2724

UCHWAA Nr XIV/74/11 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 28 padziernika 2011 r.

w sprawie w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biskupiec w rejonie ul. Kociuszki, Kiliskiego i Lipowej oraz w rejonie ul. Aleja Broni i Ludowej. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzdzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128 i Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173 poz. 1218, z 2008 r. Nr 180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420 i Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz.230 i Nr 106, poz.675) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 i Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319 i Nr 225, poz. 1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i Nr 220, poz. 1413, z 2010 r. Nr 24, poz. 124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043 i Nr 130, poz. 871 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159, Nr 153, poz. 901) Rada Miejska w Biskupcu uchwala, co nastpuje: Rozdzia I Przepisy oglne 1. 1. Po stwierdzeniu zgodnoci z ustaleniami Studium uwarunkowa i kierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta Biskupiec i zapoznaniu si z prognoz oddziaywania na rodowisko oraz prognoz skutkw finansowych uchwalenia zmiany planu, uchwala si zmian miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biskupiec w rejonie ul. Kociuszki, Kiliskiego i Lipowej oraz w rejonie ul. Aleja Broni i Ludowej, zwany dalej zmian planu. 2. Zmiana planu obejmuje teren o powierzchni ok. 4,83 ha pooony w obrbie miasta Biskupiec w rejonach: 1) ul. Kociuszki, Kiliskiego i Lipowej zacznik 1A; 2) ul. Aleja Broni i Ludowej zacznik 1B;w granicach zgodnych z Uchwa Intencyjn Rady Miejskiej w Biskupcu Nr XXXVII/315/10 z dnia 4 lutego 2010 r. oraz oznaczeniami na rysunkach zmiany planu. 3. Zmiana planu skada si z nastpujcych elementw podlegajcych uchwaleniu i opublikowaniu: 1) uchway stanowicej tekst ustale zmiany planu; 2) rysunkw zmiany planu w skali 1 : 1000, stanowicych zacznik nr: 1A i 1B do uchway; rysunki do publikacji zostay zmniejszone; 3) rozstrzygnicia o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany planu, stanowicego zacznik nr 2 do uchway; 4) rozstrzygnicia o sposobie realizacji oraz zasady finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy, stanowicego zacznik nr 3 do uchway. 2. Stawka procentowa suca naliczeniu opaty, o ktrej mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zostaa ustalona dla poszczeglnych terenw w nastpujcych wysokociach:
oznaczenie przeznaczenia terenu 1MN, 2MW, 3U, 4MN, 5MN, 6MN, 7E, 8MN, 9MN,10MN, 1KDW, 2KS, 3KS, 4KDD, 5KDW, 6KDD, 7KD stawka procentowa 30 %

3. 1. Przedmiotem ustale zmiany planu s: 1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej; 2) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; 3) tereny usug; 4) tereny oraz zasady obsugi komunikacj koow; 5) zasady obsugi w zakresie infrastruktury technicznej; 6) zasady ksztatowania zabudowy i zagospodarowania dziaek; 7) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego. 2. Na terenach, o ktrych mowa w ust. 1 ustala si ich przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach okrela si przeznaczenie dopuszczalne oraz warunki jego dopuszczenia. 3. Przeznaczenie podstawowe odnosi si do wszystkich elementw zagospodarowania niezbdnych do penienia ustalonej funkcji. 4. Na terenie objtym zmian plan nie wystpuj potrzeby szczeglnych regulacji dotyczcych: a) wymaga wynikajcych z potrzeb ksztatowania przestrzeni publicznych; b) obszarw rehabilitacji istniejcej zabudowy i infrastruktury technicznej. 4. Ustala si nastpujcy zakres oznacze graficznych na rysunkach zmiany planu, jako cile obowizujcy i okrelony: 1) linie rozgraniczajce tereny o rnym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania; 2) obowizujce linie zabudowy i nieprzekraczalne linie zabudowy; w miejscach, gdzie nie oznaczono nieprzekraczalnej lub obowizujcej linii zabudowy, odlegoci od granicy dziaki naley przyjmowa zgodnie z obowizujcymi przepisami; 3) tereny zagroone osuwaniem si mas ziemnych lub mogce podlega procesom osuwiskowym;

4) oznaczenia przeznaczenia terenu elementarnego; 5) granice terenu objtego planem. 5. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchway jest mowa o: 1) uchwale - naley przez to rozumie niniejsz uchwa Rady Miejsk w Biskupcu, o ile z treci przepisu nie wynika inaczej; 2) przeznaczeniu podstawowym - naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre przewaa na danym terenie elementarnym; 3) przeznaczeniu dopuszczalnym - naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniaj lub wzbogacaj przeznaczenie podstawowe; 4) terenie elementarnym naley przez to rozumie teren wydzielony lini rozgraniczajc i oznaczony jednym symbolem literowo-cyfrowym; 5) nieprzekraczalnej linii zabudowy /granicy zabudowy/ jest to linia ograniczenia zabudowy, wyznaczajca minimaln odlego, w jakiej mona sytuowa budynek od granicy dziaki lub linii rozgraniczajcej drog, przy czym aden element budynku nie moe przekroczy tej linii; 6) obowizujcej linii zabudowy - jest to linia ograniczenia zabudowy, wyznaczajca odlego usytuowania budynku od granicy dziaki lub linii rozgraniczajcej drog, przy czym okapy i gzymsy nie mog przekroczy tej linii o wicej ni 0,8 m, natomiast czci budynku, takie jak: balkony, galerie, tarasy, schody zewntrzne, pochylnie i rampy o wicej ni 1,3 m; 7) wysokoci budynku naley przez to rozumie: a) wysoko podan w metrach, mierzon od rzdnej poziomu terenu do poziomu kalenicy, attyki lub najwyszego punktu dachu, nie liczc kominw i anten; b) podan liczb kondygnacji oznaczajc kondygnacje w rozumieniu przepisw Rozporzdzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie; 8) adaptacji budynku lub obiektu budowlanego naley przez to rozumie przystosowanie istniejcego budynku lub obiektu budowlanego do aktualnych potrzeb uytkownika. Przystosowanie to moe wiza si z przebudow, rozbudow, nadbudow, odbudow budynku oraz zmian sposobu uytkowania budynku lub obiektu budowlanego, pod warunkiem, ze nowa funkcja jest zgodna z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem terenu, a sposb ksztatowania zabudowy i zagospodarowania dziaki zgodny jest z ustaleniami dla poszczeglnych terenw. Rozdzia II Ustalenia zmiany planu 6. Ustalenia dotyczce zasad ochrony i ksztatowania adu przestrzennego: 1) na terenie objtym zmian plan nie wystpuj elementy zagospodarowania przestrzennego, ktre wymagaj ochrony, uksztatowania lub rewaloryzacji; 2) zasady ochrony i ksztatowania adu przestrzennego zostay okrelone poprzez ustalenie linii zabudowy, parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.

1) na terenie objtym zmian planu wystpuj i podlegaj ochronie obiekty ujte w ewidencji zabytkw: budynek mieszkalny i budynek gospodarczy, znajdujce si przy ul. Kociuszki 14, oznaczone na rysunku zmiany planu; 2) wszelkie roboty budowlane, w rozumieniu przepisw Prawa budowlanego, dotyczce w/w obiektw wymagaj uzyskania pozwolenia i uzgodnienia z Wojewdzkim Konserwatorem Zabytkw. 8. Ustalenia dotyczce ochrony rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: 1) teren objty zmian planu ley poza granicami obszarw objtych prawnymi formami ochrony przyrody; 2) dopuszczalny poziom haasu naley przyj: a) jak dla zabudowy mieszkaniowej, dla terenw objtych zacznikiem nr 1B; b) jak dla zabudowy mieszkaniowo-usugowej, dla terenw objtych zacznikiem nr 1A; stosownie do przepisw odrbnych; 3) zakazuje si stosowania materiaw szkodliwych dla rodowiska do utwardzania drg i placw; 4) zakazuje si stosowania innych rozwiza w zakresie gospodarki wodno-ciekowej ni ustalone niniejszym planem. 9. Ustalenia dotyczce przeznaczenia terenw:
symbol terenu podstawowe elementarnego przeznaczenie terenu 1MN, 5MN, 6MN, tereny zabudowy 8MN, 9MN, 10MN mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej 2MW teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 3U teren usug dopuszczalne przeznaczenie terenu budowle i obiekty oraz urzdzenia z zakresu infrastruktury technicznej budowle i obiekty oraz urzdzenia z zakresu infrastruktury technicznej 1. zabudowa mieszkaniowa; 2. budowle i obiekty oraz urzdzenia z zakresu infrastruktury technicznej. 1. usugi; 2. budowle i obiekty oraz urzdzenia z zakresu infrastruktury technicznej. nie ustala si

4MN

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojcej

7E 4KDD, 6KDD

2KS, 3KS

1KDW, 5KDW

7KD

teren infrastruktury technicznej tereny drg gminnych obiekty i urzdzenia z zakresu infrastruktury technicznej tereny pod obiekty i urzdzenia komunikacj i parkingi z zakresu infrastruktury technicznej teren drogi obiekty i urzdzenia wewntrznej z zakresu infrastruktury technicznej teren na poszerzenie obiekty i urzdzenia drogi powiatowej z zakresu infrastruktury technicznej

10. Ustalenia dotyczce parametrw i wskanikw ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
symbol terenu ustalenia elementarnego 1MN 1. Adaptuje si istniejca zabudow i uytkowanie terenu; istniejca zabudowa stanowi obiekty wpisane do ewidencji zabytkw: budynek mieszkalny i budynek gospodarczy. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego moliwa jest lokalizacja nie wicej ni jednego

7. Ustalenia dotyczce ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury wspczesnej:

2MW

3U

4MN

budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku gospodarczo-garaowego na jednej dziace. 3. Naley zachowa istniejc form i gabaryty budynkw, ich detale architektoniczne, geometri oraz pokrycie i kolorystyk dachw. 4. Zachowa istniejc wysoko budynku mieszkalnego tj. max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu uytkowym. 5. Zachowa istniejc wysoko budynku gospodarczo-garaowego tj. max. jedna kondygnacja. 6. Udzia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: max. 20%. 7. Udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki: min. 60%. 8. Ogrodzenia nie wysze ni 1,80 m, aurowe wykonane z materiaw tradycyjnych takich jak: kamie, drewno, cega, itp.; zabrania si stosowania ogrodze: a) wykonanych z elementw prefabrykowanych elbetowych; b) penych bez wzgldu na rodzaj stosowanego materiau. 1. Adaptuje si istniejca zabudow i uytkowanie terenu; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 5 pkt 8. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego moliwa jest lokalizacja nie wicej ni jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego na jednej dziace. 3. Wysoko zabudowy max. 11,0 m w rozumieniu 5 pkt 7, max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu uytkowym. 4. Budynek mieszkalny przekrywa dachem dwupoaciowym o nachyleniu poaci 30 - 45 ; pokrycie dachwk ceramiczn lub innym materiaem o podobnych zblionych walorach estetycznych w kolorze czerwonym lub brzowym. 5. Udzia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: max. 35%. 6. Udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki: min. 30%. 7. Ogrodzenia nie wysze ni 1,80 m, aurowe wykonane z materiaw tradycyjnych takich jak: kamie, drewno, cega, itp.; zabrania si stosowania ogrodze: a) wykonanych z elementw prefabrykowanych elbetowych; b) penych bez wzgldu na rodzaj stosowanego materiau. 1. Adaptuje si istniejc zabudow; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 5 pkt 8. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego moliwa jest zabudowa usugowa w postaci stacji kontroli pojazdw, myjni samochodowej oraz usug handlu i gastronomii. 3. W ramach przeznaczenia dopuszczalnego moliwa jest lokalizacja lokali mieszkaniowych wbudowanych w zabudow usugow. Powierzchnia uytkowa lokali mieszkaniowych nie moe przekroczy 20 % powierzchni uytkowej budynku usugowego. 4. Udzia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: max. 50%. 5. Udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki: min. 10%. 6. Wysoko max. dwie kondygnacje nadziemne. 7. Kt nachylenia poaci dachowych 5 35 . 8. Ogrodzenia nie wysze ni 1,80 m, aurowe wykonane z materiaw tradycyjnych takich jak: kamie, drewno, cega, itp.; zabrania si stosowania ogrodze: a) wykonanych z elementw prefabrykowanych elbetowych; b) penych bez wzgldu na rodzaj stosowanego materiau. 1. Adaptuje si istniejca zabudow i uytkowanie terenu; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 5 pkt 8. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego

5MN, 8MN, 9MN, 10MN

6MN

moliwa jest lokalizacja: a) nie wicej ni jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego i jednego budynku usugowego na jednej dziace lub nie wicej ni jednego budynku mieszkalnego z usugami wbudowanymi w bry budynku na jednej dziace; b) jednego budynku gospodarczo-garaowego. 3. Poziom posadowienia parteru nie wicej ni 60 cm wzgldem najniej posadowionego punktu na elewacji w odniesieniu do poziomu terenu. 4. Wysoko budynku mieszkalnego max. 11,0 m w rozumieniu 5 pkt 7, max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu uytkowym. 5. Wysoko budynku gospodarczo-garaowego max. 7,0 m w rozumieniu 5 pkt 7, max. jedna kondygnacja. 6. Budynki przekrywa dachami, dwu- lub wielopoaciowymi o nachyleniu poaci 30 -45 ; pokrycie dachwk ceramiczn lub innym materiaem o podobnych zblionych walorach estetycznych w kolorze czerwonym lub brzowym. 7. Udzia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: max. 20%. 8. Udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki: min. 60%. 9. Ogrodzenia nie wysze ni 1,80 m, aurowe wykonane z materiaw tradycyjnych takich jak: kamie, drewno, cega, itp.; zabrania si stosowania ogrodze: a) wykonanych z elementw prefabrykowanych elbetowych; b) penych bez wzgldu na rodzaj stosowanego materiau. 1. W ramach przeznaczenia podstawowego moliwa jest lokalizacja nie wicej ni jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczo-garaowego na jednej dziace. 2. Poziom posadowienia parteru nie wicej ni 60 cm wzgldem najniej posadowionego punktu na elewacji w odniesieniu do poziomu terenu. 3. Wysoko budynku mieszkalnego max. 11,0 m w rozumieniu 5 pkt 7, max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu uytkowym. 4. Wysoko budynku gospodarczo-garaowego max. 7,0 m w rozumieniu 5 pkt 7, max. jedna kondygnacja. 5. Budynki mieszkalne przekrywa dachami, dwulub wielopoaciowymi o nachyleniu poaci 30 45 ; pokrycie dachwk ceramiczn lub innym materiaem o podobnych zblionych walorach estetycznych w kolorze czerwonym lub brzowym; wysoko cianki kolankowej max. 1,00 m. 6. Udzia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: max. 20%. 7. Udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki: min. 60%. 8. Ogrodzenia nie wysze ni 1,80 m, aurowe wykonane z materiaw tradycyjnych takich jak: kamie, drewno, cega, itp.; zabrania si stosowania ogrodze: a) wykonanych z elementw prefabrykowanych elbetowych; b) penych bez wzgldu na rodzaj stosowanego materiau. 1. Adaptuje si istniejca zabudow i uytkowanie terenu; dopuszczalny zakres zmian zgodnie z 5 pkt 8. 2. W ramach przeznaczenia podstawowego moliwa jest lokalizacja nie wicej ni jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku gospodarczo-garaowego na jednej dziace. 3. Wysoko budynku mieszkalnego max. 11,0 m w rozumieniu 5 pkt 7, max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga kondygnacja w poddaszu uytkowym. 4. Wysoko budynku gospodarczo-garaowego max. 7,0 m w rozumieniu 5 pkt 7, max. jedna

7E

4KDD, 6KDD

2KS, 3KS

1KDW, 5KDW

7KD

kondygnacja. 5. Budynek mieszkalny przekrywa dachem dwulub wielopoaciowym o nachyleniu poaci 30 - 45 ; pokrycie dachwk ceramiczn lub innym materiaem o podobnych zblionych walorach estetycznych w kolorze czerwonym lub brzowym. 6. Udzia powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dziaki: max. 20%. 7. Udzia powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni dziaki: min. 60%. 8. Ogrodzenia nie wysze ni 1,80 m, aurowe wykonane z materiaw tradycyjnych takich jak: kamie, drewno, cega, itp.; zabrania si stosowania ogrodze: a) wykonanych z elementw prefabrykowanych elbetowych; b) penych bez wzgldu na rodzaj stosowanego materiau. 1. Teren infrastruktury technicznej. 2. Obowizuje zakaz zabudowy z wyjtkiem urzdze i obiektw infrastruktury technicznej. 1. Tereny drg gminnych, publicznych. Szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 10,0 m. 2. Obowizuje zakaz zabudowy z wyjtkiem urzdze i obiektw infrastruktury technicznej. 1. Teren po komunikacj i parkingi. 2. Obowizuje zakaz zabudowy z wyjtkiem urzdze i obiektw infrastruktury technicznej. 1. Teren drogi wewntrznej. Szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 10,0 m. 2. Obowizuje zakaz zabudowy z wyjtkiem urzdze i obiektw infrastruktury technicznej. 1. Teren na poszerzenie drogi powiatowej. 2. Obowizuje zakaz zabudowy z wyjtkiem budowli, urzdze i obiektw infrastruktury technicznej.

3) dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem: 3U: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki: 2000 m ; b) minimalna szeroko frontu dziaki: 35,0 m; c) kt pooenia granicy dziaki w stosunku do linii rozgraniczajcej drog obsugujc: 90 . 4) dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem: 4MN: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki: 280 m ; b) minimalna szeroko frontu dziaki: 11,0 m. 5) dla terenw elementarnych oznaczonych symbolami: 5MN: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki: 790 m ; b) minimalna szeroko frontu dziaki: 17,0 m; c) kt pooenia granicy dziaki w stosunku do linii rozgraniczajcej drog obsugujc: 90 . 6) dla terenw elementarnych oznaczonych symbolami: 6MN, 8MN, 9MN, 10MN: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki: 1000 m ; b) minimalna szeroko frontu dziaki: 20,0 m; w/w ustalenie nie odnosi si do dziaek sytuowanych przy placu manewrowym; c) kt pooenia granicy dziaki w stosunku do linii rozgraniczajcej drog obsugujc: 90 z tolarancj 5 w/w ustalenie nie odnosi si do ; dziaek sytuowanych przy placu manewrowym. 13. Ustalenia dotyczce zasad rozbudowy i budowy systemw komunikacji: 1. Obsuga komunikacyjna obszaru w granicach zmiany planu: 1) objtego zacznikiem nr 1A: z ulicy Kociuszki, w cigu drogi wojewdzkiej nr 596, prowadzcej do Bsi, przylegajcej od strony pnocnej do terenu objtego zmian planu, poprzez drog wewntrzn; 2) objtego zacznikiem nr 1B: a) od strony poudniowej z Alei Broni, w cigu drogi powiatowej nr 1456N, prowadzcej do Rukawek; b) od strony pnocno-zachodniej z ulicy Ludowej, w cigu drogi gminnej nr 167008N; prowadzcej do Najdymowa, poprzez drogi gminne i drog wewntrzn. 2. Szczegowe ustalenia odnonie zasad rozbudowy i budowy systemu komunikacji zmiany planu:
Symbol na rysunku planu 4KDD, 6KDD 1KDW, 5KDW Klasyfikacja funkcjonalna droga publiczna, gminna droga wewntrzna Klasyfikacja techniczna dojazdowa Szeroko w liniach rozgraniczajcych min. 10,00 m min. 10,00 m

11. Ustalenia dotyczce granic i sposobw zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie na podstawie przepisw odrbnych: 1) na obszarze objtym zmian planu nie wystpuj udokumentowane geologicznie zoa kopalin, ewidencjonowane w Krajowym Bilansie Zasobw; 2) na obszarze objtym zmian planu nie wystpuj tereny naraone na niebezpieczestwo powodzi; 3) na obszarze objtym zmian planu wystpuj obszary zagroone osuwaniem si mas ziemnych, bd mogce podlega procesom osuwiskowym; w/w obszary oznaczono na zaczniku nr 1B. 12. Ustalenia dotyczce szczegowych zasad i warunkw scalania i podziau nieruchomoci: 1. Linie wewntrznego podziau, oznaczone na rysunkach zmiany planu, wskazuj moliwo oraz zasad cech geometrycznych podziau na dziaki i nie s obowizujce. 2. Ustala budowlanych: si nastpujce parametry dziaek

1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej naley zapewni miejsca parkingowe na terenie dziaki wasnej w iloci min. 2 stanowiska na 1 budynek mieszkalny; 2) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej naley zapewni miejsca parkingowe na terenie dziaki wasnej w iloci min. 1 stanowisko na 1 mieszkanie; 3) dla funkcji usugowych, naley zapewni minimum 2 3 miejsca parkingowe na 100 m powierzchni uytkowej lub 35 miejsc na 100 zatrudnionych lub uytkownikw, w zalenoci od specyfiki usug. 14. Ustalenia dotyczce zasad rozbudowy i budowy systemw infrastruktury technicznej:

1) dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem: 1MN: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki: 500 m ; b) minimalna szeroko frontu dziaki: 30,0 m. 2) dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem: 2MW: 2 a) minimalna powierzchnia dziaki: 1700 m ; b) minimalna szeroko frontu dziaki: 35,0 m; c) kt pooenia granicy dziaki w stosunku do linii rozgraniczajcej drog obsugujc: 90 .

1) teren znajduje si w obrbie Aglomeracji Biskupiec, wyznaczony Rozporzdzeniem Nr 103 Wojewody Warmisko-Mazurskiego z dnia 3 listopada 2008 r. w sprawie wyznaczenia Aglomeracji Biskupiec (Dz. U. Woj. War.-Maz. z 2008 r. Nr 175, poz. 2550); odprowadzanie ciekw do projektowanej gminnej kanalizacji sanitarnej; dopuszcza si odprowadzanie ciekw do zbiornikw szczelnych, do czasu wybudowania sieci kanalizacji sanitarnej - tj. na podstawie przepisw odrbnych oraz zgodnie z Krajowym Programem Oczyszczania ciekw Komunalnych do koca roku 2015; 2) odprowadzenie wd deszczowych do gruntu na terenie dziaki wasnej; w przypadku powierzchni szczelnie utwardzonych, odprowadzanie wd deszczowych uj w system kanalizacji deszczowej wyposaonej w niezbdne urzdzenia; 3) zaopatrzenie w wod z projektowanego wodocigu miejskiego; 4) zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcych rde, zgodnie z warunkami dysponenta sieci; 5) zaopatrzenie w ciepo ze rde indywidualnych ze wskazaniem na paliwa niskoemisyjne lub inne, prawnie dopuszczalne np. rda energii odnawialnej; 6) ustala si gwn zasad prowadzenia sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczajcych terenw przeznaczonych pod komunikacj; 7) dopuszcza si sytuowanie budowli i obiektw liniowych oraz wszelkich urzdze z zakresu systemw infrastruktury technicznej na terenach innych ni przeznaczonych pod komunikacj;

8) budowa i przebudowa systemw infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami odrbnymi oraz na warunkach i w uzgodnieniu z dysponentem sieci. 15. 1. W granicach opracowania zmiany planu, inwestycj celu publicznego, w rozumieniu przepisw art. 2 pkt 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jest: 1) budowa i utrzymanie drg gminnych; 2) budowa i utrzymanie systemu sieci infrastruktury technicznej. 2. Udzia Miasta Biskupiec w realizacji w/w inwestycji bdzie okrelony waciwymi uchwaami Rady Miejskiej w trybie przepisw o finansach publicznych. 16. Ustalenia dotyczce sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urzdzania i uytkowania terenw: do czasu zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem uytkowa teren jak dotychczas. Rozdzia III Przepisy kocowe 17. Wykonanie Uchway powierza si Burmistrzowi Biskupca. 18. Uchwaa wchodzi w ycie po upywie 30 dni od daty ogoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Warmisko-Mazurskiego.

Przewodniczca Rady Alina Radziszewska

Zacznik nr 1A do uchway nr XIV/74/11 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 28 padziernika 2011 r.

Zacznik nr 1B do uchway nr XIV/74/11 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 28 padziernika 2011 r.

Zacznik nr 2 do uchway nr XIV/74/11 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 28 padziernika 2011 r. Na podstawie z art. 20 ust. 1 ustawy z dn. 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) Rada Miejska w Biskupcu podejmuje nastpujce rozstrzygnicia: w sprawie sposobu rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biskupiec w rejonie ul. Kociuszki, Kiliskiego i Lipowej oraz w rejonie ul. Aleja Broni i Ludowej stwierdza si, e do wyoonego projektu zmiany planu do publicznego wgldu w ustawowym terminie nie wpyny adne uwagi. Zacznik nr 3 do uchway nr XIV/74/11 Rady Miejskiej w Biskupcu z dnia 28 padziernika 2011 r. Rozstrzygnicie sposobu realizacji oraz zasad finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej nalecych do zada wasnych gminy zwizanych z projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biskupiec w rejonie ul. Kociuszki, Kiliskiego i Lipowej oraz w rejonie ul. Aleja Broni i Ludowej W zwizku z art. 20 ust. 1 ustawy z dn. 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z pn. zm.) stwierdza si, e w granicach opracowania zmiany planu przewiduje si realizacj zada wasnych gminy, polegajcych na: 1. budowie i utrzymaniu drg gminnych; 2. budowie i utrzymaniu systemu sieci infrastruktury technicznej. Udzia gminy w realizacji w/w inwestycji bdzie okrelony waciwymi uchwaami Rady Miejskiej w Biskupcu w trybie przepisw o finansach publicznych.