UCHWAANRXI/86/2011 RADYGMINYMIRCZE zdnia10listopada2011r. wsprawieuchwaleniazmianmiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennego gminyMircze. Na podstawie art. 18 ust. 2pkt. 5i art. 40 ust.

1ustawy zdnia 8marca 1990 r. osamo rzdziegminnym(tekstjednolity:Dz.U.z2001r.,Nr142,poz.1591zpn.zm.)orazart. 14 ust. 8, art. 15 ust. 2i 3, art. 20 ust. 1ustawy zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym(Dz.U.z2003r,Nr80,poz.717,zpn.zm.),Uchwa: NrXL/282/2010,NrXL/283/2010,NrXL/285/2010RadyGminyMirczezdnia23kwietnia 2010 r. wsprawie przystpienia do sporzdzenia zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mircze, Rada Gminy Mircze, uchwala co nastpuje: DZIAI. USTALENIAFORMALNOPRAWNE Rozdzia1. USTALENIAPODSTAWOWE 1.1.Zmianymiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoopracowaneszgodnie ze ,,Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mircze, uchwalonegoUchwaNrXX/107/2000RadyGminywMirczuzdnia25lutego2000r.oraz ze ,,Zmianami studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mircze, uchwalonych Uchwa Nr XLV/320/2010 Rady Gminy Mircze zdnia 28 wrzenia 2010r. 2.Uchwala si zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mircze. 3.ZmianyplanuobejmujterenyokreloneUchwaami a)Nr XL/282/2010 Rady Gminy Mircze zdnia 23 kwietnia 2010 r. dotyczcego terenu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zusugami nieuciliwymi, pooony wm. MirczeobejmujcegoterendziakioNr402i401, b)Nr XL/283/2010 Rady Gminy Mircze zdnia 23 kwietnia 2010 r. dotyczcego terenu zabudowy produkcyjnej, usugowej oraz mieszkalnictwa, pooony wm. Modryniec obejmujcegoterenydziaekoNr:236/1,237i238. c)Nr XL/285/2010 Rady Gminy Mircze zdnia 23 kwietnia 2010 r. dotyczcego terenu zabudowyusugowej/administracjiiusuginnychnieuciliwych, 4.Zmianyplanstanowi: 1)ustaleniazmianplanubdcetrecininiejszejuchwayorazzacznik: a)rysunki zmian planu wskali 1:1000 obejmujce tereny objte opracowaniem zacznikigraficzneNr1,Nr2iNr3 b)rozstrzygnicie osposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmian miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegogminyMirczestanowicyzaczniknr4douchway,

Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany

Strona1

c)rozstrzygnicie osposobie realizacji inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz ozasadach ich finansowania, stanowice zaczniknr5douchway. Rozdzia2. ZAKRESUSTALEZMIANPLANU 2.1.Zakresustalezmianplanuobejmujem.in.: 1)przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny oinnych sposobach zagospodarowania, 2)podstawoweelementyplanu, 3)zasadyksztatowaniazabudowy, 4)obszary objte zmianami planu miejscowego, oktrym mowa w 1ust. 2, oznacza si graficznienarysunkuzmianplanusymbolem,,granicaopracowania,zgodniezrysunkiem zmianplanunasekcjachmapzasadniczychwskali1:1000stanowicychzacznikNr1,Nr 2iNr3douchway, 5)rysunki studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego, stwierdzajcy zgodno ustale planu ze ,,Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mircze oraz ze ,,Zmianami studium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyMircze. 2.Zakresustalezmianplanunieobejmuje: 1)okrelenia granic isposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie, ustalonych na podstawie odrbnych przepisw, wtym terenw grniczych, atake naraonych na niebezpieczestwo powodzi oraz zagroonych osuwaniem si mas ziemnych, 2)okreleniaobszarwwymagajcychprzeksztaceirekultywacji, 3)okrelenia terenw pod budow obiektw handlowych opowierzchni sprzeday ponad 2000m2, 4)okrelenia terenw rekreacyjno wypoczynkowych oraz terenw sucych organizacji imprezmasowych, 5)okreleniagranicypomnikwzagadyorazstrefochronnych, 3.1.Przedmiotemustalezmianplanus: 1)przeznaczenie (funkcja) terenu, zasady jego zagospodarowania oraz linie rozgraniczajce 2)linierozgraniczajcedrgpublicznych 3)lokalne warunki, zasady istandardy ksztatowania zabudowy oraz urzdzenia terenw, wtymliniezabudowy 2.Oznaczenia graficzne na rysunkach zmian planu s obowizujcymi ustaleniami zmian planu: 1)linie rozgraniczajce tereny ornym przeznaczeniu oraz ornych zasadach za gospodarowania,cileokrelone 2)maksymalnenieprzekraczalneliniezabudowy
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona2

3)granicaopracowania 4.1.Ilekrowdalszychprzepisachniniejszejuchwayjestmowao: 1)dotychczasowymplanienaleyprzeztorozumieustaleniaioznaczeniamiejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Mircze uchwalonego Uchwa Nr XIV/90/03RadyGminyMirczezdnia31padziernika2003r. 2)uchwale naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Gminy Mircze, oile wtreciprzepisuniewynikainaczej 3)zmiany planu naley przez to rozumie ustalenia zmian planu, oktrym mowa w 1ust.2uchway,oilewtreciprzepisuniewynikainaczej 4)studiumnaleyprzeztorozumiezgodnozustaleniamize,,Studiumuwarunkowa ikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyMirczeorazze,,Zmianamistudium uwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyMircze 5)rysunkuzmianplanunaleyprzeztorozumierysunekzmianplanuwskali1:1000 stanowicyzacznikdoniniejszejuchway, 6)przepisach szczeglnych naley przez to rozumie obowizujce wdniu podjcia uchway przepisy prawne (ustawy irozporzdzenia), regulujce zasady dziaa inwestycyjnychnadanymterenie 7)przeznaczeniu podstawowym naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre winnoprzewaanadanymobszarzewyznaczonymliniamirozgraniczajcymi 8)przeznaczeniu uzupeniajcym lub dopuszczalnym naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, ktre uzupenia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe,aleniejestsprzecznezfunkcjobszaru 9)terenie naley przez to rozumie obszar ookrelonym rodzaju przeznaczenia podstawowego, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, posiadajcy symbol(skadajcysizcyfriliter)iprzypisanedoniegoustalenia 10)dziace naley przez to rozumie nieruchomo lub jej cz przeznaczon pod zagospodarowanie 11)uciliwocinaleyprzeztorozumiezjawiskolubstandokuczliwydlaotoczenialub utrudniajcy ycie, apolegajcy na emitowaniu haasu, drga, zanieczyszcze, nieprzyjemnych zapachw ipodobnych, zwyczeniem budowli infrastruktury tlelekomunikacyjnejiinnychorazpozostaegouzbrojeniaterenu. 12)zieleniurzdzonejnaleyprzeztorozumiezrnicowangatunkowozielewysok iniskwobrbieposzczeglnychterenworazzieleoddzielajc(takeoptycznie)tereny iobiektyornychfunkcjach 13)drodze publicznej naley przez to rozumie drog zaliczon na podstawie ustawy odrogach publicznych do jednej zkategorii drg (wojewdzkiej, powiatowej, gminnej) wydzielonliniamirozgraniczajcymi, 14)przepisach szczeglnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz zaktami wykonawczymi, 15)linii rozgraniczajcej naley przez to rozumie lini wyznaczajc podziay terenu opracowanianadziakiornymprzeznaczeniu 16)maksymalnej nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie odsunicie linii zabudowy od obrzea jezdni drogi istniejcej lub projektowanej, co
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona3

najmniej na odlego okrelon wuchwale dotyczy budynkw staych, zwyczeniem budowliinfrastrukturytelekomunikacyjnejiinnychorazpozostaegouzbrojeniaterenu 17)wysokoci zabudowy naley przez to rozumie wysoko mierzon od najniszego punktu pierwotnego poziomu terenu do najwyszego punktu kalenicy dachu lub zwieczeniecianyattykowej 18)powierzchni biologicznie czynnej naley przez to rozumie nieutwardzon inie zabudowanpowierzchnigruntowpokrytrolinnoci 19)dachu stromym naley przez to rozumie form dachu budynku, wktrym po szczeglnepoaciepochylones(wstosunkudopoziomu),podkatemconajmniej20, 20)wskanik intensywnoci zabudowy terenu naley przez to rozumie warto stosunku sumy powierzchni oglnej wszystkich kondygnacji nadziemnych obiektw kubaturowych zlokalizowanych na terenie do powierzchni terenu (netto), na ktrym s usytuowanebudynki 21)symbolu terenu naley przez to rozumie oznaczenie poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi, skadajce si zcyfr iduych liter, zgodnie zoznaczeniaminarysunkuzmianyplanu 22)zaleca si... naley przez to rozumie sugesti zastosowania si do ustale niewicych, wprowadzonych ze wzgldw funkcjonalnych, estetycznych, ochronnych itp. Rozdzia3. USTALENIAOGLNE 5.1.W zmianach planu uwzgldnia si zasady zgodnoci zmian planu zustaleniami ,,StudiumuwarunkowaikierunkwzagospodarowaniaprzestrzennegogminyMirczeoraz ,,Zmiany studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy Mircze. 2.Na obszarach objtych ustaleniami zmian planu wyznacza si tereny ookrelonym przeznaczeniu izasadach zagospodarowania, wyodrbnione na rysunku planu liniami rozgraniczajcymiioznaczonesymbolami: Terenyzainwestowania MW/Uzabudowamieszkaniowawielorodzinnazusugaminieuciliwymi, U/MNterenzabudowyusugowej/usugirzemiosa,handluiinne/orazmieszkalnictwa MN/U teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zusugami /usugi rzemiosa, handluiinne U/A/MN teren usug /handel, administracja iusugi inne neuciliwe/ oraz mieszklanictwa, Komunikacjadrogowadrogipubliczne: KDW(G)drogawojewdzkaNr844 KDP(L)drogapowiatowaNr3429L KDG(D)drogigminne Infrastrukturatechniczna Eelektroenergetyka
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona4

Wsiewodocigowa Ttelekomunikacja Kkanalizacja Terenyotwarte: WSwodyotwarte, Rozdzia4. ZASADYOCHRONYRODOWISKA 6.Oddziaywanie na rodowisko, projektowanych na danym terenie przedsiwzi, zwizane zemisj: energii, promieniowania elektromagnetycznego, haasu, zanieczyszcze orazodorwniemoeograniczauytkowaniaterenwssiednich,zgodniezustalonymdla nichprzeznaczeniemiprzyjtymwplaniesposobemzagospodarowania. 7.Teren zmian planu znajduje si wobrbie strefy ochronnej Gwnego Zbiornika Wd Podziemnych Nr 407 na zasadach okrelonych w,,Dokumentacji okrelajcej warunki hydrogeologicznej dla ustanowienia stref ochronnych GZWP Nr 407 (Chem Zamo.). Proponowanysystemochronywdpodziemnychwprowadzanastpujcezasady: 1)zakaz: a)lokalizacji inwestycji uciliwych dla rodowiska ze wzgldu na wytwarzane cieki iodpadyorazemitowanepyyigazy, b)lokalizowania skadowisk odpadw iwylewisk, atake stacji dystrybucji paliw nie zabezpieczonychprzedprzenikaniemdopodoasubstancjiszkodliwych, 2)nakaz: a)eliminacjiogniskzanieczyszcze, 8.1.Wzakresieochronyprzedhaasem: 1)na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zusugami MN/U dopuszcza si jedynie realizacj przeznaczenia izagospodarowania, ktry moe powodowa poziom haasunieprzekraczajcyoddopuszczalnychpoziomwhaasu,okrelonychwprzepisach odrbnychdlaterenwzzabudowmieszkaniowjednorodzinn 2)na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zusugami MW/U dopuszcza si jedynie realizacj przeznaczenia izagospodarowania, ktry moe powodowa poziom haasunieprzekraczajcyoddopuszczalnychpoziomwhaasu,okrelonychwprzepisach odrbnychdladlaterenwzzabudowmieszkaniowwielorodzinn 3)na terenach usug ztowarzyszc zabudow mieszkaniow jednorodzinn U/MN oraz U/A/MN dopuszcza si jedynie realizacj przeznaczenia izagospodarowania, ktry moe powodowa poziom haasu nie przekraczajcy od dopuszczalnych poziomw haasu, okrelonychwprzepisachodrbnychdlaterenwzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej zusugami/rzemielniczymi 2.Wzakresieochronywdpowierzchniowychipodziemnych 1)dopuszczasiprzedsiwzicianiepowodujcezanieczyszczeniawdpodziemnychoraz nie wymagajce urzdze wodochonnych, ktrych zapotrzebowanie na wod mogoby naruszarwnowaglokalnychzasobwwodnych
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona5

2)dopuszcza wprowadzanie ciekw wpostaci wd opadowych iroztopowych do wd iziemiprzyzachowaniudopuszczalnychwartociwskanikwzanieczyszcze 3)przy projektowaniu iwykonywaniu drg naley ograniczy moliwo zmiany izakceniawstosunkachwodnychwstrefiewpywuwody 4)w przypadku jeeli prognozowane poziomy zanieczyszcze wd igleb przekraczaj wartoci dopuszczalne /okrelone wprzepisach szczeglnych/, naley przewidzie zastosowanieodpowiednichrodkwiurzdzeseparatory,oczyszczalnikiioczyszczanie wdorazpasyzieleniizolacyjnej 5)nakaz uszczelniania parkingw iplacw manewrowych oraz podczyszczania wd opadowych zpowierzchni utwardzonych przed odprowadzeniem do ziemi lub wd powierzchniowych 6)wody opadowe iroztopowe ujte wszczelne, otwarte lub zamknite systemy kanali zacyjne pochodzce zzanieczyszczonych powierzchni drg /krajowych, powiatowych/ iparkingwwilociprzekraczajcychwartocipodanewprzepisachodrbnych,mogby odprowadzane do gruntu lub wd po uprzednim ich przepywnie przez urzdzenia oczyszczajce 7)wody opadowe iroztopowe pochodzce zinnych powierzchni, mog by wprowadzane dowdlubziemibezoczyszczania 8)prace ziemne zwizane zbudow obiektw oraz instalacji uzbrojenia podziemnego musz by zaprojektowane iwykonane prawidowo, zgodnie zPN oraz przepisami branowymi, zdostosowaniem do udokumentowanych warunkw gruntowych t.j. przed projektowaniem obiektwnaleyopracowa dokumentacj geotechniczn lubgeologiczno inyniersk. 3.Wzakresieochronypowietrzaustalasi: 1)stosowanienawierzchnioniskimwspczynnikucieralnocipylenia 2)stosowanietrwaychelewacjiniepodlegajcychwietrzeniutynkw 3)dopuszczenietermomodernizacjibudynkwwcaymobszarzeplanu 4)stenie substancji zanieczyszczajcych emitowanych przez ruch drogowy nie powinny przekraczawartocidopuszczalnych,okrelonychwprzepisachodrbnych 5)w przypadku przekroczenia norm zanieczyszcze naley stosowa pasy zieleni izola cyjnej. 4.Wzakresieochronyprzedpromieniowaniemelektromagnetycznym: 1)ustala si zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej /jednorodzinnej, wielorodzinnej/ iusugowejwstrefiepotencjalnegooddziaywaniapromieniowaniaelektromagnetycznego odnapowietrznych liniiredniegonapicia 15kVtj.wpasachterenuoszerokoci 15,0m mierzonychodosipo7,5mzgodniezwyznaczonyminarysunkuplanuliniamizabudowy oraznapowietrznychliniiniskiegonapicia0,4kVtj.wpasachterenuoszerokoci10,0m mierzonychodosipo5,0mzgodniezwyznaczonyminarysunkuplanuliniamizabudowy 2)powyszyzakaznicobowizujewprzypadkuskablowanialiniiredniegonapicia 3)dopuszcza si odstpienie od ustale zawartych wpkt 1niniejszego ust, na terenach, gdzie zostan wykonane pomiary pola elektromagnetycznego wykazujce, e strefa, wktrejprzekroczonesdopuszczalnewielkocipolaelektromagnetycznego,mamniejszy zasig.

Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany

Strona6

9.Zmiany planu nie obejmuj wystpowania z surowcw naturalnych, nie posiada zagroepowodziowychorazruchwmasziemnych. Rozdzia5. ZASADYOCHRONYWARTOCIKULTUROWYCH 10.Planowana zabudowa powinna dla terenu oznaczonego symbolem U/A/MN, nawizywacharakteremdohistorycznychobiektw,zewzglduijesttoterenpodawnym zespole paacowo parkowym zzachowanymi elementami zaoenia. Ponadto wprzedmiotowym obszarze wystpuje stanowisko archeologiczne ujte wwojewdzkiej ewidencjizabytkw.Wzwizkuzpowyszymwszelkierobotyziemnezwizanezrealizacj inwestycji izagospodarowaniem terenu wobszarze stanowiska archeologicznego naley wykonywa pod staym nadzorem archeologicznym sprawowanym przez uprawnionego archeologa.Nawykonanienadzorunaleyuzyskapozwoleniekonserwatorskie. DZIAII. USTALENIASZCZEGOWE Rozdzia6. ZASADYZAGOSPODAROWANIATERENWWEDUGRODZAJWFUNKCJI 11.Ustalenia szczegowe dotyczce funkcji terenw oznaczonych na rysunkach zmian planusymbolamiliczbowymiiliterowymiorazliniamirozgraniczajcymi: 1.Terenzabudowymieszkaniowejwielorodzinnejzusugaminieuciliwymi,zacznik graficznyNr1dziakiNr401i402. 1)MW/Uzabudowamieszkaniowawielorodzinnazusugaminieuciliwymi, a)ustalasi: przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowawielorodzinna, przeznaczenie uzupeniajce usugi komercyjne nieuciliwe stanowice do 40 % podstawowejfunkcjiterenu, dozabudowyprzeznaczasido60%dziaki,obowizekzachowaniaconajmniej15% pow.dziakijakopowierzchnibiologicznieczynnej, wskanikintensywnocizabudowy0,82,2, realizacj obiektw przewidzie naley wzabudowie wolnostojcej wformie samo dzielnejbryybdjakozespoyobiektw, wysoko cakowita zabudowy (od poziomu terenu do najwyszej kalenicy dachu) do IV kondygnacji tj. do 15,0 m zmoliwoci przeznaczenia ostatniej (czwartej) kondygnacjinapoddaszeuytkowe moliwozastosowaniadachwstromychwielospadowychoktachnachyleniapoaci dachowychdo45 obowizek wykonania wobrbie dziaki niezbdnej iloci miejsc parkingowych tj. wilocimin.1miejscepostojowenajednomieszkanie, moliwo lokalizowania obiektw towarzyszcych, wtym na granicach dziaek, do wysokoci cakowitej (od poziomu terenu do najwyszej kalenicy dachu) do II kondygnacjitj.do9,0m,zmoliwociprzeznaczeniaostatniej(drugiej)kondygnacjina poddaszeuytkowe
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona7

wymagana jest szczeglna dbao oform architektoniczn obiektw /kolorystyka obiektw, detale architektoniczne, itp./ oraz estetyk zagospodarowania otoczenia /wprowadzenie zieleni wysokiej iniskiej wielosezonowej, miejsc wypoczynku, placw gier izabaw wiloci 1plac zabaw dla dzieci i1 dla modziey powyej 2500 m2 po wierzchnicakowitejmieszka,cieekspacerowychitp./ stworzy wmiar moliwoci warunki uwzgldniajce potrzeby osb niepenosprawnych obowizekwykonaniawobrbiedziakiniezbdnejilocimiejscparkingowychtj.min. 1miejsce parkingowe na 1mieszkanie oraz min. 5miejsc parkingowych na 30 za trudnionych/ zapewnienienowoprojektowanymobiektompenegouzbrojenia poczeniezkomunikacjkoowzewntrznzdrogamiwojewdzkNr84401KD W(G)orazpowiatowNr3429L02KDP(G), 2.Teren zabudowy usugowej /usugi rzemiosa, handlu iinne/ oraz mieszkalnictwa, zacznikgraficznyNr2dziakiNr236/1,czterenudziaekNr238i237. 1)U/MNzabudowausugowa/rzemiosa,handluiinne/orazmieszkalnictwo. a)ustalasi: przeznaczenie podstawowe zabudowa usugowa /rzemiosa/ oraz administracyjno socjalne/zakadobrbkiiprzetwrstwadrzewnego/ przeznaczenie uzupeniajce obiekty iurzdzenia suce realizacji przedsiwzi komercyjnych przeznaczenie dopuszczalne funkcja mieszkalna zlokalizowana wbudynkach usug komercyjnych dozabudowyprzeznaczasido60%powierzchniterenudziakiinwestycyjnej pozostawienie powierzchni biologicznie czynnej na minimum 25% powierzchni te renudziakiinwestycyjnej wskanikintensywnocizabudowy0,10,3 realizacj obiektw przewidzie naley wzabudowie wolnostojcej wformie sa modzielnejbryybdjakozespoyobiektw uciliwowszystkichobiektwiurzdzezwizanychzdziaalnociusugownie moewykraczapozagranicedziaki,naktrejjestprowadzona/niedotyczyurzdze iobiektwinfrastrukturytelekomunikacyjnej/ obowizek wykonania wobrbie dziaki niezbdnej iloci miejsc parkingowych, wiloci min. 1miejsca postojowego na kadego zatrudnionego pracownika oraz lo kalizacjaplacwskadowychimanewrowych moliwo zachowania stanu istniejcego, zmiana sposobu uytkowania caoci lub czciistniejcychobiektwzmoliwociichremontu,modernizacji,nadbudowyoraz rozbudowy wymagane wprowadzenie zieleni izolacyjnej (w formie ekranw) wysokiej iniskiej wielosezonowej wewntrz wyznaczonego terenu dopuszczalna realizacja penych ogrodze owy sokocido2,5m,speniajcychrolekranwizolacyjnych budynki mog by realizowane jako jedno lub wielofunkcyjne wolnostojce lub wzespoachobiektw
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona8

wysokocakowitazabudowy(odpoziomuterenudonajwyszejkalenicydachu)do IIkondygnacjitj.do12,0mzmoliwociprzeznaczeniaostatniej(drugiej)kondygnacji napoddaszeuytkowe zaleca si aby dachy nowych budynkw wznosi jako jedno dwuspadowe lub wielospadowe okcie nachylenia poaci do 450 wprzypadkach uzasadnionych wymogami technologicznymi dopuszcza si stosowanie innych rozwiza wtym dachwpaskichdo30 stworzy wmiar moliwoci warunki uwzgldniajce potrzeby osb niepenosprawnych wymagana jest szczeglna dbao oform architektoniczn obiektw oraz estetyk zagospodarowaniaotoczenia moliwolokalizowaniaparterowychobiektwtowarzyszcych,wtymnagranicach dziaek,dowysokocicakowitej(odpoziomuterenudonajwyszejkalenicydachu)do 6,0m,bezpoddaszauytkowego zapewnienienowoprojektowanymobiektompenegouzbrojenia poczeniezkomunikacjkoowzewntrznzdrogamiwojewdzkNr84401KD W(G)orazgminn03KDG(D), 3.Teren zabudowy usugowej /handel, administracja iusugi inne neuciliwe/ oraz mieszklanictwa,zacznikgraficznyNr3dziakiNr1323/11i1323/12 1)U/A/MN teren usug /handel, administracja iusugi inne nieuciliwe/ oraz mieszkalnictwo, a)ustalasi: przeznaczeniepodstawowezabudowausugowa/administracja/ przeznaczenie uzupeniajce usugi komercyjne lub publiczne nieuciliwe, oile nie naruszytopodstawowejfunkcjiobiektuiterenu przeznaczenie dopuszczalne funkcja mieszkalna zlokalizowana wostatniej kondygnacjilubpoddaszubudynku zachowanie stanu istniejcego, zmiana sposobu uytkowania caoci lub czci istniejcychpomieszczebudynkuzmoliwociichremontu,modernizacji,nadbudowy orazrozbudowy dozabudowyprzeznaczasido80%dziaki,obowizekzachowaniaconajmniej10% pow.dziakijakopowierzchnibiologicznieczynnej wskanikintensywnocizabudowy0,40,8 wysoko cakowita zabudowy (od poziomu terenu do najwyszej kalenicy dachu) do IV kondygnacji tj. do 15,0 m zmoliwoci przeznaczenia ostatniej (czwartej) kondygnacjinapoddaszeuytkowe moliwozastosowaniadachwstromychwielospadowychoktachnachyleniapoaci dachowychdo45, kubaturabudynkudo10000m3 stworzy wmiar moliwoci warunki uwzgldniajce potrzeby osb niepeno sprawnych wymagana jest szczeglna dbao oform architektoniczn obiektu /m.in. detali architektonicznych,kolorystyki,itp./orazestetykzagospodarowaniaotoczenia

Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany

Strona9

istniejcenatereniedziakiobiektytowarzyszcezmoliwocirozbudowy,wtymna granicach dziaek, do wysokoci cakowitej (od poziomu terenu do najwyszej kalenicy dachu) do II kondygnacji tj. do 9,0 m zmoliwoci przeznaczenia ostatniej (drugiej) kondygnacjinapoddaszeuytkowe kubaturabudynkwtowarzyszcychdo1200m3 obowizekwykonaniawobrbiedziakiniezbdnejilocimiejscparkingowychtj.min. 15 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych imin. 1miejsce parkingowe na 1mieszkanie/ zapewnienienowoprojektowanymobiektompenegouzbrojenia poczeniezkomunikacjkoowzewntrznzdroggminn04KDG(D), 4.Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usugowej /usugi rzemiosa, handluiinne/,zacznikgraficznyNr2czterenwdziaeknr238i237. 1)MN/Uzabudowamieszkaniowajednorodzinnaorazusugowa/rzemiosa,handlu iinne/ a)ustalasi: przeznaczeniepodstawowezabudowamieszkaniowajednorodzinna przeznaczenie uzupeniajce zabudowa usugowa /rzemiosa, handlu iinne/, stanowicedo40%podstawowejfunkcjiterenu przeznaczenie dopuszczalne funkcje iurzdzenia suce realizacji przedsiwzi komercyjnych dozabudowyprzeznaczasido30%powierzchniterenudziakiinwestycyjnej pozostawieniepowierzchnibiologicznieczynnejnaminimum60%powierzchniterenu dziakiinwestycyjnej wskanikintensywnocizabudowy0,10,2 realizacj obiektw przewidzie naley wzabudowie wolnostojcej wformie sa modzielnejbryybdjakozespoyobiektw zaleceniewprowadzeniazieleniurzdzonej,przynajmniejodstronydrogi dopuszczalnzabudowgospodarczogaraow,bdusugowparterowprzewiduje sinagranicachdziaekssiednichlubjakobudynkiwolnostojce uciliwo wszystkich obiektw iurzdze zwizanych zdziaalnoci usugow nie moe wykracza poza granice dziaki, na ktrej jest prowadzona /nie dotyczy urzdze iobiektwinfrastrukturytelekomunikacyjnej/ stworzy wmiar moliwoci warunki uwzgldniajce potrzeby osb niepeno sprawnych wymagana jest szczeglna dbao oform architektoniczn obiektw oraz estetyk zagospodarowaniaotoczenia dla zabudowy usugowej, obowizek wykonania wobrbie dziaki niezbdnej iloci miejscparkingowych,wilocimin.1miejscaparkingowegonakade50m2powierzchni usugowej b)warunkirealizacji: budynek mieszkalny owysokoci cakowitej (od poziomu terenu do najwyszej ka lenicydachu)do10,0mtj.doIIkondygnacji,zmoliwocipodpiwniczenia,zdachem stromymdwulubwielospadowymokcienachyleniapoacidachowychdo45
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona10

kubaturabudynkwmieszkalnychdo2000m3 moliwo lokalizacji budynkw mieszkalnych wzabudowie wolnostojcej bd bliniaczej moliwowprowadzeniafunkcjiuytkowejnapoddaszubudynku moliwo wprowadzenia funkcji uytkowej wwydzielonej czci budynku miesz kalnego moliwo budowy funkcji garaowo gospodarczej, usugowej wformie samodzielnej bryy parterowej owysokoci cakowitej (od poziomu terenu do najwyszejkalenicydachu)do7,0m,zdachemstromymdwulubwielospadowym okcienachyleniapoacidachowychdo45,oarchitekturzedostosowanejdobudynku podstawowego kubaturabudynkwtowarzyszcychdo800m3 indywidualna,estetycznaformaarchitektoniczna zalecenie stosowania naturalnych itradycyjnych dla obszarw wiejskich materiaw drewno,kamie,materiayceramicznelubinneposiadajceatest poczeniezkomunikacjkoowzewntrznzdrogamiwojewdzkNr84401KD W(G)orazgminn03KDG(D), 5.WSterenwdotwartych. a)gwnaformauytkowaniastaw,oczkowodne b)kierunki zagospodarowania bezwzgldne zachowanie istniejcego systemu ciekw wodnych,deniedopoprawyklasyczystociwd c)okrela si wymg pozostawienia pasa korytarza ekologicznego wolnego od zabudowy oszerokoci10modgranicyterenuWS d)wobrbieotoczeniaobowizujezakaz: grodzenia iobowizek pozostawienia wolnego 3m pasa terenu przy rowach me lioracyjnych iciekach wodnych celem zapewnienia dostpu do roww iciekw wodnych orazumoliwieniaichkonserwacji nakazuje si wprowadzenie obudowy biologicznej ciekw iroww melioracyjnych chronicychjeprzedzanieczyszczeniem dopuszcza si prowadzenie sieci napowietrznej infrastruktury technicznej po uzgodnieniuinawarunkachokrelonychprzezzarzdcwioperatorwistniejcychsieci. DZIAIII. INFRASTRUKTURA Rozdzia7. INFRASTRUKTURAKOMUNIKACYJNA 12.Ukaddrgiulicwgranicachopracowaniaplanu. 1.Ustaleniaoglne: Zgodnie zpotrzebami nowej zabudowy, wprowadza si now siatk drg oraz rezerwuje pasydrgzgodniezzamierzeniamizarzdcwdrogi,jakrwniedlaosigniciaodpowied niejklasytechnicznej: Ustalasidocelowyprzebieg:
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona11

1)droga wojewdzka Nr 844 kl. technicznej G (gwna) oznaczonej na rysunku planu symbolem01KDW(G)istniejca 2)drogapowiatowaNr3429Lkl.techn.G(gwna)oznaczonejnarysunkuplanusymbo lem02KDW(G)istniejca 3)drogigminneoznaczonenarysunkuplanusymbolami: a)03KDG(D)kl.techn.D(dojazdowa)istniejca b)04KDG(D)kl.techn.D(dojazdowa)istniejca, 2.Ustaleniaszczegowewzakresiedrgpublicznych: 1)DrogawojewdzkaNr84401KDW(G)kl.techn.G(gwna),istniejca: a)ustaleniaparametrwkl.drogiG szerokopasaruchu3,0m szerokojezdni6,0m szerokowliniachrozgraniczajcych18,024,0m chodnikiobustronne, b)ustala si minimaln odlego linii zabudowy, mierzon od krawdzi jezdni 15,0 42,0mdlabudynkwprzeznaczonychnastaypobytludzi/zgodniezrysunkiemzmian planu/,dopuszczasilinizabudowywodlegocimin.7,0mdlapozostaychobiektw, 2)DrogapowiatowaNr3429L02KDP(G)kl.techn.G(gwna),istniejca: a)ustaleniaparametrwkl.drogi szerokopasaruchu3,0m szerokojezdni6,0m szerokowliniachrozgraniczajcych17,024,0m chodnikiobustronne, b)ustalasiminimalnodlegoliniizabudowy,mierzonodkrawdzijezdni15,0m, 3)Drogagminna03KDG(D)kl.techn.D(dojazdowa,istniejca/nieurzdzona/: a)ustaleniaparametrwkl.drogiD szerokopasaruchu3,0m szerokojezdni6,0m szerokowliniachrozgraniczajcych18,0m chodnikiobustronne, b)ustalasiminimalnodlegoliniizabudowy,mierzonodkrawdzijezdni8,0m, 4)Drogagminna04KDG(D)kl.techn.D(dojazdowa),istniejca/nieurzdzona/: a)ustaleniaparametrwkl.drogiD szerokojezdnimin.3,0m szerokowliniachrozgraniczajcych6,012,0m, b)ustalasiminimalnodlegoliniizabudowy,mierzonodkrawdzijezdni10,0m. Rozdzia8. INFRASTRUKTURATECHNICZA 13.Zaopatrzeniewwod
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona12

1.Dla terenw objtych zmianami obszaru planu ustala si zaopatrzenia wwod zgw nychmagistraliwodocigowych. 2.Ustalasiadaptacje,izachowanieistniejcychmagistraliwodocigowych. 3.Dopuszczasizmianyprzebiegutrasprzewodwrozdzielczychomniejszychrednicach wprzypadkukolizjizplanowanzabudow. 4.Ustalasipenepokryciezapotrzebowanianawod. 5.Dopuszczasiwykonywanieujpodziemnych. 14.Gospodarkaciekowa 1.Dla caego obszaru objtego zmianami planu ustala si odprowadzanie ciekw poprzez rozbudow istniejcej sieci WOD KAN dla terenw zabudowy MW/U, U/A/MN oraz wczenialokalnychsiecidokolektorwgwnychkanalizacjirozdzielczej,iodprowadzenie dooczyszczalniciekw. 2.Ustala si pen obsug wzakresie odprowadzania ciekw sanitarnych iwd deszczowych. 3.Dla drg oraz obiektw usugowych zutwardzonymi placami postojowymi lub manewrowymi, ustala si obowizek lokalnych ukadw odprowadzenia ciekw deszczowych (zakoczonych separatorami zanieczyszcze) przed odprowadzeniem wd powierzchniowychdogruntu,lubkanalizacjideszczowej. 4.Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dopuszcza si odprowadzanie wd desz czowychwprostdogruntulubdowdpowierzchniowych,dlausugj,w.wpkt.3. 5.W okresie przejciowym do czasu powstania kanalizacji sanitarnej dopuszcza si stoso wanie szczelnych zbiornikw bezodpywowych na nieczystoci ciekle, pod warunkiem spenieniawymogwzawartychwprzepisachodrbnychwyjtekodw/wzasadystanowi: terenyusugizabudowywielorodzinnej. 15.Elektroenergetyka 1.Naley przewidzie moliwo remontu, modernizacji oraz rozbudowy wzalenoci od potrzeb istniejcych sieci elektroenergetycznych oraz stacji transformatorowych, przewi dzianych do dalszych eksploatacji. Lokalizacja obiektw wpobliu czynnych linii elektro energetycznychmoeodbywasizgodniezwarunkamiokrelonymiwPNE051001oraz PN76/E05125tj.przyzachowaniuodpowiednichodlegoci. Strefawolnaodzabudowywynosiodpowiedni: 1)dlaliniinapowietrznej15kVpas15,0m(po7,5modosilinii) 2)dlaliniinapowietrznejnn0,4kVpas10,0m(po5,0modosilinii) 3)dlaliniikablowejSN15kVinN0,4kVpas1,0m(po0,5modosilinii), 2.Rezerwuje sitereny oznaczone na rysunkuplanu symbolemEpodstacje transformato rowe lub te dopuszcza si budow stacji transformatorowych SN/nN wmiejscach nie wskazanychnarysunkuplanuorazsiecizasilajcychzalenieodpowstaychpotrzeb. 3.Zuwaginawystpowanienaterenieopracowaniazmianplanu,terenuwdotwartychpod linielektroenergetycznnaleyprzystosowajdonowychwarunkwpracyzgodniezPN E051001poprzezwykonaniestosownegoobostrzenia,uziemienia,itp.
Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany Strona13

4.Moliwo uzyskiwania energii elektrycznej dla potrzeb wasnych zinnych dostpnych stosowanychrde: energiawiatru,energiasocaczyenergiageotermalna. Indywidualne przydomowe elektrownie wiatrowe zapewnia energi elektryczn wpojedynczym gospodarstwie domowym czy wniewielkiej firmie. Przydomowa elektrownia wiatrowa dla potrzeb indywidualnych winna mie parametry: wysoko cakowita masztu od 1,5 m (na dachach)do1520mnadpoziomemgruntu,mocod100Wdo50kW. 16.Zaopatrzeniewciepo. 1.Zachowuje si iutrzymuje obecny system ogrzewania oparty olokalne kotownie ogrzewajce pojedyncze obiekty lub ich zespoy, oraz indywidualne urzdzenia grzewcze wbudynkach. 2.W nowych kotowniach naley stosowa rozwizania zapewniajce nisk emisj zanie czyszcze, zzaleceniem wykorzystywania paliw niskoemisyjnych (gaz, olej opaowy, wgielwysokokalorycznyitp.). 3.Naley dy do sukcesywnej przebudowy istniejcych kotowni opalanych paliwami stayminaopalanepaliwamioniskiejemisjizanieczyszcze. 17.Gospodarkaodpadamistaymi. 1.Dopuszcza si dotychczasowe zasady gospodarki komunalnymi, polegajce na indywi dualnymgromadzeniuodpadwiwywoeniuichnawysypisko. 2.W miar moliwoci naley wprowadza zastosowanie selektywnej zbirki odpadw komunalnych oraz wydzielenie odpadw niebezpiecznych ze strumienia odpadw ko munalnych. 3.Naley dy do wyposaenia kadej posesji wurzdzenia do zbierania isegregacji odpadw oraz powszechn obsug wzakresie wywoenia odpadw realizowan przez wyspecjalizowane firmy. Takie zagospodarowanie odpadw byoby zgodne ze sposobem wskazanymwRegulaminieutrzymaniaczystociiporzdkunatereniegminyMircze. 4.W miar moliwoci naley wprowadza stosowanie selektywnej zbirki odpadw komunalnychorazwydzielenieodpadwuzyskanychzprocesutechnologicznegozakaduze strumieniaodpadwkomunalnych. 5.W przypadku powstawania odpadw uzyskanych zprocesy technologicznego zakadu postpowanie znimi winno odpowiada szczegowym zasadom usuwania, wykorzy stywaniaiewentualnegounieszkodliwiania. 18.Telekomunikacja. 1.Przy zmianie rzdnych wysokociowych terenu przy istniejcej infrastrukturze teletechnicznej naley zachowa co najmniej 0,7 m gbokoci przykrycia liczonej od poziomunawierzchnidogrnejpowierzchniistniejcejsieciteletechnicznej. 2.Wprzypadkuwystpieniakolizjiistniejcejsiecitelekomunikacyjnejzmiejscowympla nem zagospodarowania inwestor wystpi do zarzdcy sieci ookrelenie warunkw technicznychprzebudowylubzabezpieczeniakolidujcychurzdzeteletechnicznych. 3.Uwzgldnimoliwolokalizacjiibudowynowychurzdzeisiecitelekomunikacyjnej wrazzrezerwacjterenupodpowyszemedia.

Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany

Strona14

4.Moliwo lokalizacji sieci telekomunikacyjnej zarwno wtradycyjnych jak inowych technologiach,wtymbudowa,rozbudowaimodernizacjainfrastrukturywiatowodowej. 5.Na terenie objtym opracowaniem zakada si utrzymanie istniejcej infrastruktury telekomunikacyjnej /urzdze isieci/ oraz jej rozbudow wraz zmasztami iantenami dostpu. 6.Przebudowa istniejcej sieci telekomunikacyjnej, ktra koliduje zprojektowanym zago spodarowaniem terenu iukadem komunikacyjnym, moe by realizowana na warunkach okrelonychprzeoperatoratelekomunikacyjnegowedugprzepiswodrbnych. DZIAIV. USTALENIAKOCOWE 19.Ustala si stawk procentow ztytuu wzrostu wartoci nieruchomoci, suc naliczeniuopatyjednorazowejnarzeczgminywmomenciesprzedaytejnieruchomoci: 1)30 % dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn zusugaminieuciliwymi 2)30 % dla terenw przeznaczonych pod zabudow usugow /usug rzemiosa, handlu iinne/orazmieszkalnictwo 3)30%dlaterenwprzeznaczonychpodusugi/handel,administracja iusugiinnenie uciliwe/orazmieszkalnictwo 4)10% dla terenw przeznaczonych pod zabudow mieszkaniow jednorodzinn zusugaminieuciliwymi. 20.Nie nastpio rozstrzygnicie osposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu zpowodubrakuichwniesienia. 21.Na obszarze wzakresie objtym zmian planu trac moc ustalenia miejscowego planu zagospodarowaniaprzestrzennegogminyMirczeuchwalonegouchwaNrXIV/90/03Rady GminyMirczezdnia31padziernika2003r.(Dz.Urz.Woj.Lubelskiegozdnia16.12.2003r. Nr199,poz.3778) 22.WykonanieuchwaypowierzasiWjtowiGminy. 23.1.Miejscowy plan zagospodarowania, objty niniejsz uchwa wchodzi wycie po upywie30dnioddniaogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwaLubelskiego. 2.UchwaapodlegapublikacjinatablicyogoszewsiedzibieUrzduGminy. PrzewodniczcaRady Gminy MartaMayszek

Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany

Strona15

ZacznikNr1doUchwaynrXI/86/2011 RadyGminyMirczezdnia10listopada2011 roku. Zalacznik1.pdf ZMIANAMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO GMINYMIRCZEZAACZNIKGRAFICZNYNR1 ZacznikNr2doUchwaynrXI/86/2011 RadyGminyMirczezdnia10listopada2011 roku. Zalacznik2.pdf ZMIANAMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO GMINYMIRCZEZAACZNIKGRAFICZNYNR2 ZacznikNr3doUchwaynrXI/86/2011 RadyGminyMirczezdnia10listopada2011 roku. Zalacznik3.pdf ZMIANAMIEJSCOWEGOPLANUZAGOSPODAROWANIAPRZESTRZENNEGO GMINYMIRCZEZAACZNIKGRAFICZNYNR3 ZacznikNr4doUchwaynrXI/86/2011 RadyGminyMirczezdnia10listopada2011 roku. Zalacznik4.docx Rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagwniesionychdozmianmiejscowegoplanu zagospodarowaniaprzestrzennegogminyMircze ZacznikNr5doUchwaynrXI/86/2011 RadyGminyMirczezdnia10listopada2011 roku. Zalacznik5.doc Rozstrzygnicieosposobierealizacjiinwestycjiwzakresieinfrastrukturytechnicznej, ktrenaledozadawasnychgminyorazzasadichfinansowania.

Id:EXQRZXIVMTQWAQHIZUINZEGXE.Podpisany

Strona16