INSTITUTO DE EDUCACIN SUPERIOR

PLAN DE NEGOCIO
CONTRUCCION DE LOSAS DE CONCRETO

Presentado por:
CORTEZ PARIAN LUZ MERY
TURRIATE PANIZO MARIA DEL CARMEN

Para optar por el ttulo de :
Profesional Tcnico
en Contabilidad

T & P CONSTRUCCIONES es una
empresa de servicio peruana que se
especializara en la construccin de
losas de concreto donde estaremos
comprometidos con cada uno de
nuestros clientes en apoyarlos en sus
ms ambiciosos proyectos, garantizando
un ptimo desempeo y una excelente
performance en sus resultados.

Nuestro servicio es un nuevo concepto
en el sector de construccin , ya que
actualmente es un rubro que recin hace
unos aos se esta dando.

Nuestro anlisis financiero nos indica
que obtendremos un VAN de S/ 27
820.00 y nuestra TIR del 62%, la cual
nos indica que nuestro proyecto ser
rentable

Nuevos ingresos
Rivalidad de la
industria
Competidores
Splenda, Sugafor
Sucaryl
Proveedores
La Asociacin agrcola
Pisco
Asociacin Agropecuaria
de Cajamarca
Derivados Del Maz SA.
DEMSA.
Consumidores
Hombres y mujeres 18
a 60 aos
Personas Diabticas
Sustitutos
VISION
*Brindar un buen servicio generando satisfaccin a cada uno de
nuestros clientes
*Desarrollar proyectos en los sectores industrial, educacin y
comercial ; manteniendo altos estndares de seguridad y control de
calidad
*Fomentar la innovacin en cada uno de los procesos constructivos a
desarrollar.

MISION
Ser una empresa constructora reconocida a nivel nacional por la
calidad de nuestros trabajos en la cual poco a poco ir mejorando
nuestro posicionamiento comercial hasta llegar a convertirnos en un
futuro en una de las empresas lderes en la construccin de losas de
concreto


VALORES


ANLISIS INTERNO




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1. Empresa nueva para el sector financiero.
2. Contar con un reducido capital para el inicio del
proyecto
3. Poco compromiso con temas de seguridad por parte
de los empleados y obreros
4. Ciertos obreros o trabajadores desconocern la
misin y visin de la empresa la cual no estarn bien
comprometidos con el trabajo que estarn realizando.
5. Nuestro sistema de publicidad no ser muy amplio
pero si lo necesario para que nos conozcan
1. Contaremos con la posibilidad de obtener
acceso a crditos con los bancos
2. El crecimiento econmico del Pas en el sector
de construccin
3. El mercado empresarial en el sector
construccin se ha incrementado.
4. Incremento de inversiones privadas
5. Nuestro personal calificado y con experiencia
en la construccin de losas de concreto
6. Aprovecharemos la gran demanda insatisfecha
existente para a travs de nuestra organizacin
ofrecerles un producto diseado a sus
expectativas, de calidad y a precios accesibles a
su capacidad de compra con el objetivo de crear
una imagen de marca de prestigio y apreciada
por nuestro mercado objetivo.

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1. Reduciremos gastos generales por ser una empresa
pequea.
2. Se capacitara de forma constante a todos los
trabajadores con respecto los cambios e innovaciones
que se dar ms adelante.
3. Los proyectos se cumplirn de acuerdo con los
estndares de calidad y plazos fijados por nuestro
personal calificado.
4. El Directorio est constituido por un ingeniero civil
con una basta de experiencia en la construccin de
losas de concreto, as como tambin dos asistentes
contables con experiencia en el mbito concerniente
al rubro de la empresa.
5. La empresa cumplir con todas sus obligaciones y
pagos a sus trabajadores

1. Los problemas generados por los sindicatos de
construccin y de desempleados.
2. La falta de compromiso de proveedores con la
entrega de materiales.
3. La inestabilidad poltica la cual no asegura la
continuidad de los programas de desarrollo
luego del cambio de poder.
4. Aumento en los materiales de construccin
5. Inestabilidad en la legislacin laboral del sector
de construccin

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ANALISIS EXTERNO
*
Nuestros productos estn enfocados al
mercado de edulcorantes y los
consumidores son principalmente
personas que cuidan su salud y los
diabticos.
Anualmente se producirn 570,000
cajas de edulcorante de NaturaStevia
que sern distribuidos en los diversos
supermercados y tiendas naturistas.
NaturaStevia es un edulcorante
natural que no tendr ninguna
modificacin qumica.
*
*Aprovechar el auge de la stevia para dar a
conocer la viabilidad e importancia econmica
del producto, al igual que sus beneficios
mediante un programa de marketing realzando
las propiedades y cualidades del producto en
comparacin con los dems edulcorantes.
*
PRECIO
El precio sugerido para el
consumidor ser de
S/15.00
Y para los distribuidores
S/12.75

PRODUCTO
Producto de consumo
masivo, 100% natural, que
no contiene caloras.
La presentacin ser en
cajas que contienen 50
sobres de 1 gr. de
edulcorante en polvo



PROMOCION
La promocin de nuestro
edulcorante se dar
mediante afiches, volantes y
en avisos televisivos cada
dos meses.
PLAZA
Nuestro producto podr ser
adquirido en los diversos
supermercados de nuestra
capital y lagunas tiendas
naturistas
*
*
JUNTA DE ACCIONISTAS
GERENCIA GENERAL
DEPARTAMENTO
DE PRODUCCION
DEPARTAMENTO
COMERCIALIZA
CION
*
PROGRAMA DE INVERSION
CONCEPTO MONTO
A.- INVERSION FIJA TANGIBLE
Terreno 127,500.00
Construccin 117,000.00
Maquinaria y Equipo 23,514.00
Vehculos 35,000.00
Computadoras 2,850.00
Muebles y enseres 2,090.00
TOTAL INVERSION FIJA TANGIBLE (IFT) 307,954.00
B.- INVERSION FIJA INTANGIBLE
Constitucin y otros derechos 2,971.16
Estudio de prefactibilidad 500.00
Gastos pre operativos 3,300.00
Costos de ensayos, pruebas 5,600.00
Capacitacin de personal 3,100.00
TOTAL INVERSION FIJA INTANGIBLE (IFI) 15,471.16
C.- CAPITAL DE TRABAJO
Materia Prima 621,300.00
Insumos 1,588,338.12
Caja Chica 265,744.00
TOTAL CAPITAL DE TRABAJO 2,475,382.12
TOTAL INVERSION (A+B+C) 2,798,807.28
ESTADO DE RESULTADOS
Rubros/Aos 1 2 3 4 5
Ingresos 7,267,500.00 7,512,414.75 7,765,583.13 8,027,283.28 8,297,802.72
Liquidacin 353,658.60
Gastos Variables -2,272,992.12 -2,349,591.95 -2,428,773.20 -2,510,622.86 -2,595,230.85
Gastos Fijos -278,102.80 -278,102.80 -278,102.80 -278,102.80 -278,102.80
Depreciacin -13,782.90 -13,782.90 -13,782.90 -13,782.90 -13,782.90
Amortizacin -1,547.12 -1,547.12 -1,547.12 -1,547.12 -1,547.12
Utilidad Antes de
Intereses 4,701,075.06 4,869,389.98 5,043,377.11 5,223,227.60 5,762,797.66
Intereses -335,856.87 -298,717.30 -250,435.86 -187,669.98 -106,074.33
Utilidad Antes de
Impuestos 4,365,218.19 4,570,672.68 4,792,941.25 5,035,557.63 5,656,723.32
Impuesto a la Renta -1,309,565.46 -1,371,201.80 -1,437,882.38 -1,510,667.29 -1,697,017.00
Utilidad Despus de
Impuestos 3,055,652.73 3,199,470.88 3,355,058.88 3,524,890.34 3,959,706.33
Utilidad Acumulada 3,055,652.73 6,255,123.61 9,610,182.49 13,135,072.82 17,094,779.15
PERIODOS Deuda Inters Amortizacin Cuota
0 1,119,522.91
1 995,724.33 335,856.87 123,798.58 459,655.45
2 834,786.18 298,717.30 160,938.15 459,655.45
3 625,566.59 250,435.86 209,219.60 459,655.45
4 353,581.12 187,669.98 271,985.47 459,655.45
5 0.00 106,074.33 353,581.12 459,655.45
1,178,754.34 1,119,522.91 2,298,277.25
*
Prstamo = 40% Inversin Total = 2,798,807.28 Capital Propio
Prstamo = 1,119,522.91 Tasa Anual = 30% 1,679,284.37
Aos : 5 Impuesto a la renta 30%
Estructura de Capital del Proyecto

ITEMS Unidades Monetarias %
Capital Propio 1,679,284.37 60%
Prstamo 1,119,522.91 40%
INVERSION 2,798,807.28 100%
*
VAN -1,679,284.37 2,267,064.75 1,807,019.37 1,438,857.21 1,144,299.88 1,708,711.16
VAN 6,686,668.00
TIR 180%
BALANCE GENERAL
Rubros / Aos 0 1 2 3 4 5
Caja 2,947,184.17 6,001,046.91 9,162,216.21 12,430,451.09 18,774,776.02
IFT 307,954.00 294,171.10 280,388.20 266,605.30 252,822.40 239,039.50
IFI 15,471.16 13,924.04 12,376.93 10,829.81 9,282.70 7,735.58
KW 2,475,382.12 2,475,382.12 2,475,382.12 2,475,382.12 2,475,382.12 2,475,382.12
Amortizacin 123,798.58 284,736.73 493,956.32 765,941.80 1,119,522.91
Total Activos 2,798,807.28 5,854,460.01 9,053,930.89 12,408,989.77 15,933,880.10 22,616,456.13
Recuperacin KW 247,487.58
Valor en Libros 2,475,382.12
Patrimonio 2,798,807.28 2,798,807.28 2,798,807.28 2,798,807.28 2,798,807.28 2,798,807.28
Utilidades Acumuladas 3,055,652.73 6,255,123.61 9,610,182.49 13,135,072.82 17,094,779.15
Total Pasivo +
Patrimonio 2,798,807.28 5,854,460.01 9,053,930.89 12,408,989.77 15,933,880.10 22,616,456.13
*
* Nuestro producto est dirigido a las personas que cuidan su salud, sino
tambin a los diabticos es por eso que se espera que el mercado vaya
creciendo ao a ao

* La produccin de edulcorantes, naturales y artificiales mueve grandes
cantidades de dinero, ya sea como aditivos en alimentos o como suplementos
dietticos

* Teniendo como antecedentes las ventas de productos extranjeros, nuestro
edulcorante puede ser vendido con aceptacin del publico
RECOMENDACIONES
Conseguir el apoyo del gobierno para la realizacin del proyecto mediante
el ministerio de agricultura con su programa INCAAGRO, e incentivar la
inversin privada.

Difundir la existencia de la planta stevia y sus propiedades con el fin de
facilitar la aceptacin y adopcin del producto.

No depender de un solo proveedor de materia prima

*GRACIAS
POR SU
ATENCI
N