Formulacin y evaluacin de

proyectos de inversin
Formulacin y evaluacin de
proyectos de inversin
EL ESTUDIO TCNICO
OBJETIVOS
Disear la funcin de produccin que
optimice el uso de los recursos
disponibles para obtener el producto
deseado.
Demostrar la factibilidad tcnica del
proyecto
Justificar la alternativa tcnica
seleccionada
EL ESTUDIO TCNICO
EL ESTUDIO TCNICO
Producir lo
que se desea,
Producto o servicio
Dnde?
Cunto? Cundo?
Cmo?
Con qu?
EL ESTUDIO TCNICO
UNO DE LOS ASPECTOS QUE MAYOR ATENCIN
REQUIERE POR PARTE DE LOS ANALISTAS ES EL
ESTUDIO TCNICO QUE SUPONE:
La determinacin del tamao ms
conveniente,

La identificacin de la localizacin
final apropiada obviamente,

La seleccin del modelo
tecnolgico y administrativo
(Proceso) idneo que sean
consecuentes con el
comportamiento del mercado y las
restricciones de orden financiero.
EL ESTUDIO TCNICO
MATERIA PRIMA
ESTUDIO
TCNICO
PROCESO DE
PRODUCCIN
LOCALIZACIN
INGENIERA
DEL PROCESO
DISTRIBUCIN
DE PLANTA
SISTEMA DE
CONTROL
PLAN DE
PRODUCCIN
MAQUINARIA
Y EQUIPO
TAMAO
DESARROLLO
DEL PRODUCTO
EL ESTUDIO TCNICO
TAMAO DE UN PROYECTO
Tcnicamente, la capacidad es el mximo de
unidades (Bienes o Servicios) que se puede
obtener de unas instalaciones productivas en la
Unidad de Tiempo.

La Capacidad Efectiva es casi siempre menor
que la Capacidad Terica.

Capacidad de
produccin en un
perodo de referencia
EL ESTUDIO TCNICO
Nivel de Utilizacin es el porcentaje de uso
efectivo de la Capacidad Instalada.

Capacidad Ociosa es la parte de la Capacidad no
utilizada

EL ESTUDIO TCNICO
TAMAO
Capacidad de
Diseo


Capacidad Instalada


Capacidad Utilizada
Mximo nivel posible de
produccin o prestacin
del servicio.

Capacidad disponible
permanente.


Fraccin de capacidad
instalada que se est
empleando.
Capacidad del proyecto
EL ESTUDIO TCNICO
CANTIDAD DE PRODUCTOPOR
UNIDAD DE TIEMPO
CAPACIDAD DE PROCESO
VOLUMEN DE PRODUCCION
POTENCIA INSTALADA
POBLACION SERVIDA
FORMAS PARA MEDIRLO
TAMAO DEL PROYECTO
EL ESTUDIO TCNICO
TAMAO PTIMO DEL PROYECTO

El tamao es definido como la capacidad de produccin
de bienes y servicios medidos en un periodo de tiempo
definido y ofrecidos en el mercado.
Ejemplos:
Para una fbrica de telas,
Tamao =nmero de metros de tela/mes, ao.
Para una fbrica de calzado,
Tamao = nmero de zapatos/ao.
EL ESTUDIO TCNICO
MERCADO
TAMAO
CAPACIDAD
FINANCIERA
DISPONIBILIDAD
DE INSUMOS
OBRAS
COMPLEMENTARIAS
POSIBILIDADES
DE EXPANSIN
POLTICA
GUBERNAMENTAL
ECONOMAS
DE ESCALA
TECNOLOGA
EL ESTUDIO TCNICO
ASPECTOS FINANCIEROS
CAPACIDAD GERENCIAL
RECURSOS HUMANOS
DEMANDA
INSUMOS
ESTACIONALIDAD
DETERMINANTES
TECNOLOGIA
LOCALIZACION
CONDICIONANTES
FACTORES
TAMAO DEL PROYECTO
EL ESTUDIO TCNICO
Tamao y Mercado

Tamao y Localizacin

Tamao, Costos y Aspectos Tcnicos
Economas de Escala
Posibilidad Tecnolgica

Tamao y Financiamiento

Factores Condicionantes
TAMAO (2)
EL ESTUDIO TCNICO
FACTORES CONDICIONANTES DEL TAMAO
Poblacin Objetivo y Demanda

Financiamiento tasa de inters

Tecnologa

Localizacin

EL ESTUDIO TCNICO
Disponibilidad de insumos

Estacionalidades y Fluctuaciones

Valoracin del Riesgo

FACTORES CONDICIONANTES DEL TAMAO(2)
EL ESTUDIO TCNICO
El Meollo del anlisis del tamao se relaciona
con la respuesta a la siguiente pregunta doble:
Con qu capacidad instalada debe iniciar su
operacin el Proyecto y cmo deber variar esta
capacidad durante la vida til?
?
EL ESTUDIO TCNICO
CAPACIDAD UNICA CON
AMPLICACIONES A TRAVES DE
PROYECTOS
ALTA CAPACIDAD INICIAL
BAJA CAPACIDAD INICIAL
EXPANSION ESCALONADA
ALTERNATIVAS
TAMAO DEL PROYECTO
EL ESTUDIO TCNICO
GRFICO EJEMPLO DE PROYECTO CON ALTA CAPACIDAD INICIAL

Capacidad instalada
Nmero
De unidades
Por ao


Demanda Proyectada

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 aos
Capacidad ociosa
EL ESTUDIO TCNICO
GRFICO EJEMPLO DE EXPANSIN ESCALONADA
Capacidad instalada
Proyeccin
de la
demanda
Capacidad
ociosa mnima
Nmero
De unidades
Por ao

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

aos
EL ESTUDIO TCNICO
GRFICO EJEMPLO DE TAMAO REDUCIDO INICIAL (EXPERIENCIA PILOTO) Y
EXPANSIN FUTURA

Proyeccin de la demanda
Capacidad inicial (Proyecto Piloto)
Nmero
De unidades
Por ao

aos 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Expansin Futura en
funcin de nuevos
recursos
Minimizacin
gradual de la
demanda
insatisfecha
EL ESTUDIO TCNICO
GRFICO EJEMPLO DE CAPACIDAD NICA Y EXPANSIN
BASADA EN PROYECTOS COMPLEMENTARIOS

Capacidad instalada Proyecto 2
Capacidad
instalada Proyecto
1
Nmero
De unidades
Por ao

aos
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Fase inicial Proyecto 2:
Capacidad subutilizada
Fase final Proyecto 1:
Demanda insatisfecha
Fase inicial Proyecto 1: Capacidad
subutilizada
Demanda Global Estimada
Fase final proyecto 2:
Demanda insatisfecha
EL ESTUDIO TCNICO
El estudio de ingeniera est orientado a
buscar una funcin de produccin que optimice
la utilizacin de los recursos disponibles en la
elaboracin de un bien o en la prestacin de un
servicio.
INGENIERA DEL PROYECTO




Determinacin del proceso
EL ESTUDIO TCNICO
FORMA EN QUE LOS INSUMOS
SON TRANSFORMADOS EN
PRODUCTOS A TRAVES DEL
USO DE DETERMINADA
TECNOLOGIA
PROCESO PRODUCTIVO
CONCEPTO
EL ESTUDIO TCNICO
EN SERIE
POR PEDIDO
POR PROYECTO
EL PROCESO
PRODUCTIVO PUEDE SER:
PROCESO PRODUCTIVO
EL ESTUDIO TCNICO
PROYECTO ESTADO INICIAL ESTADO FINAL
TRANSPORTE PASAJERO EN EL
ORIGEN
PASAJERO EN SU
DESTINO
EDUCACION PERSONA SIN
CONOCIMIENTOS
,HABILIDADES NI
DESTREZAS
PERSONA CON
CONOCIMIENTOS,
HABILIDADES Y
DESTREZAS
SALUD PACIENTE
(ENFERMO)
PERSONA CURADA
O TRATADA

EJ EMPLOS DE PROCESOS
EL ESTUDIO TCNICO
PROYECTO ESTADO INICIAL ESTADO FINAL
ASEO
DESECHOS
SOLIDOS EN EL
ORIGEN O EN
LAS CALLES
DESECHOS
SOLIDOS EN SU
DISPOSICION FINAL
AGRICOLA
TIERRA SIN
CULTIVAR
PRODUCCION
COSECHADA Y/O
VENDIDA
SEVICIOS VARIOS
PERSONA
DEMANDANDO
PERSONA
ATENDIDA
Y SATISFECHA
EJ EMPLOS DE PROCESOS
EL ESTUDIO TCNICO
MATERIAS PRIMAS
MAQUINARIA Y EQUIPOS
OBRAS FSICAS
DISTRIBUCIN EN PLANTA
OBRAS COMPLEMENTARIAS
RECURSOS HUMANOS
MATERIALES
SUMINISTROS
SERVICIOS PBLICOS
DE SU ANALISIS SE OBTIENE
INFORMACIN SOBRE REQUERIMIENTOS DE:
PROCESO PRODUCTIVO
EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA DEL PROYECTO
Seleccionado el proceso de produccin se pueden estimar:
Las inversiones del proyecto:
Maquinaria y Equipos
Requerimientos locativos.
Obras civiles.
Ampliaciones futuras.
Estructura de costos de operacin:
Mano de obra directa e indirecta
Materia prima e insumos
Costos de mantenimiento
Costos de depreciacin.
EL ESTUDIO TCNICO
PROCESO DE
PRODUCCIN
ALMACENAMIENTO
Materia prima
Producto terminado

EDIFICIOS Y
OBRAS CIVILES
EQUIPOS
LOCALIZACIN
PERSONAL
Oficinas
Servicios
Circulaciones
EL ESTUDIO TCNICO
CARACTERSTICAS
DE PRODUCTORES
O PROVEEDORES
FUENTE DE
SUMINISTRO
CALIDAD Y
CARACTERSTICA
DEFINICIN
Y TIPO DE
INSUMOS
POLTICA GU-
BERNAMENTAL
SISTEMA DE
DISTRIBUCIN
PRECIO O
TARIFA
DESTINO:
USUARIOS Y/O
CONSUMIDORES
CANTIDAD DE
PRODUCCIN
ESTUDIO DE
MATERIAS PRIMAS,
MATERIALES Y
SUMINISTROS
EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA DEL PROYECTO
Costos de inversin:







PLANTA A m2 2.000 500 1.000.000
PLANTA B m2 1.200 500 600.000
CERCOS ml 1.500 80 120.000
OFICINAS m2 200 650 130.000
CASETA VIGILANCIA unidad 1 14.000 14.000
INVERSION TOTAL EN OBRAS FISICAS 1.864.000
BALANCE DE OBRAS FISICAS (EN MILES DE UM)
OBRAS FSICAS UNIDAD CANTIDAD
COSTO
UNITARIO
COSTO
TOTAL
EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA DEL PROYECTO
Costos de inversin:







TORNOS 10 500 5.000 6
SOLDADORES 5 800 4.000 5
PRENSAS 3 2.000 6.000 10
PULIDORAS 1 3.500 3.500 11
SIERRAS 8 400 3.200 3
INVERSIN INICIAL EN MQUINAS 21.700
CANTIDAD MQUINAS
BALANCE DE MAQUINARIA (EN MILES DE UM)
VIDA
TIL
(aos)
COSTO
TOTAL
COSTO
UNITARIO
EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA DEL PROYECTO
Costos de inversin:







AO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
TORNOS 5.000
SOLDADORES 4.000
PRENSAS
PULIDORAS
SIERRAS 3.200 3.200 3.200
RE-INVERSION TOTAL 3.200 4.000 8.200 3.200
CALENDARIO DE RE-INVERSIONES EN MAQUINARIA
EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA DEL PROYECTO
Costos de operacin






Tanto para la M.O. Directa (transformacin del producto)
Como para la M.O. Indirecta (Mantenimiento, supervisin, vigilancia. etc.)
COSTO UNIT. COSTO TOTAL
SUPERVISORES 2 6.000 12.000
MECANICO 1 12 4.000 48.000
MECANICO 2 20 2.500 50.000
ELECTRICISTA 10 2.000 20.000
AYUDANTE 1 25 1.600 40.000
AYUDANTE 2 20 1.500 30.000
SOLDADOR 30 1.400 42.000
VIGILANTE 2 1.200 2.400
BODEGUERO 4 1.200 4.800
TOTAL 249.200
BALANCE DE PERSONAL
REMUNERACION ANUAL CARGO
CANTIDAD
VOLUMEN DE PRODUCCION: (EN UNIDADES)
EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA DEL PROYECTO
Costos de operacin:








UNITARIO TOTAL
HARINA Ton 3.000 10.000 30.000.000
AZUCAR Ton 225 110.000 24.750.000
GRASAS KG 3.000 300 900.000
LECHE Lts. 150.000 100 15.000.000
SAL KG 2.000 50 100.000
AROMAS NATURALES Lts. 150 500 75.000
ENVASES Und. 2.750.000 5 13.750.000
TOTAL 84.575.000
BALANCE DE MATERIALES NECESARIOS
CANTIDAD
MATERIAL
UNIDAD
COSTO ANUAL
VOLUMEN DE PRODUCCION: (EN UNIDADES)
EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA DEL PROYECTO
Costos de operacin:








UNITARIO TOTAL
AGUAPOTABLE M3 480.000 15 7.200.000
ENERGIA KW 5.000.000 14 70.000.000
GASOLINA LITROS 120.000 50 6.000.000
SOLDADURA M 14.000 200 2.800.000
PINTURA GAL 200 1.600 320.000
TOTAL 86.320.000
BALANCE DE INSUMOS NECESARIOS
MATERIAL
VOLUMEN DE PRODUCCION: (EN UNIDADES)
UNIDAD
COSTO ANUAL
CANTIDAD
EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA
DEL
PROYECTO
DETERMINACIN
DEL PRODUCTO
O SERVICIO
OBTENCIN DE
INFORMACIN
TCNICA PRODUCTOS
PROCESOS

SELECCIN DEL
PROCESO DE
PRODUCCIN
ADAPTACIN
TCNICA DEL
PROCESO
BALANCES DE
MATERIALES E
INSUMOS
DISEO DE LOS
SISTEMAS DE MANE-
JO Y TRANSPORTE
DE LOS RECURSOS
SELECCIN Y
ESPECIFICACIONES
DE EQUIPO Y
MAQUINARIA
SELECCIN Y
ESPECIFICACIONES
DE SERVICIOS
AUXILIARES
DISTRIBUCIN DE
LOS EQUIPOS EN
LOS EDIFICIOS
PLANOS DE
DISTRIBUCIN
DE PLANTA
ESPECIFICACIONES
DE LA OBRA CIVIL
PROGRAMACIN DE
LA CONSTRUCCIN
Y PUESTA EN MAR-
CHA DE LA PLANTA
EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA DEL PROYECTO (2)
Comprende:
Seleccin del proceso de produccin

Memorias de Diseo

Planos de Anteproyecto

Presupuesto preliminar

EL ESTUDIO TCNICO
Especificaciones tcnicas

Layout de edificios y de distribucin
del terreno

Cronograma de ejecucin.

INGENIERA DEL PROYECTO (3)
EL ESTUDIO TCNICO

EL ESTUDIO TCNICO
INGENIERA DEL PROYECTO (3)

EL ESTUDIO TCNICO

EL ESTUDIO TCNICO
ESPECIFICACIONES
TECNICAS

DISEOS Y PLANOS:
Arquitectnico
urbanstico
estructural e
instalaciones
ESPECIFICACIONES
PARA MAQUINARIA Y
EQUIPO
MONTAJE Y PRUEBAS
DE MAQUINARIA Y
EQUIPO
HERRAMIENTAS E
INSTRUMENTOS
INFRESTRUCTURA FISICA EQUIPAMIENTO
CONTENIDO
INGENIERIA DEL PROYECTO
EL ESTUDIO TCNICO
INVERSION
OPERACION Y
MANTENIMIENTO
COSTOS DEL PROYECTO
TIPO DE COSTOS
EL ESTUDIO TCNICO
TERRENOS
INFRAESTRUCTURA
EQUIPAMIENTO
RECURSOS HUMANOS
PLANIFICACION
OTROS COSTOS INICIALES
INVERSION
COSTOS DEL PROYECTO
EL ESTUDIO TCNICO
MATERIAS PRIMAS
MATERIALES Y PAPELERIA
SALARIOS
PRESTACIONES SOCIALES
SERVICIOS PUBLICOS
COMBUSTIBLES Y ENERGIA
OTROS INSUMOS
GASTOS VARIOS
OPERACION Y MANTENIMIENTO
COSTOS DEL PROYECTO
EL ESTUDIO TCNICO
ALQUILERES
DEPRECIACION
AMORTIZACIONES
INTERESES
SEGUROS
IMPUESTOS
IMPREVISTOS
COSTOS DEL PROYECTO
OPERACION Y MANTENIMIENTO
EL ESTUDIO TCNICO
CONJUNTO DE PROCEDIMIENTOS
Y MEDIOS UTILIZADOS PARA LA
PRODUCCION DE LOS BIENES
Y/O SERVICIOS DEL PROYECTO
ESTUDI O TECNI CO
CONCEPTO
EL ESTUDIO TCNICO
FACTORES INCIDENTES EN LA ESCOGENCIA
DE LA TECNOLOGA
Financiamiento

Localizacin

Tamao y Evolucin futura

Economas de Escala

Usos y costumbres de la Regin y condiciones
ambientales


EL ESTUDIO TCNICO
Caractersticas del Producto

Requerimiento y Disponibilidad de Insumos

Facilidades del Proveedor

Obsolescencia y expectativas de permanencia en
el mercado de la tecnologa
FACTORES INCIDENTES EN LA ESCOGENCIA DE LA TECNOLOGA(2)
EL ESTUDIO TCNICO
Polticas de empleo

Polticas Arancelarias

Control ambiental

Seguridad Industrial.
FACTORES INCIDENTES EN LA ESCOGENCIA DE LA TECNOLOGA(3)
EL ESTUDIO TCNICO
CONTENIDO BSICO DE LA INGENIERA DEL PROYECTO
Examen de los objetivos
especficos:

Definicin del producto:



Diseo y descripcin del
proceso productivo:
Problema o necesidad que el
Proyecto pretende solucionar.

Naturaleza, caractersticas,
composicin, calidad, forma de
presentacin, embalaje y
distribucin, entre otras.

Tecnologa.

EL ESTUDIO TCNICO
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN
PROYECTO
SERVICIOS
a) Energa elctrica
Potencia necesaria para atender las necesidades
de consumo.

Calidad del suministro (fallas, racionamiento).

Tarifas por unidad de consumo.

Empresa que suministra.

EL ESTUDIO TCNICO
b) Agua
Diferentes fuentes disponibles.

Capacidad para atender demanda presente y futura.

Calidad del agua y necesidad de tratamiento posterior
segn el uso.(anlisis fsico, qumico y bacteriolgico).

Tarifas por unidad de consumo.

Costo de tratamiento para diferentes usos.
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (2)
EL ESTUDIO TCNICO
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (3)
c) Gas natural

Disponibilidad

Tarifas

Calidad de suministro


EL ESTUDIO TCNICO
d) Otros combustibles
(Carbn, aceite, gasolina, entre otros)

Necesidades presentes y futuras

Calidad del suministro

Precios.

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (4)
EL ESTUDIO TCNICO
e) Comunicaciones
Tipos de servicio (telfono, radio-telfono, fax, etc)

Calidad del servicio

Redes y lneas instaladas y disponibles

Tarifas

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (5)
EL ESTUDIO TCNICO
CONDICIONES DE CLIMA

a) Condiciones especificas del clima

Rango de temperaturas

Humedad relativa

Intensidad y poca de lluvias


LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (6)
EL ESTUDIO TCNICO
b) Fenmenos Naturales

Tormentas y huracanes

Inundaciones

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (7)
EL ESTUDIO TCNICO
CONSECUENCIAS DEL PROCESO TCNICO

Efectos del proceso sobre el medio ambiente

Olor, ruido, humo, polvo, vibracin, inseguridad.
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (8)
EL ESTUDIO TCNICO
Desperdicios slidos:

Disposicin final

Costo de transporte

Proceso de incineracin

Usos alternos (rellenos, biodigestores, procesamiento
tcnico, etc.).

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (9)
EL ESTUDIO TCNICO
Desperdicios lquidos:

Sistema de alcantarillado (caractersticas)

Descarga a corrientes o fosos

Tratamiento de desperdicios

Practicas comunes de disposicin final, mtodos y tarifas.

Reglamentaciones existentes.
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (10)
EL ESTUDIO TCNICO
a) Poblacin total

Contingente actual y su proyeccin.

Densidad de poblacin.(k2, rural y urbana)

Estratificacin (sexo, edad, ingresos, etc).


CARACTERSTICAS DE LA POBLACIN
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (11)
EL ESTUDIO TCNICO
b) Poblacin econmicamente activa

Agricultura

Industria

Comercio

Institucional

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (12)
EL ESTUDIO TCNICO
c) Disponibilidad de mano de obra

Calificada

Semicalificada

No calificada

d) Nivel salarial de cada categora
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (13)
EL ESTUDIO TCNICO
a) Capacidad de alojamiento

Hoteles, residencias

Casas de arrendamiento

Planes de desarrollo urbanstico

Tarifas y precios

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS SOCIALES
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (14)
EL ESTUDIO TCNICO
b) Servicios de educacin y su capacidad

Escuelas

Colegios

Colegios vocacionales

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (15)
EL ESTUDIO TCNICO
b) Servicios de educacin y su capacidad (2)

Institutos tcnicos

Universidades

Nmero de cupos en cada institucin.
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (16)
EL ESTUDIO TCNICO
c) Servicios de salud

Puestos y centros de salud

Servicios privados

Hospitales regionales

Nmero de camas hospitalarias

Nmero de mdicos por cada 1000 habitantes

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (17)
EL ESTUDIO TCNICO
d) Centros de cultura y recreacin

e) Servicios de Polica y Justicia

f) Servicio de Bomberos
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (18)
EL ESTUDIO TCNICO
ACTIVIDADES ECNOMICAS DE LA ZONA

Industria de extraccin

Industrias metlicas

Manufactura de equipos y maquinaria

Edificaciones y obras civiles
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (19)
EL ESTUDIO TCNICO
ACTIVIDADES ECNOMICAS DE LA ZONA (2)

Industria de alimentos

Fabricacin de Frmacos

Agroindustria

Actividades de Comercio (ofertas principales).

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (20)
EL ESTUDIO TCNICO
INDICADORES ECONMICOS

Costo de la tierra

Costo de la construccin

Tasa de inters prevaleciente

Poltica tributaria (impuesto a la renta, a las ventas,
entre otros).

LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (21)
EL ESTUDIO TCNICO
NORMAS, REGLAMENTACIONES E INCENTIVOS

Normas relativas al uso de la propiedad

Permisos y especificaciones de las
construcciones.

Permisos para la construccin y operacin de
plantas industriales y su ubicacin.
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (22)
EL ESTUDIO TCNICO
NORMAS, REGLAMENTACIONES E INCENTIVOS (2)

Planes de desarrollo urbano.

Incentivos tributarios y financieros.


LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (23)
EL ESTUDIO TCNICO
a) Transporte areo

Capacidad y distancia de aeropuertos

Costo de fletes

Calidad del servicio
FACILIDADES DE TRANSPORTE
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (24)
EL ESTUDIO TCNICO
b) Transporte martimo y fluvial

Puertos martimos y su distancia

Puertos fluviales y su ubicacin

Calidad del servicio (tiempo, seguridad, etc).

Tarifas

FACILIDADES DE TRANSPORTE
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (25)
EL ESTUDIO TCNICO
c) Transporte por carretera

Red vial utilizable

Tarifas

Calidad del servicio (tiempo, seguridad, etc).
FACILIDADES DE TRANSPORTE
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (26)
EL ESTUDIO TCNICO
d) Transporte ferroviario

Red vial utilizable

Tarifas

Calidad del servicio (tiempo, seguridad, etc).

FACILIDADES DE TRANSPORTE
LISTA DE CHEQUEO PARA LA LOCALIZACIN DE UN PROYECTO (27)
EL ESTUDIO TCNICO
LOCALIZACIN
El estudio de localizacin se orienta a analizar las
diferentes variables que determinan el lugar donde
finalmente se ubicar el proyecto, buscando en todo
caso una mayor utilidad o minimizacin de costos

Comprende:
MACROLOCALIZACIN
MICROLOCALIZACIN
EL ESTUDIO TCNICO
ESQUEMA DE MACRO-LOCALIZACIN
ESQUEMA DE MICRO-LOCALIZACIN
ZONA 1
M
a
t
e
r
i
a

p
r
i
m
a

Agua
3
4
2
5
1
Terreno No.2
MUNICIPIO
Terreno No.1
VIA PRINCIPAL
Terreno No.3
CIUDAD
EL ESTUDIO TCNICO
FUERZAS LOCACIONALES QUE GENERALMENTE SE TIENEN EN
CUENTA PARA DEFINIR LA MACROLOCALIZACIN
Ubicacin de los consumidores o usuarios

Localizacin de materias primas y dems
insumos

Condiciones de las vas de comunicacin y
medios de transporte.

Infraestructura y servicios pblicos
disponibles


EL ESTUDIO TCNICO
FUERZAS LOCACIONALES QUE GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA MACROLOCALIZACIN (2)
Polticas, planes o programas de desarrollo

Normas y regulaciones especficas

Intereses y presiones de fuerzas sociales y
comunitarias

Tendencias de desarrollo
EL ESTUDIO TCNICO
Condiciones climticas, ambientales y de salubridad

Condiciones ecolgicas

Presencia de actividades empresariales conexas y de
servicios auxiliares

Stock de capital humano.

Costo de transporte de insumos y productos
FUERZAS LOCACIONALES QUE GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA MACROLOCALIZACIN (3)
EL ESTUDIO TCNICO
Disponibilidad y costo de recursos

Mano de obra

Materias primas

Energa elctrica y combustibles

Agua
FUERZAS LOCACIONALES QUE GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA MACROLOCALIZACIN (4)
EL ESTUDIO TCNICO
Disponibilidad y costo de recursos (2)

Terrenos

Instalaciones fsicas

Comunicaciones
FUERZAS LOCACIONALES QUE GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA MACROLOCALIZACIN (5)
EL ESTUDIO TCNICO
Topografa

Calidad de suelos

Consideraciones ecolgicas

Ubicacin de la competencia

Limitaciones tecnolgicas

Circulacin y trnsito

FUERZAS LOCACIONALES QUE GENERALMENTE SE TIENEN
EN CUENTA PARA DEFINIR LA MACROLOCALIZACIN (6)
EL ESTUDIO TCNICO
ANLISIS Y DECISIN DE LA LOCALIZACIN
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

A. Conforme un comit para la aplicacin de este
mtodo.

B. Identifique y elabore una lista con todos los
factores que tienen alguna incidencia en la
localizacin de su proyecto


EL ESTUDIO TCNICO
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

C. Determine la importancia relativa que tiene cada
factor para el proyecto y de acuerdo con esto
asgnele un peso expresado en porcentaje. La
suma de los pesos de todos los factores debe ser
igual a 100%, o lo que es lo mismo a uno (1).

D. Seleccione una escala comn a todos los factores
(por ejemplo de 0 a 10 de 0 a 100).


ANLISIS Y DECISIN DE LA LOCALIZACIN (2)
EL ESTUDIO TCNICO
ANLISIS Y DECISIN DE LA LOCALIZACIN (3)
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

E. Determine los grados de cada factor. Por ejemplo:

1. Existe la mano de obra, en las cantidades y calidades
requeridas.

2. Existe suficiente mano de obra, pero no tiene la
experiencia ni la calidad requerida.

3. Se encuentra slo una parte de la mano de obra
requerida.

4. Debe conseguirse la mano de obra en otras localidades.


EL ESTUDIO TCNICO
ANLISIS Y DECISIN DE LA LOCALIZACIN (3)
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

F. Asgnele valor relativo a cada grado de acuerdo con
la escala seleccionada en el paso 4, de tal manera
que el grado ms ventajoso se le asigne el mayor
puntaje

G. Identifique y enliste las diferentes alternativas de
localizacin o sitios potenciales que se tengan.

EL ESTUDIO TCNICO
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

H. Tome el primer factor y analice las ventajas y desventajas
que presenta en cada una de las alternativas de localizacin;
de acuerdo con esto otorgue una calificacin para cada sitio.
Esta calificacin deber estar acorde con la escala
seleccionada y corresponder al puntaje que se ha signado al
grado escogido. Repita este mismo anlisis con los dems
factores enlistados.

I. Multiplique la calificacin otorgada por el peso asignado, de
esta manera obtendr la calificacin ponderada para cada
sitio.
ANLISIS Y DECISIN DE LA LOCALIZACIN (4)
EL ESTUDIO TCNICO
MTODO CUALITATIVO POR PUNTOS

J. Sume las calificaciones ponderadas para cada sitio
o alternativa de localizacin.

K. Determine en orden de prioridades las diferentes
alternativas de localizacin, teniendo en cuenta que
el sitio a elegir ser aquel que obtenga la mayor
puntuacin.

ANLISIS Y DECISIN DE LA LOCALIZACIN (5)
EL ESTUDIO TCNICO
CUADRO MODELO DE LOCALIZACIN MEDIANTE EL MTODO CUANTITATIVO
POR PUNTOS
Factores relevantes Peso asignado
ALTERNATIVAS DE LOCALIZACIN
A B C
Calificac.
Esc:0-100
Calificac.
Ponderada
Calificac.
Esc:0-100
Calificac.
Ponderada
Calificac.
Esc:0-100
Calificac.
Ponderada
Costo transp. de insumos
Costo transp. de productos
Disponibilidad de mano de
obra
Disponibilidad materia prima
Costo de vida
Tarifas servicios pblicos
Facilidades de comunicacin
Disponibilidad de agua
Espacio disponible para
expansin
Costo arrendamiento
Posibilidades de deshacerse
de desechos
Actitud de los vecinos frente
al proyec to
TOTAL 1.00
EL ESTUDIO TCNICO
EL ESTUDIO AMBIENTAL
IMPACTO AMBIENTAL:
Suma de influencias o
repercusiones negativas
y/o positivas que recaen
sobre el conjunto de
valores naturales,
sociales y culturales
existentes en un lugar y
tiempo determinados.
EL ESTUDIO TCNICO
EL ESTUDIO AMBIENTAL
REGLAMENTACIN

Decreto
EL ESTUDIO TCNICO
FACTORES QUE DETERIORAN EL MEDIO AMBIENTE
La contaminacin del aire, de las aguas, del suelo y
de los dems recursos naturales renovables.

La degradacin, la erosin y el revenimiento de
tierras.

Las alteraciones nocivas de la Topografa.

Las alteraciones nocivas del flujo natural de las
aguas
EL ESTUDIO TCNICO
La extincin o disminucin cuantitativa o cualitativa
de especies animales y vegetales o de recursos
genticos.

La alteracin perjudicial o antiesttica de paisajes
naturales.

La alteracin perjudicial en los patrones culturales
de una comunidad.

EL ESTUDIO TCNICO
En su lucha contra la pobreza, con
frecuencia los pases subdesarrollados
no se detienen en consideraciones de
tipo ambiental. La miseria, la precaria
financiacin de los proyectos y el acoso
del tiempo ha llevado a considerar
como un problema secundario el
cuidado de la naturaleza.
EL ESTUDIO TCNICO
Hoy se exigen procesos limpios, reciclaje, aumento
de la eficiencia energtica, proteccin del aire, del
agua, de los suelos, uso selectivo de pesticidas y
fertilizantes, reforestacin de bosques, y drenajes
adecuados de vas, medidas todas que, en principio,
requieren ms capital de trabajo y reducen la
productividad. Pero a nivel social, la proteccin de la
naturaleza y de la vida, capitales comunes e
irremplazables, reportan mas beneficio que el
aumento del costo en la produccin asumido en un
momento dado por el empresario.
EL ESTUDIO TCNICO
Los controles Directos estn
concebidos a la manera de permisos o
autorizaciones que otorga el Estado,
previo el cumplimiento de algunos
requisitos y acatamiento de ciertos
lmites y condiciones a travs del
tiempo. A esta segunda categora
pertenecen las licencias ambientales.
EL ESTUDIO TCNICO
Los controles Indirectos se dan a
travs de instrumentos de mercado, y
buscaban incentivar actividades y
procesos limpios con herramientas
econmicas o, al contrario, hacer ms
costosas actuaciones y procedimientos
contaminantes. Para esto el Estado
disea impuestos, tasas, multas,
incentivos, subvenciones, permisos
negociables y promueve acuerdos y
pactos.
EL ESTUDIO TCNICO
EL ESTUDIO ORGANIZACIONAL
EL ESTUDIO TCNICO
EL ESTUDIO ORGANIZACIONAL
IMPORTANCIA
Al no ser lo suficientemente
analizado, impide una
cuantificacin correcta de las
inversiones y costos durante la
ejecucin e implementacin del
proyecto.
OBSERVACIN
El estudio organizacional debe
realizarse simultneamente con
los estudios Tcnicos y de
Mercado; puesto que en ellos
implcitamente se considera el
componente organizacional en
cada alternativa.
EL ESTUDIO TCNICO
FACTORES ORGANIZACIONALES
(Ejecucin e Implementacin)
a) Participacin de Unidades Externas al Proyecto.

b) Tamao de la estructura administrativa.

c) Tecnologa administrativa.

d) Grado de complejidad de las tareas administrativas.
OBSERVACIN: El enfoque de los anteriores factores
organizacionales vara de acuerdo al perodo por el cual atraviesa la
Entidad. Debe ser flexible.
EL ESTUDIO TCNICO
FUNCIONES DE UNA EMPRESA MODERNA

GERENCIA - Direccin general de la organizacin
Conocer el proyecto
Conocer rea administrativa
Coordinar y dirigir actividades de subalternos
Toma de decisiones
Control y seguimiento permanente
Compromiso con el proyecto: planes y presupuesto.
Capacidad de liderazgo
Capacidad de delegar: Funciones y responsabilidades
Discernimiento: Importante, urgente, secundario
Cualidades humanas
Experiencia
EL ESTUDIO TCNICO
ORGANIGRAMAS
Lineal
Gerente
Ger. Cial Ger Fin. Ger. Adt.
J. Pub. J. Dis Tes. J. Con. S.Gen. R. H.
Autoridad Responsabilidad
EL ESTUDIO TCNICO
ESTUDIOS LEGALES
NORMAS RELEVANTES:
CRBV
Cdigo de Comercio
Cdigo de construcciones
Plan de Desarrollo
Plan de Ordenamiento Territorial
Rgimen Tributario
Ley XXXX
Ley ZZZZ
Normas Urbansticas
Normas Ambientales
Normas XXXXX
Normas Sanitarias Inherentes a cada Producto
Legislacin Econmica y Financiera.
Importancia: Las normas legales interactan permanentemente y regulan los
deberes y derechos que toda sociedad organizadora establece para sus miembros.
EL ESTUDIO TCNICO
Gracias
Profesor:


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