UCHWAANRX/61/2011 RADYGMINYGRZNO zdnia25listopada2011r. wsprawieuchwaleniamiejscowegoplanuzagospodarowaniaprzestrzennegoobejmujcegoobszardziaek nr:225,226,227,228,229,218/2,219/2,219/3,210/2,211,212,232/2,539,540obrbmiastoGrzno1 Na podstawie art. 18 ust. 2pkt 5ustawy zdnia 8marca 1990 r.

osamorzdzie gminnym (Dz. U. z2001 r. Nr 142, poz. 1591 z2002 r.: Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806z2003r.:Nr80,poz.717,Nr162,poz.1568z2004r.:Nr102,poz.1055,Nr116,poz.1203,Nr167,poz. 1759z2005r.:Nr172,poz.1441,Nr175,poz.1457z2006r.:Nr17,poz.128,Nr181,poz.1337orazz2007r.: Nr48,poz.327,Nr138,poz.974iNr173,poz.1218),art.20ust.1ustawyzdnia27marca2003r.oplanowaniu izagospodarowaniuprzestrzennego(Dz.U.z2003r.Nr80,poz.717z2004r.:Nr6,poz.41,Nr141,poz.1492 z2005r.:Nr113,poz.954,Nr130,poz.1087z2006r.:Nr45,poz.319,Nr225,poz.1635z2007r.Nr127, poz.880orazz2008r.Nr123,poz.803),wzwizkuzUchwanrXVII/91/2008RadyGminywGrzniezdnia 24 padziernika 2008 r. wsprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Grzno wobrbie geodezyjnym miasto Grzno Rada Gminy wGrznie po stwierdzeniu zgodnoci ze studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennego miasta igminy Grzno, uchwalonymUchwanrXXIV/143/2001RadyGminywGrzniezdnia30czerwca2001r.RadaGminyuchwala, conastpuje: Rozdzia1. Przepisyoglne 1.1.Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujcego obszar dziaek nr: 225, 226,227,228,229,218/2,219/2,219/3,210/2,211,212,232/1,539,540obrbmiastoGrzno1,zwanydalej planem. 2.Planem objto obszar opowierzchni ok. 12,8000 ha, ktrego granice przedstawia rysunek planu wskali 1:1000,stanowicyzaczniknr1doniniejszejuchway. 3.Integralnczciuchways: 1)rysunek planu wskali 1:1000 zwyrysem ze studium uwarunkowa ikierunkw zagospodarowania przestrzennegomiasta,stanowicyzaczniknr1douchway 2)rozstrzygnicieosposobierozpatrzeniauwagdoprojektuplanu,stanowicezaczniknr2douchway 3)rozstrzygnicie osposobie realizacji zapisanych wplanie inwestycji zzakresu infrastruktury technicznej, nalecych do zada wasnych gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie zprzepisami ofinansach publicznych,stanowicezaczniknr3douchway. 4.Nastpujceoznaczeniagraficznenarysunkuplanusobowizujcymiustaleniamiplanu: 1)graniceobszaruobjtegoplanem 2)linierozgraniczajceterenyornymprzeznaczeniuisposobieuytkowania 3)symboleterenwoznaczonenumeremporzdkowymiliterami 4)obowizujceliniezabudowy 5)nieprzekraczalneliniezabudowy. 2.1.Ilekrowuchwalejestmowao: 1)uchwalenaleyprzeztorozumieniniejszuchwa 2)planienaleyprzeztorozumieustaleniaplanu,oktrychmowaw1uchway, 3)ustawie naley przez to rozumie ustaw zdnia 27 marca 2003 r. oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym(Dz.U.Nr80,poz.717zpn.zm.) 4)rysunkuplanunaleyprzeztorozumieczgraficznplanustanowiczaczniknr1douchway
Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany Strona1

5)przepisachodrbnychnaleyprzeztorozumieaktyprawneocharakterzepowszechnieobowizujcym,tj. ustawy iakty wydane na ich podstawie, rozporzdzenia wojewody, uchway jednostek samorzdu terytorialnego,awszczeglnociteakty,ktrewymieniasiwpodstawachprawnychopracowanianiniejszego planu 6)terenie naley przez to rozumie cz obszaru planu wyznaczon na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, ookrelonym rodzaju przeznaczenia, posiadajc symbol (skadajcy si zcyfr iliter) iprzypisanedoniegoustalenia 7)funkcji podstawowej naley przez to rozumie takie przeznaczenie, ktre powinno przewaa na danym terenie,wyznaczonymliniamirozgraniczajcymi 8)funkcji towarzyszcej naley przez to rozumie rodzaje przeznaczenia inne ni podstawowe, ktre uzupeniajlubwzbogacajprzeznaczeniepodstawowe 9)okreleniu dopuszcza si ..... naley przez to rozumie moliwo dziaa lub lokalizacji obiektw budowlanychiurzdzeokrelonychwustaleniachplanu 10)okreleniu zaleca si .... naley przez to rozumie, e wymienione rozwizanie jest najkorzystniejsze inaleaobyjezastosowa,jednakebezobowizkuzastosowania, 11)powierzchnibiologicznieczynnejnaleyprzeztorozumiepowierzchnidziakilubterenuniezabudowan inieutwardzon, pokryt rolinnoci naturaln, bd nasadzon, stanowic powierzchni czynn ekologicznie, 12)symbolu terenu naley przez to rozumie oznaczenie poszczeglnych terenw wydzielonych liniami rozgraniczajcymi,skadajcesizcyfriduychliter,zgodniezoznaczeniaminarysunkuplanu 13)liniirozgraniczajcejterenyornymprzeznaczeniulubrnychzasadachzagospodarowanianaleyprzez to rozumie lini wyznaczajc podziay obszaru objtego planem na tereny ornym przeznaczeniu lub rnychsposobachizasadachzagospodarowania 14)nieprzekraczalnejliniizabudowynaleyprzeztorozumielini,wktrejzabudowaniemonaprzekroczy wkierunku linii rozgraniczajcej drg (za wyjtkiem takich elementw architektonicznych budynkw jak: balkon,wykusz,gzyms,okapdachuorazinnepodobnedetale) 15)obowizujcej linii zabudowy naley przez to rozumie lini, wzdu ktrej sytuowane bd frontowe elewacjeprojektowanychbudynkw 16)linii wewntrznego podziau naley przez to rozumie orientacyjn lini podziau geodezyjnego wyodrbniajcegodziakibudowlane 17)froncie dziaki naley przez to rozumie t granic dziaki, przez ktr odbywa si gwna obsuga komunikacyjnadziaki. 2.Pojcia wystpujce wniniejszej uchwale, niewyjanione wust. 1, naley interpretowa zgodnie zdefinicjami przyjtymi wustawie oplanowaniu izagospodarowaniu przestrzennym oraz zdefinicjami wynikajcymizPolskichNormiprzepiswodrbnych. Rozdzia2. Ustaleniaoglne 3.Wyznaczasiobszarynarysunkuplanuonastpujcychsymbolach: 1)MNterenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej 2)MN/Uterenyzabudowymieszkaniowejjednorodzinnejzusugami 3)RM/MNterenyzabudowyzagrodowejzdopuszczeniemzabudowymieszkaniowejjednorodzinnej 4)KDLterenydrgpublicznychlokalnych 5)KDDterenydrgpublicznychdojazdowych. 4.Zasadyochronyiksztatowaniaaduprzestrzennego: 1)lokalizacjazabudowykubaturowejwyczniewobrbieczcidziakiograniczonejnieprzekraczalnymiliniami zabudowy iobowizujcymi liniami zabudowy, wedug rysunku planu zzachowaniem odpowiednich odlegociodgranicdziaek
Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany Strona2

2)nowe lokalizacje wszelkich budynkw wymagaj uwzgldnienia pooenia wssiedztwie istniejcych budynkw iinnych obiektw budowlanych na ssiednich dziakach budowlanych wcelu uniknicia racych kontrastwwprzestrzeni,azarazemzbytniejmonotoniiarchitektury 3)obowizujezakazwykonywaniaogrodzepenychzprefabrykatwbetonowych 5.Zasadyochronyrodowiska,przyrodyikrajobrazukulturowego: 1)nacaymterenieobjtymplanemobowizujezakazrealizacjiprzedsiwzimogcychznaczcooddziaywa na rodowisko wrozumieniu przepisw oochronie rodowiska, za wyjtkiem lokalnych iponadlokalnych systemwinfrastrukturalnych 2)zewzgldunakoniecznomaksymalnejochronydobrejjakocigleb,wtrakcieprzygotowywaniairealizacji inwestycjinaleyzapewnioszczdnekorzystaniezterenu 3)wobszarzeobjtymplanemdopuszczasiprzeksztaceniarzebyterenuwyczniewtakimzakresie,wjakim jesttokoniecznewzwizkuzrealizacjinwestycjinatymterenie 4)jeeliochronaelementwprzyrodniczychniejestmoliwa,naleypodjdziaaniamajcenacelunaprawienie wyrzdzonychszkd,awszczeglnociprzezkompensacjprzyrodnicz 5)na terenach objtych planem ustala si bezwzgldny zakaz wprowadzania nie oczyszczonych ciekw bytowychdowdpowierzchniowych,podziemnychorazgruntw 6)na terenach objtych planem ustala si ograniczenie uciliwoci prowadzonej dziaalnoci wzakresie emisji haasu, wibracji, zanieczyszcze powietrza, substancji zowonnych do granic wasnoci terenu na jakim jest lokalizowana 7)ze wzgldu na odkryty ieksponowany wkrajobrazie teren objty planem nakazuje si wprowadzenie zieleni wmaksymalnymzakresiezalecasiksztatowaniepaswzieleniizolacyjnejwzducigwkomunikacyjnych orazwprowadzeniezieleniwysokiejdonasadzenaleyuywarodzimych,zgodnychzsiedliskiemgatunkw drzewikrzeww. 6.Zasadyochronydziedzictwakulturowegoizabytkworazdbrkulturywspczesnej:naterenieobjtym sporzdzaniem planu nie odnotowano wystpowania stanowisk archeologicznych owartoci kulturowej podlegajcych ochronie wprzypadku odkrycia wtrakcie realizacji inwestycji przedmiotu, ktry posiada cechy zabytku lub wykopaliska archeologicznego, osoby prowadzce roboty budowlane iziemne s zobowizane zabezpieczyznalezisko,wstrzymawszelkiepracemogcejeuszkodzilubzniszczyiniezwoczniepowiadomi WojewdzkiegoKonserwatoraZabytkw. 7.Ustaleniadotyczcewymagawynikajcychzpotrzebksztatowaniaprzestrzenipublicznej: 1)przestrzepublicznoglnodostpnstanowiistniejceiprojektowanedrogipubliczne 2)zasadyksztatowaniaprzestrzenipublicznychzostayokrelonew17 3)w przestrzeniach publicznych drg dopuszcza si lokalizowanie supw ogoszeniowych oraz tablic reklamowychotradycyjnejiujednoliconejarchitekturzenawarunkachuzyskanychodzarzdcydrogi. 8.Parametry iwskaniki ksztatowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: okrelone indywidualnie dlaposzczeglnychterenwwRozdziale3Ustaleniaszczegowe. 9.Zasadyiwarunkipodziaunieruchomoci: 1)dla terenw oznaczonych symbolami MN iMN/U okrelono na rysunku planu orientacyjne granice dziaek budowlanych 2)dopuszczasizmiangranicwewntrznegopodziaupoprzezichrwnolegeprzesunicieomaksymalnie5m 3)ustalasipodstawowszerokofrontudziakina25m,minimalnszerokona20m,amaksymalnna30 m 4)ustala si podstawowy kierunek podziau geodezyjnego dziaek prostopady lub rwnolegy do drg albo do istniejcychkierunkwpodziauzdopuszczalnymodchyleniem20o 5)dopuszcza si korekty granic istniejcych dziaek budowlanych nie pokrywajcych si zliniami rozgraniczajcymi, majce na celu popraw ich funkcjonalnoci (dostp komunikacyjny, poprawa ksztatu dziaek,zapewnieniewaciwychwarunkwusytuowaniaistniejcychbudynkw,trjktywidocznoci)
Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany Strona3

6)obowizujenakazwykonaniapodziawnadziakibudowlanewsposbzapewniajcydostpdoistniejcych iprojektowanychdrgpublicznych 7)podziay geodezyjne naley rozpocz od wyznaczenia projektowanych publicznych drg lokalnych idojazdowych,okrelonychnarysunkuplanu. 10.Ustalenia dotyczce szczeglnych warunkw zagospodarowania terenw oraz ograniczenia wich uytkowaniu,wtymzakazzabudowy: 1)zakazuje si lokalizacji obiektw produkcyjnych, skadowych imagazynowych, atake nowych obiektw sucychdoprowadzeniachowulubhodowlizwierztinwentarskichnaterenieobjtymplanem 2)dla nowoprojektowanych obiektw budowlanych ibudynkw oraz rozbudowy istniejcych budynkw iobiektw budowlanych wymaga si zachowania normatywnych odlegoci wynikajcych zprzepisw odrbnych 3)obowizuje zakaz realizacji nowoprojektowanej zabudowy na granicy dziaki budowlanej (zakaz nie dotyczy budynkwgaraowychigospodarczychlokalizowanychwgbidziaekbudowlanych) 4)przy projektowaniu obiektw budowlanych naley zapewnia ochron ludnoci zgodnie zwymaganiami obronycywilnejokrelonymiprzepisamiodrbnymi. 5)nacaymterenieobjtymplanemobowizujezakazrealizacjiprzedsiwzimogcychznaczcooddziaywa na rodowisko wrozumieniu przepisw oochronie rodowiska, za wyjtkiem lokalnych iponadlokalnych systemw infrastrukturalnych, wtym stacji bazowych telefonii komrkowej iinnych systemw telekomunikacyjnych 6)na terenie objtym planem zakazuje si lokalizowania elektrowni wiatrowych, bez wzgldu na wysoko masztu. 11.Ustalenia dotyczce zasad modernizacji, rozbudowy ibudowy systemw komunikacji iinfrastruktury technicznej: 1)ustala si obsug komunikacyjn obszaru poprzez istniejce iprojektowane publiczne drogi lokalne (KDL) orazistniejceiprojektowanepublicznedrogidojazdoweoznaczonenarysunkuplanusymbolemKDD 2)w ramach poszczeglnych terenw idziaek, naley zapewni odpowiedni liczb miejsc parkingowych lub garaowych,zapewniajcpotrzebywzakresieparkowaniaipostojusamochodw 3)ustala si nastpujce wskaniki wyposaenia wmiejsca postojowe pojedynczych dziaek budowlanych, na ktrychprzewidzianesdorealizacjinowebudynki: a)dlaobiektwhandlowychminimum1stanowiskonakade25m2powierzchniuytkowej, b)dlaobiektwusugowychminimum1stanowiskonakade40m2powierzchniuytkowej, c)dlabudynkwjednorodzinnychdlajednegobudynkumieszkalnegominimumjednostanowiskowramach dziaki,wtymwgarauwolnostojcymlubwbudowanym 4)obsug techniczn obszaru objtego planem zapewnia si poprzez adaptowan istniejc oraz projektowan sieinfrastrukturytechnicznejwrazzurzdzeniamiinfrastrukturytechnicznej 5)na caym obszarze objtym planem dopuszcza si lokalizacj sieci infrastruktury technicznej takiej jak sieci wodocigowe, kanalizacyjne, gazocigi niskiego iredniego cinienia, kablowe linie elektroenergetyczne iinne 6)zaopatrzeniewwoddocelwbytowychiprzeciwpoarowychzgminnejsieciwodocigowej 7)ustalasizwodocigowaniewszystkichterenwzainwestowanychiprzeznaczonychdozainwestowania 8)odprowadzanieciekwpoprzezistniejciprojektowankanalizacjdooczyszczalniciekw 9)ustalasiskanalizowaniewszystkichterenwzainwestowanychiprzeznaczonychdozainwestowania 10)odprowadzanie wd opadowych iroztopowych zutwardzonych materiaami nieprzepuszczalnymi powierzchnikomunikacjidogruntupouprzednimpodczyszczeniulubdoistniejcejiprojektowanejkanalizacji deszczowej 11)odprowadzaniewdopadowychiroztopowychzpoacidachowychiterenwnieutwardzonychdogruntu
Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany Strona4

12)zaopatrzenie wenergi elektryczn przewiduje si zistniejcej iprojektowanej sieci redniego iniskiego napicia 13)wprowadza si nakaz przebudowy odcinkw napowietrznych linii elektroenergetycznych SN inn przebiegajcych przez teren objty planem ikolidujcych zplanowan zabudow poprzez zastpienie ich liniamikablowymi 14)zaopatrzeniewgazziemnyprzewidujesipowybudowaniusiecigazowej 15)obowizujewykonanieowietleniawewntrznegoizewntrznegozmoliwociprzystosowaniadlapotrzeb obronycywilnej 16)w zakresie sieci telefonicznej ustala si modernizacj irozbudow istniejcych sieci telefonicznych dopuszczasirealizacjnowychsiecikablowychwyczniepodziemnych 17)wzakresiezaopatrzeniawciepoustalasi: a)ogrzewaniebudynkwzindywidualnychilokalnychkotowni, b)zaleca si stosowanie ekologicznych sposobw ogrzewania wnowoprojektowanych obiektach wszdzie gdzie jest to uzasadnione ekonomicznie, naley stosowa systemy wykorzystujce rda czystej energii: pompycieplne,kolektorysoneczne,energielektryczn,itp.), c)jakoogrzewaniewspomagajcewbudynkachmieszkalnychmonauykominkwipiecwkominkowych, zgodniezwymogamiprzepiswodrbnych 18)gospodarkaodpadaminaleyprzewidzieindywidualnemiejscanalokalizacjkontenerwlubpojemnikw do czasowego gromadzenia odpadw wgranicach dziaek budowlanych, zuwzgldnieniem moliwoci ich segregacji, anastpnie wywozi na komunalne wysypisko mieci na podstawie umowy zawartej zodpowiednimpodmiotemgospodarczym 19)wszelkie liniowe elementy infrastruktury technicznej wraz ztowarzyszcymi urzdzeniami, ktre mona realizowa jak podziemne naley usytuowa pod ziemi, zprzebiegiem wliniach rozgraniczajcych drg, woparciuosporzdzonedokumentacjetechniczneuzgodnionezzarzdcamitychdrg 20)w sytuacjach uzasadnionych wzgldami technicznymi bd bezpieczestwa dopuszcza si przeprowadzenie elementw infrastruktury technicznej poza sieci drg pod warunkiem zachowania ustale przepisw odrbnychorazpouzgodnieniuzwacicielamigruntw 21)w przypadku kolizji nowoprojektowanych urzdze iobiektw infrastruktury technicznej zistniejcymi sieciami, naley przebudowa lub zmodyfikowa istniejc infrastruktur techniczn zgodnie zobowizujcymi przepisami odrbnymi konsultujc iuzgadniajc przyjte rozwizania techniczne zposzczeglnymidysponentamisieci 22)wykonanie trwaych nawierzchni drg naley poprzedzi zakoczeniem prac zwizanych zrealizacj infrastrukturytechnicznej 23)szczegowy przebieg tras oraz parametry sieci iurzdze infrastruktury technicznej, zostan okrelone wprojektachtechnicznych,ktrewinnyspeniawymaganiaprzepiswszczeglnych. 12.Sposbitermintymczasowegozagospodarowania,urzdzaniaiuytkowaniaterenw:doczasurealizacji ustaleniniejszegoplanudopuszczasidotychczasoweuytkowanieterenwobjtychplanem. 13.Ustala si obowizujc stawk procentow stanowic podstaw do okrelania opaty, oktrej mowa wart. 36 ust. 4ustawy wwysokoci 30% wzrostu wartoci nieruchomoci wodniesieniu do terenw zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnej,zabudowymieszkaniowejjednorodzinnejzusugamiizabudowyzagrodowejoraz wwysokoci0%wzrostuwartocinieruchomociwodniesieniudoobszarwdrglokalnychidojazdowych. Rozdzia3. Ustaleniaszczegowe 14.Uchwala si ustalenia szczegowe odnoszce si do przeznaczenia isposobu zagospodarowania terenu oznaczonegonarysunkuplanusymbolami1MN,2MN,3MN,4MN,5MN,6MN,7MN,8MN,9MN. 1)funkcjapodstawowamieszkalnajednorodzinna 2)funkcjatowarzyszcabrak
Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany Strona5

3)powierzchniaterenu:1MN1,4459ha,2MN0,4821ha,3MN1,1119ha,4MN0,6218ha,5MN1,5072 ha,6MN0,8362ha,7MN2,0285ha,8MN1,5513ha,9MN0,0259ha 4)udziapowierzchnibiologicznieczynnejniemniejni40% 5)zasadyiwarunkiscalaniaipodziaunieruchomoci: a)dopuszczasipodzianieruchomociweduggranicokrelonychnarysunkuplanu, b)tam gdzie rysunek planu nie okrela w/w granic, podziau nieruchomoci dokonywa prostopadle lub rwnolegledoistniejcychgranicdziaek, c)szerokofrontudziakibudowlanej20,0m30,0m, d)minimalnapowierzchniadziakibudowlanej700m2, e)dopuszczasiscalaniedziaekzewskanikiemintensywnocizabudowydlanowopowstaejdziaki,jakdla tychdziaekprzedscaleniem 6)warunkizabudowyisposbzagospodarowaniaterenu: a)budynkimieszkalne,omaksymalnie2kondygnacjachnadziemnych(wtympoddaszeuytkowe), b)ustala si lokalizacj na pojedynczej dziace jednego samodzielnego budynku mieszkalnego (lokalizacja budynkuwczcifrontowejdziaki), c)dopuszcza si lokalizacj na pojedynczej dziace dodatkowego parterowego budynku gospodarczego lub garaudoobsugibudynkumieszkalnego(lokalizacjabudynkuwgbidziaki), d)dopuszczasirozbudowbudynkwmieszkalnych,gospodarczychlubgaray,jakrwniezmiansposobu uytkowaniaistniejcychbudynkwnafunkcjzgodnzprzeznaczeniemterenw, e)obowizujceinieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu, f)geometria dachw budynkw mieszkalnych dachy dwu lub czterospadowe (dopuszcza si dachy wielospadowe), g)spadkigwnychpoacidachowych2045, h)gwnekalenicedachwbudynkwmieszkalnychrwnolegedogranicyfrontudziaek, i)geometria dachw budynkw gospodarczych igaraowych dachy dwu lub czterospadowe albo jednospadowe, j)spadki poaci dachowych budynkw gospodarczych igaraowych 2045 (dachw jednospadowych do 15), k)wysokobudynkwmieszkalnychodredniegopoziomuterenuprzedgwnymwejciemdobudynkudo gwnejkalenicydachudo10,0mwysokobudynkwgospodarczychigaraydo7,0m, l)pokrycia dachowe wykonane zmateriaw tradycyjnych, tj. gontu, dachwki lub materiaw dachwkopodobnychwstonowanejkolorystyce(naturalnej,ceglastej,grafitowejlubbrzowej), m)dopuszcza si wprowadzanie obiektw maej architektury isieci infrastruktury technicznej wraz zurzdzeniamitowarzyszcymi, n)kolidujcezprojektowanzabudowodcinkiliniielektroenergetycznychSNiNNnaleyskablowa, 7)zasadyobsugiwzakresiekomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej: a)obsuga komunikacyjna poprzez istniejce iprojektowane publiczne drogi lokalne: 1KDL i2KDL oraz poprzezistniejceiprojektowanepublicznedrogidojazdowe1KDD,2KDD,3KDDi4KDD, b)wodazgminnejsieciwodocigowejprzebiegajcejwzduulicgraniczcychzterenemobjtymplanem, c)energiaelektrycznazistniejcychsiecielektroenergetycznychSNinNprzebiegajcychprzezterenobjty planempodokonaniuichskablowania, d)gazzewentualnychprzyszychsiecin/clubs/cpoprowadzonychwzdudrglokalnychidojazdowych, e)ciekisanitarnedogminnejsiecikanalizacjisanitarnejprzebiegajcejwzduulicgraniczcychzterenem objtymplanem,
Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany Strona6

f)wodyopadowedogruntulubprzyszejsiecikanalizacjideszczowej. 15.Uchwalasiustaleniaszczegoweodnoszcesidoprzeznaczeniaisposobuzagospodarowaniaterenw oznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1MN/RMi2MN/RM. 1)funkcjapodstawowarolniczazzabudowazagrodow 2)funkcjatowarzyszcamieszkalnajednorodzinna 3)powierzchniaterenu:1MN/RM0,2352ha,2MN/RM0,1518ha 4)udzia powierzchni biologicznie czynnej dla zabudowy zagrodowej nie ustala si, dla zabudowy mieszkaniowejjednorodzinnejniemniejni40% 5)zasady iwarunki scalania ipodziau nieruchomoci takie jak dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej okrelonew14pkt5 6)warunkizabudowyisposbzagospodarowaniaterenu: a)dopuszcza si rozbudow iprzebudow istniejcych budynkw mieszkalnych, inwentarskich igospodarczych, jak rwnie zmiany sposobu uytkowania istniejcych budynkw na funkcje zgodne zprzeznaczeniemterenuwplanie, b)dopuszcza si budow nowych budynkw gospodarczych lub inwentarskich jedynie jako uzupenienie istniejcejzabudowyzagrodowej, c)budynki mieszkalne, gospodarcze lub inwentarskie omaksymalnie 2kondygnacjach nadziemnych (w tym poddaszeuytkowe), d)geometria dachw budynkw mieszkalnych, gospodarczych lub inwentarskich dachy dwu lub czterospadowe (w budynkach mieszkalnych dopuszcza si dachy wielospadowe, aw budynkach gospodarczychiinwentarskichdachyjednospadowe), e)spadkigwnychpoacidachowych2045(dachwjednospadowychdo15), f)gwnekalenicedachwbudynkwmieszkalnychrwnolegedogranicyfrontudziaek, g)wysokobudynkwmieszkalnychodredniegopoziomuterenuprzedgwnymwejciemdobudynkudo gwnejkalenicydachudo10,0mwysokobudynkwgospodarczychiinwentarskichdo7,0m, h)pokrycia dachowe wykonane zmateriaw tradycyjnych, tj. gontu, dachwki lub materiaw dachwkopodobnychwstonowanejkolorystyce(naturalnej,ceglastej,grafitowejlubbrzowej), i)dopuszcza si wprowadzanie obiektw maej architektury isieci infrastruktury technicznej wraz zurzdzeniamitowarzyszcymi, j)kolidujcezprojektowanzabudowodcinkiliniielektroenergetycznychSNiNNnaleyskablowa, 7)zasadyobsugiwzakresiekomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej: a)obsuga komunikacyjna poprzez istniejce iprojektowane publiczne drogi lokalne: 1KDL i2KDL oraz poprzezistniejceiprojektowanepublicznedrogidojazdowe2KDDi4KDD, b)wodazgminnejsieciwodocigowejprzebiegajcejwzduulicgraniczcychzterenemobjtymplanem, c)energiaelektrycznazistniejcychsiecielektroenergetycznychSNinNprzebiegajcychprzezterenobjty planempodokonaniuichskablowania, d)gazzewentualnychprzyszychsiecin/clubs/cpoprowadzonychwzdudrglokalnychidojazdowych, e)odprowadzanieciekwgospodarczychiobornikadozamknitegozbiornikanapynneodchodyzwierzce oraznapytobornikow(gnojow), f)ciekisanitarnedogminnejsiecikanalizacjisanitarnejprzebiegajcejwzduulicgraniczcychzterenem objtymplanem, g)wodyopadowedogruntulubprzyszejsiecikanalizacjideszczowej. 16.Uchwala si ustalenia szczegowe odnoszce si do przeznaczenia isposobu zagospodarowania terenu oznaczonegonarysunkuplanusymbolem1MN/U.

Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany

Strona7

1)funkcjapodstawowamieszkaniowajednorodzinna 2)funkcjatowarzyszcausugowa 3)powierzchniaterenu:1MN/U0,2245ha 4)udziapowierzchnibiologicznieczynnejniemniejni30% 5)zasadyiwarunkiscalaniaipodziaunieruchomoci: a)dopuszczasipodzianieruchomociweduggranicokrelonychnarysunkuplanu, b)szerokofrontudziakibudowlanej20,0m30,0m, c)minimalnapowierzchniadziakibudowlanej800m2, d)dopuszczasiscalaniedziaekzewskanikiemintensywnocizabudowydlanowopowstaejdziaki,jakdla tychdziaekprzedscaleniem, 6)warunkizabudowyisposbzagospodarowaniaterenu: a)budynki mieszkalne, mieszkalnousugowe iusugowe, omaksymalnie 2kondygnacjach nadziemnych (w tympoddaszeuytkowe), b)ustala si lokalizacj na pojedynczej dziace jednego samodzielnego budynku mieszkalnego, mieszkalno usugowegolubusugowego(lokalizacjabudynkuwczcifrontowejdziaki), c)dopuszcza si lokalizacj na pojedynczej dziace dodatkowego parterowego budynku gospodarczego lub garau do obsugi budynku mieszkalnego, mieszkalnousugowego iusugowego (lokalizacja budynku wgbidziaki), d)dopuszcza si rozbudow budynkw mieszkalnych, mieszkalnousugowych, usugowych, gospodarczych lub garay, jak rwnie zmian sposobu uytkowania istniejcych budynkw na funkcj zgodn zprzeznaczeniemterenw, e)obowizujceinieprzekraczalneliniezabudowyzgodniezrysunkiemplanu, f)geometria dachw budynkw mieszkalnych, mieszkalnousugowych iusugowych dachy dwu lub czterospadowe(dopuszczasidachywielospadowe), g)spadki gwnych poaci dachowych budynkw mieszkalnych, mieszkalnousugowych iusugowych 20 45, h)gwne kalenice dachw budynkw mieszkalnych, mieszkalnousugowych iusugowych rwnolege do granicyfrontudziaek, i)geometria dachw budynkw gospodarczych igaraowych dachy dwu lub czterospadowe albo jednospadowe, j)spadki poaci dachowych budynkw gospodarczych igaraowych 2045 (dachw jednospadowych do 15), k)wysoko budynkw mieszkalnych, mieszkalnousugowych iusugowych od redniego poziomu terenu przed gwnym wejciem do budynku do gwnej kalenicy dachu do 10,0 m wysoko budynkw gospodarczychigaraydo7,0m, l)pokrycia dachowe wykonane zmateriaw tradycyjnych, tj. gontu, dachwki lub materiaw dachwkopodobnychwstonowanejkolorystyce(naturalnej,ceglastej,grafitowejlubbrzowej), m)dopuszcza si wprowadzanie obiektw maej architektury isieci infrastruktury technicznej wraz zurzdzeniamitowarzyszcymi, n)kolidujcezprojektowanzabudowodcinkiliniielektroenergetycznychSNiNNnaleyskablowa, 7)zasadyobsugiwzakresiekomunikacjiiinfrastrukturytechnicznej: a)obsuga komunikacyjna poprzez projektowan publiczn drog lokaln 1KDL oraz poprzez istniejc publiczndroglokalngraniczczterenemobjtymplanem, b)wodazgminnejsieciwodocigowejprzebiegajcejwzduulicgraniczcychzterenemobjtymplanem,

Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany

Strona8

c)energiaelektrycznazistniejcychsiecielektroenergetycznychSNinNprzebiegajcychprzezterenobjty planempodokonaniuichskablowania, d)gazzewentualnychprzyszychsiecin/clubs/cpoprowadzonychwzdudrglokalnychidojazdowych, e)ciekisanitarnedogminnejsiecikanalizacjisanitarnejprzebiegajcejwzduulicgraniczcychzterenem objtymplanem, f)wodyopadowedogruntulubprzyszejsiecikanalizacjideszczowej. 17.Uchwala si ustalenia szczegowe dla terenw komunikacji ocznej powierzchni 2,5576 ha oznaczonychnarysunkuplanusymbolami:1KDL,2KDL,1KDD,2KDD,3KDD,4KDD. 1)przeznaczenieterenu: a)1KDLpublicznadrogalokalna(gminna), b)2KDLpublicznadrogalokalna(gminna), c)1KDDpublicznadrogadojazdowa(gminna), d)2KDDpublicznadrogadojazdowa(gminna), e)3KDDpublicznadrogadojazdowa(gminna), f)4KDDpublicznadrogadojazdowa(gminna), 2)zasadyiwarunkiscalaniaipodziaunieruchomociterenydrgpublicznychwyznaczajlinierozgraniczajce okrelonenarysunkuplanu, 3)warunkizabudowyisposbzagospodarowaniaterenu: a)szerokowliniachrozgraniczajcych: 1KDL15m, 2KDL15m(naodcinkachpn.pd.)i10m(naodcinkubiegncymwzdupoudniowejgranicyterenu objtegoplanem), 1KDD10m, 2KDD10m, 3KDD10m, 4KDD10m, b)wliniachrozgraniczajcychdrglokalnychidojazdowychnaleyzaprojektowachodnikioszerokoci2,0 m zobu stron jezdni, jezdnie oszerokoci 6,0 m oraz zatoki do zawracania samochodw projektowane indywidualniedlaposzczeglnychdrg, c)wzdu drg lokalnych wliniach rozgraniczajcych naley ponadto zaprojektowa zatoki postojowe oszerokoci2,5mwilocimin.1miejscepostojowenadziakbudowlan, d)nieprojektujesinowychskrzyowadrogipowiatowejzterenemobjtymplanem, e)wczenie istniejcych drg gminnych do drogi powiatowej oraz projektowanych drg gminnych do istniejcychdrggminnychwykonanawarunkachuzyskanychodzarzdcwdrg, f)zjazdyindywidualnenaposzczeglnedziakibudowlanewykonanawarunkachuzyskanychodzarzdcw drogipowiatowejidrggminnych. Rozdzia4. Przepisyprzejcioweikocowe 18.WykonanieuchwaypowierzasiBurmistrzowiGminyGrzno. 19.Uchwaa podlega ogoszeniu wDzienniku Urzdowym Wojewdztwa KujawskoPomorskiego oraz publikacjinastronieinternetowejgminyGrzno. 20.Uchwaawchodziwyciepoupywie30dnioddniaogoszeniawDziennikuUrzdowymWojewdztwa KujawskoPomorskiego.
Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany Strona9

PrzewodniczcyRadyGminy Witoldwidziski

ZacznikNr1doUchwayNrX/61/2011 RadyGminyGrzno zdnia25listopada2011r. Zalacznik1.jpg PLANGRZNORYS.zaczniknr1douchway ZacznikNr2doUchwayNrX/61/2011 RadyGminyGrzno zdnia25listopada2011r. Zalacznik2.doc MPZPGrznoterenymieszkaniowezacznikinr2douchway ZacznikNr3doUchwayNrX/61/2011 RadyGminyGrzno zdnia25listopada2011r. Zalacznik3.doc MPZPGrznoterenymieszkaniowezacznikinr3douchway

Id:GRSORMDSHZKBVTMOTNPHSGTAH.Podpisany

Strona10