CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento, que celebran de una parte, la Sra.

LUZ MARIA LIMAYMANTA RODRIGUEZ, identificado con DNI. N 20049332, domiciliada en la Calle Real 341 343 Huancayo, representante legal de la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO CMAC HUANCAYO, con RUC N 20130200789 en calidad de PROPIETARIO del inmueble materia de alquiler, a quien en adelante se denominara EL ARRENDADOR; y, de la otra parte, el SERVICIO DE ADMINISTRACIN TRIBUTARIA DE HUANCAYO SATH, con RUC N. 20486127920, debidamente representado por el Sr. EDWIN DAVID GUTARRA POMA, identificado con DNI N. 07089079, designado mediante Resolucin Jefatural N. 01-065000000119 y mediante la Resolucin Jefatural N 01-065-000000129 se le deleg la facultad de firmar contratos, domiciliado en el Jr. Arequipa N 741, Huancayo, en su calidad de Gerente de Administracin del Servicio de Administracin de Huancayo, a quien en adelante se denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos y condiciones siguientes: ANTECEDENTES EL SATH es un organismo pblico descentralizado de la Municipalidad Provincial de Huancayo, con personera jurdica de derecho pblico interno y con autonoma administrativa, econmica, presupuestara y financiera, cuya finalidad es organizar y ejecutar la administracin, fiscalizacin y recaudacin de todos los ingresos tributarios y no tributarios de la Municipalidad, de conformidad con la Ordenanza N 155-MPH/CM, publicada el 17 de octubre de 2003. Que el SATH se encuentra en la bsqueda de un local para el funcionamiento de sus oficinas administrativas, y ofrecer una eficiente atencin a los contribuyentes, por ello es necesario el alquiler de un local Comercial adecuado, por un periodo de veinticuatro meses, debiendo reconocer a EL ARRENDADOR, una merced conductiva, pactada por el plazo establecido, de S/. 18,000.00 (Dieciocho mil con 00/100 nuevos soles), que incluye el Impuesto a la Renta y otros; debiendo extenderse el recibo por el arrendamiento respectivo en forma mensual luego de la suscripcin del contrato. Que de acuerdo al proceso de Adjudicacin de Menor cuanta N 0014-SATH-2006, en la que se otorga la buena pro al postor Caja Municipal de Ahorro y Crdito CMAC HUANCAYO. PRIMERO.- Es materia de este contrato el arrendamiento de un local ubicado en el Jr. Arequipa N 741 Huancayo, conformado por tres ambientes: un mezanine con piso de madera, las paredes tartajeadas pintadas, primer nivel y segundo nivel con piso de cemento, paredes tartajeadas pintadas, techo de calamina y empastado con quincha con yeso, puerta principal con rejas, cuenta con instalaciones elctricas y servicios de agua y desage, domicilio legal de EL ARRENDADOR para todos los efectos de este contrato. SEGUNDO.- EL ARRENDATARIO no podr realizar otros cambios ni modificaciones en el bien, ni mejoras tiles, ni necesarias, ni ornamentales, sin asentimiento ESCRITO del ARRENDADOR y de ejecutarse algn cambio no habr lugar a ningn pago y/o desembolso a EL ARRENDATARIO, por ningn concepto ni mejoras. TERCERO.- El ARRENDATARIO pagar la merced conductiva de manera mensual la suma de S/ 750.00 (Setecientos cincuenta con 00/100 nuevos soles) previa conformidad de la Gerencia de Administracin o el rea encargada. CUARTO.- La duracin del presente contrato es de 24 meses, siendo posible que EL ARRENDATARIO comunique su decisin de rescindir el contrato, previa comunicacin con treinta (30) das de anticipacin a EL ARRENDADOR. QUINTO.- EL ARRENDATARIO dedicar el local para los fines que estime conveniente sin perjuicio imputable a EL ARRENDADOR (uso de las oficinas de servicios al contribuyente, caja, Dpto. de Fiscalizacin, Dpto. de Control y Cobranza, Reclamaciones entre otros del Servicio de Administracin Tributaria de Huancayo SATH), de conformidad a sus fines y objetivos institucionales. EL ARRENDATARIO no podr subarrendar, ceder ni traspasar total o parcialmente a terceros el inmueble materia del presente contrato.

SXTO.- Sern de cuenta de EL ARRENDATARIO los pagos de servicio de agua, electricidad, arbitrios municipales y los que pudieran crearse en el futuro, y que por su naturaleza sean de cuenta del ARRENDATARIO correspondiente a los meses y por los metros cuadrados ocupados de local materia del presente contrato. SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO recibe el inmueble y sus instalaciones en buen estado de conservacin, y se obliga a devolver el INMUEBLE al trmino del presente contrato en las mismas condiciones en que los recibe, sin ms deterioro que el proveniente de su uso ordinario. OCTAVO.- En caso que el ARRENDATARIO desocupase el local en cualquier momento antes de la fecha de vencimiento, deber hacerlo previa comunicacin con 30 (treinta) das de anticipacin. NOVENO.- El incumplimiento de cualquiera de los trminos del presente contrato dar lugar a su resolucin automtica encontrndose al momento de la entrega del inmueble a entera conformidad del SATH; por la inspeccin tcnica de su Arquitecto el cual ser designado. DECIMO.- Si EL ARRENDATARIO al trmino del contrato, no desocupase el inmueble, se ver obligado a pagar el doble del valor de la merced conductiva diaria por cada da de ocupacin de dicho local. DECIMO PRIMERO.- Las partes acuerdan que cualquier controversia que surja desde la celebracin del contrato ser resuelta de comn acuerdo entre las partes. En caso de persistir la controversia, por la cuanta mnima del contrato no estamos afectos a la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, y ante el oneroso Arbitraje el presente contrato se regula por el Cdigo Civil y el Cdigo de Procedimientos Civiles En seal de conformidad con todas las clusulas de este contrato, ambas partes contratantes firman de comn acuerdo el presente documento, en la ciudad de Huancayo a los 27 das del mes de Junio de 2006.

_______________________________ EL ARRENDADOR

__________________________ EL SATH