UCHWAANRXVII/327/11 RADYMIASTABYDGOSZCZY zdnia23listopada2011r. wsprawiemiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennego"OsiedleZawiszaStadion" wBydgoszczy. Na podstawie art. 20 ust. 1ustawy zdnia 27 marca 2003 r.

oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.Nr80,poz.717,z2004r.Nr6,poz.41iNr141,poz.1492,z2005r.Nr113,poz.954iNr130,poz.1087, z2006r.Nr45,poz.319iNr225,poz.1635,z2007r.Nr127,poz.880,z2008r.Nr199,poz.1227,Nr201,poz. 1237iNr220,poz.1413,z2010r.Nr24,poz.124,Nr75,poz.474,Nr106,poz.675,Nr119,poz.804,Nr149, poz.996,Nr155,poz.1043iNr130,poz.871orazz2011r.Nr32,poz.159iNr153,poz.901),wzwizkuzart. 4ust. 2ustawy zdnia 25 czerwca 2010r. ozmianie ustawy oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym, ustawy oPastwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy oochronie zabytkw iopiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130,poz.871)RadaMiastaBydgoszczyuchwala,conastpuje: Rozdzia1. Przepisyoglne 1.1.Po stwierdzeniu zgodnoci ustale niniejszej uchway ze Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowaniaprzestrzennegomiastaBydgoszczyprzyjtegouchwaNrL/756/09RadyMiastaBydgoszczy zdnia15lipca2009r.,uchwalasimiejscowyplanzagospodarowaniaprzestrzennegoOsiedleZawiszaStadion wBydgoszczy,obejmujcyobszarocznejpowierzchniok.23ha,wgranicachokrelonychnarysunkuplanu. 2.Integralnymiczciamiplanus: 1)rysunek planu wskali 1:1000 jako zacznik nr 1wraz zwyrysem ze Studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowaniaprzestrzennegomiastaBydgoszczy,stanowicymzaczniknr1/1ai1/1b 2)rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,jakozaczniknr2 3)rozstrzygnicie osposobie realizacji, zapisanych wplanie, inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej, ktre nale do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie zprzepisami ofinansach publicznych,jakozaczniknr3. 2.Ilekrowuchwalejestmowao: 1)planienaleyprzeztorozumieplan,oktrymmowaw1ust.1 2)rysunku planu naley przez to rozumie rysunek planu wykonany na mapie wskali 1: 1000 stanowicy zaczniknr1doniniejszejuchway,naktrymprzedstawionoustaleniaplanuwformiegraficznej 3)uchwalenaleyprzeztorozumieniniejszuchwaRadyMiastaBydgoszczy 4)terenienaleyprzeztorozumieobszarookrelonymprzeznaczeniuizasadachzagospodarowaniaopisanych wtekcie planu, ktry zosta wyznaczony na rysunku planu za pomoc linii rozgraniczajcych oraz posiada oznaczenienumerporzdkowyisymbolliterowy 5)przeznaczeniuterenunaleyprzeztorozumiefunkcj,ktradominuje,przewaanadanymterenie 6)linii rozgraniczajcej tereny ornym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania cile okrelonejnaleyprzeztorozumieliniokrelajcgraniceterenwornymprzeznaczeniulubrnych zasadachzagospodarowaniaustalonychwplanie,ktrejprzebiegniepodlegazmianom 7)liniirozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowaniaorientacyjnej naley przez to rozumie lini okrelajc granice terenw ornym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowaniaustalonychwplanie,ktrejprzebiegmoebyzmienionyzgodniezzasadamiokrelonymi wustaleniach planu, jeeli bdzie to uzasadnione projektowanym zagospodarowaniem terenu ipotrzebami funkcjonalnymiorazpozostaniewzgodziezprzepisamiodrbnymi 8)nieprzekraczalnej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, wyznaczajc obszar, na ktrym zzachowaniem ustale planu iprzepisw odrbnych, dopuszcza si sytuowanie zabudowy, poza ktr nie
Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany Strona1

moebywysunitelicozewntrznej,nadziemnejcianybudynku,zwyjtkiemelementwarchitektonicznych jak np. gzyms, okap dachu, podokienniki itp., czci budynku jak np. balkony, galerie, czniki, wykusze, tarasy, schody zewntrzne, pochylnie, rampy itp., atake rynna, rura spustowa itp., bez prawa przekraczania liniirozgraniczajcych 9)orientacyjnych liniach podziau wewntrznego terenu naley przez to rozumie linie przedstawione na rysunku planu, okrelajce zasady podziau terenu na dziaki budowlane, ktrych przebieg moe podlega zmianie, jeli bdzie to uzasadnione projektowanym zagospodarowaniem terenu, potrzebami funkcjonalnymi czy koniecznoci wprowadzenia uregulowa wasnociowych, pod warunkiem zachowania parametrw okrelonychwustaleniachszczegowych 10)elewacjifrontowejnaleyprzeztorozumieelewacjbudynkueksponowanodstronydrgpublicznych 11)noniku reklamowym naley przez to rozumie informacj wizualn wjakiejkolwiek materialnej formie wrazzelementamikonstrukcyjnymiizamocowaniami,umieszczonywpoluwidzeniauytkownikwdrogi,na budynkach lub wformie wolno stojcej, sucy do prezentacji reklam, nie bdcy znakiem wrozumieniu przepiswoznakachisygnaachlubznakieminformujcymoobiektachuytecznocipublicznejustawionych przezgmin 12)stawce procentowej naley przez to rozumie wskanik sucy naliczaniu jednorazowej opaty ztytuu wzrostuwartocinieruchomoci,oktrejmowawart.36ust.4ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennym,okrelonywstosunkuprocentowym 13)przepisach odrbnych naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz zaktami wykonawczymi oraz ograniczeniawdysponowaniuterenem,wynikajcezprawomocnychdecyzjiadministracyjnych. 3.Pojcia iokrelenia uyte wustaleniach planu, aniezdefiniowane powyej, naley rozumie zgodnie zoglnieobowizujcymiprzepisamiprawa. 4.1.Ustalenieprzeznaczeniaorazzasadzabudowyizagospodarowaniaterenunastpujewoparciuo: 1)oznaczeniagraficzneplanu,okrelonenarysunkuplanu 2)oglneiszczegoweustaleniaplanu,zawartewniniejszejuchwale. 2.Z uwagi na istniejce uwarunkowania funkcjonalne, przestrzenne irodowiskowe wobszarze objtym planemnieustalasi: 1)zasadochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej 2)granicisposobwzagospodarowaniaterenwlubobiektwpodlegajcychochronie,ustalonychnapodstawie odrbnych przepisw, wtym terenw grniczych, atake obszarw szczeglnego zagroenia powodzi oraz obszarwosuwaniasimasziemnych. 5.1.Nastpujceoznaczeniagraficznezawartenarysunkuplanusobowizujcymiustaleniamiplanu: 1)granicaobszaruobjtegoplanem 2)linia rozgraniczajca tereny ornym przeznaczeniu lub rnych zasadach zagospodarowania cile okrelona 3)liniarozgraniczajcaterenyornymprzeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowaniaorientacyjna 4)nieprzekraczalnaliniazabudowy 5)orientacyjnaliniapodziauwewntrznegoterenu 6)obiektbudowlanyprzeznaczonydorozbirki 7)linia wyznaczajca powierzchnie ograniczajce wysoko zabudowy iobiektw naturalnych n.p.m. wrejonie lotniskaBydgoszcz. 2.Nastpujce oznaczenie graficzne zawarte na rysunku planu nie jest obowizujcym ustaleniem planu, stanowielementinformacyjnyplanuorientacyjnyukadjezdni.

Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany

Strona2

Rozdzia2. Oglneustaleniaplanu 6.Ustalenia oglne obowizuj dla wszystkich terenw pooonych wgranicach obszaru objtego planem, oileustaleniaszczegoweniestanowiinaczej. 7.Okrelasioglneustaleniaplanudotyczceprzeznaczeniaterenw: 1)w granicach obszaru objtego planem wyznacza si nastpujce tereny ornym przeznaczeniu lub rnych zasadachzagospodarowania: a)terenusugsportuirekreacji,oznaczonynarysunkuplanusymbolemUS, b)terenzabudowyusugowej,oznaczonynarysunkuplanusymbolemU, c)tereninfrastrukturyelektroenergetycznej,oznaczonynarysunkuplanusymbolemIE, d)terenpublicznegocigupieszegozfragmentemdrogipublicznejliniitramwajowej,oznaczonynarysunku planusymbolemKPX/KDT, e)terendrogipublicznejfragmentulicyklasyzbiorczej,oznaczonynarysunkuplanusymbolemKDZ, f)terendrogipublicznejulicyklasydojazdowej,oznaczonynarysunkuplanusymbolemKDD, g)terendrogiwewntrznej,oznaczonynarysunkuplanusymbolemKDW 2)obowizuje zakaz lokalizacji funkcji usugowych zzakresu obsugi motoryzacyjnej typu stacje paliw, stacje gazu pynnego, stacje diagnostyki samochodowej, myjnie samochodowe, warsztaty naprawcze, lakiernie, blacharnie,komisysamochodowe,itp. 8.1.Okrelasioglneustaleniaplanudotyczcezasadochronyiksztatowaniaaduprzestrzennego: 1)obowizujetworzeniefunkcjonalnegoiprzejrzystegoukadubudynkw,zieleni,cigwkomunikacyjnych 2)wymaganywysokistandardarchitektonicznybudynkwiwszystkichelementwzagospodarowaniaterenu,m. in.obiektwmaejarchitektury,ogrodzeinawierzchni 3)zespbudynkwzlokalizowanych wgranicachdziaki lubterenuinwestycyjnego powiniencharakteryzowa si zharmonizowanym charakterem formy architektonicznej budynkw, wszczeglnoci wzakresie rodzaju zastosowanychmateriawelewacyjnychiwykoczeniowych,itp. 4)dopuszcza si stosowanie maksymalnie od dwch do trzech rnych wykoczeniowych materiaw elewacyjnych (nie liczc materiaw zwizanych zwykoczeniem dachu, stolarki okiennej idrzwiowej oraz obrbek blacharskich imateriaw zwizanych zpodczeniem urzdze infrastrukturalnych), onaturalnym charakterzetypu:tynk,kamielubokadzinakamienna,cegapenaklinkierowa,okadzinaceramiczna 5)dopuszcza si utrzymanie budynkw usytuowanych czciowo poza liniami zabudowy zmoliwoci ich przebudowy,remontw,nadbudowyorazrozbudowywyczniewobszarzewyznaczonymliniamizabudowy 6)obowizujestosowaniekolorystykielewacjibudynkwzuyciemmaksymalnietrzechkolorwzrnychgam kolorystycznych lub trzech kolorw ztej samej gamy kolorystycznej wgranicach poszczeglnych dziaek budowlanych 7)ustalasizakazrealizacjiogrodzepenychwykonanychzbetonu,blachyitworzywsztucznych 8)dopuszcza si sytuowanie cian budynkw bez otworw okiennych lub drzwiowych przy granicach dziaek budowlanych, jeeli bezporednio przy tych granicach na ssiedniej dziace istniej ju budynki ze cianami bezotworwokiennychidrzwiowych. 2.Okrelasioglnezasadyumieszczanianonikwreklamowych: 1)ustalasizakazumieszczanianonikwreklamowych: a)na elewacjach budynkw ofunkcji usugowej wsposb zmieniajcy lub zakrywajcy elementy wystroju architektonicznego, b)w sposb uniemoliwiajcy prawidowe korzystanie zbudynku iposzczeglnych pomieszcze (np. ograniczajcydowietleniepomieszcze),
Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany Strona3

c)w sposb utrudniajcy rozpoznanie znakw isygnaw drogowych umieszczonych wpasach przylegych drgpublicznych 2)ustalasizakazlokalizacjireklamniezwizanychzpodstawowymprzeznaczeniemterenu 3)ustala si maksymaln powierzchni reklam na elewacjach budynkw na budynkach usugowych 20% powierzchniposzczeglnejelewacji. 9.Okrelasioglneustaleniaplanudotyczcezasadochronyrodowiska: 1)usuwanie drzew ocharakterze starodrzewu oraz innych drzew wwieku dojrzaym, wyrniajcych si wysokimi walorami przyrodniczymi iestetycznymi, na usunicie ktrych zgodnie zobowizujcymi przepisami odrbnymi wymagane jest stosowne zezwolenie, podlega ograniczeniu imoe nastpi wprzypadkuuzasadnionejwycinkiocharakterzepielgnacyjnym,porzdkowymlubwprzypadkuzagroenia bezpieczestwaludziimienia 2)poziom haasu oraz drga przenikajcych do pomieszcze zamieszkania zbiorowego lub budynkw uytecznocipublicznej,niemoeprzekraczawartocidopuszczalnych,okrelonychwprzepisachodrbnych dotyczcych dopuszczalnych wartoci poziomu dwiku wpomieszczeniach oraz oceny wpywu drga na budynkiinaludziwbudynkach 3)wceluochronyprzeddziaaniemnadmiernegohaasuidrganiamiwbudynkachzamieszkaniazbiorowegolub budynkach uytecznoci publicznej, naley zastosowa skuteczne zabezpieczenia przed oddziaywaniem zewntrznego haasu idrga, m.in. poprzez usytuowanie iuksztatowanie budynku, poprzez racjonalne rozmieszczenie pomieszcze wbudynku, atake poprzez zapewnienie izolacyjnoci akustycznej przegrd iokienorazzastosowanieelementwamortyzujcychdrganiaorazosaniajcychprzedhaasem 4)wrozumieniuprzepiswdotyczcychochronyprzedhaasem,terenyoznaczonesymbolamiU,wzalenociod faktycznego ich zagospodarowania, mona klasyfikowa jako tereny przeznaczone pod budynki zwizane ze staym lub czasowym pobytem dzieci imodziey. Tereny oznaczone symbolem US nie podlegaj ochronie akustycznej 5)ustala si oszczdne korzystanie zterenu oraz uwzgldnianie potrzeby ochrony rodowiska, wszczeglnoci wzakresie ochrony gleb, zieleni, naturalnego uksztatowania terenu, wtrakcie przygotowania irealizacji inwestycji 6)obowizuje zakaz lokalizacji przedsiwzi mogcych zawsze znaczco oddziaywa na rodowisko okrelonychwprzepisachodrbnych,zwyczeniemniezbdnejinfrastrukturytechnicznej. 10.Okrelasioglneustaleniaplanudotyczceszczegowychzasadiwarunkwpodziaunieruchomoci: 1)niewyznaczasiobszarwwymagajcychscalaniaiichpodziaw 2)ustalasipodziaterenunadziakibudowlanezgodniezprzepisami odrbnymiorazzzasadami okrelonymi narysunkuplanu 3)ustalasizakazdokonywaniapodziawgeodezyjnych,ktrychefektembdziewydzieleniedziaekpoobrysie budynkw usugowych, wtym obiektw typu pawilony handlowe, kioski, garae itp., ktre wmyl obowizujcychprzepiswniebdmogystanowidziaekbudowlanych 4)dopuszcza si podziay geodezyjne suce potrzebom dokonania uregulowa wasnociowych, poprawie warunkw funkcjonowania nieruchomoci oraz wcelu wyodrbnienia nieruchomoci gruntowych stanowicychdojciaidojazdy 5)dopuszcza si czenie dziaek gruntu lub ich czci wwiksze nieruchomoci gruntowe stanowice dziaki budowlane,wcelurealizacjijednejinwestycjizgodnejzprzeznaczeniemterenu. 11.Okrelasioglneustaleniaplanudotyczcewymagawynikajcychzpotrzebksztatowaniaprzestrzeni publicznych: 1)wymagane uzyskanie reprezentacyjnego iatrakcyjnego wygldu przestrzeni oglnodostpnych, atake otoczenia obiektw uytecznoci publicznej poprzez aranacj nawierzchni, wprowadzenie obiektw maej architektury,zieleniitp.przyzachowaniuwysokiegopoziomukompozycyjnoestetycznegomiejsca

Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany

Strona4

2)wymagana realizacja wszystkich elementw zagospodarowania wtym urzdze ielementw maej architektury, stanowicych wyposaenie przestrzeni publicznych onajwyszym standardzie estetycznym, zwykorzystaniemnajwyszejjakocimateriaw. 12.Okrelasiszczeglnewarunkizagospodarowaniaterenworazograniczeniawichuytkowaniu,wtym zakazuzabudowyzgodniezPrawemlotniczymwysokon.p.m.obiektwbudowlanychwrazzumieszczonymi nanichurzdzeniami,wszczeglnociantenami,reklamamiitp.orazobiektwnaturalnychniemoeprzekroczy rzdnej wysokociowej wyznaczonej przez linie wyznaczajce powierzchnie ograniczajce okrelone wdokumentacjirejestracyjnejlotniskaBydgoszcziwskazanenarysunkuplanu. 13.Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad uytkowania, modernizacji, rozbudowy ibudowy systemutransportu: 1)w pasach drg dopuszcza si lokalizacj, remonty, przebudow urzdze technicznych oraz infrastruktury technicznej zwizanej zprowadzeniem, zabezpieczeniem iobsug ruchu, atake urzdze zwizanych zpotrzebamizarzdzaniaruchem 2)ustala si zakaz lokalizacji zabudowy niezwizanej zutrzymaniem iobsug transportu, dopuszcza si lokalizacjelementwmaejarchitektury 3)dopuszczasiutrzymanieiuytkowanieorazremontyiprzebudowuliczgodniezprzepisamiodrbnymi 4)dopuszczasietapowaniebudowyirozbudowyulic 5)dopuszcza si utrzymanie iprzebudow istniejcych zjazdw oraz lokalizacj nowych zjazdw, zgodnie zprzepisamiodrbnymi 6)dla dziaek, ktre nie maj bezporedniego dostpu do drogi publicznej, naley ustali prawo przejcia iprzejazduzgodniezprzepisamiodrbnymi 7)parkingiigaraedlanowoprojektowanychbudynkwusugowych,atakedlafunkcjisportuirekreacjinaley lokalizowawgranicachdziaki,naktrejdanyobiektlubfunkcjesrealizowane. 14.1.Okrela si oglne ustalenia planu dotyczce zasad uytkowania, modernizacji, rozbudowy ibudowy systemuinfrastrukturytechnicznej: 1)w pasach drg dopuszcza si utrzymanie, remonty, rozbudow iprzebudow istniejcych oraz realizacj nowych sieci iurzdze infrastruktury technicznej zwizanych oraz niezwizanych bezporednio zobsug techniczndrogi,woparciuoprzepisyodrbne 2)dlapozostaychterenwustalasiutrzymanie,remontyorazprzebudowistniejcejinfrastrukturytechnicznej niezwizanej bezporednio zobsug terenu, zwymogiem uwzgldnienia jej wprojektach zagospodarowania terenworazudostpnieniasubomeksploatacyjnymikonserwujcymgestorasieci,nazasadachokrelonych wprzepisachodrbnych 3)nowe(rozbudowywane)sieciiurzdzeniainfrastrukturytechnicznej,naleylokalizowawgranicachterenw przeznaczonychwplaniepoddrogilubpodinfrastrukturtechniczn,awsytuacjachszczeglnychdopuszcza si ich usytuowanie wgranicach innych terenw, zzapewnieniem dostpu subom eksploatujcym na zasadachokrelonychwprzepisachodrbnych. 2.Ustalasizasadyobsugiwzakresiezaopatrzeniawwodustalasizaopatrzeniewwodzmiejskiejsieci wodocigowej Istrefy cinienia poprzez istniejce iprojektowane sieci rozdzielcze zlokalizowane wulicach przylegych,zgodniezprzepisamiodrbnymi. 3.Ustala si zasady obsugi wzakresie odprowadzenia ciekw komunalnych ustala si odprowadzenie ciekwkomunalnychpoprzezistniejcekanaysanitarnezodprowadzeniemnaoczyszczalniciekwFordon podczeniedosieciwykonazgodniezprzepisamiodrbnymi. 4.Ustalasizasadyobsugiwzakresieodprowadzeniawdopadowychiroztopowych: 1)odprowadzenie wd opadowych iroztopowych istniejcymi iprojektowanymi kanaami deszczowymi do zlewniistniejcychiprojektowanychkolektorwdeszczowychzodpywdorzekiBrdy,zgodniezprzepisami odrbnymi

Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany

Strona5

2)urzdzenia do retencjonowania wd opadowych iroztopowych realizowane dla potrzeb poszczeglnych nieruchomocinaleylokalizowawgranicachdziakiinwestora 3)cieki deszczowe ujte wsystemy kanalizacyjne pochodzce zpowierzchni zanieczyszczonych naley oczyszczanatereniedziakiinwestora,zgodniezobowizujcymiprzepisamiodrbnymi. 5.Ustalasizasadyobsugiwzakresiezaopatrzeniawgaz: 1)obowizuje zaopatrzenie wgaz ziemny poprzez istniejc iprojektowan sie gazow redniego iniskiego cinienia wpowizaniu zistniejcymi iprojektowanymi sieciami gazowniczymi zlokalizowanymi wulicach przylegych,zgodniezprzepisamiodrbnymi 2)dopuszczasiwykorzystaniegazudlacelwgrzewczych. 6.Ustalasizasadyobsugiwzakresiezaopatrzeniawenergiciepln: 1)ustala si zaopatrzenie wciepo zmiejskiej sieci ciepowniczej, po jej rozbudowie oniezbdne odcinki sieci, zgodniezprzepisamiodrbnymi 2)dopuszczasizaopatrzeniewenergicieplnnazasadachindywidualnychzmoliwociwykorzystaniagazu zsieci gazowej, indywidualnych zbiornikw na gaz pynny, oleju opaowego, energii elektrycznej, rde energii odnawialnej (np. poprzez zastosowanie kolektorw sonecznych, pomp ciepa itp.) oraz zdopuszczeniem innych paliw przy zastosowaniu instalacji iurzdze wykorzystujcych niskoemisyjne technologie spalania oraz umoliwiajce osignicie jak najwyszej sprawnoci wprocesie uzyskania energii cieplnej 3)obowizujezakazrealizacjinowychinstalacjigrzewczychzasilanychwglemkamiennym. 7.Ustalasizasadyobsugiwzakresiezaopatrzeniawenergielektryczn: 1)ustala si zasilanie obiektw istniejcych, przebudowywanych iremontowanych zistniejcych sieci elektroenergetycznych 2)ustalasiutrzymanieprzebiegwkablowychliniiredniegonapiciadopuszczasiniezbdnichprzebudow wynikajc zprzebudowy ukadu komunikacyjnego, wzgldnie kolidujcych zprojektowanym zagospodarowaniemterenuzgodniezprzepisamiodrbnymi 3)sieci niskiego napicia istacje transformatorowe wykorzystywane dla zasilania przebudowywanych, remontowanychiprojektowanychbudynkwnaleydostosowadozwikszonegoobcienia 4)ustalasizasilanienowychobiektwkubaturowychzistniejcychiprojektowanychstacjitransformatorowych wgustaleszczegowychdlaposzczeglnychterenw 5)dlaterenw,dlaktrychnieokrelonoszczegowegosposobuzasilaniapozostawiasidotychczasowysposb zasilaniawenergielektryczn 6)dopuszcza si moliwo posadowienia dodatkowych zczy kablowych SN15kV na gruntach wpobliu istniejcychliniiSN. 8.Ustalasizasadyobsugiwzakresietelekomunikacji: 1)w granicach obszaru objtego planem dopuszcza si lokalizacj inwestycji celu publicznego zzakresu cznoci publicznej wrozumieniu przepisw odrbnych, przy zachowaniu parametrw wysokociowych okrelonychwprzepisachodrbnych 2)podczenie do telefonii stacjonarnej poprzez istniejc iprojektowan sie teletechniczn zgodnie zprzepisamiodrbnymi 3)zabrania si budowy nowych, rozbudowy iwymiany istniejcych napowietrznych linii telekomunikacyjnych wymaganedoceloweskablowanieistniejcychnapowietrznychliniitelekomunikacyjnych 4)ustala si adaptacj istniejcych urzdze telekomunikacyjnych zmoliwoci ich remontw iprzebudowy zgodniezprzepisamiodrbnymi 5)podczenie do innych sieci iurzdze teletechnicznych lub odbir sygnau poprzez istniejc lub projektowansieteletechniczn,zgodniezprzepisamiodrbnymi.

Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany

Strona6

9.Ustalasizasadyobsugiwzakresiegospodarkiodpadamistaymi: 1)zasady utrzymania czystoci iporzdku na terenie nieruchomoci, wtym zasady gospodarowania odpadami okrelajodrbneaktyprawamiejscowegoiprzepisyodrbne 2)ustala si, e odpadykomunalne, powczeniejszej segregacji, naleyprzekazywa podmiotomposiadajcym uprawnieniazezwalajcenaodbirodpadwkomunalnychodwacicielanieruchomoci 3)dopuszcza si, aby masy ziemne usuwane lub przemieszczane wzwizku zrealizacj inwestycji/zabudow, byy skadowane wpryzmach iwykorzystane wgranicach nieruchomoci lub na innych terenach, np. wymagajcych rekultywacji czy dziaa naprawczych wrodowisku, zzastrzeeniem, e masy ziemne nie przekraczajokrelonychwodrbnychprzepisachstandardwjakociglebigruntw. 15.Okrelasisposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzeniaiuytkowaniaterenw: 1)doczasurealizacjiustaleplanudopuszczasidotychczasowezagospodarowanieiuytkowanieterenw 2)obowizuje zakaz lokalizacji tymczasowych obiektw budowlanych, wtym blaszanych garay, kioskw, pawilonwusugowohandlowych,itp.,oileustaleniaszczegoweniestanowiinaczej. 16.Okrela si wysoko stawki procentowej sucej naliczeniu opaty ztytuu wzrostu wartoci nieruchomociwwysokoci: 1)dla nieruchomoci stanowicych wasno Skarbu Pastwa, Gminy Bydgoszcz oraz dla nieruchomoci nabywanych przez Gmin Bydgoszcz ipooonych wgranicach terenw drg publicznych ustala si stawk procentowwwysokoci0% 2)dlapozostaychterenw30%. Rozdzia3. Szczegoweustaleniaplanu 17.1.Ustalasiprzeznaczenieterenuoznaczonegosymbolem1.USterenusugsportuirekreacji. 2.Teren lokalizacji obiektw iurzdze sucych uprawianiu rnych dyscyplin sportowych oraz upowszechnianiu ipropagowaniu kultury fizycznej wraz zniezbdn infrastruktur towarzyszc, wtym take obiektw usugowych zwizanych zprofilem prowadzonej dziaalnoci, m.in. zzakresu opieki zdrowotnej, szkoleniowych, naukowobadawczych oraz obiektw usugowych ofunkcjach uzupeniajcych przeznaczenie terenuzzakresumieszkalnictwazbiorowego,handlu,gastronomiiitp. 3.Komplekssportowystanowiterensucyorganizacjiimprezmasowych. 4.Dopuszcza si utrzymanie istniejcych funkcji usugowych zlokalizowanych na dziace nr ewid. 4/10, obr. 122. 5.Dopuszczasirealizacjparkingwwielopoziomowychipodziemnych. 6.Ustalasizasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)obowizuje sytuowanie nowych budynkw irozbudowa istniejcych zuwzgldnieniem nieprzekraczalnych liniizabudowy,okrelonychnarysunkuplanuorazzgodniezprzepisamiodrbnymi 2)dopuszcza si remonty, przebudowy, nadbudowy irozbudowy istniejcych budynkw, zuwzgldnieniem parametrworazzasadksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu,okrelonychwniniejszejuchwale 3)dopuszcza si lokalizacj nowych budynkw gospodarczych, technicznych igaray zwizanych zfunkcjonowaniem kompleksu sportowego jako obiektw wolnostojcych iprzybudwek, pod warunkiem dostosowaniaformyarchitektonicznejobiektwdozabudowyusugowejpostulowanalokalizacjapomieszcze gospodarczych,technicznychigaraowychwbudynkachusugowych 4)dopuszcza si lokalizacj tymczasowych obiektw budowlanych wycznie dla obsugi ina czas trwania plenerowychimprezkulturalnych,rozrywkowych,sportoworekreacyjnych(np.koncertw,wystaw,kiermaszy itp.), wymagana lokalizacja obiektw owysokim standardzie estetycznym, wykonanych zwysokiej jakoci materiaw

Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany

Strona7

5)dopuszcza si lokalizacj sezonowych ogrdkw gastronomicznych, sytuowanych wssiedztwie istniejcych lokali gastronomicznych wymagana lokalizacja obiektw owysokim standardzie estetycznym, wykonanych zwysokiejjakocimateriaw 6)dopuszczasizmianprzebieguorientacyjnejliniirozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania pomidzy terenem oznaczonym symbolem 1.US adrog oznaczon symbolem 7.KDD przesunicie do 6m wkierunku poudniowym aterenem oznaczonym symbolem 5.KPX/KDT przesuniciedo10mwkierunkuzachodnim. 7.Ustalasiparametryiwskanikiksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)wysokozabudowydo35m 2)ustalasirealizacjdachwodowolnejgeometrii 3)maksymalnapowierzchniazabudowywstosunkudopowierzchnidziakibudowlanej50% 4)minimalnyudziapowierzchnibiologicznieczynnejwstosunkudopowierzchnidziakibudowlanej30%. 8.Ustalasizasadyobsugitransportowej: 1)obowizuje obsuga terenu zprzylegych drg publicznych, zdrg wewntrznych ipoprzez ustanowienie odpowiednichsuebnocigruntowychzgodniezprzepisamiodrbnymi 2)dlaprzewidywanychfunkcjinaleyzapewnimiejscapostojowewedugwskanikw: a)min. 10 miejsc postojowych (zalecane 15), wtym take 0.5 miejsca postojowego dla autobusw przypadajcychna100miejscuytkowychobiektwwidowiskowychisportowych, b)min. 20 miejsc postojowych (zalecane 30), wtym take 0.5 miejsca postojowego dla autobusw, przypadajcychna100ekwobiektachhotelowych, c)min. 1.2 miejsc postojowych (zalecane 3.0) przypadajcych na 100m2powierzchni uytkowej obiektw handlowych,gastronomicznych, d)min. 1.5 miejsc postojowych (zalecane 2.8) przypadajcych na 100m2powierzchni uytkowej obiektw administracyjnobiurowychitp., e)min. 6miejsc postojowych (zalecane 25) przypadajcych na 100 studentw/zatrudnionych obiektw naukowobadawczych,szkoleniowychitp., f)min. 1.2 miejsc postojowych (zalecane 2.0) przypadajcych na 100m2powierzchni uytkowej obiektw usugzdrowiaitp. 3)wymaganarealizacjamiejscpostojowychdlarowerw. 9.Ustalasizasadyobsugiwzakresiezaopatrzeniawenergielektryczn: 1)w przypadku zwikszenia mocy przez istniejce obiekty, bd realizacji nowych obiektw przez waciciela kompleksu sportowego zasilanie przewidzie poprzez rozbudow abonenckiej infrastruktury elektroenergetycznej,wtymbudowgwnejsekcjonowanejrozdzielniSN,zktrejzalicznikowowinnyzosta zasilone wszystkie istniejceiprojektowane abonenckie stacje transformatorowe. Dlazasilania rozdzielniSN naleyprzebudowaistniejcinfrastrukturelektroenergetycznSN 2)zasilanie nowego projektowanego obiektu (np. parkingu kubaturowego) ozapotrzebowaniu mocy przyczeniowej do50kW,zprojektowanejabonenckiej linii kablowejniskiego napicia, wyprowadzonej ze stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie 4.IE zasilanie obiektu powyej 50 kW zprojektowanej abonenckiejstacjitransformatorowejzlokalizowanejnaterenieprzyczanegopodmiotu 3)ustalasiutrzymanielokalizacjizczakablowegoSN15kV(zlokalizowanegonaterenie6.KDD)dopuszcza sidyslokacjzczazgodniezprzepisamiodrbnymi 4)dla zasilania abonenckiej stacji naley wybudowa abonenck lini SN zistniejcego zcza kablowego SN (zlokalizowanego na terenie 6.KDD) dopuszcza si wybudowanie abonenckiej linii kablowej SN zprojektowanejstacjitransformatorowejoznaczonejsymbolem4.IE. 18.1.Ustalasiprzeznaczenieterenuoznaczonegosymbolem2.Uterenzabudowyusugowej.
Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany Strona8

2.Teren lokalizacji budynkw usugowych (z zakresu administracji, kultury, szkolnictwa wyszego inauki, opieki zdrowotnej, gastronomii, usug turystyki isportu, handlu, obsugi bankowej), budynkw zamieszkania zbiorowego (np. hotel, pensjonat, dom wycieczkowy) wraz zpomieszczeniami pomocniczymi takimi jak pomieszczeniasocjalne,administracyjneigospodarcze. 3.Ustalasizasadyksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)obowizujelokalizacjanowychbudynkwzuwzgldnieniemnieprzekraczalnychliniizabudowy,okrelonych narysunkuplanuorazzgodniezprzepisamiodrbnymi 2)obowizuje zakaz sytuowania wolnostojcych obiektw garaowych igospodarczych pomieszczenia przeznaczonenapowyszecelenaleylokalizowawbudynkach 3)zaleca si realizacj funkcji parkingowych jako wbudowanych wbry budynkw (np. wkondygnacji podziemnej) 4)dopuszczasizmianprzebieguorientacyjnejliniirozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania pomidzy terenem oznaczonym symbolem 2.U adrog oznaczon symbolem 9.KDWprzesuniciedo3m 5)przyrealizacjiparkingwterenowychwzgrupowaniachprzekraczajcych10miejscpostojowychobowizuje wykonanie nasadze zieleni wtym take wysokiej, wformie pasw rozdzielajcych kade 10 miejsc postojowych. 4.Ustalasiparametryiwskanikiksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenu: 1)wysokozabudowyod10mdo35m 2)minimalnawysokogrnejkrawdzielewacjifrontowej7m 3)ustalasirealizacjdachwodowolnejgeometrii 4)maksymalnpowierzchniazabudowywstosunkudopowierzchnidziakibudowlanej60% 5)minimalnyudziapowierzchnibiologicznieczynnejwstosunkudopowierzchnidziakibudowlanej15%. 5.Ustalasizasadyobsugitransportowej: 1)obowizujeobsugaterenuzdrogiwewntrznejoznaczonejsymbolem9.KDW 2)dla funkcji usugowych wymagane zapewnienie miejsc postojowych wgranicach dziaek budowlanych lub terenwinwestycyjnychwedugwskanikw: a)min. 20 miejsc postojowych (zalecane 30), wtym take 0.5 miejsca postojowego dla autobusw, przypadajcychna100ekwobiektachhotelowych, b)min. 10 miejsc postojowych (zalecane 15), wtym take 0.5 miejsca postojowego dla autobusw przypadajcychna100miejscuytkowychobiektwwidowiskowychisportowych, c)min. 1.2 miejsc postojowych (zalecane 3.0) przypadajcych na 100m2powierzchni uytkowej obiektw handlowych,gastronomicznych, d)min. 1.5 miejsc postojowych (zalecane 2.8) przypadajcych na 100m2powierzchni uytkowej obiektw administracyjnobiurowychitp., e)min. 6miejsc postojowych (zalecane 25) przypadajcych na 100 studentw/zatrudnionych obiektw naukowobadawczych,szkoleniowychitp., f)min. 1.2 miejsc postojowych (zalecane 2.0) przypadajcych na 100m2powierzchni uytkowej bibliotek, obiektwusugzdrowiaitp. 6.Ustalasizasadyobsugiwzakresiezaopatrzeniawenergielektryczn: 1)w przypadku zagospodarowania caego terenu przez jednego inwestora ustala si zasilanie zprojektowanej abonenckiej stacji transformatorowej, zlokalizowanej na terenie przyczanego podmiotu dla zasilania stacji naleywybudowaabonencklinikablowSNzezczakablowegoSN(zlokalizowanegonaterenie6.KD D)

Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany

Strona9

2)wprzypadkuzagospodarowaniaterenuprzezdwchinwestorwoznacznymzapotrzebowaniumocy,zasilanie zprojektowanych abonenckich stacji transformatorowych, lokalizowanych na dziakach przyczanych podmiotw dla zasilania stacji naley wybudowa abonenckie linie kablowe SN ze zcza kablowego SN (zlokalizowanegonaterenie6.KDD). 19.1.Ustala si przeznaczenie terenw oznaczonych symbolami 3.IE i4.IE teren infrastruktury elektroenergetycznejstacjatransformatorowa. 2.Ustalasizasadyorazparametryiwskanikiksztatowaniazabudowyizagospodarowaniaterenw: 1)ustala si utrzymanie istniejcej stacji transformatorowej wasnoci przedsibiorstwa energetycznego, zlokalizowanejwgranicachterenuoznaczonegosymbolem3.IE,zmoliwociwymianywniejtransformatora nawikszjednostkorazprzebudowynastacjnowegotypu 2)wyznaczasilokalizacjjednejprojektowanejstacjitransformatorowej,wolnostojcej,kontenerowejwasnoci przedsibiorstwa energetycznego, zlokalizowanej wgranicach terenu oznaczonego symbolem 4.IE, na geodezyjniewydzielonejdziacezdostpemdodrogipublicznej 3)ustalasizasilanieprojektowanejstacjiwgranicachterenuoznaczonegosymbolem4.IEpoprzezwplotwlini kablowSN15kVrelacjistacjatransformatorowaZawisza2stacjaWodocigi 4)ustalasiwysokozabudowydo4m 5)ustalasirealizacjdachuogeometrii,dostosowanejdootaczajcejzabudowy 6)maksymalnapowierzchniazabudowywstosunkudopowierzchniterenu100% 7)minimalnyudziapowierzchnibiologicznieczynnejwstosunkudopowierzchniterenu0% 8)obowizujeobsugatransportowa: a)terenuoznaczonegosymbolem3.IEpoprzezterenoznaczonysymbolem1.US, b)terenuoznaczonegosymbolem4.IEzterenuoznaczonegosymbolem5.KPX/KDT. 20.1.Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 5.KPX/KDT teren publicznego cigu pieszegozfragmentemdrogipublicznejliniitramwajowej. 2.Ustalasizasadyorazparametryiwskanikizagospodarowaniaterenu: 1)publicznycigpieszyoszerokocimin.3m 2)szerokowliniachrozgraniczajcychzgodniezrysunkiemplanu 3)drogapublicznafragmentdwutorowejliniitramwajowej 4)dopuszczasiruchrowerowyorazdojazdypojazdwdlaobsugiinfrastrukturytechnicznej 5)dopuszczasizmianprzebieguorientacyjnejliniirozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania pomidzy terenem oznaczonym symbolem 5.KPX/KDT aterenem oznaczonym symbolem1.USprzesuniciedo10mwkierunkuzachodnim. 21.1.Ustalasiprzeznaczenieterenwoznaczonychsymbolami6.KDDi7.KDDterendrogipublicznej ulicaklasydojazdowej. 2.Ustalasizasadyorazparametryiwskanikizagospodarowaniaterenw: 1)przekrj jednojezdniowy zwydzielonymi chodnikami, miejscami postojowymi dla samochodw irowerw dopuszczasiprzekrjjednoprzestrzennybezwyodrbnionejjezdniichodnikw 2)szerokowliniachrozgraniczajcych: a)drogioznaczonejsymbolem6.KDDmin.14m, b)drogioznaczonejsymbolem7.KDDmin.16m 3)zalecanetypyskrzyowa: a)drogioznaczonejsymbolem6.KDDzul.Gdaskskanalizowane,

Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany

Strona10

b)drogioznaczonejsymbolem7.KDDzul.PowstacwWarszawyskanalizowane 4)wgranicachterenuoznaczonegosymbolem6.KDDustalasiutrzymanielokalizacjizczakablowegoSN15 kVdopuszczasidyslokacjzczazgodniezprzepisamiodrbnymi 5)dopuszczasizmianprzebieguorientacyjnejliniirozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania pomidzy drog oznaczon symbolem 7.KDD a8.KDZ przesunicie do 3m wkierunkupnocnymorazpomidzydrogoznaczonsymbolem7.KDDaterenemoznaczonymsymbolem 1.USprzesuniciedo6mwkierunkupoudniowym. 22.1.Ustala si przeznaczenie terenu oznaczonego symbolem 8.KDZ teren drogi publicznej fragment ulicyklasyzbiorczej. 2.Ustalasizasadyorazparametryiwskanikizagospodarowaniaterenu: 1)przekrjjednojezdniowydwupasowyzchodnikamiidrogrowerow 2)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.3m 3)zalecanetypyskrzyowazulicamiklasydojazdowejskanalizowane 4)dopuszczasizmianprzebieguorientacyjnejliniirozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadach zagospodarowania pomidzy drog oznaczon symbolem 8.KDZ a7.KDD przesunicie do 3m wkierunkupnocnym. 23.1.Ustalasiprzeznaczenieterenuoznaczonegosymbolem9.KDWterendrogiwewntrznej. 2.Ustalasizasadyorazparametryiwskanikizagospodarowaniaterenu: 1)przekrj jednojezdniowy zwydzielonymi chodnikami, miejscami postojowymi dla samochodw irowerw, dopuszczasiprzekrjjednoprzestrzennybezwyodrbnionejjezdniichodnikw 2)szerokowliniachrozgraniczajcychmin.12m 3)poczeniezdrogamipublicznymi: a)zdrogoznaczonsymbolem6.KDDjakozjazdpubliczny, b)zdrogoznaczonsymbolem7.KDDjakozjazdpubliczny, c)doczasurealizacjizjazdupublicznegozdrogioznaczonejsymbolem7.KDDdopuszczasirealizacjzjazdu publicznegozul.PowstacwWarszawywyczniejakowyjazdzdrogiwewntrznejpoprzezrelacjskrtu wprawo 4)dopuszczasizmianprzebieguorientacyjnejliniirozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnych zasadachzagospodarowaniapomidzydrogoznaczonsymbolem9.KDWaterenemoznaczonymsymbolem 2.Uprzesuniciedo3m 5)narysunkuplanuwskazujesiobiektybudowlanedocelowoprzeznaczonedorozbirki. Rozdzia4. Przepisykocowe 24.Uchwaawchodziwyciepoupywie30dnioddniaogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa KujawskoPomorskiego.

PrzewodniczcyRadyMiasta RomanJasiakiewicz

Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany

Strona11

ZacznikNr1doUchwayNrXVII/327/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia23listopada2011r. Zalacznik1.jpg

ZacznikNr1.1adoUchwayNrXVII/327/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia23listopada2011r. Zalacznik1.1a.jpg

ZacznikNr1.1bdoUchwayNrXVII/327/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia23listopada2011r. Zalacznik1.1b.jpg

ZacznikNr2doUchwayNrXVII/327/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia23listopada2011r. Zalacznik2.doc

ZacznikNr3doUchwayNrXVII/327/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia23listopada2011r. Zalacznik3.doc ZacznikNr4doUchwayNrXVII/327/11 RadyMiastaBydgoszczy zdnia23listopada2011r. Zalacznik4.doc

Id:EEZRAKQGSTWILWRWKRQKJLIRS.Podpisany

Strona12