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IV Evaluacin
IV Evaluacin
Cdigo Catastral
1. Con relacin a la parcela y sus actividades
En la manzana asignada definir los siguientes aspectos o
condiciones de desarrollo:
Existente
Se plantea viviendas
multifamiliares con planta
baja comercial destinadas
al turismo y actividades
que permite la GACETA
para el sector 2.
Tambin se plantean
Planteamiento comercios que
complementen las
actividades que contiene la
manzana.
Se configuran 2 hoteles
nuevos que respondan a la
demanda turstica de la
zona.
IV Evaluacin
Cdigo Catastral
1. Con relacin a la parcela y sus actividades
En la manzana asignada definir los siguientes aspectos o
condiciones de desarrollo:
78.94
118.4
178.4
203.8
129.3
AV. 21
143.2
151.9
m
m
m
m
m
85.26
m
m
17 15 rea mnima de parcela:
339.2
313.11 24 23 22 21 20 18 16 m 78.94 m
m
19 14 166.6 rea Mxima de parcela:
347.37 25 m 511.09 m
m 13 170.4
CALLE 8
m
511.09 26 137.5
m 12 m El rea de valor tradicional
200.41 27 11 180.8 AVT-1 especficamente el
m
m
104.23 10 226.5 sector 2, la GACETA Municipal
m 28 9 m
258.4 no expone un rea mnima
95.23 29 m
m 8 234.2 de parcela a determinar
6 m como en otros sectores.
339.2 1 2 3 4 5 7
m
m
169.9
m
154.2
m
127.3
m
228.9
282m
AV. 22
IV Evaluacin
Cdigo Catastral
2. Con relacin a la edificacin que podra realizarse
AV. 21
CALLE 7
CALLE 8
b. Intensidad de la edificacin (% de construccin referido al
rea de la parcela)
AV. 22
IV Evaluacin
Cdigo Catastral
2. Con relacin a la edificacin que podra realizarse
c. Retiros:
AV. 21
LATERAL
CALLE 7
CALLE 8
establecen edificaciones aisladas o pareadas.
AV. 22
PLAZA EL
ESPEJO FONDO
FRENTE
Las Disposiciones complementarias de la
GACETA Municipal en el articulo 195 establece: El articulo 199 expone: Se
permiten cuerpos volados hasta un
Las fachadas de las edificaciones que den mximo de 1.20m a partir de la
hacia espacios pblicos en las areas AVT-1, segunda planta, dentro de los retiros
AVT-4 y cualquier otra que no exija retiro de de frente y fondo..
frente, deben ubicarse cumpliendo con la En este caso retiramos de fondo
seccin de va o alineamiento de la fachada 1.20m.
exigido.. IV Evaluacin
En nuestro caso alineamosCdigo Catastral
la fachada sin retiro
2. Con relacin a la edificacin que podra realizarse
CALLE 8
una altura de PC+3, por ello En el sector de estudio las
CALLE 7
CALLE 8
CALLE 7
AV. 22
IV Evaluacin
Cdigo Catastral
2. Con relacin a la edificacin que podra realizarse
IV Evaluacin
Cdigo Catastral