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EL DEFICIT VIVIENDA
Al 2014 el dficit de vivienda en el Per asciende a 1 860, 692 vivienda de las cuales el 21%
son cuantitativos y el 79% cualitativos. El dficit de Lima en cualquiera de los casos se
totaliza en un 40.9% y el 29.1% de poblacin reside en la capital peruana.
Fuente:
Memoria 2014 Fondo Mi Vivienda - Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento.
El dficit habitacional se da en funcin a:
N de hogares que se incorporan ao tras ao;
Cantidad y caracterizacin de la produccin habitacional formal e informal y
Deterioro del Parque Habitacional (2% anual).
El Fondo Mi vivienda SA
Fondo Mivivienda (FMV) es una empresa estatal de derecho privado que se rige por la Ley
No. 28579, y se encuentra dentro del mbito del Fondo Nacional de Financiamiento de la
Actividad Empresarial del Estado, adscrita al Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento. Su objetivo principal es la promocin y financiamiento de la adquisicin,
mejoramiento y construccin de viviendas de inters social. Actualmente ofrece tres
productos: el Nuevo Crdito Mivivienda, Techo Propio y Miconstruccin, este ltimo a partir
del segundo trimestre del presente ao.
El fondo ayuda al financiamiento de inmuebles con precios de venta final de entre S/. 53,900
(USD. 17.490, Tipo de cambio $1 = S/. 3.10) hasta los S/. 269,500 (USD 86. 935; Tipo de
cambio $1 = S/. 3.10). Para dicho cumplimiento, contempla diversas operatorias
denominadas Programas.
NIVEL
SOCIOECONO
MICO
A
Mi Construccin
Mi Casa Mas
Mi Terreno
Nuevo Crdito Mi Vivienda
Techo propio (Bono
Fuente:
Fondo
Mi Vivienda, 2011
Familiar
Habitacional)
El Banco Mundial enAmrica Latina, segn el ingreso diario per cpita ajustado para poder adquisitivo, los
cortes son los siguientes: altos ingresos (ms de US$50), clase media (entre US$10 y US$50), clase
vulnerable (entre US$4 y US$10), pobres moderados (entre US$2.5 y US$4) y pobres extremos (menos de
USUARIO
INICIO
INTERES EN UNA
VIVIENDA DEL
CATALOGO
IN OBILIARIO
FI
N
ENTREGA DE
SUBPRESTAMO
PARA LA
ADQUISICION
REFINACIAMIE
NTO DE
DEUDA
si
INSTITUCION
FINANCIERA
INTERMEDIA
Es
sujeto
de
crdit
o?
no
FI
N
Tiene
demor
as en
el
pago?
RECIBE EL
90% DE
MONTO DE
VIVIENDA
si
si
COFIDE
RECEPCIONA
EXPEDIENTE
Carta de
solicitud de
desembolso
Es
benefici
ario?
no
FI
N
no
BONO
DEL
BUEN
PAGADO
R
Fuente de Financiamiento:
Ley N 28579 Ley de conversin del fondo hipotecario de la vivienda - Fondo
MIVIVIENDA a fondo MIVIVIENDA S.A.
Artculo 4.- Capital
El capital social inicial suscrito y pagado del Fondo MIVIVIENDA S.A., cuyo suscriptor ser el
Estado peruano, estar conformado por el patrimonio neto del Fondo Hipotecario de
Promocin de la Vivienda - Fondo MIVIVIENDA a la fecha del otorgamiento de la escritura
pblica de la conversin dispuesta por la presente Ley.
Los recursos del Fondo MIVIVIENDA S.A. slo podrn destinarse a actividades comprendidas
dentro de su objeto social, segn la definicin contenida en el artculo 1 de la presente Ley.
rganos de control:
Corresponde a la Superintendencia de Banca, Seguros y Administradoras Privadas de Fondos
de Pensiones ejercer las facultades de regulacin, supervisin y control sobre las actividades
que el Fondo MIVIVIENDA S.A. desarrolle en el mbito del sistema financiero.
SI/NO
JUSTIFICACION
NO
Disponibilidad
de servicios
SI
Las viviendas son adquiridas con los principales servicios y tener seguridad
dominial
El fondo pautea que los desarrollos inmobiliarios (Para ser integrados en el
Catalogo de Viviendas) considerar los servicios.
En relacin a la vivienda, segn el estudio Perfil del Cliente, 2011, Fondo Mi
Vivienda, los propietarios tenan viviendas con reas construidas de
112m2; sin embargo en la nueva vivienda el rea se redujo a 70m2;
aunque en relacin a la distribucin del espacio, la vivienda actual ofrece
mas ambientes (Numero de dormitorios 2.8m2); antes era inferior (1.9m2).
Habitabilidad
SI
Lugar
Dimensin Social
Indicador
SI/NO
JUSTIFICACION
NO
Gastos
Soportables
SI
Asequibilidad
NO
Tiene como requisito ser mayor de edad, no propietario y contar con el 10%
para la cuota iniciar.
Acompaamiento
Social
NO
Patologas de la
vida urbana
+-
Adecuacin
Cultural
Satisfaccin del