LA

PLANIFICACIN
URBANA.

En general vamos a entender

a la Planificacin urbana
como una escala o nivel
dentro de la planificacin
general, con las
especificidades propias del
objeto de estudio: la ciudad.

NIVELES DE LA
PLANIFICACIN
URBANA

 1.Nivel Nacional: Entendiendo como tal

aquellos planes que se elaboran teniendo
como marco de referencia para su
anlisis y aplicacin el espacio geogrfico
nacional, dependiente de la Secretaria de
Planeamiento de la Nacin. Como as
tambin las actividades socio econmicas
que en ese espacio se efectan.

 2.Nivel Regional: Se trata de planes

elaborados para una determinada
porcin geogrfica de un territorio
nacional o supra-nacional, definida
como tal mediante alguna variable o
conjunto de variables que le confieren
carcter de homogeneidad o de
heterogeneidad, o alguna comunidad
de objetivos a los infinitos puntos que
contiene la mencionada porcin
territorial.

 3.Nivel Urbano: Se trata de planes

elaborados, para reas urbanizadas,
ciudades, comunas o municipios
entendiendo como tales aquellas que
presentan un mnimo poblacional
(2000 o ms habitantes) de densidad
fundara, estipulada sta densidad en
funcin de la relacin nmero de
parcelas afectadas por la edificacin,
sobre el nmero total de parcelas tipo
que contendra la unidad o mbito

 El nivel urbano de Planificacin en particular

suele denominarse. Desarrollo urbano local, y
constituye el escaln o nivel de planificacin
ms cercano al ciudadano.

Finalmente corresponde realizar a ste nivel

de Planificacin, la conveniente desagregacin
que puede presentarse en funcin de las
diferenciaciones existentes entre los diferentes
fenmenos de Aglomeracin Urbana.

 Finalmente corresponde realizar a ste

nivel de Planificacin, la conveniente
desagregacin que puede presentarse
en funcin de las diferenciaciones
existentes entre los diferentes
fenmenos de Aglomeracin Urbana.

De acuerdo a ello, corresponde a nivel

micro regional considerar tres sub
niveles: el local, el metropolitano y el
urbano.

 En cuanto a los fenmenos de

metropolizacin, pueden considerarse
tanto a nivel de Regin Metropolitana,
cuanto a nivel de rea Metropolitana.
Como rea Metropolitana puede
entenderse la "porcin territorial interna
a la regin metropolitana que presenta
una continuidad fsica respecto a su nivel
de urbanizacin y/o tendencias de ser
urbanizadas en el corto plazo .

 La planificacin urbana, pueden

plantearse la planificacin de
sectores urbanos definidos por
barrios o distritos, la
planificacin de reas o
porciones de ciudad por ejemplo,
planificacin del rea central o
intermedia de una ciudad.

 En general, en la elaboracin del

planeamiento urbano conviene seguir un
proceso que comprende las siguientes
fases:
Fase de estudios:
Comprende todos los trabajos necesarios
para conocer la realidad urbana y establecer
cules son los problemas a resolver y las
intenciones que han de guiar su solucin.

Abarca los siguientes estudios:

1. Establecimiento del mbito
y de los objetivos previstos y
del mtodo a seguir.
2. Informacin urbanstica.
3. Anlisis de la situacin
urbana.
4. Diagnstico de la situacin.

PARA LA
ELABORACIN DE UN
PLAN URBANO.
Frase descriptiva:
Para delimitar territorio de accin apoyndose
en el programa de desarrollo urbano vigente.
Evaluacin:
Se basa en el plan maestro vigente para revisar
y actualizar estadsticas y plantear los procesos
del futuro analizando los subsistemas.

1. Social.
2. Econmico.
3. Urbano.
4. Medio ambiente.

DIFICULTADES DE LA PLANIFICACIN URBANA ACTUAL.

Se ha sintetizado recientemente que la planificacin

de las grandes ciudades resulta difcilmente asumible
a causa de los siguientes factores:
La resistencia civil creciente de movimientos sociales
reivindicativos, a menudo dispares y contradictorios.
La ausencia de conciencia cvica y de voluntad
consensuada y la prevalencia de los intereses de clase
y particulares.