UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE

MÉXICO

FACULTAD DE CONTADURÍA Y
ADMINISTRACIÓN

GARCIA MONTAÑO, AGUSTINA

FINANZAS I

BM: $US 1,010 MILLONES PARA FORTALECER

LOS MERCADOS DE FINANCIAMIENTO
PRIVADO PARA VIVIENDA EN MÉXICO

PROFESORA: BEATRIZ CHÁVEZ SOTO

GRUPO: 1555
BM : $U S 1 ,010 MIL LONE S P AR A F OR TALEC ER LOS
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VIVIE ND A EN M ÉXIC O

Washington, DC a 6 de noviembre de 2008—La Junta de Directores Banco

Mundial (BM) aprobó hoy un préstamo por $US 1,010 millones a la Sociedad
Hipotecaria Federal (SHF). El objetivo del proyecto es fortalecer la capacidad
financiera y técnica de la SHF para cumplir su misión de desarrollar el mercado de
financiamiento de vivienda, con énfasis en expandir el acceso a la vivienda para
los grupos de bajos ingresos.

“Este préstamo apoya la implementación del Plan Estratégico 2008-2012 de la

SHF que se enfoca a expandir el acceso a la vivienda para la población no
atendida, partiendo de las experiencias exitosas en los segmentos de ingresos
medios. La asistencia técnica del Banco apoyará a la SHF en desarrollar nuevos
productos diseñados para trabajar con nuevos intermediarios financieros mejor
posicionados para atender a los segmentos de menores ingresos, ” expresó Axel
van Trotsenburg, Director del Banco Mundial para México y Colombia.

El Proyecto de Fortalecimiento de Mercados de Financiamiento Privado consta de

dos componentes:

• La restructuración de la deuda de corto plazo de la SHF, y

• La provisión de asistencia técnica para mejorar las políticas, los procesos y
la organización interna de la SHF para que pueda brindar mejor acceso a
financiamiento de vivienda para la gente de bajos ingresos (aquellos que
ganan menos de seis salarios mínimos).

La SHF tiene el mandato de desarrollar el mercado privado de financiamiento para

vivienda en el país. Para este fin, provee créditos a largo plazo a intermediarios
financieros especializados que otorgan hipotecas. La SHF emite deuda
respaldada por el gobierno de México para financiar sus actividades en los
mercados primario y secundario de vivienda y en este sentido, el préstamo del
Banco Mundial apoyará a SHF en la restructuración de su portafolio de deuda.

Reestructurar la deuda de corto plazo le permitirá a la SHF respaldar el

crecimiento de hipotecas a través de las Sociedades Financieras de Objeto
Limitado (SOFOLES), mientras prevalecen las condiciones de turbulencia
financiera en los mercados internacionales. Además proveerá el espacio para la
implementación del objetivo de mediano plazo: mejorar las opciones de hipotecas
accesibles para los pobres. Para ello, la SHF está empezando a trabajar con
otras instituciones financieras—como cajas de ahorro—que tienen ventajas
comparativas para expandir el acceso a créditos para este segmento de la
población.

“Considero que este crédito llega en un momento muy oportuno para apoyar la
estrategia del gobierno de mitigar el impacto económico y social de la crisis
financiera mundial. El rol de la SHF adquiere mayor relevancia para mantener los
flujos financieros al sector vivienda durante este período, generando un impacto
positivo en el sector de la construcción y en el empleo. ¨,añadió van
Trotsenburg.

El financiamiento a la SHF es equivalente a aproximadamente 40,000 préstamos

de vivienda (de un monto similar al que la SHF otorga en promedio); alrededor de
un 8% de la demanda anual general de vivienda, y cubre cerca del 4% del objetivo
anual de cobertura propuesto por el gobierno. El monto del préstamo es
equivalente a 1.5 de la inversión anual total en vivienda en el país.

El BM trabaja con el gobierno en financiamiento para vivienda, bancos de

desarrollo y el desarrollo del sistema financiero desde finales de los 90s. El apoyo
ha sido diversificado en varios instrumentos, desde reportes analíticos y asistencia
técnica, hasta préstamos de inversión específica. En este sentido, el préstamo
representa una continuación natural al apoyo que el Banco ha dado a México en
la última década.

El proyecto es parte de la Nueva Alianza Estratégica con el País que el BM acordó

con las autoridades mexicanas en abril pasado, misma que está alineada con el
Plan Nacional de Desarrollo 2007 – 2012, el cual reconoce la inmensa necesidad
de vivienda en el país. El préstamo será un instrumento clave para apoyar este
objetivo, pues contribuirá a aumentar la cobertura y las opciones de
financiamiento para vivienda para la clase de escasos recursos, consolidará el
Sistema Nacional de Vivienda, aumentará la oferta de tierras adecuadas para
construcción de viviendas, entre otros.

Es un préstamo de inversión específica, denominado en dólares americanos, a ser

pagado en 30 años con un periodo de gracia de cinco años, y con la opción de ser
convertido a Pesos Mexicanos.

FUENTE BIBLIOGRAFICA

http://web.worldbank.org/WBSITE/EXTERNAL/BANCOMUNDIAL/NEWSSPANI
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