CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Inmueble, destinado nica y exclusivamente para CASA-HABITACION,

que celebran de una parte, el Seor DANTE RENE ISAIAS RAMIREZ ZVALA, con documento de identidad DNI No 15599846, domiciliado en el Jirn Sucre No. 306-2do.Piso del Distrito de Huacho, en su calidad de RRENDADOR, y, de otra parte la Seorita JULIA AYDE VERANO CONDE con documento de identidad DNI No.15739082, a quien en adelante se le denominara como LA ARRENDATARIA, ambas partes libre y voluntariamente celebran el presente contrato de acuerdo a las siguientes clusulas. PRIMERA.- PROPIEDAD Y ESTADO DEL BIEN: EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en el "CONJUNTO HABITACIONAL DOMINGO MANDAMIENTO. SIPAN" BLOCK A-6 DPTO. No. 102 primer piso del Distrito de Huacho , Provincia de Huaura, Departamento de Lima, construido de material noble, consta de sala comedor, cocina dos cuartos, dos baos con sus respectivos accesorios higinicos, lavandera en buen estado de conservacin, tiene servicios de agua, desage, energa elctrica y telfono en estado de funcionamiento que LA ARRENDATARIA declara conocer.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA.- ARRENDAMIENTO: Con fecha 30 de Junio del ao 2003 concluy el contrato de alquiler del inmueble citado en la clusula anterior. Por el presente contrato se acuerda el alquiler por el plazo de 01 (UNO), ao forzoso para ambas partes contado a partir del 1ro. de Julio del ao 2003 por lo que concluir l 30 de J u n i o del ao 2004 pudiendo ser renovado a su vencimiento de mutuo acuerdo. - - TERCERA.- MERCED CONDUCTIVA: La merced conductiva pactada es de S/.350.00 (TRESCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales que LA ARRENDATARIA abonar puntualmente cada da 30 de cada mes sin necesidad de requerimiento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- GARANTIA: Igualmente las partes convienen en seguir manteniendo los S/.700.00 (SETECIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) entregados al ARRENDADOR como garanta con ocasin del primer contrato de alquiler (AO 1998), como garanta del presente contrato para cubrir las eventualidades que pudiere sufrir el inmueble, fondo que no ser deducido por el atraso de alquileres. De no existir dao o deterioro el ARRENDADOR entregar dicho monto a LA ARRENDATARIA el da de la finalizacin del contrato y desocupacin del inmueble. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - QUINTA.- GASTOS DEL INMUEBLE: LA ARRENDATARIA, asume el pago por concepto de agua, desage, arbitrios municipales, energa elctrica, telfono y dems tributos que tengan relacin directa o indirecta con el uso del inmueble arrendado. El Pago del Impuesto Predial es obligacin del propietario. - - - - - - - - - -

SEXTA.- MEJORAS: LA ARRENDATARIA se obliga a no hacer modificaciones que alteren la estructura o arquitectura del inmueble que se arrienda, salvo con la autorizacin de EL ARRENDADOR. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SETIMA.-OBLIGACION DE NO SUBARRENDAR: LA ARRENDATARIA se compromete a no subarrendar ni traspasar el inmueble a terceras personas, ni ceder parcial o totalmente el inmueble que se le alquila. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - OCTAVA.- ENTREGA DEL INMUEBLE: Al trmino del presente contrato LA ARRENDATARIA se obliga a devolver el inmueble con todas sus instalaciones en el mismo buen estado en que lo recibe, sin mas deterioro del que corresponde al uso normal del bien. Asimismo entregar los recibos debidamente cancelados y al da de todos los servicios tipificados en la clusula P R I M E R A . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NOVENA.- RESCISION DE CONTRATO: Queda expresamente convenido que en caso de que LA ARRENDATARIA, deseare RESCINDIR el presente contrato antes de que venza el plazo clusula SEGUNDA, lo comunicar al ARRENDADOR con un mes de anticipacin quedando obligada a pagar el equivalente de un mes de arrendamiento por concepto de LUCRO CESANTE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - DECIMA.-VENCIMIENTO DE CONTRATO: Si al vencimiento del presente con contrato, las partes no llegan a un acuerdo para su renovacin LA ARRENDATARIA proceder a desocupar el inmueble en forma inmediata sin que para ello se requiera de aviso previo. - - Estando las partes de mutuo acuerdo en todos los extremos del presente contrat lo suscriben en seal de conformidad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Suscrito en Huacho al primero de Julio del ao dos mil tres. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

_________________________________ DANTE RENE I . R A M I R E Z ZAVALA DNI. No .15599846 EL ARRENDADOR

____________________________ JULIA AYDE V E R A N O CONDE DNI. No .15739082 LA ARRENDATARIA