UCHWAA NR X/63/11 RADY GMINY KIEWKA z dnia 3 listopada 2011 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenw zwizanych z lokalizacj parku elektrowni wiatrowych w obrbach geodezyjnych: kiew Kolonia, kiewka, rednia Wie, Wlka kiewska, Siniec, Poperczyn i Wola kiewska Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z pn. zm.) oraz art. 20 i art. 29 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.), w zwizku z uchwa Rady Gminy kiewka Nr XXXI/189/09 z dnia 30 czerwca 2009 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy kiewka, zmienionej uchwa Rady Gminy kiewka Nr XXXVIII/224/10 z dnia 12 lutego 2010 r., Rada Gminy uchwala, co nastpuje: Rozdzia 1. Przepisy oglne 1. 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenw przeznaczonych na lokalizacj parku elektrowni wiatrowych w obrbach geodezyjnych: kiew Kolonia, kiewka, rednia Wie, Wlka kiewska, Siniec, Poperczyn i Wola kiewska, zwany dalej planem. 2. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi tre niniejszej uchway i wyraony jest w postaci: 1) przepisw oglnych (Rozdzia 1); 2) ustale oglnych dotyczcych caego obszaru objtego opracowaniem (Rozdzia 2); 3) ustale szczegowych, dotyczcych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami (Rozdzia 3); 4) przepisw kocowych (Rozdzia 4); 5) rysunku planu miejscowego w skali 1:2000 stanowicego zacznik nr 1; 6) rozstrzygnicia Rady Gminy kiewka o sposobie rozpatrzenia uwag zoonych do projektu planu, stanowicego zacznik nr 2; 7) rozstrzygnicia Rady Gminy kiewka o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania, stanowicego zacznik nr 3. 2. Planem objty jest obszar na terenie gminy kiewka w granicach oznaczonych na zaczniku graficznym w skali 1:2000 o ustalonych w niniejszej uchwale zasadach zagospodarowania. 3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ustalenie przeznaczenia terenw, w tym dla inwestycji celu publicznego; 2) ochrona lokalnych interesw publicznych poprzez unormowanie i podporzdkowanie dziaa inwestycyjnych wymogom zachowania adu przestrzennego oraz uksztatowanie prawidowego ukadu komunikacyjnego z uwzgldnieniem lokalnych uwarunkowa; 3) okrelenie przeznaczenia oraz zasad zagospodarowania poszczeglnych terenw, tak aby umoliwi ksztatowanie adu przestrzennego w sposb zapewniajcy ochron rodowiska i zdrowia ludzi oraz wartoci kulturowych gminy. 4. 1. Przedmiotem ustale planu s: 1) tereny elektroenergetyki wiatrowej, oznaczone symbolem EW; 2) tereny elektroenergetyki, oznaczone symbolem E; 3) tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw, oznaczone symbolem P;

Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany

Strona 1

4) tereny skadowania odpadw, oznaczone symbolem O; 5) tereny rolne, oznaczone symbolem R; 6) tereny lasw, oznaczone symbolem ZL; 7) tereny wd powierzchniowych, oznaczone symbolem WS; 8) tereny drg publicznych, oznaczone symbolami KD-W, KDP i KDG; 9) tereny drg wewntrznych, oznaczone symbolem KDW; 10) zasady zagospodarowania terenw, o ktrych mowa w pkt 1-9; 11) zasady obsugi komunikacyjnej; 12) zasady wyposaenia terenu w infrastruktur techniczn. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunkach planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granice obszaru objtego planem; 2) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania, 3) numery i symbole literowe terenw. 3. Oznaczenia graficzne na rysunkach planu nie wymienione w ust. 2 maj charakter informacyjny lub postulowany. 5. Ilekro w przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) rysunku planu naley przez to rozumie graficzny zapis planu, przedstawiony na mapie w skali 1:2000, stanowicy zacznik do niniejszej uchway; 2) terenie naley przez to rozumie obszar o okrelonym w niniejszej uchwale przeznaczeniu podstawowym, ograniczony liniami rozgraniczajcymi oraz oznaczony symbolem; 3) przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre przewaa na danym terenie; 4) przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre zajmuj nie wicej ni 40 % powierzchni dziaki w granicach wyznaczonego terenu; 5) powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie powierzchni nieutwardzon, pokryt rolinnoci; 6) adaptacji naley przez to rozumie przystosowanie, dostosowanie, dopasowanie, zagospodarowania do funkcji z zakresu przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego; istniejcego

7) modernizacji naley przez to rozumie unowoczenienie i popraw stanu technicznego obiektw budowlanych; 8) rozbudowie naley przez to rozumie roboty budowlane prowadzce do powikszenia kubatury istniejcych obiektw; 9) uciliwoci - naley przez to rozumie zjawiska fizyczne lub stany utrudniajce ycie ludzi albo dokuczliwe dla otaczajcego rodowiska, a zwaszcza: haas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza i zanieczyszczenie powierzchni ziemi oraz wd; 10) zieleni izolacyjnej naley przez to rozumie rolinno uksztatowan w sposb umoliwiajcy ograniczenie uciliwoci; 11) elektrowni wiatrowej naley przez to rozumie budowl techniczn wraz z niezbdnymi urzdzeniami technicznymi i infrastruktur techniczn, stanowic urzdzenie prdotwrcze, przetwarzajce energi mechaniczn wiatru na energi elektryczn; 12) parku elektrowni wiatrowych naley przez to rozumie poczone i wsppracujce ze sob elektrownie wiatrowe stanowice, wraz z niezbdnymi urzdzeniami budowlanymi i infrastruktur techniczn, caociowy zesp techniczny sucy produkcji energii elektrycznej;

Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany

Strona 2

13) strefie uciliwoci haasu naley przez to rozumie obszar wyznaczony zasigiem max. oddziaywania haasu elektrowni wiatrowych powyej 45db w porze nocnej. 6. 1. Ustalenia oglne, okrelajce sposb zagospodarowania oraz ksztatowania zabudowy obowizuj dla caego obszaru objtego planem. 2. Dopuszcza si inwestowanie jedynie zgodne z ustalonym w niniejszej uchwale przeznaczeniem oraz zasadami zabudowy i zagospodarowania poszczeglnych terenw, oznaczonych na rysunkach planu odrbnymi symbolami i ograniczonych za pomoc linii rozgraniczajcych. 3. W poszczeglnych terenach moliwa jest lokalizacja obiektw z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego, w sposb nie kolidujcy z podstawowym przeznaczeniem tych terenw, na zasadach okrelonych w Rozdziale 2 Ustalenia oglne. 4. Tereny, dla ktrych plan miejscowy przewiduje przeznaczenie inne od dotychczasowego, mog by do czasu zagospodarowania zgodnie z planem uytkowane w sposb dotychczasowy. Na terenach tych zakazuje si rozbudowy istniejcych obiektw o funkcjach sprzecznych z przeznaczeniem terenu przewidzianym w planie. 5. W przypadku rozbienoci ustale oglnych z ustaleniami szczegowymi odnoszcymi si do tego samego terenu, warunki zagospodarowania zawarte w ustaleniach szczegowych maj pierwszestwo przed warunkami zawartymi w ustaleniach oglnych. 6. Wszelkie zakazy i ograniczenia wynikajce z ustalonych w uchwale zasad zagospodarowania terenu nie dotycz inwestycji celu publicznego z zakresu cznoci publicznej, ktre realizuje si zgodnie z przepisami odrbnymi. Rozdzia 2. Ustalenia oglne 7. Zasady realizacji planu 1. Realizacja ustale niniejszego planu winna odbywa si zgodnie z aktualnie obowizujcymi ustawami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innymi aktami prawnymi i przepisami zwizanymi z procesami inwestycyjnymi przy penej ochronie rodowiska naturalnego i kulturowego. 2. Realizacja planu winna respektowa prawo wasnoci oraz prawo wadania terenami, w stosunku do ktrych plan wprowadza zmiany uytkowania. 3. Realizacja inwestycji winna odbywa si w granicach terenw wyznaczonych planem pod okrelony rodzaj uytkowania oraz wedug przeprowadzonego formalnie procesu przekwalifikowania sposobu uytkowania terenw. 4. Ewentualne kolizje z urzdzeniami i sieciami infrastruktury technicznej przy realizacji zamierzonej inwestycji naley rozwizywa w uzgodnieniu z dysponentami poszczeglnych sieci. 5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza, bez koniecznoci jego zmiany: 1) lokalne zmiany przebiegu istniejcych urzdze liniowych infrastruktury technicznej, wynikajce z uzasadnionych rozwiza projektowych oraz rozbudow lokalnych systemw uzbrojenia terenw sieci wodocigowej, kanalizacyjnej, gazowej, telekomunikacyjnej oraz elektroenergetycznej, cznie ze stacjami transformatorowymi; 2) ustanowienie stref uciliwoci, ochronnych oraz innych ni okrelone planem oraz wprowadzenie nowych form ochrony krajobrazu naturalnego i kulturowego na terenach rolnych niebudowlanych oraz lenych; 3) zmiana sposobu i rodzaju upraw rolnych w obrbie rolniczej przestrzeni produkcyjnej; 4) wyznaczanie i urzdzanie drg wewntrznych i dojazdowych do terenw przeznaczonych do zainwestowania oraz do terenw rolnych i lenych. 8. Zasady scalania i podziau nieruchomoci 1. Podziau nieruchomoci mona dokona, jeeli jest on zgodny z ustaleniami niniejszego planu oraz przepisami szczeglnymi.
Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany Strona 3

2. Podzia nieruchomoci nie jest dopuszczony, jeeli projektowane do wydzielenia dziaki gruntu nie maj dostpu do drogi publicznej (za dostp do drogi publicznej uwaa si rwnie drogi wewntrzne wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich suebnoci dla wydzielonych dziaek gruntu albo ustanowienia dla tych dziaek innych suebnoci drogowych). 3. Na obszarach objtych planem tereny zorganizowanej dziaalnoci inwestycyjnej winny by scalane i dzielone stosownie do obowizujcych przepisw o gospodarce nieruchomociami. 4. Warunkiem udzielenia pozwolenia na budow jest zapewnienie prawnego dojazdu z dziaki budowlanej do drg publicznych. 9. Zasady i formy ochrony 1. W zakresie ochrony rodowiska: 1) wprowadza si nakaz zachowania istniejcej wartociowej zieleni, dopuszcza si wycink drzew wycznie w przypadkach szczeglnych, zwizanych z pielgnacj drzewostanu lub realizacj inwestycji dopuszczonych w planie; 2) dla poszczeglnych terenw obowizuje zagospodarowanie w sposb nie powodujcy przekrocze norm haasu w terenach ssiednich, zgodnie z obowizujcymi przepisami, w szczeglnoci natenie haasu w stosunku do istniejcej zabudowy zagrodowej nie moe przekracza 45 db w porze nocnej; 3) istniejce i projektowane zagospodarowanie terenu nie moe powodowa przekrocze standardw jakoci powietrza; 4) elektrownie wiatrowe lokalizowa na terenach otwartych, oddalonych 500 m od ciany lasu o powierzchni przekraczajcej 1 ha i co najmniej 250 m od ciany lasu o powierzchni nie przekraczajcej 1 ha (zagajnikw); 5) ustala si strefy zasigu miga o promieniu rwnym dugoci opat wirnika, nie wicej ni 50 metrw od miejsca posadowienia wiey elektrowni wiatrowej, dopuszcza si, aby strefa zasigu miga wykraczaa na dziaki ssiednie, do ktrych inwestor posiada tytu prawny, poza granice dziaki na ktrej jest posadowiona elektrownia wiatrowa. 2. W zakresie ochrony przyrody: 1) Dla terenw pooonych w obrbie projektowanej otuliny Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego obowizuj nastpujce zakazy: a) realizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko w rozumieniu przepisw ustawy z dnia 3 padziernika 2008 r. o udostpnianiu informacji o rodowisku i jego ochronie, udziale spoeczestwa w ochronie rodowiska oraz o ocenach oddziaywania na rodowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 i Nr 227, poz. 1505 oraz z 2009 r. Nr 42, poz. 340 i Nr 84, poz. 700), b) umylnego zabijania dziko wystpujcych zwierzt, niszczenia ich nor, legowisk, innych schronie i miejsc rozrodu oraz tarlisk i zoonej ikry, z wyjtkiem amatorskiego poowu ryb oraz wykonywania czynnoci w ramach racjonalnej gospodarki rolnej, lenej, rybackiej i owieckiej, c) likwidowania i niszczenia zadrzewie rdpolnych, przydronych i nadwodnych, jeeli nie wynikaj z potrzeby ochrony przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczestwa ruchu drogowego lub wodnego lub budowy, odbudowy, utrzymania, remontw lub naprawy urzdze wodnych, d) pozyskiwania do celw gospodarczych ska, w tym torfu, oraz skamieniaoci, w tym kopalnych szcztkw rolin i zwierzt, a take mineraw i bursztynu, e) wykonywania prac ziemnych trwale znieksztacajcych rzeb terenu, z wyjtkiem prac zwizanych z zabezpieczeniem przeciwsztormowym, przeciwpowodziowym lub przeciwosuwiskowym lub budow, odbudow, utrzymaniem, remontem lub napraw urzdze wodnych, f) dokonywania zmian stosunkw wodnych, jeeli zmiany te nie su ochronie przyrody lub racjonalnej gospodarce rolnej, lenej, wodnej lub rybackiej, g) likwidowania, zasypywania i przeksztacania zbiornikw wodnych, starorzeczy oraz obszarw wodnobotnych, h) wylewania gnojowicy, z wyjtkiem nawoenia wasnych gruntw rolnych,
Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany Strona 4

i) utrzymywania otwartych roww ciekowych i zbiornikw ciekowych, j) organizowania rajdw motorowych i samochodowych; 2) Zakazy, o ktrych mowa w pkt 1, nie dotycz: a) wykonywania zada wynikajcych z planu ochrony, b) wykonywania zada na rzecz obronnoci kraju i bezpieczestwa pastwa, c) prowadzenia akcji ratowniczej oraz dziaa zwizanych z bezpieczestwem powszechnym, d) realizacji inwestycji celu publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z pn. zm.); 3) Zakaz, o ktrym mowa w pkt 1 lit. a, nie dotyczy realizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu o oddziaywaniu na rodowisko nie jest obowizkowe i przeprowadzona procedura oceny oddziaywania na rodowisko wykazaa brak niekorzystnego wpywu na przyrod parku krajobrazowego; 4) Dla terenw pooonych w obrbie strefy bogatego przyrodniczo, harmonijnego krajobrazu rolniczego obowizuje ochrona przed zniszczeniem elementw krajobrazu wiejskiego decydujcych o jego przyrodniczej rnorodnoci: a) zadrzewienia, b) enklawy rolinnoci zblionej do naturalnej, c) naturalne i sztuczne zbiorniki wodne. 3. W zakresie ochrony krajobrazu kulturowego, dziedzictwa kulturowego i zabytkw: Strefa ochrony archeologicznej: 1) ochronie konserwatorskiej podlegaj stanowiska archeologiczne, oznaczone na rysunku planu; 2) wszelkie zamierzenia inwestycyjne na tych obszarach m.in. zwizane z realizacj nowych inwestycji liniowych (drg, sieci, melioracji, infrastruktury technicznej) ktrym towarzysz prace ziemne i przeksztacenie naturalnego uksztatowania terenu - musz by zgaszane do wojewdzkiego konserwatora zabytkw w celu uzyskania warunkw, wytycznych i uzgodnienia; 3) wszelkie prace ziemne prowadzone w obrbie stanowiska archeologicznego wymagaj przeprowadzenia przedinwestycyjnych bada archeologicznych lub nadzoru archeologicznego. 10. Komunikacja Ustala si ukad komunikacyjny obsugujcy obszar objty planem, wedug nastpujcej klasyfikacji funkcjonalnej i oznacze na rysunku planu: 1. Droga wojewdzka klasy Gp: KD-W 842 (Gp) droga Nr 842 relacji Rudnik Szlachecki Wysokie Krasnystaw, o ustaleniach: 1) parametry techniczne drg: a) szeroko jezdni nie mniej ni 7,0 m, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 25 m, c) dostpno na skrzyowaniach i przez zjazdy; 2) dopuszcza si realizacj chodnikw; 3) realizacja infrastruktury technicznej nie zwizanej z funkcjonowaniem drogi dopuszczalna zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) zakazuje si realizacji ogrodze wewntrz linii rozgraniczajcych drogi; 5) planuje si realizacj zjazdw z drogi wojewdzkiej na drogi wewntrzne wyznaczone rysunkiem planu. 2. Droga wojewdzka klasy Z: KD-W 837 (Z) droga Nr 837 relacji Piaski kiewka Nielisz Sitaniec, o ustaleniach:
Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany Strona 5

1) parametry techniczne drg: a) szeroko jezdni- 5,5 6,0 m, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 20 m, c) dostpno na skrzyowaniach i przez zjazdy; 2) dopuszcza si realizacj chodnikw; 3) realizacja infrastruktury technicznej nie zwizanej z funkcjonowaniem drogi dopuszczalna zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) zakazuje si realizacji ogrodze wewntrz linii rozgraniczajcych drogi; 5) planuje si realizacj zjazdw z drogi wojewdzkiej na drogi wewntrzne wyznaczone rysunkiem planu. 3. Droga powiatowa klasy G: KDP 2272L (G) droga Nr 2272L relacji Sobieska Wola Tokarwka dr. woj. 837, o ustaleniach: 1) parametry techniczne drg: a) szeroko jezdni- 6,0 7,0 m, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 25 m, c) dostpno na skrzyowaniach i przez zjazdy; 2) dopuszcza si realizacj chodnikw; 3) realizacja infrastruktury technicznej nie zwizanej z funkcjonowaniem drogi dopuszczalna zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) zakazuje si realizacji ogrodze wewntrz linii rozgraniczajcych drogi. 4. Droga powiatowa klasy L: KDP 3103L (L) droga Nr 3103L relacji kiewka Siniec Celin, o ustaleniach: 1) parametry techniczne drg powiatowych: a) szeroko jezdni 5,0 5,5 m, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m, c) dostpno na skrzyowaniach i przez zjazdy; 2) dopuszcza si realizacj chodnikw; 3) realizacja infrastruktury technicznej nie zwizanej z funkcjonowaniem drogi dopuszczalna zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) zakazuje si realizacji ogrodze wewntrz linii rozgraniczajcych drogi; 5) planuje si realizacj zjazdw z drogi powiatowej na drogi wewntrzne wyznaczone rysunkiem planu. 5. Drogi gminne klasy D oznaczone symbolami 1 KDG (D), 2 KDG (D), 3 KDG (D) o ustaleniach: 1) parametry techniczne drg gminnych: a) szeroko jezdni- 5,0 5,5 m, b) szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 metrw, c) dostpno nieograniczona; 2) dopuszcza si realizacj chodnikw; 3) realizacja infrastruktury technicznej nie zwizanej z funkcjonowaniem drogi dopuszczalna zgodnie z przepisami odrbnymi; 4) zakazuje si realizacji ogrodze wewntrz linii rozgraniczajcych drogi; 5) planuje si realizacj zjazdw z drg gminnych na drogi wewntrzne oraz tereny EW wyznaczone rysunkiem planu.
Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany Strona 6

6. Drogi wewntrzne oznaczone symbolami KDW 1, KDW 2, KDW 3, KDW 4, KDW 5, KDW 6, KDW 7, KDW 8, KDW 9, KDW 10 o ustaleniach: 1) szerokoci drg wewntrznych w liniach rozgraniczajcych zgodnie z rysunkiem planu 6,0 m z zastrzeeniem ust. 2; 2) szeroko drogi wewntrznej oznaczonej symbolem 8 KDW ustala si na 10 m; 3) dopuszcza si utwardzanie nawierzchni drg wewntrznych; 4) dopuszcza si realizacj infrastruktury technicznej. 11. Infrastruktura techniczna 1. Ustala si zaopatrzenie w wod, dla obiektw tego wymagajcych, z systemw wodocigowych zasilanych z uj wd podziemnych poprzez stacje wodocigowe znajdujce si na terenie gminy. 2. Ustala si rozbudow sieci wodocigowej od istniejcych wodocigw wg warunkw technicznych uzyskanych od administratora sieci. 3. Dla obiektw tego wymagajcych, obowizuje podczenie do sieci kanalizacji sanitarnej po jej realizacji, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej obowizuje stosowanie indywidualnych systemw kanalizacyjnych. 4. Obowizuje wymg podczyszczania ciekw przemysowych przed ich odprowadzeniem do kanalizacji, zgodnie z warunkami okrelonymi przez administratora sieci na podstawie przepisw odrbnych. 5. Zaopatrzenie w ciepo ustala si z indywidualnych systemw grzewczych. 6. Zaopatrzenie w gaz ziemny odbywa si bdzie z sieci gazowej redniego cinienia. Podczenie nowych odbiorcw gazu do sieci rednioprnej odbywa si bdzie zgodnie z warunkami okrelonymi przez administratora sieci. 7. Usuwanie odpadw odbywa si bdzie poprzez indywidualny system gromadzenia i wywozu na gminne skadowisko odpadw. 8. Zaopatrzenie w energi elektryczn ustala si poprzez system sieci redniego napicia 15 kV w wykonaniu napowietrznym i kablowym. 9. Zasilanie zabudowy odbywa si bdzie ze supowych stacji transformatorowych 15/04 kV z moliwoci zastosowania rwnie stacji wntrzowych. 10. Dla napowietrznych linii elektroenergetycznych redniego napicia ustala si pas techniczny o szerokoci 30 metrw po 15 metrw na kad stron od osi linii. 11. Dopuszcza si modernizacj i przebudow istniejcych sieci i urzdze elektroenergetycznych, w tym przebudow linii napowietrznych na kablowe, zmian przebiegu linii elektroenergetycznych. 12. Dla linii kablowych przewiduje si pasy techniczne o szerokoci 1 m. 13. Obowizuje projektowanie i wykonanie linii elektroenergetycznych w sposb zapewniajcy zachowanie walorw krajobrazowych rodowiska oraz ochron rodowiska przed szkodliwym oddziaywaniem. 14. W przypadku wystpienia kolizji planowanych inwestycji z istniejc infrastruktur elektroenergetyczn, usuwanie jej skutkw bdzie si odbywao kosztem i staraniem inwestora. 15. Elektrownie wiatrowe wyposay w odpowiedni sie telekomunikacyjn dla potrzeb eksploatacyjnych. 16. W caym obszarze opracowania dopuszcza si budow sieci i urzdze telekomunikacyjnych przy zachowaniu warunkw zgodnie z przepisami odrbnymi. 17. Urzdzenia liniowe infrastruktury technicznej zwizane z obsug zespou elektrowni wiatrowych projektowa jako podziemne, z dopuszczeniem odstpstw w uzasadnionych przypadkach, zgodnie z wymogami okrelonymi w przepisach szczeglnych, w uzgodnieniu z dysponentami poszczeglnych sieci, za zgod i na warunkach okrelonych przez zarzdc lub waciciela terenu. 18. Teren parku elektrowni wiatrowych wymaga uzbrojenia w sie elektroenergetyczn oraz kabli sterowania i automatyki:

Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany

Strona 7

1) dla potrzeb przesyu wytworzonej przez elektrownie wiatrowe energii elektrycznej wybudowa odpowiednie sieci kablowe SN, sieci prowadzi w liniach rozgraniczajcych drg wewntrznych lub w terenach rolniczych; 2) odbir energii elektrycznej wytworzonej przez elektrownie wiatrowe przewiduje si liniami kablowymi SN do projektowanego abonenckiego GPZ (E1); 3) wczenie parku elektrowni wiatrowych do krajowego systemu elektroenergetycznego lini kablow na zasadach operatora sieci. 19. Dopuszcza si prowadzenie robt: inwestycyjnych, remontowych i konserwacyjnych na melioracyjnych urzdzeniach podstawowych oraz szczegowych znajdujcych si na terenie objtym planem w zakresie niezbdnym do prawidowego funkcjonowania urzdze. Rozdzia 3. Ustalenia szczegowe 12. 1. Dla terenw oznaczonych symbolami EW 1, EW 2, EW 3, EW 4, EW 5, EW 6, EW 7, EW 8, EW 9, EW 10 i EW 11 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny elektroenergetyki wiatrowej - elektrownie wiatrowe wraz z urzdzeniami i obiektami obsugujcymi, drog dojazdow, placem manewrowym, zatok postojow i ukami zjazdowymi; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze nadziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych wraz ze stacjami transformatorowymi lub rozdzielczymi; 3) moc pojedyczej elektrowni wiatrowej maksymalnie do 3 MW; 4) wysoko wie: maksymalnie do 125,0 m od poziomu terenu; 5) wysoko pooenia skrajnego punktu skrzyda maksymalnie do 180,0 m od poziomu terenu; 6) ustala si wymg zastosowania jednakowego koloru elektrowni w parku elektrowni wiatrowych; 7) elektrownie wiatrowe stanowi przeszkody lotnicze, ustala si wymg przeszkodowego oznakowania oraz waciwego zgoszenia przeszkd zgodnie z przepisami szczegowymi; 8) obowizuje odpowiednie zabezpieczenie obiektu elektrowni wiatrowej wraz z urzdzeniami i obiektami obsugujcymi przed dostpem osb postronnych; 9) dopuszcza si: a) umieszczenie na elektrowni wiatrowej logo producenta lub inwestora, b) lokalizacj masztw do pomiaru prdkoci i kierunku wiatru o wysokoci do 100 m n.p.t, c) lokalizacj fundamentw i infrastruktury technicznej przy granicy z dziak ssiedni; 10) szczegowa lokalizacja elektrowni wiatrowych wraz z infrastruktur towarzyszc w obrbie terenw EW nastpi na etapie sporzdzenia projektw budowlanych, przy zachowaniu nieprzekraczalnych linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 11) realizacj przedsiwzicia warunkuje si zachowaniem procedur okrelonych w przepisach szczeglnych; 12) zaopatrzenie w energi elektryczn oraz jej odprowadzanie do sieci zgodnie z warunkami zarzdcy sieci; 13) nie przewiduje si uzbrojenia terenu w zakresie zaopatrzenia w wod, odprowadzania ciekw i zaopatrzenia w ciepo; 14) kad elektrowni wiatrow wyposay w odpowiednie urzdzenia telekomunikacyjne dla potrzeb eksploatacyjnych; 15) konstrukcja wiey powinna posiada zabezpieczenia odgromowe i przed poraeniem prdem elektrycznym; 16) obsuga komunikacyjna z drg publicznych bezporednio lub za porednictwem wyznaczonych drg wewntrznych; 17) obowizuje zachowanie nie mniej ni 5% powierzchni biologicznie czynnej; 18) budowa elektrowni wiatrowych wymaga na etapie projektu budowlanego rozpoznania geotechnicznych warunkw posadowienia obiektw budowlanych, zgodnie z przepisami szczeglnymi;
Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany Strona 8

19) obowizuj odpowiednio ustalenia oglne planu. 2. Dla terenu oznaczonego symbolem E 1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny elektroenergetyki gwny punkt zasilania elektroenergetycznego (SN/WN); 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze nadziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej zwizanych z funkcjonowaniem elektrowni wiatrowych; 3) obowizuje zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu; 4) dopuszcza si budynki parterowe, o wysokoci do 6 m, z dachami o nachyleniu poaci do 45; 5) obowizuje zachowanie nie mniej ni 10% powierzchni biologicznie czynnej; 6) obsuga komunikacyjna z drogi powiatowej; 7) obowizuj odpowiednio ustalenia oglne planu. 3. Dla terenw oznaczonych symbolami R 1, R 3, R 4, R 5, R 6, R 7, R 8 i R 9 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze; 2) przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja liniowych urzdze nadziemnych i podziemnych infrastruktury technicznej; 3) tereny rolnicze mog by przeznaczane pod uprawy polowe, ogrodnicze, ki i pastwiska; 4) zakazuje si lokalizacji obiektw kubaturowych; 5) dopuszcza si wyznaczanie i utwardzanie drg wewntrznych, sucych obsudze gospodarki rolnej; 6) zakazuje si powierzchniowej eksploatacji surowcw mineralnych; 7) obowizuj odpowiednio ustalenia oglne planu. 4. Dla terenw oznaczonych symbolami ZL 1, ZL 2, ZL 3, ZL 4, ZL 5, ZL 6, ZL 7 i ZL 8 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny lasw; 2) zakazuje si lokalizacji obiektw kubaturowych; 3) adaptuje si istniejce drogi, suce obsudze gospodarki lenej; 4) zakazuje si powierzchniowej eksploatacji surowcw mineralnych; 5) obowizuj odpowiednio ustalenia oglne planu. 5. Dla terenu oznaczonego symbolem WS 1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny wd powierzchniowych planowany zbiornik wodny; 2) wyznaczony teren stanowi cz planowanego zbiornika retencyjnego na rzece kiewce; 3) zakazuje si lokalizacji obiektw kubaturowych; 4) dopuszcza si wykorzystanie zbiornika na cele hodowlane; 5) obowizuj odpowiednio ustalenia oglne planu. 6. Dla terenu oznaczonego symbolem O 1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny gospodarki odpadami gminne skadowisko odpadw komunalnych; 2) dopuszcza si budynki zwizane z eksploatacj skadowiska odpadw parterowe, o wysokoci do 6 m, z dachami o nachyleniu poaci do 45; 3) obowizuje pozostawienie nie mniej ni 10% powierzchni biologicznie czynnej; 4) po zamkniciu skadowiska obowizuje rekultywacja terenu oraz prowadzenie monitoringu zanieczyszcze gleb, powietrza i wd wok obiektu, zgodnie z przepisami szczeglnymi; 5) obsuga komunikacyjna terenu z drogi wojewdzkiej za porednictwem drogi wewntrznej;

Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany

Strona 9

6) obowizuj odpowiednio ustalenia oglne planu. 7. Dla terenu oznaczonego symbolem P 1 ustala si: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny obiektw produkcyjnych, skadw i magazynw; 2) przeznaczenie dopuszczalne: funkcja administracyjno-socjalna; 3) zakazuje si lokalizowania przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko dla ktrych obowizek sporzdzania raportu o oddziaywaniu na rodowisko jest wymagany; 4) moliwo realizacji przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzania raportu o oddziaywaniu na rodowisko moe by wymagany; 5) realizacj przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko dla ktrych obowizek sporzdzania raportu o oddziaywaniu na rodowisko moe by wymagany warunkuje si zachowaniem procedur okrelonych w przepisach szczeglnych; 6) wysoko budynkw produkcyjnych do 1 kondygnacji nadziemnej, przy 7,0 m wysokoci kalenicy i dachach o spadkach poaci pod ktem 20-45; 7) nieprzekraczalne linie zabudowy przyj zgodnie z rysunkiem planu; 8) zasady zabudowy i zagospodarowania dla obiektw biurowych i administracyjnych: a) budynki o wysokoci do dwch kondygnacji nadziemnych, b) wysoko kalenicy do 9 m, c) poziom podogi parteru budynkw nie wyej ni 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyszym punkcie, d) dachy o spadkach poaci dachowych pod ktem 20-45; 9) obowizuje zagwarantowanie miejsc parkingowych w iloci zaspakajajcej potrzeby projektowanego przeznaczenia min. 1 miejsce parkingowe na kade 50 m2 powierzchni uytkowej w budynku; 10) obowizuje ograniczenie oddziaywania i uciliwoci prowadzonej dziaalnoci w granicach terenu do ktrego inwestor posiada tytu prawny oraz dotrzymanie standardw jakoci rodowiska na granicy terenu wyznaczonego w planie; 11) zakazuje si lokalizowania obiektw mieszczcych w sobie funkcje mieszkaniow; 12) udzia powierzchni zabudowy do 40% powierzchni dziaki, przy zachowaniu nie mniej ni 20% powierzchni biologicznie czynnej; 13) obsuga komunikacyjna z drogi wojewdzkiej, poprzez drog wewntrzn na dziace 29/12 oraz 29/8; 14) obowizuj ustalenia oglne planu. Rozdzia 4. Przepisy kocowe 13. Ustala si stawk procentow jednorazowej opaty na rzecz gminy w przypadku zbycia nieruchomoci w wysokoci: 1) 30% wzrostu wartoci - dla terenw elektroenergetyki, drg wewntrznych, elektroenergetyki wiatrowej, terenw produkcyjnych, skadw i magazynw; 2) 10% wzrostu wartoci - dla pozostaych terenw objtych planem. 14. Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcztych przed dniem wejcia w ycie niniejszego planu, a nie zakoczonych decyzj ostateczn, stosuje si ustalenia planu. 15. 1. W obszarze objtym niniejszym planem trac moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy kiewka, zatwierdzonego uchwa Nr XLI/285/06 Rady Gminy kiewka z dnia 26 padziernika 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 38 poz. 965, z pn. zm.) oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenw do zalesie, zatwierdzonego uchwa Nr XXXIV/233/06 Rady Gminy kiewka z dnia 26 stycznia 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Lub. Nr 84, poz. 1532). 2. Traci moc uchwaa Nr VI/39/11 Rady Gminy kiewka z dnia 24 maja 2011 r.
Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany Strona 10

 16. Wykonanie uchway powierza si Wjtowi Gminy. 17. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od dnia ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Lubelskiego.

Przewodniczcy Rady Edward Bobel

Zacznik Nr 1 do Uchway Nr X/63/11 Rady Gminy kiewka z dnia 3 listopada 2011 r. Zalacznik1.pdf Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenw zwizanych z lokalizacj parku elektrowni wiatrowych w obrbach geodezyjnych: kiew Kolonia, kiewka, rednia Wie, Wlka kiewska, Siniec, Poperczyn i Wola kiewska Zacznik Nr 2 do Uchway Nr X/63/11 Rady Gminy kiewka z dnia 3 listopada 2011 r. Zalacznik2.docx Rozstrzygnicie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenw zwizanych z lokalizacj parku elektrowni wiatrowych w obrbach geodezyjnych: lkiew Kolonia, kiewka, rednia Wie, Wlka kiewska, Siniec, Poperczyn i Wola kiewska Zacznik Nr 3 do Uchway Nr X/63/11 Rady Gminy kiewka z dnia 3 listopada 2011 r. Zalacznik3.docx Rozstrzygnicie o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, ktore nale do zada wasnych gminy oraz o zasadach ich finansowania

Id: QCTJV-DFGRK-SQODR-ICRKS-FJDHQ. Podpisany

Strona 11