Reglamento de Construcción de Durango, Durango.

TOMO XIII
Durango, Dgo., 22 de Agosto del 2001
No. 95
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE DURANGO
GACETA MUNICIPAL
INDICE REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE DURANGO

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RESOLUTIVO DEL AYUNTAMIENTO.......................................................................................... TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES................................................................................................... CAPTULO I OBJETIVOS GENERALES........................................................................................................... CAPTULO II DE LAS AUTORIDADES COMPETENTES Y SUS FACULTADES. ........................................... CAPTULO III TIPOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES. ......................................... ...................................... TTULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO ..................................................................................... CAPTULO I CONTEXTO URBANO. ........................................ ......................................... ............................. SECCIN PRIMERA USO DEL SUELO......................................... ......................................... ..................................... SECCIN SEGUNDA. IMAGEN URBANA Y CONSERVACIN DEL PATRIMONIO......................................................................................................................... SECCIN TERCERA. VA PBLICA Y OTROS DERECHOS DE VA......................................................................................................... SECCIN CUARTA ESTACIONAMIENTOS. ................................................................................................................. CAPTULO II HABITABILIDAD.............................................................................................................................. SECCIN PRIMERA DIMENSIONES MNIMAS ACEPTABLES...................................................................................... SECCIN SEGUNDA ACONDICIONAMIENTO Y CONFORT AMBIENTAL ......................................... ......................... SECCIN TERCERA SERVICIOS SANITARIOS ................................................................................. .......................... 6
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Mircoles 22 de Agosto del 2001
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SECCIN CUARTA. INSTALACIONES HIDROSANITARIAS.......................................................................................... SECCIN QUINTA. INSTALACIONES ELCTRICAS.................................................................................................... SECCIN SEXTA. INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. ......................................... ............................................ SECCIN SPTIMA. INSTALACIONES DE COMUNICACIN. ...................................................................................... CAPTULO III. ACCESIBILIDAD Y SEGURIDAD ANTE EMERGENCIAS. .......................................................... SECCIN PRIMERA ACCESIBILIDAD Y FACILIDAD DE EVACUACIN ..................................................................... SECCIN SEGUNDA. PROVISIONES CONTRA INCENDIOS. ........................................................................................ TTULO TERCERO DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL. .............................................................................................. CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES. ......................................... ........................................................ CAPTULO II CARACTERSTICAS DE LAS EDIFICACIONES........................................................................... SECCIN PRIMERA SISTEMA ESTRUCTURAL. .......................................................................................................... SECCIN SEGUNDA. MATERIALES. ......................................... ..................................................................................... CAPTULO III NORMAS DE DISEO ESTRUCTURAL. ..................................................................................... SECCIN PRIMERA. ESTADOS LMITE......................................... ......................................... ...................................... SECCIN SEGUNDA. ACCIONES. ......................................... ......................................... ............................................... SECCIN TERCERA. COMBINACIN DE ACCIONES. ......................................... ......................................................... CAPTULO IV. ESPECIFICACIONES DE ACCIONES............................................................................................ SECCIN PRIMERA. CARGAS PERMANENTES. ......................................... .................................................................. SECCIN SEGUNDA CARGAS VARIABLES......................................... ......................................... ..................................
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SECCIN TERCERA. CARGAS ACCIDENTALES. ......................................... ......................................... ........................ SECCIN CUARTA. PRUEBAS DE CARGA......................................... ......................................... ................................ CAPTULO V CIMENTACIONES. ......................................... ......................................... ..................................... SECCIN PRIMERA TIPOS DE SUELOS. ......................................... ......................................... .................................. SECCIN SEGUNDA REVISIN DE LA SEGURIDAD DE LAS CIMENTACIONES. ....................................................... SECCIN TERCERA. ESTABILIDAD DE EXCAVACIONES......................................... ..................................................... SECCIN CUARTA. MUROS DE CONTENCIN. ......................................... ......................................... ....................... SECCIN QUINTA. MEMORIA DE DISEO Y PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO. ................................................. TTULO CUARTO CONSTRUCCIN. ......................................... ......................................... ....................................... CAPTULO I GENERALIDADES. ......................................... ......................................... ..................................... CAPTULO II CALIDAD DE LOS MATERIALES. ......................................... ........................................................ CAPTULO III. DE LOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS. ......................................... .............................. SECCIN PRIMERA. TRAZOS Y NIVELACIONES. ......................................... ......................................... ...................... SECCIN SEGUNDA. EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES. ......................................... .............................................. SECCIN TERCERA. ESTRUCTURAS. ......................................... ......................................... ......................................... SECCIN CUARTA. INSTALACIONES. ......................................... ......................................... ....................................... SECCIN QUINTA. ALBAILERA, ACABADOS Y FACHADAS. ......................................... ......................................... SECCIN SEXTA. DEMOLICIONES. ......................................... ......................................... ......................................... CAPTULO IV SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS ......................................... ...........................................
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SECCIN PRIMERA PERSONAS. ......................................... ......................................... ................................................ SECCIN SEGUNDA OBRAS DAADAS. ......................................... ......................................... ..................................... SECCIN TERCERA. MAQUINARIA Y EQUIPO. ......................................... ......................................... ........................... SECCIN CUARTA USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES. ......................................... ......................................... ........................... TTULO QUINTO. PROCEDIMIENTOS Y MEDIDAS DE SEGURIDAD......................................... .............................. CAPTULO I LICENCIAS PERMISOS Y AUTORIZACIONES. ......................................... ................................... SECCIN PRIMERA LICENCIAS Y AUTORIZACIONES. ......................................... ....................................................... SECCIN SEGUNDA. OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES. ......................................... ........................................ CAPTULO II DE LOS PERITOS DIRECTORES RESPONSABLES Y CORRESPONSABLES. ......................................... ......................................... ............................ . SECCIN PRIMERA PERITOS Y DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. .............................................................. SECCIN SEGUNDA PERITO O DIRECTOR ESPECIALIZADO CORRESPONSABLE DE OBRA................................... CAPTULO III DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD. ......................................... ..................................................... SECCIN PRIMERA OBRAS DAADAS. ......................................... ......................................... ...................................... SECCIN SEGUNDA DE LAS VISITAS DE INSPECCIN. ......................................... ....................................................... CAPITULO IV DE LAS SANCIONES......................................... ......................................... ..................................... CAPITULO V DE LOS RECURSOS......................................... ......................................... ..................................... CAPITULO VI DE LA REGLAMENTACIN URBANA......................................... ..................................................... TRANSITORIOS. ................................................................................................................................
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RESOLUTIVO No. 4628 QUE APRUEBA EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE DURANGO.
El suscrito Ing. Francisco Javier Prez Gaviln Len, Presidente Municipal de Durango, en ejercicio de las facultades que la ley le confiere, a sus habitantes hace saber que el H. Ayuntamiento de Durango se ha servido aprobar el Reglamento de Construcciones para el Municipio de Durango, con base en los siguientes: A N T E C E D E N T E S: PRIMERO.- Que el H. Cabildo en el mes de julio del 1999, convoc a los diversos sectores que conforman la ciudadana, para que presentaran iniciativas de reformas o propuestas nuevas de reglamentos municipales, recibindose en ese entonces una propuesta presentada por la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, para realizar la reforma integral al Reglamento de Construcciones, propuesta que en el mes de octubre del mismo ao fue admitida en calidad de iniciativa, por lo que se procedi a celebrar el foro de consulta en ese mismo mes, de donde derivaron diversas propuestas para que se incluyeran en dicho proyecto, lo que motivo se llevarn a cabo una serie de reuniones entre la citada Direccin y diversos organismos que tienen injerencia en la materia, con la finalidad de conformar un reglamento acorde a las necesidades del municipio, lo cual se pudo lograr hasta la fecha. SEGUNDO.- Que el Reglamento de Construcciones permite a la autoridad municipal implementar las medidas adecuadas para planear el desarrollo urbano del municipio, procurando la seguridad, estabilidad, higiene estructural y la proteccin al ambiente derivado del uso de los terrenos y edificaciones de la propiedad pblica o privada. TERCERO.- Que el derecho de los habitantes a usar y disfrutar sus bienes inmuebles tiene las limitaciones que le impone la legislacin civil, pero que tambin es competencia del municipio regular la utilizacin de los predios, sobre todo en cualquier tipo de demolicin, excavacin, adaptacin, reparacin o construccin de edificios o la utilizacin de los predios. CUARTO.- Que las actividades de los particulares y del mismo poder pblico que se relacionen con la construccin, sean estas pblicas o privadas, que se ejecuten en la va pblica, en reas, predios o terrenos de propiedad particular debern contar con la correspondiente obtencin de la licencia y/o permiso de la autoridad municipal, a fin de que sta, en el uso de sus facultades, supervise la calidad de las mismas y las medidas de seguridad de los habitantes y predios vecinos; y CONSIDERANDO PRIMERO.- Que para promover el Desarrollo Urbano del municipio es obligacin de los particulares y de toda persona que use o disfrute de sus predios, observar los lineamientos y disposiciones en materia de construcciones, por ser esta actividad regulada por la reglamentacin municipal, conforme a la fraccin II del artculo 115 Constitucional. SEGUNDO.- Que revisten una especial importancia la seguridad fsica de los habitantes del municipio, que ante cualquier construccin se vea amenazada, sea por la mala calidad de la obra, sea por la indebida ejecucin de los trabajos. TERCERO.- Que para ello, es necesario realizar la reforma integral al Reglamento de Construcciones para el Municipio de Durango, por ser este el instrumento jurdico que regula esta materia, amn de ser
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este cuerpo legal un medio eficaz para regular los avances de la ciencia, de la arquitectura y en general de los avances en materia de construcciones. En virtud de lo anterior, el H. Cabildo aprob el siguiente: RESOLUTIVO No. 4628 EL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE DURANGO, 1998-2001, DE CONFORMIDAD CON LAS FACULTADES QUE LE OTORGA EL ARTICULO 24 DEL BANDO MUNICIPAL, RESUELVE: UNICO.- Se aprueba como Reglamento de Construcciones para el Municipio de Durango el siguiente: TTULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPTULO I OBJETIVOS GENERALES Artculo 1.- El presente reglamento es de orden pblico y de inters social, y tiene por objeto regular el desarrollo urbano, la planeacin, seguridad, estabilidad, higiene estructural y proteccin al ambiente, as como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos y edificaciones de propiedad pblica o privada en el programa de desarrollo y/o de las declaratorias correspondientes. Las obras de construccin, instalacin, as como el uso de las edificaciones y los usos del suelo, en el municipio de Durango, se sujetarn a las disposiciones del Cdigo de Desarrollo Urbano para el estado de Durango, de este reglamento y dems disposiciones aplicables. Artculo 2.- Ningn edificio, estructura o elementos de los mismos ser construido, adaptado o reparado en lo futuro si no es de acuerdo a lo dispuesto en presente reglamento. Toda construccin, adaptacin o reparacin de edificios, as como las demoliciones o excavaciones en propiedad particular, la ocupacin de la va pblica o la realizacin de obras en ella deber sujetarse a las prevenciones de este reglamento. No debern usarse los edificios o predios de manera que resulte violatorio de los contenidos de este reglamento. La aplicacin de este reglamento se har sin perjuicio de los dems ordenamientos legales aplicables en la materia. Artculo 3.- El presente reglamento tiene por objeto sealar las reglas de desarrollo urbano y de seguridad estructural a las cuales debern sujetarse todas las obras relacionadas con la construccin tanto pblicas como privadas que se ejecuten en la va pblica, en reas, predios terrenos de propiedad particular; las reglas para el uso y destino de los predios, construcciones, edificios, y estructuras definitivas o temporales; los procedimientos para la obtencin de licencias y permisos para construir y para ocupar la va pblica, en su caso.
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Artculo 4.- Para efectos de este reglamento se entiende por: Municipio.- Al Municipio de Durango. El Cdigo.- Al Cdigo de Desarrollo Urbano para el estado de Durango. Ley Orgnica.- La Ley Orgnica del Municipio Libre del estado de Durango. Reglamento.- Al reglamento de Construcciones para el Municipio de Durango. Programa.- Al Programa de Desarrollo Urbano del centro de poblacin. Direccin.- A la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas. Autoridades competentes.- A las autoridades encargadas de la aplicacin del presente reglamento. VIII. Perito o Director : Perito responsable de obra registrado ante la Direccin. IX. Perito especializado: Al perito especializado registrado en la Direccin, que corresponda a alguna de las disciplinas de la ingeniera, arquitectura o urbanismo a que se refiere este reglamento; X. Construccin.- Accin o efecto de fabricar, erigir, edificar cualquier tipo de obra civil. XI. Instalacin.- Accin o efecto de instalar un conjunto de aparatos y conducciones de los servicios de electricidad, agua, gas, etc. XII. Modificacin.- Es la accin y efecto de cambios que puede sufrir una construccin en su planta, fachada y/o calidad. XIII. Ampliacin.- Es la accin o efecto de agrandar o ampliar cualquier construccin. XIV. Reparacin.- Accin de reparar algunos vanos, elementos o paramentos estructurales de las construcciones. XV. Demolicin.- Accin de demoler o derribar todo o parcialmente un edificio o cualquier tipo de construccin. XVI. Restauracin.- Al conjunto de operaciones tendientes a conservar un bien cultural o mantener un sitio o monumento histrico o artstico en estado de servicio, conforme a sus caractersticas histricas, constructivas, estticas, o arquitectnicas. XVII. Conservacin.- Operaciones necesarias para evitar la degradacin o deterioro de un bien mueble o inmueble, que puede ser de carcter preventivo o correctivo. a) Mantenimiento preventivo.- Va desde el aseo diario hasta los resanes menores en daos como, despostilladuras, fisuras capilares y combate de la fauna y flora nocivas. b) Mantenimiento correctivo.- Consiste en reparaciones y reposiciones de rutina en daos menores y habituales en los bienes muebles e inmuebles, causados por el uso diario o las acciones de elementos naturales. Articulo 5.- La Comisin Municipal de Desarrollo Urbano se constituye as mismo en comisin consultiva de actualizacin a travs de la Subcomisin de Desarrollo Urbano. La Comisin Municipal, para el estudio y propuesta de reformas al presente reglamento, designar una subcomisin que dictamine sobre la actualizacin de sus preceptos, remitiendo las propuestas al H. Ayuntamiento para llevar a cabo el trmite correspondiente. Esta Subcomisin se integrar por: I. Dos representantes de la direccin, designados por el titular de la dependencia, uno de los cuales presidir la comisin y tendr voto de calidad en caso de empate; II. Un regidor representante del H. Ayuntamiento, integrante de la comisin de la materia; III. Por un representante de las cmaras, colegios, asociaciones u organizaciones de profesionistas, del sector privado y social que a juicio de la direccin deban integrarse al mismo, en virtud de que sus actividades incidan en la materia de este reglamento. I. II. III. IV. V. VI. VII.
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IV. Se invitar a un representante de las dependencias y entidades de la administracin pblica federal y estatal, relacionadas con el desarrollo urbano, la vivienda o la construccin. En el mes de enero de cada ao, las asociaciones e instituciones referidas nombrarn a sus representantes, un titular y un suplente. Las sesiones de la comisin sern vlidas cuando asistan por lo menos tres representantes de las asociaciones e instituciones mencionadas, uno de la Direccin y un regidor; la periodicidad de reunin para sesionar ser cada seis meses, pudiendo ampliarse o reducirse los lapsos a consideracin de la propia Comisin o de la Direccin. CAPTULO II DE LAS AUTORIDADES COMPETENTES Y SUS FACULTADES. Artculo 6. La aplicacin del presente reglamento estar a cargo de la autoridad municipal por conducto de la Direccin la cual tendr las siguientes facultades: I. Establecer los requisitos tcnicos y especificaciones a que debern sujetarse las construcciones, edificaciones e instalaciones en reas, predios, vas y espacios pblicos, cualquiera que sea su rgimen de propiedad, a fin de que satisfagan las condiciones de habitabilidad, seguridad, higiene, confort e imagen urbana, dentro del mbito de su competencia. Establecer las restricciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos que las componen y forman parte del patrimonio artstico, histrico cultural en el Municipio, conforme a la Ley Federal sobre Monumentos Artsticos e Histricos y Zonas Arqueolgicas, y a lo dispuesto en el Reglamento del Centro Histrico. Establecer disposiciones especiales para reglamentar la arquitectura de determinadas avenidas, reas, o zonas, a fin de conservar la originalidad, estilo, ambiente, tipologa y la imagen urbana, Establecer los fines para los que se pueda autorizar el uso de reas y predios y determinar el tipo de construcciones que se puedan edificar en ellos, en los trminos dispuestos por el cdigo. Los programas de desarrollo urbano, bsicos o derivados, y dems disposiciones jurdicas aplicables. Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de obras y el uso de edificaciones y predios a que se refiere el artculo I de este reglamento. Llevar un registro clasificado de peritos o directores responsables de obra y corresponsables. El derecho de inspeccionar todas las construcciones que se ejecuten o que estn ejecutadas en el municipio de Durango. El derecho de inspeccionar el uso que se est dando a un predio; a la(s) estructura(s), instalacin(es), edificio(s) o construccin(es) y verificar que se ajuste(n) a las caractersticas y especificaciones de este reglamento y a las autorizadas. Dictar disposiciones en relacin con edificaciones peligrosas y establecimientos malsanos o molestos. Autorizar o negar, de acuerdo con este reglamento, la ocupacin o el uso de una estructura, instalacin, edificio o construccin. Ejecutar por cuenta de los propietarios las obras que en cumplimiento de este reglamento se le haya ordenado y no se hubieren hecho dentro del plazo previamente establecido. Realizar, a travs del Programa de Desarrollo Urbano, los estudios para establecer o modificar las limitaciones, modalidades o necesidades permisibles respecto a la zonificacin, de los usos, destinos y reservas de reas y predios, aguas, bosques y la preservacin ecolgica. Ordenar la suspensin temporal o la clausura de obras en ejecucin o terminadas, y la desocupacin en los casos previstos por la Ley, el Cdigo y este Reglamento.
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XIV. Ordenar y ejecutar demoliciones de edificaciones en los casos previstos por este reglamento o que contravengan lo dispuesto en el Cdigo. XV. Aplicar las cuotas que deben pagarse por derecho(s) de licencia de construccin y por uso de espacios y servicios pblicos relacionados con la obra o el desarrollo urbano. XVI. Imponer las sanciones correspondientes por violaciones de este Reglamento. XVII. Utilizar la fuerza pblica cuando fuere necesario para hacer cumplir las determinaciones del presente reglamento. XVIII. Las dems que le confiere este Reglamento y las disposiciones legales aplicables. El H. Ayuntamiento a travs de la Comisin Municipal de Desarrollo Urbano realizar el estudio y propuesta de reformas al presente reglamento podr integrar una Sub-comisin, formada por los colegios de profesionistas, sectores pblico y privado, y peritos en la materia que a juicio de dicha Comisin deban integrar esta Sub-comisin. Artculo 7.- En el ejercicio de las facultades enumeradas en el artculo anterior, las autoridades municipales tomarn en cuenta la concurrencia de otras disposiciones legales o reglamentarias de carcter federal o estatal en materia de asentamiento humanos, salud, proteccin al ambiente y zonas arqueolgicas, histricas y artsticas, bienes nacionales, vas de comunicacin, reforma agraria, aguas, seguridad e higiene del trabajo, proteccin civil, instalaciones elctricas y de gas, y otras aplicables y celebrarn convenios con las dems autoridades responsables de su aplicacin para coadyuvar con ellas en la observancia de dichos ordenamientos, unificar la normatividad en las reas de concurrencia y coordinar con ellas la simplificacin y posible unificacin de trmites, permisos y licencias necesarias. CAPTULO III TIPOLOGA DE LAS CONSTRUCCIONES. Artculo 8.- Para efectos de este Reglamento, las edificaciones en el Municipio se clasifican atendiendo, por un lado a su gnero y rango de magnitud, y por otro, al tipo de intervencin a que estn sujetas. I Atendiendo a su gnero y rango de magnitud, se clasifican de la siguiente manera: RANGO O RANGOS DE MAGNITUD. Pie de casa 24-32 m2 Vivienda mnima 33-45 m2 Vivienda popular 46- 60 m2 Vivienda inters social 61-90 m2 Vivienda media 91-120 m2 Vivienda residencial ms-120 m2 Progresiva o terminada hasta 3 niveles mximo
GNERO. 1. HABITACIN 1.1. Unifamiliar 1.2. Bifamiliar. Clave mu-m Densidad media o baja
1.3. Plurifamiliar Clave HP-A Densidad Alta 1.4. Conjuntos habitacionales Clave CH-B Densidad Alta 2. SERVICIOS 2.1. Oficinas 2.1.1. De administracin pblica
Hasta 4 niveles mximo
Hasta 30 m2 De ms de 30 m2 hasta 100 m2 De ms de 100 m2 hasta 1000 m2 De ms de 1000 m2 hasta 10000 m2
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2.1.2. De administracin privada 2.2. Comercio 2.2.1. Almacenamiento y Abasto 2.2.2. Tiendas de productos bsicos 2.2.3. Tiendas de especialidades 2.2.4. Tiendas de Autoservicios 2.2.5. Tiendas de Departamentos 2.2.6. Centros comerciales 2.2.7. Venta de materiales y vehculos Hasta 4 niveles mximo Hasta 1000 m2 De ms de 1000 m2 hasta 5000 m2 de 5000 m2 hasta 10000 m2. Hasta 250 m2 Ms de 250 m2 hasta 500 m2. Hasta 2500 m2 De ms de Hasta 2,500 m2 De ms de 2,500 hasta 5000 m2. Hasta 2, 500 m2 De ms de 2,500 m2 Hasta 3 niveles Hasta 250 m2. De ms de 250 m2 hasta 500 m2. De ms de 500 m2 hasta 1000 m2 De ms de 1000 hasta 5000 m2. De ms de 5000 hasta 10000 m2. Hasta 100 m2 De ms de 100 hasta 500 m2. Ms de 500 m2. Desde 2 camas en adelante hasta 10 camas o consultorios Hasta 250 m2 ms de 250 m2 Hasta 3 niveles Hasta 250 ocupantes. Ms de 250 ocupantes Hasta 300 m2. Ms de 300 m2. Hasta 250 concurrentes ms de 250 concurrentes hasta 3 niveles
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2.2.8. Tiendas de servicios
2.3. Salud
2.3.2. Clnicas y centros de salud
2.3.3. Asistencia social 2.3.4. Asistencia animal 2.4. Educacin y cultura 2.4.1. Educacin elemental 2.4.2. Educacin media 2.4.3. Educacin superior 2.4.4. Institutos cientficos. 2.4.5. Instalaciones para exhibiciones
2.4.6. Centros de informacin
2.4.7. Instalaciones religiosas 2.4.8. Sitios histricos 2.5. Recreacin 2.5.1. Alimentos y bebidas
Hasta 1000 m2. De ms de 1000 hasta 10 000 m2. Ms de 10000 m2. Hasta 3 niveles. Hasta 500 m2. Ms de 500 m2. Hasta 3 niveles Hasta 250 concurrentes ms de 250 concurrentes Cualquier magnitud Hasta 120 m2. Ms de 120 m2. Hasta 250 concurrentes ms de 250 concurrentes. Hasta 250 concurrentes ms de 250 concurrentes Hasta 250 usuarios ms de 250 usuarios
2.5.2. Entretenimiento 2.5.3. Recreacin social
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ms de 5000 m2. Hasta 250 concurrentes de 251 a 1000 concurrentes de 1,001 a 10000 concurrentes Ms de 10000 concurrentes Desde 10 cuartos en adelante Ms de 100 cuartos Hasta 3 niveles Desde 25 ocupantes de 26 a 100 ocupantes Hasta 250 ocupantes Ms de 250 ocupantes Cualquier magnitud
2.5.4. Deportes y recreacin
2.6. Alojamiento 2.6.1. Hoteles 2.6.2. moteles 2.6.3. Casas de huspedes y albergues 2.7. Seguridad 2.7.1. Defensa nacional 2.7.2. Polica 2.7.3. Bomberos 2.7.4. Reclusorios y reformatorios 2.7.5. Emergencias 2.8 Servicios funerarios 2.8.1. Cementerios 2.8.2. Mausoleos y crematorios 2.8.3. Agencias funerarias 2.9 Comunicaciones y transportes 2.9.1. Transportes terrestres Estaciones y terminales 2.9.2. Estacionamientos
Desde 100 fosas en adelante Desde 300 m2 a ms de 300 m2. Desde 50 concurrentes hasta 250 concurrentes
2.9.3. Transporte areo 2.9.4. Comunicaciones 3. INDUSTRIA 3.1. Industria ligera 3.2. Industria mediana 3.3. Industria pesada
Cualquier magnitud Hasta 250 cajones ms de 250 cajones hasta 3 niveles inc. Stano Cualquier magnitud De 100 m2 hasta 500 m2.
Hasta 50 trabajadores. Mss de 50 hasta 250 trabajadores ms de 250 trabajadores hasta 2500 m2. Ms de 2500 hasta 10000 m2 Ms de 10000
4. ESPACIOS ABIERTOS 4.1. Plazas y explanadas
4.2. Jardines y parques
hasta 1000 m2. De ms de 1000 Hasta 10000 m2. Hasta 1 Ha. Ms de 1 ha. Hasta 5 has.
5. INFRAESTRUCTURA 5.1. Plantas, estaciones y subestaciones 5.2. Torres, antenas y chimeneas
5.3. Depsitos y almacenes 5.4. Crcamos y bombas 5.5. Basureros
Cualquier magnitud Desde 8 m de altura De ms de 8 m hasta 30 mts. de altura Cualquier magnitud cualquier magnitud Cualquier magnitud
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6. AGRICOLA, PECUARIO Y FORESTAL 6.1. Forestal 6.2. Agropecuarios
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Cualquier magnitud ms de 50 trabajadores.
a) Vivienda de inters social, es aquella cual valor al trmino de su edificacin, no exceda de la suma que resulta de multiplicar por veinticinco el salario mnimo general elevado al ao vigente en el estado. b) Vivienda progresiva. La construccin bsica constituida por un pie de casa y que permite a la edificacin crecer por etapas cumpliendo un proyecto original y las disposiciones respectivas del reglamento de construccin. c) Almacenamiento y abasto. Incluye centrales de abasto o bodegas de productos procedentes de acopio y transferencias, bodegas de semillas, huevo, lcteos, abarrotes, depsitos de madera, vehculos, maquinaria, gas lquido, combustible, gasolineras, depsitos de explosivos, rastros, frigorficos, obradores, silos y tolvas. d) Tiendas de productos bsicos, incluye abarrotes comestibles, comida elaborada, panaderas, venta de granos, semillas, forrajes, chiles, molinos de nixtamal, artculos en general, farmacias, boticas y drogueras. e) Venta de materiales y vehculos incluye materiales de construccin elctricos, sanitarios, ferreteras vehculos, maquinaria, refacciones, deshuesaderos, talleres de vehculos o maquinarias. f) Tiendas de servicios incluye baos pblicos, salones de belleza, peluqueras, lavanderas, tintoreras, sastreras, talleres de reparacin, de limpieza, mantenimiento de edificios, servicios de alquiler de artculos en general. g) Clnicas y centros de salud incluye consultorios, centro de salud, clnicas de urgencias, generales y laboratorios. h) Asistencia social incluye centros de tratamiento de enfermedades crnicas, de integracin, de proteccin, orfanatos, casas de cuna y asilos. i) Instalaciones para exhibiciones incluye jardines botnicos, zoolgicos, acuarios, museos, galeras de arte, exposiciones temporales, planetarios. j) Centros de informacin incluye archivos, centros de procesado de informacin, bibliotecas, hemerotecas, pinacotecas. k) Instalaciones religiosas incluye templos, lugares de culto y seminarios. l) Alimentacin o bebidas. incluye cafs, fondas restaurantes, cantinas, bares, cerveceras, pulqueras y centros nocturnos. m) Entretenimiento. incluye auditorios, teatros, cines, salas de concierto, cinetecas, centros de convenciones, teatros al aire libre, ferias, circos y auto cinemas. n) Recreacin social, incluye centros comunitarios culturales, clubes campestres, de golf, clubes sociales, salones para banquetes, fiestas o bailes y casinos. o) Deportes o recreacin incluye pistas de equitacin, lienzos de charros, canchas y centros deportivos, estadios, hipdromos, autdromos, galgdromos, veldromos, campos de tiro, albercas, plazas de toros, boliches, billares, pistas de patinaje, juegos electrnicos, o de mesa. p) Emergencias incluye centros de socorro y centrales de ambulancias. q) Comunicaciones incluye agencias y centrales de correos, telgrafos y telfonos, estaciones de radio, televisin y telefona celular. r) Industria (pesada, media, ligera y maquiladora) s) Cultura (museos, casa de cultura) Cuando se habla de niveles mximos, estos estarn condicionados de acuerdo a lo establecido en la zonificacin, declaratorias y normas de edificacin de Programas de Desarrollo Urbano, bsicos y derivados; y a la autorizacin para casos especiales que emita el H. Ayuntamiento por conducto de la Direccin.
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II.- El tipo de intervencin al que pueden estar sujetas las edificaciones ser:
a) Obra o instalacin temporal: en los casos expresamente contemplados en el Reglamento. b) Obra nueva de carcter progresivo; prevista para terminarse, en varias etapas limitada a viviendas populares de carcter progresivo, aislada o en conjuntos, no mayores de 24 m2 construidos con dos niveles como mximo, y cuyos claros estructurales no sean mayores de 4 ml. este tipo de intervenciones gozar de los estmulos que establezca el presente Reglamento entre otros, que las obras puedan ser ocupadas en una etapa inicial cumpliendo nicamente los requisitos establecidos para una vivienda mnima. c) Obra nueva; prevista para terminarse en una etapa definida, a cuyo trmino y para poder ser ocupada, debe cumplir con la totalidad de los requisitos aplicables del presente Reglamento. d) ampliacin de obra; extensin de la construccin edificacin, al trmino de la cual y para poder ser ocupada, la totalidad de la edificacin resultante deber cumplir con todos los requisitos aplicables del presente Reglamento. e) Rehabilitacin o reparacin estructural o funcional de obra; accin de mantenimiento preventivo o correctivo, al trmino de la cual y para poder ser ocupada la edificacin deber cumplir con todos los requisitos aplicables del presente Reglamento, tratndose de monumentos catalogados como patrimoniales o de valor histrico, cultural o arquitectnico, deber aplicarse la normatividad vigente en la materia, por las autoridades competentes. f) Demolicin de obra; deshacer o derribar total o parcialmente la(s) edificacin(es), con las limitaciones que impone el presente Reglamento y otros ordenamientos Jurdicos concurrentes, especialmente en lo que respecta a monumentos, y zonas de monumentos. g) Combinacin de dos o ms de los tipos de intervencin especificados en los incisos a) a f) de la presente fraccin. h) Operaciones de mantenimiento correctivo o preventivo en una obra en los trminos que establece el presente Reglamento. Artculo 9.- En la aplicacin del presente reglamento se tomarn en cuenta las variaciones que resulten de diversos tipo de delimitaciones y zonificacin del territorio del Municipio atendiendo a los aspectos de desarrollo urbano y ecologa, riesgos, propiedades del suelo y del subsuelo, climas y otros. Para efectos de este reglamento se consideran zonas de riesgo: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. A la zona ssmica del municipio. Zonas bajas con posibilidad de inundacin. Mrgenes de lagos, presas, ros, arroyos y bordos. reas pantanosas. Zona de influencia de las gaseras y almacenes de combustibles. Basureros pblicos y rellenos sanitarios. Zona de aguas contaminadas, reas contiguas a plantas de tratamiento de aguas negras o lagunas de oxidacin. Gasoductos. Zonas de proteccin de lneas de transmisin de energa elctrica. Laderas de cerros o caadas con suelo inestable o susceptible de deslaves, derrumbes, etc. Las establecidas por el programa, y Las que determinen los programas de proteccin civil.
Artculo 10.- Para los efectos del presente reglamento, se considerarn sistemas tradicionales de construccin los especificados en el presente reglamento; las edificaciones se clasificarn aplicando las disposiciones aplicables de la Tabla de Compatibilidad Urbanstica.
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Artculo 11.- Sistema constructivos aplicables, el presente Reglamento tiene su aplicabilidad restringida a los sistemas convencionales contemporneos de construccin que se registran en la realidad urbana municipal y particularmente, en la prctica constructiva del Municipio; cuando se trate de otros sistemas constructivos, deber observarse lo siguiente: I. En el caso de sistemas contemporneos de autoconstruccin en zonas urbanas o en proceso de urbanizacin, se expedirn normas tcnicas complementarias en forma de cartillas o planos tipo de fcil comprensin para auto constructores que formen parte de la asistencia tcnica que el Municipio brinde a individuos o grupos organizados. En el caso de sistemas tradicionales de construccin o autoconstruccin de viviendas urbanas y rurales, o pequeos edificios de servicio, el Municipio determinar, previo estudio y evaluacin de los sistemas existentes de ese tipo en su territorio, los rangos de magnitud dentro de los cuales la construccin, ampliacin, rehabilitacin y mantenimiento de esas edificaciones podr autorizarse en forma econmica, respondiendo slo a normas tcnicas complementarias en forma de cartillas o planos tipo de fcil comprensin para los artesanos de construccin tradicional. En el caso de sistemas constructivos nuevos, poco conocidos en el mbito estatal o municipal, no mencionados en este Reglamento, o en proceso de experimentacin, el Municipio podr solicitar, mediante convenio, asesora tcnica especializada al Estado, al Gobierno Federal o a alguna institucin de educacin superior calificada para determinar si procede la autorizacin de los proyectos y las obras, y la forma como se supervisar su ejecucin. TTULO SEGUNDO NORMAS DE DESARROLLO URBANO CAPTULO I CONTEXTO URBANO. SECCIN PRIMERA USO DEL SUELO Artculo 12.- El Municipio al ejercer sus atribuciones en materia de regulacin del desarrollo urbano definir en el Programa de Desarrollo Urbano, las reas urbanizadas y de conservacin ecolgica. Las reas urbanizadas podrn dividirlas y clasificarlas en zonas, con el fin de asignar o modificar en cada una de ellas las modalidades y restricciones de usos, destinos, reservas y provisiones previstas en el Cdigo, en el Programa de Desarrollo Urbano y las declaratorias correspondientes establecern, para cada zona: I. Los usos, que determinarn la utilizacin y aprovechamiento de reas y predios para fines particulares. II. Los destinos, que determinarn la utilizacin y aprovechamiento de reas y predios para fines pblicos. III. Las reservas territoriales, que determinarn las superficies que sern utilizadas para el crecimiento del rea urbanizada. Artculo 13.- Para efectos de este reglamento se entiende por usos del suelo, los fines particulares a que podrn dedicarse las reas o predios determinados, stos pueden clasificarse en: I. Habitacional: el uso predominante ser la vivienda, pudiendo ser: unifamiliar, bifamiliar, plurifamiliar, departamental o campestre. II. Industrial: pudiendo ser sta, pesada, mediana, ligera o contaminante. III. Comercial: oficinas y servicios comerciales, oficinas y servicios tanto de uso pblico como privado.
II.
III.
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Tursticos: hoteles, posadas, sets cinematogrficos, parques y jardines. Rstico: granjas agropecuarias, instalaciones hortcolas, silvcolas, pisccolas, ladrilleras, cantereras, minas de arena, caleras, etc. Mixto: zonas destinadas a la combinacin de los antes mencionados.
IV. V. VI.
La Direccin podr otorgar la constancia de uso del suelo de acuerdo a lo establecido en el Cdigo y en los Programas de Desarrollo Urbano vigentes. Artculo 14.- Constancia del uso del suelo: es el documento donde se especifica la zona, densidad e intensidad del uso en razn de su ubicacin de a cuerdo al Cdigo y al Programa, su vigencia ser de 180 (ciento ochenta) das naturales a partir del siguiente da de su expedicin. Artculo 15.- Los destinos del suelo son los fines pblicos a que se tienen asignados los espacios localizados dentro del rea urbana, as como los planteados en el rea de reserva territorial y preservacin ecolgica del centro de poblacin. Artculo 16.- Los proyectos para edificios que contengan dos o ms de los usos a que se refiere este Reglamento se sujetarn en cada una de sus partes a las disposiciones y normas que establezcan los Programas de Desarrollo. Ningn predio o construccin podr ser usado u ocupado y ninguna construccin instalacin o parte de las mismas ser erigida, transportada, ampliada, modificada o rehabilitada si no cumple con las modalidades y restricciones de uso destinos y reservas establecidas en el programa, las declaratorias y las disposiciones del presente reglamento y sus normas tcnicas complementarias, y si no exhibe las constancias, permisos y licencias a que se refiere el mismo en la misma situacin de incumplimiento, tampoco se podr inscribir en el registro pblico de la propiedad, ningn acto, contrato o afectacin de un inmueble. Los notarios pblicos, a su vez slo podrn dar fe y extender escrituras pblicas de los actos contratos o convenios relativos a la propiedad, posesin, uso o cualquier otra forma jurdica de tenencia de inmuebles, previa comprobacin de que las clusulas relativas a su utilizacin cumplen con lo establecido en el Programa, las declaratorias correspondientes y las disposiciones de este Reglamento y sus normas tcnicas complementarias, y de que se exhiban las constancias, permisos o licencias correspondientes, en los trminos del artculo 13 del Cdigo vigente. Artculo 17.- La Direccin tendr la facultad de fijar las distintas zonas en las que por razones de planificacin urbana, se dividan las poblaciones del Municipio y determinar el uso al que podrn destinarse los predios, as como el tipo, clase, altura e intensidad de las construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin perjuicio de que se apliquen las dems restricciones establecidas en el Cdigo y/o el Programa de Desarrollo Urbano. Artculo 18.- La Direccin establecer en los Programas de Desarrollo las restricciones que juzgue necesarias para la construccin o para uso de los bienes inmuebles ya sea en forma general, en fraccionamientos, en lugares o predios especficos y las har constar en los permisos, licencias o constancias de alineamiento o zonificacin que expida quedando obligados a respetarlas los propietarios o poseedores de los inmuebles tanto pblicos como privados. Artculo 19.- Estarn prohibidos el derribo de rboles, salvo casos expresamente autorizados por la Direccin, independientemente de cumplir, en su caso con lo establecido por la Ley Federal de Ecologa
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y Proteccin al Medio Ambiente, la correspondiente al Estado, as como las dems disposiciones legales aplicables en la materia. Artculo 20.- Las caractersticas de las construcciones en los predios ubicados en las zonas definidas en el Programa, correspondern a las modalidades de usos y destinos previstos para cada zona, conforme a las siguientes alternativas: I. En las zonas sealadas con usos y destinos permitidos, las caractersticas de las construcciones debern ajustarse a los usos y destinos autorizados para cada zona, y a las disposiciones del presente Reglamento. II. En las zonas sealadas con usos y destinos condicionados, las caractersticas de las construcciones debern atender a los condicionamientos establecidos para los usos o destinos comprendidos en esa clasificacin para cada zona, y a las disposiciones del presente Reglamento. III. No se autorizarn construcciones cuya ubicacin y uso o destino corresponda a zonas donde dichos usos destinos se sealen como prohibidos. Artculo 21.- Las reas adyacentes de los aeropuertos sern fijadas por la secretara de comunicaciones y transportes, y en ellas regirn las limitaciones de altura, uso, destino densidad e intensidad de las construcciones que establezca el programa, previo dictamen de la mencionada secretara. Artculo 22.- La Direccin determinar las zonas de proteccin a lo largo de los servicios subterrneos, tales como vialidades, pasos a desnivel en el interior de la ciudad, e instalaciones similares dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones y otras obras previa autorizacin especial de la direccin, la que sealar las obras de proteccin que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionadas. La reparacin de los daos que ocasionen en estas zonas, corrern por cargo de la persona fsica o moral, pblica o privada a quien se otorgue la autorizacin. Artculo 23.- La superficie construida mxima permitida en los predios ser la que se determine, de acuerdo con las intensidades del uso del suelo y densidades mximas establecidas en los Programas, en funcin de los rangos presentados en la tabla siguiente. Para efectos de este artculo, las reas de estacionamiento no contarn como superficie construida. INTENSIDAD DE USO DE SUELO BAJA MEDIA ALTA DENSIDAD MXIMA PERMITIDA (HAB./HA) 00 A 100 100 A 200 200 A 500 SUPERFICIE CONSTRUIDA MAXIMA 0.5 S.C.M. 1.0 S.C.M. 1.5. S.C.M.
Artculo 24.- Sin perjuicio de las superficies construidas mximas permitidas en los predios establecidos en el artculo anterior, los predios con rea menor de 500 m2 debern dejar sin construir como mnimo el 20% de su rea, en los predios con rea mayor de 500 m2, los siguientes porcentajes mnimos: SUPERFICIE DEL PREDIO De ms de 500 hasta 2000 m2. De ms de 2000 hasta 3500 m2 De ms de 3500 hasta 5500 m2. De ms de 5500 AREA AREA LIBRE 22.50% 25.00% 27.50% 30.00% CONST. 77.50 % 75.00% 72.50% 70.00%
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Artculo 25.- Los parmetros mximos de intensidad de uso, destino (coeficiente de ocupacin del suelo y coeficiente de utilizacin del suelo), sern los reglamentados en el Programa de Desarrollo Urbano. Artculo 26.- Las construcciones sujetarn sus caractersticas a los parmetros de intensidad de uso y destino indicados en los mismos programas y sus declaratorias con las siguientes modalidades: I. No excedern la densidad de ocupacin establecida en el Programa para usos habitacionales o trabajo expresada en nmero de habitantes o familias por hectrea o nmero de trabajadores por hectrea. II. No excedern el coeficiente de ocupacin del suelo (cos) indicado para cada zona en el Programa, expresado como factor o porcentaje de la superficie total del predio que es posible construir en planta baja dejando libre el resto del terreno. III. No excedern el coeficiente de utilizacin del suelo (cus) indicado para la zona en el Programa, expresado como factor o porcentaje de la superficie total del predio que es posible construir en la totalidad de niveles sobre el nivel medio del terreno, incluyendo la planta baja, y sin tomar en cuenta los niveles subterrneos. En las zonas en las que el Programa no defina estos parmetros, la Direccin podr definirlo para cada predio pero sin rebasar el factor de acuerdo a lo siguiente: a) Se recomienda no emplear factores superiores a 3 salvo en zonas donde el valor del suelo y la intensidad de uso hagan necesario llegar a 6. b) En poblaciones menores puede ser incluso menor de 2. al Otorgar las constancias, permisos o licencias el otorgante har constar los parmetros de intensidad de uso que correspondan a cada predio advirtiendo sobre la posibilidad a que se refiere la fraccin III del presente artculo. Artculo 27.- Limitaciones mnimas para construcciones zonas de riesgo. I. Por sismos.- La Direccin considerar en su oportunidad los criterios de diseo y seguridad estructural establecidos en este Reglamento. II. Zonas bajas con posibilidad de inundacin.- Estas zonas son las que en pocas de avenidas pluviales extraordinarias tienden a acumular grandes cantidades de agua y que representara un peligro, la construccin en estas zonas, nicamente se podrn proyectar reas deportivas, de recreacin al aire libre, y dems autorizadas, al criterio de la Direccin en base a lo establecido por el Programa. III. Mrgenes de arroyos, presas, bordos, lagos y ros.- para las edificaciones en los mrgenes de stos se deber respetar lo establecido en la Ley Federal de aguas vigente, publicada en el Diario Oficial de la Federacin, lo establecido por el Programa y por las normas que rigen la proteccin civil. IV. reas pantanosas.- Se podrn otorgar licencias de construccin en reas pantanosas, siempre y cuando el diseo de las cimentaciones cumplan con los requisitos mnimos de seguridad estructural, la direccin tendr el derecho de exigir los estudios de mecnica de suelo que considere necesario. V. Zona de influencia de las gaseras y almacenes de combustibles, sustancias, residuos txicos y/o explosivos.- No se permitir la ubicacin de stos en el radio de influencia regional establecido en el programa, as como tampoco se otorgarn permisos para construccin dentro de esta rea.
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VI.
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VII.
VIII.
IX.
X.
Basureros y rellenos sanitarios.- Se toma como radio de influencia regional mnimo recomendable 5 kms., por lo que se prohibir la ubicacin de zonas habitacionales, comerciales e industriales en esta rea, o en lo establecido por el programa. Aguas contaminadas, plantas de tratamiento y lagunas de oxidacin.- Las aguas negras, de desechos industriales o residuales que son arrojadas al sistema de drenaje o ros, debern ser tratadas para prever la contaminacin que estas puedan causar en el trayecto o en el destino final. Gasoducto.- Las poblaciones que sean cruzadas por todo tipo de gasoductos debern respetar un derecho de va mnimo de 12.00 mts. a ejes, o el establecido por la normatividad vigente en la materia, para evitar posibles riesgos a las construcciones cercanas a ste. Lneas de transmisin de energa elctrica, las poblaciones, reas zonas que sean cruzadas por este tipo de lneas, debern respetar el derecho de va y zona de proteccin que establece la norma de la C. F. E., en ningn caso se permitir la(s) construccin(es) Laderas de cerros caadas con suelo inestable susceptible de deslaves, derrumbes, etc., no se otorgarn licencias permisos en reas ubicadas en stos.
Artculo 28.- El Municipio tendr a disposicin de los interesados en un local exprofeso todos los documentos y planos relativos a los Programas y sus declaratorias, la zonificacin de usos destinos, las modalidades autorizadas, prohibidas y condicionadas de usos y destinos y sus parmetros de intensidad, y las restricciones generadas o especiales aplicables a cada zona. La informacin podr ser consultada libremente por los interesados, propietarios, responsables de la obra y corresponsables a que se refiere el presente reglamento, quienes la requerirn para la elaboracin de sus proyectos. SECCIN SEGUNDA. IMAGEN URBANA Y CONSERVACIN DEL PATRIMONIO. Artculo 29.- Para garantizar las condiciones de integracin al contexto e imagen urbana, la direccin podr definir zonas, tramos y predios en los que sea de orden pblico e inters social el cumplimiento de los requerimientos establecidos en este ttulo, para cada tipo de edificacin, tomando en cuenta: I. El diseo arquitectnico, sistemas constructivos y materiales de construccin que permita caracterizar los componentes de la imagen urbana predominante, solos y formando agrupaciones entre ellos: a) Volumetras o parmetros predominantes, continuidad o discontinuidad de los mismos. b) De diseo de cubiertas predominantes, existencia de aleros, pretiles, marquesinas, remates y otros elementos caractersticos de cubierta o asociados y, c) De diseo de vanos y protecciones predominantes, existencia de tipos de vanos, sus proporciones, protecciones y materiales constructivos. Las recomendaciones sobre los criterios a seguir en lo que se refiere a: Acciones de conservacin en edificaciones identificadas de algn valor histrico, artstico, arquitectnico o cultural, que impidan su desvalorizacin como elementos caractersticos de la imagen urbana y su entorno. Acciones de mejoramiento y/o rehabilitacin fsica y funcional de las edificaciones existentes, que incluyan mejoramiento o integracin a la imagen urbana, y Acciones de integracin o insercin de nuevas edificaciones en un contexto previamente definido para conservacin o mejoramiento de la imagen urbana.
II. a)
b) c)
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III.
Los procedimientos mnimos para fundamentar las propuestas de solucin partiendo de un reconocimiento del contexto urbano y la imagen urbana predominante en el mismo.
Artculo 30.- Las edificaciones que requieran de licencia de uso del suelo, segn lo que establece el artculo 355 de este Reglamento, debern acompaar a la solicitud de licencia de uso del suelo los estudios de imagen urbana con el siguiente contenido mnimo: I. Levantamiento esquemtico de las fachadas del frente o frentes de las manzanas o construcciones vecinas inmediatas, mostrando la edificacin proyectada en el predio que le corresponde. II. Reporte fotogrfico del frente o frentes de la manzana donde se proyecta la edificacin sealando el predio que le corresponde, y III. Justificacin sobre la integracin del proyecto a su entorno. Artculo 31.- Adecuacin de nuevas construcciones: a) Las construcciones ubicadas en calles o plazas de tipo colonial o de otros estilos definidos, o monumentos de importancia, debern armonizar con el ambiente general de la plaza o de la calle de que formen parte en lo que se refiere a alturas, calidad y color de los materiales y arquitectura de sus fachadas. b) Las edificaciones de 4 niveles o ms sobre el nivel de la banqueta debern acompaar a la solicitud de licencia de construccin al estudio de proyeccin de sombras, en el que se muestre la proyeccin de sombras que la construccin nueva ocasionar sobre los predios y construcciones vecinas a lo largo del da y del ao En el caso de verse afectadas edificaciones vecinas de habitacin por dichas sombras el Municipio podr establecer restricciones adicionales a la altura de la nueva edificacin y las dems que se debern cumplir de acuerdo con las restricciones que impongan al respecto el Programa y en su caso el Programa Parcial y el Reglamento del Centro Histrico de la ciudad de Durango. Artculo 32.- Materiales reflejantes en fachadas: se permitir el uso de vidrios de materiales reflejantes en las fachadas de las edificaciones, siempre y cuando se demuestre, mediante los estudios de asoleamiento y reflexin especular que el reflejo de los rayos solares no provocar en ninguna poca del ao y hora del da deslumbramientos peligrosos o molestos en edificaciones vecinas, va pblica o al trfico vehicular, ni aumentar la carga trmica en el interior de edificaciones vecinas. Artculo 33.- Fachadas en patios de iluminacin o cubos de luz: las fachadas de patios de colindancia de las edificaciones de 4 niveles o ms, que formen parte de los paramentos de patios de iluminacin y ventilacin de edificaciones vecinas, ubicadas en zonas urbanas habitacionales de acuerdo con la zonificacin del programa debern tener acabados de colores claros. Artculo 34.- Intervencin de INAH, INBA, SEDESOL, Direccin y otras dependencias: las edificaciones que se proyecten en zonas del patrimonio histrico, artstico, arqueolgico o cultural del Municipio, debern sujetarse a las restricciones de altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las dems que sealen para cada caso, el Instituto Nacional de Antropologa e Historia, el Instituto Nacional de Bellas Artes y literatura, la Secretara de Desarrollo Social, la Direccin, conforme a lo establecido en la Legislacin Federal, y la Estatal en la materia, as como el Reglamento del Centro Histrico vigentes.
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ALTURA MXIMA DE LAS EDIFICACIONES.
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Artculo 35.- La altura mxima de la fachada de un edificio medida en el plano de alineamiento a contar del nivel de la guarnicin de la banqueta, ser como sigue: a) En las calles de anchura de 6 (seis) metros la altura mxima ser de hasta 6 (seis metros). b) En las calles de anchura mayor de 6 (seis) metros, la altura de la fachada se determinar por la frmula: a= 0.5b+5 En la que a es la altura de la fachada y b es el ancho de la calle medido de alineamiento a alineamiento, las magnitudes de a y b se expresan en metros; en ningn caso se rebasar lo establecido por el Programa y dems disposiciones jurdicas aplicables. Artculo 36.- Cualquier punto de un edificio que est ms alto del mximo permitido para la fachada deber remeterse con respecto a sta, de manera que satisfaga a la frmula expresada anteriormente, cuando b se sustituya, la distancia de ese punto al alineamiento del lado opuesto de la calle, o de otra manera, ningn punto del edificio o de sus construcciones accesorias debe sobresalir de un ngulo de 56 (cincuenta y seis) grados (20) minutos con la horizontal cuyo origen est en el alineamiento del edificio o la altura permisible para l. Artculo 37.- Debe tomarse como ancho de la calle, para los fines de los artculos precedentes, el que corresponde al centro del frente del predio, la altura deber contarse sobre la cota media de la guarnicin de la banqueta en el tramo correspondiente de la calle, si el frente no es mayor de 30 metros y la calle es sensiblemente plana. ESQUINAS Artculo 38.- La altura de los edificios ubicados en esquinas de calles de anchos diferentes ser determinada por el ancho de la calle ms amplia. esta altura podr continuarse en la fachada que da sobre la calle ms angosta, hasta una distancia igual a la mitad de la misma altura. Artculo 39.- Cuando un solo edificio situado en un lote que no est en esquina, tenga frentes a calles de anchos diversos, la altura de cada frente se determinar atendiendo el ancho de la calle a que corresponda este frente. Artculo 40.- Las construcciones que queden en la zona de influencia de algn campo de aviacin tendrn una altura mxima de una dcima (1/10) parte de la distancia que separe los lmites del campo. VOLADIZOS Y SALIENTES Artculo 41.- Para efectos de este reglamento se entiende por voladizos la parte accesoria de una construccin que sobresalga del plano de alineamiento y cuyo fin sea aumentar sobre la va pblica la superficie cubierta de una construccin. Artculo 42.- Se permite la invasin del alineamiento, previa licencia de la direccin y en estricto apego al reglamento del Centro Histrico, si es el caso, nicamente tratndose de: I. Que sean elementos arquitectnicos que constituyan el perfil de una fachada, como basamentos, pilastras, escalones, sardineles y, marcos de puertas y ventanas que no sobresalgan del
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alineamiento oficial hasta 10 (diez) centmetros, los repisones, cornisas y cejas podrn salir del alineamiento 20 (veinte) centmetros. Que sean balcones, siempre que no sobresalgan del alineamiento oficial ms de 70 (setenta) centmetros, que ninguno de sus elementos est a menos de 2.50 (dos cincuenta) y una longitud no mayor de 3 (tres) metros cada uno. Que sean rejas de ventanas a cualquier altura, siempre que ninguna de sus partes sobresalga del alineamiento ms de 15 (quince) centmetros. Las marquesinas, toldos y cortinas de sol pueden sobresalir del alineamiento, pero: a) El ancho de cualquiera de estos elementos no podr ser mayor que el ancho de la banqueta. b) Cuando el ancho de la banqueta sea mayor de 2 (dos) metros, el lmite de ancho de la marquesina se fijar a criterio de la Direccin. c) Las marquesinas no debern utilizarse como balcn o usarse como piso. d) Las cortinas de sol sern enrollables o plegadizas, en su ancho, cuando estn desplegadas no podrn sobresalir del ancho de la banqueta. cuando estn plegadas, no podrn sobresalir ms de 15 (quince) centmetros del pao de alineamiento, ni del pao exterior de las marquesinas. e) Los toldos en los edificios no podrn tener apoyos sobre las banquetas ni ningn elemento de soporte que obstaculice constituya riesgo para el libre trnsito de personas, y reunirn los requisitos enunciados para las cortinas de sol. Ningn elemento de los antes citados podrn: a) Estar a una altura menor de 2 (dos) metros 50 (cincuenta) centmetros sobre el nivel de la banqueta. b) Obscurecer de manera sensible la va pblica y estorbar al alumbrado pblico.
II.
III. IV.
V.
Artculo 43.- El Municipio determinar las normas tcnicas complementarias en materia de medios de publicidad fijos o temporales, que puedan exhibirse y sean compatibles con la imagen urbana en diferentes zonas urbanizadas, tomando en cuenta: I. El contenido, tipografa y redaccin del anuncio. II. Su forma y dimensiones, y el tamao de los tipos. III. Los materiales constructivos, y la forma o estructura de apoyo o despliegue del anuncio. Artculo 44.- En caso de cometerse alguna infraccin, la autoridad municipal aplicar las sanciones correspondientes. Artculo 45.- Los techos, balcones y en general cualquier saliente deber construirse o acondicionarse de manera que se evite en lo absoluto la cada y escurrimientos libres de agua sobre la va pblica y sobre propiedades colindantes. Las bajadas de agua que descarguen en el arroyo, atravesarn la banqueta por debajo de sta. SECCIN TERCERA. VA PBLICA Y OTROS DERECHOS DE VA. Articulo 46.- Para los efectos del presente reglamento se considerar va pblica: a) Los predios o inmuebles que en el plano oficial de una fusin, subdivisin o fraccionamiento aprobados aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio pblico se considerarn, por ese solo hecho, como bienes del Dominio Pblico del Municipio, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir copias del plano aprobado al registro
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de Programas de Desarrollo Urbano, al Registro Pblico de la Propiedad y a la Direccin General de Catastro para que hagan los registros y las cancelaciones respectivas. b) La Direccin no estar obligada a expedir orden o autorizacin para instalacin de servicios pblicos constancia de alineamiento y compatibilidad urbanstica, nmero oficial o licencia de construccin, en predios con frente a vas pblicas de hecho o aquellas que se presumen como tales, si dichas vas no son registradas oficialmente con ese carcter segn lo indica el artculo anterior. Articulo 47.- Se requiere permiso o autorizacin de la direccin para: I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica; II. Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semi fijos, construcciones provisionales o mobiliario urbano; III. Ocupar la va pblica con escombros o materiales de construccin en los horarios y condiciones que establezca la Direccin; IV. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas; y V. Construir instalaciones subterrneas en la va pblica. Podr otorgarse permiso o autorizacin para las obras anteriores, sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda, los medios de proteccin que debern tomarse, las acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas, y los horarios en que deban efectuarse. Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica, o a pagar su importe cuando el ayuntamiento las realice. No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos: I. II. III. IV. V. VI. Para aumentar el rea o superficie de un predio o de una construccin ya sea en subsuelo o en voladizos a cualquier nivel; Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos, tales como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos y luces intensas; Para conducir lquidos por su superficie por escurrimiento; Para depsito de basura y otros desechos; Para construir comercios semifijos en vas pblicas; y Para aquellos otros fines que el ayuntamiento considere contrarios al inters pblico.
Articulo 48.- Naturaleza de los permisos y autorizaciones. Los permisos, autorizaciones o concesiones que la Direccin otorgue para la ocupacin, uso y aprovechamiento de las vas pblicas o cualesquiera otros bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico, no crean ningn derecho real o posesorio. Los permisos, autorizaciones o concesiones sern siempre revocables, intransferibles y temporales y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito, del acceso a los predios colindantes, de los servicios pblicos instalados, o en general, de cualesquiera de los fines a que estn destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.
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En los permisos que la Direccin expida para la ocupacin o uso de la va pblica, se indicar el plazo para retirar las obras o las instalaciones a que se ha hecho referencia. Articulo 49.- La Direccin estudiar conjuntamente con la Direccin General de Seguridad Pblica y Vialidad, aquellos casos especiales en los que se pueda autorizar, de manera temporal o provisional, las construcciones a que hace referencia el artculo anterior. Adems, se requerir colocar un letrero en lugar visible a 15 metros, en el que se indique la fecha de inicio y terminacin de la obra. Los escombros, excavaciones o cualquier obstculo en la va pblica originados por obras pblicas o privadas, debern ser sealados con banderas o letreros en el da y adems con seales luminosas durante la noche. Las dimensiones y caractersticas de los sealamientos sern fijados por la Direccin. Los daos causados por la falta de seales apropiadas sern reparados por el dueo de las obras. Ser motivo de sancin a los propietarios o constructores la violacin de este artculo. Queda prohibido obstruir el libre trnsito por la va pblica, colocando cercas, bardas, topes, mallas, puertas, cadenas, rieles, mojoneras o cualquier otro obstculo, salvo autorizacin expresa de la Direccin. Articulo 50.- Toda persona que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones e instalaciones superficiales areas o subterrneas, est obligada a retirarlas o demolerlas en el plazo que la Direccin seale. Si este plazo fuese sobre excedido, la misma Direccin realizar los trabajos con cargo al dueo, independientemente de las sanciones que conforme a este Reglamento o al Cdigo, le sean aplicables. Articulo 51.- Cuando un predio, edificio o construccin de propiedad particular sea motivo de insalubridad o molestia, la Direccin ordenar al propietario del mismo que hagan desaparecer esos motivos en un plazo perentorio, mismo que al ser excedido, dar lugar a que la misma Direccin ejecute los trabajos con cargo al dueo. Articulo 52.- En casos de fuerza mayor, las empresas de servicios pblicos podrn ejecutar de inmediato las obras de emergencia que se requieran, pero estarn obligados a dar aviso y a solicitar la autorizacin correspondiente al siguiente da hbil contado a partir de aquel en que se inicien las obras. Cuando la Direccin tenga necesidad de remover o de retirar dichas obras, no estar obligada a pagar cantidad alguna y el costo del retiro ser a cargo de la empresa correspondiente. Articulo 53.- Las instalaciones subterrneas para los servicios pblicos de telfonos, alumbrado, semforos, energa elctrica, gas y cualesquiera otras, debern localizarse a lo largo de aceras y camellones. Cuando se localicen en las aceras, debern distar por lo menos cincuenta centmetros del alineamiento oficial. La Direccin podr autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera de las zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera. Para los efectos de este artculo, deber respetarse la normatividad respectiva que dicten los reglamentos referentes al tipo de instalacin que correspondan. La Direccin fijar en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems instalaciones. Cuando se requiera introducir instalaciones subterrneas bajo un pavimento o se interfiera alguna vialidad, la direccin determinar la forma en que se lleven a cabo los trabajos.
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Articulo 54.- Las instalaciones areas en la va pblica debern estar sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. Dichos postes se colocarn dentro de la acera a una distancia mnima de veinticinco centmetros entre el borde de la guarnicin y el punto ms prximo del poste. En las vas pblicas en que no existen aceras, los interesados solicitarn a la Direccin, el trazo de la guarnicin. Las mnsulas, las alcayatas as como cualquier otro apoyo que se use, para ascenso a los postes o a las instalaciones, debern colocarse a no menos de dos metros cincuenta centmetros de altura sobre el nivel de la acera. Igual tratamiento se dar a cualquier obstculo en va pblica. Los postes y las instalaciones debern ser identificadas por sus propietarios con una seal que apruebe la Direccin. Los propietarios de postes o instalaciones, colocados en la va pblica, estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin. Articulo 55.- La Direccin podr ordenar el retiro o el cambio de lugar de postes o instalaciones por cuenta de sus propietarios, por razones de seguridad o porque se modifique la anchura de las aceras o se ejecute cualquier obra en la va pblica que lo requiera. si no lo hiciera dentro del plazo que se les haya fijado, la propia Direccin lo ejecutar a costa de dichos propietarios. No se permitir colocar postes o instalaciones en aceras, cuando con ellos se impida la entrada a un predio. si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la instalacin, debern ser cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos sern por cuenta del propietario del predio. Articulo 56.- La direccin determinar las zonas de proteccin a lo largo de los servicios subterrneos tales como viaductos, pasos a desnivel, e instalaciones similares, dentro de cuyos lmites solamente podrn realizarse excavaciones, cimentaciones, demoliciones, y otras obras previa autorizacin especial de la Direccin, la que sealar las obras de proteccin que sea necesario realizar o ejecutar para salvaguardar los servicios e instalaciones antes mencionados. La reparacin de los daos que se ocasionen en esas zonas, corrern a cargo de la persona fsica o moral a quien se le otorgue la autorizacin. Artculo 57.- Para efectos de este Reglamento, va pblica es todo espacio de uso comn que por disposicin de la autoridad competente, se encuentre destinado al libre trnsito, de conformidad con el cdigo, las leyes en la materia, y los Programas de Desarrollo Urbano, as como todo inmueble que de hecho se utilice para este fin. Es caracterstica propia de la va pblica, asegurar las condiciones de ventilacin e iluminacin de los edificios que las limiten, va a facilitar el acceso a los predios colindantes o para alojar cualquier instalacin de una obra pblica o de un servicio pblico. Este espacio est limitado por el plano virtual vertical sobre la traza del alineamiento oficial o el lindero de dicha va pblica.
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Artculo 58.- Todo terreno o inmueble consignado como va pblica en algn plano o registro oficial existente en cualquiera de las unidades administrativas del Gobierno del Estado, del Municipio, en el Archivo Histrico de Estado, o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencia oficial, se presumir salvo prueba en contrario, que es va pblica y pertenece al propio Municipio. esta disposicin ser aplicable a todos los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico que en los planos del Municipio reconozca como oficiales, aparezcan como va pblica, se presumir que tiene la calidad de tal, salvo prueba plena en contrario que deber rendir aquel que afirme que el terreno en cuestin es propiedad particular o pretendan tener algn derecho exclusivo a su uso, mientras no se pronuncie sentencia ejecutoriada que as lo declare, nadie podr impedir o estorbar el uso pblico del terreno de que se trate, la Direccin podr dictar las medidas necesarias para remover los impedimentos o estorbos al uso pblico de los terrenos a que se refiere este artculo. Artculo 59.- Las vas pblicas son Inalienables e Imprescriptibles y por lo tanto, no podrn constituirse sobre ellas, hipotecas, embargos, usufructo, ni servidumbre en beneficio de una persona o grupo determinado, en los trminos del derecho comn. Los derechos de trnsito, iluminacin y ventilacin, vistas, accesos, derrames y otros semejantes inherentes al destino de las vas pblicas se regirn exclusivamente por las leyes y reglamentos administrativos. Artculo 60.- Los predios o inmuebles que en el plano oficial de una fusin, subdivisin o fraccionamiento aprobado por la Direccin, aparezcan destinados a vas pblicas, al uso comn o a algn servicio pblico se consideran slo por ese hecho como bienes del dominio pblico, para cuyo efecto, la unidad administrativa correspondiente, remitir las copias del plano aprobado al registro del Programa de Desarrollo Urbano, al Registro Pblico de la Propiedad y a la Secretara de Finanzas del Municipio y la correspondiente al Estado en su caso, para que se hagan los registros y cancelaciones respectivas. Artculo 61.- Las vas pblicas y los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico, son bienes del dominio pblico, administrados por el Gobierno Municipal, regidos por las disposiciones contenidas en la ley general de asentamientos humanos, en el Cdigo de Desarrollo Urbano para el Estado de Durango, el Cdigo, en la Ley Orgnica del Municipio Libre del Estado de Durango, y dems ordenamientos jurdicos aplicables. La determinacin de va publica oficial la realizar la direccin, ajustndose al Programa vigente a travs de los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de vas que forman parte integrante de la documentacin tcnica de los Programas y de las declaratorias que en su caso se dicten. Artculo 62.- La Direccin no estar obligada a expedir constancia de uso del suelo, alineamiento y nmero oficial, licencia de construccin, orden o autorizacin para la instalacin de servicios pblicos en predios con frente a vas pblicas, de hecho o aquellas que se presumen como tales, si dichas vas no son sealadas oficialmente con ese carcter en el plano oficial, conforme al artculo 57 de este Reglamento. Artculo 63.- Siempre que alguna autoridad, empresa, persona fsica o moral, necesite utilizar la va pblica con fines de servicio pblico, o tenga que ejecutar obras de cualquier clase en dicha va pblica, ser la Direccin la que se encargar de coordinar dichas acciones. Artculo 64.- Se requiere de autorizacin de la Direccin de obras para: I. Realizar obras, modificaciones o reparaciones en la va pblica.
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II.
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III. IV.
Ocupar la va pblica con instalaciones de servicio pblico, comercios semifijos, construcciones provisionales, casetas, cabinas, anuncios de cualquier tipo y forma, materiales, andamios, escombros, mobiliario urbano, etc. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas y guarniciones de la va pblica para la ejecucin de obras pblicas o privadas. Construir instalaciones subterrneas en la va pblica.
La Direccin en correspondencia con los Programas de Desarrollo Urbano, bsicos, derivados y sectoriales de vialidad podr otorgar autorizacin para las obras anteriores, sealando en cada caso las condiciones bajo las cuales se conceda, los medios de proteccin que debern tomarse las acciones de restitucin y mejoramiento de las reas verdes y zonas arboladas afectadas y los horarios en que debern efectuarse. Los solicitantes estarn obligados a efectuar las reparaciones correspondientes para restaurar o mejorar el estado original de la va pblica o pagar su importe cuando la Direccin los realice. Artculo 65.- No se autorizar el uso de las vas pblicas en los siguientes casos: I. Para aumentar el rea de su predio o de una construccin. II. Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos, tales como la produccin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos o luces continuas. III. Para aquellos otros fines que la direccin considere contrarios al inters pblico. Artculo 66.- Los materiales y equipos destinados a la ejecucin de obras pblicas o particulares, as como los escombros procedentes de las mismas, no se depositarn en la va pblica. Cuando a juicio de la Direccin, las condiciones especiales del predio lo requieran, podr expedir permisos para la ocupacin de la va pblica, en la superficie indispensable y por el tiempo mnimo compatible con las condiciones de la obra y especificado en el permiso, previo cumplimiento del pago establecido por la mencionada Direccin. Artculo 67.- Los permisos o concesiones que la autoridad competente otorgue para aprovechar las vas pblicas con determinados fines, no crean a favor del concesionario o permisionario ningn derecho real ni accin posesoria sobre estas vas. Tales permisos o concesiones sern siempre revocables o temporales y en ningn caso podrn otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito o del libre, seguro y expedito acceso a los predios colindantes o los servicios pblicos instalados en ellas o en general con perjuicio de cualquiera de los fines a que tales vas hubieran sido destinadas. Las mismas empresas o instituciones que por permiso o concesin de la va pblica o el subsuelo de la misma, tienen la obligacin de proporcionar a la Direccin un plano detallado de la localizacin de sus instalaciones ejecutadas, para que aquella la aproveche para completar el plano urbano del centro de poblacin. Artculo 68.- Las personas, empresas o instituciones que ocupen con obras o instalaciones la va pblica estar obligada a retirarse por su cuenta cuando la Direccin lo requiera, as como mantener las seales necesarias para evitar accidentes.
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Artculo 69.- La direccin dictar las medidas necesarias para mantener o recuperar la posesin de las vas pblicas y dems bienes de uso comn destinados a un servicio pblico, as como para remover cualquier obstculo de acuerdo con la legislacin vigente. Artculo 70.- El que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o instalaciones superficiales, reas o subterrneas, estar obligado a retirar las o demolerlas en su caso, la Direccin llevar a cabo el retiro o demolicin de las obras con cargo al propietario o poseedor. Artculo 71.- El presente Reglamento establece los lineamientos mnimos a seguir para unificar criterios al respecto de pavimentos y conservacin de las vas pblicas. Artculo 72.- Para la realizacin de un proyecto de pavimentos deber contarse con un estudio de mecnica de suelos que deber ser realizado y/o avalado por el laboratorio de mecnica de suelos de la Direccin. Artculo 73.- Una vez que se cuente con el estudio establecido en el artculo anterior se proceder a la elaboracin del diseo a realizarse debiendo contar ste con la siguiente informacin: I. Plano de localizacin. II. Seccin de construccin. III. Ubicacin de bancos. IV. Compactaciones requeridas. V. Anlisis generales del proyecto. VI. Calendario de obra. VII. Procedimiento de colocacin. VIII. Tipo de pavimento Artculo 74.- La Direccin tendr a su cargo la elaboracin del expediente tcnico de la obra en cuestin, cuando por su tipo de inversin lo requiera la obra. Artculo 75.- Cuando no sea necesario la elaboracin del expediente tcnico, la Direccin deber entregar presupuesto o bien autorizarlo cuando sea presentado por otra instancia. Artculo 76.- Una vez aprobado el diseo y se cuente con las licencias, permisos y las autorizaciones correspondientes, el interesado deber dar aviso del inicio de los trabajos para que se cuente con la asistencia diaria del personal designado por la Direccin para verificar que los trabajos se realicen conforme al proyecto. Artculo 77.- El interesado deber dar facilidades y cumplir con lo establecido al respecto en el Cdigo, para que se realicen las muestras necesarias para el control de calidad, y el informe diario de niveles y espesores por parte de la brigada de topografa de inspectores designados por la Direccin. Artculo 78.- Deber existir supervisin a nivel profesional por parte de un tcnico calificado designado por la Direccin. Artculo 79.- Tratndose de proyectos con inversin oficial, obras que podrn ser ejecutadas por el Gobierno del Estado o el Municipio con diversos tipos de inversin (Federal, Estatal, Municipal o bancario) los lineamientos sern los antes enunciados y la participacin de la Direccin estar sujeta a los indirectos de obra como sigue: ejecutora 100%, indirectos normativa 50% indirectos, incluyendo adems un porcentaje por estudios de mecnica de suelos, proyecto y apoyo topogrfico.
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Artculo 80.- En tratndose de proyectos con inversin particular, este tipo de obra se cobrar directamente y con cargo a la obra un porcentaje por supervisin de obras, expedientes tcnicos y seguimiento de bitcoras, dentro del calendario normal de la obra, haciendo notar que en el caso de desfasamiento causar un cargo extra. Artculo 81.- Para la entrega recepcin de obra, la Direccin deber tener a su cargo la firma de Actas de Entrega como directora tcnica de las mismas. Artculo 82.- La recepcin de las obras ser por parte del Municipio, o en su defecto por parte del comit de obra de los beneficiarios. Artculo 83.- Las obras terminadas bajo la supervisin de la Direccin, debern ser recibidas para su conservacin por parte del Ayuntamiento o directamente por el comit de conservacin de obra de los beneficiarios. Artculo 84.- La Direccin marcar los lineamientos requeridos para que los trabajos de conservacin sean realizados adecuadamente. Artculo 85.- La ruptura de pavimentos por las obras pblicas del Gobierno Federal, Estatal o particulares, se har previa autorizacin de la Direccin, y en su caso del Ayuntamiento, y la reparacin posterior de esa ruptura ser hecha por la misma dependencia ejecutora o particular. Artculo 86.- Las instalaciones subterrneas para los servicios de telfono, alumbrado, semforos, energa elctrica y gas, as como cualquier otra canalizacin, debern quedar localizadas a lo largo de las banquetas en una faja de 75 (setenta y cinco) centmetros por lo menos, a partir del borde de la guarnicin. La Direccin podr autorizar la construccin de instalaciones subterrneas fuera de las zonas descritas en el prrafo anterior, cuando la naturaleza de las obras lo requiera. La Direccin fijar, en cada caso, la profundidad mnima y mxima a la que deber alojarse cada instalacin y su localizacin en relacin con las dems instalaciones. Artculo 87.- Para la colocacin de postes en las vas pblicas ser requisito indispensable que las autoridades y empresas particulares, obtengan previamente la licencia correspondiente, en la que se indicar el lugar de la colocacin, el tipo y material del mismo. Solamente se dar licencia cuando se trate de servicios de utilidad pblica. Artculo 88.- Las instalaciones areas en la va pblica debern estar sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. Artculo 89.- Los postes provisionales o permanentes se colocarn dentro de la banqueta a una distancia de 25 (veinticinco) centmetros entre el borde de la guarnicin y el punto ms prximo del cuerpo del poste. En el caso que no haya banqueta, los interesados solicitarn a la Direccin el trazo de la guarnicin. En callejones de anchura menor de 8 (ocho) metros se colocarn postes adosados al alineamiento con dimetro mximo de 8 (veinte centmetros), en caso de que estos callejones estn cerrados al trnsito de vehculos por disposicin del Ayuntamiento se permitir se usen postes no adosados al alineamiento.
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Artculo 90.- Se prohbe el uso de retenidas, mnsulas, o cualquier apoyo semejante que se use para el ascenso a los postes, a menos de 2 (dos) metros 50 (cincuenta) centmetros de altura a nivel de la banqueta. Artculo 91.- No se colocarn postes o instalaciones en aceras cuando con ello se impida la entrada a un predio, si el acceso al predio se construye estando ya colocado el poste o la instalacin, debern ser cambiados de lugar por el propietario de los mismos, pero los gastos sern por cuenta del solicitante. Cuando por razones de seguridad justificada, sea necesario cambiar de lugar alguno o algunos postes, los propietarios respectivos estarn obligados a hacer dicho cambio o retiro, a este efecto se har la notificacin correspondiente al propietario del poste, fijando el plazo dentro del cual debe hacerse el cambio, si no lo hiciere dentro del plazo que se haya fijado, la propia Direccin lo ejecutar con cargo al propietario. El cambio de lugar se har por cuenta del propietario del predio siempre que no haya ms de una remocin dentro de un periodo de 5 (cinco) aos, se ordenan otros cambios dentro del mismo periodo sern pagados por el Ayuntamiento. Artculo 92.- Los propietarios de postes o instalaciones colocadas en la va pblica, estn obligados a conservarlos en buenas condiciones de servicio y a retirarlos cuando dejen de cumplir su funcin, y sern responsables de los daos causados por falta de cumplimiento de esta obligacin. Artculo 93.- Los propietarios de los postes estn obligados a reparar los daos que causen a los pavimentos cuando los coloquen, compongan o retiren aquellos y cuando instalen, reparen y retiren las lneas subterrneas, as como a retirar los escombros o material sobrantes, obligaciones que deben quedar satisfechas dentro del plazo que seale la Direccin. Artculo 94.- Los postes y las instalaciones debern ser identificadas por sus propietarios con una seal que apruebe la Direccin. Artculo 95.- Ningn particular podr ejecutar alguna obra que afecte las instalaciones para el alumbrado pblico en las poblaciones del Municipio. Para hacer instalaciones de alumbrado pblico el interesado, por medio de un corresponsable, deber recabar previamente una licencia de la Direccin. La solicitud deber ser acompaada del proyecto completo desarrollado con claridad, en la formacin del proyecto y despus de su ejecucin, se tendrn presentes las reglas de este ordenamiento. I. En la elaboracin del proyecto debe tomarse en cuenta: a) En ancho, longitud y seccin aprobada de las calles. b) El volumen de trnsito, tanto de peatones como de vehculos, para stos ltimos cantidad y velocidad. c) Caractersticas de superficie de terreno o pavimento. d) Proteccin de las vidas y a las propiedades en general. e) Que para hacer o para reparar la instalacin se cause el mnimo deterioro a los pavimentos. II. Los datos que se dan a continuacin figuran en el proyecto : a) Postes por instalar, indicando su tipo y colocacin, capacidad de las lmparas con la cual se dotar indicando su tipo y caractersticas. b) Postes de C.F.E. o lugares desde los cuales se pretenda alimentar y controlar los diferentes circuitos que integran la instalacin.
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c) Los relevadores maestros, secundarios o interruptores de tiempo que sean necesarios para el control de la misma instalacin. d) Los ductos que se instalarn en cruzamiento de los arroyos de las calles y en las plazas y jardines. e) El trazo de los circuitos que integran la instalacin, indicando con signos convencionales los diferentes cables usados. f) Las cajas de interconexin de cables, llamadas rectas, t o terminales y mufas. g) Acometidas y medicin. III. La iluminacin que se recomienda es la siguiente: No se admitirn cantidades de luz menores que las mnimas aqu indicadas. : a) Zonas comerciales b) Zonas industriales c) Zonas habitacionales d) Vialidad primarias y ejes viales e) Boulevares f) Puentes g) Parques y jardines h) Andadores i) Zona suburbana j) Zona urbana rural 22 16 11 14 16 10 5 4 10 9 lux. lux lux lux. lux lux lux. lux. lux lux
Para cualquier aclaracin para la aplicacin de estas reglas o para el cumplimiento de ellas, se aplicar la Norma Oficial Mexicana y las establecidas por el Cdigo. Artculo 96.- Las personas, empresas o instituciones que ocupen la va pblica con aparatos de extraccin, acondicionadores de aire, etc., no podrn en ningn momento colocarlos a una altura menor de 2 (dos) metros 50 (cincuenta) centmetros. Artculo 97.- Queda estrictamente prohibido el abatimiento de puertas y ventanas hacia la va pblica. Artculo 98.- La Comisin Municipal de Desarrollo Urbano de conformidad con lo establecido en el cdigo en los artculos 51, 52, 53 y 54 y en el presente reglamento, se encargar de coordinar y aprobar en su caso, la intervencin de las entidades pblicas y privadas que intervienen en la planeacin, diseo, construccin operacin y mantenimiento de los subsistemas de infraestructura en la va pblica. Artculo 99.- Corresponde a la Direccin de acuerdo con los lineamientos que se sealan, establecer la nomenclatura oficial para la denominacin y numeracin de las vas pblicas, parques, jardines y plazas y predios comprendidos en el Municipio. Los particulares no podrn alterar las placas o signos de la nomenclatura oficial. Artculo 100.- La Direccin, previa solicitud sealar para cada predio que tenga frente a la va pblica un slo nmero oficial, que corresponder a la entrada del mismo, el cual deber colocarse en parte visible de la entrada de cada predio, y deber ser claramente visible en cifras de 10 (diez) centmetros, como mnimo de altura, y deber ser legible a 20 (veinte) metros de distancia.
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Artculo 101.- La Direccin podr ordenar el cambio del nmero oficial, para lo cual notificar al propietario, quedando ste obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo que se le fije, pudiendo conservar el anterior 90 (noventa) das naturales ms. Se respetar la tiponoma tradicional, especialmente en el Centro Histrico y barrios de antiguo origen segn lo establecen el reglamento de Centro Histrico el INAH. Tratndose de conjuntos, cada cuerpo o seccin del conjunto estar claramente identificada por un nombre, letra o nmero distintivo. Las placas o letras de sealamiento de calles se normalizar de acuerdo con la imagen urbana de cada sector o zona en cuanto a su forma, tamao, ubicacin y tipografa. La Direccin dar aviso al registro pblico de la propiedad de los cambios que ordene que se hagan en la nomenclatura de las calles y numenclatura de los predios, as como las oficinas del Servicio Postal Mexicano, y a la Secretara de Finanzas del Municipio, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros correspondientes. Artculo 102.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende por alineamiento oficial, al plano vertical o parmetro y su trazo sobre el terreno que limita al predio respectivo con la va pblica de conformidad con los proyectos aprobados en los trminos de la ley de planeacin vigente y lo que establezcan los programas o esquemas de Desarrollo Urbano. Artculo 103.- Toda construccin que se levante con frente a la va pblica deber sujetarse al alineamiento y nivel oficial que fijar la Direccin de acuerdo con los datos oficiales que tenga y conforme a las normas de planeacin vigentes. Artculo 104.- La Direccin podr modificar los alineamientos de las vas pblicas a fin de facilitar la circulacin de vehculos y peatones, previo proyecto aprobado por la Comisin Municipal de Desarrollo Urbano, cuando as se justifique. Artculo 105.- Cuando un nuevo alineamiento afecte a un predio se indemnizar al propietario por la parte que se tome para va pblica, conforme a las leyes y disposiciones en vigor, en la indemnizacin se incluir el terreno, la construccin o cualquier derecho que existiese al fijar el nuevo alineamiento. Artculo 106.- Toda construccin que sobrepase el alineamiento oficial, salvo los casos mencionados en el artculo 64 de este mismo ttulo, ser considerada como invasin de la va pblica, quedando obligado el dueo de la construccin a demoler la parte de la misma que motive dicha invasin dentro de un plazo que al efecto seale la Direccin. En caso de que no lo haga, la citada direccin ejecutar la demolicin con cargo al propietario, ste, adems estar obligado a los pagos y sanciones establecidos en el ttulo v de este Reglamento. SECCIN CUARTA ESTACIONAMIENTOS Artculo 107.- La direccin, conjuntamente con las autoridades de trnsito es a quienes corresponde resolver sobre los lugares que se destinen a ese servicio pblico, y tomar medidas para satisfacer sus necesidades, de acuerdo con las consultas que le soliciten al Ayuntamiento.
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Cuando los estacionamientos sistemticos de vehculos lleguen a entorpecer el trnsito y a ocasionar congestiones por la reduccin de las reas de circulacin, la autoridad municipal, dictar las disposiciones que estimen convenientes, entre ellas, la de promover que la administracin pblica construya u otorgue concesiones a particulares para que establezcan estacionamientos en lotes libres, en subterrneos o edificios adecuados dentro de las zonas de la ciudad en que los estudios relativos demuestren la necesidad de establecerlos. Los estacionamientos subterrneos podrn acondicionarse debajo de plazas que el Ayuntamiento autorice para destinarlas a ese servicio pblico. Artculo 108.- Todos los edificios que se construyan en lo progresivo, debern tener un espacio destinado al estacionamiento de vehculos de los ocupantes del mismo edificio, o de las personas que tengan relaciones con ellos, segn corresponda al siguiente artculo. Artculo 109.- Las edificaciones debern contar con los espacios para estacionamiento de vehculos que se establecen a continuacin, de acuerdo a su tipologa y a su ubicacin, conforme a lo siguiente: I. Nmero mnimo de cajones: TIPOLOGA NMERO MNIMO POR VIVIENDA:
1. Habitacin. Unifamiliar. Bifamiliar Plurifamiliar Hasta 120 m2 De 120 a 250 m2 De ms de 250 m2 Hasta 60 m2 De 60 a 120 m2 De 120 a 250 m2 Ms de 250 m2 Hasta 60 m2 De 60 a 120 m2 De 120 a 250 m2 De ms de 250 m2 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 2.00 3.00 1.00 1.00 2.00 3.00
Conjuntos Habitacionales
NMERO MNIMO POR M2 CONSTRUIDO. 2.- Servicios. Oficinas Bancos y agencias de viaje Almacenamiento y abasto. Tiendas de productos bsicos Tiendas de especialidades. Tiendas de auto-servicio. Tiendas de departamentos. Centros comerciales 1 por c/40.00 1 por c/40.00 1 por c/100.00 1 por c/40.00 1 por c/40.00 1 por c/40.00 1 por c/40.00 1 por c/40.00
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Locales comerciales o de servicios 1 por c/40.00
3.- Hospitales. Clnicas y centros de salud. Consultorios asistencia social. 4.- Educacin. Elemental Media Media superior Superior 5.- Culto. Instalaciones religiosas. 6.- Alimentos y bebidas. Cafs, fondas y salones de Banquetes, restaurantes cantinas y bares. 7.- Entretenimiento. Auditorios, centros de convenciones, Teatros al aire libre, circos, ferias. Teatros y cines. 8.- Recreacin social. Centros comunitarios, Clubes sociales y salones de baile. centros nocturnos y discotecas. 9.- Deportes y recreacin. Canchas deportivas y estadios. Hipdromos, lienzos charros, plazas de toros, pistas de patinaje. Albercas gimnasios, boliches y billares. 10.- Hoteles. Hoteles y albergues Hoteles 11.- Transportes terrestres. Terminales Estaciones 12.- Transportes areos. Aeropuertos.
1 por c/40.00 1 por local 1 por c/50.00
1 por c/60.00 1 por c/40.00 1 por c/40.00 1 por c/40.00
1 por c/ 60.00
1 por c/40.00 1 por c/40.00
1 por c/40.00 1 por 7.50
1 por c/20.00 1 por c/20.00
1 por c/75.00 1 por c/10.00 1 por 40.00
1 por c/50.00 1 por c/40.00
1 por c/50.00 1 por c/50.00
1 por c/20.00
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13.- Industria. Pesada y mediana Ligera II.
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1 por c/200.00 1 por c/100.00
Cualesquiera otras edificaciones no comprendidas en esta relacin se sujetarn a estudios y resolucin por las autoridades de la direccin lo que establece el Programa. III. La demanda total para los casos en que en un mismo predio se encuentren establecidos diferentes giros y usos, ser la suma de las demandas sealadas para cada uno de ellos, menos en el caso que se seala en la fraccin siguiente. IV. Los requerimientos resultantes se podrn reducir en un 5 (cinco) % en el caso de edificios o conjuntos de usos mixtos complementarios con demanda horaria de espacio para establecimiento no simultnea que incluyan dos o ms usos de habitacin mltiple, conjuntos de habitacin, administracin, comercio, servicios para la recreacin o alojamiento. V. Las medidas de los cajones de estacionamiento para automviles sern de 5 (cinco) metros por 2 (dos) metros 50 (cincuenta) centmetros, s podr permitir hasta el 50 (cincuenta) % de los cajones para automviles chicos de 4 (cuatro) metros 20 (veinte) centmetros, por 2 (dos) metros 40 (cuarenta) centmetros. VI. Se podr aceptar el estacionamiento en cordn o en batera, en cuyo caso el espacio para el acomodo de vehculos ser de 6 (seis) metros por 2 (dos) metros con 60 (sesenta) centmetros, para coches grandes, pudiendo en un cincuenta (50) % ser de cuatro (4) metros 80 (ochenta) centmetros por 2 (dos) metros 40 (cuarenta) centmetros de coches chicos. estas medidas no comprenden las reas de circulacin necesarias. VII. Todas las edificaciones inmuebles que deban contar con estacionamiento reas dedicadas a prestar este servicio, debern destinar reas especificas para cajones especiales para personas con discapacidad cuyas medidas sern de 5.00 m (cinco metros) de largo por 3.80 m(tres metros, ochenta centmetros) de ancho como mnimo, debern estar ubicados en las areas ms prximas a los accesos, as como las rampas correspondientes; el nmero de cajones estar determinado en funcin de el nmero total en relacin 1/20, el nmero mnimo podr ser determinado por la direccin en proyectos cuya rea de estacionamiento sea inferior a los 20 cajones. En locales comerciales, de servicios a los que tenga acceso el pblico en que se autoricen de 1 a 5 cajones, l nmero mnimo destinado a personas con discapacidad ser 1 los casos no previstos por este reglamento sern determinados por la autoridad competente lo que establezcan las disposiciones legales en la materia. En inmuebles dedicados a servicios de salud como clnicas, hospitales, centrales mdicas, consultorios, etc., el nmero mnimo de cajones para personas con discapacidad, se determinar en funcin de el nmero de usuarios en proporcin de 1/7. VIII. Las edificaciones que no cumplan, con los espacios de estacionamientos establecidos en la fraccin primera dentro de sus predios, podrn usar para tal efecto otros predios, siempre y cuando no se encuentren a una distancia mayor de 150 (ciento cincuenta) metros y no se atraviesen vialidades primarias, y los propietarios de dichas edificaciones comprueben su ttulo de propiedad y se deber respetar el uso de este predio durante la vida til del inmueble, la mencionada condicin deber ser registrada ante el Registro Pblico de la Propiedad. Artculo 110.- Todo estacionamiento pblico deber estar drenado adecuadamente y bardeado en sus colindancias con los predios vecinos y al frente o acceso(s), sus fachadas debern ser acordes a su entorno, colindancias, a la imagen urbana y debern respetar los reglamentos y normatividad aplicable, conservando el alineamiento de calles. Debern contar con pavimento asfltico o de concreto en toda el rea; los pasillos de circulacin peatonal, guarniciones, banquetas, rampas y obras de proteccin sern de concreto.
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Artculo 111.- En los estacionamientos debern existir protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automviles. Las columnas y muros que limiten los carriles de circulacin de vehculos debern tener una banqueta de 15 cm. de altura y 60 cm. de anchura, con los ngulos redondeados. Todos los estacionamientos que presten servicio pblico debern contar con las medidas de seguridad contra incendios, robos, riesgos y dems, que s establezcan en la licencia permiso y en las disposiciones jurdicas aplicables. De igual manera debern contar con servicio sanitario para usuarios en proporcin de 1 por cada 25 contando el promedio usuario / hora. Artculo 112.- las circulaciones para vehculos en estacionamientos debern estar separadas de las de las rampas tendrn una pendiente mxima de 15 % (quince) por ciento, una anchura mnima, en rectas, de 2 (dos) metros; de 3 (tres) metros, 50 (cincuenta) centmetros el radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa, ser de 7(siete) metros 50 (cincuenta) centmetros. Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin con una altura de 15(quince) centmetros, y una banqueta de proteccin con una anchura mnima de 30(treinta) centmetros en curva, en este ltimo caso, deber existir un pretil de 60 (sesenta) centmetros de altura por lo menos. Se debern incluir rea de seguridad y de circulacin peatonal que en ningn caso ser menor de 1.00 m de ancho. Artculo 113.- La direccin tiene facultades para designar zonas de la ciudad en las que la obligacin antes dicha, se imponga a edificios con menor nmero de metros cuadrados construidos establecidos en l artculo anterior. Artculo 114.- La direccin tiene facultades para designar, en vista de la intensidad del trnsito, zonas de la ciudad en las que los edificios ya construidos deben someterse a lo dispuesto en el presente reglamento. De no observar las disposiciones aplicables la Direccin podr prohibir el uso del edificio inmueble y ordenar su clausura, que podr ser temporal definitiva, segn sea el caso, para lo cual la direccin se apoyar en dictmenes de otras instancias de gobierno autoridades competentes.
CAPTULO II HABITABILIDAD SECCIN PRIMERA DIMENSIONES MNIMAS ACEPTABLES Artculo 115.- Los locales de las edificaciones, segn su tipo, debern tener como mnimo las dimensiones y caractersticas que se establecen en la siguiente tabla:
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Tipologa Local rea o ndice Lado (mts) Altura (mts)
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1.-Habitacional 1.1.-Locales habitacionales: Recmara nica 1 Recmaras adicionales y alcobas Estancias Comedores Estancia comedor (integrados) Locales complementarios Cocinas Cocineta integrada a estancia comedor Cuarto de lavado Cuarto de aseo, despensa y similares Baos y sanitarios Guarda ropa Patio de servicio Cochera
9.00 m2
3.60
2.40
7.30 m2 7.30 m2 7.30 m2
2.70 2.60 2.40
2.40 2.40 2.40
14.10 m2
2.80
2.40
3.00 m2
1.50 2.20 1.40
2.40 2.40 2.40
2.00 m2
2.64 m2 0.80 m2 3.42 m2 16.00 m2
1.10 0.70 1.20 3.50
2.40 2.40 2.40 2.40
Las alturas recomendadas son: 2.55 mnimo para clima clido - hmedo 2.55 mnimo para clima extremoso 2. Servicios 2.1.- Oficinas Suma de reas y locales de trabajo: hasta 100 m2 De ms de 100 hasta 1000 m2 De ms de 1000 hasta 10,000 m2 Ms de 10,000 m2
5.00 m2/ persona 6.00 m2 / persona 7.00 m2 / persona 8.00 m2 / persona
2.30 2.30 2.30 2.30
2.2.- Comercio reas de venta hasta 120 m2 De ms de 120 m2 hasta 1,000 m2 Mayores de 1,000 m2
1.3 m2/ usuario 1.3 m2/ usuario 1.3 m2/ usuario
2.30 2.50 3.00
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1.5m2/ usuario 1.3 m2/ usuario 1.3 m2 / usuario 2.40 2.70 4.20
Baos pblicos Zona de baos de vapor Gasolineras 2.3- Salud hospitales Cuartos de camas individual Comunes CLNICAS Y CENTROS DE SALUD Consultorios ASISTENCIA SOCIAL Dormitorios para ms de cuatro personas en orfanatos, asilos, centros de integracin 2.4 Educacin y cultura EDUCACIN ELEMENTAL MEDIA Y SUPERIOR. Aulas Sup. total predio reas de esparcimiento en Jardines de nios En primarias y secundarias Educacin superior
7.30 m2 2.70 9.00 m2 / persona 3.30
2.40 2.40
7.20 m2
2.10
2.30
10.00 m2
2.90
2.30
0.90 m2 / alumno 2.50 m2 / alumno 3.00 m2 / alumno 3.00 m2 / alumno 1.50 m2 / alumno
2.70
2.70 2.70 2.70
INSTALACIONES PARA EXHIBICIONES Exposiciones temporales CENTROS DE INFORMACIN Salas de lectura Acervos Salas de informtica INSTALACIONES RELIGIOSAS Salas de culto hasta 250 concurrentes Ms de 250 concurrentes 2.50 m2 / lector 150 libros por m2 4.00 m2 / usuario 2.50 2.50 2.50 1.00 m2 / persona 3.00 (i)
0.60 m2/persona 1.75 m2/persona (F) 0.70 m2/persona 3.50 m2/persona
250
3.00 (G)
2.5 RECREACION ALIMENTOS Y BEBIDAS Area de Comensales Area de cocina y servicio
1.00 m2/persona 0.80 m2/persona
3.00 (G) 2.50
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ENTRETENIMIENTO SALAS DE ESPECTACULOS Hasta 250 concurrentes 250 concurrentes Ms de 250 concurrentes
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0.60 m2/persona 1.75 m2/persona (G, H) 0.70 m2/persona
0.60 asiento 4.50 0.60 asiento 4.50 3.50 m2/persona (G, H)
VESTIBULOS Hasta 250 concurrentes ms de 250 concurrentes Caseta de proyeccin Taquilla RECREACION SOCIAL Sala de reunin DEPORTES Graderas 2.6. ALOJAMIENTO Cuartos de hoteles, moteles, casas de huspedes y albergues 2.7. COMUNICACIONES Y TRANSPORTES TERRESTRES, TERMINALES Y ESTACIONES Andn de pasajeros Salas de espera ESTACIONAMIENTOS Caseta de control 3.- INDUSTRIA 4.- INFRAESTRUCTURA 5.- AGRCOLA, FORESTAL, ACUFERO
0.45 m2/ asiento 0.45 m2/ asiento 5.00 m2/ proyector 1.10 m2/ operador
3.00 5.00 2.40 1.00
3.00 4.50 2.60 2.40
1.00 m2/persona 1.75 m2/persona (G, H) 0.60 m2/ asiento
3.00
10.00
7.00 m2/husped
240
240
20.00 m2/andn
2.40 3.00
2.40 3.00
1.00
0.80
2.10
Las dimensiones mnimas sern las que establezcan las normas tcnicas complementarias que establezca el programa, la legislacin, en la materia segn corresponda.
Para los efectos del presente artculo se observarn las siguientes especificaciones: a) La dimensin de lado se refiere a la longitud de la cocineta. b) Las dimensiones libres mnimas para los espacios de los muebles sanitarios se establecen en el articulo125 de este Reglamento. c) Incluye privados, salas de reunin, reas de apoyo y circulaciones internas entre las reas amuebladas para el trabajo de oficina d) El ndice en m3 permitir dimensionar el espacio mnimo necesario, considerado indistintamente personas en camas o literas.
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El ndice considera comensales en mesas. sern aceptables ndices menores en casos de comensales en barras, o en pie cuando el proyecto identifique y numere los lugares respectivos. El ndice de m2 / persona incluye reas de concurrentes sentados y espacios de culto tales como altares y circulaciones dentro de las salas de culto. Determinada la capacidad del templo o centro de entretenimiento, aplicado el ndice de m2 / persona la altura promedio se determinar aplicando el ndice de m3 / persona, sin perjuicio de observar la altura mnima aceptable. El ndice de m2 / persona incluye reas de escena o representacin, reas de espectadores sentados, y circulaciones dentro de las salas. El ndice se refiere a la concentracin mxima simultnea de visitantes y personal previstos, e incluye reas de exposicin y circulaciones. Las taquillas se colocarn ajustndose al ndice de una por cada 1,500 personas o fraccin, sin quedar directamente a la calle y sin obstruir la circulacin de los accesos. SECCIN SEGUNDA ACONDICIONAMIENTO Y CONFORT AMBIENTAL
e) f) g)
h) i) j)
Artculo 116.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo con dictamen aprobatorio, segn lo que establece el artculo 362 de este Reglamento, con una altura de ms de cuatro niveles, debern contar con ductos verticales para basura, con puertas de servicio en cada nivel. Artculo 117.- Debern ubicarse uno o varios locales para almacenar depsitos de bolsas de basura, ventilados y a prueba de roedores, en los siguientes casos y aplicando los ndices mnimos de dimensionamiento. Conjuntos habitacionales con ms de 50 viviendas, a razn de 40 lts / habitante, y alimentos y bebidas, mercados y tiendas de autoservicio, cinemas, centros recreativos, y todos los inmuebles que den servicio al pblico con ms de 500 m2, a razn de 0.01 m2 / m2 construido. Artculo 118.- Quedan prohibidas dentro de las zonas urbanas, las obras para almacenar residuos slidos, lquidos gaseosos, peligrosos, qumico txicos, infecto-contagiosos, explosivos y/o radioactivos, las que lleguen a autorizarse en el territorio municipal, se ajustarn al presente Reglamento y a los ordenamientos legales y reglamentarios aplicables en la materia, tanto del nivel Federal como Estatal. Artculo 119.- Las edificaciones que produzcan contaminacin por humos, polvos, ruido, olores, gases y vapores se sujetarn a lo dispuesto por las leyes y reglamentos aplicables en materia de contaminacin ambiental. Artculo 120.- para efectos de este reglamento el municipio de Durango se encuentra dividido en tres zonas climticas que son: a) Clima fro b) Clima templado c) Clima clido extremoso Artculo 121.- Las construcciones que conforme a los programas, tengan intensidad media o alta cuyo lmite posterior sea orientacin norte y colinde con predios de intensidad baja o muy baja, debern observar una restriccin hacia dicha colindancia del 50% de su altura mxima en los tres climas predominantes en el municipio, sin perjuicio de cumplir con lo establecido en el artculo 305 de este Reglamento, los Programas y sus normas tcnicas complementarias.
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Artculo 122.- La separacin entre edificios de habitacin plurifamiliar de hasta 20 viviendas ser cuando menos la que resulte de aplicar la dimensin mnima establecida en este Reglamento, para patios de iluminacin y ventilacin, de acuerdo al tipo de local, y a la altura promedio de los parmetros de los edificios en cuestin. En conjuntos habitacionales de ms de 20 viviendas la separacin entre edificios ser por lo menos de: Altura promedio Norte - Sur 90% 75% 85% Altura promedio Este - Oeste 75% 50% 50%
Clima semifro Clima templado Clima clido extremoso
Artculo 123.- En conjuntos habitacionales con ms de 20 viviendas el proyecto arquitectnico deber garantizar que cuando menos el 75% de los locales habitables enumerados en el artculo 108 de este Reglamento reciban asoleamiento a travs de vanos, durante: Clima semifro: cuatro horas diarias como mnimo durante los meses de enero y febrero. Clima templado: tres horas diarias como mnimo en el mes de enero. Clima clido extremoso: dos horas diarias como mnimo durante los meses de diciembre y enero. Artculo 124.- Los locales en las edificaciones contarn con medios que aseguren la iluminacin diurna y nocturna necesaria para sus ocupantes y cumplan con los siguientes requisitos: I. Los locales habitables y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, en edificios de alojamiento, en aulas, en edificaciones de educacin elemental y media y cuartos para encamados en hospitales tendrn iluminacin diurna natural por medio de ventanas que no den directamente a la va pblica, sino hacia terrazas, azoteas superficies descubiertas, e interiores o patios que satisfagan lo establecido en el artculo 128 del presente reglamento, el rea de las ventanas no ser inferior a los siguientes porcentajes, correspondientes a la superficie del local, o para cada una de las orientaciones: Semfrio 5.0% 17.0% 20.0% 18.0% Templado 10.00% 15.00% 12.00% 11.00% Clido extremoso 10.0% 13.0% 10.0% 7.0%
Norte Sur Este Oeste
En el dimensionamiento de ventanas se tomar en cuenta, complementariamente lo siguiente: a) b) Los valores para orientaciones intermedias a las sealadas podrn interpolarse en forma proporcional y Cuando se trate de ventanas con distintas orientaciones en un mismo local, las ventanas se dimensionaran aplicando al porcentaje mnimo de iluminacin a la superficie de local dividida entre el nmero de ventanas pero respetando proporcionalmente lo indicado para cada orientacin del inciso anterior. Para evitar la filtracin del aire fro, no se permitir el uso con persianas de vidrio u otro material en dormitorios y alcobas.
c)
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Para climas semifros para evitar sombras que propicien reduccin de temperaturas interiores, no se permitirn volados, aleros o cualquier proteccin solar exterior que afecte el asoleamiento de ventanas en espacios habitables. en los climas templados y clido extremosos, los volados, aleros, toldos, revestimientos o cualquier elemento de control solar externo, debern ser calculados para prever sombra en verano y soleamiento en invierno a las ventanas afectadas. Para prevenir enfriamientos nocturnos excesivos en dormitorios y alcobas se permitirn ventanas de mas de 25% del rea de los muros respectivos en climas semifrios y clido extremoso y del 40% en climas templados. se autorizarn porcentajes mayores a condicin de usar ventanas de doble vidrio con separacin mnima de 0.10 metros en climas semifro y clido extremoso o si a las ventanas se incorporan postigos o contraventas y de 0.015 metros en climas templados. I. Locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres, prticos o volados, se consideran iluminadas y remitidas como: mximo al equivalente a la altura del piso a techo de la pieza local. II. No se permitir la ubicacin de ventanas en muros de colindancia. III. Se permitir la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces en los casos de bao, cocinas no domesticas, locales de trabajo, reunin, almacenamiento, circulaciones y servicios. IV. En estos casos la proyeccin horizontal del vano libre del domo o traga luz podr dimensionarse tomando como base mnima el 4% de la superficie del local. V. El coeficiente de trasmitividad del espectro solar del material transparente o traslcido de domos y tragaluces en estos casos no ser inferior al 85%. VI. Se permitir la iluminacin en fachadas de colindancia mediante bloques de vidrio prismtico traslcido a partir del tercer nivel sobre la banqueta, sin que esto disminuya los requerimientos mnimos establecidos para tamao de ventanas y domos o tragaluces, y sin la creacin de derechos respectos a futuras edificaciones vecinas que puedan obstruir dicha iluminacin. VII. Los locales a que se refieren las fracciones i y ii contarn adems con medios artificiales de iluminacin nocturna en los que las salidas correspondientes debern proporcionar los niveles de iluminacin a que se refiere el artculo 125 de este Reglamento. VIII. Otros locales no considerados en las fracciones anteriores tendrn iluminacin diurna natural en las mismas condiciones sealadas en las fracciones I y IV o bien contarn con medios artificiales de iluminacin diurna complementaria y nocturna, en las que salidas de iluminacin debern proporcionar los niveles de iluminacin a que se refiere l articulo 118 de este Reglamento.
d)
e)
Artculo 125.- Los niveles de iluminacin en luxes que debern proporcionar los medios artificiales sern como mnimo los siguientes: TIPO 1.- Habitacin LOCAL Estancia Comedor Recmara Bao Cocina Vestbulo Escalera Patio de Servicio NIVEL DE ILUMINACION EN LUXES 100 100 100 100 300 300 100 100
2.- Servicios
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2.1. Oficinas 2.2. Comercios Comercios Areas y Locales de Trabajo En General Almacenes Areas de servicio Areas de bombas 300 500 100 125 200
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2.3. Salud Clnicas y hospitales
Salas de espera Consultorios y Salas de curacin Salas de encamados
175 750 150
2.4. Educacin y cultura aulas Talleres y laboratorios Naves de templos INSTALACIONES PARA INFORMACION Salas de lectura 2.5. Recreacin Entretenimiento Salas durante la funcin Iluminacin de emergencia Salas durante intermedios Vestbulos Habitaciones
300 500 150
250 5 10 50 7.5 100
2.6. Alojamiento
2.7. Comunicaciones y Transportes Estacionamientos al aire libre Areas de circulacin Areas de estacionamiento Estacionamientos cubiertos Areas de circulacin Areas de estacionamiento 3. Industrias Industrias, Almacenes y Bodegas
100 30
100 50
Areas de trabajo reas de almacenamiento
300 50
Para circulaciones horizontales y verticales en el nivel de iluminacin ser cuando menos 100 luxes : para elevadores de 125 y para sanitarios en general de 75. En los casos en que por las condiciones especiales de funcionamiento se requieren niveles inferiores a los sealados, la direccin previa solicitud fundamentada podr autorizarlos. Los edificios de salud tendrn una planta de emergencia que cubra el 100% de le energa e iluminacin en reas tales como: quirfanos, curaciones, tocociruga y otras: y el 30% en salas de espera, encamados y consultorios.
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Artculo 126.- Los locales en las edificaciones contarn con medios de ventilacin que asegure la provisin de aire exterior a sus ocupantes, para cumplir con esta disposicin, debern observarse los siguientes requisitos: Los locales habitables, y las cocinas domsticas en edificaciones habitacionales, locales habitables en edificios de alojamiento los cuartos de encamados en hospitales y las aulas en edificaciones para educacin elemental y media, tendrn ventilacin natural por medio de ventanas que den directamente a la va pblica, terrazas, azoteas, superficies descubiertas, interiores o patios que satisfagan lo establecido en el Art. 128 del presente Reglamento. El rea de las aberturas de ventilacin no ser inferior al 6% del rea local en climas semifro de 7% en clima templado y del 9% en clima clido extremoso. Artculo 127.- Los locales de trabajo, reunin servicio en todo tipo de edificacin tendrn ventilacin natural con las caractersticas mnimas sealadas en el Art. 126, bien, se ventilarn con medios artificiales que garanticen durante los perodos de uso, los siguientes cambios del volumen de aire del local, en los tres tipos de climas: Vestbulos Locales de trabajo y reunin en general y sanitarios domsticos Cocina domstica, baos pblicos, cafeteras, restaurantes y estacionamientos Cocina en comercios de alimentos Centros nocturnos, bares y salones de fiestas 1 cambio por hora 6 cambios por hora
10 cambios por hora 20 cambios por hora
25 cambios por hora
Los sistemas de aire acondicionado proveern aire a una temperatura de 24c medida en bulbo seco, y una humedad relativa de 50%, los sistemas tendrn filtros mecnicos y de fibra de vidrio para tener una adecuada limpieza del aire. En los locales en que se instalen un sistema de aire acondicionado que requiera condiciones hermticas, se instalarn ventilas de emergencia hacia reas exteriores con un rea cuando menos de 5% de lo indicado en el Art. 126 de este Reglamento en climas semi fro y templado del 8% en climas clido extremoso. Las circulaciones horizontales se podrn ventilar a travs de otros locales o reas exteriores a razn de un cambio de volumen de aire por hora. Las escaleras en cubos cerrados en edificaciones para habitacin plurifamiliar, oficinas, salud, educacin y cultura, recreacin, alojamiento y servicios mortuorios, deben estar ventilados permanentemente en cada nivel hacia la va pblica, patios de iluminacin y ventilacin o espacios descubiertos, por medio de vanos cuya superficie no ser no menor del 10% de la planta del cubo de la escalera en climas semi fros y templados y del 15% en climas clido extremoso o mediante ductos adosados en extraccin de humos, cuya rea en planta deber responder a la siguiente funcin: a=hs/200, en donde a = rea en planta del cubo de la escalera, en m2 en estos casos el cubo de la escalera no estar ventilado al
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exterior en su parte superior, para evitar que funcione como chimenea, la puerta para azotea deber cerrar hermticamente, y las aberturas de los cubos de las escaleras a los ductos de extraccin de humos debern tener un rea entre 5% y el 8% de la planta del cubo de la escalera en cada nivel, para los tres tipos de climas existentes en el Municipio. Artculo 128.- Los patios de iluminacin y ventilacin natural debern cumplir con las disposiciones siguientes: I. II. Las disposiciones contenidas en este artculo conciernen a patios con base de forma cuadrada o rectangular, cualquier otra forma deber requerir la autorizacin especial por parte de la direccin. Los patios de iluminacin y ventilacin natural tendrn por lo menos, las siguientes dimensiones, que no sern nunca menores de 2.50 metros, salvo los casos enumerados en la seccin III. Tipo de local Dimensin mnima (en relacin a la altura de los parmetros del patio)
Semfrio Locales Habitables de comercio y oficinas locales complementarios cualquier tipo de local
Templado
Clido- Extremoso
2/5 1/3 1/ 4
1/3 1/4 1/5
3/8 2/7 1/5
Si la altura de los paramentos del patio fuera variable, se tomar el promedio de los dos ms altos. III. Se permitir las siguientes tolerancias en las dimensiones de los patios de iluminacin y ventilacin natural. a) Reduccin hasta de una cuarta parte en la dimensin mnima del patio en el eje norte - sur y hasta una desviacin de 30 grados sobre este eje, siempre y cuando en el sentido transversal se incremente, cuando menos, en una cuarta parte de la dimensin mnima. b) En cualquier otra orientacin, la reduccin hasta de una quinta parte de una de las dimensiones mnimas del patio, siempre y cuando la dimensin opuesta tenga por lo menos un a quinta parte ms de la dimensin mnima correspondiente. c) En los patios completamente abiertos por uno o ms de sus lados a la va pblica, reduccin hasta la mitad de la dimensin mnima en los lados perpendiculares a dicha va pblica y d) En el clculo de las dimensiones mnimas de los patios de iluminacin y la ventilacin, podrn descontarse de la altura total de los paramentos que lo confinan, las alturas correspondientes a la planta baja y niveles inmediatamente superiores a esta que sirvan como vestbulos, estacionamientos o locales de mquinas de servicios. Los muros de patios de iluminacin y ventilacin natural que se limiten a las dimensiones mnimas establecidas en este artculo, y hasta 2.5 veces de dichos valores en climas semifros 2.0 en climas templados y 2.3 en climas clido extremoso, debern tener acabados de textura lisa y colores claros. Los patios de iluminacin y ventilacin natural podrn estar techados por domos o cubiertas siempre y cuando tengan una transmisividad mnima del 85% en el espectro solar y una rea de
IV.
V.
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ventilacin de la cubierta no menor al 8% del rea del piso del patio en clima semi fro, del 10% en clima templado y del 10% en climas clido extremoso.
Artculo 129.- Con el fin de que la conductividad trmica de los materiales de construccin en techos y muros exteriores no aumente con la humedad y en consecuencia aumente el factor de ganancia solar mximo permitido, el nivel de impermeabilidad exterior de techos y muros deber corresponder a los de la tabla anexa segn sea la precipitacin anual. Magnitud Rango (precipitacin pluvial en milmetros) (0 pp) 100 100 pp 500 500pp 000 100 pp 500 1500 pp 2500 2500pp 3000 pp 3000 mm. Descripcin
1 2 3 4 5 6 7
Escasamente lluvioso Poco lluvioso Moderado lluvioso Lluvioso Muy lluvioso Demasiado lluvioso Extremadamente lluvioso
Artculo 130.- En los accesos e instalaciones para discapacitados en clnicas como hospitales centros de salud, escuelas, universidades, tecnolgicos, centros de recreacin, actividad social, comercial, iglesias o templos, debern contar con un acceso - salida para minusvlidos a manera de rampa firme con piso escobeado o piso antiderrapante, as como en la banqueta inmediata al mismo. Las puertas de acceso y salida de emergencia debern ser 1.22 m de ancho mnimo, suficiente para que pueda transitar una silla de ruedas. SECCIN TERCERA SERVICIOS SANITARIOS Artculo 131.- Las edificaciones debern estar provistas de servicios de agua potable, capaz de cubrir las demandas mnimas de acuerdo a la siguiente tabla. Tipologa 1.- Habilitacin 2.- Servicios 2.1 Oficinas 2.2 Comercio Vivienda Cualquier tipo Locales comerciales Mercados Baos Pblicos Hospitales clnicas y centros de salud Orfanatorios y asilos Educacin Elemental Educacin Media y superior Exposicines temporales Alimentos y Subgnero Dotacin mnima / (obs) 150 lts/hab/da (a) 20 lts/m2/da (a.c.) 6 lts/m2/da (a) 100 lts/std/da 300 lts/usd/reg da(s) 800/lts/cama/da (a,b,c) 800/lts/huesp/da (a,b,c) 20/lts/alum/da (a,b,c) 25/lts/alum/da (a,b,c,) 10/lts/asis/da (a) 12/lts/comida/ (a,b,c,)
SERVICIOS 2.3 Salud
2.4 Educacin y Cultura
2.5 Recracin
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Entretenimiento Circos y Ferias Dotacin para animales en su caso Recreacin social Deportes al aire libre con bao y vestidor Hoteles, moteles y casas de huspedes Cuarteles 6/lts/asto/da (a,b) 10/lts/asis/da (b) 25/lts/anim/da 25/lts/anim/da 150/lts/asis/da 300/lts/huesp/da 150/lts/pers/dia (a,c) 2 lts/m2/da
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2.5 Alojamiento
2.7 Seguridad Reclusorios 2.8 Comunicciones y Transportes Estacionamientos 3.- Industria Industria donde se manipulen materiales y substancis que ocsionen manifiesto de deseo Otras Industrias 4.- Espacio parques y jardines abiertos
100/lts/tbj/da 5/lts/m2/da
Se debern tomar en cuenta las siguientes observaciones : a) Las necesidades de riego se consideran por separado a razn de 5 lts/m2/da b) Las necesidades generadas por empleados o trabajadores se consideran por separado a razn de 100 lts/trabajador /da c) En lo referente a la capacidad de almacenamiento de agua para cisternas contra incendios deber observarse lo dispuesto en el artculo 189 de este reglamento. Artculo 132.- Las edificaciones estarn provistas de servicios sanitarios con el nmero mnimo, tipo de muebles y sus caractersticas que se establecen a continuacin. I. Las viviendas con menos de 45 m2 contarn cuando menos con un excusado, una regadera, lavabo, fregador y lavadero. II. Los locales de trabajo y comercios con superficie hasta de 120 m2 y hasta de 15 trabajadores o usuarios contarn como mnimo con un excusado y un lavabo / vertedero. III. En los dems casos se proveern los muebles que se enumeran en la siguiente tabla: TIPOLOGIA 1.- Servicios 1.1. Oficinas 1.2.- Comercio MAGNITUD Hasta 100 personas de 101 a 200 personas Hasta 25 empelados De 26 a 50 empleados de 51 a 71 empleados de 76 a 100 empleados De cada 100 adicionales fraccin Hasta 4 usuarios de 5 a 10 usuarios DE 11 A 20 usuarios de 21 a 50 usuarios cada 50 adicionales o fraccin 6 8 2 3 4 5 5 1 2 3 4 3 W.C. 4 6 2 2 2 3 3 1 2 3 4 3 LAV. REG
Baos Pblicos
1 2 4 8 4
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Salas de espera Por cada 100 personas De 101 a 200 personas Cada 100 adicionales o fraccin Cuartos de cama Hasta 10 camas De 11 a 25 camas Cada 25 adicionales o fraccin Empleados Hasta 25 empleados De 26 a 50 empleados De 76 a 100 empleados cada 100 adicionales o fraccin
1.4.- Salud
4 6 5 3 5 2 2 5 7 3 2 3 4 2 2 4 2 4 6 4 2 4 2 4 6 3 1 2 1 1 2 2 4 2
4 3 2 2 3 1 2 3 4 2 2 2 2 2 2 4 2 2 4 2 2 4 2 2 4 2 1 2 2 1 2 2 4 2
1 2 1 -
1.5.- Educacin y Cultura Elemental y media superior
Cada 50 alumnos Hasta 75 alumnos De 76 a 150 alumnos Cada 75 adicionles o fraccin Hasta 100 personas De 101 a 200 personas Cada 200 adicionales o fraccin
1.6.- Centro de informacin
1.7.- Recreacin y entretenimiento
1.8.- Deportes
Hasta 100 personas de 101 a 200 personas Cada 200 adicionales o fraccin Canchas y centros deportivos Hasta 100 personas De 101 a 200 personas Cada 200 adicionales o fraccin Hasta 100 personas De 101 a 200 personas Cada 200 adicionales o fraccin
4 2
Estadios
1.9.- Alojamiento Hasta 10 huspedes De 11 a 25 huspedes Cada 25 adicionales o fraccin 1.10.- Seguridad 1.11.- Servicios funerarios Hasta 10 personas de 11 a 25 personas Hasta 100 personas De 101 a 200 personas De cada 200 adicionales o fraccin Estacionamientos 1
1 1 2
1.12.- Comunicaciones y transportes
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Hasta 15 empleados Pblicos por cada 50 vehculos Terminales y estaciones de transporte 1 2 Hasta 100 personas De 101 a 200 personas Cada 200 adicionales o frccin Hasta 100 personas De 101 a 200 personas Cada 100 adicionales o fraccin Industrias, almacenes y bodegas donde se manipulen materiales y sustancias que ocasionen manifiesto desaseo Hasta 25 personas De 26 a 50 personas De 51 a 75 personas De 76 a 100 personas De cada 100 adcionales o fraccin Dems Industrias almacenes o bodegas Hasta 25 personas De 26 a 50 personas De 51 a 75 personas De 76 a 100 personas Cada 100 adicionales o fraccin Parques y jardines Hasta 100 personas De 101 a 400 personas Cada 200 adicionales o fraccin 4 8 3 2 3 2 2.- Industrias 1 2 2 4 2 2 2 1 1 2 1 -
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Comunicaciones
2 3 4 5 3
2 3 4 4 3
2 3 4 4 3
2 3 4 5 3
1 2 3 3 2 3 5 2
1 2 2 3 2 -
3.- Espacios abiertos
4 6 3
En edificaciones de comercio los sanitarios se proporcionarn para empleados y pblico en partes iguales, dividiendo entre dos de las cantidades indicadas. En los baos pblicos y en deportes al aire libre se deber contar adems con un vestidor, casillero o similar para cada usuario. En baos de vapor o de aire caliente se debern colocar adicionalmente dos regaderas de agua caliente y fra y una a presin. Los excusados, lavabos y regaderas a que se refiere la tabla de la fraccin anterior, se distribuir por partes iguales en locales separados para hombres y mujeres en los casos en que se demuestre el predominio de un sexo sobre otro entre los usuarios, podr hacerse la proporcin equivalente, sealndolo as en el proyecto.
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En el caso de locales sanitarios para hombres ser obligatorio agregar un mingitorio para locales con un mximo de dos excusados a partir de locales con tres excusados, podr substituirse uno de ellos por un mingitorio sin necesidad de recalcular el nmero de excusados. El procedimiento de substitucin podr aplicarse a locales con mayor nmero de excusados, pero la proporcin entre stos y los mingitorios no exceder de uno a tres. Todas las edificaciones, excepto de habitacin y alojamiento, debern contar con bebederos o con depsitos de agua potable en proporcin de uno por cada treinta trabajadores o fraccin que exceda de quince, o dos por cada cien alumnos segn el caso. En industrias y lugares de trabajo donde el trabajador este expuesto a contaminacin con veneno, materiales irritantes, infecciosos, txicos cualquier sustancia, polvo o gases que requieran lavado de urgencia, se colocar un lavabo y/o regadera adicional por cada diez personas. En los espacios para muebles sanitarios se observarn las siguientes dimensiones mnimas libres: USOS Domsticos y Baos en cuartos de Hotel Baos Pblicos MUEBLES Excusado Lavabo Regadera Excusado Lavabo Regadera Regadera a presin FRENTE 0.70 M 0.50 M 0.90 M 0.75 M 0.75 M 1.00 M 1.20 M FONDO 1.05 M 0.40 M 0.90 M 1.10 M 0.90 M 1.00 M 1.20 M
En baos y sanitarios de uso domstico y cuartos de hotel los espacios libres que quedan al frente y a los lados de excusados y lavabos podrn ser comunes a dos o ms muebles. Los sanitarios debern ubicarse de manera que no sea necesario para cualquier usuario, subir o bajar ms de un nivel o recorrer ms de 50 mts. para llegar a ellos. Los sanitarios debern tener pisos impermeables y antiderrapantes y los muros de las regaderas debern tener materiales impermeables hasta una altura de 1.50 mts. El acceso a cualquier sanitario de uso pblico se har d tal manera que al abrir la puerta no se tenga a la vista la regadera, excusados y mingitorios Artculo 133.- Las albercas pblicas contarn cuando menos con: I. II. III. Equipos de recirculacin, filtracin y purificacin de agua. Boquillas de inyeccin para distribuir el agua tratada y de succin para los aparatos limpiadores de fondo. Rejillas de succin distribuidas en la parte honda de la alberca en nmero y dimensiones necesarias para que la velocidad de salida de agua, sea la adecuada para evitar accidentes a los nadadores.
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Artculo 134.- No se debe conectar ningn excusado o mingitorio por medio de un fluxmetro o cualquier otra vlvula, sino cuando estas queden arriba de las tazas y en la imposibilidad de que sea contaminada el agua potable. Artculo 135.- Las instalaciones de plomera para conducir fluidos debern de figurar en los planos que forman parte del proyecto de una construccin. Artculo 136.- La licencia para una construccin comprende el permiso para ejecutar las instalaciones hidrulicas y sanitarias que estn indicadas en los planos relativos, la cual deber recabarse en la Direccin. La Direccin, cuando estime que la instalacin de plomera tiene importancia excepcional, exigir que se presente por separado el proyecto completo de ella, planos, especificaciones, clculos y memorias, autorizados por un corresponsable de obra con registro ante la secretara de salud. Artculo 137.- Los conductos para agua potable se alejarn convenientemente de aquellos lugares cuyas emanaciones o filtraciones puedan ser perjudiciales al agua conducida. Artculo 138.- Las tomas de agua se harn sobre la tubera de la red pblica general y nunca las del servicio para un predio, sobre las de servicio para otros predios; Todos lo tubos que atraviesan un muro deben estar protegidos contra ruptura y los que esten sobre concreto deben protegerse contra la corrosin. Artculo 139.- Todas las tuberas deben de ser probadas a presin antes de cubrirlas con otro material. Artculo 140.- Todos los receptculos que se usen, como excusados, mingitorios o semejantes, deben ser de loza o porcelana vitrificados, piedra dura natural o fierro fundido esmaltado en el interior. Artculo 141.- Los tubos de alimentacin general a edificaciones debern tener cuando menos quince (15) milmetros (1/2) de dimetro. Artculo 142.- En los conjuntos habitacionales las edificaciones de dos niveles o ms y las edificaciones ubicadas en zona cuya red pblica de agua potable tenga una presin inferior a diez metros de columna de agua, deber contar con cisternas calculadas para almacenar tres veces la demanda mnima de agua potable de las edificaciones, equipadas con sistema de bombeo. Las cisternas debern ser completamente impermeables, tener registros con cierre hermtico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos de cualquier tubera permeable de aguas negras. Artculo 143.- Los tinacos debern colocarse a una altura de por lo menos dos metros arriba del mueble sanitario ms alto; debern ser de materiales impermeables e inocuos y tener registros con cierre hermtico y sanitario. Artculo 144.- Las instalaciones de infraestructura hidrulica y sanitaria que deben realizar en el interior de los predios de conjuntos habitacionales y otras edificaciones de gran magnitud, vistas en el artculo 361, fraccin II de este Reglamento debern sujetarse a lo que disponga la Direccin; para cada caso exigir la realizacin de estudios de factibilidad de tratamiento y reuso de aguas residuales, sujetndose a lo dispuesto por la Ley Federal de Proteccin al Ambiente y dems ordenamientos aplicables.
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Artculo 145.- Las instalaciones hidrulicas de baos y sanitarios debern tener llaves de cierre automtico o aditamentos economizadores de agua: los excusados tendrn una descarga mxima de seis litros en cada servicio: las regaderas y los mingitorios tendrn una descarga mxima de diez litros por minuto y dispositivos de aperturas y cierre de agua que evite su desperdicio: los lavabos y las tinas, los lavaderos de ropa y fregaderos tendrn llaves que no consuman ms de diez litros por minuto un dimetro mximo de de dimetro. Artculo 146.- En las edificaciones de habitacin unifamiliar de hasta quinientos metros cuadrados y consumos mximos de agua de mil metros cbicos bimestrales, ubicadas en zonas donde exista el servicio pblico de alcantarillado de tipo separado, los desages sern separados uno para aguas pluviales y otro para aguas residuales, en el resto de las edificaciones los desages se harn separados y estarn sujetos a los proyectos de uso residual del agua, reuso, tratamiento, regularizacin y sitio de descarga que apruebe la Direccin. Artculo 147.- Las tuberas de desage de los muebles sanitarios debern ser de fierro fundido, fierro galvanizado, cobre, poli cloruro de vinilo o de otros materiales que aprueben las autoridades competentes. Artculo 148.- Las tuberas de desage tendrn un dimetro no menor de treinta y dos (32) mm. ni inferior al de la boca de desage de cada mueble sanitario se colocarn con una pendiente mnima del dos por ciento para dimetros hasta de quince cm. y de 1.5 % para dimetros mayores. Artculo 149.- Queda prohibido el uso de grgolas o canales cualquier tipo de colector que descarguen agua a chorro fuera de los lmites propios de cada predio. Artculo 150.- Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una edificacin hacia afuera de los lmites de su predio debern de ser de 15 cm. de dimetro como mnimo contar con pendiente mnima del 1.5 %y cumplir con las normas de calidad que expida la autoridad competente. Los albaales debern de estar provistos en su origen de un tubo ventilador de 5 cm. de dimetro como mnimo que se prolongar cuando menos 1.5 cm. arriba del nivel de la azotea de la construccin. La conexin de tuberas de desage con albaales debern hacerse por medio de obturadores hidrulicos fijos, provistos de ventilacin directa. Artculo 151.- Los albaales debern tener registros colocados a distancias no mayores de 10 metros entre cada uno y en cada cambio de direccin del albaal. los registros debern de ser de 40 por 60 cm. cuando menos, para profundidades de hasta un metro: de 50 x 70 cm. cuando menos para profundidades mayores de uno hasta dos metros y de 60 x 80 cm. cuando menos, para profundidades de ms de dos metros, los registros debern tener tapas con cierre hermtico, a pruebe de roedores, cuando un registro deba colocarse bajo locales habitacionales o complementarios, o locales de trabajo y reunin debern tener doble tapa con cierre hermtico. Artculo 152.- Se debern colocar areneros en las tuberas de agua residual de estacionamientos pblicos descubiertos y circulaciones empedradas de vehculos. Los servicios de lavado de autos, talleres , servicio de cambios de aceites y cualquier otra instalacin dedicada al servicio automotriz como talleres de pintura etc. debern cumplir con las normas tcnicas establecidas por SEMARNAT, JEAPA, SIDEAPA y dems disposiciones jurdicas aplicables.
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Artculo 153.- En las edificaciones ubicadas en calles con red de alcantarillado pblico, el propietario deber solicitar a la Direccin, o al organismo operador del sistema, la conexin del albaal con dicha red. LETRINAS Y FOSAS SPTICAS Artculo 154.- En las zonas donde no exista red de alcantarillado pblico, la direccin autorizar el uso de fosas spticas, de procesos bioenzimaticos de transformacin rpida, siempre y cuando se demuestre la absorcin del terreno. A las fosas spticas descargarn nicamente las aguas que provengan de excusados y mingitorios en el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorcin de las aguas residuales, la Direccin determinar el sistema de tratamiento a instalar para lo cual la Direccin podr solicitar el apoyo tcnico del organismo operador del sistema de agua potable, de la Secretara de Salud o de autoridades competentes. Artculo 155.- La descarga de agua de fregaderos que conduzcan a pozos de absorcin, lagunas de oxidacin, o cualquier otro cuerpo receptor, debern contar con trampas de grasas registrables, los talleres de reparacin de vehculos y las gasolineras debern contar en todos los casos con trampas de grasas en las tuberas de agua residual antes de conectarlas a colectores pblicos.
SECCIN CUARTA. INSTALACIONES HIDROSANITARIAS. Artculo 156.- La dotacin en litros por habitante y por da estar de acuerdo a las especificaciones de la tabla que se muestra a continuacin, en funcin del nmero de habitantes y el tipo de clima de la localidad, mismos que podrn tener ajustes por actividad predominante y nivel socioeconmico de la poblacin, estos ajustes debern estar tcnicamente justificados en la memoria descrita del proyecto. Dotacin de lts/hab/da Segn tipo de clima Poblacin de Proyecto (hab) 2,500 a 15, 000 15,000 a 30,000 30,000 a 70,000 70,000 a 150,000 Mas de 150,000 Clido 150 200 250 250 250 Templado 150 150 200 200 200 Fro 150 125 175 175 200
Artculo 157.- Las normas mnimas para el diseo de redes sern las siguientes: a) La presin disponible y permisible en cualquier punto de una red de distribucin cerrada es decir, formada con circuitos, no deber ser menor de 12 metros de columna de agua pudindose aceptar hasta 7 metros columna de agua para extremos o ramales abiertos y en ningn caso debern exceder de 34 metros columna de agua como mximo. b) El dimetro mnimo permisible en tubera de una red de distribucin ser de 50 mm. (2), para final de ramales y tramos cortos de no ms de 25 metros.
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Artculo 158.- Dispositivos de medicin y control, con el objeto de que el organismo operador de agua potable en el municipio este en posibilidad de tener informacin permanente en dotaciones y consumos, todo proyecto deber considerar: a) b) Instalar un medidor tipo totalizador de gastos en cada una de las fuentes de abastecimiento, o bien dispositivos de placa y orificio. En todos los pozos debern dejarse preparaciones de orificios sobre la base del equipo de bombeo que permita el acceso al interior del tubo de ademe de sondas de medicin del nivel del agua en todo momento. Instalar medidores de gastos en cada una de las tomas domiciliarias. SECCIN QUINTA. INSTALACIONES ELCTRICAS. Artculo 159.- Los requisitos mnimos que exigir la direccin para las instalaciones elctricas sern los establecidos en la presente seccin, en los casos de duda o inconformidad, se recurrir a las disposiciones de la Norma Oficial Mexicana y las normas de proyecto de la Comisin Federal de Electricidad. Artculo 160.- Las instalaciones elctricas para una edificacin u obra necesitan de licencia de la Direccin para ejecutarse. Artculo 161.- Los proyectos debern contener como mnimo en su parte de instalaciones elctricas lo siguiente: I. II. III. IV. V. VI. VII. Diagrama unifilar. Cuadro de distribucin de cargas por circuito. Planos de planta y elevacin en su caso. Croquis de localizacin del predio en relacin a las calles ms cercanas. Lista de materiales Equipo por utilizar en instalaciones especiales o que requieran de equipo especfico para su ejecucin. Memoria tcnica descriptiva.
c)
Artculo 162.- Los locales habitables, cocinas y baos domsticos debern contar por lo menos con un contacto o salida de electricidad con una capacidad nominal de 15 amperes para 127 volts. Las reas destinadas a lavandera, cuarto de servicio o plancha debern contar con un circuito independiente con capacidad mnima de proyecto de 20 amp. Artculo 163.- Los circuitos elctricos de iluminacin de las edificaciones consideradas en el artculo 8 de este reglamento, excepto las de comercio, recreacin e industria, debern tener un interruptor trmico por cada 50 m2 o fraccin de superficie iluminada o que la carga conectada rebase los 800 watts. Artculo 164.- Las edificaciones de salud, recreacin y comunicaciones y transportes debern tener sistemas de iluminacin de emergencia con encendido automtico, para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas y locales de concurrentes, salas de curaciones, operaciones y expulsin y letreros indicadores de salidas de emergencia, en los niveles de iluminacin establecidos en el artculo 125 de este reglamento.
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Las edificaciones de hospitales, clnicas, centros comerciales, salas de espectculos, cines y hoteles debern contar con planta o generador de emergencia, con encendido automtico y con capacidad mnima de 1/3 de la demanda mxima de proyecto o de la carga mxima conectada, incluyendo los casos en que deban contar con bombas contra incendios. Las plantas de emergencia debern estar conectadas a tablero(s) de transferencia automtica y a los circuitos auxiliares o de emergencia. Todas las plantas de emergencia debern contar con bitcora de pruebas; las pruebas de funcionamiento debern efectuarse por lo menos una vez por mes y asentarse en bitcora con la firma del perito responsable. Artculo 165.- Para calcular la capacidad de los conductores, se considerar el uso simultneo de todas las lmparas, contactos, aparatos y/o maquinaria, por circuito. Las lmparas se calcularn para producir, cuando menos la iluminacin que se pide en el artculo 118 de este reglamento. Artculo 166.- Las instalaciones elctricas en el interior de los edificios deben ser del tipo oculto, respetando siempre el nmero mximo de conductores que pueden alojarse en un ducto, solo por excepcin se aceptar el tipo visible siempre que tenga todas las seguridades contra el peligro de la vida o de las propiedades. Las instalaciones industriales podrn ser visibles por ductos de conduit rgido esmaltado o galvanizado con cajas de conexin tipo pesado o condulets; por charolas o ductos cuadrados, los medios de sujecin sern firmes mediante mnsulas, tirantes o anclas. En instalaciones elctricas de gasolineras, gaseras, y cualquier inmueble donde se produzcan, distribuyan o almacenen productos inflamables, gases, sustancias qumicas o peligrosas, se debern instalar los sistemas de seguridad contra corto circuito, descargas a tierra, cmaras de extincin de arco, etc. establecidas en las normas tcnicas de la S.E.C.O.F.I., N.O.M., PEMEX, y dems disposiciones jurdicas vigentes aplicables, previo a la licencia o permiso; debern presentar adems del proyecto avalado por la firma de perito responsable, dictamen tcnico de las autoridades competentes. Artculo 167.- Las unidades de iluminacin que proporcionen servicio en un taller debern quedar protegidas con pantalla para luz directa y las lneas de alimentacin y derivacin de este servicio deber quedar entubadas an en el caso de que esta tubera sea visible. Artculo 168.- La alimentacin para proporcionar alumbrado y alimentacin a contactos los edificios habitacionales satisfar las reglas que siguen: I. II. III. IV. V. Los circuitos monofsicos con proteccin de 15 amp. debern tener como mximo una carga conectada de mil quinientos (1,500) watts. En alimentacin monofsica se permitir un mximo de tres (3) circuitos, cuando la carga mxima conectada sea de hasta 3,500 watts. En alimentacin bifsica se permitir un mximo de seis (6) circuitos por cada centro de carga, cuando la carga mxima conectada sea de hasta 7,500 watts. Cuando la carga mxima conectada o de proyecto requiera un mayor nmero de circuitos, se empleara alimentacin trifsica. El desbalanceo entre fases en ningn caso deber rebasar el 6%.
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Artculo 169.- Toda alimentacin de servicio deber quedar a la entrada de la casa, protegida a la salida del medidor con un interruptor o switch de cartuchos o navajas fusibles segn sea el caso, en gabinete, a una altura mnima de un (1) metro, (60) sesenta centmetros sobre el nivel del piso, y protegida con tubera de entrada hasta el interruptor. Lo que se considera como un interruptor de servicio es para casa habitacin que no tengan necesidad ms que de un solo circuito, pues cuando exista una instalacin con mayor nmero de circuitos y dentro de los lmites marcados anteriormente, habr necesidad de formar un tablero de control con circuitos derivados y protegidos con interruptor monofsico cada uno, debiendo, en todo caso, existir un interruptor general que proteja toda la instalacin la capacidad de los interruptores estar de acuerdo con la capacidad de los circuitos de servicio, que como mximo debern se ser de 2 x 30 amperes, 120 voltios, con base de porcelana o pizarra. La capacidad del interruptor trifsico general deber estar de acuerdo con la carga total conectada en la instalacin. Artculo 170.- La alimentacin, cuando sea proporcionada por cable subterrneo deber quedar protegida por ductos que podrn ser de concreto, metlicos o polmeros, plsticos o de vinilo de alta densidad. Artculo 171.- Los conductores elctricos que se usen en la(s) instalacin(es) debern ser forrados con materiales aislantes, plsticos o vinlicos con compuestos retardadores de fuego y con una capacidad de aislamiento mnima para 250 volts y de un calibre no menor al nmero catorce, el que nicamente se utilizar para finales de circuitos, control de apagadores y en todos aquellos casos en que se tengan una o dos lmparas ltimas de circuito y que no rebasen en ningn caso la capacidad de conduccin o de intensidad del conductor. Artculo 172.- Con el fin de garantizar un voltaje conveniente para la eficiencia y correcto funcionamiento de la instalacin, no se permitirn cadas de tensin mayores del 3% para circuitos de iluminacin, partiendo del tablero hasta el final de una instalacin de fuerza, iluminacin y calefaccin, se admitir una cada de tensin mxima de 3 a 4.5%, lmites que debern tenerse en cuenta para el clculo de los circuitos que integren la obra elctrica. SECCIN SEXTA. INSTALACIONES DE COMBUSTIBLES. Artculo 173.- Las edificaciones que requieran instalaciones de combustibles debern cumplir con las disposiciones establecidas por las autoridades competentes, as como con las siguientes: I. Las instalaciones de gas en las edificaciones debern sujetarse a las bases que se mencionan a continuacin: a) Los recipientes de gas debern colocarse a la intemperie, en lugares ventilados, patios, jardines o azoteas y protegidos del acceso de personas y vehculos, en edificaciones para habitacin plurifamiliar, los recipientes de gas debern estar protegidos por medio de jaulas que impidan el acceso de nios y personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacin del equipo. Los recipientes se colocarn sobre un piso firme y consolidado, donde no existan flamas o materiales flamables, pasto o hierba.
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b)
c)
d)
e)
f)
Los recipientes de gas debern colocarse a una distancia mnima de 2.50 m. de cualquier aparato o artefacto que consuma gas mediante flama, as mismo en ningn caso debern instalarse en interior, deber existir por lo menos un muro de material incombustible entre los recipientes y los aparatos de consumo. Las tuberas de conduccin de gas debern ser de cobre tipo l o de fierro galvanizado c-40 y se podrn instalar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una profundidad de cuando menos 0.60 mts. o visibles adosados a los muros, a una altura de cuando menos 1.80 metros sobre el piso. Debern estar pintados con esmalte color amarillo. La presin mxima permitida en las tuberas ser de 4.2 kg/cm2 y la mnima de 0.70 kg/cm2. Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de locales habitables, a menos que estn alojados dentro de otro tubo, cuyos extremos estn abiertos al aire exterior, las tuberas de conduccin de gas debern colocarse a 20 centmetros cuando menos de cualquier conducto elctrico tuberas con fluidos corrosivos o de alta presin. Los calentadores de gas para agua debern colocarse en patios o azoteas o en locales con una ventilacin mnima de 25 cambios por hora del volumen del aire local, quedar prohibida su ubicacin en el interior de baos, para edificaciones construidas con anterioridad a este reglamento y con calentadores de gas dentro de los baos, se exigir que cuenten con ventilacin natural o artificial con 25 cambios por hora por lo menos del volumen del aire del bao. Los medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocarn en lugares secos, iluminados y protegidos de deterioro, choques y altas temperaturas, nunca se colocarn sobre la tierra y aquellos de alto consumo debern apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en posicin nivelada. Para las edificaciones de comercio y de industria debern construirse casetas de regulacin y medicin de gas, hechas con materiales incombustibles, permanentemente ventiladas y colocadas a una distancia mnima de 25 metros a locales con equipos de combustin como calderas, hornos o quemadores, de 20 metros a motores elctricos o de combustin interna que no sean a prueba de explosin, de 35 metros a subestaciones elctricas de lneas de transmisin, de 30 metros de subestaciones en lneas de distribucin y de 20 a 50 metros a almacenes de materiales combustibles, segn lo determine la direccin. Las instalaciones de gas para calefaccin debern tener tiros y chimeneas que conduzcan los gases producto de la combustin hasta el exterior, para los equipos diseados sin tiros y chimeneas, se deber solicitar autorizacin de la Direccin antes de su instalacin.
II.
III.
Las tuberas de conduccin de combustibles lquidos debern ser de acero soldable a fierro negro c-40 y debern estar pintadas con esmalte de color blanco y sealadas con las letras d o p las conexiones debern ser de acero soldable o fierro roscable. Los materiales, instalaciones y equipos para conduccin regulacin y almacenamiento de combustibles, ya sea gases o lquidos se sujetarn en todos los casos a las normas tcnicas y especificaciones establecidas por la N.O.M., LA SECOFI, PEMEX y la Legislacin Federal, Estatal y dems ordenamientos aplicables en la materia. SECCIN SPTIMA. INSTALACIONES DE COMUNICACIN.
Artculo 174.- Para las instalaciones de las casetas telefnicas, se llevarn a cabo observando las siguientes especificaciones y/o normatividad que establece este Reglamento.
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Artculo 175.- Se reconoce como alineamiento oficial a la lnea que las autoridades competentes fijan para limitar una propiedad en su colindancia con la va pblica existente o en proyecto. Artculo 176.- Para los efectos de la presente normatividad se reconoce en igual forma el trmino banqueta o acera. Artculo 177.- El equipo de telefona podr ser alojado exclusivamente en el rea inmediata exterior al polgono que se form de la proyeccin de los alineamientos oficiales y las guarniciones en las esquinas de manzana o fraccin de terreno, asimismo deber respetar, tambin la franja que se formen en los cruces peatonales entre banqueta y banqueta. Con excepcin de las banquetas colindantes con parques y centrales camioneras, que por su alto volumen peatonal de afluencia, se autoriza incluir dos equipos de telefona, en las mismas condiciones del prrafo anterior, en las mediaciones entre esquina y esquina. Artculo 178.- Se podr alojar exclusivamente una torre con dos casetas telefnicas en cada rea inmediata exterior de cada esquina de manzana o fraccin de terreno, esto es dos torres por acera. Artculo 179.- Las torres debern tener casetas con frente a las esquinas de manzana o fraccin de terreno en forma tal que la lnea de personas en la acera de espera de servicio no interfiera con la circulacin peatonal. Artculo 180.- Cuando las banquetas tengan una seccin transversal mayor a 1.20 o igual a 2.25 mts. toda instalacin exclusivamente en el rea de banqueta o de la circulacin peatonal dentro de una franja limitada por guarnicin y una lnea paralela al alineamiento, a 1.05 mts de distancia de este y fuera del lmite de la propiedad privada. Artculo 181.- Al otorgar el uso de la va pblica se pondr la instalacin de casetas de telefona pblica a una distancia mnima de 150 mts. lineales a fin de que el servicio de comunicacin pblica se distribuya geogrficamente a un mayor nmero de usuarios, sin la posible aglomeracin de la gente. Artculo 182.- Los equipos de telefona se colocarn dentro de la banqueta a una distancia mnima de 0.40 cms del borde interior de la guarnicin al punto ms prximo que forme la proyeccin vertical de las casetas telefnicas Artculo 183.- cuando la banqueta tenga una seccin transversal menos o igual a 1.20 mts. toda la instalacin de los equipos de telefona deber ser alojada exclusivamente en el rea de banqueta o de circulacin peatonal colindante con el lmite de propiedad, sin quedar adosados al paramento de la propiedad, pero sin interferir en el flujo peatonal. Artculo 184.- Se prohbe adosar los equipos de telefona al paramento en los lmites de propiedad privada y a las instalaciones o postes de cualquier otro tipo de servicio. Artculo 185.- Los propietarios de equipo de telefona localizadas en la va pblica estn obligados a conservarlos en buenas condiciones. La autoridad podr por razones de seguridad o inters pblico ordenar el cambio de lugar o supresin de equipos de telefona, estando obligados sus propietarios a hacerlo por su cuenta, dentro del plazo que se les fije en caso contrario lo har la autoridad con cargo al responsable directo.
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Artculo 186.- Los permisos o concesiones que la autoridad otorgue para la instalacin de equipos de telefona en la va pblica y otros bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico, no crean a favor del permisionario o concesionario derecho real o de posesin. Artculo 187.- Todos los permisos de ocupacin para la instalacin de telefona en la va pblica y otros bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico causarn el pago de derechos de acuerdo con lo dispuesto en los preceptos legales aplicables. Artculo 188.- A fin que los telfonos puedan ser utilizados por las personas minusvlidas, de acuerdo a los estndares internacionales, la altura mxima entre la base del suelo y la parte superior del aparato telefnico ser de 1.50 mts. Artculo 189.- Las edificaciones que requieran instalaciones telefnicas debern cumplir con lo que establezcan las normas tcnicas de instalaciones telefnicas de el sector comunicaciones y transportes, la N.O.M., SECOFI, as como las siguientes disposiciones: I. La unin entre el registro de banqueta y el registro de alimentacin de la edificacin se har por medio de tubera de fibrocemento de 10 cms. de dimetro mnimo, plstico rgido de alta densidad, p.v.c., de 50 mm. mnimo para 70 a 200 pares, cuando la tubera o ductos de enlace tengan una longitud mayor de 20 metros o cuando haya cambios a ms de 90 grados, se debern colocar registros de paso: Se deber contar con un registro de distribucin para cada 7 telfonos como mximos. la alimentacin de los registros de distribucin se har por medio de cables de 10 pares y su nmero depender de cada caso en particular, los cables de distribucin vertical debern colocarse en tubos de fierro, plstico rgidos de alta densidad o p.v.c., la tubera de conexin entre dos registros no podr tener ms de dos curvas de 90 grados, debern disponerse registros de distribucin a cada 20 metros cuando ms, de tubera de distribucin. Las cajas de registro de distribucin y de alimentacin debern colocarse a una altura de 0.60 metros de piso terminado y en lugares accesibles en todo momento, el nmero de registros de distribucin depender de las necesidades de cada caso, pero ser cuando menos uno por cada nivel de edificacin, salvo en edificaciones para habitacin, en que podr haber un registro por cada dos niveles. las dimensiones de los registros de distribucin y de alimentacin sern las que establecen las normas tcnicas de instalaciones telefnicas de el sector comunicaciones y transportes, la N.O.M., SECOFI y dems disposiciones tcnico jurdicas aplicables. Las lneas de distribucin horizontal debern colocarse en tubera de fierro (conduit no anillado o plstico rgido de 13 mm. como mnimo). para tres o cuatro lneas debern colocarse registros de 10 x 5 x 3 cm. chalupa a cada 20 metros de tubera como mximo a una altura de 0.50 metros sobre el nivel del piso terminado. Las edificaciones que requieran conmutadores o instalaciones telefnicas especiales debern sujetarse a lo que establecen las normas tcnicas de instalaciones telefnicas de el sector comunicaciones y transportes, la N.O.M., SECOFI y dems disposiciones tcnico jurdicas aplicables.
II.
III.
IV.
V.
Artculo 190.- Instalacin de redes de telefona celular: la instalacin de las torres antenas y sus accesorios se clasificarn de acuerdo con el tipo de soporte: I. Contenedor con torre antena instalada en lote: conforme a la clasificacin de los diferentes tipos de corredores urbanos y fraccionamientos, consistente en caseta prefabricada, as como torre auto soportada, poste monopolar y torre arriostrada.
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Contenedor con torre antena instalada en azotea: con ocupacin de 30 m2 como mnimo, construidos en edificios existentes y con torre de herraje, mstil en la azotea del mismo como soporte adosado.
II.
Artculo 191.- El funcionamiento y operacin de estas instalaciones, no modifica las caractersticas del uso y destino del suelo de los predios o edificaciones existentes, motivo por el cual no es necesario el cambio de uso de suelo. Artculo 192.- Cuando estn colocados en lotes: las torres antenas celulares debern guardar una distancia mnima en metros desde todos y cada uno de sus puntos de apoyo, hacia la colindancia del predio, segn la zona en que se desea instalar y su aprobacin ser condicionada de acuerdo a lo siguiente: I. Corredor industrial.- se instalar en un lote de 10 x 10 metros, guardando un rea de 25 metros de radio de la torre antena.
En caso de que: a) No existieran casas habitacin en el rea perimetral, la instalacin es de 20 mts. b) Existieran casas habitacin en un costado de la instalacin de la torre antena y dentro del rea perimetral, se tiene que solicitar la anuencia de los vecinos, considerndose positiva, con la aprobacin del 80%. c) Existieran casas habitacin fuera del rea perimetral, pero a una distancia menor de 50 metros , se solicitar la anuencia de vecinos de por lo menos los lotes que queden frente a la antena, con el mismo criterio anteriormente descrito. II. III. Corredor comercial / servicios: se instalar en un lote de 10 x 10 metros guardando un rea de 25 metros de radio de la torre antena. Equipamiento de abastos recreacin y deportes, de comunicaciones y transportes e infraestructura: se instalar en un lote de 10 x 10 metros guardando un rea de 25 metros de radio de la torre antena
El Municipio tomar la decisin bajo los criterios de: a) b) c) d) Proteccin ciudadana Consulta ciudadana Entorno ecolgico Sector salud
La consulta ciudadana deber ser pblica, la cual de acuerdo a los vecinos que acudan deber tener el 80% de los votos a favor de la instalacin de torres antenas y sus accesorios, contando con la participacin del Municipio a fin de avalar dicha reunin. Es importante sealar que la consulta ciudadana se llevar a cabo antes de realizar cualquier accin de ubicacin, instalacin y operacin. Artculo 193.- Cuando estn colocadas en azoteas de edificaciones pblicas y privadas: su aprobacin estar permitida en todos los usos establecidos.
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Artculo 194.- La condicionante para su instalacin en zonas habitacionales ser la siguiente : I. II. III. IV.
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Se deber considerar en el proyecto, la propuesta arquitectnica de mitigacin del impacto visual que permita la integracin de la misma a su contexto habitacional. La empresa se obliga a mantener en condiciones de excelente limpieza e higiene el sitio. En el centro de control debern contar con un sistema apropiado para la prevencin y control de los incendios, as como un programa de contingencias para casos de siniestros; As mismo, deber localizar y proteger fuente de poder, evitar causar daos a terceros, siendo de su cuenta y riesgo los que llegaren a causarse. adems deber tomar las medidas de seguridad y sanitarias correspondientes, en caso contrario se har acreedor a las sanciones que correspondan conforme a las disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
Artculo 195.- En caso de ser permitida, deber reunir los siguientes requisitos: I. II. III. IV. Contrato de arrendamiento o escritura a nombre de la empresa Dictamen de uso de suelo Cumplir con un cajn de estacionamiento por sitio. La altura mxima de la torre antena ser de 30 metros, en caso de ser mayor deber contar con la aprobacin escrita de la Direccin General de Aeronutica Civil de la Secretara de Comunicaciones y Transportes. Los planos arquitectnicos y estructurales debern estar firmados por el director responsable de la obra. Se deber anexar estudio de mecnica de suelo del sitio aprobado, as como los clculos estructurales de la torre antena, firmados por el director responsable de obra. Cuando el proyecto se ubique en una zona de conservacin histrica o patrimonial, deber ser necesario el visto bueno de la direccin del centro histrico correspondiente. Cumplir con la normatividad y disposiciones tcnicas de la Secretara de Comunicaciones y Transportes, respecto a seguridad, diseo e iluminacin. No utilizar luces estoboscpicas, nicamente se utilizar luz fija, ya sea roja o blanca, exceptundose los ubicados dentro del cono del aeropuerto. Utilizar la antena y sus elementos solo para su fin inherente, por ningn motivo ser utilizada para fijar, colocar o soportar anuncios de ningn tipo. Preferentemente pintar la antena de color gris o verde, o con franjas rojas o anaranjada y blanca, las ubicadas dentro del cono del aeropuerto. Implementar proteccin o resguardo fsico a fin de evitar que cualquier persona ajena tenga acceso a la misma o pueda escalarla. Contar con seguro se responsabilidad civil y cobertura amplia contra accidentes, la cual se deber anexar en el expediente.
V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII.
Artculo 196.- Para su autorizacin final, esta deber contar con su licencia de construccin expedida por la Direccin correspondiente. Artculo 197.- Para la instalacin de antenas parablicas se deber obtener el permiso de la Direccin, presentando el proyecto de la ubicacin de stas, debiendo cumplir con los requisitos de imagen urbana y de seguridad ante descargas elctricas, siendo obligatorio el uso de pararrayos y cumplir con las normas tcnicas de instalaciones de comunicacin va satlite o micro-ondas de imagen, voz o datos, que establece el sector de comunicaciones y transportes, la N.O.M., SECOFI y dems disposiciones tcnico jurdicas aplicables.
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CAPTULO III. ACCESIBILIDAD Y SEGURIDAD ANTE EMERGENCIAS. SECCIN PRIMERA ACCESIBILIDAD Y FACILIDAD DE EVACUACIN.
Artculo 198.- Las puertas de acceso, intercomunicacin y salida debern tener una altura mnima de 2.10 metros, y una anchura que cumpla con la medida de 0.60 metros adicional, por cada 100 usuarios o fraccin, pero sin reducir los valores mnimos siguientes: Tipo de edificacin 1. Habitacin Tipo de puerta Acceso principal (a) Locales para habitacin y cocinas Locales complementarios Acceso principal (a) Acceso principal (a) Pequeo comercio Al menudeo Al mayoreo Centros comerciales Acceso principal y centros de salud y urgencias (a) Puertas auxiliares Dormitorios en asilos, orfanatorios y centros de integracin Acceso principal (a) Aulas Acceso principal Acceso principal (a) Entre vestbulo y sala (b) Acceso principal (a) Cuartos de moteles, hoteles y casas de huspedes Acceso principal Acceso principal Ancho mnimo 1.20 M 0.90 M 0.90 M 1.20 M 1.20 M 1.30 M 1.50 M 1.60 M 1.50 M 1.10 M
2. Servicios 2.1 Oficinas 2.2 Comercio
2.3 Salud Hospita y clinicas
Asistencia Social
1.20 M 1.50 M 0.90 M 1.50 M 2.00 M 1.50 M 1.50 M 0.90 M 1.20 M 1.50 M
2.4 Educacin y cultura Educacin elemental Media Superior Templos 2.5 Recreacin Entretenimiento 2.6 Alojamiento
2.7 Seguridad 2.8 Servicios funerarios a)
b)
Para el clculo del ancho mnimo del acceso principal podr considerarse solamente la poblacin del piso o nivel de la construccin con ms ocupantes, sin perjuicio de que se cumpla con los valores mnimos indicados en la tabla. En este caso las puertas a va pblica debern tener una anchura total de por lo menos 1.25 veces la suma de las anchuras reglamentarias de las puertas entre vestbulo y sala.
Artculo 199.- En las edificaciones de riesgo mayor clasificadas en el artculo 212 de este reglamento las circulaciones que funcionen como salidas a la va pblica o conduzcan directa o indirectamente a stas,
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estarn sealadas con letreros y flechas permanentemente iluminadas y con la leyenda escrita SALIDA o SALIDA DE EMERGENCIA segn sea el caso. Artculo 200.- La distancia entre cualquier punto en el interior de una edificacin a una puerta, circulacin horizontal, escalera o rampa, que conduzca directamente a la va pblica, reas exteriores o al vestbulo de acceso de la edificacin medidas a lo largo de la lnea de recorrido, ser de 30 metros como mximo excepto en edificaciones de habitacin, oficinas, comercio e industrias, que podr ser de 40 metros como mximo. Estas distancias podrn ser incrementadas hasta en un 50% si la edificacin o local cuente con un sistema de extincin de fuego segn lo establecido en l artculo 219 de este Reglamento. Artculo 201.- Las edificaciones para la educacin debern contar con reas de dispersin y espera dentro de los predios, donde desemboquen las puertas de salida de los alumnos antes de conducir a la va pblica con dimensiones mnimas de 0.40 m2 por alumno. Artculo 202.- Normas de circulacin horizontales, las circulaciones horizontales como corredores, pasillos y tneles debern cumplir con la altura indicada en este artculo y con una anchura adicional no menor de 0.60 metros por cada 100 usuarios o fraccin, ni menos de los valores mnimos de la siguiente tabla: Tipo de edificacin Circulacin horizontal Dimensiones mnimas Altura 1.- Habitacin Pasillos interiores en viviendas Cooredores comunes a dos o ms viviendas Pasillos en reas de trabajo 0.90 M 1.20 M 1.00 M 0.90 M 1.20 M Ancho 2.40 M 2.40 M 2.40 M 2.40 M 2.40 M
2.- Servicios 2.1 Oficinas 2.2 Comercio Hasta 120 M2 De ms de 120 m2 2.3 Salud
Pasillos Pasillos Pasillos en cuartos salas de urgencias, operaciones y consultorios 2.4 Educacin y cultura Corredores comunes a dos o templos Mas aulas, pasillos laterales Pasillo centrales 2.5 Recreacin Pasillos laterales entre entretenimiento butacas o asientos (a) Pasillos entre el frente de un asiento y el respaldo del asiento de adelante (a.b) Tneles 2.6 Para alojamiento (No casa de huspedes) Pasillos comunes a dos o ms cuartos o dormitorios
2.20 M 1.20 M 0.90 M 1.20 M 0.90 M
2.40 M 2.40 M 2.50 M 2.50 M 3.00M
0.40 M 1.80 M
3.00 M 2.50 M
1.20 M
2.40 M 2.41
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0.90 M 2.00 M 2.40 M 2.50 M
Para alojamiento casa Pasillos interiores de huspedes 2.7 Comunicaciones y Pasillos p/ pblico transportes a) b)
Estos casos debern ajustarse, adems a lo establecido en los artculos 209 y 210 de este Reglamento. Excepcin a la expresin de 0.60 m adicionales por cada 100 usuarios.
Artculo 203.- Las edificaciones tendrn siempre escaleras o rampas peatonales que comuniquen todos sus niveles, an cuando existan elevadores, escaleras elctricas o montacargas, con las dimensiones mnimas y condiciones de diseo siguiente: I. Ancho mnimo: el ancho de las escaleras no ser menor de los valores siguientes, que se incrementaran en 0.60 metros por cada 0.75 metros o fraccin. Tipo de escalera Privada o interior con muro en un solo costado Privada o interior confinada entre dos muros Comn a dos o ms viviendas Principal Ancho mnimo 0.75 M 0.90 M 0.90 M 1.20 M 1.50 M 1.20 M 1.50 M 1.20 M 1.20 M 1.20 M 1.20 M 1.20 M 1.20 M 1.20 M
Tipo de edificaciones 1. Habitacin
2. Servicios 2.1 Oficinas (hasta 4 niveles) Oficinas (mas de 4 niveles) 2.2 Comercio (Hasta 100 M2) (Ms de 100 M2) 2.3 Salud Asistencia Social 2.4 Educacin y cultura 2.5 Recreacin 2.6 Alojamiento 2.7 Seguridad 2.8 Servicios funerarios 2.9 Comunicaciones y transportes. Estacionamientos para uso del pblico Estaciones y terminales de transporte
En zonas de exhibicin Ventas y almacenamiento En zonas de cuartos y consultorios Principal En zonas de aulas En zonas del pblico En zonas de cuartos En zonas de dormitorios En zonas de pblico
1.20 M para uso del pblico 1.50 M
Para el clculo del ancho mnimo de la escalera podr considerarse solamente la poblacin del piso o nivel de la edificacin con ms ocupantes, sin tener que sumar la poblacin de toda la edificacin y sin perjuicio de que se cumplan los valores mnimos indicados. I. Condiciones de diseo: a) b) Las escaleras contarn con un mximo de 15 peraltes entre descansos. El ancho de los descansos debern ser cuando menos igual a la anchura reglamentaria de la escalera, en hospitales el descanso (1.60) debe permitir el giro de una camilla.
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c) d) e) f) g)
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h)
i) j)
La huella de los escalones tendr un ancho mnimo de 30 cms para lo cual la huella se medir entre las proyecciones verticales de dos narices contiguas. El peralte de los escalones tendr un mximo de 18 cms. y un mnimo de 16 cms. excepto en escaleras de servicios de uso limitado en cuyo caso el peralte podr ser hasta de 20 cms. Las medidas de los escalones debern cumplir con la siguiente relacin: dos peraltes ms una huella sumarn cuando menos 61 cms. pero no ms de 66 cms. En cada tramo de escaleras la huella y peralte conservarn siempre las mismas dimensiones reglamentarias. Todas las escaleras debern contar con barandales en por lo menos uno de sus lados a una altura de 0.90 mts. medidos a partir de la nariz del escaln y diseados de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos. Las escaleras ubicadas en cubos cerrados en edificaciones de 5 niveles o ms tendrn puertas hacia los vestbulos en cada nivel con las dimensiones y dems requisitos que se establecen en el artculo 170 de este reglamento. Las escaleras de caracol se permitirn solamente para comunicar locales de servicio y debern tener un dimetro mnimo de 1.50 mts. Las escaleras compensadas debern tener una huella mnima de 30 cms. medida a 40 cms del barandal del lado interior y un ancho mximo de 1.50 mts. estarn prohibidas en edificaciones de ms de 5 niveles.
Artculo 204.- Las rampas peatonales que se proyecten en cualquier edificacin, debern tener una pendiente mxima de 10% con pavimentos antiderrapantes, barandales en uno de sus lados por lo menos y con las anchuras mnimas que se establecen para las escaleras en el artculo anterior. Artculo 205.- Salida de emergencia es el sistema de puertas, circulaciones horizontales, escaleras y rampas que conducen a la va publica o reas exteriores comunicadas directamente con esta, adicional a los accesos de uso normal que se requerirn cuando la edificacin sea de riesgo mayor segn la clasificacin del artculo 184 de este Reglamento y de acuerdo con las siguientes disposiciones: I. Las salidas de emergencia sern de igual nmero, con dimensiones de 1.25 de las puertas, circulaciones horizontales normales y estn consideradas en los artculos 198, 202 y 203 de este reglamento y debern cumplir con las dems disposiciones establecidas en esta seccin para circulaciones de uso normal. No se requerirn escaleras de emergencia en las edificaciones de hasta 25 mts. de altura, cuyas escaleras de uso normal estn ubicadas en locales abiertos al exterior en por lo menos uno de sus lados, an cuando sobrepasen los rangos de ocupantes y superficie establecidas para edificaciones de riesgo menor en el artculo 214 de este reglamento. Las salidas de emergencia debern permitir el desalojo de cada nivel de la edificacin sin atravesar locales de servicio como cocinas y bodegas. Las puertas de las salidas de emergencia debern contar con mecanismos que permitan abrirlas desde dentro mediante una operacin simple de empuje.
II.
III. IV.
Artculo 206.- En las edificaciones de entretenimiento se debern instalar butacas de acuerdo con las siguientes disposiciones. : I. II. III. Tendrn una anchura mnima de 50 cms. El pasillo entre el frente de una butaca y el respaldo de adelante ser cuando menos de 65 cms. Las filas podrn tener un mximo de 24 butacas cuando desemboquen a dos pasillos laterales y de 12 butacas cuando desemboquen a uno solo, si el pasillo al que se refiere la fraccin II tiene
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cuando menos 75 cms. el ancho mnimo de dicho pasillo para filas de menos butacas se determinar interpolando las cantidades anteriores sin perjuicio de cumplir el mnimo establecido en la fraccin II de este artculo. Las butacas debern estar fijas al piso con excepcin de las que se encuentren en palcos y plateas. Los asientos de las butacas sern plegadizos a menos que el pasillo a que se refiere la fraccin II, sea cuando menos de 75 cms. En el caso de cines, la distancia desde cualquier butaca al punto ms cercano de la pantalla ser la mitad de la dimensin mayor de sta, pero en ningn caso menor de 10 metros. En auditorios, teatros, cines, salas de conciertos y teatros al aire libre, deber destinarse un espacio par cada 100 asistentes o fraccin, a partir de 60 para uso exclusivo de personas discapacitadas, este espacio tendr 1.25 metros de fondo y 0.80 metros de frente y quedar libre de butacas y fuera del rea de circulaciones.
IV. V. VI. VII.
Artculo 207.- Las gradas en las edificaciones para deportes y teatros al aire libre debern cumplir las siguientes disposiciones: I. II. III. El peralte mximo ser de 45 cms. y la profundidad mnima de 70 cms, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas, en cuyo caso se ajustar a lo dispuesto en el artculo anterior. Deber existir una escalera con anchura mnima de 1.20 cms. a cada 9 metros de desarrollo horizontal de gradero, como mximo. Cada 10 filas habr pasillos paralelos alas gradas con anchura mnima igual a la suma de las anchuras reglamentarias de las escaleras que desemboquen a ellas entre dos puertas contiguas.
Artculo 208.- Las circulaciones para vehculos en estacionamientos debern estar separadas de las de peatones. Las rampas tendrn una pendiente mxima de 14% una anchura mnima en rectas 2.50 metros y en curvas de 3.50 metros, el radio mnimo en curvas, medido al eje de la rampa, ser de 7.50 metros. Las rampas estarn delimitadas por una guarnicin de proteccin con anchura mnima de 30 cms. en rectas y 50 cms. en curva en este ltimo caso deber existir un pretil de 60 cms. de altura por lo menos. Artculo 209.- Los locales destinados a cines, auditorios, teatros, salas de conciertos o espectculos deportivos, debern garantizar la visibilidad de todos los espectadores al rea en que se desarrolla la funcin o espectculo, bajo las normas siguientes. : I. La isptica o condicin de igual visibilidad deber calcularse con una constante de 12 cms. medida equivalente a la diferencia de niveles entre el ojo de una persona y la parte superior de la cabeza del espectador que se encuentra en la fila inmediata inferior. En cines o locales que utilicen pantallas de proyeccin, el ngulo vertical formado por la visual del espectador al centro de la pantalla y una lnea normal a la pantalla en el centro de la misma, no deber exceder de 30 grados y el ngulo horizontal formado por la lnea normal a la pantalla en los extremos y la visual de los espectadores mas extremos a los extremos correspondientes de la pantalla, no deber exceder de 50 grados. En aulas de edificaciones de educacin elemental y media, la distancia entre la ltima fila de bancas o mesas y el pizarrn no deber ser mayor de 12 metros.
II.
III.
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Artculo 210.- Los elevadores para pasajeros, elevadores para carga, escaleras elctricas y bandas transportadoras de pblico, debern cumplir con las normas tcnicas complementarias correspondientes y las disposiciones siguientes: I. Elevadores para pasajeros, las edificaciones que tengan mas de 4 niveles adems de la planta baja o una altura o profundidad mayor a 12 metros del nivel de acceso a la edificacin exceptuando las edificaciones para habitacin unifamiliar, debern contar con un elevador o sistema de elevadores para pasajeros con las siguientes condiciones de diseo: a) b) c) d) La capacidad de transporte del elevador o sistema de elevadores, ser cuando menos del 10% de la poblacin del edificio en 5 minutos. El intervalo mximo de espera ser de 80 segundos. Se deber indicar claramente en el interior de la cabina la capacidad mxima de carga til, expresada en kilogramos y nmero de personas calculadas en 70 Kgr. cada una. Los cables y elementos mecnicos debern tener una resistencia igual o mayor al doble de la carga til de operaciones.
II.
III. IV.
Los elementos de carga en edificaciones de comercio debern calcularse considerando una capacidad mnima de carga til de 250 kilogramos por cada metro cuadrado de rea neta de la plataforma de carga, los montautomviles en estacionamientos debern calcularse con una capacidad mnima de carga til de 200 kilogramos por cada m2 de rea neta de la plataforma de carga. Para elevadores de carga en otras edificaciones se deber considerar la mxima carga de trabajo multiplicada por un factor de seguridad de 1.5 cuando menos. Las escaleras elctricas para el transporte de personas tendrn una inclinacin de 30 grados cuando ms y una velocidad de 0.60 metros por segundo cuando ms. Las bandas transportadoras para personas tendrn un ancho mnimo de 40 cms. y mximo de 1.20 metros una pendiente mxima de 15 grados y velocidad mxima de 0.50 metros por segundo.
En el caso de los sistemas a que se refieren las fracciones I y II de este artculo, stos contarn con los elementos de seguridad como barandales, pasamanos, sistemas electrnicos y/o mecnicos contra fallos, sistemas de alarma y rescate, para proporcionar proteccin al transporte de pasajeros y carga. SECCIN SEGUNDA. PROVISIONES CONTRA INCENDIOS. Artculo 211.- Las edificaciones debern contar con las instalaciones y los equipos necesarios para prevenir y combatir los incendios. Los equipos y sistemas contra incendios debern mantenerse, en condiciones de funcionar en cualquier momento para lo cual debern ser revisados y probados peridicamente, el propietario o el perito responsable de obra designado para la etapa de operacin y mantenimiento en las obras que se requieran segn el artculo 372 de este Reglamento, llevar un libro donde registrarn los resultados de estas pruebas y lo exhibir a las autoridades competentes a solicitud de stas. La Direccin tendr la facultad de exigir en cualquier construccin las instalaciones o equipos especiales que juzgue necesarios adems de los sealados en esta seccin. Artculo 212.- Para efectos de esta seccin, la tipologa de edificaciones establecidas en l artculo 8 de este Reglamento, se agrupa de la siguiente manera:
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I. II.
De riesgo menor son las edificaciones de hasta 25 metros de altura hasta 250 ocupantes y hasta 3,000 metros cuadrados. De riesgo mayor son las edificaciones de mas de 25 metros de altura o ms de 250 ocupantes o ms de 3,000 m2 y adems las bodegas, depsitos e industrias de cualquier magnitud que manejen madera, pinturas, plsticos, algodn y combustibles, explosivos de cualquier tipo, cartn, papel, gases, solventes, grasas, lubricantes, qumicos, textiles y cualquier local que se destine a el almacenamiento de materiales combustibles.
En anlisis para determinar los casos de excepcin a esta clasificacin y los riesgos correspondientes se establecern en las normas tcnicas complementarias. Artculo 213.- La resistencia al fuego es el tiempo que resiste un material al fuego directo sin producir flama o gases txicos y que debern cumplir los elementos constructivos de las edificaciones segn la siguiente tabla: Elementos Constructivos Resistencia Mnima Al fuego en horas Edificaciones Riesgo Mayor Riesgo Menor Elementos estructurales (columnas, vigas, trabes entrepisos, techos, muros de carga) y muros en escaleras, rampas y elevadores 3 Escaleras y rampas 2 Puertas de comunicacin a escaleras, rampas y elevadores 2 Muros interiores divisorios 2 Muros exteriores en C colindancias y muros en circulaciones horizontales 1 Muros en fachadas Material incombustible (a)
1 1 1 1 1
Para los efectos de este reglamento, se considerarn materiales incombustibles los siguientes: adobe, tabique, ladrillo, block de cemento, yeso, asbesto, concreto, vidrio y metales. Artculo 214.- Los elementos estructurales de acero de las edificaciones de riesgo mayor debern protegerse con los elementos o recubrimientos de concreto, mampostera, yeso, cemento Prtland con arena ligera, perlita, aplicaciones a base de fibras minerales, pinturas retardantes al fuego u otros materiales aislantes que apruebe la direccin en los espesores necesarios para obtener los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecidos en el artculo anterior. Artculo 215.- Los elementos estructurales de madera de las edificaciones debern protegerse por medio de aislantes o retardantes al fuego que sean capaces de garantizar los tiempos mnimos de resistencia al fuego establecido en esta seccin segn el tipo de edificacin. Los elementos sujetos a altas temperaturas como tiros de chimeneas, campanas de extraccin o ductos que puedan conducir gases a ms de 80 grados centgrados, debern distar de los elementos estructurales de madera un mnimo de 60 cms. en el espacio comprendido de dicha separacin deber permitirse la circulacin del aire.
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Artculo 216.- Las edificaciones de riesgo menor con excepcin de los edificios destinados a habitacin de hasta 3 niveles debern contar en cada piso con extinguidores contra incendios adecuados al tipo de incendio que pueda producirse en la construccin colocados en los lugares fcilmente accesibles y con sealamientos que indiquen su ubicacin de tal manera que su acceso desde cualquier punto del edificio no se encuentre a mayor distancia de 30 metros, debiendo contar con por lo menos un extinguidor por cada 50 m2 de construccin. Artculo 217.- Las edificaciones de riesgo mayor debern disponer adems de lo requerido para las de riesgo menor a que se refiere el artculo anterior de las siguientes instalaciones, equipos y medidas preventivas. I. Redes de hidrantes con las siguientes caractersticas: a) Tanques o cisternas para almacenar agua en proporcin a 5 litros por metro cuadrado construido, reservado exclusivamente a surtir a la red interna para combatir incendios, la capacidad mnima para este efecto ser de 20,000 litros. Dos bombas automticas autocebantes cuando menos una elctrica y otra con motor de combustin interna, con succiones independientes para surtir a la red con una presin constante entre 2.5 y 4.2 kilogramos por centmetro cuadrado, o 1.5 veces la altura mxima del edificio en kg/cm2 de presin en la descarga, no debiendo ser menor en ningn caso a los 2.5 kg/cm2. Una red hidrulica para alimentar directa y exclusivamente las mangueras contra incendio dotadas de toma siamesa de 64 mm. de dimetro con vlvula de no retorno (o check), en ambas entradas 7.5 cuerdas por cada 25 mm. cople movible y tapn macho, se colocar por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su caso una a cada 90 ml, de fachada y se ubicara al pao del alineamiento a un metro de altura sobre el nivel de la banqueta, estar equipada con vlvula de no retorno, de manera que el agua que se inyecte por la toma no penetre a la cisterna: la tubera de la red hidrulica contra incendio deber ser de acero soldable o fierro galvanizado c-40 y estar pintadas con pintura de esmalte color rojo. En cada piso, gabinetes con salida contra incendios dotados con conexiones para mangueras, las que debern ser en nmero tal que cada manguera cubra un rea de 30 metros de radio y su separacin no sea mayor de 60 metros, uno de los gabinetes estar lo ms cercano posible a los cubos de las escaleras. Las mangueras debern ser de 38 mm. de dimetro de material sinttico, conectadas permanentemente y adecuadamente a la toma y colocarse plegadas para facilitar su uso, estarn provistas de chiflones de neblina. Debern instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en cualquier toma de salida para manguera de 38 mm. se exceda la presin de 4..2 kilogramos por centmetro cuadrado.
b)
c)
d)
e)
f)
II.
Simulacros de incendios cada 6 meses por lo menos, en los que participen los empleados. los simulacros consistirn en prcticas de salidas de emergencia utilizacin de los equipos de extincin y formacin de brigadas contra incendios de acuerdo con lo que establezca el reglamento de seguridad e higiene en el trabajo.
Artculo 218.- Los materiales utilizados en recubrimientos de muros, cortinas, lambrines y falsos plafones debern cumplir con los ndices de velocidad de propagacin del fuego que establezcan las normas tcnicas complementarias, la Norma Oficial Mexicana, la SECOFI, PEMEX, y la normatividad vigente.
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Artculo 219.- Los elevadores para pblico en las edificaciones debern contar con letreros visibles desde el vestbulo de acceso al elevador con la leyenda escrita EN CASO DE INCENDIO, UTILICE LA ESCALERA. Las puertas de los cubos de escaleras debern contar con letreros en ambos lados, con la leyenda escrito: ESTA PUERTA DEBE PERMANECER CERRADA Artculo 220.- Los ductos para instalaciones excepto los de retorno de aire acondicionado, se prolongarn y ventilarn sobre la azotea ms alta a que tengan acceso, las puertas o registros sern de materiales a prueba de fuego y debern cerrarse automticamente. Los ductos de retorno de aire acondicionado estarn protegidos en su comunicacin con los plafones que acten como cmaras plenas por medio de compuertas o persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que se cierren automticamente bajo la accin de temperaturas superiores a 60 grados centgrados. Artculo 221.- Se requerir el visto bueno de la direccin y de dictamen de la unidad municipal de proteccin civil para emplear recubrimientos y decorados inflamables en las circulaciones generales y en las zonas de concentracin de personas dentro de las edificaciones de riesgo mayor. En los locales de los edificios destinados a estacionamiento de vehculos quedaran prohibidos los acabados o decoraciones a base de materiales inflamables, as como el almacenamiento de lquidos o materiales inflamables o explosivos. Artculo 222.- Los plafones y sus elementos de suspensin y sustentacin se construirn exclusivamente con materiales cuya resistencia al fuego, sea de una hora por lo menos. En caso de plafones, ningn espacio comprendido entre el plafn y la losa se comunicar directamente con cubos de escaleras o de elevadores. los canceles que dividan reas de un mismo departamento o local podrn tener una resistencia al fuego menor que la indicada para muros interiores divisorios en el artculo 213 de este Reglamento, siempre y cuando no produzca gases txicos o explosivos bajo la accin del fuego. Artculo 223.- Las chimeneas debern proyectarse de tal manera que los humos y gases sean conducidos por medio de un ducto directamente al exterior en la parte superior de la edificacin se disearn de tal forma que peridicamente puedan ser deshollinadas y limpiadas. Los materiales inflamables que se utilicen en la construccin y los elementos decorativos estarn a no menos de 60 centmetros de las chimeneas y en todo caso dichos materiales se aislarn por elementos equivalentes en cuanto a resistencia al fuego. Artculo 224.- Las campanas de estufas o fogones excepto de viviendas unifamiliares, estarn protegidas por medio de filtros de grasa entre la boca de la campana y su unin con la chimenea y por sistemas contra incendios de operacin automtica o manual. Artculo 225.- En los pavimentos de las reas de circulaciones generales de edificios, se emplearn nicamente materiales a prueba de fuego. Artculo 226.- Las casetas de proyeccin en edificaciones de entretenimiento tendrn un acceso propio y sern independientes a la sala de la funcin, no tendrn comunicacin con sta, se ventilarn por medios artificiales y se construirn con materiales incombustibles.
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Artculo 227.- El diseo, seleccin, ubicacin e instalacin de los sistemas contra incendio en edificaciones de riesgo mayor, segn la clasificacin del artculo 212, deber estar avalada por un corresponsable en instalaciones en el rea de seguridad contra incendios de acuerdo con lo establecido en el artculo 365 de este Reglamento. Artculo 228.- En los conjuntos habitacionales construidos a base de madera debern contar con un muro de material incombustible entre vivienda y vivienda y se deber contar con un sistema de hidrantes adecuado, que ser autorizado por la direccin previo dictamen en su caso de la Comisin y/o de la Unidad Municipal de Proteccin Civil. Artculo 229.- Los casos no previstos en esta seccin, quedarn sujetos a las disposiciones que al efecto dicte la Direccin y en su caso de la Comisin y/o de la Unidad de Proteccin Civil. DISPOSITIVOS DE SEGURIDAD Y PROTECCIN. Artculo 230.- Los locales destinados a la guarda y exhibicin de animales y las edificaciones de deportes y recreacin debern contar con rejas y desniveles para proteccin al pblico, en el nmero y dimensiones mnimas, condiciones de diseo y casos de excepcin que establezcan las normas tcnicas complementarias. Artculo 231.- Los aparatos mecnicos de ferias debern contar con rejas o barreras de por lo menos 1.20 metros de altura, en todo su permetro a una distancia de por lo menos 1.50 metros de la proyeccin vertical de cualquier giro o movimiento del aparato mecnico. Artculo 232.- Los locales destinados al deposito o venta de explosivos que se autoricen en el territorio municipal fuera de las reas urbanas, y de combustibles debern cumplir con lo que establezcan las normas tcnicas complementarias, las autoridades que correspondan al tipo de explosivos o combustible, y la ley federal de armas de fuego y explosivos, la SECOFI, N.O.M., PEMEX, la Legislacin Federal, Estatal, los Programas de Desarrollo Urbano y los dems ordenamientos legales vigentes. Artculo 233.- Las edificaciones debern estar equipadas con sistemas pararrayos en los casos y bajo las condiciones que indique la direccin, la N.O.M., SECOFI, CFE, y dems ordenamientos legales aplicables. Artculo 234.- Los vidrios, ventanas, cristales y espejos de piso a techo, en cualquier edificacin debern contar con barandales y manguetes a una altura de 0.90 m del nivel del piso, diseados de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos, o estar protegidos con elementos que impidan el choque del pblico contra ellos. Artculo 235.- Las albercas debern contar en todos los casos, con los siguientes elementos y medidas de proteccin: I. II. Andadores a las orillas de la alberca con anchura mnima de 1.50 metros, con superficie spera o de material antiderrapante, construidos de tal manera que se eviten los encharcamientos. Un escaln en el muro perimetral de la alberca en las zonas con profundidad mayor de 1.50 metros, con 10 centmetros de ancho a una profundidad de 1.20 metros con respecto a la superficie del agua de la alberca. En todas las albercas donde la profundidad sea mayor de 90 centmetros se pondr una escalera por cada 23 metros lineales de permetro cada alberca contar con un mnimo de dos escaleras.
III.
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Las instalaciones de trampolines y plataformas definirn las siguientes condiciones: a) b) c) Las alturas mximas permitidas sern de 3.00 metros para los trampolines y de 10.00 metros para las plataformas. La anchura de los trampolines ser de 0.50 y la mnima de la plataforma de 2.00 metros la superficie en ambos casos ser antiderrapante. Las escaleras para trampolines y plataformas debern ser de tramos rectos, con escalones de material antiderrapante, con huellas 25 de centmetros cuando menos y peraltes de 18 centmetros cuando ms. la suma de una huella y dos peraltes ser cuando menos de 61 centmetros y de 55 centmetros cuando ms. Se debern colocar barandales en las escaleras y las plataformas a una altura de 90 centmetros en ambos lados y en estas ltimas, tambin en la parte de atrs. la superficie de agua deber mantenerse agitada en las albercas con plataformas a fin de que los clavadistas la distingan claramente.
IV.
d) e)
V.
Debern diferenciarse con sealamientos adecuados las zonas de natacin y de clavados e indicarse en lugar visible las profundidades mnimas y mximas, as como el punto en que la profundidad sea de un metro cincuenta centmetros y en donde cambie la pendiente del piso del fondo. TTULO TERCERO DE LA SEGURIDAD ESTRUCTURAL. CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES.
Artculo 236.- Este ttulo contiene los requisitos que deben cumplirse en el proyecto, ejecucin y mantenimiento de una edificacin para lograr un nivel de seguridad adecuado contra fallas estructurales as como un comportamiento estructural aceptable en condiciones normales de operacin. La documentacin requerida del proyecto estructural deber cumplir con los requisitos previstos en l artculo 364 de este Reglamento. En el libro de bitcora deber anotarse en lo relativo a los aspectos de seguridad estructural, la descripcin de los procedimientos de construccin utilizados, las fechas de las distintas operaciones, la interpretacin y la forma en que se han resuelto detalles estructurales no comprendidos en el proyecto estructural as como cualquier modificacin o adecuacin que resulte necesaria al contenido de los mismos. Toda modificacin, adicin o interpretacin de los planos estructurales deber ser aprobada por el perito responsable de obra o por el corresponsable de la seguridad estructural en su caso, debern elaborarse planos que incluyan las modificaciones significativas del proyecto estructural que se haya aprobado y realizado. Las disposiciones de este ttulo se aplican tanto a las construcciones nuevas como a las modificaciones y ampliaciones, obras de refuerzo, reparaciones y demoliciones de las obras a que se refiere este reglamento.
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Para puentes, tneles, torres, chimeneas, estructuras industriales, comerciales, teatros, cines, estadios, hoteles, centros de convencin o similares y estructuras en general no convencionales pueden requerirse disposiciones especficas que difieren en algunos aspectos de las contenidas en este ttulo. Los procedimientos de revisin de la seguridad para cada uno de estos casos, debern ser aprobados por las autoridades competentes de la Direccin. Artculo 237.- La Direccin se basar en las normas tcnicas complementarias para definir los requisitos especficos de ciertos materiales y sistemas estructurales, as como procedimientos de diseo para acciones particulares, como efectos de sismos, vientos, granizos, nieve y otros. Artculo 238.- Para los efectos de este ttulo las construcciones se clasificarn en los siguientes grupos: I. Grupo A: Construcciones cuya falla estructural podra causar la prdida de un nmero elevado de vidas o perdidas econmicas o culturales excepcionalmente altas, o que constituyan un peligro significativo por contener substancias txicas o explosivas, as como construcciones cuyo funcionamiento es esencial a raz de una emergencia urbana, como hospitales y escuelas, estadios, templos, salas de espectculos y hoteles que tengan salas de reunin que puedan alojar mas de 200 personas, gasolineras, depsitos de substancias inflamables o txicas, terminales de transportes, estaciones de bomberos, subestaciones elctricas, centrales telefnicas y de telecomunicaciones, archivos y registros pblicos de particular importancia a juicio de la direccin, museos, monumentos y locales que alojen equipo especialmente costoso. Grupo B: construcciones comunes destinadas a vivienda, oficinas y locales comerciales, hoteles y construcciones comerciales e industriales, no incluidas en el grupo a, las que se subdividen en: Subgrupo B: construcciones de mas de 20 metros de altura o con ms de 5,000 m2 de rea total construida. CAPTULO II CARACTERSTICAS DE LAS EDIFICACIONES. SECCIN PRIMERA SISTEMA ESTRUCTURAL. Artculo 239.- Toda construccin o estructura debe ser soportada por una cimentacin apropiada, que satisfaga los requisitos de este Reglamento. Las construcciones no podrn en ningn caso desplantarse sobre tierra vegetal, suelos o desechos, solo ser aceptable cimentar sobre terrenos artificiales y naturales que no incluyan materiales degradables y hayan sido adecuadamente compactados. El suelo de cimentacin deber protegerse contra deterioro por intemperismo debido al ataque qumico o elico, socavacin, tubificacin y secado por la operacin de calderas o equipos similares. En el caso de suelos con niveles de agua fretica muy altos que originen altos ndices de humedad, se deber utilizar sistemas integrales de impermeabilizacin en elementos de concreto armado . Para la construccin de cimientos se observarn las disposiciones del Captulo V del Ttulo tercero de este Reglamento.
II.
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Artculo 240.- Los edificios, por su construccin y para los efectos de este reglamento, se clasifican como pertenecientes a las siguientes clases: Clase A: pertenecen a esta clase los edificios con estructura de acero y en los que todos sus elementos son incombustibles, sus muros deben ser de ladrillo (tabique), piedra, concreto simple o concreto reforzado. Pertenecen a la clase a-1 los edificios con estructura de acero como lo de la clase a, pero en los que alguna de sus partes son de material combustible con proteccin contra el fuego. Clase B: Pertenecen a esta clase los edificios con estructura de concreto reforzado en los que todos los elementos que los componen son incombustibles o combustibles protegidos contra el fuego, sus muros deben ser de ladrillo (tabique), piedra, concreto o concreto reforzado. En todos los edificios de las clases A y B se puede permitir que en los pisos bajos haya muros que se soporten a asimismo y reciban cargas, pero a partir de 8.00 metros de altura hacia arriba todas las cargas de muros y pisos deben ser soportadas por las estructuras de acero o de concreto reforzado. Clase C: Los edificios de la clase c son aquellos cuyos muros estn construidos de ladrillo, piedra o concreto en los que entra la madera en armaduras, pisos o techos, su altura est limitada a 9 metros. Clase D: Los edificios de la clase d, o mixtos son aquellos que tienen los muros exteriores de material incombustible y en el interior se soportan las cargas por estructuras de madera, su altura no pasar de 12 metros. Clase E: La clase e la constituyen los edificios de madera, pueden ser uno o dos pisos, deben levantarse sobre cimientos de mampostera o losas de cimentacin y debern estar aisladas de construcciones vecinas por medio de muros de material incombustible, adems deben sujetarse a lo establecido en el captulo de protecciones contra incendio de este Reglamento. A la clase e-1 pertenecen los edificios de madera de 1 o 2 piezas y de tipo provisional, puede levantarse nicamente una de estas construcciones en un lote de terreno que no tenga otra construccin. Clase F: A la clase F pertenecen los edificios de adobe, los cuales no deben ser de mas de 1 piso. SECCIN SEGUNDA. MATERIALES. Artculo 241.- Mampostera : se consideran elementos de mampostera los construidos con piezas regulares o irregulares de piedras natural o artificial, maciza o hueca, unidas por un mortero cementante. Los materiales que se utilicen en la construccin de elementos de mampostera, debern cumplir los requisitos generales de calidad especificados por este artculo, N.O.M., SECOFI, y dems normatividad o reglamentacin aplicable. Madera : en estructuras permanentes solo se empleara madera selecta, de primera, segunda o mejor clase, la cual deber estar debidamente tratada o protegida contra plagas, intemperismo y fuego, mediante procedimientos adecuados, su calidad deber cumplir con los requisitos fijados por la N.O.M., SECOFI, y dems normatividad o reglamentacin aplicable.
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Artculo 242.- Concreto reforzado: los materiales que se utilicen en la elaboracin del concreto debern cumplir con las normas establecidas oficialmente. La disposicin de estos materiales ser en proporciones tales que el concreto cumpla con los requisitos de resistencia y tenga el revenimiento fijado en el proyecto. El diseo y construccin de elementos y estructuras de concreto deber ajustarse a lo que disponen las normas tcnicas complementarias de este Reglamento. Artculo 243.- Acero de refuerzo: el acero de refuerzo deber protegerse durante su transportacin, manejo y almacenamiento contra cualquier fuente de humedad y contra condiciones ambientales tales como humos, acidez y otros similares. El acero de preesfuerzo y los ductos de postensado debern adicionalmente protegerse durante su transportacin, manejo y almacenamiento contra golpes, cadas o cualquier otra maniobra que pudiera modificar su resistencia o calidad original, adems se respetar lo preescrito en las normas tcnicas complementarias para diseo y construccin de estructuras de concreto. Artculo 244.- Otros materiales: cuando se proyecte utilizar en una construccin un material nuevo que no est sujeto a normas de calidad reconocidas oficialmente, el perito responsable de obra deber solicitar la aprobacin previa de la secretara de comercio y fomento industrial, para lo cual presentar los resultados de las pruebas de resistencia y calidad de dicho material. CAPTULO III NORMAS DE DISEO ESTRUCTURAL. SECCIN PRIMERA. ESTADOS LMITE Artculo 245.- Toda estructura y cada una de sus partes debern disearse para cumplir con los requisitos bsicos siguientes: I. Tener seguridad adecuada contra la aparicin de todo estado lmite de falla posible, ante las combinaciones de acciones ms desfavorables que puedan presentarse durante su vida esperada. No rebasar ningn estado lmite de servicio ante combinaciones de acciones que corresponden a condiciones normales de operacin.
II.
El cumplimiento de estos requisitos se comprobara con los procedimientos establecidos en este captulo. Artculo 246.- Se considera estado lmite de falla a cualquier situacin que corresponda al agotamiento de la capacidad de carga de la estructura o de cualesquiera de sus componentes, incluyendo la cimentacin, o al hecho de que ocurran daos irreversibles que afecten significativamente la resistencia ante nuevas aplicaciones de carga. Las normas tcnicas oficiales que son complementarias establecern los estados lmite de falla ms importantes para cada material y tipo de estructura.
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Artculo 247.- Se considera como estado lmite de servicio la ocurrencia de deformaciones, agrietamientos, vibraciones o daos que afecten el correcto funcionamiento de la construccin, pero que no perjudique su capacidad para soportar cargas. En las construcciones comunes, la revisin de los estados lmite de deformaciones se considera cumplida si se comprueba que no exceden los valores siguientes: I. Una flecha vertical, incluyendo el efecto a largo plazo igual al claro entre 240 ms 0.5 cms. adems para miembros cuyas deformaciones afecten a elementos no estructurales, como muros de mampostera, que no sean capaces de soportar deformaciones apreciables, se considerar como estado lmite una flecha, medida despus de la colocacin de los elementos no estructurales igual al claro entre 480, ms de 0.3 cms para elementos en voladizo, los lmites anteriores se multiplicaron por dos, y Una deflexin horizontal entre dos niveles sucesivos de la estructura, igual a la altura del entrepiso entre 500 para estructuras que tengan ligados elementos no estructurales que puedan disearse con pequeas deformaciones e igual a la altura de entrepiso entre 250 para otros casos.
II.
Se observar, adems, los que dispongan las normas tcnicas complementarias relativas a los distintos tipos de estructuras, adicionalmente se respetaran los estados lmite de servicio de la cimentacin. SECCIN SEGUNDA. ACCIONES. Artculo 248.- En el diseo de toda estructura debern tomarse en cuenta los efectos de las cargas muertas, de las cargas vivas, viento, nieve y sismo, segn correspondan. Las intensidades de estas acciones que deben considerarse en el diseo y la forma en que deben calcularse sus efectos se especifican en los captulos IV y V de este Ttulo. La manera en que deben combinarse sus efectos se establecen en los artculos 251 y 256 de este Reglamento. Cuando sean significativos, debern tomarse en cuenta los efectos producidos por otras acciones, como los empujes de tierras y lquidos los cambios de temperaturas, las contracciones de los materiales, los hundimientos de los apoyos y las solicitaciones originadas por el funcionamiento de maquinaria y equipo que no estn tomadas en cuenta en las cargas especificadas en el Captulo V de este Ttulo para diferentes destinos de las construcciones, las intensidades de estas acciones que deben considerarse para el diseo, la forma en que deben integrarse a las distintas combinaciones de acciones y la manera de analizar sus efectos en las estructuras, se apegarn a los criterios generales establecidos en este Captulo. Artculo 249.- Se considerarn tres categoras de acciones de acuerdo con la duracin en que obran sobre las estructuras con su intensidad mxima: I. Las acciones permanentes son las que obran en forma continua sobre la estructura y cuya intensidad vara poco en el tiempo. Las principales acciones que pertenecen a esta categora son:
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II.
III.
La carga muerta: el empuje activo de tierras y de lquidos y las deformaciones y desplazamientos impuestos a la estructura que varan en poco tiempo, como los debidos a preesfuerzo o a movimientos diferenciales, permanentes en apoyos. Las acciones variables con las que obran sobre la estructura con una intensidad que varia significativamente con el tiempo. Las principales acciones que entran en esta categora son: La carga viva: los efectos de temperaturas las deformaciones impuestas y los hundimientos diferenciales que tengan una intensidad variable con el tiempo, y las acciones debidas al funcionamiento de maquinaria y equipo, incluyendo los efectos dinmicos que pueden presentarse debido a vibraciones impacto o frenaje, y Las acciones accidentales son las que no se deben al funcionamiento normal de la construccin y que pueden alcanzar intensidades significativas solo durante lapsos breves. Pertenecen a esta categora:
Las acciones por tormentas de nieve, los efectos del viento, los efectos de expulsiones, incendios y otros fenmenos que pueden presentarse en casos extraordinarios. Ser necesario tomar precauciones en la estructuracin y en los detalles constructivos, para evitar un comportamiento catastrfico de la estructura para el caso que ocurran estas acciones. Artculo 250.- Cuando deba considerarse en el diseo el efecto de acciones cuyas intensidades no estn especificadas en este reglamento ni en sus normas tcnicas complementarias, estas intensidades debern establecerse siguiendo procedimientos aprobados por la Direccin y con base en los criterios siguientes: I. Para acciones permanentes se tomar en cuenta la variabilidad de las dimensiones de los elementos, de los pesos volumtricos y de las otras propiedades relevantes de los materiales, para determinar un valor mximo probable de la intensidad. Cuando el efecto de la accin permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura, se determinar un valor mnimo probable de la intensidad. Para acciones variables se determinarn las intensidades siguientes que correspondan a las combinaciones de acciones para las que deba revisarse la estructura: a) La intensidad mxima se determinar como el valor mximo probable durante la vida esperada de la construccin. Se emplear para la combinacin con los efectos de acciones permanentes. La intensidad instantnea se determinar como el valor mximo probable en el lapso en que pueda presentarse una accin accidental, y se emplear para combinaciones que incluyan acciones accidentales o ms de una accin variable. La intensidad media se estimar como el valor medio que puede tomar la accin en un lapso de varios aos y se emplear para estimar efectos a largo plazo. , y La intensidad mnima se emplear cuando el efecto de la accin sea favorable a la estabilidad de la estructura y se tomar, en general igual a 0 (cero.).
II.
b)
c) d)
III.
Para acciones accidentales se considerar como intensidad de diseo, el valor que corresponde a un periodo de recurrencia de 25 aos.
Las intensidades supuestas para las acciones no especificadas debern justificarse en la memoria de clculo y consignarse en los planos estructurales.
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SECCIN TERCERA. COMBINACIN DE ACCIONES.
Artculo 251.- La seguridad de una estructura deber verificarse para el efecto combinado de todas las acciones que tengan una probabilidad no despreciable de ocurrir simultneamente considerndose dos categoras de combinaciones: I. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes y acciones variables, se consideraran todas las acciones permanentes que acten sobre la estructura y las distintas acciones variables de las cuales la ms desfavorable se tomar con su intensidad mxima y el resto con su intensidad instantnea, o bien todas ellas con su intensidad media cuando se trate de evaluar efectos a largo plazo. Para la combinacin, carga muerta ms carga viva, se emplear la intensidad mxima de la carga viva del artculo 264 de este Reglamento considerndola uniformemente repartida sobre toda el rea, cundo se tomen en cuenta distribuciones de la carga viva ms desfavorable de la uniformemente repartida, debern tomarse los valores de la intensidad instantnea especificada en el mencionado artculo. II. Para las combinaciones que incluyan acciones permanentes, variables y accidentales, se considerarn todas las acciones permanentes, las acciones variables con sus valores instantneas y nicamente una accin accidental en cada combinacin. En ambos casos de combinacin, los efectos de todas las acciones debern multiplicarse por los factores de carga apropiados de acuerdo con el artculo 257 de este Reglamento. Artculo 252.- Las fuerzas internas y las deformaciones producidas por las acciones, se determinarn mediante un anlisis estructural realizado por un mtodo reconocido que tome en cuenta las propiedades de los materiales ante los tipos de carga que se estn considerando. Artculo 253.- Se entender por resistencia la magnitud de una accin, o de una combinacin de acciones que provocara la aparicin de un estado lmite, falla de la estructura o cualquiera de sus componentes. En general, la resistencia se expresar en trminos de la fuerza interna, o combinacin de fuerzas internas, que corresponden a la capacidad mxima de las secciones crticas de la estructura, se entender por fuerzas internas las fuerzas axiales y cortantes y los momentos de flexin y torsin que actan en una seccin de la estructura. Artculo 254.- Los procedimientos para la determinacin de la resistencia de diseo y de los factores de resistencia correspondientes a los materiales y sistemas constructivos ms comunes, se establecern en las normas tcnicas oficiales que son complementarias de este Reglamento. En los casos no comprendidos en los documentos oficiales que son mencionados, la resistencia de diseo se determinar con procedimientos analticos basados en evidencia terica experimental o con procedimientos experimentales de acuerdo con el artculo 255 de este Reglamento. En ambos casos, el procedimiento para la determinacin de la resistencia de diseo deber ser aprobado por la Direccin. Cuando se siga un procedimiento no establecido en las normas tcnicas complementarias, la direccin deber exigir una verificacin directa de la resistencia por medio de una prueba de carga, realizada de acuerdo con la seccin cuarta de este Captulo.
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Artculo 255.- La determinacin de la resistencia podr llevarse a cabo por medio de ensayos diseados para simular, en modelos fsicos de la estructura o de porciones de ella, el efecto de las combinaciones de acciones que deban considerarse de acuerdo con el artculo 251 de este Reglamento. Cuando se trate de estructuras o elementos estructurales que se produzcan en forma industrializada, los ensayos se harn sobre muestras de la produccin o de prototipos, en otros casos, los ensayos podrn efectuarse sobre modelos de la estructura en cuestin. La seleccin de las partes de la estructura que se ensayen y del sistema de carga que se aplique, deber hacerse de manera que se obtengan las condiciones ms desfavorables que puedan presentarse en la prctica, pero tomando en cuenta la interaccin con otros elementos estructurales. Con base en los resultados de los ensayos, se deducir una resistencia de diseo, tomando en cuenta las posibles diferencias entre las propiedades mecnicas y geomtricas, medidas en los especimenes ensayados y las que puedan esperarse en las estructuras reales. El tipo de ensayo, en nmero de especimenes y el criterio para determinacin de la resistencia de diseo, se fijarn con base en criterios probabilsticos y debern ser aprobados por la Direccin, la cual podr exigir una comprobacin de la resistencia de la estructura mediante una prueba de carga de acuerdo con la seccin cuarta de este Captulo. Artculo 256.- Se revisar que para las distintas combinaciones especificadas en el artculo 251 de este Reglamento y para cualquier estado libre de falla posible, la resistencia de diseo sea mayor o igual al efecto de las acciones que intervengan en la combinacin de cargas en estudio, multiplicado por los factores de carga correspondientes segn lo especificado en el artculo 257 de este Reglamento. Tambin se revisar que bajo el efecto de las posibles combinaciones de acciones sin multiplicar por factores de carga, no se rebase algn estado lmite de servicio. Artculo 257.- El factor de carga se tomar igual a alguno de los valores siguientes: Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin I del artculo 251 se aplicar un factor de carga de 1.4 Cuando se trate de estructuras que soporten pisos en los que pueda haber normalmente aglomeraciones de personas, tales como centros de reunin, escuelas, salas de espectculos deportivos y templos, o de construcciones que contengan material o equipo sumamente valioso, el factor de carga para este tipo de combinacin se tomara igual a 1.5. II. Para combinaciones de acciones clasificadas en la fraccin II del artculo 251, se considerar un factor de carga de 1.1 aplicado a los efectos de todas las acciones que intervengan en la combinacin. III. Para acciones o fuerzas internas cuyo efecto sea favorable a la resistencia o estabilidad de la estructura, el factor de carga se tomar igual a 0.9 adems se tomar como intensidad de la accin el valor mnimo probable de acuerdo con el artculo 250 de este Reglamento. IV. Para revisin de estados lmite de servicio se tomar en todos los casos un factor de carga unitario. Artculo 258.- Se podrn emplear criterios de diseo diferentes de los especificados en este captulo y en las normas tcnicas complementarias si se justifica a satisfaccin de la Direccin, que los I.
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procedimientos de diseo empleados dan lugar a niveles de seguridad no menores de que los que se obtengan empleando este ordenamiento.
CAPTULO IV. ESPECIFICACIONES DE ACCIONES. SECCIN PRIMERA. CARGAS PERMANENTES. Artculo 259.- El peso propio de las estructuras, se consideran como cargas permanentes o muertas los pesos de todos los elementos constructivos, de los acabados y de todos los elementos que ocupan una posicin permanente y tienen un peso que no cambia substancialmente con el tiempo. Para la evaluacin de las cargas permanentes se emplearn las dimensiones especificadas de los elementos constructivos y los pesos unitarios de los materiales para estos ltimos se utilizarn valores mnimos probables cuando sea ms desfavorable para la estabilidad de la estructura considerar una carga muerta o permanente menor, como en el caso de volteo, en otros casos se emplearn valores mximos probables. PESO DE ACABADOS E INSTALACIONES. Artculo 260.- En la cuantificacin del peso propio de muro y losas, deber considerarse el que le adicionen los materiales que integran su acabado final, tales como: aplanados, plafones, etc. Artculo 261.- El peso calculado de losas de concreto de peso normal, coladas en el lugar, se incrementar en 20 kg/m2 cuando sobre una losa colada en el lugar o precolada se coloque una capa de mortero de peso normal, el peso calculado de esta capa se incrementar tambin en 20 kg/m2, de manera que el incremento tal ser de 40 kg/m2, tratndose de losas y morteros que posean pesos volumtricos diferentes del normal, estos valores se modificarn en proporcin a los pesos volumtricos. Estos aumentos no se aplicarn cuando el efecto de la carga permanente sea favorable a la estabilidad de la estructura. Artculo 262.- otras cargas permanentes, cuando se proyecten muros divisorios apoyados sobre losas debern considerarse como cargas permanentes y concentradas para efectos del clculo estructural. SECCIN SEGUNDA CARGAS VARIABLES Artculo 263.- Se consideran cargas vivas las fuerzas que se producen por el uso y ocupacin de las construcciones y que no tienen carcter permanente, a menos que se justifiquen racionalmente otros valores, estas cargas se tomarn iguales a las especificadas en el artculo 264 de este Reglamento. Artculo 264.- Para la aplicacin de las cargas vivas unitarias se debern tomar en consideracin las siguientes disposiciones:
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I.
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II. III. IV.
V.
Las cargas vivas mximas Wm se deber emplear para diseo estructural por fuerzas gravitacionales y para calcular asentamientos inmediatos en suelos, as como en el diseo estructural de los cimientos ante cargas gravitacionales. La carga instantnea Wa se deber usar por viento cuando se revisen distribuciones de carga ms desfavorables que la uniformemente repartida sobre toda el rea. La carga medida W se deber emplear en el clculo de asentamientos diferidos y para el clculo de flechas diferidas. Cuando el efecto de la carga viva sea favorable para la estabilidad de la estructura como en el caso de problema de flotacin, volteo y succin por viento, su intensidad se considerar nula sobre toda el rea, a menos que pueda justificarse otro valor acorde con la definicin del artculo 250 de este Reglamento. Las cargas uniformes de la tabla siguiente se considerarn distribuidas sobre el rea tributaria de cada elemento:
TABLA DE CARGAS VIVAS unitarias en kg/m2 Destino de piso / cubierta a) Habitacin (casa habitacin, departamento, viviendas dormitorios, cuartos de hotel, internados de escuelas, cuarteles, crceles, correccionales, hospitales y similares) b) Oficinas, despachos, laboratorios c) Comunicacin para peatones (pasillos, escaleras, rampas, vestbulos y pasajes de acceso libre al pblico) d) Estadios, lugares de reunin sin asientos individuales. e) Otros lugares de reunin (templos, cines, teatros, gimnasios, salones de baile, restaurantes, bibliotecas, aulas, salas de juegos y similares). f) Comercios, fbricas y bodegas. g) Cubiertas y azoteas con pendiente no mayor de 5% W Wa Wm observ.
70
90
170
(1)
100
180
250
(2)
40
150
350
(3,4)
40
350
450
(5)
40
250
350
(5)
0.8
0.9
(6)
15
70
100
(4,7)
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h) Cubiertas y azoteas con pendiente mayor del 5%
20
60
(4, 7)
i) Volados en va publica (marquesinas, balcones y similares) j) Garajes y estacionamientos (para automviles exclusivamente)
15
70
300
40
100
250
(9)
Adems para dicha tabla se observar lo siguiente: Para elementos con rea tributaria mayor -1/2 de 36 m2, wm podr reducirse tomndola igual a 100 + 420 a (a es el rea tributaria en m2). cuando sea ms desfavorable se considerar en el lugar de Wm, una carga de 500 kg. aplicada sobre un rea de 50 x 50 en la posicin mas crtica. Para sistemas de piso ligero con cubierta rigidizante, se considerar en lugar de wm, cuando sea ms desfavorable, una carga concentrada de 250 kg. para el diseo de los elementos de soporte y de 100 kg. par el diseo de la cubierta, en ambos casos ubicados en la posicin ms desfavorable. Se considerarn sistemas de piso ligero, aquellos formados por tres o ms miembros aproximadamente paralelos y separados entre s, no ms de 80 cms. y unidos con una cubierta de madera contra chapada, de duela de madera bien clavadas u otro material que proporcione una rigidez equivalente. II. Para elementos con rea tributaria mayor de 36 m2 Wm podr reducirse tomndola igual a 180 + 420 a-1/2 (a es el rea tributaria en m2) cuando sea ms desfavorable, se considerar en lugar de Wm, una carga de 1.000 kg. aplicada sobre un rea de 50 x 50 cms. en la posicin ms crtica. Para sistemas de pisos ligeros con cubierta rigidizante, definidos como en la nota (1) se considerar en lugar de Wm. cuando sea ms desfavorable, una carga concentrada de 500 kg. para el diseo de los elementos de soporte y de 150 kg. para el diseo de la cubierta, ubicadas en la posicin mas desfavorable. III. En reas de comunicacin de casas habitacin y edificios de departamentos se considerar la misma carga viva que en el caso a) de la tabla. IV. En el diseo de pretiles de cubierta, azoteas y barandales para escaleras, rampas, pasillos y balcones, se supondr una carga horizontal no menor de 100 kg/m2 actuando al nivel y en la direccin ms desfavorable. V. En estos casos deber presentarse particular atencin de los estados lmite de servicio relativos a vibraciones. VI. Atendiendo al destino del piso se determinar con los criterios de este artculo la carga unitaria Wm que no ser inferior a 350 kg/m2 y deber especificarse en los planos estructurales y en placas metlicas colocadas en lugares fcilmente visibles de la construccin. VII. Las cargas especificadas para cubiertas y azoteas no incluyen las cargas producidas por tinacos, anuncios y otros elementos, ni las que se deben a equipos u objetos pesados que puedan apoyarse en/o colgarse en el techo estas cargas deben preverse por separado y especificarse en los planos estructurales.8 VIII. Ms de una concentracin de 1,500 kg. en el lugar mas desfavorable del miembro estructural de que se trate. I.
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Artculo 265.- Las cargas vivas especificadas anteriormente, no incluyen el peso de muros divisorios de mampostera o de otros materiales, ni el de muebles equipos u objetos de peso comn, como cajas fuertes de gran tamao archivos importantes, libreros pesados o cortinajes en salas de espectculos. Cuando se prevean tales cargas, debern cuantificarse y tomarse en cuenta en el diseo en forma independiente de la carga viva especificada, los valores adoptados debern justificarse en la memoria de clculo e indicarse en los planos estructurales. Artculo 266.- Durante el periodo de construccin debern considerarse las cargas vivas transitorias que puedan producirse, stas incluirn el peso de los materiales que se almacenen temporalmente en el de los vehculos y equipo, de colado de plantas superiores que se apoyen en la planta que se analiza y el del personal necesario no siendo este ltimo peso menor de 150 kg/m2 se considerar adems una concentracin de 150 kg. en el lugar ms desfavorable. Artculo 267.- El propietario o poseedor ser responsable de los perjuicios que ocasione el cambio de uso de una construccin, cuando produzca cargas muertas o vivas mayores con una distribucin ms desfavorable que las del diseo aprobado. SECCIN TERCERA. CARGAS ACCIDENTALES. Artculo 268.- Se establecen las bases para la revisin de la seguridad y condiciones de servicio de las estructuras ante los efectos de viento. los procedimientos detallados de diseo se encontrarn en las normas tcnicas complementarias. Artculo 269.- Las estructuras se disearn para resistir los efectos del viento proveniente de cualquier direccin horizontal, tomando en cuenta los vientos mximos histricos, deber revisarse el efecto del viento sobre la estructura en su conjunto y sobre sus componentes directamente expuestos a dicha accin. Deber verificarse la estabilidad general de las construcciones ante el volteo, se considerar as mismo, el efecto de las presiones interiores en construcciones en que pueda haber aberturas significativas, se revisar tambin la estabilidad de la cubierta y de sus anclajes. Artculo 270.- En edificios en que la relacin entre la altura y la dimensin mnima en planta es menor que cinco y en los que tengan un periodo natural de vibracin de 2 segundos y que cuenten con cubiertas y paredes rgidas ante cargas normales a su plano, el efecto del viento podr tomarse en cuenta por medio de presiones estticas equivalentes deducidas de la velocidad de diseo especificadas en el artculo siguiente. Se requerirn procedimientos especiales de diseo que tomen en cuenta las caractersticas dinmicas de la accin del viento en construcciones que no cumplan con los requisitos del prrafo anterior, y en particular en cubiertas colgantes, en chimeneas y torres, en edificios de forma irregular y en todos aquellos cuyas paredes y cubiertas exteriores tengan poca rigidez ante cargas normales a su plano o cuya forma propicie la generacin peridica de vrtices. Artculo 271.- En las reas urbanas y suburbanas, se tomar como base una velocidad de viento de 115 km/hr para el diseo de las construcciones del grupo b del artculo 238 de este Reglamento.
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Las presiones que se producen para esta velocidad se modificarn tomando en cuenta la importancia de la construccin, las caractersticas del flujo del viento en el sitio donde se ubica la estructura y la altura sobre el nivel del terreno a la que se encuentra ubicada el rea expuesta al viento. La forma de realizar tales modificaciones y los procedimientos para el clculo de las presiones que se producen en las distintas porciones del edificio, se establecern en las normas tcnicas complementarias para diseo por viento. Artculo 272.- Adicionalmente a las cargas muertas y vivas indicadas en los artculos anteriores de este captulo y de las cargas accidentales que por concepto de viento se especifican en las normas tcnicas, es obligatorio en el Municipio el considerar en el clculo y diseo estructural el peso producido por la nieve, de acuerdo a los valores mnimos que se especifiquen ms adelante. Artculo 273.- Para la aplicacin de las cargas que por concepto de nieve deben ser consideradas en el clculo y diseo estructural, las construcciones sern clasificadas de la siguiente manera: Grupo A: Edificios gubernamentales y de servicios pblicos (como plantas de bombeo, centrales elctricas, estaciones de bomberos, etc.) aquellos cuyo funcionamiento es especialmente importante en casos de desastre (como hospitales), aquellos cuyo contenido es de gran valor histrico o econmico (como museos) y aquellas construcciones con superficie de azoteas de 400 m2. Grupo B: Construcciones para la habitacin privada, que sin ser de primera necesidad en caso de siniestro, alojarn normalmente seres humanos, como casa - habitacin, hoteles, comercios, etc. Grupo C: Construcciones que sin ser edificios gubernamentales, ni de servicios pblicos, ni de primera necesidad en caso de siniestro, no alojarn normalmente a seres humanos, como bodegas, almacenes o construcciones temporales. Queda a criterio de la Direccin la clasificacin correspondiente en caso de duda. Artculo 274.- Las cargas vivas accidentales que por concepto de nieve debern considerarse en todo clculo y diseo estructural, quedarn determinadas por tres parmetros, el destino (uso) de la construccin, el tipo de estructuracin y la regin del municipio en la que se efecte la construccin, y nunca podrn ser menores de 35 kg/m2. Artculo 275.- Deben revisarse los efectos del momento de volteo en los diferentes niveles de los edificios, y, en particular, sobre sus cimentaciones. Artculo 276.- La excentricidad torsional calculada en cada entrepiso, se tomar como la distancia entre el centro de la torsin del nivel correspondiente y la fuerza cortante en dicho nivel, para fines de diseo el momento torcionante se tomar por lo menos igual a la fuerza cortante de entrepiso, multiplicada por la excentricidad que para cada marco o muro resulte ms desfavorable de las siguientes: 1.5 e + 0.1 b o e- 0.1 b, donde b es la mxima dimensin en planta de dicho entrepiso, medida perpendicularmente a la direccin de movimiento del terreno. Artculo 277.- Los efectos de ambos componentes horizontales del movimiento del terreno se combinar tomando en cada direccin en que se analice la estructura, el 100% de los efectos del componente que obra en esa direccin y el 30% de los efectos de que obra perpendicularmente con los signos que para cada concepto resulten ms desfavorables.
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SECCIN CUARTA. PRUEBAS DE CARGA.
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Artculo 278.- Ser necesario comprobar la seguridad de una estructura por medio de pruebas de carga en los siguientes casos: I. En las edificaciones clasificadas en el artculo 273 grupo a de este Reglamento y todas aquellas construcciones en las que puede haber frecuentemente aglomeracin de personas, as como las obras provisionales que puedan albergar a mas de 100 personas. Cuando no exista suficiente evidencia terica o experimental para juzgar en forma confiable la seguridad de la estructura en cuestin, y Cuando la direccin lo estime conveniente en razn de duda en la calidad y resistencia de los materiales en cuanto a los procedimientos constructivos.
II. III.
Artculo 279.- Para realizar una prueba de carga mediante la cual se requiera verificar la seguridad de la estructura, se seleccionar la forma de aplicacin de la carga de prueba y la zona de la estructura sobre la cual se aplicar de acuerdo a las siguientes disposiciones: I. Cuando se trate de verificar la seguridad de elementos o conjuntos que se repitan bastar seleccionar una fraccin representativa de ellos, pero no menos de tres distribuidos en distintas zonas de la estructura. La intensidad de la carga de prueba deber ser igual al 85% de la de diseo incluyendo los factores de carga que correspondan. La zona en que se aplique ser la necesaria para producir en los elementos o conjunto seleccionados los efectos ms desfavorables. Previamente a la prueba se sometern a la aprobacin de la direccin el procedimiento de cargas y el tipo de datos que se recabarn en dicha prueba, tales como deflexiones, vibraciones y agrietamientos. Para verificar la seguridad ante las cargas permanentes, la carga de prueba se dejar actuando sobre la estructura no menos de 24 horas. Se considerar que la estructura ha fallado si ocurre colapso, una falla local o incremento local brusco de desplazamiento o de la curvatura de una seccin adems, si 24 horas despus de quitar la sobrecarga la estructura no muestra una recuperacin mnima de 75% de sus deflexiones se repetir la prueba a criterio del calculista. La segunda prueba de carga no debe iniciarse antes de 72 horas de haberse terminado la primera. Se considerar que la estructura ha fallado si despus de la segunda prueba la recuperacin no alcanza, en 24 horas el 75% de las deflexiones debidas a dicha segunda prueba. Si la estructura pasa la prueba de carga, pero como consecuencia de ello se observan daos tales como agrietamientos excesivos, deber repararse localmente y reforzarse. Podr considerarse que los elementos horizontales han pasado la prueba de carga, an si la recuperacin de las flechas no alcanzase el 75% siempre y cuando la flecha mxima no exceda de 2 mm. (l2/20,000 m) donde l, es el claro libre del miembro que se ensaya y m es el peralte total en las mismas unidades que l, en voladizos se tomara l como el doble del claro libre, y en caso de que la prueba no sea satisfactoria, deber presentarse a la Direccin un estudio, proponiendo las modificaciones pertinentes, y una vez realizadas stas, se llevar a cabo una nueva prueba de carga. Durante la ejecucin de la prueba de carga debern tomarse las precauciones necesarias para proteger la seguridad de las personas y del resto, de la estructura, en caso de falla de la zona ensayada.
II. III. IV.
V. VI.
VII. VIII. IX. X.
XI.
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El procedimiento para realizar las pruebas de carga de pilotes ser el incluido en las normas tcnicas complementarias relativas a cimentaciones.
CAPTULO V CIMENTACIONES. SECCIN PRIMERA TIPOS DE SUELOS. Artculo 280.- En este captulo se disponen los requisitos mnimos para el diseo y construccin de cimentaciones, requisitos adicionales relativos a los mtodos de diseo y construccin y a ciertos tipos especficos de cimentacin se fijaran en las normas tcnicas complementarias de este reglamento. Artculo 281.- La investigacin del subsuelo del sitio mediante la exploracin de campo y pruebas de laboratorio deber ser suficiente para definir de manera confiable los parmetros de diseo de la cimentacin, variacin de los mismos en la planta del predio y los procedimientos de construccin. Artculo 282.- Los datos a que se refiere el artculo anterior sern el resultado de exploracin de campo, antecedentes de cimentacin en la zona y cuando sea necesario pruebas de laboratorio, cualquier procedimiento de estudio deber ser suficiente para definir la naturaleza del suelo, la existencia de materiales suelos superficiales, arcillas expansivas, suelos colapsables, grietas, oquedades naturales, galeras de minas, restos arqueolgicos, cimentaciones antiguas, variaciones fuertes de estratigrafa, historia de carga del predio o cualquier otro factor que pueda originar movimientos diferenciales de importancia, de modo que todo ello pueda tomarse en cuenta en el diseo. Artculo 283.- Deber conocerse el tipo y las condiciones de cimentacin de las construcciones colindantes en materia de estabilidad, hundimientos, emersiones, agrietamientos del suelo y desplomes y tomarse en cuenta en el diseo y construccin la cimentacin en proyecto. Asimismo se debern conocer la localizacin y las caractersticas de las obras subterrneas cercanas, existentes o proyectadas, pertenecientes a la red de drenaje, agua potable, telfono o cualquier otra instalacin objeto de que la construccin no acuse dao a tales instalaciones ni sea afectada por ellas. SECCIN SEGUNDA REVISIN DE LA SEGURIDAD DE LAS CIMENTACIONES. Artculo 284.- La revisin de la seguridad de las cimentacin consistir, en comparar la resistencia y las deformaciones mximas aceptables del suelo con las fuerzas y deformaciones inducidas por las acciones de diseo. Las acciones sern afectadas por los factores de carga y las resistencia del suelo por factores de resistencia en las normas tcnicas complementarias. Artculo 285.- En el diseo de toda cimentacin, se considerarn los siguientes estados lmites, adems de los correspondientes a los miembros de la estructura. I. De falla de flotacin, desplazamiento plstico local o general del suelo bajo la cimentacin y falla de pilotes, pilas u otros elementos de cimentacin.
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II.
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De servicio por movimiento vertical (asentamiento o emersin), con respecto al nivel del terreno circundante, por inclinacin media y por deformacin diferencial.
En cada uno de estos movimientos, se considerarn el componente inmediato bajo carga esttica el accidental y el diferido por consolidacin; y la combinacin de los tres, el valor esperado de cada uno de tales movimientos deber ajustarse a lo dispuesto por las normas tcnicas complementarias, para no causar daos intolerables a la propia cimentacin a la superestructura y sus instalaciones, a los elementos no estructurales y acabados, a las construcciones vecinas ni a los servicios pblicos. Artculo 286.- En el diseo de las cimentaciones se considerarn las acciones que genera la superestructura, as como el peso propio de los elementos estructurales de la cimentacin, las descargas por excavacin, si son significativas, los pesos y empujes laterales de los rellenos y lastres que graviten sobre los elementos de la subestructura y toda accin que se genere sobre la propia cimentacin o en su vecindad. La magnitud de las acciones sobre la cimentacin provenientes de la estructura ser el resultado directo al anlisis de sta, para fines de diseo de cimentacin, la fijacin de todas las acciones pertinentes ser responsabilidad conjunta de los diseadores de la superestructura y de la cimentacin. En el anlisis de los estados lmite de falla o servicio se tomar en cuenta la subpresin del agua, que debe cuantificarse conservadoramente atendiendo a la evolucin de las mismas durante la vida til de la estructura, la accin de dicha subpresin se tomar como un factor de carga unitario. Artculo 287.- La seguridad de las cimentaciones contra los estados lmite de falla, se evaluar en trminos de la capacidad de carga neta, es decir del mximo incremento de esfuerzo que pueda soportar el suelo al nivel del desplante. La capacidad de carga de los suelos de cimentacin se calcular por mtodos analticos o empricos suficientemente apoyados en evidencia experimentales o se determinar con pruebas de carga. La capacidad de carga de la base de cualquier cimentacin, se calcular a partir de las resistencias medias de cada uno de los estratos afectados por el mecanismo de falla ms crtico. En el clculo, se tomar en cuenta la interaccin entre las diferentes partes de la cimentacin y entre sta y las cimentaciones vecinas. Cuando en el subsuelo del sitio o en su vecindad existan rellenos sueltos, galeras, grietas u otras oquedades, estas debern tratarse apropiadamente o bien considerarse en el anlisis de estabilidad de la cimentacin. Artculo 288.- Los esfuerzos o deformaciones en las fronteras suelo-estructura necesarios para el diseo estructural de la cimentacin, incluyendo presiones de contactos y empujes laterales, debern fijarse tomando en cuenta las propiedades de la estructura y las de los suelos de apoyo, con base en simplificaciones o hiptesis conservadoras, se determinar la distribucin de esfuerzos compatibles con la deformabilidad y resistencia del suelo y de la su estructura para las diferentes combinaciones de solicitaciones a corto y largo plazo, o mediante estudio explcito de interaccin suelo-estructura.
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SECCIN TERCERA. ESTABILIDAD DE EXCAVACIONES.
Artculo 289.- En el diseo de las excavaciones se considerarn los siguientes estados lmite: I. De falla: colapso de los taludes o de las paredes de la excavacin o del sistema de soporte de las mismas, falla de los cimientos de las construcciones adyacentes y falla de fondo de la excavacin por corte o por subpresin en estratos subyacentes, y II. De servicio: movimientos verticales y horizontales inmediatos y diferidos por descarga en el rea de la excavacin y en los alrededores. los valores esperados en tales movimientos debern ser suficientemente reducidos para no causar daos a las construcciones e instalaciones adyacentes ni a los servicios pblicos.
Adems, la recuperacin por recarga no deber ocasionar movimientos totales o diferenciales intolerables para las estructuras que se desplanten en el sitio. Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de bombeo con objeto de reducir las filtraciones y mejorar la estabilidad, sin embargo, la duracin del bombeo deber ser tan corta como sea posible y se tomarn las precauciones necesarias para que sus efectos queden prcticamente circunscritos al rea de trabajo. en este caso, para la evaluacin de los estados lmite de servicio a considerar en el diseo de la excavacin, se tomarn en cuenta los movimientos del terreno debidos al bombeo. Los anlisis de estabilidad de la excavacin se realizarn considerando las sobrecargas que puedan actuar en la va pblica y otras zonas prximas a la excavacin. SECCIN CUARTA. MUROS DE CONTENCIN. Artculo 290.- Los muros de contencin exteriores construidos para dar estabilidad a desniveles del terreno, debern disearse de tal forma de no se rebasen los siguientes estados lmites de falla: volteo, desplazamiento del muro, falla de la cimentacin del mismo o del talud que lo soporta, o bien rotura estructural, adems se revisarn los estados lmite de servicio, como asentamiento, giro o deformacin excesiva del muro. Los empujes se estimarn tomando en consideracin la flexibilidad del muro, el tipo de relleno y el mtodo de colocacin del mismo, los muros contarn con un sistema de drenaje, adecuado que lmite el desarrollo de empujes superiores a los de diseo por efecto de presin del agua. SECCIN QUINTA. MEMORIA DE DISEO Y PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO. Artculo 291.- Cuando el proyecto requiera de estudio de mecnica de suelos, tambin se deber fijar el procedimiento constructivo de la cimentacin que garantice la seguridad durante y despus de la construccin, dicho procedimiento deber ser tal que se eviten daos a las estructuras e instalaciones vecinas por vibraciones o desplazamiento vertical u horizontal del suelo, cualquier cambio significativo que deba hacerse al procedimiento de construccin especificado en el estudio geotcnico se analizar con base en la informacin contenida en dicho estudio. Artculo 292.- La memoria de diseo incluir una justificacin del tipo de cimentacin proyectada y de los procedimientos constructivos especificados, as como una descripcin explicita de los mtodos de
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anlisis usados y del comportamiento previsto para cada uno de los estados lmite indicados en este reglamento. se anexarn los resultados de las exploraciones, sondeos, pruebas de laboratorio y otras determinaciones y anlisis, as como las magnitudes de las acciones consideradas con las cimentaciones de los inmuebles colindantes y la distancia que en su caso, se deje entre estas cimentaciones y la que se proyecta. En el caso de edificios cimentados en terrenos con problemas especiales, y en particular las que se localicen en terrenos agrietados, sobre taludes o donde existan rellenos o antiguas minas subterrneas, se agregar a la memoria una descripcin de estas condiciones y como stas se tomaron en cuenta para disear la cimentacin. Artculo 293.- los proyectos de edificaciones, con muros de carga, que no excedan de dos niveles y que las acciones provocadas por la estructura no sobrepasen un peso de 2 ton/m2 de cimentacin, siempre que no exista alguna condicin especial desfavorable como las mencionadas en el artculo 276 con los antecedentes de cimentacin en la zona que lo justifiquen en estos casos, podr omitirse el estudio de mecnica de suelo, y la memoria de clculo de la cimentacin. el diseo de cualquier forma deber cumplir con lo enunciado en el artculo 275.
TTULO CUARTO CONSTRUCCIN. CAPTULO I GENERALIDADES. Artculo 294.- Una copia de los planos registrados, la licencia de construccin y la bitcora de obra, debern conservarse en las obras durante la ejecucin de stas, y estar a disposicin de los supervisores de la Direccin. Durante la ejecucin de una obra, debern tomarse las medidas necesarias para no alterar el comportamiento ni el funcionamiento de las construcciones e instalaciones en predios colindantes o en la va pblica. Los planos, tanto para plantas como para cortes, y fachadas debern estar a escalas que permitan la claridad en ellas y debern contener las especificaciones de construccin, se incluirn tambin, una memoria descriptiva de la estructura y elementos de la construccin en la que se indiquen: la manera en que se va a hacer la transmisin de cargas de unos elementos a otros, los materiales que se van a utilizar y la clasificacin de las cargas y fatigas de trabajo que se tomen como base para los clculos y los mtodos o sistemas de construccin que se van a seguir. Artculo 295.- Para los materiales de construccin y los escombros de las obras, deber observarse lo establecido para el uso de va pblica. CAPTULO II CALIDAD DE LOS MATERIALES. Artculo 296.- La Direccin, se basar en las normas mnimas a que deben sujetarse los materiales de construccin que satisfagan las normas que se les ha sealado.
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Artculo 297.- Los materiales de construccin que se vayan a emplear por primera vez en el municipio, debern tener la aprobacin previa de la Direccin, la que le conceder en vista del anlisis y pruebas que se hagan por cuenta del interesado en algn laboratorio autorizado por la misma Direccin. Artculo 298.- En la verificacin de pruebas de control de calidad, la Direccin tiene derecho a vigilar los procedimientos de fabricacin y recoger en fbricas y depsitos muestras de los productos fabricados o almacenados para someterlos a las pruebas de laboratorio que se mencionen. Artculo 299.- Los materiales de construccin debern ser almacenados en las obras, de tal manera que se evite su deterioro o la intrusin de materiales extraos. Artculo 300.- Los elementos que se encuentren en ambiente corrosivo o sujetos a la accin de agentes fsicos, qumicos o biolgicos que puedan hacer disminuir su resistencia, debern de ser de material resistente a dichos efectos o recubiertos con materiales o sustancias protectoras y tendrn un mantenimiento preventivo que asegure su funcionamiento dentro de las condiciones previstas en el proyecto. CAPTULO III. DE LOS PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS. Artculo 301.- El perito responsable de obra, deber vigilar que se cumpla con este reglamento y con lo especificado en el proyecto, particularmente en lo que se refiere a los siguientes aspectos: I. II. III. IV. Propiedades mecnicas de los materiales. Tolerancia de las dimensiones de los elementos estructurales, con medidas de claros, secciones de las piezas, reas y distribucin del acero y espesores de recubrimientos Nivel y alineamiento de los elementos estructurales. Cargas muertas y vivas en la estructura, incluyendo las que se deben a la colocacin de los materiales durante la ejecucin de la obra.
Artculo 302.- Podrn utilizarse los nuevos procedimientos de construccin que el desarrollo de la tcnica introduzca, previa autorizacin de la direccin, para o cual el perito responsable de obra, presentar una justificacin de idoneidad, detallando el procedimiento propuesto y anexando en su caso, los datos de los estudios y los resultados de las pruebas experimentales efectuadas. SECCIN PRIMERA. TRAZOS Y NIVELACIONES. Artculo 303.- Se instalarn referencias o bancos de nivel superficiales suficientemente alejados de la cimentacin o estructura de que se trate, para no ser afectados por los movimientos de las mismas o de otras cargas cercanas y se referirn a stos las nivelaciones que se hagan. Artculo 304.- Antes de iniciarse una construccin, deber verificarse el trazo del alineamiento del predio con base en la constancia del uso del suelo, alineamiento y nmero oficial, y a las medidas de la poligonal del permetro, as como la situacin del predio en relacin con los colindantes, la cual deber coincidir, con los datos correspondientes del ttulo de propiedad en su caso. Artculo 305.- Se trazarn los ejes principales del proyecto, refirindolos a puntos que puedan conservarse fijos, si los datos que arroj el levantamiento del predio exigen un ajuste de las distancias entre los ejes consignados en los planos arquitectnicos, deber dejarse constancia de las diferencias
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mediante anotaciones en bitcora y elaborando los planos del proyecto ajustado. el perito responsable de obra deber hacer constar que las diferencias no afectan la seguridad estructural ni las holguras exigidas entre edificios adyacentes. en caso necesario debern hacerse las modificaciones pertinentes al proyecto arquitectnico y al estructural. Las construcciones nuevas debern separarse de la colindancia con los predios vecinos, una distancia no menor de 1.5 cms. y deber anotarse en los planos arquitectnicos y en los estructurales las separaciones que deben dejarse en los linderos y entre cuerpos de un mismo edificio. Artculo 306.- Los espacios entre construcciones colindantes y entre cuerpos de un mismo edificio deben quedar libres de todo material las separaciones debern protegerse por medio de tapajuntas de modo que impidan la penetracin del agua, basura u otros materiales. SECCIN SEGUNDA. EXCAVACIONES Y CIMENTACIONES. Artculo 307.- Para llevar a cabo cualquier trabajo de excavacin deber recabarse por un perito responsable, el permiso previo de la Direccin la que lo conceder previa aprobacin del proyecto o memoria sobre las precauciones que se deben tomar. Artculo 308.- Se debern tomar precauciones para impedir que los movimientos del terreno en que se excave causen perjuicio a las construcciones y a los servicios pblicos situados en su inmediacin. Artculo 309.- Cuando la excavacin tenga una profundidad mayor de 1.50 mts. o mayor que la profundidad de los cimientos de las construcciones colindantes, el perito responsable de obra, deber acompaar su solicitud con una memoria en que se detallen las precauciones que tomar para proteger los bordes de la excavacin y a los predios vecinos. cuando la profundidad a que se excave sea superior a la distancia entre el borde de la excavacin y los cimientos de una construccin colindante se tomarn las medidas conducentes, para proteger a stas contra los movimientos del suelo. Artculo 310.- Para realizar la excavacin, se podrn usar pozos de bombeo con objeto de reducir las filtraciones y mejorar la estabilidad. Artculo 311.- El perito responsable de obra deber responder en caso de que se originen perjuicios a las propiedades circunvecinas, como consecuencia de la ejecucin de los trabajos de excavacin, quedando obligado a tomar con oportunidad todas las medidas necesarias para impedir que se causen perjuicios a los predios vecinos. La Direccin puede imponerle sanciones por violacin a este Reglamento, por estas sanciones no excluyen la responsabilidad civil en que incurran. Artculo 312.- Las obras para servicios pblicos (agua, drenaje, telfono etc.) que sean daadas por trabajos de ejecucin de excavacin, sern reparadas por el responsable o por la Direccin pero con cargo al propietario. Artculo 313.- Si en el proceso de una excavacin se encuentran restos fsiles o arqueolgicos, se deber suspender de inmediato la excavacin en ese lugar y notificar al hallazgo a la direccin en menos de 24 horas, as como tambin al Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
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Artculo 314.- El uso de explosivos quedar condicionado a la autorizacin de la Secretara de la Defensa Nacional y a las restricciones y elementos de proteccin que ordenen la Direccin y dicha dependencia. Artculo 315.- Toda construccin o estructura debe ser soportada por una cimentacin apropiada que satisfaga los requisitos de este Reglamento. SECCIN TERCERA. ESTRUCTURAS. Artculo 316.- Estructuras de concreto, el cemento, los agregados ptreos y el acero de refuerzo utilizados en la fabricacin del concreto, debern satisfacer las Normas Oficiales Mexicanas correspondientes, el proporcionamiento de los concretos debe hacerse para una resistencia media, mayor que la especificada. la resistencia media ser funcin del grado de control de calidad durante la fabricacin del concreto. En el diseo de estructuras de concreto reforzado, los elementos deben proporcionarse para la resistencia adecuada, calculada por mtodos reconocidos utilizando los factores de reduccin de la resistencia siguientes: Tipo de accin. Flexin. Cortante y torsin. Flexo - compresin. Aplastamiento. Factor de resistencia. 0.90 0.80 0.70 0.70
Artculo 317.- Estructuras de acero, los aceros empleados en los perfiles estructurales y en los elementos conectores, as como la soldadura deber satisfacer las Normas Oficiales Mexicanas correspondientes. En el diseo de estructuras de acero los elementos deben proporcionarse para la resistencia adecuada, calculada por mtodos reconocidos utilizando los factores de reduccin de la resistencia siguientes: Tipo de accin Tensin. Comprensin. Flexin. Flexo-compresin. Cortante. Aplastamiento. Soldadura : Tensin o compresin. Cortante. Remaches y tornillos. Tensin. Factor de resistenca. 0.90 0.85 0.90 0.85 0.90 0.90
0.90 0.75
0.75
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Cortante. Friccin. 0.65 1.00
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Artculo 318.- Estructuras de mampostera, las piezas usadas en elementos estructurales de mampostera, as como los morteros y el acero de refuerzo, debern satisfacer las Normas Oficiales Mexicanas correspondientes, la resistencias de diseo debern tener en cuenta el grado de control de calidad durante la construccin de la mampostera. En el diseo de estructuras de mampostera, los elementos deben proporcionarse para la resistencia adecuada, calculada por mtodos reconocidos utilizando los factores de reduccin de la resistencia siguiente: Tipo de accin. Compresin : Muros confinados por elementos de concreto con refuerzo interior. Muros no reforzados. Cortante : Muros confinados por elementos de concreto con refuerzo interior. Muros no reforzados. Aplastamiento. Factor de resistencia.
0.60 0.30
0.70 0.40 0.60
Artculo 319.- Estructuras de madera, en la determinacin de las resistencias de la madera a diversos tipos de acciones se deben tomar en cuenta la especie y la calidad determinada con los mtodos de clasificacin que establecen las Normas Oficiales Mexicanas correspondientes. En el diseo de estructuras de madera los elementos deben proporcionarse para la resistencia adecuada, calculada por mtodos reconocidos, los factores de reduccin de la resistencia para madera maciza y madera contra chapada se presentan a continuacin : Tipo de accin. Flexin. Tensin paralela a las fibras. Comprensin paralela y en el plano de las chapas. Comprensin perpendicular, cortante paralelo a travs del espesor y en el plano de las chapas. Factor de resistencia. 0.80 0.70 0.70 0.70
Los factores de resistencia correspondientes a uniones se tomaran igual a 0.70 en todos los casos. Artculo 320.- Estructuras provisionales, las obras provisionales como tribunas para eventos especiales, casos de carcter temporal para peatones o vehculos durante obras viales o de otro tipo, tapiales, obras falsas y cimbras, debern proyectarse para cumplir los requisitos de seguridad de este Reglamento. Las obras provisionales que puedan ser ocupadas por ms de 100 personas, debern ser sometidas antes de su uso a una prueba de carga de las establecidas en este Reglamento.
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SECCIN CUARTA. INSTALACIONES.
Artculo 321.- Las instalaciones elctricas, hidrulicas, sanitarias, contra incendios, de gas, vapor, combustible, lquidos, aire acondicionado, telefnicas, de comunicacin y todas aquellas que se coloquen en las edificaciones, debern ser las que indique el proyecto, y debern garantizar la eficiencia de las mismas, as como la seguridad de la edificacin de las mismas, as como la seguridad de la edificacin, trabajadores, usuarios, para lo cual debern cumplir con las disposiciones legales aplicables en la materia. Artculo 322.- En las instalaciones se emplearn nicamente tuberas, vlvulas, conexiones, materiales y productos que satisfagan las normas de calidad establecidas en la Direccin General de Normas de la Secretara de Comercio y Fomento Industrial. Artculo 323.- Los procedimientos para la colocacin de instalaciones se sujetarn a las siguientes disposiciones: I. El perito responsable de obra programar la colocacin de la tubera de instalaciones en los ductos destinados a tal fin en el proyecto, los pasos complementarios y las preparaciones necesarias para no romper los pisos, muros, plafones y elementos estructurales. En los casos que se requiera ranurar muros y elementos estructurales para la colocacin de tuberas, se trazarn previamente las trayectorias de dichas tuberas y su ejecucin ser aprobada por el perito responsable de obra, las ranuras en elementos de concreto no debern sustraer los recubrimientos mnimos del acero de refuerzo sealado en las normas tcnicas complementarias para el diseo y construccin de estructuras de concreto. Los tramos verticales de las tuberas de instalaciones se colocarn a plomo empotrados en los muros o sujetos a stos mediante abrazaderas. Las tuberas verticales para aguas pluviales o de desecho no debern ubicarse en columnas o cualquier elemento estructural de carga sino en elementos exprofesos para ello.
II.
III. IV.
Artculo 324.- Los tramos de tuberas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias, contra incendio, de gas, vapor, combustibles lquidos y de aire comprimido y oxgeno, debern unirse y sellarse hermticamente, de manera que impidan la fuga del fluido que conduzcan, para lo cual debern utilizarse los tipos de soldadura que se establecen en las normas tcnicas complementarias de este Reglamento. Artculo 325.- Las tuberas para las instalaciones a que se refiere el artculo anterior, se probarn antes de autorizarse la ocupacin de la obra, mediante la aplicacin de agua, aire o solventes diluidos a la presin y por el tiempo adecuado, segn el caso y tipo de instalacin, de acuerdo a lo indicado en las normas tcnicas complementarias. SECCIN QUINTA. ALBAILERA, ACABADOS Y FACHADAS. Artculo 326.- Las placas de materiales ptreos en fachadas, se fijarn mediante procedimientos que proporcionen el anclaje necesario, y se tomarn las medidas necesarias para evitar el paso de humedad a travs del revestimiento. Artculo 327.- Los aplanados de mortero se aplicarn sobre superficies rugosas o repelladas, previamente humedecidas.
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Los aplanados cuyo espesor sea mayor de tres centmetros debern contar con dispositivos de anclaje. Artculo 328.- Los vidrios y cristales debern colocarse tomando en cuenta los posibles movimientos de la edificacin y contracciones ocasionadas por cambios de temperatura, los asientos y selladores empleados en la colocacin de piezas mayores de 1.50 metros cuadrados debern absorber tales deformaciones y conservar su elasticidad. Artculo 329.- Las ventanas, canceles, fachadas integrales y otros elementos de la fachada, debern resistir las cargas ocasionadas por rfagas de viento. Para estos elementos la direccin podr exigir pruebas de resistencia al viento. SECCIN SEXTA. DEMOLICIONES. Artculo 330.- Con la solicitud de licencia de demoliciones considerada en el ttulo quinto de este Reglamento se deber presentar un programa de demolicin en el que se indicar el orden y fechas aproximadas en que se demolern lo elementos de construccin, en caso de prever el uso de explosivos, el programa de demolicin sealar con toda precisin el o los das y la hora o las horas en que se realizarn las explosiones, que estarn sujetas a la aprobacin y supervisin de la Direccin, as como de la Secretara de la Defensa Nacional, y en su caso por Proteccin Civil. Artculo 331.- Las demoliciones de locales construidos o edificaciones con un rea mayor de 60 m2, o de 2 o ms niveles de altura, debern contar con un perito responsable de obra segn lo dispuesto en el ttulo quinto de este Reglamento. Artculo 332.- Cualquier demolicin en zona del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la Federacin, requerir previamente a la licencia de demolicin, de la autorizacin correspondiente por parte de las autoridades Federales que correspondan y requerir en todos los casos de perito responsable de obra. Artculo 333.- Previo al inicio de la demolicin y durante su ejecucin se deber proveer de todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccin de colindancias y va pblica que determine en cada caso la Direccin. Artculo 334.- En los casos autorizados de demoliciones con explosivos, la autoridad competente de la Direccin deber avisar a los vecinos colindantes la fecha y hora exacta de las explosiones, cuando menos con 24 horas de anticipacin Artculo 335.- Los procedimientos de demolicin debern sujetarse a lo que establezcan las normas tcnicas complementarias. Artculo 336.- El uso de explosivos para demoliciones quedar condicionado a que la Secretara de la Defensa Nacional otorgue el permiso para la adquisicin y uso de explosivos con el fin indicado. Artculo 337.- Los materiales de desecho provenientes de una demolicin debern ser retirados en su totalidad en un plazo no mayor de 28 das hbiles contados a partir del trmino de la demolicin; cuando en un plazo de 24 horas cuando el material est en la va pblica, las condiciones sern las que establezcan las autoridades correspondientes en materia de vialidad y transporte y las establecidas en la
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licencia permiso correspondiente. el lugar de destino del material de desecho ser el autorizado por la Direccin. CAPTULO IV SEGURIDAD E HIGIENE EN LAS OBRAS SECCIN PRIMERA PERSONAS. Artculo 338.- Durante la ejecucin de cualquier construccin el perito responsable o el propietario de la misma, si sta no requiere perito responsable, tomar las precauciones y adoptar las medidas tcnicas y realizarn los trabajos necesarios para proteger la vida y la integridad fsica de los trabajadores y la de terceros, para lo cual debern cumplir con lo establecido en ste captulo y con los reglamentos generales de seguridad e higiene en el trabajo y de medidas preventivas de accidentes de trabajo. Artculo 339.- Cuando la permanencia de inquilinos u ocupantes de un edificio ofrezca peligro para ellos, la Direccin podr ordenar previo dictamen de uno de sus tcnicos, la desocupacin del edificio. Artculo 340.- En las obras de construccin, debern proporcionarse a los trabajadores servicios provisionales de agua potable y sanitario porttil, excusado o letrina por cada 25 trabajadores o fraccin excedente de 15, y mantenerse permanentemente un botiqun con los medicamentos o instrumentales de curacin necesarios para proporcionar primeros auxilios. Artculo 341.- Durante las diferentes etapas de la construccin de cualquier obra, debern tomarse las precauciones necesarias para evitar los incendios y para combatirlos mediante el equipo de extincin adecuado. Esta proteccin deber proporcionarse tanto al rea ocupada por la obra en si, como a la colindancia, bodegas, almacenes y oficinas el equipo de extincin de fuego deber ubicarse en lugares de fcil acceso y en las zonas donde se ejecuten soldaduras u otras operaciones que puedan ocasionar la originacin de incendios y se identificarn mediante seales, letreros o smbolos claramente visibles. Los extinguidores de fuego debern cumplir con lo indicado en este Reglamento y en el reglamento general de seguridad e higiene en el trabajo para la prevencin de incendios, as como con la reglamentacin vigente en materia de proteccin civil. Los aparatos y equipos que se utilicen en construccin que produzca humo o gas proveniente de la combustin, debern ser colocados de manera que se eviten el peligro de incendio o de intoxicacin. Artculo 342.- Debern ajustarse redes de seguridad donde exista la posibilidad de cada de los trabajadores de las obras, cuando no puedan usarse cinturones de seguridad, lneas de amarre y andamios. Artculo 343.- Los trabajadores debern usar los equipos de proteccin personal en los casos que se requiera, de conformidad con el reglamento general de seguridad e higiene.
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SECCIN SEGUNDA OBRAS DAADAS.
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Artculo 344.- Todo propietario o poseedor de un inmueble, tiene obligacin de denunciar ante la direccin, los daos de que tenga conocimiento que se presenten en dicho inmueble, como los que pueden ser debidos a efectos del viento, explosin, incendio, hundimiento, peso propio de la construccin y de las cargas adicionales que obran sobre ellas, o a deterioro de los materiales. Artculo 345.- Los propietarios o poseedores de inmuebles que presenten daos, recaudarn un dictamen de estabilidad y seguridad por parte de un corresponsable en seguridad estructural, si el dictamen demuestra que los daos no afectan la estabilidad de la construccin en su conjunto, o de una parte significativa de la misma, la construccin puede dejarse en su situacin actual o bien slo repararse o reforzarse localmente, de lo contrario, la construccin deber ser objeto de un proyecto de refuerzo. Artculo 346.- El proyecto de refuerzo estructural de una construccin con base en el dictamen a que se refiere el artculo anterior, deber cumplir con lo siguiente: I. II. III. IV. V. VI. Deber proyectarse para que la construccin alcance cuando menos los niveles de seguridad establecidos para las construcciones nuevas en este reglamento. Deber basarse en una inspeccin detallada de los elementos estructurales, en los que se retiren los acabados y recubrimientos que puedan ocultar daos estructurales. Contendr las consideraciones hechas sobre la participacin de la estructura existente y de refuerzo en la seguridad del conjunto as como detalles de liga entre ambas. Se basar en el estado de diagnstico de la estructura daada y en la eliminacin de las causas de los daos que se hayan presentado. Deber incluir una revisin detallada de la cimentacin ante las condiciones que resulten de las modificaciones a la estructura. Ser sometido al proceso de revisin que establezca la Direccin, para la obtencin de la licencia respectiva.
Artculo 347.- Antes de iniciar las obras de refuerzo y reparacin, deber demostrarse que el edificio daado cuenta con la capacidad de soportar las cargas verticales estimadas y el 30% de las laterales que se obtendran aplicando las presentes disposiciones con las cargas vivas previstas durante la ejecucin de obra, para alcanzar dicha resistencia ser necesario en los casos que se requiera, recurrir al apuntalamiento o rigidizacin temporal de algunas partes de la estructura. Artculo 348.- La Direccin inspeccionar constantemente toda clase de construcciones as como las instalaciones mecnicas o elctricas que haya en ellas, para ver si llenan las condiciones de seguridad que este Reglamento seala esta inspeccin se har tambin en los edificios federales. SECCIN TERCERA. MAQUINARIA Y EQUIPO. Artculo 349.- Los dispositivos empleados para transporte vertical de personas o de materiales durante la ejecucin de las obras, debern ofrecer adecuadas condiciones de seguridad slo se permitir transportar personas en las obras por medio de elevadores que hayan sido diseados, construidos y montados con barandales, freno automtico que evite la cada libre y guas en toda su altura que eviten el volteamiento as como con todas las medidas de seguridad adecuadas y/o establecidas en este reglamento y sujetndose a lo que indiquen las normas tcnicas de este Reglamento.
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Artculo 350.- Las mquinas elevadoras empleadas en la ejecucin de las obras incluidos sus elementos de sujecin, anclaje y sustentacin, debern: I. II. III. Ser de buena construccin mecnica, resistencia adecuada y estar exentos de defectos manifiestos. Mantenerse en buen estado de conservacin y de funcionamiento. Revisarse y examinarse peridicamente durante la operacin en la obra y antes de ser utilizadas, particularmente en sus elementos mecnicos tales como: anillos, cadenas, garfios, manguitos, poleas y eslabones giratorios usados para izar y/o descender materiales o como medios de suspensin. Indicar claramente la carga til mxima de la mquina de acuerdo con sus caractersticas, incluyendo la carga admisible para cada caso si sta es variable. Estar provistas de los medios necesarios para evitar descensos accidentales.
IV. V.
Los cables que se utilicen para izar, descender o como medio de suspensin, debern ser de buena calidad, suficientemente resistentes y estar exentos de defectos manifiestos. Artculo 351.- Antes de instalar gras-torre en una obra, se deber despejar el sitio para permitir el libre movimiento de la carga y del brazo giratorio y vigilar que dicho movimiento no dae edificaciones vecinas, instalaciones o lneas elctricas en va pblica. Deber hacerse una prueba completa de todas las funciones de las gras-torre despus de su ereccin o extensin y antes de que entre en operacin. Semanalmente deber revisarse y corregirse en su caso cables de alambre, contraventeos malacates, brazo giratorio, frenos, sistemas de control de sobre carga y todos los elementos de seguridad.
SECCIN CUARTA USO, OPERACIN Y MANTENIMIENTO DE LAS EDIFICACIONES. Artculo 352.- La Direccin establecer las medidas de proteccin que, adems de lo dispuesto en la Ley de Proteccin al Ambiente debern cubrir las edificaciones cuando: I. II. III. IV. V. Produzcan, almacenen y vendan o manejen objetos o sustancias txicas, explosivas, inflamables o de fcil combustin. Acumulen escombros o basuras. Se trate de excavaciones profundas. Impliquen la aplicacin de excesivas o descompensadas cargas o la transmisin de vibraciones excesivas a las construcciones. Produzcan humedad, salinidad, corrosin, gases, humos, polvos, ruidos, trepidaciones, cambios importantes de temperatura, malos olores y otros efectos perjudiciales o molestos que puedan ocasionar daos a terceros, en su persona sus propiedades o posesiones.
Artculo 353.- Los inmuebles no podrn dedicarse a usos que modifiquen las cargas vivas, cargas muertas, o modifiquen el funcionamiento estructural del proyecto aprobado, cuando una edificacin o un predio se utilice total o parcialmente para un uso diferente del autorizado, sin haber obtenido previamente la licencia de cambio de uso establecida en el artculo 362 este Reglamento, la direccin ordenar con base en el dictamen tcnico lo siguiente:
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I. II.
La destitucin de inmediato al uso aprobado, si esto puede hacerse sin la necesidad de efectuar obras. La ejecucin de obras, adaptaciones, instalaciones y otros trabajos que sean necesarios para el correcto funcionamiento del inmueble y restitucin al uso aprobado dentro del plazo que para ello se seale.
Artculo 354.- Los propietarios de las edificaciones y predios tienen obligacin de conservarlas en buenas condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene, evitar que se conviertan en molestia o peligro para las personas o los bienes, reparar o corregir los desperfectos, fugas y consumos excesivos de las instalaciones, y observar adems, lo siguiente: I. Los acabados de las fachadas debern mantenerse en buen estado de conservacin, aspecto y limpieza. todas las edificaciones debern contar con depsitos de basura y, en su caso, con el equipamiento sealado en este reglamento. Los predios no edificados, excepto los que se ubiquen en zonas que carezcan se servicios pblicos de urbanizacin, debern contar con cercas en sus lmites que no colinden con construcciones permanentes de una altura mnima de 2.50 metros construidos con cualquier material excepto madera, cartn alambrado de pas y otros similares que pongan en peligro la seguridad de personas y bienes. Los predios no edificados debern estar libres de escombros y basura, drenados adecuadamente, y Quedan prohibidas las instalaciones y construcciones precarias en las azoteas de las edificaciones, cualquiera que sea el uso que pretenda drseles.
II.
III. IV.
Artculo 355.- Las edificaciones que requieren licencia de uso del suelo o dictamen aprobatorio, segn lo establecido en el artculo 361 este Reglamento, requerirn de manuales de operacin y mantenimiento, cuyo contenido mnimo ser: I. II. III. Tendr tantos captulos como sistemas de instalaciones, estructura, acabados y mobiliario tenga la edificacin. En cada captulo se har una descripcin del sistema en cuestin y se indicarn las acciones mnimas de mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo. Para mantenimiento preventivo se indicarn los procedimientos, periodicidad y materiales a utilizar para los casos ms frecuentes, as como las acciones que requerirn la intervencin de profesionales especialistas.
Artculo 356.- Los propietarios de las edificaciones debern conservar y exhibir cuando sea requerido por las autoridades, los planos y memoria de diseo actualizados y el libro de bitcora, que avalen la seguridad estructural de la edificacin en su proyecto original y en sus posibles modificaciones. Artculo 357.- Los equipos de extincin de fuego debern someterse a las siguientes disposiciones relativas a su mantenimiento: I. Los extintores debern ser revisados cada ao, debiendo sealarse en los mismos la fecha de la ultima revisin y carga y la de su vencimiento. Despus de ser usados debern ser recargados de inmediato y colocados de nuevo en su lugar, el acceso a ellos deber mantenerse libre de obstculos. II. Las mangueras contra incendio debern probarse cuando menos cada ao, salvo indicacin contrara de la Direccin.
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Los equipos de bombeo debern probarse cuando menos semestralmente, bajo las condiciones de presin normal, por un mnimo de tres minutos, utilizando para ello los dispositivos necesarios para no desperdiciar el agua, as como cumplir con las dems disposiciones de ste Reglamento.
III.
Artculo 358.- Las obras de ampliacin podrn ser autorizadas si el Programa de Desarrollo Urbano permite el nuevo uso y la nueva densidad o intensidad de ocupacin del suelo. Artculo 359.- Las obras de ampliacin, cualesquiera que sea su tipo, debern cumplir con los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, seguridad, higiene, proteccin al ambiente, integracin al contexto y mejoramiento de la imagen urbana, que se establece en el ttulo segundo de este Reglamento. Artculo 360.- Las obras de ampliacin no debern sobrepasar nunca los lmites de resistencia estructural y las capacidades de servicio de las tomas, acometidas y descargas de las instalaciones hidrulicas, sanitarias y elctricas de las edificaciones en uso. TTULO QUINTO. PROCEDIMIENTOS Y MEDIDAS DE SEGURIDAD CAPTULO I LICENCIAS PERMISOS Y AUTORIZACIONES. SECCIN PRIMERA LICENCIAS Y AUTORIZACIONES. Artculo 361.- Previa solicitud del propietario o poseedor para la expedicin de la licencia de construccin a que se refiere el artculo 335 de este Reglamento, aquel deber obtener de la Direccin: I. Licencia de uso del suelo cuando se trate de: a) b) c) Conjuntos habitacionales; vivienda unifamiliar; Oficinas de ms de 10,000 m2 y representaciones oficiales y embajadas; oficinas, consultorios. Almacenamiento y abasto, en sus tipos de depsito de gas lquido y combustibles, gasolineras, depsitos de explosivos, centrales de abastos y rastro, bodegas de todos los tipos. Las tiendas de autoservicio y de departamento de ms de 10,000 m2 y centros comerciales de ms de 20 hectreas, locales comerciales y de servicios. Los baos pblicos, gimnasios. Hospitales generales o de especialidades, clnicas, primeros auxilios, centros antirrbicos y de cuarentena. Las edificaciones de educacin, bsica, preescolar, primaria, secundaria, bachillerato, media superior y superior. Instalaciones religiosas. Edificaciones de entretenimiento. Deportes y recreacin, exceptuando canchas deportivas. Hoteles y moteles de ms de 100 cuartos, casas de asistencia, moteles menores y albergues. Agencias funerarias y panteones. Terminales y estaciones de transportes, locales y forneas, de pasajeros y carga
d) e) f) g) h) i) j) k) l) m)
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n) Estaciones de radio y televisin con o sin auditorio, estudios, sets y/o instalaciones cinematogrficas. o) Estacionamientos de ms de 20 cajones pblicos o privados. p) Industria pesada, mediana y ligera, micro, y pequea industria. q) Industrias contaminantes. r) Jardines y parques de ms de 5 hectreas. s) Edificaciones de infraestructura. t) Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico y arqueolgico de la Federacin o Estado. u) El aprovechamiento del inmueble que haya sido materia de resoluciones especificas de modificacin a los Programas de Desarrollo. v) Los desarrollo urbanos a los que se haya autorizado incremento en la densidad de uso de estmulos y fomento a la vivienda de inters social, popular o para arrendamiento o para la fusin de predios cuando proyecten edificaciones de cuatro fachadas. w) La incorporacin de suelo al desarrollo urbano cualquiera que sea su rgimen de propiedad, de acuerdo a lo establecido en la Ley General de Asentamientos Humanos, Ley Agraria y el Cdigo. x) Las dems construcciones o edificaciones contempladas en este Reglamento. La Direccin resolver, en un plazo mximo de 21 das hbiles si otorga o no la licencia de uso del suelo. si se otorga la licencia, en ella se sealarn las condiciones que, de acuerdo con el Programa o Esquemas de Desarrollo Urbano vigentes y las resoluciones del H. Cabildo, fijen en materia de vialidad, estacionamiento, reas verdes, reas de maniobras, densidad de poblacin y las dems que se consideren necesarias. II. Licencia de uso del suelo con dictamen aprobatorio, para los siguientes casos: a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) m) n) o) p) Conjuntos habitacionales de mas de 250 viviendas. Oficinas de ms de 10,000 m2 y representaciones oficiales y embajadas. Almacenamiento y abasto de mas de 10,000 m2 en sus tipos de depsito de gas lquido y combustible, deposito de explosivos, centrales de abastos y rastros y/o frigorficos. Tiendas de autoservicios y de departamentos de ms de 10,000 m2 y centros comerciales de ms de 30 hectreas. Hospitales de ms de 75 camas. Las edificaciones de educacin superior de ms de 10,000 m2 de terreno. Instalaciones religiosas de ms de 250 concurrentes. Edificaciones de entretenimiento de ms de 250 concurrentes. Deportes y recreacin de ms de 5,000 m2 de terreno exceptuando canchas deportivas. Hoteles y moteles de ms de 200 cuartos. Instalaciones para la fuerza area, armada y el ejrcito, reclusorios y reformatorios. Cementerios, mausoleos y crematorios. Terminales y estaciones de transporte de ms de 10,000 m2 de terreno. Estacionamientos de ms de 100 cajones. Aeropuertos, helipuertos e instalaciones conexas. Industrias de ms de 10,000 m2 de terreno, en estos casos la Direccin, resolver si otorga o no la licencia correspondiente, e un plazo de 30 das hbiles, contados a partir del da Siguiente de la recepcin de la solicitud, y en su caso previo dictamen o resolucin de la Comisin Municipal de Desarrollo Urbano.
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A las solicitudes de licencia de uso de suelo debern acompaar el anteproyecto arquitectnico en el que se incluyan las plantas de distribucin y de localizacin, cortes y fachadas y el anteproyecto estructural, as como los estudios de imagen urbana y de proyeccin de sombras a que se refieren los artculos 30 y 31 de este Reglamento, proyectos de infraestructura, de instalaciones de agua, gas, drenaje, electricidad, alumbrado, as como acreditar la propiedad quedando a juicio de la Direccin, aquellos casos de excepcin.
III.
Artculo 362.- La licencia de construccin es el acto que consta en el documento expedido por la Direccin el que se autoriza a los propietarios o poseedores, segn sea el caso para construir, ampliar, modificar, cambiar el uso o rgimen de propiedad a condominio, reparar o demoler una edificacin o instalacin. Para la obtencin de la licencia de construccin deber efectuar el pago de los derechos correspondientes, la entrega del proyecto ejecutivo en la Direccin excepto en los casos sealados en que se requieran otras autorizaciones, licencias, dictmenes, vistos buenos, permisos o constancias. La presentacin de la documentacin ser responsabilidad del propietario o poseedor o del perito responsable de obras en su caso, la direccin dar por recibido y requerir revisin del contenido del proyecto, revisar que se entregue el formato de registro correspondiente, distribuido gratuitamente por la direccin los documentos a que se refiere el artculo 364 este Reglamento y que se hayan pagado los derechos correspondientes, el plazo mximo para extender la licencia de construccin ser de cinco das hbiles. Al extender la licencia de construccin, la Direccin incluir el permiso sanitario a que se refiere la Ley de Salud para el Estado en los casos y trminos que sta y los dems ordenamientos legales establecen. Los registros de proyectos y la ejecucin de las obras correspondientes, debern tener la responsiva de un perito responsable de obra, salvo aquellas obras sealadas en el artculo 375 a responsiva de los corresponsables que correspondan, en los casos sealados en el artculo 358 de este Reglamento. Artculo 363.- Para ejecutar obras o instalaciones pblicas o privadas, en la va pblica o en predios de propiedad pblica, privada, o de rgimen ejidal o comunal en ejidos inmersos en mancha urbana que cambien su uso o destino para incorporarse al desarrollo urbano, ser necesario obtener licencia de construccin, salvo los casos a que se refiere el artculo 359 este Reglamento. Slo se conceder licencias a los propietarios o poseedores de los inmuebles, cuando la solicitud cumpla con los requisitos sealados en las disposiciones relativas a este Reglamento. Artculo 364.- La solicitud de licencia de construccin deber ser suscrita por el propietario o poseedor la que en su caso deber contener la responsiva de un perito responsable de obra y/o corresponsable, ser presentada en las formas que expida la Direccin y acompaar los siguiente documentos. Cuando se trate de obra nueva: I. II. Constancia de uso del suelo, alineamiento y nmero oficial vigente. Cuatro tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, en los que se debern incluir, como mnimo: levantamiento del estado actual del predio, indicando las construcciones rboles existentes, planta de conjunto, mostrando los lmites del predio y la localizacin y uso de las diferentes partes edificadas y reas exteriores plantas arquitectnicas indicando el uso de los
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III.
distintos locales y las circulaciones, con el mobiliario fijo que se requiera cortes y fachadas y detalles arquitectnicos interiores y de obra exterior, plantas y cortes de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras, mostrando las trayectorias de tuberas y alimentaciones. Estos planos debern acompaarse de la memoria descriptiva la cual contendr como mnimo el listado de locales construidos y reas libres de que consta la obra, con la superficie y el nmero de ocupantes o usuarios de cada uno, la intensidad del uso del suelo y la densidad de poblacin, de acuerdo a los Programas Esquemas de Desarrollo Urbano, y la descripcin de los dispositivos que provean el cumplimiento de los requerimientos establecidos por este reglamento en cuanto a salidas y muebles hidrosanitarios, niveles de iluminacin y superficies de ventilacin de cada local, visibilidad en salas de espectculos, resistencia de los materiales al fuego, y clculo y diseo de las instalaciones hidrosanitarias, elctricas y otras que se requieran. Estos documentos debern estar firmados por el propietario o poseedor, el perito responsable de obra y los corresponsables en diseo urbano y arquitectnico y en instalaciones, en su caso. Cuatro tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados y especificados que contengan una descripcin completa y detallada de las caractersticas de la estructura incluyendo su cimentacin debern especificarse en ellos los datos esenciales del diseo como las cargas vivas y los coeficientes ssmicos considerados y las calidades de materiales, debern indicarse los procedimientos de construccin recomendados cuando estos difieran de los tradicionales. Debern mostrarse en planos detalles de conexiones, cambios de nivel y aberturas para ductos. En particular, para estructuras de concreto se indicarn mediante dibujos acotados, los detalles y colocacin y traslapes de refuerzo de las conexiones entre miembros estructurales. en los planos de estructura de acero, se mostrarn todas las conexiones entre miembros, as como la manera en que deben unirse entre s los diversos elementos que integran un miembro estructural. Cuando se utilicen remaches o tornillos. se indicar su dimetro, nmero colocacin y calidad y cuando las conexiones sean soldadas se mostrarn las caractersticas completas de la soldadura, stas se indicarn utilizando simbologa apropiada, y cuando sea necesario se complementar la descripcin con dibujos acotados y a escala. En el caso de que la estructura este formada por elementos prefabricados o de patente los planos estructurales debern indicar las condiciones que stos deben cumplir en cuanto a su resistencia y otros requisitos de comportamiento, debern especificarse los herrajes y dispositivos de anclaje, las tolerancias, dimensionales y procedimientos de montaje. Debern indicarse as mismo los procedimientos de apuntalamiento, ereccin de elementos prefabricados, conexiones de una estructura nueva con otra existente, en su caso. En los planos de fabricacin y en los de montaje de estructuras de acero o de concreto prefabricado, se proporcionar la informacin necesaria para que la estructura se fabrique y monte de manera que se cumplan los requisitos indicados en los planos estructurales. Estos planos sern acompaados de la memoria de clculo en la cual se describirn con el nivel de detalle suficiente para que puedan ser evaluados por un especialista externo al proyecto. Los criterios de diseo estructural adoptados y los principales resultados del anlisis y el dimensionamiento. Se incluirn los valores de las acciones de diseo, y los modelos y procedimientos empleados para el anlisis estructural, se incluir una justificacin del diseo, de la cimentacin y de los dems documentos especificados en el ttulo tercero de este Reglamento. Los anteriores planos debern incluir el proyecto de proteccin a colindancias y estudio de mecnica de suelos, cuando proceda de acuerdo con lo establecido en este Reglamento. estos documentos debern estar firmados por el perito responsable de obra y el correponsable de seguridad estructural en su caso.
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Adems, la Direccin podr exigir, cuando lo juzgue conveniente, la presentacin de los clculos completos. La licencia de uso del suelo, en su caso.
IV.
Los documentos sealados en el inciso I, se tramitarn simultneamente a la licencia de construccin en los casos de obras ubicadas en zonas sin usos condicionados o previamente dictaminados por la autoridad competente siempre y cuando no queden comprendidas, en lo establecido por el artculo 361 este Reglamento. Cuando se trate de ampliacin y/o modificacin: a) Constancia del uso del suelo, alineamiento y nmero oficial. b) Dos juegos del proyecto arquitectnico estructural y memoria de clculo firmados por el perito responsable de obra y el corresponsable que corresponda. c) Autorizacin de uso y ocupacin anterior o licencia y planos registrados anteriormente. d) Licencia de uso del suelo, en su caso: Cuando se trate de cambio de uso de suelo: a) Licencia y planos autorizados con anterioridad. b) Licencia de uso del suelo en su caso. Cuando se trate de reparacin: a) Proyecto estructural de reparacin y memoria de clculo firmados por el perito responsable de obra y el corresponsable que corresponda. b) Licencia de uso del suelo, en su caso. Cuando se trate de demolicin: Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, firmada por el perito responsable de obra y el corresponsable de seguridad estructural en su caso. Para demoler inmuebles clasificados y catalogados por la direccin, el INAH Decreto como parte del patrimonio cultural, artstico, arquitectnico, histrico, de valor ambiental de imagen urbana, del Estado Municipio se requerir autorizacin expresa del titular de la propia Direccin, previo dictamen de las Comisiones de Desarrollo Urbano, Preservacin del Patrimonio del Estado y de las autoridades competentes, en su caso. b) En su caso, los programas a que se refiere el artculo 330 de este Reglamento, para cualesquiera de los casos sealados en este artculo se exigir adems, cuando corresponda, el visto bueno del Instituto Nacional de Antropologa e Historia, o del Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura, y en estricto apego al Reglamento del Centro Histrico. Artculo 365.- No se requerir licencia de construccin para efectuar las siguientes obras: I. Resanes y aplanados interiores. II. Reposicin y reparacin de pisos, sin afectar elementos estructurales. III. Pinturas y revestimientos interiores. IV. Reparacin de albaales. V. Reparacin de tuberas de agua e instalaciones sanitarias sin afectar elementos estructurales. VI. Colocacin de madrinas en techos, salvo en los de concreto. a)
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VII. VIII. IX. X. XI.
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XII. XIII.
Limpieza, aplanado, pintura y revestimiento en fachadas, en estos casos debern adoptarse las medidas necesarias para no causar molestias al pblico. Divisiones interiores en pisos de despachos o comercios cuando su peso se haya considerado en el diseo estructural. Impermeabilizacin y reparacin de azoteas, sin afectar elementos estructurales. Obras urgentes de prevencin de accidentes, a reserva de dar aviso a la Direccin, dentro de un plazo mximo de setenta y dos horas, contadas a partir de la iniciacin de las obras. Demoliciones hasta de un cuarto aislado de diecisis metros cuadrados, si esta desocupado sin afectar la estabilidad del resto de la construccin. esta excepcin no operar cuando se trate de los inmuebles a que se refiere la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas y el Reglamento del Centro Histrico. Construcciones provisionales para uso de oficinas, bodegas o vigilancia de predios durante la edificacin de una obra y de los servicios sanitarios correspondientes. Obras similares a las anteriores cuando no afecten elementos estructurales.
Artculo 366.- La Direccin no otorgar licencia de construccin respecto a los lotes o fracciones de terrenos que hayan resultado de la fusin, subdivisin o relotificacin de predios, efectuada sin autorizacin de la propia Direccin. Las dimensiones mnimas de predios que autorice la Direccin para que pueda otorgarse la licencia de construccin en ellos, sern de noventa metros cuadrados de superficie y de seis metros de frente o lo establecido por el Programa. No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, la Direccin podr expedir licencias de construccin para fracciones remanentes de predios afectados por obras pblicas, cuya superficie sea la menos de cuarenta y cinco metros cuadrados, en los que tengan forma rectangular o trapezoidal, y de sesenta metros cuadrados en forma triangular, siempre que unos y otros tengan un frente a la va pblica menor de seis metros. Tratndose de predios ya existentes con superficie menor a noventa metros cuadrados que no sean fracciones remanentes de afectaciones por obras pblicas, se sujetar a lo dispuesto por el reglamento de zonificacin y lo que establezcan los programas de desarrollo urbano, as como a los resolutivos de las autoridades competentes. Artculo 367.- Las obras e instalaciones que a continuacin se indican requieren de licencia de construccin especfica: I. Las excavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de sesenta centmetros. En este caso, la licencia tendr una vigencia mxima de cuarenta y cinco das naturales contados a partir de la fecha de su expedicin, este requisito no ser exigido cuando la excavacin constituya una etapa de la edificacin autorizada por la licencia de construccin respectiva o se trate de pozos con lnea(s) de exploracin para estudios de mecnica de suelos, o para obras de jardinera. Los tapiales que invadan la acera de una medida superior a cincuenta centmetros. la ocupacin con tapiales en una medida menor quedara autorizada por la licencia de construccin. Las ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables u otros similares, cuando se trate de aparatos mecnicos, la solicitud deber contener la responsiva profesional de un ingeniero mecnico, registrado como corresponsable, as como la fianza o responsiva contra daos a terceros en sus personas o bienes.
II. III.
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La instalacin, modificacin o reparacin de ascensores para personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de transporte electromecnico.
IV.
Queda excluidas de este requisito las reparaciones que no alteren las especificaciones de las instalacin, manejo de sistemas elctricos o sistemas de seguridad. Con la solicitud de licencia se acompaar la responsiva profesional de un ingeniero mecnico o mecnico electricista registrado como corresponsable con los datos referentes a la ubicacin del edificio y el tipo de servicios a que se destinar as como dos juegos completos de planos y especificaciones proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, y de una memoria donde se detallen los clculos que hayan sido necesarios. Artculo 368.- El tiempo de vigencia de las licencias de construccin que expida la Direccin estar en relacin con la naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar. La propia Direccin tendr facultad para fijar el plazo de vigencia de cada licencia de construccin de acuerdo con las siguientes bases: I. II. III. IV. Para la construccin de obras con superficie hasta de trescientos metros cuadrados la vigencia mxima ser de doce meses. Para la construccin de obras con superficie hasta de mil metros cuadrados, de veinticuatro meses. Para la construccin de obras con superficie de ms de mil metros cuadrados, de treinta y seis meses. En las obras e instalaciones a que se refieren las fracciones I a IV. del artculo anterior se fijar el plazo de la licencia respectiva, segn la magnitud y caractersticas particulares en cada caso.
Si terminado el plazo autorizado para la construccin de una obra sta no se hubiera concluido para continuarla deber obtenerse prrroga de la licencia y cubrir los derechos por la parte no ejecutada de la obra a la solicitud se acompaar una descripcin de los trabajos que se vayan a llevar a cabo y croquis o planos, cuando sea necesario, si dentro de los seis meses siguientes al vencimiento de una licencia no se obtiene la prrroga sealada, ser necesario obtener nueva licencia para continuar la construccin. Artculo 369.- Toda licencia causar los derechos que fijen las tarifas vigentes. La licencia de construccin y una copia de los planos registrados se entregarn al propietario o poseedor cuando ste hubiere cubierto el monto de todos los derechos que haya generado su autorizacin incluyendo las cuotas de reposicin por zonas arboladas que la obra pudiere afectar en los trminos de este Reglamento. Si en un plazo de treinta das naturales, contados a partir de aquel en que debi haberse expedido la licencia, no se presenta el recibo de pago del derecho respectivo, expedido por la Tesorera del Municipio, dicha solicitud podr ser cancelada. Artculo 370.- Los conjuntos habitacionales cubrirn las aportaciones que seala la Ley y los derechos que establezca la Ley de Hacienda en el Municipio.
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SECCIN SEGUNDA. OCUPACIN DE LAS CONSTRUCCIONES.
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Artculo 371.- Los propietarios o poseedores estn obligados a manifestar por escrito a la Direccin la terminacin de las obras ejecutadas en sus predios, en una plazo no mayor de quince das hbiles, contados a partir de la conclusin de las mismas, cubriendo los requisitos que correspondan de conformidad con las disposiciones legales aplicables, utilizando las formas de manifestacin de terminacin de obras y anotando en su caso el nmero y fecha de la licencia respectiva. Artculo 372.- En las obras que requieren licencia de uso de suelo o dictamen aprobatorio, as como las sealadas en el artculo siguiente, debern acompaar la manifestacin de terminacin de obra, el visto bueno de seguridad y operacin por el cual se haga constar que las edificaciones e instalaciones correspondientes, renen las condiciones de seguridad para su operacin que seala este Reglamento y que las pruebas a que se refieren los artculos 278 y 279 de este Reglamento resultaron satisfactorias. El visto bueno deber ser otorgado por un perito responsable de obra y registrarse ante la Direccin, previo pago de los derechos correspondientes que establezcan las disposiciones legales aplicables. Artculo 373.- Requieren el visto bueno de seguridad y operacin las edificaciones e instalaciones que a continuacin se mencionan: I. II. Escuelas pblicas o privadas y cualesquiera otras instalaciones destinadas a la enseanza. Centros de reunin, tales como cines, teatros, salas de concierto, salas de conferencia, auditorios, cabaretes, restaurantes, salones de fiestas o similares, museos, estadios, hipdromos, plazas de toros, hoteles, tiendas de autoservicio o cualesquiera otros con usos, o destinos semejantes. Instalaciones deportivas o recreativas que sean objeto de aprovechamiento social, comunitario, educativo o explotacin mercantil, tales como canchas de tenis, frontenis, squash, karate, gimnasia rtmica, boliches, albercas, locales para billares o juegos de saln. Ferias de aparatos mecnicos, cines, carpas, tianguis o mercados ambulantes, en estos casos la renovacin se har adems, cada vez que cambie su ubicacin. Transportes electromecnicos. en este caso el visto bueno a que se refiere este artculo solo se conceder despus de efectuadas las inspecciones y las pruebas correspondientes y previa exhibicin de la responsiva que debe otorgar el propietario o titular y un corresponsable en instalaciones.
III.
IV. V.
Artculo 374.- Recibida la manifestacin de terminacin de obra, as como el visto bueno a que se refiere el artculo 366 de este Reglamento en un plazo no mayor de 15 das hbiles, la Direccin ordenar una inspeccin para verificar el cumplimiento de los requisitos sealados en la licencia respectiva y en el permiso sanitario a que se refiere la Ley de Salud para el Estado y si la construccin se ajusto a los planos arquitectnicos y dems documentos que hayan servido de base para el otorgamiento de la licencia, as mismo, para las edificaciones e instalaciones a que se refiere el artculo anterior verificar los requisitos de seguridad para operacin y que las pruebas a que se refieren los artculo 278 y 279 de este Reglamento resultaron satisfactorias, procediendo conforme a las siguientes disposiciones: I. Verificando el cumplimiento de los requisitos establecidos en la licencia y el permiso sanitario mencionado se otorgar la autorizacin de uso y ocupacin constituyndose desde ese momento el propietario, segn los trminos del artculo 366 de este Reglamento, en el responsable de operacin y mantenimiento de la obra a fin de satisfacer sus condiciones de seguridad e higiene.
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La Direccin permitir diferencias en la obra ejecutada con respecto al proyecto aprobado, siempre que no se afecten las condiciones de seguridad, estabilidad, destino, uso, servicio y salubridad, que se respeten las restricciones indicadas en la constancia de alineamiento, las caractersticas autorizadas en la licencia respectiva, el nmero de niveles especificados y las tolerancias que fija este reglamento. La Direccin, al autorizar el uso y ocupacin de una construccin nueva y al registrar el visto bueno y la constancia de seguridad estructural a la que se refiere el artculo 377 de edificaciones ya construidas expedir y colocar en un lugar visible del inmueble a travs de la unidad administrativa competente, la placa de control de uso y ocupacin de inmuebles, que ser obligatoria para las siguientes construcciones y edificaciones: Las viviendas unifamiliares y bifamiliares que sean destinadas total o parcialmente otro uso, las unidades plurifamiliares de mas de 5 viviendas, los edificios de ms de dos niveles, sea cual fuere su uso, los edificios o construcciones de la administracin pblica o de oficinas privadas y los que tengan por uso el relativo a almacenamiento y abasto, servicios para la salud, cultura, tiendas y expendios de productos bsicos, tiendas de autoservicio, tiendas de departamentos, tiendas de especialidades y centros comerciales, venta de materiales de construccin vehculos, tiendas de servicios, instalaciones religiosas, instalaciones para venta de alimentos y bebidas, entretenimiento, recreacin social, deportes al aire libre con gradas, clubes a cubierto instalaciones para bomberos, reclusorios, agencias de inhumaciones, terminales de transporte terrestre y areo, agencia se correos, telgrafos y telfonos, estaciones de radio y televisin con auditorio, industrias, as como los dems usos que determine la Direccin. Cuando la autorizacin de uso y ocupacin sea expedida por la Direccin, sta notificar dentro de los 15 das hbiles siguientes el uso y ocupacin de inmuebles. La placa de control de uso y ocupacin de inmuebles contendr las siguientes determinaciones: a) Para los inmuebles destinados a vivienda su ubicacin sealando calle y nmero y la colonia, fraccionamiento o barrio en que se ubican, el nmero y la fecha de la licencia de construccin y los usos autorizados, as como la siguiente leyenda: el propietario de este inmueble est obligado a conservarlo en buenas condiciones de seguridad e higiene, cualquier modificacin al uso autorizado representa una violacin al Reglamento de construccin y puede poner en peligro la estabilidad de la edificacin y la vida de sus usuarios, el incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia deber reportarse a la Direccin. b) Para el resto de los inmuebles sealados en este artculo, se establecer el destino del inmueble, su ubicacin, sealando calle, nmero y la colonia, fraccionamiento o barrio en que se ubican, el nmero y fecha de la licencia de construccin y los usos autorizados, as como la siguiente leyenda: la licencia de construccin otorgada para la edificacin de este inmueble, obliga al propietario a dar una vez al ao mantenimiento especializado al sistema de cimentacin, a la estructura y a las instalaciones del mismo, a efecto de garantizar sus funciones en ptimas condiciones de seguridad.
II.
III.
IV. V.
Cualquier modificacin al uso autorizado representa una violacin al reglamento de construcciones y puede poner en peligro la estabilidad de la edificacin y la vida de sus usuarios El incumplimiento a las disposiciones establecidas para esta licencia deber reportarse a la Direccin. Los derechos que se causen por la expedicin, colocacin, as como por la reposicin de la placa, se determinarn de acuerdo con lo previsto por la Ley de Hacienda del Municipio. Artculo 375.- Para el establecimiento y funcionamiento de giros industriales, tales como fbricas, bodegas, talleres o laboratorios, se requerir la autorizacin de operacin, previa inspeccin que
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practique la direccin, dicha autorizacin se otorgar solamente si de la inspeccin resulta que la edificacin rene las caractersticas de ubicacin, de construccin y de operacin que para esa clase de establecimientos o instalaciones exige este Reglamento y las dems disposiciones relativas. La autorizacin tendr una vigencia de dos aos y ser revalidada por periodos iguales de tiempo, previa verificacin de las autoridades competentes de que la edificacin satisface los requisitos exigidos en relacin con el giro, equipo, maquinaria e instalaciones existentes en l. Al otorgar la autorizacin de operacin, la Direccin extender la autorizacin sanitaria a que se refiere La Ley de Salud para el Estado, en los casos y los trminos que sta establece siempre y cuando la edificacin cumpla con los requisitos de higiene que sealan dicha Ley y este Reglamento. As mismo, la autorizacin que expida la Direccin estar sujeta a lo establecido por la Ley General de Proteccin al Ambiente, su equivalente en el Estado, y a los dems ordenamientos legales vigentes en materia de proteccin ecolgica, incluyendo lo relativo al tratamiento obligatorio de aguas residuales cuando stas sean descargadas a la red general. Artculo 376.- Si del resultado de la inspeccin a que se refiere el artculo 374 de este Reglamento y del cotejo de la documentacin correspondiente, apareciera que la obra no se ajust a la licencia o a las modificaciones del proyecto original autorizado, o se excedieron los lmites a que se refiere el mismo artculo, la Direccin ordenar al propietario efectuar las modificaciones que fueren necesarias y en tanto stas no se ejecuten a satisfaccin de la Direccin sta no autorizar el uso y ocupacin de la obra. Artculo 377.- Para las construcciones del grupo a a que se refiere el artculo 238 de este Reglamento se deber registrar ante la Direccin una constancia de seguridad estructural, que cumpla con los requisitos que fije la propia Direccin renovada cada dos aos, en la que un perito responsable de obra o en su caso un corresponsable en seguridad estructural haga constar que dichas construcciones se encuentran en condiciones adecuadas de seguridad de acuerdo con las disposiciones de este Reglamento y sus normas tcnicas complementarias. Artculo 378.- La Direccin estar facultada para ordenar la demolicin parcial o total de una obra con cargo al propietario o poseedor que se haya realizado sin licencia, por haberse ejecutado en contravencin a este reglamento, independientemente de las sanciones que procedan; cuando se demuestre que la obra cumple con este Reglamento y los dems ordenamientos legales respectivos, as como las disposiciones del programa de desarrollo, la Direccin podr conceder el registro de obra ejecutada al propietario, quien deber sujetarse al siguiente procedimiento: I. II. Presentar solicitud de regularizacin y registro de obra. Acompaar a la solicitud los documentos siguientes, constancia de alineamiento y nmero oficial, certificado de la instalacin de toma de agua y de la conexin del albaal, planos arquitectnicos y estructurales de obras ejecutadas y lo dems documentos que este Reglamento y otras disposiciones exijan para la expedicin de licencia de construccin, con la responsiva de un perito responsable de obra, de que cumple con este Reglamento. Recibida la documentacin, la Direccin proceder a su revisin y en su caso practicar una inspeccin a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legales, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta a los documentos exhibidos con la solicitud de regularizacin y registro de obra, la direccin autorizar su registro, previo pago de los derechos y sanciones que establece la Ley de Hacienda del Municipio, este Reglamento y dems ordenamientos aplicables.
III.
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Artculo 379.- Cualquier cambio de uso en predios o edificaciones ya ejecutadas, requerir de previa licencia de construccin y de autorizacin sanitaria por parte de la Direccin, en los casos sealados en este Reglamento y en la Ley de Salud para el Estado, respectivamente. Se podrn autorizar los cambios de uso si el programa lo permite y si se efectan las modificaciones, instalaciones y pruebas de carga adicionales necesarias para cumplir con los requerimientos que establece el presente Reglamento.
CAPTULO II DE LOS PERITOS DIRECTORES RESPONSABLES Y CORRESPONSABLES. SECCIN PRIMERA PERITOS Y DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA. Artculo 380.- Perito o director responsable de obra, es la persona fsica que se hace responsable de la observancia de este Reglamento y dems normatividad relativa vigente en las obras para que se otorgue su responsiva. La calidad de perito o director responsable de obra se adquiere con el registro de la persona ante la Direccin habiendo cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artculo 383 de este ordenamiento. Artculo 381.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende que un perito o director responsable de obra otorga su responsiva cuando, con ese carcter: I. Suscriba una solicitud de licencia de construccin y el proyecto de una obra de las que se refieren en este Reglamento cuya ejecucin vaya a realizarse directamente por l o por un tercero, siempre que supervise la misma, en este ltimo caso. Tome a su cargo su operacin y mantenimiento aceptando la responsabilidad de la misma. Suscriba un dictamen de estabilidad o seguridad de una edificacin o instalacin. Suscriba una constancia de seguridad estructural. Suscriba el visto bueno de seguridad y operacin de una obra.
II. III. IV. V.
Artculo 382.- La expedicin de licencia de construccin no requerir de responsiva de perito o director responsable de obra, cuando se trate de las obras a que hace referencia el artculo 359 de este Reglamento tales como: I. II. III. Reparaciones menores en aplanados, pinturas, resanes, instalaciones hidrosanitarias y elctricas. Construccin de bardas interiores o exteriores con altura mxima de 2.50 metros. Apertura de los claros de 1.50 metros como mximo en construcciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales y no se cambia total o parcialmente el uso o destino del inmueble. Instalacin de fosas spticas o albaales en casa habitacin. Edificacin en un predio baldo de una vivienda familiar de 20 m2 construidos, y claros no mayores de 3 metros, en zonas urbanas autorizadas de acuerdo al reglamento de la materia, la Direccin establecer con apoyo de los colegios de profesionales un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasos recursos econmicos que lo soliciten este servicio
IV. V.
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social podr consistir en la aportacin de proyectos tipo y asesora tcnica durante la construccin, cuando se empleen los proyectos tipo sealados, se eximir al propietario de la obligacin de entregar los documentos a que se refieren las fracciones II y III del artculo 364 de este Reglamento.
Artculo 383.- Para obtener el registro como perito o director responsable de obra deber satisfacer los siguientes requisitos: a) b) Ser ciudadano mexicano. Acreditar que posee la cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: arquitecto, ingeniero civil, ingeniero-arquitecto, ingeniero constructor militar, ingeniero municipal o disciplinas afines. Acreditar con una constancia avalada por la comisin de admisin de los peritos o directores responsables de obra, ante la direccin que conoce el Cdigo de Desarrollo Urbano para el estado de Durango, el presente Reglamento y sus normas tcnicas complementarias, el Reglamento de Anuncios, el Reglamento del Centro Histrico, el Programa de Desarrollo Urbano de Durango 2000, y las otras leyes y disposiciones reglamentarias relativas al diseo urbano, la vivienda, la construccin y la preservacin de patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la federacin o del estado y dems ordenamientos relativos a obra vigentes. Acreditar como mnimo 5 (cinco) aos en el ejercicio profesional de la construccin de obras a las que se refiere este reglamento o en su caso haber tenido la experiencia en una sumatoria total de 600 m2 construidos. Acreditar que es miembro del colegio de profesionales correspondientes reconocido por la Direccin estatal de profesiones El director responsable de obra podr firmar cualquier tipo de obra auxiliado por peritos o corresponsales de obra. El perito A podr firmar hasta 800 m2 de construccin, siempre y cuando no intervengan en el proceso de instalaciones especiales, y hasta 3 (tres) niveles mximo. El perito B hasta 200 m2 de construccin y 2 (dos) niveles como mximo.
c)
d)
e) f) g) h)
Artculo 384.- Los ingenieros civiles, arquitectos y dems que no tengan la experiencia fijada en el artculo anterior, podrn ser inscritos en el grupo de peritos responsables (peritos B) desde la fecha de expedicin de su ttulo, cdula profesional, alta de examen profesional o carta de pasante, pero solo podrn suscribir solicitudes para obras que tengan las siguientes condiciones: a) b) c) d) La suma de superficies a construirse no excedern de 200 m2 en total de un mismo predio. La altura de la construccin, incluyendo los servicios, no exceder de 6.00 metros sobre el nivel de la banqueta, ni tendr ms de 2 niveles. La obra para la que se solicite una licencia no revestir, a juicio de la Direccin, problemas estructurales o arquitectnicos que requieran la intervencin de un perito responsable acreditado. En el caso del perito responsable de obra con carta de pasante slo se le proporcionar su registro en forma provisional por una sola ocasin, hasta por un plazo no mayor de un ao, para que presente los documentos necesarios a fin de que prosiga como perito B, tomndose el plazo anterior como base para su experiencia. En el caso de otros peritos corresponsables cumpliendo con la experiencia de que habla el artculo anterior, cesarn las anteriores limitaciones. Acreditar que es miembro del colegio de profesionales respectivos.
e) f)
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Artculo 385.- Son obligaciones del perito o director responsable de obra: I. Dirigir y vigilar la obra asegurndose de que tanto el proyecto, como la ejecucin de la misma, cumplan con lo establecido en los ordenamientos y dems disposiciones a que se refiere el inciso c del artculo 383 de este Reglamento, la Ley Estatal de Salud, as como el programa correspondiente. El director responsable de obra deber contar con los corresponsables a que se refiere el artculo 380 de este Reglamento en los casos no incluidos en dicho artculo, el perito responsable de obra podr definir libremente la participacin de los corresponsables. El director responsable de obras deber comprobar que cada uno de los corresponsales con que cuente, segn sea el caso, cumpla con las obligaciones que se indican en el artculo 381 de este Reglamento. Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este reglamento, en caso de no ser atendidas por el interesado las instrucciones del perito o director responsable de obra, con relacin al cumplimiento del reglamento deber notificarlo de inmediato a la Direccin que esta proceda a la suspensin de trabajos. Planear y supervisar las medidas de seguridad del personal y terceras personas en la obra, sus colindancias y en la va pblica durante su ejecucin. Llevar en las obras un libro de bitcora foliado y encuadernado en el cual se anotarn los siguientes datos: a) Nombre, atribuciones y firmas del perito o director responsable de obra y de los corresponsables si los hubiere y del residente. b) Fechas de las visitas del perito o director responsable de obra y de los corresponsales. c) Materiales empleados para fines estructurales o de seguridad. d) procedimientos generales de construccin y de control de calidad. e) Descripcin de los detalles definidos durante la ejecucin de la obra. f) Nombre o razn social de la persona fsica o moral que ejecuta la obra. g) Fecha de la iniciacin de cada etapa de la obra. h) Incidentes y accidentes. i) Observaciones e instrucciones especiales del perito responsable de obra, de los corresponsables y de los inspectores de la Direccin. V. VI. VII. VIII. Colocar en lugar visible de la obra un letrero con su nombre, y en su caso, de los corresponsable y sus nmeros de registro, nmero de licencia y de la obra y ubicacin de la misma. Entregar al propietario, una vez concluida la obra los planos registrados y actualizados del proyecto completo en original y memorias de clculo. Refrendar su registro de perito o director responsable de obra cuando lo determine la Direccin por modificaciones al reglamento o a las normas tcnicas complementarias. Elaborar y entregar al propietario de la obra, al trmino de sta los manuales de operacin y mantenimiento a que se refiere el artculo 349 de este Reglamento, en los casos de las obras numeradas en el mismo.
II.
III. IV.
SECCIN SEGUNDA PERITO O DIRECTOR ESPECIALIZADO CORRESPONSABLE DE OBRA Artculo 386.- El perito o director especializado corresponsable es la persona fsica con los conocimientos tcnicos adecuados para responder en forma solidaria con el director responsable de obra, en todos los aspectos de las obras en las que otorgue su responsiva, relativos a la seguridad
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estructural, diseo urbano y arquitectnico, instalaciones segn sea el caso, as como perito especializado en construccin y obras en monumentos histricos, restauracin e intervenciones en centro histrico, y deber cumplir con los requisitos establecidos en el articulo 383 de este Reglamento. Se exigir responsiva de los corresponsables para obtener la licencia de construccin a que se refiere el artculo 356 de este Reglamento e los siguientes casos: I. II. Perito o director especializado corresponsable en seguridad estructural para las obras de los grupos A y B del artculo 238 de este Reglamento. Perito o director especializado corresponsable en diseo urbano y arquitectnico, para los siguientes casos: a) Conjunto habitacionales, hospitales, clnicas y centros de salud, instalaciones para exhibiciones baos pblicos, estaciones y terminales de transporte terrestre, aeropuertos, estudios cinematogrficos y de televisin, y espacio abiertos de uso pblico de cualquier magnitud. Las edificaciones ubicadas en zonas del patrimonio histrico, artstico y arqueolgico de la federacin o del estado. El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 m2 cubiertos o ms de 25 m., de altura, sobre el nivel medio de la banqueta o con capacidad para ms de 250 concurrentes en locales cerrados o ms de 1,000 concurrentes en locales abiertos.
b) c)
III. Perito especializado corresponsable en instalaciones para los siguientes casos: a) En los conjuntos habitacionales, baos pblicos, lavanderas, tintoreras, lavado y centros de salud, instalaciones para exhibiciones, crematorios, aeropuertos, agencias centrales de telfonos y telgrafos, estaciones de radio y televisin, estudio cinematogrficos, industria pesada, mediana y ligera, plantas, estaciones y sub-estaciones, crcamos y bombas, circos y ferias de cualquier magnitud. El resto de las edificaciones que tengan ms de 3,000 m2 o ms de 25 m de altura sobre el nivel medio de la banqueta o de mas de 250 concurrentes.
b)
Artculo 387.- Los corresponsables otorgarn su responsiva en los siguiente casos: I. El perito especializado corresponsable en seguridad estructural, cuando: a) b) c) d) e) Suscriba conjuntamente con el perito responsable de obra una licencia de construccin. Suscriba los planos del proyecto estructural la memoria de diseo de la cimentacin y la estructura. Suscriba los procedimientos de construccin de las obras y los resultados de las pruebas de control de calidad de los materiales empleados. Suscriba un dictamen tcnico de estabilidad o seguridad de una edificacin o instalacin. Suscriba una constancia de seguridad estructural.
II. El perito especializado corresponsable en diseo urbano y arquitectnico, cuando: a) b) Suscriba conjuntamente con el perito o director responsable de obra una licencia de construccin, o Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto urbanstico y/o arquitectnico.
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I. El perito especializado corresponsable de instalaciones, cuando: a) b) c) Suscriba conjuntamente con el perito responsable de obra una licencia de construccin. Suscriba la memoria de diseo y los planos del proyecto de instalacin, o Suscriba los procedimientos sobre la seguridad de las instalaciones.
Artculo 388.- Para obtener el registro como perito especializado corresponsable: I. Acreditar que posee cdula profesional correspondiente a alguna de las siguientes profesiones: a) b) c) Para seguridad estructural, diseo urbano y arquitectnico: arquitecto, ingeniero- arquitecto ingeniero civil, ingeniero constructor militar, ingeniero municipal o disciplinas afines. Para las instalaciones, adems de las sealadas en el prrafo anterior: ingeniero mecnico, mecnico electricista o afines a la disciplina. Para centro histrico y/o monumentos histricos, acreditar ante la Direccin experiencia mnima de 5 aos en la realizacin o participacin en obras de restauracin de monumentos histricos, y construccin de obras;
II.
III. IV.
Acreditar ante la Direccin que conoce este Reglamento y sus normas tcnicas complementarias, en lo relativo a los aspectos correspondientes a su especialidad; as como la legislacin federal y estatal materia de su especialidad y dems reglamentacin respectiva. Acreditar que es miembro del colegio de profesionales respectivo. Para centro histrico y/o monumentos histricos, ingeniero civil o arquitecto, con documentacin que acredite diplomados, cursos, seminarios o estudios relacionados con la restauracin de monumentos histricos.
Artculo 389.- Son obligaciones de los peritos especializados corresponsales: I. Del perito especializado corresponsable en seguridad estructural: a) b) Suscribir conjuntamente con el perito o director responsable de obra, la solicitud de licencia, cuando se trate de obras clasificadas como tipos A y B1 previstas en el artculo 238. Verificar que en el proyecto de la cimentacin y de la estructura, se hayan realizado los estudios del suelo y de las construcciones colindantes con el objeto de constatar que el proyecto cumple con las caractersticas de seguridad necesarias, establecidas en el ttulo tercero de este Reglamento. Verificar que el proyecto cumpla con las caractersticas generales para seguridad estructural establecidos en el ttulo tercero de este reglamento. Vigilar la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto estructural, y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, corresponden a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto, tendr especial cuidado en que la construccin de las instalaciones no afecte los elementos estructurales, en forma diferente a lo dispuesto en el proyecto. Notificar al perito responsable de obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la seguridad estructural de la misma, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarle a la direccin para que se proceda a la suspensin de los trabajos. Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este reglamento, relativas a sus especialidad. Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
c) d)
e)
f) g)
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II. Del perito especializado corresponsable de diseo urbano y arquitectnico: a) b) Suscribir conjuntamente con el perito o director responsable de la obra la solicitud de licencia cuando se trate de las obras previstas en el artculo 380 de este Reglamento. Supervisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y se hayan cumplido las disposiciones establecidas por los reglamentos de construccin y zonificacin as como las normas de imagen urbana y las dems disposiciones relativas al diseo urbano y arquitectnico y a la preservacin del patrimonio cultural. Verificar que el proyecto cumpla con las disposiciones relativas a: Al Programa respectivo y las declaraciones de usos, destinos y reservas. Las condiciones que se exijan en la licencia de uso de suelo a que se refiere el artculo 355 de este Reglamento, en su caso. Los requerimientos de habitabilidad, funcionamiento, higiene, servicios, acondicionamiento ambiental, comunicacin, prevencin de emergencias e integracin al contexto e imagen urbana contenidos en el ttulo segundo del presente Reglamento. La ley sobre el rgimen de propiedad en condominio e inmuebles para el estado en su caso. Las disposiciones legales y reglamentarias en materia de preservacin del patrimonio, tratndose de edificaciones y conjuntos catalogados como monumentos o ubicados en zonas patrimoniales. Vigilar que la construccin, durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos, como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Notificar al perito o director responsable de obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar la ejecucin del proyecto, asentndose en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarle a la Direccin para que proceda a la suspensin de los trabajos. Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este reglamento, relativas a su especialidad. Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
c)
d)
e)
f) g)
III. Del perito especializado corresponsable en instalaciones: a) b) Suscribir, conjuntamente con el perito o director responsable de obra, la solicitud de licencia cuando se trate de las obras previstas en el artculo 380 de este Reglamento. Revisar el proyecto en los aspectos correspondientes a su especialidad, verificando que hayan sido realizados los estudios y que se hayan cumplido las disposiciones de este Reglamento y la legislacin vigente al respecto, relativas a la seguridad, control de incendios y funcionamiento de las instalaciones. Vigilar que la construccin durante el proceso de la obra, se apegue estrictamente al proyecto correspondiente a su especialidad y que tanto los procedimientos como los materiales empleados, correspondan a lo especificado y a las normas de calidad del proyecto. Notificar al perito o director responsable de obra cualquier irregularidad durante el proceso de la obra, que pueda afectar su ejecucin asentndolo en el libro de bitcora. En caso de no ser atendida esta notificacin deber comunicarlo a la Direccin, para que se proceda a la suspensin de los trabajos.
c)
d)
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e) f) Responder de cualquier violacin a las disposiciones de este Reglamento, relativas a su especialidad. Incluir en el letrero de la obra su nombre y nmero de registro.
Artculo 390.- Las funciones y responsabilidades del perito o director responsable de obra y de los peritos especializados corresponsables por cuanto a su terminacin se sujetarn a lo siguiente: I. Las funciones del perito o director responsable de obra y corresponsables, en aquellas obras para las que hayan dado su responsiva terminar: a) Cuando ocurra cambio, suspensin, abandono o retiro del perito o director responsable de obra o corresponsable, o de quien preste los servicios profesionales correspondientes a que se refiere el inciso b) de la fraccin II del artculo 382 del mismo. en este caso se deber levantar un acta, asentando en detalle el avance de la obra hasta ese momento, la cual ser suscrita por una persona designada por la direccin, por el perito responsable o por el corresponsable segn sea el caso y por el propietario de la obra. La direccin ordenar la suspensin de la obra, cuando el perito o director responsable de obra o corresponsable no sea sustituido en forma inmediata y no permitir la reanudacin hasta en tanto no se designa nuevo perito responsable de obra o corresponsable. Cuando no haya refrendado su calidad de perito o director responsable de la obra o corresponsable en este caso se suspendern las obras en proceso de ejecucin, para las que haya dado su responsiva. Cuando la direccin autorice la ocupacin de la obra.
b)
c)
d)
El trmino de las funciones del perito o director responsable de obra y corresponsable, los exime de la responsabilidad de carcter civil, penal o administrativa que pudiera derivarse de su intervencin en la obra para la cual haya otorgado su responsiva. II. Para los efectos del presente reglamento la responsabilidad de carcter administrativo de los peritos o directores responsables de obra y de los corresponsables, terminarn a los cinco aos contados a partir de la fecha en que se expida la autorizacin de uso y ocupacin a que se refiere el artculo 368 de este reglamento, a partir de la fecha en que, en su caso, se conceda el registro previsto por el artculo 372 de este reglamento, cuando se trate de obras ejecutadas sin licencia o a partir del momento en que formalmente haya dejado de ser el perito responsable de la obra correspondiente.
Artculo 391.- La Direccin podr determinar la suspensin de los efectos de su registro a un perito responsable de obra o perito especializado corresponsable en cualesquiera de los siguientes casos: I. II. III. IV. Cuando haya obtenido su inscripcin, proporcionando datos falsos o cuando dolosamente presente documentos falsificados o informacin equivocada en la solicitud de licencia o en sus anexos. Cuando a juicio de la Direccin no hubiera cumplido con sus obligaciones en los casos en que haya dado su responsiva. Cuando haya reincidido en violaciones a este reglamento. La suspensin se detectar por un mnimo de tres meses y hasta un mximo de seis meses. en casos extremos podr ser cancelado el registro sin perjuicio de que el perito responsable de obra o corresponsable subsane las irregularidades en que haya incurrido.
Artculo 392.- La Comisin de directores y peritos responsables de obra y corresponsables, estar integrada por dos representantes de la Direccin Municipal de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas y un
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representante propietario y su suplente por cada uno de los colegios afines a este Reglamento acreditados por la Direccin estatal de profesiones. Artculo 393.- La Comisin de admisin de directores, peritos responsables de obra y corresponsables tendr las siguientes facultades. a) Revisar la documentacin exigida en el artculo 377. b) Autorizar la licencia de perito o director responsable de obra y corresponsables. c) Sancionar o en su caso dar de baja a los peritos o responsables de obra y corresponsables de acuerdo al reglamento interno de la comisin, segn la falta cometida. CAPTULO III DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD. SECCIN PRIMERA OBRAS DAADAS. Artculo 394.- Cuando la Direccin tenga conocimiento de que una edificacin, estructura o instalacin presente algn peligro para las personas o los bienes, previo dictamen tcnico, requerir a su propietario o poseedor con la urgencia que el caso lo amerite, que realice las reparaciones, obras o demoliciones necesarias, de conformidad con la ley cuando la demolicin tenga que hacerse en forma parcial, sta comprender tambin la parte que resulte afectada por la continuidad estructural. Artculo 395.- Una vez concluidas las obras o los trabajos que hayan sido ordenados de acuerdo con el artculo 386 de este Reglamento, el propietario o poseedor de la construccin o el perito responsable de obra, dar aviso de terminacin a la direccin la que verificar la correcta ejecucin de dichos trabajos, pudiendo en su caso, ordenar su modificacin o correccin y quedando obligados aquellos a realizarlos. Artculo 396.- Si como resultado del dictamen tcnico fuere necesario ejecutar alguno de los trabajos mencionados en el artculo 386 de este Reglamento, para lo que se requiera efectuar la desocupacin parcial o total de una edificacin peligrosa para sus ocupantes, la Direccin podr ordenar la desocupacin temporal o definitiva, de conformidad con la Ley. En caso de peligro inminente, la desocupacin deber ejecutarse en forma inmediata, y si es necesario, la Direccin podr hacer uso de la fuerza pblica para hacer cumplir la orden. Artculo 397.- En caso de desacuerdo de los ocupantes de una construccin peligrosa, en contra de la orden de desocupacin a que se refiere el artculo anterior podr interponer los recursos establecidos en el Bando Municipal. La orden de desocupacin no prejuzga sobre los derechos y obligaciones que existan entre el propietario y los inquilinos del inmueble. Artculo 398.- La Direccin podr clausurar como medida de seguridad, de acuerdo con lo dispuesto por Ley, las obras terminadas o en ejecucin cuando ocurra alguna de las circunstancias prevista en el presente reglamento
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SECCIN SEGUNDA DE LAS VISITAS DE INSPECCIN.
Artculo 399.- La Autoridad Municipal ejercer las funciones de vigilancia e inspeccin que correspondan y en las condiciones que juzgue pertinentes, de conformidad con lo previsto en la Ley de la materia y este Reglamento. Artculo 400.- Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las edificaciones y las obras de construccin que se encuentren en proceso o terminadas, cumplan con las disposiciones de la Ley, de este Reglamento y sus normas tcnicas complementarias y dems ordenamientos legales aplicables, y en todo caso habrn de observar las formalidades previstas en el Bando Municipal. CAPITULO IV DE LAS SANCIONES . Artculo 401.- La Autoridad Municipal, en los trminos previstos en el Bando Municipal, sancionar a quienes infrinjan el presente reglamento. Las sanciones que se impongan sern independientes de las medidas de seguridad que ordene la direccin en los casos previstos en este reglamento y podrn ser impuestas conjunta o separadamente a los responsables. Artculo 402.- La Autoridad Municipal para fijar la sancin deber tomar en cuenta las condiciones personales del infractor, la gravedad de la infraccin, y las modalidades y dems circunstancias en que la misma se haya cometido. Artculo 403.- El caso de que el propietario o poseedor de un predio o de una edificacin no cumpla con las rdenes giradas con base en este reglamento y las dems disposiciones legales aplicables, la Autoridad Municipal previo dictamen que emita u ordene, estar facultada para ejecutar a costa del propietario o poseedor, las obras, reparaciones o demoliciones que haya ordenado para clausurar las dems medidas que consideren necesarias pudiendo hacer uso de la fuerza pblica en los siguientes casos: I. II. III. Cuando una edificacin de un predio se utilice total o parcialmente para algn uso diferente al autorizado, sin haber cumplido con lo previsto en el artculo 337 de este Reglamento. Como medida de seguridad en caso de peligro grave o inminente. Cuando el propietario o poseedor de una construccin sealada como peligrosa no cumpla con las ordenes giradas con base en los artculos 365 y 367 de este Reglamento dentro del plazo fijado para tal efecto. Cuando se invada la va pblica con la construccin. Cuando no se respeten las afectaciones y las restricciones fsicas y de uso impuestas a los predios en la constancia del uso del suelo, alineamiento y numero oficial. Cuando la obra no cuente con la licencia de construccin o sta est suspendida por la propia Autoridad Municipal.
IV. V. VI.
Si el propietario o poseedor del predio en el que la Direccin se vea obligada a ejecutar obras o trabajos conforme a este artculo, se negare a pagar el costo de dichas obras, la Direccin por conducto de la Direccin Municipal de Finanzas y Administracin efectuar su cobro por medio del procedimiento establecido por la Ley.
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Artculo 404.- La Direccin podr suspender o clausurar las obras en ejecucin en los siguientes casos: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. Cuando previo dictamen tcnico emitido u ordenado por la Direccin se declare en peligro inminente la estabilidad o seguridad de la construccin. Cuando la ejecucin de una obra o de una demolicin se realice sin las debidas precauciones y ponga en peligro la vida o la integridad fsica de las personas o los bienes de terceros. Cuando la construccin no se ajuste a las medidas de seguridad y dems protecciones que seala este Reglamento. Cuando no s de cumplimiento a una orden de las previstas por el artculo 365 de este Reglamento, dentro del plazo que se haya fijado para tal efecto. Cuando la construccin no se ajuste a las restricciones impuestas en la constancia de uso del suelo, alineamiento y nmero oficial. Cuando la construccin se ejecute sin ajustarse al proyecto aprobado o fuera de las condiciones previstas por este Reglamento y por sus normas tcnicas complementarias. Cuando se obstaculice reiteradamente o se impida en alguna forma el cumplimiento de las funciones de inspeccin o supervisin reglamentaria del personal autorizado por la Direccin. Cuando la obra se ejecute sin licencia. Cuando la licencia de construccin sea revocada o haya terminado su vigencia. Cuando la obra se ejecute sin la vigilancia del perito responsable de obra o los corresponsables en su caso, en los trminos de este Reglamento. Cuando se usen explosivos sin los permisos correspondientes.
No obstante, el estado de suspensin o de clausura en el caso de las fracciones I, II, III, IV, V y VI de este artculo, la Direccin podr ordenar que se lleven a cabo las obras que procedan para dar cumplimiento a lo ordenado, para hacer cesar el peligro o para corregir los daos, quedando el propietario obligado a realizarlas. El estado de clausura o de suspensin total o parcial impuesto con base en este artculo no ser levantado en tanto no se realicen las correcciones ordenadas y se hayan pagados las multas derivadas de las violaciones a este Reglamento. Artculo 405.- Independientemente de la imposicin de las sanciones pecuniarias a que haya lugar, la Direccin podr clausurar las obras terminadas y no permitir su uso cuando ocurra alguna de las siguientes circunstancias: I. II. Cuando la obra se haya ejecutado sin licencia. Cuando la obra se haya ejecutado alterando el proyecto aprobado fuera de los lmites de tolerancia o sin sujetarse a lo previsto por este Reglamento y sus normas tcnicas complementarias. Cuando se use una construccin o parte de ella para un uso diferente del autorizado.
III.
El estado de clausura de las obras podr ser total o parcial y no ser levantado hasta en tanto no se hayan regularizado las obras o ejecutado los trabajos ordenados en los trminos del artculo 349 de este Reglamento. Artculo 406.- La autoridad municipal sancionar al perito o director responsable de obra correponsable, al propietario o poseedor o a las personas que resulten responsables: I. Con multa de 15 a 150 salarios mnimos. :
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a) b) c) d) e) Cuando en cualquier obra o instalacin no se muestre, a solicitud del inspector, copia de los planos registrados y la licencia correspondiente. Cuando se invada con materiales la va pblica o cuando se hagan cortes en banquetas arroyos y guarniciones, sin haber obtenido previamente el permiso correspondiente. Cuando obstaculicen las funciones de los inspectores sealados en el captulo anterior. Cuando realicen excavaciones u otras obras que afecten la estabilidad del propio inmueble o de las construcciones y predios vecinos o de la va pblica. Cuando violen las disposiciones relativas ala conservacin de edificios y predios.
Igual sancin se aplicar al propietario o poseedor, al perito responsable de obras o al corresponsable cuando no se de aviso de terminacin de las obras dentro del plazo de 15 dias sealado en las licencias correspondientes. II. Con multa de 75 a 150 salarios mnimos: a) b) Cuando en una obra o instalacin no respeten las previsiones contra incendios previstas en este Reglamento. Cuando para obtener la expedicin de licencia o durante la ejecucin y uso de la edificacin haya hecho uso, a sabiendas de documentos falsos.
III.
Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalo correspondiente que emita alguna sociedad de crdito: a) b) Cuando una obra, excediendo las tolerancia previstas en este reglamento no coincidan con el proyecto arquitectnico o diseo estructural autorizado. Cuando en su predio o en la ejecucin cualquier obra no se respeten las restricciones afectaciones o usos autorizadas, sealados en la constancia de uso del suelo, alineamiento y nmero oficial.
Artculo 407.- La Autoridad Municipal sancionar a los peritos o directores responsables de obra o corresponsables respectivos, que incurran en las siguientes infracciones: I. Con multa de 15 a 150 salarios mnimos: a) b) c) Cuando no se cumpla con lo previsto en el artculo 358 de este Reglamento. Cuando en la ejecucin de una obra violen las disposiciones establecidas o las normas tcnicas complementarias de este Reglamento. Cuando no observen las disposiciones de este reglamento en lo que se refiere a los dispositivos de elevacin de materiales y de personas durante la ejecucin de la obra y al uso de transportadores electromecnicos en la edificacin.
II. Con multa de 100 a 150 salarios mnimos: a) b) c) Cuando en la obra utilicen los procedimientos de construccin a que se refiere el artculo 275 de este Reglamento, sin autorizacin previa de la direccin. Cuando en la construccin o demolicin de obras, o para llevar a cabo excavaciones, usen explosivos, sin contar con la autorizacin previa correspondiente. Cuando en una obra no tomen las medidas necesarias para proteger la vida y salud de los trabajadores y de cualquier otra persona a la que pueda causarse dao.
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Artculo 408.- La Autoridad Municipal sancionar a los propietarios o poseedores y peritos responsables de obra, en su caso, con multa equivalente hasta diez (10) veces el valor de la licencia, en los siguientes casos: I. II. III. Cuando se estn realizando obras o instalaciones sin haber obtenido previamente la licencia respectiva de acuerdo con lo establecido en este reglamento. Cuando se hubiera violado los estados de suspensin o clausura de obra. Cuando se hubieren realizado obras o instalaciones sin contar con la licencia correspondiente y las mismas no estuvieran regularizadas.
Artculo 409.- La Autoridad Municipal podr revocar toda autorizacin, licencia o constancia, cuando: I. II. III. Se haya emitido con base en informes o documentos falsos o errneos o emitidos con dolo o error. Se haya expedido en contravencin al texto expreso de alguna disposicin de este Reglamento. Se haya expedido por autoridad incompetente.
La revocacin ser pronunciada por la autoridad de la que haya emanado el acto o resolucin de que se trate o en su caso, por el superior jerrquico de dicha autoridad. CAPITULO V DE LOS RECURSOS ARTICULO 410.- Contra Toda resolucin de la autoridad municipal, el particular podr hacer uso de los recursos establecidos en el Bando Municipal. CAPITULO VI DE LA REGLAMENTACIN URBANA ARTICULO 411.- Para los efectos del presente reglamento, la Direccin aplicara las siguientes: TABLAS DE COMPATIBILIDAD URBANSTICA Matriz de Compatibilidad de Usos del Suelo por Sectores, para la Ciudad de Victoria de Durango Simbologa Permitido Condicionado Prohibido
HCH1H2H3H4H5CUBCURCUMCUICICECCRCampestre (de 0 a 60 habitantes por hectrea) Residencial muy baja (de 61 a 100 habitantes por hectrea) Residencial medio (Media/baja/alta) (de 101 a 150 habitantes por hectrea) Popular (media/baja/alta) (de 151 a 200 habitantes por hectrea) Popular progresiva (media/alta/muy alta) (de 201 a 275 habitantes por hectrea) Vivienda departamental, (alta/muy/alta) (de 276 a 500 habitantes por hectrea) Corredor urbano de barrio Corredor urbano residencial Corredor urbano moderado Corredor urbano intenso Corredor Industrial Corredor de esparcimiento Corredor comercial recreativo
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Habitacional Genero Particular Usos del suelo

H1 1.1 1. 1.2 1. 1.3 H2
Existente
H3 H4 H5
Unifamiliar Dplex Multifamiliar
Habitacion al
1.4 2.1 Tiendas de Productos Bsicos 2.1.1 2.1.2 2.2.1 2.2.2
Campestre (Quintas)
Abarrotes Carniceras y Fruteras Tortilleras y Panaderas Ropa, Calzado, Telas, Accesorios y Regalos Aparatos Elctricos, Electrnicos, Muebles y Lnea Blanca
2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2 2. Comercio Tiendas de Especialidades 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.2.10 2.2.11 2.2.12 2.2.13 2.2.14 2.2.15 2.2.16 2.2.17 2.2.18 2.2.19 2.2.20 2.2.21 2.2.22 2.2.23 2.2.24 2.2.25
Artculos Mdicos y de Laboratorio Artculos Deportivos Computacin y Sistemas Dulceras Ingeniera, Dibujo, Artculos Fotogrficos Farmacias, Herbarios y Boticas Instrumentos Musicales Joyera y Relojera pticas Papelera, Revistera, Librera y Copias Merceras Florera Refacciones Automotrices Discos y Cintas Artculos de Decoracin y para el Hogar Artesanas Juguetera y Bicicletas Artculos Especializados Mascotas y Animales Domsticos Viveros Vinos y Licores Servicar Depsitos
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Corredores Genero Particular

1.1 1. Habitacional 1. 1.2 1.3 1.4 2.1 Tiendas de Productos Bsicos 2.1.1 2.1.2 2.2.1
Usos del suelo

CUB CR
Urbanos
CUM CUI CI CE CN
Unifamiliar Dplex Multifamiliar Campestre (Quintas)
Abarrotes, Carniceras y Fruteras Tortilleras y Panaderas Ropa, Calzado, Telas. Accesorios y Regalos
2.2.2
Aparatos Elctricos, Muebles y Lnea Blanca
2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.2 2.2.10 2.2.11 2.2.12 2.2.13 2.2.14 2.2.15 2.2.16 2.2.17 2.2.18 2.2.19 2.2.20 2.2.21 2.2.22 2.2.23 2.2.24 2.2.25
Artculos Mdicos y de Laboratorio Artculos Deportivos Computacin y Sistemas Dulceras Ingeniera, Dibujo, Artculos Fotogrficos Farmacias, Herbarios y Boticas Instrumentos Musicales Joyera y Relojera pticas Papelera, Revistera, Librera y Copias Merceras Florera Refacciones Automotrices Discos y Cintas Artculos de Decoracin y para el Hogar Artesanas Juguetera y Bicicletas Artculos Especializados Mascotas y Animales Domsticos Viveros Vinos y Licores Servicar Depsitos
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Corredores Urbanos Genero Particular Usos del suelo

CUB 2.3.1
rea Urbana Actual

CR CUM CUI CI CE CN
Centros Comerciales Tiendas de Departamento Tiendas de Autoservicio Tiendas de Conveniencia Mercado Popular y Tianguis Gasolineras Gaseras
2.3 Tiendas y Almacenes
2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5
2.4 Comercializaci n de Productos Explosivos e Inflamables
2.4.1 2.4.2
2.5.1 2.5.2
De construccin Elctricos y Refacciones para Aparatos Elctricos
2 Comercio
2.5
2.5.3 2.5.4
Ferretera, Tlapalera y Plomera Vidriera Bodega de Productos Inofensivos Bodega de Productos Molestos Bodega de Productos Contaminantes Bodega de Productos Peligrosos Centros de Acopio de Materiales Reciclables Automviles y Camiones Maquinaria e Implementos Agrcolas y para la Construccin
Venta de Materiales
2.5.5 2.5.6 2.5.7 2.5.8 2.5.9
2.6 Venta vehculos y accesorios
2.6.1 2.6.2
2.6.3 3.1.1 3.1.2
Motocicletas y/o Lanchas Agencias de Viajes Alquiler de Mesas, Sillas y Loza Alquiler de Ropa Alquiler de Vehculos Baos, Sanitarios Pblicos, Sauna, Masaje Estudio Fotogrfico Lavandera y Tintorera Peluquera, Esttica y Sala de belleza Sastrera y Talleres de Costura Reparacin de Calzado
3.1 3. Servicios Servicios Personales
3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7 3.1.8 3.1.9. 3.1.10
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Habitacional
Genero Particular
Usos del Suelo

H1
3.2.1 3.2.2 Aparatos Electrodomsticos Limpieza de Oficinas, Hogares e Industria Mantenimiento de Jardines Reparacin y Tapicera de Muebles Reparacin de Equipo de Oficinas Servicios Especializados, (Fumigacin, Mudanzas Lavado y Engrasado Enderezo y Pintura Desponchadora Alineacin, Balanceo, Venta, y Montaje de Llantas Venta Instalacin y Carga de Acumuladores Taller Elctrico Automotriz Reparacin y Mantenimiento de Vehculos Pesado Taller Mecnico Automotriz Afinacin, Lubricacin y Verificacin Vehicular Tapicera Automotriz Caf, Fondas y Restaurantes Refresquera y Nevera Comida para Llevar, Comida Rpida, Antojitos Bebidas Preparadas para Llevar (Tropicales) Auditorio, Teatro, Cine, Sala de Conciertos Centro de Convenciones Ferias o Circos Temporales Autocinema Discotecas Centro Nocturno Salones de Baile con Rodeo Renta de Vdeo Gimnasios Canchas Deportivas Centro Deportivo. Albercas, Canchas, etc. Estadio, Plaza de Toros, Lienzo Charro, etc. Vdeo Juegos Boliche, Billares, Patinaje y Juegos de Mesa
H2
H3
H4
H5
3.2 Reparacin y Mantenimiento
3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.3.1 3.3.2 3.2.3
3.3 Servicios Automotrices
3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.2.7 3.2.8 3.2.9 3.2.10 3.4.1
3.4 Alimentos y Bebidas
3.4.2 3.4.3 3.4.4 3.5.1
3. Servicios 3.5 Entretenimiento
3.5.2 3.5.3 3.5.4 3.5.5 3.5.6 3.5.7 3.5.8 3.6.1 3.6 Deportes y Recreacin 3.6.2 3.6.3 3.6.4 3.6.5 3.6.6
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Corredores
Genero Particular
Usos del Suelo

CUB CR
Urbanos
M CUI CI CE CN
3.2.1 3.2.2 3.2 Reparacin y Mantenimiento 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3 Servicios Automotrices 3.3.4 3.3.5 3.3.6 3.3.7 3.3.8 3.3.9 3.3.10 3.4.1 3. Servicios 3.4 Alimentos y Bebidas 3.4.2 3.3.3 3.3.4 3.5.1 3.5.2 3.5.3 3.5 Entretenimiento 3.5.4 3.5.5 3.5.6 3.5.7 3.5.8 3.6.1 3.6 Deportes y Recreacin 3.6.4 3.6.5 3.6.7 3.6.2 3.6.3
Aparatos Electrodomsticos Limpieza Industria Mantenimiento de Jardines Reparacin y Tapicera de Muebles Reparacin de Equipo de Oficinas Servicios Especializados (Fumigacin, Mudanzas) Lavado y Engrasado Enderezado y Pintura Desponchadora Alineacin, Balanceo, Venta y Montaje de Llantas Venta Instalacin y Carga de Acumuladores Taller Elctrico Automotriz Reparacin y Mantenimiento Vehculos Pesados Taller Mecnico Automotriz Afinacin, Vehicular Tapicera Automotriz Caf, Fondas y Restaurantes Refresquera y Nevera Comida para Llevar, Comida Rpida, Antojitos Bebidas Auditorio, Conciertos Centro de Convenciones Ferias, Circos Temporales Autocinema Discotecas Centro Nocturno Salones de Baile con Rodeo Renta de Vdeo Gimnasios Canchas Deportivas Centro o Club Deportivo, (Albercas, Canchas,) Estadio, Lienzo Charro, Plaza de Toros, etc. Vdeo Juegos Boliche, Billares Patinaje, Juegos de Mesa Preparadas Teatro, para Llevar, Sala de (Tropicales) Cine, Lubricacin y Verificacin de Oficinas, Hogares, e
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Otras
Genero
Particular
Usos del Suelo

3.2.1 Aparatos Electrodomsticos Limpieza de Oficinas, Hogares e Industria
Industria
IND1 IND2
Proteccin Ecolgica
M E PE PN ANP
3.2
3.2.2
Reparacin y Mantenimiento
3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6
Mantenimiento de Jardines Reparacin y Tapicera de Muebles Reparacin de Equipo de Oficinas Servicios Especializados (Fumigacin, Mudanzas, etc.)
3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3 3.3.4
Lavado y Engrasado Enderezado y Pintura Desponchadora Alineacin, Balanceo, Venta y Montaje de Llantas
Servicios
3.3.5
Venta, Instalacin y Carga de Acumuladores
Automotrices
3.3.6 3.3.7
Taller Elctrico Automotriz Reparacin y Mantenimiento de Trailers, Gras, etc.
3.3.8 3.3.9
Taller Mecnico Automotriz Afinacin, Lubricacin y Verificacin Vehicular
3.3.10 3.4.1 3 Servicios 3.4 Alimentos 3.4.2 3.4.3
Tapicera Automotriz Caf, Fondas y Restaurantes Refresquera y Nevera Comida para Llevar, Comida Rpida y Antojitos
y bebidas
3.4.4
Bebidas Preparadas para Llevar, (Tropicales)
3.5.1
Auditorio, Teatro, Cine, Sala de Conciertos
3.5.2 3.5 Entretenimiento 3.5.3 3.5.4 3.5.5 3.5.6 3.5.7 3.5.8 3.6.1 3.6 Deportes 3.6.2 3.6.3
Centro de Convenciones Ferias o Circos Temporales Autocinemas Discotecas Centro Nocturno Salones de Baile con Rodeo Renta de Vdeos Gimnasios Canchas Deportivas Centros o Clubes Deportivos (Albercas, Canchas etc.)
3.6.4
Estadio, Veldromo, Lienzo Charro, Plaza de Toros
Recreacin
3.6.5 3.6.6
Vdeo Juegos Boliche, Billares, Patinaje, Juegos de Mesa
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Habitacional Genero Particular Usos del Suelo H1

3.7.1 3.7 Recreacin Social 3.7.2 3.7.3 3.7.4 3.7.5 3.8 Alojamiento 3.9 Admn. Privada 3.8.1 3.8.2 3.8.1 3.9.2 3.10.1 Centro Cultural Club Social Salones para Eventos Sociales Salones para Eventos Infantiles Quinta para Eventos Sociales Casa de Asistencia, Internado Hoteles Oficinas Casa de Bolsa, Casa de Cambio, Bancos, Seguros Oficinas Gubernamentales (Federales, Estatales y
H2
H3
H4
H5
Municipales) 3.10 Administracin Publica 3.10.2 3.10.3 3.10.4 3.11.1 3 Servicios 3.11 Seguridad 3.11.2 3.11.3 3.11.4 3.12 Servicios Religiosos 3.13 Servicios Funerarios 3.12.1 3.12.2 3.13.1 3.13.2 3.13.3 3.14.1 3.14.2 3.14 Comunicacin y Transporte 3.14.3 3.14.4 3.14.5 3.14.6 3.14.7 3.14.8 3.14.9 3.15.1 3.15 3.15.2 3.15.3 Salud 3.15.4 3.15.5 Organismos Descentralizados Edificios de Sindicatos y Partidos Polticos Consulados y Embajadas Bomberos Centrales de Polica, Transito, Proteccin Ciudadana Caseta de polica, Proteccin Ciudadana Encierro de Vehculos Iglesias y Lugares de Culto Seminarios y Conventos Crematorios Agencias de Inhumacin (Funerarias) Cementerios Agencia de Correos, Telgrafos y Telfonos Central de Correos, Telgrafos y Telfonos Estaciones de Televisin y Radio Mensajera y Paquetera Estacionamientos Pblicos Terminal de Autobuses (Forneos, Urbanos y Taxis) Terminal de Transportes de Carga Terminal de Ferrocarriles de Carga Estudios de Grabacin Clnicas, Centros de Salud y Dispensarios Consultorios Mdicos Hospitales y Centros Mdicos Puestos de Socorro (Cruz Azul, Cruz Roja) Laboratorios de Anlisis Clnicos, Mdicos Dentales
GACETA MUNICIPAL
131
Corredores General Particular Usos del Suelo

CUB CR
Urbanos
CUM CUI CI CE CN
3.7.1 3.7 Recreacin Social 3.7.2 3.7.3 3.7.4 3.7.5 3.8 Alojamiento 3.9 Admn. Privada 3.8.1 3.8.2 3.8.1 3.9.2
Centro Cultural Club Social Salones para Eventos Sociales Salones para Eventos Infantiles Quinta para Eventos Sociales Casa de Asistencia, Internado Hoteles Oficinas Casa de Bolsa, Casa de Cambio, Bancos, Seguros
3.10.1
Oficinas
Gubernamentales
(Federales,
Estatales y Municipales) 3.10 Administracin Publica 3.10.2 3.10.3 3.10.4 3.11.1 3 3.11 3.11.2 Organismos Descentralizados Edificios de Sindicatos y Partidos Polticos Consulados y Embajadas Bomberos Centrales de Polica, Transito, Proteccin Ciudadana Servicios Seguridad 3.11.3 3.11.4 3.12 Servicios Religiosos 3.13 Servicios Funerarios 3.12.1 3.12.2 3.13.1 3.13.2 3.13.3 3.14.1 3.14.2 3.14 Comunicacin y Transporte 3.14.3 3.14.4 3.14.5 3.14.6 Caseta de Polica, Proteccin Ciudadana Encierro de Vehculos Iglesias y Lugares de Culto Seminarios y Conventos Crematorios Agencias de Inhumacin (Funerarias) Cementerios Agencia de Correos, Telgrafos y Telfonos Central de Correos, Telgrafos y Telfonos Estaciones de Televisin y Radio Mensajera y Paquetera Estacionamientos Pblicos Terminal de Autobuses (Forneos, Urbanos y Taxis 3.14.7 3.14.8 3.14.9 3.15.1 3.15 3.15.2 3.15.3 Salud 3.15.4 3.15.5 Terminal de Transportes de Carga Terminal de Ferrocarriles de Carga Estudios de Grabacin Clnicas, Centros de Salud y Dispensarios Consultorios Mdicos Hospitales y Centros Mdicos Puestos de Socorro (Cruz Azul, Cruz Roja) Laboratorios de Anlisis Clnicos, Mdicos Dentales
132
GACETA MUNICIPAL
General
Particular
Usos del Suelo
Industria
IInd1 Ind2
Otras Proteccin Ecolgica

M E PE PN ANP
3.7.1 3.7 Recreacin Social 3.7.2 3.7.3 3.7.4 3.7.5 3.8 Alojamiento 3.9 Administracin Privada 3.10.1 3.8.1 3.8.2 3.8.1 3.9.2
Centro Cultural Club Social Salones para Eventos Sociales Salones para Eventos Infantiles Quinta para Eventos Sociales Casa de Asistencia, Internado Hoteles Oficinas Casa de Bolsa, Casa de Cambio, Bancos, Seguros Oficinas Gubernamentales (Federales,
Estatales y Municipales) 3.10 Administracin Publica 3.10.2 3.10.3 3.10.4 3.11.1 3. 3.11 3.11.2 Organismos Descentralizados Edificios de Sindicatos y Partidos Polticos Consulados y Embajadas Bomberos Centrales de Polica, Transito, Proteccin Ciudadana Servicios Seguridad 3.11.3 3.11.4 3.12 Servicios Religiosos 3.13 Servicios Funerarios 3.12.1 3.12.2 3.13.1 3.13.2 3.13.3 3.14.1 Caseta de Polica, Proteccin Ciudadana Encierro de Vehculos Iglesias y Lugares de Culto Seminarios y Conventos Crematorios Agencias de Inhumacin (Funerarias) Cementerios Agencia Telfonos 3.14.2 3.14 Comunicacin y Transporte 3.14.3 3.14.4 3.14.5 3.14.6 Central de Correos, Telgrafos y Telfonos Estaciones de Televisin y Radio Mensajera y Paquetera Estacionamientos Pblicos Terminal de Autobuses (Forneos, de Correos, Telgrafos y
Urbanos y Taxis 3.14.7 3.14.8 3.14.9 3.15.1 3.15 3.15.2 3.15.3 Salud 3.15.4 3.15.5 Terminal de Transportes de Carga Terminal de Ferrocarriles de Carga Estudios de Grabacin Clnicas, Centros de Salud y Dispensarios Consultorios Mdicos Hospitales y Centros Mdicos Puestos de Socorro (Cruz Azul, Cruz Roja) Laboratorios de Anlisis Clnicos, Mdicos Dentales
GACETA MUNICIPAL
133
Habitacional General Particular Usos de Suelo H1

3.16 Asistencia Social 3.16.1 3.16.2 3.16.3 3.16.4 3.17 Asistencia Animal 3.17.1 3.17.2 3.17.3 3.17.4 3.l8.1 3.18.2 3.18.3 3. Servicios 3.l8 Educacin 3.18.4 3.18.5 3.18.6 3.18.7 3.18.8 3.18.9 3.18.10 3.18.11 3.18.12 3.19.1 3.19 Cultura 3.19.2 3.19.3 3.19.4 3.19.5 3.20.1 3.20 Manufacturas Domsticas 3.20.2 3.20.3 3.20.4 Casas de Ancianos Centro de Integracin Juvenil Familiar Guarderas y Casas de Cuna Orfanatos Centro Antirrbico, Perrera Municipal Clnicas y Hospitales Veterinarios Salones de Corte y Esttica Consultorios Veterinarios Jardn de Nios Primaria Secundaria Preparatoria Normales Institutos Tcnicos y Academias Tecnolgicos y Universidades Escuelas para Nios Atpicos Centros de Actualizacin Profesional Campos Experimentales Centros de Investigacin y Laboratorio Observatorios Meteorolgicos y Astronmicos Salas de Exposiciones Museos, Pinacotecas y Casa de la Cultura Jardines Botnicos y Zoolgicos Archivos Pblicos Bibliotecas, Hemerotecas, Centros de Informacin Elaboracin de Pasteles, Dulces, Mermeladas, etc. Costura y Bordado Artculos de Cermica Joyera y Orfebrera
H2
H3
H4
H5
134
GACETA MUNICIPAL
Corredores General Particular Usos de Suelo

CUB CR
Urbanos
CUM CUI CI CE CN
3.16 Asistencia Social
3.16.1 3.16.2 3.16.3 3.16.4
Casas de Ancianos Centro de Integracin Juvenil Familiar Guarderas y Casas de Cuna Orfanatos Centro Antirrbico, Perrera Municipal Clnicas y Hospitales Veterinarios Salones de Corte y Esttica Consultorios Veterinarios Jardn de Nios Primaria Secundaria Preparatoria Normales Institutos Tcnicos y Academias Tecnolgicos y Universidades Escuelas para Nios Atpicos Centros de Actualizacin Profesional Campos Experimentales Centros de Investigacin y Laboratorio Observatorios Meteorolgicos y Astronmicos
3.17 Asistencia Animal
3.17.1 3.17.2 3.17.3 3.17.4 3.l8.1 3.18.2 3.18.3
3. Servicios
3.l8 Educacin
3.18.4 3.18.5 3.18.6 3.18.7 3.18.8 3.18.9 3.18.10 3.18.11 3.18.12
3.19.1 3.19 Cultura 3.19.2 3.19.3 3.19.4 3.19.5
Salas de Exposiciones Museos, Pinacotecas y Casa de la Cultura Jardines Botnicos y Zoolgicos Archivos Pblicos Bibliotecas, Hemerotecas, Centros de Informacin
3.20.1
Elaboracin de Pasteles, Dulces, Mermeladas, etc.
3.20 Manufacturas Domsticas
3.20.2 3.20.3 3.20.4
Costura y Bordado Artculos de Cermica Joyera y Orfebrera
GACETA MUNICIPAL
135
Proteccin General Particular Usos de Suelo

Industria
Ind1 Ind2 M E
Ecolgica
PE PN ANP
3.16 Asistencia Social
3.16.1 3.16.2 3.16.3 3.16.4
Casas de Ancianos Centro de Integracin Juvenil Familiar Guarderas y Casas de Cuna Orfanatos Centro Antirrbico, Perrera Municipal Clnicas y Hospitales Veterinarios Salones de Corte y Esttica Consultorios Veterinarios Jardn de Nios Primaria Secundaria Preparatoria Normales Institutos Tcnicos y Academias Tecnolgicos y Universidades Escuelas para Nios Atpicos Centros de Actualizacin Profesional Campos Experimentales Centros de Investigacin y Laboratorio Observatorios Meteorolgicos y Astronmicos
3.17 Asistencia Animal
3.17.1 3.17.2 3.17.3 3.17.4 3.l8.1 3.18.2 3.18.3
3. Servicios
3.l8 Educacin
3.18.4 3.18.5 3.18.6 3.18.7 3.18.8 3.18.9 3.18.10 3.18.11 3.18.12
3.19.1 3.19 3.19.2
Salas de Exposiciones Museos, Pinacotecas y Casa de la Cultura
Cultura
3.19.3 3.19.4 3.19.5
Jardines Botnicos y Zoolgicos Archivos Pblicos Bibliotecas, Hemerotecas, Centros de Informacin
3.20.1
Elaboracin de Pasteles, Dulces, Mermeladas, etc.
3.20 Manufacturas Domsticas
3.20.2 3.20.3 3.20.4
Costura y Bordado Artculos de Cermica Joyera y Orfebrera
136
GACETA MUNICIPAL
Habitacional General Particular Usos de Suelo H1

4.1.1 4.1 Industria Ligera 4. Industria 4.2 Industria Mediana 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.3.1. 4.3 Industria Pesada 5. Espacios Abiertos 5.1 Espacios 6.1. 6.2 Plantas Estaciones y Subestaciones 5.1.1 5.1.2 6.1 6.2.1. 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.3.1 6.3 6.3.2 Jardines, Plazas Parque de Diversiones Antenas y Torres de Comunicacin De Energa Elctrica De Presin de Gas De Bombeo de Agua De Tratamiento de Aguas Negras Tanques de Agua Tanques de Combustible (Almacenamiento y Distribucin) Depsitos 6.3.3 Tanques de Gas Domestico (Almacn y Distribucin) 6. Infraestruc-tura y Almacenes 6.3.4 6.3.5 6.4.1 Tanques de Gas Industrial Tanques de Productos Qumicos Depsitos de Desechos Domsticos, Rellenos Sanitarios 6.4.2 6.4 6.4.3 Estaciones de Transferencia Planta de Procesamiento de Basura y Desechos Orgnicos 6.4.4 Almacn y Disposicin Final de Residuos Biolgicos - Infecciosos Basureros 6.4.5 6.4.6 6.4.7
7. Zona de Preservacin Ecolgica
H2
H3
H4
H5
Inofensiva Molesta Contaminante Peligrosa Inofensiva Molesta Contaminante Peligrosa Inofensiva Molesta Contaminante Peligrosa
4.3.2 4.3.3 4.3.4
Manejo Almacenamiento de Residuos Radiactivos Incineracin de Basura Crematorios
7.1 8.1 8.1.1 Todos los Usos
8. Rstico
GACETA MUNICIPAL
Corredores General Particular Usos de Suelo
Cub Cr
137
Urbanos
Cum Cui Ci Ce Cn
4.1.1 4.1 Industria Ligera 4. Industria 4.2 Industria Mediana 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.3.1. 4.3 Industria Pesada 5. Espacios Abiertos 5.1 Espacios 6.1. 6.2 Plantas Estaciones y Subestaciones 5.1.1 5.1.2 6.1 6.2.1. 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.3.1 6.3 6.3.2 4.3.2 4.3.3 4.3.4
Jardines, Plazas Parque de Diversiones Antenas y Torres de Comunicacin De Energa Elctrica De Presin de Gas De Bombeo de Agua De Tratamiento de Aguas Negras Tanques de Agua Tanques de Combustible (Almacenamiento y Distribucin)
Depsitos
6.3.3
Tanques de Gas Domestico (Almacn y Distribucin)
6. Infraestructura
y Almacenes
6.3.4 6.3.5
Tanques de Gas Industrial Tanques de Productos Qumicos
6.4.1
Depsitos de desechos Domsticos, Rellenos Sanitarios
6.4.2 6.4 6.4.3
Estaciones de Transferencia Planta de Procesamiento de Basura y Desechos Orgnicos
6.4.4
Almacn y Disposicin Final de Residuos Biolgicos - Infecciosos
Basureros
6.4.5
Manejo Almacenamiento de Residuos Radiactivos
6.4.6 6.4.7
Incineracin de Basura Crematorios
7.1
8. Rstico
8.1
8.1.1
Todos los Usos
138
GACETA MUNICIPAL
Proteccin
General
Particular
Usos de Suelo
Industria
IND1 IND2 M E
Ecolgica
PE PN ANP
4.1.1 4.1 Industria Ligera 4. Industria 4.2 Industria Mediana 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.3.1. 4.3 Industria Pesada 5. Espacios Abiertos 5.1 Espacios 6.1. 6.2 Plantas Estaciones y Subestaciones 5.1.1 5.1.2 6.1 6.2.1. 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.3.1 6.3 6.3.2 4.3.2 4.3.3 4.3.4
Jardines, Plazas Parque de Diversiones Antenas y Torres de Comunicacin De Energa Elctrica De Presin de Gas De Bombeo de Agua De Tratamiento de Aguas Negras Tanques de Agua Tanques de Combustible (Almacenamiento y Distribucin)
Depsitos
6.3.3
Tanques de Gas Domestico (Almacn y Distribucin)
6. Infraestructura
y Almacenes
6.3.4 6.3.5
Tanques de Gas Industrial Tanques de Productos Qumicos
6.4.1
Depsitos de Desechos Domsticos, Rellenos Sanitarios
6.4.2 6.4 6.4.3
6.4.4
Almacn y Disposicin Final de Residuos Biolgicos - Infecciosos
Basureros
6.4.5 6.4.6 6.4.7
Manejo Almacenamiento de Residuos Radiactivos Incineracin de Basura Crematorios
7.1
8. Rstico
8.1
8.1.1
Todos los usos
GACETA MUNICIPAL
139
Observaciones
Permitido: Es aquel que no presenta ningn inconveniente para su autorizacin en determinada zona. Es aquel que requiere de algn estudio particular para su autorizacin como podra ser impacto ambiental, factibilidad de infraestructura, impacto vial, visto bueno de la comunidad. Es aquel que debido a sus caractersticas resulta incompatible para la zona.
Condicionado:
Prohibido:
Notas: A) Para ampliacin o cambio de uso actual, referirse a las normas de uso de suelo que se sealan en esta tabla. B) Los giros de jardn de nios y primarias en las zonas H2 y en los corredores urbanos debern de disponer de un espacio tipo anden para entregar y recoger con orden a los nios. C) Cuando se requiera el visto bueno de la comunidad se requiere especficamente de la anuencia de tres vecinos a cada lado del predio en cuestin, cuatro de la acera de enfrente y uno en la parte posterior. D) Para determinar las superficies mnimas de terreno en los giros educativos clave 3.18 se elaborar una planeacin posterior. E) Para la clasificacin del tipo de industria se elaborar una planeacin posterior.
140
GACETA MUNICIPAL
5.1.4 Matriz de Reservas Urbanas Zonas RU Gmez Palacio - Mxico
Pendientes en % 0-15 15-30 30-45 0-15
RU Mxico - Mezquital
15-30 30-45 0-15
RU Mezquital - La Flor
15-40 30-45 0-15
RU La Flor - El Pueblito
15-30 30-45 0-15
RU El Pueblito - Mazatln
15-30 30-45 0-15
RU Mazatln - Parral
15-30 30-45 0-15
RU Parral-Gmez Palacio
15-30 30-45
ZONAS HABITACIONALES:
HC H1 H2 H3 H4 H5
Campestre Residencial Media Alta Popular Popular Progresiva Vivienda Departamental
GACETA MUNICIPAL
141
Matriz de Reservas Urbanas

H1
Zonas Habitacionales H2 H3 H4 H5
RU Gmez Palacio - Mxico
RU Mxico Mezquital
RU El Pueblito Mazatln
RU Mazatln Parral
RU Parral - Gmez Palacio
142
GACETA MUNICIPAL
Matriz de Reservas Urbanas
Corredores Urbanos
CUB CR CUM CUI CI
RU Gmez Palacio - Mxico
RU Mxico - Mezquital
RU El Pueblito - Mazatln
RU Mazatln - Parral
RU Parral-Gmez Palacio
GACETA MUNICIPAL
143
5.1.5 TABLA DE SUPERFICIES MNIMAS PARA INSTITUCIONES EDUCATIVAS
Zona
Uso
Jardn de Nios (3.18.1) M2/Aula
Primaria (3.18.2) M2/Aula
Secundaria (3.18.3) M2/Aula
Preparatoria (3.18.4) M2/Aula
H1 H2 H3 H4 H5
Residencial Residencial Medio Popular Popular Progresiva Vivienda Departamental 60 50 40 50 80 60 80 120 100 120 150 120 120
CUB
Corredor Urbano de Barrio
50
CR
Corredor Urbano Residencial
60
100
120
CUM
Corredor Urbano Moderado
60
150
150
200
CUI
Corredor Urbano Intenso
200
CI CE
Corredor Industrial Corredor de Esparcimiento
CN IND1 IND2 M E RU
Carretera Nacional Industria Condicionada Industria Compatible Mixtos Equipamiento Reserva Urbana 60 60 80
Min. 3 aulas
200
200 100 100 150

Min. 6 Aulas
150 150 150

Min. 3 Aulas
200 200 200

Min. 3 aulas
Nota: Los giros de jardn de nios y primaria en la zona H2 y en los Corredores Urbanos debern de disponer de un espacio tipo anden para entregar y recoger con orden a los nios.
144
GACETA MUNICIPAL
DENSIDAD DE CONSTRUCCIN Normas de Ocupacin e Intensidad en el Distrito Central de Victoria de Durango
ESTRATEGIA DE DENSIFICACIN HABITACIONAL
Pisos
C.O.S. (mximo)
C.U.S. (mximo)
C.A.S. (mnimo)
Superficie Promedio
Superficie Mnima de Lote por Unidad de Vivienda (M2)
Estacionamiento por Vivienda
1-3
0.75
2.00
0.125
60
-----
0.60
2.40
0.25
60
300
0.55
2.75
0.30
60
400
0.50
3.00
.035
60
500
0.45
3.15
0.40
60
750
8 y ms
0.40
3.20
0.45
60
1000
GACETA MUNICIPAL
145
ESTRATEGIA DE DENSIFICACIN CONSTRUCTIVA
Superficie Mnima de Lote (M2)
C. U. S. (mximo)
C.O.S. (mximo)
C.A.S. (mnimo)
Estacionamiento (M2)
-----
0.80
0.10
300
0.80
0.10
400
0.75
0.125
500
0.75
0.125
750
0.70
0.15
1000
0.70
0.15
1500
8 y ms
0.65
0.175
Nota: La cuantificacin del CUS incluye el estacionamiento Edificios de Estacionamientos
Superficie Mnima de Lote (M2)
C.U.S. (mximo)
C.O.S. (mximo)
C.A.S. (mnimo) Estacionamiento (M2)
500
LIBRE
1.00
1.00
-------
146
GACETA MUNICIPAL
MATRIZ DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
1 Cajn por: U.B.S General

1.
Habitacional
Particular
1.1.1 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1
Tiendas de Productos Bsicos
Uso de Suelo
Unifamiliar Dplex Multifamiliar Campestre (Quintas) Abarrotes, Carniceras y Fruteras* Tortilleria, Panadera*
Ropa, Calzado, Telas Accesorios y Regalos
Cantidad
Unidad Bsica de servicios

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2
100 100 Ver Cuadros 100 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 50 25 25 25 25 25 25 15 40 200 100
2.1.1 2.1.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9
Aparatos Elctricos, Electrnicos, Muebles y Lnea Blanca Artculos Mdicos y de Laboratorio Artculos Deportivos Computacin y Sistemas Dulceras
Ingeniera, Dibujo, Artculos Fotogrficos
Farmacias, Herbarios, Boticas* Instrumentos Musicales Joyera y Relojera Opticas

Papelera, Revistera, Librera, y Copias
2.2 Tiendas de Especialidades
2.2.10 2.2.11 2.2.12 2.2.13 2.2.14 2.2.15 2.2.16 2.2.17 2.2.18 2.2.19 2.2.20 2.2.21 2.2.22 2.2.23 2.2.24 2.2.25 2.3.1
Merceras Florera Refacciones Automotrices Discos y Cintas

Artculos de Decoracin y para el Hogar
Artesanas Juguetera y Bicicletas Artculos Especializados Mascotas Animales Domsticos Viveros Vinos y Licores Servicar Depsitos
Centros Comerciales, (Galeras, Plazas)
2.3 Tiendas y Almacenes 2.4

Comercializacin de Productos Explosivos e Inflamables
2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.4.1 2.4.2
Tiendas de Departamentos Tiendas de Auto Servicio Tiendas de Conveniencia Mercado Popular y Tianguis Gasolineras Gaseras
2.5.1 2.5 Venta de Materiales 2.5.2 2.5.3 2.5.4 2.5.5.
De Construccin, Bodega
Elctricos y Refacciones para Aparatos Elctricos, Domsticos y de Oficina
100 30 25 40 100
M2 M2 M2 M2 M2
Ferretera, Trapalera, y Plomera Vidriera Bodega de Productos Inofensivos
GACETA MUNICIPAL
147
1 Cajn por: U.B.S General Particular

2.5.6 2.5 Venta de Materiales 2.5.7 2.5.8 2.5.9 2.5.10 2.6 Venta de Vehculos y Accesorios 2.6.1 2.6.2 2.6.3 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1. Servicios Personales 3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7 3.1.8 3.1.9 3.1.10 3.2.1 3.2. Reparacin y Mantenimiento 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.2.6 3.3.1. 3.3.2 3.3.3 3.3. Servicios Automotrices 3.3.4 3.3.5 3.3.6 3.3.7 3.3.8 3.3.9 3.3.10 3.4 Alimentos y Bebidas 3.4.1 3.4.2 3.4.3 3.4.4 3.5.1 3.5.2 3.5 Entretenimiento 3.5.3 3.5.4 3.5.5 3.5.6 3.5.7 3.5.8
Uso de Suelo
Bodegas de Molestos Productos Contaminantes Productos Peligrosos
Centros de Acopio de Materiales Reciclables, (Chatarra, Vidrio, Cartn etc.)
Cantidad
Unidad Bsica de Servicios

M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2
100 100 100 100 100 50 50 50 40 40 40 40 30 40 40 40 40 40 40 40 30 40 40 40 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 10 10 25 25 10 10 20 10 10 10 30
Materiales Diversos (Materias Primas) Automviles y Camiones Maquinaria e Implementos Agrcolas o para la Construccin Motocicletas y/o Lanchas Agencia s de Viajes Alquiler de Mesas, Sillas y Loza Alquiler de Ropa Alquiler de Vehculos
Baos, Sanitarios Pblicos, Sauna, y Masaje
Estudio Fotogrfico Lavandera y Tintorera* Peluquera, Esttica y Sala de Belleza* Sastrera y Talleres de Costura* Reparacin de Calzado* Aparatos Electrodomsticos
Limpieza de Oficinas, Hogares e Industria
Mantenimiento de Jardines Reparacin y Tapicera de Muebles Reparacin de Oficinas

Servicios Especializados (Gras, Mudanzas, Fumigacin, Impermeabilizacin)
Lavado y Engrasado Enderezado y Pintura Desponchadora Alineacin, Balanceo, Venta y Montaje de Llantas
Venta Instalacin y Carga de Acumuladores
Taller Elctrico Automotriz Reparacin y Mantenimiento de Trailers, Gras y Vehculos Pesados Taller Mecnico Automotriz
Afinacin, Lubricacin y Verificacin Vehicular
Tapicera Automotriz Caf, Fondas y Restaurantes Refresquera y Nevera

Comida Para Llevar, Comida Rpida, Antojitos
Bebidas para Llevar (Tropicales) Auditorio, Teatro, Cine Sala Conciertos Centro de Convenciones Ferias o Circos Temporales Autocinema* Discotecas Centro Nocturno Salones de Baile con Rodeo Renta de Vdeo
148
GACETA MUNICIPAL
1 Cajn por: U.B.S Unidad Bsica de Servicios
M2
General
Particular
3.6.1 3.6 Deportes y Recreacin 3.6.2 3.6.3 3.6.4 3.6.5 3.6.6 3.7.1 3.7 Recreacin Social 3.7.2 3.7.3 3.7.4 3.7.5 3.8.1 3.8.2 3.8 Alojamiento 3.9 Administracin Privada 3.10 Administracin Publica 3.10.2 3.10.3 3.10.4 3.11.1 3.11 Seguridad 3.11.2 3.11.3 3.11.4 3.12 3.12.1 3.12.2 3.13.1 3.13.2 3.13.3 3.14.1 3.14.2 3.14 Comunicacin y Transporte 3.14.3 3.14.4 3.14.5 3.14.6 3.14.7 3.14.8 3.14.9 3.15.1 3.15 Salud 3.15.2 3.15.3 3.15.4 3.15.5
Servicios Religioso
Uso de Suelo
Centro de Adiestramiento Fsico, (Artes Marciales, etc.) Canchas Deportivas Centro o Club Deportivo (Albercas, Canchas etc.)
Estadio Veldromo, Plaza de Toros, Lienzo Charro, Galgdromo, Hipdromo
Cantidad
10
Segn Dictamen Tcnico 100 4 20 10 10 10 10 10 10 4 0.33 0.33 0.75 0.25 30 30 30 30 30 30 40 10 10 4 200 10 10 10 40 40 30 30 20 50 50 50 1 20 4 100 M2 Terr. Asientos M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 Camas Habitacin Habitacin Habitacin Habitacin M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 Asientos M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 Consultorio M2 Camas M2 M2
Juegos Electrnicos
Boliche Billares, Patinaje, Juegos de Mesa
Centro Cultural Club Social Salones para Eventos Sociales Salones para Eventos Infantiles Quinta para Eventos Sociales Casa de Asistencia, Internado
Estacionamiento para Casas Remolque
3.8.3 3.8.3.1 3.8.3.2 3.8.3.3 3.9.1 3.9.2 3.10.1
Hoteles Hotel 5 Estrellas Hotel 3 y 4 Estrellas Hotel 1 y 2 Estrellas Oficinas Casa de Bolsa, Casa de Cambio, Bancos, Caja de Ahorros, Seguros Oficinas Gubernamentales (Federales, Estatales y Municipales Organismos descentralizados
Edificios de Sindicatos y Partidos Polticos
Consulados y Embajadas Bomberos Centrales de Polica, Transito y Proteccin Ciudadana

Caseta de Polica y Proteccin Ciudadana
3. Servicios
Encierro de Vehculos Iglesias y Lugares de Culto Seminarios y Conventos Crematorios Agencia de Inhumacin, (Funeraria) Cementerios
Agencia de Correos, Telgrafos y Telfonos Central del Correos, Telgrafos y Telfonos
3.13 Servicios Funerarios
Estaciones de Televisin y Radio Estudios de Grabacin Mensajera y Paquetera Estacionamientos Pblicos Terminal de Autobuses (Forneos, Urbanos, y Taxis) Terminal de Transportes de Carga Terminal de Ferrocarriles de Carga
Clnicas, Centros de Salud y Dispensarios*
Consultorios Mdicos* Hospitales y Centros Mdicos

Puestos de Socorro, (Cruz Roja, Cruz Azul)
Laboratorios de Anlisis Clnicos, Mdicos, Dentales y Radiografas*
GACETA MUNICIPAL
149

3.16 Asistencia Social 3.17
Asistencia Animal
Uso de Suelo
3.16.1 3.16.2 3.16.3 3.16.4 3.17.1 3.17.2 3.18.1 3.18.2 3.18.3 3.18.4 Casas de Ancianos Centro de Integracin Juvenil y Familiar Guarderas y Casas de Cuna Orfanatos Centro Antirrbico, Perrera Municipal Clnica, Hospital y Esttica Veterinarios Educacin Preescolar Primaria Secundaria Preparatoria Normales Institutos Tcnicos y Academias Tecnolgicos y Universidades Escuelas Para Nios Atpicos Centros de Actualizacin Profesional Campos Experimentales Centros de Investigacin y Laboratorios
Observatorios Meteorolgicos y Astronmicos
Cantidad

M2 M2 M2 M2 M2 M2 Aula Aula Aula Aula Aula Aula Aula M2 35 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 M2 Terr. M2 Terr. M2 M2 M2 M2 M2
100 40 4 100 100 40 1 1 11 1 1 1 1 35 30 50 100 60 20 20 20 50 60 60 60 60 100 100 100 100 200 200 200 200 200 200 200 200 400 400 100 100 100 100 100
3.18 Educacin 3. Servicios
3.18.5 3.18.6 3.18.7 3.18.8 3.18.9 3.18.10 3.18.11 3.18.12 3.19.1
Salas de Exposiciones Museos, Pinacotecas, Casas de Cultura Jardines, Botnicos y Zoolgicos Archivos Pblicos Bibliotecas, Hemerotecas, Centros de Informacin
Elaboracin de Pasteles, Dulces, Salsas, etc.
3.19 Cultura
3.19.2 3.19.3 3.19.4 3.19.5 3.20.1
3.20 Manufacturas Domesticas 4.1 Industria Ligera 4. Industria 4.2 Industria Mediana 4.3 Industria Pesada
5. Espacios Abiertos
3.20.2 3.20.3 3.20.4 4.1.1 4.1.2 4.1.3 4.1.4 4.2.1 4.2.2 4.2.3 4.2.4 4.3.1 4.3.2 4.3.3 4.3.4 5.1.1 5.1.2 6.1.1 6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4
Artculos de Cermica Costura y Bordado Joyera y Orfebrera Inofensiva Molesta Contaminante Peligrosa Inofensiva Molesta Contaminante Peligrosa Inofensiva Molesta Contaminante Religiosa Jardines y Plazas Parques de Diversiones
Antenas y Torres de Telecomunicaciones
5.1 Espacios 6.1. 6.2 Plantas Estaciones y Subestaciones
6.
Infraestructura
De Energa Elctrica De Presin de Gas De Bombeo de Agua De Tratamiento de Aguas Negras
150
GACETA MUNICIPAL

6.3.1 6.3 6.3.2
Uso de Suelo
Tanques de Agua Tanques de Combustible, Almacenamiento y Distribucin
Cantidad
100 100

M2 M2
Deposito
6.3.3
Tanques de Gas Domestico, Almacenamiento y Distribucin
100
M2
6.3.4 6.3.5 6.4.1
Tanques de Gas Industrial Tanques de Productos Qumicos Depsitos de Desechos, Domsticos, Rellenos Sanitarios
100 100 -
M2 M2 --
6.4.2 6.4.3
50 50
M2 M2
6.4
6.4.4
Almacenamiento y Disposicin Final de Residuos Radioactivos
50
M2
6.4.5
Manejo y Almacenamiento de Residuos Radioactivos
50
M2
Basureros
6.4.6 6.4.7
Incineracin de Basura Crematorios
50 40 -
M2 M2 -
7. Zona de Preservacin Ecolgica 8. Rstico 8.1 8.1.1 Todos los Usos
GACETA MUNICIPAL
151
T R A N S I T O R I O S.
PRIMERO : El presente reglamento entrara en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Municipal. SEGUNDO : Los casos no previstos por este Reglamento o por sus normas tcnicas complementarias, sern resueltos por la Direccin. TERCERO : Se abroga el Reglamento de Construcciones del Municipio de Durango, publicado en el Peridico Oficial No. 4 de fecha 14 de enero de 1993. CUARTO: Se abrogan todas aquellas disposiciones reglamentarias, acuerdos o disposiciones administrativas de observancia general que se opongan el presente reglamento.
Dado en el Municipio de Durango, Estado de Durango ; en la Sala de los Cabildo del Palacio Municipal, a los 17 (diecisiete) das del mes de agosto del 2001 (dos mil uno). Dan fe los miembros del H. Ayuntamiento de Durango.
152
GACETA MUNICIPAL
Presidente Municipal de Durango Francisco Javier Prez Gaviln Len
Sndico Municipal Primer Regidor Patricia Fuentes Castro Samuel Carlos Guilln Reyes
Segundo Regidor Tercer Regidor Jess Alvarado Cabrales Carlos Miguel Guereca Daz
Cuarto Regidor Quinto Regidor Ezequiel Valdez Payn Mara Miln Franco
Sexto Regidor Sptimo Regidor Ral Ramrez Gamero Ral Medina Samaniego
Octavo Regidor Noveno Regidor Luis Delfn Chvez Jorge Arce Rodrguez
Dcimo Regidor Dcimo Primer Regidor Pedro Valenzuela Sandoval Jess Gerardo Herrera Barragn
Dcimo Segundo Regidor Dcimo Tercer Regidor Guadalupe Garca Esquivel Severiano Vzquez Bustamante
Dcimo Cuarto Regidor Dcimo Quinto Regidor Luis Ernesto Macas Garca Alfredo Miguel Herrera Deras
Dcimo Sexto Regidor = Dcimo Sptimo Regidor Francisco Castaeda Castrelln
GACETA MUNICIPAL
Secretario Municipal Ernesto Abel Alanis Herrera
153
Presidente Municipal, FRANCISCO JAVIER PREZ GAVILN LEN Sndico, Patricia Fuentes Castro
Primer Regidor Samuel Carlos Guilln Reyes Tercer Regidor, Carlos Miguel Guereca Daz Quinto Regidor, Mara Miln Franco Sptimo Regidor, Teresa de Jess Campos Gurrola Noveno Regidor, Jorge Arce Rodrguez Dcimo Primer Regidor, Jess Gerardo Herrera Barragn Dcimo Tercer Regidor, Severiano Vzquez Bustamante Dcimo Quinto Regidor, Alfredo Miguel Herrera Deras
Segundo Regidor, Jess Alvarado Cabrales Cuarto Regidor, Ezequiel Valdez Payn Sexto Regidor, Ral Ramrez Gamero Octavo Regidor, Luis Delfn Chvez Dcimo Regidor, Pedro Valenzuela Sandoval Dcimo Segundo Regidor, Estela Martnez Dcimo Cuarto Regidor, Luis Ernesto Macas Garca Dcimo Sexto Regidor, Francisco Javier Muoz Garca
Dcimo Sptimo Regidor, = Felipe Rocha Martnez
La Gaceta Municipal es una publicacin mensual del Gobierno del Municipio de Durango conforme lo dispone el Artculo 135 del Bando Municipal. Aparece el segundo viernes de cada mes. Disponible en el Archivo Municipal. Director Responsable: LA. Ernesto Abel Alans Herrera Secretario Municipal y del H. Ayuntamiento. Palacio Municipal Av. 20 de Noviembre esquina con calle Victoria, Durango, Dgo. Impreso en "Imagen Creativa" Calle Gabino Barreda esquina con calle Dolores del Ro Durango, Dgo.

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TOMO XIII

Durango, Dgo., 22 de Agosto del 2001

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE DURANGO

INDICE REGLAMENTO DE CONSTRUCCIONES PARA EL MUNICIPIO DE DURANGO

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

V. VI. VII. VIII.

IX. X. XI. XII.

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Hasta 4 niveles mximo

Hasta 30 m2 De ms de 30 m2 hasta 100 m2 De ms de 100 m2 hasta 1000 m2 De ms de 1000 m2 hasta 10000 m2

Mircoles 22 de Agosto del 2001

2.2.8. Tiendas de servicios

2.3.2. Clnicas y centros de salud

2.4.6. Centros de informacin

2.5.2. Entretenimiento 2.5.3. Recreacin social

Mircoles 22 de Agosto del 2001

2.5.4. Deportes y recreacin

4. ESPACIOS ABIERTOS 4.1. Plazas y explanadas

4.2. Jardines y parques

5. INFRAESTRUCTURA 5.1. Plantas, estaciones y subestaciones 5.2. Torres, antenas y chimeneas

5.3. Depsitos y almacenes 5.4. Crcamos y bombas 5.5. Basureros

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Cualquier magnitud ms de 50 trabajadores.

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

1 por c/40.00 1 por local 1 por c/50.00

1 por c/60.00 1 por c/40.00 1 por c/40.00 1 por c/40.00

1 por c/40.00 1 por c/40.00

1 por c/40.00 1 por 7.50

1 por c/20.00 1 por c/20.00

1 por c/75.00 1 por c/10.00 1 por 40.00

1 por c/50.00 1 por c/40.00

1 por c/50.00 1 por c/50.00

Mircoles 22 de Agosto del 2001

1 por c/200.00 1 por c/100.00

Mircoles 22 de Agosto del 2001

Mircoles 22 de Agosto del 2001

7.30 m2 7.30 m2 7.30 m2