Prenez de la hauteur

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A lest de lagglomration lyonnaise, la commune de Genas accueille les 44,4 hectares du nouveau parc dactivits EverEst.

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Entreprendre sur un territoire davenir

initi par la ccel (communaut de communes de lest lyonnais) et amnag par la Serl, ce parc nouvelle gnration prend place au cur du vaste territoire de la 1re couronne est de lyon. entre la zone dactivit mi-plaine, le parc dexpositions eurexpo lyon et les divers ples conomiques des communes voisines, le site profitera du dynamisme du secteur qui regroupe dj plus de 1200 entreprises, 20 000 emplois rpartis dans 70 secteurs dactivits.
Eurexpo

Le parc dactivits EverEst bnficie dune situation gographique idale et offre ses entreprises occupantes une relle vitrine sur la Rocade Est (A46).

Vivre une accessibilit simplifie

laccessibilit se conjugue au pluriel en offrant des liaisons routires, ferroviaires et ariennes simples et rapides : proximit des autoroutes A43, A46 (sortie n8 direction Genas centre) et des Boulevards urbains est et sud, 10 mn de laroport daffaires de Lyon-Bron, de laroport international lyon-St exupry et de sa gare tgv, 25 mn de Lyon par autoroutes, 20 mn de la gare TGV Part Dieu, ligne bus ZI 5 Vaulx-en-Velin La Soie/Bron 7 Chemins/ZI Genas.

En proposant une programmation commerciale mixte (bureaux, activits et industries) complte par une offre spcifique de services aux entreprises (htel, ple de services et village dentreprises), ce projet apporte une rponse la demande soutenue des entrepreneurs sur une zone o les opportunits dimplantation se rarfient. Sur les 44,4 hectares de surface totale du parc, 31,5 hectares de terrains accueilleront terme des entreprises de tous secteurs dactivits (hors logistique), qui profiteront de lexonration de la Taxe Locale dEquipement (TLE).

Les atouts de la russite

Des services proximit un htel 3 toiles avec restaurant et salles de runion, des restaurants, 5 minutes, le centre de Genas avec toutes les commodits, le centre des expositions dEurexpo avec prs de 50 salons par an et des manifestations prives, association Mi-plaine Entreprises, prochainement, un ple de services, un village dentreprises et un htel dans le parc everest.

Le parc a t imagin pour garantir une grande qualit de vie aux utilisateurs et un cadre de travail la fois performant et esthtique.

Construire dans le respect du bien-tre de chacun

la qualit et la fluidit apportes par les amnagements intrieurs du site lui confrent un caractre unique et permettent une parfaite intgration de la dimension environnementale. dans ce mme esprit dexigence, les btiments construits sur le parc devront rpondre aux objectifs dune grande qualit architecturale, environnementale et paysagre. Serl immo apportera galement son expertise en matire de dveloppement dquipements collectifs. elle implantera, au cur du parc, un espace de services aux entreprises ainsi quun village dentreprises.

Dun point de vue cologique, une dmarche performantielle et novatrice est engage sur EverEst en matire de dveloppement durable.

lamnagement du parc dactivits dans ses moindres aspects est tudi pour permettre un respect optimal de lenvironnement, tout en maintenant une valeur dusage et une dimension conomique. Lobjectif final est lattribution dune certification environnementale ISO 14001, une premire sur le Rhne pour un parc dactivits.

Concevoir un site exemplaire

la programmation commerciale du parc offre une mixit dusage et les btiments seront construits dans le respect de prescriptions prcises et devront afficher des performances environnementales optimales. le parc sera amnag en laissant une place importante aux espaces paysagers et leau. everest souvre sur une prairie fleurie et se prolonge par un mail central paysager qui accueille un canal en eaux permanentes et une roselire qui permettra la gestion des eaux pluviales. En priphrie, les trames bleue et verte du parc sont compltes par un dispositif de noues vgtalises et darbres dalignement. pour finir, des franges vertes pouvant sapparenter de vritables micro-puits carbone seront cres le long de la rocade est et de la rd 29.

Surface totale du parc : .............................................................44,4 Ha Surfaces cessibles : ....................................................................31,5 Ha Lots mixtes (tertiaires et activits) : ....................................................... 9,7 ha Lots activits : ................................................................................. 19,1 ha Equipements collectifs : ...................................................................... 1,7 ha Secteur htelier : .................................................... 3 500 5 000 m shon ple de Services : ................................................ partir de 1 500 m shon village dentreprises : .......................................................... 4 000 m shon Total : ..................................................de 145 000 160 000 m shon Superficie des lots amnager : .......................... 4 500 36 000 m

31,5 Ha cessibles

Htel

Ple de Services ENTRE

7 205 m2

lot n2

Village dentreprises

lyon centre

Simulation de dcoupage (non contractuelle)

lots activits lots mixtes : tertiaire et activits

rue roger Salengro

Le dveloppement du parc est engag et se fera selon deux phases damnagement successives.

Phase 2

Phase 1

Htel

Ple de Services ENTRE

7 205 m2

lot n2

Village dentreprises

lyon centre

Simulation de dcoupage (non contractuelle)

Phase 1 : 2012/2014 Phase 2 : 2013/2016

EQUIPE PROJET Amnageur : Architecte conseil : Eco Bet : Matre duvre :

SERL Amnagement AAMCO (Architecte urbaniste) et Hors Champs (Paysagiste) Girus (Conseil en environnement) GEI (bureau dtude VRD) Folia (paysagiste)

CONTACT COMMERCIAL serL Amnagement : Anne-marie merle charge de commercialisation 04 72 61 50 00 am.merle@serl.fr www.serl.fr

rue roger Salengro

Crdit photos : P.thery-G.Perret - IStock - In Situa - www.kesir.fr - Hors Champs.

une initiative Sur la commune de amnag par

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