Facultad de Arquitectura y Diseo

Proyecto Urbano

PROPUESTA DE INTERVENCIN URBANA

SECTOR BALNEAREO 2 BUENOS AIRES

Jurez Gutirrez, Xiomara

Meneses, Antonio
Padilla Crdenas, Juan
Rojas Meza, Diana
Torres Espino, Paulo

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

NDICE DE CONTENIDOS

1. SNTESIS DE ANLISIS DEL SECTOR

1.1. problemtica
1.2. objetivo estratgico y objetivos operativos
2. MARCO TERICO DE INTERVENCIN
2.1. tipo de intervencin
2.2. marco terico
3. PROPUESTA DE DISEO URBANO
3.1. idea rectora
3.2. condicionantes de diseo
3.3. mbitos de intervencin
3.4. propuesta
4. PROPUESTA DE IMPLEMENTACIN
4.1. regulaciones normativas
4.2. etapas de implementacin
4.3. medios de financiamiento

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

1. SNTESIS DE ANLISIS DEL SECTOR

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

1.1. PROBLEMTICA

EF
EC
TO
S

INSTALACIN
DESFAVORABLE DE LA
RED DE AGUA Y
DESAGUE
GRAN PORCENTAJE DE
HUMEDAD
ALTO RIESGO DE
INUNDACIN ANTE UN
TSUNAMI Y NAPA
FRETICA

IMAGEN
URBANA
DESFAVORABLE
INADECUADAS
CONDICIONES DE
HABITABILIDAD
AUTOCONTRUCCI
N DE
VIVIENDAS

INEXISTENCIA
DE REA DE
RECREACIN
Y/O REAS
VERDES

SUBDIVISIN Y
ABUNDANCIA
DE LOTES
IRREGULARES

DISCONTINUIDAD
DE TRAMA
URBANA

ASENTAMIENTO INFORMAL EN
UNA ZONA DE ALTO RIESGO
NATURAL

CA
US
AS

INADECUADO
CONTROL DE LOS
PARMETROS
URBANOS DE
VIVIENDA

VULNERABILIDAD
NATURAL DEL
SUELO
CARACTERSTI
CAS
PANTANOSAS:
ALTO NVEL
FRETICO

EROSIN
COSTERA

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

ALTA
PROBABILID
AD DE
LICUACIN
DEL SUELO

UBICACIN DE
VIVIENDAS A
MENOS DE 50 m
DEL MAR.

OCUPACIN INFORMAL Y
ESPONTANEA DE LOS
TERRENOS
CARENCIA DE TERRENOS
DESTINADOS PARA
ESPACIOS PBLICOS
NECESIDAD DE VIVIENDA

1. SNTESIS DE ANLISIS DEL ECTOR

POBLACIN EN
RIESGO

1.2. OBJETIVO ESTRATGICO Y OBJETIVOS OPERATIVOS

REDUCIR LA VULNERABILIDAD DE
UN ASENTAMIENTO HUMANO EN
UNA ZONA DE ALTO RIESGO
NATURAL

ASENTAMIENTO INFORMAL EN UNA

ZONA DE ALTO RIESGO NATURAL

ELABORAR UN PROYECTO DE INTERVENCIN DE RENOVACIN URBANA COMO RESPUESTA A LA

REUBICACIN OFRECIDA A LA POBLACIN MS VULNERABLE EN LA ZONA DE ALTO RIESGO
NATURAL.

OBJETIVOS OPERATIVOS:
BUSCAR UNA NUEVA ZONA FUERA DEL REA DE PELIGRO PARA LA REUBICACIN DE LA
POBLACION.
DESTINAR UN NUEVO USO A LA ZONA QUE SER DEJADA POR LOS POBLADORES.
MEJORAR EL PLAN DE EVACUACION EN CASO DE UN DESASTRE NATURAL.

ESCENARIOS:
ZONA DESOCUPADA POR LA POBLACIN
ZONA ESCOGIDA PARA LA REUBICACIN

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

1. SNTESIS DE ANLISIS DEL ECTOR

OBJETIVO ESTRATGICO:

2. MARCO TERICO DE INTERVENCIN

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

2.1. TIPO DE INTERVENCIN

La intervencin dentro del sector responde
a la vulnerabilidad que tiene ante un
desastre natural ocasionado por:
Aumento del nivel de mar
Tsunami
Erosin del suelo
DISTANCIA ACTUAL
19.50
metros
desde la lnea de
alta marea.
Ley de Playas (Ley N 26856)
Zona de playa, primeros 50 m (prohibido
construir).
Zona de dominio restringido, 200 m.

Es as que se plantea una REUBICACIN

URBANA de las dos primeras hileras de
manzanas del litoral; y adems se
desarrollar
una
intervencin
de
RENOVACIN
URBANA
de
manera
paisajstica dentro de los primeros 60 m y
los otros 40 m de establecimientos
comerciales.

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

100m

2. MARCO TERICO DE INTERVENCIN

3. PROPUESTA DE DISEO URBANO

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

3.1. IDEA RECTORA

Buenos Aires era un balneario donde la gente
poda ir a relajarse, sin embargo la crecida del
nivel del mar y la contaminacin han hecho que
este pierda totalmente su atractivo turstico y
ahora el malecn este muy deteriorado
ofreciendo una IMAGEN NEGATIVA del sector.
Sin playa
Aumento
del mar

nivel

MALA IMAGEN
Deterioro
Inseguridad

Se propone as dar otra imagen que tome como

elemento principal de partida, el mar. Generando
un gran MALECN que ofrezca espacio pblico y
reas verdes, problemas secundarios dentro del
sector.

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

MALECN ACTUALMENTE
Descuido total. Va peatonal y vial en malas
condiciones.

3. PROPUESTA DE DISEO URBANO

BALNEAREO

MALECN ACTUALMENTE
Sin continuidad de va. No todo el sector est
adoquinado.

3.1. IDEA RECTORA

COMERCIOS

COMERCIOS

ESPACIO
PBLICO

COMERCIOS

ESPACIO
PBLICO

CORREDOR PEAONAL

CORREDOR PEAONAL

MAR

PREMISAS FORMALES:
UNIDAD
LINEAL
COMPOSITIVA
PREMISAS FUNCIONALES:
ESPACIO
ABIERTO
DE
RECREACIN PBLICA BIEN
ILUMINADO
Y
CON
CONTINUIDAD DE VA.
PREMISAS
ESTRUCTURALES:
PLATAFORMA
COMPACTA

ELEVADA

PREMISAS SIMBLICAS:
MALECN:
ATRACTIVO
TURSTICO PRINCIPAL DEL
SECTOR.
DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

3. PROPUESTA DE DISEO URBANO

MALECN BALNEAREO
BUENOS AIRES

3.3. MBITOS DE INTERVENCIN

PLAZO
INTERVENC
IN

ACCIONES

RESPONSABLES

Reubicar las viviendas afectadas construyendo

edificios multifamiliares en la zona de expansin
urbana.

ELABORAR
UN
PROYECTO
DE
INTERVENCI
N
DE
RENOVACIN
URBANA
COMO
RESPUESTA A
LA
REUBICACIN
OFRECIDA A
LA
POBLACIN
MS
VULNERABLE
EN LA ZONA
DE
ALTO
RIESGO
NATURAL.

RENOVACI
N
URBANA

Rescatar y dotar al malecn, de una infraestructura

urbana, con amplios espacios de estancia y de
transicin peatonal y vial.

Implementar una gran cantidad de rea verde de

manera paisajstica a lo largo de todo el malecn.

Generar
equipamientos
comerciales
que
complementen y otorguen el valor turstico de la
zona.
Promover una nueva ruta de transporte urbano que
se articule con la nueva va, as como su respectivo
paradero.
Desarrollo de una habilitacin urbana residencial
(densidad media).

Municipalidad
Distrital de Vctor
Larco

Municipalidad
Provincial de Trujillo

Implementacin de nueva infraestructura urbana

(mercado, parques, colegio).
REUBICAC
IN
URBANA

Concluir el asfaltado de la Av. Prolongacin Juan

Pablo II.

Promover nuevas rutas de transporte urbano que se

a la nueva ubicacin con la debida
DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO articulen
CAMPOS

3. PROPUESTA DE DISEO URBANO

OBJETIVO
ESTRATGIC
O

4. Propuesta de implementacin

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

4.1 regulaciones normativas

Reglamento de la Ley N 26856, que declara que las playas son bienes de uso pblico,
inalienables e imprescriptibles y establece la zona de dominio restringido

Las playas del litoral de la Repblica, de conformidad con el artculo 1 de la Ley, son
bienes de dominio pblico, y comprenden el rea donde la costa presenta una
topografa plana y con un declive suave hacia el mar, ms una franja de hasta 50
metros de ancho paralela a la lnea de alta marea.

APITULO IV. DE LAS VAS DE ACCESO A LAS PLAYAS

Artculo 21.b) Debern permitir el trnsito vehicular en doble sentido, as como el

desplazamiento
peatonal.
c) Debern interconectarse o proyectarse con relacin a las vas pblicas o las
vas de
acceso correspondientes a la habilitacin ms prxima con direccin al mar
observndose, en su caso, las previsiones que contengan los planes de
desarrollo urbano del lugar.
DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

2. MARCO TERICO DE INTERVENCIN

CAPITULO I. Artculo 3.- rea de playa

4.1 regulaciones normativas

CENTROS URBANOS INFORMALES: Al conjunto de manzanas determinadas y

vas trazadas, que no constituyen una habilitacin urbana, que cuenta con
construcciones parcialmente consolidadas y cuyos lotes de viviendas han sido
individual y directamente adquiridos por cada uno de los integrantes del centro
urbano informal.
LEY DE REASENTAMIENTO POBLACIONAL PARA ZONAS DE MUY ALTO RIESGO
NO MITIGABLE (LEY N 29869)
Zona de muy alto riesgo no mitigable: Aquella donde existe la probabilidad
de que la poblacin o sus medios de vida sufran daos o prdidas a
consecuencia del impacto de un peligro, y que la implementacin de medidas de
mitigacin resultan de mayor costo y complejidad que llevar a cabo la
reubicacin de las viviendas y equipamiento urbano respectivo.

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

2. MARCO TERICO DE INTERVENCIN

LEY DE DESARROLLO Y COMPLEMENTARIA DE FORMALIZACION DE LA

PROPIEDAD INFORMAL, ACCESO AL SUELO Y DOTACION DE SERVICIOS
BASICOS. LEY N 28687

4.2. etapas de implementacin

PRIMERA
ETAPA

SEGUND
A ETAPA

TERCERA
ETAPA

ACCIONES

PLAZO
C

Promover una nueva ruta de transporte urbano que

se articule con la nueva va, as como su respectivo
paradero.

Promover nuevas rutas de transporte urbano que se

articulen a la nueva ubicacin con la debida
implementacin de paraderos .

Concluir el asfaltado de la Av. Prolongacin Juan

Pablo II.

Implementar una gran cantidad de rea verde de

manera paisajstica a lo largo de todo el malecn.

Rescatar y dotar al malecn, de una infraestructura

urbana, con amplios espacios de estancia y de
transicin peatonal y vial.

Dotar de un adecuado sistema elctrico, agua

potable y desage

Implementacin de nueva infraestructura urbana

(mercado, parques, colegio).

Generar
equipamientos
comerciales
que
complementen y otorguen el valor turstico de la
zona.

Reubicar las viviendas afectadas construyendo

edificios multifamiliares en la zona de expansin
urbana.

DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

2. MARCO TERICO DE INTERVENCIN

ETAPAS

4.3. medios de financiamiento

PRIMERA
ETAPA

ACCIONES

Promover una nueva ruta de transporte urbano que

se articule con la nueva va, as como su respectivo
paradero.
Promover nuevas rutas de transporte urbano que se
articulen a la nueva ubicacin con la debida
implementacin de paraderos .
Concluir el asfaltado de la Av. Prolongacin Juan
Pablo II.

SEGUND
A ETAPA

Implementar una gran cantidad de rea verde de

manera paisajstica a lo largo de todo el malecn.
Rescatar y dotar al malecn, de una infraestructura
urbana, con amplios espacios de estancia y de
transicin peatonal y vial.
Dotar de un adecuado sistema elctrico, agua
potable y desage
Implementacin de nueva infraestructura urbana
(mercado, parques, colegio).

TERCERA
ETAPA

MEDIOS DE
FINACIAMIENT
O

Generar
equipamientos
comerciales
que
complementen y otorguen el valor turstico de la
zona.

Reubicar las viviendas afectadas construyendo

edificios multifamiliares en la zona de expansin
urbana.
DOCENTE: ARQ. CLAUDIA MENDO CAMPOS

2. MARCO TERICO DE INTERVENCIN

ETAPAS