Anlisis de la Observacin: CASAS CHUBI, VIVIENDA ECONOMICA

Para el anlisis y estudios de estas viviendas debemos enmarcarnos dentro de un contexto de carcter cuantitativo por parte de Estado, es decir, las polticas de vivienda chilenas, se concentraron en ese entonces en disminuir el dficit de viviendas sociales, esto a raz del compromiso pblico por parte de los gobiernos de la concertacin, en inicios de los aos noventa, de construir cien mil viviendas por ao. Desde esta perspectiva ste proceso trae consigo consecuencias inevitables, como la segregacin espacial, especifica de un estrato social adems de estndares de urbanizacin prcticamente inexistentes, esto genera zonas dentro de la ciudad de muy mala calidad espacial, donde la vida de barrio es inexistente, los servicios son insuficientes y la fuente laboral se encuentra desarticulada. Todo lo anterior incide en una calidad de vida miserable, marcando la vivencia y la experiencia de una generacin. La solucin habitacional responde aqu, solo a un problema de cantidad no de calidad, en este caso habitacional, urbano y, en consecuencia, social. Si lo que antes era un capital del inversin, es decir poseer una casa, en Chile despus del 90 las viviendas tienen fecha de vencimiento, es decir los estndares de calidad establecidos por el MINVU no son suficientes para compensar, por un lado, el mnimo estndar constructivo que necesita una vivienda para la sobrevida de una familia, y adems, en vez de atraer nuevos privados al negocio de la vivienda social, no sucede otra cosa que la migracin de las empresas constructoras, que ven en el negocio inmobiliario independiente menor riesgo, y mayores ganancias. Dentro de la informacin que manejo, entiendo que fue un proceso que busco la participacin de los pobladores de la toma preexistente, dentro del desarrollo de diseo de las viviendas. Lo cual tuvo como resultado las denominadas casas chubi . Cito esto no por inculpar de alguna manera a los habitantes, sino destacar que fue un proceso que trato de integrarlos de alguna manera, ahora que, sin embargo, los resultados, tal vez son el producto de la mala interpretacin que se tuvo de sus necesidades. Se eligieron los que parecieron mejores, y con la caracterstica se pedan: que no consumiera suelo y creciera hacia adentro. El desarrollo urbano y nuevo ordenamiento territorial, produce un conflicto de intereses entre los distintos grupos sociales que conviven en la comuna, como fue el caso de la villa ecolgica. Esto se traduce en percepciones de inseguridad de los habitantes, lo que lleva a una mala imagen comunal. Desde esta perspectiva se ha producido un estigma con el cual cargan todos los pobladores de las casas chubi, si bien el gobierno pretendi dar una solucin ms contempornea, en cuanto al desarrollo de la vivienda, al producir un modulo independiente que puede tener un crecimiento progresivo; sin embargo este est limitado al usuario final, que es el poblador

de la antigua toma, y si bien antes tena problemas econmicos para poder subsistir, le resulta ms difcil poder realizar todas las ampliaciones y mejoras que ofrece el proyecto, dado que est limitado por su poder adquisitivo, el cual ahora se encuentra restringido por el pago de servicios bsicos que antes eran realizados de manera colectiva. Aqu lo importante fue el rol activo que tuvieron los pobladores para obtener una solucin habitacional, que se ve reflejado en los terrenos a los cuales fueron trasladados, la gran mayora de ellos quedo inserto dentro de la comuna, y propiciaron la creacin de una parque para la comuna en el terreno de la toma. Este proyecto es una muestra de un cambio en la manera de dar Soluciones habitacionales a un sector determinado, esta necesidad que debe suplir el estado fue acogida por el gobierno de turno y tomo un rol ms activo en la decisin y ejecucin del proyecto, dando una solucin integradora (Soluciones habitacionales en la periferia de la ciudad propiciando mayormente la segregacin especial y social). Esta integracin se ve reflejada al recorrer la solucin habitacional, vemos que los habitantes hacen esfuerzos por mejorar sus viviendas a pesar de sus escasos recursos, este hecho se manifiesta con mayor regularidad en las casas que sus fachadas dan a las viviendas del sector privado orientadas a un nivel socio econmico mayor. En cambio las viviendas que se encuentran al interior de la villa no tienen la misma rigurosidad La vivienda econmica debe estar orientada a responder a las necesidades de las familias de bajos recursos; ser un producto flexible, modificable, incorporado a la trama urbana; dar acceso a las oportunidades que la ciudad ofrece; facilitar la organizacin de los sujetos de la accin habitacional y hacer posible la construccin progresiva de barrios; incorporar el desarrollo urbano desde una perspectiva que vaya ms all de la tradicin regulatoria.