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Hipoteca inmobiliaria

Integrantes:
Elizneth Flores
Khaterine Morales
Darlys Albujas
Daniela Gonzalez

La Hipoteca Mobiliaria

Es el derecho real constituido


sobre determinados bienes o de un
tercero, en beneficio de un
acreedor y para asegurar sobre
esos bienes el cumplimiento de
una obligacin.

Normas Generales de la Hipoteca Mobiliaria

La hipoteca mobiliaria afecta,


directa e indirectamente, los
bienes sobre que se impone

Caractersticas De La Hipoteca Mobiliaria:

Realidad
Accesoria
Subrogacin
Divisibilidad
Especialidad
Solemnidad

Bienes Susceptibles de Hipoteca


Mobiliaria:
Los

establecimientos mercantiles o
fondos de comercio
Las motocicletas, automviles y
camiones de pasajeros, autocares,
entre otros.
Las Aeronaves
La maquinaria industrial
El derecho de autor sobre las obras
de ingenio y la propiedad industrial.

Contenido del Documento de Constitucin


Nombre,

apellido, especificacin social, en


su caso, nacionalidad, estado civil,
domicilio y profesin del acreedor y del
deudor

Cuanta,

en moneda nacional, del crdito


garantizado, tipo de inters estipulado,
plazo, lugar y forma del pago.

Descripcin

y relacin de los bienes que


se hipotequen, sealndose las
particularidades que en cada caso sirvan.
Causa jurdica o ttulo de adquisicin de
los bienes que se hipotecan.
Obligacin del deudor de asegurar por su
cuenta los bienes hipotecarios
Fijacin de un domicilio para citaciones,
notificaciones y requerimientos al deudor
y, en su caso, al propietario de los bienes
hipotecados.

Cuido de los Bienes Hipotecados

El hipotecante deber conservar


los bienes hipotecados con la
diligencia de un buen padre de
familia y est en la obligacin de
verificar en los mismos cuantos
trabajos
de
conservacin,
reparacin y acondicionamiento
sean menester.

Relaciones Entre El Acreedor y el


Deudor Constituyente

El

acreedor hipotecario tiene frente al


deudor constituyente de la hipoteca el
derecho de ejecutar la cosa hipotecada.

El

deudor constituyente conserva las


facultades que le acuerda la Ley.

Relaciones Entre El Acreedor


Hipotecario y los dems Acreedores
estn

referidas al derecho de preferencia,


que es el que confiere la garanta
hipotecaria al acreedor, para ser pagado
con prelacin a los dems acreedores del
deudor.

Relaciones Entre el Acreedor


Hipotecario y los Terceros Poseedores
Estas relaciones estn determinadas
por el ejercicio de los derechos de
persecucin y remate judicial.

Hipoteca de Establecimientos
Mercantiles
Las Normas especiales en la materia, se
refieren a los Bienes Susceptibles de la
Hipoteca, a las menciones que debe
contener
el
instrumento
de
su
constitucin, al asiento de la Hipoteca y
a los efectos de la misma.

Respecto a los efectos de la


Hipoteca, la ley seala:

Hipoteca de aeronaves

En esta materia la Ley trae tres


normas especiales:
sobre las especificaciones que
debe tener el documento
constitutivo de la hipoteca
sobre los bienes a los cuales se
extiende la misma y
sobre el derecho de preferencia
que tiene el acreedor.

Hipoteca de Maquinaria Industrial

Las disposiciones especiales sobre la


materia se refiere a bienes susceptibles
de esta hipoteca, extensin de la
hipoteca inmobiliaria en relacin con la
maquinaria industrial, menciones que
debe contener el instrumento de
constitucin de la hipoteca, y derechos
y deberes de las partes.

Hipoteca del Derecho de Autor y


de la Propiedad Industrial
En esta materia la Ley trae normas
especiales acerca de los bienes
susceptibles de ser hipotecados, de la
extensin de la hipoteca, de las
menciones que debe contener el
instrumento de constitucin y de los
efectos de la hipoteca.

Extincin De La Hipoteca
Al igual que todos los contratos
accesorios se extingue:
Por

va de consecuencia.
Por va principal

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