczon na rysunku planu symbolem 2KD naley projektowa na warunkachzarzdcydrogi. 27.1.Ustala si linie rozgraniczajce ulicy projektowanej na przedueniu ul. Wigierskiej, wyznaczajcepasdrogipublicznejklasyZzbiorczaoszerokociachwliniachrozgraniczajcych wobrbie granic opracowania 30,0074,00 m, opowierzchni ok. 3,46 ha, oznaczonej na rysunku planusymbolem2KD. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy2KDnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokociminimum7,00m 2)dojazd do terenu komunikacji pieszojezdnej oznaczonej symbolem 13KPJ za porednictwem dublerawliniachrozgraniczajacychulicy1KD 3)miejscapostojowedlasamochodwosobowychwrejonieskrzyowaniazul.Utrata 4)obustronneciekirowerowedwukierunkoweszerokociniemniejszejni2,00moddzieloneod jezdni pasem zieleni szerokoci nie mniejszej ni 5,00 m iobustronne chodniki szerokoci nie mniejszejni2,00m 5)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 6)zatokiiwiatyautobusowe 7)uzbrojenietechniczne 8)zieleurzdzon. 3.WrejonieskrzyowaniazulicUtratidojazdudoterenukomunikacjipieszojezdnejUtrata Krtkadopuszczasi: 1)wykonanie wjazdu zulicy 2KD na teren komunikacji pieszojezdnej oznaczonej symbolem 13KPJ 2)realizacjparterowegoobiektuusugowego,wtymhandlowegoopowierzchnizabudowydo200 m2iwysokociodpoziomuprzylegegoterenudogrnejkrawdzielewacjifrontowejdo6,00m. 4.Dlaulicy2KDustalasinastpujceparametry: 1)droga powinna mie powizania zdrogami wszystkich klas zograniczeniami wynikajcymi zzapewnieniawymaganegopoziomubezpieczestwaruchudrogowego 2)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychzgodniezrysunkiemplanu. 5.Skrzyowania zulicami Utrata iL.Waryskiego naley projektowa na warunkach zarzdcy drogi.

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona12

28.1.Ustalasilinierozgraniczajceul.Sejneskiej,wyznaczajcepasdrogipublicznejklasy Z zbiorcza, oszerokociach wliniach rozgraniczajcych wobrbie granic opracowania 27,0030,00m,opowierzchniok.2,15ha,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem3KD. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy3KDnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci10,00m 2)obustronne chodniki szerokoci minimum 2,00 m, odcinkami bezporednio przylege do jezdni lubodzieloneodjezdnipasemzieleni 3)dwukierunkowciekrowerow 4)zatokiparkingoweprzykrawnikowe,istniejcezatokipozostawiasibezzmian 5)zatokiiwiatyautobusowe 6)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 7)uzbrojenietechniczne 8)zieleurzdzon. 3.Dlaulicy3KDustalasinastpujceparametry: 1)droga powinna mie powizania zdrogami wszystkich klas zograniczeniami wynikajcymi zzapewnieniawymaganegopoziomubezpieczestwaruchudrogowego 2)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychwodlegociniemniejszejni5,00 modliniirozgraniczajcychulicybudynkiprzeznaczonenastaypobytludzinaleyposadawia poza stref uciliwoci komunikacyjnych wodlegoci od zewntrznej krawdzi jezdni nie mniejszejni15,00m 3)skrzyowanie zul. Utrata jako skanalizowane zsygnalizacj wietln pozostaje bez zmian, skrzyowanie zul. L. Waryskiego, Przytorow oraz ulic oznaczon na rysunku planu symbolem:6KDnaleyprojektowanawarunkachzarzdcydrogi 4)przy przebudowie skrzyowania ul. Sejneskiej zulicami L. Waryskiego iPrzytorow naley uwzgldni warunki dojazdu do tunelu pod torami linii kolejowej Sokka Suwaki wkm 97,840. 29.1.Ustala si linie rozgraniczajce ul. L.Waryskiego wyznaczajce pas drogi publicznej klasyLlokalna,oszerokociwliniachrozgraniczajcychwobrbiegranicopracowania30,00m, opowierzchniok.0,98ha,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem4KD. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy4KDnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci10,00m 2)obustronnechodnikioddzieloneodjezdnipasamizieleniiciekrowerow 3)cieki rowerowe oddzielone od jezdni pasem zieleni, istniejca jednostronna cieka pozostaje bezzmian 4)zatokiparkingowe 5)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 6)uzbrojenietechniczne 7)zatokiiwiatyautobusowe. 3.Dlaulicy4KDustalasinastpujceparametry: 1)droga powinna mie powizania zdrogami wszystkich klas zograniczeniami wynikajcymi zzapewnieniawymaganegopoziomubezpieczestwaruchudrogowego 2)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychzgodniezrysunkiemplanu
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona13

3)skrzyowanie zul. Utrata jako skanalizowane zsygnalizacj wietln pozostaje bez zmian, skrzyowania zulic Utrat Krtk oznaczon na rysunku planu symbolem 13KPJ oraz ulicami oznaczonymi na rysunku planu symbolami 2KD i12KDW naley projektowa na warunkach zarzdcydrogi. 30.1.Ustala si linie rozgraniczajce ul. Przytorowej, wyznaczajce pas drogi publicznej, docelowo klasy Z zbiorcza, oszerokoci wliniach rozgraniczajcych wobrbie granic opracowania 20,0050,00 m, opowierzchni ok. 2,72 ha, oznaczonej na rysunku planu symbolem 5KD. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy5KDnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci7,00m 2)obustronnechodnikiszerokociniemniejszejni1,50m 3)ciekrowerowoszerokociniemniejszejni2,00m 4)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 5)uzbrojenietechniczne 6)zieleurzdzon 7)zatokiiwiatyautobusowe 8)zatokipostojoweprzykrawnikowe. 3.Dlaulicy5KDustalasinastpujceparametry: 1)droga powinna mie powizania zdrogami wszystkich klas zograniczeniami wynikajcymi zzapewnieniawymaganegopoziomubezpieczestwaruchudrogowego 2)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychzgodniezrysunkiemplanu 3)skrzyowanie zul. Utrata jako skanalizowane zsygnalizacj wietln pozostaje bez zmian, skrzyowaniazulicamiSejneskorazulicoznaczonnarysunkuplanusymbolem6KDnaley projektowanawarunkachzarzdcydrogi 4)zatokizmiejscamipostojowymidlasamochodwosobowych,lokalizowanewpasiedrogowym, dostpne zulicy Przytorowej, powinny by lokalizowane wtaki sposb, by poza miejscami postojowymiwgranicachliniirozgraniczajcych,zarezerwowanybyterenszerokociminimum 4,00 m, pozwalajcy na wykonanie chodnika icieki rowerowej umoliwiajcych swobodne przejcieiprzejazd 5)zatokizmiejscamipostojowymidlasamochodwosobowych,lokalizowanewpasiedrogowym, dostpneodwewntrzprzylegychkwartaw,niemogbylokalizowanebliejniwodlegoci 6,00modkrawdzijezdniulicyPrzytorowej. 31.1.Ustala si linie rozgraniczajce ulicy bez nazwy czcej ulic Sejnesk zulic Przytorow, wyznaczajce pas drogi publicznej klasy L lokalna, oszerokoci wliniach rozgraniczajcych 20,0025,00 m, opowierzchni ok. 0,73 ha, oznaczonej na rysunku planu symbolem6KD. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy6KDnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci7,00m 2)zatokiparkingowe 3)obustronnechodnikiszerokociniemniejszejni1,50moddzieloneodjezdnipasamizieleni 4)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 5)uzbrojenietechniczne. 3.Dlaulicy6KDustalasinastpujceparametry:
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona14

1)droga powinna mie powizania zdrogami wszystkich klas zograniczeniami wynikajcymi zzapewnieniawymaganegopoziomubezpieczestwaruchudrogowego 2)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychzgodniezrysunkiemplanu 3)skrzyowaniezul.SejneskiPrzytoroworazskrzyowaniazulicamioznaczonyminarysunku planusymbolami:8KDW,7KDW,9KDWi18KDWnaleyprojektowanawarunkachzarzdcy drogi. 32.1.Ustala si linie rozgraniczajce ulicy bez nazwy, wyznaczajce pas drogi wewntrznej oszerokoci wliniach rozgraniczajcych 10,0017,00 m, opowierzchni ok. 0,39 ha, oznaczonej na rysunkuplanusymbolem7KDW. 2.Wgranicachterenu7KDWnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci6,00m 2)chodnikiszerokociniemniejszejni2,00m 3)zatoki zmiejscami postojowymi dla samochodw osobowych wukadzie parkowania prostopadymdojezdnimanewrowych, 4)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 5)uzbrojenietechniczne. 3.Dlaulicy7KDWustalasinastpujceparametry: 1)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychzgodniezrysunkiemplanu 2)skrzyowanie zulic oznaczon na rysunku planu symbolem 6KD, naley projektowa na warunkachzarzdcydrogi. 33.1.Ustala si linie rozgraniczajce ulicy bez nazwy, wyznaczajce pas drogi wewntrznej oszerokoci wliniach rozgraniczajcych 12,00 m, zakoczony placem parkingowym owymiarach ok.52,0x53,0m,opowierzchniok.0,39ha,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem8KDW. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy8KDWnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci6,00m 2)miejscapostojowedlasamochodwosobowych, 3)jezdniemanewroweoszerokociod5,5do6,0m 4)chodnikiszerokociniemniejszejni2,00m 5)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 6)uzbrojenietechniczne. 3.Dlaulicy8KDWustalasinastpujceparametry: 1)nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektw budowlanych zgodnie zrysunkiem planu inie mniejni5,00modliniirozgraniczajcychulicy 2)skrzyowanie zulic oznaczon na rysunku planu symbolem 6KD projektowa na warunkach zarzdcydrogi 3)do czasu realizacji ustale planu, dopuszcza si funkcjonowanie istniejcego wjazdu zulicy Utrata,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem1KD. 34.1.Ustala si linie rozgraniczajce ulicy bez nazwy, wyznaczajce pas drogi wewntrznej oszerokoci wliniach rozgraniczajcych od 12,00 do 20,00 m, ocznej powierzchni ok. 1,07 ha, oznaczonejnarysunkuplanusymbolem9KDW. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy9KDWnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci6,00m
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona15

2)chodnikiszerokociniemniejszejni2,00m 3)miescapostojowedlasamochodwosobowychwukadzieprostopadymdoosijezdni 4)placowymiarachok.46,00x57,00m 5)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 6)uzbrojenietechniczne. 3.Dlaulicy9KDWustalasinastpujceparametry: 1)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychzgodniezrysunkiemplanu 2)skrzyowaniazulicami:Przytorow,oznaczonnarysunkuplanusymbolem5KDiprojektowan ulic oznaczon na rysunku planu symbolem 6KD naley projektowa na warunkach zarzdcy drogi. 35.1.Ustala si linie rozgraniczajce ul. T. Paweckiego, wyznaczajce pas drogi publicznej klasy D dojazdowa, oszerokoci wliniach rozgraniczajcych wobrbie granic opracowania 18,0020,00m,opowierzchniok.0,58ha,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem10KD. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy10KDnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci7,00m 2)placmanewrowy 3)obustronnechodnikiprzylegedojezdniszerokociniemniejszejni2,00m 4)ciekrowerowpopnocnejstronieulicy 5)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 6)uzbrojenietechniczne. 3.Dlaulicy10KDustalasinastpujceparametry: 1)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychzgodniezrysunkiemplanu 2)istniejceskrzyowaniazulicamiosiedlowymijakozwyke. 36.1.Ustalasilinierozgraniczajceul.MiejwyznaczajcepasdrogipublicznejklasyD dojazdowa,oszerokociwliniachrozgraniczajcychwobrbiegranicopracowania11,0022,00m, opowierzchniok.0,07ha,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem11KD. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy11KDnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci6,00m 2)chodnikioszerokoci2,00m 3)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 4)uzbrojenietechniczne. 37.1.Ustala si linie rozgraniczajce ulicy wewntrznej, bez nazwy, wyznaczajce pas drogi oszerokociwliniachrozgraniczajcych12,00m,zakoczonejplacemmanewrowym,opowierzchni ok.0,17ha,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem12KDW. 2.Wgranicachpasadrogowegoulicy12KDWnaleyzrealizowadocelowo: 1)jezdnioszerokoci6,00m 2)chodnikiszerokoci2,00m 3)placmanewrowyowymiarach20,00x20,00m 4)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 5)uzbrojenietechniczne.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona16

3.Dlaulicy12KDWustalasinastpujceparametry: 1)nieprzekraczalneliniezabudowydlaobiektwbudowlanychzgodniezrysunkiemplanu 2)skrzyowaniezul.L.Waryskiegonaleyprojektowanawarunkachzarzdcydrogi. 4.Terenpooonyjestwcaociwgranicachstrefyochronykonserwatorskiejzespoubudynkw pokoszarowych,dlaktregoobowizujustaleniazawartewrozdzialeIIIniniejszejuchway. 38.1.Ustalasilinierozgraniczajceterenpublicznejkomunikacjipieszojezdnejoszerokoci wliniachrozgraniczajcych6,0010,00m(UtrataKrtka),opowierzchniok.0,26ha,oznaczonego narysunkuplanusymbolem13KPJ. 2.Wgranicachterenu13KPJnaleyzrealizowadocelowo: 1)cigpieszojezdnyoszerokociminimum5,00m 2)uzbrojenietechniczne,zawyjtkiemelementwnaziemnychzawajcychcigkomunikacyjny. 39.1.Ustalasilinierozgraniczajceterenpublicznejkomunikacjipieszojezdnejoszerokoci wliniachrozgraniczajcych8,0022,00m,opowierzchniok.0,09ha,oznaczonynarysunkuplanu symbolem14KPJ. 2.Wgranicachterenu14KPJnaleyzrealizowadocelowo: 1)cigpieszojezdnyoszerokociminimum6,00m 2)placmanewrowyowymiarach15,00x20,00m 3)uzbrojenietechniczne. 40.1.Ustala si linie rozgraniczajce teren wewntrznej komunikacji pieszojezdnej oszerokociwliniachrozgraniczajcych6,0015,50m,opowierzchniok.0,08ha,oznaczonegona rysunkuplanusymbolem15KPJW. 2.Wgranicachterenu15KPJWnaleyzrealizowadocelowo: 1)cigpieszojezdnyoszerokociminimum5,00m 2)uzbrojenietechniczne,zawyjtkiemelementwnaziemnychzawajcychcigkomunikacyjny. 41.1.Ustala si linie rozgraniczajce terenu cigu pieszego oszerokoci wliniach rozgraniczajcych10,00m,oznaczonegonarysunkuplanusymbolami16CPWpowierzchniok.0,06 ha. 2.Wgranicachterenuwymienionegowustpie1naleyzrealizowa: 1)chodnikszerokociminimum2,50m 2)zieleurzdzon 3)uzbrojenietechniczne,zawyjtkiemelementwnaziemnychzawajcychcigkomunikacyjny. 3.Dopuszcza si, wgranicach terenu 16CPW, realizacj cigu pieszo jezdnego oszerokoci minimum6,00m. 42.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren drogi wewntrznej, oznaczonej na rysunkuplanusymbolem18KDWopowierzchniok.0,11ha. 2.Wgranicachterenu,wymienionegowustpie1,naleyzrealizowa: 1)jezdnioszerokoci6,00m 2)miejscapostojowedlasamochodwosobowych,usytuowaneprostopadledojezdni 3)chodnikoszerokociminimum1,50m 4)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 5)uzbrojenietechnicznewynikajcezpotrzebzagospodarowaniaprzylegychterenw
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona17

6)zieletowarzyszciizolacyjn. 3.Dlaterenu18KDWustalasi: 1)skrzyowaniezulic6KD,nawarunkachzarzdcydrogi 2)odprowadzeniewdopadowychzpowierzchniutwardzonychdosiecikanalizacjideszczowej 3)zakazodprowadzaniawdopadowychdogruntu. 43.1.Ustalasilinierozgraniczajcewyznaczajceterenyparkingwpublicznychzmiejscami postojowymi dla samochodw osobowych, oznaczone na rysunku planu symbolami: 19KP opowierzchniok.0,35ha,24KPopowierzchniok.0,33ha. 2.Wgranicachterenw,wymienionychwustpie1,naleyzrealizowa: 1)jezdniemanewroweoszerokociniemniejszejni5,00m 2)miejsca postojowe dla samochodw osobowych, usytuowane prostopadle do jezdni manewrowych 3)miejscaparkowaniarowerw,wilociniemniejszejni10stanowisk,wgranicachwydzielonego parkingu 4)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 5)uzbrojenietechniczne 6)zieletowarzyszciizolacyjn. 3.Dlaobszarw,wymienionychwustpie1,ustalasi: 1)obsugkomunikacyjnterenwprzewidujesi:zulicy3KDdlaterenu19KPizulicy4KDdla terenu24KP 2)odprowadzeniewdopadowychzpowierzchniutwardzonychdosiecikanalizacjideszczowej 3)zakazodprowadzaniawdopadowychdogruntu 4)w granicach terenu 24KP dopuszcza si lokalizacj wiaty zprzeznaczeniem na myjni samochodow,samoobsugownarysunkuplanupokazanolinipodziauwewntrznegotereny: oznaczony liter a, przeznaczony pod miejsca postojowe oraz oznaczony liter b przeznaczonypodmyjni. 4.Teren 24KP pooony jest wcaoci wgranicach strefy ochrony konserwatorskiej zaspou budynkw pokoszarowych, dla ktrego obowizuj ustalenia zawarte wrozdziale III niniejszej uchway. 44.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce tereny parkingw wewntrznych, oznaczonenarysunkuplanusymbolami:20KPWopowierzchniok.0,12ha,21KPWopowierzchni ok.0,17ha,22KPWopowierzchniok.0,13hai23KPWopowierzchniok.0,03ha 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego przewiduje si wykonanie placw, penicych funkcjparkingwidojazdwdoterenwssiednich. 3.Wgranicachterenw,wymienionychwustpie1,naleyzrealizowa: 1)dojazdyimiejscapostojowedlasamochodwosobowych 2)miejscaparkowaniarowerw 3)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 4)uzbrojenietechnicznewynikajcezpotrzebzagospodarowaniaprzylegychterenw 5)zieletowarzyszciizolacyjn. 4.Dlaobszarwwymienionychwustpie1ustalasi:
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona18

1)obsugkomunikacyjnterenwprzewidujesizulicy3KD 2)odprowadzeniewdopadowychzpowierzchniutwardzonychdosiecikanalizacjideszczowej 3)zakazodprowadzaniawdopadowychdogruntu. 5.Tereny,oktrychmowawustpie1,poooneswgranicachstrefyochronykonserwatorskiej zespou budynkw pokoszarowych, dla ktrego obowizuj ustalenia zawarte wrozdziale III niniejszejuchway. 6.Zakazujesibudowygarayiwiat. 7.Dopuszcza si funkcjonowanie istniejcych obiektw zakazuje si ich rozbudowy iprzebudowy nakazuje si ujednolicenie kolorystyki elewacji poprzez zastosowanie jasnych stonowanychkolorwwodcieniachbeu,wrtgaraowychwkolorzebrzowym. 45.1.Ustalasilinierozgraniczajce wyznaczajce terenparkinguwewntrznegozmiejscami postojowymi dla samochodw osobowych, oznaczony na rysunku planu symbolem 33KPW opowierzchniok.0,27ha. 2.Wgranicachterenu33KPWnaleyzrealizowa: 1)jezdniemanewroweoszerokociniemniejszejni5,00m 2)miejsca postojowe dla samochodw osobowych, usytuowane prostopadle do jezdni manewrowych 3)miejscaparkowaniarowerw,wilociniemniejszejni10stanowisk,wgranicachwydzielonego parkingu 4)obiektyiurzdzeniamaejarchitekturyorazurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 5)uzbrojenietechniczne 6)zieletowarzyszciizolacyjn. 3.Dlaterenu33KPWustalasi: 1)obsugkomunikacyjnterenuprzewidujesizulicy9KDW 2)odprowadzeniewdopadowychzpowierzchniutwardzonychdosiecikanalizacjideszczowej 3)zakazodprowadzaniawdopadowychdogruntu. 46.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren usug oglnomiejskich, wtym usug publicznych,oznaczonynarysunkuplanusymbolem25U/MWopowierzchniok.2,97ha. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego wgranicach terenu 25U/MW, ustala si funkcje usugowe, ktrych uciliwo nie wykracza poza granice nieruchomoci, na ktrych s lokalizowane, wtym handlow opowierzchni sprzedaowej do 2000 m2 oraz usug publicznych iusugzzakresuadministracji. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala si funkcj mieszkaniow wielorodzinn realizowanpowyejparterwbudynkw. 4.W granicach terenu 25U/MW b adaptuje si istniejc zabudow mieszkaniow jednorodzinn. 5.Doczasurealizacjizaoeplanuadaptujesi,zawyjtkiemobiektwwskazanychnarysunku planu do rozbirki, istniejce budynki, dopuszcza si ich remonty wcelu poprawienia estetyki iwartociuytkowychzmoliwociichprzebudowyirozbudowydowielkocinieprzekraczajcej 30%ichobecnejpowierzchni,nacelezwizanezdziaalnocigospodarczoraznadbudowyojedn kondygnacj. 6.Zakazuje si rozbudowy istniejcych ibudowy nowych wolno stojcych obiektw gospodarczychigaraowych.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona19

7.Ustalasinastpujcewarunkidlanowejzabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)dla nowej zabudowy ofunkcji mieszkaniowej ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy wodlegoci30modliniirozgraniczajcejulicyUtrata 3)powierzchniazabudowydo40%powierzchniterenu 4)powierzchniabiologicznieczynnapowinnazajmowaminimum: a)20%powierzchnidziaekprzeznaczonychpodzabudowusugowomieszkaniow b)5%powierzchnidziaekprzeznaczonychpodzabudowusugowwtymhandlow 5)dojazdodulicy5KD,6KDi8KDW 6)maksymalna wysoko nowych budynkw do 12 kondygnacji, lecz nie wyej ni 40,0 m od poziomuprzylegegoterenudogrnejkrawdzielewacjifrontowejjejgzymsulubattyki 7)ustalasiminimalnwysokonowychbudynkwwpierzeiulicyUtratana8,00modpoziomu przylegegoterenudogrnejkrawdzielewacjifrontowej,jejgzymsulubattyki 8)zakazujesistosowaniaokapw,dachwwysokichipoddaszy 9)pierzejulicyUtratanaleytraktowajakouprzywilejowan 10)architekturaobiektwwspczesna 11)projektowane obiekty powinny charakteryzowa si wysokimi standartami architektonicznymi iuytkowymi 12)przewidzie miejsca postojowe wiloci wynikajcej zpotrzeb uytkownikw, zgodnie zustaleniami 8niniejszej uchway, lecz nie mniejszej ni 1miejsce postojowe na 40 m2 powierzchniuytkowejobiektuusugowego 13)dopuszcza si parkingi wbudowane wbry budynkw, przy rwnoczesnym zapewnieniu minimum: 20% miejsc parkingowych zrealizowanych na terenie dla zabudowy usugowej lub usugowomieszkaniowej, 10% miejsc parkingowych zrealizowanych na terenie dla zabudowy mieszkaniowej 14)dopuszcza si moliwo bilansowania miejsc parkingowych zmiejscami na terenach przylegych, pod warunkiem zapewnienia minimum 70% miejsc parkingowych wgranicach dziakiinwestora. 47.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren publicznej zieleni urzdzonej, opowierzchniok.0,83ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem26ZP. 2.Wzakresieprzeznaczeniapodstawowegoprzewidujesiurzdzenieoglnodostpnychterenw rekreacyjnych,zagospodarowanychzieleniiterenowymiurzdzeniamisucymidowypoczynku. 3.Doczasurealizacjizaoeplanuadaptujesi,zawyjtkiemobiektwwskazanychnarysunku planu do rozbirki, istniejce budynki mieszkalne, zlokalizowane na dziakach onumerach 10668 i10664,zdopuszczeniemichremontwiprzebudowyorazzmianyichfunkcjinaceleuytkowe,bez moliwocirozbudowyinadbudowy. 48.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren usug, oznaczony na rysunku planu symbolem27U,opowierzchniok.0,81ha. 2.Wzakresieprzeznaczeniapodstawowegowgranicachterenu27Uustalasifunkcjhandlow opowierzchnisprzedaowejdo1000m2orazinnezzakresuusugdlaludnoci,ktrychuciliwo niewykraczapozagranicenieruchomoci,naktrychslokalizowane.

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona20

3.Doczasurealizacjizaoeplanuadaptujesi,zawyjtkiemobiektwwskazanychnarysunku planu do rozbirki, istniejce budynki mieszkalne jednorodzinne, dopuszcza si ich remonty iprzebudowy wcelu poprawienia estetyki iwartoci uytkowych, zmoliwoci ich rozbudowy inadbudowydowielkocinieprzekraczajcej30%ichobecnejpowierzchniikubatury. 4.Zakazuje si rozbudowy istniejcych ibudowy nowych obiektw gospodarczych igaraowych. 5.Ustalasinastpujcewarunkidlanowejzabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchniazabudowydo40%powierzchniterenu 3)minimum15%powierzchniterenunaleyzagospodarowazieleniniskiwysok 4)dojazdodulicy6KD 5)wysoko zabudowy do 3kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyej ni 12,00 m od poziomu przylegegoterenudogzymsulubattyki 6)architekturawspczesna 7)stosowazrytmizowaneotworyokienneoujednoliconychgabarytach 8)przewidzie miejsca postojowe wiloci wynikajcej zpotrzeb uytkownikw, zgodnie zustaleniami 8niniejszej uchway, lecz nie mniejszej ni 1miejsce postojowe na 30 m2powierzchniuytkowejobiektuusugowego. 49.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce obszar zabudowy usugowej ofunkcji sakralnejipublicznej,opowierzchniok.0,25ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem28U. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego na obszarze 28U utrzymuje si istniejc funkcj, obiektybudowlaneizagospodarowanieterenu. 3.Dopuszcza si realizacj innych funkcji usugowych nieuciliwych oraz lokali mieszkalnych powyejparteru. 4.Dopuszczasimoliworemontu,przebudowyirozbudowyistniejcychobiektw. 5.Ustalasinastpujcewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchniazabudowywszystkichobiektwkubaturowychwgranicachobszaru28Uniemoe przekroczy50%powierzchniterenu 3)wysoko obiektw wgranicach obszaru 28U do 3kondygnacji wraz zuytkowym poddaszem, zawyjtkiemobiektusakralnego 4)wszystkieobiektywgranicachobszaru28Unaleyzharmonizowa podwzgldemformidetali architektonicznychorazzastosowanychmateriawikolorystykizobiektemsakralnym. 50.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce obszar zabudowy usugowej publicznej ofunkcjiowiatowejwrazztowarzyszcymi terenamisportuirekreacji,opowierzchniok.3,51ha, oznaczonynarysunkuplanusymbolem29U. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego na obszarze 29U utrzymuje si funkcje owiatowe isportowe. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala si funkcj usugow nieuciliw irekreacyjn. 4.Ustalasinastpujcewarunkizagospodarowaniaterenu: 1)adaptuje si istniejcy zesp budynkw szkolnych zmoliwoci remontw, przebudowy, rozbudowyibudowynowychobiektw
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona21

2)adaptuje si obiekty iurzdzenia sportowe zmoliwoci ich przebudowy, rozbudowy celem dostosowaniadoparametrwumoliwiajcychrozgrywaniezawodw 3)dopuszcza si realizacj innych obiektw iurzdze ofunkcjach uzupeniajcych podstawowe przeznaczenieterenuniewymienionychwniniejszejuchwale 4)dojazdodstronyulicySzkolnej,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem6KDiulicySejneskiej oznaczonejnarysunkuplanusymbolem3KD 5)miejscaparkingowedlasamochodwosobowych,naleyzapewniwgranicachterenu30Uoraz wgranicach terenu 19KP, dopuszcza si miejsca postojowe wliniach rozgraniczajcych ulic: 3KD,6KDi18KDW 6)przybilansowaniumiejscpostojowychniestosujesiustale8niniejszejuchway,ilomiejsc winnabydostosowanadopotrzebuytkownikwzzachowaniemprzepiswszczeglnych 7)nieprzekraczalne linie zabudowy od ulic 3KD i6KD oraz cigu 15KPJW, zgodnie zrysunkiem planu 8)wielko powierzchni zabudowy obiektw kubaturowych wstosunku do powierzchni terenu maksimum25% 9)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum30% 10)tereny niezabudowane inieutwardzone zagospodarowa zieleni, wzdu granic terenu wprowadzi nasadzenia drzew ikrzeww, tworzce ziele izolacyjn,w szczeglnoci od strony przylegychulic 11)zapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku. 5.Ustalasinastpujcewarunkiarchitektoniczne: 1)wysokobudynkwdo5kondygnacjinadziemnych 2)wysokoodredniegopoziomuterenudonajwyszegopunktubudynkudo20,0m 3)architekturaobiektwwspczesna,zakazujesistosowaniaokapwidachwwysokich. 51.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren usug oznaczony na rysunku planu symbolem30U,opowierzchniok.0,21ha. 2.Wzakresieprzeznaczeniapodstawowegoustalasifunkcjowiatow. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego moliwe jest wprowadzenie funkcji handlowych iinnych funkcji usugowych zzakresu usug dla ludnoci, ktrych uciliwo nie wykracza poza granicenieruchomoci,naktrychszlokalizowane. 4.Adaptujesiistniejce budynki,dopuszczasiichremonty,przebudowyirozbudowy,wcelu poprawieniawartociuytkowychiestetycznych. 5.Ustalasinastpujcewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchniazabudowywszystkichobiektwkubaturowych,do40% 3)dojazdzulicy9KDW 4)wysoko budynkw do 3kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyej ni 12,00 m od poziomu przylegegoterenudogrnejkrawdzielewacjifrontowej,jejgzymsulubattyki. 6.Dopuszczasiwczenieterenu30Udoterenu31U/MWlub29Uijegozagospodarowaniena warunkachokrelonychwniniejszejuchwaleodpowiedniodlaterenu31U/MWlub29U. 52.1.Ustalasilinierozgraniczajcewyznaczajceterenusugoglnomiejskichopowierzchni ok.1,25ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem31U/MW.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona22

2.W zakresie przeznaczenia podstawowego ustala si lokalizacj obiektw usugowych, wtym handlowychopowierzchnisprzedaydo2000m2. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala si funkcj mieszkaniow wielorodzinn, ktrej warunkiem realizacji jest zmiana funkcji isposobu zagospodarowania wgranicach caego terenu31U/MW. 4.Zakazuje si realizacji funkjcji mieszkaniowej wformie pojedyczych budynkw, lub zespowlokalizowanychnaobszarachmniejszychnicayteren31U/MW. 5.Dopuszczasiwczeniecaegoterenu31U/MWdoterenu32MW/Uizagospodarowaniegona warunkachokrelonychdlaterenu32MW/U. 6.Adaptuje si istniejce budynki, pooone poza liniami rozgraniczajcymi pasa drogi wewntrznej9KDW. 7.Dopuszcza si funkcjonowanie istniejcych usug ihurtowni na okres perspektywiczny, do czasurealizacjiustaleniniejszejuchway,zwizanychzezmianfunkcjiterenu. 8.Dopuszczasiremontyiprzebudowybudynkwadaptowanych,wymienionychwustpach4i 5,wcelupoprawieniaichestetykiiwartociuytkowych,zmoliwocirozbudowyinadbudowydo wielkocinieprzekraczajcej10%ichobecnejpowierzchniikubatury,przyzachowaniuustalonych wplanieliniizabudowy. 9.Ustalasinastpujce warunkizabudowyizagospodarowania terenudlanowoprojektowanej zabudowy: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchniazabudowydo55%powierzchniterenu 3)powierzchniabiologicznieczynnapowinnazajmowaminimum: a)20%powierzchniterenupodzabudowusugowomieszkaniow b)10%powierzchniterenupodzabudowusugow,wtymhandlow 4)dojazdyzulicy9KDW 5)wysoko zabudowy do 7kondygnacji, lecz nie wyej ni 25,00 m od poziomu przylegego terenudogrnejkrawdzielewacjifrontowejjejgzymsulubattyki 6)miejsca postojowe wiloci wynikajcej zpotrzeb uytkownikw zgodnie zustaleniami 8niniejszejuchway,naleyrealizowawpoziomieterenulubwformieparkingwpodziemnych, lubwbudowanychwbrybudynku 7)minimum10%parkingwnaleywykonanapoziomieterenu 8)inwestycja obejmujca zabudow usugowomieszkaniow, powinna by organizowana irealizowana woparciu oprojekt zagospodarowania caego terenu 31U/MW przed uzyskaniem pozwolenia na budow konieczne jest pozytywne uzgodnienie zarchitektem miejskim kompleksowego opracowania programowo przestrzennego zawierajcego: koncepcj zagospodarowania oraz projektowanych obiektw ilustrujcego rozwizania funkcjonalno przestrzenne. 53.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinejzusugami,oznaczonynarysunkuplanusymbolem32MW/U,opowierzchniok.0,83 ha. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego wgranicach terenu 32MW/U ustala si funkcj mieszkaniowwielorodzinn. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego przewiduje si funkcj usugow nieuciliw towarzyszcfunkcjimieszkaniowej.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona23

4.Adaptujesiistniejcebudynki. 5.Zakazujesirozbudowyistniejcychibudowynowychobiektwgospodarczychigaray. 6.Ustalasinastpujce warunkizabudowyizagospodarowania terenudlanowoprojektowanej zabudowy: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchniazabudowydo40%powierzchniterenu 3)powierzchniabiologicznieczynnaminimum25%powierzchniterenu 4)dojazdzulic:9KDWi18KDW 5)wysoko zabudowy do 7kondygnacji, lecz nie wyej ni 25,00 m od poziomu przylegego terenudogrnejkrawdzielewacjifrontowejjejgzymsulubattyki 6)architekturaobiektwwspczesna 7)miejscaparkingowedlasamochodwosobowych,naleyzapewniwgranicachterenu32MW/U oraz wgranicach terenu 33KPW, dopuszcza si miejsca postojowe wliniach rozgraniczajcych ulic:9KDWi18KDW 8)przybilansowaniumiejscpostojowychniestosujesiustale8niniejszejuchway,ilomiejsc winnabydostosowanadopotrzebuytkownikwzzachowaniemprzepiswszczeglnych, 9)naleyzapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku. 54.1.Ustalasilinierozgraniczajcewyznaczajceterenusugoglnomiejskichopowierzchni ok.6,40ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem34U/MW. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego ustala si lokalizacj obiektw usugowych, wtym handlowychopowierzchnisprzedaydo2000m2. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala si funkcj mieszkaniow wielorodzinn realizowanpowyejparterwbudynkw. 4.Adaptuje si istniejce budynki, za wyjtkiem obiektw wskazanych na rysunku planu do rozbirki. 5.Dopuszczasifunkcjonowanieistniejcychzakadwprzemysowoskadowychihurtownina okresperspektywiczny,doczasurealizacjiustaleniniejszejuchway. 6.Dopuszczasiremontyiprzebudowybudynkwadaptowanych,wymienionychwustpach4i 5,wcelupoprawieniaichestetykiiwartociuytkowych,zmoliwocirozbudowyinadbudowydo wielkocinieprzekraczajcej10%ichobecnejpowierzchniikubatury,przyzachowaniuustalonych wplanieliniizabudowy. 7.W odniesieniu do istniejcych zespow garaowych nakazuje si ujednolicenie kolorystyki elewacjicianyobiektwnaleymalowawjasnychodcieniachbeu,wrotawkolorzebrzowym. 8.Zakazujesirozbudowyistniejcychzespowibudowynowychobiektwgaraowych. 9.Ustalasinastpujce warunkizabudowyizagospodarowania terenudlanowoprojektowanej zabudowyusugowej: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchniazabudowydo55%powierzchniterenuobjtegojednympozwoleniemnabudow 3)powierzchnia biologicznie czynna powinna zajmowa minimum 10% powierzchni dziaek przeznaczonychpodzabudowusugow,wtymhandlow 4)dojazdy zulic: 6KD i9KDW wuzasadnionych przypadkach iza zgod zarzdcy drogi, dopuszczasimoliwodojazduzulicy5KD
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona24

5)wysokozabudowydo4kondygnacji,leczniewyejni25,0modpoziomuprzylegegoterenu dogrnejkrawdzielewacjifrontowejjejgzymsulubattyki 6)architekturaobiektwwspczesnazuyciemmateriawopodwyszonychstandartach 7)miejsca postojowe wiloci wynikajcej zpotrzeb uytkownikw zgodnie zustaleniami 8niniejszejuchway,naleyrealizowawpoziomieterenulubwformieparkingwpodziemnych, lubwbudowanychwbrybudynku 8)minimum10%parkingwnaleywykonanapoziomieterenu. 10.Ustalasinastpujcewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenudlanowoprojektowanej zabudowyusugowomieszkaniowej: 1)w celu realizacji zabudowy usugowo mieszkaniowej wyznacza si liniami podziau wewntrznego,obszaryzorganizowanejdziaalnociinwestycyjnejoznaczoneliterami: a)aopowierchniok.2,12ha, b)bopowierzchniok.1,47ha, c)copowierzchniok.1,42ha, d)dopowierzchniok.1,40ha 2)inwestycja obejmujca zabudow usugowomieszkaniow, powinna by organizowana irealizowana woparciu oprojekt zagospodarowania caego zespou zabudowy, realizowanego wgranicach przynajmniej jednego zobszarw oktrych mowa wustpie 10 pkt 1. przed uzyskaniem pozwolenia na budow konieczne jest pozytywne uzgodnienie zarchitektem miejskim kompleksowego opracowania programowo przestrzennego zawierajcego: koncepcj zagospodarowania terenu oraz projektowanych obiektw, ilustrujc ich rozwizania funkcjonalnoprzestrzenne 3)zakazuje si realizacji funkcji mieszkaniowej wformie pojedyczych budynkw, lub zespow lokalizowanychnaobszarachmniejszychniustalonewustpie10pkt1 4)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 5)powierzchniazabudowydo55%powierzchniterenuobjtegojednympozwoleniemnabudow 6)powierzchniabiologicznieczynnapowinnazajmowaminimum20%powierzchniterenu 7)dojazdy zulic: 6KD i9KDW wuzasadnionych przypadkach iza zgod zarzdcy drogi, dopuszczasimoliwodojazduzulicy5KD 8)wysoko zabudowy do 12 kondygnacji, lecz nie wyej ni 40,0 m od poziomu przylegego terenudogrnejkrawdzielewacjifrontowejjejgzymsulubattyki 9)architekturaobiektwwspczesnazuyciemmateriawopodwyszonychstandartach 10)miejsca postojowe wiloci wynikajcej zpotrzeb uytkownikw, zgodnie zustaleniami 8niniejszejuchway,naleyrealizowawpoziomieterenulubwformieparkingwpodziemnych, lubwbudowanychwbrybudynku 11)minimum10%parkingwnaleywykonanapoziomieterenu. 55.1.Ustalasilinierozgraniczajcewyznaczajceobszarzabudowyusugowejopowierzchni ok.0,87ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem35U. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego wgranicach terenu 35U ustala si funkcj usug oglnomiejskich. 3.Dopuszcza si utrzymanie istniejcej funkcji terenu, zakada si przeksztacenie wkierunku wielobranowychusugdlaludnoci,ktrychuciliwoniewykroczypozagranicenieruchomoci, naktrychslokalizowane.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona25

4.Dopuszcza si wczenie terenu 35U do terenu 37U iwsplne ich zagospodarowanie na warunkachokrelonychwniniejszejuchwaledlaterenu37U. 5.Dopuszczasiprzebudowiadaptacjbudynkwnacelezwizanezprowadzondziaalnoci gospodarcz. 6.Zakazujesirozbudowyistniejcychorazbudowynowychobiektw. 7.Ustalasinastpujcewarunkidlanowejzabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchniazabudowydo50%powierzchniterenu 3)minimum5%powierzchniterenunaleyzagospodarowazieleniniskiwysok 4)dojazdodulic5KDi9KDW 5)wysoko zabudowy do 3kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyej ni 12,00 m od poziomu przylegegoterenudogzymsulubattyki 6)architekturawspczesna,zakazujesistosowaniaokapwidachwwysokich. 56.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce obszar zabudowy usugowej ofunkcji sakralnejzzielenitowarzyszc,opowierzchniok.0,48ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem 36U. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego na terenie 36U utrzymuje si istniejc funkcj, obiektybudowlaneizagospodarowanieterenu. 3.Dopuszcza si moliwo remontu, przebudowy irozbudowy budynku plebanii oznaczonego numeremSejneska37A. 4.Wgranicachterenu36Udopuszczasimoliwobudowyparkingu. 5.W granicach terenu 36U dopuszcza si moliwo budowy nowego budynku usugowego ofunkcjisakralnej. 6.Ustalasinastpujcewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)istniejcyobiektsakralnydrewnianamolennaStaroobrzdowcw,wpisanydorejestruzbytkw, przeznacza si do konserwacji, zgodnie zustaleniami zawartymi wrozdziale III niniejszej uchway 2)zakazuje si zabudowy terenu 36U, poza wyznaczonymi liniami zabudowy, wcelu zabezpieczeniawaciwejekspozycjiobiektuzabytkowego 3)liniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 4)powierzchnia zabudowy wszystkich obiektw kubaturowych wgranicach terenu 36U nie moe przekroczy25%powierzchniterenu 5)minimum40%powierzchniterenunaleyzagospodarowazieleni 6)wysoko do dwch kondygnacji, lecz nie wyej ni istniejcy budynek plebanii, nie dotyczy obiektusakralnego 7)now zabudow naley dostosowa do istniejcego obiektu zabytkowego, wszczeglnoci wymaganejestuzgodnienielokalizacjiiformynowejzabudowyzwojewdzkimkonserwatorem zabytkw,wzakresiezapewnieniaekspozycjiobiektuzabytkowego. 57.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren zabudowy usugowej opowierzchni ok.2,28ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem37U. 2.Wzakresieprzeznaczeniapodstawowegowgranicachterenu37Uustalasifunkcjhandlow opowierzchnisprzedaowejdo2000m2orazinnezzakresuusugdlaludnoci,ktrychuciliwo niewykraczapozagranicenieruchomoci,naktrychslokalizowane.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona26

3.Do czasu realizacji ustale planu wgranicach terenu 37U dopuszcza si uytkowanie istniejcychobiektwzgodniezichdotychczasowfunkcj. 4.Dopuszczasiprzeksztaceniefunkcjiwkierunkuwielobranowychusugdlaludnoci,wtym handlu,ktrychuciliwoniewykroczypozagranicenieruchomoci,naktrychslokalizowane. 5.Zakazuje si realizacji zabudowy mieszkaniowej, za wyjtkiem lokali mieszkalnych wbudowanych wfunkcje usugowe iadministracyjne, jako uzupeniajcych funkcje podstawowe, zajmujcychdo40%ichpowierzchniuytkowej. 6.Dopuszcza si za wyjtkiem obiektw wskazanych na rysunku planu do rozbirki, remonty, przebudowy,rozbudowyinadbudowyistniejcychbudynkw. 7.Ustalasinastpujce warunkizabudowyizagospodarowania terenudlanowoprojektowanej zabudowyusugowej: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchnia zabudowy wszystkich obiektw do 50% powierzchni terenu objtego jednym pozwoleniemnabudow 3)minimum5%powierzchniterenwnaleyzagospodarowazieleniniskiwysok 4)dojazdyzulic:3KDi5KD 5)wysokobudynkwdo4kondygnacjiiniewyejni20,00modpoziomuprzylegegoterenudo grnejkrawdzielewacjifrontowej,jejgzymsulubattyki 6)architekturaobiektwwspczesnazuyciemmateriawowysokichstandartach 7)miejscapostojoweprzewidywazgodniezustaleniami8niniejszejuchway 8)dopuszcza si parkingi wbudowane wbry budynkw, przy rwnoczesnym zapewnieniu minimum20%miejscparkingowychzrealizowanychnaterenie 9)tereny niezabudowane naley zagospodarowa zieleni nisk iwysok zelementami maej architekturysucejwypoczynkowi 10)naleyzapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku. 8.Wodniesieniudobudynkuonumerze39przyulicySejneskiejobowizujustaleniazawarte wrozdzialeIIIniniejszejuchway. 58.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce obszar zabudowy usugowej ofunkcji owiatowej,opowierzchniok.0,18ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem38U. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego na terenie 38U utrzymuje si istniejc funkcj iobiektybudowlane. 3.Wzakresieprzeznaczeniadopuszczalnegoprzewidujesimoliwozmianyfunkcjinafunkcje usugowe, ktrych uciliwo nie wykracza poza granice nieruchomoci, na ktrych s lokalizowane. 4.Dopuszczasiwykorzystanieobiektuzprzeznaczeniemnamieszkaniasocjalne. 5.Terenpooonyjestwcaociwgranicachstrefyochronykonserwatorskiejzespoubudynkw pokoszarowych,dlaktregoobowizujustaleniazawartewrozdzialeIIIniniejszejuchway. 6.Zakazujesibudowywolnostojcychobiektwgospodarczychigaraowych. 7.Ustalasinastpujcewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchniazabudowydo50%powierzchniterenu 3)dojazdodulicy3KDiterenu23KPW
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona27

4)wysoko zabudowy do 4kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyej ni ssiedni budynek zabytkowyoznaczonynumeremSejneska26iprzyzachowaniuukadupoaciiktanachylenia dachu,jaknatymbudynku 5)architekturawspczesna 6)stosowazrytmizowaneotworyokienneoujednoliconychwymiarach 7)miejsca parkingowe dla samochodw osobowych, naley zapewni wgranicach terenu 38U, dopuszczasimiejscapostojowewliniachrozgraniczajcychulicy3KD 8)przybilansowaniumiejscpostojowychniestosujesiustale8niniejszejuchway. 59.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejorazusug,oznaczonenarysunkuplanusymbolami:39MW/Upowierzchniok.0,32 ha,40MW/Upowierzchniok.0,29hai41MW/Upowierzchniok.0,27ha. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego, na obszarach wymienionych wustpie 1, adaptuje si obiekty pokoszarowe, pooone przy ulicy Sejneskiej na cele zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejorazusugowej. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego przewiduje si moliwo realizacji funkcji usugowej,wszczeglnociusughotelowychigastronomicznych. 4.Budynki onumerach 18, 22 i26 pooone przy ulicy Sejneskiej, wpisane s do rejestru zabytkwpodnrrej.A180. 5.Terenpooonyjestwcaociwgranicachstrefyochronykonserwatorskiejzespoubudynkw pokoszarowych,dlaktregoobowizujustaleniazawartewrozdzialeIIIniniejszejuchway. 6.Ustalasinastpujcewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)zachowania ikonserwacji wymagaj: historyczna forma architektoniczna oraz elementy idetale budynkw zabytkowych onumerach 18, 22 i26, wpisanych do rejestru zabytkw, pooonych przyulicySejneskiej 2)nakazujesizachowanieceglanychelewacjiidetaliarchitektonicznych 3)zakazujesizmianywysokocielewacjibudynku 4)wszelkie prace zwizane zobiektami zabytkowymi musz by zgodne ustaleniami zawartymi wrozdzialeIIIniniejszejuchway 5)zakazujesiwprowadzanianowejzabudowy,wtymgaray,pozaelementamimaejarchitektury sucejwypoczynkowiorazkubaturowymiurzdzeniamidoobsugiinfrastrukturytechnicznej 6)zakazujesirozbudowyistniejcychibudowynowychobiektwgospodarczychigaraowych 7)zakazujesiadaptacjiistniejcychobiektwgospodarczychnacelegaraowe 8)nakazujesirozbirkwskazanychnarysunkuplanubudynkwgospodarczychirealizacjnaich miejscumiejscpostojowychlubzieleni 9)nakazujesizachowawmaksymalnymstopniuistniejczielewysok 10)naleywprowadzizieleurzdzonniskiwysok 11)miejsca parkingowe dla samochodw osobowych, dla terenw wymienionych wustpie 1, naleyzapewniwgranicachtychterenworazwgranicachterenw:20KPW,21KPW,22KPW, dopuszczasimiejscapostojowewliniachrozgraniczajcychulicy3KD 12)przy bilansowaniu miejsc postojowych nie stosuje si ustale 8niniejszej uchway ilo miejsc winna by dostosowana do potrzeb uytkownikw zzachowaniem przepisw szczeglnych.

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona28

7.Obsuga komunikacyjna terenw odbywa si bdzie zulicy Sejneskiej oznaczonej na rysunkuplanusymbolem3KDorazzterenw20KPW,21KPW,22KPWi23KPW. 60.1.Ustalasilinierozgraniczajcewyznaczajceobszarzabudowyusugowej,opowierzchni ok.1,73ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem43U. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego na obszarze 43U utrzymuje si istniejc funkcj owiatowizakonn. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala si moliwo realizacji funkcji usugowej nieuciliwejinnejniobecnie. 4.Budynek przy ulicy L. Waryskiego 20 wpisany jest do rejestru zabytkw pod nr rej. A370 (jakoobiektoznaczonynumeremSejneska10),budynekonumerzeL.Waryskiego19wpisanyjest dorejestruzabytkwpodnrrej.A269(jakoobiektoznaczonynumeremSejneska10A). 5.Terenpooonyjestwcaociwgranicachstrefyochronykonserwatorskiejzespoubudynkw pokoszarowych,dlaktregoobowizujustaleniazawartewrozdzialeIIIniniejszejuchway. 6.Ustalasinastpujcewarunkizagospodarowaniaterenu: 1)adaptujesiistniejcyzespbudynkwzmoliwociremontw,przebudowyirozbudowy 2)dopuszczasibudowinnychobiektwofunkcjachuzupeniajcychpodstawoweprzeznaczenie terenuniewymienionychwniniejszejuchwale 3)dojazdodstronyulicySejneskiej,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem3KD 4)miejsca parkingowe dla samochodw osobowych wiloci stosownej do potrzeb uytkownikw, zgodniezustaleniami8niniejszejuchway 5)miejscapostojowedlarowerwwilocistosownejdopotrzebuytkownikw 6)nieprzekraczalne linie zabudowy od ulic Sejneskiej, Utraty iL. Waryskiego zgodnie zrysunkiemplanu 7)wielkopowierzchnizabudowyobiektamikubaturowymiwstosunkudopowierzchniterenudo 20% 8)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40% 9)tereny niezabudowane inieutwardzone zagospodarowa zieleni, wzdu granic terenu wprowadzi nasadzenia drzew ikrzeww tworzce ziele izolacyjn,w szczeglnoci od strony przylegychulic 10)zapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku. 7.Ustalasinastpujcewarunkiarchitektoniczne: 1)naleyzachowabryybudynkwonumerach19i20przyulicyL.Waryskiego,wpisanychdo rejestruzabytkwipozostawijejakoobiektywolnostojce 2)dla obiektw zabytkowych wobszarze 43U obowizuj ustalenia zawarte wrozdziale III niniejszejuchway 3)projektowana nowa zabudowa powinna mie wspczesn form architektoniczn, nawizujc do elementw historycznych poprzez zastosowanie m.in.: kta nachylenia dachu, ukadu poaci, wysokoci kalenicy budynkw nie wyszej ni istniejce budynki zabytkowe, kolorystyki oraz detalu. 61.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce obszar zabudowy usugowej publicznej ofunkcjiowiatowej,opowierzchniok.2,81ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem44U. 2.Wzakresieprzeznaczeniapodstawowegonaobszarze44Uutrzymujesifunkcjeowiatowe.

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona29

3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala si moliwo realizacji funkcji usugowej nieuciliwejinnejniobecnie. 4.Terenpooonyjestwcaociwgranicachstrefyochronykonserwatorskiejzespoubudynkw pokoszarowych,dlaktregoobowizujustaleniazawartewrozdzialeIIIniniejszejuchway. 5.Ustalasinastpujcewarunkizagospodarowaniaterenu: 1)adaptuje si istniejcy zesp budynkw szkolnych zmoliwoci remontw, przebudowy irozbudowy 2)adaptujesiobiektyiurzdzeniasportowetowarzyszcefunkcjiowiatowej 3)dopuszcza si realizacj innych obiektw ofunkcjach uzupeniajcych podstawowe przeznaczenieterenu,wtymmiasteczkaruchurowerowegodonaukijazdy 4)dojazdodstronyulicySejneskiejoznaczonejnarysunkuplanusymbolem3KD 5)miejscaparkingowedlasamochodwosobowychwilocistosownejdopotrzebuytkownikw 6)miejscapostojowedlarowerwwilocistosownejdopotrzebuytkownikw 7)nieprzekraczalnaliniazabudowyodulicySejneskiejzgodniezrysunkiemplanu 8)wielko powierzchni zabudowy obiektw kubaturowych wstosunku do powierzchni terenu do 35% 9)udziapowierzchnibiologicznieczynnejod25% 10)tereny niezabudowane inieutwardzone zagospodarowa zieleni, wzdu granic terenu wprowadzi nasadzenia drzew ikrzeww tworzce ziele izolacyjn,w szczeglnoci od strony przylegychulic 11)zapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku. 6.Ustalasinastpujcewarunkiarchitektoniczne: 1)wysokobudynkwdoczterechkondygnacjinadziemnych 2)wysokoodredniegopoziomuterenudonajwyszegopunktubudynkudo16,0m 3)architekturaobiektwwspczesna. 62.1.Ustalasilinierozgraniczajcewyznaczajceobszaryzabudowyusugowejoznaczonena rysunkuplanusymbolami:45Uopowierzchniok.1,15hai46Uopowierzchniok.2,85ha. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego wgranicach terenw 45U i46U utrzymuje si istniejcefunkcjehandlowousugowe,handlowe,produkcyjneiowiatowe. 3.Dopuszcza si funkcje usugowe wielobranowe, ktrych uciliwo nie wykroczy poza granicenieruchomoci,naktrychslokalizowane. 4.Terenpooonyjestwcaociwgranicachstrefyochronykonserwatorskiejzaspoubudynkw pokoszarowych,dlaktregoobowizujustaleniazawartewrozdzialeIIIniniejszejuchway. 5.Dopuszcza si rozbudow iadaptacj budykw na cele zwizane zprowadzon dziaalnoci gospodarcz,zgodniezustaleniamirozdziauIIIniniejszejuchway. 6.Ustalasinastpujcewarunkidlanowejzabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 2)powierzchniazabudowydo50% 3)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum5% 4)dojazdodulic2KD,4KDi12KDW

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona30

5)dopuszczasiutrzymanieistniejcychwjazdwodstronyulicy3KDzaporednictwemterenw: 20KPW,21KPWi22KPW 6)wysoko nowej zabudowy do 3kondygnacji nadziemnych lecz nie wyej ni 12,00 m od poziomuprzylegegoterenudogrnejkrawdzielewacjifrontowej,jejgzymsulubattyki 7)architekturawspczesna,eksponujcaistniejcebudynkizabytkowe 8)naley przewidzie miejsca postojowe wiloci wynikajcej zpotrzeb uytkownikw imoliwociterenowych,przyjmujcwskanikiwedugustale8niniejszejuchway. 7.Dla obiektw wpisanych do wojewdzkiej igminnej ewidencji zabytkw, oznaczonych na rysunku planu literami: a, b, c, d, e, f, g, h, obowizuj ustalenia zawarte wrozdziale III niniejszej uchway. 63.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce obszar zabudowy usugowej publicznej, opowierzchniok.0,96ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem47U. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego na obszarze 47U utrzymuje si istniejc funkcj administracyjn,zzakresusdownictwa,obiektyizagospodarowanieterenu. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala si moliwo realizacji funkcji usugowej nieuciliwejinnejniobecnieistniejca. 4.Zakazujesirealizacjifunkcjimieszkaniowejiprodukcyjnej. 5.Terenpooonyjestwcaociwgranicachstrefyochronykonserwatorskiejzaspoubudynkw pokoszarowych,dlaktregoobowizujustaleniazawartewrozdzialeIIIniniejszejuchway. 6.Ustalasinastpujcewarunkizagospodarowaniaterenu: 1)adaptujesiistniejcybudynekzmoliwociremontw,przebudowyirozbudowy 2)dopuszcza si realizacj innych obiektw iurzdze ofunkcjach uzupeniajcych podstawowe przeznaczenieterenu 3)dojazdodstronyulicyL.Waryskiego,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem2KD 4)dopuszcza si funkcjonowanie istniejcego dojazdu zulicy 3KD za porednictwem terenu 23KPW 5)miejscaparkingowedlasamochodwosobowych,naleyzapewniwgranicachterenu48Uoraz wliniachrozgraniczajcychulicy2KD 6)przybilansowaniumiejscpostojowychniestosujesiustale8niniejszejuchway,ilomiejsc winnabydostosowanadopotrzebuytkownikwzzachowaniemprzepiswszczeglnych 7)miejscaparkingowedlasamochodwosobowychwilocistosownejdopotrzebuytkownikw 8)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 9)powierzchniazabudowydo50% 10)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum10% 11)zapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku. 64.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,opowierzchniok.0,43ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem48MW. 2.Wzakresieprzeznaczeniapodstawowegonaobszarze48MWutrzymujesiistniejcfunkcj mieszkaniow,obiektyizagospodarowanieterenu. 3.Terenpooonyjestwcaociwgranicachstrefyochronykonserwatorskiejzespoubudynkw pokoszarowych,dlaktregoobowizujustaleniazawartewrozdzialeIIIniniejszejuchway. 4.Ustalasinastpujcewarunkizabudowyizagospodarowaniaterenu:
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona31

1)adaptujesiistniejcebudynkizmoliwociremontw,przebudowyirozbudowy 2)dopuszcza si realizacj innych obiektw iurzdze ofunkcjach uzupeniajcych podstawowe przeznaczenieterenu 3)dojazdodstronyulicyL.Waryskiego,oznaczonejnarysunkuplanusymbolem4KD 4)miejscaparkingowedlasamochodwosobowych,naleyzapewniwgranicachterenu49Uoraz wgranicachterenu24KP 5)przybilansowaniumiejscpostojowychniestosujesiustale8niniejszejuchway,ilomiejsc winnabydostosowanadopotrzebuytkownikwzzachowaniemprzepiswszczeglnych 6)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 7)powierzchniazabudowydo30% 8)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum25% 9)tereny niezabudowane inieutwardzone zagospodarowa zieleni, wzdu granic terenu wprowadzinasadzeniadrzewikrzewwtworzcezieleizolacyjn 10)zapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 11)zakazujesibudowynowychbudynkwgospodarczychigaray. 5.Dopuszcza si funkcjonowanie istniejcych obiektw garay, zakazuje si ich rozbudowy iprzebudowy,pozapracamimajcyminaceluuporzdkowanieterenuorazujednoliceniekolorystyki elewacjiwjasnychstonowanychkolorachwodcieniachbey,wrotagaraowewkolorzebrzowym. 65.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce obszar zabudowy usugowej publicznej, opowierzchniok.1,33ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem49U. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego wgranicach terenu 49U utrzymuje si istniejc funkcj, obiekty izagospodarowanie terenu zwizane zlokalizacj Wojewdzkiego Orodka Ruchu Drogoweg 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala si moliwo realizacji funkcji usugowej nieuciliwejinnejniistniejca. 4.Doczasurealizacjizaoeplanuadaptujesi,istniejcebudynkimieszkalne,dopuszczasiich remonty iprzebudowy wcelu poprawienia estetyki iwartoci uytkowych, zakazuje si ich rozbudowyinadbudowypowyejwielkociprzekraczajcej20%obecnejkubatury. 5.Zakazujesirealizacjinowychobiektwofunkcjimieszkaniowej. 6.Dopuszczasiadaptacjbudynkwgospodarczychnadziakachonumerach10765i10766na cele mieszkalne zmoliwoci powiekszenia powierzchni zabudowy do 50% inadbudowy opoddaszeuytkowe. 7.Ustalasinastpujcewarunkizagospodarowaniaterenu: 1)adaptuje si istniejcy zesp budynkw Wojewdzkiego Orodka Ruchu Drogowego, wskad ktrego wchodz m.in.: budynek egzaminacyjnoszkoleniowy, obiekty stacji diagnostycznej, warsztaty, garae ibudynki gospodarcze, zmoliwoci ich remontw, przebudowy irozbudowy 2)adaptuje si istniejce obiekty iurzdzenia terenowe oraz instalacje iurzdzenia techniczne zwizane zistniejc funkcj terenu takie jak: place manewrowe, wtym do egzaminowania na prawojazdy,miasteczkoruchudrogowego,drogidojazdowe,parkingi,wiaty,owietlenieterenu itp.,zmoliwociichrozbudowyiprzebudowy 3)dopuszcza si realizacj innych obiektw ofunkcjach uzupeniajcych podstawowe przeznaczenieterenu 4)dojazdodstronyulicyL.Waryskiegooznaczonejnarysunkuplanusymbolem4KD
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona32

5)dopuszcza si dojazd zulicy 1KD, zzastrzeeniem, i stanowi bdzie on jedynie drog przeciwpoarowwsytuacjiawaryjnej,bezprawawykorzystywaniajejdoinnychcelw 6)miejsca parkingowe dla samochodw osobowych, naley zapewni wgranicach terenu 50U/P oraz wgranicach terenu 24KP, dopuszcza si miejsca postojowe wliniach rozgraniczajcych ulicy4KD 7)przybilansowaniumiejscpostojowychniestosujesiustale8niniejszejuchway,ilomiejsc winnabydostosowanadopotrzebuytkownikwzzachowaniemprzepiswszczeglnych 8)miejscapostojowedlarowerwwilocistosownejdopotrzebuytkownikw 9)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 10)ustalasilokalizacjobiektwnagranicyzterenem50U/P, 11)powierzchniazabudowydo40% 12)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum15% 13)tereny niezabudowane inieutwardzone zagospodarowa zieleni, wzdu granic terenu wprowadzinasadzeniadrzewikrzewwtworzcezieleizolacyjn 14)zapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 15)odprowadzenie wd opadowych zpowierzchni utwardzonych do sieci kanalizacji deszczowej zgodniezprzepisamiszczeglnymi. 8.Ustalasinastpujcewarunkiarchitektoniczne: 1)wysokobudynkwod2do3kondygnacjinadziemnych 2)dopuszcza si budow obiektw parterowych wgbi posesji, od warunkiem usytuowania ich wdrugiejliniizabudowy,zaobiektamiusytuowanymiwpierzeiulic: 3)wysokoodredniegopoziomuterenudogzymsulubattykido12,00m 4)zakazstosowaniadachwwysokichipoddaszy 5)architekturaobiektwwspczesna. 66.1.Ustalasilinierozgraniczajcewyznaczajceobszarzabudowyusugowejorazobiektw produkcyjnych skadw imagazynw, opowierzchni ok. 2,12 ha, oznaczony na rysunku planu symbolem50U/P. 2.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala si moliwo realizacji funkcji usugowej nieuciliwej,innejniistniejca. 3.Zakazujesirealizacjizabudowymieszkaniowej. 4.Ustalasinastpujcewarunkizagospodarowaniaterenu: 1)adaptuje si istniejcy zesp budynkw usugowych, hurtowni imagazynw zmoliwoci ich remontw,przebudowyirozbudowy 2)adaptuje si istniejce obiekty iurzdzenia terenowe oraz instalacje iurzdzenia techniczne zwizanezistniejcfunkcjterenuzmoliwociichrozbudowyiprzebudowy 3)dopuszczasirealizacjnowychobiektwwmiejscuistniejcychbudynkw 4)dojazdyodstronyulicyL.Waryskiegooznaczonejnarysunkuplanusymbolem4KDwsytuacji awaryjnej,dopuszczasiwyjazdprzeciwpoarowywoparciuocigpieszojezdny13KPJ 5)miejsca parkingowe dla samochodw osobowych, naley zapewni wgranicach terenu 50U/P oraz wgranicach terenu 24KP, dopuszcza si miejsca postojowe wliniach rozgraniczajcych ulicy4KD

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona33

6)przybilansowaniumiejscpostojowychniestosujesiustale8niniejszejuchwayilomiejsc winnabydostosowanadopotrzebuytkownikwzzachowaniemprzepiswszczeglnych 7)miejscaparkingowedlasamochodwosobowychwilocistosownejdopotrzebuytkownikw 8)miejscapostojowedlarowerwwilocistosownejdopotrzebuytkownikw 9)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 10)powierzchniazabudowydo40% 11)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum5% 12)tereny niezabudowane inieutwardzone zagospodarowa zieleni, wzdu granic terenu wprowadzinasadzeniadrzewikrzewwtworzcezieleizolacyjn 13)zapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 14)odprowadzeniewdopadowychzpowierzchniutwardzonychdosiecikanalizacjideszczowej. 5.Ustalasinastpujcewarunkiarchitektoniczne: 1)wysokobudynkwdo3kondygnacjinadziemnych 2)wysokoodredniegopoziomuterenudogzymsulubattykido12,0m 3)zakazstosowaniadachwwysokichipoddaszy 4)architekturaobiektwwspczesna. 67.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolami: 51MN opowierzchni ok. 1,28 ha, 52MN opowierzchni ok. 0,57 ha, 53MN opowierzchni ok. 1,04 ha, 54MN opowierzchni ok. 0,25 ha, 55MNopowierzchniok.0,13hai57MNopowierzchniok.0,34ha. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego ustala si, dla terenw wymienionych wustpie 1, funkcjmieszkaniowjednorodzinn. 3.Zabudow mieszkaniow jednorodzinn naley lokalizowa wformie zabudowy bliniaczej lubwolnostojcej,zgodniezzasadamiustalonymiwniniejszejuchwale. 4.Wzakresieprzeznaczeniadopuszczalnegomoliwejestprowadzeniedziaalnocigospodarczej nieuciliwej. 5.Ogranicza si wielko wolno stojcych obiektw usugowych igaraowych do powierzchni igabarytwbudynkwmieszkalnychusytuowanychwgranicachposzczeglnychnieruchomoci. 6.Dopuszczasirozbudowiadaptacjbudynkwmieszkalnychnacelezwizanezprowadzon nieuciliwdziaalnocigospodarcz. 7.Ustalasinastpujcewarunkizagospodarowaniaterenuorazksztatowaniazabudowy: 1)powierzchniazabudowydo30% 2)udziapowierzchnibiologicznieczynnejminimum40% 3)powierzchnibiologicznieczynnzagospodarowazieleniurzdzonniskiwysok 4)zapewniurzdzeniasuceutrzymaniuporzdku 5)nowychpodziawnadziakibudowlane,dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolami 51MNi52MN,naleydokonywananastpujcychzasadach: a)naleyzachowaszerokocidziaekbudowlanych: dlazabudowymieszkaniowejjednorodzinnejwolnostojcejminimum20,00m dlazabudowymieszkaniowejbliniaczejminimum10,00m.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona34

b)granicenowopowstajcychdziaeknaleywyznaczazgodniezzasadobecnychpodziawto jestrwnolegledoistniejcychduszychgranicdziaek c)dopuszcza si czenie dziaek budowlanych pod zagospodarowanie przez jednego inwestora celem uzyskania korzystniejszych warunkw uytkowych oraz korygowanie granic dziaek zgodnie zzasadami okrelonymi wpkt 5a niniejszego ustpu, przepisami szczeglnymi oraz zasadamiokrelonyminarysunkuplanu 6)zakazuje si dokonywania podziaw geodezyjnych uniemoliwiajcych zagospodarowanie terenu,zgodniezwarunkamiokrelonymiwniniejszejuchwale 7)ustala si nieprzekraczalne linie zabudowy dla nowej zabudowy lub rozbudowy istniejcych obiektwzgodniezrysunkiemplanu 8)wysoko zabudowy do 2kondygnacji nadziemnych inie wyej ni 9,00 m, wtym poddasze uytkowe 9)w przypadku budynkw nowych lub podlegajcych rozbudowie, stosowa dach dwu lub wielospadowyokcienachyleniapoaci3545,dopuszczasidachypaskie 10)pokryciepoacizmateriawofakturzedrobnowymiarowejwkolorachczerwienilubbrzw 11)usytuowanie kalenicy budynkw mieszkalnych wgranicach terenw: 51MN, 52MN, 53MN, 54MN, 55MN i57MN rwnolegle lub prostopadle do granic nieruchomoci, zdopuszczeniem odstpstwa wsytuacjiuzasadnionej szerokoci dziaki isposobemzabudowydziaki ssiedniej, wuzgodnieniuzarchitektemmiejskim. 68.1.Ustalasilinierozgraniczajcewyznaczajceobszarzabudowyusugowej,opowierzchni ok.0,04ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem56U. 2.Wzakresieprzeznaczeniapodstawowegowgranicachterenu56Uustalasifunkcjusugow zzakresuwypoczynkuirekreacji. 3.W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego moliwa jest realizacja funkcji mieszkalnej wdrugiejkondygnacjibudynku. 4.Ustalasinastpujcewarunkidlazabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)adaptujesiistniejcybudynekzmoliwocijegoprzebudowyinadbudowy 2)wprzypadkurozbirkiibudowynowegoobiektynaleyzmniejszypowierzchnizabudowy,nie moeonaprzekroczy50%powierzchniterenu56U 3)nieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu 4)dojazdodulicy11KD 5)wysoko zabudowy do 2kondygnacji nadziemnych inie wyej ni 9,0 m, wtym poddasze uytkowe 6)dach dwu lub wielospadowy okcie nachylenia do 45 ipokryciu zblachy powlekanej lub dachwkiceramicznej,dopuszczasidachpaski 7)usytuowaniekalenicygwnejrwnolegledoosiprzylegejdrogi. 69.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren publicznej zieleni urzdzonej opowierzchniok.0,38ha,oznaczonysymbolem42ZP. 2.Wzakresieprzeznaczeniapodstawowegoprzewidujesiurzdzenieoglnodostpnychterenw rekreacyjnych,zagospodarowanychzieleniiterenowymiurzdzeniamisucymidowypoczynku. 3.Dopuszczasirealizacjelementwmaejarchitekturyiowietleniaterenu. 4.Teren 42ZP pooony jest wcaoci wgranicach strefy ochrony konserwatorskiej zaspou budynkw pokoszarowych, dla ktrego obowizuj ustalenia zawarte wrozdziale III niniejszej uchway.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona35

70.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce tereny publicznej zieleni urzdzonej oznaczone na rysunku planu symbolami: 17ZP opowierzchni ok. 0,13 ha, 58ZP opowierzchni ok. 1,45ha,59ZPopowierzchniok.1,06hai61ZPopowierzchniok.1,18ha. 2.W zakresie przeznaczenia podstawowego na terenach wymienionych wustpie 1, przewiduje si moliwo realizacji oglnodostpnej zieleni miejskiej ofunkcji rekreacyjnej iekologicznej, stanowicejczciguekologicznegowzdurzekiCzarnejHaczy. 3.Wgranicachterenw58ZP,59ZPi61ZP,przewidujesilokalizacjcigupieszorowerowego oszerokoci minimum 3,0 m oraz czasowe wykorzystywanie tych terenw do celw wystawienniczych,organizacjiimprezplenerowychimasowych. 4.Ustalasinastpujcewarunkizagospodarowaniaterenu: 1)zakazujesibudowyogrodze 2)dopuszcza si budow altan, zadasze nad siedziskami istojakami dla rowerw, ktrych forma ikonstrukcja wpisuje si harmonijnie wotaczajcy krajobraz, wszczeglnoci zabrania si stosowania materiaw ikolorw owygldzie agresywnym wstosunku do rodowiska naturalnegowystpujcegonatymterenie 3)dopuszczasirealizacj:boisksportowych,kortwtenisowychorazinnychurzdzeiobiektw sportowychirekreacyjnychorazusugzwizanychzpodstawowfunkcjaterenw 4)minimum80%powierzchniterenwnaleyzagospodarowazieleniurzdzon. 5.W granicach terenu 59ZP dopuszcza si realizacj miasteczka ruchu rowerowego wraz zurzdzeniamisygnalizacjiwietlnejiowietleniemterenu. 71.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren niepublicznej zieleni urzdzonej, oznaczonynarysunkuplanusymbolem60ZP,opowierzchniok.0,99ha. 2.Ustalasinastpujcewarunkizagospodarowaniaterenu: 1)przewiduje si urzdzenie terenw rekreacyjnych, zagospodarowanych zieleni iterenowymi urzdzeniamisucymidowypoczynku 2)zakazujesibudowyobiektwkubaturowychiogrodzepenych 3)minimum50%powierzchniterenunaleyzagospodarowazieleniurzdzon 4)dopuszczasirealizacjstawwhodowlanychirekreacyjnych 5)dopuszcza si realizacj altan, poza 4metrowym pasem wok terenw publicznych opowierzchnicakowitejdo25m2iwysokociokapudo2,50m,liczonejodnajniszejrzdnej powierzchniprzylegegoterenu 6)zapewniswobodneprzejciewzdurzekiwpasieoszerokoci3,0modgranicywyznaczonego wplanieobszaru62Ws. 72.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren rzeki Czarna Hacza, opowierzchni ok.0,58ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem62Ws. 2.Dopuszczasibudowkadekprzezrzek. 73.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren urzdze kanalizacyjnych separatorw,opowierzchniok.0,06ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem63K. 2.Dopuszczasibudowcigwpieszorowerowychczcychteren61ZPzterenem2KD. 74.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce teren urzdze wodocigowych istniejcej studni,opowierzchniok.0,05ha,oznaczonynarysunkuplanusymbolem64W. 75.1.Ustala si linie rozgraniczajce wyznaczajce tereny urzdze elektroenergetycznych, powierzchniok.0,01hakady,oznaczonenarysunkuplanusymbolemE.
Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany Strona36

2.Dopuszcza si wydzielanie terenw istniejcych iprojektowanych stacji transformatorowych wgranicach wszystkich terenw objtych planem, pod warunkiem zapewnienia dostpu do drogi publicznej. 3.Dopuszczasizmianylokalizacjistacjitransformatorowychnawarunkachzarzdcysieciiprzy zapewnieniudostpudodrogipublicznej. 4.Wprzypadkupodjciapracbudowlanychzwizanychzestacjtransformatorow,pooonna dziace onumerze ewidencyjnym 10692/9, form obiektu stacji naley uzgodni zwojewdzkim konserwatoremzabytkw,zewzgldunajejpooeniewssiedztwiezabytkowegoobiektumolenny, zalecanewykonaniestacjijakopodziemnej. Rozdzia6. USTALENIADOTYCZCEOBRONYCYWILNEJ 76.Ustalasinastpujceprzedsiwziciazzakresuobronycywilnej: 1)w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych oliczbie powyej 20 mieszka, zamieszkania zbiorowego przeznaczonych na pobyt powyej 15 osb, usugowych zzakresu uytecznoci publicznej iprodukcyjnych ozatrudnieniu powyej 15 pracownikw, przewidzie moliwo wykonaniaukrywokresiepodwyszonejgotowociobronnejRP 2)na etapie opracowania projektw budowlanych, dokumentacj obiektw oktrych mowa wpunkcie1uzgadniazSzefemObronyCywilnejWojewdztwa 3)ustala si lokalizacj projektowanych awaryjnych studni wody pitnej / norma wynosi 7,5 l na osobodob 4)istniejce studnie naley zabezpieczy przed likwidacj iprzystosowa do sprawnego uruchomieniaeksploatacyjnegowsytuacjachkryzysowych 5)stacjetransformatorowedostosowadosystemuwygaszaniaowietleniazewntrznego 6)uwzgldni system alarmowania mieszkacw poprzez syreny alarmowe opromieniu syszalnocido600m 7)ukad projektowanych oraz modernizowanych drg iulic powinien spenia nastpujce warunki: a)odpowiedniszerokouniemoliwiajcewentualnezagruzowanie b)poczenie ztraktami przelotowymi zapewniajce sprawn ewakuacj ludnoci wokresie zagroenia c)wyznaczenie bezpiecznych tras przejazdu dla pojazdw zniebezpiecznymi rodkami chemicznymi. Rozdzia7. USTALENIADOTYCZCEOCHRONYPRZECIWPOAROWEJ 77.Ustalasinastpujceprzedsiwziciazzakresuochronyprzeciwpoarowej: 1)zabudownaleyrealizowazgodniezprzepisamiszczeglnymizuwzgldnieniemzapewnienia waciwejochronyprzeciwpoarowejizabezpieczeniaprzeciwpoarowegobudynkw 2)naleyzapewnizaopatrzeniewodnenaceleprzeciwpoarowe 3)projektowana komunikacja powinna umoliwia dojazd idostp dla jednostek ratowniczo ganiczychstraypoarnej.

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona37

Rozdzia8. USTALENIAKOCOWE 78.Ustala si jednorazow stawk procentow stanowic podstaw ustalenia jednorazowej opatyodwzrostuwartocinieruchomociwwysokoci5%(sownie:piprocent)dlawszystkich terenwwyznaczonychwplanie. 79.WykonanieuchwaypowierzasiPrezydentowiMiastaSuwak. 80.Uchwaawchodziwyciepoupywie30dnioddniaogoszeniawDziennikuUrzdowym WojewdztwaPodlaskiego. PrzewodniczcyRadyMiejskiej wSuwakach AndrzejPaweChuchnowski

ZacznikNr1doUchwayNrXIV/129/2011 RadyMiejskiejwSuwakach zdnia26padziernika2011r. Zalacznik1.pdf Rysunekplanu

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona38

ZacznikNr2doUchwayNrXIV/129/2011 RadyMiejskiejwSuwakach zdnia26padziernika2011r. Listanieuwzgldnionychuwag wniesionych do wyoonego do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegorejonurdmiecieWschdwSuwakach
L.p. Datawpywu uwagi Nazwisko iimi, nazwa jednostki organizacyj nejiadres zgaszajce gouwagi 3. WORD Suwaki Anna Bogdan Zofia Goworowsk a Treuwagi Oznaczenie Ustalenia Uwagi nieruchomo projektu ciktrej planudla dotyczy nierucho uwaga mociktrej dotyczy uwaga 5. Dz.nr 10761/6 Dz.nr10566, 10565/2 Dz.nr10765 6. 49U 25U/MW 49U 7.

1 1. 2. 3.

2. 20110621 20110628 20110630

4.

20110707

5.

20110713

6.

20110715

7.

20110715

8.

20110715

Joanna iWiesaw Koowerzo Dariusz iDorota Paruch Ryszard Kwestionujeustaleniaprzyjtewprojekcieplanu, Suchocki wnosiopozostawieniewszystkichfunkcjonujcych obecniebudynkw,wprzypadkunieuwzglednienia uwagiprosioodkupieniedziaki. PHiZR Wnosiaby:1)wcelurealizacjizabudowy SCh mieszkaniowejobszaraopow.2,12harozgraniczy spka nadwaobszarypogranicywasnocidziaek2)na zo.o. powierzchnioznaczonejliterbprzeduylini zabudowydoliniizabudowyzobszarua.(moeby sytuacjaeplanowanyplacykbdzieniepotrzebny nikomuazajdziekoniecznoinnegousytuowania budynkw)3)dopuciwbiurowcupooonymnaul. Szkolnej8naobszarzebdziakanr10648/40 adaptacjistniejcychpomieszczebiurowychna pitrzelokalemieszkalnesocjalne.Naparterzebudynku zlokalizowanesusugi. Janina Niezgadzasinaprzeznaczeniedziakipod Rojsza projektowanziele.Chcerozbudowastarybudynek przySejneskiej23,lubwybudowanowy,gdyma zamiarotworzygabinetodnowybiologicznejSPA Jzef Niezgadzajsinazapisywprojekcieplanudotyczce Zarzecki ustale:34,52,54.Proszo:1)Zamianw52 Aniela pkt3wzakresieprzeznaczeniadopuszczalnegoustala Zarzecka sifunkcjmieszkaniowwielorodzinnrealizowan powyejparterwbudynkwtj.jakw46pkt 3projektowanegoplanu2)Zmianw52pkt

4. Wnosiozmianzapisuw65pkt7.1poprzezustalenie wysokocizabudowyod1do3kondygnacji. Niezgadzasinaprzeprowadzeniezmianyzakadanych wplanieuwajcistracifinansowo. Zarzucaiwprowadzeniezabudowyusugowejwtym rojeoniemiastajestsprzecznezestudiu.Wnosi odokonaniezmianwplanie,wtymumoliwienie remontuiprzebudowywszystkichistniejcych budynkw,jakrwniezmianyfunkcjibudynku gospodarczegonamieszkalny. Wnoszozmianprzeznaczeniaterenuzprojektowanej zielenipodzabudowmieszkaniow.

Dz.nr10664

26ZP

Dz.nr10766

50U

Dz.nr 10648/40

35U/MW

Dz.nr10668

26ZP

Dz.nr 10648/10, 10648/28, 10571/8, 10571/16, 10571/13

25U/MW, 31U/MW, 34U/MW

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona39

4poprzezwykreleniegowcaoci3)Zmianw52 pkt7poprzezprzyjciebrzmieniawpostaci: Dopuszczasifunkcjonowanieskadw,sklepw, hurtowni,usugnieuciliwych,produkcjinieuciliwej naokresperspektywiczny,doczasurealizacjiustale niniejszejuchway,zwizanychzezmianfunkcji terenu4)Zmianw52pkt8poprzezadaptacj treciz46pkt5tj.:Doczasurealizacjizaoe planu,wcelupoprawieniaestetykiiwartoci uytkowychistniejcychbudynkwadaptowanych dopuszczasiichremonty,przebudowyirozbudowydo wielkocinieprzekraczajcej30%ichobecnej powierzchni,nacelezwizanezdziaalnoci gospodarczoraznadbudowyojednkondygnacj5) Zmianw52pktppkt5poprzezzwikszenie zabudowydo12kondygnacji,leczniewyejni40m 6)Zmian54pkt6wpoprzezzwikszenie procentowemoliwociprzebudowy,rozbudowy adaptowanychbudynkwowielkonie przekraczajcej30%ichobecnejpowierzchnioraz nadbudowyojednkondygnacj7)Wzakresiedziaki gruntuonrgeod.10648/10ionrgeod10648/28 pooonychprzyulicySzkolnej8Aourzdzenie projektowanejdrogipomidzydziakamigruntu 10648/26i10648/25,10648/46wtakisposbaby umoliwionofunkcjonowanieobiektuwzakresie dostawzaopatrzeniowychodbywajcychsizapomoc pojazdwtypuTIR(dugokilkanaciemetrw) iodbiorutowarwzapomocsamochodwtypuBUS iwikszych,Wnoszponadtoonieograniczanie powierzchniinieprojektowanienaniejdrogibowiem uniemoliwiaonaprawidowefunkcjonowanie budynku.Poprzezurzdzenieprzedbudynkiem wzniesionymnadziace10648/10i10648/28drogi wewntrznej(9KDW)zostanieuniemoliwiony dotychczasowysposbkomunikacji,niebdzie moliwekorzystaniezjuurzdzonegoplacu manewrowego(szerokocizaledwie13m)aw konsekwencjidoprowadzidotego,eniemoliwym bdziedostarczaniedohurtownitowarwprzypomocy transportusamochodemtir,cospowodujeumniejszenie atrakcyjnocinieruchomociiobniyjejwarto atakeniebdziemoliwynawetodbirtowarwprzez odbiorcwponiewaplacmanewrowyoszerokoci 6metrwniepozwolinamanewrowaniesamochodami wikszyminiosobowe.

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona40

ZacznikNr3doUchwayNrXIV/129/2011 RadyMiejskiejwSuwakach zdnia26padziernika2011r. Sposbrealizacjiorazzasadyfinansowaniazapisanychwprojekciemiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegorejonurdmiecieWschdwSuwakach,inwestycji zzakresuinfrastrukturytechnicznej. Na podstawie art. 20 ust 1ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492,z2005r.Nr113, poz.954,Nr130,poz.1087,z2006r.Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635,z2007r.Nr127,poz.880, z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz.1237,Nr220,poz.1413,z2010r.Nr24,poz.124,Nr75, poz.474,Nr106,poz.675,Nr119,poz.804,Nr130,poz.871,Nr149,poz.996,Nr155,poz.1043, z2011r.Nr32,poz.159,Nr153,poz.901),stwierdzasi,enaterenieobjtymplaneminwestycje zzakresu infrastruktury technicznej nalece do zada wasnych gminy, bd realizowane zgodnie zuchwalonymirocznymiplanamiinwestycyjnymimiastaSuwak.

Id:PPAXJGLQSPOKSLPYREKQCGBDN.Podpisany

Strona41

You might also like