prawo budowlane

w obrazkach

w e r s j a

p r b n a

Jest to darmowa wersja prbna e-booka "Pb - Prawo Budowlane w obrazkach". Wykorzystanie czci lub caoci tej ksiki w celu czerpania korzyci finansowych jest niedozwolone. Autorzy wyraaj zgod na rozpowszechnianie tej ksiki bez pobierania adnych opat, pod warunkiem zachowania oryginalnej wersji dostpnej do pobrania na stronie internetowej: http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/. Wszelkie Prawa Autorskie Zastrzeone. pebe 2012

http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/

Spis treci
O.
mapa ukadu graficznego - str. 4

1. 2. 3. 4.

powierzchnia uytkowa - str. 6

kubatura brutto - str. 8

usytuowanie budynku - str. 10

ankieta - str. 14

http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/

Prawo Budowlane dla kadego!

1.
O co chodzi z pebe?
PeBe, czyli PB, to po prostu skrt oznaczajcy Prawo Budowlane. Prawo Budowlane oraz normy i przepisy z nim zwizane to prawdziwy, cigle zmieniajcy si labirynt zasad, nakazw i zakazw, ktre w ogromny stopniu wpywaj na nasz codzienno. Odnalezienie si w tym labiryncie nie jest atwe nawet dla kogo profesjonalnie zwizanego z architektur czy budownictwem. A znajomo budowlanych przepisw przydaje si oczywicie nie tylko profesjonalistom.

Jednym z elementw przygotowywania si do egzaminu na uprawnienia budowlane jest dla architektw wiczenie umiejtnoci przedstawiania rnych przepisw z dziedziny Prawa Budowlanego w formie rysunkowej. Formalny jzyk ustawy, w ktry ubrane s te wszystkie przepisy sprawia, e poruszanie si wrd nich, przeskakujc pomidzy kolejnymi paragrafami, jest czasochonne i zupenie nieefektywne. Taki stan rzeczy sprawi, e znajomo przepisw Prawa Budowlanego traktowana jest niemale jak hermetyczna wiedza dostpna jedynie nielicznym wybracom, ktrzy z reszt te maj z ni problem. Chcc zmieni ten stan rzeczy postanowilimy przygotowa e-booka, ktry przedstawi przepisy budowlane tak, jak widz je architekci przygotowujcy si do egzaminu na uprawnienia.

2. * * * * 3. * * * * *

Co jest naszym celem?

Przedstawienie przepisw zwizanych z Prawem Budowlanym w sposb maksymalnie zrozumiay i jednoznaczny. Stworzenie rysunkowej cigawki z Prawa Budowlanego w atrakcyjnej i czytelnej formie graficznej. Podzia przepisw na kategorie z atwym do przeszukiwania skorowidzem. Chcemy maksymalnie uatwi znalezienie potrzebnej informacji - stworzy kategorie zarwno tematyczne jak i odpowiadajce poszczeglnym ustawom, rozporzdzeniom i normom. Rozpowszechni znajomo nudnych przepisw w fajnej formie.

Dla kogo przeznaczony jest ten e-book?

Dla budujcych lub planujcych budow - wiedz co moesz, a czego nie moesz zbudowa. Nie uzaleniaj si od wiedzy i interpretacji innych. Dla wacicieli dziaek i domw - wiedz, czy Twj dom spenia wymagania oraz czy ssiad nie prbuje zrobi czego niezgodnie z przepisami. Obaj moecie unikn kopotw. Dla klientw architektw - bd partnerem w rozmowie z profesjonalist, nie daj sobie wmwi nieprawdy. Architekci te popeniaj bdy, tym bardziej w sytuacjach kiedy ich rola ogranicza si do podpisu (co jest do powszechne jak wiemy). Dla architektw i budowlacw - mimo, e oczywicie Prawo Budowlane maj w maym palcu - maa cigawka na pewno im nie zaszkodzi. Dla przygotowujcych si do zdania egzaminu na uprawnienia budowlane - dziki rysunkom zapamitasz wicej w krtszym czasie.

Ten e-book, broszura w zasadzie, to darmowa prbka wikszej caoci, stworzona tylko po to, aby waciwa ksika w jak najwikszym stopniu spenia Twoje oczekiwania. Moe si tak sta wanie dziki Tobie. Na tych kilku stronach dowiesz si jak oblicza kubatur budynku brutto, co to jest powierzchnia uytkowa i jak j liczy oraz jak mona usytuowa budynek na dziace budowlanej. Dowiesz si rwnie w jaki sposb chcemy przedstawia przepisy. Zapraszamy do uwanego zapoznania si z materiaem, a na ostatniej stronie znajdziesz wskazwki jak moesz pomc - nie bj si nie chodzi o pomoc finansow ;).

mapa ukadu graficznego

w tym miejscu pojawi si nazwa wyjanianego zagadnienia!

1. "
(...)

TYTU I NUMER AKTU PRAWNEGO LUB NUMER I TYTU NORMY

(...)

Ewentualny cytat z treci aktu prawnego dotyczcy danego zagadnienia.

"

2. 3.

TYTU I NUMER AKTU PRAWNEGO LUB NUMER I TYTU NORMY - niektre zagadnienia s regulowane zapisami w wicej ni jednym akcie prawnym lub normie.

...

* *

Ponadto: Dodatkowe uwagi, informacje, schematy i diagramy, w razie potrzeby uzupeniajce dokadne wyjanienie zagadnienia.
W razie potrzeby ilo stron rysunkowych oraz opisowych bdzie dostosowywana do stopnia skomplikowania zagadnienia, tak aby w moliwie peny sposb je zilustrowa.

http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/

* tytu rysunku podtytu rysunku

* tytu rysunku podtytu rysunku

powierzchnia uytkowa
dla budynkw mieszkalnych

Definicja: Suma powierzchni wszystkich pomieszcze w mieszkaniu lub budynku mieszkalnym, w ktrym znajduje si tylko jedno mieszkanie, tj. pokoi, kuchni, spiarni, przedpokoi, alkow, holi, korytarzy, azienek, ubikacji, obudowanej werandy, ganku, garderoby oraz innych pomieszcze sucych mieszkalnym i gospodarczym potrzebom mieszkacw bez wzgldu na ich przeznaczenie i sposb uytkowania (m. in. pracownia artystyczna, pomieszczenia rekreacyjne itp.).

1. "

ROZPORZDZENIE MINISTRA TRANSPORTU, BUDOWNICTWA I GOSPODARKI MORSKIEJ w sprawie szczegowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 25 kwietnia 2012 r.(Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623, z pn. zm.)

(...)

" 2.
(...)

11. 1. Projekt architektoniczno-budowlany obiektu budowlanego powinien zawiera zwizy opis techniczny oraz cz rysunkow. 2. Opis techniczny, o ktrym mowa w ust. 1, sporzdzony z uwzgldnieniem 7, powinien okrela: (...) 2) w stosunku do budynku mieszkalnego jednorodzinnego i lokali mieszkalnych zestawienie powierzchni uytkowych obliczanych wedug Polskiej Normy, o ktrej mowa w 8 ust. 2 pkt 9, z uwzgldnieniem nastpujcych zasad:a) przez lokal mieszkalny naley rozumie wydzielone trwaymi cianami w obrbie budynku pomieszczenie lub zesp pomieszcze przeznaczonych na stay pobyt ludzi, ktre wraz z pomieszczeniami pomocniczymi su zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych,b) powierzchni pomieszcze lub ich czci o wysokoci w wietle rwnej lub wikszej od 2,20 m naley zalicza do oblicze w 100%, o wysokoci rwnej lub wikszej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m w 50%, natomiast o wysokoci mniejszej od 1,40 m pomija si cakowicie;

POLSKA NORMA PN-ISO 9836: 1997 Waciwoci uytkowe w budownictwie Okrelanie i obliczanie wskanikw powierzchniowych i kubaturowych

Ponadto:

W stosunku do lokali mieszkalnych w zakresie regulowanym Ustaw o ochronie praw lokatorw, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego - Dz.U. z 2005 nr 31 poz. 266 (np.: ustalanie wydatkw proporcjonalnie do powierzchni uytkowej lokalu, ustalanie co jest lokalem socjalnym, ustalanie stawek czynszu za 1m2, ustalanie wartoci odtworzeniowej lokalu):

antresole, szafy i schowki w cianach, pralnie i suszarnie, wzkownie, strychy, piwnice i komrki przeznaczone do przechowywania opau

Dla wszystkich budynkw w zakresie regulowanym Ustaw o podatkach i opatach lokalnych - Dz.U. z 2010 nr 95 poz. 613: garae podziemne, piwnice, sutereny, poddasza uytkowe;

klatki schodowe, szyby dwigowe;

Dla wszystkich budynkw w zakresie regulowanym Ustaw o podatku od spadkw i darowizn - Dz.U. z 2009 nr 93 poz. 768: klatki schodowe, szyby dwigowe, piwnice;

http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/

* rzut powierzchnia uytkowa w budynkach mieszkalnych

jednorodzinnych oraz lokalach mieszkalnych

* przekrj uytkowa w zalenoci od wysokoci pomieszczenia powierzchnia

nowobudowanych, oraz *zasady stosowane dla budynkwprzebudowy i zmianyw przypadku nadbudowy, rozbudowy, sposobu uytkowania budynkw oddanych do uytkowania jeeli zasady te byy ju stosowane przed 29 kwietnia 2012r.

kubatura brutto
1. "

ROZPORZDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie - Dz.U. z 2OO2 nr 75 poz. 69O.

(...)

" 2.
(...)

3 Ilekro w rozporzdzeniu jest mowa o: (...) 24) kubaturze brutto budynku - naley przez to rozumie sum kubatury brutto wszystkich kondygnacji, stanowic iloczyn powierzchni cakowitej, mierzonej po zewntrznym obrysie przegrd zewntrznych i wysokoci kondygnacji brutto, albo midzy podog na stropie lub warstw wyrwnawcz na gruncie a grn powierzchni podogi bd warstwy osaniajcej izolacj ciepln stropu nad najwysz kondygnacj, przy czym do kubatury brutto budynku: a) wlicza si kubatur przej, przewitw i przejazdw bramowych, poddaszy nieuytkowych oraz przekrytych czci zewntrznych budynku, takich jak: loggie, podcienia, ganki, kruganki, werandy, a take kubatur balkonw i tarasw, obliczan do wysokoci balustrady, b) nie wlicza si kubatury aw i stp fundamentowych, kanaw i studzienek instalacyjnych, studzienek przy oknach piwnicznych, zewntrznych schodw, ramp i pochylni, gzymsw, daszkw i oson oraz kominw i attyk ponad paszczyzn dachu.

POLSKA NORMA PN-ISO 9836: 1997 Waciwoci uytkowe w budownictwie Okrelanie i obliczanie wskanikw powierzchniowych i kubaturowych

kubatura brutto

=
powierzchnia cakowita

wysoko kondygnacji

http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/

* rzut powierzchnia cakowita do obliczania kubatury brutto

122 2

A-A * przekrj kondygnacji do obliczenia kubatury brutto wysokoci

usytuowanie budynku
w stosunku do granicy dziaki

3
cz.1

1. "

ROZPORZDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY w sprawie warunkw technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie - Dz.U. z 2OO2 nr 75 poz. 69O.

(...)

12 1. Jeeli z przepisw 13, 60 i 271, 272, 273 lub przepisw odrbnych okrelajcych dopuszczalne odlegoci niektrych budowli od budynkw nie wynikaj inne wymagania, budynek na dziace budowlanej naley sytuowa w odlegoci od granicy z ssiedni dziak budowlan nie mniejszej ni: 1) 4 m - w przypadku budynku zwrconego cian z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stron tej granicy, 2) 3 m - w przypadku budynku zwrconego cian bez otworw okiennych lub drzwiowych w stron tej granicy. 2. Sytuowanie budynku w przypadku, o ktrym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza si w odlegoci 1,5 m od granicy lub bezporednio przy tej granicy, jeeli wynika to z ustale planu miejscowego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 3. W zabudowie jednorodzinnej, uwzgldniajc przepisy odrbne oraz zawarte w 13, 60 i 271, 272, 273, dopuszcza si: 1) sytuowanie budynku cian bez otworw okiennych lub drzwiowych bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan lub w odlegoci mniejszej ni okrelona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej ni 1,5 m, na dziace budowlanej o szerokoci mniejszej ni 16 m, 2) sytuowanie budynku bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan, jeeli bdzie on przylega ca powierzchni swojej ciany do ciany budynku istniejcego na ssiedniej dziace lub do ciany budynku projektowanego, z pozwoleniem na budow, pod warunkiem e jego cz leca w pasie o szerokoci 3 m wzdu granicy dziaki bdzie miaa dugo i wysoko nie wiksze ni ma budynek istniejcy lub projektowany na ssiedniej dziace budowlanej, 3) rozbudow budynku istniejcego, usytuowanego w odlegoci mniejszej ni okrelona w ust. 1 od granicy z ssiedni dziak budowlan, jeeli w pasie o szerokoci 3 m wzdu tej granicy zostan zachowane jego dotychczasowe wymiary, a take nadbudow tak usytuowanego budynku o nie wicej ni jedn kondygnacj, przy czym w nadbudowanej cianie, zlokalizowanej w odlegoci mniejszej ni 4 m od granicy nie moe by otworw okiennych lub drzwiowych, 4) sytuowanie budynku gospodarczego i garau o dugoci mniejszej ni 5,5 m i o wysokoci mniejszej ni 3 m bezporednio przy granicy z ssiedni dziak budowlan lub w odlegoci nie mniejszej ni 1,5 m cian bez otworw okiennych lub drzwiowych. 4. Usytuowanie budynku na dziace budowlanej w sposb, o ktrym mowa w ust. 2 i 3, powoduje objcie ssiedniej dziaki budowlanej obszarem oddziaywania w rozumieniu art. 3 pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. 5. Odlego od granicy z ssiedni dziak budowlan nie moe by mniejsza ni: 1) 1,5 m do okapu, gzymsu, balkonu lub daszku nad wejciem, a take do takich czci budynku jak galeria, taras, schody zewntrzne, pochylnia lub rampa,

Ponadto: Przepisy 13, 60 i 271, 272, 273 dotycz naturalnego owietlenia, nasonecznienia oraz przesaniania pomieszcze, a take bezpieczestwa poarowego i zawarte s w innych czciach tego opracowania.

http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/

usytuowanie budynku
w stosunku do granicy dziaki

3
cz.2

2) 4 m do zwrconego w stron tej granicy otworu okiennego umieszczonego w dachu lub poaci dachowej. 6. Budynek inwentarski lub budynek gospodarczy, uwzgldniajc przepisy odrbne oraz zawarte w 13, 60 i 271, 272, 273, nie moe by sytuowany cian z otworami okiennymi lub drzwiowymi w odlegoci mniejszej ni 8 m od ciany istniejcego na ssiedniej dziace budowlanej budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego lub budynku uytecznoci publicznej, lub takiego, dla ktrego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budow, z zastrzeeniem ust. 3 pkt 4. 7. Odlegoci od granicy z ssiedni dziak budowlan do podziemnej czci budynku, a take budowli podziemnej speniajcej funkcje uytkowe budynku, znajdujcych si cakowicie poniej poziomu otaczajcego terenu, nie ustala si. (...)

"

Ponadto: Przepisy 13, 60 i 271, 272, 273 dotycz naturalnego owietlenia, nasonecznienia oraz przesaniania pomieszcze, a take bezpieczestwa poarowego i zawarte s w innych czciach tego opracowania.

http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/

budynku na dziace * usytuowaniegranicy dziaki odlego od

3
cz.1

budynku na dziace * usytuowaniegranicy dziaki odlego od

3
cz.2

Co o tym mylisz?

Podziel si z nami swoimi wraeniami, pozwoli nam to dostosowa pen wersj e-booka do Twoich potrzeb. Wypenienie ankiety zajmie Ci nie wicej ni 2 minuty. Dla nas wiele to bdzie znaczyo. Dlatego jeli zgodzisz si odpowiedzie na te kilka pyta - otrzymasz od nas prezent! Kliknij w poniszy link aby przej do ankiety:

http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/p/loading.html

http://pebe-obrazkowe.blogspot.com/