Untitled

UCHWAANR42/XIV/2011 RADYGMINYOPATW zdnia22wrzenia2011r. wsprawiemiejscowegoplanzagospodarowaniaprzestrzennegogminyOpatw Na podstawie art. 14, ust 8i art. 20, ust.
1ustawy zdnia 27 marca 2003 r oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, Dz. U. z2004 r. Nr 6, poz.41, Nr 141, poz.1492) oraz art.18, ust.2, pkt 5i art. 40, ustawy zdnia 8marca 1990 r. osamorzdzie gminnym (tekst jednolityDz.U.z2001r.Nr142,poz.1591,Dz.U.z2002r.Nr23,poz.220,Nr62,poz.558,Nr113,poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz.1806, Dz. U. z2003 r. Nr 80, poz. 717,Nr 162, poz. 1568) po stwierdzeniu zgodnoci ze Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Opatw RadaGminy uchwala miejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegogminyOpatw DZIAI. PRZEPISYOGLNE Rozdzia1. Przedmiotplanuorazzakresobowizywaniaustaleplanu 1. 1.Miejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennego,zwanydalejplanem, obejmujeterenmiejscowoci Opatw, Waleczw, Wilkowiecko, Zochowice, Iwanowice Due, Iwanowice Mae, Zwierzyniec PierwszyiZwierzyniecDrugiwgminieOpatw. 2.Granice planu okrela rysunek planu, stanowicy zacznik graficzny nr 1do uchway, skadajcy si zrysunkwod1do6. 2. Celemregulacjizawartychwustaleniachplanujest: 1)ksztatowanieprzestrzeniwyznaczonejgranicamiplanuwsposbzgodnyzzasadamiaduprzestrzennego, uwzgldniajc wszelkie uwarunkowania iwymagania funkcjonalne, spoecznogospodarcze, rodowiskowe,kulturoweorazkompozycyjnoestetyczne 2)zapewnienieintegracjiwszelkichdziaa,bezpieczestwapowszechnegoorazochronyrodowiskawtym obiektwbudowlanych 3)okrelenie sposobu wykonania prawa wasnoci, ochrona interesw publicznych oraz ochrona uzasadnionychintereswosbtrzecich. 3. Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchwayjestmowao: 1)planienaleyprzeztorozumieustaleniaplanu,oktrymmowaw1uchway,oileztreciprzepisu niewynikainaczej 2)uchwalenaleyprzeztorozumieniniejszuchwaRadyGminywOpatowieoileztreciprzepisunie wynikainaczej 3)przepisachszczeglnychnaleyprzeztorozumieprzepisyustawwrazzaktamiwykonawczymioraz ograniczeniawdysponowaniuterenemwynikajcezprawomocnychdecyzjiadministracyjnych,
Id:PLCYVFIYEYRWNDVKMKCUHCTQV.Podpisany Strona1
4)rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu wskali 1: 2000, stanowicy zacznik graficznydoniniejszejuchway 5)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie wyznaczony wplanie sposb uytkowania terenuwobrbieobszaruwyznaczonegoliniamirozgraniczajcymi,ktrypowinienprzewaanadanym obszarzeiktremuwinnybypodporzdkowaneinnesposobyuytkowaniaokrelonejakoprzeznaczenie dopuszczalne 6)przeznaczeniu dopuszczalnym naley przez to rozumie istniejcy lub wyznaczony wplanie sposb uytkowania terenu, ktry uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe, albo moe wspistnie zprzeznaczeniempodstawowymnawarunkachokrelonychwplanie 7)usugach podstawowych naley przez to rozumie nieprodukcyjne usugi konsumpcyjne, zwizane zhandlemdetalicznym,naprawpojazdworazartykuwuytkudomowegoiosobistego,gastronomi, edukacj, ochron iopiek spoeczn, prowadzeniem dziaalnoci gospodarczej oraz usugi oglnospoeczne wrozumieniu przepisw szczeglnych okrelajcych polsk klasyfikacj wyrobw iusug, ktre nie nale do przedsiwzi powodujcych przekraczanie standardw jakoci rodowiska oraz przekraczanie dopuszczalnych poziomw emisji substancji ienergii do rodowiska wrozumieniu przepiswdotyczcychochronyrodowiska 8)intensywnoci zabudowy naley przez to rozumie stosunek sumy powierzchni oglnej kondygnacji nadziemnych liczona wzewntrznym obrysie murw do cakowitej powierzchni terenu dziaki ewidencyjnej znajdujcej si wgranicach terenu, objtego obowizkiem okrelenia wskanika intensywnoci 9)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini okrelajc minimaln odlego projektowanych budynkw od okrelonej linii rozgraniczajcej, nieprzekraczalna linia zabudowy nie obligujedowznoszeniabudynkwwgranicyjejprzebiegu 10)poziomie terenu naley przez to rozumie rzdn projektowanego lub urzdzonego terenu przed wejciemgwnymdobudynku. 4. 1.Przedmiotem ustale planu jest okrelenie przeznaczenia terenw oraz zasad ich zagospodarowania izabudowy,wynikajcychzistniejcychuwarunkowaiprzepiswobowizujcegoprawa. 2.Dla obszaru objtego planem ustala si nastpujce przeznaczenia oraz przyporzdkowane im symbole literowe: 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) MW RM MNR ML MN MNU UMN UPO UPS U US UK P IW IK IG IE terenyzabudowymieszkaniowejwielorodzinnej terenyzabudowyzagrodowej terenyzabudowymieszkaniowozagrodowej terenyzabudowyletniskowej terenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej terenyzabudowymieszkaniowejzusugami terenzabudowyusugowomieszkaniowej terenusugpublicznychusugiowiaty terenusugpublicznychusugisportuirekreacji terenyusugpodstawowych terenyusugsportu,rekreacjiiturystyki terenyobiektukultureligijnego terenyprzemysunieuciliwego, terenyinfrastrukturykomunalnejzaopatrzeniawwod terenyinfrastrukturykomunalnejoczyszczaniaciekw terenyinfrastrukturykomunalnejzaopatrzeniewgaz terenyinfrastrukturykomunalnejzaopatrzeniawenergielektryczn
Strona2
Id:PLCYVFIYEYRWNDVKMKCUHCTQV.Podpisany
18) 19) 20) 21) 22) 23) 24) 25) 26) 27) 28) 29) 30) 31) 32)
ZPU ZU ZI ZC ZL ZLp R,R1 WS WSp KDG KDZ KDL KDD KDW TK
terenyzielenipublicznej terenyzieleniurzdzonej terenyzieleniizolacyjnej terenycmentarzy terenylasw terenydolesie terenyuprawrolnych,terenyuprawrolnychchronionych terenywdotwartychpowierzchniowych terenzbiornikawodnegoofunkcjirekreacyjnej terendrogipublicznejgwnej terendrogipublicznejzbiorczej terendrogipublicznejlokalnej terendrogipublicznejdojazdowej terendrogiwewntrznej terenobsugikomunikacji. 5.
Zgodniezwymaganiamiprzepiswszczeglnychnarysunkuplanusponadtooznaczone: 1)zmocyprzepiswoochroniezabytkwiopiecenadzabytkami: terenyiobiektywpisanedorejestruzabytkw 2)z mocy przepisw dotyczcych okrelenia, jakie tereny pod wzgldem sanitarnym s odpowiednie na cmentarze: granicestrefysanitarnejodcmentarza. 6. Zewzgldunaistniejceuwarunkowaniaustalasiochronnastpujcychterenw: 1)strefaochronykonserwatorskiejBzachowanychelementwzabytkowych 2)strefaograniczonejochronykonserwatorskiejOWobserwacjiarcheologicznej 3)lokalnysystemochronywartociprzyrodniczych. 7. 1.Integralnczciplanujest: 1)rysunekplanu,stanowicyzacznikgraficznynr1douchway(rysunkinrod1do6) 2)rozstrzygnicie osposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu, stanowicy zacznik nr 2do uchway 3)rozstrzygnicie osposobie realizacji, zapisanych wplanie inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej,ktrenaledozadawasnychgminy,stanowicyzaczniknr3douchway. 2.Nastpujceoznaczeniagraficznenarysunkuplanusobowizujcymiustaleniamiplanu: 1)granicaopracowania 2)linierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniubdrnychsposobachzagospodarowania 3)symboleliteroweicyfrowe,okrelajceprzeznaczenieterenu 4)granicastrefyochronykonserwatorskiejOW 5)granicastrefyochronykonserwatorskiejB1iB2 6)granicalokalnegosystemuochronywartociprzyrodniczych.
Rozdzia2. Przepisyobowizujcewgranicachterenuobjtegoplanem 8. Przeznaczenieterenwizasadyichzagospodarowania 1.Tereny wyznaczone liniami rozgraniczajcymi, mog by przeznaczone wycznie na cele zgodne zich przeznaczeniem podstawowym lub czciowo na cele przeznaczenia podstawowego idopuszczalnego, zgodnie zustaleniami okrelonymi wRozdziale 4oraz zasadami okrelonymi wdalszych przepisach planu. 2.Przeznaczenie dopuszczalne nie moe zaistnie jako docelowo samodzielne inie moe stanowi wicej ni40%zagospodarowaniaterenu. 3.Kadorazowowramachterenumogbylokalizowane:wewntrznadrogakomunikacyjna,niezbdnedla obsugi danego terenu miejsca postojowe iparkingowe, sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej, zieleizolacyjnaiurzdzonaoileichlokalizacjaniejestwykluczonawprzepisachszczegowychplanu. 4.Okrelone wprzepisach szczegowych wskaniki okrelajce maksymaln powierzchni zabudowy iminimaln powierzchni terenu biologicznie czynnego naley odnosi do terenu dziaki budowlanej wgranicach terenu wyznaczonego liniami rozgraniczajcymi dla danego przeznaczenia isposobu zagospodarowania. 9. Zasadyochronyiksztatowaniaaduprzestrzennego 1.Ustalenia niniejszego paragrafu odnosz si do lokalizacji nowych obiektw budowlanych, jak rwnie wszelkiego rodzaju rozbudw,nadbudwiremontw elewacji orazremontw lubwymianyogrodzenia, elementwreklamowychiobiektwmaejarchitektury. 2.Zmianazagospodarowaniaterenuorazlokalizacjaobiektwbudowlanychiurzdzenadziaceniemog narusza: 1)prawwacicieli,uytkownikwiadministratorwterenwssiednich 2)normtechnicznych,sanitarnychiprzeciwpoarowych 3)standardwjakocirodowiskaokrelonychprzepisamiochronyrodowiska 4)obowizujcychprzepiswprawabudowlanegoiwarunkwtechnicznych. 3.LokalizacjazabudowynadziacemusibyzgodnazokrelonymiwDzialeIIparametramiiwskanikami zabudowyorazwyznaczonyminieprzekraczalnymiliniamizabudowydlaposzczeglnychterenw. 4.Dla terenw zabudowy mieszkaniowej ustala si lokalizacj jednego budynku mieszkalnego na kadej dziacebudowlanej,wsposbzapewniajcyoptymalnenasonecznieniedziakiiograniczeniezacienienia ssiedniejnieruchomoci. 5.Terenpomidzynieprzekraczalnlinizabudowy,alinirozgraniczajcmonawykorzystajedyniepod lokalizacj: 1)utwardzonego wjazdu na teren dziaki, dojcia do budynku, zadaszonego iosonitego miejsca na pojemnikinamieci 2)miejscpostojowych 3)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej 4)zieleniurzdzonej. 6.Budynkiwarsztatwwytwrczychirzemielniczychnaterenach,naktrychustaleniaplanudopuszczaj takie zagospodarowanie oraz budynki gospodarcze igarae wolnostojce naley lokalizowa wdrugiej linii zabudowy, za budynkami mieszkalnymi lub usugowymi, jeli ustalenia Rozdziau 4nie stanowi inaczej. 7.Dlaterenwobjtychplanemokrelasinastpujcezasadyksztatowaniazabudowy:
1)realizacja elewacji budynkw wtynkach ojasnych kolorach lub wnaturalnych materiaach budowlanychjakkamie,cega 2)kolorystykapoacidachowych:odcienieczerwieniibrzu 3)zakazstosowaniamateriawwykoczeniowychtypublachafalista,plastikowewykadzinyelewacyjne zwyjtkiembudynkwzwizanychzdziaalnociprodukcyjn,magazynowiskadow 4)zakazrealizacjiogrodzezprefabrykatwbetonowych 5)zakazstosowaniadachwoprzesunitychpoaciachdachowychwliniikalenicy. 8.Dlaterenwobjtychplanemokrelasinastpujcezasadyksztatowaniaelementwreklamowychtypu szyldy,reklamy,tabliceinformacyjne: 1)zakaz realizacji reklam wielkopowierzchniowych typu billboard, jeli ustalenia Rozdziau 4nie stanowiinaczej 2)zakazwykonywanianapiswbezporednionadachach,cianachbudynkworazogrodzeniach 3)zakazumieszczaniaszyldwielementwreklamowychnacianachbudynkwmieszkalnychpowyej wysokocipierwszejkondygnacjioraznapoacidachowej 4)zakazwykorzystaniaobiektwmaejarchitekturywceluczeniaichwjedenelementzjakimkolwiek nonikiemelementwreklamowych 5)ograniczasipowierzchnielementwreklamowych,rozumianychjakocao,do3,0m2. 10. Zasadyochronyrodowiska 1.Wgranicachterenuobjtegoplanemobowizujezakaz: 1)lokalizacjiinwestycjirealizujcychprzedsiwziciamogceznaczcooddziaywanarodowisko,dla ktrych sporzdzenie raportu ooddziaywaniu na rodowisko jest wymagane, zgodnie zprzepisami szczeglnymi dotyczcymi ochrony rodowiska irodzajw przedsiwzi mogcych znaczco oddziaywa na rodowisko oraz szczegowych uwarunkowa zwizanych zkwalifikowaniem przedsiwziciadosporzdzeniaraportuooddziaywaniunarodowisko,pozaterenamiwyznaczonymi wplanie, dla ktrych zasady zagospodarowania okrelaj przepisy szczegowe oraz zwyczeniem inwestycjicelupublicznegozzakresucznocipublicznej 2)likwidacjiinaruszaniaistniejcegostarodrzewu(zwyjtkiemcisanitarnychipielgnacyjnych). 2.Nakazujesistosowaniewtrakcierealizacjiplanuprzepiswdotyczcychszczegowychzasadochrony powierzchniziemi,wszczeglnoci: 1)minimalizowanie przeksztace powierzchni ziemi ijej ochron poprzez waciwe zagospodarowanie terenuiodprowadzeniewdopadowych 2)wykorzystanie mas ziemi, przemieszczonych wtrakcie budowy, wpierwszej kolejnoci do celw niwelacjiterenulubuksztatowaniaformterenuspeniajcychfunkcjeestetyczne. 3.Gospodark odpadami, wtym odbir isegregacj odpadw naley prowadzi zgodnie zprzepisami outrzymaniu porzdku iczystoci wgminie oraz kierujc si zasadami zrwnowaonego rozwoju iochronyrodowiska: 1)zakazskadowaniaodpadwnaterenieobjtymplanem 2)postpowaniezodpadamipowinnobyprowadzonezgodniezprzepisamiustawyoodpadach 3)wprzypadkupowstawaniaodpadwniebezpiecznychiszkodliwych,istniejeobowizekselektywnego ichgromadzeniaiprzechowywania,anastpnieprzekazywaniaodpowiednimodbiorcom. 4.Nakazuje si, aby dziaalno usugowa, wytwrcza lub rzemielnicza prowadzona zgodnie zprzeznaczeniempodstawowymlubdopuszczalnymoraznazasadachokrelonychustaleniamiplanu,nie stwarzaauciliwoci,wszczeglnociwpostaci:
Strona5
1)przekraczania standardw jakoci rodowiska okrelonych wprzepisach dotyczcych ochrony rodowiska 2)przekraczaniaobowizujcychnormwytwarzaniahaasuiwibracjiorazdranicychwonilubwiata oduymnateniu 3)wykorzystania surowcw lub materiaw iatwopalnych,mogcychstanowizagroenie. niebezpiecznych wszczeglnoci toksycznych
5.Wgranicachterenuobjtegoplanem,wzasigustrefysanitarnejodcmentarzaobowizujustalenia: 1)zakazlokalizacjizabudowymieszkaniowejorazzwizanejzprodukcjiprzechowywaniemartykuw ywnociowych 2)postpowaniezodpadamipowinnobyprowadzonezgodniezprzepisamiustawyoodpadach 3)zakazlokalizacjiujwdpodziemnychdlacelwpitnychigospodarczych. 11. Zasadyochronyprzyrody 1.W granicach obszaru objtego planem, nie wystpuj tereny chronione na mocy przepisw ustawy oochronieprzyrody. 2.Zewzgldunaistniejceuwarunkowaniawyznaczasilokalnysystemochronywartociprzyrodniczych, ktrego zasig zosta okrelony na rysunku planu, aw granicach ktrego obowizuj nastpujce ustalenia: 1)zachowanieterenuwstanienaturalnymiobecnymsposobieuytkowania 2)zakazeksploatacjikopalinpospolitych 3)zakazzalesianiaterenu 4)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowych 5)zakazwprowadzaniaurzdzemelioracyjnych. 12. Zasadyochronydziedzictwakulturowego Wgranicachobszaruobjtegoplanemokrelasizasadyochronyzasobwdziedzictwakulturowego. 1)Wodniesieniudokocioap.w.w.MikoajawWilkowiecku,zXVIIIw.(pozostaakaplicadawne prezbiterium), przebudowanego w1931 r., wpisanego do rejestru zbytkw pod numerem rej. A67/78 obowizujnastpujceustalenia: a)obowizekzachowaniaikonserwacjisubstancjizabytkowej b)wszelkie dziaania inwestycyjne wgranicach obiektu objtego ochron moliwe s po dopenieniu procedurokrelonychwprzepisachszczeglnych: oochronniezabytkw iopiece nadzabytkami, wzakresie dotyczcym zagospodarowania zabytkw, prowadzenia bada, prac irobt oraz podejmowania innych dziaa przy zabytkach (uzgodnienia zWojewdzkimKonserwatoremZabytkw), Prawa budowlanego, wzakresie dotyczcym postpowania poprzedzajcego rozpoczcie robt budowlanych(uzyskaniezezwoleniaWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw). 2)W odniesieniu do terenuochrony reliktw archeologicznych wpisanych do rejestru zabytkw, wgranicachstrefy,oznaczonejnarysunkuplanusymbolemW,obowizujnastpujceustalenia: a)zakazwszelkiejdziaalnociinwestycyjnejniezwizanejbezporedniozrewaloryzacjterenu b)zakazwprowadzaniazadrzewie c)dopuszczasidziaaniapolegajcenakonserwacjizachowanychfragmentwzabytkowych,ekspozycji wterenie,zaznaczeniaichladw
d)dopuszczasipozostawienieterenwjakootwartych,penicychfunkcjerekreacyjnelubmuzealne e)dopuszczasizwyke,rolniczeuytkowaniegruntu. 3)W odniesieniu do terenuobserwacji archeologicznej, majcej na celu ochron znajdujcych si lub mogcych si znajdowa nieruchomych zabytkw archeologicznych wgranicach wyznaczonej strefy, oznaczonejnarysunkuplanusymbolemOW,obowizujnastpujceustalenia: a)wszelkie dziaania inwestycyjne zwizane znaruszeniem struktury gruntu, wgranicach wyznaczonej strefyochrony,moliwespozawiadomieniu WojewdzkiegoKonserwatoraZabytkwidopenieniu procedur okrelonych wprzepisach szczeglnych oochronnie zabytkw iopiece nad zabytkami, wzakresie dotyczcym zagospodarowania zabytkw, prowadzenia bada, prac irobt oraz podejmowaniainnychdziaaprzyzabytkach b)dopuszczasizwyke,rolniczeuytkowaniegruntu. 4)Wodniesieniudoobiektwwskazanychdowpisaniadoewidencjizabytkw: a)wOpatowie: Kocip.w.NiepokalanegoPoczciaMatkiBoej, Domnr43, Domdrewnianynr131 b)wIwanowicachDuych: Kocip.w.MatkiBoskiejnienejiw.Wojciecha c)wWaleczowie: Kocip.w.NarodzeniaNMP d)wWilkowiecku: Domnr20 obowizujnastpujceustalenia: a)obowizekzachowaniaikonserwacjisubstancjizabytkowej b)moliwo adaptacji (przebudowy) budynkw, zzachowaniem charakterystycznych elementw bryy budynkuidetaluarchitektonicznego c)wszelkie dziaania inwestycyjne wgranicach obiektu objtego ochron moliwe s po dopenieniu procedur okrelonych wprzepisach szczeglnych dotyczcych Prawa budowlanego, wzakresie dotyczcym postpowania poprzedzajcego rozpoczcie robt budowlanych (wyraenie opinii przez WojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw) d)w wypadku koniecznoci, spowodowanej udokumentowanym zym stanem technicznym obiektu, dopuszcza si jego rozbirk, zgodnie zprocedur okrelon wprzepisach prawa budowlanego, mwicych opostpowaniu poprzedzajcym rozpoczcie robt budowlanych, po wczeniejszym sporzdzeniuuproszczonejinwentaryzacjiidokumentacjifotograficznejobiektu. 5)Wodniesieniudoterenwwskazanychdowpisaniadoewidencjizabytkwwgranicachogrodzenia cmentarzagrzebalnegorzymskokatolickiegowZochowicach,wgranicachstrefyochronyzachowanych elementwzabytkowych,oznaczonejnarysunkuplanusymbolemB1,obowizujnastpujceustalenia: a)obowizekzachowaniarozplanowaniacmentarza b)konserwacjazachowanychelementwzabytkowychnagrobkworazogrodzenia c)zakazusuwaniastarodrzewuzawyjtkiemcisanitarnych. 6)W odniesieniu dozachowanych elementw zabytkowej zieleni, oznaczonej na rysunku planu symbolemB2,obowizujnastpujceustalenia: a)zakazusuwaniastarodrzewu(zwyjtkiemcisanitarnych)
Strona7
b)wszelkie dziaania inwestycyjne wgranicach obiektu objtego ochron iewentualna lokalizacja nowychobiektwpodopenieniuprocedurokrelonychwprzepisachszczeglnych,dotyczcychPrawa budowlanego, wzakresie dotyczcym postpowania poprzedzajcego rozpoczcie robt budowlanych (wyraenieopiniiprzezWojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw), 13. Wymaganiawynikajcezpotrzebksztatowaniaprzestrzenipublicznych 1.Doterenwprzeznaczonychdorealizacjiprzestrzenipublicznychzaliczasi: 1)terenydrgpublicznych 2)terenyusugpublicznych 3)terenyzielenipublicznej 4)tereny parkingw oglnodostpnych, ktre towarzysz przeznaczeniu podstawowemu lub dopuszczalnemuwobszarzeprzestrzenipublicznej. 2.Wgranicachterenwprzestrzenipublicznej,wyznaczonychliniamirozgraniczajcyminarysunkuplanu, obowizuje: 1)zakazlokalizacjiobiektwtymczasowych 2)zakazlokalizacjiobiektwhandlowychopowierzchnisprzedaowejpowyej400m2 3)moliwolokalizowaniaelementwmaejarchitekturyjelinienaruszatoprzepiswszczegowych planu 4)nakazdostosowaniaprzestrzenipublicznejdlaosbniepenosprawnych. 14. Zasadyiwarunkiscalaniaipodziaunieruchomoci 1.Wgranicachterenuobjtegoplanemdopuszczasimoliwopodziaunieruchomoci: 1)nagranicyprzeznaczeniaterenu,zgodniezliniamirozgraniczajcymitetereny 2)wceluwydzieleniadziakibudowlanejzgodniez: a)zasadamipodziauokrelonymidlaposzczeglnychfunkcjiterenu, b)przepisemdostpnocidziakidodrogipublicznej. 2.W granicach terenu okrelonego liniami rozgraniczajcymi niedopuszczalne s dodatkowe podziay dziaek istniejcych, ktre nie gwarantuj samodzielnej realizacji ustale planu, okrelonych dla danego terenu,oprczpodziawokrelonychwustaleniachszczegowych. 3.Dopuszcza si moliwo scalania dziaek, gdy parametry dziaki istniejcej uniemoliwiaj jej wykorzystaniezgodniezustaleniamiplanuokrelonymidladanegoterenu. 4.Powstae wwyniku podziau dziaki, zarwno zabudowane jak iprzeznaczone pod zainwestowanie, muszspeniawymogidotyczcewskanikwzabudowyiterenwbiologicznieczynnych,okrelonych wprzepisachszczegowych. 15. Zasadyrozbudowyimodernizacjisystemukomunikacyjnego 1.Wgranicachterenuobjtegoplanemobsugakomunikacyjnaodbywasibdziedrogamipublicznymi: 1)drog krajow nr 43 oklasie Ggwna, oznaczon na rysunku planu symbolem KDG oparametrach okrelonychwprzepisachszczegowych 2)drogami powiatowymi oklasie Zzbiorcze, oznaczonymi na rysunku planu symbolem KDZ oparametrachokrelonychwprzepisachszczegowych
Strona8
3)drogamigminnymi,oklasieLlokalne,oznaczonyminarysunkuplanusymbolemKDLoparametrach okrelonychwprzepisachszczegowych 4)drogami gminnymi, oklasie Ddojazdowe, oznaczonymi na rysunku planu symbolem KDD oparametrachokrelonychwprzepisachszczegowych. 2.W celu uzupenienia systemu komunikacji oraz obsugi istniejcych iprojektowanych obiektw budowlanych, na terenie objtym planem wyznacza si tereny drg wewntrznych, oznaczonych na rysunkuplanusymbolemKDW. 16. Zasadyrozbudowyimodernizacjisystemuinfrastrukturytechnicznej 1.Ustaleniaoglne: 1)przebiegiprojektowanychsieciilokalizacjaurzdzeinfrastrukturytechnicznejmoebyrealizowana zgodnie zpotrzebami poszczeglnych dysponentw iuytkownikw mediw pod warunkiem zgodnocizustaleniamiplanudlaposzczeglnychterenworazustaleniamiprzepiswszczeglnych 2)zalecasirealizacjprojektowanychsieciinfrastrukturytechnicznejwliniachrozgraniczajcychtereny komunikacji 3)moliworealizacjiinnychniwymienionewust.28sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejnp. telewizjikablowej,instalacjialarmowych,podwarunkiemnienaruszaniapozostaychustaleplanu. 2.Wgranicachterenuobjtegoplanemobowizujnastpujceustaleniadotyczcezaopatrzeniawwod: 1)zachowanie istniejcej sieci wodocigowej, zasilanej zujcia wd podziemnych wOpatowie, WilkowieckuiWaleczowieoznaczonychnarysunkuplanu 2)priorytet rozbudowy istniejcej sieci wodocigowej wcelu obsugi wszystkich obszarw wyznaczonychpodrealizacjinwestycji 3)doczasurealizacjirozbudowysieciwodocigowejdopuszczasirealizacjwasnegoujcianadziace budowlanejwtrybiezgodnymzprzepisamiszczeglnymi. 3.W granicach terenu objtego planem obowizuj nastpujce ustalenia dotyczceodprowadzania ciekwsanitarnych: 1)zachowanieistniejcejsiecikanalizacyjnej 2)rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej, docelowo obsuga wszystkich obszarw wyznaczonych pod realizacjinwestycjiiodprowadzenieciekwdooczyszczalniciekwzlokalizowanejwmiejscowoci Zochowice,orazdoceloworwniedoprojektowanejwmiejscowociOpatw 3)do czasu realizacji rozbudowy sieci kanalizacyjnej dopuszcza si realizacj indywidualnych, szczelnych, bezodpywowych zbiornikw do gromadzenia ciekw iwywz ich do oczyszczalni ciekw 4)dopuszczasilokalizacjprzydomowychoczyszczalniciekwnazasadachokrelonychwprzepisach szczeglnych 5)po realizacji kolektorw irozbudowie sieci kanalizacyjnej obowizuje nakaz wczenia instalacji sanitarnychposzczeglnychobiektwbudowlanychdokomunalnejsiecikanalizacjisanitarnejzgodnie zprzepisamiszczeglnymi. 4.W granicach terenu objtego planem obowizuj nastpujce ustalenia dotyczceodprowadzania wd opadowych: 1)zachowanieistniejcejsiecikanalizacjideszczowej 2)realizacjaobsugizistniejcejiprojektowanejsiecikanalizacjideszczowej 3)odprowadzenie wd deszczowych zterenu objtego planem winno by zgodne zprzepisami szczeglnymi dotyczcymi gospodarki wodnej, warunkw jakie naley speni przy wprowadzaniu ciekwdowdlubdoziemi,orazwarunkwtechnicznych,jakimpowinnyodpowiadabudynkiiich usytuowanie.
5.Wgranicachterenuobjtegoplanemobowizujnastpujceustaleniadotyczcezaopatrzeniawenergi elektryczn: 1)zasilanie gminy wenergi elektryczn odbywa si ze stacji transformatoroworozdzieczej 30/15 kV zlokalizowanej wmiejscowoci Waleczw, zapatrywanej zistniejcej linii napowietrznej 30 kV relacjiKobuckWaleczw 2)moliwozachowaniaimodernizacjiistniejcychliniiwysokiegonapicia 3)moliwo zachowania imodernizacji istniejcych linii redniego napicia oraz istniejcych stacji transformatorowych15/04kV 4)moliwo rozbudowy istniejcej sieci redniego iniskiego napicia oraz budowa nowych stacji transformatorowych 15/04 kV wcelu przyczenia nowych odbiorcw, jeli nie narusza to innych ustaleplanu 5)zalecasiprowadzeniesieciniskiegonapiciajakoliniikablowych 6)moliwo przebudowy izmiany istniejcych napowietrznych linii redniego iniskiego napicia na liniekablowe 7)dlaliniienergetycznychwysokiegonapiciaustalasitechnicznstrefochronn: a)50,0modosilinii400kV, b)15,0modosilinii110kV 8)dla terenw pooonych wzasigu strefy ustala si moliwo realizacji obiektw budowlanych wycznienazasadachokrelonychprzezzarzdcsieci. 6.Wgranicachterenuobjtegoplanemobowizujnastpujceustaleniadotyczcezaopatrzeniawenergi ciepln: 1)zaopatrzeniewenergicieplnzerdeindywidualnych 2)zaleca si wykorzystanie dla celw grzewczych czystych nonikw energii stosowanie wysokoenergetycznych, niskosiarkowych paliw oniskiej emisji pyw, tlenku wgla, sadzy oraz tlenkwsiarkiiazotu. 7.Wgranicachterenuobjtegoplanemobowizujnastpujceustaleniadotyczcesieciteletechnicznych: 1)zachowanieimodernizacjaistniejcychsieciiurzdzetelekomunikacyjnych 2)moliwo rozbudowy istniejcych sieci telekomunikacyjnych wcelu przyczenia nowych abonentw. 8.Wgranicachterenuobjtegoplanemobowizujnastpujceustaleniadotyczcesiecigazowej: 1)moliwo budowy sieci gazowych wcelu obsugi istniejcej iprojektowanej zabudowy, jeli nie naruszatoinnychustaleplanu. 17. Zasadytymczasowegozagospodarowaniaterenw W granicach terenu objtego planem nie okrela si sposobu tymczasowego uytkowania terenu. Do czasurealizacjizagospodarowaniazgodnegozplanem,terenpozostajewdotychczasowymuytkowaniu.
Strona10
DZIAII. PRZEPISYSZCZEGOWE ZASADYZAGOSPODAROWANIADLAPOSZCZEGLNYCHTERENW Rozdzia1. Zasadyzagospodarowaniadlaterenw miejscowoOPATW 18. RMzabudowazagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13RMustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowazagrodowa, b)dziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodow oraz chowem ihodowl inwentarza idrobiuwgospodarstwierolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)rzemiosonieuciliwe, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)zachowanieistniejcejzabudowyzagrodowej, b)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, c)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, d)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, e)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%, g)nieprzekraczalnalinianowejzabudowywnawizaniudozabudowyistniejcej, h)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze jedna kondygnacja oraz ewentualne poddasze uytkowe, lecz nie wysze ni9,0m b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachy budynkw gospodarczych igaray wolnostojcych wprzypadku dachw stromych 15 30o. 2.Dlaterenw12RMwgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis12,ust.1,pkt3. 3.Wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniach wyposaonych wszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku.
Strona11
19. MNRzabudowamieszkaniowozagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem122MNRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowamieszkaniowajednorodzinna, b)zabudowa zagrodowa zabudowa mieszkaniowa idziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodoworazchowemihodowldrobnegoinwentarzaidrobiuwgospodarstwierolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe, d)dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem7MNRprodukcjanieuciliwa 3)zasadypodziaudziaek: a)dlazabudowyjednorodzinnej: minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielonejdziakibudowlanej20m, kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego 90o+/10o, lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranicy b)dlazabudowyzagrodowej: minimalnapowierzchnianowowydzielanejdziakizagrodowej1400m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziakizagrodowej24m, kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego: 90o+/10%, lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemukatowipooeniagranic 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, c)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, d)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, e)powierzchniazabudowy: maksymalnie30%dlazabudowyjednorodzinnej, maksymalnie40%dlazabudowyzagrodowej, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego: 50%powierzchnidziakidlazabudowyjednorodzinnej, 40%dlazabudowyzagrodowej, g)nieprzekraczalnalinianowejzabudowy: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogizbiorcze,oznaczonenarysunkuplanusymbolemKDZ, 6,0modliniirozgraniczajcejdrogidojazdowe,oznaczonenarysunkuplanusymbolemKDD, h)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy:
budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze jedna kondygnacja oraz ewentualne poddasze uytkowe, lecz nie wysze ni9,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachy budynkw gospodarczych igaray wolnostojcych wprzypadku dachw stromych 15 30o. 2.Dlaterenw112MNRi15MNRwgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu, obowizujezapis12,ust.1,pkt3. 3.Dla terenu 9MNR, wgranicach technicznej strefy ochronnej, okrelonej na rysunku planu, obowizuje zapis16,ust.5,pkt7a,pkt8. 4.Moliwolokalizacjiusugpodstawowychwpierwszejliniizabudowy,jakozlokalizowanychwparterze zabudowymieszkaniowejlubdobudowanychdobudynkumieszkalnego. 5.Dla zabudowy zagrodowej wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniachwyposaonychwszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 20. MLzabudowaletniskowa Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem110MLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowarekreacyjnaindywidualna 2)przeznaczeniedopuszczalnesieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejniezbdnejdoobsugizabudowy rekreacyjnej 3)zasadypodziaudziaekdlazabudowyrekreacyjnej: a)minimalnapowierzchniadziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10%lubrwny istniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranicy 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynkirekreacyjnewolnostojce,bezpodpiwniczenia, b)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarau, c)powierzchniazabudowymaksymalnie20%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego70%, e)nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie zrysunkiem planu 8,0 m od linii rozgraniczajcej drogi dojazdowej,oznaczonenarysunkuplanusymbolemKDD, f)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace, g)gara na dziace moe by wzniesiony jako budynek wolnostojcy, dobudowany lub wbudowany wkadym przypadku istnieje obowizek ujednolicenia elewacji garau ibudynku zabudowy rekreacyjnej, h)zakazstosowaniaogrodzezelementwbetonowych, i)ogrodzeniaodstronydrogi: maksymalnawysoko1,80m,
Strona13
ewentualny cok ogrodzenia (murowany lub betonowy) owysokoci maksymalnie 40 cm (preferowaneogrodzeniabezcokou), elementyogrodzeniamuszbywykonanezdrewna, elementyogrodzenianiemogbyprzerywaneprzezmasywnekonstrukcjemurowanelubbetonowe oszerokociwikszejni50cm, zakazstosowaniacokouwogrodzeniachpomidzydziakamiiodstronyterenwwyznaczonychpod tereny rolne, oznaczonych na rysunku planu symbolem R, lub tereny lene, oznaczone na rysunku planusymbolemZL 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkirekreacyjnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku,liczcodpoziomuterenudokalenicy7,5m, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacjaleczniewyszeni4,0m, maksymalnawysokopoziomuparteru40cm,liczcodpoziomuterenu, b)geometriadachu: dachy budynkw rekreacyjnych spadziste osymetrycznym nachyleniu poaci dachowych 3545oz wysunitymiokapamiminimum60cm wszystkie widoczne elementy drewniane jak rwnie elementy stolarki okiennej idrzwiowej oraz ogrodzeniapowinnybynakadejdziace stonowanekolorystycznie wharmonizujcychodcieniach jednegokoloru, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych:1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych lub garay zbudynkiem rekreacyjnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwrekreacyjnych. 21. MNzabudowamieszkaniowajednorodzinna 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem122MNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowajednorodzinna 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowezlokalizowanewzabudowiemieszkaniowej, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczego, c)intensywnozabudowymaksymalnie0,3, d)powierzchniazabudowymaksymalnie30%, e)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%powierzchnidziaki, f)nieprzekraczalnalinianowejzabudowy:
15,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 6modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, g)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe, h)gara na dziace moe by wzniesiony jako budynek dobudowany do budynku mieszkalnego wkadymprzypadkuelewacjagarauibudynkumieszkalnegomuszbyzaprojektowanewsposb jednolity, i)moliwolokalizacjigarauwliniizabudowybudynkumieszkalnego. 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o, dachy budynkw gospodarczych igaray wolnostojcych wprzypadku dachw stromych, nachyleniepoacidachowych1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych igaray zbudynkiem mieszkalnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 2.Dla terenw 1 9MN, 11MN, 21 22MN wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunkuplanu,obowizujezapis12,ust.1,pkt3. 3.Dla terenw 10 14MN, wgranicach technicznej strefy ochronnej, okrelonej na rysunku planu, obowizujezapis16,ust.5,pkt7a,pkt8. 4.Dla terenw 1, 2i 3MN, obsugiwanych zulicy 3KDZ moliwo lokalizacji usug podstawowych wpierwszej linii zabudowy, jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej lub dobudowanychdobudynkumieszkalnego. 22. MNUzabudowamieszkaniowazusugami 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem14MNUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: zabudowamieszkaniowajednorodzinna,usugipodstawowe, istniejcazabudowazagrodowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)rzemiosonieuciliwe, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego: 90o+/10% lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranicy 4)zasadyzagospodarowaniadziaki:
Strona15
a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszcza si lokalizacj usug podstawowych jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej, dobudowane do budynku mieszkalnego lub jako obiekt wolnostojcy wpierwszej liniizabudowy, c)zachowanieistniejcejzabudowyzagrodowejmoliworozbudowyimodernizacji, d)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, e)dopuszczasilokalizacjnieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, f)lokalizacjabudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy, g)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, h)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, i)nieprzekraczalnalinianowejzabudowyzgodniezrysunkiemplanulubgdyrysunekjejnieokrela wnawizaniudoistniejcejzabudowy: 15,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, j)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace: dlaobsugifunkcjimieszkaniowejniemniejnidwamiejscapostojowe, dlaobsugifunkcjiusugowejnaleyustaliindywidualniewzalenociodspecyfikiprowadzonej dziaalnocileczniemniejnidwamiejscapostojowe, dlasamochodwdostawczychzwizanychzprowadzondziaalnociusugowlubrzemielnicz naley zapewni dodatkowe miejsca postojowe wzalenoci od charakteru prowadzonej dziaalnoci 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalneiusugowejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,5mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczenieuciliwerzemiosoigaraejednakondygnacjanadziemna, b)geometriadachu: dachy budynkw mieszkalnych iusugowych spadziste, ojednakowym nachyleniu poaci dachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych igaray zbudynkiem mieszkalnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 2.Dlaterenu14MNU,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis12ust.1,pkt3. 23. UMNzabudowausugowomieszkaniowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13UMNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowausugowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)zabudowamieszkaniowa,
Strona16
b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaekzakazdalszegorozdrobnieniapodziawwasnociowych 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)lokalizacjazabudowyusugowej,usugadministracji,handlu,owiaty,kultury,zdrowia,gastronomii iinnychusugnieprodukcyjnych, b)lokalizacjausugpodstawowychjakobudynkuwpierwszejliniizabudowy, c)dopuszczasilokalizacjnowejzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej, d)moliwo lokalizacji funkcji mieszkaniowej jako zlokalizowanej wbudynku usugowym lub dobudowanejdobudynkuusugowegolublokalizowanejwdrugiejliniizabudowy, e)dopuszczasilokalizacjnieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, f)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy, g)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, h)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego15%, i)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 8modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolem2KDZ, 6,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, j)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace: dlaobsugifunkcjimieszkaniowejniemniejnidwamiejscapostojowe, dlaobsugifunkcjiusugowejnaleyustaliindywidualniewzalenociodspecyfikiprowadzonej dziaalnocileczniemniejniczterymiejscapostojowe, dlasamochodwdostawczychzwizanychzprowadzondziaalnociusugownaleyzapewni dodatkowemiejscapostojowezgodniezjejspecyfik 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjenadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachy budynkw usugowych imieszkalnych spadziste ojednakowym nachyleniu poaci dachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o. 2.Dlaterenw3UMN,wgranicachtechnicznejstrefyochronnej,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis16,ust.5,pkt7a,pkt8. 24. UPOusugipubliczneowiaty 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12UPOustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipubliczneowiaty 1UPOusugiowiatyszkoapodstawowa,gimnazjum, 2UPOusugiowiatyszkoapodstawowa 2)przeznaczeniedopuszczalne:
Strona17
a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingworazzieleniurzdzonej, b)moliwolokalizacjiterenwrekreacjiisportu(boisk,placwzabawitp.) 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)moliwozachowaniaistniejcejzabudowy,moliworemontwirozbudowy, b)nieprzekraczalnaliniazabudowywnawizaniudoistniejcejzabudowy, c)powierzchniaterenubiologicznieczynnegomin20%, d)programparkingowyzgodniezespecyfikusug 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjepluspoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteojednakowymnachyleniupoacidachowych3045o. 2.Dlaterenu12UPO,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis12ust.1,pkt3. 25. Uusugipodstawowe 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem110Uustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipodstawowe 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingwidrgwewntrznych, b)zieleurzdzona, c)dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem5U,6U,7Uprodukcjanieuciliwa 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakiwyznaczonejdlalokalizacjiusug1200m2, b)minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziaki25m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)lokalizacjazabudowyusugowej,usugadministracji,handlu,owiaty,kultury,zdrowia,gastronomii iinnychusugnieprodukcyjnych, b)budynkiwolnostojce, c)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, e)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 8modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, f)dopuszczasilokalizacjnadziaceparkingwoglnodostpnychnamaks.16miejscpostojowych, g)nawierzchniaparkingwulepszona,przepuszczalna, h)nasadzeniazieleniwysokiejliciastej,gatunkipreferowane:db,lipa,klon,jesion,wiz,
i)przyprojekciezagospodarowaniadziakiwymaganyprojektzieleni 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokonowejzabudowy: maksymalniedwiekondygnacjepluspoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o. 2.Dla terenu 1 8U, wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunku planu, obowizuje zapis12ust.1,pkt3. 3.Dlaterenw78U,wgranicachtechnicznejstrefyochronnej,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis16,ust.5,pkt7a,pkt8. 26. USusugiturystyki Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1US,ustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugiturystyki,sportuirekreacji: a)orodkiwypoczynkuzbiorowegotypuhotel,domwypoczynkowy,pensjonat,domkikempingowe, b)boiskaiurzdzeniasportuirekreacji, c)wypoyczalniesprztusportowego 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymdrogiwewntrzneiparkingi, b)zieleurzdzona, c)usugipodstawowetypuhandel,gastronomiaitp. 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)powierzchniazabudowymaksymalnie30%powierzchnidziaki, b)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego50%powierzchnidziaki, c)nieprzekraczalna linia zabudowy 5m od linii rozgraniczajcej drog dojazdow, oznaczon na rysunkuplanusymbolemKDD, d)programparkingowyzgodniezespecyfikusug, e)zakazstosowaniaogrodzezelementwbetonowych 4)zasady ksztatowania zabudowy rekreacji zbiorowej (typu hotel, pensjonat, dom wypoczynkowy, zabudowausugowa): a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjepluspoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o 5)moliwolokalizowaniazespowdomkwkempingowych: a)wysokozabudowy: maksymalniejednakondygnacjapluspoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku6,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy,
b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o. 27. UKobiektykultureligijnego 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1UK,ustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenobiektwkultureligijnego 2)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej ikomunikacji wtym drogi wewntrzne imiejsca postojowe, b)dopuszczasimodernizacjirozbudowistniejcychobiektw, c)zakazlokalizowanianowychobiektwkubaturowych, d)zagospodarowanieterenuwokobiektusakralnegokomponowanzieleni. 2.Dlaobiektwzabytkowych,pooonychwgranicachterenu1UKobowizujezapis12,ust.1,pkt4. 3.Dlaterenu1UK,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12ust.1,pkt3. 28. Pprzemys 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1Pustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweprzemysniepowodujcypogorszeniastanurodowiska 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)obiektyadministracyjnosocjalnedlaobsugiprzemysuiusugrzemiosa, b)usugi, c)magazynyiskady, d)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymdrogiwewntrzneimiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)zakaz lokalizacji inwestycji realizujcych przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu ooddziaywaniu na rodowisko jest wymagane, zgodniezprzepisamiszczeglnymidotyczcymiochronyrodowiska, b)budynkiwolnostojce, c)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego20%powierzchnidziaki, e)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziaki5000m2, f)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 25modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, g)nakazuje si nasadzenie pasa zieleni izolacyjnej wzdu ogrodzenia dziaki zrodzimych gatunkw drzewliciastychlubiglastych, h)ograniczenieewentualnegoszkodliwegooddziaywanianarodowiskodoterenuzakadu,doktrego jednostkaorganizacyjnaposiadatytuprawny,
Strona20
i)zapewnienie miejsc postojowych iplacw manewrowych na wasnej dziace rwnie dla samochodwciarowych 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)maksymalnawysokobudynku12,0m, b)geometriadachuwzalenociodspecyfikidziaalnoci. 2.Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 1P wprowadza si zakaz skadowania odpadw ilokalizacji magazynw, wktrych sposb magazynowania substancji moe niekorzystnie oddziaywa narodowiskoiumoliwiawypukiwaniesubstancjichemicznychdogleby. 29. IWtereninfrastrukturykomunalnej Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1IWustalasi: 1)przeznaczenie podstawowe teren infrastruktury komunalnej zaopatrzenie wwod ujcie wd podziemnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)strefaochronybezporedniejujciaustanowionajestwgranicachogrodzeniaujcia, b)strefaochronyporedniejniejestustanowiona, c)adaptacja istniejcych obiektw budowlanych iurzdze infrastruktury technicznej, moliwo remontwrozbudowyimodernizacji, d)moliwolokalizacjiobiektwiurzdzepotrzebnychdoobsugisieciwodocigowej. 30. IKtereninfrastrukturykomunalnej 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1IKustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowetereninfrastrukturykomunalnejoczyszczalniaciekw 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)lokalizacjaobiektwbudowlanychiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, b)dopuszczasilokalizacjobiektwiurzdzepotrzebnychdoobsugigospodarkiciekowej. 2.Dlaterenu1IK,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12ust.1,pkt3. 31. IEtereninfrastruktury Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem12IEustalasi: 1)przeznaczenie podstawowe teren infrastruktury zaopatrzenie wenergi elektryczn stacja transformatorowa15/04kV 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)adaptacja istniejcych obiektw budowlanych iurzdze infrastruktury technicznej, moliwo remontwrozbudowyimodernizacji, b)moliwolokalizacjiobiektwiurzdzepotrzebnychdoobsugisiecielektroenergetycznej. 32. ZPUzielepublicznaurzdzona Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem12ZPUustalasi:
1)przeznaczeniepodstawowezielepublicznaurzdzona,rekreacyjnaobszarprzestrzenipublicznej 2)moliwolokalizowaniapla,miejscwypoczynkuirekreacji. 3)zasadyzagospodarowania: a)lokalizacjapla,miejscwypoczynku,cigwpieszych,obiektwmaejarchitekturyiniekubaturowych urzdzesportowychtypuboiskamiejscazabaw, b)terennaleyzagospodarowajakooglnodostpnyzakazgrodzeniaterenu, c)nasadzeniazieleniwysokiejiniskiej,poopracowaniuprojektuzagospodarowaniaterenuoznaczonego narysunkuplanusymbolem1ZPU, d)nowe nasadzenia zrodzimych gatunkw drzew liciastych, gatunki preferowane db, lipa, klon, jesion,wiz, e)zakazwycinkistarodrzewuzawyjtkiemcisanitarnych, f)terenzagospodarowanyzielenipowinienstanowimin.70%terenu1ZPU. 33. ZUzieleurzdzona 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem15ZUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezieleurzdzona 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej 3)zasadyzagospodarowania: a)lokalizacjacigwpieszychiobiektwmaejarchitektury, b)nowenasadzeniazrodzimychgatunkwdrzewikrzeww. 2.Moliwo lokalizacji miejsc postojowych na powierzchni nie wikszej ni 30% powierzchni terenu wyznaczonegoliniamirozgraniczajcymi. 3.Dlaterenw26ZU,wgranicachtechnicznejstrefyochronnej,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis16,ust.5,pkt7a,pkt8. 34. ZIzieleizolacyjna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12ZIustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezieleizolacyjna 2)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowych 3)nowenasadzeniazielenizrodzimychgatunkwdrzewikrzewwliciastych,preferowanegatunkidrzew: db,lipa,klon,jesion,wiz 4)terennaleyzagospodarowajakooglnodostpnyzakazgrodzeniaterenu. 35. ZLlasy DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenlasw 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek.
Strona22
36. ZLpprojektowanedolesienia DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLpustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenprojektowanychdolesie 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek 4)doczasurealizacjidolesieterenmoebyuytkowanawdotychczasowysposb. 37. Rterenyuprawrolnych DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenuprawrolnych,wtymterenyuytkwzielonych,ciekwwodnych iurzdzemelioracyjnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)zachowanie istniejcego sposobu uytkowania zmoliwoci przeksztace dla potrzeb ogrodnictwa isadownictwa, b)moliwo lokalizacji budynkw gospodarczych, magazynowych iprodukcyjnych, sucych wycznieprodukcjirolniczejomaksymalnejwysokoci6,0m, c)zachowanieistniejcychimoliwolokalizowanianowychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, d)zakazlokalizacjizabudowymieszkaniowej, e)powierzchniazabudowymaksymalnie20%powierzchnidziaki, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego70%powierzchnidziaki, g)nakazzachowaniaiochronyzadrzewierdpolnych. 38. WSwodypowierzchniowe Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1WSustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowewodypowierzchniowezbiornikzlokalizowanynaciekuwodnym 2)zasadyzagospodarowaniazgodniezprzepisamiszczeglnymiPrawawodnegoorazzgodniezzasadami okrelonymiprzezzarzdccieku. 39. WSpzbiornikwodny Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1WSpustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezbiornikwodnyofunkcjirekreacyjnej 2)teren rezerwy pod lokalizacj zbiornika dokadny przebieg linii brzegowej okrelone zostanie wnastpnymetapieinwestycyjnym 3)zasadyzagospodarowaniaiuytkowaniazgodniezprzepisamiszczeglnymi. 40. KDGdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1KDGustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterendrogikrajowejklasyGgwnej
2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych20,025,0m, b)przekrjjezdni1x2, c)w centrum miejscowoci, wzdu zabudowy mieszkaniowej iusugowej, obowizek realizacji obustronnegochodnika(cigupieszego), d)moliwolokalizacjiciekirowerowejwliniachrozgraniczajcychdrog. 41. KDZdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem14KDZustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyZzbiorczejwcigudrogipowiatowej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych12,020,0m, b)przekrjjezdni1x2, c)dla drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDZ, 2KDZ wcentrum miejscowoci, wzdu zabudowymieszkaniowejiusugowej,obowizekrealizacjiobustronnegochodnika(cigupieszego). 42. KDDdrogapubliczna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDDustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyDdojazdowejwcigudrogigminnej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.10,0m, b)wkompleksachzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejobowizekrealizacjiobustronnegochodnika (cigupieszego). 43. TKobsugikomunikacji Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12TKustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenparkingw,obszarprzestrzenipublicznej 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)zieleurzdzona, b)moliwolokalizowaniasieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej 3)zasadyzagospodarowania: a)moliwolokalizowaniadrgwewntrznych, b)preferowananawierzchniamiejscpostojowychelementyperforowanewypenionetraw, c)preferowananawierzchniadrgmanewrowychkostkabrukowa,
d)zalecasiuszczelnieniepodbudowyparkingufoliiodprowadzeniawddeszczowychdoseparatora, e)moliwonasadzezieleniwysokiej,gatunkipreferowanedb,lipa,klon,jesion,wiz. Rozdzia2. Zasadyzagospodarowaniadlaterenw miejscowoWALECZW 44. RMzabudowazagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem127RMustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowazagrodowa b)dziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodow oraz chowem ihodowl inwentarza idrobiuwgospodarstwierolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)rzemiosonieuciliwe, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)lokalizacjanowejzabudowyzagrodowej, b)moliwozachowaniaistniejcejzabudowyzagrodowej, c)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, d)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, e)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, f)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%, h)nieprzekraczalnalinianowejzabudowy: 25,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD,lub wnawizaniudozabudowyistniejcej, i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze jedna kondygnacja oraz ewentualne poddasze uytkowe, lecz nie wysze ni9,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych:1530o. 2.Dlaterenw712RM,1516RM,2023RM,25RM,27RMwgranicachstrefykonserwatorskiejOW, okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis12,ust.1,pkt3.
Strona25
3.Wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniach wyposaonych wszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 45. MNRzabudowamieszkaniowozagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem118MNRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowajednorodzinna, b)zabudowa zagrodowa zabudowa mieszkaniowa idziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodoworazchowemihodowldrobnegoinwentarzaidrobiuwgospodarstwierolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)dlazabudowyjednorodzinnej: minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielonejdziakibudowlanej20m, kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego 90o+/10o, lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranicy, b)dlazabudowyzagrodowej: minimalnapowierzchnianowowydzielanejdziakizagrodowej1400m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziakizagrodowej24m, kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego: 90o+/10%, lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemukatowipooeniagranicy 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, c)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, d)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, e)powierzchniazabudowy: maksymalnie30%dlazabudowyjednorodzinnej, maksymalnie40%dlazabudowyzagrodowej, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego: 50%powierzchnidziakidlazabudowyjednorodzinnej, 40%dlazabudowyzagrodowej, g)nieprzekraczalnaliniazabudowyzgodniezrysunkiemplanu: 15,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 8modliniirozgraniczajcejdroglokaln,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDL, 5modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD,
lubwnawizaniudoistniejcejliniizabudowywnajbliszymssiedztwie, h)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnapluspoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze jedna kondygnacja oraz ewentualne poddasze uytkowe, lecz nie wysze ni9,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych:1530o. 2.Dlaterenw1MNR,45MNR,7,9,10MNR,1215MNR,18MNRwgranicachstrefykonserwatorskiej OW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis12,ust.1,pkt3. 3.Dlaterenw7MNR,wgranicachtechnicznejstrefyochronnej,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis16,ust.5,pkt7b,pkt8. 4.Moliwolokalizacjiusugpodstawowychwpierwszejliniizabudowy,jakozlokalizowanychwparterze zabudowymieszkaniowejlubdobudowanychdobudynkumieszkalnego. 5.Dla zabudowy zagrodowej wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniachwyposaonychwszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 46. MNzabudowamieszkaniowajednorodzinna 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem151MNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowajednorodzinna 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowezlokalizowanewzabudowiemieszkaniowej, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczego, c)intensywnozabudowymaksymalnie0,3, d)powierzchniazabudowymaksymalnie30%, e)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%powierzchnidziaki, f)nieprzekraczalnalinianowejzabudowy: 15,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 8modliniirozgraniczajcejdroglokaln,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDL,
5modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, g)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe, h)gara na dziace moe by wzniesiony jako budynek dobudowany do budynku mieszkalnego wkadymprzypadkuelewacjagarauibudynkumieszkalnegomuszbyzaprojektowanewsposb jednolity, i)moliwolokalizacjigarauwliniizabudowybudynkumieszkalnego 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o, dachy budynkw gospodarczych igaray wolnostojcych wprzypadku dachw stromych, nachyleniepoacidachowych1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych igaray zbudynkiem mieszkalnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 2.Dla terenw 23 27MN, 36 46MN wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunku planu,obowizujezapis12,ust.1,pkt3. 3.Dlaterenw15MN,17MN,2022MN,wgranicachtechnicznejstrefyochronnej,okrelonejnarysunku planu,obowizujezapis16,ust.5,pkt7b,pkt8. 4.Dla terenw 6MN, obsugiwanych zulicy 1KDL moliwo lokalizacji usug podstawowych wpierwszej linii zabudowy, jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej lub dobudowanychdobudynkumieszkalnego. 5.Dla terenu 3MN dopuszcza si zmniejszenie minimalnej powierzchni nowo wydzielonej dziaki budowlanejdo600m2dladziaekpooonychpomidzyulicamiSowackiegoiMickiewicza. 47. MNUzabudowamieszkaniowazusugami 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem16MNUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy,
Strona28
b)dopuszcza si lokalizacj usug podstawowych jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej, dobudowane do budynku mieszkalnego lub jako obiekt wolnostojcy wpierwszej liniizabudowy, c)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, d)dopuszczasilokalizacjnieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, e)lokalizacjabudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy, f)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, h)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 15,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8,0modliniirozgraniczajcejdroglokaln,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDL, 6,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace: dlaobsugifunkcjimieszkaniowejniemniejnidwamiejscapostojowe, dlaobsugifunkcjiusugowejnaleyustaliindywidualniewzalenociodspecyfikiprowadzonej dziaalnocileczniemniejnidwamiejscapostojowe, dlasamochodwdostawczychzwizanychzprowadzondziaalnociusugowlubrzemielnicz naley zapewni dodatkowe miejsca postojowe wzalenoci od charakteru prowadzonej dziaalnoci 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalneiusugowejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze iusugowe nieuciliwe rzemioso igarae jedna kondygnacja nadziemna, b)geometriadachu: dachy budynkw mieszkalnych iusugowych spadziste, ojednakowym nachyleniu poaci dachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych igaray zbudynkiem mieszkalnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 2.Dlaterenu24MNUwgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis12ust.1,pkt3. 48. UMNzabudowausugowomieszkaniowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13UMNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowausugowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)zabudowamieszkaniowa, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniadziaki:
Strona29
a)lokalizacjazabudowyusugowej,usugadministracji,handlu,owiaty,kultury,zdrowia,gastronomii iinnychusugnieprodukcyjnych, b)lokalizacjausugpodstawowychjakobudynkuwpierwszejliniizabudowy, c)dopuszczasilokalizacjnowejzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej, d)moliwo lokalizacji funkcji mieszkaniowej jako zlokalizowanej wbudynku usugowym lub dobudowanejdobudynkuusugowegolublokalizowanejwdrugiejliniizabudowy, e)dopuszczasilokalizacjnieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, f)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy, g)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, h)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego15%, i)nieprzekraczalnaliniazabudowyzgodniezrysunkiemplanu: 15,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8modliniirozgraniczajcejdroglokaln,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDL, 6modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, j)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace: dlaobsugifunkcjimieszkaniowejniemniejnidwamiejscapostojowe, dlaobsugifunkcjiusugowejnaleyustaliindywidualniewzalenociodspecyfikiprowadzonej dziaalnocileczniemniejniczterymiejscapostojowe, dlasamochodwdostawczychzwizanychzprowadzondziaalnociusugownaleyzapewni dodatkowemiejscapostojowezgodniezjejspecyfik 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjenadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachy budynkw usugowych imieszkalnych spadziste ojednakowym nachyleniu poaci dachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o. 2.Dla terenu 3UMN wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunku planu, obowizuje zapis12ust.1,pkt3. 49. UPOusugipubliczne 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UPOustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipubliczneowiatyszkoapodstawowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingworazzieleniurzdzonej, b)moliwolokalizacjiterenwrekreacjiisportu(boisk,placwzabawitp.) 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)moliwozachowaniaistniejcejzabudowy,moliworemontwirozbudowy,
Strona30
b)nieprzekraczalnaliniazabudowywnawizaniudoistniejcejzabudowy, c)powierzchniaterenubiologicznieczynnegomin20%, d)programparkingowyzgodniezespecyfikusug 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokonowejzabudowy: maksymalniedwiekondygnacjepluspoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteojednakowymnachyleniupoacidachowych3045o. 2.Dlaterenu1UPOwgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12ust.1,pkt3. 50. Uusugipodstawowe 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem15Uustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipodstawowe 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingwidrgwewntrznych, b)zieleurzdzona 3)zasadypodziaudziaek: a)lokalizacjazabudowyusugowej,usugadministracji,handlu,owiaty,kultury,zdrowia,gastronomii iinnychusugnieprodukcyjnych, b)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakiwyznaczonejdlalokalizacjiusug1200m 2, c)minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziaki25m, d)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)moliwo zachowania istniejcej zabudowy mieszkaniowej moliwo remontw, rozbudowy iwymianykubatury, b)budynkiwolnostojce, c)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, e)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 15,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8modliniirozgraniczajcejdroglokaln,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDL, 5modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, f)dopuszczasilokalizacjnadziaceparkingwoglnodostpnychnamaks.16miejscpostojowych, g)nawierzchniaparkingwulepszona,przepuszczalna, h)nasadzeniazieleniwysokiejliciastej,gatunkipreferowane:db,lipa,klon,jesion,wiz, i)przyprojekciezagospodarowaniadziakiwymaganyprojektzieleni 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy:
Strona31
a)wysokonowejzabudowyusugowej: maksymalniedwiekondygnacjeorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o. 2.Dla terenu 3 4U wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunku planu, obowizuje zapis12ust.1,pkt3. 51. UKobiektykultureligijnego 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UK,ustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenobiektwkultureligijnego 2)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)sieci iurzdze infrastruktury technicznej ikomunikacji wdrg wewntrznych imiejsc postojowych, b)dopuszcza si modernizacj irozbudow istniejcych obiektw nie objtych ochron konserwatorsk, c)zakazlokalizowanianowychobiektwkubaturowych, d)zagospodarowanieterenuwokobiektusakralnegokomponowanzieleni. 2.Dlaterenu1UK,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12ust.1,pkt3. 3.Dlaterenu1UKobowizujezapis12ust.1,pkt4. 52. Pprzemys 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem14Pustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweprzemysniepowodujcypogorszeniastanurodowiska 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)obiektyadministracyjnosocjalnedlaobsugiprzemysuiusugrzemiosa, b)usugi, c)magazynyiskady, d)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymdrogiwewntrzneimiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)zakaz lokalizacji inwestycji realizujcych przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu ooddziaywaniu na rodowisko jest wymagane, zgodniezprzepisamiszczeglnymidotyczcymiochronyrodowiska, b)budynkiwolnostojce, c)porzdkowanieirehabilitacjaistniejcejzabudowy, d)dopuszczasimodernizacjremontyirozbudowistniejcejzabudowy, e)powierzchniazabudowydlaterenwoznaczonych13Pmaksymalnie50%, f)powierzchniazabudowydlaterenuoznaczonego4Pmaksymalnie35%
Strona32
g)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego dla terenw oznaczonych 13P 20% powierzchnidziaki, h)minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego dla terenu oznaczonego 4P 30% powierzchnidziaki, i)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziaki5000m2, j)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 25modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 10modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 8modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, k)nakazuje si nasadzenie pasa zieleni izolacyjnej wzdu ogrodzenia dziaki zrodzimych gatunkw drzewliciastychlubiglastych, l)ograniczenieewentualnegoszkodliwegooddziaywanianarodowiskodoterenuzakadu,doktrego jednostkaorganizacyjnaposiadatytuprawny, m)zapewnienie miejsc postojowych iplacw manewrowych na wasnej dziace rwnie dla samochodwciarowych 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)maksymalnawysokobudynku12,0m, b)geometriadachuwzalenociodspecyfikidziaalnoci, 2.Dlaterenu4P,wgranicachstrefykonserwatorskiejB2,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12ust.1,pkt6. 3.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem14Pwprowadzasizakazskadowaniaodpadw ilokalizacji magazynw, wktrych sposb magazynowania substancji moe niekorzystnie oddziaywa narodowiskoiumoliwiawypukiwaniesubstancjichemicznychdogleby. 53. IWtereninfrastrukturykomunalnej Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13IWustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowetereninfrastrukturykomunalnejzaopatrzeniewwod: 1IWujciewdpodziemnych, 2IWhydroforownia, 3IWujciewdpodziemnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)strefaochronybezporedniejujciaustanowionajestwgranicachogrodzeniaujcia, b)strefaochronyporedniejniejestustanowiona, c)adaptacja istniejcych obiektw budowlanych iurzdze infrastruktury technicznej, moliwo remontwrozbudowyimodernizacji, d)moliwolokalizacjiobiektwiurzdzepotrzebnychdoobsugisieciwodocigowej. 54. IEtereninfrastruktury Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1IEustalasi: 1)przeznaczenie podstawowe teren infrastruktury zaopatrzenie wenergi elektryczn stacja transformatoroworozdziecza 30/15 kV, zapatrywana zistniejcej linii napowietrznej 30 kV relacji KobuckWaleczw
2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)adaptacja istniejcych obiektw budowlanych iurzdze infrastruktury technicznej, moliwo remontwrozbudowyimodernizacji, b)moliwolokalizacjiobiektwiurzdzepotrzebnychdoobsugisiecielektroenergetycznej. 55. ZPUzielepublicznaurzdzona Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13ZPUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezieleurzdzona 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, b)miejscapostojoweiparkingi 3)zasadyzagospodarowania: a)terennaleyzagospodarowajakooglnodostpnyzakazgrodzeniaterenu, b)lokalizacjacigwpieszychiobiektwmaejarchitektury, c)dlaterenuoznaczonego2ZPUmoliwolokalizowaniaobiektwsportowychtypuboiska,bienieoraz placezabaw, d)nowe nasadzenia zrodzimych gatunkw drzew liciastych, gatunki preferowane db, lipa, klon, jesion,wiz, e)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40% f)teren wyznaczony pod lokalizacj miejsc postojowych iparkingw nie powinien przekracza 20% powierzchniterenuwyznaczonegoliniamirozgraniczajcymi. 56. ZIzieleizolacyjna Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem13ZIustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezieleizolacyjna 2)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowych 3)nowenasadzeniazielenizrodzimychgatunkwdrzewikrzewwliciastych,preferowanegatunkidrzew: db,lipa,klon,jesion,wiz 4)moliwo lokalizacji miejsc postojowych na powierzchni nie wikszej ni 30% powierzchni terenu wyznaczonegoliniamirozgraniczajcymi 5)moliwolokalizacjicigwpieszychiobiektwmaejarchitektury. 57. ZCterenycmentarza 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1ZCustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweistniejcycmentarzparafialny 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)moliwolokalizacjikaplicypogrzebowej, b)alejkiicigipiesze, c)terenyzieleniwysokiejiozdobnej, d)elementymaejarchitektury,
e)dopuszcza si lokalizacj parterowego obiektu usugowego cile zwizanych funkcj podstawow opowierzchnizabudowyniewikszejni50m2orazwysokocimaks.4,5m, f)urzdzeniaisieciinfrastrukturytechnicznej,niezbdnedoobsugicmentarza. 2.Usytuowaniebudynkukaplicy,obiektuusugowegoiurzdzeinfrastrukturytechnicznejnadziacemusi byzgodnezobowizujcymiwtymzakresieprzepisamiszczeglnymi. 58. ZLlasy DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenlasw 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek. 59. ZLpprojektowanedolesienia DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLpustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenprojektowanychdolesie 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek 4)doczasurealizacjidolesieterenmoebyuytkowanywdotychczasowysposb. 60. Rterenyuprawrolnych DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenuprawrolnych,wtymterenyuytkwzielonych,ciekwwodnych iurzdzemelioracyjnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)zachowanie istniejcego sposobu uytkowania zmoliwoci przeksztace dla potrzeb ogrodnictwa isadownictwa, b)moliwo lokalizacji budynkw gospodarczych, magazynowych iprodukcyjnych, sucych wycznieprodukcjirolniczejomaksymalnejwysokoci6,0m, c)zachowanieistniejcychimoliwolokalizowanianowychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, d)zakazlokalizacjizabudowymieszkaniowej, e)powierzchniazabudowymaksymalnie20%powierzchnidziaki, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego70%powierzchnidziaki, g)nakazzachowaniaiochronyzadrzewierdpolnych. 61. WSwodypowierzchniowe Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem15WSustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowewodypowierzchniowezbiornikwodny 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowaniazgodniezprzepisamiszczeglnymi.
Strona35
62. KDGdrogapubliczna Naterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1KDGustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterendrogikrajowej,klasyGgwnej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych12,025,0m, b)przekrjjezdni1x2, c)w centrum miejscowoci, wzdu zabudowy mieszkaniowej iusugowej, obowizek realizacji obustronnegochodnika(cigupieszego), d)obowizekrealizacjiobustronnegochodnika(cigupieszego), e)moliwolokalizacjiciekirowerowejwliniachrozgraniczajcychdrog. 63. KDZdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1KDZustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyZzbiorczejwcigudrogipowiatowej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych12,020,0m, b)przekrjjezdni1x2, c)dla drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1i 2KDZ wcentrum miejscowoci, wzdu zabudowymieszkaniowejiusugowej,obowizekrealizacjiobustronnegochodnika(cigupieszego). 64. KDLdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13KDLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyLlokalnejwcigudrogigminnej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych10,012,0m, b)przekrjjezdni1x2, c)dla drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1i 2KDL wcentrum miejscowoci, wzdu zabudowymieszkaniowejiusugowej,obowizekrealizacjiobustronnegochodnika(cigupieszego). 65. KDDdrogapubliczna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDDustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyDdojazdowejwcigudrogigminnej
Strona36
2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.10m, b)wkompleksachzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejobowizekrealizacjiobustronnegochodnika (cigupieszego). 66. KDWdrogawewntrzna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDWustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterendrogiwewntrznej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.7,0m. Rozdzia3. Zasadyzagospodarowaniadlaterenw miejscowoWILKOWIECKO 67. RMzabudowazagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem118RMustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowazagrodowa b)dziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodow oraz chowem ihodowl inwentarza idrobiuwgospodarstwierolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)rzemiosonieuciliwe, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)lokalizacjanowejzabudowyzagrodowej, b)moliwozachowaniaistniejcejzabudowyzagrodowej, c)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, d)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, e)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, f)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%, h)nieprzekraczalnalinianowejzabudowy: 8modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD,lub wnawizaniudozabudowyistniejcej, i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe
4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze jedna kondygnacja oraz ewentualne poddasze uytkowe, lecz nie wysze ni9,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych:1530o. 2.Dla terenw 3RM, 4RM, 7RM, 9RM, 16RM wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunkuplanu,obowizujezapis12,ust.1,pkt3. 3.Dlaterenw1RM,10RM,13RMwgranicachtechnicznejstrefyochronnej,okrelonejnarysunkuplanu, obowizujezapis16,ust.5,pkt7b,pkt8. 4.Wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniach wyposaonych wszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 68. MNRzabudowamieszkaniowozagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem180MNRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowajednorodzinna, b)zabudowa zagrodowa zabudowa mieszkaniowa idziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodoworazchowemihodowldrobnegoinwentarzaidrobiuwgospodarstwierolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe, d)dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem49MNRusugiprodukcyjne 3)zasadypodziaudziaek: a)dlazabudowyjednorodzinnej: minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielonejdziakibudowlanej20m, kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego 90o+/10%, lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranicy, b)dlazabudowyzagrodowej: minimalnapowierzchnianowowydzielanejdziakizagrodowej1400m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziakizagrodowej24m, ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego90o+/10%,lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranicy 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego,
c)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosaiusugprodukcyjnychwdrugiejliniizabudowy, d)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau e)dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 49MNR moliwo lokalizacji usug produkcyjnychwdrugiejliniizabudowy, f)powierzchniazabudowy: maksymalnie30%dlazabudowyjednorodzinnej, maksymalnie40%dlazabudowyzagrodowej, g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego: 50%powierzchnidziakidlazabudowyjednorodzinnej, 40%dlazabudowyzagrodowej, h)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 15,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze jedna kondygnacja oraz ewentualne poddasze uytkowe, lecz nie wysze ni9,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o. 2.Dlaterenu2MNRwgranicachstrefysanitarnej,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis10,ust. 6. 3.Dlaterenw7MNR,912MNR,1821MNR,40MNR,4344MNR,46MNR,50MNR,5461MNR, 65 66MNR, 68 71MNR wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunku planu, obowizujezapis12,ust.1,pkt3. 4.Dla terenw 3MNR, 7MNR, 35MNR, 38MNR wgranicach technicznej strefy ochronnej, okrelonej na rysunkuplanu,obowizujezapis16,ust.5,pkt7b,pkt8. 5.Moliwolokalizacjiusugpodstawowychwpierwszejliniizabudowyjakozlokalizowanychwparterze zabudowymieszkaniowejlubdobudowanychdobudynkumieszkalnego. 6.Dla zabudowy zagrodowej wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniachwyposaonychwszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 69. MNzabudowamieszkaniowajednorodzinna 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem110MNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowajednorodzinna 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe,
b)dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem 7MN iobsugiwanych zulicy zbiorczej oznaczonej2KDZusugipodstawowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego: 90o+/10%, lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranicy 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczego, c)intensywnozabudowymaksymalnie0,3, d)powierzchniazabudowymaksymalnie30%, e)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%powierzchnidziaki, f)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, g)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe, h)gara na dziace moe by wzniesiony jako budynek dobudowany do budynku mieszkalnego wkadymprzypadkuelewacjagarauibudynkumieszkalnegomuszbyzaprojektowanewsposb jednolity, i)moliwolokalizacjibudynkugarauwliniizabudowybudynkumieszkalnego 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o, dachy budynkw gospodarczych igaray wolnostojcych wprzypadku dachw stromych, nachyleniepoacidachowych:1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych igaray zbudynkiem mieszkalnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 2.Dlaterenw25MN,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis12,ust.1,pkt3. 3.Dla terenw 7MN, obsugiwanych zulicy 2KDZ moliwo lokalizacji usug podstawowych wpierwszej linii zabudowy, jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej lub dobudowanychdobudynkumieszkalnego. 70. MNUzabudowamieszkaniowazusugami 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1MNUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna
Strona40
2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszcza si lokalizacj usug podstawowych jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej, dobudowane do budynku mieszkalnego lub jako obiekt wolnostojcy wpierwszej liniizabudowy, c)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, d)dopuszczasilokalizacjnieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, e)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy, f)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, h)nieprzekraczalna linia zabudowy 5,0 m od linii rozgraniczajcej drog zbiorcz, oznaczon na rysunkuplanusymbolem2KDZ, i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace: dlaobsugifunkcjimieszkaniowejniemniejnidwamiejscapostojowe, dlaobsugifunkcjiusugowejnaleyustaliindywidualniewzalenociodspecyfikiprowadzonej dziaalnocileczniemniejnidwamiejscapostojowe, dlasamochodwdostawczychzwizanychzprowadzondziaalnociusugowlubrzemielnicz naley zapewni dodatkowe miejsca postojowe wzalenoci od charakteru prowadzonej dziaalnoci 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalneiusugowejednakondygnacjanadziemnapluspoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,5mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze iusugowe nieuciliwe rzemioso igarae jedna kondygnacja nadziemna, b)geometriadachu: dachy budynkw mieszkalnych iusugowych spadziste, ojednakowym nachyleniu poaci dachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych igaray zbudynkiem mieszkalnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 2.Dla terenu 1MNU wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunku planu, obowizuje zapis12ust.1,pkt3.
Strona41
71. UMNzabudowausugowomieszkaniowa Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12UMNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowausugowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)zabudowamieszkaniowa, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaekzakazdalszegorozdrobnieniapodziawwasnociowych 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)lokalizacja zabudowy usugowej, usug handlu, owiaty, kultury, zdrowia, gastronomii iinnych usug nieprodukcyjnych, b)lokalizacjausugpodstawowychjakobudynkuwpierwszejliniizabudowy, c)dopuszczasilokalizacjnowejzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej, d)moliwo lokalizacji funkcji mieszkaniowej jako wbudowanej lub dobudowane do budynku usugowegolublokalizowanejwdrugiejliniizabudowy, e)dopuszczasilokalizacjnieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, f)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy, g)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, h)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego15%, i)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcza,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, j)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace: dlaobsugifunkcjimieszkaniowejniemniejnidwamiejscapostojowe, dla obsugi funkcji usugowej naley ustali indywidualnie wzalenoci od specyfiki prowadzonej dziaalnocileczniemniejniczterymiejscapostojowe, dla samochodw dostawczych zwizanych zprowadzon dziaalnoci usugow naley zapewni dodatkowemiejscapostojowezgodniezjejspecyfik 5)zasadyksztatowaniazabudowy: a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjenadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachybudynkwusugowychimieszkalnychspadzisteojednakowymnachyleniupoacidachowych 3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o. 72. UPOusugipubliczne 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UPOustalasi:
1)przeznaczeniepodstawoweusugipubliczneowiatyszkoapodstawowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingworazzieleniurzdzonej, b)moliwolokalizacjiterenwrekreacjiisportu(boisk,bieni,placwzabawitp.) 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)moliwozachowaniaistniejcejzabudowy,moliworemontwirozbudowy,lokalizacjinowych obiektw, b)nieprzekraczalnaliniazabudowywnawizaniudoistniejcejzabudowy, c)powierzchniaterenubiologicznieczynnegomin20%, d)programparkingowyzgodniezespecyfikusug 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjeorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachunowejzabudowy: dachybudynkwspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o. 2.Dla terenu 1UPO, wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunku planu, obowizuje zapis12ust.1,pkt3. 73. Uusugipodstawowe 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem17Uustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipodstawowe 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingwidrgwewntrznych, b)zieleurzdzona, c)dlaterenu,oznaczonegonarysunkuplanusymbolem5Ui6Uusugirzemiosa, d)dlaterenu,oznaczonegonarysunkuplanusymbolem7Umoliwolokalizacjikompleksuobsugi podrnychusugihotelowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakiwyznaczonejdlalokalizacjiusug1200m2, b)minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziaki25m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)lokalizacjazabudowyusugowej,usughandlu,owiaty,kultury,zdrowia,gastronomiiiinnychusug nieprodukcyjnych, b)budynkiwolnostojce, c)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, e)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 20,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG
8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, f)dopuszczasilokalizacjnadziaceparkingwoglnodostpnychnamaks.10miejscpostojowych, g)nawierzchniaparkingwulepszona,przepuszczalna, h)nasadzeniazieleniwysokiejliciastej,gatunkipreferowane:db,lipa,klon,jesion,wiz, i)przyprojekciezagospodarowaniadziakiwymaganyprojektzieleni 5)zasadyksztatowaniazabudowy: a)wysokonowejzabudowyusugowej: maksymalniedwiekondygnacjeorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o. 2.Dlaterenu1U,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12ust.1,pkt3. 74. UKobiektykultureligijnego 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UK,ustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenobiektwkultureligijnego 2)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)sieci iurzdze infrastruktury technicznej ikomunikacji wdrg wewntrznych imiejsc postojowych, b)dopuszcza si modernizacj irozbudow istniejcych obiektw nie objtych ochron konserwatorsk, c)zagospodarowanieterenuwokobiektusakralnegokomponowanzieleni 2.Dla terenu 1UK wodniesieniu do obiektu kocioa parafialnego objtego ochron konserwatorsk obowizujezapis12ust.1,pkt1. 75. Pprzemys 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12Pustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweprzemysniepowodujcypogorszeniastanurodowiska 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)obiektyadministracyjnosocjalnedlaobsugiprzemysuiusugrzemiosa, b)usugi, c)magazynyiskady, d)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymdrogiwewntrzneimiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)zakaz lokalizacji inwestycji realizujcych przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu ooddziaywaniu na rodowisko jest wymagane, zgodniezprzepisamiszczeglnymidotyczcymiochronyrodowiska, b)budynkiwolnostojce,
c)porzdkowanieirehabilitacjaistniejcejzabudowy, d)dopuszczasimodernizacjremontyirozbudowistniejcejzabudowy, e)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego20%powierzchnidziaki, g)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziaki5000m2, h)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 20modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 10modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, i)nakazuje si nasadzenie pasa zieleni izolacyjnej wzdu ogrodzenia dziaki zrodzimych gatunkw drzewliciastychlubiglastych, j)ograniczenieewentualnegoszkodliwegooddziaywanianarodowiskodoterenuzakadu,doktrego jednostkaorganizacyjnaposiadatytuprawny, k)zapewnienie miejsc postojowych iplacw manewrowych na wasnej dziace rwnie dla samochodwciarowych 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)maksymalnawysokobudynku12,0m, b)geometriadachuwzalenociodspecyfikidziaalnoci. 2.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12Pwprowadzasizakazskadowaniaodpadw ilokalizacji magazynw, wktrych sposb magazynowania substancji moe niekorzystnie oddziaywa narodowiskoiumoliwiawypukiwaniesubstancjichemicznychdogleby. 76. IWtereninfrastrukturykomunalnej Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1IWustalasi: 1)przeznaczenie podstawowe teren infrastruktury komunalnej zaopatrzenie wwod ujcie wd podziemnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)strefaochronybezporedniejujciajestustanowionawgranicachogrodzeniaujcia, b)strefaochronyporedniejjestustanowiona,wgranicachokrelonychnarysunkuplanu, c)zachowanie istniejcych obiektw budowlanych iurzdze infrastruktury technicznej, moliwo remontwrozbudowyimodernizacji, d)moliwolokalizacjiobiektwiurzdzepotrzebnychdoobsugisieciwodocigowej. 77. ZUzieleurzdzona Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem19ZUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezieleurzdzona 2)przeznaczeniedopuszczalne a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, b)miejscapostojoweiparkingi 3)zasadyzagospodarowania: a)tereny oznaczone na rysunku planu 1 5U naley zagospodarowa jako oglnodostpny dla spotka, wypoczynkuirekreacji,
b)lokalizacjacigwpieszychiobiektwmaejarchitektury, c)teren wyznaczony pod lokalizacj miejsc postojowych iparkingw nie powinien przekracza 20% powierzchniterenuwyznaczonegoliniamirozgraniczajcymi, d)nowe nasadzenia zrodzimych gatunkw drzew liciastych, gatunki preferowane db, lipa, klon, jesion,wiz, e)zakazwycinkistarodrzewuzawyjtkiemcisanitarnych, f)dla terenw oznaczonych symbolem 6 7ZU nakaz wydzielania doj idojazdw do dziaek zlokalizowanych wgranicach terenu przeznaczonego pod lokalizacj zabudowy zagrodowej, oznaczonejnarysunkuplanusymbolem12RM,ktrenieposiadajwyznaczonego,bezporedniego dostpudodrogidojazdowej. 78. ZCterenycmentarza 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1ZCustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweistniejcycmentarzparafialny 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)moliwolokalizacjikaplicypogrzebowej, b)alejkiicigipiesze, c)terenyzieleniwysokiejiozdobnej, d)elementymaejarchitektury, e)dopuszcza si lokalizacj parterowego obiektu usugowego cile zwizanych funkcj podstawow opowierzchnizabudowyniewikszejni50m2orazowysokocimaks.4,5m, f)urzdzeniaisieciinfrastrukturytechnicznej,niezbdnedoobsugicmentarza. 2.Usytuowaniebudynkukaplicy,obiektuusugowegoiurzdzeinfrastrukturytechnicznejnadziacemusi byzgodnezobowizujcymiwtymzakresieprzepisamiszczeglnymi. 79. ZLlasy DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenlasw 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek. 80. ZLpprojektowanedolesienia DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLpustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenprojektowanychdolesie 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek 4)doczasurealizacjidolesieterenmoebyuytkowanywdotychczasowysposb. 81. Rterenyuprawrolnych
Strona46
DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenuprawrolnych,wtymterenyuytkwzielonych,ciekwwodnych iurzdzemelioracyjnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)zachowanie istniejcego sposobu uytkowania zmoliwoci przeksztace dla potrzeb ogrodnictwa isadownictwa, b)moliwo lokalizacji budynkw gospodarczych, magazynowych iprodukcyjnych, sucych wycznieprodukcjirolniczejomaksymalnejwysokoci6,0m, c)zachowanieistniejcychimoliwolokalizowanianowychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, d)zakazlokalizacjizabudowymieszkaniowej, e)powierzchniazabudowymaksymalnie20%powierzchnidziaki, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego70%powierzchnidziaki, g)nakazzachowaniaiochronyzadrzewierdpolnych. 82. WSwodnypowierzchniowe Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12WSustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowewodypowierzchniowezbiornikwodny 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowaniazgodniezprzepisamiszczeglnymi. 83. KDGdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1KDGustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterendrogikrajowej,klasyGgwnej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych25,0m, b)przekrjjezdni1x2, c)w centrum miejscowoci, wzdu zabudowy mieszkaniowej iusugowej, obowizek realizacji obustronnegochodnika(cigupieszego), d)obowizekrealizacjiobustronnegochodnika(cigupieszego), e)moliwolokalizacjiciekirowerowejwliniachrozgraniczajcychdrog. 84. KDZdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem14KDZustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyZzbiorczejwcigudrogipowiatowej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych12,020,0m, b)przekrjjezdni1x2.
85. KDDdrogapubliczna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDDustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyDdojazdowejwcigudrogigminnej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmi.10,0m, 86. KDWdrogawewntrzna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDWustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterendrogiwewntrznej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.7,0m. 87. TKterenobsugikomunikacji Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1TKustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenparkingw 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)zieleurzdzona, b)moliwolokalizowaniasieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejwliniachrozgraniczajcychdrogi, c)moliwolokalizacjistacjipaliw 3)zasadyzagospodarowania: a)moliwolokalizowaniadrgwewntrznych, b)preferowananawierzchniamiejscpostojowychelementyperforowanewypenionetraw, c)preferowananawierzchniadrgmanewrowychkostkabrukowa, d)zalecasiuszczelnieniepodbudowyparkingufoliiodprowadzeniawddeszczowychdoseparatora, e)moliwonasadzezieleniwysokiej,gatunkipreferowanedb,lipa,klon,jesion,wiz 4)zasadyzagospodarowaniadlastacjipaliw: a)wysoko budynkw administracyjnousugowych jedna kondygnacja zmoliwoci lokalizacji poddaszauytkowego, b)nieprzekraczalnaliniazabudowydlastacjipaliwodliniirozgraniczajcejdroggwna,oznaczonna rysunkuplanusymbolemKDG15m, c)zagospodarowanie terenu stacji paliw musi odpowiada przepisom szczeglnym owarunkach technicznych jakim powinny odpowiada bazy istacje paliw oraz owarunkach technicznych jakim powinnyodpowiadabudynkiiichusytuowanie, d)odlego odmierzacza paliw, studzienki spustowej, rury pomiarowej iprzewodu oddechowego stacji paliwwynosimaconajmniej20modliniirozgraniczajcychteren1U,
e)konieczno wyposaenia stacji winstalacje iurzdzenia zabezpieczajce, zgodnie zprzepisami szczeglnymi, f)wymginstalacjisanitarnejideszczowoprzemysowejiurzdzeoczyszczajcychciekideszczowo przemysowedopoziomuokrelonegowprzepisachszczeglnych, g)instalacja deszczowo przemysowa powinna obejmowa powierzchnie zwizane zprzyjciem iwydawaniemproduktwnaftowych, h)zgodnie zprzepisami oochronie rodowiska naley wyeliminowa szkodliwe oddziaywanie na rodowiskopozaterenemzakadu,doktregojednostkaorganizacyjnaposiadatytuprawny. Rozdzia4. Zasadyzagospodarowaniadlaterenw miejscowoZOCHOWICE 88. MNRzabudowamieszkaniowozagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem120MNRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowajednorodzinna b)zabudowa zagrodowa zabudowa mieszkaniowa idziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodoworazchowemihodowldrobnegoinwentarzaidrobiuwgospodarstwierolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)dlazabudowyjednorodzinnej: minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielonejdziakibudowlanej20m, ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego90o+/10%, b)dlazabudowyzagrodowej: minimalnapowierzchnianowowydzielanejdziakizagrodowej1400m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziakizagrodowej24m, ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, c)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, d)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, e)powierzchniazabudowy: maksymalnie30%dlazabudowyjednorodzinnej, maksymalnie40%dlazabudowyzagrodowej, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego:
50%powierzchnidziakidlazabudowyjednorodzinnej, 40%dlazabudowyzagrodowej, g)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, h)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze jedna kondygnacja oraz ewentualne poddasze uytkowe, lecz nie wysze ni9,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o. 2.Dla terenw 2MNR, 4 7MNR, 9 13MNR wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunkuplanu,obowizujezapis12,ust.1,pkt3. 3.Moliwolokalizacjiusugpodstawowychwpierwszejliniizabudowyjakozlokalizowanychwparterze zabudowymieszkaniowejlubdobudowanychdobudynkumieszkalnego. 4.Dla zabudowy zagrodowej wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniachwyposaonychwszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 89. MNzabudowamieszkaniowajednorodzinna 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem15MNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowajednorodzinna 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe, b)dla dziaek wgranicach terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 4MN iobsugiwanych zulicyzbiorczejoznaczonej2KDZusugipodstawowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10o 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczego, c)intensywnozabudowymaksymalnie0,3, d)powierzchniazabudowymaksymalnie30%, e)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%powierzchnidziaki, f)nieprzekraczalnaliniazabudowy:
8modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD,lub droglokaln,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDL, g)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe, h)gara na dziace moe by wzniesiony jako budynek dobudowany do budynku mieszkalnego wkadymprzypadkuelewacjagarauibudynkumieszkalnegomuszbyzaprojektowanewsposb jednolity 5)zasadyksztatowaniazabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o, dachy budynkw gospodarczych igaray wolnostojcych wprzypadku dachw stromych, nachyleniepoacidachowych:1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych igaray zbudynkiem mieszkalnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 2.Dla terenw 4MN, obsugiwanych zulicy 2KDZ moliwo lokalizacji usug podstawowych wpierwszej linii zabudowy, jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej lub dobudowanychdobudynkumieszkalnego. 90. UMNzabudowausugowomieszkaniowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem14UMNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowausugowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)zabudowamieszkaniowa, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)lokalizacjazabudowyusugowej,usughandlu,owiaty,kultury,zdrowia,gastronomiiiinnychusug nieprodukcyjnych, b)lokalizacjausugpodstawowychjakobudynkuwpierwszejliniizabudowy, c)dopuszczasilokalizacjnowejzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej, d)moliwo lokalizacji funkcji mieszkaniowej jako zlokalizowanej wbudynku usugowym lub dobudowanejdobudynkuusugowegolublokalizowanejwdrugiejliniizabudowy, e)dopuszczasilokalizacjnieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, f)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy, g)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, h)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego15%, i)nieprzekraczalnaliniazabudowyzgodniezrysunkiemplanu: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ,
Strona51
5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, j)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace: dlaobsugifunkcjimieszkaniowejniemniejnidwamiejscapostojowe, dlaobsugifunkcjiusugowejnaleyustaliindywidualniewzalenociodspecyfikiprowadzonej dziaalnocileczniemniejniczterymiejscapostojowe, dlasamochodwdostawczychzwizanychzprowadzondziaalnociusugownaleyzapewni dodatkowemiejscapostojowezgodniezjejspecyfik 4)zasadyksztatowaniazabudowy: a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjenadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,0mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachy budynkw usugowych imieszkalnych spadziste ojednakowym nachyleniu poaci dachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o. 2.Dlaterenw23UMNgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis12,ust.1,pkt3. 91. UPOusugipubliczneowiaty 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1UPOustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipubliczneowiatyszkoapodstawowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingworazzieleniurzdzonej, b)moliwolokalizacjiterenwrekreacjiisportu(boisk,placwzabawitp.) 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)zachowanieistniejcejzabudowy,moliworemontwirozbudowy,lokalizacjinowychobiektw, b)nieprzekraczalnaliniazabudowywnawizaniudoistniejcejzabudowy, c)powierzchniaterenubiologicznieczynnegomin20%, d)programparkingowyzgodniezespecyfikusug 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjeorazewentualnepoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachunowejzabudowywnawizaniudoistniejcejzabudowy. 2.Dlaterenu1UPOwgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12,ust.1,pkt3. 92. Uusugipodstawowe 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1Uustalasi:
1)przeznaczeniepodstawoweusugipodstawowe 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingwidrgwewntrznych, b)zieleurzdzona 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakiwyznaczonejdlalokalizacjiusug1200m2, b)minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziaki25m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)lokalizacjazabudowyusugowej,usugnieprodukcyjnych, b)budynkiwolnostojce, c)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, e)nieprzekraczalna linia zabudowy 8,0 m od linii rozgraniczajcej drog zbiorcz, oznaczon na rysunkuplanusymbolemKDZ,lubwnawizaniudoistniejcejzabudowy, f)dopuszczasilokalizacjnadziaceparkingwoglnodostpnychnamaks.8miejscpostojowych, g)nawierzchniaparkingwulepszona,przepuszczalna, h)nasadzeniazieleniwysokiejliciastej,gatunkipreferowane:db,lipa,klon,jesion,wiz, i)przyprojekciezagospodarowaniadziakiwymaganyprojektzieleni 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokonowejzabudowyusugowej: maksymalniedwiekondygnacjeorazewentualnepoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o. 2.Dlaterenu1U,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12ust.1,pkt3. 93. UKobiektykultureligijnego 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UK,ustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenobiektwkultureligijnego 2)przeznaczeniedopuszczalnezabudowamieszkaniowa,usugipodstawowe 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)sieci iurzdze infrastruktury technicznej ikomunikacji wdrg wewntrznych imiejsc postojowych, b)dopuszczasimodernizacjirozbudowistniejcychobiektw, c)lokalizacjnowychobiektwzwizanychzprzeznaczeniempodstawowymidopuszczalnym, d)zasady ksztatowania nowej zabudowy mieszkaniowej zgodnie zzapisami dla terenw MN 89, ust.1,pkt5,
Strona53
e)zasadyksztatowanianowejzabudowyusugowejzgodniezzapisamidlaterenwU92,ust.1,pkt 5, f)zagospodarowanieterenuwokobiektusakralnegokomponowanzieleni. 2.Dlaterenu1UKwgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12ust.1,pkt3. 94. Pprzemys 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12Pustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweprzemysniepowodujcypogorszeniastanurodowiska 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)obiektyadministracyjnosocjalnedlaobsugiprzemysuiusugrzemiosa, b)usugi, c)magazynyiskady, d)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymdrogiwewntrzneimiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)zakaz lokalizacji inwestycji realizujcych przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu ooddziaywaniu na rodowisko jest wymagane, zgodniezprzepisamiszczeglnymidotyczcymiochronyrodowiska, b)budynkiwolnostojce, c)dopuszczasimodernizacjremontyirozbudowistniejcejzabudowy, d)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, e)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego20%powierzchnidziaki, f)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziaki5000m2, g)nieprzekraczalna linia zabudowy 8m od linii rozgraniczajcej drog dojazdow, oznaczon na rysunkuplanusymbolemKDD, h)nakazuje si nasadzenie pasa zieleni izolacyjnej wzdu ogrodzenia dziaki zrodzimych gatunkw drzewliciastychlubiglastych, i)ograniczenieewentualnegoszkodliwegooddziaywanianarodowiskodoterenuzakadu,doktrego jednostkaorganizacyjnaposiadatytuprawny, j)zapewnienie miejsc postojowych iplacw manewrowych na wasnej dziace rwnie dla samochodwciarowych 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)maksymalnawysokobudynku12,0m, b)geometriadachuwzalenociodspecyfikidziaalnoci. 2.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12Pwprowadzasizakazskadowaniaodpadw ilokalizacji magazynw, wktrych sposb magazynowania substancji moe niekorzystnie oddziaywa narodowiskoiumoliwiawypukiwaniesubstancjichemicznychdogleby. 95. IKtereninfrastrukturykomunalnej Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1IKustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowetereninfrastrukturykomunalnejoczyszczalniaciekw
2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)zachowanie istniejcych obiektw budowlanych iurzdze infrastruktury technicznej, moliwo remontwrozbudowyimodernizacji, b)dopuszczasilokalizacjobiektwiurzdzepotrzebnychdoobsugigospodarkiciekowej. 96. ZUzieleurzdzona Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13ZUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezieleurzdzona 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, b)miejscapostojoweiparkingi 3)zasadyzagospodarowania: a)lokalizacjacigwpieszychiobiektwmaejarchitektury, b)teren wyznaczony pod lokalizacj miejsc postojowych iparkingw nie powinien przekracza 20% powierzchniterenuwyznaczonegoliniamirozgraniczajcymi, c)nowe nasadzenia zrodzimych gatunkw drzew liciastych, gatunki preferowane db, lipa, klon, jesion,wiz, d)zakazwycinkistarodrzewuzawyjtkiemcisanitarnych, e)dla terenw oznaczonych symbolem 1ZU nakaz wydzielania doj idojazdw do dziaek zlokalizowanych wgranicach terenu przeznaczonego pod lokalizacj zabudowy mieszkaniowo zagrodowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 9MNR, ktre nie posiadaj wyznaczonego, bezporedniegodostpudodrogidojazdowej. 97. ZCterenycmentarza 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1ZCustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweistniejcycmentarzparafialny 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)moliwolokalizacjikaplicypogrzebowej, b)alejkiicigipiesze, c)terenyzieleniwysokiejiozdobnej, d)elementymaejarchitektury, e)dopuszcza si lokalizacj parterowego obiektu usugowego cile zwizanych funkcj podstawow opowierzchnizabudowyniewikszejni50m2orazowysokocimaks.4,5m, f)urzdzeniaisieciinfrastrukturytechnicznej,niezbdnedoobsugicmentarza. 2.Architektura kaplicy iewentualnego budynku usugowego powinna nawizywa do architektury istniejcegokocioaparafialnego.Usytuowaniebudynkukaplicyiurzdzeinfrastrukturytechnicznejna dziacemusibyzgodnezobowizujcymiwtymzakresieprzepisamiszczeglnymi. 3.Dlaterenu1ZCwgranicachstrefykonserwatorskiejB1,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12,ust.1,pkt5. 98. ZLlasy
DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenlasw 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek. 99. ZLpprojektowanedolesienia DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLpustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenprojektowanychdolesie 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek 4)doczasurealizacjidolesieterenmoebyuytkowanywdotychczasowysposb. 100. Rterenyuprawrolnych DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenuprawrolnych,wtymterenyuytkwzielonych,ciekwwodnych iurzdzemelioracyjnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)zachowanie istniejcego sposobu uytkowania zmoliwoci przeksztace dla potrzeb ogrodnictwa isadownictwa, b)moliwo lokalizacji budynkw gospodarczych, magazynowych iprodukcyjnych, sucych wycznieprodukcjirolniczejomaksymalnejwysokoci6,0m, c)zachowanieistniejcychimoliwolokalizowanianowychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, d)zakazlokalizacjizabudowymieszkaniowej, e)powierzchniazabudowymaksymalnie20%powierzchnidziaki, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego70%powierzchnidziaki, g)nakazzachowaniaiochronyzadrzewierdpolnych. 101. WSzbiornikwodny Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12WSustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowewodypowierzchniowezbiornikwodny 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowaniazgodniezprzepisamiszczeglnymi. 102. KDZdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13KDZustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyZzbiorczejwcigudrogipowiatowej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania:
Strona56
a)szerokowliniachrozgraniczajcych12,020,0m, b)przekrjjezdni1x2. 103. KDDdrogapubliczna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDDustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyDdojazdowejwcigudrogigminnej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.8,0m, b)wkompleksachzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejobowizekrealizacjiobustronnegochodnika (cigupieszego). 104. KDWdrogawewntrzna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDWustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterendrogiwewntrznej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.7,0m. Rozdzia5. Zasadyzagospodarowaniadlaterenwmiejscowo IWANOWICEDUE,IWANOWICEMAE 105. RMzabudowazagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem110RMustalasi: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa zabudowa mieszkaniowa idziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodow oraz chowem ihodowl inwentarza idrobiu wgospodarstwierolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)rzemiosonieuciliwe, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)lokalizacjanowejzabudowyzagrodowej, b)moliwozachowaniaistniejcejzabudowyzagrodowej, c)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, d)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, e)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, f)powierzchniazabudowymaksymalnie40%,
g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%, h)nieprzekraczalna linia nowej zabudowy 5,0 m od linii rozgraniczajcej drog dojazdow, oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD,lubwnawizaniudozabudowyistniejcej, i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, budynki gospodarcze jedna kondygnacja oraz ewentualne poddasze uytkowe, lecz nie wysze ni9,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych:1530o. 2.Dla terenw 1RM, 3RM wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunku planu, obowizujezapis12,ust.1,pkt3. 3.Wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniach wyposaonych wszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 106. MNRzabudowamieszkaniowozagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem124MNRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowajednorodzinna b)zabudowazagrodowazabudowamieszkaniowainieuciliwadziaalnogospodarczazwizana zzabudow zagrodow oraz chowem ihodowl drobnego inwentarza idrobiu wgospodarstwie rolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)dlazabudowyjednorodzinnej: minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielonejdziakibudowlanej20m, kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego 90o+/10%, lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranicy, b)dlazabudowyzagrodowej: minimalnapowierzchnianowowydzielanejdziakizagrodowej1400m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziakizagrodowej24m, kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego: 90o+/10%, lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranic 4)zasadyzagospodarowaniadziaki:
a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, c)moliwo lokalizacji usug podstawowych jako wbudowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej, d)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, e)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, f)powierzchniazabudowy: maksymalnie30%dlazabudowyjednorodzinnej, maksymalnie40%dlazabudowyzagrodowej, g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego: 50%powierzchnidziakidlazabudowyjednorodzinnej, 40%dlazabudowyzagrodowej, h)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 15,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 5)zasadyksztatowaniazabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy. budynki gospodarcze jedna kondygnacja oraz ewentualne poddasze uytkowe, lecz nie wysze ni9,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych:1530o. 2.Dla terenw 1 4MNR, 8 13MNR wgranicach strefy konserwatorskiej OW, okrelonej na rysunku planu,obowizujezapis12,ust.1,pkt3. 3.Dla zabudowy zagrodowej wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniachwyposaonychwszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 107. MLzabudowaletniskowa Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem16MLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowarekreacyjnaindywidualna 2)przeznaczeniedopuszczalnesieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejniezbdnejdoobsugizabudowy rekreacyjnej 3)zasadypodziaudziaekdlazabudowyrekreacyjnej: a)minimalnapowierzchniadziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10%
4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynkirekreacyjnewolnostojce,bezpodpiwniczenia, b)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarau, c)powierzchniazabudowymaksymalnie20%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego70%, e)nieprzekraczalna linia zabudowy 8,0 m od linii rozgraniczajcej drogi dojazdowej, oznaczone na rysunkuplanusymbolemKDD, f)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace, g)gara na dziace moe by wzniesiony jako budynek wolnostojcy, dobudowany lub wbudowany wkadym przypadku istnieje obowizek ujednolicenia elewacji garau ibudynku zabudowy rekreacyjnej, h)zakazstosowaniaogrodzezelementwbetonowych, i)ogrodzeniaodstronydrogi: maksymalnawysoko1,80m, ewentualny cok ogrodzenia (murowany lub betonowy) owysokoci maksymalnie 40 cm (preferowaneogrodzeniabezcokou), elementyogrodzeniamuszbywykonanezdrewna, elementyogrodzenianiemogbyprzerywaneprzezmasywnekonstrukcjemurowanelubbetonowe oszerokociwikszejni40cm, zakazstosowaniacokouwogrodzeniachpomidzydziakamiiodstronyterenwwyznaczonychpod terenyrolne,oznaczonychnarysunkuplanusymbolemR 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkirekreacyjnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku,liczcodpoziomuterenudokalenicy7,5m, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacjaleczniewyszeni4,0m, maksymalnawysokopoziomuparteru40cm,liczcodpoziomuterenu, b)geometriadachu: dachy budynkw rekreacyjnych spadziste osymetrycznym nachyleniu poaci dachowych 3545oz wysunitymiokapamiminimum60cm wszystkie widoczne elementy drewniane jak rwnie elementy stolarki okiennej idrzwiowej oraz ogrodzeniapowinnybynakadejdziace stonowanekolorystycznie wharmonizujcychodcieniach jednegokoloru, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych lub garay zbudynkiem rekreacyjnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwrekreacyjnych. 108. MNzabudowamieszkaniowajednorodzinna 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem18MNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowajednorodzinna 2)przeznaczenie dopuszczalne urzdzenia infrastruktury technicznej ikomunikacji wtym miejsca postojowe
3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczego, c)intensywnozabudowymaksymalnie0,3, d)powierzchniazabudowymaksymalnie30%, e)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%powierzchnidziaki, f)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, g)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe, h)gara na dziace moe by wzniesiony jako dobudowany do budynku mieszkalnego wkadym przypadkuelewacjagarauibudynkumieszkalnegomuszbyzaprojektowanewsposbjednolity 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o, dachy budynkw gospodarczych igaray wolnostojcych wprzypadku dachw stromych, nachyleniepoacidachowych:1530o, w przypadku czenia budynkw gospodarczych igaray zbudynkiem mieszkalnym, naley stosowaktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 2.Dlaterenw14MN,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizuje zapis12,ust.1,pkt3. 109. MNUzabudowamieszkaniowazusugami Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13MNUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m,
c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszcza si lokalizacj usug podstawowych jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej,dobudowanedobudynkumieszkalnegolubjakoobiektwolnostojcywpierwszejlinii zabudowy, c)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, d)dopuszczasilokalizacjnieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, e)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy, f)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, h)nieprzekraczalnalinianowejzabudowy: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolem2KDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolem2KDD, i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace: dlaobsugifunkcjimieszkaniowejniemniejnidwamiejscapostojowe, dla obsugi funkcji usugowej naley ustali indywidualnie wzalenoci od specyfiki prowadzonej dziaalnocileczniemniejnidwamiejscapostojowe, dla samochodw dostawczych zwizanych zprowadzon dziaalnoci usugow lub rzemielnicz naleyzapewnidodatkowemiejscapostojowewzalenociodcharakteruprowadzonejdziaalnoci 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalneiusugowejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,5mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeiusugowenieuciliwerzemiosoigaraejednakondygnacjanadziemna, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychiusugowychspadziste,ojednakowymnachyleniupoacidachowych 3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o, wprzypadkuczeniabudynkwgospodarczychigarayzbudynkiemmieszkalnym,naleystosowa ktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 110. UPOusugipubliczne Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UPOustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipubliczneowiatyszkoapodstawowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingworazzieleniurzdzonej, b)moliwolokalizacjiterenwrekreacjiisportu(boisk,bieniplacwzabawitp.) 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)zachowanieistniejcejzabudowy,moliworemontwirozbudowy,lokalizacjinowychobiektw,
Strona62
b)nieprzekraczalnaliniazabudowywnawizaniudoistniejcejzabudowy, c)powierzchniaterenubiologicznieczynnegomin20%, d)programparkingowyzgodniezespecyfikusug 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjeorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachunowejzabudowy: dachybudynkwspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o. 111. Uusugipodstawowe Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13Uustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipodstawowe 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingwidrgwewntrznych, b)zieleurzdzona 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakiwyznaczonejdlalokalizacjiusug1200m2, b)minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziaki25m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)lokalizacja zabudowy usugowej, usug handlu, owiaty, kultury, zdrowia, gastronomii iinnych usug nieprodukcyjnych, b)budynkiwolnostojce, c)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, e)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, f)dopuszczasilokalizacjnadziaceparkingwoglnodostpnychnamaks.10miejscpostojowych, g)nawierzchniaparkingwulepszona,przepuszczalna, h)nasadzeniazieleniwysokiejliciastej,gatunkipreferowane:db,lipa,klon,jesion,wiz 5)zasadyksztatowaniazabudowy: a)wysokonowejzabudowyusugowej: maksymalniedwiekondygnacjeorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o.
Strona63
112. UKobiektykultureligijnego 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UK,ustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenobiektwkultureligijnego 2)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)sieci iurzdze infrastruktury technicznej ikomunikacji wdrg wewntrznych imiejsc postojowych, b)dopuszczasimodernizacjiremontyistniejcegoobiektu, c)zagospodarowanieterenuwokobiektusakralnegokomponowanzieleni. 2.Dlaterenw1UKobowizujezapis12,ust.1,pkt4. 113. Pprzemys 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13Pustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweprzemysniepowodujcypogorszeniastanurodowiska 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)obiektyadministracyjnosocjalnedlaobsugiprzemysuiusugrzemiosa, b)usugi, c)magazynyiskady, d)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymdrogiwewntrzneimiejscapostojowe. 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)dlaterenwoznaczonych12Pzakazlokalizacjiinwestycjirealizujcychprzedsiwziciamogce znaczco oddziaywa na rodowisko, dla ktrych sporzdzenie raportu ooddziaywaniu na rodowiskojestwymagane,zgodniezprzepisamiszczeglnymidotyczcymiochronyrodowiska, b)budynkiwolnostojce, c)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego20%powierzchnidziaki, e)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziaki5000m2, f)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 25,0modliniirozgraniczajcejdroggwn,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDG, 15,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 8,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, g)nakazuje si nasadzenie pasa zieleni izolacyjnej wzdu ogrodzenia dziaki zrodzimych gatunkw drzewliciastychlubiglastych, h)ograniczenieewentualnegoszkodliwegooddziaywanianarodowiskodoterenuzakadu,doktrego jednostkaorganizacyjnaposiadatytuprawny, i)zapewnienie miejsc postojowych iplacw manewrowych na wasnej dziace rwnie dla samochodwciarowych 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)maksymalnawysokobudynku12,0m, b)geometriadachuwzalenociodspecyfikidziaalnoci.
Strona64
2.Dlaterenu3P,wgranicachstrefykonserwatorskiejOW,okrelonejnarysunkuplanu,obowizujezapis 12,ust.1,pkt3. 3.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem13Pwprowadzasizakazskadowaniaodpadw ilokalizacji magazynw, wktrych sposb magazynowania substancji moe niekorzystnie oddziaywa narodowiskoiumoliwiawypukiwaniesubstancjichemicznychdogleby. 114. IGtereninfrastrukturykomunalnej Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1IGustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowetereninfrastrukturytechnicznejstacjarozdzielczopomiarowagazu 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)lokalizacja obiektw budowlanych iurzdze infrastruktury technicznej, potrzebnych do obsugi projektowanejsiecigazowej. 115. ZUzieleurzdzona Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12ZUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezieleurzdzona 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, b)miejscapostojoweiparkingi 3)zasadyzagospodarowania: a)lokalizacjacigwpieszychiobiektwmaejarchitektury, b)teren wyznaczony pod lokalizacj miejsc postojowych iparkingw nie powinien przekracza 20% powierzchniterenuwyznaczonegoliniamirozgraniczajcymi, c)moliwolokalizacjiniekubaturowychurzdzesportuirekreacji, d)nowe nasadzenia zrodzimych gatunkw drzew liciastych, gatunki preferowane db, lipa, klon, jesion,wiz, e)zakazwycinkistarodrzewuzawyjtkiemcisanitarnych. 116. ZCterenycmentarza 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12ZCustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweistniejcycmentarzparafialny 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)moliwolokalizacjikaplicypogrzebowej, b)alejkiicigipiesze, c)terenyzieleniwysokiejiozdobnej, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%, e)elementymaejarchitektury, f)dopuszcza si lokalizacj parterowego obiektu usugowego cile zwizanych funkcj podstawow opowierzchnizabudowyniewikszejni50m2orazowysokocimaks.4,5m, g)urzdzeniaisieciinfrastrukturytechnicznej,niezbdnedoobsugicmentarza.
2.Architektura kaplicy iewentualnego budynku usugowego na terenie 1ZC, powinna nawizywa do architektury istniejcego kocioa parafialnego. Usytuowanie budynku kaplicy iurzdze infrastruktury technicznejnadziacemusibyzgodnezobowizujcymiwtymzakresieprzepisamiszczeglnymi. 117. ZLlasy DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenlasw 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek. 118. ZLpprojektowanedolesienia DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLpustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenprojektowanychdolesie 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek 4)doczasurealizacjidolesieterenmoebyuytkowanywdotychczasowysposb. 119. Rterenyuprawrolnych DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenuprawrolnych,wtymterenyuytkwzielonych,ciekwwodnych iurzdzemelioracyjnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)zachowanie istniejcego sposobu uytkowania zmoliwoci przeksztace dla potrzeb ogrodnictwa isadownictwa, b)moliwo lokalizacji budynkw gospodarczych, magazynowych iprodukcyjnych, sucych wycznieprodukcjirolniczejomaksymalnejwysokoci6,0m, c)zachowanieistniejcychimoliwolokalizowanianowychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, d)zakazlokalizacjizabudowymieszkaniowej, e)powierzchniazabudowymaksymalnie20%powierzchnidziaki, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego70%powierzchnidziaki, g)nakazzachowaniaiochronyzadrzewierdpolnych. 120. R1terenyuprawrolnych DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemR1ustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenchronionychuprawrolnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)nakaz zachowania istniejcego sposobu uytkowania zmoliwoci przeksztace dla potrzeb ogrodnictwaisadownictwa, b)zakazlokalizacjizabudowy,
c)zachowanieistniejcychimoliwolokalizowanianowychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, d)nakazzachowaniaiochronyzadrzewierdpolnych. 121. KDGdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1KDGustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterendrogikrajowejklasyGgwnej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych20,025,0m, b)przekrjjezdni1x2. 122. KDZdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem14KDZustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyZzbiorczejwcigudrogipowiatowej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych12,020,0m, b)przekrjjezdni1x2. 123. KDDdrogapubliczna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDDustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyDdojazdowejwcigudrogigminnej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.10,0m. 124. KDWdrogawewntrzna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDWustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterendrogiwewntrznej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.7,0m.
Strona67
Rozdzia6. Zasadyzagospodarowaniadlaterenwmiejscowo ZWIERZYNIECPIERWSZY,ZWIERZYNIECDRUGI 125. MWzabudowamieszkaniowawielorodzinna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem1MWustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweistniejcazabudowawielorodzinna 2)przeznaczenie dopuszczalne urzdzenia infrastruktury technicznej ikomunikacji wtym miejsca postojowe 3)zasadypodziaudziaekzakazwtrnychpodziaw 4)zasadyzagospodarowania: a)remonty,modernizacjaistniejcejzabudowy, b)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowymaksymalniedwiekondygnacjeplusewentualnepoddaszeuytkowe, b)geometriadachudwuspadowe,symetryczneojednakowymnachyleniupoacidachowych3045o. 126. RMzabudowazagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem115RMustalasi: 1)przeznaczenie podstawowe zabudowa zagrodowa zabudowa mieszkaniowa idziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodow oraz chowem ihodowl inwentarza idrobiu wgospodarstwierolnym 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)rzemiosonieuciliwe, b)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)lokalizacjanowejzabudowyzagrodowej, b)moliwozachowaniaistniejcejzabudowyzagrodowej, c)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, d)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, e)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, f)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%, h)nieprzekraczalnalinianowejzabudowy: 8modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD,lub wnawizaniudozabudowyistniejcej, i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 4)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy:
budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0m,liczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacjaleczniewyszeni7,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych:1530o. 2.Wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniach wyposaonych wszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 127. MNRzabudowamieszkaniowozagrodowa 1.Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem118MNRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowe: a)zabudowajednorodzinna b)zabudowa zagrodowa zabudowa mieszkaniowa idziaalno gospodarcza zwizana zzabudow zagrodoworazchowemihodowldrobnegoinwentarzaidrobiuwgospodarstwierolnym, c)dla dziaek wgranicach terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 1011MNR iobsugiwanych,zulicyzbiorczejoznaczonej1KDZusugipodstawowe 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)dlazabudowyjednorodzinnej: minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielonejdziakibudowlanej20m, kt pooenia granicy nowo wydzielanej dziaki wstosunku do pasa drogowego 90o+/10%, lub rwnyistniejcemu,powtarzalnemuktowipooeniagranicy, b)dlazabudowyzagrodowej: minimalnapowierzchnianowowydzielanejdziakizagrodowej1400m2, minimalnaszerokofrontunowowydzielanejdziakizagrodowej24m, ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10%,lub 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, c)moliwolokalizacjinieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, d)moliwolokalizacjibudynkugospodarczegoigarau, e)powierzchniazabudowy: maksymalnie30%dlazabudowyjednorodzinnej, maksymalnie40%dlazabudowyzagrodowej, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego:
50%powierzchnidziakidlazabudowyjednorodzinnej, 40%dlazabudowyzagrodowej, g)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 8modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, h)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku9,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy. budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacjaleczniewyszeni6,0m, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteosymetrycznymnachyleniupoacidachowych3045o, dachy budynkw gospodarczych igaray wolnostojcych wprzypadku dachw stromych 15 30o. 2.Dla terenw 10 11MNR, obsugiwanych zulicy 1KDZ moliwo lokalizacji usug podstawowych wpierwszej linii zabudowy jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej lub dobudowanychdobudynkumieszkalnego. 3.Dla zabudowy zagrodowej wprowadza si nakaz przechowywania obornika na uszczelnionych powierzchniachwyposaonychwszczelnesystemyodprowadzaniaigromadzeniaodcieku. 128. MNzabudowamieszkaniowajednorodzinna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem14MNustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowajednorodzinna 2)przeznaczenie dopuszczalne urzdzenia infrastruktury technicznej ikomunikacji wtym miejsca postojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczego, c)intensywnozabudowymaksymalnie0,3, d)powierzchniazabudowymaksymalnie30%, e)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%powierzchnidziaki, f)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, g)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziaceniemniejnidwamiejscapostojowe,
h)gara na dziace moe by wzniesiony jako budynek dobudowany do budynku mieszkalnego wkadym przypadku elewacja garau ibudynku mieszkalnego musz by zaprojektowane wsposb jednolity 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalnejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeigaraewolnostojcejednakondygnacja, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych,nachylenie poacidachowych:1530o, wprzypadkuczeniabudynkwgospodarczychigarayzbudynkiemmieszkalnym,naleystosowa ktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 129. MNUzabudowamieszkaniowazusugami Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12MNUustalasi: 1)przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugipodstawowe, b)rzemiosonieuciliwe, c)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymmiejscapostojowe 3)zasadypodziaudziaek: a)minimalnapowierzchnianowowydzielonejdziakibudowlanej900m2, b)minimalnaszerokofrontudziakibudowlanej20m, c)ktpooeniagranicynowowydzielanejdziakiwstosunkudopasadrogowego:90o+/10% 4)zasadyzagospodarowaniadziaki: a)budynekmieszkalnywolnostojcy, b)dopuszcza si lokalizacj usug podstawowych jako zlokalizowanych wparterze zabudowy mieszkaniowej,dobudowanedobudynkumieszkalnegolubjakoobiektwolnostojcywpierwszejlinii zabudowy, c)moliwozachowaniaistniejcychusugirzemiosanieuciliwego, d)dopuszczasilokalizacjnieuciliwegorzemiosawdrugiejliniizabudowy, e)dopuszczasilokalizacjbudynkugospodarczegoigarauwdrugiejliniizabudowy, f)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, g)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, h)nieprzekraczalnalinianowejzabudowy: 8,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZdlaterenu 2MNU, 5,0modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZdlaterenu 1MNU,
i)zapewnieniemiejscpostojowychnawasnejdziace: dlaobsugifunkcjimieszkaniowejniemniejnidwamiejscapostojowe, dla obsugi funkcji usugowej naley ustali indywidualnie wzalenoci od specyfiki prowadzonej dziaalnocileczniemniejnidwamiejscapostojowe, dla samochodw dostawczych zwizanych zprowadzon dziaalnoci usugow lub rzemielnicz naleyzapewnidodatkowemiejscapostojowewzalenociodcharakteruprowadzonejdziaalnoci 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokozabudowy: budynkimieszkalneiusugowejednakondygnacjanadziemnaorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku10,0mliczcodpoziomuterenudokalenicy, budynkigospodarczeiusugowenieuciliwerzemiosoigaraejednakondygnacjanadziemna, b)geometriadachu: dachybudynkwmieszkalnychiusugowychspadzisteojednakowymnachyleniupoacidachowych 3045o, dachybudynkwgospodarczychigaraywolnostojcychwprzypadkudachwstromych1530o, wprzypadkuczeniabudynkwgospodarczychigarayzbudynkiemmieszkalnym,naleystosowa ktynachyleniapoacidachowychjakdlabudynkwmieszkalnych. 130. UPOusugipubliczneowiaty Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UPOustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipubliczneowiatyszkoapodstawowa 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingworazzieleniurzdzonej, b)moliwolokalizacjiterenwrekreacjiisportu(boisk,placwzabawitp.) 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)zachowanieistniejcejzabudowy,moliworemontwirozbudowy, b)nieprzekraczalnaliniazabudowywnawizaniudoistniejcejzabudowy, c)powierzchniaterenubiologicznieczynnegomin20%, d)programparkingowyzgodniezespecyfikusug 4)zasadyksztatowaniazabudowy: a)wysokozabudowy: maksymalniedwiekondygnacjeorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy. b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteojednakowymnachyleniupoacidachowych3045o. 131. UPSusugipublicznesportuirekreacji Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UPS,ustalasi: 1)przeznaczenie podstawowe usugi publiczne sportu irekreacji kompleks sportoworekreacyjny: boiskaiurzdzeniasportowe,wypoyczalniasprztusportowego
2)przeznaczeniedopuszczalne: a)usugihandluigastronomii, b)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, c)komunikacjawewntrznawtymparkingi, d)zieleniurzdzona 3)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)powierzchniazabudowymaksymalnie5%powierzchniterenu, b)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego40%powierzchnidziaki, c)nieprzekraczalna linia zabudowy 8,0 m od linii rozgraniczajcej drog dojazdow, oznaczon na rysunkuplanusymbolemKDD d)programparkingowyzgodniezespecyfikrealizowanychusug, e)obsugakomunikacyjnazdrogigminnejoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDD 4)zasadyksztatowaniazabudowy: a)wysokozabudowyjednakondygnacjaorazpoddaszeuytkowe, b)geometriadachudachybudynkwspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o. 132. Uusugipodstawowe Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1Uustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweusugipodstawowe 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymparkingwidrgwewntrznych, b)zieleurzdzona 3)zasadypodziaudziaek: a)zakazwtrnegopodziaudziaki 4)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)moliwo lokalizacji usug handlu, owiaty, kultury, zdrowia, gastronomii iinnych usug nieprodukcyjnych, b)moliworozbudowyistniejcegobudynku, c)powierzchniazabudowymaksymalnie40%, d)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego30%powierzchnidziaki, e)nieprzekraczalnaliniazabudowywnawizaniudoistniejcejzabudowy: f)dopuszczasilokalizacjnadziaceparkingwoglnodostpnychnamaks.10miejscpostojowych, g)nawierzchniaparkingwulepszona,przepuszczalna, h)nasadzeniazieleniwysokiejliciastej,gatunkipreferowane:db,lipa,klon,jesion,wiz, i)przyprojekciezagospodarowaniadziakiwymaganyprojektzieleni 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)wysokonowejzabudowy: maksymalniedwiekondygnacjeorazpoddaszeuytkowe, maksymalnawysokobudynku12,5m,liczcodpoziomuterenudokalenicy
b)geometriadachu: dachybudynkwspadzisteonachyleniupoacidachowych3045o. 133. UKobiektykultureligijnego Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1UK,ustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenistniejcegoobiektukultureligijnego 2)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)sieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwdrgwewntrznychimiejscpostojowych, b)zakazlokalizowanianowychobiektwkubaturowych, c)zagospodarowanieterenuwokobiektusakralnegokomponowanzieleni. 134. Pprzemys 1.Dlaterenuoznaczonegonarysunkuplanusymbolem1Pustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweprzemysniepowodujcypogorszeniastanurodowiska 2)przeznaczeniedopuszczalne: a)obiektyadministracyjnosocjalnedlaobsugiprzemysuiusugrzemiosa, b)usugi, c)magazynyiskady, d)urzdzeniainfrastrukturytechnicznejikomunikacjiwtymdrogiwewntrzneimiejscapostojowe. 3)zakaz lokalizacji inwestycji realizujcych przedsiwzicia mogce znaczco oddziaywa na rodowisko,dlaktrychsporzdzenieraportuooddziaywaniunarodowiskojestwymagane,zgodnie zprzepisamiszczeglnymidotyczcymiochronyrodowiska 4)zasadyzagospodarowaniaterenu: a)budynkiwolnostojce, b)powierzchniazabudowymaksymalnie50%, c)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego20%powierzchnidziaki, d)nieprzekraczalnaliniazabudowy: 14modliniirozgraniczajcejdrogzbiorcz,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDZ, 14modliniirozgraniczajcejdrogdojazdow,oznaczonnarysunkuplanusymbolemKDD, e)nakazuje si nasadzenie pasa zieleni izolacyjnej wzdu ogrodzenia dziaki zrodzimych gatunkw drzewliciastychlubiglastych, f)ograniczenieewentualnegoszkodliwegooddziaywanianarodowiskodoterenuzakadu,doktrego jednostkaorganizacyjnaposiadatytuprawny, g)zapewnienie miejsc postojowych iplacw manewrowych na wasnej dziace rwnie dla samochodwciarowych 5)zasadyksztatowanianowejzabudowy: a)maksymalnawysokobudynku12,0m, b)geometriadachu:wzalenociodspecyfikidziaalnoci.
Strona74
2.Dla terenw oznaczonych na rysunku planu symbolem 1P wprowadza si zakaz skadowania odpadw ilokalizacji magazynw, wktrych sposb magazynowania substancji moe niekorzystnie oddziaywa narodowiskoiumoliwiawypukiwaniesubstancjichemicznychdogleby. 135. ZLlasy DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenlasw 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek. 136. ZLpprojektowanedolesienia DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemZLpustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenprojektowanychdolesie 2)prowadzeniegospodarkilenejzgodniezplanemurzdzenialasu 3)zakazlokalizowaniaobiektwkubaturowychorazgrodzeniadziaek 4)Doczasurealizacjidolesieterenmoebyuytkowanywdotychczasowysposb. 137. Rterenyuprawrolnych DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemRustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenuprawrolnych,wtymterenyuytkwzielonych,ciekwwodnych iurzdzemelioracyjnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)zachowanie istniejcego uytkowania zmoliwoci przeksztace dla potrzeb ogrodnictwa isadownictwa, b)moliwo lokalizacji budynkw gospodarczych, magazynowych iprodukcyjnych, sucych wycznieprodukcjirolniczejomaksymalnejwysokoci6,0m, c)zachowanieistniejcychimoliwolokalizowanianowychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, d)zakazlokalizacjizabudowymieszkaniowej, e)powierzchniazabudowymaksymalnie20%powierzchnidziaki, f)minimalnapowierzchniaterenubiologicznieczynnego70%powierzchnidziaki, g)nakazzachowaniaiochronyzadrzewierdpolnych. 138. R1terenyuprawrolnych DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemR1ustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenchronionychuprawrolnych 2)zasadyzagospodarowaniaiuytkowania: a)nakaz zachowania istniejcego sposobu uytkowania zmoliwoci przeksztace dla potrzeb ogrodnictwaisadownictwa, b)zakazlokalizacjizabudowy,
c)zachowanieistniejcychimoliwolokalizowanianowychsieciiurzdzeinfrastrukturytechnicznej, d)nakazzachowaniaiochronyzadrzewierdpolnych. 139. KDZdrogapubliczna Dlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolem12KDZustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyZzbiorczejwcigudrogipowiatowej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcych14,020,0m, b)przekrjjezdni1x2, c)dla drogi oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDZ wcentrum miejscowoci, wzdu zabudowy mieszkaniowejiusugowej,obowizekrealizacjiobustronnegochodnika(cigupieszego). 140. KDDdrogapubliczna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDDustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterenulicypublicznejklasyDdojazdowejwcigudrogigminnej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.10m. 141. KDWdrogawewntrzna DlaterenwoznaczonychnarysunkuplanusymbolemKDWustalasi: 1)przeznaczeniepodstawoweterendrogiwewntrznej 2)przeznaczenie dopuszczalne sieci iurzdzenia infrastruktury technicznej wliniach rozgraniczajcych drogi 3)zasadyzagospodarowania: a)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.7,0m. DZIAIII. PRZEPISYKOCOWE 142. Stawkprocentowsucnaliczeniuopaty,oktrejmowawart.36.ust.3.Ustawyozagospodarowaniu przestrzennymustalasina: dlaterenuMW dlaterenuRM dlaterenuMNR dlaterenuML dlaterenuMN 0% 15% 15% 20% 15%
Strona76
dlaterenuMNU dlaterenuUMN dlaterenuUPO dlaterenuUPS dlaterenuU dlaterenuUS dlaterenuUK dlaterenuP dlaterenuIW dlaterenuIK dlaterenuIG dlaterenuIE dlaterenuZP dlaterenuZU dlaterenuZI dlaterenuZC dlaterenuZL dlaterenuZLp dlaterenuR dlaterenuR1 dlaterenuWS dlaterenuWSp dlaterenuKDG dlaterenuKDZ dlaterenuKDL dlaterenuKDD dlaterenuKDW dlaterenuTK
15% 15% 0% 0% 15% 0% 0% 20% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 143.
TracmocmiejscoweplanyzagospodarowaniaprzestrzennegouchwaloneuchwaRadyGminy: 1.nr49/IX/2003zdnia30czerwca2003r. 2.nr147/XXXII/2001zdnia29czerwca2001r. 3.nr164/XXXVI/1998zdnia28kwietnia1998r. 4.nr167/XXXVI/1998zdnia28kwietnia1998r.
Strona77
144. WykonanieniniejszejuchwaypowierzasiWjtowiGminyOpatw. 145. Uchwaa wchodzi wycie po 30 dniach od dnia ogoszenia wDzienniku Urzdowym Wojewdztwa lskiego.
PrzewodniczcyRady GminyOpatw mgrin.Witoldacny
Strona78
ZacznikNr1doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. Rysunkiplanu ZacznikNrR1doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. ZalacznikR1.pdf Rysunek1 ZacznikNrR2doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. ZalacznikR2.pdf Rysunek2 ZacznikNrR3doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. ZalacznikR3.pdf Rysunek3 ZacznikNrR4doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. ZalacznikR4.pdf Rysunek4 ZacznikNrR5doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. ZalacznikR5.pdf
Strona1
Rysunek5 ZacznikNrR6doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. ZalacznikR6.pdf Rysunek6
Strona2
ZacznikNr2doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. Rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagwniesionychdoprojektumiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegogminyOpatw. Na podstawie art. 20 ust. 1ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zpniejszymizmianami),pozapoznaniusizinformacjWjta Gminy Opatw wsprawie uwag wniesionych wokresie wyoenia do publicznego wgldu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Opatw wdniach od 29.05.2008 r. do 26.06.2008rorazwterminiewyznaczonymnaskadanieuwag,rozstrzyganastpujco:
L.p. Data wpywu Zgaszajcy Miejscowo Nrdziaki Treuwagi Sposb rozstrzygnicia
1.
02.07.08r.
Leszek Biernacki Edyta Gabrysiak
2.
20.05.08r.
Opatw 1864,1865, 1866,1867 Waleczw 151/7
Wniosekoprzeznaczeniedziaekpodzabudow mieszkaniow Wniosekoodrolnienieterenudziaki.
Uwaga uwzgldniona Uwagaodrzucona zewzglduna niezgodnoze Studium Uwagaodrzucona zewzglduna niezgodnoze Studium Uwagaodrzucona zewzglduna niezgodnoze Studium Uwagaodrzucona
3.
30,05.08r.
Dorota iWojciech Malina Barbara iRyszard Szymascy Barbara iWaldemar Makles
Waleczw 150/2
Wniosekoprzeznaczeniedziakipodzabudow mieszkaniow.
4.
10.06.08r.
Waleczw 152
Wniosekoprzeznaczeniedziakipodzabudow mieszkaniow.
5.
18.06.08r.
Waleczw 283/4
6.
19.06.08r.
Wojciech Kalek
7.
19.08.08r.
Wojciech Kalek
Waleczw 436/1, 436/2, 436/3, 437/1, 437/2, 437/3, Waleczw 398, 399 Waleczw 398
Brakzgodynaprojektowandrog.Wniosek oprzeznaczeniedziakipodzabudowmieszkaniow nieosiedlowiwytyczeniedrgwedugpodziau inwestora. Szkicupodziauniezaczono. Wniosekozmianprzeznaczeniadziaekzrolnegona Uwagaodrzucona leny. zewzglduna niezgodnoze Studium
Wniosekoprzeznaczeniedziaekpodzabudow mieszkaniowjednorodzinnizagrodow.
8.
26.06.08r.
Mariusz Kalek
Wniosekoprzeznaczeniedziakipodzabudow mieszkaniowjednorodzinn.
9.
26.06.08r.
Magorzata iZdzisaw Maklesowie
Waleczw 441/1
10.
26.06.08r.
Mariusz
Waleczw
Wniosekozmianprzeznaczeniadziakirolnejpod zabudow. Wniosekoprzesuniciefaktycznegoprzebiegudrogi gminnejzterenudziaki441/1lubwykupienieczci dzia,ktrfaktyczniezajmujedroga. Wniosekozmianprzeznaczeniedziaekpod
Uwagaodrzucona zewzglduna niezgodnoze Studium Uwagaodrzucona zewzglduna niezgodnoze Studium Uwagaodrzucona zewzglduna niezgodnoze Studium Uwagaodrzucona Strona1
Kalek
396/1, 396/3 Waleczw 719 Waleczw 455
zabudowmieszkaniow.
11. 12.
07.07.08r. 07.07.08r.
Krystyna Bukalska Boena Strana
13.
08.07.08r.
Kazimierz urawik
Waleczw 282
14.
08.07.08r.
Barbara iWaldemar Makles
Waleczw 283/4
15.
10.07.08r.
JanKpa
Waleczw 53
16.
11.07.08r.
Mariola Huptas
Waleczw 8/1
17.
16.06.08r.
Andrzej Wrczycki
Wilkowiecko 44
18.
11.07.08r.
Marek Kiciski
Wilkowiecko 970/2
19. 20.
11.07.08r. 09.06.08r.
Mariola Huptas JanPolis
Wilkowiecko 1065 Zochowice 348
21. 22.
30.06.08r. 10.07.08r.
Barbara Kempa Barbara iRyszard Polisowie Jerzy Kiepura
Zochowice 378 Zochowice 295/5
23
02.07.08r.
Zwierzyniec 215,216, 214/3,213/2 214/1
zewzglduna niezgodnoze Studium Wniosekozmianzapisu14i45naumoliwiajce Uwaga podziadziakiizniesieniewspwasnoci. uwzgldniona Wniosekoodrolnienieczcidziakiowymiarach Uwagaodrzucona 20szerokocii50mdugoci. zewzglduna niezgodnoze Studium Wniosekolikwidacjtrzechdrgpoprzecznychdoul. Uwaga Lenej. uwzgldniona Wniosekowytyczeniedrogiusytuowanejwgranicy dz.nr282idz.nr283/4,wczonejdoul.Szkolnej iLenej. Wniosekolikwidacjtrzechdrgpoprzecznychdoul. Uwaga Lenej. uwzgldniona Wniosekowytyczeniedrogiusytuowanejwgranicy dz.nr282idz.nr283/4,wczonejdoul.Szkolnej iLenej. Wniosekabyplanszczegowyniedotyczydziaki nr283/4 Wniosekozmianprzeznaczeniadziakipod Uwagaodrzucona zabudownacaejszerokociwkierunkuZochowic. zewzglduna niezgodnoze Studium Wniosekoodrolnieniedziaki. Uwagaodrzucona zewzglduna niezgodnoze Studium Wniosekoprzeznaczeniedziakipodzabudow Uwagaodrzucona mieszkaniowjednorodzinn. zewzglduna niezgodnoze Studium Wniosekoodrolnieniedziaki. Uwagaodrzucona zewzglduna niezgodnoze Studium Wniosekoodrolnieniedziaki. Uwaga uwzgldniona Wniosekozmianprzeznaczeniadziakizrolnejna Uwagaodrzucona zabudowmieszkaniowjednorodzinn. zewzglduna niezgodnoze Studium Wniosekozmianprzeznaczeniadziakinazabudow Uwaga usugowohandlowogastronomiczn. uwzgldniona Wniosekozmianprzeznaczeniaczcidziaki Uwagaodrzucona zterenwlenychnazabudowmieszkaniow. zewzglduna niezgodnoze Studium Wniosekozmianprzebiegudrogidojazdowej, Uwagaczciowo likwidacjidrogiwzdudziaek215i216, uwzgldniona iprzedueniedrogiprzezdziaki215,214/3i213/2. Wykrelenieztekstuplanudoterenu1Pokrelenia minimalnejpowierzchninowowydzielanejdziaki.
Strona2
Zewzgldu,iwokresieponownegowyoeniadopublicznegowglduprojektumiejscowegoplanu zagospodarowania przestrzennego gminy Opatw wdniach od 29.05.2008 r. do 26.06.2008 r oraz wdniachod31.03.2010r.do30.04.2010r.orazwterminiewyznaczonymnaskadanieuwagdoprojektu planu,niewpynyw/wuwagi,brakjestrozstrzygniciaosposobieichrozpatrzenia.
Strona3
ZacznikNr3doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. Rozstrzygnicieosposobierealizacjiinwestycji,ktrenaledozadawasnychgminyoraz ozasadachichfinansowania. Na podstawie art. 20 ust. 1ustawy oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 zpn. Zm.), wzwizku zart. 7ust.1 pkt 2i 3ustawy zdnia 8marca 1990 r. osamorzdzie gminnym (j.t. Dz. U. z2001 r. Nr 142, poz. 1591 zpn. zm.), art. 111 ust. 2pkt 1ustawy zdnia 26 listopada1998r.ofinansachpublicznych(j.t.Dz.U.z2003r.Nr15,poz.148),RadaGminywOpatowie przyjmuje nastpujce rozstrzygnicie wsprawie realizacji inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej,stanowicychzadaniawasneGminyOpatworazozasadachichfinansowania: 1.Inwestycje zzakresu infrastruktury technicznej, ujte wmiejscowym planie zagospodarowania przestrzennegogminyOpatw,nalecedozadawasnychGminyOpatwobejmuj: 1)realizacjdrgiulicpublicznychocznejdugociok.26,6km, 2)realizacjiinfrastrukturytechnicznejwzakresiewodocigwikanalizacjiocznejdugocisieciok. 29550mkada. Cao inwestycji komunikacyjnych obejmuje take urzdzenia towarzyszce, wtym m.in.: chodniki,ziele,owietlenie,sygnalizacjiurzdzeniasterowaniaruchem. 2.Sposbrealizacjizapisanychwplanieinwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznej. 1)Zadania wzakresie realizacji drg publicznych przewidzianych wplanie oraz zwizanych znimi wykupamiterenw,prowadzibdwaciwejednostkigminne. 2)Zadania wzakresie infrastruktury technicznej prowadzi bd waciwe przedsibiorstwa, wkompetencjiktrychleyrozwjsieciinfrastrukturytechnicznej,zgodniezmiejscowymplanem zagospodarowaniaprzestrzennegooraznapodstawieprzepiswodrbnych. 3)Podstaw przyjcia do realizacji zada okrelonych wmiejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, ktre nale do zada wasnych gminy, stanowi bd zapisy wieloletniego programuinwestycyjnegogminyOpatwzgodniezokrelonymiwnimterminamiprzewidzianymi narealizacjetychzada. 4)Inwestycjemogbyrealizowaneetapowowzalenociodwielkocirodkwprzeznaczonychna inwestycje. 3.Zasadyfinansowaniainwestycjizzakresuinfrastrukturytechnicznejokrelonychwplanie. Finansowanieinwestycjimoeodbywasipoprzez: 1)wydatkizbudetuGminy 2)wspfinansowanierodkamizewntrznymi,poprzezbudetGminywramachm.in.: a)dotacjiunijnych, b)dotacjisamorzduwojewdztwa, c)dotacjiipoyczekzfunduszycelowych, d)kredytwipoyczekbankowych, e)innychrodkwzewntrznych
Strona1
3)udzia inwestorw wfinansowaniu wramach porozumie ocharakterze cywilno prawnym lub wformiepartnerstwapublicznoprywatnego,atakewacicielinieruchomoci.
Strona2

Untitled

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Untitled

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UCHWAANR42/XIV/2011 RADYGMINYOPATW zdnia22wrzenia2011r. wsprawiemiejscowegoplanzagospodarowaniaprzestrzennegogminyOpatw Na podstawie art. 14, ust 8i art. 20, ust.

ZPU ZU ZI ZC ZL ZLp R,R1 WS WSp KDG KDZ KDL KDD KDW TK

15% 15% 0% 0% 15% 0% 0% 20% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 143.

TracmocmiejscoweplanyzagospodarowaniaprzestrzennegouchwaloneuchwaRadyGminy: 1.nr49/IX/2003zdnia30czerwca2003r. 2.nr147/XXXII/2001zdnia29czerwca2001r. 3.nr164/XXXVI/1998zdnia28kwietnia1998r. 4.nr167/XXXVI/1998zdnia28kwietnia1998r.

PrzewodniczcyRady GminyOpatw mgrin.Witoldacny

Rysunek5 ZacznikNrR6doUchwayNr42/XIV/2011 RadyGminyOpatw zdnia22wrzenia2011r. ZalacznikR6.pdf Rysunek6

PrzewodniczcyRady GminyOpatw mgrin.Witoldacny

Leszek Biernacki Edyta Gabrysiak

Opatw 1864,1865, 1866,1867 Waleczw 151/7

Wniosekoprzeznaczeniedziaekpodzabudow mieszkaniow Wniosekoodrolnienieterenudziaki.

Dorota iWojciech Malina Barbara iRyszard Szymascy Barbara iWaldemar Makles

Magorzata iZdzisaw Maklesowie

Wniosekozmianprzeznaczeniadziakirolnejpod zabudow. Wniosekoprzesuniciefaktycznegoprzebiegudrogi gminnejzterenudziaki441/1lubwykupienieczci dzia,ktrfaktyczniezajmujedroga. Wniosekozmianprzeznaczeniedziaekpod

396/1, 396/3 Waleczw 719 Waleczw 455

Krystyna Bukalska Boena Strana

Barbara iWaldemar Makles

Mariola Huptas JanPolis

Wilkowiecko 1065 Zochowice 348

Barbara Kempa Barbara iRyszard Polisowie Jerzy Kiepura

Zochowice 378 Zochowice 295/5

Zwierzyniec 215,216, 214/3,213/2 214/1

PrzewodniczcyRady GminyOpatw mgrin.Witoldacny

PrzewodniczcyRady GminyOpatw mgrin.Witoldacny

You might also like