1. RESUELVE EL CASO ARGUMENTANDO TU RESPUESTA CON LOS CONCEPTOS APRENDIDOS EN EL CURSO.

Al contratar el crdito qu documento recibieron para conocer las condiciones de aplicacin de las tasas de inters para su prstamo Mi Vivienda? El seor Francisco Jos Ramrez De la Cruz y su seora esposa, Mara de Guadalupe Duran Santisteban, recibieron el contrato con La Hoja Resumen que muestra el detalle del prstamo. La amortizacin, las tasas de inters compensatorio y moratorio, comisiones y gastos, cronograma de pagos a cuenta del cliente y ser aplicada por el Banco Mis Finanzas. Est Ud. de acuerdo con el cambio de tasas? De principio no estoy de acuerdo con la variacin de la tasa activa por el prstamo concedido. Dado que en periodos de estabilidad econmica, no debe haber cambio en las reglas de juego. Porque si se pacta un crdito hipotecario para un plazo de 20 aos y luego de ir pagando el banco inconsultamente procede a elevar la tasa, provoca un desequilibrio en los ingresos de la familia e incertidumbre que esto pueda continuar cuando el banco as lo estime conveniente ,sin dar el criterio tcnico y justificacin del alza. Cul es el proceso permitido por ley para realizar este cambio o no puede aplicarse? Sustente sus respuestas. La Ley N 28587: Ley Complementaria a la Ley de Proteccin al Consumidor en materia de Servicios Financieros, prevee los mecanismos de modificacin de aspectos contractuales entre la entidad y el cliente financiero. Esta es comunicando previamente antes de los 15 das calendarios de la modificacin de la tasa, en situaciones que no favorecen al cliente. Caso contrario podr aplicarse despus de esta fecha. Adems Las empresas debern emplear la forma de comunicacin prevista en los contratos, pudiendo consistir sta en avisos escritos al domicilio de los clientes, o comunicados en televisin, radio y peridicos, mensajes por medios electrnicos o avisos en sus locales y pginas web. En las comunicaciones se sealar la fecha en que la modificacin entrar en vigencia. 2. EMITE UNA OPININ PERSONAL SOBRE EL CASO EXPUESTO. La verdad es que el cliente siempre est en desventaja por su necesidad o urgencia financiera, pues tiene que someterse a las condiciones que imponen los bancos, caso contrario no ser sujeto de crdito y le quedara requerir a los prestamistas informales. Los bancos al ofrecer sus servicios, no nos da la posibilidad de negociar, tienen ya los contratos preimpresos, los requisitos por cumplir, y sus propias reglas de juego, como de protegerse y variar las tasas de inters, comisiones, gastos en el tiempo. Pregunto porque no bajan la tasa de inters en beneficio del cliente de prstamos ya otorgados?

Finalmente, creo que el financiamiento de un crdito de prstamo de mi Vivienda es un avance para reducir la brecha de informalidad y democratizar el crdito. 3. COMENTA LA PARTICIPACIN DE ALGUNO DE TUS COMPAEROS. No concuerdo con la apreciacin de la colega RUTH ESTER CRUZ HUISA.Porque la ley es bsicamente de proteccin al consumidor, y no se aplica de modo literal sino concordada con otras normas, frente al abuso de los Bancos en lo referente a la variacin de tasa. Tampoco con el nimo de ver lo negativo en los bancos que son los impulsores del dinamismo de los mercados, piensen ms en cmo ayudar con tasa justas a los deficitarios de dinero, esperemos que la mayor competencia promueva la competencia y bajen la tasa de inters a tasa mas justas