MUNICIPALIDAD DE MIRAFLORES

GERENCIA DE OBRAS PBLICAS Y MANTENIMIENTO

NUEVOS PROYECTOS
ING ALEJANDRO MORENO BOCANEGRA Agosto 2006

PROYECTOS DE INVERSION URBANA PROPUESTAS 2007

1. Proyectos de Escala Vecinal I

Desarrollo de grandes ejes de acceso y ncleos metropolitanos 1.1 Reconformacin de un Espacio Emblemtico de Ingreso al Distrito - Mejoramiento del Ovalo de Miraflores 1.2 Regeneracin del Centro Turstico Comercial: - Acondicionamiento de la Av. Ricardo Palma - Rehabilitacin de la Av. Petit Thouars - Infraestructura vial en calles locales (Tercera etapa) 1.2 Mejoramiento de la Av. Larco 1.4 Mejoramiento de la Conexin del Centro de Miraflores y el Mar - Mejoramiento del Sector I de la Bajada Balta en el distrito de Miraflores - Ampliacin del Sector II de la Bajada Balta en el distrito de Miraflores - Mejoramiento del Sector III de la Bajada Balta en el distrito de Miraflores - Acondicionamiento del Sector IV de la Bajada Balta en el distrito de Miraflores - Acondicionamiento del Sector V de la Bajada Balta en el distrito de Miraflores 1.5 Rehabilitacin del Parque Miguel Grau 1.6 Fortalecimiento de la Red Semafrica en el distrito de Miraflores

PROYECTOS DE INVERSION URBANA PROPUESTAS 2007

2. Proyectos de Escala Vecinal II

Reforzando conexiones, ejes y espacios urbanos claves 2.1 Mejoramiento de Conexiones en el rea central - Mejoramiento de la Calle Mrtir Olaya - Mejoramiento del Pasaje Porta 2.2 Puesta en valor de la Quinta Reducto 2.3 Regeneracin del Centro Tradicional de Miraflores - Instalacin de postes y mejoramiento de reas verdes de la Calle Recavarren - Instalacin de postes y mejoramiento de reas verdes de la Calle Bellavista 2.4 Recuperacin de conexiones entre Espacios de Calidad Urbana - Acondicionamiento de conexin Huaca Pucllana Ovalo Gutirrez: Paseo Juana Alarco de Dammert - Acondicionamiento de la Av. Santa Cruz - Acondicionamiento de la Av. Jorge Chvez con el Malecn Cisneros 2.5 Regeneracin de Santa Cruz - Lineamientos Generales de Intervencin - Rehabilitacin del Paseo Villarreal - Rehabilitacin de la Av. Gral. Mendiburu y transversales.

PROYECTOS DE INVERSION URBANA PROPUESTAS 2007

2.6 Mejoramiento de la accesibilidad peatonal del barrio de San Antonio hacia la bajada a la playa 2.7 Acondicionamiento del Malecn Sur (tramo comprendido entre Bajada Balta y Armendriz)

3. Proyectos de Escala Vecinal III

Mejorando los niveles de Residencialidad 3.1 Rehabilitacin del rea comercial de la Urb. La Aurora 3.2 Mejoramiento de los niveles de Residencialidad 3.3 Normativas para el ordenamiento del desarrollo inmobiliario con el fin de preservar la calidad de residencial del distrito

I. PROYECTOS DE ESCALA VECINAL I

Desarrollo de los grandes ejes de acceso y ncleos metropolitanos
Regeneracin del Centro Turstico Comercial
Mejoramiento peatonal del valo de Miraflores

rehabilitacion del Parque Miguel Grau Como remate de Pardo

Regeneracin Urbana de la Av. Larco

Regeneracin Urbana de la Av. Diagonal

Implementacin de un sistema de Servicios en la playa

Implementacin de un sistema de Servicios en la playa

I.1. Reconformacin de un Espacio Emblemtico de Ingreso al Distrito

Mejoramiento del valo de Miraflores

Instalacin de postes y mejoramiento de reas verdes del Ovalo

Hiptesis
- Reconformar la Puerta de Ingreso al Distrito de Miraflores, usando iluminacin, arborizacin y elementos escultricos. - Generar espacios claros de circulacin peatonal y Problema vehicular. Reducir la velocidad de los autos antes (fuera - No existe un espacio urbano articulador permanentede llegar al de las banderas o rbol navideo en ciertas fechas) valo para seguridad peatonal. El flujo vehicular es desordenado y catico: taxis, buses, etc. - Ordenar la semaforizacin El trnsito peatonal transgrede los niveles de seguridad al no - Incorporar barandas en las esquinas para evitar tener lmites claros paraderos informales.

I. 1. Reconformacin de un Espacio Emblemtico de Ingreso al Distrito

Mejoramiento del valo de Miraflores

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 1107,645.34

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 60,000.00

I. 2. Regeneracin del Centro Turstico Comercial:

Acondicionamiento de la Av. Ricardo Palma
HIPOTESIS DE SOLUCION:
PROBLEMA:
Inversiones estancadas. Dominio del automvil en una zona de vocacin comercial y turstica Incrementar seguridad por las noches en la zona de Miraflores, lmite con Surquillo - Revitalizacin de un eje principal de acceso al distrito: calidad de espacio pblico e inversiones de mejor nivel. - Mejoramiento del tratamiento peatonal, iluminacin, orientacin turstica, seguridad peatonal.

Escenario a mediano plazo:

.Estacionamiento y centro comercial en stano, conexiones peatonales internas, alivia problemas de estacionamiento del Centro del Distrito.

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 6991,856.42

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 30,000.00

I. 2. Regeneracin del Centro Turstico Comercial:

Rehabilitacin de Av. Petit Thouars
Situacin actual Hiptesis de solucin
Definir reas peatonales mediante la colocacin de adoquines Lasconcreto, generar reas de estacionamiento con pavimento de pistas se encuentran deterioradas, causando malestar entre los vecinos Colocacin de iluminacin y adoquinado y jardineras. y personas que transitan por esta va elementos escultricos

I. 2. Regeneracin del Centro Turstico Comercial:

Rehabilitacin de Petit Thouars
Situacin actual Hiptesis de solucin

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 1777,945.68

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 20,000.00

I. 2. Regeneracin del Centro Turstico Comercial:

Infraestructura vial en calles locales (3 etapa)
Situacin actual Calles con baches de diversos tamaos debido al deterioro de su capa superficial de asfalto y en algunos casos el deterioro de su segunda capa (de concreto) Hiptesis de Solucin Rehabilitacin de 58,600 m2 de pistas y 3,100 ml de veredas. Colocacin de adoquines de concreto en las esquinas (pistas y veredas) entre las Cdras. 1 y 3 de las calles Gral. Surez y Alfonso Ugarte

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 2388,112.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 50,000.00

I. 3. Mejoramiento de la Av. Larco:

Problema
Sector 1
DETERIORO AMBIENTAL Y COMERCIAL

Sector 2
EXCESIVA ESPECIALIZACION COMERCIAL( casinos) -Deterioro Fsico de edificaciones - Excesiva concentracin - Inapropiado mix comercial. - Decreciente calidad de la inversin comercial - Contaminacin : Visual media Sonora alta Ambiental alta

Sector 3
SEGREGACION RESIDENCIAL Y ESPECIALIZACION FUNCONAL Decreciente calidad de la inversin comercial - Contaminacin : Visual media
CALLE ARISTIDES ALJOVN

- Desorden y caos en el trnsito vehicular - Inapropiado mix comercial. - Decreciente calidad de la inversin comercial - Contaminacin : Visual media Sonora alta Ambiental alta

PARQUE CENTRAL
GALERA ITINERANTE

CALLE MIROQUESADA

GALERA RAUL PORRAS

GALERA MOLL GALERA FORUM

LARCOMAR PARQUE SALAZAR

I. 3. Mejoramiento de la Av. Larco:

Objetivos
Propiciar el desarrollo de actividades nocturnas artstico-culturales en los espacios pblicos de la Av. Larco, para que los vecinos de Miraflores distingan el rea central

Sector 1
-Reordenar el flujo vehicular - Reorganizar los comercios y promocin de oficinas - Minimizar lo s agentes contaminantes - Fortalecer el desarrollo de actividades socio culturales en calles secundarias y Parque Central de Miraflores
PJ. PORVENIR PJ. TARATA

Sector 2
- Desarrollar el circuito comercial (tiendas y oficinas) hacia Larcomar - Crear plataformas para eventos socio culturales

Sector 3
- Promover inversiones residenciales - Desarrollar el eje comercial especializado hacia Larcomar - Promover eventos socio culturales en las calles secundarias

CALLE TARATA CALLE BOLIVAR MANCO CAPAC CALLE ARISTIDES ALJOVN

PARQUE CENTRAL

CALLE MIROQUESADA GALERA ITINERANTE

GALERA RAUL PORRAS

GALERA MOLL GALERA FORUM

LARCOMAR PARQUE SALAZAR

I. 3. Mejoramiento de la Av. Larco:

Posibles eventos socio culturales en espacios transversales a la Av. Larco

CAMINAR

ESCRIBIR

INFORMARSE

LEER

HABLAR

VISITAR

Actividades Parque Central

Actividades Calle Manco Capac

COMER PERFORMANCE BAILAR

DESCANZAR

BOARDING

PINTAR

JUGAR

AVISTAR

VENDER

Actividades Calle Tarata

Actividades Calle Tarata

COMPRAR

VIDA SILVESTRE

AREA VERDE

I. 3. Mejoramiento de la Av. Larco:

Posibles eventos socio culturales en espacios transversales a la Av. Larco

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 503,898.36

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 50,000.00

I.4. Mejoramiento de la Conexin centro de Miraflores y el mar:

Mejoramiento de la Bajada Balta, Puente peatonal a la Playa y Malecn

iv

iii

ii

PLAYA

PUENTE VILLENA

CLUB TERRAZAS

AV. BENAVIDES

PARQUE KENNEDY

BAJADA BALTA: SECTORES DE INTERVENCION

Sector i

Mejoramiento de acceso a la Bajada

Vereda lateral a bajada ampliada Tratamiento de piso para sugerir continuidad hacia la bajada

Plaza previa a Bajada Balta con acuerdo de propietarios

Conexin con Parque Kennedy

i. Se mejora la secuencia espacial hacia la bajada: se genera una plaza a continuacin del parque ( con acuerdo de los propietarios), se amplia la vereda lateral a la bajada, se tratan las superficies, se sealiza, etc.; con esto se propicia el uso y mejora la calidad del acceso peatonal.

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 689,603.33

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 60,000.00

Sector ii
Escalera existente

Ampliacin de la vereda en la Bajada

Estacionamiento solo En este lado de la va Espacio para informacin y paradero

Ampliacin de vereda

Acceso a travs de terrazas-estares. Se mantiene La escalera existente

Nueva escalera de Ingreso a la bajada

ii. Se orienta y ampla el ingreso a la bajada con una gran escalera y un espacio receptivo para informacin y paradero de buses. Esto se logra ganando rea sobre las pistas vecinas y reordenando el paso y el nmero de carriles vehiculares.

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 429,243.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 60,000.00

Sector iii

Seguridad y continuidad en la Bajada

Plazuela existente remodelada Ampliacin de vereda

Plataformas a altura Intermedia para exposiciones y estares

Muro verde Enredaderas sobre muro del Club Terrazas

Escalera y plazuela de servicio

iii. A lo largo de la Bajada se desarrolla la va peatonal (en amarillo) y una secuencia de plataformas para exposicin y estares (en naranja), ambas se conectan entre si y con la zona superior con escaleras y usos diversos. En este punto se forma una Plazuela de Servicios. Esto vincula la bajada a la ciudad y proporciona vitalidad y seguridad a esta zona

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 353,962.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 60,000.00

Sector iv

Seguridad y continuidad en la bajada a la playa

Escalera existente Va superior Del malecn Nueva Plazuela

Puente de madera

Mirador, cafetera y sshh

iv. Las plataformas de exposicin ubicadas a altura intermedia sobre la pendiente (en naranja) se vinculan a la va superior del malecn y a una nueva plazuela a travs de un Mirador y Cafetera. La escalera existente (en blanco) conecta estos servicios con la bajada peatonal (en amarillo) la cual ha sido ampliada dando ms comodidad al paso y al acceso al puente de madera

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 397,583.76

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 60,000.00

Sector v

Llegada de Miraflores al mar

Mirador Nuevo puente Peatonal sobre clubes

Club Waikiki Club Terrazas

Playa de estacionamientos Playa de estacionamientos

Servicios

Malecn

Mirador

Servicios

NUEVO MALECON DE MIRAFLORES EN LA PLAYA

v. Se crea un nuevo puente peatonal y renueva el Malecn en la Playa, se reordenan los estacionamientos, se incluyen servicios, mobiliario y tratamiento de superficies

NUEVO MALECON DE MIRAFLORES EN LA cmoda y renovada Segura, PLAYA

Nueva bajada peatonal al mar PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 932,215.54

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 60,000.00

I.5. Conformacin del remate de la Av. Pardo hacia el borde costero:

Rehabilitacin del Parque Miguel Grau
Hiptesis: Convertir el espacio a su Escala de Hito Interdistrital y darle continuidad desde el Malecn Del Parque Isaac Rabn. Elementos de iluminacin de gran escala para definir el Malecn desde la ciudad y desde el mar, Tratamiento de superficies y muro como gran mirador

Situacin Actual: Borde indefinido, veredas muy deterioradas, El Eje de la Av. Pardo no tiene un final adecuado a su escala, el monumento a Miguel Grau no tiene el marco urbano correspondiente

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 735,420.00

Prxima construccin de la N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 30,000.00 prolongacin de la Av. Pardo

II. PROYECTOS DE ESCALA VECINAL II

Reforzando conexiones, ejes y espacios urbanos claves

4
Recuperacin de conexiones entre Espacios de Calidad Urbana

Recuperacin de la Quinta Reducto

Mejoramiento de conexiones en el rea Central del Distrito

5
Regeneracin de Santa Cruz

6
Mejoramiento de la accesibilidad peatonal desde San Antonio hacia la Bajada Armendriz

1 3
Recuperacin del Mejoramiento de conexiones Centro Histrico Tradicional: en el rea Central del Distrito Calle Recavarren y Bellavista

7
Desarrollo del Malecn Sur

II.1. Mejoramiento de conexiones en el rea Central

Acondicionamiento de la Calle Mrtir Olaya

Av. Pardo

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 421,010.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 25,000.00

Hiptesis de Solucin: Ampliar el rea peatonal incorporando el retiro al espacio pblico. Situacin actual: Congestin y vereda angosta en la esquina con Pardo, retiros y autos parqueados contribuyen a bloquear el trnsito peatonal.

II.1. Mejoramiento de conexiones entre Ejes Centrales

Acondicionamiento del Pasaje Porta

Parque Kennedy

Situacin actual: Hiptesis de solucin: Peatonalizar, iluminar y revitalizar actividades mediante alianzas Pblico-Privadas (restringir las fachadas muertas o muros ciegos).

II.1. Mejoramiento de conexiones en el rea Central

Acondicionamiento del Pasaje Porta

Parque Kennedy

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 228,194.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 25,000.00

Situacin actual: Vereda y pista muy deterioradas, incrementar seguridad, oscuridad, inversiones comerciales de bajo nivel, Teatro: buen potencial Hiptesis de solucin: Peatonalizar, iluminar y revitalizar actividades mediante alianzas Pblico-Privadas (restringir las fachadas muertas o muros ciegos)

II.2. Puesta en valor de la Quinta Reducto

Barrio Cultural de Miraflores
HIPTESIS DE SOLUCIN: PROBLEMA: mejoramiento de la iluminacin y tratamiento paisajstico, - Corto plazo: - Deterioro fsico ordenamiento del color y mejoramiento de superficies - La intensa actividad comercial vecinas amenazan la - Corto-mediano plazo: Regulacin del tratamiento de fachadas y crecimiento tranquilidad residencial vertical con el fin de preservar el patrimonio construido - Inversiones no reguladas amenazan la conservacin de patrimonio - Corto-mediano plazo: Conseguir sostenibilidad y seguridad permanente urbanstico y arquitectnico nico en Miraflores mediante la inversin en actividades culturales pasivas: libreras-cafs, galeras de arte, vivienda para artistas: propiciar la creacin de un Barrio Cultural

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 68,544.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 10,000.00

II.3. Puesta en Valor del Centro Tradicional de Miraflores

Calle Recavarren
Inicio desde Pardo: arborizacin y cabeceras de veredas Inicio desde Pardo: calle estacionamiento sin vitalidad ms amplias; seguridad peatonal y calidad ambiental

Llegada directa a Bajada Balta- acceso al mar: Espacio pblico residencial ya recuperado

rea residencial de tratamiento especial: Medidas de trnsito calmado: calles sinuosas, ms verde, Tramo intermedio: propiedades de valor decreciente, ms rboles, iluminacin, incrementar seguridad cruces peatonales peligrosos,
Gestin de Renovacin Urbana
Trnsito vehicular intenso Calles de intensa actividad comercial Algunas calles amenazadas por la actividad comercial, de acceso a la Bajada reas de predominio comercial reas de predominio residencial Puntos de conflictos peatonales- vehiculares

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 208,845.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 25,000.00

II.3. Puesta en valor del Centro Tradicional de Miraflores

Calle Bellavista
Inicio desde Pardo: Calle oscura y desagradable Inicio espalda de Calle desde Pardo: Mejor iluminacin, actividades Estacionamiento ordenado, del centro del distrito arborizacin: Ms orden y seguridad

Seguridad a la salida de la Calle de lasla Calle de las Pizzas, Salida de de servicio Pizzas: iluminacin desde la Av. Pardo Parqueo desordenado, bajo nivel de inversiones.

Trnsito vehicular intenso Calles de intensa actividad comercial Algunas calles amenazadas por la actividad comercial, de acceso a la Bajada reas de predominio comercial reas de predominio residencial

Ingreso a rea residencial de tratamiento especial: Medidas de trnsito calmado, jardineras, rboles eTramo intermedio: oscuridad, incrementar seguridad. Ingreso a playas de estacionamientos, iluminacin para estimular regeneracin urbana dirigida la viviendaciegos. Largos tramos de muros

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 207,060.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 25,000.00

Puntos de conflictos peatonales- vehiculares

II.4. Recuperacin del conexiones entre Espacios de Calidad Urbana

Conexin Huaca Pucllana-Ovalo Gutirrez: Paseo Juana Alarco de Dammert

EL PROBLEMA

Estacionamiento inadecuado obstaculiza circulacin y visin hacia la Huaca Estacionamiento de tienda WONG

Desde el valo Gutirrez 1. La vitalidad del Ovalo Gutirrez no alcanza la Huaca Pucllana, resultando esta una espalda de la actividad 2. Al igual que el Ovalo de Miraflores, no existe un movimiento fluido de personas alrededor del valo. La circulacin de autos a la vez de atraer pblico como hito, fracciona el espacio pblico 3. La oferta de estacionamiento de vehculos, a pesar del estacionamiento subterrneo no es suficiente 4. La congestin y contaminacinpodra generar en el futuro una baja del valor de propiedades

Hasta la Huaca

Actual pasaje presenta muchos obstculos

Vista desde Cine Alczar

II.4. Recuperacin del conexiones entre Espacios de Calidad Urbana

Conexin Huaca Pucllana-Ovalo Gutirrez: Paseo Juana Alarco de Danmert
HIPTESIS DE SOLUCIN

1. Integrar Ovalo y Huaca Puccllana a travs de varias intervenciones 2. Incrementar estacionamiento vehicular 3. Transformar al peatn en protagonista del valo generando paso peatonal identificable 4. Conexin con Huaca Puccllana ampliar frente potencialmente comercial. Pero a la vez debe mantener el equilibrio con el rea residencial

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 799,822.80

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 30,000.00

II.4. Recuperacin del conexiones entre Espacios de Calidad Urbana

Acceso al valo Gutirrez; Acondicionamiento de la Av. Santa Cruz

HIPTESIS DE SOLUCIN
1. Congestin excesiva debido a los estacionamientos con acceso desde la pista 2. Doble y triple fila de autos estacionados Nueva lnea de rboles genera mayor movimiento y es ineficiente dentro de area municipal
al borde de nueva vereda

3. Desorden visual de parqueos, veredas, accesos 4. Afectacin de usuarios, baja de valor de propiedades
Vereda Pista de servicio Estacionamiento con 2m en a estacionamiento / 1ra cuadra desde Av. Arequipa acceso desde pista de servicio ACTUAL Av. Santa Cruz actual piso de ladrillo de color Piso de ladrillo de color retiro

Santa Cruz ms fluida PRESUPUESTO ESTIMADO:de accesos libre S/. 1503,644.00 a parqueos Barrera sardinel N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 50,000.00 y plantas Av. Santa Cruz \ Hacia valo Gutirrez desde cerco Colegio Santa Mara

II.4. Recuperacin del conexiones entre Espacios de Calidad Urbana

Llegada de la Calle Jorge Chvez al Malecn-Remate Visual

PROBLEMA
. El flujo vehicular vecinal trunca su acceso al borde marino. . Las visuales urbanas no tienen un final apropiado a la escala de este espacio urbano. . Estancamiento del valor de suelo e incertidumbre econmica.

Ancho innecesario para dos carriles

HIPTESIS A CORTO PLAZO

. Recuperacin del valor del suelo mediante la explotacin de las ventajas visuales de la zona: . Generacin de un espacio Boulevard como continuacin visual y peatonal de Jorge Chvez. . Ajuste la va a dos carriles en un sentido en el lado este.
Boulevard lateral

HIPTESIS A LARGO PLAZO

. Mejoramiento del flujo y conexin hacia el malecn y elevar el valor residencial del suelo: . Complemento de la permeabilidad en ambos sentidos mediante la incorporacin de un par vial en el lado oeste recurriendo a los retiros fronterizos municipales

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 1783,000.80

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 50,000.00

II.5. Regeneracin de Santa Cruz:

Lineamientos generales de intervencin:

Parque Mora: punto focal, Puerta de ingreso a Santa Cruz, Facilidades promovern interaccin social

Av. Crdova: mejorar su potencial de calle integradora, revirtiendo su imagen de divisor urbano

Av. La Mar Av. Gral. Mendiburu

Av. Del Ejrcito a ser redefinida para estimular Trnsito peatonal y mejorar la calidad de vida.

El Paseo Villareal se mejorar para generar un Ncleo Local provisto de facilidades para los Vecinos, trfico calmado y espacios para interaccin social

Malecn de la Marina

II.5. Regeneracin de Santa Cruz:

Mejoramiento del Paseo Villareal

HIPTESIS: Reconformar el Espacio con preferencia Peatonal como espacio de encuentro y articulador de Actividades vecinales, ms rboles y zonas de estar

Situacin actual: Vnculo entre espacios importantes Parque mora y Malecn pero sin claridad adecuada

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 1592,220.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 45,000.00

II.5. Regeneracin de Santa Cruz:

Acondicionamiento de calles conectoras vecinales: Av. Gral. Mendiburu y transversales

Hiptesis Av. Gral. Mendiburu: Mejoramiento de Calles conectoras, estacionamiento ordenado, Arborizacin.

Hiptesis para calles locales-residenciales: Trnsito calmado, Predominio peatonal, acceso y estacionamiento local, Espacios comunes de calidad, ms reas verdes, estares y rboles

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 1974,210.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 50,000.00

II.6. Mejoramiento de la accesibilidad peatonal del Barrio de San Antonio hacia la bajada hacia la playa
Zona 12-A /Av. Reducto
EL PROBLEMA
1. Obstculos en la Av. Reducto han fraccionado Miraflores impidiendo a nios, minusvlidos y personas de la tercera edad, cruzar la Av. Reducto y visitar el valioso frente marino 2. El sendero y escaleras que bajan a la playa son angostos, incmodos e inseguros. Las pistas estn fragmentadas y parchadas por SEDAPAL 3 carriles en el cruce Av. 28 de Julio-Av. Reducto y 3 tiempos de semforo impiden cruzar la Av. Reducto fraccionando Mira flores

II.6. Mejoramiento de la accesibilidad peatonal del Barrio de San Antonio hacia la bajada hacia la playa

HIPTESIS DE SOLUCIONES
Vista a valioso borde de mar debe ser mantenido Senderos de descenso deben ser mejorados e iluminados

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 1002,456.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 10,000.00

II.7. Desarrollo del Malecn Sur

Tramo comprendido entre bajadas Balta y Armendriz

EL PROBLEMA
En general es peligroso cruzar la pista, las veredas son muy estrechas y no existe ciclova

HIPTESIS de SOLUCIONES
Existe espacio para implementar mayor rea de vereda y ciclova Es posible cortar altura de concreto y adicionar una seguridad de fibra de vidrio sin mayor costo Una ampliacin requiere una Intervencin estructural En una longitud de Aproximadamente 500 m. Es posible pero costosa

1. Tramo Parque Champagnat: las barandas de ramas de madera pintadas son transparentes y permiten ver el mar. La transparencia debe mantenerse pero su construccin es insegura y deberan ser reemplazadas
2. Tramo Baranda de concreto armado. Es una viga-muro de contencin Para sostener el malecn. Pero: a. La viga es innecesariamente alta e impide la vista al mar b. El espacio del peatn es muy estrecho y no existe ciclova. El tramo es peligroso 3. Tramo Baranda de ladrilo-LarcoMar. a. La va peatonal es estrecha y la ciclova no existe b. El ladrillo est deteriorado c. El empalme entre barandas no est resuelto

4. Bajada de Armendriz Las escaleras de descenso estn deterioradas

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 567,844.20

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 20,000.00

III. PROYECTOS DE ESCALA VECINAL III

Mejorando los niveles de Residencialidad

reas Residenciales Homogneas (en revisin) reas con mayores Problemas de seguridad Ejes de actividades conflictivas

SURQUILLO

SAN ISIDRO

BARRANCO

III.1. Rehabilitacin del rea Comercial de la Aurora

HIPTESIS DE SOLUCIN: PROBLEMA: ElGenerar un boulevard que proporcione vitalidad ytiene importantes y amenazantes El valor del suelo ncleo comercial del rea ms residencial de Miraflores atractivo al espacio peatonal. deficiencias de calidad ambiental e incrementar la seguridad y las inversiones se elevaran, restableciendo el equilibrio residencial de la zona.
Depreciacin condiciones para la colocacin de Crear estmulos ydel valor de edificaciones vecinas: Bajo privada cualitativo de edificaciones de servicios. Inversinestndarde calidad y mejor estndar y ausencia De reas verdes Va y propiedades vecinas convertidas en reas de servicio de a acuerdos con la empresa privada Regular y llegar Wong: estacionamientos (desordenados), para proteger sobre el uso del espacio pblico carga calidad ambiental de los alrededores residenciales: la y descarga, etc. frente y espalda

Incorporar vitalidad e incrementar seguridad en el espacio Reduccin a dos carriles laterales -Predominio vehicular en el espacio pblico: Pblico pista innecesariamente ancha, Boulevard con amplios paseos peatonales, estares, Estacionamiento lateral Estares y rboles reducen la percepcin y ausencia de tratamiento peatonal de calidad reas de expansin de cafs, iluminacin y rboles. De predominio vehicular

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 355,500.60

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 20,000.00

III.2. Mejoramiento de los niveles de Residencialidad

Conformacin de Vas de acceso: Seguridad y mejor calidad de vas de acceso: - Alta velocidad automovilstica amenazante
- Medidas de trnsito calmado. - Desorden y falta de uniformidad en el tratamiento de reas verdes - Ordenamiento de la arborizacin, pblicas (jardines y rboles) definicin de especies ms adecuadas, diseo de reas verdes.

- Regular y propiciar el desarrollo de actividades hacia los frentes posteriores: generar vas de acceso - Largos muros ciegos y fachadas de servicio desperdician la gran oportunidad de etc. Local e implementar juegos de nios, acceder a reas verdes tranquilas y seguras. - Generar patrones de alta calidad paisajstica un tratamiento paisajstico armonioso - Falta de para mantener los estndares de y reas residenciales. las de calidad.

reas verdes devitales y de mejor calidad: reas comunes pequea escala desaprovechadas:

Bordes barriales conflictivos: protegidos:

Planta genrica

- Cercanadezonas vecinas conflictivas amenazan Medidas a trnsito calmado que exigen disminuir la velocidad automovilstica, mejor La seguridad y deprecian el valor del suelo iluminacin y ms reas verdes.

PRESUPUESTO ESTIMADO: S/. 5,950.00

N APROXIMADO DE BENEFICIARIOS: 100,000.00

III.3. Normativas para el ordenamiento del desarrollo inmobiliario con el fin de preservar la calidad residencial del distrito
PROBLEMAS A RESOLVER

Los nuevos edificios de Miraflores

1. No se disean los muros medianeros, el frente posterior, ni el ltimo nivel que pueden permanecer como parte del espacio urbano por aos. Ampliaciones posteriores en las azoteas son aprobadas sin exigencia de calidad. Los 4 frentes de las edificaciones no se disean, denigrando las calles y en mayor grado, a las propiedades vecinas. 2. Los frentes de las calles se transforman en una playa de estacionamiento y de exhibicin de servicios de portera en lugar de las casas. As se degradan las calles de Miraflores 3. Se cubre con estacionamientos un alto porcentaje del frente impidiendo estacionamientos para vecinos y visitantes. Se consume por tanto valioso espacio generando problemas de estacionamiento 4. No se siembran rboles en los frentes para no perder estacionamientos y Por tanto disminuye consistentemente la calidad ambiental del distrito. 5. La disminucin de la calidad de las calles de Miraflores puede causar la baja de precios inmobiliarios en el corto plazo que ocasionara una espiral de decadencia irremediable.

SE REQUIERE:
Producir una ordenanza que, dentro de los Lmites del Nuevo Reglamento Nacional de Edificaciones corrija las graves deficiencias de las futuras edificaciones y de los accesos y frentes hacia la va pblica.

GRACIAS.

IngAlejandro Moreno Bocanegra Gerente de Obras Pblicas y Mantenimiento